HELSINGIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 2/ (35) RAKENNUSVALVONTAVIRASTO YLIARKKITEHTI HENKILÖTIEDOT POISTETTU

Transkriptio

1 2/ (35) YLIARKKITEHTI HENKILÖTIEDOT POISTETTU Yliarkkitehti on tehnyt seuraavat purkamislupapäätökset: 2 Päätökset annetaan julkipanon jälkeen , jolloin päätösten katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Henna Helander yliarkkitehti

2 PURKAMISLUPA Tunnus Hakija P VR-Yhtymä Oy Rakennuspaikka Kumpula, Konepajanpuisto 6 Pinta-ala m² Kaava Lainvoimaisuus 2012 Rakennettu kerrosala m² Alueen käyttö KTY/S; Toimitilarakennusten korttelialue, jolla ympäristö säilytetään. Teollisuushistoriallisesti ja rakennustaiteellisesti arvokas ympäristö, joka on säilytettävä. Rakennuksiin saa sijoittaa julkisia palvelutiloja, liike-, toimisto- ja ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomia teollisuustiloja, opetus-, koulutus-, studio- ja näyttelytiloja, kokoontumistiloja, kahvila- ja ravintolatiloja sekä liikunta- ja vapaa-ajan toimintaa palvelevia tiloja. Toimenpide Rakennuksen osan purkaminen; porrashuone ja lastauslaituri Yhden porrashuoneen ja siihen liittyvän lastauslaiturin purkaminen. VR-Yhtymä Oy hakee lupaa purkaa vuonna 1910 ( RATU ) valmistuneesta toimistorakennuksesta porrashuone ja siihen liittyvä lastauslaituri. Purettavat osat eivät ole sr-1 rakennuksen osia, vaan uudempia laajennusosia. Suunnitteilla on uudisrakennuksien rakentaminen. Tontti kuuluu alueeseen, jonka asemakaava on alle 5 vuotta vanha. Kaupunkisuunnitteluvirastolle ja kaupunginmuseolle on tiedotettu purkamisluvasta. Maankäyttö- ja rakennusasetuksen 67 :n mukaista purkamisesta tiedottamisesta kaupunginhallitukselle ja Uudenmaan ely-keskukselle ei ole katsottu tarpeelliseksi. Purkamistoimenpide ei merkitse rakennettuun ympäristöön sisältyvien perinne-, kauneus- tai muiden arvojen hävittämistä eikä haittaa kaavoituksen toteuttamista. Kuuleminen Ilmoitus naapureille purkamislupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys, sijainti ja asemakaavan sisältö huomioon ottaen.

3 Päätös Haettu lupa myönnetään seuraavin määräyksin: Työ edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - vastaava työnjohtaja Työn edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - aloituskokous - loppukatselmus Työtä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Hakijan on pidettävä huolta siitä, ettei ympäristölle aiheudu haittaa purkamistyöstä aiheutuvien pölyn, melun tai muiden ympäristölle haitallisten aineiden vuoksi. Purkamistyössä tulee huolehtia asianmukaisesta työsuorituksesta ja suojauksesta erityisesti haitallisten aineiden osalta. Purkamistyön yhteydessä rakennushankkeeseen ryhtyvän on selvitettävä edellytykset huolehtia käyttökelpoisten rakennusosien hyväksikäyttämisestä. Purkutöiden yhteydessä sr-1 rakennukseen on tehtävä tyyliin sopivat sään kestävät suojaukset. Sr-1 rakennuksen purkukohdan julkisivu on kunnostettava rakennuksen tyyliin sopivalla tavalla. Päätösote lähetetään tiedoksi Uudenmaan ELY-keskukselle. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 127, 133 ja 139 Maankäyttö- ja rakennusasetus 67 ja 69 Käsittelijä Seppo Mäki puh Liitteet Hakemus Valtakirja

4 Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen , jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus

5 2/ MUUTOKSENHAKU: Päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen rakennuslautakunnalle. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla. Oikaisuvaatimusoikeus on - sillä, jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa - kunnan jäsenellä - kunnalla ja naapurikunnalla, jonka maankäytön suunnitteluun päätös vaikuttaa sekä - Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskuksella. Oikaisuvaatimus on tehtävä neljäntoista (14) päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun päätös on julkipanon jälkeen annettu. Päätöksen antopäivää ei lueta määräaikaan. Jos määräajan viimeinen päivä on pyhäpäivä tai muu sellainen päivä, jolloin virastoissa ei työskennellä saa oikaisuvaatimuksen toimittaa ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen. Oikaisuvaatimuksessa, joka on osoitettava Helsingin rakennuslautakunnalle, on ilmoitettava - päätös, johon haetaan muutosta - miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi - perusteet, joilla muutoksia vaaditaan - muutoksenhakijan nimi ja kotikunta - postiosoite ja puhelinnumero, joihin asiaa koskevat ilmoitukset muutoksenhakijalle voidaan toimittaa. Oikaisuvaatimus on muutoksenhakijan, laillisen edustajan tai asiamiehen omakätisesti allekirjoitettava. Jos muutoksenhakijan puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä tai jos oikaisuvaatimuksen laatijana on muu henkilö, oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava tämän nimi ja kotikunta. Asiamiehen on liitettävä valtakirja. Jos viranomaiselle toimitetussa sähköisessä asiakirjassa on selvitys asiamiehen toimivallasta asiamiehen ei tarvitse toimittaa valtakirjaa. Oikaisuvaatimukseen on liitettävä asiakirjat, joihin oikaisuvaatimuksen tekijä vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole aiemmin toimitettu rakennusvalvontavirastolle.

6 2/ Oikaisuvaatimus on toimitettava oikaisuvaatimusajan kuluessa osoitteella: Helsingin rakennusvalvontavirasto Käyntiosoite:, Helsinki Vaihde: Faksinumero: osoite: Virka-aika: ma - pe Oikaisuvaatimuksen lähettäminen postitse, telekopiona tai sähköpostina tapahtuu lähettäjän vastuulla. Oikaisuvaatimuskirjelmän on oltava perillä määräajan viimeisenä päivänä ennen virka-ajan päättymistä. Sähköisesti (telekopiona tai sähköpostina) toimitetun oikaisuvaatimuskirjelmän on oltava toimitettu niin, että se on käytettävissä vastaanottolaitteessa tai tietojärjestelmässä määräajan viimeisenä päivänä ennen virka-ajan päättymistä. viestin vastaanottamisesta lähetetään automaattinen kuittaus vastaanottajalle.

7 2/ (35) YLIARKKITEHTI HENKILÖTIEDOT POISTETTU Yliarkkitehti on tehnyt seuraavat rakennuslupapäätökset: 3 11 Päätökset annetaan julkipanon jälkeen , jolloin päätösten katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Henna Helander yliarkkitehti

8 RAKENNUSLUPA Tunnus Hakija B XXXXXXXXXX Rakennuspaikka Haaga, Tunnelitie 3 Kaava 3261 Lainvoimaisuus 1952 Alueen käyttö Liikennealue. Pääsuunnittelija Mikkola Juulia arkkitehti Arkk tsto Livady Rakennustoimenpide Asuinrakennuksen (Tunnelitien vahtitupa) vähäisiä muutoksia (vinttihallin muutos lämpimäksi tilaksi ja wc:n laajennus ja muutos wc/suihkuhuoneeksi) Pääsuunnittelijan selvityksen mukaan Huopalahden asemaalueeseen kuulunut Tunnelitien vahtitupa (asuinrakennus) on rakennettu 1900-luvun alussa. Vahtitupa ei ole aseman pihapiirissä, vaan radan toisella puolella (koillispuolella), n. 300 m asemasta keskustaan päin. Yhteys asema-alueen ja Tunnelitien vahtituvan välillä on hävinnyt radan levenemisen ja ympäristön rakentumisen myötä. Vahtitupa on rakennettu vuoden 1909 yksinkertaisen vahtituvan piirustuksen mukaan, tosin peilikuvana. Piirustuksesta poiketen rakennuksen päädyssä on avokuisti, joka on ilmeisesti myöhemmin rakennettu. Rakennus on säilynyt ulkoasultaan sangen hyvin alkuperäisasussaan, avokuistia ja ulkoporrasta mahdollisesti lukuun ottamatta. Sisätilat ovat pääosin 1950-luvun asussa. Tuolloin saliin ja keittiöön on rakennettu komeroita ja lattia- ja kattolistoitus on uusittu. Leivinuunin paikalle on rakennettu wc ja kylmän ullakon päätyyn ullakkohuone. Ainoat selvästi uudemmat muutokset ovat ullakkohuoneen rintapaneloinnit ja sisäänkäynnin tuulikaappi. Huopalahden rautatieasema-alueen osa eli n. 590 m2:n suuruinen määräala (M 604) kiinteistöstä on myyty rakennuksineen. Määräalalla sijaitsee Tunnelitien vahtitupa talousrakennuksineen. Huopalahden aseman alueelle on valmisteilla asemakaavan muu-

