vuosikertomus

Transkriptio

1 vuosikertomus 2003 EHDOTON KATTO

2 Sisällysluettelo Sivu Luettelo käytetyistä kirjanpitokirjoista 1 Toimitusjohtajan katsaus 2 Hallituksen kertomus toiminnasta vuonna Tuloslaskelma 6-7 Tase 8-9 Liitetiedot Rahoituslaskelma 13 Hallituksen allekirjoitukset 14 Tilinpäätösmerkintä 14

3 Luettelo käytetyistä kirjanpitokirjoista Päiväkirja ATK- tulosteina Pääkirja Vuokrareskontra Myyntireskontra Ostoreskontra Lainareskontra Tasekirja erikseen sidottuna 1

4 TOIMITUSJOHTAJAN KATSAUS Kilpailu Vaasan asuntomarkkinoilla kiristyi edelleen, sillä vuokra-asuntoja on rakennettu viime vuosina tarpeeseen nähden liikaa. Opetusministeriön syksyllä 2003 julkaiseman opiskelija-asuntojen tuotantotarvelaskelman mukaan Vaasassa on seuraavan kymmenvuotiskauden aikana ainoastaan peruskorjaustarvetta, koska opiskelija-asuntoja on jo riittävästi. Säätiön tulevien vuosien rakennuttaminen keskittyy perusparannuksiin, joissa soluasuntoja muutetaan paremmin yksilölliseen asumiseen sopiviksi yksiöiksi ja pieniksi kaksioiksi. Strategian mukaisesti uustuotantoa rakennutetaan mikäli käyttöaste oleellisesti nousee. Toimintavuoden aikana valmistuneessa perusparannuskohteessa valtaosa soluasunnoista muutettiin yksiöiksi. Kohde on säätiön ensimmäinen ns. puhtaan ilman kohde, jossa lemmikkieläinten pito ja tupakointi on kielletty. Lähes kaikkiin säätiön omistamiin kiinteistöihin vuonna 2000 rakennettuun laajakaistayhteyteen hankittiin lisää kapasiteettia ja otettiin käyttöön uutta tekniikkaa, joka mahdollistaa jokaiselle käyttäjälle oman taatun yhteyden. Kiinteistöjen tuotot, lähinnä asuntojen vuokratuotot, pienenivät edellisvuoteen verrattuna, osaksi käyttöasteen alenemisen ja osaksi välivuokrasopimusten loppumisen johdosta. Hoitokulujen vuokriin kirjatut, säätiön muille yhtiöille maksamat rahoitus- ja hoitovastikkeet pienenivät vastaavasti. Kilpailuttamalla ja neuvottelemalla aikaansaadut alhaisemmat kiinteistöjen hoitokulut paransivat hoitokatetta, joka ensimmäistä kertaa ylitti säätiön strategian mukaisen 50 %:n tavoitteen. Säätiön poistokäytäntöä muutettiin tilikauden aikana siten, että siirryttiin käyttämään ns. suunnitelman mukaisia poistoja. Tilikauden 2003 osalta poistokäytännön muutoksella ei ollut oleellista vaikutusta tulokseen. Rahoituskuluissa merkittävin muutos johtui valtion ns. yhtenäislainojen parantuneista ehdoista, joiden vuosimaksujen korot pienenivät ja lainojen lyhennykset kasvoivat edellisvuosiin verrattuna. Alhaisen korkotason ja lainojen korkoehtojen muuttamisen takia myös muiden lainojen korkokulut alenivat. Toiminnallinen tulos rahoituserien jälkeen oli pitkästä aikaa hieman voitollinen ja investointeihin otetut lainat olivat edellisvuosien tavoin pienemmät kuin lainojen lyhennykset. Vaasan kaupunginvaltuusto päätti ostaa säätiön omistuksessa olevat Rantamyllyn betonisiilot ja siilotontin omistavan Koy Vaasan Myllynrannan koko osakekannan. Päätöksestä tehtyjen valitusten johdosta säätiön taloutta rasittaa edelleen projektin rahoitukseen otettujen hankintalainojen korkoja, jotka lisäsivät tilapäisrahoituksen tarvetta. Rahoitustilanteen paranemisen kannalta tärkeimpinä tulevaisuuden tavoitteina ovat asuntojen käyttöasteen nostaminen sekä rahoituskulujen pienentäminen. Jorma Vehkaperä 2

