KANKAAN ALUE 17 ERKKI JAALA JYKES KIINTEISTÖT OY PEKKA SALOMAA FIMPEC OY RISTO OIKARINEN ARKKITEHTITOIMISTO RISTO OIKARINEN OY TOIMISTORAKENNUS

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "KANKAAN ALUE 17 ERKKI JAALA JYKES KIINTEISTÖT OY PEKKA SALOMAA FIMPEC OY RISTO OIKARINEN ARKKITEHTITOIMISTO RISTO OIKARINEN OY TOIMISTORAKENNUS"

Transkriptio

1 Rakennus 10 VANHA TOIMISTOTALO VALKOINEN TALO Konttorirakennus, Valkoinen talo Valkoinen talo on arkkitehtuuriltaan pelkistettyä ja funktionalistisuutta korostava rapattu tiili- /betonirunkoinen rakennus, tyyliltään 1940-luvun edustuksellinen konttorirakennus. Rakennuksessa on kolme maanpäällistä kerrosta, kellarikerrosta ei ole. rakennus sijaitsee vanhan joenuoman saaressa. Osassa rakennuksen sisätiloja on kulttuurihistoriallisia arvoja. 10 TOIMISTORAKENNUS Valkoinen talo brm m3 Käyttötarkoitus Toimistorakenn us Välttävä Rakennusrungo n tyyppi Paikallavalu, tiili, 3 kerrosta ei kellaria Pisteet Erityistä Rakennuksen maapohja U-arvo/Energiatal ous 3 U-arvo/ Julkisivut 1,00 (0,20) yläpohja 0,32 (0,09) Rakenne/ raken nuksen muunneltavuus 4 Hissitön rakennus Purkukustannus runko 4 - vaippa 4 0-tasoon rakentamisen kustannukset 3 Kunnostuskustannus Talot ekniikka, käytettävyys 2 Rakennuksen miljöövaikutus 5 Rakennus aikajanalla Rakennettu 1940-luvulla KÄYTETTÄVYYS - asuminen 5 Suunniteltu asunnoiksi - palvelut 2 Rakennuksen muuttaminen - työpaikat 5 Toimistoksi erinomainen PISTEIDEN MERKITYS Erinomainen 5 Hyvä 4 Tyydyttävä 3 Välttävä 2 Huono 1 Ei tietoa 0 Pistetaulukon kohderyhmät ovat asuminen, palvelut ja työpaikat. Asumisella tarkoitetaan kaikkea normaalia keskustan asumista, eikä se sisällä erityisiä rajoitteita. Palveluilla tarkoitetaan kaupallisia, sosiaalisia, kulttuuri-, vapaa-ajan ja hyvinvointipalveluja. Työpaikolla tarkoitetaan keskustan toimisto-, ympäristöä haittaamattoman pientuotannon ja palvelusektorin sisältämiä työpaikkoja m VANHA TOIMISTOTALO VALKOINEN TALO KESKI-SUOMEN MUSEON MÄÄRITTELEMÄT KULTTUURIHISTORIALLISESTI ARVOKKAAT RAKENNUKSET RAKENNUS 1930-LUKU

2 Rakennus 9 LÄMPÖVOIMALA 9 Vanha höyryvoima-asema on tiili- ja betonirakenteinen useaan otteeseen laajennettu rakennus, uusin osa on tehty peltipintaisena. Lämpövoimalan vanhempi osa, uusi osa puretaan Lämpövoimala-Rakennus brm2 m3 Käyttötarkoitus Vanha höyryasema/ voimalaitos Rakennusrungon tyyppi Välttävä Paikallavalu, tiili, 2 kerrosta ei kellaria Pisteet Erityistä Rakennuksen maapohja U-arvo/Energiatalous 1 U-arvo/ Julkisivut 1,00 (0,20) yläpohja 0,32 (0,09) Rakenne/ rakennuksen muunneltavuus Purkukustannus runko 2 - vaippa 1 0-tasoon rakentamisen kustannukset Talotekniikka, käytettävyys 1 Rakennuksen miljöövaikutus 4 Rakennus aikajanalla Rakennettu 1930-luvu lla KÄYTETTÄVYYS VANHA OSA - asuminen 2 -palvelut 4 - työpaikat 2 Runkosyvyys, kerroskorkeudet Sijainti, koko Muokattavuus, kerroskorkeudet HÖYRYASEMA PISTEIDEN MERKITYS Erinomainen 5 Hyvä 4 Tyydyttävä 3 Välttävä 2 Huono 1 Ei tietoa 0 Pistetaulukon kohderyhmät ovat asuminen, palvelut ja työpaikat. Asumisella tarkoitetaan kaikkea normaalia keskustan asumista, eikä se sisällä erityisiä rajoitteita. Palveluilla tarkoitetaan kaupallisia, sosiaalisia, kulttuuri-, vapaa-ajan ja hyvinvointipalveluja. Työpaikolla tarkoitetaan keskustan toimisto-, ympäristöä haittaamattoman pientuotannon ja palvelusektorin sisältämiä työpaikkoja m VANHA HÖYRYASEMA KESKI-SUOMEN MUSEON MÄÄRITTELEMÄT KULTTUURIHISTORIALLISESTI PAIKALLISESTI MERKITTÄVÄT RAKENNUKSET RAKENNUS 1930-LUKU UUSI RAKENNUS

3 Rakennus 8 PORTTIRAKENNUS 8 Valvomo, Porttirakennus, Paloasema Rakennus on betonirunkoinen tiiliverhottu yksikerroksinen rakennus. Paloaseman toimintaan liittyen rakennuksessa on paloautosuojat sekä myös letkujenkuivaustorni. KANKAAN PORTTIRAKENNUS TEHDASALUEEN KÄYTETTÄVYYSSELVITYS Porttirakennus-Rakennus brm m3 Käyttötarkoitus Valvomorakennus Välttävä Rakennusrungon tyyppi Paikallavalu, tiili, 2 kerrosta ei kellaria Pisteet Erityistä Rakennuksen maapohja 0 U-arvo/Energiatalous 2 U-arvo/ Julkisivut 1,00 (0,20) yläpohja 0,32 (0,09) Rakenne/ rakennuksen muunneltavuus 4 Purkukustannus runko 3 - vaippa 3 0-tasoon rakentamisen kustannukset Talotekniikka, käytettävyys 1 Rakennuksen miljöövaikutus 5 Rakennus aikajanalla Raken nus valm ist unut KÄYTETTÄVYYS - asuminen 3 - palvelut 4 - työpaikat 4 Runkosyvyys, muokattavuus,koko Runkosyvyys, muokattavuus, Runkosyvyys, muokattavuus, PISTEIDEN MERKITYS Erinomainen 5 Hyvä 4 Tyydyttävä 3 Välttävä 2 Huono 1 Ei tietoa 0 Pistetaulukon kohderyhmät ovat asuminen, palvelut ja työpaikat. Asumisella tarkoitetaan kaikkea normaalia keskustan asumista, eikä se sisällä erityisiä rajoitteita. Palveluilla tarkoitetaan kaupallisia, sosiaalisia, kulttuuri-, vapaa-ajan ja hyvinvointipalveluja. Työpaikolla tarkoitetaan keskustan toimisto-, ympäristöä haittaamattoman pientuotannon ja palvelusektorin sisältämiä työpaikkoja m VALVOMO KESKI-SUOMEN MUSEON MÄÄRITTELEMÄT KULTTUURIHISTORIALLISESTI ARVOKKAAT RAKENNUKSET RAKENNUS 1916-LUKU

4 Rakennus 11 MUUNTAMO 11 KANKAAN TEHDASALUEEN KÄYTETTÄVYYSSELVITYS Muuntamorakennus Käyttötarkoitus Rakennusrungon tyyppi Rakennuksen maapohja U-arvo/Energiatalous Rakenne Rakennuksen muunneltavuus -runko -vaippa 0-tason rakentamisen kustannukset Talotekniikka, käytettävyys Rakennuksen miljöövaikutus Rakennuksen merkitys aikajanalla KÄYTETTÄVYYS -asuminen -palvelut -työpaikat Muuntamorakennus Rakennus voidaan ottaa alkuperäiskäyttöön. Kaksikerroksinen, punatiilinen muuntamo sijaitsee näkyvällä paikalla rinteessä voimakanavan ja konttorin läheisyydessä. Julkisivun yläosaa komistavat päätykolmiot ja profilointi. Toisessa kerroksessa on 12-ruutuiset pyöröikkunat. Alakerran ikkunaaukoissa on pyörökaariaihe. Kokonaisvaikutelma on suorastaan kirkkomainen. Timo Kantonen m MUUNTAMO KESKI-SUOMEN MUSEON MÄÄRITTELEMÄT KULTTUURIHISTORIALLISESTI ARVOKKAAT RAKENNUKSET RAKENNUS 1920-LUKU

5 Rakennus UPT UUSI PAPERITEHDAS Rakennus 2, kylmä varasto Varasto on betonirunkoinen pitkäjännevälinen pääosin peltijulkisivuinen rakennus. Rakennus edustaa 1970-luvun tyypillistä käyttöarkkitehtuuria. Varasto on yksikerroksinen jonka toisessa päässä on rautatielaituri. KYLMÄ VARASTO UPT-Rakennus brm m3 Käyttötarkoitus Kylmä varastorakennus Välttävä Rakennusrungon tyyppi Pisteet Rakennuksen maapohja 0 Erityistä Päädyssä polttoaineen tankkauspisteessä saastunutta maata U-arvo/Energiatalous 1 Eristämättömät rakenteet Rakenne/ rakennuksen muunneltavuus Purkukustannus runko 4 - vaippa 2 0-tasoon rakentamisen tekniikan purut ja uusimiset kustannukset 2 Rakenteet eristettävä Talotekniikka, käytettävyys 1 Rakennuksen miljöövaikutus 2 Rakennuksen aikajanalla KÄYTETTÄVYYS - asuminen 1 - palvelut 1 - työpaikat 1 PISTEIDEN MERKITYS Erinomainen 5 Hyvä 4 Tyydyttävä 3 Välttävä 2 Huono 1 Ei tietoa 0 Konepetien purut, aukkojen umpeenvalut Rakennettu 1970-luvulla Runkosyvyys, kerroskorkeudet, rakenteet Runkosyvyys, kerroskorkeudet, rakenteet Runkosyvyys, kerroskorkeudet, rakenteet Pistetaulukon kohderyhmät ovat asuminen, palvelut ja työpaikat. Asumisella tarkoitetaan kaikkea normaalia keskustan asumista, eikä se sisällä erityisiä rajoitteita. Palveluilla tarkoitetaan kaupallisia, sosiaalisia, kulttuuri-, vapaa-ajan ja hyvinvointipalveluja. Työpaikolla tarkoitetaan keskustan toimisto-, ympäristöä haittaamattoman pientuotannon ja palvelusektorin sisältämiä työpaikkoja 21

