Asunto Oy Kuopion Ukkokoti

Transkriptio

1 sunto Oy Kuopion Ukkokoti Uutta ja vanhaa rinnakkain Kaupunkikoteja kartanon puistossa lapti.fi RKENNMME HUOE

2 Rakennusten ympäristö ja istutukset ovat taitelijan näkemys, eivätkä välttämättä vastaa alueen todellisuutta. Kaupunkikoteja kartanon puistossa ähes satavuotias Ukkokoti sijaitsee vehreän puiston ympäröimänä kauniilla paikalla, Kuopion keskustan välittömässä läheisyydessä. Kartanomainen, uusklassismia edustava rakennus valmistui vuonna sunto Oy Kuopion Ukkokoti rakennetaan tähän tunnelmaltaan ainutlaatuiseen, historialliseen miljööseen. Taloyhtiössä on yhteensä 19 huoneistoa. Niistä yhdeksän sijoittuu kunnostettavaan kartanorakennukseen ja kymmenen saman pihapiiriin

3 Rajakatu Tupatie Valkeisenkatu nousevaan uudisrakennukseen. Useista asunnoista avautuu kauniit näkymät läheiselle Valkeisenlammelle. Kartanon pihapiiriin, uudisrakennuksen yhteyteen rakennetaan myös ikäihmisten palvelutalo. isäksi kaupungin keskustan palvelut löytyvät aivan lähietäisyydeltä - Kuopion torille matkaa kertyy hieman yli kilometrin. Valkeinen Kalliokatu lavanhovintie Valkeisenkatu Ruotsinkatu Ukkokodintie RKENNMME HUOE

4

5 Uutta ja vanhaa rinnakkain Kuopion Ukkokoti sijaitsee Valkeisen rantapuiston reunalla Valkeisenlammen läheisyydessä. Kunnostettava talo yhdessä uuden talon ja ikäihmisten palvelukodiksi rakennettavan talon kanssa viihtyisän kokonaisuuden. Uudisrakennusten arkkitehtuuri on lämminhenkistä ja niiden mittakaava on sovitettu vanhan Ukkokodin mukaan. Kaikkien asuntojen mitoitus on esteetöntä, oleskelutilat väljiä. uonteikkaan talo :n asuin- ja yhteistiloja leimaavat historialliselle rakennukselle tunnusomaiset piirteet suurine ikkunoineen, syvine ikkunalautoineen ja nykyistä suurempine kerroskorkeuksineen. Rakennuksessa on tunnelmallinen porrashuone. Myös talo B:ssä osassa asunnoista on suuri kerroskorkeus. sunnoissa on lasitetut parvekkeet ja osin kattoterassit, ja maantasokerroksessa parvekkeeseen liittyy erillinen terassi. Kaikkien asuntojen käytössä on talo :n kellarikerroksessa sijaitsevat pesula ja kuivaushuone. iha-alueeseen kuuluu rakennusten läheisyydessä sijaitsevat lasten leikkipaikka ja oleskelualue sekä puiden katveessa sijaitseva huvimaja. Mikko Kämäräinen, arkkitehti SF INJ RKKITEHDIT OY RKENNMME HUOE

6 aaja valikoima pintamateriaaleja ja kiintokalusteita apti viimeistelee sisustuksenkin huolella. Voit esittää myös yksilöllisiä toiveita omasta kodistasi. Kerro meille omat tyylisi kiintokalusteista, kodinkoneista, väreistä ja materiaaleista. Kerro toiveesi riittävän ajoissa me toteutamme ne! RKENNMME HUOE

7 ENU VKEIS TU KIOK M M I VIERS 6 K EIKKI rk YHTEISTIT KERIKERROS TO 25 rk OEEU HUVIMJ UOJ VÄESTÖNS JÄTI TO TO B EN IKÄIHMIST OTI VEUK p 5 kpl varastokopit KU K KS 5% 5 KÄ 0,5 m2 KÄYTÄVÄ 58,0 m2 5 B10 B19 B18 B13 B14 B17 B12 hissi 2 B11 1 B16 B YHTEISTIT 1= 2= 3= 4= 5= 6= 7= Saunaosasto Irtaimistovarasto Ulkoiluvälinevarasto esula ja kuivaushuone Siivoustila Sähköpääkeskus ämmönjakohuone RKENNMME HUOE