5 HALLITUKSEN TOIMINTAKERTOMUS Asiakaspalvelu Vuoden aikana käsiteltiin (ed. vuosi 4 083) asuntohakemusta ja vuokrasopimuksia tehtiin 2524 kappaletta (2528). Asuntojen käyttöaste oli 87,2 % (90,4), joka johti n. 303 tuhatta euroa suurempaan tyhjäkäyttöön edellisvuoteen verrattuna. Toimintavuonna tehdyt vuosikorjaukset ja perusparannukset pienensivät käyttöastetta yhteensä 1,3 %. Säätiö otti keväällä käyttöön uuden ATK järjestelmän, joka mahdollisti asuntohakemusten tehokkaamman ja nopeamman käsittelyn. Säätiön kotisivujen kehittämistä jatkettiin lisäämällä kiinteistöjen esittelyyn asemapiirrokset ja rakennusten pohjapiirustukset. Asukastoimikuntien ja yhteistyövaltuuskunnan toiminta kehittyi ja ns. talonvanhin toiminta laajeni kahteenkymmeneen kiinteistöön. Kiinteistöt ja rakennuttaminen Toimintavuoden päättyessä säätiön omistuksessa tai hallinnassa oli asuntopaikkaa ( 3 619). Vähennys johtui pääasiassa Sekahaku I-III kiinteistöjen välivuokrasopimusten päättymisestä. Kiinteistöhuoltopalvelut ostettiin Ristinummen kiinteistöhuolto Oy:ltä ja RTK Vaasa Oy:ltä. Investointien kokonaisarvo oli (1 526) tuhatta euroa, josta elokuun lopussa valmistuneen Siksakin I -vaiheen (Ahventie 29-31) perusparannuksen osuus oli tuhatta euroa. Kohteen toteuttamiseen saatiin yhteensä 39 tuhannen euron avustukset. Vuosikorjauksiin käytettiin toimintavuonna 558 tuhatta euroa (610), joista valtaosa meni vesikattojen, kylpyhuoneiden, vesi- ja viemärijärjestelmien sekä huoneistojen korjauksiin. Vuosikorjausten suurimmat kohteet olivat Loftiksen (Vöyrinkatu 8) vesikatteen uusiminen, Tekla I (Palosaarentie 58) julkisivujen kunnostus ja vesikatteiden uusimista. Omien kohteiden lisäksi rakennuttamis- ja valvontapalveluita myytiin myös muille yhtiöille. Talous ja rahoitus Säätiön maksuvalmiuden ylläpitämiseen käytettiin lyhytaikaista lainarahoitusta. Likviditeettiä rasittivat edelleen Rantamyllyn kaupasta tehdyt valitukset. Liikevaihto oli tilikaudella tuhatta euroa ( 9 617) ja hoitokate tuhatta euroa ( 4 727), mikä on 51,8 % ( 49,3) liikevaihdosta. Poistot olivat tuhatta euroa (1 815), rahoitustuotot ja -kulut tuhatta euroa (-3 169) ja tilikauden tulos 52 tuhatta euroa ( 8).. 3