6 Rakennus UPT UUSI PAPERITEHDAS Rakennus 3, koneosasto ja arkkaamo Koneosasto ja arkkaamo yhdessä muodostavat laajan pitkäjännevälisen rakennuksen. Rakenteet ovat teräsbetonia ja julkisivut betonielementtejä. Rakennus edustaa 1970-luvun tyypillistä teollisuusarkkitehtuuria. Rakennus on yksikerroksinen ja se liittyy kiinteästi paperikone 4:n konesaliin. ARKKAAMO UPT-Rakennus 3 (Arkkaamo) brm m3 Käyttötarkoitus Teollisuusrakennus, tuotantotila Välttävä Rakennusrungon tyyppi Pisteet Erityistä Rakennuksen maapohja 0 U-arvo/Energiatalous 2 U-arvo/ Julkisivut 0,43 (0,20) yläpohja 0,25 (0,09) Rakenne/ rakennuksen muunneltavuus 2 Purkukustannus runko 3 - vaippa 2 0-tasoon rakentamisen kustannukset Talotekniikka, käytettävyys 2 Rakennuksen miljöövaikutus 2 Rakennuksen merkitys aikajanalla Konepetien purut, aukkojen umpeenvalut tekniikan purut ja uusimiset Rakennettu 1970-luvulla KÄYTETTÄVYYS - asuminen 1 - palvelut 1 - työpaikat 3 Runkosyvyys, kerroskorkeudet, arkkitehtuuri Runkosyvyys, kerroskorkeudet, rakenteet Runkosyvyys, kerroskorkeudet PISTEIDEN MERKITYS Erinomainen 5 Hyvä 4 Tyydyttävä 3 Välttävä 2 Huono 1 Ei tietoa 0 Pistetaulukon kohderyhmät ovat asuminen, palvelut ja työpaikat. Asumisella tarkoitetaan kaikkea normaalia keskustan asumista, eikä se sisällä erityisiä rajoitteita. Palveluilla tarkoitetaan kaupallisia, sosiaalisia, kulttuuri-, vapaa-ajan ja hyvinvointipalveluja. Työpaikolla tarkoitetaan keskustan toimisto-, ympäristöä haittaamattoman pientuotannon ja palvelusektorin sisältämiä työpaikkoja 22

7 Rakennus UPT UUSI PAPERITEHDAS Rakennus 4, paperikonealue, uudelleen rullaushalli Paperikone 4:n rakennus on pitkä ikkunaton pitkäjännevälinen tehdasrakennus. Rakenteet ovat teräsbetonia ja julkisivut betonielementtejä, yläosassa peltijulkisivua. Rakennus korkea yksikerroksinen ja se liittyy kiinteästi koneosastoon, arkkaamoon. Rakennus edustaa 1970-luvun tyypillistä teollisuusarkkitehtuuria. PK-ALUE/UUDELLEEN RULLAUSHALLI UPT-Rakennus 4 (PK-alue+URK-halli) brm m3 Käyttötarkoitus Teollisuusrakennus, tuotantotila Rakennus rakennettu 1970-luvulla Välttävä Rakennusrungon tyyppi Rakennuksen koko - pituus 220 m - leveys 28 m - hallin vapaa korkeus 12 m - kellarikerros vapaa korkeus 6 m Pisteet Erityistä Rakennuksen maapohja 1 U-arvo/Energiatalous 2 U-arvo/ Julkisivut 0,43 (0,20) yläpohja 0,25 (0,09) Rakenne/ rakennuksen muunneltavuus Purkukustannus kellari 2 Muunneltavuus rajallinen kerroskorkeus 7 m - 1 kerros 3 Ajoyhteys ulkoa, välitasojen rakentaminen mahdollista, julkisivua voidaan aukottaa vapaasti - runko 3 - vaippa 2 0-tasoon rakentamisen Konepetien purut, aukkojen umpeenvalut kustannukset 2 Vaativat prosessilaitteiden purut Talotekniikka, käytettävyys 1 tekniikan purut ja uusimiset Rakennuksen miljöövaikutus 2 Rakennuksen merkitys aikajanalla 1 Rakennettu 1970-luvulla 4 KÄYTETTÄVYYS - asuminen 0 - palvelut 2 - työpaikat 2 PISTEIDEN MERKITYS Erinomainen 5 Hyvä 4 Tyydyttävä 3 Välttävä 2 Huono 1 Ei tietoa 0 Runkosyvyys, kerroskorkeudet, rakenteet Runkosyvyys, kerroskorkeudet, rakenteet Runkosyvyys, kerroskorkeudet, rakenteet Pistetaulukon kohderyhmät ovat asuminen, palvelut ja työpaikat. Asumisella tarkoitetaan kaikkea normaalia keskustan asumista, eikä se sisällä erityisiä rajoitteita. Palveluilla tarkoitetaan kaupallisia, sosiaalisia, kulttuuri-, vapaa-ajan ja hyvinvointipalveluja. Työpaikolla tarkoitetaan keskustan toimisto-, ympäristöä haittaamattoman pientuotannon ja palvelusektorin sisältämiä työpaikkoja 23

8 Rakennus UPT UUSI PAPERITEHDAS Rakennus 5, pituusleikkurihalli Pituusleikkurihalli on pitkä ikkunaton pitkäjännevälinen tehdasrakennus jonka toinen pääsivu liittyy kiinteästi paperikonetilaan. Rakenteet ovat teräsbetonia ja julkisivut betonielementtejä, yläosassa peltijulkisivua. Rakennus korkea yksikerroksinen ja se liittyy kiinteästi paperikonetilaan. Rakennus edustaa luvun tyypillistä teollisuusarkkitehtuuria ja on alueen selkein ja hyväkuntoisin lajinsa edustaja. PITUUSLEIKKURIHALLI UPT-Rakennus brm m3 Käyttötarkoitus Teollisuusrakennus, tuotantotila, rakennettu 198 Välttävä Rakennettu 1970 luvulla Rakennusrungon tyyppi Paikallavalettu, kellarikerros ja hoitotaso Yläkerrassa toimistot Rakennuksen koko pituus leveys hallin vapaa korkeus kellarikerros 60 m 35 m 13 m Pisteet Erityistä Rakennuksen maapohja 3 U-arvo/Energiatalous 3 U-arvo/ Julkisivut 0,40 (0,20) yläpohja 0,27 (0,09) Rakenne/ rakennuksen muunneltavuus Purkukustannus (Kaikkien rakenteiden purkaminen ja alueiden siistiminen) - 0-kerros 3-1 kerros 3 Ajoyhteys ulkoa, välitasojen rakentaminen mahdollista, julkisivua voidaan aukottaa vapaasti - runko 3 Paikallavalurunko - vaippa 4 hyvässä kunnossa, lisälämmöneristystä tarvitaan 0-tasoon rakentamisen Konepetien purut, aukkojen umpeenvalut kustannukset tekniikan purut ja uusimiset (Prosessin vaatimien erityisrakenteiden poistaminen ja siistiminen) Talotekniikka, käytettävyys 1 Tehty prosessin ehdoilla, ei sovellu tulevaan käyttöön Rakennuksen miljöövaikutus 3 Rakennus aikajanalla Rakennettu 1970-luvulla KÄYTETTÄVYYS - asuminen 0 - palvelut 3 - työpaikat 4 Runkosyvyys, kerroskorkeudet, rakenteet Muoto, kerroskorkeudet, rakenteet Muoto, rakenteet, muokattavuus PISTEIDEN MERKITYS Erinomainen 5 Hyvä 4 Tyydyttävä 3 Välttävä 2 Huono 1 Ei tietoa 0 Pistetaulukon kohderyhmät ovat asuminen, palvelut ja työpaikat. Asumisella tarkoitetaan kaikkea normaalia keskustan asumista, eikä se sisällä erityisiä rajoitteita. Palveluilla tarkoitetaan kaupallisia, sosiaalisia, kulttuuri-, vapaa-ajan ja hyvinvointipalveluja. Työpaikolla tarkoitetaan keskustan toimisto-, ympäristöä haittaamattoman pientuotannon ja palvelusektorin sisältämiä työpaikkoja 24

9 Rakennus UPT UUSI PAPERITEHDAS Rakennus 6 Kemikaalirakennus on pitkä yläikkunallinen pitkäjännevälinen tehdasrakennus. Rakenteet ovat terästä ja teräsbetonia, julkisivut ovat betonielementtejä, yläosassa peltijulkisivua. Rakennus korkea yksikerroksinen. Rakennus edustaa luvun tyypillistä teollisuusarkkitehtuuria. KEMIKAALIRAKENNUS UPT-Rakennus brm m3 Käyttötarkoitus Teollisuusrakennus, tuotantotila Välttävä Rakennusrungon tyyppi Pisteet Erityistä Rakennuksen maapohja 0 U-arvo/Energiatalous 2 U-arvo/ Julkisivut 0,44 (0,20) yläpohja 0,30 (0,09) Rakenne/ rakennuksen muunneltavuus Purkukustannus hoitotaso (rakennus 1-tasoinen) 3 - kellari 2 - runko (teräs-/ betonirunko) 3 - vaippa 1 Kosteusvauriot ilmeisiä, sekarakenteinen 0-tasoon rakentamisen Konepetien purut, aukkojen umpeenvalut kustannukset tekniikan purut ja uusimiset Talotekniikka, käytettävyys 1 Rakennuksen miljöövaikutus 1 Rakennus aikajanalla Rakennettu 1970-luvulla KÄYTETTÄVYYS - asuminen 3 - palvelut 3 - työpaikat 4 Kerroskorkeudet, rakenteet Kerroskorkeudet, rakenteet, muoto Kerroskorkeudet, rakenteet, muoto PISTEIDEN MERKITYS Erinomainen 5 Hyvä 4 Tyydyttävä 3 Välttävä 2 Huono 1 Ei tietoa 0 Pistetaulukon kohderyhmät ovat asuminen, palvelut ja työpaikat. Asumisella tarkoitetaan kaikkea normaalia keskustan asumista, eikä se sisällä erityisiä rajoitteita. Palveluilla tarkoitetaan kaupallisia, sosiaalisia, kulttuuri-, vapaa-ajan ja hyvinvointipalveluja. Työpaikolla tarkoitetaan keskustan toimisto-, ympäristöä haittaamattoman pientuotannon ja palvelusektorin sisältämiä työpaikkoja 6 25

10 Rakennus UPT UUSI PAPERITEHDAS Rakennus 7, selluvarastohalli Selluvarastohalli on pitkä ikkunaton pitkäjännevälinen varastorakennus jonka toinen pääsivu liittyy kiinteästi paperikonetilaan. Rakenteet ovat teräsbetonia ja julkisivut eristämättömiä betonielementtejä, yläosassa peltijulkisivua, lattia on asfalttia. Rakennus korkea yksikerroksinen ja se liittyy paperikonetilan päähän. Rakennus edustaa 1970-luvun tyypillistä teollisuusarkkitehtuuria. SELLUVARASTOHALLI UPT-Rakennus brm m3 Käyttötarkoitus Varastorakennus Huonokuntoinen kylmävarasto Rakennusrungon tyyppi Pisteet Erityistä Rakennuksen maapohja 0 Asfalttipinnoite, seinustalla saastunutta maata U-arvo/Energiatalous 0 Eristämättömät rakenteet Rakenne/ rakennuksen muunneltavuus Purkukustannus kerros 0 - runko 1 Huonokuntoinen teräsrunko, yläpohja puurakenteinen - vaippa 4 0-tasoon rakentamisen Konepetien purut, aukkojen umpeenvalut kustannukset 2 tekniikan purut ja uusimiset Talotekniikka, käytettävyys 0 Rakennuksen miljöövaikutus 1 Rakennus aikajanalla 1 Rakennettu 1970-luvulla KÄYTETTÄVYYS - asuminen 0 - palvelut 0 - työpaikat 2 Runkosyvyys, kerroskorkeudet, arkkitehtuuri Runkosyvyys, kerroskorkeudet, rakenteet Runkosyvyys, kerroskorkeudet, rakenteet 7 PISTEIDEN MERKITYS Erinomainen 5 Hyvä 4 Tyydyttävä 3 Välttävä 2 Huono 1 Ei tietoa 0 Pistetaulukon kohderyhmät ovat asuminen, palvelut ja työpaikat. Asumisella tarkoitetaan kaikkea normaalia keskustan asumista, eikä se sisällä erityisiä rajoitteita. Palveluilla tarkoitetaan kaupallisia, sosiaalisia, kulttuuri-, vapaa-ajan ja hyvinvointipalveluja. Työpaikolla tarkoitetaan keskustan toimisto-, ympäristöä haittaamattoman pientuotannon ja palvelusektorin sisältämiä työpaikkoja 26

