Hallituksen toimintakertomus

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "Hallituksen toimintakertomus"

Transkriptio

1 Hallituksen toimintakertomus Toimintaympäristö Vuonna 2012 maailmantalouden epävarmuus jatkui. Suomen bruttokansantuote laski peräkkäin vuoden 2012 kahtena viimeisenä vuosineljänneksenä ja Suomi ajautui taantumaan. Kuluttajien luottamus talouteen oli alle pitkän ajan keskiarvon. Eurokriisi ja pankkien tulevat vakavaraisuussäännökset heijastuivat yritysten toimintaan lainojen nousevina marginaaleina sekä lyhenevinä maturiteetteina. Rahoituksen saatavuuden haasteet heijastuivat myös kiinteistöalalle, jota toimialana arvioidaan rahoitusalalla usein yhtenä kokonaisuutena osa-alueiden erilaisuudesta huolimatta. Yritysten oma vahva taloudellinen asema ja toimialan vakaat näkymät parantavat merkittävästi yritysten rahoituksen varmistamista. Tilikaudella 2012 VVO:n rahoituksen saatavuus oli hyvä ja VVO säilytti asemansa rahoittajien kannalta kiinnostavana kohteena. Taloudellisen aseman positiivinen kehitys ja vakaat liiketoimintanäkymät mahdollistavat VVO:lla panostamisen sekä korjausrakentamiseen että uudistuotantoon. Yleinen markkinakorkojen aleneminen näkyi tilikauden aikana VVO Vapaa -liiketoiminnan positiivisena tuloskehityksenä. Valtion lainojen rahoituskustannusten nousu toi painetta omakustannusvuokriin. Tavoitteen mukainen tulos saavutettiin VVO Arava -liiketoiminnan puolella operatiivisen tehokkuuden parantamisella. Vuokra-asuntojen kysyntä jatkui VVO:n toimintapaikkakunnilla hyvänä. Uudiskohteiden investoinnit suunnattiin alueille, joissa vuokra-asunnoille on kysyntää pitkällä aikavälillä. Erityisesti pääkaupunkiseudulla on tarve vuok raasuntojen määrän kasvattamiseen. Valtion tukemien vuokra-asuntojen tuotanto jäi poikkeuksellisen alhaiselle tasolle vuonna Samalla asuntopoliittinen keskustelu kohtuuhintaisen asuntotuotannon lisäämisestä kasvoi. Voimassa oleva asuntolainsäädäntö ei kannusta valtion tukemaan asuntotuotantoon eikä houkuttele alalle uusia toimijoita. Asuntolainsäädännön kokonaisuudistus, missä valtion tuki ja asuntojen käyttöä sekä tuotontuloutusta koskevat rajoitukset olisivat tarkoituksenmukaisia, olisi aloitettava mahdollisimman nopeasti. Segmentti-informaatio VVO-konsernin muodostamaa taloudellista kokonaisuutta raportoidaan jaet tuna kahteen segmenttiin. Segmenttijaon perusteena on aravalainsäädännön mukainen voitonjakorajoite. VVO Vapaa -liiketoimintaan kuuluvat vapaarahoitteiset vuokra-asunnot sekä ne aravalainoitetut asunnot, joihin kohdistuvat aravalainsäädäntöön ja jatkorajoituksiin liittyvät kohdekohtaiset rajoitukset päättyvät pääosin vuoteen 2014 ja viimeistään vuoteen 2025 mennessä. Myös vaihto-omaisuuden tonttivaranto ja myytävät asunnot kuuluvat VVO Vapaa -liiketoimintaan. VVO Arava -liiketoimintaan kuuluvat vuokra-asunnot, joihin kohdistuu pitempiaikaisia arava- ja korkotukilainsäädäntöön liittyviä kohdekohtaisia rajoituksia. Konserniyhtiöistä VVO Asunnot Oy ja VVO Korkotukikiinteistöt Oy, joita koskee aravalainsäädännön mukainen voitonjakorajoite, kuuluvat VVO Arava -liiketoimintaan. Voitonjakorajoitteisista yhtiöistä voidaan tulouttaa kahdeksan prosentin tuotto omistajan yhteisöön sijoittamille Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA:n vahvistamille omille varoille. VVO Arava -liiketoimintaan kuuluvien yhtiöiden vuotuisesta tuloksesta tuloutettavissa oleva tuotto oli laskentaperusteen mukaisesti yhteensä noin 3 Liikevaihto ja tulos Vuonna 2012 VVO-konsernin liikevaihto oli 335,4 (327,3) miljoonaa euroa. Liikevaihdon kasvu edelliseen vuoteen oli 2,5 (-0,4) prosenttia. Kasvu johtuu pääasiallisesti vuokraustoiminnan tuottojen kasvusta. Liikevaihdosta 97,6 (94,1) prosenttia tuli asuntovuokrauksesta ja 2,3 (5,9) prosenttia omistusasuntojen ja omistusasuntotuotantoon alun perin tarkoitetun tonttivarannon myynnistä. Segmenteittäin VVO Vapaa -liiketoiminnan liikevaihto oli 169,5 (173,9) ja VVO Arava -liiketoiminnan liikevaihto oli 175,3 (164,2) Konsernin liikevoitto oli 120,4 (105,7) miljoonaa euroa eli 35,9 (32,3) prosenttia liikevaihdosta. Tulos ennen veroja oli 70,3 (55,8) miljoonaa euroa. Tulokseen sisältyy käyttöomaisuuskohteiden luovutusvoittoja ja -tappioita 5,0 (4,7) Korko- ja muut rahoituskulut olivat 53,8 (51,3) Kasvua edelliseen vuoteen oli 4,7 prosenttia. Tilikauden tulos oli 51,5 (44,8) Tuloksesta 33,3 (24,4) miljoonaa euroa tulee VVO Vapaa -liiketoiminnasta ja 18,4 (20,2) miljoonaa euroa VVO Arava -liiketoiminnasta. Tulosparannukseen vaikuttivat operatiivisen toiminnan tehostuminen, vuokratuottojen kasvu ja VVO Vapaa -liiketoiminnan tulokseen vaikuttava korkotason lasku. VVO Arava -liiketoiminnassa tulosta rasittivat valtion lainakorkojen oleellinen nousu. 4

2 Vakavaraisuus Konsernitaseen loppusumma oli 2 283,9 (2 252,2) Kasvua edellisestä vuodesta oli 1,4 (3,1) prosenttia. Konsernin oman pääoman määrä nousi 444,1 (404,4) miljoonaan euroon. Oman pääoman tuotto (ROE) oli 11,8 (11,2) prosenttia ja sijoitetun pääoman tuotto (ROI) 5,9 (5,2) prosenttia. Osakekohtainen oma pääoma oli kirjanpitoarvoin laskettuna 59,99 (54,63) euroa ja käyvin arvoin laskettuna 179,37 euroa. Omavaraisuusaste oli kirjanpitoarvoin laskettuna 20,0 (18,5) prosenttia ja käyvin arvoin laskettuna 38,9 prosenttia. VVO:n omistamien vuokrattavien asuntojen ja vuokratalokohteissa sijaitsevien liiketilojen kirjanpitoarvo oli 1 949,5 miljoonaa euroa ja käypä arvo 3 120,0 Arvoero oli 1 170,5 Strategiassa asetettu omavaraisuustavoite on VVO Vapaa -segmentin osalta 25 prosenttia vuonna VVO Vapaa -segmentin omavaraisuus oli katsauskauden lopussa 26,9 prosenttia. Rahoitus Konsernin ja emoyhtiön rahoitustilanne ja maksuvalmius olivat koko toimintavuoden hyvällä tasolla. Konsernin rahat, pankkisaamiset ja rahoitusarvopaperit olivat vuoden lopussa yhteensä 168,4 (159,2) Maksuvalmiutta turvaavien limiitti- ynnä muiden lainojen määrä oli tilikauden päättyessä 0,0 (6,0) miljoonaa euroa. Yritystodistusohjelmasta, joka on arvoltaan 80 miljoonaa euroa, oli vuoden vaihteessa liikkeellä 36,5 (45,5) Pitkäaikaisia lainoja nostettiin vuoden aikana yhteensä 61,4 (108,7) miljoonaa euroa ja lyhennettiin 54,3 (61,7) VVO-konsernin lainat ja korko-suojaukset lainaryhmittäin: M Korkotukilainat 607,4 605,2 Vuosimaksu- ja asuntolainat 325,3 341,7 Muut kiinteistöjen lainat 647,9 626,6 Omistusasuntotuotannon lainat 26,0 28,7 Pääomalainat 2,4 2,4 Limiittilainat 0,0 6,0 Yritystodistukset 36,5 45,5 Muut velat 18,8 27,8 Yhteensä 1 664, ,9 Markkinaehtoiset lainat 665,6 616,1 Kiinteäkorkoiset 176,9 174,9 Vaihtuvakorkoiset 488,7 441,2 Korkojohdannaissopimukset 352,0 312,3 Korkoswaptiot 28,0 Korkojohdannaisten arvo -39,2-25,3 Suojausaste, % Konsernin koko lainakanta on euromääräistä. Korollinen vieras pääoma tilikauden lopussa oli 1 664,3 (1 683,9) Valtion takaamia korkotukilainoja oli tilikauden päättyessä yhteensä 607,4 (605,2) Jäljellä oleva maturiteetti on 4,9 vuotta ennen vuotta 2002 otetuissa korkotukilainoissa, joita oli 268,8 (269,2) miljoonaa euroa ja 29,8 vuotta myöhemmin otetuissa korkotukilainoissa, joita oli 338,6 (336,0) Korkotukilainojen korkokulut olivat katsauskaudella 13,8 (12,7) miljoonaa euroa ja valtion näistä pankeille maksaman korkotuen määrä 1,1 (1,5) Vuosimaksulainojen jäljellä oleva maturiteetti tiedossa olevalla inflaatiolla on 21,4 vuotta. Markkinaehtoisia lainoja oli vuoden vaihteessa 665,6 (616,1) miljoonaa euroa. Lainojen pääomasta oli korkosuojattu 352,0 (312,3) miljoonaa euroa. Suojausten keskimaturiteetti oli 6,0 (3,0) vuotta. Markkinaehtoisista lainoista kiinteään korkoon on sidottu 176,9 (174,9) Jäljellä oleva keskimaturiteetti on 11,1 (10,8) vuotta. Myymättömiin omistusasuntoihin liittyviä yhtiölainoja oli yhteensä 3,2 (6,0) Lisäksi tonttivarantoon liittyviä lainoja oli 22,8 (22,7) Pääomalainoja oli vuoden lopussa 2,4 (2,4) Lainojen keskimääräinen korkokustannus oli 3,1 (3,1) prosenttia. Yleishyödyllisen asuntokannan vuosimaksulainojen keskikorko nousi 4,3 prosenttiin, kun se vuotta aikaisemmin oli 3,3 prosenttia. Vastaavasti markkinaehtoisten lainojen keskikorko ilman suojauskuluja oli 2,4 (2,7) prosenttia ja suojauskustannukset mukaan lukien 3,3 (3,4) prosenttia. Korkotukilainojen keskikorko vuonna 2012 oli 2,3 (2,4) prosenttia. Tilikauden aikana solmittujen swaptio-sopimusten negatiivisena arvonmuutoksena kirjattiin tuloslaskelmaan kuluksi 2,4 5

