Kerrostalon korjaushankkeessa puolitettiin korjausaika ja energiankulutus. Tuula Nordberg Paroc Oy Ab

Transkriptio

1 Kerrostalon korjaushankkeessa puolitettiin korjausaika ja energiankulutus Tuula Nordberg Paroc Oy Ab 1

2 Case: Innova kerrostalon saneeraus passiivitasoon 2

3 Paroc Passiivitalo Paritalo Vantaalla. Talossa on PreWIS1 rakenne, joka tarkoittaa betonielementtirunkoa eristerappauksella. Vuotuiseksi lämmitysenergian kulutukseksi arvioidaan 18 kwh/m 2. Sisään muutto kesäkuu Tammikuu 2012 Paroc Group

4 Paroc Lupaus Puurunkoinen omakotitalo Valkeakoskella, jossa se oli näytteillä kesän 2009 Suomen Asuntomessuilla (kohde 21). Paroc Lupaus valittiin kävijääänestyksessä toiseksi parhaaksi messukohteeksi. 4 Tammikuu 2012 Paroc Group

5 Suomen rakennuskanta 5 Tammikuu 2012 Paroc Group

6 Ominaislämmönkulutus/vuosi 6 Tammikuu 2012 Paroc Group

7 Kerrostalojen korjaustarve 7 Tammikuu 2012 Paroc Group

8 60 70 lukujen lähiöt 20 vuodessa ~ asuntoa Suomen rakennuskannan energiatehottomin osa Suuri korjaustarve Passiivisaneerauksen mahdollisuus? 8 Tammikuu 2012 Paroc Group

9 Korjaamattoman 70-luvun talon ominaisuudet Tavoitetaso Korjaamaton Matalaenergia Passiivitalo Nolla-energia Ulkoseinä U /m2k 0,3 0,4 0,13 0,16 0,10 0,15 0,08 0,10 Yläpohja U W/m2K 0,3 0,4 0,09-0,12 0,07 0,09 0,07 0,08 Ikkuna, ovi 2,1 2,4 0,8 1,0 0,75 0,85 0,7 0,8 Ilmanvaihdon LTO, % Ilmanpitävyys, n50 1/h Lämmitystapa > ,0 1,0 0,6 0,4 Radiaattorilämmitys, kaukolämpö Radiaattorilämmitys kaukolämpö Radiaattorilämmitys kaukolämpö Radiaattori- tai ilmanvaihtolämmitys, kaukolämpö ja aurinkolämmitys 9 Tammikuu 2012 Paroc Group

10 Innova-kilpailu 10 Tammikuu 2012 Paroc Group

11 Innova kerrostalon saneeraus passiivitasoon Etsiä ja toteuttaa kustannustehokkaasti ja teollisesti hyödynnettävissä oleva luvun betonielementtirakenteisen kerrostalon korjaus passiivitasoon. 11

12 Yhteistyössä mukana Parocin käynnistämässä ja koordinoimassa Innovahankkeessa mukana: 12

13 Projektin tavoitteet Oppiminen, tuotekehitys, kustannustehokkuus teollisesti esivalmistettu rakenneratkaisu asukasviestintä kustannustehokas rakentaminen -tulokset ja seuranta elinkaaritarkastelu hyödyt muille taloyhtiöille ja suunnittelijoille peruskorjausopas passiivitason saavuttamiseksi rakentamistavan ohjeistus 13 Tammikuu 2012 Paroc Group

14 Pilottikohde RIIHIMÄEN KOTIKULMA, TALO 10 14

15 Tiedot talosta Rakennusvuosi 1975 Kevyt peruskorjaus 1998 Rakennustilavuus m 3 Asuinpinta-ala 2834 m 2 4 kerrosta ja 3 porrasta Asuntoja 38 kpl Talon alimmassa kerroksessa päiväkoti Kaupungin vuokrataloyhtiö Taloyhtiö sijaitsee Peltosaaren kaupunginosassa, jossa tehdään kansainvälisesti kiinnostavaa alueen kokonaisuudistusta 15

16 16

17 Energiankulutus Mitattu kokonaiskulutus 64 kwh/m3 ~ 192 kwh/m2 Lähde: VTT Ilpo Kouhia 17

18 U-arvot sekä LTO:n vuosihyötysuhde ENNEN JÄLKEEN ALAPOHJA W/(m²K) 0,46 0,46 ULKOSEINÄ kantava W/(m²K) 0,27 0,1 ULKOSEINÄ ei-kantava W/(m²K) 0,25 0,1 PARVEKEOVET W/(m²K) 1,8 0,8 YLÄPOHJA W/(m²K) 0,22 0,08 IKKUNAT W/(m²K) 2,9 0,66 ILMANVAIHDON LTO % ei talteenottoa 75 Lähde: VTT:n suorittama energiasimulointi. 18