9 tos, jossa myös Tunnelitien vahtituvan alue on tarkoitus suojella. Nyt haetaan lupaa asuinrakennuksen (vahtitupa, 68 kem2) vähäisille muutoksille eli vinttihallin muuttamiselle lämpimäksi tilaksi, minkä seurauksena kerrosala lisääntyy 13 kem2:llä, sekä alakerran wc:n laajentamiselle (vähäisesti saliin päin, samalla komeroita seinän siirron yhteydessä vastaavasti siirtäen) ja muuttamiselle wc/suihkuhuoneeksi. Vanhan vinttikamarin seiniä lisäeristetään. Kellariin sijoitetaan lämminvesivaraaja ja pesukone. Eteisen alkuperäiset kiinteät sisustukset (vintinportaat, ovet, naulakot ja listoitukset) säilytetään. Lämmönlähteenä säilyy suora sähkölämmitys. Salin pönttöuuni, keittiön puuliesi ja vanhan vinttikamarin kamiina säilytetään lisälämmönlähteinä. Painovoimainen ilmanvaihto säilytetään. Julkisivuihin ei tule muita muutoksia kuin uuden vinttihallin ja ullakon tuuletussäleiköt. Kellaria varten tehdään uusi kevytrakenteinen poistoilmakanava, jonka läpivienti tulee savupiipun viereen. Pääsuunnittelija on tehnyt vahtituvan osalta suppean rakennushistoriallisen selvityksen sekä esitellyt suunnitelmat myös kaupunginmuseolle, joka toteaa kannanotossaan , ettei heillä ole suunnitelmista huomautettavaa. Toimenpide ei muuta merkittävällä tavalla historiallisesti ja rakennustaiteellisesti arvokasta rakennusta eikä ympäristöä. Korjaus- ja muutostyön energiaselvityksen toimittaminen on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi, toisaalta hankkeen vähäisyyden ja toisaalta suojeluarvojen vuoksi. Kuuleminen Ilmoitus naapureille rakennuslupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen luonteesta (sisäisiä muutoksia) ja vähäisyydestä johtuen. Poikkeamiset perusteluineen Alueella on voimassa MRL:n 53 2 mom mukainen rakennuskielto asemakaavan muuttamista varten. Rakennuksen käyttötarkoitus säilyy ennallaan ja nyt tehtävät toimenpiteet ovat vähäisiä, joten poikkeamista rakennuskiellosta voidaan pitää vähäisenä. Rakennusoikeuden käyttö Käyttötarkoitus KäytettyRakennetaanPuretaanYhteensä asuinkerrosalaa Hankkeen laajuus

10 Kokonaisala 13 m² Tilavuus 36 m³ Muutosalue 22 m² Paloluokka P3 Rakenteiden paloluokkavaatimukset RakMK E1: Kantavat rakenteet: taulukko 6.2.1, sarake 7. Osastoivat rakennusosat: taulukko 7.2.1, sarake 5. Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - vastaava työnjohtaja - kvv-työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - rakennesuunnitelmat - iv-suunnitelmat - kvv-suunnitelmat Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - aloittamisilmoitus - rakennekatselmus - kvv-katselmus - iv-katselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 117, 118, 125, 133, 135 ja 175.

11 Käsittelijä Paula Roine puh Liitteet Hakemus Selvitys suunnittelijoista Kauppakirja Kaupunginmuseon kannanotto Rakennushistoriallinen selvitys (+ valokuvia) Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen , jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus

12 RAKENNUSLUPA Tunnus B Hakija As Oy Helsingin Välitalontie 74 Rakennuspaikka Pakila, Välitalontie 74 Pinta-ala 1301 m² Sallittu kerrosala 325 m² Rakennettu kerrosala 308 m² Alueen käyttö Asuinrivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue (AOR). Pääsuunnittelija Husso Juha-Pekka arkkitehti Rakennustoimenpide Viherhuone Asuinrivitalon huoneiston C yhteyteen rakennetaan viherhuone. Kuuleminen Rakennusoikeus Ilmoitus naapureille rakennuslupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys tai sijainti tai asemakaavan sisältö huomioon ottaen. Asuinkerrosalaa 325 m2 Rakennusoikeuden käyttö Käyttötarkoitus KäytettyRakennetaanPuretaanYhteensä asuinkerrosalaa Viherhuone Hankkeen laajuus Kokonaisala 12 m² Tilavuus 33 m³ Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - vastaava työnjohtaja

13 Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - rakennesuunnitelmat - selvitys ilmanvaihdosta Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - aloittamisilmoitus - rakennekatselmus - iv-katselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Rakennustyössä on pidettävä tarkastusasiakirjaa. Pääsuunnittelijan tulee omalta osaltaan huolehtia rakennustyön valvonnasta ja siitä, että toteutus on myönnetyn rakennusluvan mukainen. Sovelletut oikeusohjeet MRL 117, 125 Käsittelijä Mervi Abell puh Liitteet Hakemus Valtakirja Selvitys suunnittelijoista Ote kokouspöytäkirjasta Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen , jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus

14 RAKENNUSLUPA Tunnus B Hakija Asunto Oy Kiviportintie 57 Rakennuspaikka Vartiokylä, Kiviportintie 57 Pinta-ala 1392 m² Kaava Lainvoimaisuus 2004 Sallittu kerrosala 348 m² Rakennettu kerrosala 298 m² Alueen käyttö Erillispientalojen korttelialue (Ao) Pääsuunnittelija Nurmi Antti rakennusinsinööri Rakennesuunnittelu Nurmi Rakennustoimenpide Paritalon laajennus, terassin lasittaminen ym Asunnon takapihan puoleinen sisäänvedetty kuisti muutetaan lämpimäksi tilaksi. Toisen takapihan sisäänvedetyn kuistin ulkoovi vaihdetaan lasiseksi parioveksi ja kuistin terassi lasitetaan. Olohuoneeseen rakennetaan tulisija ja hormi. Kuuleminen Hakija on ilmoittanut naapureille hakemuksen vireille tulosta. Naapurit eivät ole esittäneet huomautuksia hakemuksen johdosta. Rakennusoikeus 348 m² Rakennusoikeuden käyttö Käyttötarkoitus KäytettyRakennetaanPuretaanYhteensä asuinkerrosalaa Hankkeen laajuus Kokonaisala 4 m² Tilavuus 10 m³ Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan:

15 - vastaava työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - rakennesuunnitelmat - iv-suunnitelmat Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - aloittamisilmoitus - rakennekatselmus - iv-katselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat työn suorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontaviranomaiselta ennen muutosten toteuttamista. Pääsuunnittelijan tulee omalta osaltaan huolehtia rakennustyön valvonnasta ja siitä, että toteutus on myönnetyn rakennusluvan mukainen. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 125, 133 ja 135 Käsittelijä Jukka Hyttinen puh Liitteet Hakemus Valtakirja Selvitys suunnittelijoista Naapurin kuuleminen Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen , jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus

16 RAKENNUSLUPA Tunnus B Hakija Asunto Oy Kauppakartanonkatu 5 Rakennuspaikka Vartiokylä, Kauppakartanonkatu 15 Pinta-ala 2179 m² Sallittu kerrosala 3400 m² Rakennettu kerrosala 2990 m² Alueen käyttö Yhdistettyjen liike- ja asuinkerrostalojen korttelialue (ALK) Pääsuunnittelija Nousiainen Mauno arkkitehti Rakennustoimenpide Neljän hissin rakentaminen Vuonna 1977 valmistuneeseen nelikerroksiseen asuinkerrostaloon tehdään jälkiasennushissit. Julkisivut verhoillaan harmailla teräskaseteilla. Esteetön sisäänkäynti porrashuoneisiin on pihan puolelta. Porrashuoneisiin asennetaan sähköisellä laukaisulla varustettu savunpoisto. Korjaus- ja muutostyön energiaselvitys on toimitettu. Kuuleminen Rakennusvalvontavirasto on ilmoittanut naapureille hakemuksen vireille tulosta. Naapurit eivät ole esittäneet huomautuksia hakemuksen johdosta. Rakennusoikeus 3400 m² Rakennusoikeuden käyttö Käyttötarkoitus KäytettyRakennetaanPuretaanYhteensä Asuinkerrosala Hankkeen laajuus Kokonaisala 108 m² Tilavuus 365 m³ Paloluokka P1

17 Rakenteiden paloluokkavaatimukset RakMK E1: Kantavat rakenteet taulukko sarake 3. Osastoivat rakennusosat taulukko sarake 3. Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - vastaava työnjohtaja - iv-työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - rakennesuunnitelmat - iv-suunnitelmat Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - aloituskokous - pohjakatselmus - rakennekatselmus - iv-katselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat työn suorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Mahdolliselle suunnitelmista poikkeamiselle on haettava hyväksyntä rakennusvalvontaviranomaiselta ennen muutosten toteuttamista. Sovelletut oikeusohjeet Käsittelijä Maankäyttö- ja rakennuslaki 117, 117 a-i, 118, 125, 133, 135 ja 175 Ossi Lehtinen puh

18 Liitteet Hakemus Valtakirja Selvitys suunnittelijoista Ote kokouspöytäkirjasta Naapurin kuuleminen Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen , jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus

19 RAKENNUSLUPA Tunnus Hakija A VVO Kodit Oy Rakennuspaikka Mellunkylä, Tanhuantie Pinta-ala 2677 m² Kaava Lainvoimaisuus 2014 Kaavatontti 5 muodostuu tontista 2. Alueen käyttö Autopaikkojen korttelialue (LPA); maanalainen tila, johon saa sijoittaa autopaikkoja ja teknisiä tiloja yhteen tasoon (ma-1) Pääsuunnittelija Pulkkinen Jarmo arkkitehti Arkk tsto Helamaa ja Pulkkinen Rakennustoimenpide Autokannen rakentaminen Olemassa oleva asuinkerrostalotontti 2 jaetaan kolmeksi eri tontiksi 3, 4 ja 5. Muodostettavalle uudelle LPA-tontille 5 rakennetaan maantasoautopaikkojen lisäksi betonirunkoinen paikoituskansi (avoin autosuoja). Osittain maan alle sijoittuva rakenne verhoillaan näkyviltä julkisivuiltaan kuumasinkityllä teräsverkkorakenteella, jossa on osin sävytettyjä lasikuituritiläosia. Tulevia tontteja 3 ja 4 palvelevia autopaikkoja on yhteensä 102, joista 36 on kannella, 37 kannen alla ja 29 piha-alueella. Viisi paikkaa on mitoitettu liikkumisrajoitteisille. Tulevien tonttien välisistä yhteisjärjestelyistä on sopimus tämän lupapäätöksen liitteenä. Rakenteellisen turvallisuuden alustavan riskiarvion mukaan autokansirakenteen riskitasoluokka on keskimmäinen R2 (1-3) pitkästä jännevälistä johtuen. Alustavat hulevesijärjestelyt on esitetty kolmen tontin yhteisessä alustavassa pihasuunnitelmassa, jota tarkennetaan. Kaupunkikuvaneuvottelukunta on antamassaan ennakkolausunnossa puoltanut suunnitelmaa, jota on tarkistettu julkisivukäsittelyn ja pihasuunnittelun osalta lausunnon edellyttämäl-

20 lä tavalla. Kuuleminen Rakennusvalvontavirasto on ilmoittanut naapureille hakemuksen vireille tulosta ja kuullut vähäisten poikkeamisten johdosta. Naapurit eivät ole esittäneet huomautuksia hakemuksesta tai poikkeamisista Poikkeamiset perusteluineen Rakennusalan ja istutusalueen rajat ylittyvät erittäin vähäisesti. Autopaikat Yhteensä 102 Rakennetaan 102 Hankkeen laajuus Kokonaisala 965 m² Tilavuus 3400 m³ Paloluokka P2 Rakenteiden paloluokkavaatimukset Autosuojat RakMK E4 RakMK E4: Suojaustaso 1 Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - vastaava työnjohtaja - kvv-työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - rakennesuunnitelmat - kvv-suunnitelmat - pihasuunnitelma - julkisivudetaljit - hulevesisuunnitelma Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Kiinteistövirastolta: - maastoonmerkintä

21 - sijaintikatselmus Rakennusvalvontavirastolta: - aloituskokous - pohjakatselmus - rakennekatselmus - kvv-katselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Aloituskokouksessa on esitettävä työmaasuunnitelma, jossa on mm. esitettävä miten rakennustöiden aikaiset haitat ympäristöön minimoidaan sekä selvitys sää- ja olosuhdesuojauksesta. Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat työn suorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Mahdolliselle suunnitelmista poikkeamiselle on haettava hyväksyntä rakennusvalvontaviranomaiselta ennen muutosten toteuttamista. Tarkennettu hulevesisuunnitelma ja pihasuunnitelma sekä teräsritiläjulkisivujen detaljit on toimitettava lupakäsittelijälle hyvissä ajoin ennen työvaihetta. Tulevien tonttien 3, 4 ja 5 yhteisistä järjestelyistä on perustettava rasitteet ennen kuin rakennus hyväksytään käyttöön otettavaksi. Ennen kuin rakennus osittainkaan hyväksytään käyttöön otettavaksi, on tontti oltava merkittynä kiinteistörekisteriin. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 117, 117 a-i, 125, 133, 135 ja 175 Laki kevennettyjen rakentamis- ja kaavamääräysten kokeilusta 5 Käsittelijä Ossi Lehtinen puh Liitteet Hakemus Valtakirja Selvitys suunnittelijoista Naapurin kuuleminen Yhteisjärjestelysopimus Kaupunkimittausosaston sähköpostiviesti

22 Vähäiset poikkeamat Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen , jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus

23 RAKENNUSLUPA Tunnus Hakija B Kiinteistö Oy Rastilan Liikekeskus Rakennuspaikka Vuosaari, Meri-Rastilan kuja 2 Pinta-ala 6886 m² Kaava Lainvoimaisuus 2006 Sallittu kerrosala 3657 m² Rakennettu kerrosala 3259 m² Alueen käyttö Liike- ja toimistorakennusten korttelialue, jolle saa sijoittaa vähittäiskaupan suuryksikön. Pääsuunnittelija Ettala Tiia arkkitehti Arkk tsto Ettala Palomeras Oy Rakennustoimenpide Ravintolan laajentaminen Ravintolaa laajennetaan viereiseen liiketilaan, kantavaan seinään avataan kulkuaukko ja kellariin rakennetaan ravintolan tilaussauna. Ravintolakokonaisuus käsittää 160 asiakaspaikkaa maantasokerroksessa, 15 asiakaspaikkaa saunaosastossa ja 50 asiakaspaikkaa ulkotarjoilualueella. Wc-tiloja lisätään. Tilaussaunaosaston tarjoilualue kulkualueineen muodostaa 44 m² pääkäyttötarkoituksen mukaista kerrosalaan laskettavaa tilaa. Korjausrakentamisen energiaselvitys ei ole tarpeen. Kuuleminen Ilmoitus naapureille rakennuslupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys, sijainti ja asemakaavan sisältö huomioon ottaen. Rakennusoikeus 3657 m² Rakennusoikeuden käyttö Käyttötarkoitus KäytettyRakennetaanPuretaanYhteensä Liike- ja toimistokerrosalaa

24 Hankkeen laajuus Muutosalue 56 m² Paloluokka P1 Rakenteiden paloluokkavaatimukset RakMK E1: Kantavat rakenteet taulukko sarake 3. Osastoivat rakennusosat taulukko sarake 3. Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - vastaava työnjohtaja - kvv-työnjohtaja - iv-työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - rakennesuunnitelmat - iv-suunnitelmat - kvv-suunnitelmat Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - rakennekatselmus - kvv-katselmus - iv-katselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat työn suorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Mahdolliselle suunnitelmista poikkeamiselle on haettava hyväksyntä rakennusvalvontaviranomaiselta ennen muutosten toteuttamista. Kiinteistöyhtiön on pidettävä huolta siitä, että mahdollisten julkisivuille sijoitettavien uusien mainoslaitteiden osalta noudatetaan

25 mainosten yleissuunnitelman CMY periaatteita. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 115, 117, 117 a-i, 118, 125, 133 ja 135 Käsittelijä Ossi Lehtinen puh Liitteet Hakemus Valtakirja Selvitys suunnittelijoista Ote kokouspöytäkirjasta Selostus rakennushankkeesta Lupapäätös CMY Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen , jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus

26 RAKENNUSLUPA Tunnus Hakija A Porslahden Venekerho ry Rakennuspaikka Vuosaari, Laiturikuja Pinta-ala m² Kaava Lainvoimaisuus 2009 Sallittu kerrosala 600 m² Rakennettu kerrosala 92 m² ja 876:1. Alueen käyttö Venesatama (LV). Aluetta saa käyttää veneiden talvisäilytykseen, telakointiin ja korjaustoimintaan. Rakennusala enintään 600 m²:n suuruiselle rakennukselle. Rakennusalan ulkopuolelle saa kaavassa olevan kerrosalan lisäksi rakentaa saunan ja kioskin yhteensä enintään 200 m². Pääsuunnittelija Rousku Erkki rakennusarkkitehti Cadvance Rakennustoimenpide Venekerhon satamarakennuksen rakentaminen palaneen rakennuksen paikalle Vuokra-alueella vuonna 2014 palaneen ja puretun venekerhon satamarakennuksen paikalle ( A) rakennetaan uusi yksikerroksinen rakennus pyrkien käyttämään hyväksi samoja perustusrakenteita. Kaksiosaisessa rakennuksessa on kokoontumistila keittiöineen sekä sosiaalitiloja ja erillinen varasto. Julkisivuilla on vaalean ruskea vaakapaneeli, kattomateriaalina tumman harmaa pelti. Rakennus on esteetön. Energiaselvitys on toimitettu. Kesäkäyttöön tarkoitettu rakennus ei täytä uudisrakentamiselta edellytettäviä energiamääräyksiä (energiatehokkuusluokka D). Kuuleminen Ilmoitus naapureille rakennuslupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys, sijainti ja asemakaavan sisältö huomioon ottaen.

