Tunto180x210_uusi.fh :39 Page 1

Transkriptio

1

2

3 Tunto180x210_uusi.fh :39 Page 1

4 4 Kodin Rakennustieto Kuopion vuoden 2010 asuntomessujen tonttihaku käynnissä Kuopion Lehtoniemessä järjestetään vuonna 2010 asuntomessut ja messualueen tontit ovat nyt haussa. Alueelta on haettavissa 35 omakotitonttia, 2 rivitalotonttia ja yksi yhtiömuotoiseen pientalorakentamiseen tarkoitettu tontti. Tonttien hakuaika on välisenä aikana. Tontteja voivat hakea kaikki messurakentamisesta kiinnostuneet henkilöt, talotehtaat ja rakennusliikkeet. Hakijan kotikunta tai mahdollisesti aikaisemmin kaupungilta saatu tontti ei rajoita tontin saamista. Messurakentajien valinnasta ja suunnittelun ohjauksesta vastaa messutoimikunnan alaisuudessa toimiva laaturyhmä. Siinä on edustettuna molemmat messujen järjestämisestä vastaavat tahot eli Osuuskunta Suomen asuntomessut ja Kuopion kaupunki. Tavoitteena on mielenkiintoinen ja monipuolinen asuntoalue. Tonttien saajat valitaan seuraavien kriteerien perusteella: suunnitelmien laatu, teemojen huomiointi, suunnitelman sopivuus asuntomessukokonaisuuteen sekä Suomen asuntomessujen asettamien tavoitteiden perusteella. Suomen asuntomessujen toimintaidea on parantaa asumisen laatua Suomessa. Toimintaideaan voi tutustua osoitteessa: Kuopion asuntomessujen teemoiksi on valittu Hyvinvointia ja elämänlaatua hyvä kau- Rakennustyöt käynnissä Hämeenlinnan Asuntomessuilla kesällä punkikoti järven rannalla, Matalaenergiatalot edullista asumista luontoa säästäen ja Oma piha perheen paras puuhapaikka. Teemojen tehtävänä on tukea messualueen rakentumista kokonaisuutena. Messualueella on aloitettu kosteikkopuiston ja kenttäalueiden esirakennustyöt. Kunnallistekniikan rakentaminen aloitetaan syksyllä 2008 ja talonrakentajat pääsevät tonteille Lisätietoja internetistä www. kuopionasuntomessut.fi Rakentajamessut KUOPIO HALLISSA RAKENNA JA ASU 08 tarjoaa kattavasti tietoa kodin rakentamisesta, remontoinnista ja sisustamisesta. rakentaminen remontoiminen sisustaminen rahoitus talotekniikka piharakentaminen ympäristötekniikka puutarhan hoito neuvonta ja opastus Messut ovat avoinna la su klo TERVETULOA! Järj. Kuopion Näyttely Oy Sisäänpääsy: Kutsukortilla tai lunastamalla lipun; aikuiset 9, lapset (0 17) maksutta vanhempien seurassa, opiskelijat, eläkeläiset, varusmiehet ja työttömät 5. Vähintään 10 henkilön ryhmät 5 / hlö. Pysäköinti: 2 (Kalpan Junioritoiminta). Yhteistyössä: Kuopion Rakennusmestarit ja -insinöörit AMK ry, Kuopion Puutarhaseura ry

