FENESTRAN ASIAKASLEHTI Ammattimainen asennus tärkeä osa palvelua. Asuntorakentaminen elpyy Venäjällä. KAUPUNGIN TAKAPIHASTA moderni asuinalue

Transkriptio

1 FENESTRAN ASIAKASLEHTI 2010 Ammattimainen asennus tärkeä osa palvelua Asuntorakentaminen elpyy Venäjällä KAUPUNGIN TAKAPIHASTA moderni asuinalue

2 Rakennussektori elpyy MARS ETEENPÄIN! Rakentaminen nousee hiljalleen kuopasta: näkymät ensi vuodelle ovat positiivisia, kotimainen asuntotuotanto on jo vauhdissa, toimisto- ja liikerakentaminen heräämässä ja korjausrakentaminen on jatkuvalla kasvu-uralla. Luotamme siihen, että suhdannevaihtelusta huolimatta rakentaminen jatkuu ja alan muutosten kanssa on mahdollista elää. Rakennusalan kehitys ja syklisyys huomioidaan myös Fenestran toiminnassa. Olemme vahvasti mukana nousussa ja lunastamassa johtavaa asemaamme markkinoilla. Fenestralla on tietty odotusarvo asiakkaidemme keskuudessa. Tämä brändin luoma lupaus meidän täytyy lunastaa. Haasteita riittää niin markkinassa, asiakkaiden kohtaamisessa kuin talon sisälläkin. Fenestra on käynyt viimeisen vuoden aikana läpi mittavan muutosprosessin vastatakseen näihin haasteisiin. Olemme parantaneet joustavuuttamme ja herkkyyttämme reagoida vastuuntuntoisesti asiakaskentän muuttuviin tarpeisiin. Olemme myös parantaneet kannattavuuttamme ja toimintamme tehokkuutta. Suunta on ollut oikea. Emme tyydy tähän, vaan jatkamme ja kehitämme toimintaamme koko ajan. Lunastamme paremman palvelun lupauksemme mm. entistä aktiivisemmalla otteella asiakkaisiin, parantuvalla toimitusvarmuudella ja kehittyvillä tuotteillamme. ASIAKKAAN MIELIPIDE KUULLAAN Aito tekemisen meininki, jatkuva hyvän laadun ylläpito ja jokaisen yhteinen panos ovat vahvuuksiamme, kun valmistamme ja toimitamme korkealuokkaisia ikkuna- ja oviratkaisuja. Teemme työmme joka päivä vähän eilistä paremmin. Näin pystymme toimimaan tehokkaammin sekä tuottamaan aitoa lisäarvoa asiakkaillemme. Parantaaksemme palveluamme tarvitsemme palautetta. Rakentava ja kannustava keskustelu sekä kritiikki ovat aina paikallaan yhteistyössä. Näin voimme myös kehittää toimintaamme. Uskon että innostamalla ja käymällä jatkuvaa dialogia asiakkaidemme kanssa luomme palvelukonseptin, jossa kysytään, vastataan ja tuotetaan toivottuja tuloksia. Yhdessä eteenpäin! Jukka Hämäläinen toimitusjohtaja

3 KAUPUNGIN TAKAPIHASTA MODERNI ASUINALUE Pasilan uudet kerrostalot kunnioittavat teollisuusalueen perinteitä KALEVALA-AIHEINEN LUOMUS KOHOSI HELSINGIN SEURASAAREEN Fenestra mukana kansainvälisessä arkkitehtiopiskelijoiden hankkeessa IKKUNAT LÄMMITYSLAITTEENA Energiatehokkaat Fenair-ikkunat lämmittävät sisään tulevaa ilmaa ASENNUS ON YHÄ TÄRKEÄMPI OSA PALVELUA Hyvin tehty asennus kertoo jopa enemmän kuin hyvin tehty tuote EDULLISTA ASUMISTA YMPÄRISTÖÄ SÄÄSTÄEN Motiva valitsi Parha-talon Kuopion asuntomessujen energiatehokkuuden mallitaloksi SOPIVIA RATKAISUJA MYÖS ERIKOISKOHTEISIIN Autokorjaamo muuttui arvokiinteistöksi Helsingin Ullanlinnassa SUURI KOHDE VAATII TOIMITUSVARMUUTTA Fenestra toimitti yli 600 ikkunaa Pohjois-Pohjanmaan sairaanhoitopiirin kirurgian avohoitotaloon ASUNTOKAUPPA ELPYY PIETARISSA Fenestra toimittanut Pietariin yli ikkunaa ja ovea TALON TUNNELMA LUODAAN OVELLA Sisäänkäynti on kodin ja julkisen rakennuksen tärkeä yksityiskohta UUSI OVIMALLISTO SELKEYTTÄÄ JÄLLEENMYYJÄN TYÖTÄ Ylöjärven Rautiassa korjaus- ja uudisrakentajat arvostavat asiantuntevaa palvelua ja laadukkaita tuotteita TAPIOLAN PÄÄKONTTORIN ERIKOISOVET VAKUUTTAVAT OMINAISUUKSILLAAN Fenestralta löytyi ratkaisu Tapiolan uuden pääkonttorin ovitarpeisiin ENEMMÄN LÄMPÖÄ, VÄHEMMÄN ÄÄNTÄ Uusi energiaikkunamalli Primus Polaris MS2E 25 KUSTANTAJA: Fenestra Oy PL 175, Espoo TOIMITUSNEUVOSTO: Fenestra Oy : Jukka Hämäläinen, Seija Paloheimo, Arto Hyöty, Mauri Konttila, Heikki Koskinen, Timo Pernu, Hannu Tuukkala, Marjo Voutilainen TOIMITUS: Pilgrim Oy: Olli Ollila, Nina Alivirta, Minna Robertson, Anu Virtanen ULKOASU: Darwin Oy: Reetta Martikainen, Ulla Remes ISSN PAINO: Hämeen Kirjapaino Oy, 9/2010 Fenergia on Fenestra Oy:n asiakaslehti. Fenergia-lehden artikkelit ovat vapaasti lainattavissa, kun lähde mainitaan. Otamme mielellämme vastaan palautetta Fenergian sisällöstä. KANNEN KUVA: Jukka Salminen/Tiikerikuva