8 RKENNMME HUOE tukiasunto MU) ( K/ JJK/ K/ JJK/ JK 2. KERROS MU) ( py sk JJK K K JJK MU) ( 1. KERROS 4 3h+kt 62,0 m2 UOJ VÄESTÖNS TO KS KÄYTÄVÄ + RH 70,2 m2 seinäke 1100mm 3 4h+kt+s 92,0 m KERROKS 1. ja MU) ( 4 9 3h+kt 62,0 m2 hissi sk/py KS tukiasunto 8 2h+kt 36,5 m2 tukiasunto 1 2h+kt 40,0 m2 sk sk sk /py JK/ py py sk KS KÄYTÄVÄ + RH 70,0 m2 K/ JJK/ MU) ( sk/py tukiasunto 2 2h+kt 49,0 m2 K/ JJK/ hissi sk/py p pyy sk tukiasunto tukiasunto 7 2h+kt 54,0 m2 py 5 2h+kt 40,0 m2 / JK/ 16 KS 6 2h+kt 41,5 m2 3 M M I VIERS 6 K 1 2 TO rk EIKKI rk ENU VKEIS TU KIOK OEEU JÄTI HUVIMJ EN IKÄIHMIST OTI VEUK TO B. 2H++S 3H++S 4H++S

9 ( M U ) J K / KIOU 2H+ 36,5 m 2 KERROSTO krs 4,0 m 2 15,5 m 2 sk /py 2,5 m 2 KH 5,0 m 2 9,0 m 2 HUONEYHENTE makuuhuone KH kylpyhuone MUUT YHENTE J SYMBOIT astianpesukone mikroaaltouunivaraus liesi RKENNMME HUOE

10 ( M U ) J K / KIOU 2H+ 40 m 2 KERROSTO krs 10,5 m 2 KH 5,0 m 2 sk/py 16,5 m 2 3,5 m 2 4,0 m 2 RKENNMME HUOE HUONEYHENTE makuuhuone KH kylpyhuone MUUT YHENTE J SYMBOIT astianpesukone mikroaaltouunivaraus liesi

11 ( M U ) J K / KIOU 2H+ 40 m 2 KERROSTO krs 10,5 m 2 KH 5,0 m 2 sk/py 3,5 m 2 16,5 m 2 4,0 m 2 HUONEYHENTE makuuhuone KH kylpyhuone MUUT YHENTE J SYMBOIT astianpesukone mikroaaltouunivaraus liesi RKENNMME HUOE

12 KIOU 2H+ 41,5 m 2 KERROSTO krs 5,0 m 2 JK/ 16,5 m 2 10,0 m 2 KH 5,0 m 2 4,0 m 2 sk/py RKENNMME HUOE HUONEYHENTE makuuhuone KH kylpyhuone MUUT YHENTE J SYMBOIT astianpesukone mikroaaltouunivaraus liesi

13 KIOU 2H+ 49 m 2 KERROSTO krs 11,5 m 2 15,5 m 2 9,5 m 2 JK/ py sk 4,5 m 2 KH 6,5 m 2 HUONEYHENTE makuuhuone KH kylpyhuone MUUT YHENTE J SYMBOIT astianpesukone mikroaaltouunivaraus liesi RKENNMME HUOE

14 py sk J K / KIOU 2H+ 54 m 2 KERROSTO krs KH 5,0 m 2 7,0 m 2 4,5 m 2 23,0 m 2 14,5 m 2 RKENNMME HUOE HUONEYHENTE makuuhuone KH kylpyhuone MUUT YHENTE J SYMBOIT astianpesukone mikroaaltouunivaraus liesi

15 KIOU 3H+ 62 m 2 KERROSTO krs VH 1,0 m 2 py sk KH 5,5 m 2 9,5 m 2 15,0 m ,0 m 2 2 9,0 m 2 JK 7,0 m 2 HUONEYHENTE makuuhuone KH kylpyhuone MUUT YHENTE J SYMBOIT astianpesukone mikroaaltouunivaraus liesi RKENNMME HUOE

16 KIOU 3H+ 62 m 2 KERROSTO krs VH 1,0 m 2 py KH 9,5 m 2 5,5 m 2 15,5 m 2 sk 1 13,0 m 2 2 9,5 m 2 JK 7,5 m 2 RKENNMME HUOE HUONEYHENTE makuuhuone KH kylpyhuone MUUT YHENTE J SYMBOIT astianpesukone mikroaaltouunivaraus liesi

