Varsinais Suomen Asumisoikeus Oy:n tiedotuslehti Talvi 2009

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "Varsinais Suomen Asumisoikeus Oy:n tiedotuslehti Talvi 2009"

Transkriptio

1 Varsinais Suomen Asumisoikeus Oy:n tiedotuslehti Talvi 2009

2 2 Pääkirjoitus Turku Kevyempi vaihe asumisen kustannuspaineissa Uusia Vaso-asuntoja on jälleen rakenteilla Käymättä tässä maailmantalouden ilmiöihin syvällisemmin, voi todeta, että olemme voimakkaan noususuhdanteen jälkeen myös asumiseen vaikuttavissa kustannustekijöissä seesteisemmässä vaiheessa. Vuosi sitten kuluvan vuoden talousarviota tehdessä oli otsikoissa tieto tulevasta rajusta asumiskustannusten noususta. Ne aiheuttivat meillä Vasossa käyttövastikkeiden korotukseksi menneelle keväälle 6,6 %. Se oli paljon. Nyt ollaan onneksi toisenlaisissa tunnelmissa. Ensi vuosi näyttää selvästi helpommalta. Meillä keskimääräinen vastikekorotus tulee olemaan 0,7 %. Moni kiinteistöihin liittyvä hinta- ja verotekijä on yhä nousussa, mutta tulevia korotuksia on pystytty myös eliminoimaan omaa kustannusrakennetta läpi käymällä. Vasossa kaapelitv-hankinnan ja vakuutusten kilpailutus on helpottanut tulevan vuoden budjetointia. Useissa kohteissa vältytään kokonaan käyttövastikkeen korotukselta. Toivoa sopii, että kustannuksiin saataisiin palautettua vain verkkainen nousukehitys. Nolla-kehitykseen tuskin terveellä pohjalla toimivassa talousjärjestelmässä päästään. Asukasdemokratiassa on voimaa Kuluneiden viikkojen aikana on Vason kiinteistöissä pidetty kymmeniä asukaskokouksia. Paikalla on ollut enemmän tai vähemmän asukkaita käsittelemässä isännöitsijän kanssa ensi vuodelle toteutettavaksi ajateltuja töitä ja tulevaa budjettia. Sitä ennen on syksyn mittaan suunniteltu ja vaihdettu ajatuksia asukastoimikunnan ja isännöitsijän välillä. Perinteisesti asukaskokousten sarjan päättää Vaso-kokous, johon kutsutaan virallinen edustaja jokaisesta kohteesta. Tänä vuonna se pidettiin marraskuun 17. päivä. Paikalla oli edustajat 37:stä kiinteistöstämme. Osallistumisprosentti oli perinteistä luokkaa, 37 %. Vaikka nyt oli vaalikokous, myös Vason hallituspaikat olivat valittavina, ei osallistujamäärä tuntuvasti kasvanut. Toivoisi, että kohteiden kokouksiin ja Vaso-kokoukseen saapuisi laajempi joukko väkeä. Ei ole aivan poikkeuksellista, että isännöitsijä aivan yksin saapuu kokouspaikalle. Ja eipä kaikissa kohteissamme ole toimivaa asukastoimikuntaakaan. Kyseessä on kuitenkin asukkaalle merkittävä mahdollisuus vaikuttaa omassa lähipiirissä ja arjessa. Monien puheenvuorojen ja äänestystenkin täyttämä, yli kaksi ja puolituntinen Vaso-kokous oli jälleen vaikuttava tilaisuus. Yhtiön johto sai ottaa vastaan palautetta asukkailta, samoin kuin asukkaiden omat edustajat valitsijoiltaan. Avoin keskustelu on hyvä pohja viedä asumisoikeusjärjestelmää eteenpäin. Asukasdemokratiamme on meille Vasossa vahva voimavara, vaikka sitä ei aina kaikissa tilanteissa käytetäkään hyväksi. Pekka Peltomäki toimitusjohtaja Vaso on käynnistänyt uudisrakentamisen useam man vuoden tauon jälkeen. Ensimmäinen uudisrakennus on ensi vuoden lokakuun lopussa Raision keskustaan, osoitteeseen Keonpellonkatu 4, valmistuva kerrostalo. Lokakuun 2010 lopussa valmistuva Vaso/Keonraitti tulee olemaan alueen viimeinen talo. Tässä Optiplan-arkkitehti Juha Vesterin näkemys valmiista talosta. Vettä ehti virrata aika paljon Aura- ja Raisionjoessakin tässä välissä. Edelliset Vason uudishankkeet, Länsipuisto Turun Länsikeskukseen ja Keonrinne Raision keskustaan, valmistuivat vuoden 2002 lopussa. Myös ne molemmat olivat kerrostaloja. Pieni välivaihe oli, kun vuonna 2004 ostettiin Lounais-Suomen Asumisoikeusyhdistykseltä Jerenpihakerrostalo vuoden 1997 Raision asuntomessualueelta. Myös valtakunnallisesti asumisoikeusrakentaminen on päässyt uuteen vauhtiin muutaman hiljaisen vuoden jälkeen. Viime vuosina uusia aso-asuntoja on valmistunut vain muutama sata vuodessa, kun niitä vielä vuosituhannen vaihteen jälkeen tuli noin asuntoa vuodessa. Tänä vuonna Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus Ara on myöntänyt lainavarauksen jo noin asumisoikeusasunnolle. Taustalla on yleinen taloustilanne ja vapaarahoitteisen asuntotuotannon seisahtuminen. Tästä syystä hyviä tontteja on tullut tarjolle aso-järjestelmään. Käynnistämällä valtion tukemaa asuntotuotantoa saadaan myös ylläpidettyä työllisyyttä rakennusteollisuudessa ja siihen liittyvillä monilla muilla sektoreilla. Vaso järjesti viime talvena kilpailun, jolla etsittiin yhtiötä kiinnostavia hankkeita Turusta ja lähikunnista. Raisiossa juuri käynnistynyt 28 kerrostaloasunnon työmaa on kilpailun satoa. Tämän lisäksi Vasolla on eriasteisessa suunnitteluvaiheessa muutaman kiinteistön toteuttaminen. Kaikkiaan tällä hetkellä vireillä olevien, vuosina valmistuvien hankkeiden asuntolukumäärä on noin 150 asuntoa. Raision jälkeen seuraavina ovat ensi keväänä Turussa Hirvensalon Kukolassa ja Kaarinan Vättilässä aloitettavat rivitalot. Keonraitti on alueen viimeinen rakennustyömaa Raision Keon alueelle käynnistyvän Vaso/ Keonraitiksi ristityn talon asunnot ovat moderneja keskusta-asuntoja. Niiden pinta-alat vaihtelevat välillä 41,0 77,5 m 2. Asuntotyypit ovat h+kk+s 3h+k+s -tyyppiä. Kaikissa asunnoissa on sauna, nettiyhteys ja parvekelasitus sekä laadukkaat pintamateriaalit. Julkisivusta tulee rapattu. Asuntojen markkinointi käynnistyy vielä tämän vuoden aikana. Talon rakentaa NCC Rakennus Oy. Kun talo noin vuoden päästä valmistuu, se on viimeinen talo Keon alueelle. Vason kiinteistökannassa se saa järjestysnumeron 100. Vaso/Keonraitin kokonaisarvo on 3,5 milj.euroa. Aso-järjestelmän mukaisesti siitä 15 % katetaan asukkaiden maksamina asumisoikeusmaksuina ja loput valtion takaamalla pitkäaikaisella korkotukilainalla. Käynnistysavustuksella iso merkitys Valtio myöntää tämän ja ensi vuoden aikana aloitettaville Ara-rahoitteisille hankkeille myös euroa asuntoa kohti suhdannepoliittisena käynnistysavustuksena. Kaikkineen euroa oleva avustus on Keonraitin rahoituksesta 8,1 prosenttia. Nykyisellä korkokannalla avustus keventää asukkaiden maksettavaksi tulevaa käyttövastiketta noin 0,55 euroa neliöltä. Asuminen uudessa rakennuksessa on arvokkaampaa kuin vanhemmassa. Keonraitin asumisoikeusmaksu tulee olemaan keskimäärin 310 euroa/m 2. Se on noin 50 euroa kalliimpi kuin vuosituhannen alussa rakennetuissa kohteissa. Vesiennakon ja muut Vasossa tyypilliset asiat sisältävä käyttövastike tulee Keonraitissa olemaan 9,90 euroa/m 2 /kk. Iida Ojanperän ensiesiintyminen Kotivasossa Tämän Kotivason kannen on tehnyt valokuvataiteilija Iida Ojanperä, 26 v. Iida on viime vuonna Turun Taideakatemiasta (AMK) valmistunut medianomi. Kuten moni muukin Turun seudulla, on myös Iida tullut tänne toisaalta. Iidan syynä muuttaa Turkuun pohjanmaalta Kaskisista oli opinnot. Kotivason uusi kuvittaja Iida Ojanperä haluaa kertoa ilosta ja onnen jakamisesta. Hän on saanut tehdä töitä omalla ammattialueellaan jo opintojen aikana ja jatkoa tuntuu olevan tiedossa. Iida on kuvittanut Turun Sanomiin juttuja, ollut opettajana aikuisille harrastajille tarkoitetulla kuvataidekurssilla, kuvittanut kirjoja ja tehnyt lavastemaalauksia Linnateatterin tuotantoihin. Hän on osallistunut näyttelyihin, joiden yhteydessä Iida painottaa erikoisalaansa, valokuvamaalausta taidelajina. Nuoresta iästä huolimatta CV:ssä on jo mittaa. Palkintoja on jo tullut ja töitä on päätynyt kokoelmiin. Yksi hänen töistään on esillä joulu-tammikuun ajan Puolassa Stalova Wolan kaupungin Museo Regionaalen yhteisnäyttelyssä. Turun taiteilijaseuran joulumyyjäisiin Suurtorin kupeeseen galleria Justiin häneltä on myös menossa töitä. Siis kiirettä riittää. Kotivason kansikuvalla Iida kertoo yhteistyöstä Kuvassa oli ensin nainen yksin, mutta sitten huomasin, että hän tarvitsee kaverin ja lopulta heille syntyi yhteinen lapio. Ihmisten välistä aitoa yhteistyötä ja onnen jakamista on tänä päivänä aivan liian vähän, Iida muistuttaa. Kuvasta löytyy myös leikkimielisyyttä Leikkimielisyys ei ole yksin lasten ilo. Sen takia piirsin kuvaan kaksi vanhempaa ihmistä, Iida kertoo ensimmäisen Kotivasossa julkaistun kuvansa taustoista. Pitkäaikainen piirtäjämme Jussi Juba Tuomola hyvästeli meidät viime kevään Kotivasossa. Iida Ojanperä jatkaa Juban työtä. Se tulee tietenkin näyttämään erilaiselta, mutta varmasti yhtä osaavalta ja mielenkiintoiselta.

