Selvitys Tiutisen koulun lähivuosien peruskorjaustarpeista

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "Selvitys Tiutisen koulun lähivuosien peruskorjaustarpeista"

Transkriptio

1 Tiutisen koulun vanhempaintoimikunta Selvitys Tiutisen koulun lähivuosien peruskorjaustarpeista Mikko Virtala Kotka

2 Sisällys 1. Johdanto... 3 Haastatellut henkilöt: Tiutisen koulun rakennukset Tarveselvitys Tiutisen koulun toteutuneet kunnossapitotoimenpiteet Tiutisen koulun peruskorjaustarve ja lisäinvestoinnin tarve koulukäytössä... 6 Lädeluettelo... 7 Liite 1. Tilapalvelun vastaus Tiutisen koulun peruskorjaukseen liittyviin kysymyksiin (vastaus dokumentin lopussa)

3 Selvitys Tiutisen koulun lähivuosien peruskorjaustarpeista Sivu 3 1. Johdanto Kouluverkkoselvityksessä vuodelle 2012 oli arvioitu Tiutisen Koulun peruskorjauskuluiksi Peruskorjaustarve ei perustunut isännöitsijä Risto Oksasen mukaan kuntokartoitukseen tai tarveselvitykseen. Tämä tarveselvitys on laadittu Tiutisen koulun vanhempaintoimikunnan toimeksiannosta ja sen tarkoituksena on auttaa Tiutisen koulun peruskorjaustarpeen määrittämisessä. Tehtyjä korjauksia on selvitetty haastattelemalla koulun henkilökuntaa ja isännöitsijää. Tiutisen koulun peruskorjaustarve ja lisäinvestoinnin tarve koulukäytössä on esitetty kohdassa 5. tämän selvityksen sivulla 6. Peruskorjauksesta ei ollut tehty hankesuunnitelmaa, jonka perusteella olisi päädytty lukuun joka on noin kymmenkertainen verrattuna todelliseen korjaustarpeeseen, mutta kuitenkin :n tarkkuudella esitetty. Luku vaatii perustelua, mikäli sen perusteella tehdään päätöksiä. Tilapalvelun vuodelle 2012 ilmoittama peruskorjauskulu perustuu isännöitsijä Risto Oksasen mukaan Trellum Consulting Oy:n selvitykseen vuoteen 2025 ulottuvasta ohjeellisesta kunnostusaikataulusta (ks. liite 1). Tiutisen koulun rakennuksiin on tehty merkittäviä kunnostustoimenpiteitä selvityksen laatimisen jälkeen, joten selvityksen luku korjauskustannuksista ei huomioi selvityksen jälkeen tehtyjä toimenpiteitä. Tämän tarveselvityksen haastatteluissa kävi ilmi, että konsulttitoimiston edustaja ei ollut käynyt Tiutisen Koululla. Koulun jatkumisesta aiheutuva välttämätön kiinteistön lisäinvestointi seuraavan 10 vuoden sisällä on tämän selvityksen perusteella luokkaa 500. Haastatellut henkilöt: Risto Oksanen, Tiutisen koulun isännöitsijä Hannu Purola, Tiutisen koulun johtaja Sanna Kauranen, Tiutisen koulun keittäjä Milena Varis, Tiutisen koulun opettaja Eero Tolvanen, Tiutisen koulun entinen johtaja

4 Selvitys Tiutisen koulun lähivuosien peruskorjaustarpeista Sivu 4 2. Tiutisen koulun rakennukset Tiutisen koulu on satavuotias, hirsirunkoinen, sähkölämmitteinen rakennus jossa on pääasiassa painovoimainen osittain koneellisesti tehostettu poistoilmanvaihto. Rakennus on perustettu graniittisen sokkelin varaan ja siinä on graniittiset portaat sekä tuulettuva alapohja. Sisäilmaongelmia ei ole oppilailla eikä opettajilla nykyisin havaittu. Koulurakennus on museoviraston suojelema ja edustaa korkeatasoista rakentamistapaa sekä arvokasta rakennusperintöä. Päärakennuksen viereisessä erillisessä rakennuksessa sijaitsee ruokala, keittiö, liikuntasali, sosiaalitilat sekä kerhotila ja varastotiloja. Koululla on merkitystä myös kokoontumispaikkana sekä saaristolaiskylää ylläpitävänä vetovoimatekijänä. Viihtyisä asuinympäristö sekä perinteikäs kyläkoulu houkuttelevat uusia työssäkäyviä kuntalaisia Kotkaan. 3. Tarveselvitys Käytäntönä on Risto Oksasen lausunnon mukaan ollut, että rakentaminen tai korjaaminen perustuu tarveselvitykseen, kuten käyttäjän haastatteluun. Tarpeiden perusteella voidaan aloittaa suunnittelu ja toteuttaa rakentaminen käyttäjien näkemykset huomioiden. Tiutisen koulun tilat ovat varsin riittävät eikä koulun johtaja Hannu Purolan mukaan ole näköpiirissä tarpeita, jotka vaatisivat suuria investointeja lähivuosina. Hannu Purolan mukaan koulurakennus on varsin hyväkuntoinen. Kymmenen vuoden sisällä kunnossapitotoimenpiteitä ovat keskimääräisten kunnossapitojaksojen perusteella /1/ päärakennuksen sisäpintojen maalaus ja pihalla olevan koripallotelineen korjaus. Kiinteistön lämmityskuluja voidaan haluttaessa pienentää esimerkiksi ilmalämpöpumppujen avulla hyvin lyhyillä takaisinmaksuajoilla, jolloin takaisinmaksuaikaa pidemmällä laina-ajalla rahoitettuna investointi antaa tuottoa jo takaisinmaksuaikanaan eikä lisäkuluja suoraan sähkölämmitykseen verrattaessa tule. Hirsirakennuksen seinien lisäeristäminen ja tiivistäminen voi aiheuttaa muutoksen seinärakenteen ja alapohjarakenteen toiminnassa, kuten esimerkiksi Haminan Pikkuympyränkadulla yli satavuotiaassa 1997 peruskorjatussa Federlreyn talossa on valitettavasti käynyt. Toimiviin seinä- tai alapohjarakenteisiin ei siksi tulisi kajota.

5 Selvitys Tiutisen koulun lähivuosien peruskorjaustarpeista Sivu 5 4. Tiutisen koulun toteutuneet kunnossapitotoimenpiteet Taulukossa 1 on esitetty Tiutisen koulun kunnossapitotoimenpiteet aikaisemmilta vuosilta. Käyttöaikaa on arvioitu kiinteistöjen teknisten käyttöikien ja kunnossapitojaksojen /1/ avulla. Tiutisen koululle on taulukossa 1 esitettyjen kiinteistönpidon korjausten lisäksi hankittu uutta irtaimistoa opetuskäyttöön. Taulukon 1 tiedot on saatu haastattelemalla koulun nykyistä ja edellistä henkilökuntaa. Taulukko 1. Tiutisen koulun tiedossa olevat kunnossapitotoimenpiteet. Kunnostuskohde Kunnostusalue Toimenpide Ajankohta Käyttöaikaa arviolta Salaoja- ja Koko kiinteistö Uusiminen vuotta sadevesijärjestelmä, räystäskourut ja syöksytorvet Vesi- ja Päärakennus Uusiminen 1990-luvun 25 vuotta viemärijärjestelmä lopulla Keittiö/Ruokasali Uusiminen vuotta Liikuntasali, Uusiminen vuotta suihkut ja sosiaalitilat, vesikalusteet Ilmanvaihtojärjestelmä Luokat Korvausilmalaitteiden 2000-luvun 40 vuotta asennus alkupuolella Keittiö ja ruokasali Keittiön ja ruokalan vuotta ilmanvaihdon uusiminen Liikuntasali, Uusiminen vuotta Suihkutilat ja sosiaalitilat Rakenteet Ulkovuori Maalaus vuotta Ikkunat ja ovet Uusiminen vuotta Lukot kaikkiin Uusiminen vuotta oviin Hirsirunko Ei tarvetta Rakennettu 1912 toistaiseksi toimenpiteisiin Sisäpinnat, Puolipanelointi, vuotta päärakennus eteisen ja käytävän lattiapinnat, korjaus Lattiapinnat Uusiminen vuotta käytävässä ja yläluokassa Sisäpinnat, liikuntasali, keittiö, sosiaalitilat Pintojen uusiminen vuotta Vesikatto Ryömintätilan lattia Kunnostus ja maalaus 2000 luvun alku 20 vuotta Maan 2007 toistaiseksi vaihto/sorastus

