Hakunilan Ostoskeskus ja ympäristö
|
|
- Tuula Sipilä
- 8 vuotta sitten
- Katselukertoja:
Transkriptio
1
2 Hakunilan Ostoskeskus ja ympäristö - kehittämissuunnitelma 2 -
3 Tausta Tavoitteet Porttipuiston tilaa vievän tavaran kaupan keskus Varikon alueelle suunniteltu uusi seudullinen kauppakeskus Urban II yhteisöaloiteohjelman projekti: Hakunilan keskustan kehittämisedellytykset Varmistaa Hakunilan myönteinen kehittyminen tulevaisuudessa hyödyntämällä Porttipuiston-Varikon aiheuttamaa pulssia (Hakunilan hetki) Kehittää Ostoskeskusta asukkaiden toiveiden suuntaan (Hyväksi koettava ja kylämäisyyttä edistävä kaupunkikuva) Estää Ostarin näivettyminen ja sitä seuraavat sosiaaliset häiriöt (mikä vääjäämättä seuraa, mikäli mitään ei tehdä) Ostarin asemointi uudessa tilanteessa paikallisten palvelujen ja kaupan keskukseksi Luoda liikeidealtaan, kustannuksiltaan ja rahoitusrakenteeltaan toteutuskelpoisia hankkeita
4 Fokus: Tulevaan kilpailuun nähden oikean liikeidean, mitoituksen ja toimialarakenteen osoittaminen ostoskeskuksen kehittämisen pohjaksi
5 Lähtösanat Yleiskaavatoimikunta : Itäisin keskus on Hakunila, jonka hyvä väestöpohja, tiivis rakenne ja varsin kehno julkinen ja yksityinen palveluvarustus ovat aineksina meneillään olevassa keskustan kehittämistyössä. Porttipuiston tilaa vievän kaupan alueen rakentaminen on tuonut runsaan kiinnostuksen myös Hakunilan lähialueen uudisrakentamiseen ja suonut näin ollen Hakunilalle uuden mahdollisuuden kasvaa omanlaisekseen monikulttuuriseksi keskukseksi. Vantaan yleiskaavan vaikutusten arviointi kaupan alueet ja palveluverkko (Entrecon Oy): Kehityskuvaan liittyy Hakunilan vanhan ostoskeskuksen hallittu, suunnitelmallinen sopeuttaminen ja uudelleen kehittäminen lähikeskuksena. Hakunilan vanhan keskuksen uudessa konseptissa tulisivat korostumaan kaupan lähipalvelut sekä kulttuuri- ja julkiset palvelut. Päivittäistavarakaupan peruspalvelut säilyvät alueelle hyvällä tasolla ja siten palveluiden saavutettavuus ei heikkene.
6 Hakunilan väestö Vaikutusalue Väkimäärä , staattinen Ydinalue > Suurimmat väestökeskittymät Hakunilan ostoskeskuksen läheisyydessä kaupungin keskiarvossa ikärakenne lasten määrä Painotus työikäisessä väestössä Tulotaso noin 96 % vantaalaisten talouksien keskiansiosta (v 2000) Toimihenkilö- ja työntekijätaloudet keskiarvoa enemmän Vähemmän vanhempiin ikäluokkiin kuuluvia Vanhusväestön suhteellinen osuus kasvaa Yhä enemmän yhden ja kahden hengen talouksia
7 Asiakaskysely 2003: Pysäköinnin merkitys auton käyttö ostoksilla 35 % käyttää autoa 35 % joskus käyttää autoa 30 % ei käytä autoa tasapainoinen kulkumuotojakauma tiivis lähiasutus: ilman autoa asioivia paljon ainakin joskus autoa käyttää kaksi kolmesta asiakkaasta
8 Palvelualue Primääri Hakunila Itä-Hakunila Vaarala Kuninkaanmäki Sotunki Ojanko Sekundääri Välillinen (vähäinen) vaikutus kauppakeskuksen markkina-alueella
9 Kaupan hierarkia Korso KEHÄ III Koivukylä Hakunilan keskus Myyrmäki Jumbo Pakkala Tammisto Malmi Tikkurila Porttipuisto Hakunilan kauppakeskus Lanterna Itäkeskus Helsingin keskus
10 Kilpailu nyt missä asioidaan? Tikkurila Jumbo Hakunilan ostoskeskus Kontula Jakomäki Hgin keskusta Itäkeskus
11 PALVELUTARJONNAN TYÖNJAKO?
12 Itä-Vantaan palvelukeskittymä Hakunilan kauppa- ja palvelukeskus Porttipuisto Erikoiskaupan seudullinen keskus Kauppakeskus seudullinen Palvelukeskus paikallinen Itä-Vantaan palvelukeskittymä tulee olemaan yksi pääkaupungin merkittävimmistä
13 Porttipuisto + kauppakeskus Alue Toiminto Nyt Potentiaali Yhteensä Porttipuisto IKEA Vepsäläinen Kodin Ykkönen Sotka Asko MustaPörssi Muut Uudet Kauppakeskus Prisma Euromarket Eikoiskauppa Yhteensä Alueen kaupallisen tarjonnan mittakaava tulee olemaan samaa suuruusluokkaa nykyisen Helsingin Itäkeskuksen ja Jumbo-Pakkalan sekä tulevan Petas-Kivistökeskittymän kanssa.
14 Porttipuiston saavutettavuus? Kodin ykkönen IKEA Vepsäläinen Kaasuvalo
15 Merkittävimmät Hakunilan kilpailijat tulevaisuudessa Kauppakeskuksen erikoisliikkeet Prisma Euromarket Kauppakeskuksen kahvilat ja ravintolat Kuvat:
16 Toimintojen muutos nykyinen toiminta siirtyy uuteen kauppakeskukseen uusi toimija kauppakeskukseen, vanha lopettaa (toimintaedellytykset katoavat) Uutta tarjontaa uuteen kauppakeskukseen, vanha säilyy mutta joutuu sopeutumaan
17 Rakennestrategia Luonteva yhteys Uusi kauppakeskus Hakunilakeskus Mitä tarkoittaa luontevuus? katkeamaton tarjonta/toimintovirta ei kuolettavia jaksoja hyväksyttävät korkeuserot jatkuva näkyvyys määränpäähän siisti, huoliteltu ympäristö koko matkan riittävä valaistus, joka korostuu muusta ympäristöstä turvallisuuden tuntu uskottavuus, että ääripäät kuuluvan samaan systeemiin
18 Hyppykivet As As As As As Kauppakeskus Porttipuisto Lähipalvelut As Hakunila- As talo As As Kirkko As As As As As As As
19 Kevyen liikenteen yhteystarve Porttipuisto Kauppakeskus Lähipalv Urh. puisto Hakunilatalo
20 välittävä linkki Toimintaa?? Asuntoja?
21 Käyttötarkoitus?
22 Hakunilan ostoskeskuksen mittakaava Nyt Kauppa Julkiset palvelut Uusi Kauppa Julkiset palvelut Hakunilatalo Hakunilan keskus: nimi?
