NÄYTTÖJÄ. Uusi koti kateissa? Tee kanssamme ostotoimeksianto, etsimme Sinulle uuden kodin! TEE PARAS ASUNTOKAUPPASI - MEILLÄ SE ONNISTUU!

Transkriptio

1 SoffanPaikka Oy TEE PARAS ASUNTOKAUPPASI - MEILLÄ SE ONNISTUU! 1 NÄYTTÖJÄ HUOM! SoffanPaikka Oy / KAIKKI SAMASTA NUMEROSTA! ( /2015 VALITSE OMA VÄLITTÄJÄSI TÄSTÄ Merja Aho, KiAT puh merja.aho@huom.fi Kurikka, Kurikka, OKT 191,9 m 2 9 h+k+apuk.+allash. Yläkerrassa asuinp-a 155,9 m 2, 3 mh+oh+th +rh+k+apk+allash.+sauna+takkah.+wc 2 kpl. Alakerrassa 36 m 2 :n erill. kaksio+wc+et+erill. lämmin verstas+var.huone+kylmiö+ lämmin autotalli. Rak Persoonallinen ja monipuolinen koti. Tontti muodostuu kahdesta eri tilasta, yhteispinta-ala 4154 m 2, asemakaavaaluetta. Erinomaisella puistomaisella isolla tontilla sijaitseva ainutlaatuinen koti, rakennettu rinneratkaisuna. Tähän kohteeseen kannattaa tutustua. Mh Mäkitie Sovi näyttö / Maija SEINÄJOKI, Pajuluoma, RT 72 m² 3 h+k+s. Rak Rauhallisessa ympäristössä lähellä luontoa. Hallilanvuoren lenkkipolut ja mahtavat maastoreitit n. 200m matkan päässä. Koulu ala-aste, päiväkoti, neuvola, seurakunnan kerhotilat n. 700 m. EL=C. Vh Marjastajanreitti 7 B Sovi näyttö / Tapio Kauhava, Vääpelinkylä, OKT 151,5 m 2 5 h+th+k+ph+s. Hyvällä paikalla lähellä koulua ja palveluita oleva omakotitalo. Pihassa on autokatos ja takapihalla aurinkoinen grillauspaikka sekä lasitettu veranta. Käyttövesiputket asennettu pintaan. Lämmitys huolettomalla kaukolämmöllä. Mh Mestarinkuja Sovi näyttö / Petri Marketta Alatalo puh marketta.alatalo@huom.fi Sinikka Kemppainen puh sinikka.kemppainen@huom.fi Tapio Kiviaho puh tapio.kiviaho@huom.fi Petri Lahti, RI puh petri.lahti@huom.fi Huhtala, RT 91,0 m h+k+s, autokatos. Päätyhuoneisto kauniilla jokirantanäkymällä. Asunto kolmessa eri tasossa. Iso olohuone, jossa kaunis takka, avautuu jokirantamaisemaan. Keittiössä erillinen ruokailutila, jossa erkkeri. Makuuhuoneet (2 kpl + parvi + iso vaatehuone) sijaitsevat yläkerrassa, jossa myös parveke. Yläkerrassa myös toinen wc, jossa suihku. Asunto on peruskuntoinen, josta on mahdollisuus jo pienellä pintaremontilla saada todella persoonallinen ja viihtyisä koti. Rak. 1987, EL=tulossa. Mh Huhtalantie 44 C Sovi näyttö / Marketta Ilmajoki, OKT 101 m 2 4 h+k+s+khh. Rak Melkein uusi talo metsikköiseen maisemaan rajoittuen. Tulikiven varaava takka olohuoneessa. Tilava kodinhoitohuone josta myös kulku ulos. Erillinen autokatos/varastorakennus. Hirsilato. EL=C. Mh Viertotie Uusi koti kateissa? Tee kanssamme ostotoimeksianto, etsimme Sinulle uuden kodin! Seinäjoki, KT 98 m 2 4 h+k+ph+2 wc. Kaupungin keskeisimmällä paikalla täysin remontoitu asunto. Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa suurimmat korjaukset tehty. Vh Kalevankatu 20 D Leena Rasku vuokravälittäjä, VuT, LVV puh leena.rasku@huom.fi Thelma Korpela vuokrasihteeri puh thelma.korpela@huom.fi Maija Ala-Nikkola kiinteistönvälittäjä, LKV, VT, Kurikka puh maija.ala-nikkola@huom.fi Kertunlaakso, OKT 112 m 2 4 h+k+s+khh. Rak Valoisalla ja viihtyisällä tontilla kodikas talo. Tilava keittiö. Varaava takka. Kaukolämpö lattialämmitysmuotoisena. Erillinen autokatos/varasto/tekn.tila. Asfaltoitu piha. EL=tilataan. Mh Kostinkatu JALASJÄRVI, Koskue, OKT 190 m² 4 mh+2 oh+2 k+th+s+ph+pkh+prv. Rak asuntoinen. Maaseudun rauhassa järvinäköalalla oleva täystiilinen rinnetalo. Tilaa