KUOPION HALLINTO-OIKEUS PÄÄTÖS 14/0019/3. Valittajat. Annettu

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "KUOPION HALLINTO-OIKEUS PÄÄTÖS 14/0019/3. Valittajat. Annettu"

Transkriptio

1 KUOPION HALLINTO-OIKEUS PÄÄTÖS 14/0019/3 Annettu julkipanon jälkeen Diaarinumero /13/ /13/ /13/ /13/ /1 3/ /1 3/ /1 3/ /13/ /13/4 102 ASIA Valittajat Joensuun keskustan osayleiskaavaa koskevat valitukset 1. Mauno Tuomisto, Joensuu Pertti Puhakka, Joensuu Seppo Surakka. Joensuu Mikko Varis, Joensuu 2. Joensuun Seudun Luonnonystävät ry, Joensuu 3. Ari Lehtinen, Joensuu Markku Aho, Joensuu Kaarlo Nuutinen, Joensuu Mika Lappalainen, Joensuu Arvo Puhakka, Joensuu Kirsti Era, Joensuu Raisa Simola, Joensuu Ulla Vaarnamo, Joensuu Anna Lehtinen, Joensuu 4. Pohj ois-karj alan rakennusperinneyhdistys Räppänä ry Jussi Airaksinen, Joensuu Martti Vaskonen, Joensuu Jakob Donner-Amnell, Joensuu Juha Virratvuori, Joensuu Riitta Nyberg, Joensuu Jarkko Saksa, Joensuu 5. Asunto Oy Koulukatu 11 b. Joensuu Osoite Puhelin Faksi Sähköposti Puijonkatu 29 A, 2. krs, P KUOPIO

2 2 (34) 6. Raimo Latja, Joensuu 7. Asunto Oy Joensuun Kauppakatu 3b, Joensuu V Piätös, johon on haettu muutosta 8. Juhani Suihko, Helsinki, jälkeen Juhani Suihkon kuolinpesä 9. Tapio Lamberg, Helsinki Joensuun kaupunginvaltuusto VAATIMUKSET HALLINTO-OIKEUDESSA Joensuun kaupunginvaltuusto on hyväksynyt Joensuun keskustan osayleis kaavan ja Joensuun keskustan liikennesuunnitelman. 1. Tuomistonja hänen asiakumppaneidensa valitus Päätös on kumottava lainvastaisena. Valitus kohdistuu Joensuun kaupungin keskustan osayleiskaavan rantapuis tovyöhykettä koskevaan osaan. Kaavamuutosalue sisältyy valtakunnallisesti merkittäväksi luokiteltuun rakennettuun kulttuurihistorialliseen aluekoko naisuuteen (RKY 2009 ja valtioneuvoston päätös ). Kortteleita 216 ja 217 koskevissa muutoksissa ei ole riittävästi otettu huomioon RKY alueeseen liittyviä valtakunnallisia alueidenkäyttötavoittei ta. Asiassa on menetelty virheellisesti, koska alueelle oli ennen nyt kysymyk sessä olevaa päätöstä laadittu asemakaava, jota koskeva päätös on kumottu hallinto-oikeudessa. Mainitun asemakaavan tavoitteet ovat sellaisenaan va lituksenalaisessa osayleiskaavassa. Muutokset mahdollistaisivat asemakaavan ja rakentamisen, joka aiheuttaisi vakavaa haittaa alueen suoj eluarvoille. Kaavamuutos mahdollistaisi merkit tävän rakennusoikeuden lisäämisen alueelle. Päätös on maankäyttö- ja ra kennuslain vastainen, koska päätöksellä ei RKY-aluetta koskevalta osalta edistetä rakennetun ympäristön kauneutta ja kulttuuriarvojen vaalimista eikä vaalita rakennettua ympäristöä, maisemaa ja luonnonarvoja. Pysäköin tialueen (LP) poistaminen haittaisi kaupungin keskustaan tulevien asiointia ja lisäisi autoliikennettä keskustassa. Päätös ei sisällä riittävän tarkkoja suo jelumääräyksiä kysymyksessä olevien kortteleiden asemakaavoituksel le. Kaavamääräykseilä tulisi asettaa velvoite neuvotella museoviraston kanssa jo rakentamisen suunnitteluvaiheessa. Valituksen oheen on liitetty kaavan valmisteluaineiston lisäksi kaksi ilma kuvaa ja päivätty vai ituskirj ei mä. 2. Joensuun Seudun Luonnonystävät ry:n valitus Päätös on kumottava.

3 3 (34) Päätöksessä ei ole otettu huomioon maankäyttö- ja rakennuslain 39 :n 8 kohdassa tarkoitetulla tavalla ympäristön, maiseman ja luonnonarvojen vaa limista siltä osin kuin Piel isj oen rantapuistovyöhykkeellä sijaitsevien kortte leiden 216 ja 217 alueille on osoitettu huomattavasti nykyistä enemmän ra kennusoikeutta. Alue on rakennuskulttuurisesti arvokasta RKY -aluetta. Li särakentamista ei tule sallia arvokkaaseen maisematilaan. Piimälinna (Ran takatu 24) tulee suojella sr -merkinnällä. Hasanniemen länsiosaan osoitetut pientalovaltainen asuinalue (AP), palve luiden ja hallinnon alue (P) sekä matkailupalveluiden alue (RM) ovat risti riidassa alueen maisema-ja luontoarvojen kanssa. Hasanniemen länsiosa on merkitty rakennus- ja kulttuurihistoriallisesti tai kaupunkikuvan kannalta ar vokkaaksi alueeksi. Alueen luontoarvoja ovat länsiosan pienialaiset metsä kuviot.joilla on iäkästä puustoa sekä lehtomainen osio. Asuinalueen osoit tammen ei ole tarpeellista ja kesäteatteri tulisi poistaa Hasariniemen länsiosasta. Alue tulisi säilyttää virkistysalueena. Alueella on myös linnustollista merkitystä. Wanha Jokela tulee suojella, koska rakermuksella on rakermushistoriallista arvoa ja kulttuurihistoriallista merkitystä. Rakennus on arvioitu maakunnal lisesti arvokkaaksi kohteeksi. Inarintalon lisäksi tulisi suoj elumerkinnällä osoittaa rakennuskokonaisuuteen kuuluvat Kino-Karj alan ja Jokelan raken nukset. Sirkkalan siltaa ei tule rakentaa, koska se turmelisi rakennuskulttuurisesti arvokkaan kaupunkipuistovyöhykkeen. Joensuun keskustan liikennesuunnittelu ei ole edennyt vuorovaikutteisesti. Liikennesuunnitelma on autoliikennekeskeinen, minkä vuoksi torinaluspy säköintiä osoittava merkintä tulisi poistaa. I.iikennesuunnitelma on vastoin maankäyttö- ja rakennuslain 1 :äja 5 :ä. Valituksen oheen on liitetty osayleiskaavan valmisteluvaiheeseen kuuluvan aineiston lisäksi Wanhan Jokelan rakennuksen historiatietoja. 3. Ari Lehtisen ja hänen asiakumppaneidensa valitus Päätös on kumottavaja osayleiskaava on palautettava uudestaan valmistel tavaksi. Kaavaprosessi ei ole edennyt maankäyttö-ja rakennuslaissa tarkoi tetulla tavalla vuorovaikutteisesti. Kaavan linjauksista poikkeaviin muistu tuksi in ja lausuntoihin on reagoitu kielteisesti. Tavoitekeskustelusta ja -aset telusta ei ole tehty kattavaa yhteenvetoa. Lisäksi tavoitekeskustelua on käy ty vain valikoiden eri tahojen kanssa eikä kaikkia tuossa vaiheessa lausun non antaneita ole kutsuttu palavereihin. Kaupunkilaisia ei ole kuunneltu erityisesti seuraavissa kaavaan otetuissa ratkaisuissa. Liikennejärjestelyt, erityisesti kiertoliittymät, tukevat yksityis autoilua eivätkä ehkäise ympäristöhaittoja. Lisäksi liikennejärjestelyt ovat vastoin ilmasto- ja encrgiaohjelmia, joihin kaupunki on sitoutunut. Ydinkes kustaan osoitetaan liikaa uutta liikerakentarni sta. Joensuun Rantapuiston kokonaisuutta uhkaavat rakentaminen ja osa suunnitelluista kiertoliittymis tä. 1 lasanniemeen on osoitettu uutta asuinrakentamista voimakkaasta vas tustuksesta huolimatta. Myös Wanha Jokela. joka on kulttuuriarvoltaan kor

4 4(34) vaamaton osa Joensuun kaupunkikuvaa, on jätetty suojelun ulkopuolelle vastustuksesta huolimatta. Valituksen oheen on liitetty kaavan valmisteluaineistoon sisältyvän mate riaalin Ii säksi Joensuun englanninkielisen leikkikoulun kannatusyhdistyksen adressi Hasanniemen puolesta ja Pohjois-Savon elinkeino-, liikenne-ja ym päristökeskuksen julkaisu 3/2011 Joensuun liikenneturvalli suussuunnitel ma. 4. Pohjois-Karjalan rakennusperinneyhdistys Räppänä ry:n ja sen asia kumppaneiden valitus Päätös on kumottava maankäyttö- ja rakennuslain vastaisena, koska Kino Karjalan - Wanhan Jokelan rakennukselle ei ole osoitettu kaavassa suojelua tarkoittavaa merkintää (sr). Wanhan Jokelan rakennuksella on maakunnallisesti merkittävää kulttuuri historia! lista. rakeimustaiteellista ja maisemali ista arvoa. Rakennus on oma leimainen rakennusperinteen tallentuma, jolle on ominaista rakenteiden his toriall inen kerroksellisuus. Elokuvateatterin ja ravintola-matkustaj akodin muodostama kokonaisuus on luotu vuonna 1906 rakennetun hirsitalon ym pärille. Laajennus, jonka suunnittelusta vastasi arkkitehti Aulis E. Hämäläi nen, on toteutettu 1930-luvulla. Rakennus edustaa mainitun aikakauden lii kerakentamistaja se on ikäisekseen hyvässä kunnossa. Kino Karjala - Wan ha Jokela muodostaa eheän kokonaisuuden, joka täydentää hyvin tontilla si j aitsevaa jo suoj eltua rakennusta. Nämä yhdessä muodostavat yhtenäisen maisemakuvallisen linjan joelle päin. Wanhan Jokelan siipi on ollut luvun alkupuolelta lähtien alkuperäisen toimialansa mukaisessa liiketoi mintakäytössä. Kaavaa varten laaditussa kulttuuri- ja rakennushistoriallisessa selvityksessä maakunnallisesti arvokkaita kohteita oli vain 24. Näistä kohteista ainoas taan Wanhaa Jokelaa ei osoitettu suojeltavaksi. Asiantuntijaryhmä arvioi ra kennuksen sekä maakunnallisesti merkittäväksi kohteeksi että suojelun ar voiseksi. Joensuun seudun yleiskaavan 2020 selvityksissä Wanhan Jokelan talo on luokiteltu seudullisesti merkittäviin kohteisiin. Pohjois-Karjalan valmisteil la olevan maakuntakaavan selvityksessä Wanha Jokela on mainittu maakun nallisesti merkittävänä rakennettuna kulttuuriympäristönä. Kaavan valmistelussa lähtökohtana on ollut rakennuksen suojeleminen. Asian valmistelun aikana kohteesta ei ole käytännössä saatu uutta tietoa. Kaupunginhallituksen ratkaisu poistaa suojelumerkintä, kun sitä ensin oli kannatettu, on ollut pelkästään poliittista tarkoituksenmukaisuusharkintaa. Rakennuksen omistajan saamatta jäävää rakennusoikeutta ei voida pitää maankäyttö- ja rakennuslaissa tarkoitettuna kohtuuttomana haittana maan omistajalle. mikäli rakennus on edelleen käytettävissä kohtuullisesti tuotta valla tavalla. Rakennus on edelleen käytettävissä suojelun kokonaisajatusta pal velevalla tavalla. Mahdolliset korj auskustannuk set ovat suoj eluratkai sus ta erillinen kysymys.

5 5 (34) Sen varalta, että kohtuuttomuutta arvioitaisiin korjauskustannusten osalta, korjauksen kustannusarvio (Protiimi Oy) on ilmeisessä ristiriidassa saman yhtiön laatiman rakennuksen kuntokartoituksen kanssa. Korjausten kustan nusarviossa on otettu huomioon toimenpiteet, joilla pyritään huomattavasti korkeampaan laatutasoon kuin alkuperäinen rakenne. Kustannusarviossa on esimerkiksi esitetty huomattavan kallis julkisivuverhous, perustusten kor jaus ja ikkunat, kun kuntoarviossa esitetyt toimenpiteet olisivat merkittäväs ti halvempia. Kuntoarvioissa ei ollut esitetty korjaustoimenpiteitä yläpohja rakenteille, kun kustannusarvioissa vesikattorakenteet on esitetty uusitta vaksi kokonaan. Asianmukaista arviota korjauskustannuksista ei ole. Suoje lukohteen korjaukseen on mahdollista saada avustusta. Valituksen oheen on liitetty kaavan valmisteluaineiston lisäksi Joensuun maakunnallisesti arvokkaat kohteet (maakuntakaavan valmisteluaineistos ta), Kino Karjala - Vanha Jokela -kiinteistökokonaisuutta koskevia huomioi ta (Räppänä ry), Joensuun seudun yleiskaava 2020 kulttuuriympäristöselvi tysja päivätty lausunto rakennuksen kulttuurihistoriallisesta ar vosta. Lisäksi hallinto-oikeudelle on toimitettu Jyrki Piispan ja Eino Mairo niemen teos Wanha Jokela (Keuruu 2002). 5. Asunto Oy Koulukatu 11 b:n valitus Päätös on kumottava siltä osin kuin osoitteessa Koulukatu 11 a olevalle ra keniiuspaikalle on osoitettu lisärakentamista ja jätetty osoi ttamatta valittaj an kaavan valmisteluvaiheessa vaatimat suoj elutoimenpiteet. Valittaja on pyytänyt, että hallinto-oikeus toimittaisi asiassa suullisen käsit telyn. Valittaja on vaatinut, että Joensuun kaupunki velvoitetaan korvaa maan valittaj ayhtiöl le aiheutuneet oikeudenkäyntikulut. Tontille suunnitellun uudisrakennuksen toteuttaja on Joensuun Kodit Oy, jonka hallituksen puheenjohtaja on Eero 1-lirvonen. Hirvonen on kaupungin valtuutettuna ottanut osaa asian käsittelyyn, vaikka hän on ollut esteellinen. Esteellisyyssäännöksiä on tulkittava ankarasti. 1-lirvosen kanta on saattanut vaikuttaa muiden valtuutettujen mielipiteeseen. Lisärakentaminen on ristiriidassa rakennusta koskevan suoj elumerkinnän kanssa. Lisärakentamishanke aiheuttaa liikenne- ja meluhaittaa ja se on yh teensopimaton kulttuuriympäristön säilyttämispyrkimyksen kanssa. Osaksi valittajan tontil la oleva luonnonarvoltaan merkittävä jääkauden aikainen kumpare häviää lisärakentamisen vuoksi. 6. Raimo Latjan valitus Päätös on kumottava. Yleiskaavaan tai ainakin liikennesuunnitelmaan on merkittävä Länsikadulle sekä Fteläkadulle merkinnät liikenteen nopeutta rajoittavista hidasteista. 1 Äikenne Ilasanniemeen on lisääntynyt merkittävästi viime vuosikymmeni nä. Alueella ajelee runsaasti moottoripyöriä, joissa äänenvaimennus ei ole kunnossa. Nopeusrajoitusta ei noudateta. Liikenteen melu aiheuttaa tutki tusti terveyshaittaa. Mittausten mukaan perjantain ja lauantain vastaisina öinä 70 desihelin melutaso ylittyi kymmeniä kertoja.