6 Säätiön omistamien yhtiöiden, As Oy Vaasan Kirkkopuistikko 2 ja KOy Olympiakatu 3 VI, purkutoimenpiteet aloitettiin tammikuussa Tästä aiheutuvat purkutappiot on huomioitu tilinpäätöksen satunnaisissa kuluissa. Tilikauden tuloksen huomioimisen jälkeen oma pääoma on 941 tuhatta euroa (888). Säätiön kirjanpidollinen tulos tullee vuonna 2004 olemaan ylijäämäinen ja hoitokate pyritään pitämään säätiön strategian mukaisena. Henkilöstö Säätiön vakinaisessa palveluksessa oli toimintavuonna keskimäärin 10 henkilöä (2002/ 10). Tilapäistyövoimaa oli piirtämistehtävissä sekä kesäaikana asiakaspalvelussa Valtuuskunta Säätiön valtuuskuntaan kuuluu 30 jäsentä, joista Vaasan kaupungilla on kuusi ja opiskelijoilla 24 edustajaa. Valtuuskunnan jäsenet valitaan kahdeksi vuodeksi kerrallaan, joista erovuorossa on puolet edustajista. Valtuuskunnan puheenjohtajana toimi Juha Heikkilä ja varapuheenjohtajana Markku Mäntymaa. Valtuuskunta kokoontui kaksi kertaa. Valtuuskunnan kokouksissa oli läsnäolo- ja puheoikeus myös Vaasan kaupungin kaupunginjohtajalla, teknisellä apulaiskaupunginjohtajalla sekä rahoitusjohtajalla. Hallitus Säätiön hallituksessa oli 12 jäsentä, joiden toimikausi on yksi vuosi. Vuonna 2003 hallituksen varsinaisina jäseninä olivat: Ari Kekarainen, Jorma Korpela, Sami Hirvonen Heikki Keränen Ulla Salmenheimo-West Veikko Suorsa Lauri Järvinen Jari Karjalainen Juha Nevala Jani Peräsarka Noora Hakala Petri Korpela puheenjohtaja opiskelija varapuheenjohtaja Vaasan kaupunki Vaasan kaupunki Vaasan kaupunki Vaasan kaupunki Vaasan kaupunki opiskelija opiskelija opiskelija opiskelija asukas asukas Hallitus kokoontui toimintavuoden aikana yksitoista kertaa. Hallituksen kokouksissa oli läsnäolo- ja puheoikeus myös Vaasan kaupungin kaupunginjohtajalla, teknisellä apulaiskaupunginjohtajalla sekä rahoitusjohtajalla. 4

7 Toimikunnat ja työryhmät Kiinteistötoimikunta Säätiön sääntöjen mukaan kiinteistötoimikunnan tehtäviin kuuluvat kiinteistöjen hoitoa ja kunnossapitoa koskevat asiat. Toimintavuonna keskeisin tehtävä oli tyhjäkäytön pienentämiseksi tarvittavien toimenpiteiden esittäminen hallitukselle. Vuonna 2003 kiinteistötoimikunnan jäseninä olivat: Jani Peräsarka, puheenjohtaja Ulla Salmenheimo-West, varapuheenjohtaja Jari Karjalainen Heikki Keränen Petri Korpela Kokouksien sihteerinä toimi asiakaspalvelupäällikkö Raija Alanko. Kokouksissa oli läsnäolo-oikeus myös valtuuskunnan ja hallituksen puheenjohtajilla ja varapuheenjohtajilla sekä toimitusjohtajalla Toimikunta kokoontui toimintavuoden aikana seitsemän kertaa. Rakennustoimikunta Sääntöjen mukaan rakennustoimikunnalle kuuluvat rakentamiseen, laajoihin peruskorjauksiin ja rakennuttamiseen liittyvät suunnittelu-, sopimus- ja valvontatehtävät. Vuonna 2003 olivat rakennustoimikunnan jäseninä: Jorma Korpela, puheenjohtaja Juha Nevala, varapuheenjohtaja Noora Hakala Sami Hirvonen Lauri Järvinen Veikko Suorsa Kokouksien sihteerinä toimi kiinteistöpäällikkö Aarne Linnolahti. Kokouksissa oli läsnäolo-oikeus myös valtuuskunnan ja hallituksen puheenjohtajilla ja varapuheenjohtajilla sekä toimitusjohtajalla. Toimikunta kokoontui toimintavuoden aikana kuusi kertaa. Toimitusjohtaja Säätiön toimitusjohtaja Jorma Vehkaperä toimi hallituksen ja valtuuskunnan kokouksien esittelijänä. Tilintarkastajat Varsinaiset Varajäsenet Sune Back KHT Kjell Berts KHT Hans Bertell KHT Markku Lehto HTM Aarne Koivikko KHT Helena Takala HTM 5