3 Maturiteettianalyysi Velkojen lyhennysten ja korkojen kassavirrat lainasopimuksiin perustuen : vuoden vuoden vuoden vuoden vuoden M aikana aikana aikana aikana jälkeen Asuntolainat 1,0 2,3 Ensisijaislainat 1,1 0,4 Kolmoissijaislainat 0,5 2,3 1,2 0,5 1,0 Korkotukilainat 22,5 230,7 181,9 44,6 279,0 Muut pitkäaikaiset lainat 45,8 204,9 261,0 213,3 74,2 Todistuslainat 36,5 Vuosimaksulainat 20,9 90,7 123,8 115,6 198,6 Yhteensä * ) 128,3 531,3 567,9 374,0 552,8 * ) Omistusasuntotuotannon yhtiölainat eivät ole mukana taulukossa. Liiketoiminnan rahavirta (ennen käyttöpääoman muutosta) kasvoi 16,5 (3,1) miljoonaa euroa hyvän tuloskehityksen seurauksena. Konsernin rahoituksellinen asema on vakaa ja näkymät hyvät. Asiakkuuksien hallinta Vuokra-asuntojen kysyntä jatkui voimakkaana kaikilla VVO:n toimintapaikkakunnilla. Suurin kysyntä kohdistui edellisvuosien tapaan pienimpiin asuntoihin. Kolme neljästä asunnonhakijasta mainitsi asuntohakemuksessaan yksiön tai kaksion. Uusia vuokra-asuntohakemuksia saapui VVO:lle (53 237) kappaletta. Uusien hakemusten määrä pieneni hieman edellisestä vuodesta, mikä johtui sekä edellisvuotta merkittävästi pienemmästä uudistuotannon määrästä että uusien hakemusten kirjauskäytännöistä. Aktiivisten (hakemus voimassa kolme kuukautta) hakemusten määrä muuttui -1,3 (5,8) prosenttia edellisvuodesta. Asuntojen käyttöaste pysyi korkealla tasolla. Taloudellinen käyttöaste oli 97,9 (98,3) prosenttia. Edellisvuotta mittavamman peruskorjaustoiminnan vuoksi kauden aikana oli peruskorjausten vuoksi tyhjinä keskimäärin 308 (170) asuntoa, minkä käyttöastetta heikentävä vaikutus oli 0,8 (0,4) prosenttiyksikköä. Kauden päättyessä oli korjausten vuoksi tyhjänä 310 (206) asuntoa. Vaihtuvuus pieneni hieman edellisvuodesta ja oli 25,8 (26,1) prosenttia. Vaihtuvuutta alensi lähinnä sisäisten vaihtojen määrän väheneminen. Vuokria korotettiin maaliskuussa 2012 keskimäärin 4,9 (3,6) prosenttia. Vuokratuottojen kokonaiskasvu oli tilikaudella 6,2 (5,4) prosenttia. Koko vuoden keskiarvovuokra oli 11,89 (11,26) /m 2 /kk. Vapaan vuokranmäärityksen piiriin kuuluvien asunnon (Markkina-tuoteryhmä) vuokra oli keskimäärin kauden aikana 12,13 (11,49) euroa. Omakustannusvuokranmäärityksen piiriin kuuluvien asunnon (Omakustannus-tuoteryhmä) osalta vastaava luku oli 11,54 (10,92) euroa. Keskimääräinen asiakkuusaika pysyi korkealla tasolla ja oli 5,8 (5,8) vuotta. Yleisestä taloudellisesta tilanteesta huolimatta vuokrasaatavien määrä pysyi alhaisella tasolla. Vuokrasaatavien määrä vuokraustoiminnan liikevaihdosta oli kauden päättyessä 1,17 (1,11) prosenttia. Toimintavuoden aikana kiinteistöjen hoitokustannukset nousivat edellisvuodesta 1,8 (5,3) prosenttia. Energian hintojen kallistuminen nosti kiinteistöjen energiakustannuksia, vaikka omilla toimenpiteillä pystyttiin parantamaan asuntokannan energiatehokkuutta. Ylläpitotoiminnan tehostamisen ansiosta VVO:n vuokra-asuntojen hoitokustannukset nousivat yleistä tasoa vähemmän. Liiketoiminnassa huomioitiin strategiapäivityksen painopisteet ja asiakasläheistä vuokraus- ja isännöintiprosessia kehitettiin edelleen. Katsauskauden aikana käynnistettiin selvitystyö tuoteryhmäajattelun (Markkina- ja Omakustannus-tuoteryhmät) vaikutuksista VVO:n toimintamalliin. Asun tojen korjaustoimintaa lisättiin merkittävästi asuntojen vuokrattavuuden varmistamiseksi. Lisäksi korjaustoiminnassa otettiin käyttöön tuoteryhmille määritellyt korjauksen toimintamallit. Asuntojen vuokraus ja isännöinti hoidettiin VVO:n oman henkilökunnan voimin. Katsauskauden aikana myös autopaikkojen vuokraus ryhdyttiin hoitamaan omalla henkilöstöllä. VVO:n asukasyhteistyö oli aktiivista. Sen avoimuutta ja viestinnän kaksisuuntaisuutta asukasyhteistyössä parannettiin ottamalla käyttöön asukasaktiiveille suunnattu facebooksivusto. Asukkaiden mielipiteitä kartoitettiin jokavuotisella asiakastyytyväisyyskyselyllä. Tulokset olivat parantuneet edellisvuodesta. Asukkaiden suositteluhalukkuus pysyi ennätyskorkealla. Peräti 92 (93) prosenttia oli jo suositellut tai voisi suositella VVO:n asuntoja edelleen. 6

4 Investointien ja kiinteistöjen hallinta VVO:n omistamien vuokra-asuntojen kokonaismäärä oli katsauskauden lopussa (39 741) kappaletta. VVO:n omistamien vuokra-asuntojen ja vuokratalokohteissa sijaitsevien liiketilojen kirjanpitoarvo oli vuoden vaihteessa 1 949,5 miljoonaa euroa ja käypä arvo 3 120,0 Kirjanpitoarvon ja käyvän arvon välinen arvoero oli 1 170,5 Ulkopuolinen arvioija on antanut lausunnon VVO:n omistamien vuokra-asuntojen ja vuokratalokohteissa sijaitsevien liiketilojen käyvistä arvoista tilinpäätöshetkellä Arviointimenettely on selostettu tilinpäätöksen laatimisperusteissa. Konsernin käyttöomaisuusinvestoinnit tilikauden aikana olivat 80,2 (106,5) Investoinneista 39,3 (83,7) miljoonaa euroa kohdistui uudistuotantoon ja 40,9 (22,8) miljoonaa euroa korjausmenoihin. Uudistuotantoinvestoinnit sisältävät 0,0 (0,9) miljoonan euron siirrot vaihto-omaisuudesta käyttöomaisuuteen. Valmiin kiinteistökannan ostot olivat 0,0 (11,2) Korjaustoiminta oli toimintavuoden aikana aikaisempaa suurempaa. Korjausmenot olivat yhteensä 70,8 (55,1) miljoonaa euroa, josta tuloslaskelmaan kuluksi kirjattiin 29,9 (32,3) Korjaustoiminnassa korostui erityisesti suurten korjausten osuus. Asuntojen tyhjentäminen remonttien ajaksi on työ- ja asumisturvallisuuskysymys, mutta myös asumisviihtyvyyteen vaikuttava tekijä. Toimintavuonna VVO:lle valmistui 421 asuntoa, joiden hankinta-arvo oli noin 66,5 VVO Arava -liiketoimintaan valmistui 225 asuntoa kolmeen kohteeseen, jotka on rahoitettu valtion takaamalla korkotukilainalla. VVO Vapaa -liiketoimintaan valmistui 69 asuntoa kahteen vapaarahoitteiseen kohteeseen ja 127 asuntoa kahteen niin sanotulla välimallin korkotuella rahoitettuun kohteeseen. Valmistuneista asunnoista 310 sijaitsee pääkaupunkiseudulla, 87 Tampereella ja 24 Hyvinkäällä. Peruskorjausten yhteydessä korjattuihin kohteisiin tehtiin lisärakentamisena kymmenen uutta asuntoa. Katsauskauden lopussa rakenteilla oli 551 asuntoa kymmenessä kohteessa. Toimintavuoden aikana vuokraasuntokannasta myytiin 228 (205) asuntoa. Omistusasuntoja myytiin yhteensä 23 (44) kappaletta. Myymättömiä omistusasuntoja oli vuoden lopussa 24 (47), joista vuokrattuina oli 20 (36) asuntoa. Konsernin omistama tonttivaranto oli tilikauden alussa kem 2 ja lopussa yhteensä noin kem 2. Omistettu tonttivaranto vähentyi kem 2 myyntien johdosta ja kem 2 alkaneiden projektien johdosta. Henkilöstö Toimintakertomusvuosi oli VVO:n henkilöstön kannalta edellisenä vuotena käynnistettyjen Investors in People (IIP) -henkilöstöjohtamisen kehittämisprojektien käyttöönottovuosi. Vuoden alussa VVO:lle hyväksyttiin uusi henkilöstöpolitiikka, jonka myötä vakiinnutettiin organisaatioon hyvän esimiestyön käytäntöjä, jämäkkää johtamista ja osallistumisen kulttuuria. Edellisen vuoden aikana käyttöönotetut osaamisen johtamisen malli ja osaamisten arviointimenettely saivat jatkoa ja tarkennusta strategian painotusten mukaisesti. VVO:n strategiapäivityksen yhteydessä esille nostettiin innovatiivisen ajattelutavan tärkeys ja toimintatapojen jatkuva arviointi. Näiden merkitys näkyi parhaiden käytäntöjen jakamisena henkilöstökoulutuksissa ja koko henkilöstön osallistamisena strategian jalkautukseen. Vuosittain toteutettavan henkilöstötutkimuksen mukaan työntekijöiden tyytyväisyys VVO:hon työnantajana oli entistäkin korkeammalla tasolla ja selkeästi parempi kuin ulkopuolisissa vertailuyrityksissä. Vuoden 2012 lopussa VVO:n palveluksessa työskenteli yhteensä 335 (338) henkilöä, joista vakituisessa työsuhteessa oli 316 (326) ja määräaikaisessa 19 (12). Keskimäärin henkilöstöä oli vuoden aikana 343 (349). Keskimääräinen palveluksessa oloaika oli 10,3 (9,4) vuotta. Henkilöstön vaihtuvuus vuonna 2012 oli 7,6 (6,8) prosenttia. Tilikauden palkkojen ja palkkioiden kokonaissumma oli 17,9 (17,0) Ympäristövaikutukset Vuonna 2012 VVO:n lämpöenergian kokonaiskulutus oli 412 (390) GWh, kiinteistösähkön 51,3 (51,1) GWh ja veden kokonaiskulutus 3,6 (3,6) miljoonaa kuutiometriä. Lämpötilakorjattu lämmitysenergian ominaiskulutus putosi 2,2 (2,0) prosenttia vuoteen 2011 verrattuna. Lämpöenergian kokonaiskulutuksen kasvun aiheutti aikaisempaa kylmempi ja kosteampi vuosi. Lämpöenergian kokonaiskulutuksen kasvu ja sähköntuotannon hiilivapaan tuotannon vähentyminen nosti- 7

