KANKAAN ALUE 17 ERKKI JAALA JYKES KIINTEISTÖT OY PEKKA SALOMAA FIMPEC OY RISTO OIKARINEN ARKKITEHTITOIMISTO RISTO OIKARINEN OY TOIMISTORAKENNUS

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "KANKAAN ALUE 17 ERKKI JAALA JYKES KIINTEISTÖT OY PEKKA SALOMAA FIMPEC OY RISTO OIKARINEN ARKKITEHTITOIMISTO RISTO OIKARINEN OY TOIMISTORAKENNUS"

Transkriptio

1 Rakennus 10 VANHA TOIMISTOTALO VALKOINEN TALO Konttorirakennus, Valkoinen talo Valkoinen talo on arkkitehtuuriltaan pelkistettyä ja funktionalistisuutta korostava rapattu tiili- /betonirunkoinen rakennus, tyyliltään 1940-luvun edustuksellinen konttorirakennus. Rakennuksessa on kolme maanpäällistä kerrosta, kellarikerrosta ei ole. rakennus sijaitsee vanhan joenuoman saaressa. Osassa rakennuksen sisätiloja on kulttuurihistoriallisia arvoja. 10 TOIMISTORAKENNUS Valkoinen talo brm m3 Käyttötarkoitus Toimistorakenn us Välttävä Rakennusrungo n tyyppi Paikallavalu, tiili, 3 kerrosta ei kellaria Pisteet Erityistä Rakennuksen maapohja U-arvo/Energiatal ous 3 U-arvo/ Julkisivut 1,00 (0,20) yläpohja 0,32 (0,09) Rakenne/ raken nuksen muunneltavuus 4 Hissitön rakennus Purkukustannus runko 4 - vaippa 4 0-tasoon rakentamisen kustannukset 3 Kunnostuskustannus Talot ekniikka, käytettävyys 2 Rakennuksen miljöövaikutus 5 Rakennus aikajanalla Rakennettu 1940-luvulla KÄYTETTÄVYYS - asuminen 5 Suunniteltu asunnoiksi - palvelut 2 Rakennuksen muuttaminen - työpaikat 5 Toimistoksi erinomainen PISTEIDEN MERKITYS Erinomainen 5 Hyvä 4 Tyydyttävä 3 Välttävä 2 Huono 1 Ei tietoa 0 Pistetaulukon kohderyhmät ovat asuminen, palvelut ja työpaikat. Asumisella tarkoitetaan kaikkea normaalia keskustan asumista, eikä se sisällä erityisiä rajoitteita. Palveluilla tarkoitetaan kaupallisia, sosiaalisia, kulttuuri-, vapaa-ajan ja hyvinvointipalveluja. Työpaikolla tarkoitetaan keskustan toimisto-, ympäristöä haittaamattoman pientuotannon ja palvelusektorin sisältämiä työpaikkoja m VANHA TOIMISTOTALO VALKOINEN TALO KESKI-SUOMEN MUSEON MÄÄRITTELEMÄT KULTTUURIHISTORIALLISESTI ARVOKKAAT RAKENNUKSET RAKENNUS 1930-LUKU

2 Rakennus 9 LÄMPÖVOIMALA 9 Vanha höyryvoima-asema on tiili- ja betonirakenteinen useaan otteeseen laajennettu rakennus, uusin osa on tehty peltipintaisena. Lämpövoimalan vanhempi osa, uusi osa puretaan Lämpövoimala-Rakennus brm2 m3 Käyttötarkoitus Vanha höyryasema/ voimalaitos Rakennusrungon tyyppi Välttävä Paikallavalu, tiili, 2 kerrosta ei kellaria Pisteet Erityistä Rakennuksen maapohja U-arvo/Energiatalous 1 U-arvo/ Julkisivut 1,00 (0,20) yläpohja 0,32 (0,09) Rakenne/ rakennuksen muunneltavuus Purkukustannus runko 2 - vaippa 1 0-tasoon rakentamisen kustannukset Talotekniikka, käytettävyys 1 Rakennuksen miljöövaikutus 4 Rakennus aikajanalla Rakennettu 1930-luvu lla KÄYTETTÄVYYS VANHA OSA - asuminen 2 -palvelut 4 - työpaikat 2 Runkosyvyys, kerroskorkeudet Sijainti, koko Muokattavuus, kerroskorkeudet HÖYRYASEMA PISTEIDEN MERKITYS Erinomainen 5 Hyvä 4 Tyydyttävä 3 Välttävä 2 Huono 1 Ei tietoa 0 Pistetaulukon kohderyhmät ovat asuminen, palvelut ja työpaikat. Asumisella tarkoitetaan kaikkea normaalia keskustan asumista, eikä se sisällä erityisiä rajoitteita. Palveluilla tarkoitetaan kaupallisia, sosiaalisia, kulttuuri-, vapaa-ajan ja hyvinvointipalveluja. Työpaikolla tarkoitetaan keskustan toimisto-, ympäristöä haittaamattoman pientuotannon ja palvelusektorin sisältämiä työpaikkoja m VANHA HÖYRYASEMA KESKI-SUOMEN MUSEON MÄÄRITTELEMÄT KULTTUURIHISTORIALLISESTI PAIKALLISESTI MERKITTÄVÄT RAKENNUKSET RAKENNUS 1930-LUKU UUSI RAKENNUS

