ISS Proko Oy RAKENNUSURAKKA, TALOTEKNISET (LVIAS) URAKAT JA TILAAJAN ERILLISHANKINNAT. URAKKAOHJELMA Sivu 1/20

Transkriptio

1 ISS Proko Oy URAKKAOHJELMA Sivu 1/20 Tilaaja: Urjalan kunta PL URJALA Hanke: Urjalan yhtenäiskoulu RAKENNUSURAKKA, TALOTEKNISET (LVIAS) URAKAT JA TILAAJAN ERILLISHANKINNAT

2 Sivu 2/20 SISÄLLYSLUETTELO: 1. TIETOJA RAKENNUSHANKKEESTA Rakennuskohde Rakennuttaja Tilaaja Rakennuttamistehtävistä vastaava Suunnittelijat Valvonta URAKKAMUOTO JA MAKSUPERUSTE Urakkamuoto Maksuperuste URAKOIDEN LAAJUUS Yleistä Pääurakka Sivu-urakat Tilaajan ja käyttäjän hankinnat, erillisurakat ja muut työt Toteutuksen yleisjärjestelyt ja rajoitukset TYÖMAAN JOHTOVELVOLLISUUDET JA TYÖMAAPALVELUT ASIAKIRJAT Tarjouspyyntöasiakirjat Urakkasopimusasiakirjat Asiakirjojen pätevyysjärjestys Tilaajan määrälaskenta Sopimukseen sidottavat määrät URAKKA-AIKA Töiden aloitus Rakennusaika Urakkasuoritusten valmistuminen ja välitavoitteet Viivästyssakko ja vahingonkorvaus Työaikataulun tekeminen URAKOITSIJAN VASTUUVELVOITTEET Takuuaika Vakuudet Vakuutukset Vartiointi TILAAJAN MAKSUVELVOLLISUUS Urakkahinnan muodostuminen Hintasidonnaisuudet Muutostyöt... 11

3 Sivu 3/ Urakkasumman maksaminen Hintojen ja palkkojen muuttamisen vaikutus urakkahintaan TILAAJAN TOIMENPITEET Luvat Suunnitelmat Suunnitelma-aikataulu Tilaajan vakuudenantovelvollisuus LAATU Laadunvalvonta, P1-puhtausluokitus, kosteudenhallinta, pölynhallinta Suunnittelijan laadunvalvonta TYÖMAAN HALLINTO JA TOIMITUKSET Tilaajan organisaatio ja valtuudet Urakoitsijoiden organisaatio ja valtuudet Kirjaukset TYÖMAAN TYÖTURVALLISUUS Yleistä Työsuojelun YSE 57 :n vastuuhenkilöt, turvallisuuskoordinaattori Työmaan järjestys ja siisteys TYÖVOIMA Harjoittelijoiden käyttö, kuntouttava työtoiminta TYÖNANTAJAVELVOITTEET, REKISTERI-ILMOITUKSET, HARMAAN TALOUDEN TORJUNTA VASTAANOTTO Toimintakokeet Vastaanottotarkastukset ERIMIELISYYDET Riitaisuuksien ratkaiseminen TARJOUS Tarjouksen muoto Vaihtoehtotarjoukset Tarjouksen voimassaoloaika Tarjouksen tekeminen Tarjousten avaus Tarjousten hylkääminen ja urakoitsijan valintaperusteet Lisätiedot, kohteen näyttö... 20

4 Sivu 4/20 URJALAN YHTENÄISKOULU RAKENNUSURAKKA, TALOTEKNISET URAKAT JA RAKENNUTTAJAN ERILLISHANKINNAT 1. TIETOJA RAKENNUSHANKKEESTA 1.1 Rakennuskohde Rakennuskohde käsittää Urjalan yhtenäiskoulun uudisrakennushankkeen rakennus-, talotekniset - ja erillisurakat urakkalaskenta-asiakirjojen mukaisesti. Rakennuspaikkana on Urjala, osoite Vanhainkodintie Rakennuttaja Kohteen rakennuttaja on Urjalan kunta. Rakennuttajan edustajana toimii rakennusmestari Jiri Laine, puh Tilaaja On sama kuin rakennuttaja. 1.4 Rakennuttamistehtävistä vastaava Kohteen rakennuttamistehtäviä hoitaa ISS Proko Oy, Pertti Hasala, PL 590, Jyväskylä, puh Hasalan varahenkilönä on Lauri Säkkinen, puh Suunnittelijat Arkkitehti- ja pääsuunnittelu: Arkkitehtisuunnittelu Mikko Uotila Oy Jumpurintie 71, URJALA sähköposti: mikko.uotila@arkkitehtisuunnittelu.net Mikko Uotila, puh Geosuunnittelu: Taratest Oy PL TAMPERE sähköposti: samuel.korkeamäki@taratest.fi Samuel Korkeamäki, puh