11 10 KESKI-SUOMEN MUSEON MÄÄRITTELEMÄT KULTTUURIHISTORIALLISESTI ARVOKKAAT RAKENNUKSET KÄYTÖN KANNALTA SÄILYTETTÄVÄT RAKENNUKSET RAKENNUKSELLA VÄHÄINEN KÄYTTÖARVO TAI RAKENNUS ON VAIKEASTI OTETTAVISSA TAVOITTEIDEN MUKAISEEN KÄYTTÖÖN RAKENNUKSEN HISTORIASSA USEITA LISÄRAKEN- NUKSIA JA MUUTOKSIA, RAKENNUKSELLA KÄYTTÖ- ARVO TYÖPAIKKAKÄYTÖLLE

12 Alueellisen pysäköinnin tarkastelu Nykyisen kaavan mukainen kokonaisrakennusoikeus Autopaikkalaskelma * Käytetty rakennusoikeus * liike- / toimitila 1 ap / 70 kem2 * Käyttämätön rakennusoikeus * asunnot 1 ap / 100 kem Nykyisiin tehtaskiinteistöihin tarvittava autopaikkamäärä * oletettu kiinteistöt liike- ja toimitiloiksi eli 1 ap / 70 kem * käytännössä tulisi mitoitusarvona olla 1 ap / 60 kem2 jolloin paikkamäärä > autopaikkojen kokonaistarve noin ap * maanpäällisenä pysäköintinä edellyttää noin m2:n pysäköintikenttiä * Rakenteellisena pysäköintinä 2-3 kpl pysäköintitaloja ( noin 550 ap / pysäköintitalo ) Autopaikkojen sijoittaminen nykyisiin tehdaskiinteistöihin Vanha Paperitehdas * Vanhaan paperitehtaaseen ei rakenteellista pysäköintiä voi järkevästi toteuttaa * Kellaritila ovat liian matalat ja kantavat rakenteet eivät mahdollista tehokasta pysäköinnin toteuttamista * Maanpäällisiin kerroksiin ei pysäköintiä myöskään saada runkoleveyksistä ja korkeuksista johtuen tehokkaasti toteutettua -> rakennuksen käyttäminen pysäköintiin ei ole järkevää Autopaikkojen sijoittaminen nykyisiin tehdaskiinteistöihin Uusi Paperitehdas * Uudessa paperitehtaassa on osia joihin rakenteellista pysäköintiä on mahdollista tutkia * Kellaritilat ovat osittain korkeudeltaan pysäköinnin mahdollistavia mutta kantavat rakenteet vaikeuttavat tehokasta pysäköinnin toteuttamista Lisäksi kulku kellaritiloihin pysäköintiin liittyen vaikeasti toteutettavissa * Pääosin maanpäällisiin kerroksiin ei pysäköintiä myöskään saada runkoleveyksistä ja korkeuksista johtuen tehokkaasti toteutettua * Osassa rakennusta on kuitenkin sitä laajentamalla mahdollisuus pysäköinnin tarkasteluun -> rakennuksen käyttäminen pysäköintiin ei ole järkevää Yhteenvetona voidaan todeta, että nykyisten tehdaskiinteistöjen käyttäminen pysäköintirakennuksiksi ei ole järkevää Alueellinen pysäköinti * Nykyisten tehdasrakennusten alueelle on mahdollista sijoittaa koko kaava-aluetta palvelevaa keskitettyä pysäköitiä * Tämä edellyttää kuitenkin joko osittain tai kokonaan uusien tehdasrakennusten ( UPT ) purkamista * Osittain UPT:n kellaritiloja säilyttämällä näitä voidaan hyödyntää rakenteellisen pysäköinnin maanalaisena pysäköintikerroksena * Jos kellaritilatkin puretaan kokonaan on UPT:n alueelle mahdollista toteuttaa kaksi maanalaista pysäköintikerrosta * Alueellista pysäköintiä tarkasteltaessa nykyisten tehdasrakennusten alueelle tulee huomioida myöskin alueellisen väestönsuoja toteuttaminen. Alueellisen väestönsuojaratkaisun tarkastelu Nykyisen kaavan mukainen kokonaisrakennusoikeus Väestönsuojalaskelma * Käytetty rakennusoikeus * liike- / toimitila 1% kerrosalasta * Käyttämätön rakennusoikeus * asunnot 2% kerrosalasta Nykyisiin tehdaskiinteistöihin tarvittava väestönsuojamäärä * oletettu kiinteistöt liike- ja toimitiloiksi eli 1% kerrosalasta 908m2 + muut tilat Käyttämättömän rakennusoikeuden väestönsuojamäärä * oletettu kiinteistöt asuintiloksi 2% kerrosalasta 1632m2 + muut tilat Väestönsuojatarve nykysellä kaavalla yhteensä Jos alueelle lisärakennusoikeutta esim kem2 / 2% Alueelle tuleva väestönsuojien kokonaistarve 2540m2 + muut tilat 1000m2 + muut tilat 3540m2 + muut tilat Väestönsuojien sijoittaminen nykyisiin tehdaskiinteistöihin Vanha Paperitehdas * Vanhaan paperitehtaaseen ei väestönsuojia ole järkevää toteuttaa * Edellyttää erillisten väestönsuojien rakentamista rakennuksen sisälle * Kellaritila ovat liian matalat ja kantavat rakenteet eivät mahdollista tehokasta väestönsuojien toteuttamista * Maanpäällisiin kerroksiin toiminallisesti tarkasteltuna ole järkevää väestönsuojia toteuttaa -> rakennuksen käyttäminen väestönsuojien rakentamiseen ei ole järkevää Väestönsuojien sijoittaminen nykyisiin tehdaskiinteistöihin Uusi Paperitehdas * Edellyttää erillisten väestönsuojien rakentamista rakennuksen sisälle * Kellaritilat ovat osittain korkeudeltaan väestönsuojien rakentamisen mahdollistavia mutta kantavat rakenteet vaikeuttavat tehokasta toteuttamista * Maanpäällisiin kerroksiin toiminallisesti tarkasteltuna ole järkevää väestönsuojia toteuttaa -> rakennuksen käyttäminen väestönsuojien rakentamiseen ei ole järkevää Yhteenvetona voidaan todeta, että nykyisten tehdaskiinteistöjen käyttäminen väestönsuojien rakentamiseen ei ole järkevää Alueellinen väestönsuoja * Nykyisten tehdasrakennusten alueelle on mahdollista sijoittaa tarvittaessa koko kaava-aluetta palveleva keskitetty väestönsuoja * Tämä edellyttää kuitenkin kokonaan uusien tehdasrakennusten ( UPT ) purkamista * Alueellinen väestönsuoja tulisi toteuttaa maan-alaisena rakentamisena * Alueellista väestönsuojaa tarkasteltaessa tulee huomioida myöskin alueellisen pysäköinnin toteuttaminen * Alueellista väestönsuojaa voidaan hyödyntää tarvittaessa esim. alueen liikuntapalveluiden toteuttamisessa 28

13 Kankaan alueen käytettävyysselvitys 6. Yhteenveto Kankaan paperitehtaan kiinteistöt on rakennettu useassa vaiheessa raskaan teollisuuden käyttöön. Tämä näkyy paitsi rakennuksien massoittelussa myös alueen maankäytössä eli niiden sijoittelussa alueelle jolla ne sijaitsevat. Kun alueen kehittämisen tavoitteena on keskustamainen asumisen, palveluiden ja työpaikkojen alue niin mittakaavallisesti suuret rakennusmassat ovat kokonaisuudessaan vaikeasti hyödynnettävissä. Uusi paperitehdas on lisäksi myös arkkitehtonisesti haasteellinen kun ajatellaan sen sopeuttamista uuteen kaupunkirakenteeseen. Rakenteellisesti kiinteistöt ovat runkorakenteiden ja kerroskorkeuksien osalta muokattavissa tulevien tavoitteiden mukaiseen käyttöön. Rakennuksien laajuus asettaa kuitenkin rajoituksia ennen kaikkea asumisen osalta. Myös rakennuksien vaippojen kunto ja aukotukset ovat muunneltavuutta rajoittava tekijä tulevan käyttötarkoituksen osalta. Rakennuksien kellaritilojen hyödyntämismahdollisuudet ovat erittäin vähäiset. Rakennuksien tulevaa käytettävyyttä arvioitaessa voidaan todeta, että niiden muokkaaminen nykyvaatimuksia vastaavaksi on erittäin kallista. Kyse ei ole pelkästään muutoksien aiheuttamasta toteutuskustannuksesta vaan lisäksi tulee tarkastella elinkaarikustannusta uusien tilojen tehokkuuden näkökulmasta ja myös huono tilavuuden hyödyntäminen tulee näissä tarkasteluissa huomioida. Alueen kehittämistavoitteet edellyttävät merkittävää pysäköinnin sijoittamista alueelle ja myös väestösuojaratkaisujen toteuttamista, sillä tehdastoiminnassa näitä ei ole tarvinnut huomioida. Kun huomioidaan laajat rakennusmassat ja maastonmuodot niin nykyisten kiinteistöjen säilyttäminen kokonaisuudessaan rajaa tältä osin mahdollisuudet alueen kehittämiseen erittäin vähäisiksi. Käytännössä ei siis mahdollista alueen sydänajattelua ja toimimista kävelyn ja pyöräilyn ehdoilla. Alueella olevia yksittäisiä kiinteistöjä ( Valkoinen talo, Porttirakennus, Lämpövoimala ja Muuntamo) voidaan kiinteistöjen käytettävyyttä arvioitaessa tarkastella yksittäisinä erillisinä rakennuksina. Ne eivät rakennuksina vaikeuta alueen kehittämistä paitsi lämpövoimalan osalta, joka sijaitsee joen varrella ja alueen maastonmuodot huomioituna rajoittaa alueen muokattavuutta mikäli se säilytetään. Yhteenvetona voidaan todeta, että alueen kehittäminen keskustarakentamisen kohdealueeksi edellyttää 70-luvun rakennuksien purkamista joko kokonaan tai lähes kokonaan. Sydänajattelun sekä alueen monimuotoisuuden, arkkitehtonisen kerrostuman, teollisuushistorian ja maisemaan sijoittumisen kannalta vanhan paperitehtaan punatiiliset rakennukset tulisi kokonaisuudessaan tai ainakin pääosin säilyttää. Tourujoki kahdenkymmenenviiden asteen pakkasessa. 29

14 KANKAAN ALUE KÄYTETTÄVYYSSELVITYS KANKAAN ALUE

15 Kankaan alue käytettävyysselvitys Sisällysluettelo: 1. JOHDANTO KANKAAN ALUEEN KÄYTETTÄVYYSSELVITYS LÄHTÖTILANNE TAVOITTEET YLEISTÄ KÄYTETTÄVYYSSELVITYKSESTÄ ALUEEN HISTORIA ALUE OSANA KAUPUNKIRAKENNETTA, KAAVOITUKSEN TILANNE 2. TEHDASALUEEN ALUEKUVAUS ALUEELLA OLEVAT RAKENNUKSET TOURUJOKI JA SIJAINTI KAHDEN JÄRVEN VÄLISSÄ ALUETTA YMPÄRÖIVÄT TEKIJÄT ALUEEN TIESTÖ, KUNNALLISTEKNIIKKA JA JÄRJESTELMÄT SAASTUNEET MAAT TONTTIA YMPÄRÖIVÄT TEKIJÄT 4. RAKENNUSTEN TYYPITYKSET RAKENNUSHISTORIALLINEN ARVO LAAJUUDET RAKENTEET JA NIIDEN ANALYSOINTI NYKYINEN KÄYTTÖ KÄYTTÖÄ / MUNNELTAVUUTTA RAJOITTAVAT TEKIJÄT KÄYTETTÄVYYS UUTEEN KÄYTTÖTARKOITUKSEEN 5. ALUEELLISET YHTEISET TEKIJÄT ALUEELLISEN PYSÄKÖINNIN TARKASTELU ALUEELLISEN VSS:N TARKASTELU 6. YHTEENVETO Kuva Tourujoen varrelta, taustalla oikealla vaaleana massana voimalaitoksen uudisosan julkisivu. 2