27 Poikkeamiset perusteluineen Rakennusalan raja ylittyy vähäisesti. Sijoitukselle on myönnetty aikaisempi lupa ( RAM). Rakennusoikeus 600 m² Rakennusoikeuden käyttö Käyttötarkoitus KäytettyRakennetaanPuretaanYhteensä Kerhorakennus Hankkeen laajuus Kokonaisala 89 m² Tilavuus 300 m³ Paloluokka P3 Rakenteiden paloluokkavaatimukset RakMK E1: Kantavat rakenteet taulukko sarake 7. Osastoivat rakennusosat taulukko sarake 5. Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - vastaava työnjohtaja - kvv-työnjohtaja - iv-työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - rakennesuunnitelmat - iv-suunnitelmat - kvv-suunnitelmat Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Kiinteistövirastolta: - maastoonmerkintä - sijaintikatselmus

28 Rakennusvalvontavirastolta: - aloituskokous - pohjakatselmus - rakennekatselmus - kvv-katselmus - iv-katselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat työn suorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Mahdolliselle suunnitelmista poikkeamiselle on haettava hyväksyntä rakennusvalvontaviranomaiselta ennen muutosten toteuttamista. Rakennuksesta on laadittava käyttö- ja huolto-ohje. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 117, 117 a-i, 125, 133, 135 ja 175 Käsittelijä Ossi Lehtinen puh Liitteet Hakemus Valtakirja Selvitys suunnittelijoista Perustelu energialuokan alitukselle Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen , jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus

29 RAKENNUSLUPA Tunnus Hakija B ABB Oy, Marine Rakennuspaikka Vuosaari, Ruusuniementie 2 Pinta-ala m² Kaava Lainvoimaisuus 2006 Sallittu kerrosala m² Rakennettu kerrosala m² Alueen käyttö Toimitilarakennusten korttelialue (KTY) Pääsuunnittelija Vihtkari Timo rakennusarkkitehti Arkk tsto Arknova Oy Rakennustoimenpide Teollisuusrakennuksen vähäinen laajennus Uusi työnjohtotila (21 m²) rakennetaan parvitasolle tauko- ja työnjohtotilan päälle. Rakenne- ja lvi-tekninen selvitys on toimitettu. Kuuleminen Ilmoitus naapureille rakennuslupahakemuksen vireille tulosta ei ole tarpeen hankkeen vähäisyys, sijainti ja asemakaavan sisältö huomioon ottaen. Rakennusoikeus m² Rakennusoikeuden käyttö Käyttötarkoitus KäytettyRakennetaanPuretaanYhteensä Piharakennus Teollisuus- ja toimistorak Hankkeen laajuus Kokonaisala 21 m² Rakenteiden paloluokkavaatimukset RakMK E1 ja E2 Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin:

30 Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - vastaava työnjohtaja - iv-työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - rakennesuunnitelmat - iv-suunnitelmat Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - rakennekatselmus - iv-katselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 125, 133 ja 135 Käsittelijä Ossi Lehtinen puh Liitteet Hakemus Selvitys suunnittelijoista Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen , jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus

31 31 RAKENNUSLUPA Tunnus Hakija B XXXXXXXXXX Rakennuspaikka Karhusaari, Karhutorpankuja 6b Pinta-ala 2803 m² Kaava Lainvoimaisuus 1993 Alueen käyttö Alueelle saa rakentaa yksiasuntoisia pientaloja (AO-1). Rakennuksen etäisyyden rakennuspaikan rajasta on oltava vähintään 4 m. Autopaikkoja tulee rakentaa AO-alueilla 2 ap/asunto. Pääsuunnittelija Kock Liisa arkkitehti Arkk tsto Liisa Kock Rakennustoimenpide Avoimen autosuojan rakentaminen (Ratu 53'490) Karhurannanmetsässä rakennuskieltoalueella 12'203 kaupunkisuunnitteluviraston virastopäällikön hyväksymän poikkeamishakemuksen S nojalla rakennetaan autosuoja omakotitalon aputilasiiven päätyyn. Rakennushankkeen suunnitelma noudattaa voimassa olevaa asemakaavaa; se on myös Karhusaaren suunnitteluperiaatteiden ja kaavarunkoluonnoksen sekä Östersundomin yleiskaavaluonnoksen mukainen. Omakotitalo on 1 1/2 -kerroksinen, aumakattoinen vuonna 2007 valmistunut kuuden asuinhuoneen rakennus. Sen pohjoissiipi käsittää saunaosaston, vaatehuoneen, kodinhoito- ja tekniikkatiloja sekä ns. kurasisäänkäynnin. Viime mainittuun liittyen pystytetään pulpettikatos kahdelle henkilöautolle sekä palo-osastoidulle varastokylkiäiselle (12 m2); varastoa lukuunottamatta kyse on kolmeen suuntaan tuulettuvasta ulkotilasta. Päätyseinän wc- ja vh-ikkunat sekä ovi muutetaan palo-osastoiviksi. Kipsilevytettävä pulpettikatto kannatetaan rakennuksen päädyn suuntaisella, kulkuaukollisella seinällä. Materiaaleina olevan rakennuksen tapaan rapattu kevytbetoniharkko ja tummanharmaa klassinen peltikate. Erilliselle autotalli- ja talousrakennukselle (108 k-m2) katoksineen on vuonna 2006 myönnetty lupa Hankkeeseen ei tuolloin ole