23 Hakunilan Ostoskeskuksen kriisiohjelma Tiivis klusteri Asuminen Kulttuuripalvelut Vapaa-ajan palvelut Sosiaali- ja terveyspalvelut Lapsi-, nuoriso- ja perhetyö kaupalliset palvelut yritystoiminta
24 Klusteri Sosiaali-ja terveys Kulttuuri Asuminen Vapaa-aika Kauppa Palvelut Kauppakeskus päivittäistavara erikoistavara ravintolat
25 Profiili Julkiset ja kolmannen sektorin palvelut terveyspalvelut terveysasema sosiaalipalvelut KELA kulttuuripalvelut kirjasto monikulttuuriset toiminnot työvoimapalvelut nuoriso, vapaa-aika - ja viihdetoiminta vanhustyö Vähittäiskauppa päivittäistavara lähikaupan palvelut Kaupalliset palvelut
26 Kaupallinen mittakaava m m2 Kauppakeskus Ostoskeskus
27 Toimialarakenne ja alustavat pinta-alat Liiketila Hakunila-talo Tstotilaa h-m2 h-m2 h-m2 Toiminto KYLLÄ EI TOIMIALA x 1 Tavaratalot x 2 Vaatteet ja asusteet x 3 Jalkineet ja nahakatuotteet x 4 Korut ja lahjatavarat yksikköä x 5 Kampaamo- ja kauneudenhoto x 6 Kodintekniikka, valokuvaus ja optiikka x 7 Huonekalu, sisustus ja käsityö x 8 Kirja-, papaeri, askartelu supermarket x 9 Elintarvikkeet olutpubia, 2 pizza/pikaruoka, kahvila x 10 Kahvilat, ravintolat ja pikatuokapaikat 100 R-kioski x 11 Makeiset, kioskit, kukat x 12 Urheilu ja ulkoilu x 13 Vapaa-aika, huvit ja lelut x 14 Muut erikoisliikkeet x 15 Matkatoimistot 100 Hannaslääkärit, eläilääkäri x 16 Lääkäripalvelut, yksityiset 50 Fysioterapia x 17 Kuntoutus- ja hoitopalvelut x 18 Hotelli- ja muut majoituspalvelut x 19 Urheilu- ja liikuntapalvelut, yksit 300 Otto, posti x 20 Pankit ja vakuutuspalvelut, posti 100 Kiinteistövälitys, isännöinti x 21 Lakiasiain-, kiinteistö- ja muut asiantuntijapalvelut 500 Autokoulu, tanssikoulu 22 Opistot ja koulut, yksit. x 23 Muut yksityiset palvelut x 24 Yritystoiminta, toimistot 1300 Terveyskeskus x 25 Sairaanhoitopalvelut, julkiset 550 Musiikki, kuvataaide x 26 Opistot ja koulut, julkinen 1700 Kela, sosiaalitoimisto, vanhustyö x 27 Sosiaali- ja terveysvirastopalvelut; Kela 2400 Liikunta/monitoimisali, auditorio, kokoustilat x 28 Urheilu- ja liikuntatilat, (julkiset), kokoustilapalvelut 2000 Kirjasto, lastenteatteri x 29 Kirjasto-, teatteri- ja muut kulttuuripalvelut 100 Yhteispalvelupiste x 30 Muut julkiset palvelut, työvoima-, syrjäytyneet jne
28 Yksityinen ja julkinen tilankäyttö Pinta-alan jako h-m2 % Yksityiset Julkiset Yhteensä Yksityiset 32 % Julkiset 68 %
29 Kiinteistöt Sampo Liikekiinteistöt Oy >? Keskus-Sato Oy rakentamaton tontti Keskus-Sato Oy rakentamaton tontti Hakunilan keskus Oy Kiint. Oy Hakucenter
30 Ostoskeskus 3 kiinteistöä Rakennuskanta 70- ja 80-luvulta Osa peruskorjattu Yleisilme sekava, osin rähjäinen Kirjava rykelmä Kunto pääosin kehnohko
31 Asuntoja Perusidea? Tornitalot Hakunila-talo Supermarket Julkiset palvelut
32 Kaupallinen ankkuri Riittävän suuruusluokan supermarket katutaso Julkisivut Hakunilantien suuntaan käyntiyhteydet siten, että muut palvelut voivat hyödyntää asiakasvirtaa - ja päinvastoin ostoskärryliikenne pysäköintiin (keskuksen yhteiset hissit) riittävä pysäköinti, myös nopeaa pysäköintiä maatasossa Rationaalinen huolto Hakunilan markkinajohtaja supermarket-luokassa Selvä rooliero hypermarkettien kanssa = hyvä ja nopea paikallinen
33 Suuret kysymykset Voidaanko Hakunila-talo toteuttaa nykyisen Ostoskeskuksen tonteille voimakkaalla saneeraamisella ja uudistamisella? Saadaanko investoinnin edellyttämät talouden voimavarat koottua kaavoittamalla ympäröiviä rakentamattomia maa-alueita asuntotuotantoon? Onko maankäyttömaksu ja maanmyyntitulo käytettävissä? korvamerkitty raha? Vantaan kaupungin investointikyky yksinomaan vuotuisen budjetin kautta?
34 Kysymyksiä pääosakkaiden strategia pienosakkaiden kiinnostus ja investointikyky kuntokartoitus Omistajien nykyinen strategia ajatellen vuotta 2009? Kulttuurikeskus Hakunila-talo koulun lakkauttaminen - kirjaston sijoittaminen keskukseen (kulttuuriklusteri) Asuntotuotannon kaavalliset ja taloudelliset mahdollisuudet? Korvamerkintäpolitiikka maanmyyntitulojen ja maankäyttömaksujen kohdistaminen Hakunila-keskuksen kehittämiseen? Operaattorit ja toimijat Vantaan Teollisuuskiinteistö Oy yksityiset toimijatahot Omistuksen uudelleenjärjestelyt
35 Vaihtoehtoisia strategioita Hakunilan lähipalvelukeskus (tämän projektin oletusarvona) Hakunilatalo-vetoinen julkisten ja kaupallisten palvelujen keskus keskusta-asuminen Remontoitu ostoskeskus PT-kaupalle rakennetaan uudet tilat esim. postitalon paikalle Osa liiketiloista kuolee tai vaihtaa omistajaa pääosin nykyiset julkiset palvelut jäävät Cashcow kaavoitetaan pääosin asunnoiksi ajetaan loppuun ja myydään kiinteistöt asuntorakennuttajille
36 Lähipalvelukeskuksen laajuus- ja autopaikkalaskelma Alustava tilaohjelma Liiketilaa 4400 hm2 / 5100 b-m2 Hakunilatalo 4150 hm2 / 4550 b-m2 Nuorisotila 900 hm2 / 1000 b-m h-m2 Terveyskeskus ja KELA 3150 hm2 / 3400 b-m b-m2 Asuntoja 6500 hm2 / 7150 b-m2 Autopaikkatarve Liiketilat 1/ Asunnot 2/3 asuntoa autopaikkaa Muut 1/ Suunnitelman mukaiset autopaikat PT-kaupan edustalle 32 autopaikkaa Kellariin taso autopaikkaa Kokonaispotentiaali 275 ap Kellariin taso autopaikkaa Ehdotetaan tehtäväksi PT-kaupan edustalle noin 32 kpl Yhtenäinen pysäköintikellari yhteen tasoon noin 153 kpl 185 omaa + Loput 37 autopaikkaa velvoitepaikkoina naapurikiinteistöille 37 velvoitepaikkaa
37 Kiinteistön muodostuksen periaatteet Tavoitteena (2-4) erillistä kiinteistöä Asuinkiinteistö (Sato) Hakunilatalon kiinteistö (Julkiset tilat) Nykyinen Hakunilan Keskus Oy (Kaupallista ja palvelutilaa) Nykyinen Hakucenter Oy (Pääosin kaupallista tilaa sekä KELA) Pysäköinti, tori ja yhteiset alueet käytetään tarvittaessa hallinnanjakosopimusta muodostetaan tarvittavat rasitesopimukset kiinteistöjen välille Autopaikat osoitetaan kullekin kiinteistölle, mutta niitä ei dedikoida vaan pyritään toimivaan vuorottaispysäköintiin pysäköintilaitos voidaan haluttaessa yhtiöittää Ostoskeskus toimii yhtenä kokonaisuutena Sisäiset tonttirajat voivat aiheuttaa suunnittelulle ylimääräisiä reunaehtoja sekä merkittäviä lisäkustannuksia toteutukselle, ellei hoideta kaavamerkinnöillä Kaavamerkinnöillä on syytä poistaa kiinteistöjen väliset palomuurivaatimukset
38 Julkisten tilojen rahoitus omapääomaehtoisesti - suositeltava vaihtoehto - Oman pääoman mahdollisia lähteitä kaavoitukseen liittyen (40-100%) Vaihtokaupoilla / kaupoilla Cityconin kanssa Kaavoittamalla asuntorakennusoikeutta Satolle Täydennysrakentaminen Taloyhtiöiden omistamille pysäköintitonteille kaavoittamalla ei käytännössä ole mahdollista saada kaavoituskorvauksia (nykyisillä Hakunilan rakennusoikeuksien hinnoilla) Kaupungin omistamia tontteja Ostoskeskuksen läheisyydessä kaavoittamalla asuntotonteiksi ja myymällä asuntorakennuttajille voidaan saada investointipääomaa noin 300 /kem2 kulut (rakennusoikeuden hinta noussee kuitenkin tästä, mikäli kehittämisessä onnistutaan) Porttipuisto-Varikko-Ostari akseli Varikkoalueen rakennusoikeuksien myynnistä saatavat kassavirrat olisi perusteltua ohjata osaltaan Hakunilan Ostoskeskuksen investointeihin, jotta Porttipuisto-Varikko-Ostari-akselin tasapainoinen kehitys varmistetaan Poliittisilla päätöksillä voidaan uuden kauppakeskuksen mukanaan tuomat rahavirrat ja aktiviteetit ohjata laajemmalle Vieras pääoma (0-60%) Kaupunki lainaa investointeihin tarvittavan lisärahan markkinoilta Vieraan pääoman osuus rahoitusrakenteessa riippuu poliittisista päätöksistä, kaupungin kassatilanteesta jne..
