KAAVOITUSOHJELMA Asemakaavakohteet

Transkriptio

1 KAAVOITUSOHJELMA Asemakaavakohteet

2 1. CITYKORTTELI, TONTTI 29 Asemakaavamuutosten tavoitteena on ollut kehittää ydinkeskustassa keskeistä Citykorttelia ja Marian aukiota sekä rakentaa ne korkeatasoiseksi asuin- ja liikepaikaksi sekä oleskelualueeksi. Citykorttelista järjestettiin keväällä 2011 arkkitehtuurikilpailu alueen kaupunkikuvallisesta kehittämisestä. Korttelin asemakaavat on laadittu kiinteistönomistajien ja kaupungin välisen yhteistoimintasopimuksen sekä arkkitehtuurikilpailun pohjalta. Tonttia 29 lukuun ottamatta, asemakaavamuutokset ovat vahvistuneet ja alueen toteuttamistyöt ovat käynnissä. Ns. Pankkitalon (Ecume) asemakaavamuutos on ollut ennakkokuulemisessa kesällä Viistoilmakuva v. 2015, Lappeenrannan kaupunki

3 2. RAATIHUONEEN KORTTELI KOULUKATU 14 Asemakaavamuutoksen tavoitteena on tutkia uudisrakentamisen mahdollisuuksia Koulukadun varrella. Ns. Rikkihappotehtaan pääkonttorin osalta asemakaavaa tarkistetaan. Suunnittelussa huomioidaan suunnittelualueen sijainti ns. Keisarin korttelissa ja korttelin kaupunkikuvalliset sekä rakennussuojelulliset arvot. Viistoilmakuva v. 2014, Lappeenrannan kaupunki

4 3. KAUPPATORIN JA YMPÄRISTÖKORTTELEIDEN KEHITTÄMINEN Karjalankulma Asemakaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa Karjalankulman tontin rakennusoikeuden lisääminen korottamalla nykyistä kolmekerroksista rakennuksen osaa. Asemakaavan laadinnassa huomioidaan erityisesti alueen kaupunkikuvalliset ja rakennussuojelulliset arvot. Viistoilmakuva v. 2015, Lappeenrannan kaupunki Karjalankulma Viistoilmakuva, kesä 2013 Lappeenrannan kaupunki

5 4. PORMESTARINKORTTELI PAASIKIVENPUISTO Pormestarinkorttelissa tavoitteena on mahdollistaa uusi asuin-, liiketila- ja toimistorakentaminen. Asemakaavan suunnittelun yhteydessä selvitetään myös korttelin suojeluarvot. Paasikivenpuiston alle suunnitellaan Technoparkin pysäköintilaitoksen laajennusta. Viistoilmakuva v. 2015, Lappeenrannan kaupunki

6 5. ENTISEN KAUPUNGINTEATTERIN TONTTI Kaupunginteatterin tontin suunnittelusta on järjestetty tontinluovutuskilpailu vuonna Kilpailun voitti ehdotus Villman. Voittaneen kilpailuehdotuksen tekijöinä olivat rakennusliike Jatke Oy ja Arkkitehdit Soini & Horto Oy. Alueen asemakaavaa laaditaan kilpailun voittaneen ehdotuksen pohjalta. Viistoilmakuva v. 2015, Lappeenrannan kaupunki

7 6 KAUPUNGINTALON KORTTELIN ASEMAKAAVANMUUTOS Asemakaavamuutoksen tarkoitus on päivittää asemakaava vastaamaan poikkeamislupamenettelyn kautta toteutettu kaupungintalon kaakkoispuolisen tontinosan ns. Centre-hanke. Asemakaavamuutoksella tontin osa erotetaan omaksi tontiksi ja alueen käyttötarkoitus muutetaan vastaamaan toteutettua hanketta. Samassa yhteydessä tarkistetaan kaupungintalon edusta-aukion asemakaavan ajantasaisuus. Viistoilmakuva, kesä 2010, Lappeenrannan kaupunki Viistoilmakuva v. 2015, Lappeenrannan kaupunki

8 7. KAUPPAKADUN VARSI Suunnittelun tavoitteena on mahdollistaa alueen uudistuminen ja kehittäminen. Suunnittelussa pyritään huomioimaan alueen kaupunkikuvallinen ja toiminnallinen merkitys ydinkeskustan ja asemanseudun liittämiseksi houkuttelevasti yhteen. VPK:n asemakaava Palvelukeskussäätiön asemakaava Viistoilmakuva v. 2015, Lappeenrannan kaupunki Viistoilmakuva, kesä 2014, Lappeenrannan kaupunki