isommallekin perheelle tai tarvittaessa kahdelle perheelle. Aktiivinen kylä, jossa koulu, ryhmis, useampikin perhepäivähoitaja, kirkko, kuntosali, rakennustarvikekauppa. Hyvät kulkuyhteydet 3-tie n. 3 km etäisyydellä. Nopeat kuitu-nettiyhteydet 100(250)Mt. EL=E. Kuntokartoitus tehty 5/2015. Mh Yli-Vallintie Sovi näyttö / Tapio Laihia, Jukaja, OKT 174 m 2 4 mh+oh+ruokailut., k+khh+saunaos. ja wc. Rak Laadukas Teritalon elementeistä 2008 rakennettu omakotitalo isolla 6080 m 2 tontilla. Metsäisellä rinnetontilla, josta avautuu kauniit näköalat luontoon, voit nauttia kotoilusta omassa rauhassa. Omakotitalon pohjaratkaisu on selkeä ja moderni. Laadukkaat materiaalit kestävät aikaa ja ovat helppoja pitää puhtaina. Keittiön varustetaso on harkittua ja laadukasta. Saunaosastolla on sekä suihkutila että amme. Isoon autotalliin mahtuu useita autoja. Tallirakennus on vielä hieman keskeneräinen, mutta uudella omistajalla on enää pieni urakka sen valmiiksi saattamisessa. Autotallissa on kauko-ohjaimella avautuvat ovet. Tämä koti on nähtävä ja koettava omin silmin! E=tulossa. Mh Koskelantie Sovi näyttö / Hilkka Kristian Hirvimäki myyntiassistentti p kristian.hirvimaki@huom.fi Hilkka Stenman aluejohtaja, LKV puh hilkka.stenman@huom.fi Tarja Ranto toimitusjohtaja, LKV, AIT, MBA puh tarja.ranto@huom.fi

2 2 SoffanPaikka Oy Pääkirjoitus Huom! SoffanPaikka Oy:n Näyttöjä-kesälehti on ilmestynyt TULE KÄYMÄÄN TOIMISTOLLAMME: JULKAISIJA Huom! SoffanPaikka Oy, Keskuskatu 11, Seinäjoki facebook.com/huomseinajoki Huom! Kurikka Ala-Nikkolan Laki- ja kiinteistötoimisto Seurapuistikko 6 A 5, Kurikka maija.ala-nikkola@huom.fi PAINOSMÄÄRÄ kpl ULKOASU/TAITTO Tmi SeT-Print Teija Seppälä Tässä lehdessä on osa kohteistamme, lisää kohteitamme löydät juuri uudistuneilta nettisivuiltamme Lehtemme juttupuolella keskitymme kahteen asiaan: kiinteistöjen huoltokirjaan, jutun kirjoitti välittäjämme RI Petri Lahti. Jos kohteesta on huoltokirja, selkeyttää se myös kohteen myyntiä, koska historiatieto kiinnostaa aina ostajaa. Tässä jutussa on kerrottu selkeästi, mikä on huoltokirjan merkitys ja tarkoitus. Toinen juttuaiheemme käsittelee aihetta, miten asuntosi erottuu edukseen esittelyissä. Liian vähän edelleenkin myyjät kiinnittävät huomiota esittelytilanteeseen ja sen mukanaan tuomaan ensivaikutelmaan asunnosta. Lue juttu, niin tiedät, mihin asioihin kannattaa kiinnittää huomiota ennen esittelyä. Huom! on vahvistanut tiukasti asemiaan Etelä- Pohjanmaalla. KESKUSKATU 11, SEINÄJOKI (R-KIOSKIN VIERESSÄ). OLEMME AVOINNA MA-PE TAI SOP.MUKAAN. Petri Lahti, RI puh petri.lahti@huom.fi PAINO I-print Oy JOUTSENMERKITTY PAINOLAITOS lupanumero PÄHKINÄN- KUORESSA Huom!-ketju on osa Realia Group Oy:tä Suomen nopeimmin kasvava kiinteistönvälitysketju Huom!:n ytimenä on osakkuuteen perustuva toimintamalli Tavoitteena profiloitua alan parhaana työpaikkana Yksilöllistä palvelua ilman yrityksen asettamia rajoitteita Välittäjillämme on asiakkaiden määrittelemä tähtiluokitus ja asiakaspalautteet ovat julkisia Huom! tuo alalle kansainvälisiä ja nykyaikaisia työkaluja Olemme toimineet Huom!:n brändin alla jo runsaat pari vuotta. Toimistot sijaitsevat Etelä-Pohjanmaalla Seinäjoella ja Kurikassa. Henkilökuntaa meillä on näissä toimistoissa jo yhteensä toistakymmentä. Kesäkuun alusta avasimme Huom!:n toimiston myös Vaasaan, osoitteessa Vaasanpuistikko 