As Oy Tampereen Baana

Transkriptio

1 Nopein tapa asua. As Oy Tampereen Baana

2 Ota kaupunki omaksesi! Tässä se on. Tasokas koti, josta pääset hetkessä sekä kaupungin valoihin että vehreisiin järvimaisemiin. City-Ratina on kahden taloyhtiön kokonaisuus, joka sijoittuu Tampereen ydinkeskustan ja Pyhäjärven tuntumaan Ratinanniemen etelärantaan. Upean sijaintinsa myötä se tarjoaa asukkaidensa arkeen ja juhlaan kaikki modernin kaupunkiasumisen edut. Tarjolla on tyylikäs ja toimiva koti, jossa lataat akkusi arjen kiireiden keskellä. Samalla olet aina tapahtumien keskipisteessä, valmiina astumaan hetkessä työhön tai vapaa-ajan rientoihin. Ihanteellinen paikka sinulle, joka haluat nauttia elämästäsi täysin siemauksin! Nopein tapa asua. Keskustan ostos- ja asiointipalvelut ja harrastusmahdollisuudet ovat käden ulottuvilla. Kulkuyhteydet toimivat erinomaisesti joka suuntaan Tampereelle ja kauemmaskin. Samalla City-Ratina yhdistää urbaanit elämykset luonnonläheiseen ympäristöön, sillä lähistöllä hengittävät sekä avara Pyhäjärvi että Pyynikin maankuulut puistomaisemat. As Oy Tampereen Baana 2 3

3 As Oy Tampereen Baana Valtaa omat neliösi City-Ratinan aitiopaikalta! As Oy Tampereen Baana edustaa modernia kaupunkiasumista parhaimmillaan. As Oy Tampereen Baana koostuu 5-kerroksisesta siivestä ja 9-kerroksisesta torniosasta, jonka yläkerroksista avautuvat huikeat näköalat kaupungin keskustaan ja Pyhäjärvelle. Baana tarjoaa asukkailleen yhteensä 52 korkeatasoista ja modernia 37,5 139 m 2 :n huoneistoa. Hyvinvarustettujen asuntojen mukavuuksiin kuuluvat mm. omat saunat ja parvekkeet sekä huoneistokohtainen jäähdytys. Baana rakennetaan omalle tontille, joten asumiskuluihisi ei sisälly erillistä tontin vuokravastiketta. Voit lunastaa omaksesi autopaikan autohallista, joka on korttelin asukkaiden käytössä ilman vuoropysäköintiä. HUONEISTOTYYPIT A-talo Tk+alk+s 39,5 m 2 2h+kk+s 48,5 m 2 2h+kk+s 51 m 2 2h+kk+s 60 m 2 3h+k+s 87,5 m 2 2h+kt+th+s 89,5 m 2 3h+kt+s 90,5 m 2 3h+kt+th+s 105,5 m 2 4h+kt+s 105,5 m 2 4h+k+s 139 m 2 B-talo Tk+alk+s 37,5 m 2 2h+kk+s 50,5 m 2 3h+k+s 89,5 m 2 3h+k+s 90,0 m 2 City-Ratinasta lähtevät hyvät liikenneväylät joka suuntaan, liikutpa sitten jalan, pyörällä tai autolla. Oma erikoisuutensa on Pyhäjärven rantaviivaa myötäilevä rantapromenadi, jota pitkin pääset viihtyisästi Laukontorin uudelle sillalle ja ydinkeskustaan. A B Työ- ja vapaa-ajan matkat sujuvat vikkelästi myös Tampereen ulkopuolelle millä kulkuvälineellä tahansa. Bussiasemalle on matkaa pari sataa metriä, rautatieasemalle ja Helsinkiin johtavalle moottoritielle alle kilometri sekä Tampere-Pirkkalan lentoasemallekin vain noin 17 kilometriä. Arkkitehdin näkemys julkisivusta. Oikeudet muutoksiin pidätetään. 4 5