5 Kodin Rakennustieto 5 Haamuneliöitäkin? Kotona on monennimisiä pinta-aloja Yhtäkkisesti tuntuisi, että omakotitalon tai asunto-osakkeen neliömäärissä ei voi olla tulkinnanvaraa. Mutta, mutta: omakotitalossa on lukuisia erinimisiä pinta-aloja, joiden määräytymisestä ainakaan maallikko ei ole selvillä. Lisäksi varsinkin vanhassa kerrostalohuoneistossa yhtiöjärjestykseen merkitty pintaala voi poiketa yllättävänkin paljon todellisesta neliömäärästä. Asumisen väljyys tai ahtaus ei sinänsä johdu virallisista neliöistä, vaan siitä miltä niissä tuntuu asua. Asunnon tai rakennuksen myyntitilanteessa neliömäärä kuitenkin nousee arvoonsa, hintavertailutkin kerrotaan tavallisesti euroa/neliö -tilastoina. Asunto-osakeyhtiössä myös vastikkeet ja muut maksut perustuvat yleensä juuri huoneiston pintaalaan. Oikaisemisessa rakennusvuosi tärkeä Pinta-alaongelma voi muhia vanhoissa rakennuksissa sen takia, että yhtiöjärjestyksessä ilmoitettu huoneistoalatieto on aikanaan laskettu vaihtelevin perustein, neliömäärä on voinut myös muuttua asuntojen laajennusten, muutosten tai yhtiöjärjestyksen muutoksien yhteydessä. Ongelma kertautuu sitten sen takia, että vaikka oikeat neliömäärät pystyy selvittämään, yhtiöjärjestyksen pinta-alatietojen oikaiseminen voi olla hankalaa. Nykyisessä asunto-osakeyhtiölaissa tosin edellytetään, että yhtiöjärjestyksessä ilmoitetaan kunkin huoneiston rakennusala yleisesti hyväksyttyjä laskentatapoja käyttäen. Määräys koskee kuitenkin vain vuoden 1992 alun jälkeen rekisteröityjä asunto-osakeyhtiöitä. Tarkistusmitatun pinta-alan muuttaminen yhtiöjärjestykseen voi ja usein niin käykin tyssätä siihen, että monissa yhtiöissä pinta-ala on vastikeperuste. Jos yhden osakkeen pinta-alatiedot muutetaan, se vaikuttaa siis muidenkin vastikkeisiin. Yhtiöjärjestyksen muutos taas vaatii kahden kolmasosan enemmistön ja lisäksi niiden osakkaiden suostumuksen, joiden vastike mahdollisesti nousee. Päätöksenteko onkin osoittautunut kovin hankalaksi. Kohtuudesta käyty oikeutta Oikeista pinta-aloista on käyty useasti myös oikeutta vääränkokoisiksi todettujen osakkeiden oikaisuvaatimuksista. Oikaisuvaatimuksissa perusteena on asunto-osakeyhtiölain kohta, jonka mukaan kohtuuttomuuteen johtuvia määräyksiä voidaan kohtuullistaa. Mitään kohtuuttomuuden neliörajoja tapauksien käsittelyn perusteella ei kuitenkaan pysty määrittelemään. Maallikostakin oikeudenmukaiselta tuntuu kuitenkin se että pienasunnoissa oikeus on todennut sellaisen muutamienkin neliöiden heiton kohtuullistamisen syyksi, joka isossa asunnossa ei ole kohtuullistamista tuonut. Myös asuntokauppojen jälkeen on oikeusjuttuja käyty sekä ostajan, myyjän että asunnonvälittäjän kesken. Ei tarkistusmitattu -lisäys onkin yleistynyt asuntojen myynti-ilmoituksissa. Jos pinta-alassa on epäselvyyttä, myyjän ja ostajan kannattaa sopia keskenään pinta-alan mittauksesta ja siitä aiheutuneiden kustannusten jaosta. Laskutapa perustuu standardiin Ohjeet pinta-alojen, kuten asuntoala, huoneala, huoneistoala, hyötyala, rakennusosa-ala, kerrosala, kerrostasoala, bruttoala, laskemiseen on määritelty tarkasti SFS-standardissa. Sen mukaiset mittausperiaatteet löytyvät myös seitsensivuisena korttina julkaistusta RT ohjekortista. Siinä määritellään yksityiskohtaisesti erilaisten tilojen, seinien paksuuksien ja tilojen korkeuden vaikutukset pinta-alojen laskemiseen. Mittauspalvelu kyseisen standardin mukaan kuuluu monen insinööritoimiston palveluvalikoimaan. SIRKKA SAARINEN Esimerkkinä huone- ja huoneistoalan määräytyminen Huoneala on huoneen seinien sisäpintojen mukaan laskettu pinta-ala. Jos huoneen katto on vino, lasketaan pinta-alaan mukaan vain se osa lattia-alasta, jossa huonekorkeus ylittää 160 cm. Huonealaan lasketaan mukaan liesien, kaappien ja muiden kiintokalusteiden pinta-ala, mukaan lukien takat, elleivät ne ole rakenteellisia, esim. seinään upotettuja. Huonealaan ei lasketa mukaan esimerkiksi pilareiden, hormien, seiniin upotettujen takkojen tai muuraamalla tehtyjen komeroiden pinta-alaa. Huoneistoalaa käytetään usein asuntokaupassa yhtenä kauppahinnan määräytymisen perusteena. Se mitataan standardin SFS 5139 (RT ) mukaisesti. Huoneistoala on yhtä huoneistoa ympäröivien seinien sisäpintojen mukaan laskettu pinta-ala. Jos huoneistossa on päällekkäisiä kerroksia, lasketaan huoneistoala eri kerrosten summana. Kuten huonealassa, jos huoneen katto on vino, lasketaan pintaalaan mukaan vain se osa huoneesta, jossa huonekorkeus ylittää 160 cm. Huoneistoalaan lasketaan mukaan huonealaan laskettavat alat sekä - väliseinien pinta-alat, mikäli seinät eivät ole osastoivia - portaikon portaan vaakasuora ala, mutta ei porrasaukon alaa - kaikki aputilat: saunan, pesuhuoneen, kodinhoitohuoneen ja säilytystilojen alat. Huoneistoalaan ei lasketa lämpöeristämättömiä tiloja, kellarikerroksessa sijaitsevaa varastotilaa, eikä autotallin, teknisen tilan, parvekkeen tai irtaimistovaraston tilaa. Hormeja ja välipohjan aukkoja ei lasketa huoneistoalaan. Asuinhuoneiston huoneistoalan on oltava vähintään 20 m². Lähde: Ympäristöministeriö: Kerrosalan laskeminen, Ympäristöopas 72. Rakennustieto Oy, Ihanat uutuuskeittiöt nyt saatavilla! Kotitalous vähennys % Tervetuloa myymäläämme tutustumaan keittiöiden, kylpyhuoneiden ja säilytystilojen uusimpiin tuuliin. Saat samalla uuden kuvastomme unelmiesi keittiön suunnittelu voi alkaa! Yhteistyössä Tehdas: LAPINLAHTI Kivistöntie 24, Myymälät: IISALMI Pohjolankatu 9, (017) , > JOENSUU Kuurnankatu 34 (käynti Paukkajantien puolelta), (013) KUOPIO Kauppakatu 42, (017) , > SAVONLINNA Olavinkatu 60 (linja-autoasema), (015) > SUONENJOKI Lentokentänkatu 5, (017)