6 Selvitys Tiutisen koulun lähivuosien peruskorjaustarpeista Sivu 6 Piha Sähkö ja tietoliikenne Liikuntasalin yläpohja Iltapäiväkerhon rappuset Lisäeristys 2011 toistaiseksi Uusiminen vuotta Koripallokenttä + Kestopäällysteen vuotta apinakeinu asennus Liekkikenttä Uusiminen 1990-luvun 5 vuotta lopulla Grillipaikka Rakentaminen 2000 luvulla Aita Uusiminen vuotta Nopeat nettiyhteydet Asennettu uudet nettiyhteydet 2000-luvun lopulla Keittiö ja ruokasali Sähköt, uusittu vuotta Tietokoneluokan Sähkövedot 2000-luvun 40 vuotta sähköt tietokoneille lopulla Valaisimet Uusiminen 1990-luvulla 40 vuotta 5. Tiutisen koulun peruskorjaustarve ja lisäinvestoinnin tarve koulukäytössä Tiutisen koululla virkamiehiltä saatujen selvitysten ja ympäristöministeriön julkaiseman asiakirjan Keskimääräiset käyttöiät ja kunnossapitojaksot perusteella korjausta vaativia kohteita olivat seuraavan kymmenen vuoden kuluessa pihan koripallotelineiden kunnostus ja sisäseinien maalaus. Sähköjärjestelmä on uusittu, koska alkuperäisiä kytkimiä pistorasioita tai valaisimia ei ollut näkyvissä. Sähköjärjestelmiä on uusittu korjaustarpeen ilmetessä ja pintaremonttien yhteydessä. Sähköasennukset on tehty pintaasennuksina. Sisämaali on vielä hyväkuntoinen eikä maalaustarve riipu käyttötarkoituksesta, joten välttämättömäksi lisäinvestoinniksi kiinteistön ollessa koulukäytössä, jää yhden koripallotelineen poistaminen. Budjetiltaan lisäinvestointi on alle 500. Rakennus on sähkölämmitteinen, joten lämmityskuluja voidaan pienentää investoinneilla jotka antavat säästöä lämmityskuluissa suoraan sähkölämmitykseen verrattuna. Esimerkiksi ilmalämpöpumppu luokkatilassa laskee luokan energian kulutusta reilulla kolmanneksella, mutta ei aiheuta tarvetta erillisen vesikiertoisen lämmönjakojärjestelmän rakentamiseen tai sen kunnossapitoon. Valaisimien uusimisella ei saavuteta säästöjä, sillä valaisinteho tuo lämpöä ja vähentää sähkölämmitystehon tarvetta.

7 Selvitys Tiutisen koulun lähivuosien peruskorjaustarpeista Sivu 7 Lädeluettelo 1 KH / LVI Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot (Rakennustieto, 2008).

8 Liite 2 Tilapalvelun vastaus Tiutisen koulun peruskorjaukseen liittyviin kysymyksiin (vastaus dokumentin lopussa) Tässä selvityspyyntö koskien Tiutisen koulun tietoja. Toivottavasti te kuntalaisten valitsemina valtuutettuina otatte asian hoitaaksenne. Hyvää tuulta, Stiina Kiiveri, tiutislaisten yhteyshenkilö P Toivomme selvitystä päiväkoti- ja kouluverkkoselvitys 2012 luonnoksen tietoihin. Olemme hyvin huolissamme kouluverkkoselvityksen kiireellisestä aikataulusta ja mahdollisuuksistamme vaikuttaa sen tietojen tarkistamiseen. Ihmettelemme myös Tiutisen koulun lakkauttamisen nopeaa aikataulua eli toiminnanlopettamista jo syksyllä Nopeasti tietoonne saatettava asia: Tiutisissa olemme hyvin yllättyneitä Kouluverkkoselvitykseen nousseesta tiedosta: Tiutisen koulun peruskorjaustarve euroa. Kiinteistöön on juuri investoitu ja se on hyvässä kunnossa, eikä tällaista remonttitarvetta ole ollut Tiutisissa kenelläkään tiedossa.tuleviin suunnitelmiin on kuulunut lähinnä opetustilojen pintojen maalaus, vanhanaikaisten korokkeiden poisto (ensimmäisenä) ja eteismaton vaihtaminen. Näillä toimenpiteillä ei ole ollut kiirettä, eikä varausta remonttitarpeelle ole käsittääksemme ollut. Kustannusarvio tällaiselle työlle on noin euroa. Remontti ei liene välttämätön vuosiin. Tällaisen remontin voinee tehdä talkootyönäkin tarvittaessa? Kouluverkkoselvitysluonnoksen teksti Tilapalvelun arvion mukaan Jäppilän ja Tiutisen kouluissa on suoritettava opetustilojen täydellinenperuskorjaus. Kyseessä on siis Tiutisissa kahden luokkahuoneen sisätilojen (ikkunat jo uusittu) kunnostaminen. Tähänkö on siis laskettu kuluvan euroa? 1. Mistä tämä laskennallinen euroa tarkasti koostuu?

9 Liite 2 2. Milloin kustannusarvio on tehty? TAUSTATIEDOKSI: Koska koululakkautuksissa on tyypillistä, että yllättäviä remonttitarpeita ilmaantuu, kysyimme jo marraskuussa Tilapalvelulta myös mahdollisia tulevien vuosien menoeriä. Tiedossa oli tuolloin vain tämä tiedossamme jo ollut suunnitelma-asteella ollut luokkatilojen pintaremontti atk- ja sähkötöineen arviolta euroa. Tällaisesta mittavasta remonttitarpeesta ei ollut tietoa/emme saaneet tietoa myöskään tapaamisessa kaupunginjohtajan ja palvelujohtajan kanssa tammikuun alussa, jolloin keskustelimme koulun lakkauttamisesta mahdollisesti saatavista säästöistä. Remonttitarpeesta ei puhuttu myöskään syksyn lakkautusuhan aikana esitetyissä säästölaskelmissa. 3. Miksi aiempia remontteja (ikkunat, keittiö jne.) eikä juuri tehtyjä investointeja (liikuntatilojen peruskorjaus täysin uutta vastaaviksi,kokonaan uudet rakennetut sosiaalitilat, koko koulualueen ympäröivä aita jne, jotka valmistuivat syksyksi 2012) ei ole otettu laskelmissa huomioon? 4. Onko tällaisesta remonttivarausta tehty tai esitetty lähivuosina kaupungin talousarvion yhteydessä? Missä asiakirjoissa tämä remonttitarve esiintyy esimerkiksi lähimmän viiden vuoden aikana? 5. Onko remonttitarve arvioitu paikanpäällä käymällä (tarkka ajankohta) ja ketkä ovat olleet arvioinnissa mukana? Miksei koulun rehtori (eikä edellinen rehtori) ole ollut tietoinen tällaisesta peruskorjaustarpeesta? 6. Milloin tällainen remonttitarve realisoituisi? Ja pitäisi esittää talousarvioon. Käsittääksemme koulussa on tällä hetkellä investointien jälkeen hyvät tilat työskennellä. Kuinka kauan tiloja voi pitää opetuskäyttöön hyvinä? Kuinka pitkään tiloissa voisi tyydyttävästi työskennellä ilman tätä euron remonttia? Mikä olisi arviolta vuosi, jolloin remonttitarve realisoituisi, ja kustannukset olisivat todellisia?

10 Liite 2 7. Tiutisen asuinalue kuuluu vuonna 2010 inventoituun Museoviraston Valtakunnallisesti merkittävien rakennettujen kulttuurikohteiden luetteloon. Onko remonttitarpeessa oltu yhteydessä Museovirastoon (jos se on tarpeellista)? Onko tällaisen kohteen remonttitarpeeseen tiedusteltu rahoitusta valtiolta tai EU-hankkeilta? (Tiutisen työväentalo on kunnostettu osin EU-rahoituksella) 8. Miksi Tiutisen koulun lakkauttamisella on näin kova kiire eli jo ensi syksystä verrattuna muiden koulujen lakkautusajankohtiin, vaikka koulutiloihin on juuri investoitu ja kiinteistö on hyvässä kunnossa? Näin nopea aikataulu on kohtuuton jo ihan oppilaiden ja henkilökunnan henkisen hyvinvoinnin vuoksi. 9. Miksi Tiutisen koulun vanhempaintoimikuntaa/opettajia/vanhempia/kylätoimikuntaa ei ole informoitu yllättävästä remonttitarpeesta, joka on näin merkityksellisen suuri koulun ja koko saaren tulevaisuuden kannalta? Olemme toiveikkaita, että kyseessä on suuri inhimillinen virhe kiireellä tehdyn kouluverkkoselvityksen luonnosvaiheessa. Toivomme vastauksia kysymyksiimme kirjallisesti. Muihin puutteisiin koskien Tiutisen koulun tietoja kouluverkkoluonnoksessa palaamme erikseen. Kotkan Tiutisessa Tiutisen koulun vanhempaintoimikunta Tiutisen kylätoimikunta Tiutisen Työväenyhdistys Tilapalvelun vastaus Tavoitehinta-arvio sisältää seuraavat työt: Suunnittelu- ja rakennuttajapalvelut - arkkitehti-, rakenne-, lvi- ja sähkösuunnittelu - valvonta, tutkimukset, mahd liittymismaksut, rakennuslupamaksut, kopiokulut, kokouskulut ja rakennuttajan hankinnat