26. Huom!:n toimistossa Vaasassa aloitti seitsemän välittäjää ja Huom! onkin henkilömäärältään Vaasan suurin välitystoimisto. Tuo Sinäkin asuntosi meille myyntiin ja tee Elämäsi Paras Asuntokauppa! Me palvelemme nyt sekä Etelä-Pohjanmaalla että Pohjanmaalla! Mukavia, kesäisiä ja aurinkoisia lukuhetkiä, toivottelee Tarja Ranto päätoimittaja toimitusjohtaja, LKV Kauhava, Ylihärmä, PT 90 m 2 4 h+ph+s. Tämä paritalo sijaitsee Ylihärmässä koulun ja päiväkodin lähellä. Asunto on todella avara ja hyvin hoidettu sisältä ja ulkoa. Asunnossa on 3 makuuhuonetta, sauna, lattialämmitys ja ilmalämpöpumppu. Mh Jokiniityntie 3A Sovi näyttö / Petri TILAA ILMAINEN ARVIOKÄYNTI: P Kauhava, Alahärmä, KT 250 m 2 Aivan Alahärmän keskustassa oleva liiketila jossa on 2 liikehuoneistoa, 2 asuntoa yläkerrassa ja saunatilat kellarissa. Lisäksi paljon varastotilaa. Rakennus on hyväkuntoinen ja antaa mahdollisuudet monenlaiseen liiketoimintaan tai vain leppoisaan asumiseen kesäisen matkailupaikkakunnan sykkeessä. Kiinteistö myydään kokonaisuutena, mutta mahdollista on myös ostaa asunnot erikseen. Mh Härmäntie Sovi näyttö / Petri Kauhava, Alahärmä, OKT 119,5 m 2 5 h+k+khh+ph+s+wc. Alahärmän parhaalla alueella sijaitseva omakotitalo. Talossa on iso puutarha istutuksineen ja pihavajoineen. Kaikki Alahärmän palvelut ovat lähellä. Oma tontti 1254 m2. Mh Vainiotie Sovi näyttö / Petri Simuna, OKT 201/276 m 2 7 h+k+khh+2 wc, ak+lämmin at. Upea kokonaisuus, jossa avaruutta, isoja ikkunoita ja reilun kokoisia huoneita. Tässä hyvä vaihtoehto Sinulle, joka suunnittelet rakentamista tai suuremman kodin hankkimista. Tontti 1174 m 2, rajoittuu puistoon. Isot terassit. Kaukolämpö lattialämmityksellä ja lisäksi kaksi varaavaa takkaa. Rak EL=tulossa. Mh Kivivainio Kysy lisää / Merja

3 SoffanPaikka Oy Merja Aho Kasperi, KT, KiAT puh fi 58,5 m2 2 h+k+s. Tilava, valoisa ja edullinen koti, joka vaatii vain pientä pintaremonttia. Asuntoon rakennettu sauna kylpyhuoneremontin yhteydessä v. 2001, myös keittiö osittain uudistettu. Parveke etelään. Pussikadun päässä, rauhalliset näkymät. Rak. -75, EL=D. Mh Urpuviita 3 A Sovi näyttö / Marketta 3 o Marketta Alatal puh huom.fi marketta.alatalo@ Villa Manner, Töysä, HUVILA Upea Alvar Aallon suunnittelema huvila Töysän Ponneranta Villa Manner, Ponnenjärven rannalla. Huvila rakennettu vuosina Päärakennuksen as.pa n. 215 m2. Lisäksi kaksi kylkiäisrakennusta ja huvimaja. Rannassa 1970-luvulla rakennettu saunamökki (ei Aallon suunnittelema). Tila on puistomainen ja osittain koivikolla, kok.pa n. 3,6 ha. Tila sijaitsee vain n. 7 km Tuurin kauppakeskuksesta. Rantaviivaa Ponnenjärven rannassa n. 225 m. Mh Mannerintie 34, Töysä tai Marketta Pohja, KT 59 m2 2 h+k+s. Keskustan läheisyydessä tilava maatason asunto. Keittiössä hyvin suunniteltu erkkerimäinen tila pöydälle. Autokatospaikka sisältyy hintaan. EL=E. Vh Ainonsola 2A Hyllykallio, RT Keskusta, KT Koura, vapaa-ajan asunto 33,0/49,0 m2 72,8 m2 3 h+k+s. Tässä päätyasunnossa voit toteuttaa mieleisesi remontin tai muuttaa asumaan tällaisenaan. Hyvä pohjaratkaisu kahdella wc:llä. Autokatospaikka sisältyy hintaan. Piha asfaltoitu. EL=A. Vh Vellamontie 1B Uppa, PT 83,5 m2 3 h+k+s+khh. Tässä talossa on laatua ja tyyliä! Viihtyisämpää paritaloasumista lähellä palveluita on vaikea löytää. Tässä seitsemän asunnon v valmistuneessa modernissa kahden