Liukuporttien ja pyöröovien sekä savunpoistolaitteistojen turvallisuus unohtuu usein

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "Liukuporttien ja pyöröovien sekä savunpoistolaitteistojen turvallisuus unohtuu usein"

Transkriptio

1 7 Liukuporttien ja pyöröovien sekä savunpoistolaitteistojen turvallisuus unohtuu usein Kiinteistöistä voi löytyä yllättäviä riskejä. Esimerkiksi liukuporttien, pyöröovien ja savunpoistolaitteiden huoltoon ja tarkastukseen ei usein kiinnitetä riittävästi huomiota. Liukuportit ja pyöröovet ovat yleisiä monenlaisissa rakennuksissa. Niiden turvallisuus voi kuitenkin olla kyseenalaista, sillä esimerkiksi lainsäädäntö ei edellytä säännöllistä tarkastusta tai huoltoa. Jopa uudisrakennuksien ovet ja portit voivat olla hengenvaarallisia. Liukuporteissa havaittavat puutteet liittyvät yleensä puristus- tai leikkautumisvaaraan: sulkeutuvan aukon suojalaitteet eivät toimi riittävän herkästi tai ne puuttuvat kokonaan. Käytäntö on osoittanut, että yleensä tarkastus tilataan uuden portin tai oven oston yhteydessä. Ostajalla saattaa olla epäilyjä turvallisuudessa, ja hän haluaa kolmannen osapuolen arvioin tilanteesta. Vanhemmissa porteissa tarkastustilauksen syynä ovat yleensä käyttöhäiriöt tai turvallisuusongelmat. Vaikka tarkastukset eivät ole lakisääteisiä, on turvallisuusvaatimukset määritelty tarkasti eurooppalaisissa EN-standardeissa, eli vaatimukset ovat porteissakin tiukat. Toimivat savunpoistojärjestelmät ennaltaehkäisevät henkilövahinkoja Tulipaloissa eniten henki- lövahinkoja aiheutuu savun leviämisestä rakennuksen sisällä. Kiinteistöjen savunpoistojärjestelmillä on siksi palonilmaisimien ja sammutuslaitteistojen ohella tulipalotilanteessa ratkaiseva rooli, sillä ne ohjaavat tappavan myrkylliset savukaasut ulos rakennuksesta. Suoritetuissa tarkastuksissa on kuitenkin havaittu, että 85 %:ssa tarkastetuista järjestelmistä löytyy eritasoisia puutteita, joista 20 %:ssa puutteet ovat vakavia. Esimerkkeinä vakavista puutteista ovat kuumuutta kestämättömien kaapeleiden käyttäminen, savunpoistoluukkujen ruuvaus kiinni kattorakenteisiin tai se, ettei järjestelmää ole yli kymmeneen vuoteen huollettu, testattu tai tarkastettu kertaakaan. Vakavimmat puutteet löytyvät, kun savupoistojärjestelmän ylläpito, huolto ja testaus on laiminlyöty. (Usein asianmukainen huolto, testaus ja tarkastus jätetään tilaamatta tietämättömyyden tai kustannusten vuoksi. On kuitenkin hyvä muistaa, että järjestelmien toimintakunnon varmistus on häviävän pieni kulu verrattuna mahdollisiin palovahinkoihin ja toiminnan keskeyttämiseen liittyviin kustannuksiin. Unohtaa ei sovi myöskään tulipalojen yritykselle aiheuttamia imagohaittoja, Marko Mettälä toteaa.) Puolueeton arviointi auttaa keskittymään turvallisuuden parantamiseen Kuten muissakin laitteissa, myös liukuporteissa ja savunpoistojärjestelmissä osa tarkastettavista laitteista toimii moitteettomasti ja osa ei. Vaaran paikkoja ei kuitenkaan tunnisteta tai löydetä yhtä helposti sellaisissa laitteissa, joita ei tarkasteta tai valvota systemaattisesti. Kiinteistöteknisten laitteiden huolto ja ylläpito ovat kiinteistön omistajan ja toiminnan harjoittajan yhteisvastuulla. Huolto- ja ylläpitopalvelut ostetaan pääsääntöisesti ulkopuoliselta yritykseltä. Ulkopuolisen, riippumattoman tarkastuslaitoksen roolina on tarkastaa järjestelmät sekä raportoida tarkastuksella havaituista asioista kiinteistön omistajalle ja toiminnanharjoittajalle. Tarkastuksessa tarkastetaan huollon ja ylläpidon laatu, kohteen turvallisuus sekä suunnittelun ja toteutuksen toimivuus. Hanna Harjula Inspecta Viemärihuollon ja korjauksen osaaja Tommy Rissanen, puh , - Nykyaikaiset sukitusmenetelmät - Huolto, pesu ja aukaisu, kuntoraportit, videokuvaukset - LVI-työt - Palvelut kaikenkokoisille kiinteistöille, luotettavasti Luotettava kumppani linjasaneeraukseen! Meiltä saat asuntorakentamiseen kylpyhuonemalliston, jonka tuotteissa yhdistyvät laatu, edullinen hinta ja hyvä saatavuus. Tarjoamme yksilöllisen muutostyöpalvelun sekä toimivan logistiikan. LAATTAPISTE KYLPYHUONEET rovaniemi Teollisuustie 13, Eteläkeskus. Puh. (016) Ark. 9-17, la suljettu.

2 8 OPTIMOI VALAISTUS MAKSIMOI ENERGIANSÄÄSTÖ Energiansäästö jopa 82% MINIMOI KUSTANNUKSET Vaihda elohopeahöyrylamppujen tilalle korvaavat keraamiset monimetallilamput Energiansäästö jopa 44% Isännöinti huolehtii, että osakkaat tekevät tarvittavat linjaukset ja päätökset ajallaan. Kuva: Isännöinti on vaativaa tiimityötä Tero Heikkilä toimitusjohtaja Isännöitsijöistä tulee lähiaikoina pulaa. Ammattiin ei ole tunkua, koska mielikuva isännöinnistä ei vastaa totuutta. - Ammatti on äärimmäisen vaativa, ja isännöinnillä on suuri merkitys monen suomalaisen arkeen, Isännöintiliiton toi- mitusjohtaja Tero Heikkilä sanoo. Tulevaisuudessa isännöinti on yhä kokonaisvaltaisempaa. - Isännöintiyritys ottaa selkeän vastuun taloyhtiön asioiden hoidosta. Isännöinti tulee johtamaan taloyhtiötä omistajien yhdessä määrittelemien tavoitteiden mukaisesti, Heikkilä sanoo. Isännöintipalveluiden kehittämisen lähtökohdaksi tulee ottaa asukkaiden ja osakkaiden tarpeiden kuunteleminen. Toisaalta hyvä palvelu on myös osattava ostaa. - Isännöintiyritysten on kuunneltava palautetta herkällä korvalla ja pyrittävä kehittämään entistä asiakaslähtöisempiä ratkaisuja, Patentti- ja rekisterihallitus valmistelee muutosta, jolla isännöintiyritys voidaan rekisteröidä taloyhtiön isännöitsijäksi. Muutoksen ansiosta isännöinti ei enää henkilöidy, jolloin isännöintipalvelun kattavuus tulee paremmin esiin myös asiakkaille. - Muutos auttaa isännöintiyritysten asiakkaita ymmärtämään, että hankkiessaan isännöintipalvelua he ostavat tiimityötä, Tilaa energiakartoitus alue-edustajaltasi Päivitä olemassa olevat valaisimet nykyaikaisiksi Led-valaisimiksi! Jorma Peltoniemi Lappi Jukka Laaksonen Oulu Joni Laaksonen Pohjois-Pohjanmaa lakkapaa.com ROVANIEMI Teollisuustie 13 Puh Avoinna: ma-pe 7-19, la 9-16, su Eipä niin suurta surua, ettei ilo voita, eikä niin pitkää pimeää, ettei aamu koita.

3 9 Energia on asukkaiden ja DASin yhteinen asia Domus Arctica säätiö (DAS) on yleishyödyllinen opiskelija-asuntojen vuokraaja Rovaniemellä ja DASilla on 32 asuinkerrostalossa koti opiskelijalle. Lähes 80 % asukkaista opiskelee Lapin yliopistossa ja Rovaniemen ammattikorkeakoulussa. Kiinteistöt ja asukkaat kuluttavat energiaa ja säätiön kiinteistöhoitokustannuksista reilu 37 % meneekin energiamaksuihin. Säätiö toimii aktiivisesti yhdessä asukkaiden ja asukastoimikuntien kanssa energiakustannusten nousun hallitsemiseksi. Kulutussäästöjä on aikaansaatu aktiivisella asukastiedottamisella, energiansäästö-kilpailuilla ja yhteisillä ympäristöpäivillä, joissa alantoimijat ovat esitelleet uusia ja käyttökelpoisia ratkaisuja. Kaikkiin kohteisiin on rakennettu kiinteistöautomaatio. Erilaisilla taloteknisillä ratkaisuilla sekä yhteistyökumppaneiden kanssa toteutetuilla huoltoja energiasäästötoimilla on saatu kulutussäästöjä aikaiseksi. Viimeisen 5 vuoden aikana kokonaisenergiankulutuksessa on saatu aikaan yli 10 % säästö. Säätiön kaikki kohteet ovat kaukolämmössä ja lämmityskustannukset peritään vuokrissa asukkailta. Lämmityskustannukset ovat noin puolet kaikista energiakustannuksista. Kohteiden tilausvesivirrat on tarkistettu ja lämpökäyriä seurataan kiinteistöautomaatiossa. Asuntoihin on asennettu säätiön toimesta lämpömittarit, joiden avulla asukkaat voivat seurata asunnon lämpötilaa. Säätiön talot ovat pääsääntöisesti vesikiertoisessa patteri- järjestelmässä, ainoastaan kaksi uusinta taloa ovat lattialämmityksessä. Asukasohjeissa kerrotaan mm. pattereiden ilmaamiskäytännöistä ja siitä miten paksut verhot ja huonekalut suoraan pattereiden edessä vaikuttavat asunnon lämpöön. Asukkaita neuvotaan myös tuulettamaan nopeasti ristivedolla. Vesi- ja jätevesikustannukset ovat noin neljänneksen kaikista säätiön energiakuluista ja ne peritään osin vuokrassa ja osin erillisellä käyttömaksulla. Erillisen käyttömaksun tavoitteena on entistä tietoisempi kulutuskäyttäytyminen. Asuntojen vesikalusteet huolletaan ja korjataan kuuden vuoden välein. Vesisuuttimet ja WC-pöntöt ovat mahdollisuuksien mukaan säästötoimisia. Keskimääräinen vedenkulutus 92 l/as/vrk on alan keskiarvojen alapuolella ja siihen vaikuttavat toteutettujen säästötoimien ja valistuneiden asukkaiden kulutuskäyttäytymisen lisäksi kesäajan asuntojen suurempi tyhjäkäyttö. Kiinteistöautomaatio mahdollistaa jatkuvan seurannan ja sen myötä poikkeamiin reagoiminen on nopeaa ja tehokasta. Kulutusmääriin vaikuttaa myös se, että opiskelija-asunnoissa ei ole huoneistokohtaista mittausta ja he käyttävät muita kerrostaloasukkaita enemmän yhteisiä pesuloita ja oma astianpesukonekin on vielä harvinaisempi. Pesulalaitteet vaihdetaan uusiin energiatehokkaisiin laitteisiin neljän vuoden välein kovan kulutuksen vuoksi. Huoneistokohtaisia saunoja ei ole, vaan yhteisiä saunavuoroja ohjataan kiinteistöautomaatiolla. Sähkökustannukset muodostavat viimeisen neljänneksen säätiön energiakustannuksista ja ne peritään vuokrassa sekä käyttömaksussa. Opiskelijat käyttävät keskimääräiseen kerrostaloasukkaaseen verrattuna enemmän tietokoneita ja tässä käytössä tietoisella kulutuskäyttäytymisellä voidaan saavuttaa huomattaviakin säästöjä. Säätiön asukkaita ohjeistetaan täysin sammuttamaan tietokone, eikä jättämään valmiustilaan. Säätiö huolehtii siitä, että asunnoissa on energiatehokkaat ja toimintakuntoiset sähkölaitteet ja asukkaan vastuulla on niiden oikeat käyttötavat sekä puhtaanapito, joista on erillisiä ohjeita. Valaistukseen kuluu merkittävä määrä sähköä ja säätiön rappukäytävät ja yhteiset tilat ovat varustetut liiketunnistukseen perustuvalla järjestelmällä. Vuosittainen hehkulamppujen vaihto on suuri urakka huollossa ja pikkuhiljaa ollaan siirtymässä energiansäästö- ja LED-valaisimiin, kun niiden tuotekehitys etenee ja kustannustaso tulee kohtuulliselle tasolle. Autojen esilämmitys on ympäristöteko ja säätiöllä on mahdollista lämmittää moottori, mutta sisätilalämmittimen käyttö on kielletty. Säätiön asukkaat ovat pääsääntöisesti valistuneita energia- ja ympäristöasioissa ja hyvä yhteistyö on tuottanut hedelmää. Erilaiset vikailmoitukset esim. lämpötilaa ja vesikalusteita koskien on kätevä tehdä netissä ja huoltomiehet seuraavat huollonhallintaohjelmaa lähes reaaliaikaisesti.. Kirsti Saviaro www. lapinisannoitsijat.fi Talon vanha asukas, tottumaton alkoholinkäyttäjä, kyseli viinakaupassa viinilaatuja. asiantunteva myyjä ilmoitti kaupasta löytyvän kaikenlaisia hienoja viinejä. Punaviinejä liharuokien ja valkoviinejä kalaruokien kanssa. Minkäs ruoan kanssa Te aiotte nauttia viiniä? En minä ruoan, vaan talonmiehen kanssa. Sitten valitaan kaksi pulloa Vinettoa.

