As Oy Nastolan Sukeltajantie

Transkriptio

1 As Oy Nastolan Sukeltajantie Sukeltajantie 6-8, Nastola Asunto Oy Nastolan Sukeltajantie rakennetaan luonnonläheiselle kauniille tontille. Aivan tontin vieressä sijaitsee urheilukenttä ja metsäpolkuja. Sukeltajantien asuntojen takapihat aukeavat etelään päin. Makuuhuoneet avautuvat varjoisille puolille ja oleskelu- sekä ruokailutilat aurinkoiselle etelän puolelle. Yksitasoiset rivitalohuoneistot toteutetaan järkevillä sekä avarilla pohjaratkaisuilla. Jokaiseen huoneistoon kuuluu sauna, pieni takapiha sekä omavarasto. Kävelymatkan päästä löytyvät myös Rakokiven koulu, uimahalli ja kauppoja.

2

3

4 TALO B POHJAKUVAT

5

6

7

8

9 TALO C POHJAKUVAT

10

11

12

13

14 AS OY NASTOLAN SUKELTAJANTIE 4B RAKENNUSTAPASELOSTUS Yhtiön hallitseman vuokratontin määräala (n.1381m2) Osoite Sukeltajantie 4B, Nastola, Kortteli 290, tontti 3 Kohteeseen rakennetaan 1-kerroksinen rivitalo ja autokatos. Rivitaloon tulee 5 asuntoa. Autopaikat ovat pysäköintialueella päivitetyn asemakuvan esittämissä paikoissa. Autokatospaikat ovat erillisissä rakennuksessa. Huoneistokohtaiset autokatospaikat kuuluvat huoneiston hintaan.

15 RAKENTEET Kantavat rakenteet Rakennus perustetaan maanvaraisille betonianturoille. Alapohjana on maanvarainen betonilaatta. Ulkoseinät ovat puurakenteisia. Huoneistojen väliset seinät 200mm paksuisia betonielementtejä. Yläpohja on naulalevyristikoin kannatettu puurakenne. Vesikattorakenne Ulkoseinät Väliseinät Betonitiilikatto aluskatteella. Ulkoseinät ovat puurunkoisia, julkisivumateriaali pääosiltaan tiiltä ja osin puupaneelia. Asuntojen sisäiset väliseinät ovat pääosin kipsilevyseiniä. Märkätilojen seinät ovat märkätilalevyin tehtyjä. Ikkunat Kaksipuitteisia kolmilasisia MSE-tyypin puualumiini-ikkunoita, jotka on varustettu selektiivilasilla. Ulkopuite on tehdasmaalattua alumiinia ja karmin ulkopinta on pulveri-polttomaalattua alumiinia, ikkunankarmi ja puuosat ovat valkoiseksi maalattua puuta. Ovet huoneistossa Pihaterassit Asuntojen pääulko-ovi on tehdasvalmisteinen vakio ulko-ovi, sähkötoiminen ovikello. Huoneiden ovet ovat vakiovalkoisia laakaovia. Saunan ovi kokolasinen. Asuntopihan ovi on puurakenteinen alumiiniverhoiltu lasiovi. Oleskeluterassi tehdään kestopuusta ja istutukset tehdään pihasuunnitelman mukaisesti.