4 4 Kaupungin takapihasta MODERNI ASUINALUE Helsingissä, Pasilan konepajan alueella Aleksis Kiven kadun ja Teollisuuskadun välissä, kohoaa moderni asuinalue punatiilisine kerrostaloineen. Vielä muutama vuosi sitten tontti oli lähinnä joutomaata, johon satavuotinen teollinen toiminta oli jättänyt jälkensä. TEKSTI: Matti Valli KUVAT: Jukka Salminen Nyt alueella ihastuttavat erikoiset ja historiaa kunnioittavat ratkaisut. Museovirasto on arvioinut Pasilan konepajan alueen yhdeksi Helsingin merkittävimmistä kulttuuriympäristöistä. Vuonna 2004 alueen kehittämisestä järjestettiin arkkitehtuurikilpailu, jonka pohjana oli kaupunkisuunnitteluviraston peruslinjaus. Kilpailun voittajaksi nousi helsinkiläinen Arkkitehdit NRT Oy, joka sai tehtäväkseen suunnitella viiden korttelin kokonaisuuden Aleksis Kiven kadun varrelle. Kilpailun kriteereitä olivat sekä ratkaisujen arkkitehtoninen laatu että asuntoja koskevat ratkaisut. Alueen ja rakennusten arkkitehtuurin piti sopeutua vanhaan konepajaympäristöön, kertovat alueen suunnittelusta vastaavat professori Jyrki Tasa ja arkkitehti Anne Kleemola. Myös pihatilojen suunnitteluun ja näkymiin toivottiin kiinnitettävän erityistä huomiota. Suunnittelu oli vaativaa, vaikka kilpailualueella ei ollutkaan suojeltavia kohteita. Alue rakentuu viidessä vaiheessa, joista kaksi on valmiina, kolmas rakenteilla, neljäs suunniteltu ja viidennen rakennussuunnittelu on aluillaan. SELVÄSTI PAREMPAA Alueen rakentajalla YIT:llä oli selvä näkemys asuntojen koosta, jakaumasta ja laadusta, jonka täytyi olla keskimääräistä parempaa. Tavoitteissa on onnistuttu:

5 5 IKKUNA- JA OVITOIMITUS Pasilan konepajan alueelle DESIRO 308 kpl Primus-ikkunoita 8 kpl ranskalaisia ikkunaovia 43 kpl 1-lehtisiä äänieristäviä parvekeovia 257 kpl sisäovia ROCKET 333 kpl Primus-ikkunoita 7 kpl ranskalaisia ikkunaovia 50 kpl 1-lehtisiä äänieristäviä parvekeovia 285 kpl sisäovia PORTER 260 kpl Primus-ikkunoita 6 kpl ranskalaisia ikkunaovia 44 kpl 2- ja 1-lehtisiä parvekeovia yhteensä 120 kpl sisäovia HELGA 225 kpl Primus-ikkunoita 7 kpl ranskalaisia ikkunaovia 47 kpl 1-lehtisiä parvekeovia 277 kpl sisäovia RAKENTAMINEN JATKUU PASILAN KONEPAJA-ALUEEN Aleksis Kiven kadun aloituskorttelit, Helsinki Osoite: Aleksis Kiven katu Tilaaja ja rakennuttaja: YIT Rakennus Oy Suunnittelun aloitus: 2005 Kilpailu: 2004 Pasilan konepajan alueelle rakennettavien asuntojen lopullista lukumäärää ei ole vielä lyöty lukkoon, mutta tällä hetkellä valmiina on vajaa 250 ja rakenteilla runsas 80 asuntoa. Rakentamisen vauhti on ollut melkoista, sillä tuotanto alkoi neljä vuotta sitten kesäkuussa Asukkaat ovat olleet tyytyväisiä ratkaisuihin, liikenneyhteyksiin ja koko alueeseen, sillä kilometrin säteellä löytyy suurin piirtein kaikki mitä ihminen elämässään tarvitsee. Rakentaja tarjoaa asunnon ostajille kolmea perusvaihtoehtoa talojen sisustukseen. Jos tuleva asukas haluaa jotakin muuta, YIT:n asiakaspalveluinsinööri räätälöi ratkaisut tuotantoon sopivaksi. Asuntojen neliöhinnat ovat vaihdelleet euron välillä. Konepajan alueella asuu tulevaisuudessa parhaimmillaan ihmistä. Suojeltuihin teollisuusrakennuksiin ja uusiin toimistorakennuksiin tulee työpaikkaa.

6 6 Yhden rakentajan ja yhden arkkitehtitoimiston yhteistyö johtaa suunnitteluun, jossa yksityiskohdat sopeutuvat saumattomasti kokonaisuuteen.