11 Liite 2 Rakennustekniset työt LVIA-työt Sähkötyöt - purkutyöt, kaikkien pintojen pintatyöt, ulkovaipan kunnostus, tarvittavat lisälämmöneritykset ja pihatyöt - viemäröinnin uusiminen, vesijohtojen ja vesikalusteiden uusiminen, ilmanvaihdon rakentaminen, rakennusautomaation rakentaminen - koko sähköjärjestelmän uusiminen, sähkölämmitysjärjestelmän modernisointi, atk- ja av- verkkojen rakentaminen Tavoitehinta-arviot perustuvat ennakkokustannuslaskentaohjelmaan, jota käytetään kaikissa tarveselvityksissä. Tilapalvelun asiantuntijuuden pohjalta päätetään, millä tarkkuudella arviot laaditaan, kysymyksissä viitattuja erillisiä suunnittelijoita ei tällaisiin tehtäviin palkata. Tilaplavelun vastuulla on kaupungin kiinteistöjen kunnossapito. Mikäli kouluja ylläpidetään, niitä on kunnostettava aika ajoin. Tiutisen koulussa ei ole tehty perusteellisempaa korjausta keittiötä ja liikuntatiloja lukuun ottamatta kahteenkymmeneen vuoteen. Tilapalvelu on teettänyt Trellum Consulting Oy:llä selvityksen vuoteen 2025 ulottuvasta ohjeellisesta kunnostusaikataulusta. Tämä liittyy kaupungin kiinteistösalkutukseen, josta löytyy tarkempia tietoja kaupungin verkkosivuilta. Kunnostusaikataulun mukaan vuoden 2010 tienoilla Tiutisen koulun kunnostuksen kustannusarvio olisi ollut ja vuoden 2015 tienoilla vielä Parhaillaan on tekeillä kunnostusaikataulun päivitys korjaustarpeista ja korjausvelka-asiassa. Selvitys valmistuu myöhemmin keväällä. Kysymyksissä viitataan siihen, ettei investointeja ole aikataulutettu. On kysytty myös, mistä nämä korjaustarpeet ovat tulleet. Tähän voidaan todeta, että korjaus- ja investointitarpeet ovat olleet olemassa, mutta niitä ei ole voitu toteuttaa. Joitakin pienempiä korjauksia on ollut mahdollista tehdä vuosittaisista peruskorjauksiin suunnatuista määrärahoista.

KUNTOARVIOISTA: Rakennustekniikka

KUNTOARVIOISTA: Rakennustekniikka KUNTOARVIOISTA: A-Insinöörit Suunnittelu Oy Kauhava; Pernaan koulu KUNTOARVIO Rakennukset ovat rakennusteknisiltä osiltaan tyydyttävässä sekä osin vain välttävässä kunnossa. Merkittävimmät kustannukset

Lisätiedot

OHJE OSAKKEENOMISTAJALLE HUONEISTON KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖILMOITUKSEN LAATIMISEKSI:

OHJE OSAKKEENOMISTAJALLE HUONEISTON KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖILMOITUKSEN LAATIMISEKSI: OHJE OSAKKEENOMISTAJALLE HUONEISTON KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖILMOITUKSEN LAATIMISEKSI: Taloyhtiön tiedot: Taloyhtiön nimi: Isännöitsijän nimi: Osoite: Puhelin/sähköpostiosoite: Osakkaan tiedot: Nimi:

Lisätiedot

Esa Pitkänen KY Käsämäntie 122 as 11 83100 LIPERI puh 040 5649141 www.esapitkanen.fi

Esa Pitkänen KY Käsämäntie 122 as 11 83100 LIPERI puh 040 5649141 www.esapitkanen.fi sivu 1 Kohteen osoite: 1 RAKENTEET Rakenne On korjauksia ja huoltotöitä; Toimenpiteet Korjaus ajankohta n. 1v tarkkuudella 1.1 Rakennuksen vierustan työt (maanpinnan kaltevuuden tai korkeusaseman korjaaminen,

Lisätiedot

Toteutettavissa olevat energiansäästömahdollisuudet Tampereen asuinrakennuksissa. Energiaremontti

Toteutettavissa olevat energiansäästömahdollisuudet Tampereen asuinrakennuksissa. Energiaremontti Toteutettavissa olevat energiansäästömahdollisuudet Tampereen asuinrakennuksissa 1 Energiaremontti Miten päästään 20 % energiansäästöön vuoteen 2020 mennessä Tampereen asuinrakennuskannassa Energiaeksperttikoulutus

Lisätiedot

Käpylän peruskoulun sisäilma- ja kosteusongelmiin liittyvä katselmus

Käpylän peruskoulun sisäilma- ja kosteusongelmiin liittyvä katselmus 1 Helsingin kaupunki MUISTIO HKR-Rakennuttaja Rakennuttajatoimisto 1 Riitta Harju 9.3.2009 Käpylän peruskoulu Väinölänkatu 7 ja Untamontie 2 00610 HELSINKI Käpylän peruskoulun sisäilma- ja kosteusongelmiin

Lisätiedot

KIINTEISTÖ OY ENSON METSURITALON PERUSKORJAUS 83/10.03/2013. Tekninen lautakunta 27.11.2013 78

KIINTEISTÖ OY ENSON METSURITALON PERUSKORJAUS 83/10.03/2013. Tekninen lautakunta 27.11.2013 78 Tekninen lautakunta 78 27.11.2013 Kunnanhallitus 5 10.01.2014 Tekninen lautakunta 10 15.01.2014 Kunnanhallitus 27 27.01.2014 Tekninen lautakunta 46 21.05.2014 KIINTEISTÖ OY ENSON METSURITALON PERUSKORJAUS

Lisätiedot

KORJAUSTARVESELVITYS As Oy Kuopion Esimerkki Yleistä

KORJAUSTARVESELVITYS As Oy Kuopion Esimerkki Yleistä KORJAUSTARVESELVITYS As Oy Kuopion Esimerkki Yleistä Tämä korjaustarveselvitys pohjautuu kiinteistöstä 2010 laadittuun kuntoarvioon. Kiinteistön perustiedot löytyvät isännöitsijätodistuksesta. Kiinteistön

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA

KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1 Jotta saisitte suurimman mahdollisen hyödyn kuntotarkastuksesta, olkaa ystävällisiä ja vastatkaa mukaan alla oleviin kysymyksiin etukäteen, ennen tarkastusta. Tämä nopeuttaa ja helpottaa kuntotarkastusta.

Lisätiedot

Wise Group Finland Oy. Käpylän peruskoulu Untamontie 2

Wise Group Finland Oy. Käpylän peruskoulu Untamontie 2 Wise Group Finland Oy Käpylän peruskoulu Untamontie 2 Untamontie 2 1. Tutkimuksen laajuus ja tutkimusmenetelmät 2. Koonti merkittävimmistä havainnoista ja rakenneosittain 3. Koonti toimenpide-ehdotuksista

Lisätiedot

TILAHALLINTO Liite Patu 7 / 26.02.2015 KORJAUSOHJELMA 2015

TILAHALLINTO Liite Patu 7 / 26.02.2015 KORJAUSOHJELMA 2015 TILAHALLINTO Liite Patu 7 / 26.02.2015 KORJAUSOHJELMA 2015 Kustannukset ylläpitoluokittain Uusi korjausohjelma Vanha korjausohjelma A1 1 606 500 1 475 000 A2 338 500 429 000 B 175 000 233 000 C 23 000

Lisätiedot

AA (ERITTÄIN VAATIVA) C (VÄHÄINEN) B (TAVANOMAINEN) A (VAATIVA) AA A B C 1

AA (ERITTÄIN VAATIVA) C (VÄHÄINEN) B (TAVANOMAINEN) A (VAATIVA) AA A B C 1 Korjausrakentamisen energiaselvityslomake, toimenpide- tai rakennuslupaa varten koskevat asiakirjat, perustuu asetukseen YM 4/13 (TIEDOT TÄYTETÄÄN TYHÄÄN KENTTÄÄN) RAKENNUTTAJA RAKENNUSPAIKAN OSOITE KIINTEISTÖTUNNUS

Lisätiedot

Lehtismäki, Kaanaa Kumputie 41, Raisio

Lehtismäki, Kaanaa Kumputie 41, Raisio 25.9.2013 Lehtismäki, Kaanaa Kumputie 41, Raisio KUNTOARVIORAPORTTI 2 SISÄLTÖ 1 YLEISTIEDOT... 3 1.1 Kuntotarkastus kohde... 3 1.2 Yhteyshenkilöt... 3 1.3 Kohteen kuvaus... 3 1.4 Kuntotarkastuksen tarkoitus...