32 32 ryhdytty Kuuleminen Rakennusoikeus Naapurit on kuultu; näillä ei ole ollut huomautettavaa. Tehokkuusluku 0,15 x tontin ala 2803 m2 = 420,5 k-m2. Rakennusoikeuden käyttö Käyttötarkoitus KäytettyRakennetaanPuretaanYhteensä asuinkerrosalaa autosuoja-ja varastotilaa Autopaikat Yhteensä 2 Rakennetaan 2 Hankkeen laajuus Kokonaisala 71 m² Tilavuus 200 m³ Paloluokka P3 Rakenteiden paloluokkavaatimukset Osastoivat rakenteet RakMK:n osan E4 kohdan mukaan, pintarakenteet kohtaa noudattaen. Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - vastaava työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - rakennesuunnitelmat Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Kiinteistövirastolta: - sijaintikatselmus Rakennusvalvontavirastolta: - aloittamisilmoitus - rakennekatselmus - loppukatselmus

33 Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Rakennepiirustusten yhteydessä tulee toimittaa hulevesisuunnitelman päivitys koskien kattovesien johtamista ja salaojitusta. Rakennuksen käyttö- ja huolto-ohjetta tulee täydentää toimenpidettä vastaten. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 117, 119, 125, 133, 135. Käsittelijä Hannu Pyykönen puh Liitteet Hakemus Selvitys suunnittelijoista Naapurin kuuleminen Poikkeamispäätös Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen , jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus

34 2/ MUUTOKSENHAKU: Päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen rakennuslautakunnalle. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla. Oikaisuvaatimusoikeus on - viereisen tai vastapäätä olevan alueen omistajalla ja haltijalla - sellaisen kiinteistön omistajalla ja haltijalla, jonka rakentamiseen tai muuhun käyttämiseen päätös voi olennaisesti vaikuttaa - sillä, jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa - kunnalla Oikaisuvaatimus on tehtävä neljäntoista (14) päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun päätös on julkipanon jälkeen annettu. Päätöksen antopäivää ei lueta määräaikaan. Jos määräajan viimeinen päivä on pyhäpäivä tai muu sellainen päivä, jolloin virastoissa ei työskennellä saa oikaisuvaatimuksen toimittaa ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen. Oikaisuvaatimuksessa, joka on osoitettava Helsingin rakennuslautakunnalle, on ilmoitettava - päätös, johon haetaan muutosta - miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi - perusteet, joilla muutoksia vaaditaan - muutoksenhakijan nimi ja kotikunta - postiosoite ja puhelinnumero, joihin asiaa koskevat ilmoitukset muutoksenhakijalle voidaan toimittaa. Oikaisuvaatimus on muutoksenhakijan, laillisen edustajan tai asiamiehen omakätisesti allekirjoitettava. Jos muutoksenhakijan puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä tai jos oikaisuvaatimuksen laatijana on muu henkilö, oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava tämän nimi ja kotikunta. Asiamiehen on liitettävä valtakirja. Jos viranomaiselle toimitetussa sähköisessä asiakirjassa on selvitys asiamiehen toimivallasta asiamiehen ei tarvitse toimittaa valtakirjaa. Oikaisuvaatimukseen on liitettävä asiakirjat, joihin oikaisuvaatimuksen tekijä vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole aiemmin toimitettu rakennusvalvontavirastolle.

35 2/ Oikaisuvaatimus on toimitettava oikaisuvaatimusajan kuluessa osoitteella: Helsingin rakennusvalvontavirasto Käyntiosoite:, Helsinki Vaihde: Faksinumero: osoite: Virka-aika: ma - pe Oikaisuvaatimuksen lähettäminen postitse, telekopiona tai sähköpostina tapahtuu lähettäjän vastuulla. Oikaisuvaatimuskirjelmän on oltava perillä määräajan viimeisenä päivänä ennen virka-ajan päättymistä. Sähköisesti (telekopiona tai sähköpostina) toimitetun oikaisuvaatimuskirjelmän on oltava toimitettu niin, että se on käytettävissä vastaanottolaitteessa tai tietojärjestelmässä määräajan viimeisenä päivänä ennen virka-ajan päättymistä. viestin vastaanottamisesta lähetetään automaattinen kuittaus vastaanottajalle.