3 3 Luopuvan puheenjohtajan Aila Harjanteen terveiset asukkaille Tavoitteita saavutettu, työ jatkuu Aila Harjanne on ollut Vason puheenjohtajana kuusi vuotta. Kahden kauden mielenkiintoinen jakso päättyy vuoden vaihteessa. Tavoitteita on saavutettu, ja Harjanteen työ jatkunee varapuheenjohtajana. - Vuodet ovat kuluneet nopeasti, aivan kuin olisin aloittanut vasta tässä tehtävässä. Kun aloitin puheenjohtajana Pauli Komsin jälkeen, ykkösodotuksia olivat käyttöasteen nostaminen eli tyhjäkäynnin vähentäminen. Toinen tärkeä toive ja odotus oli laajakaistan saaminen kohtuuhintaan kaikille halukkaille. Kun Aila Harjanne valittiin Vason puheenjohtajaksi vuonna 2004, asumisoikeusasuminen ei ollut kovin suosittua eikä sitä tunnettu tarpeeksi. Talouden tasapainottaminen nousi ensimmäiseksi tavoitteeksi. - Vuosien varrella asumisoikeusasumisen luottamusta on monesti yritetty horjuttaa. Oma luottamukseni ei ole milloinkaan horjunut tähän asumismuotoon. Olen kuuden vuoden jälkeen vielä vahvemmin asumisoikeusasumisen kannattaja elämän eri vaiheissa. Aila Harjanne palauttaa mieleen vuosille luotaavan Vason strategian linjauksia ja saavutuksia tähän päivään. Strategian tavoitteena on entisestään vahvistaa asumisen turvallisuutta ja herättää luottamuksen tunnetta: asiakasrehellisyys luo voimaa asiakastyytyväisyyteen. - Olemme yhdessä pystyneet luomaan varsinaisen menestysstrategian, jota olemme vuosittain tarkentaneet ja kirkastaneet sekä johtaneet siitä toteuttamisohjelmia. - Olen yhä uudelleen innostunut strategiamme sisällöstä. Erityisen ylpeä olen siitä tavasta, jolla strategia saatiin lopulliseen muotoonsa. Edellinen hallitus oli aloittanut strategiatyön, josta meidän oli helppo jatkaa. Sitä olivat miettimässä niin asukkaat, henkilökunta, isännöitsijät, toimiston väki kuin hallituskin. Hioimme, lisäsimme, arvioimme ja lopulta päätimme yhdessä strategiasta, ja yhdessä sitä on myös toteutettu. Uudistuotanto tervetullutta Aila Harjanne pitää ehdottoman tärkeänä uudistuotannon käynnistymistä, jotta Vaso pystyy vastaamaan yhä vaativamman asiakaskunnan tarpeisiin. Uudistuotannon aloittaminen on keskeinen strateginen saavutus. - Nyt olemme aloittaneet ensimmäisen uudistalomme Raisiossa, hyvällä paikalla keskustassa palvelujen välittömässä läheisyydessä. Seuraavaksi pääsemme aloittamaan Turussa kahdessakin eri kohteessa, ja neuvottelut Naantalin kanssa ovat pitkällä. Vasossa varaudutaan myös vanhan asuntokannan perusparannukseen niin suunnitelmien kuin taloudenkin kannalta. Kiinteistömanageerauksen käynnistäminen ja omaan osittaiseen isännöintiin siirtyminen on Vason historian yksi suurimmista päätöksistä. Kiinteistömanageeraus on keino vastata Vaso-strategian mukaisesta kiinteistöjen uudistamisesta ja markkinaarvon säilymisestä yhä tasapuolisemmin ja keskitetymmin. Peruskor jaustarve ja uudistamistarpeet lisään ty vät kiinteistöjen ikääntyessä. - Olemme vahvistaneet yhtiön omaa osaamista niin isännöinnin kuin peruskorjausten osalta uudella osaavalla henkilöstöllä. Peruskorjaus on lähtemässä käyntiin hallitun suunnitelmallisesti. Senioriasuminen lähellä sydäntä Työ vasolaisten parissa jatkuu: Aila Harjanne tullee jatkamaan hallituksen varapuheenjohtajana, sillä Turun kaupungin konsernijaosto on asettanut hänet tehtävään ehdolle. - Haluan erityisesti perehtyä Vaso-asumisen senioreille tarjoamiin mahdollisuuksiin. Senioriasumista on selvitetty ja sen tuomiin haasteisiin ja hyviin puoliin on tutustuttu ja perehdytty vuosien varrella. Uskon uudisrakentamisen taas käynnistyttyä, että tälle asiakasryhmälle Vasolla on vielä paljon annettavaa. Aila Harjanne tuntee hyvin hallituksen tulevan puheenjohtajan, jonka kanssa hän työskentelee hyvässä yhteistyössä jo tälläkin hetkellä Turun Kiinteistöliikelaitoksen luottamushenkilöjohdossa. - Toivotan uuden puheenjohtajan tervetulleeksi Vasoon. Tämä tehtävä on paitsi erittäin mielenkiintoinen myös täynnä mahdollisuuksia. Vaso-henki menestysvaltti Aila Harjanne muistaa lämmöllä kahta puheenjohtaja kauttaan, jotka ovat olleet mielenkiintoisia ja mahdollisuuksia täynnä. - Mahtava Vaso-henki perustuu yhteisesti hyväksytyille arvoille, kuten palvelualttiudelle, asukasläheisyydelle ja luotettavuudelle. Vason toiminnassa korostuu asukkaiden oma-aloitteisuus ja yhteistoiminta yhtiön, asukastoimikuntien ja isännöitsijöiden kanssa. Asukasdemokratia on arkipäivää. - Asukasdemokratian toteuttamisessa olemme olleet edelläkävijöitä, mitä pidän ehdottomana valttinamme menestykseen. Näin olemme pystyneet luomaan ainutlaatuisen Vaso-hengen, jota jokainen mukana olija to teuttaa omalta osaltaan ja antaa sil le ilmeensä, Aila Harjanne sanoo. Hyvä yhteishenki näkyy ja tuntuu myös hallitustyöskentelyssä: hallitus on toiminut vastuullisesti ja erittäin sopuisasti, niin poliittisesti kuin onkin valittu. - Kertaakaan ei ole muistaakseni äänestetty, vaan asioista on otettu selvää ja asukkaiden etua on aina pidetty etusijalla. Kreulankartanon elämää kuvakirjana Lämpöä, huumoria ja hyvää mieltä Pelikentän rakentaminen asukkaiden yhteisenä ponnistuksena on tuottanut iloa ja ikimuistoisia hetkiä pihalentopallon parissa. Lämpöä, huumoria ja hyvää mieltä näin Nina Paju kuvaa kirjoittamaansa, pääosin kuvittamaansa ja kokoamaansa kuvakirjaa Kreulankartano Kamera on seurannut mukana pihatalkoissa, hän hymyilee. Yhteisöllisyys korostuu Kreulankartanon asukkaiden elämässä: talkoohenki on aina ollut vahvaa. Pihatalkoot, alueen kunnostustyöt omaksi iloksi, spontaanit kahvihetket, glögitilaisuudet ja nyyttikestit keräävät runsaasti osallistujia. Asukkaat ovat perustaneet kirjastonkin polkupyöräsuojaan joulukuussa vuonna Hetket asukastoimikunnan kokouksista, vierailuista Turun tuomiokirkon tornissa ja Kakolan uumenissa ovat taltioituina kirjan sivuille. Kreulankartanon voitto Vason pihakilpailussa vuonna 2006 oli kiitos asukkaiden yhteiselle ponnistukselle. Kirjassa palautuu mieliin palkintorahoilla ostetun pihakeinun rakentaminen, silppuriin sijoittaminen sekä pensaiden taimien ja muistopuun, ruusuorapihlajan, istuttaminen. - Yhdessä tekeminen ja oleminen on tärkeintä. Nyt muistot ovat samoissa kansissa. Asukkaat, jotka ovat muuttaneet jo pois, palautuvat mieleen kirjan sivuilla, Nina Paju sanoo. Valokuvia on kertynyt Nina Pajun arkistoon runsaasti pihatalkoista ja asukkaiden yhteisistä hetkistä. Etenkin pihatalkoista oli paljon kuvamateriaalia tarjolla, mutta yhtenä valintakriteerinä oli, että kuvissa olisi mahdollisimman paljon asukkaita. - Rakennusaikaisia kuvia olisi ollut mukava saada mukaan kuvakirjaan, mutta sellaisia ei löytynyt. Niitä jäin kaipaamaan, hän sanoo. Kuvakirjan kokoaminen kesti pari kuukautta. Kirja syntyi vähitellen, se valmistui kesäkuussa. Osa asukkaista tilasi oman kappaleen itselleen kymmenen kirjan painoksesta. Kreulankartano on Vason ensimmäinen kiinteistö. Arkkitehtitoimisto J. Eklund Ky suunnitteli yhtiön Halisten kosken rannalle. Kohde valmistui joulukuussa vuonna Halisten nykyinen kaava pohjautuu arkkitehti Benito Casagranden kaavaehdotukseen vuodelta Nina Pajun mielestä kuvakirjaa oli mukava koota. - Muistot tulevat elävänä mieleen. Osa asukkaista on jo muuttanut pois. Nina Paju muutti perheineen Kreulankartanoon vuonna Kuvakirja on samalla kirjoittajalleen asumisen kymmenvuotisjuhlajulkaisu. - Haimme asuntoa asumisoikeusrivitalosta, sellainen sattui olemaan vapaana Kreulankartanossa. Halukkaita oli useampikin, mutta meillä oli paras järjestysnumero, Paju muistelee. Nina Pajun mielestä ihaninta Kreulankartanossa on, että asukkaat välittävät toisistaan. Kesälomamatkalla naapurit huolehtivat kukkasista ja hoitavat ympäristöä. - Tulee turvallinen olo. Pajun mukaan Halinen on kiva paikka asua. Se sijaitsee lähellä luontoa ja keskustaa. Kauppakin on vieressä. - Hiihtämäänkin pääsee pellon poikki Aurajoen rantaan, jos lunta sataa. Kreulankartano voitti Vason pihakilpailun vuonna Väki kokoontui yhteen viettämään Kreulankartanon 10-vuotisjuhlia. Aurinkoinen sää suosi tapahtumaa, ja tarjolla oli hyvää ruokaa ja seuraa.