6 6(34) ilasanniemeen osoitetun palveluiden ja hallinnon alueen (P) rajausta on muutettava siten, että korttelin ja Länsikadun väliin jää vähintään 30 metrin luonnontilaanjäävä alue. Alue tulee osoittaa luo-merkinnällä. Kaavamer kintä (P) mahdollistaa lähes minkä tahansa toiminnan. Alueelle on turvatta va edes pieni luonnontilainen alue, koska alueella on runsas linnusto. Valituksen oheen on liitetty kaavan valmisteluaineiston lisäksi melumittauk sia, neljä artikkelia melun vaikutuksista terveyteen sekä lääkärinlausunto. 7. Asunto Oy Joensuun Kauppakatu 3b:n valitus Päätös on kumottava siltä osin kuin valittajan omistama kiinteistö osoittees sa Kauppakatu 3b on merkitty rakennussuojelukohteeksi (sr-merkintä 72). Valittaja omistaa osoitteessa Kauppakatu 3b sijaitsevan tontin, jolla sijaitsee huonokuntoinen, vanha puurakennus. Rakennuksen merkitseminen raken nussuojelukohteeksi (sr 72) on perusteetonta, koska rakennuksella ei ole kulttuuriarvoa tai rakennushistoriallista arvoa. Rakennus on varsin huonos sa kunnossa eikä sen kunnostaminen ole taloudellisesti mielekästä. Valittaja on ostanut tontin tarkoituksenaan rakentaa sille asuinkerrostalo. Tontin hin ta oli määräytynyt asemakaavan mukaisen rakennusoikeuden perusteella. Valittajaa ei ole kuultu rakennuksen kulttuuri- tai rakennushistoriallisiin ar voihin liittyvistä seikoista tai asiassa laadituista arvioista. Rakennuksen kuntoa ei ole riittävästi selvitetty. Kaavamääräys mahdollistaa rakennuksen siirtämisen. Rakennuksen siirtä misestä ja vastaanottaj an edellyttämistä kunnostustöistä aiheutuisi kuitenkin noin euron kustannukset, joten rakennusta koskevat kaavamerkin nätja -määräykset aiheuttavat siirtämismahdollisuudesta huolimatta valitta jalle kohtuutonta haittaa. Päätös on lainvastainen myös sen vuoksi, että valittajaa ei ole kohdeltu yh denvertaisesti muiden kiinteistönomistajien kanssa. Esimerkiksi Wanha Jo kela, pienteollisuustalo ja Piimälinna on kulttuuri- ja rakennushistoriallises sa selvityksessä arvioitu suojeltaviksi rakennuksiksi, mutta kaavassa mainit tuja rakennuksia ei kuitenkaan ole osoitettu suojeltaviksi. Valituksen oheen on liitetty myyntiesite, pöytäkirja Joensuun kaupunginhal lituksen päätöksestä ja päivätty sähköpostiviesti. 8. Juhani Suihkon valitus Päätös on kumottava siltä osin kuin valittajan omistamalla tontilla sijaitseva rakennus on osoitettu suojelua tarkoittavalla merkinnällä (sr28). Valittaja on vaatinut, että Joensuun kaupunki velvoitetaan korvaamaan va littaj alle aiheutuneet oikeudenkäyntikulut yhteensä 6 297,96 eurol la laillisi - ne korkoineen. Kysymyksessä oleva rakennus on siirretty Joensuuhun Terijoelta. Kulttuurija rakennushistoriallisen selvityksen mukaan rakennus on harvinaisuus joensuulaisittain, koska muita huvilatyyppisiä puurakennuksia ei oltu aika naan rakennettu ruutukaava-alueelle. Rakennuksen suojeluarvona ei kuiten kaan voida pitää sen historiaa muualta siirrettynä rakennuksena. sen sijaan

7 7 (34) tämä tekijä vähentää rakennuksen suojeluarvoa. Rakennus ei muualta siir rettyriä ilmennä paikallista historiaa. Rakennuksen erityispiirteet eivät täytä rakennusperinnön suojelemisesta annetun lain 8 :ssä eikä maankäyttö-ja rakennuslain 41 :n 2 momentissa tarkoitettuja suojelun edellytyksiä. Rakennuksen suojeleminen on vastoin osayleiskaavan tavoitteita, joista kes keisin on täydennysrakentaminen. Rakennussuojelun tavoitteena on esitetty, että vain merkittävien kohteiden osalta suojelusta voidaan päättää, vaikka omistaja ei suojelua hyväksykään. Kuntoarvion mukaan rakennuksen kunnostaminen ei ole enää järkevää. Kuimostaminen maksaisi vähintään saman verran kuin uuden rakennuksen rakentaminen. Kun lisäksi otetaan huomioon rakentamattoman tontinosan arvon merkittävä aleneminen siinä tapauksessa, että nyt kysymyksessä ole va rakennus suojeltaisiin, lopputulos muodostuisi maanomistajan kannalta kohtuuttomaksi. Kaavamääräyksessä mahdollistettu rakennuksen siirtämi nen ei vaikuta kohtuuttomuuden arviointiin. Rakennus ei ole muutettavissa nykymääräysten mukaisiksi asuinrakennuksiksi. Maanomistajia ei ole koh deltu tasapuolisesti, koskajoitakin selvityksessä suojeltaviksi esitettyjä ra kennuksia ei ole kaavassa osoitettu suojeltaviksi sen vuoksi, että se olisi ra kennuksen omistaj alle taloudellisesti erittäin raskasta. Valituksen oheen on liitetty päivätty lausunto, päivätty arvio peruskorj auksen kustannuksista ja päivätty kuntoarvio. 9. Tapio Lambergin valitus Päätös on kumottava siltä osin kuin osoitteessa Papinkatu 17 sijaitseva ra kennus on merkitty suojeltavaksi. Rakennuksessa ei ole historiallisesti mi tään merkittävää. Valittajalle ei ollut kaupungin taholta toimitettu päätöstä. Lausunto ja vastineet Joensuun kaupunginhallitus on antanut lausunnon. 1. Valituksen johdosta on pyydetty vastineet Joensuun Jokiportti Oy:ltä ja Kiinteistö Oy Kanavarannalta. Joensuun Jokiportti Oy on antanut vastineen. Valittajat ovat antaneet vastineen. 2. Valituksen johdosta on pyydetty vastineet Kiinteistö Oy Kanavarannalta, Joensuun Jokiportti Oy:ltä, Pohjois-Karjalan Osuuskaupalta, Kiinteistö Oy Joensuun Inarinkulmaltaja Karjalaisen kulttuurin edistämissäätiöltä. Kiin teistö Oy Joensuun Inarinkulma, Karjalaisen kulttuurin edistämissäätiö, Joensuun Jokiportti Oy ja Pohjois-Karjalan Osuuskauppa ovat antaneet vas tineet. Kiinteistö Oy Joensuun Inarinkulmaja Karjalaisen Kulttuurin edistämissää tiö ovat yhteisessä vastineessaan lausuneet muun muassa, että osayleiskaa vasta jätetyt Wanhaa Jokelaa - Kino Karjalaa koskevat valitukset on perus teettomina hylättävä. Rakennuksen suojeluarvon määrittämisessä keskeises

8 Vahanen - Protiimi Joensuu Suomen Protiimi 8 (34) sä roolissa on myös rakennuksen kunto ja sen suojeluarvot säilyttävänjat kokäyttömahdollisuuden olemassa olo. Kaavan on lisäksi oltava kohtuulli nen ja yhdenvertainen. Rakennus on useiden selvitysten mukaan erittäin huonossa kunnossa, mikä johtuu muun muassa huonosta perustustyöstäja huonoista rakenneratkaisuista. Hallinto-oikeuden on toimitettava katselmus rakennuksen olosuhteiden ja huonon kunnon selvittämiseksi. Valittajat on velvoitettava yhteisvastuullisesti korvaamaan Kiinteistö Oy Joensuun Ina rinkulmalle ja Karjalaisen Kulttuurin edistämissäätiölle aiheutuneet oikeu denkäyntikulut ,80 eurolla laillisine korkoineen. Vastineen oheen on liitetty: Jyväskylä Oy:n rakenneselvitys sekä pohjatutkimus- ja perusta mistapalausunto , Oy:n päivätty kuntoarvio, LVI kuntoarvioja sähkötekninen kuntoarvio, Juva Oy:n raportit välipohjan kantavuuden määrityksestä, yh teenveto kiinteistöön tehdyistä korj auksista ja tuentatarpeista ja vaadi tuista tarkastuksista sekä tarkastusmuistio ensimmäisen kerroksen lat tiaan syntyneestä halkeamasta, Sisäilmakeskus Oy:n sisäilmatutkimus, Oy:n päivätty kustannusselvitys ja päivätty rakennustapaselostus sekä neljä kirj että. Valittaj alle on varattu tilaisuus vastineen antamiseen. 3. Valituksen johdosta on pyydetty vastineet Karjalaisen kulttuurin edistä missäätiöltäja Kiinteistö Oy Joensuun Inarinkulmalta, jotka ovat antaneet yhteisen vastineen (ks. edellä kohta 2.). Valittajista Ari Lehtinen, Kaarlo Nuutinen, Markku Aho, Kirsti Eraja Anna Lehtinen ovat antaneet vastineen. 4. Pohj ois-karj alan rakennusperinneyhdistys Räppänä ry:n (j äljempänä Räppänä ry)ja sen asiakumppaneiden valituksen johdosta on pyydetty vas tine Karjalaisen kulttuurin edistämissäätiöltäja Kiinteistö Oy Joensuun Ina rinkulmalta, jotka ovat antaneet yhteisen vastineen (ks. edellä kohta 2.). Valittajista Jussi Airaksinen ja Riitta Nyberg ovat antaneet vastineet. Airak sisen vastineen oheen on liitetty päivätty museoviraston lausunto, arkkitehtitoimisto Torikka & Karttusen idealuonnos ja Pohjois-Karjalan maakuntakaavan kolmannen vaiheen liite 1, ehdotuksen palaute ja vasti neet. Hallirito-oikeudelle on lisäksi toimitettu sosiokulttuurinen arviointi Joensuun ravintola Jokelasta (Itä-Suomen yliopisto ) sekä Oothan vielä - dokumenttielokuva Wanhasta Jokelasta. 5. Joensuun Kodit Oy on antanut vastineen. Asunto Oy Koulukatu 11 b on antanut vastineen. Valittaja on ilmoittanut oi keudenkäyntikulujensa määräksi 3 571,20 euroa. 6. Valittaja on antanut vastineen.

9 9 (34) 7. Asunto Oy Joensuun Kauppakatu 3b on antanut vastineen. Valittaja on hallinto-oikeudelle toimittamassaan kirjelmässä vaatinut, että va littajan kiinteistöä koskeva rakennuskielto tulee määrätä päättymään. 8. Juhani Suihkon kuolinpesä on antanut vastineen. Vastineessa on muun ohella lausuttu, että kaupunginhallituksen lausunnossa on virheellisesti kat sottu, että rakennus olisi korjauskelpoinen. Hallinto-oikeuden on toimitetta va katselmus kohteessa, mikäli asiassa ei kirjallisen näytön perusteella voi da pitää osoitettuna, että rakennus on korjauskelvoton. Vastineen oheen on liitetty päivätty lausunto rakennuksen korj auskelpoisuudesta. 9. Valittajalle on varattu tilaisuus antaa selvitys valitusajan alkamisen ajankohdasta sekä vastine kaupunginhallituksen lausunnon johdosta. Valittaja on antanut selvityksen ja vastineen. Joensuun kaupungin kaavoituspäällikkö on antanut lisälausunnon Joensuun Seudun Luonnonystävät ry:n vaatimukseen koskien Piimälinnan rakennus ta. Lisäksi kaupunki on kiistänyt Asunto Oy Koulukatu Ilja Suihkon kuo linpesän oikeudenkäyntikuluvaatimukset perusteettomina. Joensuun Seudun Luormonystävät ry on kiistänyt Karjalaisen Kulttuurin edistämissäätiönja Kiinteistö Oy Joensuun Inarinkulman oikeudenkäynti kuluvaatimuksen perusteeltaan ja määrältään. Joensuun Seudun Luonnonys tävät ry on antanut vastineen Pohjois-Karjalan Osuuskaupan antaman vasti neen johdosta. Räppänä ry ja Jussi Airaksinen ovat kiistäneet Karjalaisen Kulttuurin edistä missäätiönja Kiinteistö Oy Joensuun Inarinkulman oikeudenkäyntikuluvaa timuksen perusteeltaan ja määrältään. HALLINTO-OIKEUDEN RATKAISU Tapio 1amhergin valitus jätetään tutkimatta. hallinto-oikeus hylkää Asunto Oy Koulukatu ii b:n vaatimuksen suullisen käsittelyn toimittamisesta. Hallinto-oikeus hylkää Kiinteistö Oy Joensuun Inarinkulmanja Karjalaisen Kulttuurin edistämissäätiön sekä Juhani Suihkon kuolinpesän vaatimukset katselmuksen toimittamisesta. Valituksenalainen päätös kumotaan Joensuun Seudun Luonnonystävät ry:n sekä Räppänä ry:n ja sen asiakumppaneiden valituksista kiinteistön osalta. Muilta osin mainitut valitukset hylätään. Mauno Tuomiston ja hänen asiakumppaneidensa valitus hylätään. Ari Lehtisen ja hänen asiakumppaneidensa valitus hylätään. Asunto Oy Koulukatu 11 tään. h:n valitus ja oikeudenkäyntikuluvaatimus hylä

