SENIORITALO. Tervetuloa infotilaisuuteen! Ari Urpulahti. Ke klo 9-12 Pripoli Ke klo 9-12 Liisanpuisto

Transkriptio

1 SENIORITALO Tervetuloa infotilaisuuteen! Ke klo 9-12 Pripoli Ke klo 9-12 Liisanpuisto Ari Urpulahti

2 SENIORITALO: Karjapiha 8, Pori 2

3 Aikataulu Klo 9.00 Tervetuloa Porin YH-Asunnot Oy, Ari Urpulahti Klo Diak, Aku Keltto Klo DNA, Jonne Ranki Klo J&H Talohuolto, Jari-Pekka Sundelin Klo Keskustelua ja kysymyksiä Siirtyminen aulaan kahville Tutustuminen esittelypöytiin Huoneistokeskus, DNA, Diakonialaitos, J&H Talohuolto, Porin YH-Asunnot Klo Tilaisuus päättyy ja bussikuljetus lähtee takaisin Annankatu 8:aan 3

4 Vuoden 2014 talous Liikevaihto Tase Velat Lainojen lyhennykset 14,4 milj. euroa 75 milj. euroa 61 milj. euroa 1,5 milj. euroa Keskikorko noin 3 % Korjauskulut 3,6 milj. euroa Kokonaiskäyttöaste 94 % (euromääräinen) Omistettujen asuntojen kokonaismäärä on noin 2000 asuntoa. 4

5 OMISTUS: Porin kaupunki 100 % TOIMIALAT: VUOKRAUSTOIMINTA (n. 93 % liikevaihdosta) ULKOPUOLINEN ISÄNNÖINTI (n. 5 % liikevaihdosta) RAKENNUTTAMINEN (n. 2 % liikevaihdosta) PORIN YH-ASUNNOT OY 98 % 100 % 18 % 72 % As Oy Porin Säveltäjänlinna As Oy Porin Polkkapuisto K Oy Porin Antinkatu 22 K Oy Porin Annankatu % 100 % 100 % 28 % Porin Erityiskiinteistöt Oy Porin Palvelukiinteistöt Oy Porin Haka Oy Vähemmistöosakkuudet Satakunnan YH-Rakennuttaja Oy Porin YH-Asunnot Oy 44 osaketta Satakunnan sairaanhoitopiiri kuntayh. 30 osaketta Rauman Kaupunki 18 osaketta Euran Kunta 3 osaketta 100 % Pormestariluodon Lastentalo Oy (päiväkoti) Väinölän Palvelutalo Oy (päiväkoti) Pihlavan Lämpö Oy (päiväkoti) K Oy Porin Risteys (psykososiaaliset palvelut) K Oy Koivulan Vanhustentalot (kehitysvammaiset) K Oy Tynkäkuja (kehitysvammaiset) K Oy Porin Päiväkodit 5

6 SENIORITALO: Karjapiha 8, Pori 6

7 Asemakaava 7

8 Senioritalo Karjapiha 8, Pori Karjarantaan valmistuu marraskuussa 2015 nykyaikaisia uusia vuokrakoteja seniori-ikäisille 55+. Kauniissa kaupunkimaisemassa Kokemäenjoen rannalla on pian vuokrattavissa 29 valoisaa asuntoa. SENIORITALO tarjoaa erinomaiset puitteet hyvän arjen toteutumiselle. Vuokrattavissa on erikokoisia laadukkaita kaksioita ja kolmioita. Yhtiö käsittää yhden 5- kerroksisen kerrostalon. Asunnot ovat vaaleasävyisiä. Huoneistoissa on laminaattilattiat, tilavat kylpyhuoneet, oma lasitettu parveke ja keittiön varusteluun kuuluu astianpesukone, erillisuuni ja keraaminen liesitaso. Asukkaiden käytössä on talon yhteinen edustustason sauna ylimmässä kerroksessa, kerhotila katutasossa, talopesula ja kuivaushuone, irtainvarastot ja ulkoiluvälinevarasto sekä rollaattorihuone. Autopaikoitus viereiseltä tontilla on toistaiseksi maksuton, ei lämpöpistoketta. 8