kerroksen kodissa kaikki on kohdallaan. Voit rentoutua joko yläkerran parvekkeella tai alakerran aurinkoisella terassilla, jolle on käynti olohuoneesta. Mahdollisuus ostaa joko autotalli tai katos. EL=B. Mh , yhtiölainaosuus , Vh Keponkatu 4, A 1 ja B 1. A , B KATSO Sovi näyttö / Marketta M YÖS: FANPAIKKA.FI 35 m2 2 h+kk. Ydinkeskustassa, loistelias kalustettu asunto. Erittäin käytännöllinen ja toimiva pohjaratkaisu. Hanki tämä itselle kaupunkiasunnoksi tai sijoituskohteeksi. EL=D. Vh Kalevankatu 12B Tupak.+mh+parvi+sauna + sisäwc. Persoonallinen mökkikokonaisuus vain n. 30 km päässä Seinäjoen keskustasta. Tontti 2003 m2, jossa pyöröhirsimökki, autotalli, lasitettu grilli/kesäkeittiökatos, vierasmaja, puucee ja varasto ja puuliiteri. Tontti osittain nurmikolla ja osittain luonnontilassa. Ahvenjoki n. 200 m:n päässä. Rak EL=ei tarvita. Mh Kalliokoskentie Kannattaa tutustua, sovi näyttö / Marketta. Kasperi, RT 62,0 m2 2 h+k+s+autokatos. Kasperin alkupäässä tilava, valoisa kokonaan remontoitu edullinen koti. Mm. sauna uusittu kokonaan v kylpyhuoneremontin yhteydessä. Runsaasti säilytystilaa. Asuntoon kuuluu iso ja suojaisa terassi- ja puutarha-alue länteen suuntautuen. Rak. -74, EL=E. Hinta Kantoviita 1 A 1. Sovi näyttö / Marketta Hilkka Stenman aluejohtaja, LKV puh om.fi hilkka.stenman@hu Hyllykallio, RT 41,5 m2 2 h+kk+s. Tehokkailla neliöillä, uudenkarhea päätyasunto. Näyttävä värimaailma. Autokatospaikka sisältyy hintaan. Maalämpö lattialämmitysmuotoisena. Vuokralainen valmiina. EL=C. Vh Tanelinojantie 21A Keskusta, KT 112 m2 4 h+k+s. Tässä keskustan asunnossa on yhdistetty kaksi kolmiota. Mahdollista yhtiöjärj. mukaan remontoida takaisin kahdeksi kolmioksi. Iso parveke. Vuokralainen valmiina. EL=E. Vh Porvarinkatu 4B Ähtäri, Ähtärinjärvi, HU 35 m2 Huvila, upealla sijainnilla Ähtärinjärven rannalla. Sähköt on. Remontoi nykyinen huvila tai tee poikkeusrakennusluvin uusi huvila. Tilan pinta-ala on reilu hehtaari. Mh Jatakalliontie Maalahti, vapaa-ajan asunto Hyllykallio, KT 50,5 m2 2h + kk. Kauniisti remontoitu 1-kerroksen koti. Rivitalon omaista asumista kerrostalon ensimmäisessä kerroksessa. Takapihan terassilta avautuu kauniit näköalat puistomaiselle takapihalle. Kolme vuotta sitten remontoitu. Hyllykallion palvelut ja työpaikat ovat lyhyen matkan päässä. Tässä asunnossa on vastinetta rahalle! E=F. Hp Puistotie Sovi näyttö / Hilkka 48 m2 Ihastuttava pieni mummonmökki ihan venesataman kupeessa. Sähköt on sekä kesävesi vedetty tontille asti. Pihassa nukkuma-aitta, varastotilaa ym. Tontti ei rajoitu rantaan. Tontin koko 1820 m2. Tie perille. Tänne pääset viettämään kesää nopeasti sekä puuhastelemaan tontilla. Vuokraamalla Maalahden kunnalta venepaikan, pääset veneilemään kätevästi viereisestä venesatamasta, joka sijaitsee n. 200 m päässä mökistä. Edullinen kesänviettopaikka odottaa uusia asukkaita! Tule ja ihastu! EL=ei tiedossa. Hp Tuvaksentie Esittelyt ja tiedustelut / Hilkka