9 8. ARMILAN U-KOULUN ALUE Alueelle tullaan järjestämään tontinluovutuskilpailu, jossa haetaan ideoita alueen toteuttamisesta. Asemakaavamuutos laaditaan voittaneen kilpailuehdotuksen pohjalta. Suunnittelun tavoitteena on muodostaa alueesta houkutteleva, keskustan läheinen asuinalue, jossa voi olla myös muita toimintoja. Viistoilmakuva v. 2015, Lappeenrannan kaupunki Ilmakuva v.2015 Viistoilmakuva, kesä 2010, Lappeenrannan kaupunki

10 9. SIMOLANTIEN ALUE II-VAIHE Asemakaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa korkeatasoisen asuntoalueen rakentuminen. Alueella on järjestetty rakenne- ja ideasuunnitelmakilpailu asemakaavoituksen pohjaksi. Ideakilpailun voitti Lemminkäinen yhteistyössä arkkitehtitoimisto SERUMin kanssa. Aluetta on suunnittelun alkuvaiheesta lähtien kokonaisuutena. Suunnittelun edetessä alueen asemakaavoitus on päätetty toteuttaa kahdessa vaiheessa. Ensimmäisen vaiheen eli pohjoispuolen asemakaavamuutos on hyväksytty kaupunginvaltuustossa Parhaillaan laaditaan II-vaiheen asemakaavaa. Viistoilmakuva v. 2014, Lappeenrannan kaupunki

11 10. ENTISEN ALAKYLÄN KOULUN TONTTI Asemakaavamuutoksen tavoitteena on päivittää entisen Alakylän koulun asemakaava vastaamaan alueen nykyistä käyttöä. Alueella toimivat Alakylän ja Keltun päiväkodit. Lisäksi tutkitaan erilaisia mahdollisuuksia ratkaista kaavamuutosalueen länsiosan maankäyttö. Tavoitteena on suunnitella alueelle asuinrakentamista. Viistoilmakuva v.2015, Lappeenrannan kaupunki

12 11. JUVAKANKULMA, LEPOLANKATU JA KIERTOLIITTYMÄ ARMILANKATU 37 (Lepolankatu) Asemakaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa Vanha-Lestadiolaisten kirkon rukoushuoneen tontin muuttaminen asuinkäyttöön. Alueelle suunnitellaan useamman kerrostalon muodostamaa kokonaisuutta. Alueella toiminut Vanha- Lestadiolaisten rukoushuone on siirtymässä tulevaisuudessa uuteen toimipaikkaan. Samassa yhteydessä tarkistetaan viereisen Lepolankadun ja Juvakankadun kiertoliittymän tarvitsemat aluevaraukset sekä Lepolan hautausmaan pysäköintialueen kaavamerkinnät. Viistoilmakuva v. 2014, Lappeenrannan kaupunki

13 12. KESKUSSAIRAALA AK III-ALUE Tavoitteena on mahdollistaa Etelä-Karjalan keskussairaalan ja Valto Käkelän kadun länsipuolisen asuinalueen kehittäminen. Kaavamuutoksella pyritään varautumaan sairaala-alueen tulevaisuuden rakennus- ja laajennustarpeisiin sekä parantamaan alueen liikennejärjestelyjä. Viistoilmakuva v. 2013, Lappeenrannan kaupunki

14 13. LINNOITUKSEN ALUE Suunnittelun tavoitteena on laatia Linnoituksen alueelle asemakaava, jolla suojellaan alueen vanha arvokas rakennuskanta ja linnoitusrakenteet sekä mahdollistetaan alueen kehittäminen kulttuuri- ja matkailualueena osoittamalla harkituille paikoille vähäisessä määrin uudisrakentamista. Viistoilmakuva, kesä 2012, Lappeenrannan kaupunki. Viistoilmakuva v. 2015, Lappeenrannan kaupunki

15 14. RAKUUNAMÄEN ASEMAKAAVAMUUTOKSET Rakuunamäen osayleiskaava on saanut lainvoiman kesällä Rakuunamäen alueella ryhdytään laatimaan asemakaavatarkistuksia osayleiskaavan mukaisesti. Lisäksi tarkistetaan Rakuunamäen alueen käyttötarkoituksia Maasotakoulun käytössä olevan alueen osalta varautuen tulevaisuuden muutoksiin. ADOLF EHRNROOTHIN AUKION YMPÄRISTÖ RANTA-ALUEEN ASEMAKAAVAMUUTOKSET Viistoilmakuva v. 2015, Lappeenrannan kaupunki