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1/5

KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1/5 KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1/5 Kohteen osoite: Omistushistoria: (vähintään vuosi, jolloin kohde on tullut nykyisen omistajan omistukseen) 1 RAKENTEET TEHDYT KORJAUS- JA HUOLTOTYÖT SEKÄ RAKENTEIDEN

Lisätiedot

Mecoren casetapaukset: Päiväkoti Saana Vartiokylän yläaste. Kestävän korjausrakentamisen tutkimusseminaari 20.4.2012 Riikka Holopainen, VTT

Mecoren casetapaukset: Päiväkoti Saana Vartiokylän yläaste. Kestävän korjausrakentamisen tutkimusseminaari 20.4.2012 Riikka Holopainen, VTT Mecoren casetapaukset: Päiväkoti Saana Vartiokylän yläaste Kestävän korjausrakentamisen tutkimusseminaari 20.4.2012 Riikka Holopainen, VTT 2 Case-tapaus: Päiväkoti Saana Lpk Saana, rakennusvuosi 1963,

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 1/7

KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 1/7 KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 1/7 Niinimaantie 691, 63210 Niinimaa Omakotitalon kuntokatselmus 9.12.2015 klo 10.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 2/7 Tilaus 2.12.2015: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto

Lisätiedot

Kiinteistöjen lämmitystapamuutosselvitykset

Kiinteistöjen lämmitystapamuutosselvitykset Kiinteistöjen lämmitystapamuutosselvitykset -yhteenveto Etelä-Kymenlaakson Uusiutuvan energian kuntakatselmus - projekti 12/2014 Koonneet: Hannu Sarvelainen Erja Tuliniemi Johdanto Selvitystyöt lämmitystapamuutoksista

Lisätiedot

Käpylän peruskoulun vanhempainilta 4.2.2015. 4.2.2015 Tilakeskus/Sari Hildén

Käpylän peruskoulun vanhempainilta 4.2.2015. 4.2.2015 Tilakeskus/Sari Hildén Käpylän peruskoulun vanhempainilta Esityksen sisältö: Untamon tehdyt ja tulevat toimenpiteet Väinölän tehdyt ja tulevat toimenpiteet Peruskorjaukset Untamo 2014 tehdyt korjaukset Kesä: ikkunoiden avausmekanismien

Lisätiedot

KANNELMÄEN PERUSKOULU, PERUSKORJAUS

KANNELMÄEN PERUSKOULU, PERUSKORJAUS KANNELMÄEN PERUSKOULU, PERUSKORJAUS RUNONLAULAJANTIE 40 00420 HELSINKI Bruttoala 5410 Valmistunut 2009 KOULUN PÄÄSISÄÄNKÄYNTI KOHDE Koulu on rakennettu vuonna 1966 Etelä-Kaarelan Yhteiskouluksi. Rakennuksen

Lisätiedot

RAKENNUSVALVONTA. Tommi Riippa 14.11.2013

RAKENNUSVALVONTA. Tommi Riippa 14.11.2013 Tommi Riippa 14.11.2013 MAANKÄYTTÖ- JA RAKENNUSLAIN MUUTOS Nyt vaaditaan rakennuslupa, jos korjauksella voidaan merkittävästi vaikuttaa energian kulutukseen. Lupakynnys aleni! Yleensäkin korjausten yhteydessä

Lisätiedot

Osakkaan ilmoitusvelvollisuus kunnossapito- ja muutostöissä

Osakkaan ilmoitusvelvollisuus kunnossapito- ja muutostöissä Osakkaan ilmoitusvelvollisuus kunnossapito- ja muutostöissä Asunto-osakeyhtiölain II osan 4. luvussa on säädetty osakkaan kunnossapitotöistä ja 5. luvussa osakkaan muutostöistä. Osakas on velvollinen ilmoittamaan

Lisätiedot

IDEN PERUSKORJAUKSET

IDEN PERUSKORJAUKSET TALOYHTIÖIDEN IDEN PERUSKORJAUKSET säästöjen etsiminen lisä- ja muutostöiden minimointi voiko urakoitsija olla mukana jo suunnitteluvaiheessa? aikataulutus lisärakentaminen yhtenä rahoituskeinona Säästöjen

Lisätiedot

Näytesivut 40 Kylppärit kuntoon

Näytesivut 40 Kylppärit kuntoon ut iv es yt Nä 40 Kylppärit kuntoon 4 REMONTTITYYPPI 3: KAIKKIEN KYLPYHUONEIDEN YHTÄAIKAINEN SANEERAUS Kylpyhuoneiden käyttöikä on yleensä noin 20 25 vuotta. Yhtiössä tulee aloittaa kylpyhuonesaneerausten

Lisätiedot

Energiansäästötoimenpiteet vanhoissa rakennuksissa

Energiansäästötoimenpiteet vanhoissa rakennuksissa Energiansäästötoimenpiteet vanhoissa rakennuksissa 28.9.2014 Marianne Hemgård Curatio Turunmaan korjausrakentamisyhdistys ry 4/13 Ympäristöministeriön asetus rakennuksen energiatehokkuuden parantamisesta

Lisätiedot

Korjausrakentamisbarometri Kevät 2012

Korjausrakentamisbarometri Kevät 2012 Korjausrakentamisbarometri Kevät 2012 Suomen Kiinteistöliitto ry Taustat ja vastaajat Kaksi kertaa vuodessa Asuntoyhtiöiden hallituksen jäsenet, isännöitsijät Vastaajina: 949 hallituksen jäsentä ja 192

Lisätiedot

Korjausurakan valmistavat toimenpiteet, elinkaari, kuntoarviot ja -tutkimukset. Sellosali 18.9.2012 Jari Hännikäinen neuvontainsinööri

Korjausurakan valmistavat toimenpiteet, elinkaari, kuntoarviot ja -tutkimukset. Sellosali 18.9.2012 Jari Hännikäinen neuvontainsinööri Korjausurakan valmistavat toimenpiteet, elinkaari, kuntoarviot ja -tutkimukset Sellosali 18.9.2012 Jari Hännikäinen neuvontainsinööri Kiinteistön elinkaari Kiinteistön vaiheet maanhankinnasta ja kiinteistön

Lisätiedot

KERROSTALOJEN KORJAUSTEN JA PERUSPARANNUSTEN ENERGIATEHOKKUUSVAIKUTUSTEN ARVIOINTIA

KERROSTALOJEN KORJAUSTEN JA PERUSPARANNUSTEN ENERGIATEHOKKUUSVAIKUTUSTEN ARVIOINTIA KERROSTALOJEN KORJAUSTEN JA PERUSPARANNUSTEN ENERGIATEHOKKUUSVAIKUTUSTEN ARVIOINTIA Tarkastelussa on kolme 60- - 70-luvun tavallista kerrostalotyyppiä - 60-luvun talo, jossa on 3 kerrosta 5 porraskäytävää

Lisätiedot

27.5.2014 Ranen esitys. Antero Mäkinen Ekokumppanit Oy

27.5.2014 Ranen esitys. Antero Mäkinen Ekokumppanit Oy 27.5.2014 Ranen esitys Antero Mäkinen Ekokumppanit Oy Energiatehokas korjausrakentaminen Korjausrakentamisen energiamääräykset mitä niistä pitäisi tietää Suomen asuntokanta on kaikkiaan noin 2,78 miljoona

Lisätiedot

Korjausrakentamiselle määräykset

Korjausrakentamiselle määräykset KORJAUSRAKENTAMISEN MÄÄRÄYKSET TALOYHTIÖN MITÄ, MITEN JA MILLOIN Korjausrakentamiselle määräykset Energiatehokas korjaaminen on osa kiinteistön normaalia korjausrakentamista ja kiinteistön kunnossapitoa

Lisätiedot

Kortepohjan koulu. Kunnostustoimenpiteet koululla 2000-luvulla VAHANEN JYVÄSKYLÄ OY

Kortepohjan koulu. Kunnostustoimenpiteet koululla 2000-luvulla VAHANEN JYVÄSKYLÄ OY Kortepohjan koulu Kunnostustoimenpiteet koululla 2000-luvulla 1 Yleistietoja rakennuksesta Kortepohjan koulu on valmistunut pääosin 1970-luvulla Kohde on rakennettu neljässä vaiheessa, joista ensimmäisessä

Lisätiedot

KOHTEEN OSOITE: Nykyisessä omistuksessa lähtien.

KOHTEEN OSOITE: Nykyisessä omistuksessa lähtien. KUNTOTARKASTUKSEN KIRJALLINEN HAASTATTELUOSA Kuntotarkastuksessa myyjälle ja ostajalle parhaimman hyödyn saamiseksi, toivomme teidän vastaavan kysymyksiin huolellisesti ja parhaanne mukaan. Täytetty lomake

Lisätiedot

Tekninen lautakunta 23 25.02.2014 Tekninen lautakunta 59 27.05.2014 Tekninen lautakunta 97 30.09.2014. Energiansäästötoimenpiteet 467/10.03.