5 vat hiilidioksidipäästöt noin (76 000) tco 2 :een. VVO pyrkii vähentämään energiankäytöstä aiheutuvia ympäristövaikutuksia käyttämällä kiinteistösähkönä hiilivapaasti tuotettua energiaa. Kaukolämpöä käytetään lämmitysmuotona 99 prosentissa kiinteistöistä. Vuokratalojen energiasäästösopimuksessa (VAETS) asetettu säästötavoite vuodelle 2016 (-7,8 prosenttia vuoden 2009 tasoon verrattuna) on jo lähes saavutettu ja kiinteistösähkön osalta vuodelle 2016 asetettu säästötavoite (-6 prosenttia) on jo ylitetty. Energiatehokkuuden parantuminen on saavutettu pääosin käyttö- ja ylläpitotoimenpiteillä. Riskienhallinta VVO:n riskienhallinnan perustana on hyvää hallintotapaa koskevat ohjeet sekä strategia- ja vuosisuunnitteluprosessin yhteydessä tehtävä riskikartoitus. Siinä keskeiset riskit tunnistetaan, arvioidaan niiden todennäköisyys ja vaikutus sekä määritellään hallintakeinot. Asiakkuuksien hallinnan merkittävimmät riskit liittyvät taloudellisen vuokrausasteen laskuun ja vaihtuvuuden kasvuun. Näihin vaikuttavia tekijöitä ovat valtakunnalliselle sekä paikalliselle tasolle heijastuvat suhdanne- ja kysyntämuutokset. Vuokraasuntojen taloudellista käyttöastetta, vaihtuvuutta, hakijoiden määrää sekä näiden muutoksia seurataan alueittain kuukausitasolla. VVO:lla kehitetään vuokraustoimintaa, asuntojen sekä kiinteistöjen korjaustoimintaa sekä vahvistetaan asiakkuuksia. Näillä toimenpiteillä pyritään nostamaan vuokrausastetta ja pienentämään vaihtuvuutta vuokra-asunnoissa. Asuntokannan positiivisen arvonkehityksen varmistamisen perustana on investointien keskittyminen kasvukeskuksiin, asuntojen vuokrattavuuden varmistaminen sekä kiinteistöjen suunnitelmallinen korjaustoiminta. Markkinakorkojen ja marginaalien voimakas muutos voi vaikuttaa VVO:n tulokseen negatiivisesti sekä saattaa hidastaa uudistuotanto- ja korjausinvestointien käynnistämistä. Markkinaehtoisten lainojen korkoriskiä hallitaan korkosidonnaisuuksien muutoksilla ja korkosuojauksilla. Valtion lainoittamien lainojen korko on sidottu Suomen kuluttajahintojen muutokseen, mikä saattaa aiheuttaa suuria heilahteluja vuosittaisiin korkokustannuksiin. Osassa lainoista on olemassa korkokatto, joka vähentää inflaationousun aiheuttamaa korkoriskiä. Hintariskin lisäksi rahoituksen saatavuuden riski saattaa vaikuttaa yrityksen toimintaan. Pitkän taloudellisen pitoajan investoinnit edellyttävät vastaavasti pitkäaikaista rahoitusta ja maturiteettien lyhentyessä uudelleenrahoitusriski kasvaa. Saatavuusriskiä hallitaan lisäämällä rahan lähteitä. Merkittävimmät kiinteistöihin liittyvät riskit ovat vahinkoriskejä, joita ovat vesivahingot ja tulipalot. Vahinkoriskejä hallitaan asianmukaisella ennaltaehkäisevällä turvallisuustyöllä sekä vakuuttamalla kiinteistöt vahinkojen varalta. VVO-konserni tarkastaa säännöllisesti vakuutuksensa osana riskien kokonaishallintaa. Tärkeimmät vakuutukset ovat omaisuus-, vastuu-, keskeytys-, tapaturma-, matka- sekä ajoneuvovakuutus. Riskienhallintaa käsitellään laajemmin VVO:n verkkovuosikertomuksessa. Sisäinen tarkastus Yhtiön sisäinen tarkastus on järjestetty itsenäisenä toimintona, jolla ei ole operatiivista vastuuta. Sisäisen tarkastuksen vahvuus on yksi henkilö. Tarkastustehtävissä on käytetty ulkopuolisen kumppanin palveluja. Sisäisen tarkastuksen toimenkuva, valtuudet ja vastuut on määritelty hallituksen hyväksymässä sisäisen tarkastuksen toimintaohjeessa. Sisäinen tarkastus vastaa sisäisen valvonnan ja riskien hallinnan tarkastuksesta. Konsernirakenne ja siinä tapahtuneet muutokset Konserniin kuului tilikauden lopussa emoyhtiön lisäksi 163 (160) tytäryhtiötä ja 35 (35) osakkuusyhtiötä. Konsernin emoyhtiön VVO-yhtymä Oyj:n kokonaan omistamia tytäryhtiöitä ovat kiinteistöliiketoiminnan konsernin sisäistä ja ulkopuolista laskutusta hoitava VVO Palvelut Oy sekä vuokra-asuntoja omistavat VVO Asunnot Oy, VVO Korkotukikiinteistöt Oy, VVO Vuokratalot Oy, VVO Vuokra-asunnot Oy ja VVO Kodit Oy. Lisäksi VVO-yhtymä Oyj omistaa yli 50 prosenttia 3 (3) osake- tai kiinteistöosakeyhtiöstä ja 50 prosenttia Suomen Asumisoikeus Oy:n ja SV-Asunnot Oy:n osakkeista. VVO Rakennuttaja Oy sulautui VVO Kodit Oy:öön. 8

6 Konsernirakenne jakaantuu alakonserneittain seuraavasti: Konsernirakenne Tytär- Osakkuus yhtiöt, kpl yhtiöt, kpl VVO-yhtymä Oyj 1) 13 3 Alakonsernien emoyhtiöt VVO Asunnot Oy 26 2) 16 VVO Korkotukikiinteistöt Oy 3 5 VVO Kodit Oy 94 2) 12 VVO Vuokra-asunnot Oy 8 VVO Vuokratalot Oy 15 2) 7 Pysäköinti- ja huoltoyhtiöt 3 2 VVO Palvelut Oy 1 Yhteensä ) Sisältää alakonsernien emoyhtiöt ja muut esitetyt tytäryhtiöt lukuun ottamatta pysäköinti- ja huoltoyhtiöitä 2) 10 osakkuusyhtiöistä on loppukonsernissa tyttäriä Katsauskauden jälkeiset tapahtumat Hallinto-oikeudelta on haettu ratkaisua koskien yhden VVO:n konserniyhtiön yleishyödylliseksi nimeämistä. Tulevaisuuden näkymät Suomessa talouden kasvu jäänee useimpien ennusteiden mukaan 1 2 prosentin tuntumaan. Kuluttajien luottamus tulevaan on alhaisella tasolla. Työttömyyden odotetaan lisääntyvän, varsinkin rakentamisen alalla. Vuokra-asuntomarkkinoilla uusia asuntoja valmistuu kysyntään nähden erityisesti pääkaupunkiseudulla liian vähän. Kysyntä säilyy korkeana ja vuokratason nousu jatkuu. VVO:n käyttöasteen odotetaan hieman nousevan edellisestä vuodesta. Korkotason odotetaan säilyvän edelleen poikkeuksellisen alhaisena, mutta vuoden 2013 aikana sekä lyhyiden että pitkien korkojen odotetaan kääntyvän hitaaseen nousuun. Pankkitoimintaa koskevan sääntelyn kiristyminen näkyy jo pääosin hinnoissa ja useimpien yritysten rahoituksen saatavuudessa. Muutos ei ole tähän saakka heijastunut VVO:n investointien rahoitukseen. Pankkirahoituksen saatavuuden odotetaan edelleen olevan hyvä. Pankkirahoitusta osittain korvaavaan rahoituksen käyttöön on valmistauduttu. Konsernin tuloskehityksen odotetaan olevan erityisesti VVO Vapaa -liiketoiminnassa edelleen hyvällä tasolla. 9

7 Hallinto 2012 Hallitus Puheenjohtaja Riku Aalto, puheenjohtaja Varapuheenjohtaja Risto Murto, varatoimitusjohtaja Jäsenet Tomi Aimonen, kiinteistöjohtaja Matti Harjuniemi, puheenjohtaja Olli Luukkainen, puheenjohtaja Antti Rinne, puheenjohtaja Jani Salenius, talouspäällikkö Ann Selin, puheenjohtaja Hallituksen valiokunnat Nimitysvaliokunta Jarkko Eloranta, pj. Timo Ritakallio Petri Lindroos Hannu Tarvonen Palkitsemisvaliokunta Riku Aalto, pj. Risto Murto Ann Selin Tarkastusvaliokunta Riku Aalto, pj. Tomi Aimonen Jani Salenius Toimitusjohtaja Jani Nieminen Johtoryhmä Jani Nieminen, toimitusjohtaja Eero Saastamoinen, kiinteistöjohtaja Juha Heino, asiakkuusjohtaja Raimo Vehkaluoto, talousjohtaja Tiina Heinonen, hallintojohtaja Mikko Pöyry, kehitysjohtaja Tilintarkastaja KPMG Oy Ab päävastuullisena tilintarkastajana Kai Salli, KHT Yhtiökokous Varsinainen yhtiökokous pidettiin Kokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen 12 :n mukaan varsinaiselle yhtiökokoukselle kuuluvat asiat: Vahvistettiin tilinpäätös ja konsernitilinpäätös vuodelta Päätettiin maksaa osinkoa A-osakkeelle euro kuusikymmentä senttiä osakkeelta eli yhteensä ,00 euroa. Myönnettiin vastuuvapaus hallituksen jäsenille sekä toimitusjohtajalle päättyneeltä tilikaudelta. Päätettiin vahvistaa hallituksen kokouspalkkioksi 600 euroa/kokous sekä lisäksi vuosipalkkioksi alkavalle toimikaudelle seuraavaa: puheenjohtaja euroa, varapuheenjohtaja euroa sekä jäsenet euroa. Valittiin hallituksen jäseniksi toimikaudeksi, joka alkaa seuraavat henkilöt: Riku Aalto, pj. Tomi Aimonen Matti Harjuniemi Olli Luukkainen Risto Murto Antti Rinne Jani Salenius Ann Selin Valittiin varsinaiseksi tilintarkastajaksi KPMG Oy Ab, päävastuullisena tilintarkastajana KHT Kai Salli. Lisäksi yhtiökokouksessa käsiteltiin: Yhtiön hallituksen päivätty ehdotus hallituksen valtuuttamiseksi yhden vuoden kuluessa yhtiökokouksesta lukien päättämään yhdestä tai useammasta osakeannista ja/tai osakeyhtiölain 10 luvun 1 :n 2 momentin tarkoittaman vaihtovelkakirjalainan ottamisesta siten, että osakeannissa annettavia uusia osakkeita tai vaihtovelkakirjoja annettaessa voidaan merkitä yhteensä enintään kappaletta yhtiön uusia A-sarjan osakkeita ja että osakeannilla voidaan luovuttaa yhteensä kappaletta yhtiön hallussa olevia A-sarjan osakkeita. Yhtiön osakkeenomistajien, jotka omistavat yhteensä 44,71 prosenttia yhtiön osakkeista, ehdotus yhtiökokoukselle nimitysvaliokunnasta. Valiokunnan tehtävänä on muun muassa valmistella ja tehdä esitys hallituksen valinnasta ja palkkioista varsinaiselle yhtiökokoukselle. Nimitysvaliokunnan toimikausi kestää seuraavan varsinaisen yhtiökokouksen päättymiseen saakka. Nimitysvaliokuntaan valittiin seuraavat henkilöt: Jarkko Eloranta, puheenjohtaja, Julkisten ja hyvinvointialojen liitto JHL ry Timo Ritakallio, varatoimitusjohtaja, Keskinäinen eläkevakuutusyhtiö Ilmarinen Petri Lindroos, järjestöjohtaja, Opetusalan Ammattijärjestö OAJ ry Hannu Tarvonen, varatoimitusjohtaja, Keskinäinen työeläkevakuutusyhtiö Varma Lisäksi hallituksen puheenjohtaja Riku Aallolla on kokouksissa läsnäolooikeus. 10

VVO käytti korjaustoimintaan yli 70 miljoonaa euroa ja oli imagoltaan paras vuokranantaja

VVO käytti korjaustoimintaan yli 70 miljoonaa euroa ja oli imagoltaan paras vuokranantaja VVO-yhtymä Oyj Mannerheimintie 168a PL 40, 00301 Helsinki Puhelin 020 508 3300, faksi 020 508 3290 26.2.2013 1 (7) VVO-YHTYMÄ OYJ:N TILINPÄÄTÖSTIEDOTE VUODELTA 2012 VVO käytti korjaustoimintaan yli 70

Lisätiedot

Tilinpäätösinfo 2012 Jani Nieminen

Tilinpäätösinfo 2012 Jani Nieminen Tilinpäätösinfo 2012 Jani Nieminen 1 Sisältö VVO yrityksenä Toimintaympäristö ja vuokraasuntomarkkina VVO katsauskaudella 2012 2 VVO yrityksenä 3 VVO yrityksenä VVO on maanlaajuinen, vuonna 1969 perustettu

Lisätiedot

Suomen johtava asuntovuokrausyritys. VVO isännöi ja vuokraa omistamansa asunnot omalla henkilökunnallaan.