3 Rakennus 8 PORTTIRAKENNUS 8 Valvomo, Porttirakennus, Paloasema Rakennus on betonirunkoinen tiiliverhottu yksikerroksinen rakennus. Paloaseman toimintaan liittyen rakennuksessa on paloautosuojat sekä myös letkujenkuivaustorni. KANKAAN PORTTIRAKENNUS TEHDASALUEEN KÄYTETTÄVYYSSELVITYS Porttirakennus-Rakennus brm m3 Käyttötarkoitus Valvomorakennus Välttävä Rakennusrungon tyyppi Paikallavalu, tiili, 2 kerrosta ei kellaria Pisteet Erityistä Rakennuksen maapohja 0 U-arvo/Energiatalous 2 U-arvo/ Julkisivut 1,00 (0,20) yläpohja 0,32 (0,09) Rakenne/ rakennuksen muunneltavuus 4 Purkukustannus runko 3 - vaippa 3 0-tasoon rakentamisen kustannukset Talotekniikka, käytettävyys 1 Rakennuksen miljöövaikutus 5 Rakennus aikajanalla Raken nus valm ist unut KÄYTETTÄVYYS - asuminen 3 - palvelut 4 - työpaikat 4 Runkosyvyys, muokattavuus,koko Runkosyvyys, muokattavuus, Runkosyvyys, muokattavuus, PISTEIDEN MERKITYS Erinomainen 5 Hyvä 4 Tyydyttävä 3 Välttävä 2 Huono 1 Ei tietoa 0 Pistetaulukon kohderyhmät ovat asuminen, palvelut ja työpaikat. Asumisella tarkoitetaan kaikkea normaalia keskustan asumista, eikä se sisällä erityisiä rajoitteita. Palveluilla tarkoitetaan kaupallisia, sosiaalisia, kulttuuri-, vapaa-ajan ja hyvinvointipalveluja. Työpaikolla tarkoitetaan keskustan toimisto-, ympäristöä haittaamattoman pientuotannon ja palvelusektorin sisältämiä työpaikkoja m VALVOMO KESKI-SUOMEN MUSEON MÄÄRITTELEMÄT KULTTUURIHISTORIALLISESTI ARVOKKAAT RAKENNUKSET RAKENNUS 1916-LUKU

4 Rakennus 11 MUUNTAMO 11 KANKAAN TEHDASALUEEN KÄYTETTÄVYYSSELVITYS Muuntamorakennus Käyttötarkoitus Rakennusrungon tyyppi Rakennuksen maapohja U-arvo/Energiatalous Rakenne Rakennuksen muunneltavuus -runko -vaippa 0-tason rakentamisen kustannukset Talotekniikka, käytettävyys Rakennuksen miljöövaikutus Rakennuksen merkitys aikajanalla KÄYTETTÄVYYS -asuminen -palvelut -työpaikat Muuntamorakennus Rakennus voidaan ottaa alkuperäiskäyttöön. Kaksikerroksinen, punatiilinen muuntamo sijaitsee näkyvällä paikalla rinteessä voimakanavan ja konttorin läheisyydessä. Julkisivun yläosaa komistavat päätykolmiot ja profilointi. Toisessa kerroksessa on 12-ruutuiset pyöröikkunat. Alakerran ikkunaaukoissa on pyörökaariaihe. Kokonaisvaikutelma on suorastaan kirkkomainen. Timo Kantonen m MUUNTAMO KESKI-SUOMEN MUSEON MÄÄRITTELEMÄT KULTTUURIHISTORIALLISESTI ARVOKKAAT RAKENNUKSET RAKENNUS 1920-LUKU

5 Rakennus UPT UUSI PAPERITEHDAS Rakennus 2, kylmä varasto Varasto on betonirunkoinen pitkäjännevälinen pääosin peltijulkisivuinen rakennus. Rakennus edustaa 1970-luvun tyypillistä käyttöarkkitehtuuria. Varasto on yksikerroksinen jonka toisessa päässä on rautatielaituri. KYLMÄ VARASTO UPT-Rakennus brm m3 Käyttötarkoitus Kylmä varastorakennus Välttävä Rakennusrungon tyyppi Pisteet Rakennuksen maapohja 0 Erityistä Päädyssä polttoaineen tankkauspisteessä saastunutta maata U-arvo/Energiatalous 1 Eristämättömät rakenteet Rakenne/ rakennuksen muunneltavuus Purkukustannus runko 4 - vaippa 2 0-tasoon rakentamisen tekniikan purut ja uusimiset kustannukset 2 Rakenteet eristettävä Talotekniikka, käytettävyys 1 Rakennuksen miljöövaikutus 2 Rakennuksen aikajanalla KÄYTETTÄVYYS - asuminen 1 - palvelut 1 - työpaikat 1 PISTEIDEN MERKITYS Erinomainen 5 Hyvä 4 Tyydyttävä 3 Välttävä 2 Huono 1 Ei tietoa 0 Konepetien purut, aukkojen umpeenvalut Rakennettu 1970-luvulla Runkosyvyys, kerroskorkeudet, rakenteet Runkosyvyys, kerroskorkeudet, rakenteet Runkosyvyys, kerroskorkeudet, rakenteet Pistetaulukon kohderyhmät ovat asuminen, palvelut ja työpaikat. Asumisella tarkoitetaan kaikkea normaalia keskustan asumista, eikä se sisällä erityisiä rajoitteita. Palveluilla tarkoitetaan kaupallisia, sosiaalisia, kulttuuri-, vapaa-ajan ja hyvinvointipalveluja. Työpaikolla tarkoitetaan keskustan toimisto-, ympäristöä haittaamattoman pientuotannon ja palvelusektorin sisältämiä työpaikkoja 21

6 Rakennus UPT UUSI PAPERITEHDAS Rakennus 3, koneosasto ja arkkaamo Koneosasto ja arkkaamo yhdessä muodostavat laajan pitkäjännevälisen rakennuksen. Rakenteet ovat teräsbetonia ja julkisivut betonielementtejä. Rakennus edustaa 1970-luvun tyypillistä teollisuusarkkitehtuuria. Rakennus on yksikerroksinen ja se liittyy kiinteästi paperikone 4:n konesaliin. ARKKAAMO UPT-Rakennus 3 (Arkkaamo) brm m3 Käyttötarkoitus Teollisuusrakennus, tuotantotila Välttävä Rakennusrungon tyyppi Pisteet Erityistä Rakennuksen maapohja 0 U-arvo/Energiatalous 2 U-arvo/ Julkisivut 0,43 (0,20) yläpohja 0,25 (0,09) Rakenne/ rakennuksen muunneltavuus 2 Purkukustannus runko 3 - vaippa 2 0-tasoon rakentamisen kustannukset Talotekniikka, käytettävyys 2 Rakennuksen miljöövaikutus 2 Rakennuksen merkitys aikajanalla Konepetien purut, aukkojen umpeenvalut tekniikan purut ja uusimiset Rakennettu 1970-luvulla KÄYTETTÄVYYS - asuminen 1 - palvelut 1 - työpaikat 3 Runkosyvyys, kerroskorkeudet, arkkitehtuuri Runkosyvyys, kerroskorkeudet, rakenteet Runkosyvyys, kerroskorkeudet PISTEIDEN MERKITYS Erinomainen 5 Hyvä 4 Tyydyttävä 3 Välttävä 2 Huono 1 Ei tietoa 0 Pistetaulukon kohderyhmät ovat asuminen, palvelut ja työpaikat. Asumisella tarkoitetaan kaikkea normaalia keskustan asumista, eikä se sisällä erityisiä rajoitteita. Palveluilla tarkoitetaan kaupallisia, sosiaalisia, kulttuuri-, vapaa-ajan ja hyvinvointipalveluja. Työpaikolla tarkoitetaan keskustan toimisto-, ympäristöä haittaamattoman pientuotannon ja palvelusektorin sisältämiä työpaikkoja 22

