Lisätietoja osoitteessa: TIIVISTELMÄ. Kaava-alueen sijainti ja luonne

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "Lisätietoja osoitteessa: TIIVISTELMÄ. Kaava-alueen sijainti ja luonne"

Transkriptio

1 V-70-1, 2 JA 10 (AMURI) SEKÄ KATUALUETTA, SATAKUNNANKATU 33, HÄMEEN- PUISTO 16, MUSTANLAHDENKATU 19 JA 21, KORTTELIN TÄYDENNYS- JA ULLAK- KORAKENTAMINEN. KAAVA NRO Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 19. päivänä joulukuuta 2013 päivättyä ja tarkistettua asemakaavakarttaa nro Asian hyväksyminen kuuluu kaupunginvaltuuston toimivaltaan. Lisätietoja osoitteessa: TIIVISTELMÄ Kaava-alueen sijainti ja luonne Suunnittelualue sijaitsee Amurin kaupunginosassa Tampereen ydinkeskustan länsipuolella. Alue rajautuu Hämeenpuistoon, Satakunnankatuun, Mustanlahdenkatuun ja Puutarhakatuun sekä viereisiin ja 50-luvuilla rakennettuihin Puistolinnan ja Puisto-Emmauksen asuinkerrostalotontteihin. Korttelin eteläpuolella sijaitsee pääkirjasto Metso (Raili ja Reima Pietilä 1986) ja pohjoispuolella Amurinlinnan kortteli (Erik Bryggman ). Länsipuolella on Amurin asuin- ja liikekortteleita 1960-luvulta. Suunnittelualue kuuluu itäosaltaan Hämeenpuiston valtakunnallisesti merkittävään rakennettuun kulttuuriympäristöön (RKY). Kaavamuutoksen kohteena ovat korttelin nro 70 tontit nro 1, 2 ja 10, jotka ovat rakentuneet luvulla. Mustanlahdenkadun ja Hämeenpuiston varrella sijaitsevat asuinkerrostalot ovat 7 8-kerroksisia, ja Satakunnan- ja Puutarhakadun puoleisissa kulmissa on matalat liiketilasiivet. Tonteilla 70-1 ja 2 on maanalaista pysäköintitilaa, ja tontin autopaikat sijaitsevat Mustanlahdenkadun puolella. Kaavan tavoitteet Tontin 70-2 omistajan tavoitteena on korottaa asuinrakennuksia ja muuttaa nykyään pääasiassa irtaimistovarastona olevia ullakkotiloja asuinkäyttöön. Tonttien 70-1 ja 10 omistajien tavoitteena on purkaa kiinteistön matalat liikesiivet, rakentaa tilalle asuinkerrostalot sekä muuttaa nykyiset ullakkotilat asuinkäyttöön. Kaavoituksen tavoitteena on suunnittelutyön yhteydessä selvittää hakijoiden suunnitelmien toteuttamiskelpoisuus muutosalueella. Suunnittelussa otetaan huomioon alueen sijainti kaupunkirakenteessa ja kaupunkikuvallinen luonne. Uudisrakentaminen sovitetaan ympäröivään kaupunkirakenteeseen. Suunnitelma tukee kaupungin täydennysrakentamistavoitteita. Kaavaprosessin vaiheet Aloitteen asemakaavan muuttamiseksi ovat tehneet tonttien omistajat: tontti nro 70-1: Tampereen ev.lut. seurakuntayhtymä, tontti nro 70-2: As. Oy Hämeenpuisto 16, tontti nro 70-10: As. Oy Tampereen Satahovi,

2 Kaavahanke tuli vireille , kun osallistumis- ja arviointisuunnitelma kuulutettiin nähtäville Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta saatiin 4 kommenttia ja 6 mielipidettä. Pirkanmaan maakuntamuseon mukaan kaava-alueen kulttuuriympäristöstä ei tarvita lisäselvityksiä, mutta Tampereen keskustan ullakkoselvityksen on oltava käytettävissä kaavaa laadittaessa. Hanke on lähtökohtaisesti mahdollinen, mutta suunnitelmien suhde alueen arvoihin on punnittava huolellisesti. Kaupungin ympäristönsuojelu edellyttää liikennemelun huomiointia, ja Tampereen Sähköverkko Oy ja Tampereen Vesi ohjeistavat tonttien teknistä huoltoa. Mielipiteissä edellytetään täydennysrakentamisen sovittamista naapuritontin rakennuksiin ja muuhun arvokkaaseen ympäristöön sekä tuodaan esiin erityisesti Hämeenpuisto 16:n korottamisesta aiheutuvia ongelmia. Asemakaavaluonnos kuulutettiin nähtäville ja siitä pyydettiin lausunnot asianomaisilta kaupungin toimialoilta ja muilta viranomaisilta. Kaavaluonnosta esiteltiin korttelin asukkaille Luonnoksesta saatiin 4 lausuntoa ja 6 mielipidettä. Nähtävilläolon jälkeen saatiin vielä kiinteistötoimen lausunto sekä yksi mielipide. Pirkanmaan maakuntamuseo toteaa, että kaava-alueen kulttuuriympäristöarvot ja niihin liittyvät erityisvaatimukset on huomioitu kaavaprosessissa ja asemakaavaluonnoksessa asianmukaisesti, eikä maakuntamuseolla ole hankkeesta huomautettavaa. Ympäristönsuojelu toteaa, että liikennemelun vuoksi asuntojen on avauduttava myös hiljaiselle puolelle, josta käsin ne voidaan tuulettaa. Melun ohjearvot on voitava alittaa myös parvekkeilla. Kiinteistötoimi edellyttää ennen kaupunginhallituksen käsittelyä maankäyttösopimuksia kaikkien maanomistajien kanssa. Tampereen Vedellä ja Tampereen Sähköverkko Oy:llä ei ollut huomautettavaa kaavasta. Mielipiteissä todetaan korotusten mm. muuttavan näkymiä, vähentävän valoa sekä lisäävän liikenne- ja paikoitusongelmia. Muodostuva umpikortteli poikkeaa Amurin väljistä kortteleista ja Hämeenpuisto 16:n korotus rikkoo korttelin kattolinjan. Rakentaminen tulee sovittaa naapureihin eikä pohjavesipinnan korkeus saa muuttua. Mustanlahdenkadun varren viheralueet ovat epäyhtenäiset. Kaavaan lisättiin asuntojen avautumiseen liittyvä yleismääräys sekä määräys, joka edellyttää Puutarhakadun, Hämeenpuiston ja Satakunnankadun puoleisten parvekkeiden sisään vetämistä. Tontin nro pihaa koskevia määräyksiä tarkennettiin. Rakentamistapaohjetta täydennettiin uudisrakennusten ympäristöönsä sovittamisen osalta. Asemakaava Kaavamuutos mahdollistaa korttelin täydentämisen korttelin kulmien uudisrakentamisella ja vanhojen rakennusten korottamisella. Kaavaalueen käyttötarkoitus säilyy ennallaan. Pysäköinti järjestetään pääosin tonttien maanalaisissa pysäköintihalleissa, tontin nro 70-2 sisä-

3 pihalla sekä Mustanlahdenkadun puoleisilla tonttien osilla. Kaavamääräyksillä pyritään vähentämään melun ja ilman epäpuhtauksien aiheuttamia häiriöitä. Tontti nro jaetaan kahdeksi (tontit 11 ja 12) ja tonttiin nro 70-1 liitetään katualuetta (tontti 13). Kaava-alueen kokonaiskerrosala on k-m² ja alueen tehokkuus e=2,56. Pääkäyttötarkoituksen mukainen rakennusoikeus kasvaa 6884 k-m². Asemakaavan toteuttaminen Tonttijako laaditaan sitovana ja kaavan yhteydessä. Asemakaava voidaan toteuttaa sen saatua lainvoiman. Ennen kaupunginhallituksen käsittelyä tulee tehtäväksi maankäyttösopimukset kaupungin ja kaikkien maanomistajien välillä. 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Asemakaavan muutos koskee: Tampereen kaupungin V kaupunginosan (Amuri) korttelin nro 70 tontteja nro 1, 2 ja 10 sekä katualuetta. Asemakaavan muutoksella ja tonttijaolla muodostuu: Tampereen kaupungin V kaupunginosan (Amuri) korttelin nro 70 tontit nro 11, 12 ja 13 Kaavan laatija: Tampereen kaupunki, Kaupunkiympäristön kehittäminen, Maankäytön suunnittelu, kaavoitusarkkitehti Anna Hyyppä. Diaarinumero: TRE:8412/ /2011 Vireille tulo: Kaava-alueen sijainti Suunnittelualue sijaitsee Amurin kaupunginosassa Tampereen ydinkeskustan länsipuolella osoitteessa Puutarhakatu 20, Hämeenpuisto 16, Mustanlahdenkatu 19 ja Satakunnankatu Kaavan nimi ja tarkoitus V-70-1, 2 ja 10 (Amuri) sekä katualuetta, Satakunnankatu 33, Hämeenpuisto 16, Mustanlahdenkatu 19 ja 21, korttelin täydennys- ja ullakkorakentaminen. Kaava nro Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista - Osallistumis- ja arviointisuunnitelma , tark Asemakaavakartta ja poistuva asemakaava , tark Havainnepiirros , tark Asemakaavan seurantalomake - Rakentamistapaohje , tark Meluselvitys (Pöyry ) - Varjoanalyysi (Arkkitehtuuritoimisto Vihanto & Co )

4 1.5 Luettelo muista kaavaa koskevista asiakirjoista - Ullakkorakentamisselvitys Tampereen keskusta-alueella (Arkkitehtistudio M&Y ) - Tampereen keskustan rakennettu kulttuuriympäristö 2012 (A- Insinöörit Suunnittelu Oy) - As Oy Satahovin liikenneselvitys (Pöyry, ) 2 LÄHTÖKOHDAT 2.1 Selvitys suunnittelualueen oloista Alueen yleiskuvaus Suunnittelualue sijaitsee Amurin kaupunginosassa Tampereen ydinkeskustan länsipuolella Hämeenpuiston, Puutarhakadun, Mustanlahdenkadun ja Satakunnankadun rajaamassa korttelissa. Kaavamuutoksen kohteena ovat korttelin nro 70 tontit nro 1, 2 ja 10. Suunnittelualue kuuluu itäosaltaan Hämeenpuiston valtakunnallisesti merkittävään rakennettuun kulttuuriympäristöön (RKY). Tampereen kantakaupungin rakennettu ympäristö julkaisussa Hämeenpuisto on luokiteltu kulttuurihistoriallisesti ja kaupunkikuvallisesti erittäin merkittäväksi alueeksi, jonka alkuperäisyysaste on suuri (KM II). Hämeenpuisto ja sitä reunustavat eri-ikäiset rakennukset muodostavat historiallisesti kerroksellisen ja pääosin mittakaavaltaan yhtenäisen kaupunkitilan. Hämeenpuiston varrella sijaitsee 1800-luvun lopusta 1980-luvulle valmistuneita julkisia ja asuinrakennuksia. Korttelissa nro 70 yhdistyvät Hämeenpuiston puolinen umpikortteli sekä Mustanlahdenkadun puolinen avoin, lamellitalojen ja matalien liikesiipien muodostama korttelirakenne. Kortteli on esimerkki keskustan nykyaikaistamisesta luvulla, jolloin matalien puutalojen tilalle rakennettiin ajanmukaisia kerrostaloja luvun asemakaavamuutokset mahdollistivat seitsemänkerroksisten rakennusten rakentamisen kortteliin. Samalla Mustanlahdenkadun varren rakennuslinjaa vedettiin kadunrajasta sisään siten, että tonttien kadunpuoleiselle osalle saatiin tilaa autopaikoitukselle eikä autoja tarvinnut sijoittaa korttelin sisäosiin. Suunnittelualueen luvulla rakennettujen asuinkerrostalojen katutasossa on liike- ja toimistotilaa, ja korttelin pohjois- ja eteläkulmissa on matalat liikesiivet. Korttelin eteläpuolella sijaitsee pääkirjasto Metso (Raili ja Reima Pietilä 1986) ja pohjoispuolella Amurinlinnan kortteli (Erik Bryggman ). Länsipuolella on Amurin asuin- ja liikekortteleita luvulta. Samassa korttelissa suunnittelualueen naapurissa sijaitsevat Puistolinnan (Jaakko Tähtinen 1934) asuinkerrostalo ja Puisto- Emmauksen (1957) asuin- ja liikekerrostalo.

5 Viistokuva korttelin lähiympäristöstä. (Kuva: 2012 BLOM) Luonnonympäristö Korttelissa nro 70 ei ole luonnontilaista aluetta. Mustanlahdenkadun varressa on istutettuja nurmialueita sekä puurivistö. Pääosin asfalttipintaisella sisäpihalla kasvaa muutama puu. Maasto nousee Puutarhakadun +94 metristä Satakunnankadun +98 metriin Rakennettu ympäristö Tontilla nro 70-1 sijaitsee Harry W. Schreckin suunnittelema, 1973 valmistunut asuin- ja liikerakennus, jonka kerrosala on 3374 k-m². Mustanlahdenkadun puoleisessa tiilijulkisivuisessa lamellitalossa on seitsemän kerrosta, kaksi kellarikerrosta sekä ullakko, jossa on sauna- ja säilytystiloja. Puutarhakadun varressa on yksikerroksinen liikesiipi. Itäreunalla pihaa rajaa katettu ajoluiska, jonka kautta ajetaan pihan alla sijaitseviin kahteen pysäköintitasoon. Tontin pinta-ala on 1999 m². Tontilla nro 70-2 sijaitsee kaksi Gunnar Strömmerin suunnittelemaa, rakennettua asuin- ja liikerakennusta. Hämeenpuiston puolinen punatiilinen lamellitalo on seitsemänkerroksinen ja kerrosalaa on n k-m². Mustanlahdenkadun puolella kerroksia on kahdeksan ja kerrosalaa n k-m². Ullakolla on varasto- ja terassitiloja ja katutasossa liike- ja toimistotilaa. Tontin pysäköinti on järjestetty sisäpihalle ja pihan alle autohalliin. Tontin pinta-ala on 4315 m². Tontilla nro sijaitsee Taito Uusitalon suunnittelema, 1963 valmistunut asuin- ja liikerakennus, jonka kerrosala on 3312 k-m². Mustanlahdenkadun puolella on seitsemänkerroksinen osa, jonka katutasossa on liiketilaa, ja Satakunnankadun varrella on yksikerroksinen liikesiipi. Julkisivut ovat slammattua tiiltä ja keraamipintaista mineriittiä. Autopaikat sijaitsevat Mustanlahdenkadun puoleisella pihalla. Tontin pinta-ala on 2157 m².