6 6 Kodin Rakennustieto Pientalon perustuksiin varmat valinnat Pientalorakennuttajana oleminen merkitsee jatkuvia valintoja. Yksi niistä on perustamistapa. Vaikka itse talo ja maapohja asettavat omat reunaehdot, on joka taloon silti tarjolla erilaisia vaihtoehtoja. Perustamisessa ei missään tapauksessa kannata fuskata; tehtyjen virheiden korjaaminen on myöhemmin vaikeaa, kallista jopa mahdotonta. Tavoitteena on perustaa rakennus kantavalle maapohjalle tai kalliolle. Ihannetapauksessa rakennuksen alta ei tarvitse poistaa kuin pintamaa. Sen jälkeen perustusten alusta tasataan ja tiivistetään hyvin murskeella. Huonosti kantavalla perusmaalla tarvi- Sampo Pankki Oyj, taan massanvaihto. Vaikeimmissa tapauksissa rakennus pitää perustaa paaluille. Tällaisia vaikeita tapauksia on varsinkin tonttipulasta kärsivillä alueilla entistä enemmän, sillä pohjaolosuhteiltaan parhaat tontit on jo rakennettu. Lähes aina kivirakenteisena Perustamistapa valitaan tontin maanpinnan korkeussuhteiden, maaperän kantavuuden ja talon kantavien rakenteiden ja kuormitusten perusteella. Myös talon arkkitehtuuri vaikuttaa. Ehdottomia perustuksilta vaadittavia ominaisuuksia ovat luotettava ja moitteeton toiminta sekä lujuuden että lämmön- ja kosteudenerityksen osalta. Lähes aina pientalon perustukset tehdään kivirakenteisena: betoni- tai kevytsoraharkoista, paikallavaletusta betonista tai betonielementeistä. Määrällisesti eniten pientalotyömaalta löytyy materiaaleista kevytsoraharkkoa. Elementtiperustusten suosio on kasvanut erityisesti nopeutensa ansiosta. Ne sopivat hyvin myös talvirakentamiseen. Perustamistavat voidaan jakaa matala-, syvä- ja pilariperustuksiin, joka on yleinen kylmien rakennusten perustustyyppi. Matalaperustukset ovat maanvaraisia antura- ja laattaperustuksia sekä kevennysperustuksia, joissa perustus suojataan erillisellä routasuojauksella. Kevennysperustuksessa rakennuksen alla olevat maamassat vaihdetaan. MITOITA ITSE MENOSI. SOPIVA REMONTTILAINA ON VAIHTOEHTO JÄYKÄLLE TALOYHTIÖLAINALLE. Turvaa naapurisopu ja rauhoita oma rahatalous taloyhtiön suurten remonttien aikana. Kysy lisää Sampo Pankin konttorista tai Pientalon perustukset voidaan rakentaa paikallavaletusta betonista, betoni- tai kevytsoraharkoista tai betonielementeistä. Anturat tehdään usein paikallavalaen. Sokkelipalkit voidaan paikallavalaa tai tehdä harkoista tai elementeistä. Perustuksiin liittyvä alapohja on joko maavarainen paikallavalettu tai ryömintätilainen kantava elementtilaatasto. Se sopii erityisesti huonosti kantaville maapohjilla. Syväperustuksessa perustukset viedään nimensä mukaisesti syvälle, routimattomaan syvyyteen, jolloin ei tarvita erillistä routasuojausta. Suomessa se tarkoittaa 1,8 2,6 metrin syvyyttä. Rinnetontilla kellarillinen perustus on luonteva vaihtoehto. Kellarin seinät voi rakentaa paikallavalettuna, betoni- tai raudoitetuista kevytsoraharkoista. Kosteus kuriin myös perustuksissa Routasuojauksen lisäksi perustukset pitää suojata maasta tulevalta kosteudelta. Veden pääsyä perustuksiin vähennetään johtamalla sadevedet rakennuksesta poispäin maanpinnan kallistuksilla. Rakennuspohja on myös aina salaojitettava huolellisesti. Jos lopullinen lattiapinta jää matalammalle kuin 300 milliä tulevasta maanpinnasta, on perustukset suojattava ulkopuoliselta kosteudelta vedeneristämällä, esimerkiksi kermillä, bitumisivelyllä tai sokkelilevyillä. Jos rakennuksessa on maanvarainen alapohja, on ylimmän täytemaakerroksen oltava sellainen, että se estää veden nousemisen. Tavallisessa hiekassa ja moreenissa vesi pystyy nousemaan useita kymmeniä senttejä, savimaassa jopa useita metrejä. Jos rakennukseen tulee kantava tuuletettu alapohja, ryömintätila on tehtävä vähintään 800 milliä korkeaksi, jotta siellä pystyy liikkumaan. Ryömintätila on myös varustettava riittävän suurilla tuuletusaukoilla, jotta koko alapohjan tuuletus varmistuu. Varaudu radoniin Kunnollinen perustaminen sisältää aina myös maaperästä mahdollisesti haihtuvaan radoniin varautumisen. Säteilyturvakeskus on yhdessä kuntien terveysviranomaisten kanssa kartoittanut korkeita huoneilman radonpitoisuuksia vuodesta 1986 lähtien. Oman kunnan radonpitoisuuksista voi tiedustella esimerkiksi terveystarkastajalta. SIRKKA SAARINEN Lue lisää: Hemgren, Per, Pientalon perustukset, Rakennustieto Oy Kirjassa esitellään erilaisia perustamistapoja ja kuvaillaan työmenetelmät ja toteutustavat yksinkertaisesta anturaperustuksesta kellariperustuksiin. Kuopio: Puijonkatu 35, puh Kuopio: Haapaniemenkatu 30, puh Elementtiperustusten suosio on kasvanut erityisesti nopeutensa ansiosta. Ne sopivat hyvin myös talvirakentamiseen.

7

8 8 Kodin Rakennustieto Kosteisiin tiloihin kestävät materiaalit ja kalusteet Sisustuksen haetaan kotiin paitsi toimivuutta ja käyttökelpoisuutta myös viihtyisyyttä ja persoonallisuutta. Kodin kosteiden tilojen sisustamisessa tavoitteet ovat samat, mutta sekä pintamateriaalien ja kalusteiden vaatimukset juuri kosteuden takia kovemmat. Suihkun erottaminen muusta tilasta suihkuseinällä tai suihkukaapilla vähentää myös pesuhuoneen kalusteiden kosteusrasitusta. Kuva: Suomen Asuntomessut Peruslähtökohta rakennuksen kosteissa tiloissa on tietysti se, että runko ja vedeneristykset on suunniteltu ja tehty huolella, samoin ilmanvaihto ja lämmitys, materiaalit ovat yhteensopivia ja lattioiden kallistukset kunnossa. Suihkun erottaminen muusta tilasta suihkuseinällä tai suihkukaapilla vähentää myös pesuhuoneen kalusteiden kosteusrasitusta Kaakeleissa on valinnanvaraa Kaakeli on selkeästi yleisin vedelle alttiin tilan seinäpinnoite. Kaakeleiden Suunnitelmallisuus + asiantuntemus = säästöjä kiinteistönpitoon kuntoarvio kuntotodistus energiatodistus rakennuttamis- ja korjausprojektit kosteusmittaus suunnittelu HTT tavarantarkastus Pyydä tarjous! Kysy lisää asiantuntijoiltamme! Kari Hassinen, aluepäällikkö, rkm p , kari.hassinen@raksystems-anticimex.fi Koulukatu 19 B Joensuu ENNALTAEHKÄISTÄ JA SUOJATA. väri-, koko- ja muotovalikoimat ovat runsaat, joten lopputuloksen rajanakaan ei ole kuin oma mielikuvitus. Kaakeloinnin uusiminen on kuitenkin sen verran iso ponnistus, että valintoja kannattaa harkita. Helpommin vaihdettavaa väri-iloa voi kaakeleiden sijaan tuoda tilaan esimerkiksi pyyhkeillä tai kylpyhuoneen pikkutavaroilla. Muutama hyvä nyrkkisääntö kannattaa pitää mielessä, kun valitsee kaakelimaailmaa: pystyraitakuviot korostavat tilan korkeutta, jolloin tila siis tuntuu pienemmältä. Vaalea väri seinissä ja lattiassa antaa puolestaan vaikutelman isommasta tilasta. Kaakelin puhtaanapito on kohtuullisen helppoa. Kaakelisaumat likaantuvat herkemmin ja niiden puhdistaminen on työlästä, likaantumista voidaan vähentää erikseen asennettavalla saumasuoja-aineella. Kylpyhuoneen katto voi olla betonia, kipsilevyä tai puupaneelia. Betoni ja levy maalataan tasoittamisen jälkeen ja paneeli maalataan tai lakataan kosteudenkestävällä maalilla tai lakalla. Myös seinä voi kosteassa tilassa olla paneelia, kunhan se ei ole alttiina suorille vesiroiskeille. Hyvin tuuletetussa tilassa puupaneeli kuivuu nopeasti. Pesuhuoneiden lattiapintoihin sopivat klinkkerilaatta ja saumoista hitsattava muovimatto. Suojaa vesiroiskeilta Vesivahinkojen kartoitukset ja kuivaukset Olkoonpa vahingon aiheuttajana vuoto tai suuri tulva, asiantuntijamme pystyvät vastaamaan haasteeseen nopeasti ja tehokkaasti. Korjausrakentaminen Asiakkaalle kokonaispalvelumme takaa vesivaurion hoitamisen sujuvasti ja vaivattomasti yhden toimittajan kanssa kartoituksesta ja kuivauksesta korjaustöiden viimeistelyyn asti. Tulipalojen jälkivahinkojen torjunta Asiantuntijamme ovat paikalla käynnistämässä jälkivahinkojen torjuntatoimet kahden tunnin sisällä hälytyksestä. Tällä nopealla toiminnalla on suuri merkitys tulen, savun ja sammutusveden aiheuttamien kokonaisvahinkojen minimoinnissa. Palosaneeraus Voimme hoitaa sekä pienissä huoneistopaloissa että suurissa Kosteisiin tiloihin kalusteita valitessa on varmistuttava, että ne on tarkoitettu kosteisiin tiloihin ja ovat kosteutta kestäviä sekä sisä- että ulkopuolelta. Laatu vaihtelee ja kosteuden aiheuttamat ongelmat paljastuvat varsin nopeasti. Myös käyttötavat vaikuttavat, sillä laadukaskaan puupohjainen materiaali ei kestä määrättömästi vettä. Sen takia kaapistot ja paneelit on suojattava vesiroiskeilta. Mahdolliset roiskeet on myös aina pyyhittävä pinnoilta pois. SIRKKA SAARINEN Kosteuden aiheuttamat ongelmat paljastuvat kalusteissa varsin nopeasti. Omaisuusvahinkojen korjaus Munters on kuivannut vesivahinkoja Suomessa jo yli 30 vuoden ajan. Olemme erikoistuneet myös tulipalojen jälkivahinkojen torjuntaan ja palosaneeraukseen. teollisuusvahingoissa kokonaisvaltaisesti kaikki jälkivahinkotorjuntaja saneeraustoimet. Hajunpoistokäsittelyt Hajunpoistokäsittelyt voidaan suorittaa sekä kiinteistöille että irtaimistoille. Valitsemme aina mahdollisimman taloudellisen ja tehokkaan hajunpoistokäsittelyn. Kosteusmittaukset Kosteusmittauksia kiinteistöissä suoritamme sekä rakennusvaiheessa että vesivahinkoepäilysten yhteydessä. Vuodon etsintä Käyttämällä uusimpia testattuja tekniikoita vuotojen etsintään erikoistuneet asiantuntijamme pystyvät tunnistamaan piilossa olevan vuodon sijainnin tarkasti ja edullisesti. Munters Oy Kiveläntie 7 (PL 1086) Kuopio. Puh fax munters.kuopio@munters.fi