4 10 Polygon Finland Oy:n palvelut Lapissa Vuodonpaikannus Vesivahinkokartoitus Rakenteiden kosteusmittaukset Vesivahinkokuivaus, rakennekuivaus ja kosteudenhallinta VOC-, materiaali-, huoneilma ja kuitunäytetutkimus Putkistotähystys tallentavalla värikameralla Putkisto ja kaapelipaikannus lämpökameralla Hajunpoisto Desinfiointi 24 / 7 päivystys p P Jukka Kosunen toimipaikan päällikkö PKM p Mika Marttala kosteuskartoittaja PKM, talo- ja energiatekniikan insinööri p Jari Särkelä kosteuskartoittaja PKM ja VTT p Ari Rintamäki kosteuskartoittaja PKM, rakennusinsinööri p Jari Savela kosteuskartoittaja PKM, rakennusmestari, sisäilmatutkimukset p (Kuopion yliopiston rakennusten terveellisyyteen liittyvien asiantuntijoiden 1,5 vuoden koulutusohjelmassa). Henkilöstöllämme on suoritettu ja lisäpäivin voimassapidetty PKM / VTT sertifikaatti. PKM. Pätevöitynyt kosteudenmittaaja. Koulutuksen ja tentin järjestää Kiinteistöalan koulutussäätiö. Polygon Finland Oy on Vakuutusalan Teknisten Tarkastajien, Suomen Isännöintiliiton, Suomen Kiinteistöliiton, Suomen Paloinsinööriyhdistyksen, Suomen Palopäällystöliiton, Finanssialan Keskusliitto ry:n sekä Suomen JVT -ja Kuivausliikkeiden Liiton edustajista koostuvan Vahinkoalan Auktorisointiryhmän hyväksymä vahinkoalan urakoitsija. SFS-EN ISO 9001:2000 standardin mukainen sertifikaatti, jonka voimassaolon voi tarkastaa osoitteesta

5 11 Kaukolämpö palvelee ja lämmittää asiakkaitaan Nordea Pankki Suomi Oyj Rovaniemen kaupungin alueella on kaukolämpö lämmittänyt asukkaita yli kolmenkymmenen vuoden ajan. Vuosikymmenten aikana tämä keskitetty lämmitysmuoto on kehittynyt asiakkaiden tarpeiden muutosten myötä. Tänä päivänä kaukolämmön toimintavarmuus ja ympäristöystävällisyys ovat Rovaniemen Energian tärkeitä kaukolämmön teemoja ja investointikohteita. Ympäristöystävällisyys taataan käyttämällä polttoainevalikoimassa kotimaisia ja paikallisia polttoaineita, joiden osuus kokonaiskäytössä kasvaa koko ajan. Investoinneilla pyritään vaikuttamaan sekä päästöjen pienenemiseen, mutta myös energiatehokkuuteen. Yksi tällainen aloitettiin viime kesänä, kun Suosiolan voimalaitokseen investoidaan savukaasupesuri, joka ottaa savupiippuun menevistä savukaasuista lämpöenergian talteen ja siirtää sen kaukolämpöön. Lämmön talteenoton lisäksi savukaasupesuri puhdistaa ja vähentää ilmaan pääseviä päästöjä. Tämän päivän asiakas odottaa ja olettaa, että tietoa on saatavilla kellon ympäri. Eikä se ole mitä tahansa tietoa, sillä sen pitää olla ajankohtaista ja luotettavaa, mutta myös hyödyllistä. Tässä yhteydessä kaukolämpö ei ole enää pelkästään lämmitysmuoto. Kuva Arktikumin edustalla, kun Pilkkeeseen tehtiin talojohtoa. Kuva Arto Springare. Asiakkaamme voivat käydä katselemassa omia kulutustietojaan Online- palvelun kautta milloin itse haluavat. Tällä hetkellä omien tietojen tarkastelu on mahdollista kuukausitasolla, mutta tulevaisuudessa se on paljon tarkempaa, sillä energian mittauksia ja energiakulutusraportteja kehitetään jatkuvasti. Tämän mahdollistavat nykyaikainen asiakkuuden hallintajärjestelmä sekä etäluettavat energiamittarit. Parhaillaan isompien kiinteistöjen mittareita varustetaan tuntiluennan mahdollistavilla energiamittareilla, jolloin kiinteistöjen energiankulutusten seuranta on vielä tarkempaa. Tämä puolestaan laajentaa edelleen palveluamme. Tulevaisuudessa asiakkaamme saavat kiinteistön tehontarpeen mittauksen automaattisesti, mikä määrittää sopimuksen ja kiinteän maksun suuruuden. Jos kaukolämpö palveluna kehittyy koko ajan, niin kehittyvät myös kaupungit. Rovaniemellä kaukolämpöverkostoa on yli 200 kilometriä, joka laajenee 4-5 kilometrin vuosirakennusvauhdilla. Uusia rakennusalueita on noussut eri puolille kaupunkia. Erityisesti keskikaupunki on tiivistymässä uudisrakentamisen myötä ja tulevana kesänä kaukolämpöverkosto laajenee Pöykkölän suuntaan rakennettavalla runkojohdolla, joka yhdistää Pöykkölän keskusta-alueen kaukolämpöverkkoon. Kaukolämpöverkosto laajenee kaupungin kehittymisen myötä ja jatkossa sopimusehdot liittymiselle muuttuvat siten, että asiakkaalle voidaan tarjota liittymistä aikaisempaa etäämmältä kaukolämmön runkoverkosta. Kristian Gullsten Tee asuntohaaveestasi totta Toteuta asuntohaaveesi ja valitse itsellesi hyvä asuntolaina, joka tarjoaa turvaa elämän yllätyksiin ja joustaa omistajansa tarpeiden muuttuessa. Tutustu nyt Nordean kattaviin asuntolainaratkaisuihin ja kokoa sinulle sopivin laina osoitteessa nordea.fi/ asuntolaina. Teemme sen mahdolliseksi Rovaniemi Rovakatu nordea.fi PELASTUSSUUNNITTELU TURVALLISUUSJÄRJESTELMÄSUUNNITTELU Olli Tiainen, turvallisuusasiantuntija PL 27, Rovaniemi Puh Kuka kävi viimeksi katolla? Vesikaton: Huolto Tarkastus Korjaus Soita heti www. lapinisannoitsijat.fi

