15 Vellamonkodit Oy:n osakkeiden myynti, päiväkotirakennuksen osto ja akordi. Valmistelija / lisätiedot: Vuojolainen Arto

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "15 Vellamonkodit Oy:n osakkeiden myynti, päiväkotirakennuksen osto ja akordi. Valmistelija / lisätiedot: Vuojolainen Arto"

Tapio Jokinen
7 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 Tampere Ote pöytäkirjasta 1/ (5) 15 Vellamonkodit Oy:n osakkeiden myynti, päiväkotirakennuksen osto ja akordi TRE:6056/ /2015 Valmistelija / lisätiedot: Vuojolainen Arto Valmistelijan yhteystiedot Rahoituspäällikkö Janne Salonen, puh , etunimi.sukunimi@tampere.fi Lisätietoja päätöksestä Kaupunginlakimies Jouko Aarnio, puh , etunimi.sukunimi@tampere.fi Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin. Päätösehdotus Kaupunki anteeksiantaa ,09 euron lainasaamisen Vellamonkodit Oy:ltä. Vuoden 2016 talousarvioon tehdään seuraavat järjestelyn edellyttämät muutokset: Tampereen Tilakeskus Liikelaitoksen investointimäärärahoihin lisätään euroa. Tampereen Tilakeskus Liikelaitokselle annetaan Vellamonkodit Oy:n osakkeiden myynnistä aiheutuvan myyntitappion suuruinen toiminta-avustus ,67 euroa. Konsernihallinnon rahoituskuluihin lisätään Vellamonkodit Oy:lle anteeksiannettava lainasaaminen ,09 euroa. Merkittiin, että jäsen Sirkkaliisa Virtanen poistui kokouksesta ennen tämän asian käsittelyä klo Merkittiin, että varapuheenjohtaja Atanas Aleksovski ilmoitti olevansa esteellinen asian käsittelyyn. Esteellisyys todettiin hallintolain 28 :n 1 momentin 5 kohdan perusteella. Atanas Aleksovski poistui kokouksesta asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi klo Merkittiin, että rahoituspäällikkö Janne Salonen oli läsnä tämän asian käsittelyn aikana klo ja poistui kokouksesta ennen päätöksentekoa. Perustelut Rahoitusjohtaja Arto Vuojolainen: Vellamonkodit Oy on keskinäinen kiinteistöosakeyhtiö, joka omistaa asuinrakennuksen, liiketilaa ja päiväkotirakennuksen Tammelassa vuokratontilla Kohde valmistui vuoden 1990 asuntomessuille. Yhtiön osakekannasta Tampereen