16 TILOJEN PINTAKÄSITTELY, KALUSTEET JA VARUSTEET: TUULIKAAPPI Keraaminen laatta / matto Tasoite ja maalaus Pinnoitettu levy ETEINEN Kalusteet Lautaparketti laatuluokka Natur tammi/ tai koivu. Jalkalistat parketin väriin sävytettyä mäntyä. Tasoite ja maalaus Pinnoitettu levy Naulakkokomero, edessä liukuovet, kirkas peili KEITTIÖ Kalusteet Varusteet Lautaparketti laatuluokka Natur tammi/ tai koivu. Jalkalistat parketin väriin sävytettyä mäntyä. Tasoite ja maalaus Pinnoitettu levy Kaappien rungot ovat vakiovalkoista melamiinipinnoitettua lastulevyä. Ylätäytteet valkoista melamiini pinnoitettua lastulevyä, ylätäytteen takana/sisällä kulkee sähköjohtoja ja liesikuvun ilmastointikanava. Sokkelit ovat valkoista lastulevyä ja niiden takana on vesi- ja viemäriputkia sekä sähköjohtoja. Sokkeleihin voidaan tarvittaessa asentaa jalkalista. Kaapistossa on tilavaraus mikroaaltouunille. Keittiökalusteiden ovet valkoisia kalvopinnoitettuja tai maalattuja mdfovia. Työtasot ovat laminaattitasoja kalustesuunnitelmien mukaan. Jää-pakastinkaappi sekä keraaminen 4 levyinen liesi arkkitehtikuvien osoittamissa paikoissa. Kaikissa huoneistoissa tehostusmahdollisuudella varustettu liesikupu ja astianpesukone. Työtasojen ja seinäkaappien väli laatoitetaan. OLOHUONE Lautaparketti laatuluokka Natur tammi tai koivu. Jalkalistat parketin väriin sävytettyä mäntyä. Ehjät seinäpinnat: tasoite ja tapetointi, ikkunaseinät maalataan. Pinnoitettu levy

17 MAKUUHUONEET Kalusteet Lautaparketti laatuluokka Natur tammi/ tai koivu. Jalkalistat parketin väriin sävytettyä mäntyä. Ehjät seinäpinnat: tasoite ja tapetointi, ikkunaseinät maalataan. Pinnoitettu levy Komerokalusteet ovat mdf ovellisia komeroita. PESUHUONE Varusteet laatoitus suunnitelmien mukaan. Keraaminen laatoitus alakaton alapuolisilta osin erillissuunnitelmien mukaan. Alaslaskettu kuusipaneeli. Suihkuseinäke pohjakuvan mukaan ja pyyhekoukut, wc-paperiteline kalustus erillissuunnitelman mukaan. Ovet maalattuja mdf-ovia, väri valkoinen. WC Kalusteet Varusteet laatoitus suunnitelmien mukaan. Tasoite ja maalaus. Lavuaarin kohdalla tausta laatoitus. Pinnoitettu levy Allaskaappi, peili / peilikaappi kalustesuunnitelman mukaisesti. Ovet maalattuja mdf-ovia tai kalvopinnoitetttuja, väri valkoinen WC-paperiteline ja pyyhekoukku. SAUNA Varusteet laatoitus arkkitehdin suunnitelmien mukaan. Kuusipaneeli, seinän alaosa laatoitetaan samalla laatalla kuin lattia. Kuusipaneeli. Valaisin ja lämpömittari, sähkökiuas. Lauteet tervaleppää.

18 YHTEISTEN TILOJEN PINTAKÄSITTELYT JA VARUSTEET KYLMÄT SÄILYTYSTILAT (HUONEISTOVARASTO) Puuhiertoinen betonilattia. Ei käsittelyä Ei käsittelyä SÄHKÖPÄÄKESKUS / LJH betoni Maali Maali YHTIÖN PIHA-ALUEET SEKÄ YHTEISALUEET Yhtiön piha-alueiden vihertyöt tehdään istutussuunnitelmien mukaisesti. Pihan varusteet asennetaan asemapiirustuksen mukaisesti. YHTEISALUEET Pysäköinti- ja autopaikat ovat sora-pintaisia. Pysäköintialue on yhteinen myöhemmin kiinteistölle rakennettavien A- ja C- talojen kanssa. Leikkialue rakennetaan asemakaavan määräämälle AH-alueelle. Leikkialueella on hiekkapinta. Leikkialue on yhteinen muiden korttelin tonttien kanssa. LVI-JÄRJESTELMÄ Rakennuksessa on koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla LTO. Rakennus liitetään kaukolämpöön. Kaikissa oleskelutiloissa vesikiertoinen lattialämmitys. Rakennus liitetään kaupungin vesi- ja viemärijärjestelmään sekä sadevesijärjestelmään.