10 10 (34) Raimo Latjan valitus hylätään. Asunto Oy Joensuun Kauppakatu 3b:n valitus hylätään. Juhani Suihkon kuolinpesän valitus ja oikeudenkäyntikuluvaatimus hylä tään. Kiinteistö Oy Joensuun Inarinkulman ja Karjalaisen Kulttuurin edistämis säätiön oikeudenkäyntikuluvaatimus hylätään. Perustelut Tutkimatta jättäminen Maankäyttö-ja rakennuslain 188 :n 6 momentin mukaan kaavan tai raken nusjärjestyksen hyväksymistä koskevan päätöksen katsotaan tulleen asian osaisten tietoon silloin, kun päätös on kuntalain 63 :n mukaisesti asetettu yleisesti nähtäville. Kuntalain 63 :n mukaan valtuuston pöytäkirja siihen liitettyine valitusosoi tuksineen pidetään tarkastamisen jälkeen yleisesti nähtävänä siten kuin siitä on ennakolta ilmoitettu. Kuntalain 93 :n mukaan kunnallisvalitus on tehtävä 30 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Maankäyttö- ja rakennuslain 67 :n mukaan kaavan hyväksymistä koske vasta päätöksestä on viipymättä lähetettävä tieto niille kunnan jäsenille sekä muistutuksen tekijöille, jotka kaavan nähtävillä ollessa ovat sitä kirjallisesti pyytäneet ja samalla ilmoittaneet osoitteensa. Lambergin valitus on saapunut hallinto-oikeuteen kello eli virka-ajan jälkeen, jolloin valituksen on katsottava saapuneen hallinto-oi keuteen Asiassa on ratkaistava, onko valitus tullut hallinto-oi keuteen määräaj assa. Joensuun kaupunginvaltuuston kokouspöytäkirj aan lii tetyn py kälää 175 koskevan valitusosoituksen mukaan pykälän kohdalla hyväksyt tyyn päätökseen saa hakea muutosta kunnallisvalituksin Kuopion hallinto oikeudelta 30 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Valitusaikaa las kettaessa tiedoksisaantipäivää ei oteta lukuun. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäväksi. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän (7) päivän kuluttua siitä, kun päätöstä koskeva pöytäkirjaote on lähetetty hänelle kirj eellä. Mikäli tiedoksianto on toimitettu saantitodistusta vastaan tai luovuttamalla asiakirjat asiaiiosaiselle, asianosaisen katsotaan saaneen tiedon saantitodistuksen osoittamana aikana tai erilliseen tiedoksi saantitodistukseen merkittynä aikana. Maankäyttö-ja rakennuslain 188 :n mukaan kaavan tai rakennusjärjestyksen hyväksymistä koskevan päätöksen katsotaan kuitenkin tulleen myös asianosaisen tietoon silloin, kun pöytäkir jan on asetettu yleisesti nähtäville. Valitusosoituksesta ilmenee, että pöytäkirja on asetettu nähtäväksi

11 Menettelyyn liittyvät valitusperusteet 11(34) Joensuun kaupungin ilmoitustaululla on ilmoitustaulun hoitajan mukaan pi detty ilmoitusta siitä, miten tarkastettu pöytäkirj a pide tään yleisesti nähtävänä. Valituksenalaisen päätöksen on maankäyttö-ja ra kennuslain 188 :n 6 momentin mukaisesti katsottava tulleen asianosaisten tietoon päätöksen nähtäville asettamispäivänä eli Valitusaika on alkanut tiedoksisaantipäivää seuraavasta päivästä eli ja 30 päi vän valitusaika on päättynyt sunnuntaina Koska valitusajan vii meinen päivä on sunnuntai, valituksen on voinut tehdä vielä maanantaina Lambergin hallinto-oikeuteen saapunut valitus on tä män mukaan laskien myöhässä. Lambergille ei ole maankäyttö- ja rakennuslain 67 :ssä tarkoitetulla tavalla toimitettu päätöstä, koska sitä koskevaa pyyntöä ei ole esitetty. Arvioitaessa sitä, onko valitus saapunut valitusajan kuluessa, tällä seikalla ei valitusosoi tuksen sisältö huomioon ottaen ole asiassa merkitystä. Valitus on joka ta pauksessa jätettävä myöhään tulleena tutkimatta. Vuorovaikutusta koskevat valitusperusteet Ari Lehtisen ja hänen asiakumppaneidensa valituksessa on katsottu, ettei kaavaprosessi ole edennyt maankäyttö- ja rakennuslaissa tarkoitetulla taval la vuorovaikutteisesti. Tavoitevaiheen lausunnoista ei ole tehty yhteenvetoa eikä tavoitekeskustelua ole käyty tasapuolisesti. Joensuun Seudun Luonnonystävät ry:n valituksessa on katsottu, ettei liiken nesuunnittelu ole edennyt vuorovaikutteisesti. Kaupunginhallituksen lausunnossa on todettu muun muassa, että osallisille on varattu useita erilaisia mahdollisuuksia tuoda esille näkemyksiään asias ta. Vuorovaikutusmenettely ei tarkoita sitä, että kaava vastaisi osallisten nä kemystä. Kaavaprosessin vuorovaikutuksellisuus ei ole ollut maankäyttö- ja rakennuslain vastaista. Liikennesuunnittelua on tehty yhtäaikaisesti osa yleiskaavan laatimisen kanssaja siihen liittyvä vuorovaikutus on ollut osa kaavaan liittyvää vuorovaikutusta. Joensuun keskustan liikennesuunnitelma on hyväksytty valituksenalaisella päätöksellä ohj eellisena noudatettavaksi keskusta-alueen Ii ikennej ärj estelyiden tarkenimassa suunnittelussa. Kau punginhallituksen lausunnon mukaan liikenteeseen liittyvät ratkaisut teh dään osana kaavoja sekä katu-ja yleisen alueen suunnitelmilla. Maankäyttö- ja rakennuslain 62 :n 1 momentin mukaan kaavoitusmenette ly tulee järjestää ja suunnittelun lähtökohdista, tavoitteista ja mahdollisista vaihtoehdoista kaavaa valmisteltaessa tiedottaa niin, että alueen maanomis tajillaja niillä, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saat taa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaisillaja yhteisöillä, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään (osallinen), on mahdollisuus osallistua kaa van valmisteluun, arvioida kaavoituksen vaikutuksia ja lausua kirjallisesti tai suul 1 isesti mielipiteensä asiasta. Maankäyttö-ja rakennusasetuksen 30 :n 1 momentin mukaan maankäyttö ja rakennuslain 62 :ssä tarkoitettu tilaisuuden varaarninen osallisille mieli piteensä esittämiseen kaavaa valmisteltaessa voidaan tehdä asettamalla vai-

12 12 (34) misteluaineisto nähtäville ja varaamalla tilaisuus esittää mielipide määräajassa kirjallisesti tai suullisesti taikka erityisessä kaavaa koskevassa tilai suudessa taikka muulla sopivaksi katsottavalla tavalla. Kaavaselostuksen mukaan kaikissa suunnitteluvaiheissa osallisille on varat tu mahdollisuus jättää suunnitelmasta mielipiteitä (osallistumis- ja arviointisuunnitelma, lähtökohta- ja lähtötietoraportit, alustavat tavoitteet ja kaavaluonnos) ja muistutuksia (kaavaluonnos). Osallistumis- ja arviointisuunni telmaja suunnittelun lähtökohtaraportti ovat kaavaselostuksen mukaan ol leet julkisesti nähtävillä välisen ajan. Esitys suunnittelun alustaviksi tavoitteiksi on koottu maalis-huhtikuussa Alustavia tavoit teita on käsitelty ohjausryhmän kokouksissa sekä viidessä eri esittelytilai suudessa, joista yksi on ollut avoin yleisötilaisuus. Alustavat tavoitteet on asetettu julkisesti nähtäväksi väliseksi ajaksi. Kaava-aineis tossa olevassa Joensuun keskustan osayleiskaavan tavoiteraportissa on kooste alustavista tavoitteista annetuista mielipiteistä. Joensuun kaupunginhallitus on päätöksellään hyväksynyt Joensuun keskustan osayleiskaavan tavoitteet ja suunnittelualueen laajentamisen Ha sanniemeen. Maankäyttö- ja rakennuslaissaja -asetuksessa ei ole edellä mainittuja lainkohtia yksityiskohtaisempia vuorovaikutusta koskevia menettelysäännöksiä. Kaavamuutos on Joensuun kaupungin asukkaiden kannalta merkittävä, mikä tulee ottaa huomioon vuorovaikutusmenettelyä arvioitaessa. Edellä se lostetulla tavalla kaavan valmistelun alkuvaiheessa kaikki osalliset ovat voi neet ilmaista mielipiteensä ensin osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta ja suunnitelman lähtökohtaraportista sekä ennen kaavaluonnosta vielä kaavan alustavista tavoitteista. Vuorovaikutusmenettely osayleiskaavan muutosta valmisteltaessa täyttää maankäyttö-ja rakeimuslaissaja -asetuksessa sääde tyt vaatimukset. Kaavan merkittävyyteenkin nähden osallisilla on ollut mahdollisuus riittävästi osallistua kaavan valmisteluun, arvioida kaavoituk sen vaikutuksia ja lausua mielipiteensä. Kaavaa koskeva päätös ei ole kaa van tavoitevaiheen menettelystä esitetyillä perusteilla lainvastainen. Vuorovaikutteisuus kaavassa ei tarkoita sitä, että kaavaa tulisi muuttaa an nettujen mielipiteiden ja muistutusten johdosta. Valittajien esittämillä mieli piteillä ei ole voitu rajoittaa kaupunginvaltuuston päätösvaltaa kaavan sisäl töratkai sun osalta, vaan valtuusto on voinut päättää kaavan sisällöstä maankäyttö- ja rakennuslairi asettamissa rajoissa. Kaavan yhtenä tavoitteena on ollut keskusta-alueen liikenteeseen ja pysä köintiin liittyvien muutostarpeiden selvittäminen ja ratkaiseminen. Liiken nesuunnitelma on ollut osa kaavaan liittyvää selvitystä ja siihen liittyvä vuorovaikutus on toteutunut kaavaprosessin vuorovaikutuksen yhteydessä. Valituksenalainen päätös ei ole lainvastainen sillä perusteella, ettei liikenne suunnitelmasta ole erikseen varattu osallisille maankäyttö- ja rakennuslain 62 :ssä tarkoitetulla tavalla tilaisuutta ilmaista mielipidettään. Kaavaa koskeva päätös ei ole vuorovaikutuksesta esitetyn perusteella lainvastainen.

13 13 (34) Esteellisyys Asunto Oy Koulukatu 11 b on vai ituksessaan väittänyt, että Eero Hirvonen on ollut esteellinen kaupunginvaltuutettuna osallistumaan valituksenalaisen asian käsittelyyn, koska hän on Joensuun Kodit Oy:n hallituksen puheen johtaja. Kaupunginhallituksen lausunnossa on todettu, ettei valtuutettu ole esteelli nen käsittelemään valtuustossa sellaista asiaa, joka koskee yhtiötä, jonka hallinnossa valtuutettu on. Päätöksestä ei muutoinkaan seuraa kiinteistön omistaj alle erityistä hyötyä tai vahinkoa. Kuntalain 52 :n 1 momentin mukaan valtuutettu on valtuustossa esteelli nen käsittelemään asiaa, joka koskee henkilökohtaisesti häntä taikka hänen hallintolain 28 :n 2ja 3 momentissa tarkoitettua läheistään. Milloin valtuu tettu ottaa osaa asian käsittelyyn muussa toimielimessä, häneen sovelletaan mitä kyseisen toimielimen jäsenen esteellisyydestä säädetään. Valtuutetun esteellisyysperusteet ovat rajoitetummat kuin muihin luotta mushenkilöihin tai viranhaltij oihin sovellettavat esteel lisyysperusteet. Jotta valtuutettu tulisi esteelliseksi käsittelemään asiaa valtuustossa, on asian lii tyttävä häneen henkilökohtaisesti. Joensuun Kodit Oy, jonka hallituksen pu heenjohtaja Hirvonen on, omistaa valituksessa tarkoitetun kaava-alueella si jaitsevan kiinteistön. Joensuun keskustan alueen osayleiskaava on laajahkoa aluetta koskeva ja luonteeltaan tarkempaa suunnittelua ohjaava kaava. Asia ei koske kuntalain 52 :n 1 momentissa tarkoitetulla tavalla henkilökohtai sesti Hirvosta siten, että tämä olisi ollut esteellinen käsittelemään asiaa val tuutettuna. Pääasia Sovellettavat säännökset Maankäyttö- ja rakennuslain 9 :n mukaan kaavan tulee perustua riittäviin tutkimuksiin ja selvityksiin. Kaavaa laadittaessa on tarpeellisessa määrin selvitettävä suunnitelman ja tarkasteltavien vaihtoehtojen toteuttamisen ym päri stövaikutukset, mukaan lukien yhdyskuntataloudelliset, sosiaaliset, kult tuuriset ja muut vaikutukset. Selvitykset on tehtävä koko siltä alueelta, jolla kaavalla voidaan arvioida olevan olennaisia vaikutuksia. Maankäyttö- ja rakennuslain 39 :n 1 momentin mukaan yleiskaavaa laadit taessa on maakuntakaava otettava huomioon siten kuin siitä edellä sääde tääri. Pykälän 2 momentin mukaan yleiskaavaa laadittaessa on otettava huo mioon: 1) yhdyskuntarakenteen toimivuus, taloudellisuus ja ekologinen kestävyys; 2) olemassa olevan yhdyskuntarakenteen hyväksikäyttö; 3) asumisen tarpeet ja palveluiden saatavuus; 4) mahdollisuudet liikenteen, erityisesti joukkol iikenteen ja kevyen liiken teen, sekä energia-, vesi- ja jätehuollon tarkoituksenmukaiseenjärjestämi seen ympäristön, luonnonvarojen ja talouden kannalta kestävällä tavalla; 5) mahdollisuudet turvalliseen, terveelliseen ja eri väestöryhmien kannalta tasapainoiseen elinympäristöön; 6) kunnan elinkeinoelämän toimintaedellytykset;