16 15. TOIVONKATU 3 Asemakaavamuutoksen tarkoituksena on mahdollistaa vanhan asuinkerrostalon korvaaminen uudella. Suunnittelussa huomioidaan alueen kaupunkikuva sekä lähiympäristön arvot. Viistoilmakuva v. 2015, Lappeenrannan kaupunki

17 16. KESKUSTA-ALUEEN KERROSTALOKOROTUKSET JA ULLAKOI- DEN KÄYTTÖ Asemakaavamuutosten tavoitteena on nostaa ko. asuinkerrostalojen kerroslukumäärää joko muuttamalla ullakko asuinkäyttöön tai mahdollistamalla asuinrakennusten korottaminen. RAASTUVANKATU 8 Asemakaavamuutoksen laatiminen on käynnistynyt vuoden 2014 aikana. Tavoitteena on asuinkerrostalon korottaminen. AINONKATU 25 Asemakaavamuutoksen laatiminen tulee käynnistymään vuoden 2015 aikana. Tavoitteena on asuinkerrostalon ullakkokerroksen käyttöönottaminen asumiseen. SUONIONKATU 23 Raastuvankatu 8 Suonionkatu 23 Viistoilmakuvat v. 2014, Lappeenrannan kaupunki Ainonkatu 25

18 17. NORDKALKIN ALUEEN ASEMAKAAVANMUUTOS Suunnittelun tavoitteena on mahdollistaa avolouhoksen laajentaminen ja säilyttää mahdollisuus teolliseen rakentamiseen. Viistoilmakuva v. 2015, Lappeenrannan kaupunki Viistoilmakuva 2014, Lappeenrannan kaupunki

19 Kaavoitusohjelma MATTILAN MÄNTYLÄN ALUEEN ASEMAKAAVAN AJANTASAISTAMINEN Asemakaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa alueen täydennysrakentaminen. Asemakaavassa annetaan ohjeita alueen täydennys- ja korjausrakentamiseen sekä tutkitaan alueen suojeluarvot. Asemakaavoituksen jälkeen saneerataan alueen infra- ja katuverkko tarpeellisin osin. Viistoilmakuva etelästä suunnittelualueelle v Lappeenrannan kaupunki. Ilmakuva v.2015

20 HUHTINIEMEN URHEILUALUE Huhtiniemen urheilualueen suunnittelun tavoitteena on laatia asemakaava, joka vastaa alueen nykytilannetta. Lisäksi tutkitaan alueen kehittämismahdollisuuksia. Alueella ei ole asemakaavaa. Asemakaavan laatiminen on käynnistynyt. Viistoilmakuva 2014, Blom

21 Kaavoitusohjelma LÄNSIALUEEN PALVELUVERKKOSELVITYKSEEN LIITTYVÄT ASEMAKAAVAMUUTOKSET Länsialueelle on laadittu palveluverkkoselvitystä, joka valmistuu vuoden 2016 alussa. Selvityksen perusteella Kaupunginvaltuusto päättää palveluverkon päälinjoista. Alueelle tullaan tekemään asemakaavamuutoksia, jotka mahdollistavat palveluverkon, erityisesti koulujen ja päiväkotien, toiminnan kehittämisen valitun linjauksen mukaisesti. Viistoilmakuva etelästä suunnittelualueelle v Lappeenrannan kaupunki.

22 Kaavoitusohjelma SAMMONLAHDEN JA SKINNARILAN RANTA-ALUEET Tavoitteena on asemakaavoittaa kaavoittamaton ranta-alue. Suunnittelun lähtökohtana on turvata alueen virkistysalueiden ja -yhteyksien säilyminen. Lisäksi tutkitaan mahdollisuuksia alueen täydennysrakentamiseen. Viistoilmakuva 2015 Blom

23 22. SKINNARILAN KAMPUSALUE Asemakaavamuutosten tavoitteena on päivittää Lappeenrannan Kampusalueen asemakaava vastaamaan nykyisiä ja tulevia tarpeita. Kampus alueella toimii nykyisin Lappeenrannan teknillinen yliopisto sekä Saimaan ammattikorkeakoulu. Yliopiston ja Saimian kampusalue (A) Kampuksen asuinalue (B) B A Viistoilmakuva v Lappeenrannan kaupunki

24 23. RUTOLAN VPK:n ALUE Asemakaavan tavoitteena on täydentää alueen nykyistä kaupunkirakennetta ja jo asemakaavoitettuja pientaloalueita. Asemakaavassa huomioidaan mm. alueella olemassa olevat Salpalinjan rakenteet. Suunnittelualue täydentää Lappeenrannan läntisten osien pientalotonttitarjontaa. Viistoilmakuva v. 2014, Lappeenrannan kaupunki