5 Sivu 5/20 Rakennesuunnittelu: Insinööritoimisto Markku Savela Oy Tuottajantie SEINÄJOKI sähköposti: Ville Holmi, puh LVIA-suunnittelu: Insinööritoimisto Juhani Lehtonen Oy Kauppiaskatu 5 B TURKU sähköposti: riku.lehtonen@instojl.com Riku Lehtonen, puh Sähkösuunnittelu: Sähkösuunnittelu Vahekoski Oy Marttilankulmantie HUMPPILA jari@vahekoski.fi Jari Vahekoski, puh AV-suunnittelu: Paiste Productions Oy Houkantie LEMPÄÄLÄ puhelin: Sähköposti: paiste.maenpaa@paistepro.fi Paiste Mäenpää, puh Valvonta Tilaaja nimeää kohteen rakennusteknisten töiden ja LVIAS-töiden valvojat myöhemmin. 2. URAKKAMUOTO JA MAKSUPERUSTE 2.1 Urakkamuoto Urakkamuotona on jaettu urakka, jossa pääurakka on rakennusurakka. Kohdassa 3.3 mainitut urakat suoritetaan pääurakoitsijalle alistettuina sivu-urakoina RT alistamissopimuksen mukaisesti. Urakoitsijalla ei ilman päteviä perusteita ole oikeutta kieltäytyä urakkasopimuksen alistamisesta.

6 Sivu 6/ Maksuperuste Urakat toteutetaan kokonaishintaurakoina ilman indeksi- ja valuuttasidonnaisuutta. 3. URAKOIDEN LAAJUUS 3.1 Yleistä Rakennusurakka käsittää kohteen rakennustyöt tarjouspyyntöasiakirjojen mukaisesti. 3.2 Pääurakka Pääurakkaan, rakennusurakka, kuuluvat rakennustyöt tarjouspyyntöasiakirjojen mukaisesti. Pääurakkaan kuuluvat työmaapalveluista vastaavan urakoitsijan velvoitteet ja pääurakoitsijan velvoitteet mukaan lukien työmaan johtovelvollisuudet sekä päätoteuttajan velvoitteet. 3.3 Sivu-urakat Rakennusurakkaan alistetaan seuraavat sivu-urakat: LVIAS-urakat AV-urakka, mikäli toteutus on ennen rakennusurakan valmistumista. Edellä mainittuihin sivu-urakoihin kuuluvat rakennuskohteen ao. työt saatettuna valmiiksi laskenta- asiakirjojen mukaisesti. 3.4 Tilaajan ja käyttäjän hankinnat, erillisurakat ja muut työt Tilaaja tekee seuraavat erillishankinnat: irtokalustehankinnat teknisen työn koneet ja laitteet Näiden ohjelman mukaisista töistä mahdollisesti aiheutuva haitta ei oikeuta urakoitsijaa lisäkorvauksiin. 3.5 Toteutuksen yleisjärjestelyt ja rajoitukset Pääurakoitsija rakentaa työmaan ympärille työmaa-aidan portteineen (tukeva verkkoaita, korkeus 1,8..2 m, olevaa koulua päin oleva osuus vanerinen umpiaita, korkeus 2,5 m, sileä puoli olevaan kouluun päin, tukirakenteet työmaan puolella). Aitaa lasketaan tehtäväksi asemapiirroksessa esitetyn urakka-alueen rajan mukaisesti, lopullinen määrä selviää valitun urakoitsijan tehtyä työmaasuunnitelman. Aidan ja porttien ylläpito ja niiden purkaminen koko hankkeen valmistuttua kuuluvat pääurakoitsijan velvoitteisiin kustannuksineen.

7 Sivu 7/20 4. TYÖMAAN JOHTOVELVOLLISUUDET JA TYÖMAAPALVELUT Työmaan johtovelvollisuuksista vastaa hankkeen pääurakoitsija, joka toimii päätoteuttajana. Työmaan johtovelvollisuudet koskevat myös tämän urakkaohjelman kohdan 3.3. mukaisia alistettuja sivu-urakoita sekä kohdan 3.4 mukaisia tilaajan hankintoja ja erillisurakoita. Työmaapalveluista vastaa hankkeen pääurakoitsija. Työmaapalvelut koskevat myös tämän urakkaohjelman kohdan 3.3. mukaisia alistettuja sivu-urakoita sekä kohdan 3.4 mukaisia tilaajan hankintoja ja erillisurakoita. 5. ASIAKIRJAT 5.1 Tarjouspyyntöasiakirjat Tarjouspyyntöasiakirjat luovutetaan urakoitsijalle maksutta Sokoproprojektipankin kautta yhtenä sarjana. Tarvitsemansa lisäkopiot urakoitsija hankkii kustannuksellaan tilaamalla ne itse projektipankista. Urakan tarjouspyyntöasiakirjat on lueteltu tarjouspyyntökirjeen liitteenä olevassa asiakirjaluettelossa. 5.2 Urakkasopimusasiakirjat Urakkasopimus laaditaan pääurakan ja sivu-urakoiden osalta urakkasopimuslomakkeelle RT Alistussopimus laaditaan alistamissopimuslomakkeelle RT Urakoissa noudatetaan "Rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja YSE 1998 RT " sopimusasiakirjoista ilmenevin poikkeuksin. Urakkasopimukseen liitetään tämä urakkaohjelma liitteineen, urakkaselvitys, urakkarajaliite, turvallisuusasiakirja, tarjouspyyntökirje, tarjouspyynnön jälkeen lähetetyt lisäkirjeet, tarjous, tarjouksen selonottoneuvottelun pöytäkirja sekä asiakirjaluettelossa mainitut työselitykset, piirustukset ja muut asiakirjat.