7 7 SUUNNITTELIJAT Arkkitehdit NRT Oy / professori Jyrki Tasa, Pirjo Soininen, Matti Huhtamies, Anne Kleemola, arkkitehdit SAFA kohdetta on esitelty niin Rakennustaiteen museossa kuin Venetsian Biennalessakin. Alueen erikoisuus on ylimpiin kerroksiin rakennetut omakotitaloja muistuttavat kaksikerroksiset ratkaisut. Asukkaille monikerroksisuus tarjoaa tilallisesti kiinnostavan vaihtoehdon ja kattoterassin. Mielenkiintoinen on myös talojen väliin suunniteltu taideakseli, jonka ansiosta läpikulkija kokee erilaisia väriaistimuksia ja saa tunteen siitä, että jokainen kortteli on osa suurempaa kokonaisuutta, kuvaa YIT:n pääkaupunkiseudun kerrostalorakentamisesta vastaavan yksikön johtaja Antti Inkilä. Fenestra on toimittanut ja toimittaa alueen asuntoihin kaikki ikkunat, sisäovet, parvekeovet ja ranskalaiset parvekeovet. Parvekkeiden ja Anne Kleemola, Jyrki Tasa ja Heikki Koskinen (oik.) tarkastelevat rakennusaluetta. ikkunoiden sommittelussa on haettu vaihtelua ja elävyyttä. Ikkunoissa on otettu huomioon erityisesti äänieristävyys ja energiavaatimukset. YIT on tehnyt talojen kalustevalinnat. Autot ovat kahdessa kerroksessa maan alla. Maan alle rakennetaan yhteensä kolme autohallia, joissa on tilaa 440 kulkuneuvolle. KONEPAJAN HENKI Suunnitteluvaiheessa pohdittiin, kuinka vanhan konepajan henki saataisiin uudisrakentamiseen. Vanha tunnelma näkyy muun muassa metalliporteissa ja muissa kortteleiden teräsrakenteissa. Porttien väriksi valittiin konepajan musta, ja niiden pintaa koristaa kolmiulotteinen teräksinen kohokuvio abstrakteine ratapiha-aiheineen. Talojen nimet Desiro, Porter, Rocket ja Helga ovat vanhojen höyryveturien nimiä. Niiden julkisivumateriaalina käytetty tiili luo ulkonäöllistä harmoniaa vieressä sijaitsevien konepajarakennusten ja muiden Aleksis Kiven kadun talojen välille. Rakennuksissa on myös värikkäitä metallipintoja, joista syntyy yhtymäkohta nykyaikaisiin värikkäisiin juniin. Pimeällä kohdevalaistus korostaa värien voimaa. Asuinalueen vieressä sijaitseviin rakennushistoriallisesti arvokkaisiin punatiilisiin veturihalleihin on noussut nykyaikaisia pienyrityksiä. Kaupunkilaiset ovat toivoneet niihin myös kahviloita, ravintoloita sekä hyvinvointi- ja liikuntapalveluja. Koko alueen valtasuoneksi valmistuu Konepajanrait- Avustajat Selina Anttinen, Jussi Kalliopuska, Teemu Tuomi, Jani Vahala, arkkitehdit SAFA Kilpailutyöryhmä Jyrki Tasa, Selina Anttinen, Jussi Kalliopuska, Ulla Kuitunen, Vesa Oiva, Pirjo Soininen, arkkitehdit SAFA Viher-, maisema-, ympäristösuunnittelu Geo-Juva Oy / Petri Eurasto, maisema-arkkitehti Aluevärityssuunnittelu Heli Tuori-Luutonen, tekstiilitaiteilija TEXO Valaistussuunnittelu Antti Tiensuu, Licon-AT Oy Rakennesuunnittelu Insinööritoimisto Ylimäki & Tinkanen Oy LVI-suunnittelu HPAC design: Amplan Oy Sähkösuunnittelu Electrical design: Sähköinsinööritoimisto J Mannonen Oy Pääurakoitsija YIT Rakennus Oy Sähkö-, IV- ja putkiurakoitsija YIT Kiinteistötekniikka Oy ti, kevyen liikenteen promenadi, joka ulottuu Pasilasta Sturenkadulle asti ja jonka materiaaleina tulevat olemaan alueen hengen mukaisesti luonnonkivi ja musta teräs. YHTENÄINEN ALUE SYNTYY SAMOISTA KÄSISTÄ 1980-luvulla tavoiteltiin monipuolisuutta tilaamalla samalle alueelle töitä useammalta arkkitehdilta ja rakentajalta, mikä johti usein rikkonaiseen ilmeeseen. Nyttemmin käytäntö on muuttunut, ja uusien alueiden tavoitteeksi on tullut ilmeen yhtenäisyys. Se saavutetaan parhaiten keskittämällä suunnittelu ja rakentaminen yksiin käsiin. Yhden rakentajan ja yhden arkkitehtitoimiston yhteistyö johtaa suunnitteluun, jossa yksityiskohdat sopeutuvat saumattomasti kokonaisuuteen. Yhtenäinen tematiikka toistuu eri rakennuksissa. Alueella ei ole yhtä hallitsevaa tehosteväriä, vaan käytetyt värit vaihtelevat kokonaissuunnitelman mukaisesti korttelista toiseen, Jyrki Tasa ja Anne Kleemola sanovat. Viiden korttelin suunnittelun ja rakentamisen ohjaaminen samoille tekijöille saa kiitosta rakentajalta. Saman arkkitehtitoimiston ja rakentajan pitkäaikainen yhteistyö hankkeen toteutuksessa on antanut lopputulokseksi hallitun ja toimivan ratkaisun. Mahdollisuus rakentaa kerralla useampi kuin yksi talo synnyttää oppimiskäyrän, jonka puitteissa teknistä ja detaljiosaamista voidaan hioa paremmaksi, sanoo Antti Inkilä.

8 8 Kalevala-aiheinen luomus KOHOSI HELSINGIN SEURASAAREEN TEKSTI: Marjo Voutilainen KUVAT: Jukka Salminen "Kun kysyin ensimmäisellä vierailullani, mikä on suomalaisen kulttuurin ydin, kaikki vastasivat Kalevala."

9 9 Fenestra toimitti ikkunat ja ovet kansainvälisen arkkitehtiopiskelijaryhmän Helsinki Design Week -tapahtumaan liittyvään hankkeeseen. Kalevalan innoittama installaatio nousi Seurasaareen elokuussa. Puusta, lasista ja teräksestä rakennettu Kalevalakehto on noin 30-neliöinen taideteos. Sitä voi käyttää kohtaus- ja kokouspaikkana. Fenestra toimitti ovaalinmuotoiseen rakennukseen karkaistusta turvalasista tehdyt erikoisikkunat sekä ovet. Puisten seinien sisällä on lisäksi kaksi lasista väliseinää. Yhdellä silmäyksellä näkee koko tilan lisäksi merimaiseman. Olemme osallistuneet aiemminkin samantyylisiin designhankkeisiin. Voimme tarjota niihin räätälöityä palvelua. Kalevalakehdon kohdalla teimme ratkaisun sinne asennettavista laseista lopullisesti vasta käydessämme rakennuksella, kertoo Fenestran projektipäällikkö Pasi Peltola. Olemme kiinnostuneita myös tällaisista kansainvälisistä projekteista. Haluamme viestittää, että innovatiivisuus ja yksilölliset ratkaisut ovat tärkeä osa toimintaamme, Fenestran markkinointipäällikkö Seija Paloheimo sanoo. LASI TUKEE TARINAA Maailman synnyn, Sammon ja Väinämöisen innoittaman projektin takana on amerikkalainen arkkitehti Travis Price sekä hänen ohjaamansa amerikkalaissuomalainen arkkitehtiopiskelijaryhmä Washington DC:stä ja Aalto-yliopistosta. Pricen mukaan tarinankerronta on tärkeä osa nykydesignia, siksi hänellä on tapana hakea inspiraatiota töihinsä kansallisista mytologioista. Price on luotsannut vastaavia hankkeita eri puolilla maailmaa, Kun kysyin ensimmäisellä vierailullani, mikä on suomalaisen kulttuurin ydin, kaikki vastasivat Kalevala. Varmaan osittain siksi Helsingin kaupunki ja yritykset lähtivät innolla mukaan projektiin. Lasilla on merkittävä osuus Kalevalakehdon tarinallisuudessa. Seinien ja katon väliin tuleva ikkuna ikään kuin halkaisee rakennuksen, Price kertoo. Tämä kuvastaa Kalevalan luomismyyttiä, eli halkeavaa sotkan munaa. Katto näyttää kirjaimellisesti kelluvan seinien päällä. Lasi korostaa myös rakennuksen minimalismia ja päästää ympäröivän luonnon sisään rakennukseen, kuvailee Price. Hankkeen tukijat ovat Helsingin kaupunki ja Suomen kulttuurirahasto. Fenestran lisäksi hanketta sponsoroivat Kuhmo Oy, Woodpolis, Outokumpu, Iittala ja Marimekko. Kalevalakehto oli auki yleisölle Helsinki Design Weekin ajan elo-syyskuun vaihteessa. Installaatio ihastutti ja ihmetytti kävijöitä. Näillä näkymin Kalevalakehto on Seurasaaressa noin kolmen vuoden ajan.