16 Kankaan alueen käytettävyysselvitys 1. Johdanto 1.1 Lähtötilanne Kankaan paperitehtaan alue sijaitsee noin kilometrin päässä Jyväskylän keskustasta koilliseen. Alue on siirtynyt kaupungin omistukseen ja se on kooltaan noin 25,6 ha. Alueella on paperitehdaskiinteistö siihen liittyvine muine teollisuus- ja toimistorakennuksineen. Kaupungin tavoitteena on käynnistää alueen kehittämisestä yleinen ideakilpailu niin, että kilpailun tulos olisi julkistettavissa vuoden 2011 loppuun mennessä. Ideakilpailun tavoitteena on löytää monipuolisia ja konkreettisia ideoita kaavoitustyön pohjaksi. Kaupungin tavoitteena on alueen kehittäminen nopealla aikataululla monipuoliseksi asumisen, palveluiden ja työpaikkojen alueeksi. Asumista alueelle tavoitellaan noin 3000 asukasta ja työpaikkoja alueelle noin työpaikkaa. Muina tavoitteina tullut esille esim. seuraavia asioita: - keskustamainen, tiivis ja urbaani asumisen ja palveluiden kokonaisuus - alue toimii kävelyn, ja pyöräilyn ehdoilla ( alueella keskitetty pysäköintiratkaisu ) - alueen sydän tulisi olemaan vanhoihin tehdaskiinteistöihin sijoittuva monipuolinen palvelukeskittymä sekä työpaikka-alue - monipuolisesti turvatut lähipalvelut - keskitetty väestönsuojaratkaisu alueelle ja sen hyödyntäminen alueen palvelurakenteessa - kohtauspaikkojen ja luontevien kulkureittien muodostaminen alueelle - kestävän kehityksen arvojen huomioiminen alueen kehittämisessä Lähtötietoja alueesta: - Maapinta-ala yhteensä noin 25,6 ha 2 - Käytetty rakennusoikeus yhteensä kem - Nykykaavan mukaan käyttämätön rakennusoikeus kem 3

17 Alueen tilat 2 - Teollisuus-, varasto- ja toimistotiloja n m hyötykäytössä - Nykyiset tehdasrakennukset jakaantuvat uuteen- ja vanhaan tehdasalueeseen joita molempia noin puolet pinta-aloista Alueen tilojen jaottelu - Käytettävyysselvityksessä tehdaskiinteistöt on jaoteltu seuraavasti - Vanha paperitehdas VPT - Uusi paperitehdas UPT - Muut kiinteistöt Tarkastelussa ovat myös historialliset taustat olleet merkittävässä roolissa. Vanhat tiilirakennukset ja uudemmat betonielementtirakennukset ovat pisteytystaulukossa huomioitu myös aikajanalla. 1.2 Käytettävyysselvityksen tavoitteet Kankaan paperitehtaan käytettävyysselvityksen tavoitteena on muodostaa lukijalle mielikuva tehdaskiinteistöjen todellisesta kunnosta, niiden heikkouksista ja vahvuuksista sekä niiden soveltuvuudesta osana asumisen, palveluiden ja työpaikkojen aluetta. Käytettävyysselvitystä voidaan tarvittaessa käyttää alueen ideakilpailun taustamateriaalina. 1.3 Yleistä käytettävyysselvityksestä Käytettävyysselvityksen lähtömateriaalina on ollut alueesta ja kiinteistöistä tehdyt suunnitelmat ja muut asiakirjat joiden pohjalta selvitys on muokattu. Mitään uutta materiaalia tai laskelmia ei selvitystyön aikana ole laadittu. Pisteytys eri osatekijöille on muodostettu näiden asiakirjojen ja paikanpäällä tehtyjen katselmuksien perusteella. Käytettävyysselvityksessä ei ole huomioitu tehtaan käyttämistä nykyisen kaltaiseen teollisuustoimintaan eikä myöskään logististen palvelujen kiinteistöiksi. Näihin molempiin tarkoituksiin tehdaskiinteistöt ovat pääosin hyvin soveltuvia, mutta tällöin ne eivät palvele niitä tavoitteita mitä alueen kehittämiselle on tässä vaiheessa kaupungin taholta asetettu. Koska kyseessä laaja teollisuuskiinteistö on käytettävyysselvityksessä jouduttu jakamaan kiinteistö pienempiin osakokonaisuuksiin. Osakokonaisuuksien käytettävyyttä arvioitaessa ei ole huomioitu niitä käyttömahdollisuuksia joita yksittäiselle osakokonaisuudelle tulee mikäli ympäröivät rakennukset puretaan. Talotekniikan osalta on tarkasteltu nykyisen tekniikan käytettävyyttä ja voidaan todeta, että sillä ei ole juuri lainkaan käyttöarvoa rakennuksien muunneltavuutta ajatellen. Yleisesti voidaan myös todeta, että rakennuksien korkeudet mahdollistavat uuden tekniikan rakentamisen kaikissa muissa paitsi kellaritiloissa. Käytettävyysselvityksessä ei ole otettu kantaa kiinteistöjen käyttötarkoituksen muuttamisen vaatimiin toimenpiteisiin piha-alueilla. Alueella on suuret korkeuserot siirryttäessä vanhan paperitehtaan päädystä rakennuksen toiseen päähän eli uuden paperitehtaan päätyyn. Korkeuserot toisaalta rajaavat kiinteistöjen käyttömahdollisuuksia nykyisessä laajuudessa, mutta toisaalta korkeuserot antavat laajoja mahdollisuuksia jos uuden paperitehtaan kiinteistöjä puretaan. Jos alue halutaan ottaa keskustarakentamisen kohdealueeksi, ovat useimmat 1970-luvun rakennukset rakenteellisesti, mittakaavallisesti sekä arkkitehtonisesti haasteellisia uuden kaupunginosan muodostumisen kannalta. Myös alueen maaston muodot asettavat haasteita tulevalle rakentamiselle. Nykyiset rakennukset ovat laajoja ja syövät todellisen kehittämisen resursseja voimakkaasti. Ja vaikka ne pääosin pyrittäisiin sopeuttamaan uuteen kaupunkirakenteeseen olisi niiden muokkaaminen nykyvaatimuksia vastaaviksi erittäin kallista. Vanhan tiilirakennusalueen rakennukset ovat periaatteessa yhtä vaikeita kuin uudemman alueen, mutta rakennusten monimuotoisuus ja arkkitehtuuri sekä maisemaan sijoittuminen puoltavat niiden säilyttämistä pääosin. 4

www.karhulanteollisuuspuisto.fi TOIMITILAT

www.karhulanteollisuuspuisto.fi TOIMITILAT T U L E V A I S U U S V A N K A L L A P O H J A L L A www.karhulanteollisuuspuisto.fi TOIMITILAT PALVELUT laajasti erilaisia teollisuus- ja tukipalveluita synergiaa esimerkiksi logistiikassa sekä turvallisuus-

Lisätiedot

Rakennus on viimeksi ollut päiväkotikäytössä ja sen käyttötarkoitus on v. 2007 muutettu päiväkodiksi.

Rakennus on viimeksi ollut päiväkotikäytössä ja sen käyttötarkoitus on v. 2007 muutettu päiväkodiksi. Kiinteistö 1025/5, Olantie 3, 05200 Rajamäki Tontti Tontti sijaitsee Rajamäen Tykkitorninmäen asemakaava-alueella. Asemakaavamerkintä on AO-15, erillispientalojen korttelialue. Tontille saa rakentaa yhden

Lisätiedot

KORJAAMO- VARASTOHALLI TOIMISTO- JA LABORATORIOTILAA VAASAN VANHASTA SATAMASTA

KORJAAMO- VARASTOHALLI TOIMISTO- JA LABORATORIOTILAA VAASAN VANHASTA SATAMASTA MYYDÄÄN KORJAAMO- VARASTOHALLI TOIMISTO- JA LABORATORIOTILAA VAASAN VANHASTA SATAMASTA Tulli Business Park, Åkerlundinkatu 11 A - PL 352-33101 Tampere Puh. 010 5220 100 Fax 03 222 9835 www.catella.fi OSOITE

Lisätiedot

PAIHOLAN SAIRAALA-ALUE

PAIHOLAN SAIRAALA-ALUE Dokumentti on tehty tulostettavaksi A4-kokoon kaksipuoleisena 30.9.2014 Arkkitehtitoimisto Torikka & Karttunen Tilaaja: Master Yhtiöt PAIHOLAN SAIRAALA-ALUE RAKENNUS- JA KULTTUURIHISTORIALLINEN SELVITYS

Lisätiedot

www.karhulanteollisuuspuisto.fi TOIMITILAT

www.karhulanteollisuuspuisto.fi TOIMITILAT T U L E V A I S U U S V A N K A L L A P O H J A L L A www.karhulanteollisuuspuisto.fi TOIMITILAT PALVELUT laajasti erilaisia teollisuus- ja tukipalveluita synergiaa esimerkiksi logistiikassa sekä turvallisuus-

Lisätiedot

Liike- ja toimistorakennusten korttelialue.

Liike- ja toimistorakennusten korttelialue. Ulkoasu selitys ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: Asuinkerrostalojen korttelialue, jolle saa sijoittaa liike- ja toimistotiloja enintään 10 prosenttia kerrosalasta. Asuin-, liike- hotelli- ja toimistorakennusten

Lisätiedot

PITKÄMÄENKATU 9 20251, TURKU

PITKÄMÄENKATU 9 20251, TURKU PITKÄMÄENKATU 9 20251, TURKU TURUSSA n. 10,5 ha KIINTEISTÖKEHITYSKOHDE PERUSTIETOA KOHTEESTA Myynnin kohteena kiinteistökokonaisuus Turun Pitkämäessä Osoite: Pitkämäenkatu 9, 20521 Turku Tontit 853-74-74-28,

Lisätiedot

Alue sijaitsee n. 1 km kaupungin keskustasta itään. Osoite: Itsenäisyydenkatu 6 ja 8. Liite 1.

Alue sijaitsee n. 1 km kaupungin keskustasta itään. Osoite: Itsenäisyydenkatu 6 ja 8. Liite 1. XVII KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 314 TONTTIEN 1 JA 2 ASEMAKAAVAN MUUTOS- EHDOTUS. KARTTA NO 6680. (ITSENÄISWDENKATU 6 JA 8 ) Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 28. päivänä maaliskuuta 1988 päivättyä

Lisätiedot

MYYDÄÄN TEOLLISUUSKIINTEISTÖ RAHOLASTA

MYYDÄÄN TEOLLISUUSKIINTEISTÖ RAHOLASTA MYYDÄÄN TEOLLISUUSKIINTEISTÖ RAHOLASTA Kolismaankatu 3, 33330 Tampere Tulli Business Park, Åkerlundinkatu 11 A - PL 352-33101 Tampere Puh. 010 5220 100 - Fax 03 222 9835 - www.catella.fi MYYTÄVÄ KOHDE

Lisätiedot

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue. 2.00 Yleisten rakennusten korttelialue.

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue. 2.00 Yleisten rakennusten korttelialue. Määräysnumero Ulkoasu selitys 0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue. 1.05 Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue. Liike- ja toimistotilaa saa olla 10

Lisätiedot

2.080 Urheilutoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue. 3.00 Liike- ja toimistorakennusten korttelialue.

2.080 Urheilutoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue. 3.00 Liike- ja toimistorakennusten korttelialue. Määräysnumero Ulkoasu 0.9 selitys ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA - MÄÄRÄYKSET: 2.08 Hevosurheilutoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue. 2.080 Urheilutoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue. 3.00

Lisätiedot

KORTTELI 66. Ote asemakaavasta RAKENNUKSET SIJAINTI

KORTTELI 66. Ote asemakaavasta RAKENNUKSET SIJAINTI 26 KORTTELI 66 Ote asemakaavasta RAKENNUKSET SIJAINTI MUOTO Rakennukset tulee rakentaa niille asemakaavassa osoitetun rakennusalan sisään. Rakennusalalle merkittyä kerrosalaneliömetrimäärää ei saa ylittää.