17 py sk JK 4H++S 92 m 2 KERROSTO krs KIOU 2 9,5 m 2 KH 5,5 m 2 S 2,5 m ,0 m 2 7,5 m 2 TERSSI 31,0 m 2 seinäke 1100mm WC 1,5 m 2 10,5 m 2 27,0 m ,5 m 2 HUONEYHENTE makuuhuone KH kylpyhuone MUUT YHENTE J SYMBOIT astianpesukone mikroaaltouunivaraus liesi RKENNMME HUOE

18 Rakennustapaseloste TO RKENNUDE sunto Oy Kuopion Ukkokoti, talo Kohde muodostuu kahdesta rakennuksesta, joista talo on nykyaikaisiksi asunnoiksi kunnostettava lähes satavuotias Ukkokoti ja talo B on uudisrakennus. Taloyhtiössä on yhteensä 19 huoneistoa, joista 9 sijoittuu taloon. Tontilla sijaitsee ikäihmisten palvelutalo (talo C). Taloyhtiöllä on yhteensä 19 kpl osakkeina myytävää autopaikkaa. utopaikat sijoitetaan asemapiirroksen mukaisesti piha-alueelle. Kaikki autopaikat on varustettu lämpöpistokkeella. Osa piha-alueesta on taloyhtiön ja palvelutalon yhteiskäytössä. Talo on nykyaikaisiksi asunnoiksi kunnostettava lähes satavuotias Ukkokoti. Rakennus on suojeltava kaupunkikuvan kannalta arvokas rakennus. Yhteiset tilat, huoneistokohtaiset irtainvarastot, ulkoiluvälinevarasto, tekniset tilat, pesula, kuivaushuone, taloyhtiön sauna, pesu- ja pukuhuonetiloineen, sekä tekniset tilat sijoittuvat talon kellari kerrokseen. Väestönsuoja sijaitsee palvelutalon (C-talo) ensimmäisessä kerroksessa. eikki-, viher- ja liikennealueet sekä jätehuoltopiste tehdään asemapiirustuksen mukaisesti. Kohde sijaitsee Kuopion Niiralan kaupunginosassa, Valkeisen lammen tuntumassa. Taloyhtiön osoite on Kalliokatu 2, Kuopio. Yhtiö rakentuu Kuopion kaupungin vuokratontille. ERUSTUKS Vanha perusmuuri on kiviperusteinen kahden kiven tiiliseinä/kiviseinä. erusmuuri kunnostetaan tarvittavilta osin rakennesuunnitelmien mukaisesti. J J VÄIJ Vanha alapohja uusitaan kokonaan. Uusi alapohja on maanvarainen betonilattia. Olemassa olevat välipohjat ovat puu-/betonirakenteisia, joiden kantavaan runkoon ei pääosin kohdistu muutoksia. la- ja välipohjat toteutetaan rakennepiirustuksien mukaisesti. JUKISIVUT Rakennuksen julkisivu on suojeltu ja sitä ei saa oleellisesti muuttaa tai purkaa. Ulkoseinät ovat kahden kiven tiiliseiniä, joissa julkisivupinnoitteena on kalkkisementtilaastirappaus. Julkisivupinnat korjataan tarvittavilta osin. Seinän irronneet ja halkeilleet rappauskohdat paikataan olevaa rappaustapaa ja -materiaaleja käyttäen. YÄJ J VESIE Yläpohjan kantavana rakenteena ovat vanhat puiset katto-orret, joiden kunto tarkistetaan ja niihin tehdään tarvittavat vahvistustoimenpiteet rakennesuunnitelmien mukaisesti. Vanha yläpohjaeriste poistetaan ja korvataan puhallusvillalla rakennesuunnitelmien mukaisesti. Vesikatteena on vanha konesaumattupeltikate, joka huoltokorjataan tai uusitaan tarvittavilta osin erillisen suunnitelman mukaisesti. VÄISEINÄT Huoneistojen väliset seinät ovat pääasiassa vanhoja paksuja tiilirakenteisia väliseiniä. suntojen väliseinät ovat uusia eristettyjä puu- tai teräsrankaisia kipsilevyseiniä tai kantavia vanhoja paksuja tiilirakenteisia seiniä. Vanhat seinät vahvistetaan tarvittaessa rakennesuunnitelmien mukaisesti. esuhuoneiden seinät vesieristetään. IKKUNT J RVEKEOV Ikkunat ovat sisään avautuvia tehdasvalmisteisia ikkunoita, joissa on valkoiset sälekaihtimet. arvekeovet ovat tehdasvalmisteisia yksilehtisiä sälekaihtimilla varustettuja lasiaukollisia ovia. Ulkopuoliset osat ovat värisuunnitelman mukaisia. OV Huoneistojen sisäänkäyntiovet ovat tehdasvalmisteisia kerrostaso-ovia, joiden väritys on värisuunnitelman mukainen. Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja 3-peiliovia. Saunoissa on kokolasiovi. RVEKKE Talon yhdessä huoneistossa on olemassa oleva parveke joka huoltomaalataan, sekä mahdolliset pintahalkeamat korjataan erillisen suunnitelman mukaisesti. arvekevarustukseen sisältyy seinään asennettava tuuletustanko ja ulkovalo. TTIINNOITTE Eteisissä, keittiöissä, olohuoneissa, makuuhuoneissa ja mahdollisissa vaatehuoneissa on parkettilattia. esuhuoneissa, saunoissa ja wc-tiloissa on lattialaatoitus. SEINÄINNOITTE suntojen olemassa olevia vanhoja seiniä ei oikaista nykyvaatimuksien mukaisiksi. Seinäpinnat kuitenkin ylitasoitetaan ja maalataan maalaussuunnitelman ja huonekorttien mukaisesti. Uudet kipsilevyseinät tasoitetaan sekä maalataan maalaussuunnitelman ja huonekorttien mukaisesti. Makuuhuoneiden yksi seinä maalataan tehostevärillä. esuhuoneiden kaikki seinät ja erillisen wc:n kalusteseinä laatoitetaan valkoisella seinälaatalla. Keittiöiden kalustevälitilat laatoitetaan. Saunojen seinissä on tervaleppäpaneeli. TOINNOITTE Sisäkattoihin, sekä alaslaskuihin tulevat kipsilevykatot maalataan valkoisiksi. Saunan ja pesuhuoneen katot paneloidaan tervaleppäpaneelilla. KUSTE Huoneistoissa on tehdasvalmisteiset kalusteet, erillisten kalustesuunnitelmien mukaisesti. Kalusteissa on useita väri ja ovi vaihtoehtoja. Käsienpesualtaiden alapuolelle asennetaan allaskaappi ja yläpuolelle peilikaappi. VRUSTE Eteistiloissa ja pesuhuoneissa on kattoon upotetut kiinteät alasvalot. Mahdollisissa vaatehuoneissa on kiinteä kattovalaisin. esuhuoneissa on varusteena pyyhekoukut ja wc-paperiteline, sekä suihkuseinä pohjakuvan mukaisesti. Erillisissä wc:ssä varusteena on wc-paperiteline ja pyyhekoukut. Saunojen lauteet ja selkänojat ovat tervaleppää ja valaistus toteutetaan ED-valoilla. Huoneistoissa on ikkunaseinän levyiset veokiskot. KONE J ITTE Huoneistojen keittiöissä on tasoon upotettava keraaminen keittotaso, kalusteisiin sijoitettava erillisuuni, astianpesukone, varaus mikroaaltouunille, jääkaappi ja pakastin tai yhdistelmäkaappi, pohjakuvan mukaisesti. Kodinkoneet ovat valkoisia tai rst-pintaisia. esuhuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kondensoivalle kuivausrummulle. Saunoissa on sähkökiuas. HISSI Rakennus varustetaan yhdellä konehuoneettomalla henkilöhissillä. IH Tontin yhteiset oleskelu- ja leikkialue, istutukset, nurmialueet ja pihakäytävät, sekä pihan varusteet toteutetaan pihasuunnitelman mukaisesti. TOTEKNIIKK Taloyhtiö liitetään alueelliseen kaukolämpö-, vesijohto-, viemäri-, ja sähköverkkoon. Huoneistoissa on vesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. esuhuoneissa ja saunoissa on myös sähköinen huoneiston sähkömittauksessa oleva mukavuuslattialämmitys. Rakennuksessa on keskitetty tulo- ja poistoilmanvaihtokone lämmöntalteenotolla. Ilmanvaihtokone sijaitsee rakennuksen ullakkokerroksessa. sunnoissa on huoneistokohtainen vedenmittaus (kylmäja lämminvesi), sekä vedenkulutusta pienentävät wc-istuimet ja hanat. Rakennukseen asennetaan kaapeli-tv -järjestelmä, sekä data-yleiskaapelointi, joka mahdollistaa huoneistokohtaiset laajakaistaisen internetliittymän. Rakennus varustetaan huoneistokohtaisilla verkkovirtaan kytketyillä paristovarmennetuilla palovaroittimilla. Huoneistoihin asennetaan ovipuhelinjärjestelmä. HUOMUTUKS Tämä esite on laadittu ennakkomarkkinointivaiheessa ja rakennuttaja varaa oikeuden muuttaa siinä annettuja tietoja. suntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa. erspektiivikuvien tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä. Ne eivät ole suunnitelma- asiakirjoja ja ne saattavat yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta. sunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. iirustuksissa katkoviivalla esitetyt irtokalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. Myyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin. RKENTJ apti Oy, Itä-Suomi Sammonkatu 12, Kuopio Kuopiossa