6 Vasemmalla: Mustanlahdenkadun ja Puutarhakadun kulma. Oikealla: Mustanlahden ja Satakunnankadun kulma. Keskellä: Näkymä Hämeenpuistosta. Vasemmalla Puistolinna, keskellä Hämeenpuisto 16 ja oikealla Puisto- Emmaus. Alla: Näkymä Mustanlahdenkadulta. Vasemmalla Satakunnankatu 33, keskellä Mustanlahdenkatu 19 ja oikealla Mustanlahdenkatu 21. (Kuvat: Anna Hyyppä 2013) Ympäristöhäiriöt Meluselvityksen (Pöyry ) mukaan korttelin sisäpihan päiväja yömelutasot eivät ylitä valtioneuvoston antamia melutason ohjearvoja. Tavanomaista voimakkaampaa julkisivun äänieristystä tarvitaan tontin 70-2 Hämeenpuiston puoleisella julkisivulla (29 db:n äänieristys) sekä tontin Satakunnankadun puoleisella julkisivulla (26 29 db:n äänieristys) Maanomistus Tonttien omistajat ovat tontti nro 70-1: Tampereen ev.lut. seurakuntayhtymä tontti nro 70-2: As. Oy Hämeenpuisto 16 tontti nro 70-10: As. Oy Tampereen Satahovi.

7 2.2 Suunnittelutilanne Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset Maakuntakaava Valtioneuvosto vahvistamassa Pirkanmaan 1. maakuntakaavassa alue on merkitty taajamatoimintojen alueeksi (A). Merkinnällä osoitetaan asumisen ja muiden taajamatoimintojen alueita. Merkintä sisältää kaupan, palvelujen ja hallinnon ja työpaikkatoimintojen alueita sekä pienehköjä ympäristöhäiriöitä aiheuttamattoman teollisuuden alueita. Samoin siihen sisältyy virkistys-, puisto- ja erityisalueita sekä pääväyliä pienempiä liikennealueita Yleiskaava Suunnittelualueella on voimassa kaupunginvaltuuston hyväksymä oikeusvaikutukseton Tampereen keskustan osayleiskaava Osayleiskaavan mukaan suunnittelualueen länsiosa on kerrostalovaltaista asuntoaluetta (AK), jonka kerrosalasta pääosa on sijoitettava kerrostaloihin. Tontin nro 70-2 itäosa on keskustatoimintojen aluetta (C), joka varataan liike-, toimisto-, hallinto- ja palvelutiloille, keskustaan soveltuvalle asumiselle sekä ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomille työpaikkatoiminnoille. Keskustan osayleiskaavan tarkistaminen on käynnistynyt yleiskaavoitusohjelman mukaisesti. Yhdyskuntalautakunta päätti kokouksessaan asettaa osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtäville Kaava-aluetta koskee kaupunginvaltuuston hyväksymä Keskustan liikenneosayleiskaava. Liikenneosayleiskaavassa Hämeenpuisto ja Satakunnankatu ovat merkitty pääkaduiksi. Hämeenpuistossa ja Puutarhakadulla kulkee kevyen liikenteen pääreitti Asemakaava Tontilla nro 70-1 on voimassa vahvistettu asemakaava nro Sen mukaan tontti on yhdistettyjen liike- ja asuntokerrostalojen korttelialuetta, jonka rakennusoikeudesta enintään 10 % saadaan rakentaa maanalaisena työtilana. Rakennusoikeutta on tonttitehokkuusluvun 1,90 mukaan 3798 k-m². Tontin keskellä sijaitsevan liike- ja asuntokerrostalon suurin sallittu kerrosluku on VII. Puutarhakadun varressa on rakennusala yksikerroksiselle myymälälle tai liikkeelle, jonka ullakkokerroksessa saa olla 1/9 kerrosalaan laskettavaa rakennusoikeutta. Kadunvarressa ja sisäpihalla on maanalaista tilaa. Autopaikkoja on oltava yksi asuinhuoneistoa kohti ja yksi toimistojen ja liikehuoneistojen 100 m² kohti. Tontilla nro 70-2 on voimassa vahvistettu asemakaava nro Sen mukaan tontti on asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialuetta, jonka kerrosalasta on vähintään 75 % käytettävä asuintiloiksi. Työhuoneen lattia saa olla ikkunaseinän kohdalla olevaa maanpintaa alempana kuitenkin siten, että työhuone on pääasiallisesti maanpinnan yläpuolella. Tontille on varattava leikkiin ja oleskeluun soveltuvaa yhtenäistä aluetta 10 m² asuntoa kohti ja yksi

8 autopaikka kerrosalan 100 m² kohti. Rakennusoikeutta tontilla on 7850 k-m². Tontin länsipuolella suurin sallittu kerrosluku on VIII ja itäreunassa VII. Hämeenpuiston puolelle on merkitty rakennuksen julkisivupinnan ja vesikaton leikkauskohdan ylin korkeusasema. Tontin itäpäässä on maanalaista tilaa. Tontilla nro on voimassa vahvistettu asemakaava nro 1881b. Sen mukaan tontti on yhdistettyjen liike- ja asuntokerrostalojen korttelialuetta. Tontin keskellä sijaitsevan liike- ja asuntokerrostalon suurin sallittu kerrosluku on VII. Satakunnankadun varressa on yksikerroksisen myymälän tai liikkeen rakennusala. Rakennusoikeutta on kaavakartasta mitattuna 3348 k-m². Kadunvarressa ja sisäpihalla on maanalaista tilaa. Tontilla tulee olla vähintään yksi autopaikka 100 m² kerrosalaa kohti sekä lisäksi varattava mahdollisuus lisätä autopaikkojen määrä samaksi kuin asuntojen, toimistojen ja liikehuoneistojen yhteenlaskettu lukumäärä. Tontilla tulee olla ainakin 15 % yhteenlasketusta kerrospinta-alasta vapaata tonttimaata, jota ei saa käyttää autojen paikoitukseen. Puutarhakadulla on voimassa vahvistettu asemakaava nro 1233, jossa alue on katualuetta Tonttijako Tonteilla nro 70-1 ja 2 tonttijako (tunnus 4123) on hyväksytty ja tontit on merkitty tonttirekisteriin Tontilla nro tonttijako (tunnus -162) on hyväksytty ja tontti on merkitty tonttirekisteriin Pohjakartta Pohjakartta on Tampereen kaupungin kaupunkimittauksen laatima ja se on tarkistettu v ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET 3.1 Asemakaavan suunnittelun tarve Asemakaavan muutos laaditaan tonttien nro 70-1, 70-2 ja omistajien aloitteesta. Kaavamuutoksen hakijoiden tavoitteena on tonttien täydennysrakentaminen. Hakijat ovat teettäneet kaavatyön pohjaksi viitesuunnitelmia (Arkkitehtuuritoimisto Vihanto & Co Oy, Arkkitehtitoimisto Kaihari & Kaihari Ky, Ennu Oy). 3.2 Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset Tonttien omistajien jättämissä asemakaavan muutoshakemuksissa esitetään tonttien täydennysrakentamista. Hakemukset on kirjattu seuraavasti: tontti nro 70-1: Tampereen ev.lut. seurakuntayhtymä, tontti nro 70-2: As Oy Hämeenpuisto 16, tontti nro 70-10: As Oy Tampereen Satahovi, Asemakaavamuutoksesta peritään taksan mukaiset kulut.

9 3.3 Osallistuminen ja yhteistyö Osalliset - Kaavamuutoksen hakija - Naapurikiinteistöt (lähivaikutusalue) - Kaupungin eri toimialat, mm. kaupunkiympäristön kehittäminen viranomaisyksikköineen, kiinteistötoimi, Pirkanmaan pelastuslaitos - Kaupungin liikelaitokset: Tampereen Kaukolämpö Oy, Tampereen Sähköverkko Oy, Tampereen Vesi liikelaitos - Pirkanmaan maakuntamuseo - Pirkanmaa ELY-keskus - Muut ilmoituksensa mukaan Vireilletulo Kaavahanke on kuulutettu vireille Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt Aloitusvaihe Kaavahanke tuli vireille , kun osallistumis- ja arviointisuunnitelma kuulutettiin nähtäville Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta saatiin 4 kommenttia ja 6 mielipidettä. Pirkanmaan maakuntamuseo toteaa, että kaava-alueen kulttuuriympäristöä on käsitelty aiemmissa selvityksissä eikä lisäselvityksiä ole tarpeen laatia. Tekeillä olevan Tampereen keskustan ullakkorakentamisselvityksen päätelmät on oltava käytettävissä kaavaratkaisun pohjaksi. Kaava-alueen rakennuskanta kuvastaa erinomaisesti keskustan kaupunkikuvan 1960-luvun muutosta, mutta alueen yksittäisillä rakennuksilla ei ole erityistä arkkitehtonista tai historiallista arvoa. Kaava-alue kuuluu itäosaltaan Hämeenpuiston valtakunnallisesti merkittävään rakennettuun kulttuuriympäristöön. Hämeenpuiston puolinen hanke on lähtökohtaisesti mahdollinen, mutta suunnitelmien suhde alueen arvoihin on punnittava huolellisesti. Kaupungin ympäristönsuojelu toteaa, että suunnittelussa otettava huomioon Satakunnankadun liikenteen aiheuttama melu parvekkeiden melusuojauksen ja asuntojen tuuletettavuuden kannalta. Tampereen Sähköverkko Oy toteaa, että yhtiöllä on jakelumuuntamo As Oy Hämeenpuisto 16 kiinteistössä. Lisäksi on tarve varautua jakelumuuntamoon As Oy Satahovin nykyiselle alueelle. Tampereen Vesi toteaa, että korttelin nykyiset tonttijohtojen liitokset säilytetään tai tarvittaessa voidaan lisätä uusia liitoksia. Viemärit on rakennettava niin, että jäte- ja sadevedet erotellaan kiinteistöillä ja johdetaan niille tarkoitettuihin verkostoihin. Lisäksi rakentajia ohjeistetaan laajennusten vesihuollon lisäliittymismaksusta. As. Oy Puistolinnan mielipiteessä todetaan, että korttelin täydennysrakentaminen ei saa pilata kaupunkikuvaa, vaan se tulee sovittaa huolellisesti arvokkaaseen ympäristöön. Tontin nro 70-1 uudisraken-

10 nuksen ja Puistolinnan väliin tulee jättää riittävä väli, eikä Puistolinnan länsipäädyn ikkunoita saa peittää. Korttelin kulman umpeen rakentaminen varjostaa pihaa ja alimpia asuinhuoneistoja. Puistolinnan rauhallisen umpipihan ja stabiilien puupaaluperustusten tulee säilyä. Viisi As. Oy Hämeenpuisto 16:n asukasta ottaa mielipiteissään kantaa taloyhtiönsä korotushankkeeseen. Lisärakentaminen turmelee asuinympäristöä ja heikentää asumismukavuutta, lisää liikennettä ja pysäköintiongelmia sekä vähentää valon määrää pihassa, alimmissa asunnoissa ja Hämeenpuistossa. Ullakkokomeroiden siirto kellariin on huono ratkaisu. Rakentamisesta koituu haittaa etenkin Hämeenpuisto 16:n ylimpien kerrosten asukkaille, ja asukkaiden määrän lisääntyminen aiheuttaa rauhattomuutta. Ylimpien asuntojen terassien lumiolosuhteet saattavat vaikeutua lisärakentamisen myötä. Lisärakentaminen tärvelee tiilitalon 1960-luvun ilmeen. Kattojen harjakorkeuden, talojen alkuperäisen hahmon ja valaistusolojen tulee säilyä. Vastine: Tampereen keskustan asemaa urbaanin asumisen paikkana halutaan vahvistaa, ja keskustasta pyritään löytämään luontevia täydennysrakentamisen paikkoja. Tämä kolmen tontin yhteishanke on Tampereen kaupunkistrategian ja täydennysrakentamistavoitteiden mukainen. Tavoitteena on sovittaa täydennysrakentaminen viereisiin Hämeenpuiston ja Metso-kirjaston alueisiin. Rakennusten Hämeenpuiston ja Puutarhakadun puoleiset korkeusasemat sovitetaan naapureihin siten, että kadunpuoleiset räystäslinjat jäävät viereisten Puistolinnan ja Puisto-Emmauksen tasalle. Laadukkaan katujulkisivun muodostamiseksi uudisrakennusten julkisivut tulee rakentaa pääasiassa joko paikalla tai siten, että elementtisaumoja ei ole näkyvissä. Kaavaalueen rakennuskannan on katsottu kestävän muutoksia ja täydennysrakentamista. Kaavamuutoksen tausta-aineistona oli Ullakkorakentamisselvitys Tampereen keskusta-alueella (Arkkitehtistudio M&Y ). Satakunnankadun ja Hämeenpuiston puolelle merkittiin vaatimus julkisivujen ääneneristävyydestä ja parvekkeiden lasittamisesta. Kaava edellyttää myös, että ympäristön ilman epäpuhtauksien siirtyminen sisätiloihin estetään. Kortteliin on varattava tila jakelumuuntamolle. Tampereen Veden lausunto välitettiin tiedoksi kaavamuutoksen hakijoille. Seurakuntayhtymän tontin nro 70-1 ja Puistolinnan tontin nro 70-5 välillä on sopimus, joka mahdollistaa Puistolinnan ikkunoiden avaamisen tontille 70-1 sekä ikkunoiden peittämisen, jos tontille 70-1 myöhemmin rakennetaan (Tampereen maistraatin pöytäkirja ). Vastaava tilanne oli 1960-luvulla, kun tontin nro 70-2 asuinkerrostalot rakennettiin. Uuden tontin nro uudisrakennuksen rakennusala merkitään kiinni tontin rajaan umpikortteliperiaatetta noudattaen, jolloin kulku Puistolinnan tontille säilyy nykytilanteen mukaisena. Tontin nro 13 itärajalle merkitään yksikerroksisen