Lisätiedot

Jyväskylän Äijälänsalmi tontinluovutuskilpailu Kieppi 1 2 3 4 5 ASEMAPIIRROS 1/500. Jyväskylän Äijälänsalmi tontinluovutuskilpailu. nimim.

Jyväskylän Äijälänsalmi tontinluovutuskilpailu Kieppi 1 2 3 4 5 ASEMAPIIRROS 1/500. Jyväskylän Äijälänsalmi tontinluovutuskilpailu. nimim. Jyväskylän Äijälänsalmi tontinluovutuskilpailu nimim. Kieppi Äijälänsalmen tontti on rakentamiseen kiinnostava ja haastava. Perinteisesti rakennuspaikka on ollut avointa maisematilaa, jota hyvin vaihteleva

Lisätiedot

MYYDÄÄN KOULUTUS- JA MAJOITUSKESKUSKIINTEISTÖ ESPOON SIIKAJÄRVELLÄ

MYYDÄÄN KOULUTUS- JA MAJOITUSKESKUSKIINTEISTÖ ESPOON SIIKAJÄRVELLÄ MYYDÄÄN KOULUTUS- JA MAJOITUSKESKUSKIINTEISTÖ ESPOON SIIKAJÄRVELLÄ Catella Property Oy Aleksanterinkatu 15 B 00100 Helsinki Puh. 010 5220 100 Fax 010 5220 217 www.catella.fi Helsinki. Y-tunnus 1048559-0

Lisätiedot

NUMMELAN HAAKKOINMAAN TAAJAMANOSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVA 110 (HIIDENRANNAN KOULUKORTTELI)

NUMMELAN HAAKKOINMAAN TAAJAMANOSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVA 110 (HIIDENRANNAN KOULUKORTTELI) Ympa 31.10.2002 Ympa liite VIHDIN KUNTA NUMMELAN HAAKKOINMAAN TAAJAMANOSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVA 110 (HIIDENRANNAN KOULUKORTTELI) RAKENTAMISOHJE KORTTELEILLE 417 JA 457 TEKNINEN JA YMPÄRISTÖKESKUS 31.10.2002

Lisätiedot

Tanja Oksa, kaupunkirakennepalvelut, Jyväskylän kaupunki

Tanja Oksa, kaupunkirakennepalvelut, Jyväskylän kaupunki KANKAAN Jyväskylän ALUEEN Kankaan KEHITTÄMINEN alueen ideakilpailu Tanja Oksa, kaupunkirakennepalvelut, Jyväskylän kaupunki Puurakentamisen roadshow 14.3.2012 JYVÄSKYLÄN KANGAS Jyväskylän keskusta-alueen

Lisätiedot

12.011 3 m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. 12.03 Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. 12.05 Ohjeellinen alueen tai osa-alueen raja.

12.011 3 m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. 12.03 Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. 12.05 Ohjeellinen alueen tai osa-alueen raja. Sivu 1/6 Määräysnumero Ulkoasu 0.9 selitys ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA - MÄÄRÄYKSET: 2.031 2.06 Opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue yliopiston rakennuksia varten. Alueelle voidaan sijoittaa

Lisätiedot

Höljäkän kylän keskustan osayleiskaava

Höljäkän kylän keskustan osayleiskaava 1 NURMEKSEN KAUPUNKI Höljäkän kylän keskustan osayleiskaava YLEISKAAVAMERKINNÄT JA MÄÄRÄYKSET Kehittämistavoitemerkinnät ja niihin liittyvät määräykset: Alueen tiivistämis-/eheyttämistarve. Alueen lisärakentaminen

Lisätiedot

NAANTALI ITÄ-TAMMISTON RAKENNUSTAPAOHJEET

NAANTALI ITÄ-TAMMISTON RAKENNUSTAPAOHJEET ITÄ-TAMMISTO RAKENNUSTAPAOHJEET KORTTELIT 24-27 NAANTALI 18.08.2010 NAANTALI ITÄ-TAMMISTON RAKENNUSTAPAOHJEET A R K K I T E H T I T O I M I S T O T A R M O M U S T O N E N O Y LEHMUSTIE 27 A 20720 TURKU

Lisätiedot

PARAISTEN KAUPUNKI KIRJAISSUNDET RANTA-ASEMAKAAVA- MUUTOS

PARAISTEN KAUPUNKI KIRJAISSUNDET RANTA-ASEMAKAAVA- MUUTOS PARAISTEN KAUPUNKI KIRJAISSUNDET RANTA-ASEMAKAAVA- MUUTOS Maanmittari Oy Öhman 2014 RANTA-ASEMAKAAVASELOSTUS 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Ranta-asemakaavaselostus koskee 2.1.2014 päivättyä ranta-asemakaavakarttaa.

Lisätiedot

Onko Kankaalla tilaa luovuudelle? Tanja Oksa, kaupunkirakennepalvelut, Jyväskylän kaupunki

Onko Kankaalla tilaa luovuudelle? Tanja Oksa, kaupunkirakennepalvelut, Jyväskylän kaupunki Onko Kankaalla tilaa luovuudelle? Tanja Oksa, kaupunkirakennepalvelut, Jyväskylän kaupunki Vastaus: ON mutta mitä, miten, kuka, missä? Mikä Kangas on? Jyväskylän keskusta-alueen lähivuosien merkittävin

Lisätiedot

KIHINTÖYRÄÄN ASEMAKAAVA-ALUE

KIHINTÖYRÄÄN ASEMAKAAVA-ALUE KIHINTÖYRÄÄN ASEMAKAAVA-ALUE Rakentamistapaohje 14.02.2012 Kihintöyrään asemakaava-alue Yleistä Alueen luonne Rakennustapaohjeiden tarkoitus on ohjata rakentamista Kihintöyrään alueelle niin että syntyy

Lisätiedot

korjaukset Kellarikerroksen lämpöjohdot uusittu 2006 Todistus toimitetaan myöhemmin, liitteenä kulutustiedot vuosilta 2010-2013

korjaukset Kellarikerroksen lämpöjohdot uusittu 2006 Todistus toimitetaan myöhemmin, liitteenä kulutustiedot vuosilta 2010-2013 Kiinteistön tiedot Rakennuksen nimi Rakennuksentyyppi Sijainti Tontin tiedot Ketorinne Asuinkerrostalo Ketomaantie 2 A, 41340 LAUKAA P-ala n. 2690 m 2, määräala 410-409-0016-0000 Lääkärilä Rakennusten

Lisätiedot

Sijainti ja alue. saakka.

Sijainti ja alue. saakka. Sijainti ja alue Sijainti Kemi on noin 22.400 asukkaan kaupunki, joka sijaitsee Perämeren rannalla noin 110 km Oulusta pohjoiseen ja noin 120 km Rovaniemeltä lounaaseen. Kemin naapurikuntia ovat mm. Keminmaa,

Lisätiedot

KIINTEISTÖ REVONTULENTIE 9, 02100 ESPOO

KIINTEISTÖ REVONTULENTIE 9, 02100 ESPOO , 02100 ESPOO ESPOON TAPIOLASSA Historiallisesti merkittävä rakennus on keskeiselle paikalla Tapiolan keskustan välittömässä läheisyydessä. Puistomaisessa ympäristössä sijaitseva kiinteistö liittyy saumattomasti

Lisätiedot

www.karhulanteollisuuspuisto.fi TOIMITILAT

www.karhulanteollisuuspuisto.fi TOIMITILAT T U L E V A I S U U S V A N K A L L A P O H J A L L A www.karhulanteollisuuspuisto.fi TOIMITILAT PALVELUT laajasti erilaisia teollisuus- ja tukipalveluita synergiaa esimerkiksi logistiikassa sekä turvallisuus-

Lisätiedot

LOGISTIIKKAKIINTEISTÖN EVALUOINTI. Hakkilankaari 1 11.6.2007

LOGISTIIKKAKIINTEISTÖN EVALUOINTI. Hakkilankaari 1 11.6.2007 LOGISTIIKKAKIINTEISTÖN EVALUOINTI Hakkilankaari 1 11.6.2007 Sijainti ja tontti Vantaa, Hakkilan teollisuusalue Sijainti logistiikan kannalta hyvä Pääliikenneyhteydet Lahden, Porvoon ja Tuusulan moottoritiet,

Lisätiedot

TIKKUTEHTAANTIE 1 40800 JYVÄSKYLÄ

TIKKUTEHTAANTIE 1 40800 JYVÄSKYLÄ TIKKUTEHTAANTIE 1 40800 JYVÄSKYLÄ TOIMISTORAKENNUS TONTTEINEEN Maa pinta-ala: 1,9 ha Rakennukset: 8.300 m 2 KEHITYSKOHDE Kaupan kohteena on kaksi (2) kiinteistöä rakennuksineen Osoite: Tikkutehtaantie

Lisätiedot

Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Kaavakartta ja määräykset

Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Kaavakartta ja määräykset RAUTALAMMIN KUNTA 1(7) SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET...2 1.2 ASEMAKAAVAN MUUTOS...2 1.3 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN TOTEUTTAMINEN...2 2 LÄHTÖKOHDAT...2 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN

Lisätiedot

LETKAJENKKA VIIKIN SENIORITALO HELSINGIN SEURAKUNTAYHTYMÄ 7.5.2010 PLANSSI 1 2 3 4 5 6 LETKAJENKKA

LETKAJENKKA VIIKIN SENIORITALO HELSINGIN SEURAKUNTAYHTYMÄ 7.5.2010 PLANSSI 1 2 3 4 5 6 LETKAJENKKA ASEMAPIIRROS 1:1000 LETKAJENKKA Rakennukset ovat 4-kerroksisia asemakaavan mukaisesti. Rakennusmassat jakaantuvat pienempiin osiin inhimillistä mittakaavaa painottaen. Asumisen yhteisöllisyys on ollut

Lisätiedot

http://tkuwebmap/webmap/content/result.htm

http://tkuwebmap/webmap/content/result.htm Sivu 1/5 Määräysnumero Ulkoasu selitys 1.0 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET:@@ 1.04 1.040 Erillispientalojen korttelialue. Alueella saa rakentaa korkeintaan yhden asunnon erillispientaloja. Asuinrakennuksissa

Lisätiedot

ÄÄNEKOSKI KORTTELIN 2032 (OSA) ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS KAAVALUONNOS 5.11.2014

ÄÄNEKOSKI KORTTELIN 2032 (OSA) ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS KAAVALUONNOS 5.11.2014 ÄÄNEKOSKI KORTTELIN 2032 (OSA) ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS KAAVALUONNOS 5.11.2014 KAUPUNGINVALTUUSTO HYVÄKSYNYT xx.xx.2014 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS, JOKA KOSKEE 5. PÄIVÄNÄ MARRASKUUTA 2014 PÄIVÄTTYÄ

Lisätiedot

KORTTELI 70. Ote asemakaavasta RAKENNUKSET SIJAINTI

KORTTELI 70. Ote asemakaavasta RAKENNUKSET SIJAINTI KORTTELI 70 Ote asemakaavasta RAKENNUKSET SIJAINTI Rakennukset tulee rakentaa niille asemakaavassa osoitetun rakennusalan sisään. Rakennusalalle merkittyä kerrosalaneliömetrimäärää ei saa ylittää. 38 MUOTO

Lisätiedot

Talo Osakeyhtiö Kuopion Tulliportinkatu 27, 70100 Kuopio

Talo Osakeyhtiö Kuopion Tulliportinkatu 27, 70100 Kuopio LIITE 7 Talo Osakeyhtiö Kuopion Tulliportinkatu 27, 70100 Kuopio Kohdeinventointi Laatija: Kiinteistökehitys Ko-Va Oy / Väinö Korhonen Pvm: 9.4.2014 KOHDEINVENTOINTILOMAKE ITÄ-SUOMI KUOPIO Kaupunginosa:

Lisätiedot

Määräysnumero Ulkoasu ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA - MÄÄRÄYKSET: 0.9