19 ENU VKEIS TU KIOK M M I VIERS 6 K EIKKI rk YHTEISTIT 1. KERROS TO rk OEEU HUVIMJ UOJ VÄESTÖNS JÄTI TO B TO B EN IKÄIHMIST OTI VEUK. IRTIMISTOVRSTOT TON KERIKERROKSESS 1. KERROS Y ( pp//kr k) 4 TO C JJK K KS RH 24,0 m2 ( MU) JK/ JK K/ (pp p/kr k) B10 3h+ke+s 74,5 m2 Y TERSSI (pp p/kr k) JJK K Y B11 3h+kt+s 66,0 m2 B12 2h+kt+s 54,0 m2 TERSSI YHTEISTIT 1= 2= 3= 4= Ulkoiluvälinevarasto ämmönjakohuone Sähköpääkeskus Siivous 2H++S 3H++S RKENNMME HUOE

20 ENU VKEIS TU KIOK M M I VIERS 6 K EIKKI rk TO KERROKS 2. ja 3. rk OEEU HUVIMJ UOJ VÄESTÖNS JÄTI TO B TO B EN IKÄIHMIST OTI VEUK. B13 2h+kt+s 49,0 m2 JJK/ K/ 2. KERROS RVEKKE B15, B16 VRUSTTU OISTUMISUUKUI Y (pp p/kr)) Y ( pp p/kr k) JJK K TO C B14 3h+ke+s 74,5 m2 RH 21,0 m2 ( MU) JK/ JK K/ (pp p/kr k) Y JJK K Y (pp p/kr k) B15 3h+kt+s 66,0 m2 B16 2h+kt+s 54,0 m2 RVEKE B18 VRUSTTU OISTUMISUUKUI 3. KERROS ( MU) JJK K SÄHKÖTKK KV VR. VRTIEIKKUN Y KS Y B17 4h+kt+s 107,0 m2 RH 13,5 m2 Y SÄHKÖTKKSÄHKÖTKK K VR. B18 4h+kt+s 120,5 m2 JK K (TO C) SÄHKÖTKK K V VR. 2H++S B19 3h+kt+s 84,0 m2 3H++S JJK K ( MU) 4H++S RKENNMME HUOE

21 2H++S 49 m 2 KERROSTO- B13 2. krs TO C RV 8,5 m 2 JK/ 5,5 m 2 15,5 m 2 Y 10,5 m 2 jt 8,0 m 2 S 2,5 m 2 KH 5,0 m 2 HUONEYHENTE makuuhuone KH kylpyhuone S sauna MUUT YHENTE J SYMBOIT astianpesukone mikroaaltouunivaraus liesi jt jakotukki RKENNMME HUOE

22 2H++S 54 m 2 KERROSTO- B12 1. krs TO C 6,5 m 2 JK/ 4,0 m 2 KH 5,0 m 2 Y jt VH 2,0 m 2 S 2,5 m 2 20,5 m 2 12,0 m 2 RV 8,0 m 2 TERSSI 12,0 m 2 RKENNMME HUOE HUONEYHENTE makuuhuone KH kylpyhuone S sauna MUUT YHENTE J SYMBOIT astianpesukone mikroaaltouunivaraus liesi jt jakotukki