4 Palveluja ja puistomaisemia Baana helpottaa asiointiasi ja värittää vapaa-aikaasi. Saat käden ulottuville kaikki cityasumisen hyödyt, huvit ja houkutukset. Baanasta käsin hoidat vaivattomasti kaikki arjen ostokset ja asioinnit. Lähikauppanasi toimii City-Ratinan tuntumaan rakennettava kauppakeskus, jonne pääset hetkessä Tampereen valtatien alikulkukäytävän kautta. Käytössäsi on myös koko ydinkeskustan tarjonta tavarataloineen, erikoisliikkeineen ja muine palveluineen sekä tietenkin muut lähialueiden ihmeet Ikeasta IdeaParkiin. Jos et halua käyttää vapaa-aikaasi kokkailuun, voit hyödyntää keskustan runsasta ravintolatarjontaa. Vaihtoehtoja riittää kotiruoasta etnisempiin elämyksiin, eivätkä takeaway-annoksetkaan ehdi lyhyen kotimatkan aikana jäähtyä! Tampere sykkii värikästä kulttuurielämää, ja useimmat teatterit, elokuvateatterit, galleriat ynnä muut tärkeät tapahtumapaikat löytyvät ydinkeskustasta, mukavan läheltä kotiasi. Läheinen Ratinan stadion tuo puolestaan suurimmat konsertit ja lukuisat urheilutapahtumat eteesi kuin tarjottimelle. Baanasta sujahdat nopeasti Pyynikin vehreille lenkki- ja hiihtopoluille, uimarantaan tai tenniskentille. Kaupungin upeinta rantapromenadia pitkin pääset lenkille myös Hatanpään ja Härmälän suuntaan. Pyhäjärven maisemiin voit suunnata rantakadun varteen rakennettavasta pienvenesatamasta, ja isompiin risteilyaluksiin nouset kätevästi läheiseltä Laukontorilta. 6 7

5 Tervetuloa kotiin! Lemminkäinen Talo Oy rakentaa ja markkinoi uusia, tasokkailla paikoilla sijaitsevia asuntoja. Meillä on halua ja kykyä elää mukana suuressa ratkaisussasi kohteen valinnasta rahoitukseen. Ota yhteyttä, niin autamme sinua löytämään parhaat puitteet omaa kotia ja elämää varten. ASUNTOMYYNTI puh Lemminkäinen Talo Oy Keski- ja Lounais-Suomi Satakunnankatu 22 E Tampere Imageneering 9/2010

6 Asunto Oy Tampereen Baana Vapaana olevat asunnot: Tupak+alk+s 37,5 m² 3kpl 2h+kk+s 50,5 m² 2 kpl 2h+kk+s 51,0 m² 4 kpl 2h+kk+s 51,5 m² 3 kpl 2h+kk+s 60,0 m² 4 kpl 3h+k+s 85,5 m² 1 kpl 3h+k+s 89,5 m² 5 kpl 3h+k+s 90,0 m² 2 kpl 3h+kt+s 90,5 m² 1 kpl 4h+kt+s 105,5 m² 4 kpl Hinnat ja lisätiedot vapaat asunnot-välilehdellä Autohallipaikka Lisävarastot