4 4 Varsinais Suomen Asumisoikeus Oy Toimintasuunnitelma ja talousarvio vuodelle 2010 Vason strategia mukaan Varsinais-Suomen Asumisoikeus Oy Vaso omistaa, ylläpitää ja tuottaa Turun talousalueella laadukkaita ja viihtyisiä asuntokäytössä olevia kiinteistöjä, joista asuntojen hallintaoikeuksia luovutetaan asukkaiden käyttöön asumisoikeussopimuksilla. Yhteistyössä asukkaiden, kuntien ja alan etujärjestöjen kanssa jatketaan asumisoikeusjärjestelmän kehittämistä vahvana kolmantena vaihtoehtona asuntomarkkinoilla. Yhtiö toimii yleishyödyllisenä yhtiönä kustannustehokkaasti tavoittelematta voittoa ja jakamatta vastikkeetonta etuutta osakkailleen. Vaso perustaa toimintansa seuraaville arvoille: Palvelualttius Asukasläheisyys Luotettavuus Kilpailukykyisyys Yleistä Yhtiössämme toteutettiin vuonna 2008 merkittävä muutos, jolloin noin puolet omistuksessamme olevista kiinteistöistä siirrettiin omaan isännöintiin. Sitä varten perustettiin kiinteistöjohtamiseen oma yksikkö ja muokattiin hallinnon toimitilat uusiksi. Nämä toimenpiteet olivat merkittäviä osia Vason strategia toteuttamisessa. Strategian keskeinen tavoite on yhtiömme palveluketjujen laadun varmistaminen ja parantaminen. Toinen keskeinen strategiamme mukainen tavoite on uudistuotannon käynnistäminen. Käynnistimme vuoden 2008 lopussa tarjouskilpailun asumisoikeuskiinteistöjen toteuttamisesta. Kilpailun tulosten perusteella ensimmäinen uudishanke käynnistyi vuoden 2009 lokakuussa. Vallitsevan taloussuhdanteen johdosta asuntorakentaminen painottuu ainakin lähikuukausina valtion tukemaan tuotantoon. Myös Vasossa on suunnitteilla vuodelle 2010 strategiaamme kirjattuja laajemmin aloitettavia hankkeita, joiden yhteydessä käytetään hyväksi tarjolla olevia meitä kiinnostavia tontteja sekä rakennusalan alentunutta hintatasoa. Vason uudistuotanto on suhdannetilanne huomioiden taloudellista ja työllisyyttä tukevaa. Tilastokeskuksen julkaiseman kiinteistön ylläpitokustannusten kokonaisindeksi nousi 4,2 prosenttia vuoden 2009 toisella neljänneksellä vuoden 2008 vastaavasta ajanjaksosta. Asuinkerrostalojen indeksi nousi vastaavana aikana 6,2 %. Vastaavana aikana kuluttajahinnat nousivat vain 0,3 %. Kiinteistöjen ylläpitokustannukset ovat olleet jo useamman vuoden ajan useita muita indeksejä nopeammassa nousuvauhdissa. Kiinteistöjen ylläpitokustannuksista on vuodessa eniten kallistunut kaukolämpö 19,0 %. Työkustannukset nousivat 6,4 %, hoitokustannukset 5,9 % ja muut kustannukset 5,0 prosenttia edellisen vuoden vastaavaan neljännekseen verrattuna. Vuokrat nousivat koko maassa vuoden toisen neljänneksen loppuun mennessä 4,5 %. Koko maan keskivuokra oli kesäkuussa 9,86 /m 2 /kk. Rakennuskustannukset kokonaisuutena laskivat syyskuusta 2008 syyskuuhun ,2 %, vaikka rakentamisen työkustannukset nousivat 2,6 prosenttia. Käyttövastikkeiden muutokset tulevat olemaan Vasossa maltillisia aikaisempiin vuosiin verrattuna. Yleinen kustannustason nousu ja muut tekijät aiheuttavat käyttövastikkeisiin keskimäärin 0,7 % korotuksen. Keskimääräinen käyttövastikkeiden korotus on ensi keväänä 0,06 /m 2 /kk. Korotuksen jälkeen keskivastike on 8,80 /m 2 /kk. Useassa kiinteistössä jatketaan nykyisellä käyttövastikkeella. Keväällä 2009 tilanne oli toinen, kun korotusprosentti oli 6,6 ja keskikorotus 0,54. Vuoden 2009 päättyessä asuntomarkkinat, kuten muukin talous on odottavassa vaiheessa. Vuoden takaisen globaalin rahamarkkinoiden kriisin lopulliset vaikutukset eivät ole vielä tiedossa. Korkotaso on hyvin alhaalla. Vallalla on paljon epävarmuutta ja työttömyyden odotetaan seuraavan vuoden aikanakin vielä lisääntyvän. Käännös parempaan on kotimaisessa taloudessa odotettavissa vasta kun vienti ulkomaille käynnistyy. Vapaarahoitteisessa asuntotuotannossa ei ole tapahtunut Turun seudulla merkittävien kohteiden aloituksia vuoden 2009 aikana. Sitä vastoin valtion asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen (Ara) myöntämään korkotukirahoitukseen perustuvaa tuotantoa on tulossa merkittävä määrä. Turun seudulle on myönnetty syyskuun 2009 loppuun mennessä Ara-korkotukilainavarauksia 813 asunnon aloittamista varten. Koko maassa on joko aloitettu tai aloitetaan lähikuukausina Ara-lainoitetun asunnon rakentaminen. Yleinen taloustilanne on vaikuttanut myös asumisoikeusasuntojen markkinatilanteeseen niin, että toiminta-alueemme kuntiin tulevien hakijajononumeroiden hakemusten määrä aleni noin 30 % vuoden 2008 lopulla. Uusia hakemuksia jäi tulematta lähinnä perhehakijoiden osalta. Perheiden valmius tehdä asuntoasioissaan ratkaisuja pysähtyi. Tilanne korjaantui jo kesän 2009 aikana lähes vuoden 2008 vastaavan ajan tasolle. Vason jo valmiina olevasta asuntokannasta vapautuvien asuntojen kysyntä on kokonaisuutena pysynyt hyvänä ja asukkaiden vaihtuvuus maltillisella, noin 18,5 prosentin tasolla, myös vuoden 2009 aikana. Koko vuoden 2009 käyttöaste ei tule paljoa jäämään edellisen vuoden 99 prosentin ennätystasosta. Käyttöasteen uskotaan pysyvän korkealla tasolla myös vuoden 2010 aikana. Vuoden 2009 alussa Vason omistuksessa on huoneistoa 99:ssä kiinteistössä viiden kunnan alueella. Niistä 35 on kerrostalo- ja 64 rivitalo- tai paritalokohdetta. Vuoden 2010 alkaessa Vasolla on käynnissä yksi uudisrakennushanke, 30. lokakuuta valmistuva 28 asunnon kerrostalo Raision keskustassa. Ara:n myöntämiä korkotukilainavarauksia on neljän kohteen aloittamiseksi, joihin tulee noin 130 asuntoa, valmistuen lähinnä vuoden 2011 aikana. Yhtiön perustamisesta tulee ensi vuonna kuluneeksi 20 vuotta. Saman ikäisenä voidaan myös pitää koko asumisoikeusjärjestelmää Suomessa. Vason perustava kokous pidettiin ja yhtiö merkittiin kaupparekisteriin Juhlavuotta vietetään työn merkeissä. Kesäkuussa 2009 perustettiin Suomen Asumisoikeusyhteisöt ry. yhteistyöorganisaatioksi maamme aso-yhteisöille. Yhteistyön odotetaan tuottavan tuloksia aso-järjestelmän yhteismarkkinoinnin ja paikallisten sekä valtiollisten asuntoviranomaisten suuntaan tapahtuvan edunvalvonnan rintamalla. Varsinais-Suomen Asumisoikeus Oy kuuluu Turun kaupungin muodostamaan konserniin. Vaso on 20:nen toimintavuotensa alkaessa merkittävä asuntokiinteistöjen omistaja toimintaalueellaan ja samalla merkittävä Turun ja ympäristökuntien yhteistyöyritys. Varsinais Suomen Asumisoikeus Oy Talousarvio 2010 Liikevaihto Talousarvio 2010 Tulosennuste 2009 Talousarvio 2009 Tilinpäätös 2008 Vastikkeet , , , ,78 Vuokrat , , , ,43 Käyttökorvaukset , , , ,49 Liikevaihto yhteensä , , , ,70 Muut kiinteistön tuotot 5 609, ,40 Henkilöstökulut Palkat ja palkkiot , , , ,40 Eläkekulut , , , ,11 Muut henkilösivukulut , , , ,16 Henkilöstökulut yhteensä , , , ,67 Poistot ja arvonalentumiset Suunnitelman mukaiset poistot , , , ,78 Muut kulut Kiinteistön muut hoitokulut Hallinto , , , ,61 Käyttö ja huolto , , , ,07 Ulkoalueiden huolto , , , ,51 Siivous , , , ,46 Lämmitys , , , ,75 Vesi- ja jätevesi , , , ,78 Sähkö , , , ,41 Jätehuolto , , , ,45 Vahinkovakuutukset , , , ,71 Vuokrat , , , ,06 Kiinteistövero , , , ,10 Korjaukset , , , ,34 Muut hoitokulut , , , ,00 Kiinteistön muut hoitokulut yht , , , ,25 Luottotappiot 3 217, ,88 Muut kiinteistön kulut , , , ,05 Liikevoitto (tappio) , , , ,47 Rahoitustuotot ja -kulut Tuotto muista pysyvien vast.sijoituksista , , , ,08 Korkotuotot konsernilta 1 500, , , ,03 Muut korkotuotot , , , ,71 Muut rahoitustuotot 500,00 350,00 Korkokulut ja muut rahoituskulut , , , ,57 Rahoitustuotot ja -kulut , , , ,75 Voitto (tappio) ennen tilinpäätössiirtoja ja veroja , , , ,72 Tilinpäätössiirrot Vapaaehtoisten varausten muut , , , ,72 Tuloverot Edellisten tilikausien alijäämä , ,39 Tilikauden voitto (tappio) 0, ,62 0,00 0,00 Yhtiön organisaatio, hallitus ja henkilöstö Yhtiön hallitukseen kuuluu yhtiökokouksen nimeämänä yhdeksän jäsentä ja kolme varajäsentä. Hallituksen toimikausi on kolme vuotta. Uusi hallituksen toimikausi alkaa vuoden 2010 alussa. Hallituksen päätettäväksi tulevia asioita valmistelee hallituksen jäsenistä ja toimihenkilöistä koostuva työvaliokunta. Vaso vastaa omalla henkilöstöllään kiinteistökantansa keskushallinnosta, vapautuvan asuntokannan markkinoinnista, uustuotannon ohjauksesta ja siihen liittyvästä päätöksenteosta sekä 51 kiinteistön isännöinnistä. Ostopalveluna hankitaan noin puolet kiinteistöjen isännöinnistä ja kiinteistönhoito sekä rakennuttamiseen liittyvät toiminnot kokonaan. Henkilöstön kanssa käydään vuosittain henkilökohtaiset kehityskeskustelut ja työehtosopimuksen mukaiset arvioinnit. Henkilökunnan ammattitaitoa ja työkykyä ylläpidetään koulutuksella ja virkistystoiminnalla. Taloudellisen ja toiminnallisen tilinpäätöksen yhteydes- Yhtiön henkilöstön vahvuus on 10 henkilöä Asuntopäällikkö ja kaksi asuntoneuvottelijaa Yhtiökokous Hallitus 9 jäsentä, 3 varajäsentä Toimitusjohtaja Hallintopäällikkö ja kaksi kirjanpitäjää Kiinteistöpäällikkö, isännöitsijä ja kiinteistöassistentti sä laaditaan myös henkilöstötilinpäätös. Vakituisen henkilökunnan vuosilomien aikana, asiakaspalvelun kiireapuna ja lähinnä viikonloppuisin tapahtuvissa asuntoesittelyissä käytetään tilapäistyövoimaa. Markkinoinnissa ja Kotivasolehden toteutuksessa käytetään asiantuntijapalveluja ja ulkopuolista toimittajaa.