19 SÄHKÖ Sähköpisteiden määrä on sähkösuunnitelmien mukaisessa laajuudessa. Keittiössä on työtasovalojen yhteydessä pistorasiat. Asuntopihalla on sähköpistorasia. Puhelinpisteet ovat jokaisessa työ-/ makuuhuoneessa. Antennipisteitä on suunnitelmien mukaisissa paikoissa. Talo liitetään ensisijaisesti alueen mahdolliseen kaapeli-tv verkkoon tai asennetaan yhteisantennijärjestelmä. YLEISTÄ HUOMAUTUS Ostaja voi halutessaan esittää tästä sisällöstä poikkeavia omia toivomuksia ostamaansa rakennukseen. Niissä annamme kirjallisen hinnat sisältävät muutostyötarjouksen. Muutostyöaikataulusta käy ilmi millaisia muutoksia missäkin rakentamisvaiheessa voidaan ottaa toteutettavaksi. Vain kirjallisesti vahvistetut muutokset ovat mahdollisia toteuttaa. Tilavaraukset rakenteille eivät välttämättä ole mahdollisia myöhemmin talon valmistumisen jälkeen. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin materiaaleihin ja/tai rakenteisiin. Kohde tullaan toteuttamaan voimassaolevien määräysten mukaisesti. Tietoa rakentamismääräyksistä ja niiden muuttumisesta saa mm. Ympäristöministeriöstä ( tai paikallisesta rakennusvalvonnasta. Alueen kaavoituksesta saa lisätietoja Nastolan kunnan teknisestä virastosta. RAKENNUSLIIKE OLAVI JÄRVINEN OY

20 AS OY NASTOLAN SUKELTAJANTIE 4C RAKENNUSTAPASELOSTUS Yhtiön hallitseman vuokratontin määräala (n. 1707m2) Osoite Sukeltajantie 4C, Nastola, Kortteli 290, tontti3 Kohteeseen rakennetaan 1-kerroksinen rivitalo ja Autokatos/Varasto/LJH-rakennus Rivitaloon tulee 5 asuntoa Autopaikat ovat pysäköintialueella päivitetyn asemakuvan esittämissä paikoissa. Autokatospaikat ovat erillisissä rakennuksessa. Huoneistokohtaiset autokatospaikat kuuluvat huoneiston hintaan.

21 RAKENTEET Kantavat rakenteet Rakennus perustetaan maanvaraisille betonianturoille. Alapohjana on maanvarainen betonilaatta. Ulkoseinät ovat puurakenteisia. Huoneistojen väliset seinät 200mm paksuisia betonielementtejä. Yläpohja on naulalevyristikoin kannatettu puurakenne. Vesikattorakenne Ulkoseinät Väliseinät Ikkunat Betonitiilikatto aluskatteella. Ulkoseinät ovat puurunkoisia, julkisivumateriaali pääosiltaan tiiltä ja osin puupaneelia. Asuntojen sisäiset väliseinät ovat pääosin kipsilevyseiniä. Märkätilojen seinät ovat märkätilalevyin tehtyjä. Kaksipuitteisia kolmilasisia MSE-tyypin puualumiini-ikkunoita, jotka on varustettu selektiivilasilla. Ulkopuite on tehdasmaalattua alumiinia ja karmin ulkopinta on pulveri-polttomaalattua alumiinia, ikkunankarmi ja puuosat ovat valkoiseksi maalattua puuta. Ovet huoneistossa Pihaterassit Asuntojen pääulko-ovi on tehdasvalmisteinen vakio ulko-ovi, sähkötoiminen ovikello. Huoneiden ovet ovat vakiovalkoisia laakaovia. Saunan ovi kokolasinen. Asuntopihan ovi on puurakenteinen alumiiniverhoiltu lasiovi. Oleskeluterassi tehdään kestopuusta ja istutukset tehdään pihasuunnitelman mukaisesti.