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33 Rakennustapaselostus Asunto Oy Tampereen Baana Markkinointi Rakennustapaselostus / Asunto Oy Tampereen Baana Rakennuskohde Asunto Oy Tampereen Baana, Voimakatu 3, Tampere Tontti Välipohja Yläpohja Ulkoseinät Parvekkeet XIII / K455, T1 / oma tontti Asuinrakennuksen välipohjat rakennetaan pääosin teräsbetonista paikallavalaen. Vähäisessä määrin voidaan käyttää ontelolaattoja. Porrashuoneen laatat ovat elementtirakenteisia. Yläpohjassa on teräsbetonilaatta, jonka päällä lämpöeristeenä on kevytsora tai polystyreenilevy. Vesikatteena on huopa. Asuinhuoneistojen ulkoseinät ovat betonirunkoisia lämpöeristettyjä seiniä. Parvekkeiden taustaseinät ovat puurunkoisia. Julkisivumateriaalina on pääosin tiili, osin rakennuslevy. Parvekkeen taustaseinät ovat pääosin puupaneelipintaisia lukuun ottamatta Ratinanraitin puoleista parvekelinjaa. Porrashuoneen julkisivussa on käytetty lasia. Mukana on myös pienempiä osia muita värejä ja materiaaleja. Parvekkeet ovat lasitettuja (ei vesi-, eikä lumitiiviitä) kirkkaalla lasilla. Varsinaisessa kaideosassa on erikseen metallinen pystypinnakaide ja yläosan kanssa yhtenäinen lasitus. Asuntojen A22 ja A25 terassiparvekkeiden sekä asuntojen A3, B29, B30, B31 ja B32 sekä osittain asunnon B28 parvekkeen kaiteen alaosa on umpinainen. Parvekelattioiden pinta on hienopestyä betonia. Huoneistojen väliset seinät Huoneistojen väliset seinät ovat pääosin 200 mm paksuja betoniseiniä. Osin huoneistojen välinen seinä muodostuu hormielementeistä. Asuntojen A12 ja B42 sekä asuntojen A20 ja B52 välisessä kantavassa betoniseinässä on työaikainen aukko, joka rakennetaan myöhemmin umpeen. Asunnoissa A25 ja A26 huoneistojen väliset seinät (myös käytävää vasten) ovat osittain puurunkoisia levyseiniä. Kevyet väliseinät Huoneistojen sisäiset kevyet väliseinät ovat pääosin teräsrunkoisia kipsilevyseiniä, löylyhuoneen seinissä on puurunko. Huoneistojen sisäiset kantavat seinät ja pilarit ovat betonia. Ikkunat ja ovet Huonetilojen ikkunat ovat kolminkertaisia sisäänaukeavia puuikkunoita, joiden ulkopuoliset puuosat verhotaan maalatulla alumiiniprofiililla. Parvekkeelle aukeavat ikkunaovet ovat yksilehtisiä, ulosaukevia puuovia, joiden ulkopuoliset osat verhotaan maalatulla alumiiniprofiililla. Asuntojen kerrostaso-ovet ovat viilupintaisia umpiovia. Huoneistojen sisäovet ovat valkoisia laakaovia. Saunojen ovet ovat kokolasiovia, joiden karmit ovat puunväriset.

34 Huonetilojen pintamateriaalit tila lattia seinät katto ET lautaparketti maalaus * OH lautaparketti tapetti / maalaus roisketasoite K lautaparketti maalaus roisketas./maalaus MH lautaparketti tapetti / maalaus roisketasoite WC ja WC/KHH laatta laatta paneeli PH laatta laatta paneeli S laatta paneeli paneeli erill.khh laatta laatta paneeli VH lautaparketti maalaus roisketas./maalaus Rakennustapaselostus Asunto Oy Tampereen Baana Markkinointi Tapetoitavien huoneiden ikkunaseinät maalataan. Keittiöissä laatoitetaan työpöydän ja yläkaappien väli. Saunojen paneloinnit ovat tervaleppää. *Asuntojen eteistilojen alaslaskettu katto on kipsilevyjärjestelmäalakatto, sileä vakiovalkoinen 600x600mm levy listakiinnityksellä. Mikäli eteistilassa on betonikatto, sen pinnoitteena on roisketasoite. Porrashuoneen pintamateriaalit Porrashuoneiden lattioissa on askelääniä vaimentava muovimatto. Sisäänkäyntikerroksen lattioissa on osin laatoitus. Kellarikerrosten käytävissä on maalattu betonilattia. Seinät ovat maalattuja. Portaat ovat mosaiikkibetonipintaisia. Kalusteet Asuintilojen kiintokalusteiden ovista, vetimistä ja työpöytätasoista laaditaan erillinen mallisto, josta asiakas voi valita haluamansa vaihtoehdot erillisen aikataulun puitteissa. Keittiökalusteiden ovet ovat laminaattipintaisia tai maalattua mdf-levyä. Työpöydät ovat laminaattipintaisia. Erillisten wc-tilojen kalusteissa on mukana allaskaappi sekä valaisimella ja pistorasialla varusteltu peilikaappi. Keittiöissä on nelilevyinen keraaminen liesitaso, erillisuuni ja liesikupu. Keittiökalusteisiin sijoitetaan astianpesukone ja yläkaappiin varataan tila asiakkaan hankkimalle mikroaaltouunille. Keittiöissä on jää-viileäkaappi ja pakastinkaappi lukuun ottamatta yksiöitä ja kaksioita, joissa on yksi jää-pakastinkaappi. Kodinkoneet ovat teräspintaisia, liesikuvun reuna on teräksen värinen. Hissi Molemmat porrashuoneet varustetaan 8 hengen hissillä. Säilytystilat Jokaisella huoneistolla on oma verkkorakenteinen huoneistovarasto, A-portaassa -1. kerroksen väestönsuojassa ja B-portaassa -2. kerroksessa (alemmassa kellarikerroksessa). Kellarissa sijaitsee kuivaushuone sekä ulkoiluvälinevarasto sekä teknisiä tiloja. Lisäksi kellarikerroksissa on myös erikseen myytäviä varastoja. Autopaikoitus Yhtiöllä on erikseen myytäviä autopaikkoja maanalaisessa kaksitasoisessa pysäköintilaitoksessa yhteensä 46 kpl. Autohalli on koko korttelin yhteinen ja paikat on jaettu yhteisjärjestelysopimuksella eri yhtiöille. Autohalliin on talon sisäinen kulkuyhteys kummastakin porrashuoneesta. Hissillä suoraan pääsee B-portaasta kummallekin