7 Rakennus UPT UUSI PAPERITEHDAS Rakennus 4, paperikonealue, uudelleen rullaushalli Paperikone 4:n rakennus on pitkä ikkunaton pitkäjännevälinen tehdasrakennus. Rakenteet ovat teräsbetonia ja julkisivut betonielementtejä, yläosassa peltijulkisivua. Rakennus korkea yksikerroksinen ja se liittyy kiinteästi koneosastoon, arkkaamoon. Rakennus edustaa 1970-luvun tyypillistä teollisuusarkkitehtuuria. PK-ALUE/UUDELLEEN RULLAUSHALLI UPT-Rakennus 4 (PK-alue+URK-halli) brm m3 Käyttötarkoitus Teollisuusrakennus, tuotantotila Rakennus rakennettu 1970-luvulla Välttävä Rakennusrungon tyyppi Rakennuksen koko - pituus 220 m - leveys 28 m - hallin vapaa korkeus 12 m - kellarikerros vapaa korkeus 6 m Pisteet Erityistä Rakennuksen maapohja 1 U-arvo/Energiatalous 2 U-arvo/ Julkisivut 0,43 (0,20) yläpohja 0,25 (0,09) Rakenne/ rakennuksen muunneltavuus Purkukustannus kellari 2 Muunneltavuus rajallinen kerroskorkeus 7 m - 1 kerros 3 Ajoyhteys ulkoa, välitasojen rakentaminen mahdollista, julkisivua voidaan aukottaa vapaasti - runko 3 - vaippa 2 0-tasoon rakentamisen Konepetien purut, aukkojen umpeenvalut kustannukset 2 Vaativat prosessilaitteiden purut Talotekniikka, käytettävyys 1 tekniikan purut ja uusimiset Rakennuksen miljöövaikutus 2 Rakennuksen merkitys aikajanalla 1 Rakennettu 1970-luvulla 4 KÄYTETTÄVYYS - asuminen 0 - palvelut 2 - työpaikat 2 PISTEIDEN MERKITYS Erinomainen 5 Hyvä 4 Tyydyttävä 3 Välttävä 2 Huono 1 Ei tietoa 0 Runkosyvyys, kerroskorkeudet, rakenteet Runkosyvyys, kerroskorkeudet, rakenteet Runkosyvyys, kerroskorkeudet, rakenteet Pistetaulukon kohderyhmät ovat asuminen, palvelut ja työpaikat. Asumisella tarkoitetaan kaikkea normaalia keskustan asumista, eikä se sisällä erityisiä rajoitteita. Palveluilla tarkoitetaan kaupallisia, sosiaalisia, kulttuuri-, vapaa-ajan ja hyvinvointipalveluja. Työpaikolla tarkoitetaan keskustan toimisto-, ympäristöä haittaamattoman pientuotannon ja palvelusektorin sisältämiä työpaikkoja 23

8 Rakennus UPT UUSI PAPERITEHDAS Rakennus 5, pituusleikkurihalli Pituusleikkurihalli on pitkä ikkunaton pitkäjännevälinen tehdasrakennus jonka toinen pääsivu liittyy kiinteästi paperikonetilaan. Rakenteet ovat teräsbetonia ja julkisivut betonielementtejä, yläosassa peltijulkisivua. Rakennus korkea yksikerroksinen ja se liittyy kiinteästi paperikonetilaan. Rakennus edustaa luvun tyypillistä teollisuusarkkitehtuuria ja on alueen selkein ja hyväkuntoisin lajinsa edustaja. PITUUSLEIKKURIHALLI UPT-Rakennus brm m3 Käyttötarkoitus Teollisuusrakennus, tuotantotila, rakennettu 198 Välttävä Rakennettu 1970 luvulla Rakennusrungon tyyppi Paikallavalettu, kellarikerros ja hoitotaso Yläkerrassa toimistot Rakennuksen koko pituus leveys hallin vapaa korkeus kellarikerros 60 m 35 m 13 m Pisteet Erityistä Rakennuksen maapohja 3 U-arvo/Energiatalous 3 U-arvo/ Julkisivut 0,40 (0,20) yläpohja 0,27 (0,09) Rakenne/ rakennuksen muunneltavuus Purkukustannus (Kaikkien rakenteiden purkaminen ja alueiden siistiminen) - 0-kerros 3-1 kerros 3 Ajoyhteys ulkoa, välitasojen rakentaminen mahdollista, julkisivua voidaan aukottaa vapaasti - runko 3 Paikallavalurunko - vaippa 4 hyvässä kunnossa, lisälämmöneristystä tarvitaan 0-tasoon rakentamisen Konepetien purut, aukkojen umpeenvalut kustannukset tekniikan purut ja uusimiset (Prosessin vaatimien erityisrakenteiden poistaminen ja siistiminen) Talotekniikka, käytettävyys 1 Tehty prosessin ehdoilla, ei sovellu tulevaan käyttöön Rakennuksen miljöövaikutus 3 Rakennus aikajanalla Rakennettu 1970-luvulla KÄYTETTÄVYYS - asuminen 0 - palvelut 3 - työpaikat 4 Runkosyvyys, kerroskorkeudet, rakenteet Muoto, kerroskorkeudet, rakenteet Muoto, rakenteet, muokattavuus PISTEIDEN MERKITYS Erinomainen 5 Hyvä 4 Tyydyttävä 3 Välttävä 2 Huono 1 Ei tietoa 0 Pistetaulukon kohderyhmät ovat asuminen, palvelut ja työpaikat. Asumisella tarkoitetaan kaikkea normaalia keskustan asumista, eikä se sisällä erityisiä rajoitteita. Palveluilla tarkoitetaan kaupallisia, sosiaalisia, kulttuuri-, vapaa-ajan ja hyvinvointipalveluja. Työpaikolla tarkoitetaan keskustan toimisto-, ympäristöä haittaamattoman pientuotannon ja palvelusektorin sisältämiä työpaikkoja 24