Suomen johtava asuntovuokrausyritys. VVO isännöi ja vuokraa omistamansa asunnot omalla henkilökunnallaan. TILINPÄÄTÖS 2013 Suomen johtava asuntovuokrausyritys VVO isännöi ja vuokraa omistamansa asunnot omalla henkilökunnallaan. Tilinpäätös 27.2.2014 Meitä on VVO:laista (keskimäärin v. 2013) Toimintaympäristö

Lisätiedot

VVO-yhtymä Oyj. Osavuosikatsaus 1.1.-30.9.2013 Jani Nieminen toimitusjohtaja

VVO-yhtymä Oyj. Osavuosikatsaus 1.1.-30.9.2013 Jani Nieminen toimitusjohtaja VVO-yhtymä Oyj Osavuosikatsaus 1.1.-30.9.2013 Jani Nieminen toimitusjohtaja Suomen johtava asuntovuokrausyritys Vuonna 1969 perustettu VVO on Suomen johtava asuntovuokraukseen erikoistunut yritys. Liiketoiminta

Lisätiedot

TILINPÄÄTÖS 2014 27.2.2015

TILINPÄÄTÖS 2014 27.2.2015 TILINPÄÄTÖS 2014 27.2.2015 Suomen suurin markkinaehtoinen vuokranantaja Historiansa suurin liikevaihto. Investoinnit kasvussa. Liikevaihto 1.1. 31.12.2014 miljoonaa euroa (346,6) Tulos 1.1. 31.12.2014

Lisätiedot

OSAVUOSIKATSAUS KATSAUSKAUSI 1.1. 30.9.2014 29.10.2014 1

OSAVUOSIKATSAUS KATSAUSKAUSI 1.1. 30.9.2014 29.10.2014 1 OSAVUOSIKATSAUS KATSAUSKAUSI 1.1. 30.9.2014 29.10.2014 1 Suomen johtava asuntovuokrausyritys Vuokra-asuntomäärä kasvoi ja Lumo laajensi asumisen palveluita Liikevaihto 1.1. 30.9.2014 miljoonaa euroa +7,5%

Lisätiedot

VVO-YHTYMÄ OYJ:N OSAVUOSIKATSAUS KATSAUSKAUSI 1.1. 30.6.2014

VVO-YHTYMÄ OYJ:N OSAVUOSIKATSAUS KATSAUSKAUSI 1.1. 30.6.2014 VVO-YHTYMÄ OYJ:N OSAVUOSIKATSAUS KATSAUSKAUSI 1.1. 30.6.2014 Suomen johtava asuntovuokrausyritys OSTOT KASVATTIVAT VUOKRA-ASUNTO- INVESTOINTEJA. Liikevaihto 1.1. 30.6.2014 miljoonaa euroa +9,9% (Q2 2013)

Lisätiedot

VVO-YHTYMÄ OYJ:N OSAVUOSIKATSAUS KATSAUSKAUSI

VVO-YHTYMÄ OYJ:N OSAVUOSIKATSAUS KATSAUSKAUSI VVO-YHTYMÄ OYJ:N OSAVUOSIKATSAUS KATSAUSKAUSI 1.1. 31.3.2014 Suomen johtava asuntovuokrausyritys ASUNTOTUOTANTOA KASVUKESKUKSIIN JA SUJUVAA VUOKRAUSPALVELUA. Liikevaihto 1.1. 31.3.2014 miljoonaa euroa

Lisätiedot

Osavuosikatsaus Q2/2013. Toimitusjohtaja Jani Nieminen

Osavuosikatsaus Q2/2013. Toimitusjohtaja Jani Nieminen Osavuosikatsaus Q2/2013 Toimitusjohtaja Jani Nieminen Suomen johtava asuntovuokrausyritys Vuonna 1969 perustettu VVO on Suomen johtava asuntovuokraukseen erikoistunut yritys. Liiketoiminta perustuu asuntojen

Lisätiedot

Hallituksen toimintakertomus

Hallituksen toimintakertomus Hallituksen toimintakertomus Toimintaympäristö Vuotta 2011 maailmantaloudessa kuvaillaan epävarmuuden aikana. Tilikauden alussa maailmantalouden näkymät olivat toiveikkaita. Talouden kokonaiskasvu jäi

Lisätiedot

Sisältö. VVO panostaa asuntokantansa kasvattamiseen. 03 VVO-yhtymä Oyj:n osavuosikatsaus

Sisältö. VVO panostaa asuntokantansa kasvattamiseen. 03 VVO-yhtymä Oyj:n osavuosikatsaus Osavuosikatsaus 1.1. 31.3.2013 VVO panostaa asuntokantansa kasvattamiseen VVO on lisännyt entisestään panostustaan uudistaakseen ja kasvattaakseen asuntokantaansa. Tavoitteena on pitää yhtiön omistama

Lisätiedot

OSAVUOSIKATSAUS KATSAUSKAUSI 1-6/2015

OSAVUOSIKATSAUS KATSAUSKAUSI 1-6/2015 OSAVUOSIKATSAUS KATSAUSKAUSI 1-6/2015 27.8.2015 1 VVO-yhtymä Oyj:n strategia 27.8.2015 2 Maanlaajuinen toiminta hyvillä sijainneilla Asuntojen jakauma Pääkaupunkiseutu 16 800 Muu Etelä-Suomi 8 500 Länsi-Suomi

Lisätiedot

SATON ASUNTOJEN VUOKRAUSTILANNE PARANTUNUT JA OMISTUSASUNTOJEN KYSYNTÄ EDELLEEN KORKEA

SATON ASUNTOJEN VUOKRAUSTILANNE PARANTUNUT JA OMISTUSASUNTOJEN KYSYNTÄ EDELLEEN KORKEA 1 (5) SATON ASUNTOJEN VUOKRAUSTILANNE PARANTUNUT JA OMISTUSASUNTOJEN KYSYNTÄ EDELLEEN KORKEA OSAVUOSIKATSAUS 1.1.- 30.9.2006 SATO-konsernin liikevaihto oli 214,0 miljoonaa euroa (213,4 M, 1.1.- 30.9.2005).

Lisätiedot

OSAVUOSIKATSAUS KATSAUSKAUSI 1 3/2015

OSAVUOSIKATSAUS KATSAUSKAUSI 1 3/2015 OSAVUOSIKATSAUS KATSAUSKAUSI 1 3/2015 19.5.2015 1 Sisältö VVO-konsernin strategia ja liiketoiminta Siirtyminen IFRS-standardeihin Osavuosikatsaus 1 3/2015 19.5.2015 2 VVO-yhtymä Oyj:n strategia 19.5.2015

Lisätiedot

Pitkät asiakassuhteet tuovat vakautta toimintaan. Sisältö. 03 VVO-yhtymä Oyj:n osavuosikatsaus 1.1. 30.6.2013. 03 Katsauskausi 1.1. 30.6.

Pitkät asiakassuhteet tuovat vakautta toimintaan. Sisältö. 03 VVO-yhtymä Oyj:n osavuosikatsaus 1.1. 30.6.2013. 03 Katsauskausi 1.1. 30.6. Osavuosikatsaus 1.1. 30.6.2013 Pitkät asiakassuhteet tuovat vakautta toimintaan VVO on tehnyt pitkäjänteistä työtä asiakassuhteidensa pituuden lisäämiseksi ja katsauskauden päättyessä keskimääräinen asiakkuusaika

Lisätiedot

SATO Oyj. OSAVUOSIKATSAUS 1.1.-31.3.2011 Erkka Valkila. Osavuosikatsaus 1-3/2011 29.4.2011 1

SATO Oyj. OSAVUOSIKATSAUS 1.1.-31.3.2011 Erkka Valkila. Osavuosikatsaus 1-3/2011 29.4.2011 1 SATO Oyj OSAVUOSIKATSAUS 1.1.-31.3.2011 Erkka Valkila Osavuosikatsaus 1-3/2011 29.4.2011 1 Sisältö 1. Toimintaympäristö 2. Strategia 3. SATO 1-3/2011 4. Näkymät vuodelle 2011 Osavuosikatsaus 1-3/2011 29.4.2011

Lisätiedot

SATOn OSAVUOSIKATSAUS 1.1.- 30.9.2008

SATOn OSAVUOSIKATSAUS 1.1.- 30.9.2008 SATOn OSAVUOSIKATSAUS 1.1.- 30.9.2008 Asuntosijoitusyhtiö SATOn vuokra-asuntojen kysyntä kasvanut YHTEENVETO AJALTA 1.1.- 30.9.2008 (1.1. 30.9.2007) Konsernin liikevaihto oli 183,4 (191,7) milj. ja liikevoitto

Lisätiedot

SATO OYJ Osavuosikatsaus 1-9/2013

SATO OYJ Osavuosikatsaus 1-9/2013 1 SATO OYJ Osavuosikatsaus 1-9/2013 Erkka Valkila Sisältö 2 Osavuosikatsausinfo 1. SATO lyhyesti 2. Toimintaympäristö 3. Strategia 4. Osavuosikatsaus 1-9/2013 1. SATO lyhyesti 3 SATO 4 6 kasvukeskusta

Lisätiedot

VVO-yhtymä Oyj:n osavuosikatsaus 1.1. 30.9.2010

VVO-yhtymä Oyj:n osavuosikatsaus 1.1. 30.9.2010 VVO-yhtymä Oyj:n osavuosikatsaus 1.1. 30.9.2010 Sisältö VVO-yhtymä Oyj:n osavuosikatsaus 1.1. 30.9.2010 3 Konsernin avainluvut 3 Liikevaihto ja tulos 3 Taseasema ja rahoitus 4 Konsernin lainat ja korkosuojaukset

Lisätiedot

SATO Oyj OSAVUOSIKATSAUS 1.1.-30.6.2011. Erkka Valkila. Osavuosikatsaus 1-6/2011 5.8.2011 1

SATO Oyj OSAVUOSIKATSAUS 1.1.-30.6.2011. Erkka Valkila. Osavuosikatsaus 1-6/2011 5.8.2011 1 SATO Oyj OSAVUOSIKATSAUS 1.1.-30.6.2011 Erkka Valkila Osavuosikatsaus 1-6/2011 5.8.2011 1 Sisältö 1. Toimintaympäristö 2. Strategia 3. SATO 1-6/2011 4. Näkymät vuodelle 2011 Osavuosikatsaus 1-6/2011 5.8.2011

Lisätiedot

äätös 2011 VVO mukana harmaan talouden torjunnassa asia on tärkeä ja siihen sitoudutaan poikkeuksetta Sisältö

äätös 2011 VVO mukana harmaan talouden torjunnassa asia on tärkeä ja siihen sitoudutaan poikkeuksetta Sisältö Osavuosikatsaus 1.1. 31.3.2012 äätös 2011 VVO mukana harmaan talouden torjunnassa asia on tärkeä ja siihen sitoudutaan poikkeuksetta Harmaa talous on yksi kiinteistö- ja rakennusalan suurimmista haasteista.