10 10 KÄDENJÄLKI IKKUNAT lämmityslaitteena TEKSTI: Minna Robertson KUVAT: Jyrki Vesa, Jukka Salminen Vantaan Myyrmäessä ja Turun Varissuolla neljässä 70-luvun taloyhtiössä ikkunoiden läpi tuleva veto heikensi pahasti talvista asumismukavuutta. Kesään mennessä maisemat kirkastuivat uusilla Fenairikkunoilla, jotka ovat paitsi energiatehokkaat myös lämmittävät sisään tulevaa ilmaa. Rakennusmestari Markku Inttilä Vantaalaisissa asunto-osakeyhtiöissä Myyrinlehvässä, Myyrinvarressa ja Myyrinheinässä alkuperäiset ikkunat vaihtuivat osana koko ulkovaipan kunnostusta. Turun As. Oy Varissuon Kartiossa vanhat ikkunat olivat tulleet tiensä päähän: rakennusmestari Markku Inttilän mukaan lohkeilevissa ja tummuneissa ikkunoissa oli lahovikoja ja yläkerroksissa kärsittiin jo vesivahingoista. Myös 10 prosentin suhdanneavustus kannusti remontoimaan. Varsinkin makuuhuoneissa veto oli niin häiritsevää, että asukkaat alkoivat teipata ikkunoiden karmeja umpeen, kertoo Inttilä. Tämä taas hankaloitti kokonaisilmanvaihtoa. Suomen Talokeskus Oy:n rakennesuunnittelija Juha Hartikan mukaan samalla kun

11 11 Suomen Talokeskuksen rakennesuunnittelija Juha Hartikka ja pääsuunnittelija Jonna Haikonen tarkastelevat lopputulosta. Vantaan kohteissa vaihdettiin vetoisat ikkunat uusiin, oli järkevää huomioida myös energiatehokkuus. SUJUVAA ASENNUSTA Taloyhtiöiden valittua Fenestran tuotteet, vaihdettiin Vantaalla ensimmäiseksi ikkunat ja parvekeovet, ja keväällä siirryttiin korjaamaan muuta ulkovaippaa. Turussa kolme vuotta sitten tehdystä parvekeremontista puuttuivat vielä uudet parvekeovet. Ovien lisäksi alkukesällä uusittiin ikkunat. Saneeraushankkeille tyypillisiä yllätyksiä ei tullut vastaan. Lähiökerrostalot ovat yleensä rakenteeltaan samanlaisia, ja niiden riskitekijät ovat meille tuttuja. Lisäksi hankkeen valmistelu ja perehtyminen kohteeseen hoidettiin mallikkaasti. Esimerkiksi nykyaikaiset ikkunavaihtoehdot selvitettiin tilaajalle kattavasti, kertoo Hartikka. Inttilä kiittelee lisäksi ikkunoiden ja ovien asennukseen liittyvää tiedotusta, jonka sujuminen teki hänenkin työnsä helpommaksi. Vantaan viidessä talossa ikkunoita uusittiin sekä olo- että makuuhuoneisiin yhteensä 480 kappaletta, ja Turussa asennettiin 293 ikkunaa kolmeen taloon. Patentoitu tuloilmaventtiili pienentää energiankulutusta selvästi. ILMANVAIHDON SÄÄTÖ SÄÄSTÄÄ ENERGIAA Rakennusten energiankulutusta hillitsee erityisesti seinärakenteiden eristävyys, lämmön talteenotto ja tehokas ilmanvaihto. Eristävyys paranee tehokkaimmin energiaikkunoilla. Ilmanvaihtoa on puolestaan luonteva tehostaa samalla, kun ikkunat vaihdetaan uusiin ja rakenteita tiivistetään. Esimerkiksi ulkoilman sisäänottojärjestelmä on helppo yhdistää energiaikkunaan. Sekä Vantaalla että Turussa päädyttiin A-energialuokan ikkunoihin. Ilman sisäänoton vaihtoehdot olivat joko ikkunoissa oleva tuloilmaventtiili, jonka kautta tulevaa ilmaa voidaan säädellä tai perinteinen rakoventtiili, jonka kautta ilma virtaa vapaasti. Rakoventtiili ei kuitenkaan ole energiataloudellinen ja se koetaan Hartikan mukaan talvisin vetoisaksi. Vetoisuus olisi vain korostunut rakenteiden tiivistämisen jälkeen, kun kaikki tuloilma tulee sisään yhdestä kohdasta. Niinpä päätös oli helppo kaikissa taloyhtiöissä. Tuloilmaventtiilien käytöstä syntyvä energiansäästö muodostuu kahdesta tekijästä, selvittää Hartikka. Ensinnäkin sisään tuleva ilma lämpiää ikkunoiden välitilassa. Toiseksi venttiiliä ei voi täysin sulkea, joten ilmaa tulee sisään koko ajan. Tämän ansiosta ilmanvaihto toimii säätöjen mukaan, mikä on kokonaisuuden kannalta tärkeää. Jos venttiilejä suljettaisiin joissain asunnoissa, muista venttiileistä tulisi enemmän ilmaa sisään. IKKUNA LÄMMITTÄÄ TULOILMAN Valtaosa asennetuista ratkaisuista oli Fenair-ikkunoita, joissa on patentoitu tuloilmaventtiili. Fenair on markkinoiden ainoa ikkuna, jossa venttiilistä saatava hyöty on maksimoitu laventamalla karmin ja puitteen välistä tilaa pokkauksella. Ikkunan venttiilistä sisään virtaava kylmä ulkoilma valuu ulkolasia pitkin alas ja nousee lämmintä sisälasin pintaa ylös. Ilma virtaa vain yhteen suuntaan, joten lämmin ilma ei karkaa ulos. Vaihtoehtoja Fenairille ei oikein ollut, sillä halusimme valmiin ratkaisun. Hinnassakaan ei ollut merkittävää eroa, kertoo Markku Inttilä. Kun Fenair-ikkunat oli asennettu ensimmäiseen taloyhtiöön Vantaalla, tammikuisena pakkaspäivänä Juha Hartikka, korjaustyön valvoja sekä hallituksen ja Fenestran edustajat tutkivat niiden energiatehokkuutta lämpökameralla. Ikkunoiden hyödystä saatiin konkreettinen todiste, sillä -15-asteinen ulkoilma lämpeni noin 10 astetta.