9 Rakennus UPT UUSI PAPERITEHDAS Rakennus 6 Kemikaalirakennus on pitkä yläikkunallinen pitkäjännevälinen tehdasrakennus. Rakenteet ovat terästä ja teräsbetonia, julkisivut ovat betonielementtejä, yläosassa peltijulkisivua. Rakennus korkea yksikerroksinen. Rakennus edustaa luvun tyypillistä teollisuusarkkitehtuuria. KEMIKAALIRAKENNUS UPT-Rakennus brm m3 Käyttötarkoitus Teollisuusrakennus, tuotantotila Välttävä Rakennusrungon tyyppi Pisteet Erityistä Rakennuksen maapohja 0 U-arvo/Energiatalous 2 U-arvo/ Julkisivut 0,44 (0,20) yläpohja 0,30 (0,09) Rakenne/ rakennuksen muunneltavuus Purkukustannus hoitotaso (rakennus 1-tasoinen) 3 - kellari 2 - runko (teräs-/ betonirunko) 3 - vaippa 1 Kosteusvauriot ilmeisiä, sekarakenteinen 0-tasoon rakentamisen Konepetien purut, aukkojen umpeenvalut kustannukset tekniikan purut ja uusimiset Talotekniikka, käytettävyys 1 Rakennuksen miljöövaikutus 1 Rakennus aikajanalla Rakennettu 1970-luvulla KÄYTETTÄVYYS - asuminen 3 - palvelut 3 - työpaikat 4 Kerroskorkeudet, rakenteet Kerroskorkeudet, rakenteet, muoto Kerroskorkeudet, rakenteet, muoto PISTEIDEN MERKITYS Erinomainen 5 Hyvä 4 Tyydyttävä 3 Välttävä 2 Huono 1 Ei tietoa 0 Pistetaulukon kohderyhmät ovat asuminen, palvelut ja työpaikat. Asumisella tarkoitetaan kaikkea normaalia keskustan asumista, eikä se sisällä erityisiä rajoitteita. Palveluilla tarkoitetaan kaupallisia, sosiaalisia, kulttuuri-, vapaa-ajan ja hyvinvointipalveluja. Työpaikolla tarkoitetaan keskustan toimisto-, ympäristöä haittaamattoman pientuotannon ja palvelusektorin sisältämiä työpaikkoja 6 25

10 Rakennus UPT UUSI PAPERITEHDAS Rakennus 7, selluvarastohalli Selluvarastohalli on pitkä ikkunaton pitkäjännevälinen varastorakennus jonka toinen pääsivu liittyy kiinteästi paperikonetilaan. Rakenteet ovat teräsbetonia ja julkisivut eristämättömiä betonielementtejä, yläosassa peltijulkisivua, lattia on asfalttia. Rakennus korkea yksikerroksinen ja se liittyy paperikonetilan päähän. Rakennus edustaa 1970-luvun tyypillistä teollisuusarkkitehtuuria. SELLUVARASTOHALLI UPT-Rakennus brm m3 Käyttötarkoitus Varastorakennus Huonokuntoinen kylmävarasto Rakennusrungon tyyppi Pisteet Erityistä Rakennuksen maapohja 0 Asfalttipinnoite, seinustalla saastunutta maata U-arvo/Energiatalous 0 Eristämättömät rakenteet Rakenne/ rakennuksen muunneltavuus Purkukustannus kerros 0 - runko 1 Huonokuntoinen teräsrunko, yläpohja puurakenteinen - vaippa 4 0-tasoon rakentamisen Konepetien purut, aukkojen umpeenvalut kustannukset 2 tekniikan purut ja uusimiset Talotekniikka, käytettävyys 0 Rakennuksen miljöövaikutus 1 Rakennus aikajanalla 1 Rakennettu 1970-luvulla KÄYTETTÄVYYS - asuminen 0 - palvelut 0 - työpaikat 2 Runkosyvyys, kerroskorkeudet, arkkitehtuuri Runkosyvyys, kerroskorkeudet, rakenteet Runkosyvyys, kerroskorkeudet, rakenteet 7 PISTEIDEN MERKITYS Erinomainen 5 Hyvä 4 Tyydyttävä 3 Välttävä 2 Huono 1 Ei tietoa 0 Pistetaulukon kohderyhmät ovat asuminen, palvelut ja työpaikat. Asumisella tarkoitetaan kaikkea normaalia keskustan asumista, eikä se sisällä erityisiä rajoitteita. Palveluilla tarkoitetaan kaupallisia, sosiaalisia, kulttuuri-, vapaa-ajan ja hyvinvointipalveluja. Työpaikolla tarkoitetaan keskustan toimisto-, ympäristöä haittaamattoman pientuotannon ja palvelusektorin sisältämiä työpaikkoja 26

11 10 KESKI-SUOMEN MUSEON MÄÄRITTELEMÄT KULTTUURIHISTORIALLISESTI ARVOKKAAT RAKENNUKSET KÄYTÖN KANNALTA SÄILYTETTÄVÄT RAKENNUKSET RAKENNUKSELLA VÄHÄINEN KÄYTTÖARVO TAI RAKENNUS ON VAIKEASTI OTETTAVISSA TAVOITTEIDEN MUKAISEEN KÄYTTÖÖN RAKENNUKSEN HISTORIASSA USEITA LISÄRAKEN- NUKSIA JA MUUTOKSIA, RAKENNUKSELLA KÄYTTÖ- ARVO TYÖPAIKKAKÄYTÖLLE