Lisätiedot

SATO OYJ 1 (6) Tiedote 11.8.2006 OSAVUOSIKATSAUS 1.1.- 30.6.2006 SATOLLA HYVÄ TULOS

SATO OYJ 1 (6) Tiedote 11.8.2006 OSAVUOSIKATSAUS 1.1.- 30.6.2006 SATOLLA HYVÄ TULOS 1 (6) SATO OYJ OSAVUOSIKATSAUS 1.1.- 30.6.2006 SATOLLA HYVÄ TULOS SATO-konsernin liikevaihto oli 134,0 miljoonaa euroa (149,1 M, 2005). Katsauskauden tulos ennen satunnaisia eriä ja veroja oli 21,7 (22,6)

Lisätiedot

SATO OYJ Osavuosikatsaus 1-9/2012

SATO OYJ Osavuosikatsaus 1-9/2012 1 SATO OYJ Osavuosikatsaus 1-9/212 Erkka Valkila Toimintaympäristö 2 kasvukeskuksissa pienten vuokra-asuntojen kysyntä ylittää tarjonnan, etenkin pääkaupunkiseudulla kaupungistuminen, perhekoon pienentyminen,

Lisätiedot

SATO OYJ Osavuosikatsaus 1-3/2013

SATO OYJ Osavuosikatsaus 1-3/2013 1 SATO OYJ Osavuosikatsaus 1-3/2013 Erkka Valkila Toimintaympäristö 2 pienien vuokra-asuntojen kysyntä ylittää tarjonnan, varsinkin pääkaupunkiseudulla uusien vuokra-asuntojen rakentaminen ollut pitkään

Lisätiedot

SATO OYJ Osavuosikatsaus 1-3/2012

SATO OYJ Osavuosikatsaus 1-3/2012 1 SATO OYJ Erkka Valkila Toimintaympäristö 2 kasvukeskuksissa vuokra-asuntojen kysyntä jatkunut hyvänä kaupungistuminen, perhekoon pienentyminen, väestön ikääntyminen ja työperäinen maahanmuutto tukevat

Lisätiedot

SATO OYJ Osavuosikatsaus 1-6/2014

SATO OYJ Osavuosikatsaus 1-6/2014 1 SATO OYJ Osavuosikatsaus 1-6/2014 Erkka Valkila Sisältö 2 1. SATO lyhyesti 2. Toimintaympäristö 3. Strategia 4. Osavuosikatsaus 1-6/2014 1 3 SATO lyhyesti SATO lyhyesti 4 2 5 Toimintaympäristö Toimintaympäristö

Lisätiedot

SATO OYJ Osavuosikatsaus 1-6/2013

SATO OYJ Osavuosikatsaus 1-6/2013 1 SATO OYJ Osavuosikatsaus 1-6/213 Erkka Valkila Toimintaympäristö 2 pienien vuokra-asuntojen kysyntä ylittää tarjonnan, varsinkin pääkaupunkiseudulla uusien vuokra-asuntojen rakentaminen ollut pitkään

Lisätiedot

VVO edelleen tunnetuin ja houkuttelevin. Sisältö. 03 VVO-yhtymä Oyj:n osavuosikatsaus

VVO edelleen tunnetuin ja houkuttelevin. Sisältö. 03 VVO-yhtymä Oyj:n osavuosikatsaus Osavuosikatsaus 1.1. 30.6.2012 VVO edelleen tunnetuin ja houkuttelevin Tuoreen mainetutkimuksen mukaan VVO on vuokra-asujien keskuudessa selkeästi tunnetuin vuokra-asuntoja tarjoava yritys ja se koetaan

Lisätiedot

Hallituksen toimintakertomus ja tilinpäätös 2012

Hallituksen toimintakertomus ja tilinpäätös 2012 Hallituksen toimintakertomus ja tilinpäätös 2012 2 Sisällys 04 Hallituksen toimintakertomus 11 Osakkeet ja osakkeenomistajat 12 Voitonjakoehdotus 13 Tuloslaskelmat 14 Taseet 15 Rahoituslaskelmat 16 Konsernitilinpäätöksen

Lisätiedot

SATO Oyj. OSAVUOSIKATSAUS 1.1.-30.6.2006 Erkka Valkila

SATO Oyj. OSAVUOSIKATSAUS 1.1.-30.6.2006 Erkka Valkila SATO Oyj OSAVUOSIKATSAUS 1.1.-30.6.2006 Erkka Valkila 1 SATO > asiakkailleen parhaiden asumisratkaisujen tarjoaja > toimiala: asuntosijoitus ja asuntorakennuttaminen > toiminta-alueet: pääkaupunkiseutu,

Lisätiedot

Sisältö. Pitkät asiakassuhteet perustuvat asuntojen suunnitelmalliseen kunnossapitoon, aktiiviseen asukastoimintaan ja monipuolisiin asukasetuihin.

Sisältö. Pitkät asiakassuhteet perustuvat asuntojen suunnitelmalliseen kunnossapitoon, aktiiviseen asukastoimintaan ja monipuolisiin asukasetuihin. Osavuosikatsaus 1.1. 30.9.2013 VVO on monipuolinen ja turvallinen vuokranantaja. Vuokra-asuntokannasta 60 prosenttia on vuokranmääräytymiseltään markkinaehtoista ja 40 prosenttia omakustannusperusteista.

Lisätiedot

SATO OYJ Tilinpäätösinfo 30.1.2013 Erkka Valkila. 30.1.2013 Tilinpäätösinfo

SATO OYJ Tilinpäätösinfo 30.1.2013 Erkka Valkila. 30.1.2013 Tilinpäätösinfo 1 SATO OYJ Tilinpäätösinfo 30.1.2013 Erkka Valkila Sisältö 2 1. SATO lyhyesti 2. Asuntomarkkinat 3. Strategia 4. SATOn vuosi 2012 5. Toimintaympäristö 3 SATO lyhyesti SATO lyhyesti 4 35 kaupunkia 750 kohdetta

Lisätiedot

SATO Oyj:n OSAVUOSIKATSAUS 1.1.- 30.6.2010

SATO Oyj:n OSAVUOSIKATSAUS 1.1.- 30.6.2010 SATO Oyj:n OSAVUOSIKATSAUS 1.1.- 30.6.2010 Alkuvuoden tulos hyvä YHTEENVETO AJALTA 1.1.- 30.6.2010 (1.1. 30.6.2009) Tulos ennen veroja parani ja oli 22,7 (14,7) milj.. Vuokratuotot kasvoivat 6,0 % ja olivat

Lisätiedot

SATO OYJ Osavuosikatsaus 1-3/2015

SATO OYJ Osavuosikatsaus 1-3/2015 1 SATO OYJ Osavuosikatsaus 1-3/2015 Erkka Valkila Sisältö 2 1. SATO lyhyesti 2. Toimintaympäristö 3. Strategia 4. Osavuosikatsaus 1-3/2015 3 SATO lyhyesti SATO 4 johtava asuntosijoitusyhtiö arvonluonti

Lisätiedot

SATOn OSAVUOSIKATSAUS 1.1.- 31.3.2008

SATOn OSAVUOSIKATSAUS 1.1.- 31.3.2008 29.4.2008 SATOn OSAVUOSIKATSAUS 1.1.- 31.3.2008 SATO investoi alkuvuonna voimakkaasti vuokra-asuntoihin YHTEENVETO AJALTA 1.1.- 31.3.2008 (1.1. 31.3.2007) Konsernin liikevaihto oli 68,9 (69,0) milj. ja

Lisätiedot

TALOUDELLINEN ASEMA JA RAHOITUS

TALOUDELLINEN ASEMA JA RAHOITUS SATO Oyj:n OSAVUOSIKATSAUS 1.1.- 30.9.2009 Asuntosijoitusyhtiö SATOlla hyvät kasvunäkymät YHTEENVETO AJALTA 1.1.- 30.9.2009 (1.1. 30.9.2008) Konsernin liikevaihto oli 176,0 (232,9) milj. ja liikevoitto

Lisätiedot

SATO Oyj. TILINPÄÄTÖSINFO 15.2.2006 Erkka Valkila

SATO Oyj. TILINPÄÄTÖSINFO 15.2.2006 Erkka Valkila SATO Oyj TILINPÄÄTÖSINFO 15.2.2006 Erkka Valkila 1 SATO > asiakkailleen parhaiden asumisratkaisujen tarjoaja > sijoittajia kiinnostava yhtiö, joka antaa omistajilleen kilpailukykyisen tuoton ottaen huomioon

Lisätiedot

SATO Oyj:n osavuosikatsaus 1.1.- 30.6.2013

SATO Oyj:n osavuosikatsaus 1.1.- 30.6.2013 SATO Oyj:n osavuosikatsaus 1.1.- 30.6.2013 SATOlla hyvä tulos SATO investoi voimakkaasti uusiin vuokra-asuntoihin Yhteenveto ajalta 1.1.- 30.6.2013 (1.1. 30.6.2012) Tulos ennen veroja oli 29,5 (29,9) milj..

Lisätiedot

SATO Oyj:n OSAVUOSIKATSAUS 1.1.- 31.3.2011

SATO Oyj:n OSAVUOSIKATSAUS 1.1.- 31.3.2011 SATO Oyj:n OSAVUOSIKATSAUS 1.1.- 31.3.2011 SATOn hyvä tuloskehitys jatkui YHTEENVETO AJALTA 1.1.- 31.3.2011 (1.1. 31.3.2010) Tulos ennen veroja parani ja oli 13,9 (6,1) milj., lisäksi sijoituskiinteistöjen

Lisätiedot

Tiedote 4.5.2006 1 (6) SATON TULOSTASO PYSYI HYVÄNÄ

Tiedote 4.5.2006 1 (6) SATON TULOSTASO PYSYI HYVÄNÄ SATON TULOSTASO PYSYI HYVÄNÄ Tiedote 4.5.2006 1 (6) SATO-konsernin liikevaihto oli 66,4 miljoonaa euroa (77,4 M 1.1.-31.3. 2005). Liikevaihdon aleneminen johtui pääosin asuntorakennuttamisen osakemyynnistä.