11 talousrakennuksen rakennusala nykytilanteen mukaisesti, mikä mahdollistaa Puistolinnan umpipihan säilymisen rajattuna. Tontin nro 13 kellarikerroksen lattian korkeusasema merkitään nykytilanteen mukaiseksi, etteivät korkeussuhteet muutu. Kaavamuutosalueen rakentamisen tehokkuus vastaa ydinkeskustan reuna-alueiden tehokkuuksia. Rakentaminen on huomattavasti tehokkaampaa esimerkiksi viereisillä Puistolinnan ja Puisto-Emmauksen tonteilla nro 5 ja 9. Lisärakentamisen yhteydessä edellytetään sisäpihojen kohentamista viihtyisämmiksi. Korotus muuttaa korttelin valaistusoloja jonkin verran etenkin tontilla nro 13. Korttelin asukasmäärä lisääntyy arviolta 110 asukkaalla, josta Hämeenpuisto 16:n osuus on alle 30 asukasta. Toteutusvaiheessa nykyisille asukkaille aiheutuu rakentamisenaikaista haittaa, mutta haittoja koituisi myös kiinteistöön tulevista katto- ja hissiremonteista. Ullakkokomeroiden siirtoa ja terassien huoltoa ei ratkaista asemakaavassa. Luonnosvaihe Asemakaavaluonnos kuulutettiin nähtäville ja siitä pyydettiin lausunnot asianomaisilta kaupungin toimialoilta ja muilta viranomaisilta. Kaavaluonnosta esiteltiin korttelin asukkaille Luonnoksesta saatiin nähtävilläolon aikana 4 lausuntoa ja 6 mielipidettä. Nähtävilläolon jälkeen saatiin vielä kiinteistötoimen lausunto sekä yksi mielipide. Pirkanmaan maakuntamuseo toteaa, että kaava-alueen kulttuuriympäristöarvot ja niihin liittyvät erityisvaatimukset on huomioitu kaavaprosessissa ja asemakaavaluonnoksessa asianmukaisesti. Maakuntamuseolla ei ole hankkeesta huomautettavaa, ja mikäli hanke etenee luonnoksessa esitettyjen periaatteiden mukaisesti, ehdotusta ei ole välttämätöntä lähettää lausunnolle museoon. Ympäristönsuojelu toteaa, että liikennemelun vuoksi asuntojen on avauduttava myös hiljaiselle puolelle, josta käsin ne voidaan tuulettaa. Hiljaisella puolella melun päivä- ja yöajan ohjearvot alittuvat (<55 db ja <50 db). Melun ohjearvot on voitava alittaa myös parvekkeilla. Kiinteistötoimi edellyttää ennen kaupunginhallituksen käsittelyä maankäyttösopimuksia kaikkien maanomistajien kanssa. Tampereen Vedellä ja Tampereen Sähköverkko Oy:llä ei ollut huomautettavaa kaavasta. As. Oy Amurinportti toteaa mielipiteessään, että materiaali poikkeaa aiemmin esitellystä eikä sisällä riittävää kuva-aineistoa. Korotuksen myötä Amurinportin näkymä muuttuu, huoneistojen arvo heikkenee, auringonvalon määrä vähenee ja Mustanlahdenkadun liikenne lisääntyy. Taloyhtiö toivoo alueiden tasapuolista käsittelyä myös Amurinportin mahdollisen kaavahakemuksen yhteydessä. As. Oy Puisto-Emmauksen mielipiteessä todetaan, että Satakunnankadun puoleisen uudisrakennuksen tulee noudattaa Puisto-Emmauk-

12 sen runkoleveyttä. Puisto-Emmauksen päätyasuntojen yksityisyys tulee turvata parvekkeiden ja ikkunoiden suuntaamisella. As. Oy Puistolinna esittää, että kaavamuutoksessa huomioidaan Puistolinnan aiemmat mielipiteet. Lisäksi todetaan, että Puistolinnan Puutarhakadun puoleinen siipi on perustettu puupaalujen varaan ja pohjavesipinnan korkeutta tarkkaillaan. Asemakaavassa on määrättävä selkeästi, että uudisrakentaminen ei muuta pohjavesipinnan korkeutta eikä aiheuta riskiä Puistolinnan perustuksille. As. Oy Puistolinnan asukas toteaa, että Puistolinnan puupaaluperustusten säilymiseksi kosteusolojen ja tontin nro kellaritasojen tulee säilyä nykyisellään. Viitesuunnitelmien perusteella Satahovin ja Puisto-Emmauksen liitos vaikuttaa onnistuneelta, mutta tontin nro ja Puistolinnan liitos on keskeneräinen. Rakennussuunnittelussa tulee kiinnittää huomiota uudisrakennuksen ikkuna- ja parvekeaukotukseen. Esimerkiksi leveämpi eheä seinäpinta talojen liitoskohdassa erottaisi vanhan ja uuden paremmin toisistaan. Toinen Puistolinnan asukas tiedusteli kulmahuoneistojen muutoksista sekä Puistolinnan perustuksista. Kaksi osallista toteaa, että muodostuva umpikortteli poikkeaa Amurin väljistä kortteleista ja slummiuttaa alueen. As. Oy Hämeenpuisto 16:n kahden kerroksen korotus rikkoo korttelin kattolinjan ja tärvelee rakennuksen ilmeen. Mustanlahdenkadun varren viheralueet ovat epäyhtenäiset Satakunnankadun kulmassa. Hankkeen myötä liikennemäärä ja paikoitusongelmat lisääntyvät ja asukkaiden viihtyisyys vähenee. Luonnonvalon määrä pihassa ja asunnoissa vähenee. Toisessa mielipiteessä otetaan myös kantaa As. Oy Hämeenpuisto 16:n hankkeen rakennuttamis- ja talousasioihin sekä ullakkokomeroiden siirtoon kellariin, ja pidetään ainoana hyvänä asiana sisäpihojen vihertymistä. Vastine: Palautteen ja jatkosuunnittelun pohjalta kaavaan lisättiin yleismääräys, joka edellyttää uusien asuntojen avautumista hiljaiselle puolelle tai niiden varustamista melulta suojatulla parvekkeella. Puutarhakadun, Hämeenpuiston ja Satakunnankadun puoleisten parvekkeiden tulee olla sisäänvedettyjä. Tontin nro pihaa koskevia määräyksiä tarkennettiin pihan yhteiskäytön osalta. Rakentamistapaohjetta täydennettiin uudisrakennusten ympäristöönsä sovittamisen osalta. Kaavahanke toteuttaa Tampereen kaupunkistrategiaa, jolla tavoitellaan kestävää yhdyskuntaa. Perustana on tiivis, vihreä ja vähähiilinen yhdyskuntarakenne, jossa kaupungin kasvu suunnataan nykyisen rakenteen sisään ja joukkoliikenteeseen, kävelyyn sekä pyöräilyyn panostetaan. Sijainti kaupungin keskustassa hyvien joukkoliikenne-, pyöräily- ja kävely-yhteyksien varrella mahdollistaa autottoman asumisen. Keskustan tiiviissä ympäristössä välimatkat ovat lyhyitä ja palvelut lähellä, joten autoa ei tarvita päivittäiseen liikkumiseen. Kaavan pysäköintinormia onkin voitu väljentää vanhaan kaavaan nähden. Kaavan edellyttämät pysäköintipaikat pystytään kuitenkin järjestämään korttelissa. Etenkin pienten tonttien käyttömah-

13 dollisuudet paranevat huomattavasti, kun pysäköintiä ei osoiteta tontille ja piha voidaan varata asukkaiden ulko-oleskeluun. Suunnittelualue voidaan määrittää osaksi Tampereen ydinkeskustaa niin kaupunkirakenteellisesti, kaupunkikuvallisesti kuin toiminnallisestikin, kun taas läntinen Amuri on lähiömäisempää asuinaluetta. Kaavamuutoksen mukainen rakentaminen muodostaa korttelista kaupunkimaisemman ja liittää sen entistä selkeämmin Hämeenpuiston puoliseen kaupunkirakenteeseen. Katu- ja pihatasossa kortteli on nykyiselläänkin umpikortteli, kun matalat liikesiivet sulkevat korttelin kulmat. Vasemmalla: Ydinkeskustan miljöötyyppi punaisella ja asumisen alue harmaalla, kaava-alue ympyröity. (Kuva: Tampereen keskustan rakennettu kulttuuriympäristö 2012) Oikealla: Puutarhakadun varren vaihettuva korttelityyppi punaisella ja Amurin avoin korttelityyppi violetilla, kaava-alue ympyröity. (Kuva: Ullakkorakentamisselvitys Tampereen keskusta-alueella) Kulttuuriympäristön vaalimiseen keskittynyt Pirkanmaan maakuntamuseo toteaa, että kaava-alueen kulttuuriympäristön arvot on huomioitu kaavassa asianmukaisesti, eikä maakuntamuseolla siten ole hankkeesta huomautettavaa. Keskusta-alueen ullakkorakentamisselvityksessä todetaan, että keskustan lamellikorttelit mataline liikerakennuksineen ovat tyypillisiä oman aikansa kaupunkisuunnittelun toteutumia, mutta vaiheittain ja toisistaan poikkeavilla tavoilla rakentuneita. Kaavahistoriallisesta ja rakennushistoriallisesta näkökulmasta kortteleita ei voi pitää erityisen arvokkaina. Matalat liiketilat ovat kuitenkin toiminnallisesti ja kulttuurihistoriallisesti merkittäviä, sillä ne ovat luoneet alueille niiden omaleimaisen pienten liiketilojen atmosfäärin. Kaava edellyttääkin liiketilojen säilymistä katutasossa. Mustanlahdenkadun puoleisen korttelin julkisivun on katsottu kestävän muutoksia. Tontin nro 70-2 Mustanlahdenkadun puoleinen kerrosluku nousee kohti kadun länsipuolta, jossa vastapäisessä rakennuksessa tontilla nro 72-1 on yhdeksän varsinaista kerrosta, maanpäällinen kellarikerros sekä ullakkokerros. Hämeenpuiston puolella tontin nro 70-2 rakennuksen kadun varren räystäslinja jää korotuksen jälkeenkin pohjoispuolisen naapurirakennuksen tasolle. KORTELAHDENKATU MUSTANLAHDENKATU HÄMEENPUISTO Kaaviomaisessa alueleikkauksessa on arvioitu, miten As. Oy Hämeenpuisto 16:n korotus asettuu maisemaan. Korotusosa merkitty vaaleansinisellä.

14 Tontin nro kellaritasojen tulee säilyä entisellään, etteivät korkeussuhteet ja siten vedenpinnan taso muutu. Tontin kellarikerrokset on kaavassa merkitty nykytilanteen mukaisesti: Mustanlahdenkadun puolella ja sisäpihan alla saa olla kaksi kellarikerrosta, mutta Puutarhakadun puolella vain yksi. Tampereen kaupungin rakennusjärjestyksen mukaan rakennuksen korkeusaseman tulee sopeutua olemassa olevan ja suunnitellun ympäristön korkeusasemiin sekä katukorkeuteen ja muuhun kuntatekniikkaan. Rakennuksen perustamissyvyyttä ja alinta lattiakorkeutta määriteltäessä on otettava huomioon viemäriverkoston padotuskorkeus, pohja- ja tulvaveden korkeus sekä perustusten kuivatusmahdollisuus. Satakunnankadun puoleinen rakennusala antaa väljyyttä rakennussuunnitteluun ja mahdollistaa hankkeen toteuttamisen. Uudisrakennuksen parvekkeita ei viitesuunnitelmissa osoiteta tontin nro 70-9 vastaiselle rajalle. Asemakaavalla määritellään rakentamisen laajuus ja muut laajemmat linjaukset, mutta esimerkiksi kellaritilojen käyttöön ja välipohjien äänieristykseen kaava ei ota kantaa. Myös julkisivusommittelu ja pihasuunnittelu tarkentuvat kaavavaiheen jälkeen rakennuslupaa haettaessa. Kaavan mahdollistamalla täydennysrakentamisella pystytään kattamaan ikääntyvien rakennusten korjauskuluja. Kaavassa ei kuitenkaan puututa taloyhtiöiden sisäisiin sopimus- ja talousasioihin. Kaikkia kaavahankkeita käsitellään tasapuolisesti ja tapauskohtaisesti. Kaavan toteuttamisperiaatteita kuvataan tarkemmin rakentamistapaohjeessa, joka on kaavan liitteenä. Kaavan vaikutuksia on kuvattu tarkemmin kohdassa 4.3, Kaavan vaikutukset. 3.4 Asemakaavan tavoitteet Tonttien nro 70-1 ja 10 omistajien tavoitteena on purkaa matalat liikerakennukset ja rakentaa tilalle asuinkerrostalot, joiden katutasoon tulee liiketilaa. Asuinrakennusten nykyiset ullakkotilat on tarkoitus muuttaa asuinkäyttöön. Tontin nro 70-2 omistajan tavoitteena on korottaa asuinrakennuksia ja muuttaa nykyään pääasiassa irtaimistovarastona olevia ullakkotiloja asuinkäyttöön. Samalla tutkitaan tonttien piha- ja pysäköintijärjestelyjä. Kaavoituksen tavoitteena on suunnittelutyön yhteydessä selvittää hakijoiden suunnitelmien toteuttamiskelpoisuus muutosalueella. Suunnittelussa otetaan huomioon alueen sijainti kaupunkirakenteessa ja kaupunkikuvallinen luonne. Uudisrakentaminen sovitetaan ympäröivään kaupunkirakenteeseen. Suunnitelma tukee kaupungin täydennysrakentamistavoitteita.