39 Julkisten tilojen rahoitus ulkopuolisella pääomalla Julkisten tilojen yksityisrahoitusmalli Kaupunki järjestää yhteistoiminnassa muiden omistajien kanssa suunnittelun, rahoituksen ja rakentamisen sisältävän kilpailutuksen ja sitoutuu vuokraamaan tilat pitkäaikaisella sopimuksella Johtaa käytännössä jälkirahoitusmalliin, jossa kiinteistö on mahdollista lunastaa myöhemmin kaupungin taseeseen jäännösarvolla (esim. 5, 10 tai 15 vuoden käytön jälkeen) Sale & leaseback Hakunilatalon tilat myydään jollekin kiinteistösijoitustoimintaa harjoittavalle yhteisölle Kaupunki sitoutuu julkisten tilojen käyttäjäksi pitkällä vuokrasopimuksella Tilojen suunnittelussa käytön joustavuus on asetettava lähtökohdaksi sen vuoksi, että se osaltaan pienentää omistajan vuokralaisriskejä ja näin ollen vaikuttaa alentavasti vuokratasoon Osaltaan julkiset tilat ovat luonteeltaan kuitenkin erikoistiloja, mikä vähentää tämän vaihtoehdon soveltuvuutta tässä yhteydessä
40 Kaupungin omistamat tontit, joille mahdollista kaavoittaa myytävää asuntorakennusoikeutta Kannuskujan toimistotontti (kortteli 94048) kem2 Kaviokujan Y-tontti(kortteli 94035) kem2 Raudikkokujan Y-tontti (kortteli 94036) kem2 Kimonkujan koulu ja kirjasto (kortteli 94021) kem2 Yhteensä noin kem2 * 300 /kem myyntitulot / brutto netto (arvioidut kulut 150 /kem2)
41 Toteutuksen vaiheistus 3 3 Hakunilatalo Asunnot 2 V 1 Hakunilan Keskus Oy Hakucenter Oy
42 Nykyiset omistajat (merkitty nuolilla) ja käyttäjät - kellari - Hakunilan keskus Oy Osakkeenomistajien hallintaan kuuluvat tilat: Citycon 384 m2 Vantaa 347 m2 Varma 123 m2 Grönholm 36 m2 Vauhti 6 m2 Osakkeet: Vantaa 580 m2 Autotalliosakkeet: Jaakko Sihvo Hakunilan Huolto Vantaan kaupunki 2kpl Olavi Silventoinen Sirkka Nenonen Parkettityö Vainionpää Citycon Jyrki Vilo Sirpa Nurminen Markku Raiski Matti Vinkanharju Fiskars Oy Hakunilan Apteekki Heikki ja Tuula Nurmi Ari Mäkinen Jari Ekroos Kari Piiroinen Hakucenter Oy Osakkeet: Hautaset Vantaa Ahlfors&Porr Paloheimo Kapiteeli 573 m2 119 m2 38 m2 41 m2 239 m2 Osakkeenomistajien hallintaan kuuluvat tilat: Citycon 128 m2 KELA 78 m2 Vantaa 134 m2
43 Nykyiset omistajat (merkitty nuolilla) ja käyttäjät - 1. kerros - Vantaa Varma Middle East Peklea KELA Citycon Rautakirja Salon Jenifer Green Fashion Res-Lar Oy Toivo Käkönen Erdogan Spahiu Pentti Riihimäki Citycon Vanhat Kaverit EMP-Invest Oy
44 Nykyiset omistajat (merkitty nuolilla) ja käyttäjät - 2. kerros - HOK-Elanto Vauhti Per Grönholm Ahkfors & Porr Middle East Marja-Leena Tietäväinen Vantaan kaupunki
45 Tarvitaan päätöksentekokykyinen omistusrakenne - kiinteistöjen omistuksen mahdollinen konsolidointi - Hakunilan keskus Oy Vantaan kaupunki 40% Citycon Oyj 30% Varma 12% HOK Elanto 7% Ravintola Vanhat Kaverit 4% Ravintola Middle East 2% Peklea Oy 1% Autokoulu Vauhti 1% Muut (17 kpl) 3% Hakucenter Oy Vantaan kaupunki 29% Citycon Oyj 19% KELA 14% Hautaset 16% Res-Lar Oy 6% Rautakirja 5% Kapiteeli 4% Käkönen 3% Erdogan 2% Muut (5kpl) 2% Vantaan kaupunki / VTK Kiinteistöt Citycon Sato Pienomistajat mukana tilanteen mukaan EMP-Invest Oy 100% Sato Oy 100%
46 Mahdollinen konsolidoinnin lopputulos Asuinkiinteistö Sato Hakunilatalo Kaupunki Hakunilan keskus Oy Kaupunki Citycon KOy Hakucenter Citycon + pienomistajat
47 Yksittäisten osakkaiden vaihtoehdot ja investoinnit uuteen lähipalvelukeskukseen MYY OSAKKEET Irtautuminen yhtiöstä osakekaupalla Vantaan tai Cityconin kanssa Uuden Hakunilan Lähipalvelukeskuksen Investointien (luokkaa 20 MEUR ilman asuntoja) toteutumisen todennäköisyys alenee INVESTOI /m2 Uudishinnat /m2 Korjausasteet % Momentum kehittämiselle on NYT ÄLÄ TEE MITÄÄN Ostarin liiketilojen arvo alenee Myöhemmin irtautuminen voi olla vaikeaa
48 Jatkossa tarvitaan yhteinen toimija vetämään Ostarin kehittämistä Ehdotetaan perustettavaksi Kehittämisen johtoryhmä, joka ohjaa toimintaa ja nimittää kehittämisestä vastaavan, ammattitaitoisen kiinteistökehittäjän (esim. konsultin) Kehittäjä toimii johtoryhmän antamilla valtuuksilla Kehittämiskustannukset voidaan jakaa esim. tyyliin kaupunki 30-40% ja yksityiset 60-70% Voidaan tarvittaessa myös perustaa Hakunilan Kehitys Oy, johon osakkaiksi tulevat suurimmat, kehittämishakuiset omistajatahot (kehitysyhtiön toimitusjohtajana toimisi kiinteistökehittämisen ammattilainen esim. konsultti/oto.)