Lisätiedot

SATO OYJ Tilinpäätösinfo 29.1.2015

SATO OYJ Tilinpäätösinfo 29.1.2015 1 SATO OYJ Tilinpäätösinfo 29.1.2015 Erkka Valkila Sisältö 2 1. SATO lyhyesti 2. Asuntomarkkinat 3. Strategia 4. SATOn vuosi 2014 3 SATO lyhyesti SATO 4 johtava asuntosijoitusyhtiö arvonluonti keskittymällä

Lisätiedot

Sisällys. 04 Hallituksen toimintakertomus. 11 Osakkeet ja osakkeenomistajat. 12 Voitonjakoehdotus. 13 Tuloslaskelmat. 14 Taseet. 15 Rahoituslaskelmat

Sisällys. 04 Hallituksen toimintakertomus. 11 Osakkeet ja osakkeenomistajat. 12 Voitonjakoehdotus. 13 Tuloslaskelmat. 14 Taseet. 15 Rahoituslaskelmat Tilinpäätös 2 Sisällys 04 Hallituksen toimintakertomus 11 Osakkeet ja osakkeenomistajat 12 Voitonjakoehdotus 13 Tuloslaskelmat 14 Taseet 15 Rahoituslaskelmat 16 tilinpäätöksen liitetiedot 21 Tuloslaskelman

Lisätiedot

SATO Oyj:n OSAVUOSIKATSAUS 1.1.- 30.9.2010

SATO Oyj:n OSAVUOSIKATSAUS 1.1.- 30.9.2010 SATO Oyj:n OSAVUOSIKATSAUS 1.1.- 30.9.2010 SATO parantaa tulostaan YHTEENVETO AJALTA 1.1.- 30.9.2010 (1.1. 30.9.2009) Tulos ennen veroja parani ja oli 32,1 (20,6) milj.. Konsernin liikevaihto oli 142,5

Lisätiedot

SATO Oyj. OSAVUOSIKATSAUS 1.1.-31.3.2007 Erkka Valkila

SATO Oyj. OSAVUOSIKATSAUS 1.1.-31.3.2007 Erkka Valkila SATO Oyj OSAVUOSIKATSAUS 1.1.-31.3.2007 Erkka Valkila 1 Strategia > toimialat: asuntosijoitus ja asuntorakennuttaminen > kannattava kasvu > asiakaslähtöinen toiminta > alueellinen keskittyminen > asuntosijoitustoiminta

Lisätiedot

SATO OYJ Tilinpäätösinfo 30.1.2014 Erkka Valkila. 30.1.2014 Tilinpäätösinfo

SATO OYJ Tilinpäätösinfo 30.1.2014 Erkka Valkila. 30.1.2014 Tilinpäätösinfo 1 SATO OYJ Tilinpäätösinfo 30.1.2014 Erkka Valkila Sisältö 2 1. SATO lyhyesti 2. Asuntomarkkinat 3. Strategia 4. SATOn vuosi 2013 5. Toimintaympäristö Liitteet 1 3 SATO lyhyesti SATO lyhyesti 4 2 5 Asuntomarkkinat

Lisätiedot

SATOlla hyvä ensimmäinen vuosineljännes

SATOlla hyvä ensimmäinen vuosineljännes 3.5.2007 1 (5) OSAVUOSIKATSAUS 1.1.- 31.3.2007 SATOlla hyvä ensimmäinen vuosineljännes YHTEENVETO VUODEN 2007 ENSIMMÄISESTÄ VUOSINELJÄNNEKSESTÄ - konsernin liikevaihto oli 74,0 (1.1. 31.3.2006: 72,2) milj.

Lisätiedot

1) Product. Total. Tilinpäätös 2010. development! + ** *** ***,** kassavirta. tuotekehitys

1) Product. Total. Tilinpäätös 2010. development! + ** *** ***,** kassavirta. tuotekehitys 1) Product development! tuotekehitys Total + ** *** ***,** kassavirta Tilinpäätös 2010 1 2 Sisällys 04 Hallituksen toimintakertomus 11 Osakkeet ja osakkeenomistajat 12 Voitonjakoehdotus 13 Tuloslaskelmat,

Lisätiedot

SATO Oyj:n OSAVUOSIKATSAUS 1.1.- 30.6.2012

SATO Oyj:n OSAVUOSIKATSAUS 1.1.- 30.6.2012 SATO Oyj:n OSAVUOSIKATSAUS 1.1.- 30.6.2012 Asuntosijoitusyhtiö SATOlla vahva tulos YHTEENVETO AJALTA 1.1.- 30.6.2012 (1.1. 30.6.2011) Tulos ennen veroja oli 29,9 (30,5) milj., lisäksi sijoitusasuntojen

Lisätiedot

Q3 2011 Osavuosikatsaus 7.11.2011 Matti Hyytiäinen, toimitusjohtaja

Q3 2011 Osavuosikatsaus 7.11.2011 Matti Hyytiäinen, toimitusjohtaja Q3 2011 Osavuosikatsaus 7.11.2011 Matti Hyytiäinen, toimitusjohtaja Toimintaympäristön kehitys 1-9/2011 Suunnittelupalveluiden ja teknisen tuoteinformaation kysynnän kasvu jatkui koko katsauskauden ajan.

Lisätiedot

P-K:N KIRJAPAINO -KONSERNI PÖRSSITIEDOTE 12.3.04 klo 15.30 1(5)

P-K:N KIRJAPAINO -KONSERNI PÖRSSITIEDOTE 12.3.04 klo 15.30 1(5) P-K:N KIRJAPAINO -KONSERNI PÖRSSITIEDOTE 12.3.04 klo 15.30 1(5) TILINPÄÄTÖSTIEDOTE TILIKAUDELTA 1.1.-31.12.2003 Konsernin liikevaihto oli 56,1 milj., jossa kasvua edelliseen vuoteen 7,1 milj. (14,4 %).

Lisätiedot

TIEDOTE 15.8.2011. Medialiiketoiminnan liikevaihdon ja kannattavuuden ennakoidaan pysyvän edellisvuoden tasolla.

TIEDOTE 15.8.2011. Medialiiketoiminnan liikevaihdon ja kannattavuuden ennakoidaan pysyvän edellisvuoden tasolla. 1 (5) Hallinto ja viestintä Katri Pietilä AINA GROUPIN OSAVUOSIKATSAUS TAMMI-KESÄKUU 2011 Tulos parani Konserni Aina Group -konsernin liikevaihto oli tammi-kesäkuussa 41,4 milj. euroa (vuonna 2010 vastaavalla

Lisätiedot

SATO Oyj:n OSAVUOSIKATSAUS 1.1.- 30.6.2009

SATO Oyj:n OSAVUOSIKATSAUS 1.1.- 30.6.2009 SATO Oyj:n OSAVUOSIKATSAUS 1.1.- 30.6.2009 SATOn sijoitustoiminta jatkui aktiivisena YHTEENVETO AJALTA 1.1.- 30.6.2009 (1.1. 30.6.2008) Konsernin liikevaihto oli 125,4 (128,8) milj. ja liikevoitto 36,6

Lisätiedot

Heikki Vauhkonen 10.2.2011. Tulikivi Oyj

Heikki Vauhkonen 10.2.2011. Tulikivi Oyj Heikki Vauhkonen 10.2.2011 Tulikivi Oyj Osavuosikatsaus 01-012/2010 Tulikivi-konsernin liikevaihto neljännellä vuosineljänneksellä oli 16,6 me (15,6 me 10-12/2009), liikevoitto 0,8 (0,3) me ja tulos ennen

Lisätiedot

BELTTON-YHTIÖT OYJ:N OSAVUOSIKATSAUS 1.1. Beltton-Yhtiöt Oyj PÖRSSITIEDOTE 12.11.2003, klo 9.00 BELTTON-YHTIÖT OYJ:N OSAVUOSIKATSAUS 1.1. 30.9.

BELTTON-YHTIÖT OYJ:N OSAVUOSIKATSAUS 1.1. Beltton-Yhtiöt Oyj PÖRSSITIEDOTE 12.11.2003, klo 9.00 BELTTON-YHTIÖT OYJ:N OSAVUOSIKATSAUS 1.1. 30.9. Julkaistu: 2003-11-12 08:00:20 CET Wulff - neljännesvuosikatsaus BELTTON-YHTIÖT OYJ:N OSAVUOSIKATSAUS 1.1 Beltton-Yhtiöt Oyj PÖRSSITIEDOTE 12.11.2003, klo 9.00 BELTTON-YHTIÖT OYJ:N OSAVUOSIKATSAUS 1.1.

Lisätiedot

SOLTEQ OYJ? OSAVUOSIKATSAUS 1.1.-31.3.2. Solteq Oyj Pörssitiedote 24.4.2003 klo 9.00 SOLTEQ OYJ OSAVUOSIKATSAUS 1.1.-31.3.2003

SOLTEQ OYJ? OSAVUOSIKATSAUS 1.1.-31.3.2. Solteq Oyj Pörssitiedote 24.4.2003 klo 9.00 SOLTEQ OYJ OSAVUOSIKATSAUS 1.1.-31.3.2003 Julkaistu: 2003-04-24 07:01:11 CEST Solteq Oyj - neljännesvuosikatsaus SOLTEQ OYJ? OSAVUOSIKATSAUS 1.1.-31.3.2 Solteq Oyj Pörssitiedote 24.4.2003 klo 9.00 SOLTEQ OYJ OSAVUOSIKATSAUS 1.1.-31.3.2003 Konsernin

Lisätiedot

SSK SUOMEN SÄÄSTÄJIEN TILINPÄÄTÖSTIEDOTE 13.2.2014 KLO 16:00 KIINTEISTÖT OYJ

SSK SUOMEN SÄÄSTÄJIEN TILINPÄÄTÖSTIEDOTE 13.2.2014 KLO 16:00 KIINTEISTÖT OYJ SSK SUOMEN SÄÄSTÄJIEN TILINPÄÄTÖSTIEDOTE 13.2.214 KLO 16: KIINTEISTÖT OYJ SSK-KONSERNIN TILINPÄÄTÖSTIEDOTE VUODELTA 213 - Liikevaihto oli 662 (647) tuhatta euroa. - Liikevoitto 11 (58) tuhatta euroa -

Lisätiedot

Sponda Oyj Pörssitiedote 7.8.2003 klo 9.00

Sponda Oyj Pörssitiedote 7.8.2003 klo 9.00 Sponda Oyj Pörssitiedote 7.8.2003 klo 9.00 Osavuosikatsaus tammi-kesäkuu 2003 SPONDAN VUOKRAUSTOIMINNAN TULOS VAKAA Spondan 6 kuukauden tulos oli 16,7 (86,5) milj. euroa. Vuokratuotoista muodostuva liikevaihto

Lisätiedot

SATO Oyj. TILINPÄÄTÖSINFO 31.1.2012 Erkka Valkila. Tilinpäätösinfo 31.1.2012 1

SATO Oyj. TILINPÄÄTÖSINFO 31.1.2012 Erkka Valkila. Tilinpäätösinfo 31.1.2012 1 SATO Oyj TILINPÄÄTÖSINFO 31.1.2012 Erkka Valkila Tilinpäätösinfo 31.1.2012 1 Sisältö 1. Asuntomarkkinat 2. Strategia 3. SATOn vuosi 2011 4. Näkymät vuodelle 2012 Tilinpäätösinfo 31.1.2012 2 Asuntomarkkinat

Lisätiedot

Kokemuksia ilmanvaihtojärjestelmien uusimisesta

Kokemuksia ilmanvaihtojärjestelmien uusimisesta Kokemuksia ilmanvaihtojärjestelmien uusimisesta 21.4.2009 Marita Laakso 21.4.2009 1 VVO:n suurimmat omistajat ja hallitus Keskinäinen Eläkevakuutusyhtiö Ilmarinen 17,53 % Keskinäinen työeläkevakuutusyhtiö