5 5 Varsinais Suomen Asumisoikeus Oy Käyttövastikkeet 2010 Vastike , sis.veden /jyv.m 2 /kk Vastikkeen muutos , sis. veden /m 2 /kk RAISIO Kerttulanniitty 8,40 0,00 Aisarivi 8,83 0,12 Siirintähti 8,44 0,09 Uunilintu 8,19 0,09 Siirinkaari 9,00 0,12 Siirinkartano 8,99 0,09 Kuuanpuisto 8,58 0,05 Ukko-Kauris 9,08 0,16 Kuuanhovi 8,33 0,05 Markonpiha 8,76 0,10 Keonrinne 9,38 0,04 Jerenpiha 8,93 0,06 Raision Puisto I, kt 9,11 0,00 Keskusrivi, kt 8,86 0,05 Raision Puisto II, kt 8,84 0,00 NAANTALI Haikarinlinna 8,84 0,05 Orkonkatu 7 8,88 0,05 Tammistonpuisto 8,86 0,05 Keijulinna I ja II 8,97 0,00 Suopellonrivi 9,07 0,09 Sinipiianrivi 8,55 0,00 Tiroli 9,16 0,06 Iltarusko 9,75 0,07 Alppi, kt 9,37 0,05 Kauppilanrinne, kt 9,02 0,05 KAARINA Hovineito 8,31 0,08 Hovipoika 8,81 0,12 Hoviherra I 8,97 0,00 Hoviherra II, kt 9,08 0,00 Hoviherra III, kt 9,21 0,06 Beatankuja 8,76 0,05 Olavintytär 8,37 0,00 Vaakunarivi 8,67 0,16 Mattelmäenrinne 8,67 0,10 Verkamestari 8,73 0,15 Karakatu ,65 0,08 Lankarivi 9,21 0,05 LIETO Liedon Lehdokki 8,30 0,15 Liedon Lemmikki 8,18 0,16 Liedon Kaunokki 8,41 0,08 Taatilankeidas 8,98 0,16 Taatilankeidas II, kt 8,94 0,10 TURKU Auringonpuisto 8,06 0,08 Lipunkantajanpuisto 8,25 0,00 Kartanonlehto 8,17 0,05 Haritun Helmi 8,95 0,09 Puistokenttä 8,59 0,00 Haritun Hovi 9,26 0,07 Kielo 8,71 0,04 Päivänkakkara 8,81 0,07 Kurjenpolvi, kt 8,67 0,03 Kissankello, kt 9,21 0,08 Kankaristonrivi 8,75 0,05 Waistenrivi 9,12 0,07 Kukkamaaria, kt 9,10 0,06 Kreulankartano 8,91 0,08 Myllymatinsato 8,93 0,05 Sinitaivas 9,00 0,10 Kappakuja 8,59 0,00 Metsärinne 8,55 0,05 Puutakuja I ja II 8,45 0,07 Puutakuja 3 8,27 0,06 Metsäniitty 8,35 0,08 Metsäkukka 8,59 0,04 Tavast. Mamselli 8,39 0,03 Kesäpouta 9,02 0,17 Pääskynpesä 8,81 0,09 Pyynpää 9,35 0,08 Pääskykallio I 8,99 0,07 Pääskykallio II 8,80 0,03 Suvipolku 8,86 0,00 Tavast. Emäntä, kt 8,47 0,11 Viiripuisto 9,07 0,08 Kartanonviheriö 8,15 0,00 Isotalo 8,31 0,09 Rauhankatu 8 10,19 0,20 Reelinkikatu 5 9,39 0,08 Ahterikatu 10 9,52 0,05 Rauninaukio 9,82 0,14 Ilkanterassi, kt 9,76 0,12 Länsipuisto 9,34 0,09 Hirvilaakso 9,17 0,03 Kukolankaski 9,40 0,06 Myrskylä 8,06 0,00 Puhuri 8,35 0,00 Laitainen 8,68 0,00 Merituuli, kt 8,52 0,30 Katavanranta 8,77 0,05 Havulanrivi 8,66 0,08 Länsipirtti/Länsikivi 8,58 0,03 Ragnarinkivi 8,47 0,05 Ragnarinkaari 8,14 0,03 Paletti 8,34 0,05 Pastelli 8,93 0,07 Pihapolku 8,60 0,21 Kotimetsä 8,74 0,00 Kontio 8,63 0,00 Töpöhäntä 8,80 0,18 PIIKKIÖ Kototuomola 8,90 0,17 Toimitilat Vason keskushallinto jatkaa toimintaansa omassa omistuksessa olevassa vuonna 2008 laajennetussa ja uudistetussa katutason toimistotilassa, osoitteessa Rauhankatu 4, Turku. Asukkaiden osallistuminen päätöksentekoon Vason hallinnossa noudatetaan asumisoikeusasuntoihin liittyvää asukasdemokratiaa. Siihen on sitouduttu asukkaiden kanssa tehdyissä asumisoikeussopimuksissa. Yhtiön hallituksessa toimii yhtiökokouksen valitsemana kaksi varsinaista jäsentä ja yksi varajäsen asukkaiden edustajina, lisäksi asukkaat nimeävät tilintarkastajan valtuuksilla toimivan valvojan. Kiinteistöissä toimivia asukastoimikuntia aktivoidaan kohteiden isännöitsijöiden ja koko Vason asukaskuntaa edustavan kuusitoistajäsenisen yhteistyöelimen, Yten, kautta. Asukkaita laajemmin koskevista kysymyksistä neuvotellaan ja päätetään yhteistyöelimen kanssa. Asukasvaikuttamisen kannalta tärkein kokous on kaksi kertaa vuodessa pidettävä Vaso-kokous, jonne kutsutaan kaikkien kiinteistöjen edustajat. Vasokokouksessa nimetään edustajat yhtiön hallitukseen, valitaan valvoja sekä Yte ja käsitellään yhtiön talousarvio ja toimintasuunnitelma seuraavalle vuodelle sekä kulloinkin ajankohtaiset asiat. Vuoden mittaan esille tulevien asioiden valmistelua tehdään Yten työvaliokunnan ja Vason toimihenkilöjohdon kanssa. Esille tulevien asioiden niin vaatiessa, järjestetään valmistelutilaisuuksia myös muiden Yten työryhmien kanssa. Yhtiön hallinnon ja asukasedustajien yhteisenä kehityskohteena on kehittää Vaso-isännöintiä sellaiseksi, että tietojärjestelmien kehityksen avulla pystytään välittämään tietoa ja tavoittamaan mahdollisimman monet asukkaat, vaikka oma-aloitteinen aktiivisuus ei olekaan nousussa. Markkinointi Turun, Raision, Kaarinan, Naantalin ja Liedon asuntoviranomaiset ylläpitävät hakijajonoja ja vahvistavat asukasvalinnat sekä asukkaiden vaihtuessa poismuuttavalle asukkaalle maksettavan asumisoikeusmaksun indeksi- ja muutostyökorvauksineen. Vapautuvien asuntojen markkinoinnille haetaan uusia muotoja kuluttajakäyttäytymisen muuttuessa. Asiakaskontaktit syntyvät entistä runsaammin internetin kautta. Asunnon hakutoiminto on hoidettavissa kokonaisuudessaan netin välityksellä. Vason asuntokanta ja myynnissä olevat asunnot ovat esillä omilla kotisivuillamme Myynnissä olevat asunnot ovat tarjolla myös Oikotie.fi ja Etuovi.com -palveluissa. Suomen Asumisoikeusyhteisöt ry. on perustamassa internet-portaalin jonka kautta voidaan tehdä koko aso-järjestelmän yleismarkkinointia sekä ohjata sen käyttäjiä aso-yhteisöiden asiakkaaksi. Lähinnä lähiöiden saunattomien kerrostaloasuntojen käyttöastetta on tehostettu vuokraamalla asuntoja määräaikaisilla vuokrasopimuksilla ja antamalla em. tyyppisiä vapaita asuntoja ulkopuolisten välittäjien vuokrattavaksi. Vuoden mittaan pidetään tarpeen mukaan asuntoesittelyjä. Vuosittain järjestetään näkyvä ja kuuluva yleismarkkinointikampanja. Sen sisältö tulee ensi vuonna keskittymään uudistuotannon markkinointiin. Kiinteistöjen isännöinti Kiinteistökohtaisesti nimetyt isännöitsijät vastaavat isännöinnistä, kohteen budjetoinnista ja talousseurannasta sekä järjestävät yhteistyössä asukkaiden kanssa kiinteistönhoidon. Oman isännöintiyksikön hoidettavana on nyt 51 kiinteistömme isännöinti. Sen osuutta laajennetaan kesään 2010 mennessä ottamalla omaan isännöintiin seitsemän Turun Hirvensalossa sijaitsevan kiinteistön isännöinti. Muutos tapahtuu nykyisellä henkilökunnalla henkilökohtaisia tehtäviä uudelleen järjestelemällä. Ostopalveluna hoidetaan tämän jälkeen 41 kiinteistön isännöinti. Se on järjestetty kahden isännöintiyrityksen kanssa. Tässä palvelujen tuottamistavassa pääsemme vertaamaan omana isännöintinä ja ostopalveluna hoidetun isännöinnin toimivuutta sekä hinta- että laatutasoa. Yhteistyössä yhtiön keskushallinnon, asukashallinnon ja isännöitsijöiden kanssa kehitetään isännöintiä paremmin toimivaksi Vaso-isännöinniksi. Isännöinnin kilpailutus pidettiin viimeksi vuonna Isännöinnissä onnistumista seurataan asukkaille suunnattujen selvitysten sekä isännöintiyritysten kanssa käytävien palvelun kehityskeskustelujen avulla. Kiinteistönhoito Kiinteistölle nimetty isännöitsijä on ensisijaisesti vastuussa, että kaikki kiinteistönhoitoon kuuluvat tehtävät on oikein järjestetty. Kiinteistön asukkaat osallistuvat kiinteistönhoidon tehtäviä koskevaan päätöksentekoon ja voivat ottaa itse tehtäväkseen haluamiaan tehtäväkokonaisuuksia. Käytössä on ns. ostoskori-periaate. Asukkaiden omana työnä tapahtuvaan kiinteistönhoitoon liittyvien tehtävien ja perinteisten pihatalkoiden varalle on otettu koko Vason kattava talkootyövakuutus. Kiinteistöjen ylläpidossa huolehditaan, että niiden kunto pysyy kaikilta osiltaan hyvänä ja asukkaiden vaihtuessa tehdään enemmän kuin välttämättömät huoneistokorjaukset. Siihen on varattu myös kohteiden talousarvioissa rahoitusta. Kiinteistöissä, joiden käyttöönotosta tulee kuluneeksi 10 vuotta ensi vuoden aikana, järjestetään 10-vuotistarkastus. Tarkastuksen yhteydessä käydään läpi kiinteistön piha-alueet varusteineen, yhteiset ja tekniset tilat sekä asunnot. Tarkastuksen lopputuloksena luodaan yleiskuva 10-vuotiaan kiinteistön tilasta tulevien vuosikorjaus-, ym. suunnitelmien perustaksi. Kiinteistökannan kehittäminen ja uudisrakentaminen Toistaiseksi viimeisin uudisrakennuskohteemme on valmistunut vuoden 2002 lopulla. Sen jälkeen on ostettu vuonna 2004 yksi valmis asumisoikeuskiinteistö. Asuntorakentamisen mark kinoilla tapahtuneet muutokset, kysyntätekijät ja aso-järjestelmään tulleet, mm. seniorikansalaisia houkuttelevat muutokset, puoltavat uudistuotannon jatkamista. Samaan suuntaan vaikuttavat myös omistajakuntiemme kannanotot, mm. Turun asunto- ja maankäyttöohjelma , jossa Vasolle on kirjattu osa sektorivastuusta työvoimapoliittisessa ja nuorille suunnatussa asuntotarjonnassa. Turun suunnitelmakauden asuntotuotantotavoite on asuntoa vuodessa. Nykyisessä suhdannetilanteessa uudistuotanto on taloudellista ja työllisyyttä tukevaa. Vuoden aikana tehdään vanhempiin kiinteistöihimme kohdistuvia kuntoarvioita. Niiden osana tehdään myös suppea energiakatselmus. Nämä molemmat antavat perustietoa kiinteistöjemme teknisestä kunnosta tulevia uudistustoimenpiteitä varten. Kuntoarvioiden ja energiakatselmusten kustannusten kattamisessa käytetään hyväksi tarjolla olevia ympäristöministeriön myöntämiä avustuksia. Ensimmäiseksi valmistunut kiinteistömme saavuttaa 20 vuoden iän vuoden 2011 lopulla. Tätä ennen tullaan tekemään myöhemmin valittavassa pilottikohteessa perusteellinen selvitys kiinteistön uudistamis- tai perusparannustarpeesta, toteutuskeinoista kustannuksineen sekä kustannusten rahoitusmalleista. Selvitys tehdään yhteistyössä asukashallintoa koko Vasossa edustavan Yten ja ko. kiinteistön omien asukkaiden kanssa. Asiakkuuden ylläpito ja kehittäminen Jokaiseen Vason kiinteistössä olevaan asuntoon on järjestetty käyttövastikkeeseen sisältyvä laajakaistayhteys 1 megan perusnopeudella. Palvelun toimittaa Dna Oy. Asukkaiden on mahdollista hankkia omalla kustannuksellaan lisänopeutta. Valokuituyhteys on tulossa yhä useampiin kiinteistöihimme, jolloin nopeus on asukkaan pyynnöstä korotettavissa 24 megaan asti, aivan uusimmissa kiinteistöissä jopa 100M-kaistaan. Kymmenen vuotta samassa asunnossa asuneilla asukkaillamme on mahdollisuus saada palkkiona Kymppihyvitys, joka on noin puolen kuukauden käyttövastikkeen suuruinen. 10-hyvitystä korotetaan vuonna ,40 euroon/m 2 (+10 %). Toivomme, että palkkio käytetään asunnon kunnossapitoon, esimerkiksi hankkimalla kanta-asiakaskortin Vason Vihreä Kortti kautta hyödynnettäviä mm. remonttitarvikepalveluja. Vason Vihreä Kortti on voimassa vuoden kerrallaan ja toimitetaan asukkaille aina vuoden alussa. Vanhimpien asumisoikeussopimusten lähestyessä 20 vuoden ikää ryhdymme valmistelemaan näille uskollisille asukkaillemme asiakasetua, joka on merkittävämpi kuin kymmenvuotisesta sopimuksesta saa. Siirrymme vuoden 2010 alussa kokonaan sähköiseen ostolaskujen kirjanpitoon. Oman isännöinnin osalta jo vuoden 2009 keskushallinnon ja kiinteistöjen hankintojen laskutus on hoidettu sähköisesti. Paperillakin tulleet laskut on muutettu digitaalisiksi. Muutos tehostaa hallintoa kokonaisuutena, mutta tuo mukanaan tuntuvia muutoksia kohdekohtaisten valvojien tarkastustyöhön. Enää ei ole laskumappeja tarkastettavaksi, vaan tarkastukset järjestetään valvojille tilinpäätöksen jälkeen myönnettävillä nettikäyttäjätunnuksilla. Edunvalvonta Vaso on jäsenenä Asunto-, toimitilaja rakennuttajaliitto Rakli ry:ssä. Sen kautta saadaan alamme edunvalvontaan liittyvää keskeistä tietoa. Lisäksi Vaso on Kiinteistöliitto Varsinais-Suomi ry:n ja Turun Kauppakamarin jäsen. Yhteistyötä jatketaan myös muiden asumisoikeusasuntoja tuottavien ja omistavien yhteisöjen kanssa. Työnantajana yhtiö on Palvelulaitosten työnantajayhdistys (Pty) ry:n jäsen. Ympäristöasioiden edistäminen Naantalin kaupunki on varannut Vason käyttöön Soinisten alueelta tontin, jolle käynnistämme energiatehokkaan pientaloalueen suunnittelun. Hankkeeseen liittyen jätettiin yhteistyössä Aran ja Rakli ry:n kanssa rahoitusanomus Tekes-projektiksi lokakuussa Tekesin rahoituspäätöstä odotetaan vuoden 2010 alussa. Projektissa tutkitaan Ararahoitteisen hankkeen kokonaisvaltaista toteutusta niin, että lopputuotteen energiatehokkuus ja koko elinkaaren aikaiset alhaiset ympäristöpäästöt toteutuvat. Projektissa lähdetään liikkeelle tontin asemakaavoituksesta ja toteutetaan koko rakennuttamisprosessi uudella tavalla. Hankkeen suunnittelussa, toteutuksessa ja rakennuttamisessa käytetään hyväksi Raklin kehittämää Hankintaklinikka-metodia. Siinä suunnittelu, teknologiatoimittajat ja toteutus kytketään mahdollisimman varhaisessa vaiheessa yhteen, jotta vähäpäästöisyyden ja energiatehokkuuden tavoitteet toteutuvat. Soinisten pientaloalueellemme on asetettu tavoitteeksi energiatehokkuudessa ns. passiivitalon taso. Haluamme olla viemässä eteenpäin toimialaamme omilla konkreettisilla toimenpiteillä

T U L O S L A S K E L M A Rahayksikkö EURO

T U L O S L A S K E L M A Rahayksikkö EURO Eestinmäen Palvelukeskus Oy T U L O S L A S K E L M A Y-tunnus 0315218-1 1.1.2016 1.1.2015 Rahayksikkö EURO - 31.3.2016-31.3.2015 Vastikkeet 13 621,92 13 621,92 Kiinteistön tuotoista suoritettava arvonlisävero

