Aarno Aaltonen: Pohjois-Savon asumispäivä Arvoisat kuulijat

Transkriptio

1 Aarno Aaltonen: Pohjois-Savon asumispäivä Arvoisat kuulijat Muuttaessamme Aarneenpuistoon vuoden 2000 syksyllä meille vakuutettiin talon olevan hyvässä kunnossa. Tähän mennessä ei ole tarvinnut tehdä mitään remonttia. Samana syksynä sortui B-talon viemäri. Kylmiö täyttyi jätevedestä ja vaikka vika korjattiinkin viikossa, niin haju jäi pariksi vuodeksi. Jouduin toimimaan hallituksen puheenjohtajana v 2001 alusta ja aloin puhua remontin tarpeellisuudesta. Yleisesti oltiin vastaan (vain minun ruumiini yli). Kuitenkin hallitus tilasi syyskokoukseen 2001 korjausselvityksen. Se sai mielet muuttumaan ja yksimielisesti päätettiin antaa hallitukselle valtuudet aloittaa LVIS korjaustöiden vaatimat toimenpiteet. Ensimmäinen tehtävä oli tilata kuntotutkimus. Se tehtiin keväällä 2002 ja sen perusteella homma lähti etenemään. Käytännön toimenpiteitä varten valittiin tarjousten perusteelle rakennuttajakonsultti. Hänen toimestaan kilpailutettiin ensin suunnittelijat ja sitten urakoitsijat. Suunnitelmat valmistuivat lokakuun lopussa Marraskuun alussa kutsuttiin osakkeenomistajat informaatiotilaisuuteen, jossa selostettiin tulevan remontin kulku. Ikkunoiden uusiminen erotettiin pääurakasta ja uudet ikkunat olivat asennettuina maalis-huhtikuussa Uusissa ikkunoissa on raittiin ilman korvausventtiilit ja ne sekä uudet ilmastointikoneet paransivat huoneilman laatua. Ilmastointikanavia ei tarvinnut uusia, sillä edellisen puhdistuksen ja tarkastuksen pöytäkirjat olivat tallessa ja ne osoittivat kiistatta, että vetoa riittää. Töiden oli määrä alkaa vuoden 2004 toukokuun 2. päivänä, mutta urakoitsijan esityksestä työt aloitettiin kellarikerroksista jo huhtikuun puolivälissä. Koko urakka-aika oli puoli vuotta, toukokuun alusta lokakuun loppuun. Työ tehtiin kuudessa osassa, pystylinja kerrallaan, joten asunnosta joutui olemaan evakossa 5-6 viikkoa. Huonekalut oli kasattava keskelle lattiaa ja suojattava. Seinien vierustoilla piti olla noin metri vapaata työtilaa. LVI- työt käsittivät yhtiön rakennusten viemäröinnin, kylmä- ja lämminvesiverkoston uusinnan. Sen yhteydessä uusittiin kaikkien huoneistojen kylpyhuoneet vesieristeineen sekä seinä ja lattialaatoituksineen. Kylpyhuoneiden lattiat varustettiin lämmityksellä. Lämpöputkien ja pattereiden uusimisesta luovuttiin, koska tehdyn selvityksen perusteella niiden käyttöikää olisi jäljellä parikymmentä vuotta. Patterit irrotettiin ja ne sekä putkisto huuhdeltiin painevedellä. Patteritermostaatit uusittiin. Pystyviemärit tulivat entisiin roiloihin, sillä kylpyhuoneet olivat Aravan säännöistä johtuen niin pienet, ettei sinne voinut rakentaa tilaa vieviä putkia. Vaakaviemärit kulkevat porrashuoneiden katossa. Laipiota laskettiin tarvittava määrä. Sähköjärjestelmä uusittiin kokonaisuudessaan. Uudet sähkönousut vedettiin entisiin tiloihin, mutta huoneistojen johdot pantiin jalkalistojen alle. Nykyaikaan siirryttiin kaapelitelevision ja laajakaistaverkoston myötä. Samoin saatiin ovipuhelimet ja ovien lukitus muutettiin Exec avaimelle. Ulko-ovien kameravalmius on, mutta kamera ja näytöt odottavat vielä. Postiluukut uusittiin. Rappukäytävät maalattiin uuteen kuosiin.

2 Saunatilat muuttuivat täydellisesti ja saatiin vähän kylpylämäistä Iuxuriöösiä. Vaatehuolto uusiutui myös. Vanhan PEKO-pesukoneen tilalle tuli automaattinen Vascator-kone ja kuivaushuoneeseen asennettiin kondenssikuivaaja. Vanha kivimankeli on paikallaan, mutta uusikin hankittiin. Oli kuitenkin selvää, että julkisivut, parvekkeet ja katto olivat myös uusimisen tarpeessa. Suoritettiin kuntotutkimus, joka valmistui syksyllä Sen pohjalta laadittiin korjaussuunnitelma. Huoneistoparvekkeet piti uusia kokonaan, mutta tuuletusparvekkeiden etureunasta purettiin vain noin 50 cm ja valettiin uusi sekä uusi pintalaatta. Kaiteet piti tietysti uusia. Uusien turvamääräysten mukaisesti kaiteiden korkeus on suurempi kuin entinen, joten naiset eivät ylety kopistelemaan yhtä hyvin kuin entisten kaiteiden aikana. Mutta jakkaran avulla ongelma pienenee, mutta turvallisuusriski kasvaa. Rakennusten värit palautettiin vastaamaan alkuperäistä arkkitehti Kai Michaelin suunnitelmaa. Tarkkaa tietoa sävyistä ei saatu, mutta vanhoja kuvia tarkastelemalla ja seiniä raaputtelemalla päästiin kuitenkin aika lähelle. Vasta töiden valmistuttua saatiin nykyisin Lappeenrannassa asuvan hovioikeuden laamanni Matti Jalkasen ottamia valokuvia vuodelta Niistä näkyy, että kivijalka on musta, jossa on kapeat valkoiset raidat. Sokkeli maalattiin harmaaksi, mutta toivottavasti sekin saadaan entiselleen. Katot oli tarkoitus korjata vain räystäiden osalta, mutta erinäisistä syistä johtuen päädyttiin uusimaan katot kokonaisuudessaan. A-talon katto valmistui viime syksynä, mutta B-talon katto siirtyi tähän kevääseen ja sopimuksen mukaan se on valmis ja tehneet purettu juhannusviikolla 2009 (12.6.). Kannattiko tehdä tämä remontti? Mielestäni kyllä. Asumismukavuus parani huomattavasti eikä jatkuvia korjauksia tarvitse tehdä. Luulisin myös arvon säilyvän paremmin ja myyntiaikojen lyhentyvän. Myyntihinnat tuskin nousivat yleistä tasoa korkeammaksi.

3 Aarneenpuisto

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20