6 12 Ota tämä tämä au AMMATTI-ISÄNNÖINTIÄ LÄÄNISSÄ KIINTEISTÖHUOLTOA ROVANIEMELLÄ ROVANIEMI AUKTORISOITU ISÄNNÖINTIYHTEISÖ DK-ENORMI OY, ISA Hallituskatu 20 A 3. krs gsm ISÄNNÖINTI TT OY Valtakatu 20 A / Taru Tornberg EERO LANTTO Hallituskatu 26 p , gsm JES OY Maakuntakatu A gsm LAUHA KY Lapinkävijäntie 1 p Rovakatu 10 p , fax KIINTEISTÖTAHKOLA Rovakatu A p fax kiinteistotahkola.fi OVENIA-ISÄNNÖINTI OY Hallituskatu 26, 4.krs p , ovenia.fi REALIA ISÄNNÖINTI OY Rovakatu 36 p ISA- Yritysauktorisoitu KEMI JP LOUSTE OY Valtakatu 21-23, Kemi p. isännöitsijä p. toimisto pp.inet.fi OVENIA-ISÄNNÖINTI OY Keskuspuistokatu Kemi p KUUSAMO ISÄNNÖINTIKUUSAMO Auktorisoitu isännöintiyhteisö ISA Maaseläntie 5, Kuusamo KIINTEISTÖTAHKOLA Kelantie 2, Kuusamo p fax kiinteistotahkola.fi SODANKYLÄ Ostoskuja Sodankylä REALIA ISÄNNÖINTI OY Jäämerentie Sodankylä p SAARISELKÄ Kelotie 1, Saariselkä KITTILÄ Mariankuja 6, Levi ALLTIME OY Vaihdekatu 2 Päivystys: Toimisto: NN KIINTEISTÖTYÖ OY Aronrinne Rovaniemi, Puh KIINTEISTÖPALVELU LINTULA KY Hallituskatu 20 B 2 krs. Puh kiinteistopalvelulintula.fi Rovaniemen Rappusiivous Ky Veitikantie 40 Puh JARKAT KY / Kati Vuorinen Lehtotie Rovaniemi Puh T:mi Kukkola Marja-Terttu Kämpäntie 4 C Rovaniemi Puh HUOLTOPALVELU Kiviniementie Rovaniemi Puh KIINTEISTÖHUOLTO JA MAANRAKENNUS MARTIN OY Evakkotie 47, Rovaniemi Puh / martinoy.inet.fi SIIVOUSLIIKKEITÄ ROVANIEMELLÄ PAAVON PUHDISTUSPALVELU Kallioniementie 2 A Rovaniemi Puh SIIVOUS- JA ASIOINTIPALVELU Elina Autio Isoaavankatu Rovaniemi Puh Palavan tavaran säilytys Taloyhtiön paloturvallisuuden takia käytävissä ei saa säilyttää juuri mitään tavaraa. Näin säilytät oikein. Maaleja, tärpättejä ja liimoja saa säilyttää asunnossa korkeintaan 25 litraa. Asukkaiden verkkovarastoissa tai kellarikopeissa niitä ei saa säilyttää. Taloyhtiön mahdollisessa yhteisessä erillisvarastossa näitä saa pitää yhteensä korkeintaan 100 litraa. Autonrenkaisiin ei ole suoria säiltysmääräyksiä. Pelastusviranomaiset ovat yleisesti tulkinneet niin, että omassa häkkikomerossa saa säilyttää yhden rengaskerran. Taloyhtiöillä voi kuitenkin olla omat säännöt siitä, saako kerrostalon häkkivarastossa säilyttää auton renkaita, ja järjestyssäännöt voivat jopa kieltää renkaiden varastoimisen. Nestekaasua saa säilyttää asunnossa tai ajoneuvon polttoainesäiliössä korkeintaan 25 kiloa. Sitä ei saa säilyttää kellarissa tai ullakolla edes häkkikomerossa eikä lähellä rakennusta. Ilotulitteita saa pitää kotona lukitussa kaapissa enintään 5 kiloa, asuinrakennuksen erillisessä varastotilassa 5 kiloa. Grillihiiliä ja sytytysnestettä sekä muita syttyviä nesteitä, joiden leimahduspiste on yli 55 astetta, saa olla kotona korkeintaan 50 litraa. Muualla niitä ei saa säilyttää. Bensakanisteria saa säilyttää kotona ja omassa varastossa tyhjänä. Jos kanisterissa on bensaa, katso yllä syttyvien nesteiden säilytys. Veneen moottoria ja mopoa saa sisätiloissa säilyttää vain autotallissa. Lastenrattaat tulee säilyttää kotona tai rakennuksen erillisessä lastenvaunuvarastossa, ei ikinä porraskäytävässä. Rollaattori on säilytettävä asunnossa, ei porraskäytävässä. Invamopo säilytetään asunnossa tai ulkosuojassa, ei porraskäytävässä. Kynnysmattoja ei saa pitää porraskäytävässä esimerkiksi huoneistojen ovilla, koska ne ovat tuhopolttoriski. Ne voivat myös hankaloittaa poistumista hätätilanteessa, jos ne ryttääntyvät oven eteen. Kukkaruukkuja ei saa laittaa porrashuoneeseen. Ulko-oven ulkopuolelle saa. Lähteet: Tukes, sisäasiainministeriön pelastusosasto, Pelastuslain (379/2011) 9 ja10 Palovaroitin paikalleen ja kotivakuutukset kuntoon Tero Heikkilä toimitusjohtaja Kotivakuutus korvaa yleensä irtaimistovahingot ja sijaisasunnon esimerkiksi tulipalon sattuessa. - On ehdottoman tärkeää, että kotivakuutus on kunnossa. Tämä on asia, jonka puolesta isännöinti on puhunut jo pitkään, Isännöintiliiton toimitusjohtaja Tero Heikkilä sanoo. Maanantaina Helsingin Punavuoressa Pursimiehenkadulla syttynyt tulipalo aiheutti miljoonaluokan vahingot, joiden korjaustöissä voi kestää kuukausia. Helsingin Sanomien (21.5.) mukaan kaikille asukkaille ei ollut lainkaan selvää, miten poikkeuksellisessa tilanteessa pitäisi toimia. - Taloyhtiön hallituksen ja isännöinnin sekä mahdollisen turvallisuuspäällikön on opastettava asukasta onnettomuustilanteessa, Taloyhtiön hallitus ja isännöinti huolehtivat yhdessä siitä, että talon turvallisuusjärjestelyt ovat lain edellyttämällä tasolla ja että taloyhtiössä on laadittu pelastussuunnitelma. Pelastussuunnitelma sisältää toimintaohjeet myös onnettomuustilanteiden varalle. - Taloyhtiön hallituksen on huolehdittava siitä, että asukkaille tiedotetaan pelastussuunnitelmasta, Pelastuslain mukaan asukkaan on hankittava vähintään yksi palovaroitin jokaista 60 asuinneliötä kohden. - Toimiva palovaroitin on halpa turva tulipalon varalta,

7 keama talteen... Jätteet ja roskat pois pöntöstä Vesi- ja viemärilaitosyhdistyksen (VVY) ja vesilaitosten Pytty-kampanja on koonnut verkkoon tietoa siitä, mitä wc-pyttyyn ei sovi laittaa. Esimerkiksi hygieniatuotteiden tai biojätteiden laittaminen pönttöön voi aiheuttaa kalliin ja kiusallisen tukoksen kotisi putkistossa tai viemäriverkossa. Kemikaalien kaataminen viemäriin puolestaan aiheuttaa hajuja, haittaa jätevesien puhdistusta ja lisää vesistön kuormitusta. Älä heitä pönttöön: vanupuikkoja tai -tyynyjä kondomeja muovikääreitä, terveyssiteitä, tamponeja tai vaippoja ruoantähteitä, vanhentuneita elintarvikkeita käytettyjä öljyjä tai rasvoja hedelmien, vihannesten, juuresten tai kananmunien kuoria kahvin tai teen poroja talouspaperia tai lautasliinoja tupakantumppeja hiekkaa kotieläinten häkkien siivousjätteitä kukkamultaa kasvinosia tai kuihtuneita kasveja lääkkeitä maaleja, liimaa tai lakkoja liuotinaineita (asetoni, tärpätti, tinneri) emäksisiä pesuaineita kasvinsuojelu- tai torjunta-aineita Näin testaat ilmanvaihdon ja vessanpöntön vesivuodon Kodin kunnossa oloa voi testata yksinkertaisin konstein. Apuvälineiksi riittävät vessapaperi ja paperiarkki. 1. Wc-pöntön vessapaperitesti Vuotava wc-pönttö voi helposti jäädä huomaamatta. Pitemmän päälle loriseva pönttö paitsi rasittaa hermoja myös tulee kalliiksi. Ompelulangan kokoinen vuoto kuluttaa vuorokaudessa 36 litraa vettä ja maksaa noin 10 senttiä, mutta harjanvarren kokoinen vesivuoto maksaakin jo 30 euroa päivässä. Vuotaako oma pönttö? Sen voi selvittää vessapaperitestillä. Aseta vessapaperinpala pöntön sisäpuolen takaseinämälle ja seuraa, kastuuko se. Jos kastuu, pönttö vuotaa. Soita kiinteistönhuol- toon, jos wc-pönttö tai hana vuotaa. 2. Ilmanvaihdon aanelosarkkitesti Toimiva ilmanvaihto pitää sisäilman riittävän raikkaana ja pöpöt poissa. Liian kova ilmanvaihto puolestaan aiheuttaa vedon tunnetta. Ilmavaihtoventtiilin asetuksiin ei pidä itse koskea eikä venttiiliä saa peittää, tai muuten ilmanvaihto saattaa mennä sekaisin. Poistoilmanvaihtoventtiilin toimimisen voi testata aanelosarkkitestillä. Aseta venttiilin päälle paperiarkki. Jos se pysyy venttiilissä kiinni, venttiili toimii tarpeeksi hyvin. Jos ilmanvaihto ei toimi kunnolla tai olet vahingossa muuttanut sen säätöjä, ota yhteyttä kiinteistönhuoltoon. Kranssit eivät ole kiellettyjä rappukäytävässä Asuntojen ulko-oviin kiinnitettävät joulukranssit ovat sallittuja koristeita rappukäytävässä. Toisin kuin YLE uutisoi asiasta aiemmin päivällä, kerrostalon rappukäytävässä pidettävän joulukranssin pitäminen huoneiston ulko-ovessa ei ole kielletty. Ovikoristeet eivät ole paloturvallisuusriski, eikä niiden käyttöä voida siksi kieltää lailla. Porraskäy- 13 tävissä ei kuitenkaan saa pelastuslain mukaan säilyttää mitään muuta tavaraa. Esimerkiksi lastenvaunujen säilyttäminen porraskäytävissä on kielletty. Myöskään huoneistokohtaisten kynnysmattojen pitäminen porrashuoneessa ei ole sallittua. Marina Furuhjelm lakiasiantuntija, OTM KIINTEISTÖVISA Asunto-osakeyhtiön iv-kanavat suositellaan puhdistettavaksi a) 5-vuoden välein b) 10-vuoden välein c) 15-vuoden välein 2. Missä laitteessa voi olla juoksuputki? a) wc:n vesisäiliössä b) uima-altaassa c) vesihanassa 3. Mistä taloyhtiön paperista löytyy määräys hallituksen koosta a) taloyhtiön veroilmoituksesta b) yhtiöjärjestyksestä c) kaupparekisteriotteesta 4. Jos olet aikeissa vaihtaa tapetit osakehuoneistosi makuuhuoneeseen tarvitset luvan a) taloyhtiön hallitukselta b) naapurilta c) tapettien vaihtoon ei tarvitse lupaa 5. Taloyhtiön yhtiöjärjestysmuutoksesta päättää a) taloyhtiön hallitus b) yhtiökokous c) ylimääräinen yhtiökokous 6. Wc-istuimen korjaus/huoltovastuu kuuluu a) osakkaalle b) taloyhtiölle 7. Vuokralaisella on oikeus saada taloyhtiön osakeluettelo a) kyllä, koska se on julkinen asiakirja b) ei, koska osakeluettelo on salassa pidettävä asiakirja 8. Voiko hallituksen puheenjohtajan puoliso, joka on ekonomi koulutukseltaan, mutta ei ole hallituksen jäsen, toimia puheenjohtajan sijaisena, kun puheenjohtaja matkansa vuoksi on estynyt osallistumasta hallituksen kokoukseen a) kyllä, koska hänellä on tehtävään vaadittava koulutus b) ei voi, koska ei ole hallituksen jäsen Vastaukset: s. 19 Viisi vinkkiä kylpyhuoneen siivoukseen Marina Furuhjelm lakiasiantuntija, OTM Kylpyhuoneen ilmanvaihtoventtiilit ja lattiakaivo täytyy puhdistaa riittävän usein. Näin kylpyhuone kuivuu käytön jälkeen nopeasti, eikä viemäri ala haista. - Asukkaan vastuulla on huolehtia itse siitä, että ilmanvaihtoventtiilit ja lattiakaivo puhdistetaan säännöllisesti, Isännöinti- liiton lakiasiantuntija, OTM Marina Furuhjelm sanoo. Siivotessa asukkaan kannattaa samalla tarkkailla kylpyhuoneen kuntoa, kuten esimerkiksi sitä, että muovimatto ja laatat ovat kiinni alustassaan. - Kun asukas ilmoittaa esimerkiksi vuotavasta hanasta tai tukkeutuneesta viemäristä heti, tieto saadaan ajoissa ja taloyhtiö voi välttyä kalliilta vesivahingolta, Furuhjelm jatkaa. Puhdista säännöllisesti Nykyinen asunto-osakeyhtiölaki on ollut voimassa yli kolme vuotta. Laki toi mukanaan useitakin aika merkittäviä muutoksia taloyhtiöiden toimintaan, esim. hallituksen viiden vuoden kunnossapitotarveselvityksen ja osakkaiden laajan ilmoitusvelvollisuuden huoneistoon suunnitelluista korjaus- tai muutostöistä. Laissa korostetaan myös asukkaiden velvollisuutta ilmoittaa huoneiston sisällä ilmenevistä, taloyhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvista vioista ja toisaalta 1. Pesuhuoneen katto ja lattia sekä seinät. Valitse pesuaine pintamateriaalin mukaisesti ja varo hankaamasta laattojen välisiä saumoja liian kovaa. Muista myös kuivata lattia pesun jälkeen. 2. Käsienpesualtaan roskasihti. Jos allas ei vedä kunnolla, kaada altaaseen viemärinavausainetta. Älä heitä roskia altaaseen, jotta ne eivät tuki viemäriä. 3. Pesukoneen sisällä oleva suodatin eli nukkasihti. Nukkasihti puhdistetaan laitteen käyttöohjeen mukaisesti. Puhdista vähintään kaksi kertaa vuodessa 4. Lattiakaivo ja sen sisäosat. Irrota lattiakaivon kansi ja puhdista siihen kertynyt lika harjalla. Vedä hajulukko varovasti ulos ja poista kaivosta likakertymät, kuten hiukset. Suihkuta kaivoon lopuksi vettä. Muista laittaa hajulukko tiiviisti takaisin paikalleen. Lattiakaivoon voi hankkia verkon tai suodattimen, jonka avulla hiukset on helppo kerätä pois. 5. Ilmanvaihtoventtiilit. Venttiilit puhdistetaan imuroimalla tai pyyhkimällä. Jos venttiilit saa irti, ne voi myös pestä miedolla pesuaineliuoksella. Kun kierrät venttiilit takaisin paikalleen, varo koskemasta venttiilin keskellä olevan kannen säätöihin. Kokemuksia asunto-osakeyhtiölaista Lapin Isännöitsijät ry ilmoituksen laiminlyönnin aiheuttamasta vahingonkorvaus-vastuusta. Nyt oikeusministeriö pyytää kokemuksia ja mielipiteitä miten laki on käytännössä toiminut. Jokainen joka haluaa kertoa mielipiteensä laista, voi tehdä sen esimerkiksi isännöintiliiton sivulla, Siellä on erikseen omat kyselyt osakkaille, hallituksen jäsenille ja isännöitsijöille.