Lisätiedot

ASUNTO-OY REVONTULENTIE 4 1 (5) Yhtiökokouksen 10.11.2016 hyväksymä versio HOITOMENOJEN TALOUSARVIO AJALLE 1.7.2016-30.6.2017 ================================================== KIINTEISTÖN TUOTOT Hoitovastikkeet

Lisätiedot

Tilikausi

Tilikausi Kiinteistö Oy Kesänki II Sivu 1 Tilikausi 1.7.2014-30.6.2015 Yleistä yhtiöstä Yhtiökokous Yhtiökokous Yhtiön johto Kiinteistöyhtiön toimialana on hallita vuokrasopimuksen perusteella n. 1.250 m2 suuruista

Lisätiedot

TOIMINTAKERTOMUS TILIKAUSI

TOIMINTAKERTOMUS TILIKAUSI TOIMINTAKERTOMUS TILIKAUSI 1.1.2013-31.12.2013 Yleistä yhtiöstä Yhtiö on 18.12.1998 allekirjoittanut maanvuokrasopimuksen, jolla yhtiö vuokraa Suomen valtiolta Inarin kunnan Laanilan valtionmaasta Kaunispään

Lisätiedot

Kiinteistö Oy Kuusamon Pulkkajärvi 4 1 Y-tunnus

Kiinteistö Oy Kuusamon Pulkkajärvi 4 1 Y-tunnus Kiinteistö Oy Kuusamon Pulkkajärvi 4 1 TOIMINTAKERTOMUS T I L I K A U S I 1.7.2014-30.6.2015 YHTIÖN PERUSTIEDOT Tontti: Oma tontti 9.715,0m2 Osoite: Pulkkajärventie, Kuusamo Rakennukset: Lukumäärä 8 kpl

Lisätiedot

Timo Laaksonen TVT ASUNNOT OY

Timo Laaksonen TVT ASUNNOT OY 20.03.2013 Timo Laaksonen TVT ASUNNOT OY 2 3 TVT ASUNNOT OY Turun kaupungin täysin omistama yhtiö. Konserni, joka omistaa asuntoja ja asumisen tiloja, osuuksia asuntoja omistavista yhtiöistä sekä osuuksia

Lisätiedot

KIINTEISTÖ OY H-SEITSIKKO. Y-tunnus Keski-Pohjanmaan erikoisssairaanhoito- ja peruspalvelukuntayhtymä 100 % TILINPÄÄTÖS 2011

KIINTEISTÖ OY H-SEITSIKKO. Y-tunnus Keski-Pohjanmaan erikoisssairaanhoito- ja peruspalvelukuntayhtymä 100 % TILINPÄÄTÖS 2011 KIINTEISTÖ OY H-SEITSIKKO Y-tunnus 1086342-4 Omistusosuudet: Keski-Pohjanmaan erikoisssairaanhoito- ja peruspalvelukuntayhtymä 100 % TILINPÄÄTÖS 2011 SISÄLLYSLUETTELO Toimintakertomus 1 Tuloslaskelma 2

Lisätiedot

Helsingin kaupunki Esityslista 4/2014 1 (5) Kaupunginhallituksen konsernijaosto Kaj/6 24.02.2014

Helsingin kaupunki Esityslista 4/2014 1 (5) Kaupunginhallituksen konsernijaosto Kaj/6 24.02.2014 Helsingin kaupunki Esityslista 4/2014 1 (5) 6 Helsingin kaupungin määräysvallassa olevien asuntoosakeyhtiöiden varsinaiset yhtiökokoukset 2014 HEL 2014-000259 T 00 01 05 Päätösehdotus Hallituksen ja tilintarkastajien

Lisätiedot

Asuntotuotantokysely 3/2014

Asuntotuotantokysely 3/2014 Asuntotuotantokysely 3/2014 Sami Pakarinen Lokakuu 2014 1 (3) Lokakuun 2014 asuntotuotantokyselyn tulokset RT:n asuntotuotantokysely lähetettiin Talonrakennusteollisuuden jäsenille. Kysely tehdään kolmesti

Lisätiedot

Pihtiputaan Lämpö ja Vesi Oy:lle myönnetyn pääomalainan lainan muuttaminen sekä yhtiön kunnalle maksamat muut korvaukset

Pihtiputaan Lämpö ja Vesi Oy:lle myönnetyn pääomalainan lainan muuttaminen sekä yhtiön kunnalle maksamat muut korvaukset Kunnanhallitus 110 06.06.2016 Pihtiputaan Lämpö ja Vesi Oy:lle myönnetyn pääomalainan lainan muuttaminen sekä yhtiön kunnalle maksamat muut korvaukset 406/220/2016 (367/220/2015) Kunnanhallitus 15.06.2015

Lisätiedot

Vuokralais- / Talotoimikuntien koulutus. Kokonaisvuokran määräytyminen

Vuokralais- / Talotoimikuntien koulutus. Kokonaisvuokran määräytyminen Vuokralais- / Talotoimikuntien koulutus Kokonaisvuokran määräytyminen Sisältö Hoitojäämät/Jälkilaskelmat Budjetin rakentaminen Pääomavuokra Hoitovuokra Jälkilaskelmat 1 Hekan on laadittava tilikaudelta

Lisätiedot

Emoyhtiön. Liiketoiminnan muut tuotot muodostuu tilikaudella 2012 tutkimushankkeisiin saaduista avustuksista.

Emoyhtiön. Liiketoiminnan muut tuotot muodostuu tilikaudella 2012 tutkimushankkeisiin saaduista avustuksista. Emoyhtiön LIITETIEDOT Tuloslaskelmaa koskevat liitetiedot: 1.1. 31.12.2013 1.1. 31.12.2012 1) Liikevaihto Vuokrat 136 700 145,50 132 775 734,25 Käyttökorvaukset 205 697,92 128 612,96 Muut kiinteistön tuotot

Lisätiedot

AVILON OYJ:N YHTIÖJÄRJESTYS 1 Toiminimi Yhtiön toiminimi on Avilon Oyj, englanniksi Avilon Plc. 2 Kotipaikka Yhtiön kotipaikka on Valkeakoski. 3 Toimiala Yhtiön toimialana on harjoittaa joko suoraan taikka

Lisätiedot

1(5) MYLLYPURON YHTEISKERHOTILA OY:N YHTIÖJÄRJESTYS 1 YHTIÖN TOIMINIMI JA KOTIPAIKKA

1(5) MYLLYPURON YHTEISKERHOTILA OY:N YHTIÖJÄRJESTYS 1 YHTIÖN TOIMINIMI JA KOTIPAIKKA 1(5) MYLLYPURON YHTEISKERHOTILA OY:N YHTIÖJÄRJESTYS 1 YHTIÖN TOIMINIMI JA KOTIPAIKKA Yhtiön toiminimi on Kiinteistö Oy Myllypuron Yhteiskerhotila, ruotsiksi Fastighets AB Kvarnbäckens Klubbhus ja kotipaikka

Lisätiedot

YHTIÖJÄRJESTYS. (ei muutosta) 2 Toimiala

YHTIÖJÄRJESTYS. (ei muutosta) 2 Toimiala Nykyinen OMNIA KOULUTUS OY:N YHTIÖJÄRJESTYS Muutosehdotukset OMNIA KOULUTUS OY:N YHTIÖJÄRJESTYS 1 Toiminimi ja kotipaikka Yhtiön toiminimi on Omnia koulutus Oy ja kotipaikka Espoo. 1 Toiminimi ja kotipaikka

Lisätiedot

Miksi hallitustyöskentelyyn pitää ja kannattaa panostaa?

Miksi hallitustyöskentelyyn pitää ja kannattaa panostaa? Miksi hallitustyöskentelyyn pitää ja kannattaa panostaa? - Hallitus on keskeisessä roolissa päätöksenteossa ja sen valmistelijana - Hallitukselta odotetaan hyviä ja oikeudenmukaisia ratkaisuja - Hallitukselta

Lisätiedot

Taloyhtiöstrategia: mikä, miksi ja miten. Pekka Harjunkoski T&K asiantuntija Isännöintiliitto

Taloyhtiöstrategia: mikä, miksi ja miten. Pekka Harjunkoski T&K asiantuntija Isännöintiliitto Taloyhtiöstrategia: mikä, miksi ja miten Pekka Harjunkoski T&K asiantuntija Isännöintiliitto Kuinka hyvin hallituksissa tiedetään, mitä asukkaat odottavat ja tarvitsevat? Tehdäänkö päätöksiä tämän tiedon

Lisätiedot

Säästöpankin Säästämisbarometri 2013. HUOM. Ei julkisuuteen ennen 31.10.2013 klo 9.00

Säästöpankin Säästämisbarometri 2013. HUOM. Ei julkisuuteen ennen 31.10.2013 klo 9.00 Säästöpankin Säästämisbarometri 2013 HUOM. Ei julkisuuteen ennen 31.10.2013 klo 9.00 Säästöpankit osa suomalaista yhteiskuntaa jo 191 vuotta Suomen vanhin pankkiryhmä. Ensimmäinen Säästöpankki perustettiin

Lisätiedot

Porvoon sote-kiinteistöjen yhtiöittäminen

Porvoon sote-kiinteistöjen yhtiöittäminen Porvoon sote-kiinteistöjen yhtiöittäminen Keskinäisten kiinteistöyhtiöiden taloudellinen mallinnus 2.3.2016 Johdanto Rahoituksen neuvontapalvelut Inspira Oy ( Inspira ) on tehnyt Porvoon kaupungin toimeksiannosta

Lisätiedot

Emoyhtiön tilinpäätöksen liitetiedot (FAS)

Emoyhtiön tilinpäätöksen liitetiedot (FAS) Emoyhtiön tilinpäätöksen liitetiedot (FAS) Ulkomaan rahan määräisten erien muuntaminen Ulkomaanrahan määräiset liiketapahtumat on kirjattu tapahtumapäivän kurssiin. Tilikauden päättyessä avoimina olevat

Lisätiedot

Asumisoikeusasuntojen käyttövastikkeet ja markkinatilanne

Asumisoikeusasuntojen käyttövastikkeet ja markkinatilanne ISSN 1237-1288 Lisätiedot: Hannu Ahola 0400 996 067 Selvitys 5/2012 Asumisoikeusasuntojen käyttövastikkeet ja markkinatilanne 2010 2012 27.11.2012 Sisällys 1 VUOKRA- JA OMISTUSASUMISEN VÄLIMUOTO... 3 1.1

Lisätiedot

AHJOS & KUMPPANIT OY (6) TASEKIRJA

AHJOS & KUMPPANIT OY (6) TASEKIRJA AHJOS & KUMPPANIT OY 31.12.2007 1 (6) TASEKIRJA Sisältö: Sivu: Tuloslaskelma 2 Tase 3 Liitetiedot 4 Kirjanpitoasiakirjat 6 Voiton käyttöä koskeva esitys 6 Allekirjoitus 6 AHJOS & KUMPPANIT OY 31.12.2007

Lisätiedot

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Rovaniemen Salmenperä 5 07.01.2015 18:43:52 1(5) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 07.01.2015 Toiminimi: Asunto Oy Rovaniemen Salmenperä 5

Lisätiedot

ASUNTO-OSAKEYHTIÖ AHTOLA YHTIÖJÄRJESTYS. ASUNTO-OY AHTOLA 1 (6) Kaupparekisterin rekisteröimä Toiminimi

ASUNTO-OSAKEYHTIÖ AHTOLA YHTIÖJÄRJESTYS. ASUNTO-OY AHTOLA 1 (6) Kaupparekisterin rekisteröimä Toiminimi ASUNTO-OY AHTOLA 1 (6) ASUNTO-OSAKEYHTIÖ AHTOLA YHTIÖJÄRJESTYS 1 Toiminimi Yhtiön toiminimi on Asunto-Oy Ahtola ja kotipaikka Helsingin kaupunki. 2 Toimiala Yhtiön toimialana on omistaa ja hallita tonttia

Lisätiedot

Laajakaistayhteyden hankinta ja rahoittaminen asunto-osakeyhtiössä

Laajakaistayhteyden hankinta ja rahoittaminen asunto-osakeyhtiössä Laajakaistayhteyden hankinta ja rahoittaminen asunto-osakeyhtiössä Oulu 22.9.2015 Historiaa Päätöksenteko Laajakaistalle asettavat rajoitukset Hankinnan ja käytön rahoitus Laajakaistavastike Kiinteistöliitto

Lisätiedot

Asuntotuotantokysely 3/2016

Asuntotuotantokysely 3/2016 Asuntotuotantokysely 3/2016 Sami Pakarinen Lokakuu 2016 1 (2) Lokakuun 2016 asuntotuotantokyselyn tulokset RT:n asuntotuotantokysely lähetettiin Talonrakennusteollisuuden jäsenille. Kysely tehdään kolmesti