15 4 ASEMAKAAVAN KUVAUS 4.1 Kaavan rakenne ja mitoitus Kaava-alueen käyttötarkoitus säilyy ennallaan asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialueena. Kaavamuutos mahdollistaa korttelin täydentämisen uudisrakentamisella ja vanhojen rakennusten korottamisella. Tontti nro jaetaan kahdeksi (tontit 11 ja 12) ja tonttiin nro 70-1 liitetään katualuetta (tontti 13). Kaava-alueen kokonaiskerrosala on k-m² ja alueen tehokkuus e=2,56. Pääkäyttötarkoituksen mukainen rakennusoikeus kasvaa k-m². Tonttien mitoitus: Tontti Pinta-ala Rakennusoikeus Lisäys Tehokkuus m² 9750 k-m² 1900 k-m² e=2, m² 3550 k-m² e=2,69 } 2552 k-m² m² 2350 k-m² e=2, m² 6230 k-m² 2432 k-m² e=3,00 yht m² k-m² 6884 k-m² e=2, Aluevaraukset Korttelialueet Tontti nro 70-2 Hämeenpuiston puolella rakennusoikeus on 4500 k-m² ja kerrosluku nousee seitsemästä yhdeksään. Rakennuksen ylimmässä kerroksessa saa enintään 75 % alemman kerroksen pinta-alasta käyttää kerrosalaan luettavaksi tilaksi, eikä sen yläpuolelle saa rakentaa ullakkoa. Viereisen Puisto-Emmauksen räystäslinjan mukaisen korkeusaseman (+120,1) yläpuolisen rakennuksen osan tulee olla sisäänvedetty muusta julkisivupinnasta. Hämeenpuiston puolelle tulee sijoittaa liike-, toimisto- ja palvelutiloja rakennuksen kaduntasokerrokseen. Saman puoleisten parvekkeiden tai terassien tulee olla lasitettuja, ja ulkoseinien sekä ikkunoiden ja muiden rakenteiden ääneneristävyyden liikennemelua vastaan on oltava vähintään 30 dba. Mustanlahdenkadun puolella rakennusoikeus on 5250 k-m² ja kerrosluku nousee kahdeksasta kymmeneen. Korotuksen tulee olla sisäänvedetty tai käsitelty muusta julkisivusta poikkeavalla tavalla. Tontin rakennusoikeus kasvaa nykytilanteeseen nähden 1740 k-m² ja voimassa olevaan asemakaavaan verrattuna 1900 k-m². Tontti nro Rakennusoikeus on 3550 k-m² ja kerrosluku nousee seitsemästä kahdeksaan. Korotuksen tulee olla sisäänvedetty tai käsitelty muusta julkisivusta poikkeavalla tavalla. Tontti nro Rakennusoikeus on 2350 k-m² ja kerrosluku on kahdeksan. Satakunnankadun puolelle tulee sijoittaa liike-, toimisto- ja palvelutiloja rakennuksen kaduntasokerrokseen. Saman puoleisten parvekkeiden tai terassien tulee olla lasitettuja, ja ulkoseinien sekä ikkunoiden ja muiden rakenteiden ääneneristävyyden liikennemelua vastaan on ol-

16 tava vähintään 30 dba. Rakennuksen julkisivut tulee rakentaa pääasiassa joko paikalla tai siten, että elementtisaumoja ei ole näkyvissä. Tontin leikki- ja oleskelualue on tarkoitettu tonttien nro 11 ja 12 yhteiseen käyttöön, eikä tontille saa sijoittaa maanpäällisiä autopaikkoja. Tontti nro Tonttiin liitetään Puutarhakadun ja Mustanlahdenkadun kulmauksen katualuetta. Mustanlahdenkadun puolella rakennusoikeus on 3950 k- m², josta 250 k-m² voidaan sijoittaa kellarikerrokseen. Rakennuksen kerrosluku nousee seitsemästä yhdeksään. Korotuksen tulee olla sisäänvedetty tai käsitelty muusta julkisivusta poikkeavalla tavalla. Puutarhakadun puolella rakennusoikeus on 2150 k-m² ja kerrosluku on kahdeksan. Puutarhakadun puolelle tulee sijoittaa liike-, toimistoja palvelutiloja rakennuksen kaduntasokerrokseen. Rakennuksen julkisivut tulee rakentaa pääasiassa joko paikalla tai siten, että elementtisaumoja ei ole näkyvissä. Rakennuksen julkisivupinnan ja vesikaton leikkauskohdan ylin korkeusasema on +116,4 viereisen Puistolinnan mukaan. Mustanlahdenkadun puolella ja sisäpihan alla saa olla kaksi kellarikerrosta nykytilanteen mukaisesti. Alemman kellarikerroksen lattian likimääräisen korkeusaseman tulee säilyä nykyisellään (+91,1). Sisäpihalla on yksikerroksisen talousrakennuksen rakennusala, jolla on rakennusoikeutta nykytilanteen mukaan 130 k-m². Koko kaava-alue Autopaikkoja on rakennettava yksi asuintilan 150 k-m² kohti. Autopaikkoja saadaan sijoittaa myös enintään 300 m päässä olevaan pysäköintilaitokseen. Tonttien nro 11, 12 ja 13 autopaikkoja voidaan osoittaa tontilta nro 2. Polkupyöräpaikkoja on rakennettava yksi 40 k-m² kohti ja vähintään puolet niistä on rakennettava katetuiksi. Sisäpihoille merkitään leikki- ja oleskelualueet, joille ei saa sijoittaa maanpäällisiä autopaikkoja. Sisäpihojen alla on maanalaista pysäköintiä ja Mustanlahdenkadun puolella on ohjeellinen istutettava alue. Korttelialueelle saa varsinaisen rakennusoikeuden lisäksi rakentaa yksikerroksisia kylmiä pihavarastoja 2 % rakennusoikeudesta. Ne voidaan rakentaa rakennusalan ulkopuolelle, mutta vähintään 4 metrin päähän naapuritontin rajasta, ellei naapuritontin haltija ole hyväksynyt sijoittamista lähemmäksi. Mahdollista lisämuuntamotarvetta varten korttelialueelta on varattava sähkönjakelun kannalta tarkoituksenmukaisesta paikasta tila enintään 70 k-m² suuruiselle jakelumuuntamolle, jonka saa rakentaa varsinaisen rakennusoikeuden lisäksi. Muuntamotilan täytyy sijaita integroituna rakennukseen, rakenteisiin tai maanalaiseen pysäköintitilaan. Varsinaisten kerrosten yläpuolelle ei saa rakentaa tiloja. Kerroksissa olevaa ilmanvaihtokonehuonetta ei lueta rakennusoikeuteen. Puutarhakadun, Hämeenpuiston ja Satakunnankadun puoleisten parvekkeiden tulee olla sisäänvedettyjä. Rakennusten suunnittelussa on huolehdittava siitä, että ympäristön ilman epäpuhtauksien siirtyminen sisätiloihin on estetty. Rakennusten raittiin ilman otto tulisi sijoittaa mahdollisimman korkealle maan pinnasta, mieluiten rakennusten kattotasolle ja mahdollisimman

17 etäälle vilkkaista liikenneväylistä. Satakunnankadun ja Hämeenpuiston liikennemelun takia uusien asuntojen on avauduttava hiljaiselle puolelle tai ne on varustettava parvekkeella, jossa melun ohjearvot alittuvat. 4.3 Kaavan vaikutukset Asemakaavan suhde yleiskaavan sisältövaatimuksiin ja voimassa olevaan keskustan osayleiskaavaan Tampereen kaupunginvaltuusto on hyväksynyt Tampereen keskustan osayleiskaavan, joka ei ole oikeusvaikutteinen. Maankäyttö- ja rakennuslain 54.4 :n mukaan laadittaessa asemakaavaa alueelle, jolla ei ole oikeusvaikutteista yleiskaavaa, on otettava huomioon 39 :n mukaiset yleiskaavan sisältövaatimukset. Tämä suoritetaan käymällä läpi maankäyttö- ja rakennuslaissa esitetyt yleiskaavan sisältövaatimukset ja arvioimalla niiden toteutuminen keskustan osayleiskaavassa kaavan nro 8432 suunnitelman osalta. MRL 39.2 kohta 1: Yhdyskuntarakenteen toimivuus, taloudellisuus ja ekologinen kestävyys; Kaavan mukainen täydennysrakentaminen kaupungin keskustaan tukee yhdyskuntarakenteen toimivuutta ja on taloudellisesti ja ekologisesti kestävä ratkaisu. Suunniteltu rakentaminen tukeutuu valmiiseen kaupunkirakenteeseen ja on kaupungin ja kaupunkiseudun kehittämislinjausten mukaista. MRL 39.2 kohta 2: Olemassa olevan yhdyskuntarakenteen hyväksikäyttö; Rakentaminen tukeutuu olemassa olevaan palveluverkostoon ja kunnallistekniikkaan. MRL 39.2 kohta 3: Asumisen tarpeet ja palveluiden saatavuus; Kaavan mukainen rakentaminen lisää asumista Tampereen keskustaan, jossa on monipuolinen palvelutarjonta. Kortteliin katutasoon sijoittuu edelleen liiketilaa. MRL 39.2 kohta 4: Mahdollisuudet liikenteen, erityisesti joukkoliikenteen ja kevyen liikenteen, sekä energia-, vesi- ja jätehuollon tarkoituksen mukaiseen järjestämiseen ympäristön, luonnonvarojen ja talouden kannalta kestävällä tavalla; Hanke sijoittuu Tampereen keskustaan ja on liikenteellisesti erittäin hyvin saavutettavissa. Lähimmät bussilinjat kulkevat Hämeenpuistossa ja Satakunnankadulla, ja korttelin päässä Pirkankadulla on kattavasti bussiyhteyksiä. Hämeenpuistossa ja Puutarhakadulla kulkee kevyen liikenteen pääreitti. Energia-, vesi- ja jätehuolto voidaan liittää olemassa olevaan verkostoon. MRL 39.2 kohta 5: Mahdollisuudet turvalliseen, terveelliseen ja eri väestöryhmien kannalta tasapainoiseen elinympäristöön; Keskustan hyvät liikenneyhteydet ja palvelutarjonta mahdollistavat tasa-arvoisen elinympäristön eri väestöryhmille. Asuntojen melusuojaus sekä sisäilman laatu varmistetaan rakenteellisin keinoin.

18 MRL 39.2 kohta 6: Kunnan elinkeinoelämän toimintaedellytykset; Asuntojen lisääminen ydinkeskustassa tuo myös lisää asiakkaita ja tukee siten omalta osaltaan elinkeinoelämän toimintaedellytyksiä. Kortteliin voidaan sijoittaa myös liiketilaa. MRL 39.2 kohta 7: Ympäristöhaittojen vähentäminen; Sijainti keskeisellä paikalla palvelujen ja linja-autoreittien vierellä kannustaa ajoneuvoliikenteen sijaan käyttämään julkisia kulkuneuvoja ja liikkumaan jalan tai pyörällä. Tämä osaltaan vähentää liikenteen ympäristöhaittoja. Asuntojen melusuojaus sekä sisäilman laatu varmistetaan rakenteellisin keinoin. MRL 39.2 kohta 8: Rakennetun ympäristön, maiseman ja luonnonarvojen vaaliminen; Täydennysrakentaminen pyritään sovittamaan ympäristöön kaavamääräyksillä ja rakentamistapaohjeella. Kaavamuutoksen pohjana ovat hakijoiden teettämät viitesuunnitelmat. MRL 39.2 kohta 9: Virkistykseen soveltuvien alueiden riittävyys; Kaava-alueella ei ole julkisia viheralueita. Kaava-alueelta on hyvät yhteydet kaupungin ulkoilualueille ja -reiteille Vaikutukset rakennettuun ympäristöön Yhdyskuntarakenne Korttelin käyttötarkoitus ei muutu asemakaavan muutoksella. Kaavamuutos mahdollistaa asuntojen lisäämisen kaupungin keskustaan hyvien liikenneyhteyksien varrelle ja lähietäisyydelle palveluista. Alimpiin kerroksiin sijoittuu edelleen liiketilaa. Suunnittelualueen tehokkuus nousee 1,77:stä e=2,56:een, mikä vastaa ydinkeskustan reuna-alueiden tehokkuuksia. Asuinrakentamisen lisäys vastaa n. 110 uutta asukasta. Rakentaminen tukeutuu olemassa olevaan yhdyskuntarakenteeseen sitä täydentäen. Ihmisten elinympäristö Korttelin sisäpihan viihtyisyys kohenee, kun pihat kunnostetaan ja sisäpihan pysäköinti minimoidaan. Korttelin kulmien uudisrakentamisen yhteydessä liiketilojen edustoille pyritään muodostamaan laadukasta kaupunkitilaa. Rakennusten korottaminen muuttaa korttelin valaistusoloja jonkin verran etenkin tontilla nro 13. Tontilla nro 70-5 sijaitsevan rakennuksen päätyikkunat joudutaan täydennysrakentamisen myötä peittämään tonttien nro 70-1 ja 5 välillä tehdyn sopimuksen mukaan. Vastaava tilanne oli 1960-luvulla, kun tontin nro 70-2 asuinkerrostalot rakennettiin. Tonttien nro 70-1 ja 10 nykyisten asuinrakennusten kulmahuoneistoihin tulee muutoksia kulmien täydentämisen myötä. Kaupunkikuva ja rakennettu kulttuuriympäristö Suunnittelualuetta täydennetään sekä korottamalla nykyisiä rakennuksia että rakentamalla korttelin kulmiin uudisrakennukset. Kortteli muuttuu umpikorttelimaisemmaksi, kun kulmat täydentyvät. Täydennysrakentamisen alta korttelin kulmista puretaan kaksi matalaa ja 70-luvulla rakennettua liikerakennusta.

19 Tavoitteena on sovittaa täydennysrakentaminen viereisiin Hämeenpuiston ja Metso-kirjaston arvoalueisiin. Rakennusten Hämeenpuiston ja Puutarhakadun puoleiset korkeusasemat sovitetaan naapureihin siten, että räystäslinjat jäävät viereisten Puistolinnan ja Puisto- Emmauksen tasalle. Laadukkaan katujulkisivun muodostamiseksi uudisrakennusten julkisivut rakennetaan pääasiassa joko paikalla tai siten, että elementtisaumoja ei ole näkyvissä. Korotukset eivät suuresti vaikuta Hämeenpuiston ja Mustanlahdenkadun leveisiin katutiloihin, mutta julkisivuihin tulee uusi kerrostuma. Korttelin Mustanlahdenkadun puolisen katujulkisivun yhtenäistämiseksi uudet korotukset erotetaan vanhasta vetämällä uuden osan julkisivu sisään tai käsittelemällä se muusta julkisivusta poikkeavalla tavalla. Matalasta harjakatosta tasakattoon vaihteleva korttelin kattomaailma ei nykyisellään ole erityisen yhtenäinen, joten se kestää jonkin verran muutoksia. Rakentamista ohjataan kaavan rakentamistapaohjeella, joka pohjautuu hakijoiden teettämiin viitesuunnitelmiin. Korttelin julkisivukaaviot ennen täydentämistä ja sen jälkeen: Mustanlahdenkadulle Hämeenpuistoon

20 Puutarhakadulle Satakunnankadulle Liikenne Korttelin pysäköinti järjestetään pääosin tonttien maanalaisissa pysäköintihalleissa, tontin nro 70-2 sisäpihalla sekä Mustanlahdenkadun puoleisilla tonttien osilla. Pysäköintiä on mahdollista järjestää myös 300 m:n etäisyydellä olevassa pysäköintilaitoksessa. As. Oy Satahovin pysäköintihallin mahdollista Satakunnankadun puoleista tonttiliittymää tarkasteltiin liikenneselvityksessä (Pöyry ). Selvityksen mukaan hallin ramppiliittymän sijainti Satakunnankadulla on mahdollinen ilman, että se heikentäisi Satakunnankadun liikenteellistä toimivuutta. Liittymä sijaitsee lähellä Hämeenpuiston liikennevaloliittymää, joten jonot saattavat ruuhkaaikoina ulottua ohi hallin liittymän. Hallin autopaikkamäärä on kuitenkin pieni ja sen aiheuttama liikenne on vähäistä. Ramppiliittymä on riittävän kaukana itäpuolisesta bussipysäkistä, joten se ei vaikuta pysäkin toimintaan.