Lisätiedot

LÄNNEN TEHTAAT OYJ PÖRSSITIEDOTE 11.10.2000 KLO 9.00

LÄNNEN TEHTAAT OYJ PÖRSSITIEDOTE 11.10.2000 KLO 9.00 LÄNNEN TEHTAAT OYJ PÖRSSITIEDOTE 11.10.2000 KLO 9.00 OSAVUOSIKATSAUS 1.1.-31.8.2000 Lännen Tehtaiden tammi-elokuun liikevaihto kasvoi 28 prosenttia ja oli 1 018,1 miljoonaa markkaa (1999: 797,1 Mmk). Tulos

Lisätiedot

SATO investoi voimakkaasti ja teki hyvän tuloksen 1-6/2007

SATO investoi voimakkaasti ja teki hyvän tuloksen 1-6/2007 10.8.2007 1 (5) OSAVUOSIKATSAUS 1.1.- 30.6.2007 SATO investoi voimakkaasti ja teki hyvän tuloksen 1-6/2007 YHTEENVETO AJALTA 1-6/2007 - konsernin liikevaihto oli 140,5 (1.1. 30.6.2006: 152,8) milj. - tulos

Lisätiedot

VVO-yhtymä Oyj Hallituksen toimintakertomus ja tilinpäätös 2015

VVO-yhtymä Oyj Hallituksen toimintakertomus ja tilinpäätös 2015 Hallituksen toimintakertomus ja tilinpäätös 2015 Sisällys Tilinpäätös 1 Hallituksen toimintakertomus 1 VVO-yhtymä Oyj lyhyesti 1 Tulevaisuuden näkymät vuodelle 2016 2 VVO-konsernin näkymät 3 Toimintaympäristö

Lisätiedot

SUOMEN SÄÄSTÄJIEN KIINTEISTÖT OYJ:N OSAVUOSIKATSAUS 1.1. - 30.6.2014

SUOMEN SÄÄSTÄJIEN KIINTEISTÖT OYJ:N OSAVUOSIKATSAUS 1.1. - 30.6.2014 SSK SUOMEN SÄÄSTÄJIEN OSAVUOSIKATSAUS 29.08.2014 klo 10 KIINTEISTÖT OYJ SUOMEN SÄÄSTÄJIEN KIINTEISTÖT OYJ:N OSAVUOSIKATSAUS 1.1. - 30.6.2014 SSK-konsernin tulos katsauskaudella oli 130 TEUR (88 TEUR).

Lisätiedot

LAKIALOITE Laki aravalain 15 a :n ja 15 d :n ja vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain muuttamisesta.

LAKIALOITE Laki aravalain 15 a :n ja 15 d :n ja vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain muuttamisesta. LAKIALOITE Laki aravalain 15 a :n ja 15 d :n ja vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain muuttamisesta Eduskunnalle Yleishyödyllisyyssäädöksiä on muutettava kohtuuhintaisen

Lisätiedot

SUOMEN SÄÄSTÄJIEN KIINTEISTÖT OYJ:N OSAVUOSIKATSAUS 1.1. - 31.3.2014

SUOMEN SÄÄSTÄJIEN KIINTEISTÖT OYJ:N OSAVUOSIKATSAUS 1.1. - 31.3.2014 SSK SUOMEN SÄÄSTÄJIEN KIINTEISTÖT OYJ 27.4.2015 klo 14.30 SUOMEN SÄÄSTÄJIEN KIINTEISTÖT OYJ:N OSAVUOSIKATSAUS 1.1. - 31.3.2014 YHTEENVETO TAMMI-MAALISKUUSTA 2014 - SSK:n liikevaihto oli 179 TEUR. - Voitto

Lisätiedot

Toimitusjohtajan katsaus. Varsinainen yhtiökokous 27.1.2010

Toimitusjohtajan katsaus. Varsinainen yhtiökokous 27.1.2010 Toimitusjohtajan katsaus Varsinainen yhtiökokous 27.1.2010 Tilinpäätös 11/2008 10/2009 tiivistelmä 1/2 Liikevaihto 15,41 milj. euroa (18,40 milj. euroa), laskua 16 % Liikevoitto -0,41 milj. euroa (0,74

Lisätiedot

KONSERNIN KESKEISET TUNNUSLUVUT

KONSERNIN KESKEISET TUNNUSLUVUT KONSERNIN KESKEISET TUNNUSLUVUT 1 6/2015 1 6/2014 1 12/2014 Liikevaihto, 1000 EUR 17 218 10 676 20 427 Liikevoitto ( tappio), 1000 EUR 5 205 1 916 3 876 Liikevoitto, % liikevaihdosta 30,2 % 17,9 % 19,0

Lisätiedot

Arvo EUR 1.000 2004/2005 Syyskuu 968 702 42.398 35.430 Varastomyynti 10 9 217 193 Yhteensä 978 711 42.616 35.624. 1.

Arvo EUR 1.000 2004/2005 Syyskuu 968 702 42.398 35.430 Varastomyynti 10 9 217 193 Yhteensä 978 711 42.616 35.624. 1. TURKISTUOTTAJAT OYJ OSAVUOSIKATSAUS KAUDELTA 1.9.2005-30.11.2005 Konsernin kehitys Turkistuottajat-konsernin tilikauden ensimmäinen neljännes on kulupainotteista joulukuussa käynnistyvän myyntikauden valmistelua.

Lisätiedot

Osavuosikatsaus 1 3/2015. Tase vahvistui ja kassavirta oli selvästi positiivinen

Osavuosikatsaus 1 3/2015. Tase vahvistui ja kassavirta oli selvästi positiivinen Osavuosikatsaus 1 3/215 Tase vahvistui ja kassavirta oli selvästi positiivinen Taloudellinen kehitys Tase, rahoitus ja rahavirta Näkymät ja ohjeistus Toimintaympäristö Q1/215 Suomi Käynnissä suuria infrahankkeita.

Lisätiedot

KONSERNIN KESKEISET TUNNUSLUVUT

KONSERNIN KESKEISET TUNNUSLUVUT KONSERNIN KESKEISET TUNNUSLUVUT 7 12/2014 7 12/2013 1 12/2014 1 12/2013 Liikevaihto, 1000 EUR 9 751 6 466 20 427 13 644 Liikevoitto ( tappio), 1000 EUR 1 959 462 3 876 1 903 Liikevoitto, % liikevaihdosta

Lisätiedot

Kokouskutsu otettiin pöytäkirjan liitteeksi 1.

Kokouskutsu otettiin pöytäkirjan liitteeksi 1. LEMMINKÄINEN OYJ PÖYTÄKIRJA 1 / 2015 1(5) VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS Aika Paikka Läsnä 25.3.2015 klo 15.00 Keskinäinen työeläkevakuutusyhtiö Varman tilat, Salmisaarenranta 11, Helsinki Kokouksessa olivat

Lisätiedot

24.3.2015. Osuuskunta KPY:n omistusosuudet ovat seuraavat:

24.3.2015. Osuuskunta KPY:n omistusosuudet ovat seuraavat: Tilinpäätöstiedote vuodelta 2014 1 (7) Osuuskunta KPY -konsernin tilinpäätöstiedote ajalta 1.1. 31.12.2014 Vuoden 2014 tuloskehitys Konsernin liikevaihto oli 323,6 miljoonaa euroa (247,0 milj. euroa vuonna

Lisätiedot

TARINAHARJUN GOLF OY TILIKAUSI 1.1.2013-31.12.2013

TARINAHARJUN GOLF OY TILIKAUSI 1.1.2013-31.12.2013 TARINAHARJUN GOLF OY TILIKAUSI 1.1.2013-31.12.2013 TOIMINTAKERTOMUS Yleistä Tarinaharjun Golf Oy:n kahdeskymmeneskuudes toimikausi sujui toimintasuunnitelman mukaisesti. Pelikausi oli vilkas. Tarinan kentillä

Lisätiedot

SUOMEN SÄÄSTÄJIEN KIINTEISTÖT OYJ:N OSAVUOSIKATSAUS 1.1. - 30.6.2007

SUOMEN SÄÄSTÄJIEN KIINTEISTÖT OYJ:N OSAVUOSIKATSAUS 1.1. - 30.6.2007 SSK SUOMEN SÄÄSTÄJIEN PÖRSSITIEDOTE 31.8.2007 KIINTEISTÖT OYJ SUOMEN SÄÄSTÄJIEN KIINTEISTÖT OYJ:N OSAVUOSIKATSAUS 1.1. - 30.6.2007 SSK-konsernin voitto katsauskaudella oli 121 TEUR (209 TEUR). Voitto ennen

Lisätiedot

Osavuosikatsaus 1.1.-30.9.2008

Osavuosikatsaus 1.1.-30.9.2008 Osavuosikatsaus 1.1.-30.9.2008 Toimintaympäristön epävarmuus kasvaa Kotimaa Asuntojen kysyntä laskenut voimakkaasti, liike- ja toimitilarakentamisen kasvu taittunut Infrarakentamisen ja Talotekniikan näkymät

Lisätiedot

Tulosta rasitti 220 000 euron kertaluonteinen korkosuojauksen purku.

Tulosta rasitti 220 000 euron kertaluonteinen korkosuojauksen purku. 10/2005 31.10.2005 Julius Tallberg-Kiinteistöt Oyj:n osavuosikatsaus 1.1.-30.9.2005 JULIUS TALLBERG-KIINTEISTÖT OYJ PÖRSSITIEDOTE 31.10.2005 OSAVUOSIKATSAUS 1.1. - 30.9.2005 Yhtiön kahdeksastoista täysi

Lisätiedot

SUOMEN SÄÄSTÄJIEN KIINTEISTÖT OYJ:N OSAVUOSIKATSAUS 1.1. - 30.6.2013

SUOMEN SÄÄSTÄJIEN KIINTEISTÖT OYJ:N OSAVUOSIKATSAUS 1.1. - 30.6.2013 SSK SUOMEN SÄÄSTÄJIEN OSAVUOSIKATSAUS 30.08.2013 klo 10 KIINTEISTÖT OYJ SUOMEN SÄÄSTÄJIEN KIINTEISTÖT OYJ:N OSAVUOSIKATSAUS 1.1. - 30.6.2013 SSK-konsernin tulos katsauskaudella oli 88 TEUR (73 TEUR). Voitto

Lisätiedot

Tuloksen lasku johtuu SSK Kauppakiinteistöt Oy:stä saatujen tuottojen pois jäämisestä. Kyseinen yhtiö myytiin 18.8.2006.