12 Alueellisen pysäköinnin tarkastelu Nykyisen kaavan mukainen kokonaisrakennusoikeus Autopaikkalaskelma * Käytetty rakennusoikeus * liike- / toimitila 1 ap / 70 kem2 * Käyttämätön rakennusoikeus * asunnot 1 ap / 100 kem Nykyisiin tehtaskiinteistöihin tarvittava autopaikkamäärä * oletettu kiinteistöt liike- ja toimitiloiksi eli 1 ap / 70 kem * käytännössä tulisi mitoitusarvona olla 1 ap / 60 kem2 jolloin paikkamäärä > autopaikkojen kokonaistarve noin ap * maanpäällisenä pysäköintinä edellyttää noin m2:n pysäköintikenttiä * Rakenteellisena pysäköintinä 2-3 kpl pysäköintitaloja ( noin 550 ap / pysäköintitalo ) Autopaikkojen sijoittaminen nykyisiin tehdaskiinteistöihin Vanha Paperitehdas * Vanhaan paperitehtaaseen ei rakenteellista pysäköintiä voi järkevästi toteuttaa * Kellaritila ovat liian matalat ja kantavat rakenteet eivät mahdollista tehokasta pysäköinnin toteuttamista * Maanpäällisiin kerroksiin ei pysäköintiä myöskään saada runkoleveyksistä ja korkeuksista johtuen tehokkaasti toteutettua -> rakennuksen käyttäminen pysäköintiin ei ole järkevää Autopaikkojen sijoittaminen nykyisiin tehdaskiinteistöihin Uusi Paperitehdas * Uudessa paperitehtaassa on osia joihin rakenteellista pysäköintiä on mahdollista tutkia * Kellaritilat ovat osittain korkeudeltaan pysäköinnin mahdollistavia mutta kantavat rakenteet vaikeuttavat tehokasta pysäköinnin toteuttamista Lisäksi kulku kellaritiloihin pysäköintiin liittyen vaikeasti toteutettavissa * Pääosin maanpäällisiin kerroksiin ei pysäköintiä myöskään saada runkoleveyksistä ja korkeuksista johtuen tehokkaasti toteutettua * Osassa rakennusta on kuitenkin sitä laajentamalla mahdollisuus pysäköinnin tarkasteluun -> rakennuksen käyttäminen pysäköintiin ei ole järkevää Yhteenvetona voidaan todeta, että nykyisten tehdaskiinteistöjen käyttäminen pysäköintirakennuksiksi ei ole järkevää Alueellinen pysäköinti * Nykyisten tehdasrakennusten alueelle on mahdollista sijoittaa koko kaava-aluetta palvelevaa keskitettyä pysäköitiä * Tämä edellyttää kuitenkin joko osittain tai kokonaan uusien tehdasrakennusten ( UPT ) purkamista * Osittain UPT:n kellaritiloja säilyttämällä näitä voidaan hyödyntää rakenteellisen pysäköinnin maanalaisena pysäköintikerroksena * Jos kellaritilatkin puretaan kokonaan on UPT:n alueelle mahdollista toteuttaa kaksi maanalaista pysäköintikerrosta * Alueellista pysäköintiä tarkasteltaessa nykyisten tehdasrakennusten alueelle tulee huomioida myöskin alueellisen väestönsuoja toteuttaminen. Alueellisen väestönsuojaratkaisun tarkastelu Nykyisen kaavan mukainen kokonaisrakennusoikeus Väestönsuojalaskelma * Käytetty rakennusoikeus * liike- / toimitila 1% kerrosalasta * Käyttämätön rakennusoikeus * asunnot 2% kerrosalasta Nykyisiin tehdaskiinteistöihin tarvittava väestönsuojamäärä * oletettu kiinteistöt liike- ja toimitiloiksi eli 1% kerrosalasta 908m2 + muut tilat Käyttämättömän rakennusoikeuden väestönsuojamäärä * oletettu kiinteistöt asuintiloksi 2% kerrosalasta 1632m2 + muut tilat Väestönsuojatarve nykysellä kaavalla yhteensä Jos alueelle lisärakennusoikeutta esim kem2 / 2% Alueelle tuleva väestönsuojien kokonaistarve 2540m2 + muut tilat 1000m2 + muut tilat 3540m2 + muut tilat Väestönsuojien sijoittaminen nykyisiin tehdaskiinteistöihin Vanha Paperitehdas * Vanhaan paperitehtaaseen ei väestönsuojia ole järkevää toteuttaa * Edellyttää erillisten väestönsuojien rakentamista rakennuksen sisälle * Kellaritila ovat liian matalat ja kantavat rakenteet eivät mahdollista tehokasta väestönsuojien toteuttamista * Maanpäällisiin kerroksiin toiminallisesti tarkasteltuna ole järkevää väestönsuojia toteuttaa -> rakennuksen käyttäminen väestönsuojien rakentamiseen ei ole järkevää Väestönsuojien sijoittaminen nykyisiin tehdaskiinteistöihin Uusi Paperitehdas * Edellyttää erillisten väestönsuojien rakentamista rakennuksen sisälle * Kellaritilat ovat osittain korkeudeltaan väestönsuojien rakentamisen mahdollistavia mutta kantavat rakenteet vaikeuttavat tehokasta toteuttamista * Maanpäällisiin kerroksiin toiminallisesti tarkasteltuna ole järkevää väestönsuojia toteuttaa -> rakennuksen käyttäminen väestönsuojien rakentamiseen ei ole järkevää Yhteenvetona voidaan todeta, että nykyisten tehdaskiinteistöjen käyttäminen väestönsuojien rakentamiseen ei ole järkevää Alueellinen väestönsuoja * Nykyisten tehdasrakennusten alueelle on mahdollista sijoittaa tarvittaessa koko kaava-aluetta palveleva keskitetty väestönsuoja * Tämä edellyttää kuitenkin kokonaan uusien tehdasrakennusten ( UPT ) purkamista * Alueellinen väestönsuoja tulisi toteuttaa maan-alaisena rakentamisena * Alueellista väestönsuojaa tarkasteltaessa tulee huomioida myöskin alueellisen pysäköinnin toteuttaminen * Alueellista väestönsuojaa voidaan hyödyntää tarvittaessa esim. alueen liikuntapalveluiden toteuttamisessa 28