21 4.3.3 Vaikutukset luontoon ja luonnonympäristöön Tontti on osa rakennettua korttelialuetta, eikä kaavalla ei ole merkittäviä vaikutuksia luontoon tai luonnonympäristöön. 4.4 Ympäristön häiriötekijät Asemakaavassa pyritään vähentämään liikennemelusta aiheutuvaa häiriötä ulkoseinien ja muiden rakenteiden ääneneristävyyteen, parvekkeiden lasituksiin sekä asuntojen avautumiseen liittyvillä määräyksillä. Kaava edellyttää, että ympäristön ilman epäpuhtauksien siirtyminen sisätiloihin estetään. 5 ASEMAKAAVAN TOTEUTUS 5.1 Toteutusta ohjaavat ja havainnollistavat suunnitelmat Asemakaavakarttaan liittyy toteuttamista kuvaava havainnepiirros sekä rakentamista ohjaava rakentamistapaohje. 5.2 Toteuttaminen ja ajoitus Tonttijako laaditaan sitovana ja kaavan yhteydessä. Asemakaava voidaan toteuttaa sen saatua lainvoiman. Ennen kaupunginhallituksen käsittelyä tulee tehtäväksi maankäyttösopimukset kaupungin ja kaikkien maanomistajien välillä. 5.3 Toteutuksen seuranta Asemakaavan seurantalomake on selostuksen liitteenä.

H3 Tiivistäminen: Asemakaavan muutoksen analyysi

H3 Tiivistäminen: Asemakaavan muutoksen analyysi H3 Tiivistäminen: Asemakaavan muutoksen analyysi Mustalahdenkatu, Tampere 1.Suunnittelualueen esittely, lähtökohdat ja tavoitteet Kaava-alueen sijainti ja luonne Asemakaavamuutoksen 8432 suunnittelualue

Lisätiedot

KOIVISTONKYLÄ , KAUKOLANKATU 4, PIENTALOTONTIN RAKENNUSOIKEU- DEN LISÄÄMINEN, KAAVA NRO 8567

KOIVISTONKYLÄ , KAUKOLANKATU 4, PIENTALOTONTIN RAKENNUSOIKEU- DEN LISÄÄMINEN, KAAVA NRO 8567 KOIVISTONKYLÄ 5375-13, KAUKOLANKATU 4, PIENTALOTONTIN RAKENNUSOIKEU- DEN LISÄÄMINEN, KAAVA NRO 8567 Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 26. päivänä tammikuuta 2015 päivättyä asemakaavakarttaa nro

Lisätiedot

67 Asemakaavaehdotuksen asettaminen nähtäville, III (Nalkala), Hämeenpuisto 37 ja 39, asemakaava nro Valmistelija / lisätiedot: Elina Karppinen

67 Asemakaavaehdotuksen asettaminen nähtäville, III (Nalkala), Hämeenpuisto 37 ja 39, asemakaava nro Valmistelija / lisätiedot: Elina Karppinen Tampere Ote pöytäkirjasta 7/2016 1 (5) 67 Asemakaavaehdotuksen asettaminen nähtäville, III (Nalkala), Hämeenpuisto 37 ja 39, asemakaava nro 8584 TRE:7568/10.02.01/2014 Valmistelija / lisätiedot: Elina

Lisätiedot

LAMMINPÄÄ-2029-9, KIVILEVONTIE 9, PIENTALOTONTIN JAKAMINEN, KARTTA NRO 8206.

LAMMINPÄÄ-2029-9, KIVILEVONTIE 9, PIENTALOTONTIN JAKAMINEN, KARTTA NRO 8206. LAMMINPÄÄ-2029-9, KIVILEVONTIE 9, PIENTALOTONTIN JAKAMINEN, KARTTA NRO 8206. Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 14. päivänä toukokuuta 2007 päivättyä ja 11.06.2007 tarkistettua asemakaavakarttaa

Lisätiedot

LINNAINMAA , YLIMÄNNYNKATU 32. PIENTALOTONTIN JAKAMINEN JA RAKENNUSOIKEUDEN LISÄÄMINEN. KAAVA NRO 8518.

LINNAINMAA , YLIMÄNNYNKATU 32. PIENTALOTONTIN JAKAMINEN JA RAKENNUSOIKEUDEN LISÄÄMINEN. KAAVA NRO 8518. LINNAINMAA-5628-3, YLIMÄNNYNKATU 32. PIENTALOTONTIN JAKAMINEN JA RAKENNUSOIKEUDEN LISÄÄMINEN. KAAVA NRO 8518. Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 9. päivänä syyskuuta 2013 päivättyä ja 14. lokakuuta

Lisätiedot

LAMMINPÄÄ , LINTUVIIDANKATU 5, RAKENNUSOIKEUDEN LISÄYS ULLAKKORAKENTAMISTA VARTEN, KAAVA NRO Kaava-alueen sijainti ja luonne

LAMMINPÄÄ , LINTUVIIDANKATU 5, RAKENNUSOIKEUDEN LISÄYS ULLAKKORAKENTAMISTA VARTEN, KAAVA NRO Kaava-alueen sijainti ja luonne LAMMINPÄÄ-2090-5, LINTUVIIDANKATU 5, RAKENNUSOIKEUDEN LISÄYS ULLAKKORAKENTAMISTA VARTEN, KAAVA NRO 8326 Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 1. päivänä kesäkuuta 2009 päivättyä asemakaavakarttaa

Lisätiedot

VEHMAINEN , KAUPPILAISENKATU 39, PIENTALOTONTIN RAKENNUSOIKEUDEN LISÄÄMINEN, KAAVA NRO 8507

VEHMAINEN , KAUPPILAISENKATU 39, PIENTALOTONTIN RAKENNUSOIKEUDEN LISÄÄMINEN, KAAVA NRO 8507 VEHMAINEN-4519-9, KAUPPILAISENKATU 39, PIENTALOTONTIN RAKENNUSOIKEUDEN LISÄÄMINEN, KAAVA NRO 8507 Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 15. päivänä heinäkuuta 2013 päivättyä asemakaavakarttaa nro

Lisätiedot

KAUKAJÄRVI LEVONMÄENKATU 14, PIENTALOTONTIN RAKENNUSOIKEU- DEN LISÄÄMINEN, KAAVA NRO 8512

KAUKAJÄRVI LEVONMÄENKATU 14, PIENTALOTONTIN RAKENNUSOIKEU- DEN LISÄÄMINEN, KAAVA NRO 8512 KAUKAJÄRVI-5829-1 LEVONMÄENKATU 14, PIENTALOTONTIN RAKENNUSOIKEU- DEN LISÄÄMINEN, KAAVA NRO 8512 Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 26. päivänä elokuuta 2013 päivättyä ja 18. marraskuuta 2013

Lisätiedot

VEISU , SANTAMATINKATU 11 A, PIENTALOTONTIN RA- KENNUSOIKEUDEN LISÄÄMINEN ASUINRAKENNUKSEN LAAJEN- TAMISTA VARTEN, KAAVA NRO 8384

VEISU , SANTAMATINKATU 11 A, PIENTALOTONTIN RA- KENNUSOIKEUDEN LISÄÄMINEN ASUINRAKENNUKSEN LAAJEN- TAMISTA VARTEN, KAAVA NRO 8384 VEISU-5474-6, SANTAMATINKATU 11 A, PIENTALOTONTIN RA- KENNUSOIKEUDEN LISÄÄMINEN ASUINRAKENNUKSEN LAAJEN- TAMISTA VARTEN, KAAVA NRO 8384 Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 18. huhtikuuta 2011 päivättyä

Lisätiedot

ASEMAKAAVALUONNOKSEN SELOSTUS Vapaudenkatu 73 03:101

ASEMAKAAVALUONNOKSEN SELOSTUS Vapaudenkatu 73 03:101 ASEMAKAAVALUONNOKSEN SELOSTUS Vapaudenkatu 73 03:101 Asemakaavan muutos koskee 3. kaupunginosan korttelin 52 tonttia 23 Kaavan päiväys: 26.5.2008 JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI YHDYKUNTATOIMI / KAUPUNKISUUNNITTELUOSASTO

Lisätiedot

Asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma TAMPERE Asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma 20.3.2014 MESSUKYLÄ 5102-13, MESSUKYLÄNKATU 37, TÄYDENNYSRAKENTAMINEN. KAAVA NRO 8536. Kaava-alue lähivaikutusalueineen Ilmakuva kaava-alueesta

Lisätiedot

kaavatunnus AM2092 Dnro 3401/2010 Tekninen lautakunta on hyväksynyt asemakaavan muutoksen ASEMAKAAVAN- MUUTOSALUE

kaavatunnus AM2092 Dnro 3401/2010 Tekninen lautakunta on hyväksynyt asemakaavan muutoksen ASEMAKAAVAN- MUUTOSALUE ASEMAKAAVAN SELOSTUS 16.12.2011 päivättyyn Oulun kaupungin Kiviniemen kaupunginosan korttelin 86 tonttia nro 2 koskevaan asemakaavan muutokseen (Kultasirkuntie 21) kaavatunnus AM2092 Dnro 3401/2010 Tekninen

Lisätiedot

KAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI KALERVONKATU 8 2. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 23 TONTIN 7 ASEMAKAAVAN MUUTOS

KAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI KALERVONKATU 8 2. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 23 TONTIN 7 ASEMAKAAVAN MUUTOS A S E M A K A A V A N S E L O S T U S 2. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 23 TONTIN 7 ASEMAKAAVAN MUUTOS KALERVONKATU 8 KAAVATUNNUS 02:119 KAAVAN PÄIVÄYS 21.2.2013 SELOSTUKSEN PÄIVÄYS 28.2.2013 02:119 / KALERVONKATU

Lisätiedot

Diaari 380/10.02.03/2014. NUMMELAN KAUPUNGINOSAN HAKANPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE: Korttelia 360

Diaari 380/10.02.03/2014. NUMMELAN KAUPUNGINOSAN HAKANPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE: Korttelia 360 Diaari 380/10.02.03/2014 NUMMELAN KAUPUNGINOSAN HAKANPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE: Korttelia 360 NUMMELAN KAUPUNGINOSAN HAKANPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU: Kortteli 360 ULVILAN KAUPUNKI MAANKÄYTTÖOSASTO

Lisätiedot

LEINOLA-6461-8, AITONIITYNKATU 18, RAKENNUSOIKEUDEN LISÄÄMINEN KATOKSEN MUUTTAMISEKSI AUTOTALLIKSI, KAAVA NRO 8317.

LEINOLA-6461-8, AITONIITYNKATU 18, RAKENNUSOIKEUDEN LISÄÄMINEN KATOKSEN MUUTTAMISEKSI AUTOTALLIKSI, KAAVA NRO 8317. LEINOLA-6461-8, AITONIITYNKATU 18, RAKENNUSOIKEUDEN LISÄÄMINEN KATOKSEN MUUTTAMISEKSI AUTOTALLIKSI, KAAVA NRO 8317. Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 30. päivänä maaliskuuta 2009 päivättyä asemakaavakarttaa

Lisätiedot

KOIVISTONKYLÄ , PAJUPURONKATU 6, PIENTALOTONTIN JAKAMINEN JA RAKENNUSOIKEUDEN LISÄÄMINEN, KAAVA NRO 8441.

KOIVISTONKYLÄ , PAJUPURONKATU 6, PIENTALOTONTIN JAKAMINEN JA RAKENNUSOIKEUDEN LISÄÄMINEN, KAAVA NRO 8441. KOIVISTONKYLÄ-5384-3, PAJUPURONKATU 6, PIENTALOTONTIN JAKAMINEN JA RAKENNUSOIKEUDEN LISÄÄMINEN, KAAVA NRO 8441. Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 27. päivänä helmikuuta 2012 päivättyä ja 21.

Lisätiedot

KAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI SEPÄNKATU KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 19 TONTIN 13 SEKÄ KATU- JA LIIKENNEALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVATUNNUS 11:091

KAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI SEPÄNKATU KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 19 TONTIN 13 SEKÄ KATU- JA LIIKENNEALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVATUNNUS 11:091 A S E M A K A A V A N S E L O S T U S 11. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 19 TONTIN 13 SEKÄ KATU- JA LIIKENNEALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS SEPÄNKATU 14 KAAVATUNNUS 11:091 KAAVAN PÄIVÄYS 3.6.2010 SELOSTUKSEN PÄIVÄYS

Lisätiedot

PAPPILA, HEVOSHAANKATU 3b. PIENTALOTONTIN JAKAMINEN JA RAKENNUSOIKEUDEN LISÄÄMINEN. ASEMAKAAVA NRO 8571.

PAPPILA, HEVOSHAANKATU 3b. PIENTALOTONTIN JAKAMINEN JA RAKENNUSOIKEUDEN LISÄÄMINEN. ASEMAKAAVA NRO 8571. PAPPILA, HEVOSHAANKATU 3b. PIENTALOTONTIN JAKAMINEN JA RAKENNUSOIKEUDEN LISÄÄMINEN. ASEMAKAAVA NRO 8571. Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 12. päivänä maaliskuuta 2015 päivättyä ja 8.6.2015 tarkistettua

Lisätiedot

HYHKY JA HYHKYN TILA RN:O 1:120, PISPALAN VALTATIE 66 JA 68, PIENTEOLLISUUSTONTIN MUUTTAMINEN ASUIN- JA LIIKERAKENNUSTEN TON- TIKSI.

HYHKY JA HYHKYN TILA RN:O 1:120, PISPALAN VALTATIE 66 JA 68, PIENTEOLLISUUSTONTIN MUUTTAMINEN ASUIN- JA LIIKERAKENNUSTEN TON- TIKSI. Asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma 10.11.2011. HYHKY-1104-9 JA HYHKYN TILA RN:O 1:120, PISPALAN VALTATIE 66 JA 68, PIENTEOLLISUUSTONTIN MUUTTAMINEN ASUIN- JA LIIKERAKENNUSTEN TON-

Lisätiedot

XV (TAMMELA) 361 3, KYLLIKINRAITTI 7, RAKENNUSOIKEUDEN JA KERROSLUVUN LISÄÄMINEN ULLAKKORAKENTAMISTA VARTEN. KAAVA NRO 8259.