23 2H++S 54 m 2 KERROSTO- B16 2. krs TO C 6,5 m 2 JK/ 4,0 m 2 KH 5,0 m 2 Y jt VH 2,0 m 2 S 2,5 m 2 20,5 m 2 12,5 m 2 RV 12,5 m 2 hpl HUONEYHENTE makuuhuone KH kylpyhuone S sauna MUUT YHENTE J SYMBOIT astianpesukone mikroaaltouunivaraus liesi jt jakotukki RKENNMME HUOE

24 3H++S 66 m 2 KERROSTO- B11 1. krs TO C jt 3,5 m 2 KH S 6,0 m 2 2,5 m 2 Y JK 23,0 m 2 8,0 m 2 RV 9,5 m 2 12,0 m 2 8,5 m 2 RKENNMME HUOE HUONEYHENTE makuuhuone KH kylpyhuone S sauna MUUT YHENTE J SYMBOIT astianpesukone mikroaaltouunivaraus liesi jt jakotukki

25 3H++S 66 m 2 KERROSTO- B15 2. krs TO C 2,0 m jt 3,5 m 2 KH 6,0 m 2 S 2,5 m 2 Y JK 23,0 m 2 8,5 m 2 hpl RV 12,0 m 2 12,0 m 2 8,5 m 2 HUONEYHENTE makuuhuone KH kylpyhuone S sauna MUUT YHENTE J SYMBOIT astianpesukone mikroaaltouunivaraus liesi jt jakotukki RKENNMME HUOE

26 3H+KE+S 74,5 m 2 KERROSTO- B10 1. krs TO C VH 1,5 m 2 11,5 m 2 S 2,5 m 2 9,0 m 2 KH 5,0 m 2 20,5 m 2 Y jt 7,0 m 2 JK KE 12,5 m 2 74,5 m WC 2,0 m 2 RV 10,0 m 2 TERSSI 28,5 m 2 RKENNMME HUOE HUONEYHENTE makuuhuone KH kylpyhuone S sauna MUUT YHENTE J SYMBOIT astianpesukone mikroaaltouunivaraus liesi jt jakotukki

27 3H+KE+S 74,5 m 2 KERROSTO- B14 2. krs TO C VH 1,5 m 2 11,5 m 2 S 2,5 m 2 9,0 m 2 Y KH 5,0 m 2 20,5 m 2 7,0 m 2 JK B14 jt WC 2,0 m 2 KE 12,5 m 2 74,5 m RV 14,0 m 2 HUONEYHENTE makuuhuone KH kylpyhuone S sauna MUUT YHENTE J SYMBOIT astianpesukone mikroaaltouunivaraus liesi jt jakotukki RKENNMME HUOE

28 3H++S 84 m 2 KERROSTO- B19 3. krs TO C 16,5 m 2 10,0 m 2 S 2,5 m 2 Y 9,0 m KH 2 5,5 m 2 jt WC 2,0 m 2 SÄHKÖTKK- VR. JK 26,0 m 2 10,5 m 2 RV 28,0 m 2 RKENNMME HUOE HUONEYHENTE makuuhuone KH kylpyhuone S sauna MUUT YHENTE J SYMBOIT astianpesukone mikroaaltouunivaraus liesi jt jakotukki

29 4H++S 107 m 2 KERROSTO- B17 3. krs TO C RV 8,5 m 2 11,0 m 2 9,0 m 2 14,5 m 2 RV 21,5 m 2 JK VH 1,5 m 2 10,5 m 2 25,0 m 2 KH 7,0 m 2 jt SÄHKÖTKK- VR. S KHH 3,5 m 2 3,0 m2 Y VH 4,0 m 2 12,5 m 2 WC 2,0 m 2 HUONEYHENTE makuuhuone KH kylpyhuone S sauna MUUT YHENTE J SYMBOIT astianpesukone mikroaaltouunivaraus liesi jt jakotukki RKENNMME HUOE

30 4H++S 120,5 m 2 KERROSTO- B18 3. krs TO C Y WC S KHH 3,0 m 2 4,5 m 2 1,5 m 2 jt KH 5,0 m 2 12,0 m 2 12,5 m 2 15,0 m 2 VH VH 2,5 m 2 2,5 m 2 SÄHKÖTKK- VR. 26,5 m 2 RV 20,0 m 2 11,5 m 2 hpl RV 12,5 m 2 JK 20,0 m 2 RKENNMME HUOE HUONEYHENTE makuuhuone KH kylpyhuone S sauna MUUT YHENTE J SYMBOIT astianpesukone mikroaaltouunivaraus liesi jt jakotukki