14 IV Suunnittelualue ja voimassa olevat kaavat 14 (34) 7) ympäristöhaittoj en vähentäminen; 8) rakennetun ympäristön, maiseman ja luonnonarvojen vaaliminen; sekä 9) virkistykseen soveltuvien alueiden riittävyys. Pykälän 3 momentin mukaan edellä 2 momentissa tarkoitetut seikat on sel vitettävä ja otettava huomioon siinä määrin kuin laadittavan yleiskaavan oh jaustavoite ja tarkkuus sitä edellyttävät. Pykälän 4 momentin mukaan yleiskaava ei saa aiheuttaa maanomistaj alle tai muulle oikeuden haltij alle kohtuutonta haittaa. Maankäyttö-ja rakennuslain 41 :n 2 momentin mukaan, jos jotakin aluetta tai rakennusta on maiseman, luonnonarvojen, rakennetun ympäristön, kuit tuurihistoriallisten arvojen tai muiden erityisten ympäristöarvojen vuoksi suojeltava, yleiskaavassa voidaan antaa sitä koskevia tarpeellisia määräyk siä. Suunnittelualue käsittää Joensuun ruutukaavakeskustan eli kaupunginosat 1 sekä Hasanniemen alueen. Alueeseen sisältyy osia Pielisjoesta sekä Ilosaari. Alueen pinta-ala on noin 2.4 neliökilometriä. Suunnittelualueella on voimassa vahvistettu Pohjois-Karjalan maakuntakaavan 1. vaihe. Maakuntakaavassa suunnittelualue on osoitettu Joensuun keskustatoimintojen alueeksi (C). Suunnittelumääräyksen mukaan yksityiskohtaiscmnassa suunnittelussa tulee luoda edellytykset korkeatasoi sen ja vetovoimaisen keskusta-alueen kehittämiselle sekä kansainvälisten, ylimaakunnallisten ja maakunnallisten toimintoj en ja monipuolisen erikois kaupan palvelujen sijoittumiselle. Suunnittelussa tulee kiinnittää erityistä huomiota alueen liikennej äij estelyihin ja julkisen liikenteen toimintaedelly tyksiin sekä alueen liittymiseen muuhun kaupunkirakenteeseen. Suunnittelualue on maakuntakaavassa osoitettu taajamatoimintojen alueeksi (A). Suunnittelumääräyksen mukaan yksityiskohtai semmassa suunnittelussa tulee ottaa huomioon muun muassa taajamari erityispiirteetja edistää yh dyskuntarakenteen eheytymistä sekä keskusta-alueen kehittämistä taaj aman toirninnaliiseksi ja taajamakuvaltaan selkeäksi kokonaisuudeksi sekä kiin nittää huomiota taajamakuvaan ja taajaman sisäisen viherverkoston, arvok kaan kulttuuriympäristön ominaispiirteiden sekä luonnonympäristön ja ra kennetun ympäristön kohteiden erityisarvoj en säilyttämiseen. Suunnittelualue sisältyy myös kaupunkikeskustan kehittämisen kohdealuee seen (kk- 1). Suunnittelumääräyksen mukaan yksityi skohtaiscmmassa suun nittelussa tulee erityisesti turvata keskusta-alueen kehittäminen vetovoimai senaja korkeatasoisena erikoiskaupan palvelukeskuksena sekä luoda edel lytykset valtion hallinnon toimintoj en alueell istamisel le, yliopiston ja am mattikorkeakoulun, erikoissairaanhoidon, tiedepuiston, vapaa-ajan ja virkis tyskeskuksen, sataman sekä matkakeskuksen kehittämiselle. Yksityiskohtai semmassa kaavoituksessa tulee kiinnittää huomiota kaupunkikuvaan, jouk koliikenteen toimivuuteen ja muihin sisäisiili liikennejärjestelyihin sekä alueen muuhun kaupunkirakentamiseen.

15 15 (34) Suunnittelualue sisältyy lisäksi Joensuun kaupunkiseudun alueeseen (kk-2). Suunnittelualue sisältyy maakuntakaavassa kulttuuriympäristön tai maise man vaalimisen kannalta tärkeään alueeseen (ma), joka on valtakunnallises ti arvokas kulttuuriympäristö Joensuun kaupunkimaisema (kohdenumero 77). Suunnittelumääräyksen mukaan alueen suunnittelussaja käytössä on otettava huomioon kulttuuriympäristön kokonaisuus ja erityispiirteet sekä turvattava ja edistettävä niiden säilymistä. Suunnittelualueella on voimassa vahvistettu Joensuun seudun yleiskaava 2020 sekä lukuisia asemakaavoja. Suullinen käsittely Hallintolainkäyttölain 38 :n 1 momentin mukaan hallinto-oikeuden on toi mitettava suullinen käsittely, jos yksityinen asianosainen pyytää sitä. Asian osaisen pyytämä suullinen käsittely voidaan jättää toimittamatta, jos vaati mus jätetään tutkimatta tai hylätään heti tai jos suullinen käsittely on asian laadun vuoksi tai muusta syystä ilmeisen tarpeeton. Asunto Oy Koulukatu ii b on pyytänyt suullista käsittelyä kulttuuriympä ristö-ja maisema-arvojen arvioimisen vuoksi. Asiassa on esitetty kirjallista selvitystä alueen kulttuuri- ja maisema-arvoista. Huomioon ottaen lisäksi Asunto Oy Koulukatu 11 b:n valituksen johdosta jäljempänä esitetyt pää töksen perustelut, mainittujen seikkojen selvittämiseksi ei ole tarpeen toi mittaa suullista käsittelyä. Katselin us Hallintolainlcäyttölain 41 :n mukaan asian selvittämiseksi voidaan toimit taa katselmus. Katselmuksesta on soveltuvin osin voimassa, mitä tässä lais sa säädetään suullisesta käsittelystä. Asiassa on pyydetty katselmusta erityisesti kahden rakennuksen, Wanhan Jokelan ja niin sanotun Suihkon talon, rakennusteknisen kunnon arvioimi seksi. Asiassa on esitetty useita asiantuntijoiden lausuntoja mainittujen rakennus ten kunnosta. Niistä seikoista, millä kustannuksillaja millä toimenpiteillä rakennukset olisi korjattava tai korjattavissa, ei ole katselmuksella mahdol lista saada selvitystä. Asiassa on esitetty kirjallista selvitystä paitsi edellä mainituista seikoista myös rakennusten suojeluun liittyvistä arvoista. Näistä syistä, huomioon ottaen lisäksi jäljempänä olevat päätöksen perustelut, kat selmuksen toimittaminen ei ole asian selvittämiseksi tarpeen. Rantapuistovyöhykettäja kortteleita 216 ja 217 sekä Sirkkalan siltaa ja liikennesuunnitelmaa koskevat valitusperusteet Tuomisto ja hänen asiakumppaninsa ovat katsoneet, että asiassa on menetel ty virheellisesti, koska alueelle oli ennen nyt kysymyksessä olevaa päätöstä laadittu asemakaava, jossa esitetty on otettu valituksenalaiseen kaavapää tökseen.

16 16 (34) Valittajien mainitsema kaava on edelleen vailla lainvoimaa. Koko suunnitte lualueella on voimassa lukuisia asemakaavoja. Valituksenalaista päätöstä tarkastellaan yleiskaavan sisältövaatimusten näkökulmasta. Valituksenalai nen päätös ei ole syntynyt virheellisessäjärjestyksessä eikä ole lainvastai nen sen vuoksi, että osalle suunnittelualuetta on aikaisemmin laadittu ase makaava. Kortteleita 216 ja 217 koskevat kaavat Edellä on selostettu maakuntakaavan Joensuun keskusta-aluetta koskevat merkinnät. Joensuun seudun yleiskaavassa 2020 korttelien 216 ja 217 alue on osoitettu pääosin keskustatoimintojen alueeksi (C), jota koskevan kaavamääräyksen mukaan alueelle voidaan sijoittaa kaupallisia ja julkisia palveluja, muita alueen luonteeseen soveltuvia työpaikkoja, kerros- tai pientaloasumista, puistoja tai lähivirkistysalueita sekä toreja, aukioita, katuja ja muita liiken ne- ja pysäköintialueita. Lisäksi kaavamääräyksen mukaan alueelle on mah dollista sijoittaa maankäyttö-ja rakennuslain 58 :n 3 momentin perusteella vähittäiskaupan suuryksikkö. Lisäksi kaavaselostuksessa on kyseisen kaa vamääräyksen kohdalla todettu, että toimintojen tarkempi sijoittuminen rat kaistaan osayleiskaavoillaja asemakaavoilla. Joensuun seudun yleiskaavassa 2020 korttelien 216 ja 217 ja rantapuiston alueelle kohdistuu valtakunnallisesti merkittävien rakenne ttuj en kulttuuri ympäristöjen merkintä (sk-1), tarkemmin Joensuu sekä Joensuun kaupunki maisema ja rantapuisto (vk 2.1 ja vk 2.3). Suunnittelumääräyksen mukaan valtakunnallisesti merkittävään kulttuurihistorialliseen ympäristöön raken nettaessa on ympäristöön merkittävästi vaikuttavista hankkeista neuvotelta va museoviranomaisten kanssa. Korttelissa 216 oleva Postitalo on osoitettu yleiskaavassa seudul lisena rakennuskulttuurikohteena (kohde 2.99). Lähialueella valtakunnallisesti merkittäväksi rakennetuksi kulttuuriympäristöksi on osoitettu Joensuun kaupungintalo (vk 2.2) ja seudullisina rakenirnskult tuurikohteina kanava-alue (2.39), Karj alantalo (2.41) ja kaupungintalo (2.47) sekä rakennussuojelulailla suojeltu rakennus Pielisjoen Linna (2.85). Voimassa olevassa asemakaavassa kortteli 216 on osoitettu liike- ja toimis torakennusten korttelialueeksi (K). Yleisten kaavamääräysten mukaan ton tille saadaan sijoittaa asuntoja ainoastaan kiinteistön hoidon kannalta välttä mätöntä henkilökuntaa varten. Tontilla on osoitettu rakennusalat enintään V-ja 1 -kerroksiselle rakentamiselle. Tontin tehokkuusluku on 0,8. Voimassa olevassa asemakaavassa osa korttelista 217 on osoitettu yhdistet tyjen liike- ja asuntokerrostalojen korttelialueeksi (ALK), jolle saa rakentaa asuinhuoneistojaja niihin liittyviä taloussuoj ja, asukkaiden käyttöön tarkoi tettuja autosuojia sekä liike- ja toimistohuoneistoja. Rakennukseen saa si joittaa asuntoja enintään 30 prosenttia kokonaishuoneistoalasta. Tontille on osoitettu rakennusala enintään VI-kerroksiselle rakentamiselle. Tontin te hokkuusluku on 2.5. Rantapuiston puoleinen osa korttelista on osoitettu py säköimisalueeksi (LP).

17 6. 2,0 17 (34) Rakennettu ympäristö Valtionneuvosto on päätöksellään korvannut valtakunnallisesti merkittävien rakennettujen kulttuuriympäristöjen vuoden 1993 inventoinnin 2009 valmistuneella tarkistuksella. Kysymys on valtakunnallisten alueiden käyttötavoitteiden tarkoittamasta inventoinnista. Mainitun inventoinnin kohdekuvauksen mukaan Joensuun rantapuistovyöhyke, joka sijoittuu poh jois-eteläsuuntaisena ruutukaava-alueen ja Pielisjoen väliselle kaistaleelle, muodostaa kaupungin historiallisten rakennusten ja puistojen vyöhykkeen, jossa julkisten rakennusten sij oittelu perustuu empirekaavaan. Korttelit 216 ja 217 kuuluvat Joensuu rantapuistovyöhykkeen RKY-alueeseen. Valituksenalainen kaavapäätös Valituksenalaisessa kaavassa korttelit 216 ja 217 sijaitsevat keskustatoimin tojen alueella (C). Korttelit ovat alueella, joka on osoitettu valtakunnallises ti arvokkaaksi rakermetuksi kulttuuriympäristöksi (ma-rky). Kaavamääräyk sen mukaan alueen rajaus perustuu valtakuimallisten alueidenkäyttötavoit teiden tarkoittamaan valtakunnalliseen inventointi in. Alueen ominaispiirteet tulee säilyttää. Museoviranomaiselle tulee varata tilaisuus lausunnon anta miseen ennen rakentamista koskevan lupa-asian ratkaisemista. Korttelit 216 ja 21 7 sijaitsevat myös rakennus- tai kulttuurihistoriallisesti tai kaupunkikuvan kannalta arvokkaalla alueella eli Pielisj oen länsirannalla (ma (107)). Kaavamääräyksen mukaan kysymyksessä on miljöökohde. Alueen ominaispiirteet tulee säilyttää. Suojelun yksityiskohtainen toteutta mistapa ja lisärakentamismahdollisuudet ratkaistaan asemakaavataso 1 la. Alueelle voidaan sijoittaa uutta rakentamista ja toteuttaa muita ympäristöön vaikuttavia toimenpiteitä, kuitenkin siten, että aluekokonaisuuden kulttuurihistoriallisen arvon säilyminen ei vaarannu. Asemakaavamuutosten yhtey dessä alueen rakentamisen tehokkuutta ja kerroslukuja tarkastellaan kortte litasolla. Alueelle sijoittuvista rakennuksista suojeltuja ovat vain erikseen osoitetut rakennukset (kohdemerkintä sr). Muscoviranomai selle tulee varata tilaisuus lausunnon antamiseen ennen rakentamista koskevan lupa-asian rat kaisemista. Suluissa oleva numero viittaa kulttuuri- ja rakennushistorialli sen selvityksen kohdeluetteloon. Kortteleiden 216 ja 217 alueelle on osoitettu merkintä e2. Kaavamääräyk sen mukaan kysymyksessä on alue, jolla uudis- ja täydennysrakentamisen yhteydessä tavoiteltava korttelitehokkuus on 1,0 ja suositeltava raken nusten kerrosluku 4 Kuudennen kerroksen tasolla rakennusten katujul kisivu suositellaan toteutettavaksi sisäänvedettynä. Korttelin 216 alueella sijaitsee sr (65) merkinnällä osoitettu rakennussuoje lukohde eli entinen Postitalo. Kaavamääräyksen mukaan suojelun yksityis kohtainen toteuttamistapa ja Ii särakentami smahdol Ii suudet ratkaistaan ase makaavatasolla. Rakennusta ei saa purkaa eikä sen ulkoasuun tehdä sellai sia muutoksia, jotka vaarantavat kohteen kulttuurihistoriallisen arvon säily misen. Suluissa oleva numero viittaa kulttuuri- ja rakennushistoriallisen sel vityksen kohdeluetteloon.