8 Sivu 8/ Asiakirjojen pätevyysjärjestys Asiakirjojen pätevyysjärjestys on rakennusurakan yleisten sopimusehtojen (RT ) 13 :ään tehdyin lisäyksin ja täsmennyksin seuraava: A. Kaupalliset asiakirjat: 1. Urakkasopimus 2. Sivu-urakan alistamissopimus 3. Tarjouksen selonottoneuvottelun pöytäkirja 4. Tarjouspyyntö 5. Urakkaohjelma 6. Urakkaselvitys 7. Urakkarajaliite 8. Turvallisuusasiakirja 9. Mahdolliset lisäkirjeet 10. Rakennusurakan yleiset sopimusehdot YSE 1998, RT Urakoitsijan tarjous liitteineen 12. Maksuerätaulukko B. Tekniset asiakirjat: 13. Arkkitehtisuunnitelmat ja selostukset 14. Geosuunnitelmat ja -selostukset 15. Rakennesuunnitelmat ja -selostukset 16. LVIA-suunnitelmat ja -selostukset 17. Sähkösuunnitelmat ja -selostukset 5.4 Tilaajan määrälaskenta Tilaaja ei suorita määrälaskentaa. 5.5 Sopimukseen sidottavat määrät Ei ole. 6. URAKKA-AIKA 6.1 Töiden aloitus Työt saa aloittaa, kun urakoitsijalle on kirjallisesti ilmoitettu valinnastaan. Ellei valinnasta ole kirjallisesti ilmoitettu, työt saa aloittaa, kun urakkasopimus on allekirjoitettu, ja kun lain julkisista hankinnoista mukainen ilmoitusaika on päättynyt. Työt tulee aloittaa kuitenkin viimeistään kohdan 6.3 mukaisesti.

9 Sivu 9/ Rakennusaika Kohteen kaikkien töiden tulee olla täysin valmiit viimeistään Urakkasuoritusten valmistuminen ja välitavoitteet Välitavoitteiksi asetetaan: 1. Työt on aloitettava viimeistään Perustuksista 50 % valmiina Perustukset valmiit Runkoasennus aloitettava Rungosta 50 % asennettu Runko asennettu Vaippa ummessa ja vesikatto vedenpitävä IV-konehuoneet asennusvalmiit Muut tekniset tilat asennusvalmiit Pihatyöt (asfaltointi, kivipäällysteet, vihertyöt) valmiit IU toimintakoevalmius saavutettu SU ja PU toimintakoevalmius saavutettu Rakennusurakan toimintakoevalmius saavutettu Toimintakokeet pidetty Itselle luovutukset tehty Kaikki työt valmiit ja vastaanotettavissa Talotekniset työt aikataulutetaan ja suoritetaan siten, että em. välitavoitteet voidaan saavuttaa. Mikäli työn aloitus siirtyy rakennuttajasta johtuvasta syystä, siirtyvät välitavoitteet vastaavasti keston säilyessä sakollisena. 6.4 Viivästyssakko ja vahingonkorvaus Työn valmistumisen tai välitavoitteiden viivästyessä urakkasopimuksen mukaisesta ajankohdasta peritään kultakin työpäivältä viivästyssakkoa 0,2 % arvonlisäverottomasta urakkahinnasta, kuitenkin yhteensä enintään 5 % urakkasummasta. YSE:n ehdoista poiketen urakoitsija on lisäksi velvollinen korvaamaan tilaajalle kaikki ne urakoitsijan tahallisesta tai tuottamuksellisesta viivästyksestä aiheutuneet vahingot, jotka tilaaja on velvollinen korvaamaan kohdassa 1.2 mainituille tilaajan sopijakumppaneille. Työpäivällä tarkoitetaan arkipäiviä maanantaista perjantaihin.

10 Sivu 10/ Työaikataulun tekeminen Työmaan johtovelvollisuuksista vastaavan pääurakoitsijan on laadittava yhdessä sivu-urakoitsijoiden ja tilaajan kanssa työaikataulu kahden viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoittamisesta. Aikatauluun on merkittävä työvaiheet viikoittain. Näin laadittu aikataulu hyväksytään yhteisesti velvoittavaksi aikatauluksi. Aikataulun toteutumista seurataan työmaakokouksissa tai erillisissä aikataulukokouksissa. 7. URAKOITSIJAN VASTUUVELVOITTEET 7.1 Takuuaika Takuuaika alkaa urakkasuorituksen tarkastuksesta tai mikäli sitä ei erikseen pidetä, rakennuskohteen vastaanottotarkastuksesta ja kestää 24 kuukautta rakennuskohteen vastaanottotarkastuksesta lukien. Mikäli urakkasuorituksen tarkastus pidetään vasta rakennuskohteen vastaanottotarkastuksen jälkeen, kestää takuuaika 24 kuukautta urakkasuorituksen tarkastuksesta lukien. Umpiolasien osalta vaaditaan lisäksi 5 vuoden nimitakuu, joka kattaa materiaalin lisäksi myös asennuksen. Vesikatteen osalta vaaditaan 10 vuoden nimitakuu, joka kattaa vesikatteen lisäksi myös vesivauriot. Takuutodistukset on luovutettava vastaanottotarkastuksessa. 7.2 Vakuudet Sopimuksen täyttämisen vakuudeksi urakoitsijan tulee luovuttaa tilaajalle rakennusajan vakuudeksi pankin tai vakuutuslaitoksen antaman omavelkaisen takauksen, jonka suuruus on 10 % arvonlisäverottomasta urakkahinnasta ja takuuajan vakuudeksi pankin tai vakuutuslaitoksen antaman omavelkaisen takauksen, jonka suuruus on pääurakassa sekä sivu- ja erillisurakoissa ja tilaajan hankinnoissa 5 % arvonlisäverottomasta urakkahinnasta. Urakoitsijan tilaajalle antamat vakuudet ovat alistamisen tapahduttua toissijaisesti pää- ja sivu-urakoitsijan alistamissopimukseen perustuvien vaateiden vakuutena. Tästä tulee olla maininta takaussitoumuksessa. Vakuuksien tulee kattaa myös lisä- ja muutostyöt. 7.3 Vakuutukset Työmaan johtovelvollisuuksista vastaava pääurakoitsija ottaa työtä varten tilaajan nimiin ns. rakennustyövakuutuksen tai muun vahinkovakuutuksen, jonka kohteena on rakennuskohde sekä työtä varten hankitut rakennusaineet, rakennustarvikkeet ja rakennusosat. Vakuutuksen tulee vastata joka hetki vähintään urakan täyttä arvonlisäverotonta arvoa lisä- ja muutostöineen.