8 Vaasan opiskelija-asuntosäätiö TULOSLASKELMA TUOTOT Vuokratuotot , ,04 Käyttökorvaukset , ,69 Muut kiinteistön tuotot , ,39 Toimeksisaantituotot , ,47 TUOTOT YHTEENSÄ , ,59 Luottotappiot ja muut oikaisuerät , ,13 HOITOKULUT Henkilöstökulut , ,69 Rakennuttamiskulut , ,23 Hallintokulut , ,68 Käyttö- ja huoltokulut/-palvelut , ,81 Ulkoalueiden hoitopalvelut , ,70 Siivous , ,45 Lämmitys , ,86 Vesi ja jätevesi , ,02 Sähkö , ,80 Jätehuolto , ,49 Vahinkovakuutukset , ,69 Vuokrat , ,35 Kiinteistövero , ,79 Korjaukset , ,74 Muut hoitokulut , ,07 HOITOKULUT YHTEENSÄ , ,37 KÄYTTÖ/HOITOKATE , ,09 POISTOT KÄYTTÖOMAISUUDESTA JA MUISTA PITKÄV. MENOISTA Rakennuksista ja rakennelmista , ,19 Koneista ja kalustosta , ,93 Muista pitkävaikutteisista menoista , ,69 POISTOT YHTEENSÄ , ,81 6

9 RAHOITUSTUOTOT JA -KULUT Osinkotuotot ,00 Korkotuotot , ,42 Korkokulut , ,10 Muut rahoituskulut 8 675, ,53 RAHOITUSTUOTOT JA -KULUT YHT , ,21 * TULOS ENNEN SATUNNAISIA ERIÄ , ,93 SATUNNAISET TUOTOT JA KULUT Satunnaiset tuotot ,91 Satunnaiset kulut , ,02 * TULOS ENNEN TILINPÄÄTÖS- SIIRTOJA JA VEROJA , ,96 TILINPÄÄTÖSSIIRROT Omakatteisten rahastojen muutos -30, ,53 *** TILIKAUDEN TULOS , ,43 7

10 Vaasan opiskelija-asuntosäätiö TASE V A S T A A V A A Pysyvät vastaavat Aineettomat hyödykkeet Aineettomat oikeudet , ,09 Muut pitkävaikutteiset menot , ,73 Aineettomat hyödykkeet yhteensä , ,82 Aineelliset hyödykkeet Maa- ja vesialueet , ,00 Liittymismaksut , ,79 Rakennukset ja rakennelmat , ,58 Koneet ja kalusto , ,77 Enn.maksut ja muut kesker.hankinnat , ,57 Aineelliset hyödykkeet , ,71 Sijoitukset Osakkeet ja osuudet , ,37 Lainasaamiset , ,14 Sijoitukset , ,51 Omakatteiset rahastot Rahat ja pankkisaamiset 4 811, ,53 Vaihtuvat vastaavat Saamiset Myyntisaamiset , ,16 Siirtosaamiset , ,13 Muut saamiset 7 186, ,43 Saamiset , ,72 Rahat ja pankkisaamiset , ,32 * Y h t e e n s ä , ,61 8

11 V A S T A T T A V A A Oma pääoma Peruspääoma 1 681, ,88 Arvonkorotusrahasto , ,00 Omakatteiset rahastot 4 811, ,53 Muut rahastot , ,85 Edellisten tilik. voitto/tappio , ,40 Tilikauden voitto/tappio , ,43 Oma pääoma yhteensä , ,29 Varaukset Pakolliset varaukset , ,00 Vieras pääoma Pitkäaikainen vieras pääoma Lainat rahoituslaitoksilta , ,08 Valtiokonttorilainat , ,16 Eläkelainat , ,97 Muut lainat , ,05./. Edellisten lyhytaikainen osuus , ,05 Pitkäaikainen vieras pääoma , ,21 Lyhytaikainen vieras pääoma Lainat rahoituslaitoksilta , ,42 Eläkelainat , ,01 Saadut ennakot , ,32 Ostovelat , ,53 Siirtovelat , ,89 Muut lyhytaikaiset velat , ,94 Lyhytaikainen vieras pääoma , ,11 * Y h t e e n s ä , ,61 9

