Puurakentamisen mahdollisuudet kaupungeissa. Puupäivä Sauli Ylinen

Transkriptio

1 Puurakentamisen mahdollisuudet kaupungeissa Puupäivä Sauli Ylinen

2 Agenda 1) Elementti Sampo Oy 2) Crosslam Kuhmo Oy 3) Kantolan teollisuusalue 4) Puurakentamisen edut ja tarve 5) Koukkuranta 10 toimittajan näkökulmasta 6) Konseptitalo

3 Elementti Sampo Oy Elementti Sampo on Kuhmossa massiivipuisia tila- ja tasoelementtejä valmistava yritys Perustettu keväällä 2015 Työllistää 45 henkeä

4 Referenssejä 1) Kajaanin Rajamiehentie 4krs. hoivakoti 2) Honkasuo rivitalot Rakennus-Sauma Komulainen Ky 3) Tampere Koukkuranta kaksi tilaelementtikerrostaloa 3000k-m2

5 Rajamiehentie P1- paloluokan 4 kerroksinen laitos kehitysvammaisten asunnoiksi 15 asuntoa, asuntojen koko m2 Rakennuttajana Kainuun Sote Pääurakoitsijana Rakennusliike Halonen Elementti Sampo toimitti kohteen tasoelementit Yli 2500 m2 elementtiä

6 Rakentamisen laatu Laatu varmistetaan laatujärjestelmällä Laatujärjestelmä on varmennettu Finotrol Oy:n myöntämällä Varmennustodistuksella Kaikki tärkeät työvaiheet valokuvataan Hallittu kuivaketju kaikki työvaiheet sisätiloissa Laatu määräytyy kokonaisuuden mukaan, yhteistyö asennusurakoitsijan kanssa avainasemassa Tilaelementtien mitatut ilmatiiveydet välillä 0,61 0,65

7 Crosslam Kuhmo Oy Suomen ensimmäinen CLT tehdas Raaka-aineena mänty ja kuusi Yhteystieto: Juha Virta Toimitusjohtaja

8 Crosslam CLT Leveys 2,5m 3,2m Paksuus 60mm 400mm Pituus 4m 12 m Kantavissa kerroksissa kuusi tai mänty 3 11 kerrosta

9 CLT Aihiot työstetään CNC:llä Crosslamin tehtaassa Toleranssi mitasta riippuen 1-3 mm Elementti Sampo ei työstä levyjä vaan varustelee elementtiaihioita!

10 Kantolan teollisuusalue Alueella useita puualan yrityksiä saha, höyläämö ja maalaamo, ikkunatehdas, CLT-tehdas, suunnittelutoimisto, puuntyöstökeskus, hirsitalotehdas Alueen liikevaihto n. 100 miljoonaa euroa Minimaaliset hankinnan logistiikkakustannukset! Minimaalinen reagointiaika alueen sisällä!

11 Puurakentamisen vahvuuksia rakennuttajalle Tilaelementtien vahvuuksia Rakentaminen on nopeaa ja helppoa - kerros asennettuna viikossa Rakentamisen laatu paranee tehdasolosuhteissa Tehokkaat vakioidut työvaiheet CLT:n vahvuuksia CLT on rakenteellisesti vankkaa ja kestävää CLT mahdollistaa uudenlaisen arkkitehtuurin CLT yksinkertaistaa rakenteita CLT on kevyttä Puurakentaminen yleensä Yhteiskunnallisesti hyväksyttävää Ympäristöystävällistä Imago- ja markkinointipotentiaali!

12 CLT tilaelementtirakentamisen vahvuuksia asukkaalle Ekologinen vaihtoehto Näkyvät puupinnat Energiatehokas Mahdollistaa puolilämpimät tilat, esim. sisäänvedetyt parvekkeet Terveellinen Mahdollisuus puupintoihin Ilmankosteuden tasaantuminen Parempi sisäilma

13 Mihin tarvitaan puurakentamista? Suomeen tarvitaan uutta asuntoa ennen vuotta 2040 / VTT Vastaa viimeisen 25 vuoden aikana tehtyä asuntotuotantoa Keskimäärin asuntoa vuosittain

14 Puurakentaminen on yksi ratkaisu Kestäviä työpaikkoja kasvukeskusten ulkopuolelle Maailmanluokan raaka-ainevaranto laadullisesti ja määrällisesti Kilpailua perinteiselle rakentamiselle Kestävä ja ympäristöystävällinen rakennusvaihtoehto Mahdollisuus luoda nopeasti lisäkapasiteettia asuntotuotantoon Teollisen rakentamisen edut

15 Puukerrostalo elementtitoimittajan näkökulmasta Case Koukkuranta 10

16 Koukkurannankatu 10 Samalta alueelta käytännössä kaikki puurakentamisen tuotteet Toimitusvarmuus! Kotimaista läpi koko arvoketjun raakaaineista, suunnittelusta ja toteutuksesta lähtien Kyky reagoida ja palvella asiakasta Crosslam CLT 3,2m korkeaa Mahdollisuus 2,7m huonekorkeuteen! Suuret yli 5m leveät elementit mahdollisia

17 Koukkurannankatu 10 Kaksi asuinkerrostaloa Rakennusoikeus 3200 m2 53 asuntoa Keskipinta-ala 49,4m2 Vuokra-asuntoja Ensimmäinen suomalaisesta CLT:stä toteutettu tilaelementtikerrostalo