Tuloksen lasku johtuu SSK Kauppakiinteistöt Oy:stä saatujen tuottojen pois jäämisestä. Kyseinen yhtiö myytiin 18.8.2006. SSK SUOMEN SÄÄSTÄJIEN PÖRSSITIEDOTE KIINTEISTÖT OYJ SUOMEN SÄÄSTÄJIEN KIINTEISTÖT OYJ:N TILINPÄÄTÖSTIEDOTE 2007 SSK-konsernin tulos tilikaudella 2007 muodostui edellisvuotta pienemmäksi. Voitto ennen tilinpäätössiirtoja

Lisätiedot

Lyhennetty konsernin tuloslaskelma

Lyhennetty konsernin tuloslaskelma MUUTETTU JA AIKAISEMMIN JULKAISTU (VANHA) TIETO VUODELLE VUOSINELJÄNNEKSITTÄIN Fortum allekirjoitti 13 maaliskuuta 2015 sopimuksen Ruotsin sähkönsiirtoliiketoiminnan myynnistä. Kauppa saattaa päätökseen

Lisätiedot

Osavuosikatsaus 1.1. 31.3.2014 [tilintarkastamaton]

Osavuosikatsaus 1.1. 31.3.2014 [tilintarkastamaton] Osavuosikatsaus 1.1. 31.3.2014 [tilintarkastamaton] Uusia aluevaltauksia Ensimmäisen vuosineljänneksen liikevaihto+korkotuotot nousivat 18.6% edellisvuodesta ja olivat EUR 4.7m (EUR 3.9m Q1/20). Ensimmäisen

Lisätiedot

Investor Relations. Keskeiset asiat 2011

Investor Relations. Keskeiset asiat 2011 Tilinpäätös 2011 Keskeiset asiat 2011 Orgaanisen kasvun tavoite ylittyi. Liiketoiminnan kassavirta parani merkittävästi. Suunnittelukapasiteetin käyttöaste oli hyvällä tasolla. Palveluratkaisujen myynti

Lisätiedot

TALENTUM OYJ PÖRSSITIEDOTE 17.4.2012 KELLO 14.00

TALENTUM OYJ PÖRSSITIEDOTE 17.4.2012 KELLO 14.00 1 TALENTUM OYJ PÖRSSITIEDOTE 17.4.2012 KELLO 14.00 TALENTUM MUUTTAA TALOUDELLISEN RAPORTOINNIN SEGMENTTIJAKOA Talentum Oyj muutti tammikuussa 2012 tulosyksikköorganisaatiotaan tukemaan paremmin konsernin

Lisätiedot

SUOMEN SÄÄSTÄJIEN KIINTEISTÖT OYJ:N OSAVUOSIKATSAUS 1.1. - 30.6.2008

SUOMEN SÄÄSTÄJIEN KIINTEISTÖT OYJ:N OSAVUOSIKATSAUS 1.1. - 30.6.2008 SSK SUOMEN SÄÄSTÄJIEN OSAVUOSIKATSAUS 29.8.2008 klo 8:30 KIINTEISTÖT OYJ SUOMEN SÄÄSTÄJIEN KIINTEISTÖT OYJ:N OSAVUOSIKATSAUS 1.1. - 30.6.2008 SSK-konsernin voitto katsauskaudella oli 101 TEUR (121 TEUR).

Lisätiedot

Taseen osoittaman voiton käyttäminen ja osingonmaksusta päättäminen

Taseen osoittaman voiton käyttäminen ja osingonmaksusta päättäminen Taseen osoittaman voiton käyttäminen ja osingonmaksusta päättäminen ehdottaa yhtiökokoukselle, että yhtiö jakaa osinkoa 0,10 euroa osakkeelta. Osinkoa jaetaan osakkeenomistajalle, joka osingonmaksun täsmäytyspäivänä

Lisätiedot

Liikevaihto 4 179 5 607-25,47 % Liikevoitto 278 170 63,53 % Voitto ennen veroja 413 156 164,74 % Tilikauden tulos 305 162 88,27 %

Liikevaihto 4 179 5 607-25,47 % Liikevoitto 278 170 63,53 % Voitto ennen veroja 413 156 164,74 % Tilikauden tulos 305 162 88,27 % SAV Rahoitus Oyj OSAVUOSIKATSAUS TIEDOTE 1.7. 31.12.2008 osavuosikatsaus (tilintarkastamaton).n osakekohtainen tulos kasvoi 100 % Välitilinpäätös lyhyesti: Voitto ennen veroja oli 413 tuhatta euroa (ed.

Lisätiedot

SATO Oyj:n osavuosikatsaus 1.1.- 31.3.2013

SATO Oyj:n osavuosikatsaus 1.1.- 31.3.2013 SATO Oyj:n osavuosikatsaus 1.1.- 31.3.2013 SATOlla rakenteilla 600 uutta vuokra-asuntoa Yhteenveto ajalta 1.1.- 31.3.2013 (1.1. 31.3.2012) Tulos ennen veroja oli 15,2 (15,6) milj.. Sijoitusasuntojen arvoero

Lisätiedot

SATO OYJ Osavuosikatsaus 1-9/2015

SATO OYJ Osavuosikatsaus 1-9/2015 1 SATO OYJ Osavuosikatsaus 1-9/20 Erkka Valkila Sisältö 2 1. SATO lyhyesti 2. Toimintaympäristö 3. Strategia 4. Osavuosikatsaus 1-9/20 3 SATO lyhyesti SATO 4 75 vuoden kokemus asumisratkaisujen tarjoajana

Lisätiedot

Orava Asuinkiinteistörahasto Oyj Osavuosikatsaus 1.1.-30.9.2013

Orava Asuinkiinteistörahasto Oyj Osavuosikatsaus 1.1.-30.9.2013 11/7/2013 1 Orava Asuinkiinteistörahasto Oyj Osavuosikatsaus 1.1.-30.9.2013 11/7/2013 2 Sisältö Q3 2013 lyhyesti Talousluvut Toimintaympäristö Liiketoimintakatsaus Tulevaisuudennäkymät 11/7/2013 3 Q3 2013

Lisätiedot

Ahlstrom Oyj Varsinainen yhtiökokous 2009

Ahlstrom Oyj Varsinainen yhtiökokous 2009 Ahlstrom Oyj Varsinainen yhtiökokous 2009 Toimitusjohtajan katsaus 25.3.2009 Jan Lång Johtoryhmä Jan Lång Risto Anttonen Jari Mäntylä Gustav Adlercreutz Jean-Marie Becker Tommi Björnman Diego Borello Daniele

Lisätiedot

Osavuosikatsaus 1.1. 30.6.2015 [tilintarkastamaton]

Osavuosikatsaus 1.1. 30.6.2015 [tilintarkastamaton] Osavuosikatsaus 1.1. 3.6.2 [tilintarkastamaton] OPR-Vakuus konserni Toisen vuosineljänneksen antolainaus kasvoi 6.7% edellisvuodesta ja oli EUR 31.3m (EUR 19.5m /2) Toisen vuosineljänneksen liiketoiminnan

Lisätiedot

Tilinpäätöstiedote 1.7.2014-30.6.2015

Tilinpäätöstiedote 1.7.2014-30.6.2015 Julkaistu: 2015-09-10 14:10:49 CEST Yhtiötiedote Tilinpäätöstiedote 1.7.2014-30.6.2015 TILINPÄÄTÖSTIEDOTE 1.7.2014 30.6.2015 (tilintarkastamaton) Keskeiset tilinpäätös tunnusluvut (t ): Liikevaihto 2 329

Lisätiedot

Ahlstrom. Tammi-syyskuu 2015. Marco Levi toimitusjohtaja. Sakari Ahdekivi talousjohtaja 28.10.2015

Ahlstrom. Tammi-syyskuu 2015. Marco Levi toimitusjohtaja. Sakari Ahdekivi talousjohtaja 28.10.2015 Ahlstrom Tammi-syyskuu 215 Marco Levi toimitusjohtaja Sakari Ahdekivi talousjohtaja 28.1.215 Sisältö Heinä-syyskuu 215 Liiketoiminta-aluekatsaus Taloudelliset luvut Tulevaisuuden näkymät Sivu 2 Heinä-syyskuu

Lisätiedot

KONSERNIN TILINPÄÄTÖS 2010

KONSERNIN TILINPÄÄTÖS 2010 KONSERNIN TILINPÄÄTÖS 2010 TOIMINTAKERTOMUS Sivu 1 Yhtiö on Jyväskylän kaupungin tytäryhteisö ja kuuluu Jyväskylän kaupunkikonserniin sen alakonsernina. Yhtiön osakepääoma Jakautuu 864 osakkeeseen. Kaikilla

Lisätiedot

Kokouksessa olivat läsnä tai edustettuina kokouksessa vahvistetusta ääniluettelosta ilmenevät osaldceenomistajat.

Kokouksessa olivat läsnä tai edustettuina kokouksessa vahvistetusta ääniluettelosta ilmenevät osaldceenomistajat. PÖYTÄKIRJA 1/2014 1(5) VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS Aika 9.4.2014 klo 15.00 Paikka Läsnä Finlandia talon Helsinki-sali, Mannerheimintie 13, Helsinld Kokouksessa olivat läsnä tai edustettuina kokouksessa vahvistetusta

Lisätiedot

Konsernin laaja tuloslaskelma, IFRS

Konsernin laaja tuloslaskelma, IFRS Konsernin laaja tuloslaskelma, IFRS tuhatta euroa 1.1.-31.12.2010 1.1.-31.12.2009 Liikevaihto 9 862 6 920 Liiketoiminnan muut tuotot 4 3 Aineiden ja tarvikkeiden käyttö ( ) -557-508 Työsuhde-etuuksista

Lisätiedot

SATOn asuntoinvestoinnit ja vuokraus onnistuivat erinomaisesti Tulos parani selvästi edellisvuodesta

SATOn asuntoinvestoinnit ja vuokraus onnistuivat erinomaisesti Tulos parani selvästi edellisvuodesta SATO Oyj Tilinpäätöstiedote SATOn asuntoinvestoinnit ja vuokraus onnistuivat erinomaisesti Tulos parani selvästi edellisvuodesta YHTEENVETO AJALTA 1.1.- 31.12.2011 (1.1. 31.12.2010) Tulos ennen veroja

Lisätiedot

TECHN POLIS TECHNOPOLlS OYJ

TECHN POLIS TECHNOPOLlS OYJ Liite 6 TECHN POLIS TECHNOPOLlS OYJ YHTiÖKOKOUKSEN ESITYSLISTAN KOHTA 8 HALLITUKSEN EHDOTUS TASEEN OSOITTAMAN VOITON KÄYTTÄMISESTÄ JA OSINGON. MAKSUSTA PÄÄTTÄMISESTÄ Hallitus ehdottaa yhtiökokoukselle,

Lisätiedot

SATO Oyj:n OSAVUOSIKATSAUS

SATO Oyj:n OSAVUOSIKATSAUS SATO Oyj:n OSAVUOSIKATSAUS 1.1.- 31.3.2012 SATOn vahva kasvu jatkui Vuokra-asuntoinvestoinnit alkuvuonna yli 20 miljoonaa euroa YHTEENVETO AJALTA 1.1.- 31.3.2012 (1.1. 31.3.2011) Tulos ennen veroja parani

Lisätiedot

Turvallista ja parempaa vuokra-asumista

Turvallista ja parempaa vuokra-asumista Turvallista ja parempaa vuokra-asumista VVO on Suomen suurin yksityinen vuokra-asuntojen tarjoaja. Omistamme ja vuokraamme asuntoja 45 paikkakunnalla, ja tiloissamme asuu noin 80 000 asukasta. 3 VVO LYHYESTI

Lisätiedot

Osavuosikatsaus 1.1.- 30.6.2011. Exel Composites Oyj Toimitusjohtaja Vesa Korpimies

Osavuosikatsaus 1.1.- 30.6.2011. Exel Composites Oyj Toimitusjohtaja Vesa Korpimies Osavuosikatsaus 1.1.- 30.6.2011 Exel Composites Oyj Toimitusjohtaja Vesa Korpimies Huhti-kesäkuu 2011 lyhyesti Vahva kasvu jatkui Liikevaihto kasvoi 23,4 (19,2) milj. euroon toisella vuosineljänneksellä

Lisätiedot