18 18(34) Oikeudellinen arvio Tuomiston ja hänen asiakumppaneidensa sekä Joensuun Seudun Luonnonystävät ry:n valituksissa on katsottu, että valituksenalainen päätös mahdol listaa rakentamisen, joka vaarantaa Joensuun rantapuiston suojeluarvot. Päätöksessä ei ole riittävästi otettu huomioon RKY-alueeseen liittyviä valtakunnallisia alueidenkäyttötavoitteita. Kaupunginhallituksen lausunnossa on todettu, että kaavapäätöksessä on kortteleiden 216 ja 217 sekä rantapuistovyöhykkeen osalta otettu huomioon maankäyttö- ja rakennuslain sisältövaatimukset, myös rakennetun ympäris tö ja maiseman vaaliminen. Kaavassa on asianmukaisesti osoitettu ranta puistovyöhykkeen RKY-alue. Osayleiskaavaratkaisu ei laajenna korttelialueita rantapuistoon. Museoviranomainen ei ole kyseenalaistanut ratkaisua. Kysymyksessä olevan korttelialueen nykyinen toteutunut korttelitehokkuus on 1,05, mikä jo sinänsä asettuu osayleiskaavassa esitettyyn vaihteluväliin. Asemakaavan laatimiseen jää merkittävästi liikkumavaraa. Kaavaselostuksessa on vaikutusten arvioimisen yhteydessä todettu, että Pie lisjoen rantapuisto säilyy ja sitä kehitetään edelleen alueen ominaispiirteet säilyttäen. Kulttuuri- ja rakennushistoriallisessa selvityksessä Pielisjoen Iän siranta on mainittu valtakunnallisesti arvokkaana milj öökohteena (107). Selvityksessä on todettu, että Pielisjoen länsirannan alue on rakennetun ym päristön näkökannalta tärkein yksittäinen alue kaupungin historiassa. Selvi tyksessä on lausuttu muun muassa, että uudisrakentarnisessa tulee ottaa huomioon perinteinen matala rakentamisen tapa, lukuun ottamatta korttelei ta 30, 216 ja 217, jotka ovatjo muodostuneet korkeamman rakentamisen kohteiksi. Pielisjoen länsirannan puistovyöhykettä ci saa pienentää oleelli sesti mistään kohdasta ja puistojen historiallisesti olennaisimmat piirteet on säilytettävä. Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet edellyttävät, että alueidenkäytössä varmistetaan valtakunnallisesti merkittävien kulttuuriympäristöj en arvoj en säilyminen. Alueiden käytön on mainituilla alueilla sovelluttava niiden his torialliseen kehitykseen. Tietyn alueen kuuluminen valtakunnallisesti mer kittävään rakennettuun kulttuuriympäristöön ei lähtökohtaisesti tarkoita sitä, ettei tuota aluetta voisi ollenkaan muuttaa. Maankäyttö-ja rakennuslain 24 :n 2 momentin mukaan maakunnan suun nittelussa ja muussa alueiden käytön suunnittelussa on huolehdittava valtakunnallisten alueidenkäyttötavoittciden huomioon ottami sesta siten, että edistetään niiden toteuttamista. Yksittäisen yleiskaavan sisällön lainmukai suutta arvioitaessa ratkaisun on kuitenkin perustuttava viime kädessä maankäyttö- ja rakennuslain 39 :ssä säädettyihin yleiskaavan sisältövaatimuk sun. Viimeksi mainitun pykälän 2 momentin 8 kohdan mukaan yleiskaavaa laadittaessa on otettava huomioon rakennetun ympäristön, maiseman ja luonnonarvojen vaaliminen. Pohjois-Karjalan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus sekä Museoviras to ovat ehdotusvaiheen lausunnoissaan edellyttäneet ma-alueiden kaava määräyksissä otettavan huomioon alueiden erityispiirteet sekä lausuman sii tä, että museoviranomaiselle tulee varata tilaisuus lausunnon antamiseen en nen lupahakemusten ratkaisemista. Muilta osin mainitut viranomaiset eivät

19 19 (34) ole lausuneet kaavaehdotuksessa rantavyöhykkeen tai kortteleiden 216 ja 217 alueelle osoitetuista merkinnöi stä. Valituksenalaisella kaavalla ei ole laajennettu kortteleiden 216 ja 217 aluet ta rantapuistoon päin. Kaavamääräyksiin, jotka koskevat maja ma-rky -alueita, on liitetty edellä tarkemmin selostetut lausumat, jotka edellyttävät alueiden ominaispiirteiden säilyttämistä. Lisäksi kaavamääräys ma edellyt tää, että suojelun yksityiskohtainen toteuttamistapaja lisärakentamismah dollisuudet ratkaistaan asemakaavatasolla. Kaavamääräysten mukaan mu seoviranomaiselle on varattava tilaisuus lausunnon antamiseen ennen raken tamista koskevan lupa-asian ratkaisemista. Valituksenalainen päätös mah dollistaa nykyistä tehokkaamman rakentamisen korttelin 216 alueella sekä 4-6 kerroksisen rakentamisen. Kortteleita koskeva merkintä e2 mahdollis taa melko tehokkaankin rakentamisen korttelin alueella. Korttelitehokkuutta arvioitaessa on otettava huomioon, että alue on kulttuuriympäristöä koske van selvityksen mukaan jo muodostunut korkeamman rakentamisen alueek si. Kun otetaan huomioon olemassa olevan rakentamisen määrä ja aluetta koskeviin kaavamääräyksiin sisällytetyt edellytykset suojelun toteuttami ses ta ja alueen ominaispiirteiden säilyttämisestä, on valituksenalaisessa pää töksessä otettu huomioon maankäyttö- ja rakemiuslain 39 :n 1 momentin 8 kohdassa tarkoitetulla tavalla kulttuuriympäristön säilyminen. Valituksenalainen päätös ei ole lainvastainen kortteleita 216 ja 217 sekä rantapuistovyöhykettä koskevien valitusperusteiden johdosta. Sirkkalan silta ja liikennesuunnitelma Joensuun Seudun Luonnonystävät ry:n valituksessa on katsottu, että Sirkka 1 an silta turmelisi kaupunkipuistovyöhykkeen ja että liikennesuunnitelma on autoliikennekeskeinen. Kaupunginhallituksen lausunnossa on todettu, että sillan rakentaminen pe rustuujo tehtyihin lainvoimaisiin päätöksiin ja todelliseen liikennetarpee seen. Silta on Joensuun seudun yleiskaavan 2020 sekä voimassa olevan ase makaavan mukainen. Valituksenalaisessa kaavassa Yläsatamakatu on merkitty pääkaduksi ja katu on merkitty jatkumaan pääkatuna Pielisjoen ylitse niin sanottua Sirkkalan siltaa pitkin. Silta sijoittuu valituksenalaisessa kaavassa alueelle,joka on osoitettu valtakunnallisesti arvokkaaksi rakennetuksi kulttuuriympäristöksi (ma-rky) sekä rakennus- tai kulttuurihistoriallisesti tai kaupunkikuvan kan nalta arvokkaaksi alueeksi (ma (107)). Alueita koskevat kaavamääräykset on selostettu edellä. Kaavaselostuksessa on lausuttu, että merkittävin maisemallinen muutos ovat Pielisjoen uudet sillat, jotka tuovat uudet rakennetun ympäristön ele mentitjokialueen maisemaan. Silloista Ofl kuitenkin tehty päätökset jo en nen tätä osayleiskaavaa. Sirkkalan silta on osoitettu Joensuun seudun yleiskaavassa Liikennesuunnitelmasta ilmenee, että Joensuun keskustan liikenteellisten ta voitteiden yhtenä tärkeänä lähtökohtana on keskustan kehäväylä. jonka yksi

20 Hasanniemeä koskevat valitusperusteet 20 (34) osa on Yläsatamakatu. Sirkkalan silta on suunnitelman mukaan kehän toi mivuuden kannalta keskeinen ja tärkeä osa pääkatuverkkoa. Rantapuistovyöhykettä koskevien kaavamääräysten tavoitteena on säilyttää alueen ominaispiirteet. Sillan rakentaminen ei olennaisesti pienennä rantapuistoa. Huomioon ottaen lisäksi valituksenalaisessa päätöksessä esitetyt liikenteen järjestämiseen liittyvät perustellut tarpeet ja tavoitteet, valituk senalainen päätös ei ole maankäyttö- ja rakerinuslain vastainen siltä osin kuin päätöksessä on osoitettu Sirkkalan silta. Valituksenalaisen päätöksen ei ole osoitettu olevan maankäyttö-ja rakennuslain vastainen myöskään sen johdosta, mitä vai ituksessa on lausuttu liikennesuunnitelmasta. Joensuun Seudun Luonnonystävät ry:n valituksessa on katsottu, että Hasan niemen länsiosaan osoitetut pientalovaltainen asuinalue, palveluidenja hal linnon alue sekä matkailupalveluiden alue ovat ristiriidassa alueen luontoar vojen kanssa. Latjan valituksessa on katsottu, ettei palveluidenja hallinnon alueeksi osoitetun alueen tulisi ulottua Länsikatuun saakka. Kaupunginhallituksen lausunnossa on katsottu, ettei alueella ole sellaisia luontoarvoja, jotka estäisivät alueen käyttämisen osittain rakentamiseen. Valituksenalaisessa osayleiskaavassa Hasanniemen pohjoisosaan on osoitet tu palveluiden ja hallinnon alue (P) nykyisen kesäteatterin ympärille. Alue ulottuu Länsikadulle, mutta muutoin aluetta ympäröi puistoksi osoitettu alue (VP). Hasanniemen eteläosaan on osoitettu matkailupalveluiden alue (RM), joka ulottuu Länsikadun eteläpäästä noin sata metriä itään päin. Mat kailupalveluiden alueen pohjoispuolelle on osoitettu pientalovaltainen asuinalue (AP), joka ulottuu Länsikadulta Pyhäselän rantaan saakka. Alueen keskellä on lähivirkistysaluceksi (VL) osoitettu alue. Muutoin 1-lasanniemen alue, eli Länsikadun itäpuolinen osa lukuun ottamatta edellä mainittua mat kailupalveluiden alueen osaa ja yhdyskuntateknisen huollon aluetta (ET), on osoitettu lähivirkistysalueeksi (VL). Valituksenalaisessa osayleiskaavassa Hasanniemen länsiosa on osoitettu ra kennus- tai kulttuurihistoriallisesti tai kaupunkikuvan kannalta arvokkaaksi alueeksi (ma (11 5)). Kaavamääräyksen mukaan kysymyksessä on miljöökohde. Alueen ominaispiirteet tulee säilyttää. Suojelun yksityiskohtainen to teuttamistapa ja 1 i särakentami smahdollisuudet ratkaistaan asemakaavatasol la. Alueelle voidaan sijoittaa uutta rakentamista ja toteuttaa muita ympäris töön vaikuttavia toimenpiteitä, kuitenkin siten, että aluekokonaisuuden kult tuuri historiallisen arvon säilyminen ei vaarannu. Asemakaavamuutosten yh teydessä alueen rakentamisen tehokkuutta ja kerrosi ukuj a tarkastellaan kort telitasolla. Alueelle sijoittuvista rakennuksista suojeltuja ovat vain erikseen osoitettu rakennukset (kohdemerkintä sr). Museoviranomaiselle tulee varata tilaisuus lausunnon antamiseen ennen rakentamista koskevan lupa-asian rat kaisemista. Suluissa oleva numero viittaa kulttuuri- ja rakennushistorialli sen selvityksen kohdeluetteloon. Rakennus-ja kulttuurihistoriallisen selvityksen mukaan alue rajautuu län nessä Pyhäselkään sekä pohjoisessa ja koillisosassa Ilasanniemen puistoon. Osa Ilasanniemen puistosta kuuluu miljöökohteeseen ja etelässä ja idässä

Lepänkorvan silta kaavan muutos kaava nro 488 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA 30.9.2015

Lepänkorvan silta kaavan muutos kaava nro 488 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA 30.9.2015 30.9.2015 Lepänkorvan silta kaavan muutos kaava nro 488 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA V a l k e a k o s k e n k a u p u n k i K a u p u n k i s u u n n i t t e l u S ä ä k s m ä e n t i e 2 3

Lisätiedot

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 19.5.2015

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 19.5.2015 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 19.5.2015 VETELIN KUNTA Harmaakiven asemakaavan muutos ja laajennus OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Maankäyttö-ja rakennuslain 63 :n mukaan tulee kaavoitustyöhön

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA SIUNTIO ASEMAKAAVA BOTÅKER OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Päiväys 12.6.2014 1. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) laaditaan kaavoituksen alkaessa osana

Lisätiedot

KIPPAVUOREN ASEMAKAAVAN MUUTOS

KIPPAVUOREN ASEMAKAAVAN MUUTOS KEURUUN KAUPUNKI KIPPAVUOREN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 16.10.2015 Kaava-alueen ohjeellinen sijainti, kaava-alue rajattu punaisella. Sisältö 1 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMAN

Lisätiedot

Korson torni. Mielipiteiden kuuleminen MRL 62 11.3.2015. Maanomistaja / rajanaapuri Viranomaiset ja yhteisöt

Korson torni. Mielipiteiden kuuleminen MRL 62 11.3.2015. Maanomistaja / rajanaapuri Viranomaiset ja yhteisöt Mielipiteiden kuuleminen MRL 62 11.3.2015 Maanomistaja / rajanaapuri Viranomaiset ja yhteisöt Mielipiteiden kuuleminen maankäyttö- ja rakennuslain 62 :n mukaan Korson torni Asemakaavan muutos nro 002144,

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Alue Asemakaavan muutos koskien Alavuden kaupungin Salmi 10. kaupunginosan korttelia 10046 ja siihen / Ympäristöpalvelut 20.10.2014 2 / 8 1 Osallistumis- ja

Lisätiedot

KOLARI 2. KUNNANOSA ÄKÄSLOMPOLON ASEMAKAAVAN MUUTOS Kortteli 5 rakennuspaikka 3 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

KOLARI 2. KUNNANOSA ÄKÄSLOMPOLON ASEMAKAAVAN MUUTOS Kortteli 5 rakennuspaikka 3 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Seitap Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1 KOLARI 2. KUNNANOSA ÄKÄSLOMPOLON ASEMAKAAVAN MUUTOS Kortteli 5 rakennuspaikka 3 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 23.06.2014 Kolarin kunta -

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1 PUUMALAN KUNTA, KIRKON KORTTELIN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1. SUUNNITTELUALUEEN KUVAUS Asemakaavan laaditaan Puumalan taajaman keskustaan.