31 Rakennustapaseloste TO B RKENNUDE sunto Oy Kuopion Ukkokoti, talo B Kohde muodostuu kahdesta rakennuksesta, joista talo on nykyaikaisiksi asunnoiksi kunnostettava lähes satavuotias Ukkokoti ja talo B on uudisrakennus. Taloyhtiössä on yhteensä 19 huoneistoa, joista 10 sijoittuu taloon B. Tontilla sijaitsee myös ikäihmisten palvelutalo (talo C). Taloyhtiöllä on yhteensä 19 kpl osakkeina myytävää autopaikkaa. utopaikat sijoitetaan asemapiirroksen mukaisesti piha-alueelle. Kaikki autopaikat on varustettu lämpöpistokkeella. Osa piha-alueesta on taloyhtiön ja palvelutalon yhteiskäytössä. Talo B muodostuu yhdestä kolmikerroksisesta ja yksi portaisesta kerrostalosta. orrashuone on varustettu hissillä. Yksi asunnoista sijoittuu samalla tontilla sijaitsevan palvelutalon ullakkokerrokseen. Yhteiset tilat, ulkoiluvälinevarasto ja tekniset tilat sijoittuvat talon ensimmäiseen kerrokseen. Huoneistokohteiset irtainvarastot sijaitsevat talon kellarikerroksessa ja väestönsuoja sijaitsee palvelutalon ensimmäisessä kerroksessa. eikki-, viher- ja liikennealueet sekä jätehuoltopiste tehdään asemapiirustuksen mukaisesti. Kohde sijaitsee Kuopion Niiralan kaupunginosassa, Valkeisen lammen tuntumassa. Taloyhtiön osoite on Kalliokatu 2, Kuopio. Yhtiö rakentuu Kuopion kaupungin vuokratontille. ERUSTUKS erustukset tehdään teräsbetonirakenteisina rakennesuunnitelmien mukaisesti. J J VÄIJ lapohja ja välipohjat ovat kantavia betonilaattarakenteisia. la- ja välipohjat toteutetaan rakennepiirustuksien mukaisesti. JUKISIVUT Ulkoseinien pääasiallinen pintamateriaali on puhtaaksimuurattu tiiliveous. Muut täydentävät materiaalit tehdään julkisivupiirustusten mukaisesti. YÄJ J VESIE Kantavana yläpohjana on paikalla valettu teräsbetonilaatta tai ontelolaatat sekä ristikkorakenteet lämmöneristyksineen. Vesikatteena on huopakate. VÄISEINÄT Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetoniseiniä. suntojen väliseinät ovat eristettyjä puu- tai teräsrankaisia kipsilevyseiniä tai kantavia teräsbetoniseiniä. esuhuoneiden seinät vesieristetään. IKKUNT J RVEKEOV Ikkunat ovat sisään avautuvia puualumiiniikkunoita, joissa on valkoiset sälekaihtimet. arvekeovet ovat tehdastekoisia yksilehtisiä ulkopuolelta alumiinivuorattuja ja sälekaihtimilla varustettuja lasiaukollisia ovia. Ulkopuoliset osat ovat värisuunnitelman mukaisia. OV Huoneistojen sisäänkäyntiovet ovat tehdasvalmisteisia kerrostaso-ovia, joiden väritys on värisuunnitelman mukainen. Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Saunoissa on kokolasiovi. RVEKKE suntojen parvekkeet toteutetaan pohjapiirustusten ja julkisivupiirustusten mukaisesti. arvekkeet ovat lasitettuja. 1. kerroksen parvekkeilla lasitus on koko korkeudella ja ylempien kerroksien parvekkeilla on yläosalasitus ja kiinteälasi- tai umpirakenteinenkaide. asitukset ovat osittain avattavia. arvekevarustukseen sisältyy seinään asennettava tuuletustanko, pistorasia ja ulkovalo. TTIINNOITTE Eteisissä, keittiöissä, olohuoneissa, makuuhuoneissa ja mahdollisissa vaatehuoneissa on parkettilattia. esuhuoneissa, saunoissa, wc- ja kodinhoitotiloissa on lattialaatoitus. SEINÄINNOITTE suntojen betoni- ja kipsilevyseinät tasoitetaan ja maalataan maalaussuunnitelman ja huonekorttien mukaisesti. Makuuhuoneiden yksi seinä maalataan