13 Kankaan alueen käytettävyysselvitys 6. Yhteenveto Kankaan paperitehtaan kiinteistöt on rakennettu useassa vaiheessa raskaan teollisuuden käyttöön. Tämä näkyy paitsi rakennuksien massoittelussa myös alueen maankäytössä eli niiden sijoittelussa alueelle jolla ne sijaitsevat. Kun alueen kehittämisen tavoitteena on keskustamainen asumisen, palveluiden ja työpaikkojen alue niin mittakaavallisesti suuret rakennusmassat ovat kokonaisuudessaan vaikeasti hyödynnettävissä. Uusi paperitehdas on lisäksi myös arkkitehtonisesti haasteellinen kun ajatellaan sen sopeuttamista uuteen kaupunkirakenteeseen. Rakenteellisesti kiinteistöt ovat runkorakenteiden ja kerroskorkeuksien osalta muokattavissa tulevien tavoitteiden mukaiseen käyttöön. Rakennuksien laajuus asettaa kuitenkin rajoituksia ennen kaikkea asumisen osalta. Myös rakennuksien vaippojen kunto ja aukotukset ovat muunneltavuutta rajoittava tekijä tulevan käyttötarkoituksen osalta. Rakennuksien kellaritilojen hyödyntämismahdollisuudet ovat erittäin vähäiset. Rakennuksien tulevaa käytettävyyttä arvioitaessa voidaan todeta, että niiden muokkaaminen nykyvaatimuksia vastaavaksi on erittäin kallista. Kyse ei ole pelkästään muutoksien aiheuttamasta toteutuskustannuksesta vaan lisäksi tulee tarkastella elinkaarikustannusta uusien tilojen tehokkuuden näkökulmasta ja myös huono tilavuuden hyödyntäminen tulee näissä tarkasteluissa huomioida. Alueen kehittämistavoitteet edellyttävät merkittävää pysäköinnin sijoittamista alueelle ja myös väestösuojaratkaisujen toteuttamista, sillä tehdastoiminnassa näitä ei ole tarvinnut huomioida. Kun huomioidaan laajat rakennusmassat ja maastonmuodot niin nykyisten kiinteistöjen säilyttäminen kokonaisuudessaan rajaa tältä osin mahdollisuudet alueen kehittämiseen erittäin vähäisiksi. Käytännössä ei siis mahdollista alueen sydänajattelua ja toimimista kävelyn ja pyöräilyn ehdoilla. Alueella olevia yksittäisiä kiinteistöjä ( Valkoinen talo, Porttirakennus, Lämpövoimala ja Muuntamo) voidaan kiinteistöjen käytettävyyttä arvioitaessa tarkastella yksittäisinä erillisinä rakennuksina. Ne eivät rakennuksina vaikeuta alueen kehittämistä paitsi lämpövoimalan osalta, joka sijaitsee joen varrella ja alueen maastonmuodot huomioituna rajoittaa alueen muokattavuutta mikäli se säilytetään. Yhteenvetona voidaan todeta, että alueen kehittäminen keskustarakentamisen kohdealueeksi edellyttää 70-luvun rakennuksien purkamista joko kokonaan tai lähes kokonaan. Sydänajattelun sekä alueen monimuotoisuuden, arkkitehtonisen kerrostuman, teollisuushistorian ja maisemaan sijoittumisen kannalta vanhan paperitehtaan punatiiliset rakennukset tulisi kokonaisuudessaan tai ainakin pääosin säilyttää. Tourujoki kahdenkymmenenviiden asteen pakkasessa. 29

14 KANKAAN ALUE KÄYTETTÄVYYSSELVITYS KANKAAN ALUE

15 Kankaan alue käytettävyysselvitys Sisällysluettelo: 1. JOHDANTO KANKAAN ALUEEN KÄYTETTÄVYYSSELVITYS LÄHTÖTILANNE TAVOITTEET YLEISTÄ KÄYTETTÄVYYSSELVITYKSESTÄ ALUEEN HISTORIA ALUE OSANA KAUPUNKIRAKENNETTA, KAAVOITUKSEN TILANNE 2. TEHDASALUEEN ALUEKUVAUS ALUEELLA OLEVAT RAKENNUKSET TOURUJOKI JA SIJAINTI KAHDEN JÄRVEN VÄLISSÄ ALUETTA YMPÄRÖIVÄT TEKIJÄT ALUEEN TIESTÖ, KUNNALLISTEKNIIKKA JA JÄRJESTELMÄT SAASTUNEET MAAT TONTTIA YMPÄRÖIVÄT TEKIJÄT 4. RAKENNUSTEN TYYPITYKSET RAKENNUSHISTORIALLINEN ARVO LAAJUUDET RAKENTEET JA NIIDEN ANALYSOINTI NYKYINEN KÄYTTÖ KÄYTTÖÄ / MUNNELTAVUUTTA RAJOITTAVAT TEKIJÄT KÄYTETTÄVYYS UUTEEN KÄYTTÖTARKOITUKSEEN 5. ALUEELLISET YHTEISET TEKIJÄT ALUEELLISEN PYSÄKÖINNIN TARKASTELU ALUEELLISEN VSS:N TARKASTELU 6. YHTEENVETO Kuva Tourujoen varrelta, taustalla oikealla vaaleana massana voimalaitoksen uudisosan julkisivu. 2