49
50
51
52
53
54
55
56
57 Työryhmä: Projektisuunnittelu: Arkkitehtisuunnittelu: Kaupallinen konsepti: Rakennuttajatoimisto Saraco D& M Oy Arkkitehtitoimisto Innovarch Oy Entrecon Oy
Menestys lähtee kauppapaikasta Uusi Martinlaakson Ostari
Menestys lähtee kauppapaikasta Uusi Martinlaakson Ostari 01 ostari on osa sujuvaa arkea riittävä, nopea ja helppo. 02 sijaitsee lähellä ihmisiä, harrastuksia ja kulkureittejä. 03 vahva ja vakiintunut kauppapaikka
LisätiedotMaunulan keskusta. Arkkitehti Markku Hietala kaupunkisuunnitteluvirasto p. 169 4321 / markku.hietala@ksv.hel.fi
Maunulan keskusta Arkkitehti Markku Hietala kaupunkisuunnitteluvirasto p. 169 4321 / markku.hietala@ksv.hel.fi Kaavaprosessi Nyt ollaan tässä Vireille tulosta ilmoitetaan Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
LisätiedotUusi Myllypuron Ostari
Citycon on aktiivinen omistaja ja pitkäjänteinen kehittäjä Menestys lähtee kauppapaikasta Uusi Ostari Citycon on kauppakeskusten aktiivinen omistaja ja pitkäjänteinen kehittäjä. Luomme puitteet menestyvälle
LisätiedotKaupallisten palveluiden verkosto
Kaupallisten palveluiden verkosto Keski-Suomi 2005 Pohjois-Savo 2006 Kaksi kaupallisen palveluverkon tutkimusta Sekä Keski-Suomen että Pohjois-Savon tutkimukset on tehnyt Tuomas Santasalo. 2005 ja 2006
LisätiedotPikku Huopalahti. Kaupallinen mitoitus
Pikku Huopalahti Kaupallinen mitoitus 24.9.2014 Sisällysluettelo Sisällysluettelo... 2 1. Pikku Huopalahden kaupallinen rakenne 2014... 3 2. Pikku Huopalahden kehittäminen... 7 3. Pikku Huopalahden markkinoiden
LisätiedotNahkurintorin alueen kehittämisen kumppanuushaku
Nahkurintorin alueen kehittämisen kumppanuushaku Kumppanuushaun kaavalliset lähtökohdat ja alueen käytön tavoitteet Nahkurintorin alue sijaitsee Lohjan kaupunkikeskustan kaupallisella ydinalueella. Kehittämisalue
LisätiedotVuoreksen kaupallisten palveluiden mitoituksen päivitys 2013
Mitoituksen päivitys 2013 1 Vuoreksen kaupallisten palveluiden mitoituksen päivitys 2013 Vuoreksen kaupunginosa on lähtenyt jo rakentumaan. Vuoreskeskus on ensimmäisiltä osiltaan rakentunut ja myös muita
LisätiedotHopeakaivos Varisto, Vantaa. Uusi helpon asioinnin keskus! Realprojekti Oy. www.realprojekti.fi
Uusi helpon asioinnin keskus! Hopeakaivos Varisto, Vantaa Realprojekti Oy Korkeavuorenkatu 34 FI-00130 Tel. +358 207 207 500 Fax +358 207 207 540 Business ID 0749176-2 Domicile Helsinki VAT Reg. LKV 5/2011
LisätiedotKainuun kaupan palveluverkkoselvitys Page 1
Kainuun kaupan palveluverkkoselvitys 31.3.2014 Page 1 Kaupan palveluverkkoselvityksessä: Selvitettiin Kainuun kaupan palvelurakenteen ja yhdyskuntarakenteen kehitys, nykytilanne ja kehitysnäkymät Laadittiin
LisätiedotJoulukauppa numeroina. Jaana Kurjenoja
Joulukauppa numeroina Joulukauppa on elintärkeää tavarataloille ja monille erikoiskaupan aloille n liikevaihdon arvo keskimääräiseen kuukausimyyntiin verrattuna Keskiarvo 2000-2017 Kellot, korut, kultasepäntuotteet*
LisätiedotVähittäiskaupan näkymät Myyrmäessä. Myyrmäen yritystilaisuus Joni Heikkola, yleiskaavasuunnittelija
Vähittäiskaupan näkymät Myyrmäessä Myyrmäen yritystilaisuus 17.11.2016 Joni Heikkola, yleiskaavasuunnittelija Vähittäiskaupan nykytila Myyrmäessä Myyrmäen keskusta toimii kaupallisena keskuksena Länsi-
LisätiedotLUOLALAN TEOLLISUUSTONTIN KAUPPAPAIKKASELVITYS
LUOLALAN TEOLLISUUSTONTIN KAUPPAPAIKKASELVITYS Naantalissa Luolalan kaupunginosassa on korttelissa 7 tontit 4, 5 ja 6 osoitettu liike- ja toimistorakennusten korttelialueeksi kaavamerkinnällä (K-1). Korttelialueelle
LisätiedotLausunto asemakaavaehdotuksesta, L65 Lempolan kauppapuisto
Lausunto UUDELY/12124/2017 02.04.2019 Julkinen Lohjan kaupunki kaavapalaute/a)lohja.fi Viite: lausuntopyyntö 15.1.2019 Lausunto asemakaavaehdotuksesta, L65 Lempolan kauppapuisto Lohjan kaupunki on pyytänyt
LisätiedotImatran keskusta-alueiden kaupallinen kehittäminen Imatran keskusta-alueiden kaupallinen kehittäminen Liite 1
50 Liite 1 Selvityksessä käytettyjä käsitteitä Supermarket Hypermarket Supermarket on pääosin itsepalveluperiaatteella toimiva ruoan myyntiin keskittyvä päivittäistavaramyymälä, jonka myyntipinta-ala on
LisätiedotKANNELMÄEN KAUPPAKESKUS JA PRISMA - ALUSTAVA TOIMINNALLINEN SUUNNITELMA 27.12.2007. Nervanderinkatu 5 D 38, 00100 Helsinki www.tuomassantasalo.
KANNELMÄEN KAUPPAKESKUS JA PRISMA - ALUSTAVA TOIMINNALLINEN SUUNNITELMA 27.12.2007 TUOMAS SANTASALO Ky Nervanderinkatu 5 D 38, 00100 Helsinki www.tuomassantasalo.fi HOK-ELANTO / KIINTEISTÖT KANNELMÄEN
LisätiedotKUOPION KESKUSKENTÄN KEHITTÄMISSUUNNITELMA 21.4.2015 1
KUOPION KESKUSKENTÄN KEHITTÄMISSUUNNITELMA 21.4.2015 1 Suunnitteluvarauksen perusteet Kuopion vanhan raviradan alueelle on rakennettavissa kiinteistöyhtiön hallitsema kiinteistökonsepti, jolla aikaansaadaan
LisätiedotKUVA: CEDERQVIST & JÄNTTI ARKKITEHDIT. Pohjois-Pasilan tilaa vaativan kaupan keskus 25.3.2014 Paju Asikainen/Realprojekti Oy
KUVA: CEDERQVIST & JÄNTTI ARKKITEHDIT Pohjois-Pasilan tilaa vaativan kaupan keskus 25.3.2014 Paju Asikainen/Realprojekti Oy Suunnitelma lyhyesti Hartela suunnittelee Pohjois-Pasilaan, Ilmalan juna-aseman
LisätiedotSULAN OSAYLEISKAAVAEHDOTUS
SULAN OSAYLEISKAAVAEHDOTUS Kuntakehityslautakunta 22.4.2015 KAAVALUONNOS KAAVAEHDOTUS 15.4.2014 PALAUTE OSAYLEISKAAVAEHDOTUKSESTA Nähtävillä 22.5. 27.6.2014 Lausuntoja 23 Muistutuksia 20 Pääasiat lausunnoissa
LisätiedotMISSÄ MENNÄÄN KAUPAN ALALLA Kaupan rooli yhteiskunnassa ja työmarkkinoilla. Kaupan alan osaamisfoorumi 1.2.2012 Mervi Angerma-Niittylä
MISSÄ MENNÄÄN KAUPAN ALALLA Kaupan rooli yhteiskunnassa ja työmarkkinoilla Kaupan alan osaamisfoorumi 1.2.2012 Mervi Angerma-Niittylä KAUPAN ALAN ERITYISPIIRTEITÄ Kaupan alan kansantaloudellinen merkitys
LisätiedotMaunulan keskusta K01. Ostari. Itäpuoli. Länsipuoli. Valintatalo. Metsäpurontie. Suunnittelualue
K01 P P a a k k i i l l a a n n t t i i e e Ostari Länsipuoli Itäpuoli Valintatalo Metsäpurontie Suunnittelualue K02 Asukassuunnitelmia 2002 Paavo Kaipainen Matti Pöyry Aija Staffans Klaus Luohio Maunulan
LisätiedotAsuntotuotanto Vantaalla
Asuntotuotanto Vantaalla Vantaan kaupunkirakenteen kehitys 1960-2014 Asuntopolitiikan päätavoitteita Täydennysrakentamisen edistäminen Vantaan asuntorakentamisennuste 2015-2024 ARY:n vierailu Vantaalla
LisätiedotVAIHE B A I/II A III
ILMAKUVAUPOTUS ILMAKUVAUPOTUS -MUUT TORNIT ajo p-talo VAIHE B S I B E L I U K S E N K A T U XXV M A N N I L A N T I E V E N N Y S O L D A N I N R A I T T I II A I/II - I XXIII 9 200 A IV S I B E L I U
LisätiedotKankaanpään kaupunki. Kulttuurikorttelin liikerakennushanke. Lausunto
Kankaanpään kaupunki Kulttuurikorttelin liikerakennushanke Lausunto 10.10.2014 Kankaanpään kulttuurikorttelin liikerakennushanke Kankaanpään ydinkeskustaan suunnitellaan Kulttuurikortteli 20:een liikerakennushanketta.