9 Kodin Rakennustieto 9 Amme on tullut takaisin modernein muodoin. Kuva: Suomen Asuntomessut Poreamme on kehittynyt alkuaskelistaan kodin nautiskelupaikkana, esimerkiksi energiankulutusta on pystytty vähentämään. Kiuasmalleja on markkinoilla runsaasti, osaa ei ensisilmäyksellä edes kiukaaksi tunnista. Sauna ja kylppäri kotikylpyläksi Vain hieman liioitellen voi sanoa saunan ja pesuhuoneen olleen suomalaisille pyhiä paikkoja. Nyt niistä tuntuu tuleen myös kodin ykkösasia: hemmottelutiloja, kotikylpylöitä, keitaita, joihin voi vetäytyä yksityisyyteen ja rentouttaa mielensä ulkomaailman murheista. Suomalaisen pientalorakentamisen vuotuinen katselmuskin, Asuntomessut Hämeenlinnassa, osoittivat käytännössä, et- tä kodin peseytymistiloihin ollaan valmiita satsaamaan. Pelkkä löyly ja suihku eivät enää riitä, vaan pesutiloissa halutaan viihtyä ja rentoutua. Myös kerrostaloasunnoissa suuntaus on sama, siellä suunnittelun lisävaatimuksena on se mistä nipistää lisäneliöt pesutiloille. Hyvä sauna Hyvässä saunassa saa löylyt sellaisen kipakoina, kuin itse haluaa, ilmanvaihto toimii, siellä on tarpeeksi tilaa, se on viihtyisä. Kiuas on tietysti saunan sydän, mutta myös kunnolliset lauteet ja tunnelmallinen valaistus ovat tärkeitä. Kiukaan perusvalinta on puu- vai sähkölämmitteinen, nykykodeissa useimmiten sähkö. Kiuasmalleja on markkinoilla runsaasti, osaa ei ensisilmäyksellä edes kiukaaksi tunnista. Myös niiden toimintaperiaate vaihtelee. Moderneissa kiukaissa on myös erityisominaisuuksia, kuten höyryominaisuus, josta voi nautiskella matalassa lämpötilassa. Kiukaiden tavoin myös lauderatkaisuja on kehitetty: muodot ja muotoiltavuus kutsuvat rentoutumaan. Lauteiden runkopuuna käytetään useimmiten hyvin kosteutta kestävää havupuuta, laudemateriaaleina taas vähäpihkaisia lehtipuita, kuten tervaleppää ja haapaa. Ammeen paluu Lasiovilla ja lasitiiliseinillä sauna voidaan yhdistää osaksi pesuhuonetta, jolloin kylpylämäisyys lisääntyy. Kerrostalossa varteenotettava vaihtoehto on luopua saunan neliöistä ja yhdistää ne pesuhuoneen neliöihin, jolloin on jo mahdollista rakentaa varsin tilava peseytymiskeidas. Suihku vie vähemmän tilaa kuin amme kylppäriremonttien ensimmäinen asia onkin pitkään ollut ammeen hävittäminen. Suihku onkin paras vaihtoehto päivittäiseen peseytymiseen. Mutta vedenja energiakulutuksen uhallakin ammekylpy on kuitenkin sitä oikeaa kylpemistä, jota eivät hierovat suihkutkaan suo. Ammeet ovatkin uudelleen valtaamassa kylpyhuoneita, tosin ulkonäöltään uudistuneina: modernin tyylikkäinä tai romanttisina tassuammeina. Myös poreammeiden kehittämiseen on satsattu; niiden hoito on helpottunut ja energiankulutus vähentynyt. SIRKKA SAARINEN