16 Kankaan alueen käytettävyysselvitys 1. Johdanto 1.1 Lähtötilanne Kankaan paperitehtaan alue sijaitsee noin kilometrin päässä Jyväskylän keskustasta koilliseen. Alue on siirtynyt kaupungin omistukseen ja se on kooltaan noin 25,6 ha. Alueella on paperitehdaskiinteistö siihen liittyvine muine teollisuus- ja toimistorakennuksineen. Kaupungin tavoitteena on käynnistää alueen kehittämisestä yleinen ideakilpailu niin, että kilpailun tulos olisi julkistettavissa vuoden 2011 loppuun mennessä. Ideakilpailun tavoitteena on löytää monipuolisia ja konkreettisia ideoita kaavoitustyön pohjaksi. Kaupungin tavoitteena on alueen kehittäminen nopealla aikataululla monipuoliseksi asumisen, palveluiden ja työpaikkojen alueeksi. Asumista alueelle tavoitellaan noin 3000 asukasta ja työpaikkoja alueelle noin työpaikkaa. Muina tavoitteina tullut esille esim. seuraavia asioita: - keskustamainen, tiivis ja urbaani asumisen ja palveluiden kokonaisuus - alue toimii kävelyn, ja pyöräilyn ehdoilla ( alueella keskitetty pysäköintiratkaisu ) - alueen sydän tulisi olemaan vanhoihin tehdaskiinteistöihin sijoittuva monipuolinen palvelukeskittymä sekä työpaikka-alue - monipuolisesti turvatut lähipalvelut - keskitetty väestönsuojaratkaisu alueelle ja sen hyödyntäminen alueen palvelurakenteessa - kohtauspaikkojen ja luontevien kulkureittien muodostaminen alueelle - kestävän kehityksen arvojen huomioiminen alueen kehittämisessä Lähtötietoja alueesta: - Maapinta-ala yhteensä noin 25,6 ha 2 - Käytetty rakennusoikeus yhteensä kem - Nykykaavan mukaan käyttämätön rakennusoikeus kem 3

17 Alueen tilat 2 - Teollisuus-, varasto- ja toimistotiloja n m hyötykäytössä - Nykyiset tehdasrakennukset jakaantuvat uuteen- ja vanhaan tehdasalueeseen joita molempia noin puolet pinta-aloista Alueen tilojen jaottelu - Käytettävyysselvityksessä tehdaskiinteistöt on jaoteltu seuraavasti - Vanha paperitehdas VPT - Uusi paperitehdas UPT - Muut kiinteistöt Tarkastelussa ovat myös historialliset taustat olleet merkittävässä roolissa. Vanhat tiilirakennukset ja uudemmat betonielementtirakennukset ovat pisteytystaulukossa huomioitu myös aikajanalla. 1.2 Käytettävyysselvityksen tavoitteet Kankaan paperitehtaan käytettävyysselvityksen tavoitteena on muodostaa lukijalle mielikuva tehdaskiinteistöjen todellisesta kunnosta, niiden heikkouksista ja vahvuuksista sekä niiden soveltuvuudesta osana asumisen, palveluiden ja työpaikkojen aluetta. Käytettävyysselvitystä voidaan tarvittaessa käyttää alueen ideakilpailun taustamateriaalina. 1.3 Yleistä käytettävyysselvityksestä Käytettävyysselvityksen lähtömateriaalina on ollut alueesta ja kiinteistöistä tehdyt suunnitelmat ja muut asiakirjat joiden pohjalta selvitys on muokattu. Mitään uutta materiaalia tai laskelmia ei selvitystyön aikana ole laadittu. Pisteytys eri osatekijöille on muodostettu näiden asiakirjojen ja paikanpäällä tehtyjen katselmuksien perusteella. Käytettävyysselvityksessä ei ole huomioitu tehtaan käyttämistä nykyisen kaltaiseen teollisuustoimintaan eikä myöskään logististen palvelujen kiinteistöiksi. Näihin molempiin tarkoituksiin tehdaskiinteistöt ovat pääosin hyvin soveltuvia, mutta tällöin ne eivät palvele niitä tavoitteita mitä alueen kehittämiselle on tässä vaiheessa kaupungin taholta asetettu. Koska kyseessä laaja teollisuuskiinteistö on käytettävyysselvityksessä jouduttu jakamaan kiinteistö pienempiin osakokonaisuuksiin. Osakokonaisuuksien käytettävyyttä arvioitaessa ei ole huomioitu niitä käyttömahdollisuuksia joita yksittäiselle osakokonaisuudelle tulee mikäli ympäröivät rakennukset puretaan. Talotekniikan osalta on tarkasteltu nykyisen tekniikan käytettävyyttä ja voidaan todeta, että sillä ei ole juuri lainkaan käyttöarvoa rakennuksien muunneltavuutta ajatellen. Yleisesti voidaan myös todeta, että rakennuksien korkeudet mahdollistavat uuden tekniikan rakentamisen kaikissa muissa paitsi kellaritiloissa. Käytettävyysselvityksessä ei ole otettu kantaa kiinteistöjen käyttötarkoituksen muuttamisen vaatimiin toimenpiteisiin piha-alueilla. Alueella on suuret korkeuserot siirryttäessä vanhan paperitehtaan päädystä rakennuksen toiseen päähän eli uuden paperitehtaan päätyyn. Korkeuserot toisaalta rajaavat kiinteistöjen käyttömahdollisuuksia nykyisessä laajuudessa, mutta toisaalta korkeuserot antavat laajoja mahdollisuuksia jos uuden paperitehtaan kiinteistöjä puretaan. Jos alue halutaan ottaa keskustarakentamisen kohdealueeksi, ovat useimmat 1970-luvun rakennukset rakenteellisesti, mittakaavallisesti sekä arkkitehtonisesti haasteellisia uuden kaupunginosan muodostumisen kannalta. Myös alueen maaston muodot asettavat haasteita tulevalle rakentamiselle. Nykyiset rakennukset ovat laajoja ja syövät todellisen kehittämisen resursseja voimakkaasti. Ja vaikka ne pääosin pyrittäisiin sopeuttamaan uuteen kaupunkirakenteeseen olisi niiden muokkaaminen nykyvaatimuksia vastaaviksi erittäin kallista. Vanhan tiilirakennusalueen rakennukset ovat periaatteessa yhtä vaikeita kuin uudemman alueen, mutta rakennusten monimuotoisuus ja arkkitehtuuri sekä maisemaan sijoittuminen puoltavat niiden säilyttämistä pääosin. 4