LisätiedotOstarit uusiksi kumppanuustoiminnalla. Kuntaliiton kuntamarkkinat 12.9.2012 Pasi Mäenpää Helsingin yliopisto, sosiaalitieteiden laitos
Ostarit uusiksi kumppanuustoiminnalla Kuntaliiton kuntamarkkinat 12.9.2012 Pasi Mäenpää Helsingin yliopisto, sosiaalitieteiden laitos Ostoskeskuksesta lähipalvelukeskukseksi Tekijät: Karin Krokfors, Karitta
LisätiedotKivistöön on rakenteilla jotain ihan uutta
Kivistöön on rakenteilla jotain ihan uutta Nurmijärvi Klaukkala Tuusula Kivistö Tikkurila Myyrmäki Pasila Helsinki Visio Kasvun keskus metropolialueella Hotelli ja toimistoja Bussiterminaali Hypermarketit
LisätiedotTAMPEREEN ETELÄPUISTON ASEMAKAAVALUONNOS ETELÄPUISTON SUUNNITELMIEN TALOUDELLINEN TARKASTELU (korjattu)
TAMPEREEN ETELÄPUISTON ASEMAKAAVALUONNOS ETELÄPUISTON SUUNNITELMIEN TALOUDELLINEN TARKASTELU (korjattu) 2 / Eteläpuiston suunnitelmien taloudellinen tarkastelu ETELÄPUISTON SUUNNITELMIEN TALOUDELLINEN
LisätiedotKivistöön on rakenteilla jotain ihan uutta
Kivistöön on rakenteilla jotain ihan uutta Nurmijärvi Klaukkala Tuusula Kivistö Tikkurila Myyrmäki Pasila Helsinki Visio Kasvun keskus metropolialueella Hotelli ja toimistoja Bussiterminaali Hypermarketit
LisätiedotKeskus- ja palveluverkko. UZ3 työpaja 1.6.2015 Ville Helminen
Keskus- ja palveluverkko UZ3 työpaja 1.6.2015 Ville Helminen Keskus- ja palveluverkko Keskusverkko muodostuu valtakunnantasolle sekä yhdyskuntarakennetasolle Valtakunnantasolla kyse on kaupunkiseutujen
LisätiedotNUMMELAN PRISMAN LAAJENNUS Asemakaavan kaupallisten vaikutusten arviointi 5.2.2008. Suur-Seudun Osuuskauppa TUOMAS SANTASALO Ky
NUMMELAN PRISMAN LAAJENNUS Asemakaavan kaupallisten vaikutusten arviointi 5.2.2008 Suur-Seudun Osuuskauppa TUOMAS SANTASALO Ky Nervanderinkatu 5 D 38, 00100 Helsinki www.s-kanava.net/sso www.tuomassantasalo.fi
LisätiedotTulevaisuuden Vantaa. verkostot kaupunkisuunnittelussa. Tarja Laine Kaupunkisuunnittelujohtaja
Tulevaisuuden Vantaa verkostot kaupunkisuunnittelussa Tarja Laine Kaupunkisuunnittelujohtaja Kaupunki on perusominaisuuksiltaan verkoston solmu. Kulkureittien risteys Kohtaamispaikka Kauppapaikka Asuinpaikka
LisätiedotRASTILAN KESKUS RASTILAN LIIKEKESKUS / VIITESUUNNITELMALUONNOS / ARKKITEHTITOIMISTO ETTALA PALOMERAS OY
RASTILAN KESKUS RASTILAN LIIKEKESKUS / VIITESUUNNITELMALUONNOS / 20.5.2016 ARKKITEHTITOIMISTO ETTALA PALOMERAS OY kartta.hel.fi Fonecta Johdanto Rastilan keskuksesta valmistellaan viitesuunnitelmaa asemakaavamuutoksen
LisätiedotSuomen kasvukäytävän ELINVOIMAKARTASTO
Suomen kasvukäytävän ELINVOIMAKARTASTO Elinvoiman indikaattoreita kasvukäytäväalueella / 2014 Osa 3 pendelöinti, asiointi Työ- ja elinkeinoministeriö Suomen kasvukäytävä -verkosto Konsultti: Suomen ympäristökeskus
LisätiedotHYRYLÄN LIIKEKESKUS SIJAINTIVAIHTOEHTOJEN ARVIOINTI TUUSULAN KUNTA
HYRYLÄN LIIKEKESKUS SIJAINTIVAIHTOEHTOJEN ARVIOINTI TUUSULAN KUNTA SISÄLTÖ TAUSTA JA TAVOITE MARKKINATILANNE VERSIOIDEN KAUPALLINEN TARKASTELU KANNATTAVUUSLASKELMAT JOHTOPÄÄTÖKSET YHTEYSTIEDOT TAUSTA Tuusulan
LisätiedotKeskustan kehittämisellä elinvoimaa Jyrki Mattila, Hyvinkään kaupunki
Keskustan kehittämisellä elinvoimaa Jyrki Mattila, Hyvinkään kaupunki HYVINKÄÄ HELSINGIN SEUDULLA Maakuntakaavojen yhdistelmä 2012 KUUMA kehityskuva 2012 HYVINKÄÄN NYKYPÄIVÄ Pohjois-Uudenmaan vireä seutukeskus
LisätiedotJuuret syvällä Pirkanmaassa jo vuodesta 1901. Pira-päivät 2012 Tommi Terho
Juuret syvällä Pirkanmaassa jo vuodesta 1901 Pira-päivät 2012 Tommi Terho Pirkanmaan Osuuskaupan toiminta-ajatus Palvelujen ja etujen tuottaminen sitoutuneille asiakasomistajille Arvot olemme asiakasta
LisätiedotHakunilan asuntotuotanto
Hakunilan asuntotuotanto Kormuniityn suunnittelu- ja tontinluovutuskilpailu 15.8.2017 Tomi Henriksson asumisasioiden päällikkö Hakunilan suuralueen väestö 1.1.1971-1.1.2014 ja ennuste vuoteen 2024 35 000
LisätiedotPalveluverkot alue- ja yhdyskuntarakenteessa
Palveluverkot alue- ja yhdyskuntarakenteessa 1.6.2015 Antti Rehunen Suomen ympäristökeskus SYKE Keskus- ja palveluverkko Keskusverkko muodostuu valtakunnantasolle sekä yhdyskuntarakennetasolle Valtakunnantasolla
LisätiedotUUTTA LIIKETILAA OULUN VASARAPERÄÄN
Kuva: taiteilijan näkemys luonnosvaiheessa UUTTA LIIKETILAA OULUN VASARAPERÄÄN Perkkiöntie 7, Oulu Google, 2007 Tele Atlas VASARAPERÄN LIIKEALUE 2 VUOKRATAAN UUTTA LIIKETILAA OULUN VASARAPERÄSTÄ TONTTI-
LisätiedotElinvoimalaskennan tulokset - Vantaa TietoJärjestelmäPalvelu Salokorpi Oy FM Martti Wilhelms
Elinvoimalaskennan tulokset - Vantaa 2018 TietoJärjestelmäPalvelu Salokorpi Oy FM Martti Wilhelms 20.12.2018 Raportin sisältö Johdanto Tutkimuksesta yleisesti Elinvoimaluku ja muut tunnusluvut Liiketilojen
LisätiedotKivistön vaikutusalueen väestö- ja ostovoimakehitys. Luonnos 31.3. 2014
Kivistön vaikutusalueen väestö- ja ostovoimakehitys Luonnos 31.3. 2014 LÄHTÖKOHTIA Kivistön kauppakeskuksen päämarkkina-alue on Kivistön suuralue. Muu lähimarkkina-alue kattaa seuraavat alueet: Myyrmäen
LisätiedotRASTILAN KESKUS RASTILAN LIIKEKESKUS / VIITESUUNNITELMALUONNOS / ARKKITEHTITOIMISTO ETTALA PALOMERAS OY