XV (TAMMELA) 361 3, KYLLIKINRAITTI 7, RAKENNUSOIKEUDEN JA KERROSLUVUN LISÄÄMINEN ULLAKKORAKENTAMISTA VARTEN. KAAVA NRO 8259. XV (TAMMELA) 361 3, KYLLIKINRAITTI 7, RAKENNUSOIKEUDEN JA KERROSLUVUN LISÄÄMINEN ULLAKKORAKENTAMISTA VARTEN. KAAVA NRO 8259. Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 19.09.2008 päivättyä asemakaavakarttaa

Lisätiedot

ASEMAKAAVAN MUUTOSLUONNOSLUONNOKSEN SELOSTUS (NRO 12276) PÄIVÄTTY 14.8.2014. Asemakaavan muutosluonnos koskee:

ASEMAKAAVAN MUUTOSLUONNOSLUONNOKSEN SELOSTUS (NRO 12276) PÄIVÄTTY 14.8.2014. Asemakaavan muutosluonnos koskee: 1 ASEMAKAAVAN MUUTOSLUONNOSLUONNOKSEN SELOSTUS (NRO 12276) PÄIVÄTTY 14.8.2014 Asemakaavan muutosluonnos koskee: Helsingin kaupungin 31. kaupunginosan (Lauttasaari) korttelin 31119 tontteja 1 ja 12 Hankenumero:

Lisätiedot

LAMMINPÄÄ-2024-8, MURRONKORVENTIE 15. PIENTALOTONTIN JAKAMINEN JA RAKENNUSOIKEUDEN LISÄÄMINEN. KARTTA NRO 8336. Kaava-alueen sijainti ja luonne

LAMMINPÄÄ-2024-8, MURRONKORVENTIE 15. PIENTALOTONTIN JAKAMINEN JA RAKENNUSOIKEUDEN LISÄÄMINEN. KARTTA NRO 8336. Kaava-alueen sijainti ja luonne LAMMINPÄÄ-2024-8, MURRONKORVENTIE 15. PIENTALOTONTIN JAKAMINEN JA RAKENNUSOIKEUDEN LISÄÄMINEN. KARTTA NRO 8336. Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 18. päivänä elokuuta 2011 päivättyä ja 5.1.2012

Lisätiedot

1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT

1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT ASEMAKAAVAN SELOSTUS LUONNOS 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Jyväskylän kaupungin 3. kaupunginosan korttelin 54 tontin 12 sekä katualueen asemakaavan muutos, Rauhankatu 2-4, ns. virkamiestalo.

Lisätiedot

KAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI SEPÄNKATU KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 19 TONTIN 13 SEKÄ KATU- JA LIIKENNEALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVATUNNUS 11:091

KAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI SEPÄNKATU KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 19 TONTIN 13 SEKÄ KATU- JA LIIKENNEALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVATUNNUS 11:091 A S E M A K A A V A N S E L O S T U S 11. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 19 TONTIN 13 SEKÄ KATU- JA LIIKENNEALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS SEPÄNKATU 14 KAAVATUNNUS 11:091 KAAVAN PÄIVÄYS 3.6.2010 SELOSTUKSEN PÄIVÄYS

Lisätiedot

LINNAINMAA, YLINIKKILÄNKATU 10. PIENTALOTONTIN JAKAMINEN JA RAKENNUSOIKEUDEN LISÄÄMINEN. ASEMAKAAVA NRO 8594.

LINNAINMAA, YLINIKKILÄNKATU 10. PIENTALOTONTIN JAKAMINEN JA RAKENNUSOIKEUDEN LISÄÄMINEN. ASEMAKAAVA NRO 8594. LINNAINMAA, YLINIKKILÄNKATU 10. PIENTALOTONTIN JAKAMINEN JA RAKENNUSOIKEUDEN LISÄÄMINEN. ASEMAKAAVA NRO 8594. Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 24. päivänä syyskuuta 2015 päivättyä ja 2.11.2015

Lisätiedot

OULAISTEN KAUPUNGIN 8. (KASARMINMÄKI) KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 9 TONTTIA 4 KOSKEVA ASEMAKAAVAN MUUTOS.

OULAISTEN KAUPUNGIN 8. (KASARMINMÄKI) KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 9 TONTTIA 4 KOSKEVA ASEMAKAAVAN MUUTOS. ASEMAKAAVAN SELOSTUS 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot OULAISTEN KAUPUNGIN 8. (KASARMINMÄKI) KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 9 TONTTIA 4 KOSKEVA ASEMAKAAVAN MUUTOS. ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU

Lisätiedot

ASEMAKAAVAN MUUTOS 2. KAUPUNGINOSA (SÄRKIKANGAS) KORTTELI 2148 TONTTI 1. Kemijärven kaupunki, maankäyttö

ASEMAKAAVAN MUUTOS 2. KAUPUNGINOSA (SÄRKIKANGAS) KORTTELI 2148 TONTTI 1. Kemijärven kaupunki, maankäyttö ASEMAKAAVAN MUUTOS 2. KAUPUNGINOSA (SÄRKIKANGAS) KORTTELI 2148 TONTTI 1 Kemijärven kaupunki, maankäyttö 1 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Asemakaavan muutos 2.kaupunginosan (SÄRKIKANGAS),

Lisätiedot

JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN SELOSTUS

JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN SELOSTUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN SELOSTUS 6. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 82 TONTIN 15 ASEMAKAAVAN MUUTOS, Pitkäkatu 25 2 JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI Kaupunkirakennepalvelut/kaavoitus 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1

Lisätiedot

LAPINNIEMI-VESIURHEILUALUETTA, TILAUSSAUNAN RAKENTAMINEN. KARTTA NO 8176. Kaava-alueen sijainti ja luonne. Kaavaprosessin vaiheet

LAPINNIEMI-VESIURHEILUALUETTA, TILAUSSAUNAN RAKENTAMINEN. KARTTA NO 8176. Kaava-alueen sijainti ja luonne. Kaavaprosessin vaiheet LAPINNIEMI-VESIURHEILUALUETTA, TILAUSSAUNAN RAKENTAMINEN. KARTTA NO 8176. Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 13. päivänä helmikuuta 2009 päivättyä asemakaavakarttaa nro 8176. Asian hyväksyminen

Lisätiedot

RAKENTAMISTAPAOHJE. asemakaava nro 8432 V (AMURI) koskee tontteja nro 70-2, 11, 12 ja 13 YLA:

RAKENTAMISTAPAOHJE. asemakaava nro 8432 V (AMURI) koskee tontteja nro 70-2, 11, 12 ja 13 YLA: RAKENTAMISTAPAOHJE asemakaava nro 8432 V (AMURI) koskee tontteja nro 70-2, 11, 12 ja 13 YLA: 18.3.2014 Anna Hyyppä 19.12.2013, tark. 3.3.2014 PERUSTIEDOT Rakentamistapaohjeen käyttö Rakentamistapaohjetta

Lisätiedot

VEHMAINEN , PYSÄKKIKUJA 10, PIENTALOTONTIN JAKAMINEN. KARTTA NRO 8488.

VEHMAINEN , PYSÄKKIKUJA 10, PIENTALOTONTIN JAKAMINEN. KARTTA NRO 8488. VEHMAINEN 4482-6, PYSÄKKIKUJA 10, PIENTALOTONTIN JAKAMINEN. KARTTA NRO 8488. Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 18. päivänä helmikuuta 2013 päivättyä ja 15.4.2013 tarkistettua asemakaavakarttaa

Lisätiedot

ASEMAKAAVAMUUTOKSEN SELOSTUS

ASEMAKAAVAMUUTOKSEN SELOSTUS NIEMI, VÄHÄNIEMENKATU 14, TONTIN JAKAMINEN Asemakaava nro 8650 Diaarinumero: TRE:4623/10.02.01/2016 ASEMAKAAVAMUUTOKSEN SELOSTUS 13.10.2016 2 Aloitteen asemakaavan muuttamiseksi on tehnyt tontin nro 2626-7

Lisätiedot

UUSIKYLÄ , KYRÖLÄNKATU 11, PIENTALOTONTIN JAKAMINEN. KAAVA NRO 8545.

UUSIKYLÄ , KYRÖLÄNKATU 11, PIENTALOTONTIN JAKAMINEN. KAAVA NRO 8545. UUSIKYLÄ 4820 11, KYRÖLÄNKATU 11, PIENTALOTONTIN JAKAMINEN. KAAVA NRO 8545. Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 26. päivänä tammikuuta 2015 päivättyä asemakaavakarttaa nro 8545. Asian hyväksyminen

Lisätiedot

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue. 2.00 Yleisten rakennusten korttelialue.

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue. 2.00 Yleisten rakennusten korttelialue. Määräysnumero Ulkoasu selitys 0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue. 1.05 Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue. Liike- ja toimistotilaa saa olla 10

Lisätiedot

ASEMAKAAVAN SELOSTUS Vehkoja, asemakaavan muutos

ASEMAKAAVAN SELOSTUS Vehkoja, asemakaavan muutos ASEMAKAAVAN SELOSTUS Vehkoja, asemakaavan muutos Hyvinkään kaupungin 12. kaupunginosan asemakaavan muutos korttelissa 1127. 12:020 HYVINKÄÄN KAUPUNKI TEKNIIKKA JA YMPÄRISTÖ KAAVOITUS 13.3.2015 Asemakaavan

Lisätiedot

LINNAINMAA , KOTIPELLONKATU 6, PIENTALOTONTIN JAKAMINEN, KAAVA NRO Kaava-alueen sijainti ja luonne

LINNAINMAA , KOTIPELLONKATU 6, PIENTALOTONTIN JAKAMINEN, KAAVA NRO Kaava-alueen sijainti ja luonne LINNAINMAA-5602-3, KOTIPELLONKATU 6, PIENTALOTONTIN JAKAMINEN, KAAVA NRO 8459. Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 13. päivänä helmikuuta 2013 päivättyä asemakaavakarttaa nro 8459. Asian hyväksyminen

Lisätiedot

ASEMAKAAVAN SELOSTUS Vanhatie 13 21:078. Asemakaavan muutos koskee 21. kaupunginosan korttelin 85 tonttia 10. Kaavan päiväys:

ASEMAKAAVAN SELOSTUS Vanhatie 13 21:078. Asemakaavan muutos koskee 21. kaupunginosan korttelin 85 tonttia 10. Kaavan päiväys: ASEMAKAAVAN SELOSTUS Vanhatie 13 21:078 Asemakaavan muutos koskee 21. kaupunginosan korttelin 85 tonttia 10 Kaavan päiväys: 12.11.2009 JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI KAUPUNKIRAKENNEPALVELUT / KAAVOITUS 1 PERUS- JA

Lisätiedot

Asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma Dnro TRE: 4032/10.02.01/2010 Asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma 05.11.2012. RISTINARKKU 4947-1, -2, -5, VEHNÄMYLLYNKATU 27, 29, 31, PIENTEOLLISUUS- TONTTIEN RAKENNUSOIKEUDEN LISÄÄMINEN,

Lisätiedot

Agroreal Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Agroreal Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Dnro 634/2013 9:15 Agroreal Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Asemakaavan muutos Riihimäen kaupunki Kaavoitusyksikkö 9.8.2015 SISÄLLYSLUETTELO 1. TEHTÄVÄ... 1 2. SUUNNITTELUALUE... 1 3. ALOITE...

Lisätiedot

PAPPILA-5565-2, TANHUANKATU 52. PIENTALOTONTIN JAKAMINEN JA RAKENNUSOIKEUDEN LISÄÄMINEN. KAAVA NRO 8481. Kaava-alueen sijainti ja luonne

PAPPILA-5565-2, TANHUANKATU 52. PIENTALOTONTIN JAKAMINEN JA RAKENNUSOIKEUDEN LISÄÄMINEN. KAAVA NRO 8481. Kaava-alueen sijainti ja luonne PAPPILA-5565-2, TANHUANKATU 52. PIENTALOTONTIN JAKAMINEN JA RAKENNUSOIKEUDEN LISÄÄMINEN. KAAVA NRO 8481. Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 25. päivänä maaliskuuta 2013 päivättyä asemakaavakarttaa

Lisätiedot

Asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma Dnro TRE: 1138/10.02.01/2013 Asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma 13.06.2013. HAKAMETSÄ-4765-3, AARIKKALANKATU 6, PIENTEOLLISUUSTONTIN KÄYTTÖTAR- KOITUKSEN MUUTTAMINEN ASUINRAKENNUSTEN

Lisätiedot

Asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma TAMPERE Asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma 7.12.2012 KAUKAJÄRVI-6065-3, 4 JA 5, HIKIVUORENKATU 53 55 JA ROSMARIININKATU 2, RI- VITALOKORTTELIN MUUTTAMINEN OMAKOTITONTEIKSI, KAAVA

Lisätiedot

KAAVASELOSTUS / / /

KAAVASELOSTUS / / / KAAVASELOSTUS 7.2.2011 / 31.3.2011 / 19.9.2011 / Siltakatu Kelhänkatu Suunnittelualueen sijainti 195. JÄMSÄN KAUPUNKI Maanmittauslaitos MML/VIR/KESU/006/08 ASEMAKAAVAN SELOSTUS KOSKIEN JÄMSÄN KAUPUNGIN

Lisätiedot

ASEMAKAAVAMUUTOKSEN SELOSTUS

ASEMAKAAVAMUUTOKSEN SELOSTUS KOIVISTONKYLÄ 5396-3, HYLLINIITYNKATU 13. Asemakaava nro 8632 Diaarinumero: TRE: 372/10.02.01/2016 ASEMAKAAVAMUUTOKSEN SELOSTUS 3.10.2016 2 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Asemakaavan muutos koskee: Tampereen

Lisätiedot

1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT

1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1 ASEMAKAAVANMUUTOKSEN SELOSTUS, joka koskee 16. päivänä toukokuuta 2014 päivättyä ja 6.10.2014 muutettua (lausunnot) asemakaavakarttaa. Lampuodintie (19/2013) 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Asemakaavanmuutos

Lisätiedot

NIEMI-2626-6, VÄHÄNIEMENKATU 12, TONTIN JAKAMINEN JA RAKENNUSOIKEUDEN LISÄÄMINEN, KARTTA NRO 8237.