6.1 Savunpoisto. Porraskäytävät ovat kerrostalokiinteistöissä ensisijaiset poistumistiet. Porraskäytävien kautta asukkaiden pitää päästä tarvittaessa

6.1 Savunpoisto. Porraskäytävät ovat kerrostalokiinteistöissä ensisijaiset poistumistiet. Porraskäytävien kautta asukkaiden pitää päästä tarvittaessa 6 ut P O R R A S K ÄY TÄVÄT es iv Porraskäytävät ovat kerrostalokiinteistöissä ensisijaiset poistumistiet. Porraskäytävien kautta asukkaiden pitää päästä tarvittaessa poistumaan turvallisesti asunnostaan.

Lisätiedot

ASUKKAAN TURVALLISUUSOHJEET

ASUKKAAN TURVALLISUUSOHJEET ASUKKAAN TURVALLISUUSOHJEET Turvallista asumista YH Kodeilla YH Kodit tarjoaa elämän kestävää asumista, joka on paljon enemmän kuin pelkkä asunto. Me arvostamme turvallisen asumisen ja toimivan elinympäristön

Lisätiedot

Asukkaiden kosteudenhallinta Pekka Luoto

Asukkaiden kosteudenhallinta Pekka Luoto Asukkaiden kosteudenhallinta Pekka Luoto toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Kiinteistöliittoyhteisö 2015 Yksityiset vuokranantajat Taloyhtiöt, KOY:t Vuokrataloyhteisöt Suomen Vuokranantajat

Lisätiedot

Kiinteistönomistajan ja asukkaan välinen. vastuunjakotaulukko 2.12.2015. Lämmitys. Ilmanvaihto

Kiinteistönomistajan ja asukkaan välinen. vastuunjakotaulukko 2.12.2015. Lämmitys. Ilmanvaihto Kiinteistönomistajan ja asukkaan välinen 2.12.2015 vastuunjakotaulukko Tämä taulukko määrittelee asukkaan ja kiinteistön omistajan väliset vastuut asunnon hoidossa. Epäselvissä tilanteissä ota yhteyttä

Lisätiedot

T o i m i i k o ta l o s i l ä m m i t y s -

T o i m i i k o ta l o s i l ä m m i t y s - T o i m i i k o ta l o s i l ä m m i t y s - l a i t t e i s t o t u r v a l l i s e s t i, e n e r g i a t e h o k k a a s t i j a y m pä r i s t ö ä s ä ä s tä e n? Ky s y n u o h o o j a l t a s i!

Lisätiedot

kerrostaloasukkaalle Huolehdi paloturvallisuudesta!

kerrostaloasukkaalle Huolehdi paloturvallisuudesta! Paloturvallisuustietoa kerrostaloasukkaalle Huolehdi paloturvallisuudesta! Ohjeet asukkaalle Palovaroitin Asunnon jokainen kerros sekä niihin yhteydessä olevat kellarikerrokset ja ullakot on varustettava

Lisätiedot

OHJE OSAKKEENOMISTAJALLE HUONEISTON KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖILMOITUKSEN LAATIMISEKSI:

OHJE OSAKKEENOMISTAJALLE HUONEISTON KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖILMOITUKSEN LAATIMISEKSI: OHJE OSAKKEENOMISTAJALLE HUONEISTON KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖILMOITUKSEN LAATIMISEKSI: Taloyhtiön tiedot: Taloyhtiön nimi: Isännöitsijän nimi: Osoite: Puhelin/sähköpostiosoite: Osakkaan tiedot: Nimi:

Lisätiedot

Huoneistoremontit kohti toimivia käytäntöjä ja menettelytapoja

Huoneistoremontit kohti toimivia käytäntöjä ja menettelytapoja Huoneistoremontit kohti toimivia käytäntöjä ja menettelytapoja Taloyhtiöiden hallitusforum 24.9.2011 Mikko Peltokorpi Matinkylän Huolto Oy toimitusjohtaja, kiinteistöneuvos Tarvitaan lisää tietoa Taloyhtiöllä

Lisätiedot

ISA:n puheenjohtajana jatkaa Ilkka Saarinen ja varapuheenjohtajana Paavo Marttila.

ISA:n puheenjohtajana jatkaa Ilkka Saarinen ja varapuheenjohtajana Paavo Marttila. KUUKAUSITIEDOTE Hyvä hallituksen jäsen! Jakelu: hallituksen jäsenet, sähköpostijakelu ILKKA SAARINEN JATKAA ISA:N PUHEENJOHTAJANA ISA:n vuosikokouksessa 22.5. valittiin hallituksen jäsenet sekä heidän

Lisätiedot

Energiatehokkuuden parantaminen taloyhtiöissä

Energiatehokkuuden parantaminen taloyhtiöissä Energiatehokkuuden parantaminen taloyhtiöissä Energiaekspertin peruskurssi osa 1: lämpö & vesi 17.03.2014, Tampere DI Petri Pylsy Ekspertti ei kuitenkaan koske säätöihin, sen tekee aina kiinteistönhoitaja

Lisätiedot

Taloyhtiön energiankulutus hallintaan

Taloyhtiön energiankulutus hallintaan Taloyhtiön energiankulutus hallintaan 01.02.2012, Oulun kaupunginkirjaston Pakkalan Sali DI Petri Pylsy Suomen Kiinteistöliitto ry Tarjolla tänään Arkitodellisuus taloyhtiöissä Suunnitelmallinen energiatehokkuuden

Lisätiedot

Energiankulutus ja kiinteistökierroksen tulokset Syksy 2014. Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto.

Energiankulutus ja kiinteistökierroksen tulokset Syksy 2014. Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto. Energiankulutus ja kiinteistökierroksen tulokset Syksy 2014 Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto.fi 1 3.12.2014 Lauri Penttinen 2 Kulutuskäyrästöt talon iän mukaan

Lisätiedot

Kemikaalit ja veden käyttö. Kemikaalien käyttö ja kemikalisoituminen Heli Lindberg

Kemikaalit ja veden käyttö. Kemikaalien käyttö ja kemikalisoituminen Heli Lindberg Kemikaalit ja veden käyttö Kemikaalien käyttö ja kemikalisoituminen Heli Lindberg 6.2.2013 Ei WC-pönttöön vanupuikkoja hiekkaa Vaarallisia jätteitä hedelmien, juuresten tai kanamunankuoria tupakantumppeja

Lisätiedot

Korjaus- ja kunnossapitovastuun jakautuminen osakkaan muutostöissä Kirsi Ruutu Lakimies, varatuomari

Korjaus- ja kunnossapitovastuun jakautuminen osakkaan muutostöissä Kirsi Ruutu Lakimies, varatuomari Korjaus- ja kunnossapitovastuun jakautuminen osakkaan muutostöissä Kirsi Ruutu Lakimies, varatuomari Yhtiö, vanha osakas ja uusi osakas Yhtiö Vahingonkorvaus Kunnossapitovastuu Vanha Uusi osakas Asuntokauppa

Lisätiedot

Kun vahinko yllättää. Miten pitää toimia, kun kotona sattuu vahinko? Kenelle vahingosta ilmoitetaan? Mistä saa apua? Kuka maksaa kustannukset?