RASTILAN KESKUS RASTILAN LIIKEKESKUS / VIITESUUNNITELMALUONNOS / 27.9.2016 ARKKITEHTITOIMISTO ETTALA PALOMERAS OY SIJAINTI kartta.hel.fi Fonecta NYKYTILANNE Rastilan liikekeskus sijaitsee Rastilan metroaseman
LisätiedotElinvoimalaskennan tulokset - Vaasa TietoJärjestelmäPalvelu Salokorpi Oy FM Martti Wilhelms
Elinvoimalaskennan tulokset - Vaasa 2018 TietoJärjestelmäPalvelu Salokorpi Oy FM Martti Wilhelms 7.1.2019 Raportin sisältö Johdanto Elinvoiman mittaaminen ja seuranta Keskustojen elinvoimalaskenta Suomessa
LisätiedotAlueellinen ja markkinaehtoinen pysäköintijärjestelmä
Alueellinen ja markkinaehtoinen pysäköintijärjestelmä Helsingin kaupunkistrategia 2017-2021 Kaupunki hillitsee rakentamisen kustannuksia ja tiivistää kaupunkirakennetta siirtymällä kilpailukykyään ja saavutettavuuttaan
LisätiedotOte ja tiivistelmä Lohjan keskustan kaupallisesta selvityksestä 2006
Ote ja tiivistelmä Lohjan keskustan kaupallisesta selvityksestä 2006 Lohjan keskustan kaupallinen selvitys 2006 KESKUSTAN KAUPALLISEN RAKENTEEN KEHITTÄMINEN Lohja 11.09.2006 LOHJAN KAUPUNKI TUOMAS SANTASALO
LisätiedotKeskustaterikoiskaupanliikepaikkoina Parempiakauppapaikkoja -parempia keskustoja. KaupantutkijaTuomasSantasalo ErikoiskaupanLiitto
Keskustaterikoiskaupanliikepaikkoina Parempiakauppapaikkoja -parempia keskustoja KaupantutkijaTuomasSantasalo ErikoiskaupanLiitto Vähittäiskaupan toimipaikkamäärän kehitys 1995-2007 30 000 25 000 3283
LisätiedotKaupunkisuunnittelun seminaari Matti Karhula
Kaupunkisuunnittelun seminaari 8.9.2010 Matti Karhula KOHTI ELÄVÄÄ KAUPUNKIKESKUSTAA Viihtyisä Oulun keskusta sykkii elämää läpi vuoden ja vuorokauden. Se pitää arvossa pohjoista kulttuuria, hyvinvointia,
LisätiedotInnovatiiviset maankäytön keinot
Innovatiiviset maankäytön keinot KUPERA-workshop Lempäälä 14.10.2011 Pekka Vaara Aluekehittämisen malleja, eräitä esimerkkejä Tapiola Suurpelto Jätkäsaari Marja-Vantaa VicUrban Älvstranden Kuninkaankolmio
LisätiedotTulevaisuuden sairaala OYS 2030 ohjelmakokonaisuuden rahoitus
POHJOIS-POHJANMAAN SAIRAANHOITOPIIRI Tulevaisuuden sairaala OYS 2030 ohjelmakokonaisuuden rahoitus talousjohtaja Jarkko Raatikainen Strategian mukainen toteutus- ja rahoitusmalli Tulevaisuuden sairaala
LisätiedotLausunto Rajamäen kaupan mitoituksesta
Asemakaavan muutos Rajamäki, Kylänpää Lausunto Rajamäen kaupan mitoituksesta 29.9.2015 Sisällysluettelo Sisällysluettelo... 2 1. Johdanto... 3 2. Kaupan nykytilanne Rajamäellä... 4 3. Kaupan liiketilatarve
LisätiedotLIITE Kaupunginosittaiset tiedot 1 30.1.2013 Tampella Tampereen keskustan liiketilat kaupunginosittain 2012 2 Juhannuskylä Tullin alue Tammela Ratina Kyttälä pohjoinen Kyttälä etelä Vanha keskusta pohjoinen
LisätiedotEspoon kaupunki Pöytäkirja 101. Kaupunkisuunnittelulautakunta 10.06.2015 Sivu 1 / 1
Kaupunkisuunnittelulautakunta 10.06.2015 Sivu 1 / 1 4462/10.02.03/2014 101 Karakallion keskusta, asemakaavan muutos, kaavan lähtökohdat ja tavoitteet, alue 131609, 57. kaupunginosa Karakallio Valmistelijat
Lisätiedot4 SYVÄKANKAAN SUURALUE
49 4 SYVÄKANKAAN SUURALUE 41 SYVÄKANKAAN TILASTOALUE Suuralueeseen kuuluvat Vähä-Ruonaojan ja Iso- Ruonaojan väliin sijoittuvat Perämerentien itäpuoliset alueet. Syväkankaan suuralue koostuu Syväkankaan,
LisätiedotHELSINGIN KAUPUNKI Muistio Sivu 1/10 YLEISSUUNNITTELUOSASTO Tutkimustoimisto Anne Saastamoinen 14.12.2007
HELSINGIN KAUPUNKI Muistio Sivu 1/10 KANNELMÄEN KAUPPAKESKUS (PRISMA) Kaupallisten vaikutusten arviointi Kannelmäen kauppakeskuksen kehittämisen tarve Kannelmäessä Laulukujan ja Kantelettaren tien kulmauksessa
LisätiedotASEMANSEUTU SEINÄJOKI Luonnos
ASEMANSEUTU SEINÄJOKI Luonnos SISÄLLYSLUETTELO 1. TAUSTA-ANALYYSI - Kevytliikenne - Viheralueet - Autoliikenne ja pysäköintilaitokset - Tilaohjelman analyysi 2. EHDOTUS - Näkymät - Piirustukset 1. TAUSTA-ANALYYSI
LisätiedotPERHELÄN KORTTELI KAUPALLISEN KEHITTÄMISEN LÄHTÖKOHDAT
Kuva: Stockmann Group, Kenneth Luoto/ Flickr PERHELÄN KORTTELI KAUPALLISEN KEHITTÄMISEN LÄHTÖKOHDAT TIEDOTUSTILAISUUS 3.6.2015 SISÄLTÖ 01 Järvenpään vaikutusalue 02 Kaupan kysyntä ja tarjonta 03 Kauppakeskuksen
LisätiedotToimitusjohtajan katsaus. Marcel Kokkeel
Toimitusjohtajan katsaus Marcel Kokkeel Hyvät naiset ja herrat, osakkeenomistajat ja hallituksen jäsenet, Tervetuloa Cityconin yhtiökokoukseen! Cityconin tärkeimmät tavoitteet vuonna 2012 olivat kannattavuuden
LisätiedotOte ja tiivistelmä Lohjan keskustan pysäköintiselvityksestä 2006. Lohjan keskustan pysäköintiselvitys
Ote ja tiivistelmä Lohjan keskustan pysäköintiselvityksestä 2006 Lohjan keskustan pysäköintiselvitys Syyskuu 2006 14 Kuva 2. Maksimikäyttöasteet. Lohjan keskustan pysäköintiselvitys Lohjan keskustan pysäköintiselvitys
LisätiedotKAUPPAKESKUS NAHKURINTORI
+53.90 TEHTAANKATU +50.40 +50.90 HUOLTO +49.80 +51.60 LUMEN- PUDOTUS PAIKKARINKATU III +65.5 AJOLUISKA PYSÄKÖINTI- TASOLTA +62.0 +56.00 HUOLTO +54.80 IV KÄVELY-YHTEYS YHT. 21 AP +55.00 HUOLTO SÄÄSTÖPANKIN
LisätiedotENGELINRANTA - IHANAN LÄHELLÄ!