12 12 Asennus ON YHÄ TÄRKEÄMPI OSA PALVELUA

13 13 Hyvin tehty asennus kertoo jopa enemmän kuin hyvin tehty tuote. TEKSTI: Marjo Voutilainen KUVAT: Jukka Salminen/Tiikerikuva, Seija Paloheimo Fenestran asennusliiketoiminnan Business Manager Timo Minkkinen vastaa Fenestran asennustyön ja työmaaturvallisuuden kehittämisestä. Fenestra on nyt nostanut asennustoiminnan sille kuuluvaan arvoon omana tulosvastuullisena liiketoimintanaan. Asennus on entistä tärkeämpi osa tarjoamaamme kokonaispalvelua, Minkkinen kertoo. HAJUT KOHTEESTA Asennuspäälliköt auttavat myyjiä tarjouslaskennassa. He käyvät ottamassa hajut kohteesta. He katsovat vaativatko maasto-olosuhteet hintaan vaikuttavia konesiirtoja ja minkä kokoisia laitteita työmaalle tarvitaan. Lisäksi Fenestran vahvuus on ammattimaisesti hoidettu prosessi kokonaisuutena. asennuspäälliköt määrittelevät koneiden käyttöajat ja asennustyön päivämäärät. Heidän työhönsä kuuluu myös tarkan tarvikeluettelon laatiminen, jota varten asennuspäälliköiden täytyy ottaa selvää rakennukseen suunnitelluista työmenetelmistä. Hintakilpailu on todella kovaa ja yleensä aina halvin tarjous vie voiton. Mutta tarjouksia kannattaa vertailla perusteellisesti. Muuten saattaa jäädä huomaamatta sellaiset tarjouksen sisältämät asiat, jotka voivat merkittävästi vaikuttaa lopputulokseen. Tällaisia ovat esimerkiksi rakenteellisista seikoista aiheutuvat riskit tai ylimääräiset työvaiheet, jotka me pyrimme ottamaan huomioon jo tarjouslaskennassa, asennuspäällikkö Kalle Kautto painottaa. Fenestran vahvuus on ammattimaisesti hoidettu prosessi kokonaisuutena. Meillä on erikseen asennuspäälliköt ja projektipäälliköt, sama henkilö ei hoida sekä myyntiä että asennuksen valvontaa. Asennuksesta vastaavalla henkilöllä on Fenestran projektipäällikkö Timo Laitinen (oik.), Kaskivuorenraitin asunto-osakeyhtiön hallituksen puheenjohtaja Yrjö Peltonen (kesk.) ja julkisivu-urakasta vastannut työnjohtaja Toni Lehtinen Rakennus- ja maalausliike Esa Raita Oy:stä katselevat lähes valmista julkisivua Espoon Soukassa. Tarmo Alakoskela asentaa yli 200-kiloista ikkunaa uuden nostolaitteen avulla Espoon Soukassa. Kaksi miestä pystyy nostamaan valtavan ikkunan paikoilleen muutamassa minuutissa rasittamatta selkiään. Kehitin laitteen itse. Se helpottaa työtä huomattavasti ja tuo työturvallisuutta, neljäntoista vuoden ajan Fenestran tuotteita asentanut Alakoskela kertoo. TYÖMAIDEN TURVALLISUUTEEN PANOSTETAAN Fenestran työmailla noudatetaan turvallisuusohjeita, jotka on laadittu uuden rakennustyön turvallisuudesta säädetyn asetuksen mukaan. Niissä on tarkat ohjeet varustuksesta sekä työmailla käytettävistä telineistä, tikkaista ja pukeista. Ohjeiden noudattamista valvotaan ja laiminlyönteihin puututaan välittömästi. Asetuksessa on määritelty turvallisuuskoordinaattorin tehtävät. Turvallisuuskoordinaattori on rakennuttajan rakennushankkeeseen nimeämä tehtävistään vastuullinen ja riittävän pätevä edustaja, joka huolehtii rakennuttajalle säädetyistä velvoitteista. Turvallisuuskoordinaattori on nimettävä jokaiseen rakennushankkeeseen. Nimeämättä jättäminen on työsuojelulain vastainen teko. Asennustyömailla käytetään logolla varustettuja kypäriä ja huomiovaatetusta. Lisäksi työntekijöillä on tarpeen vaatiessa turvakengät ja suojalasit. Kaikilla on mukanaan henkilötunniste- ja työturvallisuuskortit.

14 14 Hyvä yhteistyöverkosto isännöitsijöiden, rakennusurakoitsijoiden ja kuljetusliikkeiden kanssa takaa Fenestran jouhevan asennuspalvelun työmailla. oltava rakennustekninen koulutus, eikä myyntiväki edes ehtisi valvoa myös asennusta täysipainoisesti oman työnsä ohella, Kautto kertoo. Pääkaupunkiseudulla Fenestra työllistää noin 15 alihankkijaryhmää, tuttuja asentajia vuosien takaa. Fenestralla on yhteensä kymmenen asennuspäällikköä ja 30 omaa asentajaa. Noin 150 asentajaa on aliurakoitsijoita, jotka työllistyvät pääasiassa Fenestran töillä. Hyvä yhteistyöverkosto isännöitsijöiden, rakennusurakoitsijoiden ja kuljetusliikkeiden kanssa takaa Fenestran jouhean asennuspalvelun työmailla. PALJOSTA KERTOVA KORTTI Fenestran asennuspäälliköt vastaavat valvonnan ja työmaaturvallisuuden lisäksi siitä, että asentajat toimivat tahdikkaasti, talon asukkaat huomioon ottaen. Monelle ainoa kontakti Fenestraan on asentaja. Tämän käytöksen ja työn laadun perusteella syntyy mielikuva koko yhtiöstä tuotteineen. Se on käyntikortti, joka kertoo meistä jopa enemmän kuin hyvin tehty tuote, Minkkinen mainitsee. Tarmo Alakoskela työmiehineen on asentanut Fenestran tuotteita jo neljäntoista vuoden ajan. Espoon Soukassa hänellä on meneillään 72 asunnon ikkunoiden ja parvekeovien vaihtotyö julkisivu-urakan osana. Yrjö Peltonen, asunto-osakeyhtiö Kaskivuorenraitin hallituksen puheenjohtaja, kertoo kokemuksistaan: Alakoskela on poikkeuksellisen rivakka mies, ikkunoiden ja parvekeovien asennustyö on hoitunut todella reippaassa tahdissa. Asukkaiden kannalta olisi tosin ehkä vähempikin vauhti riittänyt. Työ on hyvin systemaattista ja kaikki lisätyöt tehdään erikseen, mutta ymmärrämme toki, että nykyaikana nopeus ratkaisee ja aika on rahaa. Olemme erittäin tyytyväisiä uusiin ikkunoihin. Ne ovat hyvän näköisiä ja sen lisäksi ne pitävät ääntä paljon paremmin kuin vanhat, Peltonen kertoo.