10 in_raktieto_83x100_val_0208.indd :19:54

11 Kodin Rakennustieto 11 Ilmalämpöpumpulla lämpöä ja viilennystä Ilmalämpöpumppu on varsin monikäyttöinen laite: helteellä se viilentää, kylmänä vuodenaikana lämmittää. Ilmalämpöpumppu on suomalaisuuteen sopivan tuumaustauon jälkeen lyönyt itsensä läpi. Vuoden 2006 tilastojen mukaan käytössä oli jo ilmalämpöpumppua, tänä vuonna myyntilukujen kasvu on entisestään kiihtynyt. Suurin osa asennetaan omakotitaloihin, usein jo myös pari- ja rivitaloihin. Ja sopii se kerrostaloasuntoonkin. Suurin osa ilmalämpöpumpun hankkineista on suoran sähkölämmityksen käyttäjiä. Laitteella haetaan ensisijassa helpotusta lämmityslaskuun, mutta yhä tärkeämmäksi on noussut myös kesäajan miellyttävät olosuhteet. Jäähdytys tosin kuluttaa sähköä ja siis kasvattaa energialaskua, mutta viihtyisyydestä moni on valmis maksamaankin. Ilmalämpöpumpussa on usein myös ilmansuodatustoiminto, jolloin sisäilmaolosuhteita saadaan parannettua. Toimii pakkasellakin Ilmalämpöpumppuun kuuluu kaksi yksikköä: toinen asennetaan sisälle ja toinen ulos. Toimintaa voi verrata jääkaappiin. Helteellä se kuljettaa sisältä lämpöä ulos ja kylmällä taas lämpöä sisään. Ilmalämpöpumput pystyvät tuottamaan lämpöä sisälle vielä 15 asteen pakkasella, joten laitteen toiminta-aika voi sopivissa olosuhteissa olla läpi koko vuoden. Tarkat energiansäästölaskelmat ovat tapauskohtaisia riippuen niin laitteesta kuin olosuhteistakin. Laitteiden valmistajien mukaan lämmitysenergian säästö voi suoralla sähköllä lämpiävässä talossa olla parhaimmillaan jopa kolmannes. Kiihtyvä kysyntä on tuonut markkinoille monenlaisia ilmapumppuja, myös sellaisia, joita ei ole tarkoitettu Suomen kylmiin ilmasto-oloihin. Myös laitteen kova ääni voi yllättää. Tuumaustauko ja testitulosten vertailu kannattaa, tärkeä luku on laitteen hyötysuhde. Halvasta laitteesta ei ole iloa, jos se ei toimi halutulla tavalla tai jos sitä ei voi melun takia käyttää. Entä asennus? Laitetta ostaessa kannattaa varmistaa, että myyjä takaa sen asianmukaisen asennuksen. Asentamaan aina ammattilainen, evästetään myös Suomen lämpöpumppuyhdistys SUL- PUsta. Laitteen asentaminen on luvanvaraista ja esimerkiksi takuut raukeavat, jos laitetta ei ole asennettu määräysten mukaisesti. Helpotusta asennuskustannukseen tuo se, että lämpöpumpun asennus on kotitalousvähennyskelpoinen. Ammattitaitoisia asentajia voi kysyä mm. SULPUsta, joka on kouluttanut jo satoja sertifioituja asentajia. Ei näkö-, kuulo- tai kosteushaittoja Ammattilaisesta on apua myös ilmalämpöpumpun oikean sijoittamisen pohdinnassa. Sisäyksikölle sopiva paikka on esimerkiksi eteisaula. Esimerkiksi makuuhuoneeseen ei äänitasoltaan yleensä noin 20 Tehokas ilmanvaihto on hyvän talon tärkeitä ominaisuuksia. Koneellisen ilmanvaihdon mukana karkaava lämmitysenergia voidaan napata talteen lämmöntalteenotolla. desibelin laitetta kannata asentaa. Laitteen ulkoyksikön asennusta esimerkiksi Espoon rakennusvalvontavirasto ohjeistaa siten, että ilmalämpöpumpun voi asentaa omakoti- ja rivitalon seinään pihanpuolelle sellaiseen paikkaan, josta se ei näy kadulle. Kerrostaloissa pumpun saa asentaa parvekkeen sisäpuolelle, niin että se ei näy ulospäin. Näin asennettuna ilmalämpöpumppu ei vaadi toimenpidelupaa. Ilmalämpöpumpun ulkoyksikön maksimiäänitasoksi on Espoon ohjeessa annettu 45 db. Pumpun kondenssivedet on puolestaan johdettava hallitusti viemäriin tai parvekkeen sadevesijärjestelmään siten, että rakennuksen rakenteille ei aiheudu kosteusvaurioita. Lämpöpumpun asentamiseen tulee olla yhtiön lupa. Rakennusvalvonnasta suositellaankin, että yhtiö käsittelee koko rakennuksen ilmanvaihdon ja viilennyksen ongelmia ennen yksittäisten huoneistojen lämpöpumppujen asentamista. Säännöllinen huolto Ilmalämpöpumppu täytyy tarkistaa ja puhdistaa säännöllisesti. Sisäsuodatin olisi hyvä puhdistaa kahden viikon välein. Laite on puhdistettava myös ulkoisesti, sillä lika haittaa ilman virtausta. SIRKKA SAARINEN Katso lisää: Suomen Lämpöpumppuyhdistys SUL- PU ry, ILPO Comfort CE50/CE65 ENEMMÄN KUIN LÄMPÖPUMPPU poistoilmalämpöpumppu ja ilmanvaihdon lämmöntalteenottolaite yhdessä järjestelmään voidaan liittää ILPO T-10 -tuloilmalaite AINUTLAATUINEN UUTUUS Hengitysliitto Helin korjausneuvontapalvelu tiistaista torstaihin klo 9 15 numerossa Korjausneuvojalta voi kysyä rakennusten homekorjaukseen ja kosteusvaurioihin sekä sisäilmaan liittyvistä asioista. Puhelun hinta: kiinteästä verkosta 8,21 snt + 6,9 snt/min, matkapuhelimesta 8,21 snt + 22,9 snt/min. Tule tapaamaan Helin korjausneuvoja paikalla Rakenna ja ASU 08 -messuilla Kuopiossa Osasto F19. Tervetuloa! LÄMPIMÄN KODIN TOIMIVA SYDÄN