11 Sivu 11/20 Vakuutuksen tulee olla nimenomaan tätä kohdetta koskeva. Vakuutuksen omavastuu saa olla korkeintaan euroa. Rakennustyövakuutuksen arvo tulee olla Urakoitsijan tulee vakuuttaa työntekijänsä vähintään lain määräämällä tavalla. Urakoitsijalla tulee olla voimassa toiminnan vastuuvakuutus. Urakoitsija vastaa itse rakennusvälineidensä vakuuttamisesta. Rakennusvälineisiin katsotaan kuuluvan myös työmaatilat ja vastaavat työmaarakennukset. 7.4 Vartiointi Työmaan palveluista vastaava järjestää työmaalle tarvittavan vartioinnin, tarvittava piirivartiointi työajan ulkopuolella on huomioitava työmaavaiheen mukaan. 8. TILAAJAN MAKSUVELVOLLISUUS 8.1 Urakkahinnan muodostuminen Urakkahinta on urakkasopimuksen mukainen kokonaishinta. Tarjoushinnassa on eroteltava arvonlisäverollinen ja -veroton hinta. Urakkahinta ilmoitetaan euroissa. 8.2 Hintasidonnaisuudet Urakkahinta on kiinteä ilman indeksi- ja valuuttasidonnaisuutta. 8.3 Muutostyöt Yleisten sopimusehtojen 47 :n mukaisena sivu-urakoiden yleiskustannuslisäprosenttina käytetään 12 %. Aliurakoiden osalta yleiskustannuslisäprosenttina käytetään aliurakoihin sisältyvien yleiskustannusten lisäksi 5 %. Suunnitelmien muuttamisoikeus on ainoastaan tilaajan erikseen valtuuttamilla henkilöillä. Asiasta ilmoitetaan urakkasopimuksessa. Ennen tilaajan kirjallista hyväksyntää suoritettujen lisä- ja muutostöiden kustannukset jäävät urakoitsijan vastattaviksi. Puhevallan säilyttämiseksi urakoitsijan tulee esittää lisä- ja muutostöistä yksilöity aihe ja kustannusarvio tai tarjous mahdollisine lisäaikavaateineen viipymättä, kuitenkin viimeistään kuukauden kuluttua lisä- tai muutostyötarpeen ilmettyä. Lisä- ja muutostyöaiheet kirjataan työmaakokouspöytäkirjoihin liitettäviin työvaiheilmoituksiin.

12 Sivu 12/ Urakkasumman maksaminen Maksuerätaulukko Urakkasopimukseen laaditaan ao. urakoitsijan kanssa yhteistoiminnassa työn edistymisen mukainen maksuerätaulukko. Jokaiseen maksuerään tulee sisältyä sekä tarvikkeiden hankinta että asennus. Poikkeuksena on suurehko laitehankinta tai vastaava, josta maksu voidaan suorittaa, kun laitteet ovat asennuspaikalla ja ainakin alustavasti kiinnitetty paikoilleen. Ensimmäinen maksuerä Ensimmäisen maksuerän suuruus on enintään 50 % rakennusaikaisen vakuuden määrästä. Maksuerä maksetaan urakoitsijalle, kun urakkasopimus on allekirjoitettu, ns. rakennustyövakuutus tai muu kohteen vahinkovakuutus on otettu, urakkasopimuksen mukainen vakuus on luovutettu tilaajalle ja työt on aloitettu. Viimeinen maksuerä Viimeinen maksuerä on vähintään 10 % urakkahinnasta. Maksuerästä maksetaan 60 %, kun työ on hyväksytty vastaanotetuksi ja takuuajan vakuus on toimitettu tilaajalle. Loput 40 % maksetaan, kun vastaanottotarkastuksessa todetut virheet ja puutteet on poistettu, taloudellinen loppuselvitys on pidetty, luovutusasiakirjat on luovutettu tilaajalle ja huoltokirjavelvoitteet on hoidettu. Maksujen suoritusaika ja viivästyskorko Sopimukseen perustuvat laskut maksetaan viipymättä, kun lasku on esitetty tilaajalle ja vastaava sopimuksen mukainen työvaihe on todettu tehdyksi tai lasku muuten on todettu maksukelpoiseksi. Laskujen maksamisaika lasketaan alkamaan siitä, kun työmaan paikallisvalvoja on hyväksynyt laskun. Jos tilaaja ei 21 vuorokauden kuluessa siitä, kun maksukelpoinen lasku on esitetty tilaajalle, täytä maksuvelvollisuuttaan, hän on velvollinen maksamaan urakoitsijalle sanotun määräajan ylittäneeltä ajalta maksamattomalle määrälle lasketun korkolain mukaisen viivästymiskoron maksun tapahtumiseen saakka. Laskun virheellisyydestä aiheutuneesta maksun viivästymisestä on vastuussa urakoitsija. 8.5 Hintojen ja palkkojen muuttamisen vaikutus urakkahintaan Hintojen ja palkkojen muutokset eivät vaikuta kiinteään urakkasummaan. 9. TILAAJAN TOIMENPITEET 9.1 Luvat Tilaaja hankkii suunnitelmien mukaiseen rakentamiseen tarvittavan rakennusluvan.