15 KUOPION ASUNTOMESSUT 15 Parha-talo on yksi Kuopion asuntomessujen matalaenergiataloista. Energiatehokkuus on saavutettu erityisesti lämmitysjärjestelmään ja energiaikkunoihin panostamalla. Edullista asumista YMPÄRISTÖÄ SÄÄSTÄEN Kesän asuntomessuilla Kuopiossa yhtenä teemana oli matalaenergiatalot ja edullinen asuminen ympäristöä säästäen. Fenestran tuotteet sopivat hyvin energiatehokkuuden tavoitteluun. TEKSTI: Marjo Voutilainen KUVA: Antero Tenhunen Messualueen talot Kuopion Saaristokaupungissa on rakennettu erityisesti järvimaisemaan sopiviksi. Useassa talossa on isot ikkunapinta-alat, jotka päästävät maisemat oikeuksiinsa, mutta vaativat ikkunoilta hyvää lämmönpitävyyttä ja tiiveyttä. Fenestran ikkunoita sekä ulko-, sisä-, parveke- ja kostean tilan ovia on yhteensä 14 kohteessa. Suurimmassa osassa niistä on käytetty Fenestran koko tuotevalikoimaa. PARHA-MATALAENERGIATALOSSA EDISTYKSELLISIÄ RATKAISUJA Parha-talo, messukohde numero 24, on 128 neliön omakotitalo yhdessä tasossa. Motiva Oy valitsi kohteen asuntomessujen energiatehokkuuden mallitaloksi. Se on energiatehokkuudeltaan A-luokkaa (ET-luku 147 kwh/ bm2/vuosi). Parha-talossa on keskitytty erityisesti asumisen terveellisyyteen, turvallisuuteen sekä energiatehokkuuden seurantaan. Talossa hyödynnetään tehokkaasti aurinkoenergiaa ja tulisijan lämpöä. Se on mukana myös Itä-Suomen yliopiston ja Kuopio Innovation Oy:n ASTEKA- ja TERTU-hankkeissa, joilla seurataan reaaliaikaisesti muun muassa sisäilman laatua. Talossa on anturit, jotka seuraavat tilojen lämpötilaa, kosteutta sekä hiilidioksidi- ja häkäpitoisuuksia, kertoo rakentaja Parha Oy:n toimitusjohtaja Aki Partanen. Tieto menee yliopistolle, jossa se analysoidaan ja tulokset syötetään takaisin asukkaiden käyttöön. Fenestra toimitti kohteeseen energiaikkunat ja kaikki ovet. Aki Partasen mukaan tuotteiden valinnan taustalla oli Parhan ja Fenestran pitkäaikainen hyvä yhteistyö. Energiaikkunat ovat olennainen osa energiansäästöä. Kaikki tuotteet ovat laadukkaita ja niiden hinta-laatusuhde on hyvä. TERTU JA ASTEKA asumisen terveellisyyden ja turvallisuuden asialla Kuopio Innovation Oy:n Asumisen terveellisyys- ja turvallisuushanke TERTU tekee yhteistyötä Itä-Suomen yliopiston ympäristöinformatiikan tutkimusryhmän kanssa. Ryhmän ASTEKA -hankkeen (Asumisterveyden ja energiatehokkuuden monitorointijärjestelmän kaupallistaminen), työtä esiteltiin Kuopion asuntomessuilla. TERTUN tavoitteena on hyödyntää tutkimusta ja tutkimustuloksia yritysten konseptien kehittämiseen sekä suunnata tutkimusta konkreettisiin arjen tarpeisiin. TERTU-hankkeen projektipäällikkö on Teija Meklin Kuopio Innovation Oy:stä ja yrityskumppanina on Rakennusliike Parha Oy. Itä-Suomen yliopiston ympäristöinformatiikan tutkimusryhmä on tuottanut monitorointipalvelun ja se on käytössä kaikkiaan 11 talossa asuntomessualueella, joista yksi on Parha-talo (kohde 24). Edistyksellisen monitorointijärjestelmän kautta saatavaa mittaustietoa jalostetaan käyttäjälle hyödylliseen muotoon. Asukas voi järjestelmän avulla vertailla energian kulutustietojaan muista vastaavanlaisista kiinteistöistä. Järjestelmä mahdollistaa myös hälytykset talon sisäilman laadussa tapahtuvista poikkeamista.