4 SoffanPaikka Oy 4 Uppa, KT 72,5 m2 3 h+k. Hyväpohjainen kolmio, jossa isot huoneet ja hyvät säilytystilat. Ihanne kohde remonttitaitoiselle. Mh Pallokatu 3 A ainen Sinikka Kempp puh sinikka.kemppainen SEINÄJOKI, Kasperi, OKT 4 mh+2 oh+k+s. Rak Vuosien saatossa mittavasti remontoitu ja laajennettu talo. Kaunis puutarha sähköistettyine huvimajoineen. Hyvä sijainti. Koulut, päiväkoti ym. palvelut lähellä. Hallilanvuoren ulkoilureitit kävelymatkan päässä. EL= tulossa, kuntokartoitus tehty 1/2015. Mh Sompionviita Sovi näyttö / Tapio KUORTANE, vapaa-ajan asunto 36,5 m2 Kasperi, OKT 125 m 2 4 h+k+khh+s+at. Tästä täysitiilisestä omakotitalosta saat pienellä pintaremontilla ihanne kodin. Koulu turvallisen matkan päässä. Mh Tuomaanviita PARKANO, Kesämökki 49 m2 Tupakeittiö+ph+s. Pieni erämaamökki vain 7 km:n päässä Parkanon keskustasta. Mahdollisuus ostaa koko tila 11,3 ha. Mh Lehtiniementie Tupakeittiö+ph+s. Järvinäkymä Kuortane-järvelle. Tontin koko 1930 m2, rakennusoikeutta jäljellä. Sopii myös omakotitalon rakentamiseen. Mh / tarjoukset. Kalliomäentie Kihniö, Vapaa-ajan asunto Ota yhteys: Tarja Ranto, puh tai tarja.ranto@huom.fi Tapio Kiviaho puh fi tapio.kiviaho@huom ME ME! VÄLITÄM ÄT: V ME NÄKY KOHTEEM TI.FI, O K A K JO OM, ARI, ETUOVI.C P E I, ILKKA, T, OIKOTIE.F A M O N EN SA SEINÄJO JA T YKKÖSE ÄYTTÖJÄ HUOM! N. H E L DET SEINÄJOKI, Ylistaro, OKT 261,9 m² 11 h + 2 kpl k + s. Suurperheen unelmakoti, tai tilaa monenlaiseen yritystoimintaan, tai tilava n. 200 m²:n koti omaan käyttöön ja n. 60 m² vuokralle tai vaikka kahden sukupolven yhteiseksi asunnoksi. Ideoimalla tästä koti omiin tarpeisiisi! EL=ei tod. Mh Kaukolanraitti Sovi näyttö / Tapio. 65 m2 2 h+k+kph+s. Perinteisessä pystyaidalla rajatussa pihapiirissä päärakennus, hirsinen navetta ja aitta. Soveltuu ympärivuotiseen käyttöön. Mh Rantasalontie TULE MUKAAN Huom:n menestystarinaan! Myy itsesi meille töihin. 128,9 m² KANNONKOSKI, Mökkikylä 100,0 m² 6 h, 3xkk, 3xS. Yritykset, yhteisöt, perheet. Tässä oiva mahdollisuus, myynnissä koko osakekanta. Kallioinen ja aurinkoinen niemenkärki Vuosjärven rannalta, hienot maisemat. Kokonaisuus käsittää kolme erillistä huvilarakennusta, kolme vierasmajaa, ulkokeittiön, sekä varastorakennuksia. Huvilat erillään toisistaan, antaa omaa rauhaa. Vesi- ja sähköliittymä siirtyy. Puucee ja sisävessa, jätevedenkäsittely tämän päivän vaatimusten tasolla. Erinomaiset tieyhteydet, Jyväskylästä n. 115 km, Seinäjoelta 173 km, Kokkola 197 km, Kuopio 165 km. Mh tai Tapio SEINÄJOKI, Kivistö, RT 73,5 m² 3h+k+s. Rak Palveluiden läheisyydessä, hyvien kulku yhteyksien keskiössä. Juuri pintaremontoitu hieno asunto. Kookas aidattu ja katettu terassi suuntaan etelä-lounas. Etupihalla tilava pihavarasto. Asfaltoitu / laatoitettu piha. EL= D. Vh Saniaisviita 7 as Sovi näyttö / Tapio

5 SoffanPaikka Oy 5 Näin asuntosi erottuu edukseen näytöissä Kurikka, Nummi, KT 73,8 m2 3 h + k. Rak EL = C, rak.vuosi Siisti kolmio hyvinhoidetussa kerrostalossa, ensimmäinen kerros, läpitalon huoneisto. Vh Mäkitie 50 C la Maija Ala-NikkoVT LKV, kiinteistönvälittäjä, puh huom.fi maija.ala-nikkola@ Huom! Kurikka 5, Kurikka Seurapuistikko 6 A Kurikka, Reinikka, OKT Kurikka, Jyrä, RT 77 m2 3h+k+sauna. EL=tulossa. Rak.vuosi Vh Ratastie 2 B m2 3-4 h + k + s. Rak EL = D. Remontoitu omakotitalo hyvällä paikalla. Lämmin varastotila ja autotalli muutettavissa asuintilaksi. Maakellari, autokatos ja varasto. Mh Auliksentie K ALU ÄYTÄM EEN ME VÄ KAI LITYST AINOA KISS N O A KO IMIST A O AMM HTEISS NA AMM VAL A OKU TTIE VAA JAA! Kurikka, Nummi, OKT 106,5 m2 3 mh+oh+k+aula+vh+wc+sauna. Rak EL=tulossa. Lähellä keskustan palveluita, lapsiperheelle sopiva. Remontoi mieleiseksesi. Mh Kiviharjuntie Kurikka, Tuiskula, OKT (Koivisto) 130 m2 5 h+k+sauna, ulkona sauna+grillikota+puuvaja. Rak. v 1935/1987, peruskorjattu Erill. 