12 12 Kodin Rakennustieto Vapaaehtoinen taloyhtiön kuntotodistus: Apua asuntokauppaan, suunnitelmallisuutta korjauksiin Asunto, monille se isoin ostopäätös elämässä, valitaan usein tunteella: tapettien kuosi voi painaa enemmän kuin rakennuksen tekninen kunto. Myös sijainnin ylikorostunut merkitys on räikeä. Hyvällä paikalla huonokuntoinenkin asunto menee kaupaksi mihin hintaan hyvänsä. Keväällä 2007 julkistettu uutuus, taloyhtiön vapaaehtoinen kuntotodistus, tuo sekä ostajalle että myyjälle tosiasioita joihin perustaa päätöksenä. Samalla se motivoi taloyhtiötä kiinteistön suunnitelmalliseen korjaamiseen. Kuntotodistus on kiinteistöalan toimijoiden ja ympäristöministeriön laajana yhteistyönä syntynyt tähtiluokitus, joka kertoo selkeästi myös maallikolle taloyhtiöiden rakennusosien kunnon ja tulevan korjaustarpeen. Taloyhtiössä se helpottaa korjauspäätösten tekoa. Asuntokaupassa se antaa yhteisen perustan sekä ostajalle että myyjälle, kun myös tulossa olevien remonttien kustannusvaikutukset ovat tiedossa. Korjaustarpeen kasvu kiihtyy edelleen Kiinteistön kunnon merkitys kasvaa jo numeroiden valossa: 2010-luvulla on ennustettu asuinkiinteistöjen korjaustarpeen kasvun kiihtyvän entisestään. Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden osalta se merkitsee nelinkertaistumista vuoteen 1990 verrattuna. Putkiremonttien määrän arvioidaan kasvavan vielä sitäkin enemmän. Kuntotodistuksen päätavoitteet ruokkivat toisiaan: jos ostaja vaatii asuntokaupan tueksi kuntotodistusta, taloyhtiölle tulee paineita sen teettämiseen. Tehty kuntotodistus puolestaan motivoi ennakoivaan ja suunnitelmalliseen korjaustoimintaan. Ja kun kiinteistön kuntoa hoidetaan suunnitelmallisesti, kuntotodistuksenkin arvosana on hyvä. Se taas on asunnon myyjälle valtti ja ostajalle tae ettei yllätysremontteja ole tulossa. Tähdet kertovat Kuntotodistuksessa eri rakennusosille annetaan kuntoarvion perusteella kuntoluokka, joka ilmaistaan tähdillä. Paras tulos on viisi tähteä. Kuntotodistuksen laatimisen edellytyksenä on KH-kortin KH mukaisen kuntoarvion suorittaminen. Kohteen tähtimäärä määräytyy 80-prosenttisesti teknisen kunnon ja 20-prosenttisesti korjaustoiminnan suunnitelmallisuuden mukaan. Tekninen kunto luokitellaan rakennusosittain ja painotettuna keskiarvona. Kuntoarvion tekijällä tulee olla kuntotodistuksen laatijan pätevyys. Luettelo pätevistä laatijoista löytyy internetistä -sivulta. Kuntoarvion tekee puolestaan kolme kuntoarvioijaa, joista jokaisella on oma arviointialueensa, rakenteet, sähkö ja LVIA. Kuntotodistusten hinta muodostuu markkinoiden mukaan, hinnan on arvioitu asettuvan noin 500 euroon. Kuntotodistuksen perustana olevan kuntoarvion hinta on hyvämaineisen insinööritoimiston tekemänä euron luokkaa. SIRKKA SAARINEN Kuntotodistus kertoo sekä huoneiston ostajalle että omistajalle, kuinka paljon eri rakennusosien kunto on alkuperäisestä heikentynyt ja mitä korjauksia niihin on tulossa. Dnro Kohteen osoite Haagankatu 105, Helsinki Tarkastusajankohta (kuntoarvion kohdekäynti) Kohteen tyyppi Kerrostalo Huoneistoala yhteensä 1407 m 2 Taloyhtiön Y-tunnus Rakennusvuosi 1956 KUNTOLUOKITUS Arvio korjaustarpeesta (seur.10 v.) /m 2 Piha Perustukset ja runko Julkisivut Parvekkeet Ikkunat ja ulko-ovet Katto Huoneistojen märkätilat Yleiset tilat Lämmitysjärjestelmä Vesi- ja viemärijärjestelmä Ilmanvaihtojärjestelmä Sähkö- ja tietojärjestelmä Hissit Paikka Korjaustarve rakennusosittain (painoarvo 80%) Kunnossapidon suunnitelmallisuus (painoarvo 20%) Kunnossapidon suunnitelmallisuus Todistuksen tulkintaohje on esitetty kääntöpuolella. Lisätietoja: TALOYHTIÖN KUNTOTODISTUS As Oy Haagankatu 105 pvm Arvio korjaustarpeesta Arvio korjaustarpeesta seur. 10v. /m 2 Huom! Ei ole RI Matti Meikäläinen Insinööritoimisto NNNNNNNN Oy Auktorisoitu kuntotodistustarkastaja Pätevöitymisnro: 1344B Copyright: Taloyhtiön kuntotodistuslautakunta, Kiinteistöalan koulutussäätiö Kuntotutkimus tehty. Edellyttää kuntotutkimusta. Kuntotodistuksen lähtötiedot: - kuntoarvio parvekkeiden kuntotutkimus