19 Hankkeessa korjattavat rakenteet Ulkoseinärakenteet ja julkisivu parvekkeet Vesikattorakenteet ja vesikate Alapohjarakenteiden tutkimus, kosteuskartoitus ja tarvittavat toimenpiteet Ikkunat ja parvekeovet Ulko-ovet Osa LVIS-tekniikasta, mm. ilmastointi 19 Tammikuu 2012 Paroc Group

20 Rahoitus sekä vaikutus vuokratasoon Toteutus Ara-rahoitteinen, asuntojen osalta korkotuettu lainoitus ja energia avustus sekä kaupungin oma osuus Hyväksytty hankekustannus n. 3,1 milj. ( ) -> 1100 /hm2 Korjauskustannuksen vaikutus v vuokraan 40 cnt/ hm 2 Vuokratason jatkokehitykseen vaikuttaa mm. yhtiön vuokrien tasausjärjestelmä ja energialaskun pienentyminen Lähde: Heikki Mattila Riihimäen Kotikulma 20 Tammikuu 2012 Paroc Group

21 SUUNNITTELU 21

22 Laserkeilaus suunnittelun apuna Laserkeilauksella mittatarkat tiedot mm. ikkunoiden ja ovien todellisesta sijainnista Ei häiritse asukkaita eikä tarvitse rikkoa rakenteita Keilauksen tekijä tulkitsi myös mittauksen tulokset ja teki rautalankamallin => Jokaiselle 69 elementille yksilölliset valmistustiedot 22

23 23

24 Puuelementti kerrostalon julkisivukorjauksessa Case: Innova kerrostalon saneeraus passiivitasoon 24

25 Puuelementin uusi käyttöalue Julkisivukorjaukset Myös passiivitasoinen ratkaisu mahdollinen Korjaustapaa tutkittu ja toteutettu eurooppalaisessa TESprojektissa, joskin Innova-projektissa sitä on kehitetty edelleen Huoneistokohtaisen ilmanvaihdon samanaikaiseen ratkaiseminen Puuelementti tukee valtiovallan tavoitetta edistää puurakentamista 25

26 Innova-ratkaisun rakenne Innova kerrostalon passiivisaneerauksessa käytetyn puuelementin rakenne ja liittyminen vanhaan rakenteeseen Rakenne sisältä ulospäin: Vanha sisäkuori PAROC UNM 37p, 100 mm Tyvek-kalvo Kertopuuelementti eristeenä PAROC extra plus, 300 mm Sementtipohjainen rakennuslevy Rappausaluseriste PAROC FAL 1, mm U-arvo 0,1 W/m 2 K 26

27 Teeri-Kolmio Oy PUUELEMENTTIEN VALMISTUS 27

28 Esivalmistetun elementin edut Pitkälle viety esivalmistusaste: tuloilmakanavien integrointi huoneistokohtaisesti ikkunat ja ovet valmiiksi asennettuna lämmöneristeiden ja rappausaluseristeiden kiinnitys ja pohjalaasti sääsuojaksi Rakentamisen laadun paraneminen: mittatarkkuus, jopa 4 mm säältä suojassa ei rakennusaikaista kosteutta Lyhentää työmaa-aikaa jopa puolella Ei kalliita ja asukkaita häiritseviä rakennustelineitä tai huputusta 28

29 Innova-elementti Korkeus 12 m Kokonaispaksuus mm 300 mm 29

30 30

31 31

32 32

33 33

34 Rappausaluslamellien asennus 34

35 Pohjalaasti 35

36 Elementin koenosto Elementissä huoneistokohtaiset tuloilmakanavat, jotka yhdistetään ullakkotilassa sijaitsevaan ilmanvaihtokoneeseen 36

37 ESIVALMISTELUT TYÖMAALLA 37

38 Asukkaat Huom! Asukkaat asuvat kodeissaan. Vain alakerran päiväkoti muutti väliaikaiseen tilaan. Hyvä työmaa-aikainen tiedotus tärkeää 38

39 Vanhan julkisivun purku Purkurobotilla maasta käsin ohjaten Ei rakennustelineitä = kustannussäästö Asukkaiden mukaan yllättävän pieni meluhaitta Sisäkuoreen asti purku vaatii hyvää työmaaaikataulun hallintaa asumismukavuuden säilymiseksi 39

40 40

41 Elementtien kiinnityspuiden asentaminen Julkisivukorjauksen työvaiheet tapahtuvat ilman rakennustelineitä ja huputusta 41

42 Sokkelin levennys ja routasuojaus 42

43 Sisäkuoren tasaaminen Pehmeä PAROC UNM 37p 100 mm kivivillamatto asennettiin tasaamaan sisäkuoren epätasaisuuksia elementin alla Tyvek-kankaalla parannettiin ilmatiiveyttä 43

44 Ikkunan poisto Juuri ennen elementin asennusta Tyvek-kangas toimii lisätiivisteenä elementin ja ikkunan välissä 44

45 Elementin asennus 45

46 46

47 Elementin alapään kiinnitys ja tiivistys 47

48 Elementtien välien saumaus työmaalla 48

49 Parvekkeet Parvekkeiden kohdalla tuulettuva seinärakenne Uusien perustusten päälle teräsrunkoiset parvekkeet, jotka irti ulkoseinästä kylmäsiltojen välttämiseksi 49