13 Sivu 13/20 Työsuoritukseen liittyvien muiden lupien hankkimisesta ja kustannuksista huolehtii ao. urakoitsija. 9.2 Suunnitelmat Tilaaja toimittaa urakoitsijalle työmaatarpeisiin yhteisesti sovittavan määrän kopioita laadituttamistaan piirustuksista ja muista asiakirjoista yhteisesti sovitun aikataulun mukaisesti. Aliurakka- ja hankintatarjouspyyntöihin tarvitsemiensa piirustusten kopiosarjat kustantaa urakoitsija. Tarvittavat lisäsarjat voi tilata Sokoprosta laskua vastaan. 9.3 Suunnitelma-aikataulu Suunnitelma-aikataulu laaditaan yhteistyössä tilaajan, urakoitsijan ja suunnittelijan kesken. Suunnitelma-aikataulu laaditaan rakennustöiden edistymisen mukaisesti siten, että urakoitsijalle jää riittävä aika (1...3 kk hankinnasta riippuen) hankintojen ja valmistelevien toimenpiteiden suorittamiseen. 9.4 Tilaajan vakuudenantovelvollisuus Tilaaja ei anna vakuutta. 10. LAATU 10.1 Laadunvalvonta, P1-puhtausluokitus, kosteudenhallinta, pölynhallinta Urakoitsijan on valvottava oman ja aliurakoitsijoiden työnjohdon osaamista ja työsuoritusta. Työvaiheiden oikeaan ajoitukseen ja työsuoritusten laatuun on kiinnitettävä erityistä huomiota. Urakoitsijan on myös valvottava hankintojen ja aliurakoitsijoiden rakennusvaiheiden kelvollisuutta ja työsuoritusta, jotta sopimuksen mukainen laatu kaikilta osin saavutetaan. Urakoitsijan tulee ennen töiden aloitusta esittää kirjallisesti selvitys, miten urakoitsija varmistaa oman sekä aliurakoitsijoidensa suorituksen laadun. Lisäksi pääurakoitsijan tulee esittää ennen töiden aloitusta kirjallisesti selvitys, miten pääurakoitsija varmistaa pääurakoitsijan erityisvelvoitteiden hoitamisen laadun. Urakoitsijan on huolehdittava siitä, että kaikki urakkaansa kuuluvat laadunvalvontakokeet tulevat pidetyksi. Laadunvalvontakokeista on ennalta ilmoitettava tilaajalle, jotta tämän edustaja voi olla läsnä tarkastustoimituksessa. Työt toteutetaan osin P1-puhtausluokan mukaisesti, katso urakkarajaliite.

14 Sivu 14/20 Urakoitsija laatii kohdekohtaisen kosteudenhallintasuunnitelman, jonka sisältö on esitetty urakkarajaliitteessä. Urakoitsija laatii myös pölynhallintasuunnitelman urakkarajaliitteen mukaisesti Suunnittelijan laadunvalvonta Valvontaa suorittavat tilaajan oman organisaation lisäksi suunnittelijat. Suunnittelijoilla on oikeus valvoa, että työ muodostuu suunnitelmien mukaiseksi. Heillä ei ole oikeutta sopia minkäänlaisia muutoksia, vaan kaikki muutokset on tilaajan hyväksyttävä. 11. TYÖMAAN HALLINTO JA TOIMITUKSET 11.1 Tilaajan organisaatio ja valtuudet Urakkasopimuksesta ja siihen tehtävistä muutoksista päättää tilaaja. Tilaajan edustajat ja heidän valtuutensa osoitetaan urakkasopimuksessa. Tilaaja asettaa työmaata valvomaan nimeämänsä paikallisvalvojan lisäksi LVItöiden ja sähkötöiden valvojat Urakoitsijoiden organisaatio ja valtuudet Urakoitsijoiden tulee urakkasopimuksissa nimetä työmaalle vastuulliset suomea puhuvat työnjohtajat ja heidän varahenkilönsä Kirjaukset Työmaan johtovelvollisuuksista vastaava pääurakoitsija pitää asianmukaisesti numeroiduin sivuin varustettua työmaapäiväkirjaa yleisten sopimusehtojen 75 :n mukaisesti. Työmaapäiväkirjana käytetään Sokopron sähköistä versiota. 12. TYÖMAAN TYÖTURVALLISUUS 12.1 Yleistä Urakoitsijan on huolehdittava siitä, että kaikki urakoitsijan tähän työmaahan liittyvät työturvallisuusvelvoitteet ja erityisesti Valtioneuvoston asetuksen VNa 205/2009 mukaiset rakennustyön turvallisuutta koskevat määräykset tulevat noudatetuiksi. Työmaan johtovelvollisuuksista vastaava pääurakoitsija vastaa lisäksi kaikista em. asetuksen mukaisista päätoteuttajan velvoitteista.