16 16 KÄDENJÄLKI SOPIVIA RATKAISUJA myös erikoiskohteisiin

17 17 Alunperin autokorjaamoksi rakennettu Neitsytpolku 1b saneerataan arvokkaaksi asuintaloksi Helsingin Ullanlinnassa. Projekti vaatii erikoisratkaisuja niin suunnittelulta kuin rakentajiltakin. TEKSTI: Anu Virtanen KUVAT: C&J architects Neitsytpolku 1b:n saneerauskohde on erikoinen, sillä vastaavia projekteja tehdään Suomessa vähän. Tiheään rakennetulla, aikanaan herrasväen lomanviettopaikaksi muodostuneella alueella toki saneerataan, mutta kohteen käyttötarkoituksen muuttaminen toimitilasta asuintaloksi on normaalia mittavampi työ. Rakennuksen vastaava työnjohtaja Markku Luolakari PEAB:ilta kertoo kohteen olevan vaativa esimerkiksi laajojen purkutöiden takia. Syksyllä 2009 aloitetusta urakasta kertyi purkujätettä huimat tonnia. Käytännössä vain ulkoseinät ja osa holveista jätettiin alkuperäisiksi, muuten kaikki tehdään uusiksi. Vaikeaa purkamisessa oli se, että jäte kuljetettiin ulos 2,5 x 2,5 metrin kokoisesta autohallin oviaukosta. Rakennuksella ei ole lainkaan omaa piha-aluetta, sillä talo täyttää koko tontin. Joudumme siis lastaamaan sekä ulos menevän purkujätteen että sisään tulevan uuden rakennusmateriaalin julkisivussa olevasta autohallin ovesta, Luolakari selvittää. Rakennuksen ulkopuolella olevat työmaatoiminnalle välttämättömät materiaalin vastaanottoalueet vuokrattiin Helsingin kaupungilta. LOGISTIIKKA JA KOTIMAISUUS TÄRKEÄÄ Saneerauskohteen rajalliset kuljetustilat vaikuttavat myös ikkunoiden toimittajan työskentelyyn. Kun rakennuksella ei ole suuria varastoja, pitää tavaroiden olla paikalla juuri silloin, kun niitä tarvitaan. Luolakarin mukaan tämä seikka tuotiin esiin jo hankintaneuvotteluissa. Tavarantoimittajiemme pitää olla tarkkoja aikatauluissa. Kun noin pienestä aukosta kuljetetaan kymmeniä toimituksia päivässä, on tavaroiden oltava paikalla melkein minuutilleen. Ikkunoiden kohdalla on oltava erityisen tarkka, sillä helposti särkyvää tavaraa ei voi säilyttää kaupungissa kadulla vartioimatta ilkivallan vuoksi. Myös ohi kulkeva julkinen liikenne rajoittaa työmaakuljetuksia. Saumattoman logistiikan lisäksi PEAB arvostaa aliurakoitsijoissaan joustavuutta. Vanhasta kohteesta voi löytyä matkan varrella yllättäviäkin asioita. Esimerkiksi vanhat rakenteet eivät purkutöiden edetessä vastaakaan ennakkotietoja, vaan rakenteisiin joudutaan tekemään vahvistuksia. Tällaisten tilanteiden varalta aikatauluja pitää pystyä siis myös hallitusti muuttamaan, Luolakari toteaa. Vanhasta kohteesta voi löytyä matkan varrella yllättäviäkin asioita. Fenestra valittiin ikkunoiden toimittajaksi ja asentajaksi myös kotimaisuuden ansiosta. Lisäksi PEAB, joka osti Neitsytpolun kohteen yhdessä Suomen Hypoteekkiyhdistyksen kanssa, on tehnyt yhteistyötä Fenestran kanssa pitkään. Luottamus on syntynyt sitä kautta. Myös asiakkaat eli asuntojen ostajat ovat yllättävän kiinnostuneita aliurakoitsijoista ja tavarantoimittajista. Ikkuna-asiat ovat olleet esillä jo ensimmäisissä osakkeenomistajien kokouksissa, Luolakari kertoo. Koska kotimaisuus on tärkeä kriteeri, Neitsytpolun kohteessa kaikki tavarantoimittajat ovat suomalaisia. Kotimaan merkitys korostuu, jos tuotteista tai työstä pitää reklamoida. Ikkunoiden kohdalla eri toimittajien takuuajat ovat aika samanpituisia, mutta palvelun luotettavuus vaihtelee. Olemme huomanneet, että kotimaisten toimittajien kanssa takuuasiat toimivat paremmin. Lisäksi logistiikka on sitä helpompi järjestää, mitä lähempää tavarat tulevat, pohtii Luolakari. VANHAN JA UUDEN YHDISTÄMINEN VAATIVAA Ikkunoiden toimittajaa valitessa tärkein asia on lopulta tietysti tuotteiden soveltuvuus. Suomessa tähän kohteeseen sopivia tuotteita tarjoavat yritykset voi laskea yhden käden sormilla. Fenestra valittiin suurelta osin parhaan hinta-laatu-suhteensa vuoksi, Luolakari paljastaa.

18 18 KÄDENJÄLKI Vahvin erityispiirre Neitsytpolun kohteen saneerauksessa on sen historia. Runar Finnilän suunnittelema rakennus valmistui vuonna Kohteen pääsuunnittelija Cederqvist & Jäntti Arkkitehtien Ville Hassi halusi säilyttää historian julkisivussa. Asuintaloksi muuttaminen vaati kuitenkin ikkunoiden suurentamista, Hassi kertoo. Isot ikkunat luovat taloon lofthenkeä ja tekevät syvärakenteisesta rakennuksesta valoisamman. Avaruutta saatiin myös puhkaisemalla talon keskelle sisäpiha. Auto- ja varastokerroksen päälle talon toiseen kerrokseen valettiin pihakansi. Täysin uusia ovat myös ylimpien kerrosten kattoterassit sekä julkisivun ranskalaiset parvekkeet. Jokaisessa asunnossa on sisäpihaparvekkeet, joihin asennettiin ulospäin aukeavat parvekeovet. Vanhan ja uuden yhdistämisen johdosta Neitsytpolun talossa on paljon erilaisia seinärakenteita. Seitsemässä kohdassa kattorakenne estää ikkunan avautumisen, joten näihin tiloihin tavallisten ikkunoiden yläpuolelle asennettiin kiinteät ikkunat. Kesän aikana asennetuista ikkunoista Isot ikkunat luovat taloon loft-henkeä ja tekevät syvärakenteisesta rakennuksesta valoisan. osa sijoitettiin täysin uuteen seinään, osa vanhoihin. Tämä on yksi syy siihen, että ikkunoiden toimittajan valikoima on oltava laaja ja tyylillisesti moneen sulautuva. Luolakari muistuttaa myös ikkunoiden laadun tärkeydestä. Isot ikkunat eivät sinällään ole haasteellisia, mutta kun niihin liitetään parvekeovet, pitää työn olla laadukasta, jotta ne kestävät käytössä vuosia ja ennen kaikkea asukkaat ovat tyytyväisiä. Fenestran ranskalaisissa parvekeovissa on tukevarakenteinen vahvennettu profiili, minkä ansiosta ne kestävät käyttöä hyvin. LÄMMÖN- JA ÄÄNENERISTYSTÄ TARVITAAN Teknisesti kohteen ikkunoilta vaaditaan hyvää lämmönläpäisykerrointa, sillä vanhan talon seinät eivät ole kovin energiatehokkaat. Luolakarin mukaan kohteessa päästäneen parempaan energialuokkaan, kunhan viralliset mittaukset tehdään rakennustöiden valmistuttua. U-arvovaatimuksen lisäksi kadun puolella desibeliarvovaatimukset ovat tiukat, hän listaa. Ikkunoiden liikennemelun äänieristysarvo on 42 db Rw+Ctr. Kaupunkimelun lisäksi Neitsytpolun ikkunoiden pitää soveltua rannikon ilmastoon. Vain muutaman sadan metrin päässä rannasta sijaitsevaan kohteeseen asennetut alumiinipintaiset ikkunankarmit kestävät hyvin tuuli- ja meriolosuhteita. Koska kerrokset ovat eri korkuisia ja asunnot yksilöllisiä, täytyy ikkunavalmistajalta löytyä sopivien tuotteiden lisäksi toimitusvarmuutta. Monenlaisia tuotteita sisältävän tilauksen pitää sisältää juuri oikeat tuotteet, jotta asennusaikataulussa voidaan edetä suunnitellusti. Kohteen on tarkoitus valmistua viimeistään vuoden 2011 helmikuussa ja melkein kaikki 30 asuntoa on jo nyt myyty. Toistaiseksi olemme aikataulussa, Luolakari toteaa tyytyväisenä.