Lisätiedot

Asuntotuotantokysely 1/2017

Asuntotuotantokysely 1/2017 Asuntotuotantokysely 1/2017 Sami Pakarinen Helmikuu 2017 1 (2) Helmikuun 2017 asuntotuotantokyselyn tulokset RT:n asuntotuotantokysely lähetettiin Talonrakennusteollisuuden jäsenille. Kysely tehdään kolmasti

Lisätiedot

ARAn Yhdyskuntien uudistaminen projekti tarjoaa mahdollisuutta tehdä yhteistyötä, kehittämisalustaa ja apua kunnille, vuokrataloyhtiöille ja muille

ARAn Yhdyskuntien uudistaminen projekti tarjoaa mahdollisuutta tehdä yhteistyötä, kehittämisalustaa ja apua kunnille, vuokrataloyhtiöille ja muille Tuusula pilotointialusta uusille energiaratkaisuille -tilaisuus Tekes 7.11.2016 ARA Yhdyskuntia uudistamassa Kehittämispäällikkö Marianne Matinlassi 7.11.201612.10.2007 Tekijän nimi ARAn Yhdyskuntien uudistaminen

Lisätiedot

Global Reports LLC. Beltton-Yhtiöt Oyj PÖRSSITIEDOTE , klo 9.15

Global Reports LLC. Beltton-Yhtiöt Oyj PÖRSSITIEDOTE , klo 9.15 Beltton-Yhtiöt Oyj PÖRSSITIEDOTE 14.8.2003, klo 9.15 BELTTON-YHTIÖT OYJ:N OSAVUOSIKATSAUS 1.1. 30.6.2003 Beltton konserni kasvatti sekä liikevaihtoaan että liikevoittoaan. Konsernin liikevaihto kasvoi

Lisätiedot

Kiinteistöstrategia. Suunnitelmallinen kiinteistönpito turvaa kiinteistön arvon säilymisen YLIVIESKA

Kiinteistöstrategia. Suunnitelmallinen kiinteistönpito turvaa kiinteistön arvon säilymisen YLIVIESKA Kiinteistöstrategia Suunnitelmallinen kiinteistönpito turvaa kiinteistön arvon säilymisen YLIVIESKA 19.3. 2013 Pekka Luoto Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Pohjois-Suomen Kiinteistöyhdistys ry Neuvontapalvelut

Lisätiedot

VVO-YHTYMÄ OYJ:N OSAVUOSIKATSAUS KATSAUSKAUSI

VVO-YHTYMÄ OYJ:N OSAVUOSIKATSAUS KATSAUSKAUSI VVO-YHTYMÄ OYJ:N OSAVUOSIKATSAUS KATSAUSKAUSI 1.1. 31.3.2014 Suomen johtava asuntovuokrausyritys ASUNTOTUOTANTOA KASVUKESKUKSIIN JA SUJUVAA VUOKRAUSPALVELUA. Liikevaihto 1.1. 31.3.2014 miljoonaa euroa

Lisätiedot

Helsingin Asumisoikeus Oy on Helsingin kaupungin omistama tytäryhtiö, jonka toimintaa säätelee lakien ja asetusten ohella kaupungin konserniohjeet.

Helsingin Asumisoikeus Oy on Helsingin kaupungin omistama tytäryhtiö, jonka toimintaa säätelee lakien ja asetusten ohella kaupungin konserniohjeet. 28.3.2006 (päivitetty hallituksessa 26.11.2014) HELSINGIN ASUMISOIKEUS OY:N YHTEISHALLINNON TOIMINTAOHJE 1 YLEISTÄ Helsingin Asumisoikeus Oy on Helsingin kaupungin omistama tytäryhtiö, jonka toimintaa

Lisätiedot

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Porvoon Vesitorninmäki 06.08.2016 14:35:02 1(5) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 06.08.2016 Toiminimi: Asunto Oy Porvoon Vesitorninmäki Yritys-

Lisätiedot

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Hissi- ja esteettömyysseminaari Oulu 17.11.2016 Pekka Luoto toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Kiinteistöyhdistykset yhdessä Kiinteistöliiton

Lisätiedot

JÄTELTK 26 Sammakkokangas Oy:n esitys jätetaksaksi 2015: JÄTETAKSAESITYS VUODELLE 2015

JÄTELTK 26 Sammakkokangas Oy:n esitys jätetaksaksi 2015: JÄTETAKSAESITYS VUODELLE 2015 Saarijärven seudun jätelautakunta 26 02.12.2014 Saarijärven seudun jätelautakunta 43 17.12.2014 Saarijärven seudun jätelautakunta 17 03.03.2015 JÄTETAKSA 2015 107/5/2014 JÄTELTK 26 Sammakkokangas Oy:n

Lisätiedot

Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys Pekka Luoto

Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys Pekka Luoto OULUN LÄÄNIN KIINTEISTÖYHDISTYS Hyvän asumisen puolesta Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys 3.3. 2011 Pekka Luoto Uusi asunto-osakeyhtiölaki tuli voimaan 1.7 2010 Muun muassa: Kunnossapitotarveselvitys

Lisätiedot

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 4/ (11) Kaupunginhallituksen konsernijaosto Kaj/

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 4/ (11) Kaupunginhallituksen konsernijaosto Kaj/ Helsingin kaupunki Pöytäkirja 4/2013 1 (11) 48 Kaupungin määräysvallassa olevien asunto-osakeyhtiöiden yhtiökokoukset 2013 HEL 2013-002428 T 00 01 05 Päätös Hallituksen ja tilintarkastajien valinta Konsernijaosto

Lisätiedot

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Hissi- ja esteettömyysseminaari Oulu 17.11.2016 Pekka Luoto toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Kiinteistöyhdistykset yhdessä Kiinteistöliiton

Lisätiedot

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Pornaisten Pähkinälaakso 03.12.2016 14:55:13 1(5) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 03.12.2016 Toiminimi: Asunto Oy Pornaisten Pähkinälaakso

Lisätiedot

KALASATAMAN PALVELU 2 OY:N YHTIÖJÄRJESTYS. 1 Yhtiön toiminimi ja kotipaikka

KALASATAMAN PALVELU 2 OY:N YHTIÖJÄRJESTYS. 1 Yhtiön toiminimi ja kotipaikka KALASATAMAN PALVELU 2 OY:N YHTIÖJÄRJESTYS 1 Yhtiön toiminimi ja kotipaikka 2 Yhtiön toimiala 3 Osakkeet Yhtiön toiminimi on Kalasataman Palvelu 2 Oy, ruotsiksi Fiskehamnens Service 2 Ab ja kotipaikka Helsinki.

Lisätiedot

Kutsu varsinaiseen yhtiökokoukseen

Kutsu varsinaiseen yhtiökokoukseen Asunto-osakeyhtiö Töölö-Hesperia Kutsu varsinaiseen yhtiökokoukseen Aika: Maanantai 9.5.2016 klo 17:00 Paikka: Minervaskolan, Apollonkatu 12 Esityslista 1. Kokouksen avaus, puheenjohtajan ja sihteerin

Lisätiedot

ASUNTO OY KIIHTEL YKSEN KOTIKULMA TILINPMTÖS TIUKAUSI 1.1.2013-31.12.2013

ASUNTO OY KIIHTEL YKSEN KOTIKULMA TILINPMTÖS TIUKAUSI 1.1.2013-31.12.2013 ASUNTO OY KIIHTEL YKSEN KOTIKULMA TILINPMTÖS TIUKAUSI 1.1.2013-31.12.2013 SISÄLL YSLUETTELO,,,,, TOIMINTAKERTOMUS, 3 VASTIKERAHOITUSLASKELMA 5 TULOSLASKELMA 6 TASE - 7 TILINPÄÄTÖKSEN LIITETIEDOT.... -

Lisätiedot

KOTELIN TOIMINTASUUNNITELMA VUOSINA 2014 JA 2015

KOTELIN TOIMINTASUUNNITELMA VUOSINA 2014 JA 2015 KOTEL 14-002 26.2.2014 1 (4) KOTELIN TOIMINTASUUNNITELMA VUOSINA 2014 JA 2015 1 TOIMINTA-AJATUS Yhdistyksen tarkoituksena on edistää laatua, luotettavuutta ja taloudellisuutta elektroniikan komponenttien,

Lisätiedot

SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN

SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN 1237-2188 Virpi Tiitinen 9/2003 Marja-Leena Ikonen 25.9.2003 Tyhjät arava- ja korkotukivuokra-asunnot kasvukeskusten suurissa kaupungeissa syksyllä 2003 Valtion asuntorahasto

Lisätiedot

Asumisoikeusyhdistys Suomen Omakoti

Asumisoikeusyhdistys Suomen Omakoti Asumisoikeusyhdistys Suomen Omakoti Liite Helsingin Alppikylän Säkkikatu 4 kohde-esitteeseen 11.4.2014 Yleistä Tontti Asemakaava Yhteiskäyttöiset tilat Autopaikat Polkupyöräpaikat Lämmitys Säkkikatu 4

Lisätiedot

11fra Oy. Yhtiölle on laadittu valvontatutkimusohjelma, joka on voimassa asti.

11fra Oy. Yhtiölle on laadittu valvontatutkimusohjelma, joka on voimassa asti. H1 mos 11fra Oy JÅMSÅ HIMOS-INFRA OY Himos-lnfra Oy kuuluu Jämsä-konserniin kaupungin omistamana tytäryhteisönä. Yhtiö perustettiin 19.5.1999 ja se merkittiin kaupparekisteriin 1.7.1999 (Y-tunnus 1543389-6).

Lisätiedot

Vanhojen asuntojen hintojen kasvu yhtä ripeää kuin pääkaupunkiseudulla

Vanhojen asuntojen hintojen kasvu yhtä ripeää kuin pääkaupunkiseudulla Tekninen ja ympäristötoimiala I Irja Henriksson 14.2.2013 Vanhojen asuntojen hintojen kasvu yhtä ripeää kuin pääkaupunkiseudulla Asunnon hintaan vaikuttaa moni tekijä, joista mainittakoon rakennuksen talotyyppi,

Lisätiedot

As Oy Helsingin Laajasalontie 65

As Oy Helsingin Laajasalontie 65 Tilinpäätös 1.1. - 31.12.2015 Säilytettävä 31.12.2025 asti. Osoite c/o Jussi Vuorilahdentie 2 A Y-tunnus 0582432-4 00870 Helsinki Kotipaikka Helsinki Sisällys Sivu Kansilehti 1 Sisällysluettelo 2 Hallituksen

Lisätiedot

Valtioneuvoston asuntopoliittinen toimenpideohjelma vuosille 2012-2015 (- MAL aiesopimusmenettely) Kaisa Mäkelä 6.6.2012

Valtioneuvoston asuntopoliittinen toimenpideohjelma vuosille 2012-2015 (- MAL aiesopimusmenettely) Kaisa Mäkelä 6.6.2012 Valtioneuvoston asuntopoliittinen toimenpideohjelma vuosille 2012-2015 (- MAL aiesopimusmenettely) Kaisa Mäkelä 6.6.2012 Valtioneuvoston asuntopoliittinen toimenpideohjelma vuosille 2012-2015 Hallituksen

Lisätiedot

Tilinpäätös Tilinpäätös 2009 Laskenta/TH

Tilinpäätös Tilinpäätös 2009 Laskenta/TH Tilinpäätös 2009 Yleinen kehitys Kouvolan kaupungin ja koko Kymenlaaksossa näkyi maailmantalouden taantuma ja kasvun epävarmuus. Kouvolaisia oli vuoden 2009 lopussa tilastokeskuksen ennakkotiedon mukaan

Lisätiedot

TILINPÄÄTÖS TILIKAUDELTA

TILINPÄÄTÖS TILIKAUDELTA TILINPÄÄTÖS TILIKAUDELTA 1.1. - 31.03.2016 SISÄLLYS SIVU Toimintakertomus 2 Tuloslaskelma 3 Tase 4 Rahoituslaskelma 5 Tilinpäätöksen liitetiedot 6 Toimintakertomustiedot (OYL) 7 Kirjanpitokirjat 7 Tositelajit

Lisätiedot

Tuloslaskelmaa koskevat liitetiedot:

Tuloslaskelmaa koskevat liitetiedot: Suomen Yliopistokiinteistöt Oy KONSERNIN LIITETIEDOT Tuloslaskelmaa koskevat liitetiedot: 1.1.-31.12.2014 1.1.-31.12.2013 1) Liikevaihto Vuokrat 139 199 578,93 137 267 442,47 Käyttökorvaukset 416 079,10