15 Sivu 15/ Työsuojelun YSE 57 :n vastuuhenkilöt, turvallisuuskoordinaattori Työmaan johtovelvollisuuksista vastaava pääurakoitsija nimeää työmaalle työsuojelun vastuuhenkilön ja hänelle tarvittaessa sijaisen, jotka huolehtivat työmaan turvallisuuden ja terveyden kannalta tarpeellisesta osapuolten välisestä yhteistoiminnasta, tiedonkulun järjestämisestä, toimintojen yhteensovittamisesta ja työmaa-alueen järjestyksestä ja siisteydestä. Kukin urakoitsija on velvollinen ennen töiden alkua kirjallisesti nimeämään työmaalle oman työturvallisuudesta vastaavan henkilön, joka huolehtii urakoitsijan työturvallisuusvelvoitteista, toimii yhteyshenkilönä työturvallisuusasioissa ja tiedottaa työturvallisuusasioista urakoitsijan työntekijöille. Tilaajan turvallisuuskoordinaattorina toimii Pertti Hasala Työmaan järjestys ja siisteys Työmaan johtovelvollisuuksista vastaava pääurakoitsija laatii työmaata varten työmaasuunnitelman. Ko. suunnitelmassa osoitetaan työmaan kaluston, koneiden ja laitteiden sijainti, materiaalien varasto- ja vastaanottoalueet, jätteiden keräyspaikat ja muut rakennustyömaan järjestykseen, siisteyteen ja työturvallisuuteen oleellisesti vaikuttavat seikat. Suunnitelman tulee noudattaa työmaan puhtaudenhallintaohjeessa esitettyjä vaatimuksia tarvikkeiden ja laitteiden varastoinnin, jätehuollon ja siivouksen osalta. Urakoitsijoiden tulee noudattaa työmaasuunnitelmaa. Kunkin urakoitsijan on huolehdittava siitä, että urakoitsijan omat materiaalit ovat varastoituna niille osoitetuissa paikoissa ja työstä jäävät jätteet on toimitettu niitä varten oleviin keräyspisteisiin. Pääurakoitsijan edustaja osallistuu tilaajan suorittamaan työmaan puhtauden arviointiin kerran kahdessa viikossa tai kerran viikossa työmaan edistymisen mukaan pääosin runko- ja viimeistelyvaiheessa. Arvioinnissa käytetään visuaaliseen havainnointiin pohjautuvaa työmaan puhtauden arviointia (TP- arviointia). TP - arvioinnin minimitavoitetaso on 92 prosenttia. Ko. arvioinnissa tilaaja voi halutessaan käyttää ulkopuolista konsulttia. Tilaajalla on oikeus korjauttaa puhtaudenarvioinnissa havaitut puutteet ko. urakoitsijan kustannuksella, mikäli urakoisija ei korjaa havaittuja epäkohtia sovitussa määräajassa. Tilojen puhtaus arvioidaan visuaalisesti ennen toimintakokeita ja ennen rakennuksen vastaanottoa. Arviointi kattaa kaikki näkyvät ja ei-näkyvät pinnat mukaan lukien alakattojen yläpuoliset pinnat ennen toimintakoevaihetta.

16 Sivu 16/20 Puhtauden arvioinnissa tarkastetaan jokaisessa tilassa silmämääräisesti, että pinnoilla ei ole näkyvää likaa, kuten roskia, irtolikaa, kiinnittynyttä likaa tai tahroja. Mikäli pinnoilla havaitaan pölyä, mitataan pölykertymä geeliteippimenetelmällä INSTA 800 laadunarviointijärjestelmän mukaisesti. Pölykertymän mittaus suoritetaan aikaisintaan 2 tunnin kuluttua siivouksesta, jotta ilmassa leijuva pöly ehtii laskeutua pinnoille ennen mittausta. Työmaan johtovelvollisuuksista vastaavalla pääurakoitsijalla on oikeus poistaa urakoitsijan tavarat tai jätteet niille kuulumattomilta paikoilta urakoitsijan kustannuksella, jos urakoitsija kehotuksesta huolimatta ei siirrä niitä osoitettuihin paikkoihin. 13. TYÖVOIMA 13.1 Harjoittelijoiden käyttö, kuntouttava työtoiminta Urakoitsijaa kehotetaan järjestämään harjoittelupaikkoja tarkoitukseen soveltuvissa tehtävissä ja mikäli mahdollista, järjestää kuntalaisille esim. kuntouttavaa työtoimintaa. 14. TYÖNANTAJAVELVOITTEET, REKISTERI-ILMOITUKSET, HARMAAN TALOUDEN TORJUNTA Urakoitsijan tulee antaa tarjouksen liitteenä seuraavat todistukset ja selvitykset, mikäli ilmoittautumisen yhteydessä annetut todistukset ovat menneet vanhoiksi (yli 3 kk): selvitys merkinnästä ennakkoperintärekisteriin, työnantajarekisteriin ja arvonlisäverovelvollisten rekisteriin (Patentti ja rekisterihallituksen ja verohallinnon yhteinen yritystietojärjestelmä), kaupparekisteriote, todistus verojen maksamisesta, verovelkatodistus, tai selvitys siitä, että verovelkaa koskeva maksusuunnitelma on tehty, todistus eläkevakuutuksen ottamisesta ja eläkevakuutusmaksujen suorittamisesta tai selvitys siitä, että erääntyneitä eläkevakuutusmaksuja koskeva maksusopimus on tehty, selvitys työhön sovellettavasta työehtosopimuksesta tai keskeisistä työehdoista, vastuuvakuutus, selvitys tapaturmavakuutuksesta ja todistus työterveyshuollon järjestämisestä.