Määräysnumero Ulkoasu ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA - MÄÄRÄYKSET: 0.9 Määräysnumero Ulkoasu selitys 0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA - MÄÄRÄYKSET: 4.042 4.0421 4.043 5.00 Korttelialueelle ei saa sijoittaa päivittäistavarakauppaa, eikä muuta yli 2000 kerrosalaneliömetrin suuruista

Lisätiedot

KANKAAN VANHA PAPERITEHDAS ARKKITEHTITOIMISTO PETRI ROUHIAINEN OY INVENTOINTIMALLI 5.6.2012

KANKAAN VANHA PAPERITEHDAS ARKKITEHTITOIMISTO PETRI ROUHIAINEN OY INVENTOINTIMALLI 5.6.2012 KANKAAN VANHA PAPERITEHDAS ARKKITEHTITOIMISTO PETRI ROUHIAINEN OY INVENTOINTIMALLI Tämä tietomalliselostus koskee Jyväskylän Kankaan vanhan paperitehtaan (VPT) inventointimallin mallinnustilannetta 31.05.2012

Lisätiedot

MYYDÄÄN. Monien mahdollisuuksien kiinteistöt Metsäkouluntiellä Sanginsuussa Oulujoen varrella

MYYDÄÄN. Monien mahdollisuuksien kiinteistöt Metsäkouluntiellä Sanginsuussa Oulujoen varrella MYYDÄÄN Monien mahdollisuuksien kiinteistöt Metsäkouluntiellä Sanginsuussa Oulujoen varrella - Kolme oppilaitosrakennusta - Viisi oppilasasuntolarakennusta - Yksi kurssiasuntolarakennus - Yksi neljäasuntoinen

Lisätiedot

NOSTE SISÄÄNTULO JYVÄSKYLÄÄN HÄMEENKADUN ALUEEN KUTSUKILPAILU SISÄÄNTULONÄKYMÄ ETELÄSTÄ

NOSTE SISÄÄNTULO JYVÄSKYLÄÄN HÄMEENKADUN ALUEEN KUTSUKILPAILU SISÄÄNTULONÄKYMÄ ETELÄSTÄ SISÄÄNTULONÄKYMÄ ETELÄSTÄ MAANALAINEN PYSÄKÖINTI (ALUE B) 1:1000 N HAVAINNEKUVA 1:1000 Suunnitelma muodostaa Jyväskylän ruutukaavakaupungin lounaiskulmaan selkeän päätteen ja uuden vetovoimaisen saapumisnäkymän

Lisätiedot

RAUMAN KAUPUNKI KAAVOITUS

RAUMAN KAUPUNKI KAAVOITUS M O N N A N U M M I R A K E N T A M I S T A P A O H J E E T RAUMAN KAUPUNKI KAAVOITUS 8.10.2002 Lähtökohdat Monnanummen alue sijaitsee kaupunki- ja maalaismaiseman rajavyöhykkeellä. Se rajautuu pohjoisessa

Lisätiedot

ÄÄNEKOSKI VALIONPUISTON ASEMAKAAVAN MUUTOS, ROTKOLA KAAVASELOSTUS KAAVALUONNOS 29.5.2015 KAUPUNGINVALTUUSTO HYVÄKSYNYT..

ÄÄNEKOSKI VALIONPUISTON ASEMAKAAVAN MUUTOS, ROTKOLA KAAVASELOSTUS KAAVALUONNOS 29.5.2015 KAUPUNGINVALTUUSTO HYVÄKSYNYT.. ÄÄNEKOSKI VALIONPUISTON ASEMAKAAVAN MUUTOS, ROTKOLA KAAVASELOSTUS KAAVALUONNOS 29.5.2015 KAUPUNGINVALTUUSTO HYVÄKSYNYT.. ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS, JOKA KOSKEE 29. PÄIVÄNÄ TOUKOKUUTA 2015 PÄIVÄTTYÄ

Lisätiedot

VANTAAN KAUPUNKI Maankäyttö- ja ympäristötoimi Kaupunkisuunnittelu 27.4.2011

VANTAAN KAUPUNKI Maankäyttö- ja ympäristötoimi Kaupunkisuunnittelu 27.4.2011 ANTAAN KAUPUNKI Maankäyttö- ja ympäristötoimi Kaupunkisuunnittelu 27.4.2011 Maanomistaja / rajanaapuri Asukkaat ja työntekijät iranomaiset ja yhteisöt iite: Ilmoitus asemakaavamuutoksen viitesuunnitelman

Lisätiedot

A-26/s-2 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET

A-26/s-2 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET A-26/s-2 Asuinrakennusten korttelialue. varasto-, huolto-, kerho-, sauna- yms. tiloja asuinrakennuksen kaikkiin kerroksiin, ullakolle tai piha-alueelle niille osoitetuille

Lisätiedot

Uudenlaisen asumisen alue!

Uudenlaisen asumisen alue! Uudenlaisen asumisen alue! Sydän täynnä elämää Jyväskylän Kangas mullistaa käsityksesi siitä, mitä kaikkea tulevaisuuden kaupunginosa voi olla. Ja Kankaan tulevaisuus on ihan nurkan takana, raikkaana ja

Lisätiedot

KAUPPATIE II KAUPPATIE II LIITE B1

KAUPPATIE II KAUPPATIE II LIITE B1 LIITE B1 LUONNOSVAIHEEN VAIHTOEHTOJEN VERTAILU Lähtökohdat Asemakaavan muutosalue sijaitsee Hyrylän keskustassa Kauppatien varrella. Korttelin uudistaminen liittyy tiiviisti kunnan tavoitteeseen kehittää

Lisätiedot

Kirkkokatu 9. Asemakaavan muutos, 689. Tontin viitesuunnitelma / Asemakaavan valmisteluvaiheen kuulemisaineisto (Kaavaluonnos) 1.6.

Kirkkokatu 9. Asemakaavan muutos, 689. Tontin viitesuunnitelma / Asemakaavan valmisteluvaiheen kuulemisaineisto (Kaavaluonnos) 1.6. Kirkkokatu 9 Asemakaavan muutos, 689 Tontin viitesuunnitelma / Asemakaavan valmisteluvaiheen kuulemisaineisto (Kaavaluonnos) 1.6.2015 Tontin sijainti Heinolan keskustassa Lähtökohdat Korttelin 20 tontille

Lisätiedot

SELVITYS HISSIEN RAKENTAMISEN MAHDOLLISUUDESTA OLYMPIAKYLÄN KAAVA-ALUEELLA

SELVITYS HISSIEN RAKENTAMISEN MAHDOLLISUUDESTA OLYMPIAKYLÄN KAAVA-ALUEELLA SELVITYS HISSIEN RAKENTAMISEN MAHDOLLISUUDESTA OLYMPIAKYLÄN KAAVA-ALUEELLA Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto 2015 Riitta Salastie, Janne Prokkola, Marjaana Yläjääski ja Hertta Ahvenainen Olympiakylän

Lisätiedot

PARKANON PAHKALAN ALUEEN KORTTELIN 5063 TONTTIA 13 KOSKEVA ASEMAKAAVAN MUUTOS

PARKANON PAHKALAN ALUEEN KORTTELIN 5063 TONTTIA 13 KOSKEVA ASEMAKAAVAN MUUTOS PARKANON KAUPUNKI PARKANON PAHKALAN ALUEEN KORTTELIN 5063 TONTTIA 13 KOSKEVA ASEMAKAAVAN MUUTOS 12.1.2009 Kaavoitus- Arkkitehtipalvelu Mattila Oy 1 PAHKALAN ALUEEN KORTTELIN 5063 TONTTIA 13 KOSKEVA ASEMAKAAVAN

Lisätiedot

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 3.00 Liike- ja toimistorakennusten korttelialue.

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 3.00 Liike- ja toimistorakennusten korttelialue. Määräysnumero Ulkoasu selitys 0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.05 Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue. Prosenttiluku ilmaisee kuinka suuren osan rakennusoikeudesta saa rakentaa

Lisätiedot

VILLA ROOSA Senioriasuntoja 28+1 kpl. VILLA VIOLA Vuokra-asuntoja 28 kpl

VILLA ROOSA Senioriasuntoja 28+1 kpl. VILLA VIOLA Vuokra-asuntoja 28 kpl VILLA ROOSA Senioriasuntoja 28+1 kpl VILLA VIOLA Vuokra-asuntoja 28 kpl A Villa Roosa "Senioriasuntoja 28 + 1 kpl" Mahdollinen vaihtoehtoinen maanalainen yhdyskäytävä palvelutaloon Pohjajärjestelyt muutetaan

Lisätiedot

Poikkeamislupa / Kaupunginosa 24 kortteli 2 tontti 17 (Asunto Oy Kokkolan Credo)

Poikkeamislupa / Kaupunginosa 24 kortteli 2 tontti 17 (Asunto Oy Kokkolan Credo) Rakennus- ja ympäristölautakunta 202 04.11.2015 Poikkeamislupa / Kaupunginosa 24 kortteli 2 tontti 17 (Asunto Oy Kokkolan Credo) 674/10.03.00/2015 Rakennus- ja ympäristölautakunta 04.11.2015 202 Valmistelija:

Lisätiedot

KAAVASELOSTUS. Asemakaava Vierumäen Laviassuon ja Vuolenkoskentien väliselle alueelle

KAAVASELOSTUS. Asemakaava Vierumäen Laviassuon ja Vuolenkoskentien väliselle alueelle KAAVASELOSTUS Asemakaava Vierumäen Laviassuon ja Vuolenkoskentien väliselle alueelle LAHDEN AMMATTIKORKEAKOULU Tekniikan laitos Ympäristöteknologian koulutusohjelma Miljöösuunnittelun suuntautumisvaihtoehto

Lisätiedot

ASEMAKAAVAN SELOSTUS BG Liikekiinteistöt Oy, asemakaavan muutos

ASEMAKAAVAN SELOSTUS BG Liikekiinteistöt Oy, asemakaavan muutos ASEMAKAAVAN SELOSTUS BG Liikekiinteistöt Oy, asemakaavan muutos Hyvinkään kaupungin 51. kaupunginosan korttelin 5003 tonttia 5 koskeva asemakaavan muutos HYVINKÄÄN KAUPUNKI TEKNIIKKA JA YMPÄRISTÖ KAAVOITUS

Lisätiedot

RAKENNUSSUUNNITTELUTEHTÄVIEN VAATIVUUSLUOKAT

RAKENNUSSUUNNITTELUTEHTÄVIEN VAATIVUUSLUOKAT RAKENNUSSUUNNITTELUTEHTÄVIEN VAATIVUUSLUOKAT OHJE Ohje kuvaa, kuinka rakennussuunnittelutehtävien vaativuusluokkia sovelletaan Helsingissä uudis- ja korjausrakentamisen hankkeissa, sekä kaupunkitilaan

Lisätiedot

*kadun puutalot Rakennustapaohjeet ro 7768-1, liittyy asemakaavaan no 7768. Lähtökohtatietoja

*kadun puutalot Rakennustapaohjeet ro 7768-1, liittyy asemakaavaan no 7768. Lähtökohtatietoja . Kaavoitusyksikkö 7.1.2003 Korjattu Tampereen kaupungin tilakeskuksen lausunnon, Museoviraston ja pelastuslaitoksen edustajien kanssa 16.10.2002 pidetyn neuvottelun ja ehdotuksesta saatujen muistutusten

Lisätiedot

KANKAAN PIIPPURANTA / JYVÄSKYLÄN KANKAAN ENTISEN TEHDASALUEEN ALOITUSKORTTELIEN ARKKITEHTUURIKILPAILU " o h o i! " 1/5

KANKAAN PIIPPURANTA / JYVÄSKYLÄN KANKAAN ENTISEN TEHDASALUEEN ALOITUSKORTTELIEN ARKKITEHTUURIKILPAILU  o h o i!  1/5 o h o i! rakennukset ja kaupunkikuva ankaan tehdasalueen aloituskorttelit sijoittuvat alueen sydämen, vanhan tehdasrakennuksen ympärille. Tehtaan mittakaava ja materiaalimaailma toistuu asuinkortteleiden