25 24. VOISALMEN TOIMINTAKESKUKSEN ALUE Suunnittelun tavoitteena on mahdollistaa asuinrakentaminen nykyisen toimintakeskuksen tontille, sekä lisätä rakennusoikeutta myös päiväkodin tontille. Viistoilmakuva v. 2014, Lappeenrannan kaupunki. Suunnittelualue

26 25. KAISLARANTA Lappeenrannan Seurakuntayhtymä on valmistellut asemakaavamuutosta käytöstä poistetulle Kaislarannan leirikeskuksen alueelle. Tarkoituksena on mahdollistaa alueen pientalovaltainen täydennysrakentaminen. Asemakaavaluonnos tulee nähtäville kevättalvella Viistoilmakuva v. 2014, Lappeenrannan kaupunki.

27 26. MERTANIEMI Asemakaavamuutoksen tavoitteena on Mertaniemen teollisuusalueen kehittäminen. Asemakaavassa tutkitaan alueen mahdolliset suojeluarvot mm. Salpalinjan rakenteiden osalta. Mertaniemen eteläkärki ja länsiranta säilyvät asemakaavassa viheralueena. Viistoilmakuva 2014, Lappeenrannan kaupunki

28 27. HYRYMÄEN TEOLLISUUSALUE JA AIRIKANPUISTO Teollisuustonttien laajennukset (A) Asemakaavamuutoksen tavoitteena on tutkia teollisuustonttien laajentamismahdollisuuksia ja tarkistaa asemakaavaa sijaintikartan mukaisella likimääräisesti rajatulla alueella. Eurositen tontti (B) Tontin rakennusoikeutta ja käyttötarkoitusta muutetaan niin, että se mahdollistaa myös liike- ja palvelurakentamisen alueella. Broman Group (C) B A C

29 28. KORVASIENENKATU Asemakaavamuutoksen tavoitteena on tarkistaa Korvasienenkadun eteläpuolisen korttelialueen asemakaavaa ja muuttaa voimassa olevan asemakaavan kerrostaloalue rivitaloalueeksi. Viistoilmakuva, 2014 Blom

30 29. VANHAN VIIPURINTIEN VARSI Asemakaavamuutoksen tavoitteena on suunnitella alueelle uusi pientaloalue. Ortoilmakuva v.2011/ Lappeenrannan kaupunki

31 30. ETELÄKADUN VARSI Asemakaavamuutoksen tavoitteena on tutkia toimitilarakentamisen sijoittamista alueelle olemassa olevaa asemakaava-aluetta täydentäen. Viistoilmakuva, 2014 Blom

32 31. PAJARILAN TEOLLISUUSALUE Suunnittelun tavoitteena on mahdollistaa alueen kehittäminen vetovoimaisena yritysalueena. Alueen katuverkko ja korttelirakennetta tarkistetaan sekä huomioidaan alueen rakennettavuus. Viistoilmakuva, 2015 Blom

33 Kaavoitusohjelma LAURITSALA-TALO JA TERVEYSASEMA Asemakaavamuutoksen tavoitteena on päivittää Lauritsala-talon sekä Lauritsalan terveysaseman korttelin asemakaava. Suunnittelussa huomioidaan alueen täydennys- ja uudisrakentamismahdollisuudet sekä alueen suojeluarvot. Viistoilmakuva etelästä suunnittelualueelle v Lappeenrannan kaupunki.

34 Kaavoitusohjelma HAKALIN ALUEEN ASEMAKAAVAN AJANTASAISTAMINEN Asemakaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa alueen täydennysrakentaminen. Asemakaavassa annetaan ohjeita alueen täydennys- ja korjausrakentamiseen sekä tutkitaan alueen suojeluarvot. Asemakaavoituksen jälkeen saneerataan alueen infra- ja katuverkko tarpeellisin osin. Viistoilmakuva etelästä suunnittelualueelle v Lappeenrannan kaupunki.

35 34. PAJARILAN KAUPAN ALUEET Asemakaavamuutoksen tavoitteena on tutkia kaupan ja toimitilarakentamisen sijoittamista alueelle olemassa olevaa asemakaava-aluetta täydentäen. Asemakaavamuutoksella toteutetaan vaihekaavan mukaista kaupan aluetta. Viistoilmakuva, 2015 Blom

36 35. LAIHIANRANTA Asemakaavoituksen tavoitteena on laajentaa Laihianrannan asuinaluetta ja lisätä kaupungin itäalueen pientalotonttitarjontaa. Alueen suunnittelussa huomioidaan alueen erityiset maisema-arvot sekä alueelle tyypillinen rakennustapa. Viistoilmakuva 2013, Lappeenrannan kaupunki.