NIEMI-2626-6, VÄHÄNIEMENKATU 12, TONTIN JAKAMINEN JA RAKENNUSOIKEUDEN LISÄÄMINEN, KARTTA NRO 8237. NIEMI-2626-6, VÄHÄNIEMENKATU 12, TONTIN JAKAMINEN JA RAKENNUSOIKEUDEN LISÄÄMINEN, KARTTA NRO 8237. Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 17. päivänä lokakuuta 2007 päivättyä asemakaavakarttaa nro

Lisätiedot

Lamminpää , Lannemäentie 29, rakennusoikeuden lisääminen, kaava nro 8575

Lamminpää , Lannemäentie 29, rakennusoikeuden lisääminen, kaava nro 8575 Lamminpää 2051-2, Lannemäentie 29, rakennusoikeuden lisääminen, kaava nro 8575 Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 5. päivänä maaliskuuta 2015 päivättyä asemakaavakarttaa nro 8575. Asian hyväksyminen

Lisätiedot

Asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma TAMPERE Asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma 27.6.2013 SARANKULMA-786-12, NUUTISARANKATU 9, PIHKANOKANKATU 1, ASEMAKAAVA- MUUTOS POLTTONESTEEN MYYNTIPISTEEN OSOITTAMISEKSI TONTILLE,

Lisätiedot

PARKANON PAHKALAN ALUEEN KORTTELIN 5063 TONTTIA 13 KOSKEVA ASEMAKAAVAN MUUTOS

PARKANON PAHKALAN ALUEEN KORTTELIN 5063 TONTTIA 13 KOSKEVA ASEMAKAAVAN MUUTOS PARKANON KAUPUNKI PARKANON PAHKALAN ALUEEN KORTTELIN 5063 TONTTIA 13 KOSKEVA ASEMAKAAVAN MUUTOS 12.1.2009 Kaavoitus- Arkkitehtipalvelu Mattila Oy 1 PAHKALAN ALUEEN KORTTELIN 5063 TONTTIA 13 KOSKEVA ASEMAKAAVAN

Lisätiedot

1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT

1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT ASEMAKAAVAN SELOSTUS Kortteli 1725 18.5.2018 Asemakaavan muutos JARDno-2018-2139 Kaavatunnus 170010 Vireilletulo ja kaavaluonnos, kuuleminen kirjeellä (MRA 30 ) 24.5. 8.6.2018 Asemakaavaehdotuksen hyväksyminen

Lisätiedot

ASEMAKAAVAMUUTOKSEN SELOSTUS

ASEMAKAAVAMUUTOKSEN SELOSTUS KAARILA, OJUSTENKATU 11. TONTIN JAKAMINEN JA RAKENNUSOIKEUDEN LISÄÄMINEN. ASEMAKAAVA NRO 8633 Diaarinumero: TRE: 227/10.02.01/2016 ASEMAKAAVAMUUTOKSEN SELOSTUS 3.4.2017 Ehdotusvaihe 2 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT

Lisätiedot

ROVANIEMEN KAUPUNKI Osallistumis ja arviointisuunnitelma

ROVANIEMEN KAUPUNKI Osallistumis ja arviointisuunnitelma 1 ROVANIEMEN KAUPUNKI Osallistumis ja arviointisuunnitelma ASEMAKAAVAN MUUTOS 3.KAUPUNGINOSA KORTTELI 126 TONTTIT 1 JA 2, KOSKIKATU 40 JA 42 Suunnittelualue sijaitsee 3. kaupunginosan korttelin 126 tontilla

Lisätiedot

ASEMAKAAVAMUUTOKSEN SELOSTUS

ASEMAKAAVAMUUTOKSEN SELOSTUS NIEMI, KIVIKAARENKATU 22, RAKENNUSOIKEUDEN LISÄÄMINEN Asemakaava nro 8657 Diaarinumero: TRE: 8803/10.02.01/2016 ASEMAKAAVAMUUTOKSEN SELOSTUS 3.4.2017 Vireilletulo: 2.2.2017 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Lisätiedot

KAAVASELOSTUS / / / : Maanmittauslaitos MML/VIR/KESU/006/08

KAAVASELOSTUS / / / : Maanmittauslaitos MML/VIR/KESU/006/08 KAAVASELOSTUS 2.4.2009 / 12.5.2009 / 2.7.2009 / 28.8.2009 Suunnittelualueen sijainti 1:10 549 Maanmittauslaitos MML/VIR/KESU/006/08 MÄNTYMÄKI ASEMAKAAVAN SELOSTUS KOSKIEN KYLÄTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN

Lisätiedot

ASEMAKAAVAN MUUTOS 2. KAUPUNGINOSA (SÄRKIKANGAS) KORTTELI 2033 TONTIT 2 JA 9. Kemijärven kaupunki, maankäyttö

ASEMAKAAVAN MUUTOS 2. KAUPUNGINOSA (SÄRKIKANGAS) KORTTELI 2033 TONTIT 2 JA 9. Kemijärven kaupunki, maankäyttö ASEMAKAAVAN MUUTOS 2. KAUPUNGINOSA (SÄRKIKANGAS) KORTTELI 2033 TONTIT 2 JA 9 Kemijärven kaupunki, maankäyttö 1 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Asemakaavan muutos 2.kaupunginosan (SÄRKIKANGAS),

Lisätiedot

Asemakaavan muutoksen selostus sekä tonttijako ja tonttijaon muutos, joka koskee päivättyä asemakaavakarttaa nro

Asemakaavan muutoksen selostus sekä tonttijako ja tonttijaon muutos, joka koskee päivättyä asemakaavakarttaa nro Vantaan kaupunki Maankäyttö ja ympäristö Marja-Vantaa-projekti Asemakaavan muutoksen selostus sekä tonttijako ja tonttijaon muutos, joka koskee 20.8.2012 päivättyä asemakaavakarttaa nro 002123. 1 PERUS-

Lisätiedot

Asemakaavan muutos koskee: Helsingin kaupungin 10. kaupunginosan (Sörnäinen) korttelin 250 tonttia 2

Asemakaavan muutos koskee: Helsingin kaupungin 10. kaupunginosan (Sörnäinen) korttelin 250 tonttia 2 LUONNOS ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS ASEMAKAAVAN MUUTOSKARTTA NRO xxxxxx PÄIVÄTTY xx.xx.2015 Asemakaavan muutos koskee: Helsingin kaupungin 10. kaupunginosan (Sörnäinen) korttelin 250 tonttia 2 Kaavan

Lisätiedot

IKURI, RAIVAAJANTIE 48, RAKENNUSOIKEUDEN LISÄÄMINEN. ASEMAKAAVA NRO 8573.

IKURI, RAIVAAJANTIE 48, RAKENNUSOIKEUDEN LISÄÄMINEN. ASEMAKAAVA NRO 8573. IKURI, RAIVAAJANTIE 48, RAKENNUSOIKEUDEN LISÄÄMINEN. ASEMAKAAVA NRO 8573. Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 30. päivänä maaliskuuta 2015 päivättyä asemakaavakarttaa nro 8573. Asian hyväksyminen

Lisätiedot

ASEMAKAAVAN SELOSTUS. 1. Perus- ja tunnistetiedot. 3. Lähtökohdat. 1.1 Tunnistetiedot. 1.2 Kaava-alueen sijainti. 1.3 Kaavan nimi ja tarkoitus

ASEMAKAAVAN SELOSTUS. 1. Perus- ja tunnistetiedot. 3. Lähtökohdat. 1.1 Tunnistetiedot. 1.2 Kaava-alueen sijainti. 1.3 Kaavan nimi ja tarkoitus ASEMAKAAVAN SELOSTUS 1. Perus- ja tunnistetiedot 1.1 Tunnistetiedot Suunnittelutyö koskee asemakaavamuutosta: Paraisten kaupungin Österbyn (05) kaupunginosan Korttelin 19 osassa sekä osassa Österbyntien

Lisätiedot

LEINOLA , LOUHIKONKATU 10, PIENTALOTONTIN JAKAMINEN, KAAVA NRO 8252

LEINOLA , LOUHIKONKATU 10, PIENTALOTONTIN JAKAMINEN, KAAVA NRO 8252 LEINOLA-5661-1, LOUHIKONKATU 10, PIENTALOTONTIN JAKAMINEN, KAAVA NRO 8252 Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 17.6.2008 päivättyä ja 28.7.2008 tarkistettua asemakaavakarttaa nro 8252. Asian hyväksyminen

Lisätiedot

LEINOLA MAIJANNIITYNKATU 2, HOLVASTI, , KÄRJENNIITYNKATU 12, TONTTIEN JAKAMINEN JA RAKEN- NUSOIKEUDEN LISÄÄMINEN Asemakaavan selostus

LEINOLA MAIJANNIITYNKATU 2, HOLVASTI, , KÄRJENNIITYNKATU 12, TONTTIEN JAKAMINEN JA RAKEN- NUSOIKEUDEN LISÄÄMINEN Asemakaavan selostus LEINOLA 5671-1 MAIJANNIITYNKATU 2, HOLVASTI, 5754-1, KÄRJENNIITYNKATU 12, TONTTIEN JAKAMINEN JA RAKEN- NUSOIKEUDEN LISÄÄMINEN Asemakaavan selostus 3.5.2018. Tarkistettu 17.9.2018 Asemakaava nro 8683 TRE:3155/10.02.01/2017

Lisätiedot

KOIVISTONKYLÄ-5362-7, JOKIPOHJANTIE 38. TONTIN JAKAMINEN JA POHJOISRAJAN TARKISTAMINEN SEKÄ PUISTOJEN NIMEÄMINEN, KAAVA NRO 8235.

KOIVISTONKYLÄ-5362-7, JOKIPOHJANTIE 38. TONTIN JAKAMINEN JA POHJOISRAJAN TARKISTAMINEN SEKÄ PUISTOJEN NIMEÄMINEN, KAAVA NRO 8235. KOIVISTONKYLÄ-5362-7, JOKIPOHJANTIE 38. TONTIN JAKAMINEN JA POHJOISRAJAN TARKISTAMINEN SEKÄ PUISTOJEN NIMEÄMINEN, KAAVA NRO 8235. Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 17. päivänä lokakuuta 2007

Lisätiedot

HIU, 19. KAUPUNGINOSAN KORTTELIT 20-21 ASEMAKAAVAN MUUTOS

HIU, 19. KAUPUNGINOSAN KORTTELIT 20-21 ASEMAKAAVAN MUUTOS Uudenkaupungin kaupunki Ak 1904 Hallinto- ja kehittämiskeskus Maankäyttöpalvelut 1. Perus- ja tunnistetiedot 1.1 Tunnistetiedot Asemakaavan muutos koskee: HIU, 19. kaupunginosan kortteleita 20-21 (AO)

Lisätiedot

Asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma TAMPERE Yhdyskuntasuunnittelu Asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma 7.10.2010 XIII-191-48 (RATINA), VUOLTEENKATU 22, ASUINRAKENNUKSEN SUOJELU JA TONTIN TÄYDENNYSRAKENTAMINEN. KAAVA

Lisätiedot

RYYDYNPOHJA , LINTULAMMINKATU 17, PIENTALOTONTIN JAKAMINEN, KAAVA NRO Kaava-alueen sijainti ja luonne

RYYDYNPOHJA , LINTULAMMINKATU 17, PIENTALOTONTIN JAKAMINEN, KAAVA NRO Kaava-alueen sijainti ja luonne RYYDYNPOHJA-2578-12, LINTULAMMINKATU 17, PIENTALOTONTIN JAKAMINEN, KAAVA NRO 8342. Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 26. päivä lokakuuta 2009 päivättyä asemakaavakarttaa nro 8342. Asian hyväksyminen

Lisätiedot

ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS. AsOy Snellmanin kartano

ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS. AsOy Snellmanin kartano ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS AsOy Snellmanin kartano 2 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS / ASUNTO OY SNELLMANINKARTANO 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Asemakaavan muutos koskee 9. kaupunginosan

Lisätiedot

VÄINÖLÄN (44.) KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 54 TONTTIEN 13 JA 14 ASEMAKAAVAN MUUTOS 609 1641

VÄINÖLÄN (44.) KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 54 TONTTIEN 13 JA 14 ASEMAKAAVAN MUUTOS 609 1641 VÄINÖLÄN (44.) KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 54 TONTTIEN 13 JA 14 ASEMAKAAVAN MUUTOS 609 1641 Asemakaavan selostus / kaavaluonnos 18.3.2014 [Ylh. vas: [Ylh. oik, alh: Kaavamuutosalueen sijainti] Attendo Oy palvelutalot

Lisätiedot

Asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1 Asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma 18.6.2009 RANTAPERKIÖ-751-6, 758-1, 759-6, katu-, virkistys- ja urheilualuetta. Koivukuja 1-6 ja Tuomikuja 6. ASUINKERROSTALOJEN KOROTTAMINEN,

Lisätiedot

VÄINÖLÄNNIEMI AL-39 III VI IV III III III. saa-2. p sr sr dB p saa-2. 35dB. ap (1-35-1) 35dB. sr-30. saa-2 saa-2.

VÄINÖLÄNNIEMI AL-39 III VI IV III III III. saa-2. p sr sr dB p saa-2. 35dB. ap (1-35-1) 35dB. sr-30. saa-2 saa-2. 990:0M50 S 4 S4 6 3 9 S0 3 4 5 7 36 5 83.4 84.3 84.3 84.8 87.9 88.5 83.5 Satamakatu Koljonniemenkatu Minna Canthin katu 50 0 0 40 30 0 500 76500 yap/50 ap/00pm rto- ap/sr- saa- (--) (--) p sr-5 4500 ap

Lisätiedot

SELOSTUS Tanssijantien_muutos 1 LIETO ILMARINEN TANSSIJANTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS

SELOSTUS Tanssijantien_muutos 1 LIETO ILMARINEN TANSSIJANTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS Tanssijantien_muutos L:\KAAVA\TEXT\KAAVASEL\0\ Tanssijantien_m.docx\PS N ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVAN LAATIJA: LIEDON KUNTA / KAAVOITUS JATEKNISET PALVELUT: Kaavoitusinsinööri Juha Mäki p. 00 09

Lisätiedot

ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS, JOKA KOSKEE 5. PÄIVÄNÄ MAALISKUUTA 2014 PÄIVÄTTYÄ KARTTAA

ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS, JOKA KOSKEE 5. PÄIVÄNÄ MAALISKUUTA 2014 PÄIVÄTTYÄ KARTTAA ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS, JOKA KOSKEE 5. PÄIVÄNÄ MAALISKUUTA 2014 PÄIVÄTTYÄ KARTTAA 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Asemakaavan muutos koskee Äänekosken kaupungin 7. kaupunginosan korttelia 788 (osa)

Lisätiedot

Asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma Dnro TRE: 9261/10.02.01/2012 Asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma 10.10.2013. PAPPILA-5571-20, LUHTAANKATU 11-23, ASUINTONTIN KERROSALAN LISÄÄMINEN, KAAVA NRO 8492. Kaava-alue lähivaikutusalueineen

Lisätiedot

VEHMAINEN, SEIMENKATU 18, TONTIN JAKAMINEN JA RAKENNUSOIKEUDEN LI- SÄÄMINEN, ASEMAKAAVA NRO 8620.