64 m2 lämmin autotalli+20 m2:n autokatos. Iso tontti, johon kuuluu n. 2 ha metsää+peltoa. Rauhallinen sijainti 5 km keskustasta. Mh Vähämäentie 17, Panttila Karstula, Huvila, Vahvasenjärvi 46 m2+parvi tupakeittiö+mh+parvi+terassi. Rak EL= ei tiedossa. Iso 1,61 ha:n tontti, 450 m2 rantaviivaa. Mh Pitkäniementie tai Tapio Kurikka, Koivisto, OKT 100 m2 3 mh+oh+keittiö, ulkorak. sauna. Tontin p-a 1200 m2. Maaseudun rauhassa hyvien kulkuyhteyksien päässä oleva koti. Mh Nopankyläntie Pitkään nihkeästi sujuneet asuntomarkkinat ovat kevään mittaan osoittaneet virkistymisen merkkejä. ketju Huoneistomarkkinoinnin (Huom!) ammattilaiset kertovat, mitä asunnonvaihtajan kannattaa tehdä kotonaan näytön lähestyessä. Miten koti erottuu edukseen kilpailussa? Tärkein neuvo Huomin välittäjiltä on: siivoa, siivoa, siivoa! Myytävän asunnon on oltava ennen kaikkea siisti. Houkutteleva sisääntulo luo asunnon ensivaikutelman, ja siisti asunto huokuu tilaa ja kutsuu peremmälle. Järjestä kengät eteisessä siistiin riviin ja vie ylimääräiset kokonaan pois. Vähennä kodin kalusteita, piilota ylimääräiset tavarat pois, kerää henkilökohtaiset tavarat kaappeihin ja lelut laatikkoihin. Järjestä jäljelle jäävät tavarat ojennukseen ja muista pestä myös lattiat. Jemmaa keittiön pöydiltä ylimääräiset koneet ja tiskit puhtaina kaappeihin. Tiskikone tai pyykinpesukone ei saa jäädä päälle esittelyn ajaksi. Älä unohda wc:tä ja kylpyhuonetta pytyn kansi alas ja puhtaat pyyhkeet esille. Perusasioiden ollessa kunnossa ostajien kiinnostuksen voi herättää pienillä lisäpanostuksilla: 1. Tuoksu. Tuuleta kotiisi raikas tuoksu ja paista pullia perheasunnossa. Älä paista silakkapihvejä juuri ennen näyttöä! 2. Vedä verhot syrjään ja pese ikkunat. Varsinkin kevätauringon paiste on syytä päästää asuntoon puhtaiden ikkunoiden läpi. Siistikin asunto näyttää nuhjuiselta likaisten ikkunoiden läpi. Tarkista polttimot kaikista lampuista ja sytytä valaistus. 3. Tunnelma. Pullantuoksu, valaistus, takkatuli ja kynttilät luovat kotoisaa tunnelmaa. Osta myös leikkokukkia maljakkoon ja tuoreita hedelmiä esille. Sopiva lämpötila ja taustamusiikki viimeistelevät vaikutelman. 4. Pientä pintaremonttia. Korjaa pienet puutteet, kuten lemmikin syömät jalkalistat tai oven kolhimat seinät. 5. Piha ja rappukäytävä. Rivi- ja omakotitalossa sekä etu- että takapihan on oltava siistit. Tee talvella lumityöt ja leikkaa kesällä nurmikko. Jouluvalojen olisi syytä olla maaliskuussa jo varastossa. Jos olet kerrostaloasukas, tarkista myös rappukäytävä ja siivoa roskat pois. Ammattitaitoinen välittäjä kertoo asunnonmyyjälle, miten näyttöön kannattaa valmistautua ja antaa stailausvinkit. Jos aikaa tai intoa sisustamiseen ei ole, siivoaminen on ehdottomasti välttämätön asia, joka kannattaa tehdä myynnin edistämiseksi vaikka viimetipassa. Vapauta asunto kuitenkin ajoissa välittäjälle näyttöön ja tee samat toimenpiteet jo asunnon valokuvausta varten, neuvoo Huom!-ketjua edustavan SoffanPaikka Oy:n toimitusjohtaja Tarja Ranto. yritys Huoneistomarkkinointi Oy palasi Suomen kiinteistönvälitysmarkkinoille toukokuussa 2011 Realia Group Oy:n osana. Tavoitteena on rakentaa osakkuusmallille perustuva valtakunnallinen kiinteistönvälitysketju. Huom!-brändillä on pitkä historia suomalaisilla asuntomarkkinoilla.