2 Tampere Ote pöytäkirjasta 1/ (5) kaupunki omistaa 13,8 prosenttia ja Tampereen Kotilinnasäätiö 86,2 prosenttia. Omistuksensa perusteella kaupunki hallitsee päiväkotirakennusta. Yhtiö on jo pitkään ollut taloudellisissa vaikeuksissa johtuen lähinnä perustamisvaiheessa tehdyistä rahoitusratkaisuista. Kaupunki on myöntänyt yhtiölle kaksi rakennuslainaa yhteensä euroa, joiden yhteenlaskettu pääoma on edelleen tilinpäätöksessä ,09 euroa ja joista on maksettu korkoa laina-aikana yhteensä ,80 euroa. Kaupungin hallitseman osuuden lainat on maksettu kokonaisuudessaan pois. Rakennukset ovat tulossa peruskorjausikään, eikä yhtiöllä ole taloudellista kykyä siitä suoriutua nykyisellä taserakenteella. Päiväkotirakennuksessa toimii kaupungin vuoropäiväkoti, jonka toiminta jatkuu rakennuksessa toistaiseksi. Rakennus vaatii mittavan peruskorjauksen, jota yhtiö ei ole kyennyt toteuttamaan. Tästä syystä on aloitettu selvitystyö mahdollisuudesta irrottaa päiväkotirakennus kaupungin omistukseen. Rakennukselle osoitetaan hallinta-alue yhteisestä kiinteistöstä ja laaditaan Vellamonkotien kanssa hallinnanjakosopimus. Oma kiinteistö edellyttäisi asemakaavan muutosta, jota ei olla toistaiseksi tekemässä. Kaavamuutos on ajankohtainen kun suunta päiväkotiosuuden kehittämiselle on ratkaistu. Ongelman ratkaisemisessa ja vaihtoehtojen kartoittamisessa on ollut mukana KPMG. Lisäksi rakennusten arvoja on määrittänyt Catella. KPMG:n laatimassa muistiossa on löydetty kaksi erilaista vaihtoehtoa asian toteutukseen: päiväkotirakennuksen myynti ja yhtiön osakkeiden kauppa sekä yhtiön jakautuminen kahdeksi yhtiöksi. Näistä ensimmäinen todettiin toteuttamiskelpoiseksi ja vähiten taloudellisia riskejä sisältäväksi. Siinä ensimmäisessä vaiheessa kaupunki ostaa yhtiöltä päiväkotirakennuksen euron käyvällä hinnalla. Toisessa vaiheessa kaupunki myy omistuksessaan olevat yhtiön osakkeet Kotilinnasäätiölle euron laskennallisen oman pääoman mukaisen osuuden arvolla. Osakkeiden kirjanpitoarvo Tampereen Tilakeskus liikelaitoksen taseessa on ,67 euroa, joten osakkeiden myynti euron hintaan aiheuttaa kaupungille ,67 euron myyntitappion. Omistusjärjestelyiden aiheuttamat muutokset maanvuokrasopimuksiin päätetään myöhemmin erikseen. Lainasaamisten osalta on vertailtu kolmea erilaista vaihtoehtoa: velan anteeksiantaminen eli akordi, lainasaamisen sijoittaminen Vellamonkodit Oy:n sijoitetun vapaan oman pääoman rahastoon tai lainasaamisen sijoittaminen Kotilinnasäätiöön säätiölle annettavana avustuksena. Lainasaamisesta luopuminen aiheuttaa kaupungille saamisen suuruisen luottotappiokirjauksen ja Vellamonkodit Oy:lle euron veroriskin edusta tilanteessa, jossa yhtiö ei ole maksukyvytön. Myös SVOP-rahastoon liittyy verotuksellinen riski tilanteessa jossa saatava muutetaan sijoitukseksi. Samoin ongelma syntyy, jos sijoituksia tehdään rahastoon muussa kuin

3 Tampere Ote pöytäkirjasta 1/ (5) omistussuhteessa. Lisäksi tällä vaihtoehdolla kaupunki ei pääse irtautumaan yhtiön omistuksesta ja tämän vuoksi tätä vaihtoehtoa ei pidetä toteuttamiskelpoisena. Parhaaksi vaihtoehdoksi on todettu kaupungin lainasaamisen anteeksiantaminen. Yhtiö ja Kotilinnasäätiö ovat valmiita kattamaan mahdollisen veroriskin. Yhtiölle jää vielä pitkäaikaista vierasta pääomaa Kuntarahoitukselta. Yhtiö on järjestelyn jälkeen kokonaan Kotilinnasäätiön omistuksessa. Järjestelyn jälkeen säätiön on mahdollista tehdä muutoksia omaan konsernirakenteeseensa esimerkiksi sulauttamalla yhtiö itseensä. Lainasaamisen anteeksiantaminen aiheuttaa kaupungille lainasaamisen suuruisen, päiväkotirakennuksen ostohinnalla vähennetyn kulukirjauksen ,09 euroa, joka heikentää kaupungin tulosta. Järjestely heikentää kaupungin vuoden 2016 tilikauden tulosta yhteensä ,76 euroa (osakkeiden myyntitappio ,67 euroa ja lainasaaminen yhtiöltä ,09 euroa). Koska järjestely on konsernin sisäinen, vaikutus konsernitaseeseen on neutraali. Kaupungille syntyy tulevaisuudessa mahdollisuus yhdessä yhtiön ja säätiön kanssa jalostaa päiväkotirakennuksen myöhemmin erotettavalle kaupungin omistamalle tontille kiinteistö tai saavuttaa ainakin myyntivoitto tai kaavoituskorvaustulo. Kaupunki on saanut laina-aikana yli euroa enemmän korkotuloja kuin alkuperäinen lainapääoma oli. Tiedoksi Tampereen Kotilinnasäätiö, Arto Vuojolainen, Janne Salonen, Virpi Ekholm, Jukka Männikkö, Olli Nurminen Liitteet 1 Vellamonkodit-järjestely 2 Vellamonkodit Oy:n kirje Vellamonkodit Oy:n tasekirja 2015