Lisätiedot

TOIMINTAKERTOMUS TILIKAUDELTA

TOIMINTAKERTOMUS TILIKAUDELTA SIVU 1 KIINTEISTÖ OY LAPINNIEMI I TOIMINTAKERTOMUS TILIKAUDELTA 1.1.-31.12.2014 YLEISTÄ Kiinteistöyhtiön toimialana on omistaa ja hallita Kiinteistö Oy Lapinniemen Kehräämö -nimisen osakeyhtiön asunto-osakkeita

Lisätiedot

Hallituksen jäsenten ja toimitusjohtajan palkat ja palkkiot tilikauden aikana , ,00

Hallituksen jäsenten ja toimitusjohtajan palkat ja palkkiot tilikauden aikana , ,00 Konsernin LIITETIEDOT Tuloslaskelmaa koskevat liitetiedot: 1.1. 31.12.2013 1.1. 31.12.2012 1) Liikevaihto Vuokrat 137 267 442,47 133 221 948,96 Käyttökorvaukset 369 976,17 297 155,70 Muut kiinteistön tuotot

Lisätiedot

Oulun läänin Kiinteistöyhdistys Yhtiön johto

Oulun läänin Kiinteistöyhdistys Yhtiön johto Yhtiön johto Yhtiön johto käsittää hallituksen sekä isännöitsijän Johdon tehtävä Yhtiön hallituksen ja isännöitsijän on huolellisesti toimien edistettävä yhtiön etua (1 luku 1 ) Johdon toimittava: huolellisesti

Lisätiedot

Tuloslaskelmaa koskevat liitetiedot:

Tuloslaskelmaa koskevat liitetiedot: Suomen Yliopistokiinteistöt Oy KONSERNIN LIITETIEDOT Tuloslaskelmaa koskevat liitetiedot: 1.1.-31.12.2015 1.1.-31.12.2014 1) Liikevaihto Vuokrat 144 543 408,84 139 199 578,93 Käyttökorvaukset 209 446,66

Lisätiedot

Rajoitusten alaiset ARA vuokraasunnot

Rajoitusten alaiset ARA vuokraasunnot ISSN 1237 1288 Lisätiedot/More information: Kimmo Huovinen Puh./tel +358 40 537 3493 Selvityksiä 5/2008 Rajoitusten alaiset ARA vuokraasunnot Rajoitusten alaiset ARA vuokra asunnot: määrä, omistajat ja

Lisätiedot

VUOSIKATSAUS 2014 SISÄLLYSLUETTELO

VUOSIKATSAUS 2014 SISÄLLYSLUETTELO VUOSIKATSAUS 2014 SISÄLLYSLUETTELO KuntaPro Oy vuonna 2014... 2 Keskeiset tuotanto- ja talousluvut... 3 KuntaPro Oy:n hallinto... 3 Johdon palkitseminen... 3 Henkilöstö... 3 Tuloslaskelma 2014... 4 Tase

Lisätiedot

Vastikkeet taloyhtiössä

Vastikkeet taloyhtiössä Vastikkeet taloyhtiössä Kristel Pynnönen Apulaispäälakimies Suomen Kiinteistöliitto OSAKKEENOMISTAJAN VASTIKKEENMAKSUVELVOLLISUUS Asunto-osakeyhtiön erityispiirre Asoy:ssä pääasiallinen tulolähde Keskeinen

Lisätiedot

Tiedoksi lautakunnalle Savukosken lämpölaitoksen energiamaksun korottaminen Talousarvion toteutuminen tammi-lokakuu 2015 Muut asiat

Tiedoksi lautakunnalle Savukosken lämpölaitoksen energiamaksun korottaminen Talousarvion toteutuminen tammi-lokakuu 2015 Muut asiat SAVUKOSKEN KUNTA ASIALISTA Tekninen lautakunta KOKOUSTIEDOT Aika Tiistai 24.11.2015 klo 18.00 19.30 Paikka Savukosken kunnanvirasto KÄSITELTÄVÄT ASIAT :t 27 28 29 30 Tiedoksi lautakunnalle Savukosken lämpölaitoksen

Lisätiedot

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto-Oy Säästöpurje 19.03.2015 16:26:25 1(14) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 19.03.2015 Toiminimi: Asunto-Oy Säästöpurje Yritys- ja yhteisötunnus:

Lisätiedot

Saksin Sukuseura ry:n jäsenet toivotetaan tervetulleiksi yhdistyksen sääntömääräiseen vuosikokoukseen. Kokoukselle esitetään seuraava työjärjestys:

Saksin Sukuseura ry:n jäsenet toivotetaan tervetulleiksi yhdistyksen sääntömääräiseen vuosikokoukseen. Kokoukselle esitetään seuraava työjärjestys: 1/5 Vuosikokouksen 2013 esityslista SAKSIN SUKUSEURA RY:N VUOSIKOKOUS :n jäsenet toivotetaan tervetulleiksi yhdistyksen sääntömääräiseen vuosikokoukseen. Kokoukselle esitetään seuraava työjärjestys: Kokonaisohjelma:

Lisätiedot

Talousraportti syyskuun lopun tilanteesta ja ennakkotietoa lokakuun lopun tilanteesta

Talousraportti syyskuun lopun tilanteesta ja ennakkotietoa lokakuun lopun tilanteesta 1 (5) Talousraportti syyskuun lopun tilanteesta ja ennakkotietoa lokakuun lopun tilanteesta Väestö Työllisyys Lokakuun lopussa Pielisen Karjalan väkiluku oli 21 736 henkilöä, joista Lieksassa asui 11 585,

Lisätiedot

Pieksämäen kaupungin Strategia 2020

Pieksämäen kaupungin Strategia 2020 Liitenro1 Kh250 Kv79 Pieksämäen kaupungin Strategia 2020 2 Pieksämäen kaupungin strategia 2020 Johdanto Pieksämäen strategia vuoteen 2020 on kaupungin toiminnan punainen lanka. Strategia on työväline,

Lisätiedot

M 2015 % 2014 % Liikevaihto markkina-alueittain Suomi 531,0 98,5 510,1 97,6 Muut maat 8,3 1,5 12,5 2,4 Yhteensä 539,3 100,0 522,5 100,0

M 2015 % 2014 % Liikevaihto markkina-alueittain Suomi 531,0 98,5 510,1 97,6 Muut maat 8,3 1,5 12,5 2,4 Yhteensä 539,3 100,0 522,5 100,0 1. Liikevaihto M 2015 % 2014 % Liikevaihto toimialoittain Ympäristöpalvelut 226,8 42,1 220,6 42,2 Teollisuuspalvelut 73,6 13,6 72,8 13,9 Kiinteistöpalvelut 238,9 44,4 229,1 43,9 Yhteensä 539,3 100,0 522,5

Lisätiedot

OHJE KOHDEKOHTAISILLE HANKINNOILLE JA MUUTOSTÖILLE

OHJE KOHDEKOHTAISILLE HANKINNOILLE JA MUUTOSTÖILLE OHJE KOHDEKOHTAISILLE HANKINNOILLE JA MUUTOSTÖILLE 1. YLEISTÄ Tätä ohjetta noudatetaan 1.4.2006 alkaen Asokotien kiinteistöissä asumisoikeuskohteen erillisellä rahoitusvastikkeella tai kohdekohtaisella

Lisätiedot

Isännöinnin asiakastyytyväisyystutkimus 2012

Isännöinnin asiakastyytyväisyystutkimus 2012 Isännöinnin asiakastyytyväisyystutkimus 2012 Yhteenveto toimialan tuloksista Pekka Harjunkoski Promenade Research Oy Fakta Isännöinti vaikuttaa 2,7 miljoonan suomalaisen elämään (asunto-osakeyhtiöt ja

Lisätiedot

Helsingin kaupunki Esityslista 7/ (5) Kaupunginhallituksen konsernijaosto Kaj/

Helsingin kaupunki Esityslista 7/ (5) Kaupunginhallituksen konsernijaosto Kaj/ Helsingin kaupunki Esityslista 7/2013 1 (5) Päätöshistoria 11.03.2013 48 HEL 2013-002428 T 00 01 05 Päätös Hallituksen ja tilintarkastajien valinta Konsernijaosto päätti kehottaa hallintokeskuksen oikeuspalveluita

Lisätiedot

Lainaehtojen muuttaminen

Lainaehtojen muuttaminen Valtiokonttori Rahoitus Hakulomake 3/2016 Lainaehtojen muuttaminen Lainansaaja Isännöitsijän nimi Yritys- ja yhteisötunnus Sähköpostiosoite Kunta Lähiosoite Kohteen osoite Postitoimipaikka Valtiokonttorin

Lisätiedot

Eero Nippala lehtori ja rakennetun ympäristön tutkimusalueen vetäjä Tampereen ammattikorkeakoulu, Asunto-osakeyhtiön hallitustyöskentelyä

Eero Nippala lehtori ja rakennetun ympäristön tutkimusalueen vetäjä Tampereen ammattikorkeakoulu, Asunto-osakeyhtiön hallitustyöskentelyä Asunto-osakeyhtiö korjaushanke - hallituksen kokemukset Eero Nippala lehtori ja rakennetun ympäristön tutkimusalueen vetäjä Tampereen ammattikorkeakoulu, Asunto-osakeyhtiön hallitustyöskentelyä 1987-2016

Lisätiedot

Laki. HE 274/1998 vp. EV 306/1998 vp -

Laki. HE 274/1998 vp. EV 306/1998 vp - EV 306/1998 vp - HE 274/1998 vp Eduskunnan vastaus hallituksen esitykseen laeiksi aravalain, vuokra-asuntolainojen korkotuesta annetun lain ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain muuttamisesta

Lisätiedot

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Mäkikyläntornit, Kuusankoski 05.10.2015 09:39:26 1(5) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 05.10.2015 Toiminimi: Asunto Oy Mäkikyläntornit, Kuusankoski

Lisätiedot

AHJOS & KUMPPANIT OY (6) TASEKIRJA

AHJOS & KUMPPANIT OY (6) TASEKIRJA AHJOS & KUMPPANIT OY 31.12.2009 1 (6) TASEKIRJA Sisältö: Sivu: Tuloslaskelma 2 Tase 3 Liitetiedot 4 Kirjanpitoasiakirjat 6 Voiton käyttöä koskeva esitys 6 Allekirjoitus 6 AHJOS & KUMPPANIT OY 31.12.2009

Lisätiedot

AINA GROUPIN OSAVUOSIKATSAUS TAMMI-SYYSKUU 2006

AINA GROUPIN OSAVUOSIKATSAUS TAMMI-SYYSKUU 2006 TIEDOTE 1(5) 27.11.2006 Hallinto ja viestintä Katri Pietilä AINA GROUPIN OSAVUOSIKATSAUS TAMMI-SYYSKUU 2006 Konserni Aina Group konsernin liikevaihto tammi-syyskuussa oli 69.865.140 euroa (vuonna 2005

Lisätiedot

AHJOS & KUMPPANIT OY (6) TASEKIRJA

AHJOS & KUMPPANIT OY (6) TASEKIRJA AHJOS & KUMPPANIT OY 31.12.2008 1 (6) TASEKIRJA Sisältö: Sivu: Tuloslaskelma 2 Tase 3 Liitetiedot 4 Kirjanpitoasiakirjat 6 Voiton käyttöä koskeva esitys 6 Allekirjoitus 6 AHJOS & KUMPPANIT OY 31.12.2008

Lisätiedot

Tilinpäätöksen allekirjoittavat kunnanhallituksen jäsenet sekä kunnanjohtaja tai pormestari.