Tekninen lautakunta 23 25.02.2014 Tekninen lautakunta 59 27.05.2014 Tekninen lautakunta 97 30.09.2014. Energiansäästötoimenpiteet 467/10.03. Tekninen lautakunta 23 25.02.2014 Tekninen lautakunta 59 27.05.2014 Tekninen lautakunta 97 30.09.2014 Energiansäästötoimenpiteet 467/10.03.02/2014 Tekla 25.02.2014 23 Valmistelija: työpäällikkö Janne Ilmalahti,

Lisätiedot

Ulvilan kaupunki Ote pöytäkirjasta 1. Vanhankylän alakoulun laajennus- ja peruskorjaustyön suunnitelmaluonnosten hyväksyminen

Ulvilan kaupunki Ote pöytäkirjasta 1. Vanhankylän alakoulun laajennus- ja peruskorjaustyön suunnitelmaluonnosten hyväksyminen Ulvilan kaupunki Ote pöytäkirjasta 1 Tekninen lautakunta 89 09.12.2014 Vanhankylän alakoulun laajennus- ja peruskorjaustyön suunnitelmaluonnosten hyväksyminen 42/10.03.02.00/2014 Tekninen lautakunta 89

Lisätiedot

Suunnitelmallinen kiinteistönpito asunto-osakeyhtiössä. Taloyhtiö 2014 1.4.2014 Helsingin Messukeskus Rakennusneuvos Erkki Laitinen

Suunnitelmallinen kiinteistönpito asunto-osakeyhtiössä. Taloyhtiö 2014 1.4.2014 Helsingin Messukeskus Rakennusneuvos Erkki Laitinen Suunnitelmallinen kiinteistönpito asunto-osakeyhtiössä Taloyhtiö 2014 1.4.2014 Helsingin Messukeskus Rakennusneuvos Erkki Laitinen Taloyhtiöillä ja muilla rakennusten omistajilla edessä suuria haasteita.

Lisätiedot

Budjetti Bu-muutos Budjetti + Toteutuma Poikkeama Käyttö- TP 2015 2015 muutos 2015 01-03 % 2014

Budjetti Bu-muutos Budjetti + Toteutuma Poikkeama Käyttö- TP 2015 2015 muutos 2015 01-03 % 2014 Kyyjärven kunta Sivu 1 Toteutumavertailu 11:38:19 090000 Maa-ja vesialueet KÄYTTÖOMAISUUDEN MYYNTI 374,00 374,00 NETTO 0 0 0 374,00 090001 Kirkonkylän vesilinjat OMA RAKENTAMINEN -6.000-6.000-6.000,00-6.000-6.000-6.000,00

Lisätiedot

KATEDRALSKOLAN, PERUSKORJAUS

KATEDRALSKOLAN, PERUSKORJAUS 2.2.2015 Sivu 1/4 JA Tilaaja: PL 11 20101 Turku Hanke: Katedralskolan, peruskorjaus Osoite: Itäinen Rantakatu 2 / Vanha Suurtori 1, 20100 Turku KATEDRALSKOLAN, PERUSKORJAUS Suurtorin rakennuksiin kuuluvan

Lisätiedot

Yhteenveto energiakatselmoinnista

Yhteenveto energiakatselmoinnista Vaasa Rakennuksesta vastaava organisaatio: Vaasan Talotoimi Koulun nimi: Huutoniemen koulu Päärakennus 1954, peruskorjattu 1998 Liikuntasalirakennus 1957, peruskorjattu 2000 Päärakennus sekä liikuntasalirakennus.

Lisätiedot

AKSELI KIINTEISTÖPALVELUT OY TALOTEKNIIKKA. Asiakastilaisuus 18.5.2015 Aitiopaikka, Valtion virastotalo

AKSELI KIINTEISTÖPALVELUT OY TALOTEKNIIKKA. Asiakastilaisuus 18.5.2015 Aitiopaikka, Valtion virastotalo AKSELI KIINTEISTÖPALVELUT OY TALOTEKNIIKKA Asiakastilaisuus 18.5.2015 Aitiopaikka, Valtion virastotalo TALOTEKNIIKAN PALVELUORGANISAATIO toiminnon esimies energianhallintapäällikkö Teemu Halenius LVIS-työt

Lisätiedot

Asunto-osakeyhtiö: Valvoja tarkastaa tehdyn työn ja tekee siitä tarkastuspöytäkirjan sekä dokumentoi työn. Töiden aloitus on ja arvioitu kestoaika

Asunto-osakeyhtiö: Valvoja tarkastaa tehdyn työn ja tekee siitä tarkastuspöytäkirjan sekä dokumentoi työn. Töiden aloitus on ja arvioitu kestoaika ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAIN MUKAINEN ILMOITUS TEHTÄVISTÄ KUNNOSSAPITOTÖISTÄ MUUTOSTÖISTÄ Asunto-osakeyhtiö: Huoneistossa tehtävistä kunnossapito- ja muutostöistä on esitetty toimenpiteet liitteenä olevassa neljäosaisessa

Lisätiedot

Kiinteistöjen kunnossapito

Kiinteistöjen kunnossapito Kiinteistöjen kunnossapito 28.5.2015 Esityksen sisältö Käsitteet Kunnon selvittäminen PTS-ohjelmointi Korjausten ohjelmointi Peruskorjaaminen/-parantaminen Käsitteitä PTS-ohjelma = Pitkän tähtäimen suunnitelma

Lisätiedot

HÅKANSBÖLEN KARTANO, PEHTOORIN TALO HORMITUTKIMUS

HÅKANSBÖLEN KARTANO, PEHTOORIN TALO HORMITUTKIMUS HÅKANSBÖLEN KARTANO, PEHTOORIN TALO HORMITUTKIMUS Tutkimuksen ajankohta: vko 41 / 2006 Raportin päiväys: 19.10.2006 Tilaajan yhteyshenkilö: Vantaan Kaupunki Per Andersson, 040 5939212 Kuntotutkimuksen

Lisätiedot

Matinkylä. KIMU Työpaja 13.4.2011 Ilpo Kouhia, VTT

Matinkylä. KIMU Työpaja 13.4.2011 Ilpo Kouhia, VTT Matinkylä KIMU Työpaja 13.4.2011 Ilpo Kouhia, VTT 2 Matinkuja 1 3 Matinkuja 1 Rakennus on tyypillinen 70-luvun pesubetonipintainen betonisandwich ruutuelementtitalo Ulkoseinien lämmöneristyksen paksuus

Lisätiedot

Teknisen toimen osalta on valmistelutyössä ollut mukana Antero Korhonen ja Matti Pälvimäki.

Teknisen toimen osalta on valmistelutyössä ollut mukana Antero Korhonen ja Matti Pälvimäki. Kunnanhallitus 183 25.07.2005 Kunnanhallitus 40 20.02.2006 Kunnanhallitus 88 24.04.2006 KOULUKESKUKSEN PERUSKORJAUS 98/68/681/2005 (Asian valmistelija sivistystoimenjohtaja Jorma Mäkinen, puh. 0207 618

Lisätiedot

RIL Elinkaarijaosto Talonrakennusjaosto LIVI Yhteisseminaari 13.1.2009 Säätytalossa

RIL Elinkaarijaosto Talonrakennusjaosto LIVI Yhteisseminaari 13.1.2009 Säätytalossa RIL Elinkaarijaosto Talonrakennusjaosto LIVI Yhteisseminaari 13.1.2009 Säätytalossa Rakennusten energiatehokkuus Tutkimuksen ja käytännön näkökohtia matalaenergiarakentamisen käyttöönotosta Ralf Lindberg,

Lisätiedot

Kiinteistön elinkaari ja suunnitelmallinen kiinteistönpito Energiaekspertin jatkokurssi 14.4.2014

Kiinteistön elinkaari ja suunnitelmallinen kiinteistönpito Energiaekspertin jatkokurssi 14.4.2014 Kiinteistön elinkaari ja suunnitelmallinen kiinteistönpito Energiaekspertin jatkokurssi 14.4.2014 Jaakko Vihola Tampereen teknillinen yliopisto Esityksen sisältö 1. Kiinteistön elinkaari 2. Suunnitelmallinen

Lisätiedot

Kiinteistöjen toimenpide esitys kiinteistöpoliittista ohjelmaa varten 2014.

Kiinteistöjen toimenpide esitys kiinteistöpoliittista ohjelmaa varten 2014. Kiinteistöjen toimenpide esitys kiinteistöpoliittista ohjelmaa varten 2014. Esityksessä on tiivistelmä kohteista jaoteltuna kunnon ja kiinteistötyyppien mukaisesti. 1) Purettavaksi esitettävät kohteet

Lisätiedot

Kokemuksia ilmanvaihtojärjestelmien uusimisesta

Kokemuksia ilmanvaihtojärjestelmien uusimisesta Kokemuksia ilmanvaihtojärjestelmien uusimisesta 21.4.2009 Marita Laakso 21.4.2009 1 VVO:n suurimmat omistajat ja hallitus Keskinäinen Eläkevakuutusyhtiö Ilmarinen 17,53 % Keskinäinen työeläkevakuutusyhtiö

Lisätiedot

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO Kuntoarvion ajankohta: 17.10.2007 Raportin päiväys: 16.11.2007 Tilaajan yhteyshenkilö: Mikko Krohn, Vantaan kaupunki, (09) 839 22377 Kuntoarvion suorittajat: Harri Makkonen Kari

Lisätiedot

AS. Oy Moision Rypsipelto

AS. Oy Moision Rypsipelto AS. Oy Moision Rypsipelto Huolto- ja Korjaussuunnitelma 26.5.2011 Sivu 1 Yleistä Asunto-osakeyhtiöllä tulee olla 1.7.2011 voimaan tulleen uuden asunto-osakeyhtiölain mukaisesti suunnitelma taloyhtiössä