17 Sivu 17/20 Mikäli urakoitsija on valtio, kunta tai julkinen osakeyhtiö, tai toiminta on vakiintunutta (urakoitsijan yhtiö on toiminut yli kolme vuotta), tai sopimussuhdetta voidaan pitää vakiintuneena (tilaajan ja urakoitsijan välille on tehty kaksi erillistä sopimusta kahden viimeisen vuoden aikana), urakoitsijan ei tarvitse liittää edellä mainittuja todistuksia tai selvityksiä tarjouksensa liitteeksi. Mikäli urakoitsija ei liitä edellä mainittuja selvityksiä tai todistuksia tarjouksensa liitteeksi, tulee urakoitsijan kuitenkin esittää kirjallisesti edellä mainittujen mukainen hyväksyttävissä oleva peruste selvitysten ja todistuksien poisjättämiselle tarjouksestaan. Urakoitsijan on varauduttava toimittamaan tilaajalle ennen urakkasopimusten allekirjoittamista uudelleen vastaava selvitys. Urakoitsijoilla tulee olla rakennustyön aikana edellä mainitut todistukset ja selvitykset. Todistukset verojen maksamisesta ja eläkevakuutusmaksuvelvoitteiden täyttämisestä voivat olla korkeintaan 2 kuukautta vanhat. Nämä todistukset ja selvitykset voi korvata toimittamalla voimassa olevan RALA-todistuksen. Urakoitsijoiden tulee myös vaatia aliurakoitsijoiltaan vastaavat selvitykset ja määräys tästä on sisällytettävä aliurakoita koskeviin tarjouspyyntöihin. Työmaalla toimivien yritysten on ilmoitettava kaikkien työmaalla työskentelevien työntekijöiden nimet ja syntymäajat työmaan vastaavalle työnjohtajalle. Tilaaja ja pääurakoitsija huolehtivat kumpikin omalta osaltaan tiedonantovelvoitteistaan verottajalle tämän ohjeiden mukaisesti. Päätoteuttajan on huolehdittava siitä, että työmaalla työskentelevällä jokaisella työntekijällä ja alihankkijalla on työmaalla liikkuessaan näkyvillä henkilön yksilöivä kuvallinen tunniste, joka on varustettu veronumerolla (Valtti-kortti tai vastaava). Tunnisteesta on myös käytävä ilmi, onko henkilö työsuhteessa oleva työntekijä vai itsenäinen työnsuorittaja. Työntekijän tunnisteessa tulee olla työnantajan nimi ja Y-tunnus. Jokaisen urakoitsijan on ilmoitettava ennen työn aloittamista omien ja alihankkijoidensa työmaalla työskentelevien työntekijöiden nimet ja syntymäajat päätoteuttajalle kulkulupien myöntämiseksi ja oikeellisuuden seuraamiseksi. Lisäksi noudatetaan seuraavia määräyksiä talousrikollisuuden torjumiseksi: urakoiden ketjuttaminen on rajattu kolmeen yritykseen ja koko ketju on hyväksytettävä tilaajalla, ketjutus pidemmälle on sallittu vain tilaajan luvalla aliurakoitsijana ei saa käyttää väliyhtiötä työskentely normaalin työajan ulkopuolella ja viikonloppuisin on sallittua vain tilaajan erikseen antamalla luvalla ja päätoteuttajan tai ao. sivuurakoitsijan työnjohdon valvonnassa.