ENGELINRANTA - IHANAN LÄHELLÄ! Katunäkymä Näkymä asunnosta Järvinäkymä Kuva: Kaisa Paavilainen LINJA-AUTOASEMAN ALUE ENGELINRANTA 2016 HÄMEENLINNA FINLAND 27.05.2016 ENGELINRANTA - IHANAN LÄHELLÄ! Hämeenlinnan
LisätiedotJoulukauppa Jaana Kurjenoja
Joulukauppa 2017 Taustaa Joulukauppaa yleisesti kuvaavien laskelmien taustatilastot ovat Tilastokeskuksesta. Kantar TNS toteutti otokseen perustuvan kuluttajakyselyn marraskuussa 2017. Kysely toteutettiin
LisätiedotKauppa. Alueiden käytön johtaja Päivi Liuska-Kankaanpää
Kauppa Alueiden käytön johtaja Päivi Liuska-Kankaanpää Satakunnan aluerakenne ja keskusverkko 2009, tarkistetun palvelurakennetilaston mukaan Satakunnan vaihemaakuntakaavan 2 kaupan ratkaisut perustuvat
LisätiedotMitä lähiöstrategian tulisi olla? 10.2.2015 / Tiekartta hyviin lähiöihin Yleiskaavapäällikkö Mari Siivola
Mitä lähiöstrategian tulisi olla? 10.2.2015 / Tiekartta hyviin lähiöihin Yleiskaavapäällikkö Mari Siivola STRATEGINEN KEHITTÄMINEN OLEMASSA OLEVILLA ALUEILLA Pitkäjänteisen kehittämisen tavoite hyvä, koska
LisätiedotHELSINGIN YLEISKAAVA - Seminaari 22.4.2013 Vähittäiskaupan suuryksiköiden kaavoitus
HELSINGIN YLEISKAAVA - Seminaari 22.4.2013 Vähittäiskaupan suuryksiköiden kaavoitus 22.4.2013, Helsinki, Laituri Pekka Normo, Ympäristöministeriö VÄHITTÄISKAUPAN PALVELUT - KESKUSTA-ALUEET, LÄHIKAUPAT,
LisätiedotHarkkokuja 2 AVIAPOLIS / VANTAA. sponda.fi
Harkkokuja 2 AVIAPOLIS / VANTAA Uudiskohde Aviapoliksen nopeasti kasvavalla yritysalueella Harkkokuja sijaitsee Vantaan Aviapoliksen nopeasti kasvavalla yritysalueella, Helsinki- Vantaan lentokentän läheisyydessä.
LisätiedotElannontie 5 PAKKALA / VANTAA. sponda.fi
Elannontie 5 PAKKALA / VANTAA Monikäyttöistä toimistotiloaa Vantaan Elannontiellä on tarjolla modernia ja monikäyttöistä tilaa, joka sopii ensisijaisesti toimistoksi, mutta myös pienimuotoinen tuotantotai
LisätiedotAsumisen palveluiden konseptit - kehämalli
Asumisen palveluiden konseptit - kehämalli Tulevaisuuden senioriasuminen Tampereella - Omassa kodissa palveluiden turvin 14.12.2005 Markku Riihimäki TULEVAISUUDEN SENIORIASUMINEN - Omassa kodissa asumisen
LisätiedotVähittäiskauppaa koskevien MRL:n muutosten arviointi SYKEn seurantatietojen, tutkimusten ja selvitysten perusteella
Vähittäiskauppaa koskevien MRL:n muutosten arviointi SYKEn seurantatietojen, tutkimusten ja selvitysten perusteella Antti Rehunen Suomen ympäristökeskus SYKE Eduskunnan ympäristövaliokunta 7.2.2017 Vähittäiskaupan
LisätiedotKaupan rakennemuutos Jari Kuosmanen Aluejohtaja, Järvi-Suomen alue 8.10.2014
Kaupan rakennemuutos Aluejohtaja, Järvi-Suomen alue 8.10.2014 1 Arja Talma Kesko Liikevaihto 9,2 mrd - K-ryhmän myynti 11,5 mrd 2 000 kauppaa kahdeksassa maassa Yli 1,3 milj. asiakaskäyntiä joka päivä
LisätiedotKohti eurooppalaista sääntelyä
Kohti eurooppalaista sääntelyä Tuula Loikkanen Kohti eurooppalaista sääntelyä Viron matkalta ei tuoda vain alkoholia, vaan rahaa kulutetaan myös muuhun Turvallisuudesta ei tingitä Kaupat osana palveluntarjoajien
LisätiedotAIESOPIMUS LIITTYEN KAUPPAKESKUS LIPPULAIVAN JA SITÄ YMPÄRÖIVÄN ALUEEN KEHITTÄMISEEN OSAPUOLINA CITYCON FINLAND OY, KIINTEISTÖ OY LIPPULAIVA
LUONNOS 2111201 AIESOPIMUS LIITTYEN KAUPPAKESKUS LIPPULAIVAN JA SITÄ YMPÄRÖIVÄN ALUEEN KEHITTÄMISEEN OSAPUOLINA CITYCON FINLAND OY, KIINTEISTÖ OY LIPPULAIVA JA ESPOON KAUPUNKI (ITSENSÄ JA LÄNSIMETRO OY:N
LisätiedotMyyr York Downtown kilpailu. Asukastilaisuus , Kilterin koulu Asemakaavasuunnittelija Anne Olkkola
Myyr York Downtown kilpailu Asukastilaisuus 4.3.2019, Kilterin koulu Asemakaavasuunnittelija Anne Olkkola Kilpailun tavoite ja aluerajaus Citycon Oyj, SATO Oyj, SRV Yhtiöt Oyj, Taitokaari Oy ja Vantaan
LisätiedotHakunilan kauppakeskus
9.6.2006 Hakunilan kauppakeskus Kaupalliset ympäristövaikutukset 2 Sisältö Sisältö...2 Yhteenveto...4 1 Selvityksen tavoite ja hankkeen esittely...6 1.1 Selvityksen tavoite... 6 1.2 Hankkeen esittely...
LisätiedotVenäläiset kuluttajat Suomessa
Venäläiset kuluttajat Suomessa - Pietarin alueen kuluttajakyselyn alueelliset tulokset Kesä-syyskuu 2011 Kuluttajille kohdennettu kysely on toteutettu yhdessä Innolink Research Oy:n kanssa Venäläiset kuluttajat
LisätiedotEspoon kaupunki Pöytäkirja 124. Kaupunginhallitus 30.03.2015 Sivu 1 / 1
Kaupunginhallitus 30.03.2015 Sivu 1 / 1 2712/02.07.00/2014 124 Niittykummun metrokeskuksen pysäköintiyhtiön perustaminen Valmistelijat / lisätiedot: Eva Elston-Hämäläinen, puh. 043 825 6073 etunimi.sukunimi@espoo.fi
LisätiedotKivistön kaupunkikeskus
Kivistön kaupunkikeskus Kivistön kaupunkikeskus 1 (12) Sisällys 1 Johdanto... 1 2 Helsingin seudun kasvu ja kaupan lisätarve... 2 2.1 Väestökehitys ja ennusteet... 2 2.2 Kaupan pinta alan laskennallinen
LisätiedotKasvunäkymät väestönkasvua seutukuntansa keskus, palvelee noin asukasta
Kasvunäkymät Hämeenlinnan seudulle ja kantakaupunkiin on arvioitu tulevaisuudessa suuntautuvan väestönkasvua Hämeenlinna on seutukuntansa keskus, palvelee noin 95 000 asukasta tulisi turvata palveluiden
LisätiedotKauppakeskus Willa Hyvinkään keskustan uudistaminen
Kauppakeskus Willa Hyvinkään keskustan uudistaminen Kauppakeskus Willan vaikutusalue 2 TAMPERE Ideapark Koskihara Tuulonen Tavastila LAHTI Karisma Asukkaat ja työpaikat ajoaikavyöhykkeillä Willa Atomi
LisätiedotMYYDÄÄN NURMEKSEN VIRASTOTALO
MYYDÄÄN NURMEKSEN VIRASTOTALO KIRKKOKATU 14 NURMES MYYNTIKOHDE Kiinteistö 541-111-142-2 sekä sillä sijaitsevat kolme virastotalorakennusta osoitteessa Kirkkokatu 14, 75500 Nurmes. SIJAINTI Kiinteistö sijaitsee
LisätiedotVantaan yleiskaavan kehityskohteet. 4.8.2015 / Mari Siivola
Vantaan yleiskaavan kehityskohteet 4.8.2015 / Mari Siivola Vantaata on rakennettu yleiskaavoilla Helsingin maalaiskunnan yleiskaavaehdotus 1968: aluerakentaminen Yleiskaavallinen suunnitelma 1976: kasvun