Kun vahinko yllättää. Miten pitää toimia, kun kotona sattuu vahinko? Kenelle vahingosta ilmoitetaan? Mistä saa apua? Kuka maksaa kustannukset? Kun vahinko yllättää Miten pitää toimia, kun kotona sattuu vahinko? Kenelle vahingosta ilmoitetaan? Mistä saa apua? Kuka maksaa kustannukset? Kiireellisimmät toimenpiteet Äkillisten vesi- ja palovahinkojen

Lisätiedot

VIILEÄMPI KOTI ON MUKAVAMPI Hanki kaukojäähdytys taloyhtiöösi

VIILEÄMPI KOTI ON MUKAVAMPI Hanki kaukojäähdytys taloyhtiöösi VIILEÄMPI KOTI ON MUKAVAMPI Hanki kaukojäähdytys taloyhtiöösi KODISTA MUKAVAMPI JA TERVEELLISEMPI JÄÄHDYTYKSELLÄ ASUINMUKAVUUTTA JA PAREMPIA YÖUNIA Toimistot ja ostoskeskukset pysyvät jäähdytyksen avulla

Lisätiedot

Lämmityskustannukset kuriin viihtyvyydestä tinkimättä

Lämmityskustannukset kuriin viihtyvyydestä tinkimättä Lämmityskustannukset kuriin viihtyvyydestä tinkimättä Nykyaikainen kaukolämpö on maailman huipputasoa. Kaukolämpö on saanut kansainvälisesti mittavaa tunnustusta energiatehokkuutensa ansiosta. Kaukolämpöasiakkaalle

Lisätiedot

Miten asutaan? ASUMISNEUVONTAHANKE 2006-2008

Miten asutaan? ASUMISNEUVONTAHANKE 2006-2008 1 Miten asutaan? ASUMISNEUVONTAHANKE 2006-2008 2 Erilaisia asumismuotoja Vuokra-asumisessa vuokralainen maksaa joka kuukausi vuokraa vuokranantajalle. Asunnon voi vuokrata yksityisiltä omistajilta ja yleishyödyllisiltä

Lisätiedot

Taloyhtiön energiansäästö

Taloyhtiön energiansäästö Taloyhtiön energiansäästö Hallitusforum 19.03.2011 Messukeskus, Helsinki Petri Pylsy, Kiinteistöliitto Suomen Kiinteistöliitto ry Mitä rakennusten energiatehokkuus on Energiatehokkuus paranee, kun Pienemmällä

Lisätiedot

OPAS JÄRKEVÄÄN VEDEN KÄYTTÖÖN

OPAS JÄRKEVÄÄN VEDEN KÄYTTÖÖN 1 7 6 7 2 3 4 5 Kun tiedät mitä kulutat, tiedät mitä voit säästää OPAS JÄRKEVÄÄN VEDEN KÄYTTÖÖN Suomalainen käyttää vettä keskimäärin 160 litraa vuorokaudessa. Tällä kulutuksella vesimaksun pitäisi olla

Lisätiedot

Vesijalanjälki. Kuinka paljon henkilö, yhteisö, valtio tai vastaava on kuluttanut maailman vesivaroja kaikkien kuluttamiensa hyödykkeiden kautta

Vesijalanjälki. Kuinka paljon henkilö, yhteisö, valtio tai vastaava on kuluttanut maailman vesivaroja kaikkien kuluttamiensa hyödykkeiden kautta Vesijalanjälki Kuinka paljon henkilö, yhteisö, valtio tai vastaava on kuluttanut maailman vesivaroja kaikkien kuluttamiensa hyödykkeiden kautta 22.9.2011 Piilovesi= Vain pieni osa n. 3% vedenkulutuksestamme

Lisätiedot

Vedenkulutus. Eksperttikoulutus 16.11.2015

Vedenkulutus. Eksperttikoulutus 16.11.2015 Vedenkulutus Eksperttikoulutus 16.11.2015 Vedenkulutus Yleistä vedenkulutuksesta taloyhtiöissä Vedenkulutuksen jakaantuminen Vesivuodot Lämminkäyttövesi Taloyhtiön vesiverkon paine Vedensäästöventtiilit

Lisätiedot

Taloyhtiön energiatehokas ylläpito

Taloyhtiön energiatehokas ylläpito Taloyhtiön energiatehokas ylläpito Taloyhtiöiden energiailta 07.10.2015, Jyväskylän kaupunginkirjasto DI Petri Pylsy, Kiinteistöliitto Tarjolla tänään Lähtötilanteen haltuun otto Arkisia, mutta tärkeitä

Lisätiedot

Joka kodin huoltovihko

Joka kodin huoltovihko vu t si N äy te 6 Joka kodin huoltovihko 1 WC ja kylpyhuone Tiloissa, joissa käytetään vettä, on aina kosteusvahingon mahdollisuus. Siksi on tärkeää, että kylpyhuoneiden ja WC-tilojen seinä- ja lattiapinnat

Lisätiedot

Tämä on perusohje sinulle, joka asut vastaanottokeskuksen vuokraamassa asunnossa. Asumiseen liittyviä ohjeita

Tämä on perusohje sinulle, joka asut vastaanottokeskuksen vuokraamassa asunnossa. Asumiseen liittyviä ohjeita Tämä on perusohje sinulle, joka asut vastaanottokeskuksen vuokraamassa asunnossa. Asumiseen liittyviä ohjeita Asuminen vastaanottokeskuksen asunnossa Vastaanottokeskus järjestää sinulle tilapäisen majoituksen

Lisätiedot

Uusi asunto-osakeyhtiölaki

Uusi asunto-osakeyhtiölaki OULUN LÄÄNIN KIINTEISTÖYHDISTYS Hyvän asumisen puolesta Uusi asunto-osakeyhtiölaki Osakkeenomistajan remontit Pakkalan Sali 2. 9 2010 Pekka Luoto Uusien määräysten tavoitteita, miksi uudet määräykset ovat

Lisätiedot

Taloyhtiön energianhallinta ja käyttö

Taloyhtiön energianhallinta ja käyttö Taloyhtiön energianhallinta ja käyttö Matti Hellgrén Suomen Talokeskus Oy Pihlajistonkuja 4, 00710 Helsinki matti.hellgren@suomentalokeskus.fi p. 050 533 7127 Taloyhtiöiden hallitusforum 2010 18.9.2010

Lisätiedot

Taloyhtiö 2013 Korjaus- ja kunnossapitovastuut. Mia Pujals Johtava lakimies, varatuomari Kiinteistöliitto Uusimaa

Taloyhtiö 2013 Korjaus- ja kunnossapitovastuut. Mia Pujals Johtava lakimies, varatuomari Kiinteistöliitto Uusimaa Taloyhtiö 2013 Korjaus- ja kunnossapitovastuut Mia Pujals Johtava lakimies, varatuomari Kiinteistöliitto Uusimaa KORJAUS- JA KUNNOSSAPITOVASTUU Asunto-osakeyhtiölaki määrittää yhtiön ja osakkeenomistajan

Lisätiedot

Autosuojan paloturvallisuus

Autosuojan paloturvallisuus 2013 Autosuojan paloturvallisuus Päijät-Hämeen pelastuslaitos 19.4.2013 1 Sisältö 2 Soveltamisala... 2 3 Käsitteet... 2 4 Käyttötapa... 2 4.1 Autosuojan käyttäminen... 2 5 Pienet alle 60 m2 autosuojat...

Lisätiedot

Energiansäästökotitalouksissa

Energiansäästökotitalouksissa Energiansäästökotitalouksissa Energianeuvoja Sanna Moilanen, Pohjois-Pohjanmaan energiatoimisto Popento 6.5 seminaari Muutosta ilmassa Kainuun ilmastostrategia 2020 9.5.2011 1 Pohjois-Pohjanmaan energiatoimisto

Lisätiedot

OIT Isännöinti. Oulun Rakennusvalvonta Kuivaketju-Rakennuksen käyttö 26.9.2015 Mauri Niemelä Toimitusjohtaja AIT

OIT Isännöinti. Oulun Rakennusvalvonta Kuivaketju-Rakennuksen käyttö 26.9.2015 Mauri Niemelä Toimitusjohtaja AIT OIT Isännöinti Oulun Rakennusvalvonta Kuivaketju-Rakennuksen käyttö 26.9.2015 Mauri Niemelä Toimitusjohtaja AIT OIT - Yritysesittely Perustettu 1984 (Oulun Seudun Talokeskus Oy) Mauri ja Arja Niemelä omistajiksi

Lisätiedot

Energiansäästäminen on helppoa! Ledivalaistus yleistyy vauhdilla. 6 www.lapinisannoitsijat.fi. Ledivalolampuista. kuva? www. lapinisannoitsijat.

Energiansäästäminen on helppoa! Ledivalaistus yleistyy vauhdilla. 6 www.lapinisannoitsijat.fi. Ledivalolampuista. kuva? www. lapinisannoitsijat. 6 www.lapinisannoitsijat.fi Energiansäästäminen on helppoa! Jokainen suomalainen kuluttaa kodissaan energiaa päivittäin. Energiaa kuluu sekä arkisiin rutiineihin, kuten television katselemiseen tai hampaiden

Lisätiedot

Mitä koulun jälkeen?

Mitä koulun jälkeen? Tietoa asumisesta Mitä koulun jälkeen? Yhteishaku Lukio/ammattikoulu/opisto Muutto edessä? Valmistumisen jälkeen työelämän tai jatkoopintojen haasteet Ajankohtaiseksi tulee oman paikan hankinta Asumismuoto

Lisätiedot

Rane energianeuvonta. Energiaeksperttikoulutus 6.10.2015 Ilari Rautanen

Rane energianeuvonta. Energiaeksperttikoulutus 6.10.2015 Ilari Rautanen Rane energianeuvonta Energiaeksperttikoulutus 6.10.2015 Ilari Rautanen Ranen henkilöstöä Antero Mäkinen Rakentaminen Katja Räsänen Harjoittelija Petri Mäkelä Rakentajan opas Tiina Hakala Asuminen Ilari

Lisätiedot

K-S Tili ja Isännöinti Oy

K-S Tili ja Isännöinti Oy K-S Tili ja Isännöinti Oy Asunto Oy:n valvontavastuu huoneiston kunnossapito- tai muutostöissä Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakas on velvollinen ilmoittamaan kirjallisesti taloyhtiölle kaikista huoneistonsa

Lisätiedot

Säästöäenergiankäyttöä tehostamalla. TimoKuusiola Ilmastotreffit 4.11.2014

Säästöäenergiankäyttöä tehostamalla. TimoKuusiola Ilmastotreffit 4.11.2014 Säästöäenergiankäyttöä tehostamalla TimoKuusiola Ilmastotreffit 4.11.2014 Sisällys Mihinenergiaajavettäkuluu Mihinkiinnittäähuomiotaasumisenarjessa Ilmanvaihtojärjestelmäntoiminta Lämmönjakojärjestelmäntoiminta

Lisätiedot

POHJOIS-SUOMEN TALOKESKUS OY

POHJOIS-SUOMEN TALOKESKUS OY KUNTOARVIO JA KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS Pekka Seppänen LVI- Insinööri Kuntoarvioija, PKA Tero Pyykkönen Rakennusinsinööri Kuntotarkastaja, AKK Molemmilla energiatodistuksen antajan pätevyys, PETA Kuka

Lisätiedot

Pesutilakunnostus (täytetään myös pesutilailmoituskortti, liite 2) Muu muutostyö / korjaus lyhyesti (tarkemmin liitteissä):