13 Kodin Rakennustieto 13 Säännöllisellä huollolla katon ikä jopa kaksinkertaistuu Hyvin suunnitellun ja tehdyn katon toimivuus ei periaatteessa ole kiinni materiaalista, sillä kaikista vaihtoehdoista on nykyään tarjolla laadukkaita vaihtoehtoja. Materiaali vaikuttaa toki katon käyttöikään, mutta materiaalista riippumatta katon huollon merkitys on yllättävän iso. Säännöllinen, sinänsä helppo huoltokierros pari kertaa vuodessa voi parhaimmillaan jopa kaksinkertaistaa sekä pien- että kerrostalon katon iän. Rännien säännöllinen puhdistaminen lehdistä, havunneulasista ja muusta roskasta on yllättävän iso asia. Rännien tukkeutuminen rikkoo herkästi sadevesijärjestelmän, jolloin vesi pääsee tekemään tuhojaan rakenteissa. Vesikatto on aina kokonaisuus, jonka toimivuuteen ja turvallisuuteen vaikuttaa vesikatteen ohella moni muu isompi ja pienempi yksityiskohta, kuten aluskate, läpiviennit, veden poisto, tikkaat, kulkusillat ja lumiesteet. Vesi vetenä tai lumena tai jäänä ottaa katosta mittaa heti, jos vedenpoistojärjestelmä ei toimi suunnitellusti. Suurimpia riskejä vesikaton kosteusvaurioille ovat rakenteen tuuletuksen epäonnistuminen sekä läpiviennit ja katteen muut epäjatkuvuuskohdat. Huolellisen suunnittelun ohella myös vesikaton toteutus on tehtävä erityisen huolella. Monet katemateriaalien valmistajat tarjoavat nykyään koko pakettia: materiaalin lisäksi siihen kuuluvat kattotarvikkeet ja haluttaessa koko paketin asennus. Valmispiippu Rondo Haponkestävä, eristetty keraa minen hormi kaikkiin tulisijoihin Valmispiippu Isokern Helposti asennettava hohkakivihormi puulämmitteisiin tulisijoihin Valmispiippu Steel Kevyt teräshormi kaikkiin tulisijoihin, kun hormiliitos on tulisijan päällä Vesikatto on aina kokonaisuus, jonka toimivuuteen ja turvallisuuteen vaikuttaa vesikatteen ohella moni muu isompi ja pienempi yksityiskohta, kuten aluskate, läpiviennit, veden poisto, tikkaat, kulkusillat ja lumiesteet. Neliöistä riippumatta samat huoltotoimet Katon tarvitsevat huoltotoimet ovat periaatteessa samat sekä omakoti- että kerrostalossa, vain neliömäärät ja osin varustelut poikkeavat toisistaan. Omakotitalossa katon säännöllisen tarkastamisen ja pienet huollot tavallinen asukas pystyy yleensä tekemään Hyvä veto! Schiedel-valmispiippu Schiedel valmispiippu on viisaan rakentajan valinta. Valitsemalla oikein mitoitetun Schiedel-hormin varmistat tulisijan optimaalisen toiminnan ja puhtaan palamisen. Schiedelvalmispiippu lisää kodin asumismukavuutta ja viihtyisyyttä. Se luo turvallisuutta ja tunnelmaa. itse. Kerrostalossa kattojen huoltokierroksesta huolehtii yleensä huoltoyhtiö. Turvallisuudesta ei tingitä Katolle mennessä on ensimmäiseksi huolehdittava turvallisuudesta. Jyrkillä katoilla on oltava turvaköysi varmistuksena. Jalassa turvallisimmat ja katon kannalta parhaat ovat pehmeäpohjaiset kengät, jotka eivät vaurioita katetta. Otollisimmat ajat katon tarkastukselle ovat kevät lumien sulamisen jälkeen ja syksy ennen lumen tuloa siinä vaiheessa kun lehdet ovat pudonneet puista. Rännit puhdistetaan lehdistä, havunneulasista ja muusta roskasta, joka jäätyessään herkästi rikkoo sadevesijärjestelmää. Kunnontarkistuslistalla ovat lisäksi katon lappeet, sisäjiirit, vedenpoistojärjestelmä, aluskate ja alusrakenteet, läpivientien muoviosat, kattoluukut ja kattoikkunat, hoitosillat ja lumiesteet ja niiden alapuoliset kattotiilet sekä savupiippujen ja kattoikkunoiden jiiripellitykset ja lyijynostot tarkistetaan. Jos vikoja havaitaan, ne luonnollisesti korjataan. Katolle vuosien kuluessa kertynyt ja siellä rauhassa muhinut orgaaninen aines voi aiheuttaa sammaloitumista. Sammaleen paras poistotapa on painepesuri tai katuharjalla. Tarvittaessa katolta poistetaan lumi: se luodaan muovilapiolla ja jää poistetaan kuumalla vedellä, ei teräslapiolla eikä jäätä hakkaamalla. Materiaalikohtaisia tarpeita Peltikatolle suositellaan huoltomaalausta vuoden jälkeen asennuksesta. Tarve riippuu sekä olosuhteista että käytetystä maalista. Tummat sävyt kaipaavat yleensä huoltomaalausta vaaleaa aikaisemmin. Tasakaton tai loivan harjakaton katteena on usein bitumikermi. Sillä liikuttaessa on oltava erityisen varovainen. Roskat poistetaan katolta pehmeällä katuharjalla tai käsin noukkimalla, lapiota tai muita kovia työkaluja ei ole syytä katolle viedä. Veden esteetön poistuminen katolta on aina tarkistettava ja turvattava. Kattokaivot puhdistetaan huolellisesti, ne kannattaa varustaa lehtisihdein. Myös läpivientitiivisteiden klemmareiden kiinnitys varmistetaan. Jos katolle tai kouruihin on levinnyt kasvillisuutta, se poistetaan. Kermikattojen osalta on tutkittu huollon vaikutusta katteen kestoikään: säännöllisen huollon on osoitettu jopa kaksinkertaistavan sen käyttöiän 25 vuodesta 50 vuoteen. Betonikattotiilen elinkaarilaskelmissa käytetään betonikattotiilen kestoikänä 50 vuotta, kattotiilen valmistajat uskaltavat luvata nykytiilen kestoiäksi 70:kin vuotta. Ammattilaisen silmä näkee piilossakin olevat ongelmat Kattourakoitsijoiden tarjoamat kattohuoltosopimukset on yleensä räätälöity isommille asiakkaille. Omakotialueella toimiva ratkaisu voikin olla useamman naapurin yhteisesti tekemä huoltosopimus: silloin ammattimies voi yhdellä käyntikerralla tarkistaa monta kattoa ja kustannukset pysyvät kohtuullisina. Kattohuoltosopimuksia tarjoaa Suomessa jo valtakunnallisesti useampi yritys. Tärkeimpiä asiakkaita ovat teollisuuslaitokset, mutta myös moni asuntoyhtiö on tarttunut tilaisuuteen. Ammattimiesten kaksi kertaa vuodessa tekemät tarkastuskierrokset dokumentoidaan huoltokirjaan. Pienet puutteet ammattilainen pystyy yleensä korjaamaan jo samalla käynnillä. Hän myös huomaa piilevät puutteet aikaisessa vaiheessa, joten ongelma ei ehdi muhia isoksi kattoremontiksi. SIRKKA SAARINEN