Lisätiedot

ASUNTOTUOTANTOTOIMISTO 17.06.2013

ASUNTOTUOTANTOTOIMISTO 17.06.2013 HELSINGIN KAUPUNKI HANKESELOSTUS ASUNTOTUOTANTOTOIMISTO 17.06.2013 Helsingin asumisoikeus Oy Kivipari Sijainti ja tontti Kaupunginosa 4, kortteli 4129, tontti Kiviparintie a 00920 Helsinki Tontti on Kiviparintiellä,

Lisätiedot

LUONNONLÄHEISTÄ JA RAUHALLISTA ASUMISTA SAIMAAN ÄÄRELLÄ

LUONNONLÄHEISTÄ JA RAUHALLISTA ASUMISTA SAIMAAN ÄÄRELLÄ 1.5.2012 TAIPALSAAREN KUNTA RAKENTAMISTAPAOHJE PAPPILANNIEMEN ASUNTOALUE LUONNONLÄHEISTÄ JA RAUHALLISTA ASUMISTA SAIMAAN ÄÄRELLÄ Pappilanniemi tarjoaa laadukkaan ympäristön asumiselle. Vaihtelevat maastonmuodot

Lisätiedot

arkkitehtuurikilpailu LIVING IN THE CITY, VAASA HAITARI

arkkitehtuurikilpailu LIVING IN THE CITY, VAASA HAITARI HAVAINNEKUVA HIETASAARENKADULTA ÖSTERBOTTENSHUS HAITARI Lähtökohtana ehdotuksessa on ollut tiivistää kaupunkirakennetta ja luoda suojaisia pihoja asuinkortteleille. Uudet rakennukset on sovitettu mittakaavaltaan,

Lisätiedot

MYYDÄÄN TAI VUOKRATAAN

MYYDÄÄN TAI VUOKRATAAN MYYDÄÄN TAI VUOKRATAAN KORKEATASOISTA TUOTANTOTILAA HÄMEENLINNA MÄKELÄ Tulli Business Park, Åkerlundinkatu 11 A - PL 352-33101 Tampere Puh. 010 5220 100 - Fax 03 222 9835 - www.catella.fi KIINTEISTÖN SIJAINTI

Lisätiedot

Jyväskylän kaupungintalon peruskorjaus Tiedotustilaisuus 3.3.2010

Jyväskylän kaupungintalon peruskorjaus Tiedotustilaisuus 3.3.2010 Jyväskylän kaupungintalon peruskorjaus Tiedotustilaisuus 3.3.2010 Esko Eriksson Kiinteistöjohtaja Jyväskylän Tilapalvelu Kaupungintalon peruskorjauksen hankesuunnitelman lähtökohdat Rakennuksen tekninen

Lisätiedot

TVH:n Oulun tiemestaripiirin tukikohta Rouskutie 1, Oulu RAKENNUSHISTORIASELVITYS. Arkkitehtitoimisto Pia Krogius 2014

TVH:n Oulun tiemestaripiirin tukikohta Rouskutie 1, Oulu RAKENNUSHISTORIASELVITYS. Arkkitehtitoimisto Pia Krogius 2014 TVH:n Oulun tiemestaripiirin tukikohta Rouskutie 1, Oulu RAKENNUSHISTORIASELVITYS Arkkitehtitoimisto Pia Krogius 2014 SISÄLLYS JOHDANTO Kohde Yllä näkymä tontilta. Etualalla toimistorakennus, takana huoltamorakennus.

Lisätiedot

KauKaan vaneritehdas

KauKaan vaneritehdas Kaukaan vaneritehdas 2 l UPM Helsinki, Riika, Düsseldorf Saimaan kanava (Venäjä, Eurooppa) Lappeenranta Helsinki Pietari Helsinki 230 km Kotkan ja Haminan satamat Pietari 230 km UPM l 3 Paras brownfield-paikka

Lisätiedot

KEHITTÄMISKORVAUSTEN ARVIOINTI

KEHITTÄMISKORVAUSTEN ARVIOINTI KEHITTÄMISKORVAUSTEN ARVIOINTI KUNTIEN JA MAANMITTAUSLAITOKSEN KIINTEISTÖTEHTÄVIEN KOULUTUSPÄIVÄ 20.9.2011 Seppo Sadeharju Varsinais-Suomen maanmittaustoimisto 1 MAANMITTAUSLAITOS TIETOA MAASTA MIKÄ KEHITTÄMISKORVAUS,

Lisätiedot

http://nurxcity/webmap/content/result.htm

http://nurxcity/webmap/content/result.htm Sivu 1/6 KIRKONKYLÄ, Krannila Määräysnumero Ulkoasu 2.000 2.001 3.000 5.001 8.000 10.000 selitys Asuinkerrostalojen korttelialue. Rakennusten ensimmäiseen kerrokseen saa sijoittaa liiketiloja ja julkisia

Lisätiedot

ESPOON SUURIN TOIMISTORAKENNUS

ESPOON SUURIN TOIMISTORAKENNUS 1 Kiinteistö M² ESPOON SUURIN TOIMISTORAKENNUS PK²:n suuri rakennusala on onnistuneesti sijoitettu julkisivultaan ja massoittelultaan puutarhakaupungin mittakaavaan. Maanpäälliset kuusi kerrosta on jaettu

Lisätiedot

MYYDÄÄN TOIMISTOKIINTEISTÖ LIEKOLANKATU 13 SASTAMALA

MYYDÄÄN TOIMISTOKIINTEISTÖ LIEKOLANKATU 13 SASTAMALA MYYDÄÄN TOIMISTOKIINTEISTÖ LIEKOLANKATU 13 SASTAMALA Tulli Business Park, Åkerlundinkatu 11 A - PL 352-33101 Tampere Puh. 010 5220 100 - Fax 03 222 9835 - www.catella.fi MYYTÄVÄ KOHDE Osoitteessa Liekolankatu

Lisätiedot

VAPAAT YRITYSTONTIT 4. 8. 3. 9.

VAPAAT YRITYSTONTIT 4. 8. 3. 9. VAPAAT YRITYSTONTIT 11. 6. 10. 7. 5. 4. 8. 3. 9. 2. 1. Pääsette tonttien tarkempiin tietoihin klikkaamalla kyseisen tontin numeroa Leppävirran vapaat yritystontit 1. Pohjukansalon teollisuusalueella, Pöllipolun

Lisätiedot

TAMPEREEN KAUPUNKI Ympäristölautakunta

TAMPEREEN KAUPUNKI Ympäristölautakunta IX KAUPUNGINOSAN KORTTELIN NO 144 TONTIN NO 66 ASEMAKAAVAN MUU TOSEHDOTUS. KARTTA NO 7264, JOTA EI TARVITSE ALISTAA YMPÄRISTÖMI NISTERIÖN VAHVISTETTAVAKSI. (SILTAKATU 17) Asemakaavan muutoksen selostus,

Lisätiedot

MYRSKYLÄ SEPÄNMÄKI-PALOSTENMÄKI ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVARUNKO JA VAIHTOEHDOT. Päiväys 16.11.2015.

MYRSKYLÄ SEPÄNMÄKI-PALOSTENMÄKI ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVARUNKO JA VAIHTOEHDOT. Päiväys 16.11.2015. Kunnanhallitus 7.12.2015 154 LIITE 94 MYRSKYLÄ SEPÄNMÄKI-PALOSTENMÄKI ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVARUNKO JA VAIHTOEHDOT Päiväys 16.11.2015. Vireille tulosta ilmoitettu: KH:n päätös 22.6.2015 Luonnos nähtävänä

Lisätiedot

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.011 Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue. 1.02 Asuinpientalojen korttelialue.

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.011 Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue. 1.02 Asuinpientalojen korttelialue. Määräysnumero Ulkoasu selitys 0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.011 Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue. 1.02 Asuinpientalojen korttelialue. 1.03 Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten

Lisätiedot

Asemakaavan muutos nro A 2641, Mukkula, Mukkulankatu 19, 21, 23 (Isku)

Asemakaavan muutos nro A 2641, Mukkula, Mukkulankatu 19, 21, 23 (Isku) ALUSTAVA SELOSTUS A-2641 / D/3409/10.02.03.00.04/2015 1(8) SELOSTUSTIIVISTELMÄ RATKAISUN PÄÄPERIAATTEISTA Asemakaavan muutos nro A 2641, Mukkula, Mukkulankatu 19, 21, 23 (Isku) TAVOITTEET Asemakaavamuutos

Lisätiedot

KIINTEISTÖARVIOINTI. Kohde: Yrittäjätalo Företagshuset, Näsby, Houtskari

KIINTEISTÖARVIOINTI. Kohde: Yrittäjätalo Företagshuset, Näsby, Houtskari KIINTEISTÖARVIOINTI Kohde: Yrittäjätalo Företagshuset, Näsby, Houtskari Laatinut Ralf Rehnberg 7.4.2014 1. Yleistä Toimeksiantaja Paraisten kaupunki / kaupungingeodeetti Susanna Lönnberg Arvioitsija Kiinteistöarviointitoimisto

Lisätiedot

TUHMALANNIEMEN ASEMAKAAVA

TUHMALANNIEMEN ASEMAKAAVA VIITASAAREN KAUPUNKI Maankäyttö 10.3.2010 TUHMALANNIEMEN ASEMAKAAVA KORTTELIT 270-274 SEKÄ NIIHIN LIITTYVÄT VIRKISTYS- JA KATUALUEET RAKENNUSTAPAOHJEET TUHMALANNIEMEN ASEMAKAAVAN RAKENNUSTAPAOHJEET 2 KORTTELI

Lisätiedot

Asuinrakennuksen ja autosuoja/varaston rakentaminen. Koko tila/määräala

Asuinrakennuksen ja autosuoja/varaston rakentaminen. Koko tila/määräala 31, YMP 10.5.2012 17:30 Suunnittelutarvepäätös kiinteistölle 535-404-8-124 Asia Hakija Asuinrakennuksen ja autosuoja/varaston rakentaminen. Nietula Matti ja Anita Poutakuja 3 B 2 37470 Vesilahti Rakennuspaikka

Lisätiedot

SEPÄNKATU 9 70100 KUOPIO

SEPÄNKATU 9 70100 KUOPIO SEPÄNKATU 9 70100 KUOPIO MYYDÄÄN Tarjousten perusteella ARVOKIINTEISTÖ KIINTEISTÖN PERUSTIEDOT KIINTEISTÖTUNNUS 297-1-21-4 TONTIN PINTA-ALA 1206m² PÄÄRAKENNUS 1027m² SAUNA 160m² RAKENNUSTEN PERUSTIEDOT

Lisätiedot

SIPOON KUNTA HANSAS II RAKENNUSTAPAOHJEET

SIPOON KUNTA HANSAS II RAKENNUSTAPAOHJEET SIPOON KUNTA HANSAS II RAKENNUSTAPAOHJEET SIPOON KUNTA HANSAS II RAKENNUSTAPAOHJEET Nämä rakennustapaohjeet ohjaavat Hansas II asemakaavan aluetta Massbyn kylässä Etelä-Sipoossa. Rakennustapaohjeet koostuvat

Lisätiedot

HELSINGIN KAUPUNKI LAUSUNTO 153 1 KAUPUNGINMUSEO KESKI-UUDENMAAN MAAKUNTAMUSEO Sanna Granbacka 18.12.2009

HELSINGIN KAUPUNKI LAUSUNTO 153 1 KAUPUNGINMUSEO KESKI-UUDENMAAN MAAKUNTAMUSEO Sanna Granbacka 18.12.2009 HELSINGIN KAUPUNKI LAUSUNTO 153 1 Rakennusvalvontaviraston lausuntopyyntö 4.12.2009, 8-3385-09-E LAIVASTOKATU 4 (8/147/4), ULLAKKORAKENTAMIS- JA HISSI- SUUNNITELMAT Museo 2009-277 Kaupunginmuseo on tutustunut

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA OTE AJANTASA-ASEMAKAAVASTA (KAAVA-ALUEEN RAJAUS) JA ILMAKUVA 1 UUSIKYKÄ III A ASEMAKAAVAN MUUTOS Kohde Asemakaavamuutok-sen tarkoitus Kaavoitus tilanne Asemakaava ja asemakaavan muutos: Uusikylä III A:

Lisätiedot

KOUVOLA MUSEOKORTTELIEN RAKENTAMISTAPAOHJEET

KOUVOLA MUSEOKORTTELIEN RAKENTAMISTAPAOHJEET KOUVOLA MUSEOKORTTELIEN RAKENTAMISTAPAOHJEET Korttelit 2001, 2005, 2064, 2066 KOUVOLAN KAUPUNKI Kaava 124:2 KUNTATEKNIIKAN TOIMIALA KAUPUNKISUUNNITTELU 22.11.2007 Nro 0020002 1 MUSEOKORTTELIEN RAKENTAMISTAPAOHJEET

Lisätiedot

KAAVAMÄÄRÄYKSET. A-3 Asuinrakennusten korttelialue.