tehostevärillä. esuhuoneiden kaikki seinät ja erillisen wc:n kalusteseinä laatoitetaan valkoisella seinälaatalla. Keittiöiden kalustevälitilat laatoitetaan. Saunojen seinissä on tervaleppäpaneeli. TOINNOITTE Betoniset sisäkatot ruiskutasoitetaan ja alaslaskuihin tulevat kipsilevykatot tasoitetaan sekä maalataan valkoisiksi. Saunan ja pesuhuoneen katot paneloidaan tervaleppäpaneelilla. KUSTE Huoneistoissa on tehdasvalmisteiset kalusteet, erillisten kalustesuunnitelmien mukaisesti. Kalusteissa on useita väri ja ovi vaihtoehtoja. Käsienpesualtaiden alapuolelle asennetaan allaskaappi ja yläpuolelle peilikaappi. VRUSTE Eteistiloissa ja pesuhuoneissa on kattoon upotetut kiinteät alasvalot. Mahdollisissa vaatehuoneissa on kiinteä kattovalaisin. esuhuoneissa on varusteena pyyhekoukut ja wc-paperiteline, sekä suihkuseinä pohjakuvan mukaisesti. Erillisissä wc:ssä varusteena on wc-paperiteline ja pyyhekoukut. Saunojen lauteet ja selkänojat ovat tervaleppää ja valaistus toteutetaan ED-valoilla. Huoneistoissa on ikkunaseinän levyiset veokiskot. KONE J ITTE Huoneistojen keittiöissä on tasoon upotettava keraaminen keittotaso, kalusteisiin sijoitettava erillisuuni, astianpesukone, varaus mikroaaltouunille, jääkaappi ja pakastin tai yhdistelmäkaappi, pohjakuvan mukaisesti. Kodinkoneet ovat valkoisia tai rst-pintaisia. esuhuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kondensoivalle kuivausrummulle. Saunoissa on sähkökiuas. HISSI Rakennus varustetaan yhdellä konehuoneettomalla asuintalohissillä. IH Tontin yhteiset oleskelu- ja leikkialue, istutukset, nurmialueet ja pihakäytävät, sekä pihan varusteet toteutetaan pihasuunnitelman mukaisesti. TOTEKNIIKK Taloyhtiö liitetään alueelliseen kaukolämpö-, vesijohto-, viemäri-, ja sähköverkkoon. Huoneistoissa on koko huoneiston kattava vesikiertoinen lattialämmitys, asuntokohtainen tulo- ja poistoilmanvaihtokone lämmöntalteenotolla, huoneistokohtainen vedenmittaus (kylmä- ja lämminvesi), sekä vedenkulutusta pienentävät wc-istuimet ja hanat. Huoneistokohtaiset ilmanvaihtokoneet sijaitsevat yleensä pesuhuoneessa. Rakennukseen asennetaan kaapeli-tv -järjestelmä, sekä data-yleiskaapelointi, joka mahdollistaa huoneistokohtaiset laajakaistaisen internetliittymän. Rakennus varustetaan huoneistokohtaisilla verkkovirtaan kytketyillä paristovarmennetuilla palovaroittimilla. Huoneistoihin asennetaan ovipuhelinjärjestelmä. HUOMUTUKS Tämä esite on laadittu ennakkomarkkinointivaiheessa ja rakennuttaja varaa oikeuden muuttaa siinä annettuja tietoja. suntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa. erspektiivikuvien tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä. Ne eivät ole suunnitelma- asiakirjoja ja ne saattavat yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta. sunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Mahdollista parvekelasitusta ei ole suunniteltu kaikilta osiltaan vesi- ja ilmatiiviiksi rakenteeksi. iirustuksissa katkoviivalla esitetyt irtokalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. Myyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin. RKENTJ apti Oy, Itä-Suomi Sammonkatu 12, Kuopio Kuopiossa

32 lapti.fi Haluatko tietoja myös muista kohteistamme? Kysy lisää, kerromme mielellämme! MYYNTI: Sammonkatu 12, KUOIO Jean Mattsson RKENNMME HUOE