22 TILOJEN PINTAKÄSITTELY, KALUSTEET JA VARUSTEET: TUULIKAAPPI Keraaminen laatta / matto Tasoite ja maalaus Pinnoitettu levy ETEINEN Kalusteet Lautaparketti laatuluokka Natur tammi/ tai koivu. Jalkalistat parketin väriin sävytettyä mäntyä. Tasoite ja maalaus Pinnoitettu levy Naulakkokomero, edessä liukuovet, kirkas peili KEITTIÖ Kalusteet Varusteet Lautaparketti laatuluokka Natur tammi/ tai koivu. Jalkalistat parketin väriin sävytettyä mäntyä. Tasoite ja maalaus Pinnoitettu levy Kaappien rungot ovat vakiovalkoista melamiinipinnoitettua lastulevyä. Ylätäytteet valkoista melamiini pinnoitettua lastulevyä, ylätäytteen takana/sisällä kulkee sähköjohtoja ja liesikuvun ilmastointikanava. Sokkelit ovat valkoista lastulevyä ja niiden takana on vesi- ja viemäriputkia sekä sähköjohtoja. Sokkeleihin voidaan tarvittaessa asentaa jalkalista. Kaapistossa on tilavaraus mikroaaltouunille. Keittiökalusteiden ovet valkoisia kalvopinnoitettuja tai maalattuja mdfovia. Työtasot ovat laminaattitasoja kalustesuunnitelmien mukaan. Jää-pakastinkaappi sekä keraaminen 4 levyinen liesi arkkitehtikuvien osoittamissa paikoissa. Kaikissa huoneistoissa tehostusmahdollisuudella varustettu liesikupu ja astianpesukone. Työtasojen ja seinäkaappien väli laatoitetaan. OLOHUONE Lautaparketti laatuluokka Natur tammi tai koivu. Jalkalistat parketin väriin sävytettyä mäntyä. Ehjät seinäpinnat: tasoite ja tapetointi, ikkunaseinät maalataan. Pinnoitettu levy

23 MAKUUHUONEET Kalusteet Lautaparketti laatuluokka Natur tammi/ tai koivu. Jalkalistat parketin väriin sävytettyä mäntyä. Ehjät seinäpinnat: tasoite ja tapetointi, ikkunaseinät maalataan. Pinnoitettu levy Komerokalusteet ovat mdf ovellisia komeroita. PESUHUONE laatoitus suunnitelmien mukaan. Keraaminen laatoitus alakaton alapuolisilta osin erillissuunnitelmien mukaan. Alaslaskettu kuusipaneeli. Varusteet Suihkuseinäke pohjakuvan mukaan ja pyyhekoukut, wc-paperiteline kalustus erillissuunnitelman mukaan. Ovet maalattuja mdf-ovia, väri valkoinen. WC Kalusteet Varusteet laatoitus suunnitelmien mukaan. Tasoite ja maalaus. Lavuaarin kohdalla tausta laatoitus. Pinnoitettu levy Allaskaappi, peili / peilikaappi kalustesuunnitelman mukaisesti. Ovet maalattuja mdf-ovia tai kalvopinnoitetttuja, väri valkoinen WC-paperiteline ja pyyhekoukku. SAUNA Varusteet laatoitus arkkitehdin suunnitelmien mukaan. Kuusipaneeli, seinän alaosa laatoitetaan samalla laatalla kuin lattia. Kuusipaneeli. Valaisin ja lämpömittari, sähkökiuas. Lauteet tervaleppää.