KAAVAMÄÄRÄYKSET. A-3 Asuinrakennusten korttelialue. KAAVAMÄÄRÄYKSET A-3 Asuinrakennusten korttelialue. Kortteleissa nro 16, 118, 120, 136-139, 145a, 146a, 166-169, 182, 192, 195 ja 197 oleville tonteille rakennettaessa on, mikäli tonteille ei ole vahvistettu

Lisätiedot

http://sr512201/webmap/content/result.htm

http://sr512201/webmap/content/result.htm Määräysnumero Ulkoasu selitys 1.02 ASUINPIENTALOJEN KORTTELIALUE 1.04 ERILLISPIENTALOJEN KORTTELIALUE. 3.01 LIIKERAKENNUSTEN KORTTELIALUE, JOLLE SAADAAN RAKENTAA KASVIHUONERAKENNUKSIA SEKÄ TÄHÄN TARKOITUKSEEN

Lisätiedot

MURHEISTENRANTA 1/7 RAKENTAMISTAPAOHJE 11.10.2006

MURHEISTENRANTA 1/7 RAKENTAMISTAPAOHJE 11.10.2006 MURHEISTENRANTA 1/7 RAKENTAMISTAPAOHJE 11.10.2006 TÄMÄ RAKENTAMISTAPAOHJE KOSKEE MURHEISTENRANNAN ASEMAKAAVA- ALUETTA TÄYDENNYSRAKENNETTAVAN ALUEEN OSALTA. SISÄLLYSLUETTELO 1. YLEISTÄ 2. PIENTALOTONTIT

Lisätiedot

1.02 Asuinpientalojen ja rivitalojen korttelialue. 1.04 Erillispientalojen korttelialue.

1.02 Asuinpientalojen ja rivitalojen korttelialue. 1.04 Erillispientalojen korttelialue. Määräysnumero Ulkoasu 0.9 selitys ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA - MÄÄRÄYKSET: 1.02 Asuinpientalojen ja rivitalojen korttelialue. 1.04 Erillispientalojen korttelialue. 5.02 Lähivirkistysalue. 5.03 6.011 Lähivirkistysalue,

Lisätiedot

MYYLÄLÄKIINTEISTÖ --------- myymälä-, varasto-, ym. toimitilaa------------

MYYLÄLÄKIINTEISTÖ --------- myymälä-, varasto-, ym. toimitilaa------------ MYYLÄLÄKIINTEISTÖ --------- myymälä-, varasto-, ym. toimitilaa------------ PETIKKO n. 6000 m² Kiinteistö on ollut Tarjoustalo / Tokmannin käytössä vuodesta 2005, jolloin liiketeilasaneeraus tehtiin entiseen

Lisätiedot

III LPA. jk-6. py-5 4800 +102.8 III III III. 35 dba III. jk-6 III III III III

III LPA. jk-6. py-5 4800 +102.8 III III III. 35 dba III. jk-6 III III III III 0 0 V V V V V V V V V V V V 9 kt kt 9 0 9 0 00 0 0 0 0 0 0 lt V 00 +0. dba jk- jk- py- 900 00 9900 00 LPA ASEMAKAAVAMERKNNÄT JA -MÄÄRÄYKSET LPA 00000 Autopaikkojen korttelialue. 00000 m kaava-alueen rajan

Lisätiedot

AK 471b Haikon kartanon ympäristö Selvitys 2 Selvitys rakennuskannasta ja rakennusaloista

AK 471b Haikon kartanon ympäristö Selvitys 2 Selvitys rakennuskannasta ja rakennusaloista AK 471b Haikon kartanon ympäristö Selvitys 2 Selvitys rakennuskannasta ja rakennusaloista 1. Asuintonttien rakennukset 1-519 135 k-m² (tieto citygisistä) 1964 Kuvat eteläisestä julkisivusta ja huoltotiestä,

Lisätiedot

TÄYTTÄ ELÄMÄÄ PÄIJÄNTEEN RANNALLA TULEVAISUUDEN EDELLÄKÄVIJÄ

TÄYTTÄ ELÄMÄÄ PÄIJÄNTEEN RANNALLA TULEVAISUUDEN EDELLÄKÄVIJÄ TÄYTTÄ ELÄMÄÄ PÄIJÄNTEEN RANNALLA TULEVAISUUDEN EDELLÄKÄVIJÄ JYKES KIINTEISTÖT OY:N TOIMINTA Merkittävä toimitilojen ja yrityspuistoalueiden kehittämiseen ja omistamiseen keskittynyt toimija Jyväskylän

Lisätiedot

KANKAANPÄÄN KAUPUNKI. Ihanamäenkadun varren (Jaakkola) asemakaavan muutoksen selostus. Ak 5151

KANKAANPÄÄN KAUPUNKI. Ihanamäenkadun varren (Jaakkola) asemakaavan muutoksen selostus. Ak 5151 Ak 5151 KANKAANPÄÄN KAUPUNKI Ihanamäenkadun varren (Jaakkola) asemakaavan muutoksen selostus 4. kaupunginosa (Tapala) korttelin 314 tontti 5 ja puistoalue YMPÄRISTÖKESKUS/ SUUNNITTELUTOIMISTO 27.3.2007

Lisätiedot

TARMONPOLKU 6 ASEMAKAAVAN MUUTOSEHDOTUS 20.3.2014. Pumminmäki, kortteli 14, tontti 224-10-14-1 KOHDEALUE ASEMAKAAVAN MUUTOS

TARMONPOLKU 6 ASEMAKAAVAN MUUTOSEHDOTUS 20.3.2014. Pumminmäki, kortteli 14, tontti 224-10-14-1 KOHDEALUE ASEMAKAAVAN MUUTOS Pumminmäki, kortteli 14, tontti 224-10-14-1 TARMONPOLKU 6 ASEMAKAAVAN MUUTOSEHDOTUS 20.3.2014 Ote osoitekartasta. Kortteli 14 KOHDEALUE Asemakaavan muutosalue sijaitsee Pumminmäen kaupunginosassa, osoite

Lisätiedot

RAKENNUSLIIKKEIDEN PALAUTTEEN TIIVISTELMÄ JA VASTINEET 30.4.2014 / Kaupunginarkkitehti

RAKENNUSLIIKKEIDEN PALAUTTEEN TIIVISTELMÄ JA VASTINEET 30.4.2014 / Kaupunginarkkitehti RAKENNUSLIIKKEIDEN PALAUTTEEN TIIVISTELMÄ JA VASTINEET 30.4.2014 / Kaupunginarkkitehti Kaupunkisuunnittelujaosto pyysi lausuntoa seuraavilta rakennusliikkeiltä, jotka kaikki jättivät lausuntonsa. Lausunnot

Lisätiedot

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.011 Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue. 1.04 Erillispientalojen korttelialue.

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.011 Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue. 1.04 Erillispientalojen korttelialue. Määräysnumero Ulkoasu selitys 0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.011 Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue. 1.04 Erillispientalojen korttelialue. 5.01 Puisto. 5.02 Lähivirkistysalue. 7.09

Lisätiedot

Kiinteistö Oy Gaselli. Historiallisesti arvokas kiinteistö Gasellikorttelissa. Toimitilaa Helsingin ytimessä

Kiinteistö Oy Gaselli. Historiallisesti arvokas kiinteistö Gasellikorttelissa. Toimitilaa Helsingin ytimessä Historiallisesti arvokas kiinteistö Gasellikorttelissa Toimitilaa Helsingin ytimessä 1 Merkittävä osa Helsingin rakennushistoriaa Helsingissä elettiin 1880-luvulla voimakkaan rakentamisen aikaa. Esplanadista

Lisätiedot

1.02 Asuinpientalojen ja rivitalojen korttelialue.

1.02 Asuinpientalojen ja rivitalojen korttelialue. Määräysnumero Ulkoasu 0.9 selitys ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA - MÄÄRÄYKSET: 1.012 Asuin-, liike-, palvelu- ja lähipalvelurakennusten korttelialue. 1.02 Asuinpientalojen ja rivitalojen korttelialue. 1.041 1.061

Lisätiedot

Korttelin 20029 tonttien 6, 9 ja 12 pihakannen alaisiin pysäköintitiloihin saadaan järjestää. niiden viereisten tonttien 7, 10 ja 13 kautta.

Korttelin 20029 tonttien 6, 9 ja 12 pihakannen alaisiin pysäköintitiloihin saadaan järjestää. niiden viereisten tonttien 7, 10 ja 13 kautta. SEMKVMERKNNÄT J MÄÄRÄYKSET asemakaava hyväksytty 13.10.00 suinrakennusten korttelialue. suinkerrostalojen korttelialue. TONTN PNT-L 10 M² RKENNUSOKEUS 9700 M² KERROSLLSKELM KS. ERLLNEN LTE 1 Opetustoimintaa

Lisätiedot

MYYDÄÄN KORKEALAATUISTA TUOTANTOTILAA

MYYDÄÄN KORKEALAATUISTA TUOTANTOTILAA MYYDÄÄN KORKEALAATUISTA TUOTANTOTILAA Tykkitie 1 36240 KANGASALA Hämeenkatu 24 B 33200 Tampere Puh. 010 5220 100 Fax 03 www.catella.fi KOHDE OSOITE SIJAINTI RAKENNUS Kangasalan Vatialassa sijaitseva Pikotec

Lisätiedot

TEMMES KESKUSTA 1:2000 RAKENNUSKAAVAMERKINNÄT JA MÄÄRÄYKSET:

TEMMES KESKUSTA 1:2000 RAKENNUSKAAVAMERKINNÄT JA MÄÄRÄYKSET: KAAVA 02 SIVU 1/4 TEMMES KESKUSTA 1:2000 RAKENNUSKAAVAN MUUTOS KOSKEE KORTTELEITA 1-19, 21 JA 31 SEKÄ NIIHIN LIITTYVIÄ RAKENNUSKAAVATIE-, LIIKENNE-, VIRKISTYS-, ERITYIS-, MAA- JA METSÄTALOUS- SEKÄ VESIALUEITA.

Lisätiedot

Liittyminen laajempaan kontekstiin

Liittyminen laajempaan kontekstiin Liittyminen laajempaan kontekstiin E-18 Yrityslohja Ympäristösi parhaat tekijät 2 Kartalle näkyviin myös meidän kohdeliittymät Pallukat eivät erotu ihan riittävästi taustakartasta. Lisää kontrastia. 3

Lisätiedot

TERVEISIÄ TARVAALASTA

TERVEISIÄ TARVAALASTA TERVEISIÄ TARVAALASTA TIESITKÖ, ETTÄ TARVAALA ON MAAKUNNALLISESTI ARVOKASTA MAISEMA- ALUETTA. TARVAALASSA ON MYÖS VALTAKUNNALLISESTI ARVOKASTA RAKENNUSPERINNETTÄ. NO NIIN, ASIAAN! eli hieman taustaa Sotilasvirkata-losta

Lisätiedot