LisätiedotMYYDÄÄN ASUINKERROSTALOTONTTI LAHDESSA
MYYDÄÄN ASUINKERROSTALOTONTTI LAHDESSA Rautatienkatu 2 LAHTI TARJOUSPYYNTÖ Senaatti-kiinteistöt pyytää tarjouksia asuinkerrostalotontista Lahdessa, osoitteessa Rautatienkatu 2 sijaitsevasta asemakaan A-2696
LisätiedotKauppakeskus Ratina RATINA / TAMPERE. sponda.fi
Kauppakeskus Ratina RATINA / TAMPERE Ratina - Tampereen suurin kaupan ja tekemisen keskus Tampereen suurin kauppakeskus Ratina kokoaa kattonsa alle yli sadan liikkeen valikoiman ja palvelut. Helposti
LisätiedotEspoonlahti-Kivenlahti keskustavyöhykkeen kehitysvisio 2025. Projektinjohtaja Kimmo Leivo
Espoonlahti-Kivenlahti keskustavyöhykkeen kehitysvisio 2025 Projektinjohtaja Kimmo Leivo Espoonlahti-Kivenlahti keskustavyöhyke M Metroliikenne ja metron liityntäliikenne 2020 Kirkkonummen itäreunan kehittyminen
LisätiedotTurun Vaasanpuiston aluekehitys
Turun Vaasanpuiston aluekehitys 2 Hankkeen yleiskuvaus Entisen jätevedenpuhdistamon alueelle, Linnakaupungin ensimmäiseen rakennettavaan osaan Vaasanpuistoon on suunniteltu asuinkerrostaloja, liiketilaa
LisätiedotTäydennysrakentaminen ja lähi(ö)ostarit
Täydennysrakentaminen ja lähi(ö)ostarit Esitys täydennysrakentamisseminaarissa Hotelli Arthur 28.5.2014 Pasi Mäenpää, yliopistotutkija, dosentti Helsingin yliopisto, sosiaalitieteiden laitos pasi.maenpaa@helsinki.fi
LisätiedotSuomalaiset kuluttajina Virossa
Suomalaiset kuluttajina Virossa - Lapsiperheet Kuluttajakysely, maaliskuu 2010 Kuluttajille kohdennettu kysely on toteutettu yhdessä Innolink Research Oy:n kanssa Suomalaisten Viron matkailu Päivämatkat
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA HUOLTOASEMATONTIT KLINKKERIKAARELLE
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 10.8.2017 HUOLTOASEMATONTIT KLINKKERIKAARELLE ASEMAKAAVAN MUUTOS NRO 002348 Kaavamuutosalue sijaitsee Petikossa Petikontien ja Klinkkerikaaren rajaamassa korttelissa
LisätiedotEspoon kaupunki Pöytäkirja 80. Valtuusto Sivu 1 / 1
Valtuusto 20.05.2013 Sivu 1 / 1 1861/10.03.02/2013 Kaupunginhallituksen tila- ja asuntojaosto 22 22.4.2013 Kaupunginhallitus 151 6.5.2013 80 Matinkylän palvelutori, hankesuunnitelman hyväksyminen Valmistelijat
LisätiedotKauppa. Alueiden käytön johtaja Päivi Liuska-Kankaanpää
Kauppa Alueiden käytön johtaja Päivi Liuska-Kankaanpää Satakunnan aluerakenne ja keskusverkko 2009, tarkistetun palvelurakennetilaston mukaan Satakunnan vaihemaakuntakaavan 2 tavoitteet - maakunnan tarkoituksenmukainen
LisätiedotTurun asukasluku
Nyt tuli tarjolle hyvätuottoinen viiden kerrostalokaksion kokonaisuus Turusta! Kyseessä on suuri 92 asunnon 1970-luvulla rakennettu taloyhtiö, joka sijaitsee n. 6,0km päässä Turun keskustasta Lausteen
LisätiedotTäydennysrakentaminen Seinäjoki
Täydennysrakentaminen Seinäjoki 21.3.2019 Helsinki Kaavoitusjohtaja Martti Norja Seinäjoen historiaa Seinäjoen, joka oli Ilmajoen sivukylä, kasvu sai alkunsa kun Abraham Falander ( Wasastjärna) perusti
LisätiedotUUTTA LIIKETILAA OULUN VASARAPERÄÄN
Kuva: taiteilijan näkemys luonnosvaiheessa UUTTA LIIKETILAA OULUN VASARAPERÄÄN Perkkiöntie 7, Oulu Google, 2007 Tele Atlas VASARAPERÄN LIIKEALUE 2 VUOKRATAAN UUTTA LIIKETILAA OULUN VASARAPERÄSTÄ TONTTI-
LisätiedotKUOPION ASEMANSEUDUN KONSEPTISUUNNITELMA KUOPION PORTTI
KUOPION ASEMANSEUDUN KUOPION PORTTI 19.5.2016 KUOPION ASEMANSEUDUN KUOPION PORTTI Monipuolinen kokonaisuus Lähtökohtana koko hankealueella moderni hybridirakentaminen, jossa asumisen osuus noin 1/3 Liikenteen
LisätiedotKulosaaren Ostoskeskus Oy
Kulosaaren Ostoskeskus Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Esittely- ja keskustelutilaisuus 02.11.2015 HENKILÖESITTELY Hankkeen projektipäällikkö rkm. Toimi Niesniemi o edustaa hankkeessa Kulosaaren
Lisätiedot3D-kiinteistöt markkinaehtoisen pysäköinnin mahdollistajana. Tiiviin kaupunkirakenteen ja pysäköintiratkaisujen ratkaisemisesta
3D-kiinteistöt markkinaehtoisen pysäköinnin mahdollistajana Tiiviin kaupunkirakenteen ja pysäköintiratkaisujen ratkaisemisesta Järvenpään tarina Sijainti ja demografia Sijaitsee Uudellamaalla Lahden moottoritien
LisätiedotLausunto, kaupalliset palvelut Vuohkalliossa
Heinolan strateginen yleiskaava 2035 Lausunto, kaupalliset palvelut Vuohkalliossa 3.9.2014 Strateginen yleiskaava Heinolan strategisessa yleiskaavassa 2035 kunnan kehitystä hahmotellaan yleispiirteisesti
LisätiedotSUUNNITELMA AKTIA SÄÄSTÖPANKKI
AKTIA JA FORUM Kiinteistö Oyj Mannerheimintie 14 eli Aktian talo (arkkit. Kurt Simberg 1963) sijaitsee keskeisellä paikalla aivan Helsingin ydinkeskustassa. Sitä ympäröivät keskustan vetovoimaiset kaupan
LisätiedotSalon kaupallinen selvitys Maankäyttö- ja elinkeinorakenneseminaari
Salon kaupallinen selvitys 2011 Maankäyttö- ja elinkeinorakenneseminaari 3.3.2011 Salon kaupallisen selvityksen sisältö 1. Kaupan sijainnin ohjaus 2. Kaavoitustilanne ja yhdyskuntarakenne 3. Ostovoima
LisätiedotSaukkola Eteläinen alue Asemakaava ja asemakaavan muutos. Kaupallinen selvitys 19.4.2012
Saukkola Eteläinen alue Asemakaava ja asemakaavan muutos Kaupallinen selvitys 19.4.2012 Nummi-Pusulan kunta Kaupallinen selvitys 1 Sisällysluettelo 1 JOHDANTO 2 2 KAUPAN NYKYTILAN ANALYYSI 3 2.1 Vähittäiskaupan
LisätiedotSuomalaiset kuluttajina Virossa
Suomalaiset kuluttajina Virossa - Kuluttajakysely Maaliskuu 2011 Kuluttajille kohdennettu kysely on toteutettu yhdessä Innolink Research Oy:n kanssa Suomalaisten vapaa-ajan matkailu Viroon Päivämatkat
LisätiedotCreating success for retailing FI
Creating success for retailing FI Kuluttajien tarpeet ohjaavat kauppakeskustemme kehittämistä Cityconin kauppakeskukset on suunniteltu vastaamaan kuluttajien erilaisiin tarpeisiin. Tehokas yhteistyö vuokralaistemme
Lisätiedot