Lisätiedot

PERUSKORJAUSSELVITYKSIÄ, ILMANVAIHDON SELVITYSTYÖ

PERUSKORJAUSSELVITYKSIÄ, ILMANVAIHDON SELVITYSTYÖ 4.6.2013 1(4) Pelimannin ala-aste ja päiväkoti Pelimannintie 16 Helsinki PERUSKORJAUSSELVITYKSIÄ, ILMANVAIHDON SELVITYSTYÖ 1. TEHTÄVÄ Tarkoituksena oli selvittää ilmanvaihtolaitteiden mahdolliset mineraalivillalähteet

Lisätiedot

PERUSKORJAUS, C-SIIPI (TEKNISEN TYÖN TILAT (3 KPL) TEKSTIILITYÖ, MUSIIKKI, KUVATAIDE JA PERUSLUOKKIA

PERUSKORJAUS, C-SIIPI (TEKNISEN TYÖN TILAT (3 KPL) TEKSTIILITYÖ, MUSIIKKI, KUVATAIDE JA PERUSLUOKKIA HANKE- /TARVESELVITYS 1.9.2014 Sivu 1/3 AMA Tilaaja: Turun Kiinteistöliikelaitos PL 11 20101 Turku Hanke: Puropellon koulu, C-osan korjaustyöt Osoite: Sepänkatu 11, 20700 Turku PERUSKORJAUS, C-SIIPI (TEKNISEN

Lisätiedot

PIEKSÄMÄEN VANHA VETURITALLI

PIEKSÄMÄEN VANHA VETURITALLI PIEKSÄMÄEN VANHA VETURITALLI Päivämäärä 23.04.2012 Alustavat kustannusarviot Ramboll Ylistönmäentie 26 40500 JYVÄSKYLÄ 1. Yleistä Ramboll Finland Oy on laatinut Pieksämäen vanhan veturitallin kunnostamisesta

Lisätiedot

Tekniset palvelut / tekninen johtaja Hannu Seppälä. Sivistyspalvelut/ Pekka Lintonen, Janne Mäkinen

Tekniset palvelut / tekninen johtaja Hannu Seppälä. Sivistyspalvelut/ Pekka Lintonen, Janne Mäkinen TOIMITILAT Riihenmäen yhtenäiskoulu Sivistyspalvelut/ Pekka Lintonen, Janne Mäkinen Aikataulu: Rakentamisen aloitus 11/2015 Budjetti: 15 300 000 Nykyisen koulurakennuksen yhteyteen rakennetaan laajennusosa,

Lisätiedot

Sammonlahden yksiköt Rakennus- ja peruskorjausvuosi

Sammonlahden yksiköt Rakennus- ja peruskorjausvuosi yksiköt Rakennus- ja peruskorjausvuosi Kourulan päiväkoti 1978 Kuusimäen koulu 1980 Skinnarilan päiväkoti 1979 Skinnarilan koulu 1977 ja 1985 Korkea-ahon koulu 1947 Uus-Lavolan päiväkoti 1987 Lavolan koulu

Lisätiedot

Kuinka energiatehokkuutta voidaan parantaa? TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto

Kuinka energiatehokkuutta voidaan parantaa? TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto Kuinka energiatehokkuutta voidaan parantaa? TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto Energiatalouteen vaikuttavia tekijöitä KÄYTTÖ käyttötottumukset tietoisuus ikärakenne asenteet omistaja/vuokralainen

Lisätiedot

RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TUOTANTOHALLI JA HUOLTORAKENNUS JUUAN REHU OY LUIKONLAHDENTIE 506 A JA B 83900 JUUKA

RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TUOTANTOHALLI JA HUOLTORAKENNUS JUUAN REHU OY LUIKONLAHDENTIE 506 A JA B 83900 JUUKA RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TUOTANTOHALLI JA HUOLTORAKENNUS JUUAN REHU OY LUIKONLAHDENTIE 506 A JA B 83900 JUUKA 25.03.2013 Rakennus A Rakennus B Sisällys Esipuhe... 1 Yleistä kiinteistöstä... 2 Asiakirjat...

Lisätiedot

Asunto-osakeyhtiö korjaushanke - hallituksen näkökulma

Asunto-osakeyhtiö korjaushanke - hallituksen näkökulma Asunto-osakeyhtiö korjaushanke - hallituksen näkökulma Eero Nippala lehtori ja tutkimusalueen päällikkö Tampereen ammattikorkeakoulu Asunto-osakeyhtiön hallitustyöskentelyä 1987-2015 Sisältö Rakennuskannan

Lisätiedot

PIENTEN KOULUJEN KIINTEISTÖ- JA TILASELVITYS 30.1.2013

PIENTEN KOULUJEN KIINTEISTÖ- JA TILASELVITYS 30.1.2013 PIENTEN KOULUJEN KIINTEISTÖ- JA TILASELVITYS 30.1.2013 Pienten koulujen kiinteistö- ja tilaselvitys Jyväskylän Tilapalvelu 30.1.2013 Yleistä Jyväskylän Tilapalvelu on laatinut kiinteistö- ja tilaselvityksen

Lisätiedot

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO Kuntoarvion ajankohta: 13.08.2007 Raportin päiväys: 23.08.2007 Tilaajan yhteyshenkilö: Mikko Krohn, Vantaan Kaupungin tilakeskus, (09) 839 22377 Kuntoarvion suorittajat: Harri

Lisätiedot

Onnistunut peruskorjaus helsinkiläisessä koulussa Marianna Tuomainen, HKR-Rakennuttaja Susanna Peltola, HKR-Rakennuttaja Marja Paukkonen, Helsingin

Onnistunut peruskorjaus helsinkiläisessä koulussa Marianna Tuomainen, HKR-Rakennuttaja Susanna Peltola, HKR-Rakennuttaja Marja Paukkonen, Helsingin Onnistunut peruskorjaus helsinkiläisessä koulussa Marianna Tuomainen, HKR-Rakennuttaja Susanna Peltola, HKR-Rakennuttaja Marja Paukkonen, Helsingin kaupungin opetusvirasto Juha Juvonen, Helsingin kaupungin

Lisätiedot

Proj. nro 3318 Asunto Oy Jyväskylän Tavintie Tavintie 8 A 1 40400 JYVÄSKYLÄ

Proj. nro 3318 Asunto Oy Jyväskylän Tavintie Tavintie 8 A 1 40400 JYVÄSKYLÄ Proj. nro 3318 Asunto Oy Jyväskylän Tavintie Tavintie 8 A 1 40400 JYVÄSKYLÄ Raportti Kuntotarkastus asuntokauppaa varten 17.06.2013 Laukaantie 4, Fax 0 10 322 0909 pts@pts.fi www.pts.fi Tekijä: Juhana

Lisätiedot

Korjausrakentamisen energiatehokkuusvaatimukset

Korjausrakentamisen energiatehokkuusvaatimukset Korjausrakentamisen energiatehokkuusvaatimukset PIDÄ HUOLTA messuseminaari OMA KOTI messut 12.4.2013 Helsinki Suomen Omakotiliitto Rakennusneuvos Erkki Laitinen Hallitusohjelman ilmasto- ja energia-asioita

Lisätiedot

Jyväskylän kaupungintalon peruskorjaus Tiedotustilaisuus 3.3.2010

Jyväskylän kaupungintalon peruskorjaus Tiedotustilaisuus 3.3.2010 Jyväskylän kaupungintalon peruskorjaus Tiedotustilaisuus 3.3.2010 Esko Eriksson Kiinteistöjohtaja Jyväskylän Tilapalvelu Kaupungintalon peruskorjauksen hankesuunnitelman lähtökohdat Rakennuksen tekninen

Lisätiedot

Munkkivuoren aa 1 Raumantie 2 katto- ja julkisivut hankesuunnitelma DI Kari Hartikainen pvm 17.9.2009

Munkkivuoren aa 1 Raumantie 2 katto- ja julkisivut hankesuunnitelma DI Kari Hartikainen pvm 17.9.2009 Munkkivuoren aa 1 MUNKKIVUOREN ALA-ASTEEN KOULU JULKISIVUJEN, IKKUNOIDEN JA VESIKATON KORJAUS TEKNINEN HANKESUUNNITELMA, 00350 Helsinki 17.9.2009 Hankepalvelut Tilakeskus Kiinteistövirasto Munkkivuoren

Lisätiedot

Sääksjärven seurakuntakeskus Hankeohjelma

Sääksjärven seurakuntakeskus Hankeohjelma Sääksjärven seurakuntakeskus Hankeohjelma 1. Tausta Sääksjärven seurakuntakeskuksen tulevaisuutta pohtinut hanketyöryhmä kokoontui vuoden 2009 aikana kaksi kertaa. Hanketyöryhmän käytössä ja merkittävänä

Lisätiedot

Julkisten palvelurakennusten kunto ja korjaaminen

Julkisten palvelurakennusten kunto ja korjaaminen Julkisten palvelurakennusten kunto ja korjaaminen Voitte käyttää tätä lomaketta apuna ennen vastaamista internet-lomakkeelle. Lomake kannattaa selailla läpi kokonaiskuvan saamiseksi. Voitte halutessanne