24 YHTEISTEN TILOJEN PINTAKÄSITTELYT JA VARUSTEET KYLMÄT SÄILYTYSTILAT (HUONEISTOVARASTO) Puuhiertoinen betonilattia. Ei käsittelyä Ei käsittelyä SÄHKÖPÄÄKESKUS / LJH betoni Maali Maali YHTIÖN PIHA-ALUEET SEKÄ YHTEISALUEET Yhtiön piha-alueiden vihertyöt tehdään istutussuunnitelmien mukaisesti. Pihan varusteet asennetaan asemapiirustuksen mukaisesti. YHTEISALUEET Pysäköinti- ja autopaikat ovat sora-pintaisia. Pysäköintialue on yhteinen myöhemmin kiinteistölle rakennettavien A ja B talojen kanssa. Leikkialue rakennetaan asemakaavan määräämälle AH-alueelle. Leikkialueella on hiekkapinta. Leikkialue on yhteinen muiden korttelin tonttien kanssa. LVI-JÄRJESTELMÄ Rakennuksessa on koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla LTO. Rakennus liitetään kaukolämpöön. Kaikissa oleskelutiloissa vesikiertoinen lattialämmitys. Rakennus liitetään kaupungin vesi- ja viemärijärjestelmään sekä sadevesijärjestelmään.

25 SÄHKÖ Sähköpisteiden määrä on sähkösuunnitelmien mukaisessa laajuudessa. Keittiössä on työtasovalojen yhteydessä pistorasiat. Asuntopihalla on sähköpistorasia. Puhelinpisteet ovat jokaisessa työ-/ makuuhuoneessa. Antennipisteitä on suunnitelmien mukaisissa paikoissa. Talo liitetään ensisijaisesti alueen mahdolliseen kaapeli-tv verkkoon tai asennetaan yhteisantennijärjestelmä. YLEISTÄ HUOMAUTUS Ostaja voi halutessaan esittää tästä sisällöstä poikkeavia omia toivomuksia ostamaansa rakennukseen. Niissä annamme kirjallisen hinnat sisältävät muutostyötarjouksen. Muutostyöaikataulusta käy ilmi millaisia muutoksia missäkin rakentamisvaiheessa voidaan ottaa toteutettavaksi. Vain kirjallisesti vahvistetut muutokset ovat mahdollisia toteuttaa. Tilavaraukset rakenteille eivät välttämättä ole mahdollisia myöhemmin talon valmistumisen jälkeen. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin materiaaleihin ja/tai rakenteisiin. Kohde tullaan toteuttamaan voimassaolevien määräysten mukaisesti. Tietoa rakentamismääräyksistä ja niiden muuttumisesta saa mm. Ympäristöministeriöstä ( tai paikallisesta rakennusvalvonnasta. Alueen kaavoituksesta saa lisätietoja Nastolan kunnan teknisestä virastosta. RAKENNUSLIIKE OLAVI JÄRVINEN OY

26 HUONEISTOHINNAT TALO B Asunto Oy Nastolan Sukeltajantie 4B Sukeltajantie 4, Nastola VH YL MH Nr. Huoneluku Taso / Kerros n. Ala m 2 noin /m 2 Velaton hinta Yhtiölaina Myyntihinta Asunto Oy Nastolan Sukeltajantie 4B Rt B1 3h+k+s 1 72,5 m /m B2 2h+k+s 1 60,5 m /m B3 2h+k+s 1 60,5 m /m B4 3h+k+s 1 72,5 m /m B5 4h+k+s 1 83,5 m /m HUONEISTOHINNAT TALO C Asunto Oy Nastolan Sukeltajantie Sukeltajantie 4, Nastola VH YL MH Nr. Huoneluku Taso / Kerros n. Ala m 2 noin /m 2 Velaton hinta Yhtiölaina Myyntihinta Asunto Oy Nastolan Sukeltajantie Rt C1 3h+k+s 1 72,5 m /m C2 2h+k+s 1 60,5 m /m C3 2h+k+s 1 60,5 m /m C4 3h+k+s 1 72,5 m /m C5 4h+k+s 1 95,5 m /m

27 Rakentaja ja Myynti: Rakennusliike Olavi Järvinen Oy Puistokatu Lahti Puh tai info@rakennusliike.info