19 19 SUURI KOHDE VAATII TOIMITUSVARMUUTTA Syksyllä valmistuva Pohjois-Pohjanmaan sairaanhoitopiirin kirurgian avohoitotalo on suuri työmaa Oulun leveysasteilla. Fenestra toimitti ja asensi kohteeseen yhteensä yli 600 ikkunaa. TEKSTI: Anu Virtanen KUVA: Kati Leinonen Satojen ikkunaruutujen toimittaminen suurehkoon julkisrakennukseen piti suunnitella hyvin ja toteuttaa tarkasti. Suurissa projekteissa tärkeintä on aikataulujen pitäminen. Ikkunoiden on oltava paikalla silloin kun on sovittu, linjaa työpäällikkö Mika Sipola NCC:ltä. Ikkunoiden toimitusaikataulu on erityisen kriittinen, sillä lämpöjen päälle saaminen edellyttää ikkunoiden asentamista. Töiden edistymisen vuoksi vaippa halutaan mahdollisimman äkkiä umpeen, Sipola selvittää. Rakennuttaja Pohjois-Pohjanmaan sairaanhoitopiiri valitsi ikkunoiden toimittajaksi kilpailutuksen kautta Fenestran. Asennus on pääurakoitsijan vastuulla, mutta vastuukysymysten helpottamiseksi NCC päätti tilata myös asennuksen aliurakkana Fenestralta. Asennus sujui sovitusti ja kesti noin kuukauden kahdella kahden hengen asennusryhmällä, Sipola laskeskelee. Suurissa projekteissa tärkeintä on aikataulujen pitäminen. LÄMPÖÄ LEIKKAUSSALEIHIN Avohoitotalossa on kaksi hehtaaria lattiapinta-alaa seitsemässä kerroksessa, joista kaksi on maanalaisia. Kohteeseen asennettiin yhteensä 550 puusta ja alumiinista tehtyä Primus-ikkunaa. Lisäksi taloon tulee toiselta aliurakoitsijalta paikalla tehtäviä kiinteitä alumiini-ikkunoita. Se, että kohteessa tulee toimimaan sairaala, ei aiheuta ikkunoille merkittäviä erityisvaatimuksia. Kaikki puualumiini-ikkunat on varustettu auringonsuojalasilla, joka estää auringon lämmön liiallisen siirtymisen sisätiloihin. Leikkaussaleissa on muutamia kymmeniä sähkölämmitteisiä Primus-ikkunoita. Muuten kohteeseen on valittu perusikkunoita, kertoo projektipäällikkö Ari Puholainen Fenestralta. Ikkunoiden osalta merkittävin erityispiirre kirurgian avohoitotalossa onkin sen suuruus. Fenestralla on tarpeeksi kapasiteettia tällaisten kohteiden hoitamiseen. Iso tehdas pystyy tekemään ja toimittamaan suuriakin tilauksia aikataulussa, summaa Sipola.

20 20 KÄDENJÄLKI ASUNTOKAUPPA elpyy Pietarissa Venäjän asuntomarkkinoilla lama on voitettu. Rakennusyhtiö YIT rakentaa Pietarissa 4500 asuntoa, joista jo noin 2300 on edennyt luovutusvaiheeseen. TEKSTI: Matti Valli KUVAT: YIT Asunnot sijaitsevat kahdeksassa eri kohteessa eri puolilla kaupunkia. Yhteen kohteeseen rakennetaan yleensä useampi talo kerralla. Asuntojen perussuunnittelu on hoidettu suomalaisissa arkkitehtitoimistoissa, mutta soveltamisesta vastaavat venäläiset arkkitehdit, kuten maan laki vaatii, kertoo YIT Lentekin tuotantojohtaja Pekka Frilander. Asuntosuunnittelussa on ollut mukana muun muassa jyväskyläläinen Arkkitehtisuunnittelu Jukka Tikkanen Oy sekä tamperelainen KSOY Arkkitehtuuria Oy. Kohteet ovat hyvin erilaisia. Erääseen nousee esimerkiksi kolme tornitaloa ja niihin yhteensä 512 asuntoa, vastaavasti toiseen kohteeseen tulee vain yksi iso, lähes tuhannen asunnon talo. Asunnot ovat tavallisesti yksiöitä, kaksioita tai kolmioita, ja niiden keskimääräinen koko on neliötä. Suurten, kahden kerroksen asuntojen koko saattaa olla jopa 300 neliötä. Neliöhintojen alaraja on euroa, mutta hinta voi nousta aina euroon asti. Fenestra on toimittanut Pietariin yhteensä ikkunaa ja ovea: lähes ikkunaa, runsaat sisäänpäin aukeavaa ranskalaista parvekeovea, yli 400 tavallista parvekeovea ja lähes 500 Fenix-ovea. Tuotteita on kuudessa eri kohteessa, esimerkiksi Optimistissa, Orientalissa, Atmospheressä ja Lotuksessa. LASKENUT KORKOTASO VAUHDITTAA ASUNTOJEN KYSYNTÄÄ Lainojen kysyntää ja asuntojen myyntiä on vauhdittanut etenkin korkotason lasku. Vielä viime vuonna asuntolainan korko saattoi olla jopa 25 prosenttia, mutta nyttemmin se on painunut prosenttiin. Noin yksi viidesosa venäläisistä ostajista rahoittaa kauppansa lainalla. Lainanottomahdollisuuksia heikentää se, että Venäjällä asuntoa ei saa käyttää saatavan vakuutena. Käteisasiakkaille rakentaja tarjoaa mahdollisuutta erilaisiin maksujärjestelyihin. Suurin osa asiakkaista tekee ostopäätöksen siinä vaiheessa kun runko ja ikkunat ovat paikoillaan, jolloin he voivat olla varmoja, että talo todella valmistuu ajoissa, Pekka Frilander sanoo. Venäläiset asiakkaat ovat suuria individualisteja. He haluavat kalustaa ja sisustaa asuntonsa oman makunsa mukaisesti. Puolet asunnoista myydäänkin raakapintaisina: seinät, katot ja lattiat on tasoitettu, ja kodinkoneet sekä keittiö- ja kylpyhuonekalusteet puuttuvat. Raakaasunnossa ainoa ovikin on ulko-ovi. Frilander kuitenkin uskoo, että tulevaisuudessa valmiiksi viimeisteltyjen asuntojen osuus myynnistä kasvaa. Venäläinen arvostaa myös asuntojen korkeutta ja pitkiä eteiskäytäviä, joista ovi avautuu eri huoneistoihin. Asun-