6 6 SoffanPaikka Oy KATSO UUDET NETTISIVUMME: HUOLTOKIRJA KOTISI VUOSIHUOLTO Leena Rasku vuokravälittäjä, VuT, LVV puh Haluaisitko löytää asuntoosi hyvät vuokralaiset tai etsitkö itsellesi vuokra-asuntoa? Luota ammattilaiseen, joka auttaa sinua asiassa. Pyrin hoitamaan työni siten, että kaikki osapuolet ovat tyytyväisiä. Välittäjän käyttö vuokrauksessa on sekä vuokranantajan että vuokralaisen etu. Vuokralainen Suurin osa vuokranantajista on ollut asiakkaanani vuosia, joten tunnen heidän toimintatapansa ja uskallan luottavaisin mielin vuokrata heidän asuntojaan. Vuokranantaja Ensisijainen tavoitteeni on löytää asuntoonne hyvät, pitkäaikaiset vuokralaiset. Vuosien työkokemus ja hyvä paikallistuntemus auttavat tässä työssä. Olen toiminut Seinäjoella vuokravälittäjänä 17 vuotta. Kaupunki ja asuinalueet ovat tulleet minulle tutuksi. Olen suorittanut vuokravälittäjätutkinnon (VuT) vuonna 1998 ja laillistetun vuokravälittäjätutkinnon (LVV) vuonna Olen mielelläni apunanne vuokra-asuntojen välityksessä. Huoltokirja on nimensä mukaisesti rakennukselle laadittu dokumentti, josta selviää kiinteistölle ja sillä sijaitseville rakennuksille tehdyt huoltotoimenpiteet sekä ohjeet niiden tekemiseen. Huoltokirjan tarkoituksena on helpottaa kiinteistön käyttäjiä ja osakkeiden omistajia päivittäisissä ja pitkäaikaisissa kiinteistöön liittyvissä toimissa ja suunnitelmissa. Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan huoltokirja on laadittava sellaisiin uudisrakennuskohteisiin tai rakennuslupaa vaativiin korjauskohteisiin, joita käytetään pysyvään asumiseen tai työskentelyyn. Myös vanhemmille käytössä oleville rakennuksille on suositeltavaa laatia huoltokirja sen monien hyötyjen ja tulevien korjaustoimenpiteiden suunnittelun helpottumisen vuoksi. Tämä onkin yleistynyt mukavasti. Huoltokirja sisältää mm. kiinteistön hoidon, huollon ja kunnossapidon lähtötiedot, tavoitteet ja tehtävät sekä niiden ajoitukset ja ohjeet. Huoltokirjaa koskevia Huoltokirjasta saatavia hyötyjä * tarjouspyyntöjen ja sopimusten teko helpottuu * kiinteistönhoidon ennakointi ja suunnittelu helpottuu * energiatalouden seuranta ja parantaminen * koneiden ja asumista palvelevien laitteiden huolto helppoa * rakennusten rakennusosien elinkaaren optimointi helpottuu * huoltohistorian kerääminen tulee rutiininomaiseksi * huoltajien ja käyttäjien vaihtuessa tiedon siirto seuraavalle sujuu helposti määräyksiä ja ohjeita löytyy Maankäyttö- ja Rakennuslaista, -asetuksista sekä Suomen rakentamismääräyskokoelmasta. Asunto-osakeyhtiöiden huoltokirjojen laadintaan myönnetään korjausavustusta. MITEN HUOLTOKIRJA LAADITAAN? On tärkeää muistaa, että ei ole olemassa yleismallin huoltokirjaa, joka sopii kiinteistölle kuin kiinteistölle, vaan se on aina tehtävä jokaiselle kiinteistölle erikseen. Siksi huoltokirjan laatijalla tulee olla riittävä ammattitaito ja kokemus alalta. Kevyimmillään huoltokirja voi olla silloin kun esimerkiksi kansioon on kerätty talossa olevien rakennusosien, laitteiden ja koneiden käyttöohjekirjat. Usein kuitenkin huoltokirja tehdään kattavampana versiona. Tällöin se voi olla vaikkapa sähköisessä muodossa tietokoneella. Sähköisessä muodossa