Pesutilakunnostus (täytetään myös pesutilailmoituskortti, liite 2) Muu muutostyö / korjaus lyhyesti (tarkemmin liitteissä): HUONEISTON MUUTOSTYÖ TAI PESUTILAKUNNOSTUS RAKENNUSSUUNNITELMA JA OSAKKEEN OMISTAJAN SITOUMUS Päiväys / 20 Taloyhtiö Osoite Huoneisto Osakkeenomistaja Puhelin Sähköposti KORJAUSHANKKEEN SISÄLTÖ: Pesutilakunnostus

Lisätiedot

KERAVAN OMAKOTIYHDISTYS RY

KERAVAN OMAKOTIYHDISTYS RY KERAVAN OMAKOTIYHDISTYS RY OMAKOTITALON SYYSHUOLTO 22.9.2010 Rakennusmestari Esa Kinnarinen Rakennus NAVA Oy Miksi taloa kannattaa huoltaa? Säännöllisellä huollolla ja kunnossapidolla talo säilyy paremmassa

Lisätiedot

LAINSÄÄDÄNTÖ JA SANASTO - vertailua Viron ja Suomen välillä

LAINSÄÄDÄNTÖ JA SANASTO - vertailua Viron ja Suomen välillä LAINSÄÄDÄNTÖ JA SANASTO - vertailua Viron ja Suomen välillä Interreg III A, SVING-projekti lakimies, VT Sirkka Terho TUTKIMUKSEN KOHTEET LAINSÄÄDÄNTÖ verrataan Suomen asunto-osakeyhtiölakia ja sitä lähinnä

Lisätiedot

Tariffit 2011 (versio 2/29.11.2010)

Tariffit 2011 (versio 2/29.11.2010) Tariffit 2011 (versio 2/29.11.2010) Arvoisat yhteistyökumppanit, Ensi vuoden tariffit ovat nyt selvillä. Tariffien merkitys Indeksitalovertailun perusteella on seuraavan piiraan mukainen: 1. Kaukolämpö

Lisätiedot

AKSELI KIINTEISTÖPALVELUT OY TALOTEKNIIKKA. Asiakastilaisuus 18.5.2015 Aitiopaikka, Valtion virastotalo

AKSELI KIINTEISTÖPALVELUT OY TALOTEKNIIKKA. Asiakastilaisuus 18.5.2015 Aitiopaikka, Valtion virastotalo AKSELI KIINTEISTÖPALVELUT OY TALOTEKNIIKKA Asiakastilaisuus 18.5.2015 Aitiopaikka, Valtion virastotalo TALOTEKNIIKAN PALVELUORGANISAATIO toiminnon esimies energianhallintapäällikkö Teemu Halenius LVIS-työt

Lisätiedot

Isännöinnin laatu ja sen mittaaminen? - taloudellinen näkökulma

Isännöinnin laatu ja sen mittaaminen? - taloudellinen näkökulma Isännöinnin laatu ja sen mittaaminen? - taloudellinen näkökulma Toimitusjohtaja Tero Heikkilä Suomen Isännöintiliitto ry www.isannointiliitto.fi Suomen Isännöintiliitto ry edustaa isännöintitoimialaa.

Lisätiedot

EKOHUOLTO+ Kustannustehokkaan kiinteistön täysihoito. 1 Lassila & Tikanoja Oyj

EKOHUOLTO+ Kustannustehokkaan kiinteistön täysihoito. 1 Lassila & Tikanoja Oyj EKOHUOLTO+ Kustannustehokkaan kiinteistön täysihoito 1 Lassila & Tikanoja Oyj TAVOITTEENA ENERGIATEHOKKUUS ENERGIATEHOKKUUDEN AVAIN ON ASENTEISSA JA OSAAMISESSA Ennakoiva kiinteistöhuolto: Ekohuolto koulutetut

Lisätiedot

Energiaekspertti. Tietoa taloyhtiön ja asukkaiden energiankäytöstä

Energiaekspertti. Tietoa taloyhtiön ja asukkaiden energiankäytöstä Energiaekspertti Tietoa taloyhtiön ja asukkaiden energiankäytöstä Sisällys Mihin energiaa ja vettä kuluu Mihin kiinnittää huomiota asumisen arjessa Mihin kiinnittää taloyhtiön toiminnassa Lämmitysjärjestelmä

Lisätiedot

Asunto-osakeyhtiö: Valvoja tarkastaa tehdyn työn ja tekee siitä tarkastuspöytäkirjan sekä dokumentoi työn. Töiden aloitus on ja arvioitu kestoaika

Asunto-osakeyhtiö: Valvoja tarkastaa tehdyn työn ja tekee siitä tarkastuspöytäkirjan sekä dokumentoi työn. Töiden aloitus on ja arvioitu kestoaika ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAIN MUKAINEN ILMOITUS TEHTÄVISTÄ KUNNOSSAPITOTÖISTÄ MUUTOSTÖISTÄ Asunto-osakeyhtiö: Huoneistossa tehtävistä kunnossapito- ja muutostöistä on esitetty toimenpiteet liitteenä olevassa neljäosaisessa

Lisätiedot

TaloauT omaat io. Jokaiseen kotiin ja budjettiin

TaloauT omaat io. Jokaiseen kotiin ja budjettiin R TaloauT omaat io Jokaiseen kotiin ja budjettiin Zennio tekee kodistasi nykyaikaisen ja mukavan. Samalla säästät nyt ja tulevaisuudessa. Taloautomaatio jokaiseen kotiin ja budjettiin. Oma koti suunnitellaan

Lisätiedot

Rauhaniemen saunan talkoo-ohje. 18.7.2011 Tuija Poutanen, Anne Vasko, Matti Ojala ja Petri Linna

Rauhaniemen saunan talkoo-ohje. 18.7.2011 Tuija Poutanen, Anne Vasko, Matti Ojala ja Petri Linna Rauhaniemen saunan talkoo-ohje Tuija Poutanen, Anne Vasko, Matti Ojala ja Petri Linna Sisältö Yleistä Saunan aamusiivous Saunan iltasiivous Saunanhoitajan tehtävät Yleistä Avain haetaan Rauhaniemestä saunanhoitajalta

Lisätiedot

3t-hanke Tunnista, tiedosta, tehosta energiatehokkuus osaksi asumista. Energianeuvontailta Pornaisissa 21.9.2011 Jarkko Hintsala

3t-hanke Tunnista, tiedosta, tehosta energiatehokkuus osaksi asumista. Energianeuvontailta Pornaisissa 21.9.2011 Jarkko Hintsala 3t-hanke Tunnista, tiedosta, tehosta energiatehokkuus osaksi asumista Energianeuvontailta Pornaisissa 21.9.2011 Jarkko Hintsala Esityksen sisältö 1. Energiansäästö, energiatehokkuus ja asuminen 2. Vinkkejä

Lisätiedot

KYLPYHUONEEN TERVEYDEKSI

KYLPYHUONEEN TERVEYDEKSI KYLPYHUONEEN TERVEYDEKSI WC-TUPLANUPPI VEDEN SÄÄSTÖÖN NUPPIMALLEILLA TYYLIÄ KYLPYHUONEEN SISUSTUKSEEN MITEN HUOLEHDIT KYLPYHUONEESI HYGIENIASTA VANHAN KOTIMAISEN WC-ISTUIMEN HUOLTAMINEN WC-TUPLANUPILLA

Lisätiedot

Kirsi-Maaria Forssell, Motiva Oy

Kirsi-Maaria Forssell, Motiva Oy Kiinteistöjen energiatehokkuus ja hyvät sisäolosuhteet Ajankohtaista tietoa patteriverkoston perussäädöstä sekä ilmanvaihto- ja ilmastointijärjestelmien energiatehokkuudesta Kirsi-Maaria Forssell, Motiva

Lisätiedot

MÄRKÄTILAKORJAUKSET 27.3. 2013. Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi

MÄRKÄTILAKORJAUKSET 27.3. 2013. Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi MÄRKÄTILAKORJAUKSET 27.3. 2013 Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Osakkeenomistajan remontit Kunnossapito- tai muutostyö Kunnossapitotyöt: Yhtiön kunnossapitoa on kiinteistön ylläpitoon kuuluva toiminta, joka

Lisätiedot

Energiatehokkuuden optimointi Mahdollisuudet ja työkalut yrityksille. Salo 9.10.2014 Juha-Pekka Paavola Finess Energy Oy

Energiatehokkuuden optimointi Mahdollisuudet ja työkalut yrityksille. Salo 9.10.2014 Juha-Pekka Paavola Finess Energy Oy Energiatehokkuuden optimointi Mahdollisuudet ja työkalut yrityksille Salo 9.10.2014 Juha-Pekka Paavola Finess Energy Oy ENERGIANSÄÄSTÖ? ENERGIATEHOKKUUS! ENERGIATEHOKKUUS Energian tehokas hyödyntäminen

Lisätiedot

Kuinka energiatehokkuutta voidaan parantaa? TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto

Kuinka energiatehokkuutta voidaan parantaa? TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto Kuinka energiatehokkuutta voidaan parantaa? TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto Energiatalouteen vaikuttavia tekijöitä KÄYTTÖ käyttötottumukset tietoisuus ikärakenne asenteet omistaja/vuokralainen

Lisätiedot

Jälkivahinkojen torjunta- ja kuivausliiketoiminta Suomessa viime vuosikymmeninä

Jälkivahinkojen torjunta- ja kuivausliiketoiminta Suomessa viime vuosikymmeninä Jälkivahinkojen torjunta- ja kuivausliiketoiminta Suomessa viime vuosikymmeninä 70-luvun puolivälissä pääsin tutustumaan liiallisen kosteuden aiheuttamiin, permanent-luonteisiin ongelmiin prosessiteollisuuden

Lisätiedot

KYLPPÄRIT KUNTOON. 20.5.2015 Riihimäki. Jari Hännikäinen Neuvontainsinööri

KYLPPÄRIT KUNTOON. 20.5.2015 Riihimäki. Jari Hännikäinen Neuvontainsinööri KYLPPÄRIT KUNTOON 20.5.2015 Riihimäki Jari Hännikäinen Neuvontainsinööri SISÄLTÖ Kuka vastaa kylpyhuoneiden kunnossapidosta ja mikä on vastuunjakotaulukko? Kolme erilaista kylpyhuoneremonttia: 1. Oma-aloitteiset

Lisätiedot

Oulun kaupungin päiväkotien energiakisa 2014 / Schneider Electric Buildings Finland Oy Energiankäyttö. 04.09.2014 Pekka Karppanen

Oulun kaupungin päiväkotien energiakisa 2014 / Schneider Electric Buildings Finland Oy Energiankäyttö. 04.09.2014 Pekka Karppanen Oulun kaupungin päiväkotien energiakisa 2014 / Schneider Electric Buildings Finland Oy Energiankäyttö 04.09.2014 Pekka Karppanen Valaistuksen- ja vedenkäyttö Valaisimien sammuttaminen Yleispätevä ohje

Lisätiedot

OSAKKAAN ILMOITUSVELVOLLISUUS MUUTOSTYÖN HYVÄKSYNTÄ MUUTOSTYÖN VALVONTA ILMOITUKSEN TOIMITTAMINEN, KULUT JA LUPA-ASIAT NEUVONTA

OSAKKAAN ILMOITUSVELVOLLISUUS MUUTOSTYÖN HYVÄKSYNTÄ MUUTOSTYÖN VALVONTA ILMOITUKSEN TOIMITTAMINEN, KULUT JA LUPA-ASIAT NEUVONTA MUSTIKKAHAAN HUOLTO OY Versio 2016 OSAKKAAN ILMOITUSVELVOLLISUUS Asunto-osakeyhtiölaki 5. luku 2, osakkeenomistajan on ilmoitettava muutostyöstä etukäteen kirjallisesti hallitukselle tai isännöitsijälle,

Lisätiedot

Kiinteistöjen ylläpito ja

Kiinteistöjen ylläpito ja Kiinteistöjen ylläpito ja muuttuvat energiamääräykset Matti Hellgrén Asiakaspalvelupäällikkö, energia-asiantuntija Talokeskus Yhtiöt Oy Talokeskus Yhtiöt Oy on konserni, joka tarjoaa asiantuntijapalveluita

Lisätiedot

Energiansäästö ja niihin liittyvät investoinnit taloyhtiöissä

Energiansäästö ja niihin liittyvät investoinnit taloyhtiöissä Energiansäästö ja niihin liittyvät investoinnit taloyhtiöissä Valkeakosken Kiinteistöpisteen taloyhtiöilta 29.05.2013 DI Petri Pylsy Tarjolla tänään Mihin se energia ja eurot katoaa? Kuinka toimia suunnitelmallisesti?