Lisätiedot

NOUSIAISTEN KUNTA. Kouluverkkoselvitys. Lausunto

NOUSIAISTEN KUNTA. Kouluverkkoselvitys. Lausunto NOUSIAISTEN KUNTA Kouluverkkoselvitys Lausunto FCG KOULUTUS JA KONSULTOINTI OY P19874P001 Lausunto 1 (6) Oksanen Raila Sisällys 1 Johdanto... 1 1.1 Vaihtoehto 1. Valpperin koulun toiminta jatkaa korjaamattomassa

Lisätiedot

TOHOLAMMIN URHEILUHALLIN PERUSKORJAUS/LAAJENNUS VAI KOKONAAN UUSI URHEILUHALLI

TOHOLAMMIN URHEILUHALLIN PERUSKORJAUS/LAAJENNUS VAI KOKONAAN UUSI URHEILUHALLI TOHOLAMMIN URHEILUHALLIN PERUSKORJAUS/LAAJENNUS VAI KOKONAAN UUSI URHEILUHALLI Urheiluhallin suunnittelu aloitettu 2010 Maaliskuussa 2010 valmistui ensimmäinen Ins Tsto Juha Kärkimaa Oy:n laatima kuntoarvio

Lisätiedot

KOULUKESKUKSEN PERUSKORJAUKSEN SUUNNITTELUN JATKAMINEN

KOULUKESKUKSEN PERUSKORJAUKSEN SUUNNITTELUN JATKAMINEN Sivistyslautakunta 52 27.09.2007 Joutsan kunnanhallitus 4 08.10.2007 Kunnanvaltuusto 57 22.10.2007 Sivistyslautakunta 5 19.02.2008 Joutsan kunnanhallitus 62 04.03.2008 Kunnanvaltuusto 18 10.03.2008 Joutsan

Lisätiedot

FinZEB-kustannuslaskenta

FinZEB-kustannuslaskenta FinZEB-kustannuslaskenta Kustannusten muodostuminen Asuinkerrostalo ja toimisto 20.11.2014 Optiplan Oy 1 Ilmanvaihdon lämmöntalteenotto, hajautettu Asuinkerrostalo Perustapaus, LTO vuosihyötysuhde 69 %

Lisätiedot

TOTEUTUSKUVAUS EEMONTTI - REMONTISTA

TOTEUTUSKUVAUS EEMONTTI - REMONTISTA TOTEUTUSKUVAUS EEMONTTI - REMONTISTA Kohdekiinteistö 3: 2000-luvun omakotitalo Kiinteistön lähtötilanne ennen remonttia EEMontti kohdekiinteistö 3 on vuonna 2006 rakennettu kaksikerroksinen omakotitalokiinteistö,

Lisätiedot

PAIMION KAUPUNKI. Energiasäästöhankkeen käynnistäminen Tammikuu 2015. Maaret Vuorio Maaret.vuorio@schneider-electric.com +358 50 5678 929

PAIMION KAUPUNKI. Energiasäästöhankkeen käynnistäminen Tammikuu 2015. Maaret Vuorio Maaret.vuorio@schneider-electric.com +358 50 5678 929 PAIMION KAUPUNKI Energiasäästöhankkeen käynnistäminen Tammikuu 2015 Maaret Vuorio Maaret.vuorio@schneider-electric.com +358 50 5678 929 1 Sisältö o Schneider Electric lyhyt esittely o Energiansäästöhankkeen

Lisätiedot

Tehdyt työt 2011 Urajärven kartano

Tehdyt työt 2011 Urajärven kartano Tehdyt työt 2011 Urajärven kartano URAMUS-työryhmä: Aki Arponen, Satu Frondelius, Kerttuli Hoppa, Marja Ivars, Jouni Kuurne, Nanna Kymäläinen, Marja Pelanne, Katariina Sommarberg, Lea Värtinen Opiskelija-harjoittelijat:

Lisätiedot

As Oy Kuopuksentie2 Asukaskokous 1

As Oy Kuopuksentie2 Asukaskokous 1 As Oy Kuopuksentie2 Asukaskokous 1 Ohjelma 19.00-19.10 Avaus 19.10-19.25 Hallituksen visio taloyhtiön kehittämiseksi 19.30-19.45 Viestintä ja tiedottaminen 19.50-20.10 Pitkäntähtäimen korjaus- ja budjettisuunnitelma

Lisätiedot

(kokonaisbudjetti ja rakennusaika) Klaukkalan terveysasema, vanhan osan peruskorjaus 1.305.000, aloitus: 2014 käyttötalousvaikutus: /vuosi

(kokonaisbudjetti ja rakennusaika) Klaukkalan terveysasema, vanhan osan peruskorjaus 1.305.000, aloitus: 2014 käyttötalousvaikutus: /vuosi Terveyspalvelut Tekla 9.6.2015 80 (kokonaisbudjetti ja rakennusaika) n terveysasema, vanhan osan peruskorjaus 1.305.000, aloitus: 2014 käyttötalousvaikutus: /vuosi Hankkeen on kaksiosainen, hammashoitola

Lisätiedot

Liitteessä on lueteltu yleisimpiä huoneistojen muutostöitä, sekä tarvitaanko mainitusta työstä ilmoitus.

Liitteessä on lueteltu yleisimpiä huoneistojen muutostöitä, sekä tarvitaanko mainitusta työstä ilmoitus. Sivu 1 / 5 MUSTIKKAHAAN HUOLTO OY Tammikuu 2015 OSAKKAAN ILMOITUSVELVOLLISUUS Asunto-osakeyhtiölaki 5. luku 2, osakkeenomistajan on ilmoitettava muutostyöstä etukäteen kirjallisesti hallitukselle tai isännöitsijälle,

Lisätiedot

KS-TARKASTUS 1/8 Kiinteistöjen kuntotarkastukset

KS-TARKASTUS 1/8 Kiinteistöjen kuntotarkastukset KS-TARKASTUS 1/8 KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA Haastattelulla kartoitetaan rakenteiden ja laitteiden toimivuus, huoltotoimenpiteet ja mahdolliset käytössä esiintyneet puutteet ja virheet/ongelmat. Kohteen

Lisätiedot

29.7.2015 KIRKONKYLÄN KANSAKOULU

29.7.2015 KIRKONKYLÄN KANSAKOULU 29.7.2015 KIRKONKYLÄN KANSAKOULU Kärkölän kunta myy Kirkonkylän kansakoulun. Kiinteistöllä sijaitsee kaksi koulurakennusta, joista vanhempi, hirsirunkoinen puukoulu on rakennettu 1905 ja peruskorjattu

Lisätiedot

REMONTTIKUVAUS YLÄKERRAN WC YLÄPOHJAN ERISTEET VESIKATE SAVUPIIPPU

REMONTTIKUVAUS YLÄKERRAN WC YLÄPOHJAN ERISTEET VESIKATE SAVUPIIPPU REMONTTIKUVAUS Kiinteistö: rv. 1954 (laajennusosa 1987). Kiinteistön vanha osa 2krs. Kiinteistöä ei ole aikaisemmin peruskorjattu. Remontti käsittää: - 1. Yläkerran wc:n remontointi, yläpohjan eristeen

Lisätiedot

Yhtiökokousinfo. Asunto-osakeyhtiö Kirkonrotta 3.6.2014

Yhtiökokousinfo. Asunto-osakeyhtiö Kirkonrotta 3.6.2014 Yhtiökokousinfo Asunto-osakeyhtiö Kirkonrotta 3.6.2014 Esityksen sisältö 1. Hankkeen organisaatio 2. Hankkeen vaiheet 3. Ehdotettavat toimenpiteet 4. Alustava aikataulu Hankkeen tilanne/prosessi Toteutussuunnittelu

Lisätiedot

MYYDÄÄN KOULUTUS- JA MAJOITUSKESKUSKIINTEISTÖ ESPOON SIIKAJÄRVELLÄ

MYYDÄÄN KOULUTUS- JA MAJOITUSKESKUSKIINTEISTÖ ESPOON SIIKAJÄRVELLÄ MYYDÄÄN KOULUTUS- JA MAJOITUSKESKUSKIINTEISTÖ ESPOON SIIKAJÄRVELLÄ Catella Property Oy Aleksanterinkatu 15 B 00100 Helsinki Puh. 010 5220 100 Fax 010 5220 217 www.catella.fi Helsinki. Y-tunnus 1048559-0

Lisätiedot

Asunto-osakeyhtiöiden korjauskysely

Asunto-osakeyhtiöiden korjauskysely Asunto-osakeyhtiöiden korjauskysely Taloyhtiön tämänhetkinen kunto Erittäin huono = Korjaustoimenpiteet olisi jo pitänyt tehdä. Korjaustyön viivästyminen on saattanut lisätä tulevia korjauskustannuksia.

Lisätiedot

Parantaako lisälämmöneristäminen energiatehokkuutta korjausrakentamisessa?