oleva huoltokirja on helppo päivittää ja siinä on monia automaattisia toimintoja, jotka helpottavat mm. tiedon yhteenvetoa ja raporttien saamista. Myös internetselaimella toimivia huoltokirjoja on saatavilla. Niiden valttina on käytettävyys useissa paikoissa. Riittää, että on käytettävissä tietokone ja internetyhteys. Huoltokirjan liitteeksi hankitaan ajantasaiset rakennus- sekä LVISpiirustukset. Lisäksi voi olla myös muita asiakirjoja sekä esimerkiksi valokuvia. Ennen huoltokirjan laatimista on kiinteistöstä oltava riittävän kattavat ja ajantasaiset tiedot. Kun tiedot on kerätty, ne sisällytetään huoltokirjaan. Tietojen perusteella laaditaan huoltokalenteri, joka toimii kiinteistönhoitajan ja isännöitsijän apuna korjauksia ja huoltoja suunniteltaessa. Lopuksi perehdytetään isännöitsijä ja huoltohenkilöstö huoltokirjan käyttöön. Lisätietoa huoltokirjasta saa rakennusalan ammattilaisilta sekä Suomen Rakentamismääräyskokoelmasta. Petri Lahti,, RI STARK-kortilla rakentajan ja remontoijan lisäedut REMONTTI TUO TOIMIVUUTTA JA VIIHTYISYYTTÄ KOTIIN. Kodin rakentaminen ja remontointi onnistuvat parhaiten laadukkailla tarvikkeilla. STARKin valikoima koostuu ammattilaisten arvostamista merkeistä, tuotteista ja ratkaisuista. Tule ja hyödynnä takuulla ammattitaitoinen palvelu. Avoinna: ma-pe 7-19, la 9-15 SEINÄJOKI Päivölänkatu 38 Avoinna: ma-pe 7-17 SEINÄJOKI Rengastie 12

7 SoffanPaikka Oy Kysy välittäjältä miten on pieni mahdollisuus hankkia unelmiesi koti jostain tietystä osoitteesta TEHDÄÄNPÄ ostotoimeksiantosopimus KATSO VUOKRA-ASUNTOMME: VUOKRAOVI.COM TAI SOITA: LEENA, P tai LAINOPILLISET PALVELUT JA KAUPANVAHVISTUKSET perhe- ja perintöoikeus kiinteistöoikeus oikeudenkäynnit Vesa Alatalo Maija Ala-Nikkola Ajanvaraus puh Ajanvaraus puh Matti Visannin kuja 15 B 16, Seinäjoki Työväenkatu 1, Seinäjoki varatuomari varatuomari, LKV 7

8 L 8 SoffanPaikka Oy HUOLETONTA ASUMISTA KESKUSTAKODISSA Havainnekuva SOITA JA SOVI OMA ESITTELYAIKASI! PUH ARVIOITU VALMISTUMINEN 12/2015 Asunto Oy Seinäjoen Jaakkolantie JAAKKOLANTIE 12 14, SEINÄJOKI lemminkainen.fi/jaakkolantie12-14 Jaakkolantie tarjoaa unelmakoteja keskustan, harrastusmahdollisuuksien ja palveluiden läheisyydessä. Toimivia pohjaratkaisuja täydentää huoneistojen korkeatasoinen vakiovarustelu, johon kuuluu muun muassa parkettilattiat, astianpesukoneet ja upotetut liesitasot. Energialuokka C(2014). Vapaana on vielä muutama tilava vaihtoehto B-talossa. Valitse omasi nyt ja pääset uuteen kotiisi ensi jouluksi! TYYPPI m 2 MH. VH. KRS 3h+k+s+wc+vh 80, h+k+s+wc 81, h+k+s+wc 81, h+k+s+wc 81, h+k+s+wc+vh 98, As B39 TUTUSTU TARJONTAAMME: LEMMINKAINEN.FI/ASUNNOT Mittakaava 1:100 sk PK JK M APK ET 12.0 m² K 8.5 m² WC 1.5 m² B7 3h+k+s+wc 81,0 m² 81,0 m 2 3H+K+S+WC 5m Mh. Asunto: , vh , 1. krs 3H+K+SA+WC 81,0m² As B7 1. krs As B14 2. krs As B21 3. krs As B27 4. krs As B33 5. krs 6. krs PPK PH 7.0 m² PY S 2.5 m² OH 26.0 m² MH m² MH m² Ta lo A OTA YHTEYTTÄ JA VARAA OMASI: LEMMINKÄINEN TALO OY, ASUNTOMYYNTI SEINÄJOKI PÄIVÖLÄNKATU 35, SEINÄJOKI, PUH LEA HAKAMÄKI, PUH LEA.HAKAMAKI@LEMMINKAINEN.COM Seinäjoki Taksipalvelu Jussi Kananoja Tilataksi x 2 1 Pyörätuolipaikka Paarikuljetus