VEHMAINEN, SEIMENKATU 18, TONTIN JAKAMINEN JA RAKENNUSOIKEUDEN LI- SÄÄMINEN, ASEMAKAAVA NRO 8620. VEHMAINEN, SEIMENKATU 18, TONTIN JAKAMINEN JA RAKENNUSOIKEUDEN LI- SÄÄMINEN, ASEMAKAAVA NRO 8620. Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 31. päivänä maaliskuuta 2016 päivättyä ja 9.5.2016 tarkistettua

Lisätiedot

KANGASALAN KUNNAN TEKNINEN

KANGASALAN KUNNAN TEKNINEN KANGASALAN KUNTA TEKNINEN KESKUS VATIALAN ASEMAKAAVAN MUUTOS, LENKKITIE 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT PÄIVÄYS 8.10.2013 ASEMAKAAVAN NUMERO 727 KUNTA KANGASALA OSA-ALUE NATTARI KYLÄ VATIALA KORTTELIT 1350

Lisätiedot

Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Ajantasakaava Kaavakartta ja määräykset

Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Ajantasakaava Kaavakartta ja määräykset RAUTALAMMIN KUNTA 1 SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET...2 1.2 ASEMAKAAVA...2 1.3 ASEMAKAAVAN TOTEUTTAMINEN...2 2 LÄHTÖKOHDAT...2 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN OLOISTA...2 2.1.1

Lisätiedot

SUISTAMONKATU ASEMAKAAVA MUUTOS

SUISTAMONKATU ASEMAKAAVA MUUTOS SUISTAMONKATU ASEMAKAAVA MUUTOS Luonnos vaiheen yleisötilaisuus 6.3.2018 klo 18.00 Kimmo Kymäläinen SUOMALAINEN MAANKÄYTÖN SUUNNITTELUN JÄRJESTELMÄ TOTEUTUSSUUNNITTELU ASEMAKAAVA YLEISKAAVA/ OSAYLEISKAAVA

Lisätiedot

ASEMAKAAVAN SELOSTUS BG Liikekiinteistöt Oy, asemakaavan muutos

ASEMAKAAVAN SELOSTUS BG Liikekiinteistöt Oy, asemakaavan muutos ASEMAKAAVAN SELOSTUS BG Liikekiinteistöt Oy, asemakaavan muutos Hyvinkään kaupungin 51. kaupunginosan korttelin 5003 tonttia 5 koskeva asemakaavan muutos HYVINKÄÄN KAUPUNKI TEKNIIKKA JA YMPÄRISTÖ KAAVOITUS

Lisätiedot

KANKAANPÄÄN KAUPUNKI

KANKAANPÄÄN KAUPUNKI Ak 5147 KANKAANPÄÄN KAUPUNKI Justeerinpuiston/ Kotikioskin asemakaavan muutoksen selostus 9. kaupunginosa (Kärki) korttelin 731 osa sekä katu- ja puistoalue HALLINTOKESKUS/ SUUNNITTELUTOIMISTO 1.8.2006

Lisätiedot

VIIALA, KIRVESTIE 15 Asemakaava nro 8711 ASEMAKAAVAMUUTOKSEN SELOSTUS. Ehdotusvaihe. Diaarinumero: TRE: 8607/ /2017. Tampereen kaupunki

VIIALA, KIRVESTIE 15 Asemakaava nro 8711 ASEMAKAAVAMUUTOKSEN SELOSTUS. Ehdotusvaihe. Diaarinumero: TRE: 8607/ /2017. Tampereen kaupunki VIIALA, KIRVESTIE 15 Asemakaava nro 8711 Diaarinumero: TRE: 8607/10.02.01/2017 ASEMAKAAVAMUUTOKSEN SELOSTUS Ehdotusvaihe Tampereen kaupunki 2 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Asemakaavan muutos koskee: Tampereen

Lisätiedot

TAKAHUHTI , KOKONKATU 25, PIENTALON UUDISRAKENTAMINEN. KAAVA NRO Kaava-alueen sijainti ja luonne

TAKAHUHTI , KOKONKATU 25, PIENTALON UUDISRAKENTAMINEN. KAAVA NRO Kaava-alueen sijainti ja luonne TAKAHUHTI-4965-9, KOKONKATU 25, PIENTALON UUDISRAKENTAMINEN. KAAVA NRO 8341. Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 7.12.2009 päivättyä asemakaavakarttaa nro 8341. Asian hyväksyminen kuuluu yhdyskuntalautakunnan

Lisätiedot

PIENTALOTONTIN JAKAMINEN, PAPPILA-5571-3, HEVOSHAANKATU 8, KAAVA NRO 8287

PIENTALOTONTIN JAKAMINEN, PAPPILA-5571-3, HEVOSHAANKATU 8, KAAVA NRO 8287 PIENTALOTONTIN JAKAMINEN, PAPPILA-5571-3, HEVOSHAANKATU 8, KAAVA NRO 8287 Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 31. päivänä heinäkuuta 2008 päivättyä ja 13.08.2008 tarkistettua asemakaavakarttaa

Lisätiedot

Tietola, kaava nro 460 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS)

Tietola, kaava nro 460 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Tietola, kaava nro 460 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Tässä asiakirjassa esitetään suunnittelualueen sijainti sekä aluetta koskevat lähtötiedot ja tavoitteet yleispiirteisesti. Lisäksi kerrotaan,

Lisätiedot

AAKKULA (TILA 17:74), KIVIKIRKONTIE 17, UUSIEN PIENTALOTONTTIEN MUODOSTAMINEN OSASTA TONTTIA JA PUISTOA, KAAVA NRO 8242.

AAKKULA (TILA 17:74), KIVIKIRKONTIE 17, UUSIEN PIENTALOTONTTIEN MUODOSTAMINEN OSASTA TONTTIA JA PUISTOA, KAAVA NRO 8242. AAKKULA 5061-2 (TILA 17:74), KIVIKIRKONTIE 17, UUSIEN PIENTALOTONTTIEN MUODOSTAMINEN OSASTA TONTTIA JA PUISTOA, KAAVA NRO 8242. Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 23. päivänä marraskuuta 2007

Lisätiedot

KANKAANPÄÄN KAUPUNKI YMPÄRISTÖKESKUS / SUUNNITTELUTOIMISTO LUONNOS 01.09.2015

KANKAANPÄÄN KAUPUNKI YMPÄRISTÖKESKUS / SUUNNITTELUTOIMISTO LUONNOS 01.09.2015 KANKAANPÄÄN KAUPUNKI Kankaanpään kaupungin 4. kaupunginosan (Tapala) korttelia 334, tiloja 214-406-2-117 ja 214-406-2-542 sekä puistoaluetta koskeva asemakaava ja asemakaavan muutos. 214005182 YMPÄRISTÖKESKUS

Lisätiedot

Asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma 23.2.2012

Asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma 23.2.2012 TAMPERE Dno 7834/10.02.01/2011 Asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma 23.2.2012 KYTTÄLÄ XI-174-3 JA 4, RAUTATIENKATU 21, ASUINRAKENNUKSEN RAKENTAMINEN TONTILLE. KAAVA NRO 8428. Kaava-alue,

Lisätiedot

SEPÄNKATU 7. Asemakaavan muutos on käynnistynyt ja kaava tullut vireille Asukasilta Kaavaluonnos nähtävillä

SEPÄNKATU 7. Asemakaavan muutos on käynnistynyt ja kaava tullut vireille Asukasilta Kaavaluonnos nähtävillä SEPÄNKATU 7 Asemakaavan muutos on käynnistynyt ja kaava tullut vireille 26.9.2017 Asukasilta 27.9.2017 Kaavaluonnos nähtävillä 18.5.-18.6.2018 Kaavoitusarkkitehti Tapani Tommila 5.6.2018 MAANKÄYTÖN SUUNNITTELUN

Lisätiedot

NATTARIN ASEMAKAAVAN MUUTOS, VIERTOLANTIE

NATTARIN ASEMAKAAVAN MUUTOS, VIERTOLANTIE KANGASALAN KAUPUNKI Kaavaselostus 1 (7) NATTARIN ASEMAKAAVAN MUUTOS, VIERTOLANTIE 1. Perus- ja tunnistetiedot PÄIVÄYS 20.8.2018 ASEMAKAAVAN NUMERO 818 KAUPUNKI Kangasala OSA-ALUE Nattari/002 KORTTELI 1008

Lisätiedot

KAAVASELOSTUS UTAJÄRVI KORTTELI SWECO YMPÄRISTÖ OY OULU

KAAVASELOSTUS UTAJÄRVI KORTTELI SWECO YMPÄRISTÖ OY OULU UTAJÄRVI KORTTELI 45 SWECO YMPÄRISTÖ OY OULU Käsittelyvaiheet Vireilletulopäivämäärä Valmisteluvaiheen kuuleminen (MRL 62 ) 11.3.-26.3.2015 Nähtävilläolo (MRA 27 ) Hyväksyminen, kunnanhallitus Hyväksyminenkunnanvaltuusto

Lisätiedot

TAMPERE Dnro TRE: 1031/10.02.01/2008. Asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma 26.8.2010

TAMPERE Dnro TRE: 1031/10.02.01/2008. Asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma 26.8.2010 TAMPERE Dnro TRE: 1031/10.02.01/2008 Asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma 26.8.2010 LAKALAIVA-6037-9, -10, -11 JA -12, TEOLLISUUSTONTTIEN MUUTTAMINEN LIIKE- JA TOIMISTORAKENNUSTEN

Lisätiedot

Asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1.5.2008

Asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1.5.2008 Asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1.5.2008 KAUPPI KORTTELIT 880 4 JA 881 26, 27 JA 28, TEISKONTIE 33 JA KUNTOKATU 4 (TAMK JA PIRAMK, LISÄRAKENTAMINEN) SEKÄ KATU-, PUISTOJA PYSÄKÖINTIALUETTA.

Lisätiedot

1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT

1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT TONTIN JAKAMINEN, VEHMAINEN - 4454-7, SEIMENKATU 5, KAAVA NRO 8205. Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 8. päivänä kesäkuuta 2007 päivättyä asemakaavakarttaa no 8205. Asian hyväksyminen kuuluu

Lisätiedot

Alue sijaitsee n. 1 km kaupungin keskustasta itään. Osoite: Itsenäisyydenkatu 6 ja 8. Liite 1.

Alue sijaitsee n. 1 km kaupungin keskustasta itään. Osoite: Itsenäisyydenkatu 6 ja 8. Liite 1. XVII KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 314 TONTTIEN 1 JA 2 ASEMAKAAVAN MUUTOS- EHDOTUS. KARTTA NO 6680. (ITSENÄISWDENKATU 6 JA 8 ) Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 28. päivänä maaliskuuta 1988 päivättyä

Lisätiedot

PENNALA LASTIKANRINNE KORTTELI 36

PENNALA LASTIKANRINNE KORTTELI 36 ORIMATTILAN KAUPUNKI PENNALA LASTIKANRINNE KORTTELI 36 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Asemakaavamuutoksen selostus, joka koskee 4.5.2018 päivättyä asemakaavakarttaa. Asemakaavamuutos koskee korttelin

Lisätiedot

PAPPILA , TANHUANKATU 44. PIENTALOTONTIN JAKAMINEN JA RAKENNUSOIKEUDEN LISÄÄMINEN. KAAVA NRO Kaava-alueen sijainti ja luonne

PAPPILA , TANHUANKATU 44. PIENTALOTONTIN JAKAMINEN JA RAKENNUSOIKEUDEN LISÄÄMINEN. KAAVA NRO Kaava-alueen sijainti ja luonne PAPPILA-5563-4, TANHUANKATU 44. PIENTALOTONTIN JAKAMINEN JA RAKENNUSOIKEUDEN LISÄÄMINEN. KAAVA NRO 8482. Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 1. päivänä maaliskuuta 2013 päivättyä ja 30. huhtikuuta

Lisätiedot

KAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI VASARAKATU 23 JA 25 15. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 2 TONTTIEN 8 JA 9 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVATUNNUS 15:088

KAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI VASARAKATU 23 JA 25 15. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 2 TONTTIEN 8 JA 9 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVATUNNUS 15:088 A S E M A K A A V A N S E L O S T U S 15. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 2 TONTTIEN 8 JA 9 ASEMAKAAVAN MUUTOS VASARAKATU 23 JA 25 KAAVATUNNUS 15:088 KAAVAN PÄIVÄYS 28.10.2010 SELOSTUKSEN PÄIVÄYS 31.12.2010 15:088

Lisätiedot

KANKAANPÄÄN KAUPUNKI. Ihanamäenkadun varren (Jaakkola) asemakaavan muutoksen selostus. Ak 5151

KANKAANPÄÄN KAUPUNKI. Ihanamäenkadun varren (Jaakkola) asemakaavan muutoksen selostus. Ak 5151 Ak 5151 KANKAANPÄÄN KAUPUNKI Ihanamäenkadun varren (Jaakkola) asemakaavan muutoksen selostus 4. kaupunginosa (Tapala) korttelin 314 tontti 5 ja puistoalue YMPÄRISTÖKESKUS/ SUUNNITTELUTOIMISTO 27.3.2007

Lisätiedot

TAMPEREEN KAUPUNKI Ympäristölautakunta

TAMPEREEN KAUPUNKI Ympäristölautakunta IX KAUPUNGINOSAN KORTTELIN NO 144 TONTIN NO 66 ASEMAKAAVAN MUU TOSEHDOTUS. KARTTA NO 7264, JOTA EI TARVITSE ALISTAA YMPÄRISTÖMI NISTERIÖN VAHVISTETTAVAKSI. (SILTAKATU 17) Asemakaavan muutoksen selostus,

Lisätiedot

VIIALA , VIIALANTIE 54. PIENTALOTONTIN JAKAMINEN JA RAKENNUSOIKEUDEN LISÄÄMINEN. KAAVA NRO 8486.

VIIALA , VIIALANTIE 54. PIENTALOTONTIN JAKAMINEN JA RAKENNUSOIKEUDEN LISÄÄMINEN. KAAVA NRO 8486. VIIALA-5205-9, VIIALANTIE 54. PIENTALOTONTIN JAKAMINEN JA RAKENNUSOIKEUDEN LISÄÄMINEN. KAAVA NRO 8486. Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 25. päivänä maaliskuuta 2013 päivättyä ja 27. toukokuuta

Lisätiedot

Jaspiskuja Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee päivättyä asemakaavakarttaa nro

Jaspiskuja Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee päivättyä asemakaavakarttaa nro Vantaan kaupunki Kaupunkisuunnittelu Kivistön asemakaavayksikkö Jaspiskuja Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 10.3.2014 päivättyä asemakaavakarttaa nro 002221. 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Asemakaavamuutos

Lisätiedot

Teollisuusalueen asemakaavan muutos

Teollisuusalueen asemakaavan muutos TUUSNIEMEN KUNTA Teollisuusalueen asemakaavan muutos Kaavaselostus, luonnos FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY 673-P35521 FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Kaavaselostus, luonnos 1 (10) Sisällysluettelo 1 PERUS-

Lisätiedot