18 Sivu 18/20 Em. määräysten laiminlyönneistä aiheutuvista sanktioista sovitaan selonottotilaisuuksissa erikseen. 15. VASTAANOTTO 15.1 Toimintakokeet LVIA- ja sähkötöiden osalta on suoritettava urakkarajaliitteen mukaiset toimintakokeet kohdassa 6.3 määriteltyjen aikarajojen puitteissa. Toimintakokeisiin, säätö- ja viritystoimenpiteisiin sekä erikseen ohjelmoituihin koekäyttöihin varattava aika on otettava huomioon kaikissa työaikatauluun ja työjärjestelyihin liittyvissä toimenpiteissä Vastaanottotarkastukset Mikäli vastaanotto- ja jälkitarkastuksia joudutaan pitämään enemmän kuin yksi, tarkastuksien kustannuksista vastaavat ne urakoitsijat, joiden töiden keskeneräisyydestä johtuen ovat uudet tarkastukset tarpeen. Jos kuitenkin joudutaan pitämään uusintatarkastuksia urakoitsijan suorituksen virheiden vuoksi, niin rakennuttaja veloittaa uusintatarkastuksesta aiheutuneet kustannukset uusintatarkastustarpeen aiheuttaneelta urakoitsijalta seuraavasti: - ensimmäinen jälkitarkastus veloituksetta - toinen ja seuraavat jälkitarkastukset / jälkitarkastus 16. ERIMIELISYYDET 16.1 Riitaisuuksien ratkaiseminen Mahdolliset erimielisyydet ratkaistaan ensisijaisesti osapuolten keskinäisten neuvottelujen avulla. Jos näissä neuvotteluissa ei päästä sopimukseen, sitoutuvat osapuolet käyttämään ulkopuolista sovittelijaa, esim. RIL Sovittelua. Ellei sovittelu johda tulokseen, riitaisuudet jätetään Pirkanmaan käräjäoikeuden ratkaistavaksi. 17. TARJOUS 17.1 Tarjouksen muoto Urakkatarjous on annettava käyttämällä tarjoustaulukkoa. Tarjouksen tulee olla tarjouspyyntöasiakirjojen mukainen eikä tarjoukseen saa liittää omia ehtoja. Muutoin voidaan tarjous jättää hyväksymättä. Tarjoukseen on liitettävä pyydetyt erittelyt.

19 Sivu 19/ Vaihtoehtotarjoukset Tarjouspyynnön mukaisen tarjouksen lisäksi urakoitsija voi antaa vaihtoehtotarjouksen. Vaihtoehtotarjous annetaan eri lomakkeella ja siitä on käytävä selvästi ilmi, miltä osin vaihtoehtotarjous poikkeaa tarjouspyynnön mukaisesta ratkaisusta Tarjouksen voimassaoloaika Tarjouksen tulee olla sitovana voimassa, kunnes jonkun tarjouksen tehneen kanssa on allekirjoitettu urakkasopimus työn suorittamisesta, kuitenkin enintään neljän kuukauden ajan tarjouspyyntökirjeessä määrätystä tarjouksen jättöpäivästä lukien Tarjouksen tekeminen Tarjouksen tulee saapua tilaajalle suljetussa kirjekuoressa viimeistään tarjouspyyntökirjeessä ilmoitettuna ajankohtana. Kuoren päällä on oltava merkintä "Urjalan yhtenäiskoulun urakka sen mukaisesti, mitä urakoitsijan tarjous koskee. Tarjouspyyntöasiakirjat tulee palauttaa, kun urakkapäätöksestä on tiedotettu urakoitsijalle Tarjousten avaus Tarjoukset avataan tilaajan toimesta tarjousten jättöpäivää seuraavana päivänä. Tarjouksen tekijät eivät saa osallistua avaustilaisuuteen Tarjousten hylkääminen ja urakoitsijan valintaperusteet Tarjous voidaan hylätä, jos se poikkeaa tarjouspyynnössä esitetyistä vaatimuksista ja ehdoista. Tarjous voidaan hylätä myös muilla asiallisilla perusteilla, joita ovat esimerkiksi seuraavat: 1. tarjous on saapunut tilaajalle tarjousajan päättymisen jälkeen, ellei ole ilmeistä, että myöhästymistä ei voida lukea tarjouksen tekijän syyksi ja tarjous on saapunut tilaajalle ennen tarjouksen avaustilaisuutta 2. tarjoushinta ja sen perusteet ovat epämääräiset 3. tarjouksen tekijältä katsotaan puuttuvan teknilliset, taloudelliset tai muut edellytykset urakan suorittamiselle 4. tarjouksen tekijä on urakkakilpailussa menetellyt vilpillisesti tai hyvän tavan vastaisesti 5. tarjoushinta on arvioituihin kustannuksiin verrattuna niin alhainen, ettei urakkaa voida ilmoitetulla hinnalla suorittaa

20 Sivu 20/20 6. tarjouksen tekijä on laiminlyönyt verojen ja muiden yhteiskunnallisten maksuvelvoitteidensa suorittamisen Kaikki tarjoukset voidaan jättää hyväksymättä edellä kerrotuilla tai hankkeen toteuttamiseen vaikuttavilla muilla asiallisilla perusteilla, mm. budjetin ylittyessä. Tässä tapauksessa tarjoajille ei suoriteta minkäänlaista korvausta. Tarjouksista hyväksytään tilaajalle hinnaltaan halvin tarjous Lisätiedot, kohteen näyttö Mikäli piirustuksissa, työselityksissä tai muissa urakkalaskenta-asiakirjoissa esiintyy epäselvyyksiä, niistä tulee kirjallisesti ilmoittaa tilaajalle viimeistään 7 vrk ennen laskenta-ajan päättymistä. Epäselvyyksien johdosta annettavat lisäselvitykset tulee tilaaja toimittamaan kirjallisesti kaikille urakkalaskentaan osallistuville urakoitsijoille. Muita lisätietoja ei katsota tilaajaa sitoviksi. Kohteen näyttöä ei erikseen järjestetä, vaan rakennusurakoitsija tutustuu tonttiin oma-aloitteisesti ja ilmoittaa tutustumiskäyntinsä ajankohdan tarjoustaulukossa. Muita urakoitsijoita ko. tutustumisvelvoite ei koske. Jyväskylässä ISS Proko Oy Pertti Hasala Aluepäällikkö