9 Vesimaksu mittauksen mukaan. Vesiennakko 20 /hlö/kk Kylmä vesi 3,96 /m3 Lämmin vesi 7,48 /m3 Vuokraan sisältyy 10 M DNA Taloyhtiölaajakaista Vuokraan sisältyy kylpyhuoneen lattialämmitys ja ilmastoinnin tuloilman esilämmitys (yhdistetty taloyhtiön sähkömittaukseen) VAKUUS JA MUUT VUOKRAUSEHDOT: 1500 vakuusmaksu Kotivakuutus vastuuvakuutuksella edellytetään Oma sähkösopimus Asunnot ovat savuttomia Ei lemmikkieläimiä Ei lautasantenneja VUOKRANANTAJA on Porin Haka Oy Porin Haka Oy on Porin YH-Asunnot Oy:n kokonaan omistama tytäryhtiö 9

10 Asuntojen haku Haku vuokra-asuntoihin alkaa ja kestää saakka Valituille ilmoitetaan mennessä Haku tapahtuu sähköisesti kotisivumme kautta Toimistolla mahdollista tehdä paperinen hakemus, asiakaspalvelumme auttaa mielellään Ei tulorajoja, ei varallisuusrajoja Luottotiedot tarkistetaan 10

11 Miksi muuttaisin vuokralle? Kiinteistön ylläpidosta huolehtii Porin Haka Oy: Lumityöt Nurmikon leikkaus Kukkien kastelu ja pihan hoito Paikkojen kunnostus yms. Ei pelkoa hallitukseen joutumisesta ja kokousaikatauluista 11

12 Asuessa Senioritalossamme, asukkaan ei tarvitse murehtia asunto-osakeyhtiölakia. Myytyäsi omistusasunnon ja siirtyessäsi vuokralle, vapautuu mahdollisesti pääomaa käytettäväksesi. Paras aika elämästä alkaa; aikaa keskittyä omaan hyvinvointiin, omiin harrastuksiin, ystäviin, vapaa-aikaan, matkusteluun 12

13 13

14 "Joka sanoo, että nuoruus on kypsää ikää onnellisempi, väittää, että näköala tornin juurelta on parempi kuin sen huipulta." William Phelps. Ikä on asia, josta riittää puhumista; koska ihminen on sopivan ikäinen ja mikä on oikea nimitys kunkin ikäiselle ihmiselle... 14

15 Kysymyksiä? Vuokrat: Onko kynnyksiä? (esitteessä ja netissä tiedot) Täyttää invamitoituksen Huoneiston muutostyöt? Sallittu vain vuokranantajan kirjallisella luvalla Sälekaihtimien asennus? Tulee kaihtimet. Niissä ikkunoissa missä ei ole, täytyy pyytä lupa Tupakointi ei ole sallittu: Miksi? Tupakansavuallergia ja seuraavalle asukkaalle mukavampi muuttaa savuttomaan asuntoon Omat järjestyssäännöt Vuokrasopimus ja sen irtisanominen? Sopimus on toistaiseksi voimassa oleva ja ensimmäisen 12 kk:n jälkeen, irtisanominen on mahdollista normaalilla irtisanomisajalla (1 kalenterikuukausi) Etäisyydet; lähikauppa n. 300m, market n. 1km Kirjurinluodon läheisyys: sauvakävely, ulkoilu, lenkkeily, Pori Jazz Yhteisöllisyys 15

16 Järjestyssäännöistä Asukkaiden viihtyvyyden takaamiseksi muutama selkeä sääntö: Ei lemmikkejä: kotieläinten pito asunnoissa on kielletty, myös tilapäisesti. Ei tupakointia (ei parvekkeellakaan). Asunnoissa ja kiinteistön yleisissä tiloissa on tupakointi kielletty. Parvekkeelle ei saa tehdä kiinteitä asennuksia (lautasantennit, pyykkinarut tms.) 16

17 Asunnon varustelu Huoneistoissa on laminaattilattiat Tilavat kylpyhuoneet Oma lasitettu parveke Keittiön varusteluun kuuluu astianpesukone, erillisuuni ja keraaminen liesitaso 17

18 Mitä palveluita? Talon asukkaat voivat ostaa hyvinvointipalveluja oman tarpeensa ja tilanteensa mukaan. Palvelut tuottaa Diakonialaitos. Diakonialaitos tarjoaa luotettavia, monipuolisia palveluita ihmiselämän erilaisiin tarpeisiin ja vaiheisiin mukaan lukien myös monenlaiset laadukkaat terveys- ja hyvinvointipalvelut. 18

19 Mitä palveluita? Taloyhtiössä käytössä DNA Taloyhtiölaajakaista 10M Jokaisessa huoneistossa mahdollisuus käyttää kiinteistöön tilattua laajakaistayhteyttä. Taloyhtiölaajakaistaan liittyvät kytkentätyöt suoritetaan huoneiston ulkopuolella Kaapeli-TV:n kanavat 19

20 Kaunis Kiitos! 20