Tilinpäätöksen allekirjoittavat kunnanhallituksen jäsenet sekä kunnanjohtaja tai pormestari. Kunnanhallitus 47 30.03.2015 Kunnanvaltuusto 20 15.06.2015 Vuoden 2014 tilinpäätöksen hyväksyminen Khall 30.03.2015 47 30.3.2015 Kuntalain 68 :n mukaan kunnanhallituksen on laadittava tilikaudelta tilinpäätös

Lisätiedot

Isännöinnin asiakastyytyväisyystutkimus 2012

Isännöinnin asiakastyytyväisyystutkimus 2012 Isännöinnin asiakastyytyväisyystutkimus 2012 Yhteenveto toimialan tuloksista Pekka Harjunkoski Promenade Research Oy Fakta Isännöinti vaikuttaa 2,7 miljoonan suomalaisen elämään (asunto-osakeyhtiöt ja

Lisätiedot

SUOMEN SULKAPALLOLIITTO RY:N TALOUSSÄÄNTÖ Hyväksytty SSuL:n hallituksen kokouksessa 6.5.2015

SUOMEN SULKAPALLOLIITTO RY:N TALOUSSÄÄNTÖ Hyväksytty SSuL:n hallituksen kokouksessa 6.5.2015 SUOMEN SULKAPALLOLIITTO RY:N TALOUSSÄÄNTÖ Hyväksytty SSuL:n hallituksen kokouksessa 6.5.2015 1. YLEISTÄ SSuL:n hallinnossa, varojen hoidossa, kirjanpidossa ja tilinpäätöksen laatimisessa noudatetaan yhdistyslain,

Lisätiedot

YLEISELEKTRONIIKKA OYJ Pörssitiedote klo 9.00 YLEISELEKTRONIIKKA KONSERNIN OSAVUOSIKATSAUS

YLEISELEKTRONIIKKA OYJ Pörssitiedote klo 9.00 YLEISELEKTRONIIKKA KONSERNIN OSAVUOSIKATSAUS YLEISELEKTRONIIKKA OYJ Pörssitiedote 7.11.2002 klo 9.00 YLEISELEKTRONIIKKA KONSERNIN OSAVUOSIKATSAUS 1.1. - 30.9.2002 - Elektroniikka-alan taantuma jatkunut Suomessa - Liikevaihto 17,7 milj. euroa 1-9/02

Lisätiedot

NÄKÖKULMIA MAATILAN RAHOITUKSEEN Maatilan omistajanvaihdos tilaisuus Lapinlahti Juha-Antti Puurunen

NÄKÖKULMIA MAATILAN RAHOITUKSEEN Maatilan omistajanvaihdos tilaisuus Lapinlahti Juha-Antti Puurunen NÄKÖKULMIA MAATILAN RAHOITUKSEEN Maatilan omistajanvaihdos tilaisuus 21.11.2016 Lapinlahti Juha-Antti Puurunen SÄÄSTÖPANKKIRYHMÄ 23 itsenäistä säästöpankkia joilla konttoreita yli 160 kunnassa Rovaniemi

Lisätiedot

Rakennusteollisuuden suhdanteet syksy Rakennusteollisuus RT ry

Rakennusteollisuuden suhdanteet syksy Rakennusteollisuus RT ry Rakennusteollisuuden suhdanteet syksy 2016 Rakennusteollisuus RT ry 11.10.2016 Rakennusteollisuus RT ry:n hallituksen puheenjohtaja, YIT Oyj:n varatoimitusjohtaja Tero Kiviniemi Rakennusteollisuus RT:n

Lisätiedot

LAHDEN TALOJEN ASUKASDEMOKRATIAMALLI

LAHDEN TALOJEN ASUKASDEMOKRATIAMALLI LAHDEN TALOJEN ASUKASDEMOKRATIAMALLI Asukasdemokratiatoimikunnan käsittely 14.11.2005 ja alueneuvostojen yhteiskokouksen käsittely 30.11.2005 ja yhtiön hallituksen käsittely 15.12.2005 PÄIVITYKSET: Asukashallitus

Lisätiedot

Ikääntyneiden asumisen kehittämisohjelma ja asuinalueiden kehittäminen 12.5.2014

Ikääntyneiden asumisen kehittämisohjelma ja asuinalueiden kehittäminen 12.5.2014 Ikääntyneiden asumisen kehittämisohjelma ja asuinalueiden kehittäminen 12.5.2014 Raija Hynynen Rakennetun ympäristön osasto Raija.Hynynen@ymparisto.fi Ikääntyneiden asumisen kehittämisohjelman valmistelu

Lisätiedot

Selvitys 2/2016. ARA-tuotanto 2015 18.2.2016. Normaalit vuokra-as. Erityisryhmien as. ASO-asunnot Omistusasunnot Välimallin asunnot Takauslainoitetut

Selvitys 2/2016. ARA-tuotanto 2015 18.2.2016. Normaalit vuokra-as. Erityisryhmien as. ASO-asunnot Omistusasunnot Välimallin asunnot Takauslainoitetut ISSN 1237-1288 Lisätiedot: Hannu Ahola p. 0400 996 067 Selvitys 2/2016 ARA-tuotanto 2015 18.2.2016 16000 14000 12000 10000 8000 6000 4000 2000 0 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011

Lisätiedot

Imatran Golf Oy, Tilinpäätös Imatran Golf Oy

Imatran Golf Oy, Tilinpäätös Imatran Golf Oy Imatran Golf Oy Pien- ja mikroyritysasetuksen mukainen tilinpäätös ajalta 1.1. - 31.12.2016 Arkistoviite: 2016-002 1 IMATRAN GOLF OY Golftie 11 55800 Imatra Kotipaikka Imatra Y-tunnus 2209820-5 Sisällys

Lisätiedot

AHJOS & KUMPPANIT OY (6) TASEKIRJA

AHJOS & KUMPPANIT OY (6) TASEKIRJA AHJOS & KUMPPANIT OY 31.12.2011 1 (6) TASEKIRJA Sisältö: Sivu: Tuloslaskelma 2 Tase 3 Liitetiedot 4 Kirjanpitoasiakirjat 6 Voiton käyttöä koskeva esitys 6 Allekirjoitus 6 Liitteet: - Tase-erittelyt - Tilintarkastuskertomus

Lisätiedot

Kestävään alue- ja yhdyskuntasuunnitteluun

Kestävään alue- ja yhdyskuntasuunnitteluun Kestävään alue- ja yhdyskuntasuunnitteluun Kehittämispäällikkö Marianne Matinlassi johtaja Jarmo Lindén, Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus 19.11.2009 Marianne Matinlassi Kestävän kehityksen määrittelyä

Lisätiedot

Energia vie % hoitomenoista mitä asialle on tehtävissä?

Energia vie % hoitomenoista mitä asialle on tehtävissä? Energia vie 30-40 % hoitomenoista mitä asialle on tehtävissä? Taloyhtiö 2016 -tapahtuma 06.04.2016, Helsingin Messukeskus DI Petri Pylsy, Kiinteistöliitto l As Oy kerrostalot, 2014, koko maa l 100 % 90

Lisätiedot

Talousarvio 2016 ja taloussuunnitelma Esko Lotvonen

Talousarvio 2016 ja taloussuunnitelma Esko Lotvonen Talousarvio 2016 ja taloussuunnitelma 2017-18 Esko Lotvonen 19.10.2015 Tavoitteet 2016-18 Ei alijäämäisiä vuosia Talouden aito tasapaino 2018 Tuloveroprosenttia ei koroteta Lainamäärän katto 2200 /asukas

Lisätiedot

Yhdistyksen nimi on Kiinteistöliitto Varsinais-Suomi ry. Sen kotipaikka on Turun kaupunki ja toimintaalueena

Yhdistyksen nimi on Kiinteistöliitto Varsinais-Suomi ry. Sen kotipaikka on Turun kaupunki ja toimintaalueena Kiinteistöliitto Varsinais-Suomi ry:n säännöt 1 NIMI JA KOTIPAIKKA Yhdistyksen nimi on Kiinteistöliitto Varsinais-Suomi ry. Sen kotipaikka on Turun kaupunki ja toimintaalueena Varsinais-Suomi. Yhdistys

Lisätiedot

VALTIONEUVOSTON ASETUS VUOKRA-ASUNTOLAINOJEN JA ASUMISOIKEUS- TALOLAINOJEN KORKOTUESTA ANNETUN VALTIONEUVOSTON ASETUKSEN MUUTTAMISESTA

VALTIONEUVOSTON ASETUS VUOKRA-ASUNTOLAINOJEN JA ASUMISOIKEUS- TALOLAINOJEN KORKOTUESTA ANNETUN VALTIONEUVOSTON ASETUKSEN MUUTTAMISESTA YMPÄRISTÖMINISTERIÖ Muistio Hallitussihteeri 31.12.2015 Ville Koponen VALTIONEUVOSTON ASETUS VUOKRA-ASUNTOLAINOJEN JA ASUMISOIKEUS- TALOLAINOJEN KORKOTUESTA ANNETUN VALTIONEUVOSTON ASETUKSEN MUUTTAMISESTA

Lisätiedot

1 000 euroa TULOSLASKELMAN LIITETIEDOT 1.1 LIIKEVAIHTO JA LIIKEVOITTO/-TAPPIO

1 000 euroa TULOSLASKELMAN LIITETIEDOT 1.1 LIIKEVAIHTO JA LIIKEVOITTO/-TAPPIO Emoyhtiön tilinpäätöksen 1 1 000 euroa 1.1. 31.12.2007 1.1. 31.12.2006 1 TULOSLASKELMAN LIITETIEDOT 1.1 LIIKEVAIHTO JA LIIKEVOITTO/-TAPPIO Liikevaihto toimialoittain Päällystys- ja kiviainesryhmä 301 560

Lisätiedot

Yrityksen taloudellisen tilan analysointi ja oma pääoman turvaaminen. Toivo Koski

Yrityksen taloudellisen tilan analysointi ja oma pääoman turvaaminen.  Toivo Koski 1 Yrityksen taloudellisen tilan analysointi ja oma pääoman turvaaminen SISÄLLYS Mitä tuloslaskelma, tase ja kassavirtalaskelma kertovat Menojen kirjaaminen tuloslaskelmaan kuluksi ja menojen kirjaaminen

Lisätiedot

Kenelle asunto on rahoitettu Asuntojen oikea käyttö Heli Huuhka

Kenelle asunto on rahoitettu Asuntojen oikea käyttö Heli Huuhka Kenelle asunto on rahoitettu Asuntojen oikea käyttö Heli Huuhka Esityksen pääkohdat: 1. Avustuspäätös 2. Kohdekohtaiset rajoitukset 3. Ohjaus ja valvonta ARAn avustuspäätös Avustuspäätöksessä kerrotaan,

Lisätiedot

Asumisoikeusyhdistys Suomen Omakoti

Asumisoikeusyhdistys Suomen Omakoti Asumisoikeusyhdistys Suomen Omakoti Liite Helsingin Alppikylän Laukkukuja 6 kohde-esitteeseen 21.3.2013 Yleistä Tontti Asemakaava Yhteiskäyttöiset tilat Autopaikat Polkupyöräpaikat Lämmitys Laukkukuja

Lisätiedot

TILINPÄÄTÖSTIETOJA KALENTERIVUODELTA 2010

TILINPÄÄTÖSTIETOJA KALENTERIVUODELTA 2010 TILINPÄÄTÖSTIETOJA KALENTERIVUODELTA 2010 Viking Line -konserni, jonka edellinen tilikausi käsitti ajan 1. marraskuuta 2009 31. joulukuuta 2010, on siirtynyt 1. tammikuuta 2011 alkaen kalenterivuotta vastaavaan

Lisätiedot

Yhdistyksen nimi on Hyvinvointialan liitto ry. Yhdistystä kutsutaan näissä säännöissä liitoksi. Liiton kotipaikka on Helsingin kaupunki.

Yhdistyksen nimi on Hyvinvointialan liitto ry. Yhdistystä kutsutaan näissä säännöissä liitoksi. Liiton kotipaikka on Helsingin kaupunki. 1 HYVINVOINTIALAN LIITON SÄÄNNÖT 1 Nimi ja paikka Yhdistyksen nimi on Hyvinvointialan liitto ry. Yhdistystä kutsutaan näissä säännöissä liitoksi. Liiton kotipaikka on Helsingin kaupunki. Liitto on Elinkeinoelämän

Lisätiedot

Kokonaistuotanto kasvoi tammikuussa ,7 % edelliseen vuoteen verrattuna ja teollisuustuotanto väheni 5,1 %.

Kokonaistuotanto kasvoi tammikuussa ,7 % edelliseen vuoteen verrattuna ja teollisuustuotanto väheni 5,1 %. TALOUDELLINEN TILANNE 1.1. - 31.3.2015 Yleinen tilanne USA:n talouskasvun arvioidaan olevan kuluvana vuonna noin 3,2-3,7 %. USA:n korkojen nosto saattaa alkaa siten arvioitua aikaisemmin eli viimeisimpien

Lisätiedot

Keskipitkän aikavälin taloussuunnitelma Tämän hetkinen tilanne ja todennäköinen toteutuma

Keskipitkän aikavälin taloussuunnitelma Tämän hetkinen tilanne ja todennäköinen toteutuma 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 Keskipitkän aikavälin taloussuunnitelma 2013 2015 1. Yleistä Ylioppilaskunnan hallitus on valmistellut keskipitkän aikavälin taloussuunnitelman (KTS). KTS:n

Lisätiedot

Taloyhtiön strategia Katse pidemmälle tulevaisuuteen. Ilari Rautanen

Taloyhtiön strategia Katse pidemmälle tulevaisuuteen. Ilari Rautanen Taloyhtiön strategia Katse pidemmälle tulevaisuuteen Ilari Rautanen 24.11.2016 Strategia = Pidemmän ajan tavoitteet ja niiden toteutussuunnitelma Taloyhtiöt suurten haasteiden edessä Rakennuskanta ikääntyy,

Lisätiedot