18 Avainkumppanit

19 Urakka-mallit ja kumppanuudet toimittajan näkökulmasta Neuvottelu- ja tavoitehintaurakat mahdollistavat urakkarajojen läpikäynnin eri osapuolten kesken Tieto säästää rahaa! Aidosti järkevimmät toteutusmallit! Yhteistyö eri urakoitsijoiden kanssa, esimerkiksi sammutusjärjestelmissä Firecon tehdas ja työmaatoteutus Kustannuslaskenta jo suunnitteluvaiheessa Toimituksen sisällön ja kustannusten läpikäynti yhdessä muutosten hintavaikutus toimitukseen Jos VTS ja MIRE eivät olisi olleet aktiivisesti mukana ensimmäisistä luonnoksista, ei tavoiteltuun kustannusraamiin oltaisi päästy!

20 Kaavoitus

21 Kaavoituksen avainkysymyksiä Kokonaistehokkuus ratkaisee myös puukerrostalon kokonaistaloudellisuuden! Riittävät runkosyvyydet tehokkaalle elementoinnille Kerrosalalaskenta ja tulkinnat poikkeavat alueittain Tilaelementtikerrostalossa osa rakenteista perinteistä paksumpia vähennykset huoneistojen välisistä seinistä Käytävien kasvattaminen on edullista tulkinta kerrosalan maksimäärästä käytäviin edistää arkkitehtuuria ja kokonaistaloudellisuutta Riittävä vesijohtoverkon paine ja rengasvesijohdotus Väestönsuojia ei voi toteuttaa tilaelementistä - väestönsuojan määrä ja sijoittelu, yhteissuojien käyttö Maanalaisen pysäköinnin sijoittelu kantavien linjojen mukaan Vuoropuhelu kaavoittajan kanssa ensiarvoisen tärkeää, jotta ymmärretään kaikkien osapuolten tavoitteet, esimerkiksi kaupunkikuvan suhteen!

22 Esimerkkirakenteita

23 CLT ja kuljetusmittojen huomiointi CLT mittojen huomiointi hukan minimointi ELY- mittojen huomiointi moduloinnissa kuljetuskustannusten minimointi Tontinsuunnittelu Nostopaikat ja mahdollinen välivarastointimahdollisuus Yhteistyö tilaajan, pääurakoitsijan ja suunnittelijoiden kanssa avainasemassa!

24 Aikataulu ja suunnittelu tilaelementtikerrostalossa Tuotannon alettua ei muutoksia lähtökohtaisesti sallita Ennen CLT:n puristamisen aloittamista täytyy kuva-aineiston olla täydellistä Sisältäen reikäkierrokset ja kaiken tekniikkasuunnittelun Suunnittelu etupainotteista Huomioitava kokonaisaikataulussa ja hankekehityksessä

25 Ääni- ja palotekniset erityispiirteet Vaaditaan sammutusjärjestelmä Suositellaan toiminnallista palomitoitusta Mahdollisuus näkyviin puupintoihin Kevyemmät ratkaisut Tietoa neuvotteluihin ja viranomaisyhteistyöhön Todellista tietoa rakenteen käyttäytymisestä! Akustiikka rakenteen heikko kohta HVS rakenteiden ilmaäänet VP rakenteet ja askeläänet

26 Konseptikerrostalo

27 Konseptitalon tarkoitus? Tietoa hankesuunnitteluvaiheeseen tilaelementoinnin mahdollisuuksien ja rajoitteiden huomiointi elemettien tehokkaat mitat Palotekninen suunnitelma elementtien osalta valmiina Tuotteiden ja järjestelmien vakiointi ja kustannustehokkuus Tuotekehitys ja uusien ratkaisujen tuominen alalle Riskien vähentäminen

28 Suomi Kerrostalo on: Mikä on konseptitalo? Kantavana rakenteena CLT tilaelementti Neljästä kuuteen kerrosta Ensisijaisesti maanvarainen Keskikäytävällinen tai pistetalo 6 vakioasuntotyyppiä molempiin massamalleihin Valmis kerrostaloelementtitoimitus Räätälöitävissä tilaajien tarpeeseen Tieto, osaaminen ja yhteistyökkumppanit tilaajalle

29

30 Yleistä konseptikerrostalosta Alin kerros ainakin osittain betonirakenteisena (VSS) Julkisivut vaihdettavissa muuntojoustavuusperiaatteiden mukaan Runkosyvyys ja käytävät muuntojoustavuusperiaatteiden mukaan Vakioidut rakenteet tilaelementeissä Asunnoissa näkyviä puupintoja katoissa Materiaalit vakiona osa vaihtoehdoista valmiiksi hinnoiteltuna

31 Esimerkkejä asunnoista

32 Esimerkkejä asunnoista

33 Mitä hyötyjä saavutetaan vakioinnilla? 1) Hankkeen kustannustehokkuuden ja tiedon lisääminen 2) Hankkeen keston lyhentäminen kokonaisuutena suunnittelusta alkaen 3) Riskien vähentäminen kaikilta osapuolilta 4) Tilaajan halutessa valmiit kumppanit myös suunnitteluun ja urakointiin 5) Muuntojoustavuuden kustannusten ymmärtäminen Tietoa, tehokkuutta, nopeutta ja rahaa!

34 Kiitos! Sauli Ylinen Kehitysjohtaja