Lisätiedot

ASEMAKAAVAMUUTOKSEN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA HEINOLAN TYÖPAIKKA-ALUEEN ETELÄOSA JA KOPPISENTIE

ASEMAKAAVAMUUTOKSEN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA HEINOLAN TYÖPAIKKA-ALUEEN ETELÄOSA JA KOPPISENTIE KOKKOLAN KAUPUNKI KARLEBY STAD KAAVOITUSPALVELUT ASEMAKAAVAMUUTOKSEN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA HEINOLAN TYÖPAIKKA-ALUEEN ETELÄOSA JA KOPPISENTIE ASEMAKAAVATYÖN SUUNNITTELUALUE Kaupunginhallitus

Lisätiedot

3.11.2015. Maankäyttöpalvelut

3.11.2015. Maankäyttöpalvelut 1(5) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) (MRL 63 ) Maankäyttöpalvelut Asemakaavan muutos (2314) Asemantie 1-3 Asemakaavan muutos koskee 4. keskustan kaupunginosan rautatiealuetta. 3.11.2015 Osallistumis-

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 18.8.2014, tark. 10.10.2014

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 18.8.2014, tark. 10.10.2014 HÄMEENKYRÖN KUNTA OSA KORTTELIA 64, ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 18.8.2014, tark. 10.10.2014 1 Sisältö 1. SUUNNITTELUALUE... 3 2. SUUNNITTELUTEHTÄVÄN MÄÄRITTELY JA TAVOITTEET...

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Harju-Härkälä 2:n asemakaava 1(1) Kohde ja suunnittelualue Kaavoitettava alue sijaitsee Someron Harjun kaupunginosassa Paimionjoen ja Härkäläntien eteläpuolella noin 1 kilometri keskustasta etelään. Alueen

Lisätiedot

SAVONLINNAN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS 1. KAUPUNGINOSAN KORTTELIIN 32. TONTILLE 13. ( 740-1-32-13 )

SAVONLINNAN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS 1. KAUPUNGINOSAN KORTTELIIN 32. TONTILLE 13. ( 740-1-32-13 ) A R K K I T E H T U U R I T O I M I S T O A R K T E S O Y, 16.04.2012 1 ASEMAKAAVAN MUUTOS 1. KAUPUNGINOSAN KORTTELIIN 32. TONTILLE 13. ( 740-1-32-13 ) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Sijainti ja

Lisätiedot

ASEMAKAAVAMUUTOKSEN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Tontti 8-7-44, Kokkolan Terästalo Oy

ASEMAKAAVAMUUTOKSEN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Tontti 8-7-44, Kokkolan Terästalo Oy KOKKOLAN KAUPUNKI KARLEBY STAD KAAVOITUSPALVELUT ASEMAKAAVAMUUTOKSEN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Tontti 8-7-44, Kokkolan Terästalo Oy ASEMAKAAVAMUUTOSALUEEN LIKIMÄÄRÄINEN SIJAINTI ASEMAKAAVAMUUTOS

Lisätiedot

Agroreal Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Agroreal Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Dnro 634/2013 9:15 Agroreal Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Asemakaavan muutos Riihimäen kaupunki Kaavoitusyksikkö 9.8.2015 SISÄLLYSLUETTELO 1. TEHTÄVÄ... 1 2. SUUNNITTELUALUE... 1 3. ALOITE...

Lisätiedot

Osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällysluettelo

Osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällysluettelo Osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällysluettelo 0 YLEISTÄ...2 1 SUUNNITTELUALUE...2 2 SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET...2 3 KAAVAT ILANNE...2 4 MAANOMISTUS...2 5 VAIKUTUSTEN ARVIOINT I...3

Lisätiedot

ASEMAKAAVAN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA HANGAKSEN PIENTALOALUE

ASEMAKAAVAN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA HANGAKSEN PIENTALOALUE KOKKOLAN KAUPUNKI KARLEBY STAD KAAVOITUSPALVELUT ASEMAKAAVAN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA HANGAKSEN PIENTALOALUE ASEMAKAAVATYÖN SUUNNITTELUALUE Aloite on Kokkolan kaupungin. Työn tavoitteena on

Lisätiedot

LEMIN KUNTA ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN REMUSENTIEN ALUEELLA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUNNITELMA

LEMIN KUNTA ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN REMUSENTIEN ALUEELLA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUNNITELMA LEMIN KUNTA ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN REMUSENTIEN ALUEELLA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUNNITELMA 4.4.2016 LEMIN KUNTA Osallistumis- ja arviointisuunnitelma I SISÄLLYSLUETTELO 1 YLEISTÄ... 1 2 SUUNNITTELUALUEEN

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Alavuden kaupungin RITOLA 16. kaupunginosan kortteli 16005 ja siihen liittyvä suojaviheralue

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Alavuden kaupungin RITOLA 16. kaupunginosan kortteli 16005 ja siihen liittyvä suojaviheralue OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Alue Alavuden kaupungin RITOLA 16. kaupunginosan kortteli 16005 ja siihen liittyvä suojaviheralue / Ympäristöpalvelut 27.01.2015 2 1 n sisältö ja tarkoitus Maankäyttö-

Lisätiedot

ASEMAKAAVAN MUUTOS NS. MAJARAN PELLOLLE

ASEMAKAAVAN MUUTOS NS. MAJARAN PELLOLLE PÄLKÄNE, KUNTAKESKUS ASEMAKAAVAN MUUTOS NS. MAJARAN PELLOLLE OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 10.2.2011 YHTEYSTIEDOT Pälkäneen kunta Osoite: Keskustie 1, 36600 Pälkäne Puh: 03-57911, fax 03 536 1050

Lisätiedot

RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS

RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS PÄLKÄNEEN KUNTA, SAPPEEN KYLÄ RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE KORTTELEITA 8, 13, 14, 15, 16 JA 17 SEKÄ KORTTELIN 6 RAKENNUSPAIKKOJA 2 JA3, KORTTELIN 7 RAKENNUSPAIKKOJA 2, 3, 4,

Lisätiedot

Maankäyttö- ja rakennuslain 63 mukainen OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA. Asemakaavan muutos nro 002034 Korso suojelu ja täydentäminen

Maankäyttö- ja rakennuslain 63 mukainen OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA. Asemakaavan muutos nro 002034 Korso suojelu ja täydentäminen Maankäyttö- ja rakennuslain 63 mukainen OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Asemakaavan muutos nro 002034 Korso suojelu ja täydentäminen Suunnittelualueen alustava rajaus ilmakuvassa Hakija: Asemakaavan

Lisätiedot

JALASJÄRVEN KUNTA KIRKONSEUDUN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSAKORTTELI 215. Vastaanottaja Jalasjärven kunta

JALASJÄRVEN KUNTA KIRKONSEUDUN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSAKORTTELI 215. Vastaanottaja Jalasjärven kunta Vastaanottaja Asiakirjatyyppi Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Päivämäärä JALASJÄRVEN KUNTA KIRKONSEUDUN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSAKORTTELI 215 JALASJÄRVEN KUNTA KIRKONSEUDUN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSAKORTTELI

Lisätiedot

ASEMAKAAVAN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA KETTUFARMINTIEN ITÄPUOLINEN ALUE

ASEMAKAAVAN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA KETTUFARMINTIEN ITÄPUOLINEN ALUE KOKKOLAN KAUPUNKI KARLEBY STAD KAAVOITUSPALVELUT ASEMAKAAVAN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA KETTUFARMINTIEN ITÄPUOLINEN ALUE ASEMAKAAVATYÖN SUUNNITTELUALUE Aloite on Kokkolan kaupungin. Työ liittyy

Lisätiedot

KOKKOLAN KAUPUNKI TEKNINEN PALVELUKESKUS KAAVOITUSPALVELUT KARLEBY STAD TEKNISKA SERVICECENTRET PLANLÄGGNINGSTJÄNSTER

KOKKOLAN KAUPUNKI TEKNINEN PALVELUKESKUS KAAVOITUSPALVELUT KARLEBY STAD TEKNISKA SERVICECENTRET PLANLÄGGNINGSTJÄNSTER KOKKOLAN KAUPUNKI TEKNINEN PALVELUKESKUS KAAVOITUSPALVELUT KARLEBY STAD TEKNISKA SERVICECENTRET PLANLÄGGNINGSTJÄNSTER ASEMAKAAVAMUUTOKSEN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA TONTTI 272-2-1-10, ASUNTO

Lisätiedot

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma L35 RAJAVARTIOSTONKATU, ASEMAKAAVAN MUUTOS. Lohjan kaupunki Ympäristötoimi Kaavoitus AO 18.11.2014, 24.2.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma L35 RAJAVARTIOSTONKATU, ASEMAKAAVAN MUUTOS. Lohjan kaupunki Ympäristötoimi Kaavoitus AO 18.11.2014, 24.2. kuva Ida Fasching 2014 Lohjan kaupunki Ympäristötoimi Kaavoitus AO 18.11.2014, 24.2.2015 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma L35 RAJAVARTIOSTONKATU, ASEMAKAAVAN MUUTOS YMPÄRISTÖTOIMEN KAAVOITUKSEN YHTEYSTIEDOT

Lisätiedot

Riihimäen kaupunki Kaavoitusyksikkö. 15.8.2008, päivitetty 16.10.2008, 13.11.2009, 26.2.2010, 30.4.2010 ja 17.3.2014

Riihimäen kaupunki Kaavoitusyksikkö. 15.8.2008, päivitetty 16.10.2008, 13.11.2009, 26.2.2010, 30.4.2010 ja 17.3.2014 Riihimäen kaupunki Kaavoitusyksikkö 15.8.2008, päivitetty 16.10.2008, 13.11.2009, 26.2.2010, 30.4.2010 ja 17.3.2014 LINJA-AUTOASEMAN ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63

Lisätiedot

Vastaanottajaa kehotetaan oheisen valituksen johdosta:

Vastaanottajaa kehotetaan oheisen valituksen johdosta: ITÄ-SUOMEN HALLINTO-OIKEUS Puijonkatu 29 A, 2. krs, PL 1744,70101 KUOPIO Puhelin 029 5642500 Faksi 029 5642501 Sähköposti ita-suomi.hao@oikeus.fi Joensuun rakennus- ja ympäristö lautakunta Muuntamontie

Lisätiedot

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 5.3.2015. Kirkonniemessä kiinteistöjen 6:129 ja 6:130 asemakaavan muutos ja laajennus

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 5.3.2015. Kirkonniemessä kiinteistöjen 6:129 ja 6:130 asemakaavan muutos ja laajennus Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 5.3.2015 LAPPAJÄRVEN KUNTA Kirkonniemessä kiinteistöjen 6:129 ja 6:130 asemakaavan muutos ja laajennus OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Maankäyttö-ja rakennuslain

Lisätiedot

Simo Maksniemen asemakaavan muutos ja laajennus OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 26.06.2014

Simo Maksniemen asemakaavan muutos ja laajennus OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 26.06.2014 Seitap Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1 Simo Maksniemen asemakaavan muutos ja laajennus OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 26.06.2014 Seitap Oy 2014 Seitap Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Lisätiedot

SASTAMALAN KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 6 ASEMAKAAVANMUUTOS

SASTAMALAN KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 6 ASEMAKAAVANMUUTOS VAMMALAN KAUPUNKI TEKNINEN LAUTAKUNTA 1/7 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA SASTAMALAN KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 6 ASEMAKAAVANMUUTOS ALUEEN SIJAINTI Asemakaavamuutos koskee Sastamalan kaupunginosan korttelia

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 4/2015

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 4/2015 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 4/2015 TYÖNUMERO: E27370 SIIKAJOEN KUNTA RUUKIN ASEMANSEUDUN ASEMAKAAVAMUUTOS YH KORTTELIN 20 AJONEUVOLIITTYMÄÄ VARTEN SWECO YMPÄRISTÖ OY OULU JOHDANTO Maankäyttö-

Lisätiedot

Niittytie 2 Kaavaselostus Liite 1 Ajantasa-asemakaavaote

Niittytie 2 Kaavaselostus Liite 1 Ajantasa-asemakaavaote Kaavaselostus Liite 1 Ajantasa-asemakaavaote 1:1000 15.2.2007 Ajantasakartta 20 m Moottoriajoneuvojen huoltoasemien korttelialue. Tontilla on osoitettava vähintään 5 autopaikkaa jokaista autohuoltopaikkaa

Lisätiedot

PÄLKÄNE SAPPEEN ETU VAINION RANTA ASEMAKAAVAN MUUTOS. Osallistumis ja arviointisuunnitelma