Parantaako lisälämmöneristäminen energiatehokkuutta korjausrakentamisessa? Tutkimus: Ulkovaipan lämpötalouteen vaikuttavat korjaustoimenpiteet käytännössä Parantaako lisälämmöneristäminen energiatehokkuutta korjausrakentamisessa? Stina Linne Tekn. yo betoni visioi -seminaari

Lisätiedot

Kaupungin painopistealue peruskorjauksissa on tulevina vuosina peruskouluissa ja päiväkodeissa.

Kaupungin painopistealue peruskorjauksissa on tulevina vuosina peruskouluissa ja päiväkodeissa. 5 INVESTOINTIOSA 5.1.2 RAKENNUKSET (peruskorjaus ja uudisrakentaminen) Kaupungin painopistealue peruskorjauksissa on tulevina vuosina peruskouluissa ja päiväkodeissa. 5.1.2.1 Kainuun maakunta -kuntayhtymä

Lisätiedot

Kuinka energiatehokkuutta voidaan parantaa? TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto

Kuinka energiatehokkuutta voidaan parantaa? TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto Kuinka energiatehokkuutta voidaan parantaa? TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto Energiatehokkuuteen vaikuttavia tekijöitä KÄYTTÖ käyttötottumukset tietoisuus ikärakenne asenteet omistaja/vuokralainen

Lisätiedot

Asunto-osakeyhtiöiden talous- ja korjauskysely

Asunto-osakeyhtiöiden talous- ja korjauskysely Asunto-osakeyhtiöiden talous- ja korjauskysely 5 Taloyhtiön tämänhetkinen kunto Erittäin huono = Korjaustoimenpiteet olisi jo pitänyt tehdä. Korjaustyön viivästyminen on saattanut lisätä tulevia korjauskustannuksia.

Lisätiedot

Parantaako lisälämmöneristäminen energiatehokkuutta korjausrakentamisessa?

Parantaako lisälämmöneristäminen energiatehokkuutta korjausrakentamisessa? Tutkimus: Ulkovaipan lämpötalouteen vaikuttavat korjaustoimenpiteet käytännössä Stina Linne Tekn. yo Parantaako lisälämmöneristäminen energiatehokkuutta korjausrakentamisessa? betoni visioi -seminaari

Lisätiedot

2.1 Yleistä toimintakertomuksesta

2.1 Yleistä toimintakertomuksesta 2 Toimintakertomus 2.1 Yleistä toimintakertomuksesta Toimintakertomuksen tehtävä on täydentää tilinpäätöstä. Se antaa tilikaudesta sellaisia tietoja, jotka eivät tule tarpeeksi hyvin selville tilinpäätöksestä,

Lisätiedot

Kuntoselvitys. Rakennustekniikka

Kuntoselvitys. Rakennustekniikka LIITE C2 KUNTOSELVITYS Kuntoselvitys Rakennustekniikka Rasumovo Kauppatie 6 43 Raporttipäivä: 2.1.213 Tarkastuspäivä: 1.9.213 Rekisteröity osoite ja kotipaikka: Pihlajistonkuja 4, 71 HELSINKI / Y tunnus

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo. Kirkkokatu 9. 53100 Lappeenranta 17.12.2009

KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo. Kirkkokatu 9. 53100 Lappeenranta 17.12.2009 1(9) KUNTOTARKASTUS Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo Kirkkokatu 9 53100 Lappeenranta 17.12.2009 2(9) 1.YLEISTIETOA KOHTEESTA Kohde: Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo Kirkkokatu 9 53100 Lappeenranta

Lisätiedot

KORJAUSRAKENTAMISEN MÄÄRÄYKSET TALOYHTIÖN MITÄ, MITEN JA MILLOIN ENERGIA-ASIANTUNTIJA PETRI PYLSY KIINTEISTÖLIITTO

KORJAUSRAKENTAMISEN MÄÄRÄYKSET TALOYHTIÖN MITÄ, MITEN JA MILLOIN ENERGIA-ASIANTUNTIJA PETRI PYLSY KIINTEISTÖLIITTO KORJAUSRAKENTAMISEN MÄÄRÄYKSET TALOYHTIÖN MITÄ, MITEN JA MILLOIN ENERGIA-ASIANTUNTIJA PETRI PYLSY KIINTEISTÖLIITTO Korjausrakentamiselle määräykset Energiatehokas korjaaminen on osa kiinteistön normaalia

Lisätiedot

Yhteenveto kaukolämmön ja maalämmön lämmitysjärjestelmävertailusta ONE1 Oy 6.5.2015

Yhteenveto kaukolämmön ja maalämmön lämmitysjärjestelmävertailusta ONE1 Oy 6.5.2015 Yhteenveto kaukolämmön ja maalämmön lämmitysjärjestelmävertailusta ONE1 Oy 6.5.215 Sisällys 1. Johdanto... 1 2. Tyyppirakennukset... 1 3. Laskenta... 2 4.1 Uusi pientalo... 3 4.2 Vanha pientalo... 4 4.3

Lisätiedot

HANKESUUNNITELMA Helsingin Uusi Yhteiskoulu Oy Julkisivujen ja vesikaton peruskorjaus

HANKESUUNNITELMA Helsingin Uusi Yhteiskoulu Oy Julkisivujen ja vesikaton peruskorjaus 1(6) HANKESUUNNITELMA Helsingin Uusi Yhteiskoulu Oy Julkisivujen ja vesikaton peruskorjaus 2(6) Sisällysluettelo 1. YHTEENVETO... 3 1.1 Tiivistelmä... 3 1.2 Yhteenveto... 3 1.3 Hankesuunnittelutyöryhmä...

Lisätiedot

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 14 Päärakennus Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto

Lisätiedot

Finnmap Consulting Oy SSM

Finnmap Consulting Oy SSM 1 Idänpuoleinen rakennusosa Liikuntasali Idänpuoleinen rakennusosa Kirjasto Liikuntasali Kuvat 1, 2. Tutkimuksen tarkoituksena on ollut selvittää os. Varistontie 3, Vantaa sijaitsevan koulurakennuksen

Lisätiedot

TETS YHDYSHENKILÖPÄIVÄ 22.1.2013 Energiatehokkuus Case: Toimistotalo Espoossa vuodelta 1980

TETS YHDYSHENKILÖPÄIVÄ 22.1.2013 Energiatehokkuus Case: Toimistotalo Espoossa vuodelta 1980 TETS YHDYSHENKILÖPÄIVÄ 22.1.2013 Energiatehokkuus Case: Toimistotalo Espoossa vuodelta 1980 Sisältö: 1. Energiatehokkuuden nykytilanne ylläpito 2. Energiatehokkuus ja kiinteistöjen käyttäjät 3. Aluetarkastelu:

Lisätiedot

Asunnon ja taloyhtiön kunnon selvittäminen

Asunnon ja taloyhtiön kunnon selvittäminen Nordea Pankki Asumisen ilta Asunnon ja taloyhtiön kunnon selvittäminen Mikko Juva Pientalorakentamisen kehittämiskeskus PRKK Onnistunut asuntokauppa Tunnista asunnon kunto Selvitä taloyhtiön kunto

Lisätiedot

Käyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123

Käyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123 04.05.205 /6 Kohteen tiedot Nimi MALLITALO 930 luvun esimerkki Katuosoite Hämeenkatu Postiosoite 00000, Kotikunta Rakennuskunta/maakunta Helsinki, Uusimaa Käyttäjän tiedot Nimi Erkki Esimerkki Katuosoite

Lisätiedot

Huoneistoala on yhteensä 376 m2 + var, tekn tila 45 m2, tilavuus 1660 m3 ja kerrosala 475 m2

Huoneistoala on yhteensä 376 m2 + var, tekn tila 45 m2, tilavuus 1660 m3 ja kerrosala 475 m2 RAKENNUSTAPASELOSTUS AS OY SEINÄJOEN HIETAMÄENTIE 17-19 Yleiskuvaus: Asunto Oy Seinäjoen Hietamäentie 17-19 rakennuspaikka sijaitsee Seinäjoen Hyllykallion kaupunginosassa kortteli 4045 tonttit 1 ja 2.

Lisätiedot

InSert - putkiremonttien asukaskysely. Satu Paiho & Veijo Nykänen 14.4.2008

InSert - putkiremonttien asukaskysely. Satu Paiho & Veijo Nykänen 14.4.2008 InSert - putkiremonttien asukaskysely Satu Paiho & Veijo Nykänen 14.4.2008 Yhteenveto vastaajista Kyselyyn vastasi noin 400 taloyhtiön osakkeenomistajaa Vastaajat asuvat noin 330 eri taloyhtiössä Noin

Lisätiedot

OSAKASREMONTTIEN OHJEET

OSAKASREMONTTIEN OHJEET OSAKASREMONTTIEN OHJEET Asunto Oy Lähtökuoppa-Startgroppen Bostads Ab Asunto Oy Maaliviiva-Mållinjen Bostads Ab Yleistä 1.7.2010 astui voimaan uusi asunto-osakeyhtiölaki. Lain myötä osakkaiden huoneistoremonttien

Lisätiedot