37 Kaavoitusohjelma PONTUKSEN/LAIHIAN TÄYDENNYSALUEET Alueella laadittavien asemakaavamuutosten tavoitteena on mahdollistaa alueen täydennysrakentaminen. Pontuksen päiväkotikoulun valmistuminen lähivuosina lisää alueen kiinnostavuutta asuinalueena. Viistoilmakuva, 2015 Blom

38 37. ITÄISEN ALUEEN KOULUVERKKO, KOULUTOIMELTA VAPAUTUVAT ALUEET Asemakaavamuutosten tavoitteena on selvittää mahdollisuudet ottaa kasvatus- ja opetustoimen käytöstä poistuvia koulu- ja päiväkotialueita muuhun käyttöön, ensisijaisesti asumiseen. 1. Mustolan koulu o Kasvatus ja opetustoimen käyttö loppuu v Kanavansuun koulu o Kasvatus ja opetustoimen käyttö loppuu v o Tutkitaan alueen uusia käyttömahdollisuuksia ja myös alueen lisärakentamista koulutontin ympäristöstä. 3. Kanavansuun päiväkoti

39 38. VAPAA-AIKATOIMELTA VAPAUTUVAT ALUEET Asemakaavamuutosten tavoitteena on selvittää mahdollisuudet ottaa liikuntatoimen käytöstä poistuneita liikuntapaikkoja muuhun käyttöön, ensisijaisesti asumiseen. 1. Uus-Lavolan kenttä 2. Kauriinkadun kenttä 3. Lumikontien kenttä 4. Lapveden kenttä

40 39. MUSTOLAN MAANLÄJITYSALUE Asemakaavamuutosten tavoitteena on mahdollistaa olemassa olevan maanläjitysalueen laajentamisen.

41 40. VANHAN MYLLYTIEN VARSI Asemakaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa pientalotonttien muodostaminen alueelle. Viistoilmakuva 2014, Blom

42 41. VAASAN OY ANNUKKA JOUTSENOSSA Asemakaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa Vaasan Oy leipomon laajentaminen, parantaa liikenneturvallisuutta sekä tarkistaa kaavaa suunnittelualueen rakentamattoman alueen osalta. Viistoilmakuva v Lappeenrannan kaupunki

43 42. VÄLITIEN KERROSTALOT Asemakaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa asuinkerrostalojen rakentaminen Joutsenon ydinkeskustan palvelujen äärelle Välitien varteen. Viistoilmakuva 2013, Lappeenrannan kaupunki.

44 JOUTSENON KOULUN ALUE Asemakaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa Joutsenon koulun laajentaminen. Viistoilmakuva, 2015 Blom

45 44. ASEVELIKYLÄN ASUNTOALUEEN LAAJENNUS Asemakaavan tavoitteena on tutkia Asevelikylän pientaloalueen laajentamismahdollisuuksia koulukeskuksen suuntaan. Asemakaavassa alueelle osoitetaan uusia erillispientalojen korttelialueita, jotka tulee sopeuttaa Konnunsuo Joutsenon kirkonkylän valtakunnallisesti arvokkaaseen maisema-alueeseen. alustava suunnittelualueen rajaus Viistoilmakuva v. 2014, Lappeenrannan kaupunki

46 Kaavoitusohjelma AHOSENMÄKI UKONMÄKI Asemakaavamuutoksen tavoitteena on suunnitella pientalovaltainen asuinalue olemassa olevan Punnanlahden asuinalueen jatkeeksi Pöyhiänniemen suuntaan. Suunnittelualue lisää Joutsenon alueen tonttitarjontaa. Suunnittelualueen alustava rajaus Ortoilmakuva v.2014, Lappeenrannan kaupunki

47 Kaavoitusohjelma RAUHAN SATAMA-ALUE Rauhan sataman alue on keskeinen osa Rauhan matkailu- ja vapaa-aikakeskusta. Satamassa ja sen lähiympäristössä on vireillä useita rakentamis- ja kehittämishakkeita. Asemakaavan muutoksella mahdollistetaan ranta-alueen ja Kylpylänpuiston matkailu- ja virkistystoimintojen kehittäminen. Samalla päivitetään puiston ja vesialueen välinen raja todellisen rantaviivan ja päivitetyn pohjakartan mukaiseksi. Kylpylänpuisto Rantatori Salpasafarit New Port Saimaa Gardens huvivenesatama