14

15

16 16 Kodin Rakennustieto Rakentamisessa, remontoinnissa ja käytössä Energiatehokkuutta kotiin Energia on omakotiasujan suurin yksittäinen menoerä, ja siitä syntyy myös eniten ympäristökuormitusta. Energiatehokkaasti rakennettu, remontoitu ja käytettävä koti kuluttaa vähemmän energiaa tinkimättä sisäilman laadusta tai asumisviihtyvyydestä. Energiatehokkaan kodin tärkeimmät osatekijät ovat hyvä lämmöneristys, energiatehokkaat ikkunat ja hallittu ilmanvaihto. Energian käytön tehokuutta edistää myös oikein valittu lämmitysjärjestelmä. Lämmönjakojärjestelmä kannattaa valita niin, että siihen voidaan joustavasti yhdistää eri lämmönlähteitä. Jos tarjolla ei ole mahdollisuutta valita kaukolämpöä ovat pelletit, maa- ja aurinkolämpö hyviä, kotimaisia energialähteitä. Vanhan talon energiatehokkuutta parannetaan yhtälailla parantamalla juuri näitä avaintekijöitä: parempi lämmöneristys ja ikkunat, ilmanvaihdon tehostaminen ja siihen liitetyt lämmöntalteenottomenetelmät tuovat säästöjä ja parantavat asumisviihtyvyyttä. Lämmitysjärjestelmän muuttamiseen voi saada myös valtiovallan tukea. Hankinnat vaikuttavat kodin energiankulutukseen Kodin laitehankinnat vaikuttavat selvästi energiankulutukseen ja kustannuksiin. Niitä tehtäessä kannattaa kiinnittää huomiota laitteiden sähkönkulutukseen ja valita energiatehokkaita laitteita. Esimerkiksi energiansäästölamput kannattaa ottaa käyttöön siellä, missä se on mahdollista. Hehkulamppujen korvaaminen energiansäästölampuilla tuo selvän säästön huolimatta energiansäästölampun kalliimmasta hinnasta. Käyttötottumuksia voi aina parantaa Omiin asumis- ja käyttötottumuksiin voi jokainen vaikuttaa. Vettä etenkään lämmintä vettä ei kannata valuttaa hukkaan vaan huolehtia siitä, että jokainen asukas osaa käyttää sitä säästeliäästi. Sisälämpötila vaikuttaa sekä asumisviihtyvyyteen että asukkaiden terveyteen, joten on hyvä huolehtia siitä, että asuinhuoneiston sisälämpötila on terveellinen C. Myös oman kodin kunnossapitoon kannattaa panostaa. Hyvin hoidettu energiatehokas koti säilyttää arvonsa pitkään. -SS Katso lisää Lämmön talteenotto Ilmanvaihdon mukana karkaa harakoille helposti kolmannes lämmitysenergiasta. Tehokas ilmanvaihto on kuitenkin yksi hyvän talon keskeisistä ominaisuuksista. Erilaiset sisäilman epäpuhtaudet ja kosteus täytyy saada ulos ja tilalle tarvitaan raitista ilmaa. Lämmöntalteenottolaitteita on kahdenlaisia: kiinteitä kennoja tai pyöriviä. Yksi kiinteä kenno saa talteen poistoilman lämmöstä %. Kaksi perättäistä kennoa säästää %. Pyörivän lämmöntalteenottolaitteen hyötysuhde on %. Aurinkoenergiaa voi hyödyntää rakennusten ja käyttöveden lämmittämisessä. Aurinkoenergialla voi nostaa talon energiaomavaraisuutta ja vähentää saastuttavien polttoaineiden käyttöä. Energiaa säästävä kivitalo markkinoiden paras u-arvo kiviseinissä 0,16 markkinoiden paras sisäkuoren kantavuus jälkivalussa säästöä yli 40% erinomainen ääneneristys Energiatehokkuutta säädöillä Säätötekniikan ja automatiikan avulla ilmanvaihtoa, huoneiden lämpötiloja sekä valaistusta ja pistorasiakytkentöjä voidaan säätää tarpeen- ja tarkoituksenmukaisesti; energiaa säästyy, kun turhaa kulutusta vältetään. Lämmitysjärjestelmän toiminnan kannalta säädön huolellinen suunnittelu ja toteutus on yhtä tärkeää kuin itse järjestelmävalinta. Säätöä suunniteltaessa on otettava huomioon mm. erilaisten tilojen vaatimukset, lämmityksen käyttötilanteet, ilmanvaihdon, tulisijan ja lämmityksen yhteistoiminta. Pitempien poissaolojen ajaksi asuintilojen lämpötilaksi voidaan säätää C. Lämpötilan alentaminen yhdellä asteella säästää 5-7 % lämmitysenergiaa. Tietotekniikkasovellukset, joilla saadaan esimerkiksi reaaliaikaista energiankulutus- ja vikatietoa ovat jo todellisuutta. Kaapelointi tai vain tilavaraus kaapeleille antavat uusia mahdollisuuksia talosi olosuhteiden hallinnalle myös tulevaisuudessa. ENERGIAKIVI 198 mm 400 mm 600 mm Mika Miettinen Suokatu 31, 2.kerros KUOPIO p mika.miettinen@lakkakivitalot.fi

17 Kodin Rakennustieto 17 Energiatodistus voimaan vuoden 2008 alussa Asunnonostajalla on vuoden 2008 alusta yksi uusi mittari ostopäätöksen tueksi, kun energiatodistuksesta tuli pakollinen kaikille uusille asuin- ja liikerakennuksille ja suurelle osalle olemassa oleviakin rakennuksia. Vanhoille omakotitaloille ja enintään kuuden huoneiston kiinteistöille energiatodistus on vapaaehtoinen. Korkea laatu ja uusin tekniikka tekevät meistä luotettavan kumppanin monipuolisiin painotyötarpeisiinne. Energiatodistus helpottaa rakennusten energiatehokkuuden vertailua, erottaa energiapihit ja energiasyöpöt toisistaan. Energiatodistuksessa ilmoitetaan se energiamäärä, joka tarvitaan rakennuksen tarkoitustaan vastaavaan käyttöön. Energialuokka -asteikko A-G Jotta energiatehokkuuden arviointi ja vertaaminen muihin vastaaviin rakennuksiin olisi mahdollista, energiatehokkuuden perusteella kiinteistölle määritellään energialuokka asteikolla A-G. Vähiten energiaa kuluttaa A-luokan kiinteistö, eniten G-luokan kiinteistö. Kiinteistön lämmitysmuoto ei vaikuta rakennuksen saamaan energialuokkaan. Rakennuksen tarvitsema energiamäärä ilmoitetaan energiamääränä pinta-alaa kohden. Todistus voidaan antaa rakennuslupamenettelyn tai energiakatselmuksen yhteydessä, osana isännöitsijäntodistusta tai erillisenä todistuksena. Rakennuksen omistajan on hankittava energiatodistus silloin, kun rakennus tai sen osa otetaan käyttöön, myydään tai vuokrataan. Osalle vapaaehtoinen Perusteellisten keskustelujen jälkeen lakiin jäi Energiatodistus/-selvitys ohjaa tehokkaampaan energian käyttöön. Todistuksesta käy selkeästi esille minne ja minkä verran energiaa käytetään. Näin mahdolliset säästökohteet on helposti todettavissa. poikkeuksia. Energiatodistusta ei vaadita vanhoille omakotitaloille, vanhoille enintään kuuden huoneiston kiinteistöille, sellaisille vapaaajan asunnoille, joita käytetään alle neljä kuukautta vuodessa, eikä alle 50 neliön rakennuksille tai teollisuusrakennuksille. Vuodenvaihteen jälkeen rakennuslupaa haettaviin omakotitalojenkin rakennuslupahakemuksiin energiatodistus on siis liitettävä. SIRKKA SAARINEN Monipuolista painovoimaa Pohjois-Karjalasta Palveluksessanne PunaMusta Oy Joensuu Helsinki Tampere Nurmes Iisalmi Jopa paljasjalkainen...helsinkiläinen voi ostaa meiltä sähköä. Kuopion Energialla on jo runsain mitoin tyytyväisiä yritys- ja kotitalousasiakkaita ympäri Suomea. Voimalaitostemme tuottama ympäristöystävällinen sähköenergia pitää jalat lämpiminä ja mielen valoisana silloinkin, kun kaamos painaa ja pakkanen paukkuu nurkissa. Nyt on hyvä aika ladata positiivista energiaa koteihin ja toimitiloihin: mene osoitteeseen kuopionenergia.fi ja tutustu kotitalousasiakkaille voimassa oleviin tarjouksiin, tai ota yhteyttä yritysmyyntiimme tarjouspyynnön merkeissä. Rotaatio Arkkipaino Jälkikäsittely Postitus Repro Puh. (013)

18

19

20