50 Katon uudistaminen Rakenteena Nilconelementti Lisäeristettiin PAROC UNM 37 kivivillamatolla, PAROC extralla ja PAROC-puhalluskivivillalla 50

51 Uusi ullakkotila Ullakkotilaan asennetaan ilmanvaihtokanavat sekä uusi tekninen tila ilmanvaihtolaitteineen 51

52 Recair Smart ilmanvaihtoratkaisu Kohteeseen on valittu Recair Smart-sarjan ilmanvaihtokoneet (2kpl) pyörivällä lämmön talteenottolaitteistolla. Rakentamismääräyskokoelman vaatimus täytetään kun IVkoneet varustetaan sähkösuodattimella. Suodatin on valittu siten, että sen elinkaarikustannukset on minimoitu - Sähköenergian tarve vähäinen - Suodatinmateriaali on uudelleenkäytettävää. 52

53 Recair Smart ilmanvaihtoratkaisu Smart-sarjan koneeseen liitetään erillinen sähkösuodatin 53

54 Ilmanvaihtokanavien eristys Eristettäviä erikokoisia IV-kanavia on kohteessa noin 1000 m2 Kanavien paloeristysvaatimus on EI60 Paloeristystuote PAROC Hvac Fire Mat AluCoatverkkomatto ja paloeristyspaksuus on 80 mm Lisälämmöneriste PAROC Hvac Mat AluCoat- eriste paksuudet 30 ja 50 mm 54

55 PAROC Hvac Fire Mat AluCoat - paloeristys 55

56 PAROC Hvac Mat AluCoat - lisäeristys 56

57 Asukasviestintä 57

58 Asukasviestintä Asukkaiden saavuttaminen haasteena taloyhtiöissä erityisesti vuokrataloissa. Tarve kehittää sekä monipuolistaa niin viestintäkanavia kuin viestin sisältöä Uudet kanavat käyttöön Perinteisen laputuksen/aulaviestinnän lisäksi otettiin käyttöön sähköiset apuvälineet kuten: taloyhtiökohtainen kotisivu, sähköpostit sekä tekstiviestit Asukkaiden halukkuus monipuolisempaan viestintään myönteinen yllätys - reilusti yli puoleen asutuista huoneistoista olemassa sähköinen yhteys Viestinnän ulottuvuus myös asukkaiden omaisiin, mm. iäkkäiden ihmisten lähimmäiset ovat kiinnostuneita hankeen edistymisestä ja huoneistokohtaisesta häiriöstä Kohteessa liiketoimintaa harjoittavat osapuolet, Päiväkoti 58

59 Monipuolisempaa viestintää Innova-hankkeen yhteydessä on järjestetty useita asukasiltoja Palautteen saaminen tärkeä osa kehitystä Tarkoituksenmukaisen viestinnän sisältö Asukkaat halukkaita tietämään myös mitä hanke pitää sisällään, mitä tapahtuu ja milloin (huoneisto on osa kiinteistöä) Pääpaino kuitenkin huoneistokohtaisella häiriöllä, viikonlopun yli aiheutuva häiriö Suunnitelmat eivät aina vastaa käytäntöä, joten myös muutoksista tulee informoida Tarkoituksenmukainen viestintä on suunnitelmallista, joka edellyttää eri osapuolien sitoutumista 59

60 Viestintä Innova-kohteella läsnä Asukkaat Urakoitsija Aliurakoitsijat Isännöinti/huolto Viestintä Huomioitava ne osapuolet, jotka ovat aktiivisesti kohteella suhteessa niihin, jotka hoitavat viestintää 60

61 Viestintä Onnistunut viestintä edellyttää yhteistyötä Suunnitelma Asukkaiden tarpeet Toteuttavien osapuolten sitoutuminen Välineet 61

62 EDUT 62

63 Kustannussäästöt Alentuneet energiakustannukset Työmaa-aika puolittui Ei teline- tai huputuskustannuksia Ei väistöasumisesta aiheutuvia kustannuksia Yleistyessään tämä korjaustapa tulee mullistamaan korjausrakentamisen. Ja se tapahtuu jo pian. Erikoistutkija Ilpo Kouhia, VTT 63

64 Helppo tapa asukkaille Lyhyt työmaa-aika Ei tarvitse muuttaa pois kotoa Ei huputusta tai rakennustelineitä Huoneistokohtaiset työt minimoitu: vanhan ikkunan poisotto smyygien asennus -> leveät ikkunapenkkit tuloilma-aukotus 64

65 Kaupan päälle Leveät ikkunapenkit Erinomainen ääneneristävyys Miellyttävän tasalämpöinen sisäilma 65

66 Päiväkodin julkisivu 66

67 67

68 Kohteen seurantasivut: omataloyhtio.fi paroc.fi / innova Lisätiedot: rakentajaneuvonta@paroc.com 68