Lisätiedot

Minne energia kuluu taloyhtiössä? Energiaeksperttikoulutus 6.10.2015 Ilari Rautanen

Minne energia kuluu taloyhtiössä? Energiaeksperttikoulutus 6.10.2015 Ilari Rautanen Minne energia kuluu taloyhtiössä? Energiaeksperttikoulutus 6.10.2015 Ilari Rautanen 7.10.2015 Lauri Penttinen 2 Miksi energiaa kannattaa säästää? Energia yhä kalliimpaa ja ympäristövaikutuksia täytyy vähentää

Lisätiedot

VAKUUTUSALAN AJANKOHTAISKATSAUS JVT-PÄIVÄT 2015. Petri Mero, johtava asiantuntija

VAKUUTUSALAN AJANKOHTAISKATSAUS JVT-PÄIVÄT 2015. Petri Mero, johtava asiantuntija VAKUUTUSALAN AJANKOHTAISKATSAUS JVT-PÄIVÄT 2015 Petri Mero, johtava asiantuntija 1 KOKONAISUUKSIA Vahinkokehitys ja vahingontorjunnallisia hankkeita Kosteudenmittaajan koulutuksen kehittäminen 2 VAHINKOKORVAUKSIA

Lisätiedot

BioBox XL n asennus, hoito, huolto

BioBox XL n asennus, hoito, huolto 650 BioBox XL n asennus, hoito, huolto Kiitos, että valitsit Biobox XL puhdistamon puhdistamaan harmaata jätevettä. Vaikka BioBox XL on helppo asentaa ja ylläpitää, se tarvitsee muutamia toimenpiteitä

Lisätiedot

Mauri Niemelä. Mauri Niemelä, Pohjois-Suomen Kiinteistö yhdistys ry.

Mauri Niemelä. Mauri Niemelä, Pohjois-Suomen Kiinteistö yhdistys ry. Mauri Niemelä Isännöitsijä vuodesta 1981 Vuoden isännöitsijä 2011, Isännöintiliitto ry Oulun Isännöitsijätoimisto Oy, yrittäjä, isännöitsijä, toimitusjohtaja, AIT Pohjois-Suomen Kiinteistöyhdistys ry I-

Lisätiedot

ASUINKIINTEISTÖN OMAVALVONTA

ASUINKIINTEISTÖN OMAVALVONTA Omavalvonnan lakitausta Omavalvonta on pelastuslain 379/2011 78 mukaista valvontaa. Tämän omavalvontalomakkeen täyttäminen ja palauttaminen annettujen ohjden mukaisesti on velvoittavaa. Vastaajan tulee

Lisätiedot

Kiinteistöhuolto taloyhtiössä ja säästötoimenpiteet

Kiinteistöhuolto taloyhtiössä ja säästötoimenpiteet Kiinteistöhuolto taloyhtiössä ja säästötoimenpiteet 12.04.2012 Pakkalasali Pekka Seppänen LVI- Insinööri Kuntoarvioija, PKA energiatodistuksen antajan pätevyys, PETA Tyypilliset ongelmat -Tilausvesivirta

Lisätiedot

ENERGIA ILTA IISOY / Scandic Station 23.5.2013

ENERGIA ILTA IISOY / Scandic Station 23.5.2013 ENERGIA ILTA IISOY / Scandic Station 23.5.2013 Energia?! Kiinteistön käyttäjät sekä tekniset laitteistot käyttävät ja kuluttavat energiaa Jokin laite säätää ja ohjaa tätä kulutusta. Ohjauslaitteet keskitetty

Lisätiedot

Proj. nro 3318 Asunto Oy Jyväskylän Tavintie Tavintie 8 A 1 40400 JYVÄSKYLÄ

Proj. nro 3318 Asunto Oy Jyväskylän Tavintie Tavintie 8 A 1 40400 JYVÄSKYLÄ Proj. nro 3318 Asunto Oy Jyväskylän Tavintie Tavintie 8 A 1 40400 JYVÄSKYLÄ Raportti Kuntotarkastus asuntokauppaa varten 17.06.2013 Laukaantie 4, Fax 0 10 322 0909 pts@pts.fi www.pts.fi Tekijä: Juhana

Lisätiedot

Uusi asunto-osakeyhtiölaki

Uusi asunto-osakeyhtiölaki Isännöintiliitto Uusi asunto-osakeyhtiölaki Tietoa taloyhtiön päättäjille Osakkaat yhtiökokoukseen.... Lisää suunnitelmallisuutta ja avoimuutta... Taloyhtiön vuoden kohokohta on yhtiökokous. Tarkoitus

Lisätiedot

Esa Varho. Veden hallittu kulutus Ekotoimiva koti 19.01.2010

Esa Varho. Veden hallittu kulutus Ekotoimiva koti 19.01.2010 Esa Varho Veden hallittu kulutus Ekotoimiva koti 19.01.2010 Oras Oy, Isometsän tehdas Raumalla Oras lyhyesti Perustettu 1945 100% Oras Invest Oy:n omistama (Oras Invest on perheyritys) Liikevaihto 2008:

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1/5

KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1/5 KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1/5 Kohteen osoite: Omistushistoria: (vähintään vuosi, jolloin kohde on tullut nykyisen omistajan omistukseen) 1 RAKENTEET TEHDYT KORJAUS- JA HUOLTOTYÖT SEKÄ RAKENTEIDEN

Lisätiedot

Miksi rajoittaa omaa veden ja energian kulutustaan? Vinkkejä energian säästöön Vinkkejä veden säästöön

Miksi rajoittaa omaa veden ja energian kulutustaan? Vinkkejä energian säästöön Vinkkejä veden säästöön HARAKATKIN HIKOILEVAT Asumisen veden- ja energiansäästö Sisältö Miksi rajoittaa omaa veden ja energian kulutustaan? Vinkkejä energian säästöön Vinkkejä veden säästöön Omien kokemusten vaihto ja keskustelu

Lisätiedot

Tariffit 2012 (versio 5.12.2011)

Tariffit 2012 (versio 5.12.2011) Tariffit 2012 (versio 5.12.2011) Tariffien merkitys Indeksitalovertailun perusteella on seuraavan piiraan mukainen: 1. Kaukolämpö Vattenfallin kaukolämmön kulutukseen perustuvat hinnat ovat vuonna 2012

Lisätiedot

Tavoitteellinen ylläpito ja energianhallinta taloyhtiöissä

Tavoitteellinen ylläpito ja energianhallinta taloyhtiöissä Tavoitteellinen ylläpito ja energianhallinta taloyhtiöissä Taloyhtiön energiailta, Tarmo-hanke 28.08.2013, Tampere DI Petri Pylsy Mitä energiatehokkuus on? Primäärienergia (ostettu energia) Sisäilmasto

Lisätiedot

Kunnossapitotyötä suorittavan yhtiön tai osakkeenomistajan on huolehdittava siitä, että työssä noudatetaan hyvää rakennustapaa.

Kunnossapitotyötä suorittavan yhtiön tai osakkeenomistajan on huolehdittava siitä, että työssä noudatetaan hyvää rakennustapaa. Sivu 1 / 5 OHJEET HUONEISTON KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTÖILLE (Huom. taulukko ilmoitus- ja muutostyölupavelvollisuudesta sivulla 5) Asunto-osakeyhtiölaki (1599/2009) 4. luku kunnossapito 1 kunnossapitovastuun

Lisätiedot

Milloin on syytä ryhtyä selvittämään sisäilman laatua?

Milloin on syytä ryhtyä selvittämään sisäilman laatua? Milloin on syytä ryhtyä selvittämään sisäilman laatua? 1. AsOy vastaa siitä, että huoneistot soveltuvat käyttötarkoitukseensa. 2. Osakkaan, vuokralaisen tai muun huoneiston haltijan ilmoitus heikosta sisäilman

Lisätiedot

KauKolämpö on KaiKKien etu...myös sinun.

KauKolämpö on KaiKKien etu...myös sinun. KauKolämpö on KaiKKien etu...myös sinun. Hyvän olon energiaa Kaukolämmitys merkitsee asumismukavuutta ja hyvinvointia. Se on turvallinen, toimitusvarma ja helppokäyttöinen. Se takaa tasaisen lämmön ja

Lisätiedot

KAUKOLÄMPÖ ON KAIKKIEN ETU...MYÖS SINUN.

KAUKOLÄMPÖ ON KAIKKIEN ETU...MYÖS SINUN. KAUKOLÄMPÖ ON KAIKKIEN ETU...MYÖS SINUN. HYVÄN OLON ENERGIAA Kaukolämmitys merkitsee asumismukavuutta ja hyvinvointia. Se on turvallinen, toimitusvarma ja helppokäyttöinen. Se takaa tasaisen lämmön ja

Lisätiedot

As Oy Rudolfintie 15 yhtiökokous 2.12.2015. Martti Remes (kuntotutkimuksen tekijä). Mikä on peruste taloyhtiön hankesuunnittelun aloittamiselle?

As Oy Rudolfintie 15 yhtiökokous 2.12.2015. Martti Remes (kuntotutkimuksen tekijä). Mikä on peruste taloyhtiön hankesuunnittelun aloittamiselle? As Oy Rudolfintie 15 yhtiökokous 2.12.2015. Martti Remes (kuntotutkimuksen tekijä). Mikä on peruste taloyhtiön hankesuunnittelun aloittamiselle? Mitä vahinkoa 7 kylpyhuonetta on aiheuttanut? Miksi välitön

Lisätiedot

Energiatehokkaat isännöinti-palvelut: VVO:n kokemuksia

Energiatehokkaat isännöinti-palvelut: VVO:n kokemuksia Energiatehokkaat isännöinti-palvelut: VVO:n kokemuksia 23.11.2010 Kimmo Rintala VVO:n esittely VVO on eläkevakuutusyhtiöiden ja ammattiliittojen omistama vuokra-asuntoyritys: Perustettu 1969 Asuntoja n.