PÄLKÄNE SAPPEEN ETU VAINION RANTA ASEMAKAAVAN MUUTOS. Osallistumis ja arviointisuunnitelma PÄLKÄNE Osallistumis ja arviointisuunnitelma 5.2.2015 SISÄLLYSLUETTELO 1. TUNNISTETIEDOT... 3 2. SUUNNITTELUALUE JA NYKYINEN MAANKÄYTTÖ... 3 3. SUUNNITTELUTEHTÄVÄN MÄÄRITTELY JA TAVOITTEET... 4 4. SUUNNITTELUN

Lisätiedot

SIUNTIO 14.10.2014 Pickalan Golfkartanon asemakaavan muutos

SIUNTIO 14.10.2014 Pickalan Golfkartanon asemakaavan muutos SIUNTIO 14.10.2014 Pickalan Golfkartanon asemakaavan muutos OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) laaditaan osana kaavatyön

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ASEMAKAAVAMUUTOS KOKKOLAN PRISMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ASEMAKAAVAMUUTOS KOKKOLAN PRISMA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ASEMAKAAVAMUUTOS KOKKOLAN PRISMA Kokkolan kaupunki Tekninen palvelukeskus Kaupunkiympäristön vastuualue Kaavoituspalvelut PL 43, 67101 Kokkola Puh. (06) 828 9111 Faksi

Lisätiedot

KAUNISPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS; VANHASELKÄ, KORTTELIT 153, 154 JA 255

KAUNISPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS; VANHASELKÄ, KORTTELIT 153, 154 JA 255 KAUNISPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS; VANHASELKÄ, KORTTELIT 153, 154 JA 255 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Inarin kunta Tekninen osasto Pekka Junttila kaavoitusinsinööri 18.2.2015 Yleistä osallistumis-

Lisätiedot

PUDASJÄRVEN KAUPUNKI

PUDASJÄRVEN KAUPUNKI Liite 1 PUDASJÄRVEN KAUPUNKI KORPISEN KYLÄ Tila 5:22 Valola Jurakkajärven ranta-asemakaavan laatiminen Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1.9.2010 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMAAN PÄIVITETTY

Lisätiedot

ORIMATTILAN KAUPUNKI KIRVUNTIEN ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIONTISUUNNITELMA

ORIMATTILAN KAUPUNKI KIRVUNTIEN ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIONTISUUNNITELMA hyväksytty 23.4.2015 ORIMATTILAN KAUPUNKI KIRVUNTIEN ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIONTISUUNNITELMA Orimattilan kaupunki, tekninen palvelukeskus Kaupungintalo, Erkontie 9 Puhelin (03) 888

Lisätiedot

KEITURIN-VIHRIÄLÄN ALUEEN ASEMAKAAVA JA MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA. 16.5.2012. Tark. 30.11.2012

KEITURIN-VIHRIÄLÄN ALUEEN ASEMAKAAVA JA MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA. 16.5.2012. Tark. 30.11.2012 V I R R A T KEITURIN-VIHRIÄLÄN ALUEEN ASEMAKAAVA JA MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 16.5.2012. Tark. 30.11.2012 SISÄLLYSLUETTELO 1. SUUNNITTELUALUE... 2 2. SUUNNITTELUTEHTÄVÄN MÄÄRITTELY.

Lisätiedot

LENKKITIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS, OSAKORTTELI 1203 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

LENKKITIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS, OSAKORTTELI 1203 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA PAIMION KAUPUNKI Tekninen ja ympäristöpalvelut Kaavoitus LENKKITIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS, OSAKORTTELI 1203 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA vireille tulo: 2.12.2014 päivitetty: 4.5.2015 on lakisääteinen

Lisätiedot

Akm 230: ANTINKANKAAN KOULUN ASEMAKAAVAN MUUTOS

Akm 230: ANTINKANKAAN KOULUN ASEMAKAAVAN MUUTOS Akm 230: ANTINKANKAAN KOULUN ASEMAKAAVAN MUUTOS Raahen kaupungin 28.kaupunginosan kortteleita 169 ja 168 sekä autopaikkojen korttelialueen AP (168, 169) ja niihin liittyviä katualueita koskeva asemakaavan

Lisätiedot

Metsä-Tietola, kaava nro 466 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS)

Metsä-Tietola, kaava nro 466 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Metsä-Tietola, kaava nro 466 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Tässä asiakirjassa esitetään suunnittelualueen sijainti sekä aluetta koskevat lähtötiedot ja tavoitteet yleispiirteisesti. Lisäksi

Lisätiedot

LAPUAN KAUPUNKI 8. LIUHTARIN KAUPUNGINOSA ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS KORTTELI 849 OAS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 18.3.

LAPUAN KAUPUNKI 8. LIUHTARIN KAUPUNGINOSA ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS KORTTELI 849 OAS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 18.3. LAPUAN KAUPUNKI 8. LIUHTARIN KAUPUNGINOSA ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS KORTTELI 849 OAS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 18.3.2014 18.3.2014 Lapuan kaupunki Maankäyttö- ja kiinteistöosasto Poutuntie

Lisätiedot

PÄLKÄNEEN KUNTA, TOMMOLAN ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 20.8.2008

PÄLKÄNEEN KUNTA, TOMMOLAN ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 20.8.2008 PÄLKÄNEEN KUNTA, TOMMOLAN ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 20.8.2008 SISÄLLYSLUETTELO 1. SUUNNITTELUALUE... 2 2. SUUNNITTELUTEHTÄVÄN MÄÄRITTELY JA TAVOITTEET...3 3. LAADITUT

Lisätiedot

Asemakaavan muutos (2304) Visatie 16-18

Asemakaavan muutos (2304) Visatie 16-18 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1(7) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) (MRL 63 ) Maankäyttöpalvelut 11.12.2014, päivitetty 1.6.2015 Asemakaavan muutos (2304) Visatie 16-18 Aloite Asemakaavan

Lisätiedot

ù (s '0 'C)(s; / 0 Q / Li L 0 0 Espoon kaupunki Täytäntöönpanokirje \l fy \ ~ Sivu 1 L( M.

ù (s '0 'C)(s; / 0 Q / Li L 0 0 Espoon kaupunki Täytäntöönpanokirje \l fy \ ~ Sivu 1 L( M. ù (s '0 'C)(s; / 0 Q / Li L 0 0 Espoon kaupunki Täytäntöönpanokirje \l fy \ ~ Sivu 1 L( M. Kaupunkisuunnittelukeskus 11.12.2009 HELSINGIN HALLINTO-OIKEUS Ratapihantie 9 00520 HELSINKI J i :L( 'i;,'i:!,

Lisätiedot

Kerhomajankadun. kaavamuutos kaava nro 487 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA. 16.11.2015, tark 25.1.2016

Kerhomajankadun. kaavamuutos kaava nro 487 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA. 16.11.2015, tark 25.1.2016 16.11.2015, tark 25.1.2016 Kerhomajankadun kaavamuutos kaava nro 487 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA V a l k e a k o s k e n k a u p u n k i K a u p u n k i s u u n n i t t e l u S ä ä k s m ä

Lisätiedot

2 SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET

2 SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET RAISION KAUPUNKI ALHAISTENTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 0 YLEISTÄ Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukaan kaavaa laadittaessa tulee riittävän aikaisessa vaiheessa

Lisätiedot

KAUNISPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS; ETELÄRINNE II

KAUNISPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS; ETELÄRINNE II KAUNISPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS; ETELÄRINNE II OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Inarin kunta Tekninen osasto Pekka Junttila kaavoitusinsinööri 24.9.2014 Yleistä osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta

Lisätiedot

RAIVION ASEMAKAAVANMUUTOS

RAIVION ASEMAKAAVANMUUTOS VAMMALAN KAUPUNKI TEKNINEN LAUTAKUNTA G:\AKVAT\Raivio\OASL1.doc 1/5 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA RAIVION ASEMAKAAVANMUUTOS ALUEEN SIJAINTI Asemakaava koskee Raivion kaupunginosan vanhimman osan

Lisätiedot

Asemakaavan muutos (2310) Koivikontie 41

Asemakaavan muutos (2310) Koivikontie 41 (OAS) (MRL 63 ) 1(5) Maankäyttöpalvelut 24.2.2015, päivitetty 27.5.2015 Asemakaavan muutos (2310) Koivikontie 41 Aloite Asemakaavan muutoksen laadintaan on ryhdytty yksityisen maanomistajan aloitteesta.

Lisätiedot

SAPPEEN RANTA-ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

SAPPEEN RANTA-ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma FCG Finnish Consulting Group Oy Jouko ja Minna Poukkanen SAPPEEN RANTA-ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN Osallistumis- ja arviointisuunnitelma FCG Finnish Consulting Group Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Lisätiedot

ONKKAALANTIEN LÄMPÖLAITOKSEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELI 18 PÄLKÄNE, KUNTAKESKUS

ONKKAALANTIEN LÄMPÖLAITOKSEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELI 18 PÄLKÄNE, KUNTAKESKUS ONKKAALANTIEN LÄMPÖLAITOKSEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELI 18 PÄLKÄNE, KUNTAKESKUS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 12.11.2010 YHTEYSTIEDOT Pälkäneen kunta Osoite: Keskustie 1, 36600 Pälkäne Puh: 03-57911,

Lisätiedot

(Leivonmäki) Hiilen-, Valkea-, Riihi- ja Siikajärven ranta-asemakaavan osittainen muutos ja laajennus Riihijärvellä. RANTA-ASEMAKAAVAN SELOSTUS

(Leivonmäki) Hiilen-, Valkea-, Riihi- ja Siikajärven ranta-asemakaavan osittainen muutos ja laajennus Riihijärvellä. RANTA-ASEMAKAAVAN SELOSTUS (Leivonmäki) Hiilen-, Valkea-, Riihi- ja Siikajärven ranta-asemakaavan osittainen muutos ja laajennus Riihijärvellä. RANTA-ASEMAKAAVAN SELOSTUS Kaavaselostus koskee 4.11.2008 päivättyä kaavakarttaa. Ranta-asemakaavan

Lisätiedot

Kesärannan ranta-asemakaava / kaavaehdotuksen hyväksyminen

Kesärannan ranta-asemakaava / kaavaehdotuksen hyväksyminen Kunnanhallituksen 61 02.10.2014 Kunnanhallituksen 82 04.12.2014 Kunnanhallituksen 23 20.05.2015 Kunnanhallitus 119 09.06.2015 Kunnanvaltuusto 36 17.06.2015 Kesärannan ranta-asemakaava / kaavaehdotuksen

Lisätiedot

Talkootie 1. Asemakaavan muutos nro 002227 osoitteessa Talkootie 1

Talkootie 1. Asemakaavan muutos nro 002227 osoitteessa Talkootie 1 Talkootie 1 Asemakaavan muutos nro 002227 osoitteessa Talkootie 1 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, 3.3.2014 Arvoisa vastaanottaja, Tämä asiakirja on maankäyttö- ja rakennuslain mukainen osallistumis-

Lisätiedot

Oloksen asemakaava ja asemakaavan muutos OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) MUONIO 22.8.2014. 2014 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1

Oloksen asemakaava ja asemakaavan muutos OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) MUONIO 22.8.2014. 2014 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1 2014 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1 MUONIO Oloksen asemakaava ja asemakaavan muutos OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 22.8.2014 Seitap Oy 2014 2014 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Lisätiedot

ASEMAKAAVA 691/AKM MARJATIE Pyhättömän (13) kaupunginosan korttelin 31 tontit 3 ja 10 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1.9.

ASEMAKAAVA 691/AKM MARJATIE Pyhättömän (13) kaupunginosan korttelin 31 tontit 3 ja 10 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1.9. 691/AK LIITE 1 ASEMAKAAVA 691/AKM MARJATIE Pyhättömän (13) kaupunginosan korttelin 31 tontit 3 ja 10 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1.9.2015 1. SUUNNITTELUALUE Suunnittelualue sijaitsee Heinolan

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA KAUS/583/10.02.03/2014 VP 9/17.3.2014 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA TIILIMÄEN (11.) KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 15 TONTTI 10 ASEMAKAAVAN MUUTOS 609 1643 www.pori.fi/kaupunkisuunnittelu etunimi.sukunimi@pori.fi

Lisätiedot

Båssastranden asemakaava

Båssastranden asemakaava Båssastranden asemakaava Maankäyttö- ja rakennuslain 63 mukainen Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Suunnittelualue osoitettu yhtenäisellä punaisella viivalla. Lähivaikutusalue osoitettu sinisellä katkoviivalla.

Lisätiedot

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 5.9.2013

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 5.9.2013 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 5.9.2013 ÄHTÄRIN KAUPUNKI Mustikkavuoren asemakaavan muutos, OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Maankäyttö-ja rakennuslain 63 :n mukaan tulee kaavoitustyöhön sisällyttää

Lisätiedot

REIJOLAN ALUEEN OSAYLEISKAAVA

REIJOLAN ALUEEN OSAYLEISKAAVA Tekninen virasto Kaavoitus 19.05.2010 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA REIJOLAN ALUEEN OSAYLEISKAAVA Kuva 1. Suunnittelualue OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMAN TARKOITUS Uuden rakennus- ja maankäyttölain

Lisätiedot

GOLFKLUBIN asemakaavamuutos

GOLFKLUBIN asemakaavamuutos GOLFKLUBIN asemakaavamuutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tämä asiakirja on osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS), joka on kunnan esitys yhteistyöstä osallisille. Se määrittelee asemakaavan

Lisätiedot

Keski-Suokylän asemakaava ja asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Keski-Suokylän asemakaava ja asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Keski-Suokylän asemakaava ja asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Riihimäen kaupunki Kaavoituspalvelut 18.5.2009, 18.3.2010 SISÄLLYSLUETTELO 1. TEHTÄVÄ...1 2. SUUNNITTELUALUE...1 3.

Lisätiedot

Ennen kaavaehdotuksen hyväksymistä kaupunki tekee maankäyttösopimuksen hakijoiden kanssa MRL 91 a ja b edellytysten mukaisesti.