12 VAASAN OPISKELIJA-ASUNTOSÄÄTIÖ Liitetiedot 1. Tilinpäätöksen laadintaperiaatteet 1.1 Tuloslaskelmakaava Säätiön toiminnan luonteesta johtuen tuloslaskelma on laadittu kiinteistön hallintaan perustuvan kaavan mukaisesti ( KPA 3 4 m.). 1.2 Konsernitilinpäätös Säätiö muodostaa yhdessä omistamiensa asunto- ja kiinteistö-osakeyhtiöiden kanssa konsernin. Kirjanpitolain 6 luvun 1 :n mukaan säätiö ei ole velvollinen laatimaan konsernitilinpäätöstä. 1.3 Pysyvien vastaavien arvostus Pysyvät vastaavat on aktivoitu välittömään hankintamenoon vähennettynä suunnitelman mukaisilla poistoilla. Suunnitelman mukaisiin poistoihin on siirrytty tilikauden aikana. Aikaisemmin sovellettiin poistokäytäntöä jossa poistot vastasivat lainojen lyhennyksiä. Kiinteistöjen hankintamenon vähennykseksi on kirjattu investointia varten saadut avustukset kuitenkin niin että ennen vuotta 1992 saadut avustukset sisältyvät taseen oman pääoman rakennusrahastoon. Suunnitelman mukaisina poistoina sovelletaan menojäännöspoistoja seuraavasti: rakennukset 3 %, rakennusten tekniset laitteet 20 %, koneet ja kalusto 25 %. Muut pitkävaikutteiset menot poistetaan tasapoistoin 3-10 vuoden aikana. 1.4 Eläkkeet Henkilökunnan eläketurva on hoidettu ulkopuolisessa eläkevakuutusyhtiössä. Säätiön kiinteistöpäällikön eläkeiäksi on sovittu 63 vuotta. 2. Liikevaihto toimialoittain Kiinteistöt , ,12 Hallinto , ,47 Yhteensä , ,59 3. Luottotappiot ja muut oikaisuerät Luottotappiot , ,39 Jälkiperinnästä saatu tuotto , , , ,13 4. Henkilöstökulut ja luontaisedut Palkat , ,14 Eläkekulut , ,89 Muut lakisääteiset sos.kulut , ,66 Yhteensä , ,69 Luontaisedut 960,00 969,52 Henkilökunnan määrä Suunnitelman mukaiset poistot Muut pitkävaikutteiset menot , ,69 Rakennukset ja rakennelmat , ,19 Koneet ja kalusto , ,93 Yhteensä , ,81 10