35 Rakennustapaselostus Asunto Oy Tampereen Baana Markkinointi pysäköintitasolle ja A-portaasta -1. kerroksen pysäköintitasolle (porrashuoneiden välillä on sisäinen kulkuyhteys -1. kerroksessa). Lämmitys-, vesi- ja viemärityöt Rakennus liitetään alueelle tulevaan Tampereen Sähkölaitoksen kaukolämpöverkostoon sekä ns. kaukokylmäverkostoon. Asuntojen lämmitysmuotona on vesikiertoinen lattialämmitys, myös kosteissa tiloissa. Yleisten tilojen lämmitys hoidetaan vesikiertoisilla pattereilla. Jokaisessa huoneistossa on järjestelmän vaatima jakotukkikaappi, jonka ovi jää näkyviin seinärakenteisiin tai komeron sisäseinään. Pesualtaissa ja pesupöydissä käytetään yksiotesekoittimia. Suihkuissa käytetään termostaattisekoittimia. Kodinhoitohuoneessa/pesuhuoneessa on varaus pyykinpesukoneelle sekä kuivausrummulle. Kohteessa on huoneistokohtainen vedenmittaus. Ilmanvaihtotyöt Huoneistoissa on huoneistokohtainen lämmöntalteenotolla varustettu koneellinen tulo- /poistoilmajärjestelmä. Asuntojen jäähdytys toteutetaan eteisen/olohuoneen yhteyteen asennettavalla yhdellä puhallinkonvektorilla. Sähkö-, antenni- ja puhelinjärjestelmä Yhtiö liitetään sähkölaitoksen verkkoon sekä kaapelitelevisioverkkoon. Yhtiöön tulee nopeat laajakaistayhteydet mahdollistava yleiskaapelointi. Pääsisäänkäyntien yhteydessä (A-porras Tampereen Valtatien puolella ja B-porras Ratinanraitin puolella) on ovipuhelinjärjestelmä sekä siihen liittyvä kamera. Jokaisessa huoneistossa on kuvaruudulla varustettu ovipuhelin. Huoneistot varustetaan palovaroittimilla. Muutostyöt Huoneistoissa voidaan tehdä osakkeenostajan toivomia muutostöitä erikseen laaditun aikataulun puitteissa. Muutostöistä laaditaan erilliset ohjeet sekä aikataulut ja kaikki muutokset käydään läpi asiakaspalveluinsinööriemme kanssa. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden kaikkiin muutoksiin. Teksteissä ja piirustuksissa esitettyihin asioihin saattaa tulla myös pieniä työnaikaisista asennuksista johtuvia muutoksia. Hormien paikat ja koot saattavat vielä muuttua piirustuksissa esitetyistä. Lisäksi voidaan joutua tekemään sellaisia LVIS-töistä johtuvia alaslaskettuja kattoja sekä luukkuja ja kotelointeja, jotka eivät näy kuvissa. Arkkitehtikuvissa ei näy myöskään yleisten tilojen LVIS-tekniikasta johtuvia tilavarauksia (kuten esim. lämmityspattereita tai ilmanvaihtokanavia). Erityisesti kellaritiloihin tulee vielä lisää LVI-varauksia. Värilliset perspektiivikuvat ovat ohjeellisia näkemyksiä alueesta ja rakennuksista. Ne eivät ole täysin yhtäpitäviä toteutuksen kanssa. Lemminkäinen Talo Oy