Lisätiedot

Siivousalan PEREHDYTTÄMISOPAS

Siivousalan PEREHDYTTÄMISOPAS Siivousalan PEREHDYTTÄMISOPAS SIIVOUSVÄLINEET 1. siivousvaunu 2. sanko (siivoussanko) 3. jätesäkki 4. kuivain - Voit kuivata ikkunat, peilit ja lattiat. 5. lattiamoppi ja pyyhe 6. ikkunanpesin - Voit pestä

Lisätiedot

KIINTEISTÖALAN TOIMINTAYMPÄRISTÖ

KIINTEISTÖALAN TOIMINTAYMPÄRISTÖ KIINTEISTÖALAN TOIMINTAYMPÄRISTÖ Tartto 23.11.2006 VT Sirkka Terho TUTKIMUKSEN KOHTEET LAINSÄÄDÄNTÖ verrataan Suomen asunto-osakeyhtiölakia ja sitä lähinnä vastaavaa virolaista lainsäädäntöä hallinnon

Lisätiedot

Etelä-Savon shp:n tekniikan tulosyksikön ja vuokralaisen välinen vastuunjakotaulukko. YLEISET Tekninen varallaolojärjestelmä

Etelä-Savon shp:n tekniikan tulosyksikön ja vuokralaisen välinen vastuunjakotaulukko. YLEISET Tekninen varallaolojärjestelmä Sivu1 / 5 YLEISET Tekninen varallaolojärjestelmä Kiinteistövero Talvikunnossapito Ulkoalueiden hoito Yhdyskuntajätteiden kuljetus ja hävitys Koko kiinteistöä palvelevat järjestelmät Energian kulutus -

Lisätiedot

Taloyhtiöiden hallitusfoorum 2010. Huoneistoremontit ja muutostyörekisteri

Taloyhtiöiden hallitusfoorum 2010. Huoneistoremontit ja muutostyörekisteri Taloyhtiöiden hallitusfoorum 2010 Huoneistoremontit ja muutostyörekisteri SKH Isännöinnin taustat Perustettu vuonna 1982 Työntekijöitä n. 50 hlöä Isännöintikohteita pääkaupunkiseudulla n. 200, joissa asuntoja

Lisätiedot

KYLPPÄRIT KUNTOON. Koulutusilta 20.5.2015 Tervetuloa

KYLPPÄRIT KUNTOON. Koulutusilta 20.5.2015 Tervetuloa KYLPPÄRIT KUNTOON Koulutusilta 20.5.2015 Tervetuloa ILLAN OHJELMA 18.00 Yhdistyksen kuulumisia 18.15 Kunnossapitovastuu ja 19.00 Kahvitauko 19.20 Viestintä remonteissa 19.40 Kylppärirempan tekniikka 20.30

Lisätiedot

Uusi Asunto-osakeyhtiölaki 1599/2009 IRTAIMISTON JA HUONEISTON OSIEN VAKUUTTAMINEN VASTUUNJAOSTA AS.OY:N JA HUONEISTON HALTIJANN KESKEN

Uusi Asunto-osakeyhtiölaki 1599/2009 IRTAIMISTON JA HUONEISTON OSIEN VAKUUTTAMINEN VASTUUNJAOSTA AS.OY:N JA HUONEISTON HALTIJANN KESKEN Uusi Asunto-osakeyhtiölaki 1599/2009 IRTAIMISTON JA HUONEISTON OSIEN VAKUUTTAMINEN VASTUUNJAOSTA AS.OY:N JA HUONEISTON HALTIJANN KESKEN Yhtiön kunnossapitovastuu (4:2) Rakenteet, eristeet, perusjärjestelmät

Lisätiedot

ASUMISPAKKI- koulutus Vuokralaisen oikeudet ja velvollisuudet sekä tehtävien vastuunjako

ASUMISPAKKI- koulutus Vuokralaisen oikeudet ja velvollisuudet sekä tehtävien vastuunjako ASUMISPAKKI- koulutus Vuokralaisen oikeudet ja velvollisuudet sekä tehtävien vastuunjako Vuokralaisen oikeudet Vuokratessaan asunnon vuokralaisella on sekä oikeuksia että velvollisuuksia asunnon suhteen.

Lisätiedot

Kuinka energiatehokkuutta voidaan parantaa? TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto

Kuinka energiatehokkuutta voidaan parantaa? TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto Kuinka energiatehokkuutta voidaan parantaa? TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto Energiatehokkuuteen vaikuttavia tekijöitä KÄYTTÖ käyttötottumukset tietoisuus ikärakenne asenteet omistaja/vuokralainen

Lisätiedot

Osakkaan ilmoitusvelvollisuus kunnossapito- ja muutostöissä

Osakkaan ilmoitusvelvollisuus kunnossapito- ja muutostöissä Osakkaan ilmoitusvelvollisuus kunnossapito- ja muutostöissä Asunto-osakeyhtiölain II osan 4. luvussa on säädetty osakkaan kunnossapitotöistä ja 5. luvussa osakkaan muutostöistä. Osakas on velvollinen ilmoittamaan

Lisätiedot

ASUINTALON PELASTUSSUUNNITELMA

ASUINTALON PELASTUSSUUNNITELMA ASUINTALON PELASTUSSUUNNITELMA Kaupunki / kunta: Alavus Kiinteistön / taloyhtiön nimi: Alavuden Vuokra-asunnot Oy, kiinteistöt eritelty luetteloon Laatimispäivämäärä: 6.7.2011/10.10.2011/3.11.2014/24.11.2015

Lisätiedot

KS-TARKASTUS 1/8 Kiinteistöjen kuntotarkastukset

KS-TARKASTUS 1/8 Kiinteistöjen kuntotarkastukset KS-TARKASTUS 1/8 KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA Haastattelulla kartoitetaan rakenteiden ja laitteiden toimivuus, huoltotoimenpiteet ja mahdolliset käytössä esiintyneet puutteet ja virheet/ongelmat. Kohteen

Lisätiedot

Esa Pitkänen KY Käsämäntie 122 as 11 83100 LIPERI puh 040 5649141 www.esapitkanen.fi

Esa Pitkänen KY Käsämäntie 122 as 11 83100 LIPERI puh 040 5649141 www.esapitkanen.fi sivu 1 Kohteen osoite: 1 RAKENTEET Rakenne On korjauksia ja huoltotöitä; Toimenpiteet Korjaus ajankohta n. 1v tarkkuudella 1.1 Rakennuksen vierustan työt (maanpinnan kaltevuuden tai korkeusaseman korjaaminen,

Lisätiedot

Ilmalämpöpumput (ILP)

Ilmalämpöpumput (ILP) Ilmalämpöpumput (ILP) 1 TOIMINTA Lämmönlähteenä ulkoilma Yleensä yksi sisäja ulkoyksikkö Lämmittää sisäilmaa huonejärjestelyn vaikutus suuri 2 1 ULKO- JA SISÄYKSIKKÖ Ulkoyksikkö kierrättää lävitseen ulkoilmaa

Lisätiedot

Tavoitteellinen energianhallinta. taloyhtiössä. Matti Hellgrén. Asiakaspalvelupäällikkö, energia-asiantuntija

Tavoitteellinen energianhallinta. taloyhtiössä. Matti Hellgrén. Asiakaspalvelupäällikkö, energia-asiantuntija Tavoitteellinen energianhallinta ja ylläpito taloyhtiössä Matti Hellgrén Asiakaspalvelupäällikkö, energia-asiantuntija Talokeskus Yhtiöt Oy Talokeskus Yhtiöt Oy on konserni, joka tarjoaa asiantuntijapalveluita

Lisätiedot

Hissi vanhaan taloon 1.4.2014. www.hel.fi/hissiprojekti 1

Hissi vanhaan taloon 1.4.2014. www.hel.fi/hissiprojekti 1 Hissi vanhaan taloon 1.4.2014 www.hel.fi/hissiprojekti 1 Helsingin kaupunki Talous- ja suunnitteluosasto PL 20 (Aleksanterinkatu 24) 00099 Helsingin kaupunki Simo Merilä Hissiasiamies Puhelin: (09) 310

Lisätiedot

HELSINGIN PELASTUSLIITTO RY PELASTUSSUUNNITELMA SENIORIASUMISOIKEUS OY MERIKARTANO RIONKATU 7 00220 HELSINKI

HELSINGIN PELASTUSLIITTO RY PELASTUSSUUNNITELMA SENIORIASUMISOIKEUS OY MERIKARTANO RIONKATU 7 00220 HELSINKI PELASTUSSUUNNITELMA SENIORIASUMISOIKEUS OY MERIKARTANO RIONKATU 7 00220 HELSINKI Lisaa tahan karttakuva josta ilmenevat kiinteistojen sijainti, pelastustiet, pysakointijarjestelyt seka muut turvallisuusjarjestelyt

Lisätiedot

Tariffit 2014 (versio 14.11.2013)

Tariffit 2014 (versio 14.11.2013) Tariffit 2014 (versio 14.11.2013) Tariffien merkitys Indeksitalovertailun perusteella on seuraavan piiraan mukainen: 1. Kaukolämpö (2014) Elenian kaukolämmön kulutukseen perustuvat hinnat ovat vuonna 2014

Lisätiedot

Tietoja kiinteistöstä

Tietoja kiinteistöstä 14.03.16 1 Tietoja kiinteistöstä Osoite: Kaupunki: Kaupungin osa: Keihäänkärjentie 11, 90410 Oulu Oulu Kaakkurinkangas Kiinteistötunnus: 564-27-33-4 Talotyyppi: Huoneet: Muut tilat: Pinta-ala: Omakotitalo

Lisätiedot

TARMOn energiaekspertti ilta 1 Tausta ja ekspertin rooli

TARMOn energiaekspertti ilta 1 Tausta ja ekspertin rooli TARMOn energiaekspertti ilta 1 Tausta ja ekspertin rooli Emilia Olkanen & Lauri Penttinen TARMO Asuinalueiden viihtyisyys Asumisen mukavuus Yhteisöllisyys Rakennusten toiminnallisuus Energiatehokkuuden

Lisätiedot

>ASUNTONI >MUUTTO. MILLOIN VOIN ALOITTAA MUUTON? Voit aloittaa muuton tiistaina 30.9.2014.

>ASUNTONI >MUUTTO. MILLOIN VOIN ALOITTAA MUUTON? Voit aloittaa muuton tiistaina 30.9.2014. 215 TOAS PEKOLA 27 >ASUNTONI MINKÄLAISIA LAITTEITA KEITTIÖSSÄNI ON? Keittiössä on vakioliesi ja jää-/pakastinkaappi. Lieden yläpuolella on liesikupu, joka on yhdistetty talon koneelliseen ilmanvaihtojärjestelmään

Lisätiedot