13 6. Konsernin sisäiset rahoitustuotot ja -kulut Osinkotuotot ,00 0,00 Korkotuotot 5 359, ,08 Korkokulut 0,00 0,00 7. Satunnaiset tuotot ja kulut Satunnaisena kuluna on käsitelty se laskennallinen purkutappio joka muodostuu kun tietyt säätiön omistamat asunto- ja kiinteistö-osakeyhtiöt puretaan. 8. Säätiön omistamat osakkeet ja osuudet Tytäryhtiöt Omistus- Osakkeet Kirjanpito- Viimeinen Oma osuus% kpl arvo tulos pääoma As. Oy Kalastajankatu ,58 0, ,19 As. Oy Vaasan Kirkkop ,52 0, ,11 As Oy Vaasan Wolffintie ,87 1, ,82 Koy Vaasan Myllynranta Fab ,00 86, ,98 Festin Oy , , ,29 Koy Olympiakatu 3 VI ,77-215, ,38 Koy Olympiakatu 3 VII ,07-325, ,50 As. Oy Raastuvankatu ,20 0, ,54 Koy Rosteninkatu ,24 0, , ,61 Muut osakkeet Koy Sekahaku ,05 Koy Yhteispolku ,27 146,32 Muut osakkeet ja osuudet ,32 Osakkeet yhteensä ,25 9. Aineettomat ja aineelliset hyödykkeet Ryhmä Menojäännös Lisäykset Vähennykset Poisto Menojäännös ,12 ATK-ohjelmat 3728, , , ,88 Muut pitkävaik. menot , , , ,87 Maa- ja vesialueet , ,00 Liittymismaksut , ,79 Rakennukset ja rakenn , , , ,81 Koneet ja kalusto , , , ,12 Yhteensä , ,52 0, , , Arvonkorotukset Tehdyt arvonkorotukset, jotka tehtiin vuonna 2001, kohdistuvat kokonaisuudessaan säätiön omistamiin asunto- ja kiinteistö-osakeyhtiöihin seuraavasti: As Oy Raastuvankatu 7 Bostads Ab ,00 As Oy Kalastajankatu ,00 As Oy Vaasan Wolffintie ,00 Koy Rosteninkatu , , Arvostuserät Kuluksi kirjaamattomat valtion yhtenäislainojen pääomitetut aktivoidut korot. Kirjattava (KVL 1171/ ) kuluksi sitä mukaan kun lainaa lyhennetään ja lyhennys siirretään vuokraan, viimeistään vuonna Korot kirjataan tilikaudesta 2004 alkaen kuluksi 22 vuoden aikana. Kuluksi kirjaamatta oleva Osuus , ,13 Lisäys ,00 0,00 Poisto ,00 0, , ,13 11

14 12. Saamiset, jotka erääntyvät maksettavaksi yhden vuoden tai sitä pitemmän ajan kuluttua Lainasaamiset , , , ,14 Lainasaamisista ,19 muodostuu ns. pääomalainasaatavista Suomen Opiskelija-Asunnot Oy:ltä. 13. Konsernisaamiset ja velat Saatavat konserniyhtiöiltä: Lainasaatavat , ,86 Myyntisaatavat ,97 0,00 Muut siirtosaatavat 240,00 0,00 Muut saatavat 1 937, ,00 Velat konserniyhtiöille Pitkäaikaiset velat , ,61 Ostovelat , ,09 Muut siirtovelat 1 494,07 Muut lyhytaikaiset velat , , Oman pääoman erien muutokset Peruspääoma ,88 Peruspääoma ,88 Arvonkorotusrahasto ,00 Arvonkorotusrahasto ,00 Omakatteiset rahastot ,53 Lisäys vuonna ,00 Omakatteiset rahastot ,53 Muut rahastot ,85 Muut rahastot ,85 Aikaisempien tilikausien voitto/tappio ,97 Tilikauden voitto ,40 Kertynyt tulos yhteensä ,57 Oma pääoma yhteensä , Velat, jotka erääntyvät viiden vuoden tai sitä pitemmän ajan kuluttua Pitkäaikaiset velat , , Annetut pantit ja vastuusitoumukset Vahvistetut kiinnitykset, josta omien , ,00 kiinnitettyjen velkojen jäljellä oleva määrä , ,09 vapaana , ,77 Pantatut osakkeet, kirjanpitoarvoltaan , ,75 Leasingvastuut , ,76 Leasingvastuista erääntyy seuraavana tilikautena , , Pakolliset varaukset Säätiön pakolliset varaukset muodostuvat niistä mahdollisista purkutappioista jotka muodostuvat kun tietyt kiinteistö- ja asunto-osakeyhtiöt puretaan sekä todennäköisestä takaustappiosta. 12