4 Tampere Ote pöytäkirjasta 1/ (5) Valitusosoitus 15 Valitusosoitus Yllä mainittuihin valtuuston päätöksiin voidaan hakea muutosta kirjallisella valituksella. Valituksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen. Valituksen peruste Valituksen saa tehdä sillä perusteella, että 1. päätös on syntynyt virheellisessä järjestyksessä, 2. päätöksen tehnyt viranomainen on ylittänyt toimivaltansa tai 3. päätös on muuten lainvastainen. Valitusviranomainen Hämeenlinnan hallinto-oikeus Raatihuoneenkatu Hämeenlinna puhelin /vaihde telefax sähköposti hameenlinna.hao@oikeus.fi virka-aika: klo Valitusaika Valitus on tehtävä 30 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Tiedoksisaanti Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäväksi. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, 7 päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä, 3 päivän kuluttua sähköpostin lähettämisestä, saantitodistuksen osoittamana aikana tai erilliseen tiedoksisaantitodistukseen merkittynä aikana. Tiedoksisaantipäivää tai sitä päivää, jona päätös on asetettu nähtäväksi, ei lueta määräaikaan. Jos määräajan viimeinen päivä on pyhäpäivä tai muu sellainen päivä, jona työt virastoissa on keskeytettävä, saa tehtävän toimittaa ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen. Tiedoksisaanti kaavan ja rakennusjärjestyksen hyväksymispäätöksestä Kaavan tai rakennusjärjestyksen hyväksymistä koskevan päätöksen katsotaan kuitenkin tulleen asianosaisen tietoon silloin, kun pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäville. Tiedoksisaantipäivää tai sitä päivää, jona päätös on asetettu nähtäväksi, ei lueta määräaikaan. Jos määräajan viimeinen päivä on pyhäpäivä tai muu sellainen päivä, jona työt virastoissa on keskeytettävä, saa tehtävän toimittaa ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen. Valituskirjelmän sisältö Valituskirjassa, joka on osoitettava valitusviranomaiselle, on ilmoitettava - valittajan nimi, ammatti, asuinkunta ja postiosoite - päätös, johon haetaan muutosta

5 Tampere Ote pöytäkirjasta 1/ (5) - miltä osin päätöksestä valitetaan ja muutos, joka siihen vaaditaan tehtäväksi - muutosvaatimuksen perusteet. Valituskirja on valittajan tai valituskirjan muun laatijan omakätisesti allekirjoitettava. Jos ainoastaan laatija on allekirjoittanut valituskirjan, siinä on mainittava myös laatijan ammatti, asuinkunta ja postiosoite. Valituskirjaan on liitettävä - päätös, josta valitetaan, alkuperäisenä tai jäljennöksenä sekä selvitys siitä päivästä, josta valitusaika alkaa - asiakirjat, joihin valittaja vetoaa, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaiselle Valituskirjelmän toimittaminen Valituskirjelmä on toimitettava valitusajan kuluessa valitusviranomaiselle Hämeenlinnan hallinto-oikeudelle viraston aukioloaikana. Omalla vastuulla valituskirjan voi lähettää postitse tai lähetin välityksellä. Valituksen voi toimittaa myös sähköisesti tai telefaxilla. Sähköistä asiakirjaa ei tarvitse täydentää allekirjoituksella, jos asiakirjassa on tiedot lähettäjästä eikä asiakirjan alkuperäisyyttä tai eheyttä ole syytä epäillä. Valituksen on oltava perillä valitusajan viimeisenä päivänä, riippumatta siitä toimitetaanko valitus postitse tai sähköisesti. Oikeudenkäyntimaksu Hallinto-oikeudessa valituksen käsittelystä perittävä oikeudenkäyntimaksu on 250 euroa. Mikäli hallinto-oikeus muuttaa valituksenalaista päätöstä muutoksenhakijan eduksi, oikeudenkäyntimaksua ei peritä. Maksua ei myöskään peritä eräissä asiaryhmissä eikä myöskään mikäli asianosainen on muualla laissa vapautettu maksusta. Maksuvelvollinen on vireillepanija ja maksu on valituskirjelmäkohtainen.

Samankaltaiset tiedostot

10 Omavelkaisen takauksen myöntäminen Tampereen Vuokratalosäätiön rahalaitoslainoille. Valmistelija / lisätiedot: Vuojolainen Arto

Tampere Ote pöytäkirjasta 1/2017 1 (5) Kaupunginvaltuusto, 10, 23.01.2017 Kaupunginhallitus, 9, 09.01.2017 10 Omavelkaisen takauksen myöntäminen Tampereen Vuokratalosäätiön rahalaitoslainoille TRE:6748/02.04.04/2015