Ennen kaavaehdotuksen hyväksymistä kaupunki tekee maankäyttösopimuksen hakijoiden kanssa MRL 91 a ja b edellytysten mukaisesti. OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA KAPERNAUMI KORTTELI 43 (OSA) TEKNIIKKAKESKUS Suunnittelualueen sijainti alue sijaitsee Seinäjoen kaupungin n korttelissa 43. Alue sijaitsee Ruukintien varressa Kaasumestarinkadun

Lisätiedot

SAVONLINNAN KAUPUNKI TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS, LUONNOS

SAVONLINNAN KAUPUNKI TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS, LUONNOS 1 SAVONLINNAN KAUPUNKI TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS, LUONNOS TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN OSITTAINEN KUMOAMINEN OSALLE TILASTA 740-577-2-3 Arkkitehtitoimisto Keijo Tolppa 12.6.2015

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 24.9.2014

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 24.9.2014 3547 PEURANTIE asemakaavamuutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tämä asiakirja on osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS), joka on kunnan esitys yhteistyöstä osallisille. Se määrittelee asemakaavan

Lisätiedot

Akm 217: ASEMAKADUN JA NIITTYKADUN ASEMAKAAVAN MUUTOS

Akm 217: ASEMAKADUN JA NIITTYKADUN ASEMAKAAVAN MUUTOS Akm 217: ASEMAKADUN JA NIITTYKADUN ASEMAKAAVAN MUUTOS Raahen kaupungin 16.kaupunginosan korttelin 64 tontteja 32, 39, 40, 41, 42 ja 43 sekä korttelin 62 tontteja 38 ja 52 koskeva asemakaavan muutos. OSALLISTUMIS-

Lisätiedot

VALITUSOSOITUS (maa-ainesluvat) 59

VALITUSOSOITUS (maa-ainesluvat) 59 VALITUSOSOITUS (maa-ainesluvat) 59 Valitusaika Ympäristöteknisen lautakunnan lupajaoston päätökseen saa hakea muu tos ta va littamalla Pohjois-Suomen hallinto-oikeuteen kirjallisella va li tuk sel la.

Lisätiedot

OIKAISUVAATIMUSOHJEET JA VALITUSOSOI TUS

OIKAISUVAATIMUSOHJEET JA VALITUSOSOI TUS OIKAISUVAATIMUSOHJEET JA VALITUSOSOI TUS MUUTOKSENHAKUKIELLOT Kieltojen Seuraavista päätöksistä ei saa tehdäkuntalain 91 :n mukaan oikaisuvaatimusta perusteet eikä kunnallisvalitusta, koska päätös koskee

Lisätiedot

OIKAISUVAATIMUSOHJE (KUNTALAKI) Lasten ja nuorten lautakunta. :t 100, 101. Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään

OIKAISUVAATIMUSOHJE (KUNTALAKI) Lasten ja nuorten lautakunta. :t 100, 101. Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään OIKAISUVAATIMUSOHJE (KUNTALAKI) Lasten ja nuorten lautakunta :t 100, 101 Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään Tähän päätökseen haetaan muutosta tekemällä oikaisuvaatimus Kouvolan kaupungin lasten

Lisätiedot

HÄMEENKYRÖN KUNTA 1 Kirkonseudun asemakaava-alue Korttelien 65, 66 ja 68 asemakaavoitus Osallistumis- ja arvioimissuunnitelma

HÄMEENKYRÖN KUNTA 1 Kirkonseudun asemakaava-alue Korttelien 65, 66 ja 68 asemakaavoitus Osallistumis- ja arvioimissuunnitelma HÄMEENKYRÖN KUNTA 1 HÄMEENKYRÖN KUNTA KORTTELIEN 65, 66 JA 68 ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA vireilletulo: 30.3.2009 versio: 15.8.2011 HÄMEENKYRÖN KUNTA 2 Suunnittelualueen

Lisätiedot

KESKEISEN ALUEEN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS, KOLMOSTIEN JA KYLPYLÄKADUN LIITTYMÄALUE

KESKEISEN ALUEEN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS, KOLMOSTIEN JA KYLPYLÄKADUN LIITTYMÄALUE Liite 17 / Ymp.ltk 18.2.2014 / 25 KESKEISEN ALUEEN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS, KOLMOSTIEN JA KYLPYLÄKADUN LIITTYMÄALUE OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 18.2.2014 tark. 16.12.2014 IKAALISTEN KAUPUNKI Kaavoitus-

Lisätiedot

Osallistumis- ja Arviointisuunnitelma

Osallistumis- ja Arviointisuunnitelma Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 18.5.2015 Liite 1. Sivu 1(6) Maankäyttö- ja rakennuslain 63 mukainen Osallistumis- ja Arviointisuunnitelma koskien rakennusjärjestyksen yhtenäistämistä. Sisällys:

Lisätiedot

VALITUSOSOITUS (Poikkeamisluvat 36)

VALITUSOSOITUS (Poikkeamisluvat 36) VALITUSOSOITUS (Poikkeamisluvat 36) Valitusaika Ympäristöteknisen lautakunnan lupajaoston päätökseen saa hakea muu tos ta va littamalla Pohjois-Suomen hallinto-oikeuteen kirjallisella va li tuk sel la.

Lisätiedot

LEMPÄÄLÄN KUNTA. 1. Aloite Asemakaavaa on alettu laatia Lempäälän kunnan aloitteesta.

LEMPÄÄLÄN KUNTA. 1. Aloite Asemakaavaa on alettu laatia Lempäälän kunnan aloitteesta. 1 LEMPÄÄLÄN KUNTA 2090 Moisio-Hakkarin asemakaava, Kiviahon pohjoisosan laajennus OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 12.3.2015 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on lakisääteinen (MRL 63 ) kaavan

Lisätiedot

Y-TONTTI TOIVONTIE Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Y-TONTTI TOIVONTIE Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Dnro 1454/2014 14:15 Y-TONTTI TOIVONTIE Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Asemakaavan muutos Riihimäen kaupunki Kaavoitusyksikkö 11.1.2015 päivitetty 9.11.2015 SISÄLLYSLUETTELO 1. TEHTÄVÄ... 1 2.

Lisätiedot

VALITUSOSOITUS Kunnallisvalitus. Valitusoikeus ja valitusperusteet

VALITUSOSOITUS Kunnallisvalitus. Valitusoikeus ja valitusperusteet VALITUSOSOITUS Kunnallisvalitus Valitusoikeus ja valitusperusteet Kunnallisvalituksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa

Lisätiedot

ETELÄINEN RANTATIE ASEMAKAAVAN MUUTOS. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

ETELÄINEN RANTATIE ASEMAKAAVAN MUUTOS. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ETELÄINEN RANTATIE OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ETELÄINEN RANTATIE ASEMAKAAVAN MUUTOS Osallistumis- ja arviointisuunnitelma OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA JOUTSAN KIRKONSEUDUN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 321 Kaavamuutos koskee osittain korttelin 321, tonttia nro 1 (AM). OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukaan, kaavaa

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA KARKKILAN KAUPUNKI VALTATIE asemakaavan muutos, sitova tonttijako laatija Karkkilan kaupunki, tekninen ja ympäristötoimiala, maankäytönsuunnittelu Pertti Kyyhkynen, kaavoituspäällikkö, puh. (09) 4258 3759,

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 24.1.2013 luonnos OKKOSENRANTA ASEMAKAAVAN LAAJENNUS

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 24.1.2013 luonnos OKKOSENRANTA ASEMAKAAVAN LAAJENNUS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 24.1.2013 luonnos OKKOSENRANTA ASEMAKAAVAN LAAJENNUS Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on maankäyttö- ja rakennuslain (MRL 63 ) mukainen asiakirja, jossa kuvataan

Lisätiedot

OSALLISTUMI S - JA ARVIOI NTI SUUNNI TE LM A

OSALLISTUMI S - JA ARVIOI NTI SUUNNI TE LM A TENGBOM ERIKSSON ARKKITEHDIT OY OSALLISTUMI S - JA ARVIOI NTI SUUNNI TE LM A SÄKYLÄN KUNTA SÄKYLÄN LIIKEALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS PÄIVÄYS: 16.12.2013, TARK. 9.4.2014, 30.11.2015 1 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Lisätiedot

OPPIPOJANTIE II OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OPPIPOJANTIE II OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA OPPIPOJANTIE II OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) on kunnan esitys yhteistyötavasta osallisille. Se määrittelee kaavan valmistelussa ja kaavan vaikutusten

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ja 64 )

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ja 64 ) INKOON KUNTA BARÖSUNDIN OSAYLEISKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ja 64 ) Kaava-alue Kaava-alue käsittää Barösundin kyläkeskuksen ympäristöineen Orslandetin saaressa. Kaava-alue on rajattu

Lisätiedot

MAANKÄYTTÖ- JA RAKENNUSLAIN ANTAMAT LÄHTÖKOHDAT MRL 62, 63 ja 64 SEKÄ MRA 30

MAANKÄYTTÖ- JA RAKENNUSLAIN ANTAMAT LÄHTÖKOHDAT MRL 62, 63 ja 64 SEKÄ MRA 30 FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1 (5) LIPERIN KUNTA PYHÄSELÄN TELMONSELÄN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA MAANKÄYTTÖ- JA RAKENNUSLAIN

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Nilsiän kaupunki, Tahkovuori 1/5 NILSIÄN KAUPUNKI TAHKOVUORI ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELIT 184, 185 JA 307 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1. HANKEKUVAUS Asemakaavan muutos koskee kortteleita 184,

Lisätiedot

Kellon keskustan asemakaavan muutoksen ja asemakaavan laajennuksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Kellon keskustan asemakaavan muutoksen ja asemakaavan laajennuksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kellon keskustan asemakaavan muutoksen ja asemakaavan laajennuksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan kaavan laadinnan yhteydessä

Lisätiedot

Janakkalan kunta Turenki 5.9.2013

Janakkalan kunta Turenki 5.9.2013 1 KAAVA-ALUEEN SIJAINTI Alue sijaitsee n. 1 km Turengin keskustan länsipuolella ja rajoittuu Pyhämäentiehen ja Sairaalantiehen. KAAVAMUUTOKSEN TARKOITUS Valtuusto on 10.6.2013 60 hyväksynyt talouden tasapainottamisohjelman.

Lisätiedot

Nurmeksen kaupungin tekninen palvelukeskus

Nurmeksen kaupungin tekninen palvelukeskus 1 Nurmeksen kaupungin tekninen palvelukeskus OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Ritoniemen 124 kaupunginosan matkailu- sekä katualueita että korttelia 14 koskeva asemakaavan muutos (Bomba - Sotkan ympäristö

Lisätiedot

KESKUSTAAJAMAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELEISSA 21 JA 35

KESKUSTAAJAMAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELEISSA 21 JA 35 S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A RUOKOLAHDEN KUNTA KESKUSTAAJAMAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELEISSA 21 JA 35 FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY P20848 1 (8) P20848 Sisällysluettelo 1 SUUNNITTELUN KOHDE...

Lisätiedot

JOENSUU Rauanjärven ja ympäristön pienten vesistöjen rantaasemakaava

JOENSUU Rauanjärven ja ympäristön pienten vesistöjen rantaasemakaava FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1 (7) JOENSUU Rauanjärven ja ympäristön pienten vesistöjen rantaasemakaava ja ranta-asemakaavan muutos, UPM-Kymmene Oyj Osallistumis-

Lisätiedot

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 13.10.2009

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 13.10.2009 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 13.10.2009 KAAVA-ALUEEN SIJAINTI Alue sijaitsee n. 1 km Turengin keskustan länsipuolella ja rajoittuu Pyhämäentiehen ja Sairaalantiehen. KAAVAMUUTOKSEN TARKOITUS Kunnanhallitus

Lisätiedot

Alue sijaitsee n. 1 km kaupungin keskustasta itään. Osoite: Itsenäisyydenkatu 6 ja 8. Liite 1.

Alue sijaitsee n. 1 km kaupungin keskustasta itään. Osoite: Itsenäisyydenkatu 6 ja 8. Liite 1. XVII KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 314 TONTTIEN 1 JA 2 ASEMAKAAVAN MUUTOS- EHDOTUS. KARTTA NO 6680. (ITSENÄISWDENKATU 6 JA 8 ) Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 28. päivänä maaliskuuta 1988 päivättyä

Lisätiedot

HELSINGIN KAUPUNKI Oas 1033-01/16 1 (6) KAUPUNKISUUNNITTELUVIRASTO Hankenro 0815_1 HEL 2011-004816 26.4.2016

HELSINGIN KAUPUNKI Oas 1033-01/16 1 (6) KAUPUNKISUUNNITTELUVIRASTO Hankenro 0815_1 HEL 2011-004816 26.4.2016 HELSINGIN KAUPUNKI Oas 1033-01/16 1 (6) KAUPUNKISUUNNITTELUVIRASTO Hankenro 0815_1 HEL 2011-004816 26.4.2016 LINNANMÄEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Tämä osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Lisätiedot

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma s. 1 / 6 Alue 150713 Lippajärvi Asemakaavan muutos Asianumero 4737/10.02.03/2015 18.4.2016 Asemakaavan muutoksen tavoitteena on lisätä alueen rakennusoikeutta, nostaa kerroslukua ja sallia myös rivitalojen

Lisätiedot

PAIHOLAN OSAYLEISKAAVA

PAIHOLAN OSAYLEISKAAVA KONTIOLAHDEN KUNTA Tekninen osasto Kaavoitus 1.9.2014 PAIHOLAN OSAYLEISKAAVA Lähde: http://www.paihola.net/fi/kuvagalleria.html PAIHOLAN OSAYLEISKAAVA 2 (8) N TARKOITUS Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n

Lisätiedot

JUANKOSKI Pieksän järvien ja Muuruvesi - Karhonvesi roykmuutos OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

JUANKOSKI Pieksän järvien ja Muuruvesi - Karhonvesi roykmuutos OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA JUANKOSKI Pieksän järvien rantaosayleiskaavan ja Muuruveden Karhonveden rantaosayleiskaavan muutos Rantaosayleiskaavamuutokset koskevat tiloja Haukiniemi 434-1- 129, Venhonranta 434-2-58, Pieksänranta

Lisätiedot

Inari NELLIMÖN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELI 23 RAKENNUSPAIKKA 1 JA VR-ALUETTA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 02.12.

Inari NELLIMÖN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELI 23 RAKENNUSPAIKKA 1 JA VR-ALUETTA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 02.12. Seitap Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1 Inari NELLIMÖN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELI 23 RAKENNUSPAIKKA 1 JA VR-ALUETTA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 02.12.2013 Seitap Oy 2013-2014

Lisätiedot