15 VOAS RAHOITUSLASKELMA TOIMINNAN RAHAVIRTA Liikevoitto Oikaisut Suunnitelman mukaiset poistot ja arvonalennukset Muut tuotot ja kulut, joihin ei liity maksua Rahavirta ennen käyttöpääoman muutosta Käyttöpääoman muutos: Lyhytaikaisten liikesaamisten lisäys(-)/vähennys(+) Lyhytaikaisten korottomien velkojen lis(+)/väh(-) Käyttöpääoman muutos Toiminnan rahavirta ennen rahoituseriä ja veroja Maksetut korot ja maksut liiketoiminnan rahoituskuluista Saadut korot ja osingot liiketoiminnasta Rahavirta ennen satunnaisia eriä Toiminnan satunnaisista eristä johtuva rahavirta(netto) TOIMINNAN RAHAVIRTA (A) INVESTOINTIEN RAHAVIRTA Nettoinvestoinnit aineellisiin ja aineettomiin hyödykkeisiin (-) Nettoinvestoinnit muihin sijoituksiin (-) Myönnettyjen lainojen lisäys(-)/vähennys(+) INVESTOINTIEN RAHAVIRTA (B) RAHOITUKSEN RAHAVIRTA Maksullinen osakeanti ja muu oman pääoman lisäys Lyhytaikaisten lainojen lisäys(+)/vähennys(-) Pitkäaikaisten lainojen lisäys(+)/vähennys(-) RAHOITUKSEN RAHAVIRTA (C) Rahavirrat yhteensä (A+B+C) Rahavarat tilikauden alussa Rahavarat tilikauden lopussa Taseen mukainen rahavarojen muutos

16 Vaasassa 24 / VAASAN OPISKELIJA-ASUNTOSÄÄTIÖN HALLITUS Lauri Järvinen Jani Peräsarka Jaakko Keto Åke Blundin Sami Hirvonen Jorma Korpela Veikko Suorsa Jani Sipilä Noora Hakala Jari Karjalainen Juha Nevala Jorma Vehkaperä Tilinpäätösmerkintä Edellä oleva tilinpäätös on laadittu hyvän kirjanpitotavan mukaisesti. Suoritetusta tarkastuksesta on tänään annettu tilintarkastuskertomus. Vaasassa 31. päivänä maaliskuuta 2004 Hans Bertell Sune Back Aarne Koivikko KHT KHT KHT 14

17 TILINTARKASTUSKERTOMUS Vaasan opiskelija-asuntosäätiön valtuuskunnalle Olemme tarkastaneet Vaasan opiskelija-asuntosäätiön kirjanpidon, tilinpäätöksen ja hallinnon tilikaudelta Hallituksen laatima tilinpäätös sisältää toimintakertomuksen, tuloslaskelman, taseen ja liitetiedot. Suorittamamme tarkastuksen perusteella annamme lausunnon tilinpäätöksestä ja hallinnosta. Tilintarkastus on suoritettu hyvän tilintarkastustavan mukaisesti. Kirjanpitoa sekä tilinpäätöksen laatimisperiaatteita, sisältöä ja esittämistapaa on tällöin tarkastettu riittävässä laajuudessa sen toteamiseksi, ettei tilinpäätös sisällä olennaisia virheitä tai puutteita. Hallinnon tarkastuksessa on selvitetty hallituksen jäsenten ja toimihenkilöiden toiminnan lainmukaisuutta säätiölain säännösten perusteella. Lausuntonamme esitämme, että tilinpäätös on laadittu kirjanpitolain sekä tilinpäätöksen laatimista koskevien muiden säännösten ja määräysten mukaisesti. Tilinpäätös antaa kirjanpito- ja säätiölaissa tarkoitetulla tavalla oikeat ja riittävät tiedot säätiön toiminnan tuloksesta ja taloudellisesta asemasta. Tilinpäätös voidaan vahvistaa tarkastamaltamme tilikaudelta. Säätiön varat on asianmukaisesti sijoitettu ja säätiön toimielimien jäsenille maksettuja palkkoja ja palkkioita on pidettävä kohtuullisina. Vaasa 31. maaliskuuta 2004 Hans Bertell Sune Back Aarne Koivikko KHT KHT KHT