Höljäkän kylän keskustan osayleiskaava

Höljäkän kylän keskustan osayleiskaava 1 NURMEKSEN KAUPUNKI Höljäkän kylän keskustan osayleiskaava YLEISKAAVAMERKINNÄT JA MÄÄRÄYKSET Kehittämistavoitemerkinnät ja niihin liittyvät määräykset: Alueen tiivistämis-/eheyttämistarve. Alueen lisärakentaminen

Lisätiedot

TARMONPOLKU 6 ASEMAKAAVAN MUUTOS

TARMONPOLKU 6 ASEMAKAAVAN MUUTOS TARMONPOLKU 6 ASEMAKAAVAN MUUTOS Ote osoitekartasta. KOHDEALUE Asemakaavan muutosalue sijaitsee Pumminmäen kaupunginosassa Tarmonpolun varressa. Muutosalueeseen kuuluu kortteli 4. Korttelin pinta-ala on

Lisätiedot

Alue sijaitsee n. 1 km kaupungin keskustasta itään. Osoite: Itsenäisyydenkatu 6 ja 8. Liite 1.

Alue sijaitsee n. 1 km kaupungin keskustasta itään. Osoite: Itsenäisyydenkatu 6 ja 8. Liite 1. XVII KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 314 TONTTIEN 1 JA 2 ASEMAKAAVAN MUUTOS- EHDOTUS. KARTTA NO 6680. (ITSENÄISWDENKATU 6 JA 8 ) Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 28. päivänä maaliskuuta 1988 päivättyä

Lisätiedot

m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva.

m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. Määräysnumero Ulkoasu 0.9 selitys ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA - MÄÄRÄYKSET: 1.011 1.021 1.041 1.0411 1.042 1.0421 2.07 Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue. Mikäli rakennuksen pituus on yli 12 metriä,

Lisätiedot

Jyväskylän Äijälänsalmi tontinluovutuskilpailu Kieppi 1 2 3 4 5 ASEMAPIIRROS 1/500. Jyväskylän Äijälänsalmi tontinluovutuskilpailu. nimim.

Jyväskylän Äijälänsalmi tontinluovutuskilpailu Kieppi 1 2 3 4 5 ASEMAPIIRROS 1/500. Jyväskylän Äijälänsalmi tontinluovutuskilpailu. nimim. Jyväskylän Äijälänsalmi tontinluovutuskilpailu nimim. Kieppi Äijälänsalmen tontti on rakentamiseen kiinnostava ja haastava. Perinteisesti rakennuspaikka on ollut avointa maisematilaa, jota hyvin vaihteleva

Lisätiedot

MYYDÄÄN TEOLLISUUSKIINTEISTÖ SASTAMALASTA

MYYDÄÄN TEOLLISUUSKIINTEISTÖ SASTAMALASTA MYYDÄÄN TEOLLISUUSKIINTEISTÖ SASTAMALASTA MYYTÄVÄ KOHDE Sastamalassa, osoitteessa Harjukatu 8, sijaitseva teollisuuskiinteistö. Vammalan keskusta sijoittuu noin 1 km kohteesta pohjoiseen. Valtatie 12:sta

Lisätiedot

RASTERI. ALUESUUNNITTELUKILPAILU TURKU ENERGIAN TONTTI, Turku. Turku Energia- aluesuunnittelukilpailu

RASTERI. ALUESUUNNITTELUKILPAILU TURKU ENERGIAN TONTTI, Turku. Turku Energia- aluesuunnittelukilpailu Turku Energia- aluesuunnittelukilpailu Nimimerkki: RASTERI Lähtökohtana ehdotuksessa on ollut säilyttää vanhat arvokkaat rakennukset, palauttaa niiden sisä- ja ulkotilat alkuperäiseen asuunsa modernein

Lisätiedot

NAANTALI ITÄ-TAMMISTON RAKENNUSTAPAOHJEET

NAANTALI ITÄ-TAMMISTON RAKENNUSTAPAOHJEET ITÄ-TAMMISTO RAKENNUSTAPAOHJEET KORTTELIT 24-27 NAANTALI 18.08.2010 NAANTALI ITÄ-TAMMISTON RAKENNUSTAPAOHJEET A R K K I T E H T I T O I M I S T O T A R M O M U S T O N E N O Y LEHMUSTIE 27 A 20720 TURKU

Lisätiedot

Sijainti ja alue. saakka.

Sijainti ja alue. saakka. Sijainti ja alue Sijainti Kemi on noin 22.400 asukkaan kaupunki, joka sijaitsee Perämeren rannalla noin 110 km Oulusta pohjoiseen ja noin 120 km Rovaniemeltä lounaaseen. Kemin naapurikuntia ovat mm. Keminmaa,

Lisätiedot

Jyväskylän kaupungintalo peruskorjaus ja entistäminen SUOJELURAKENNUKSEN ERITYISPIIRTEET alustava

Jyväskylän kaupungintalo peruskorjaus ja entistäminen SUOJELURAKENNUKSEN ERITYISPIIRTEET alustava Jyväskylän kaupungintalo peruskorjaus ja entistäminen SUOJELURAKENNUKSEN ERITYISPIIRTEET alustava 23.03.2010 Kaupungintalo on osa valtakunnallisesti merkittävää Jyväskylän Kirkkopuiston ja hallintokeskuksen

Lisätiedot

http://tkuwebmap/webmap/content/result.htm

http://tkuwebmap/webmap/content/result.htm Sivu 1/5 Määräysnumero Ulkoasu selitys 1.0 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET:@@ 1.04 1.040 Erillispientalojen korttelialue. Alueella saa rakentaa korkeintaan yhden asunnon erillispientaloja. Asuinrakennuksissa

Lisätiedot

4. Vesihuolto Jos kiinteistöä ei voi liittää yleiseen vesijohtoverkkoon, niin rakennuspaikalla on oltava oma kaivo, jonka vesi kelpaa talousvedeksi.

4. Vesihuolto Jos kiinteistöä ei voi liittää yleiseen vesijohtoverkkoon, niin rakennuspaikalla on oltava oma kaivo, jonka vesi kelpaa talousvedeksi. RAKENNUSVALVONTA 2015 RANTA-ALUEELLA SIJAITSEVAN VAPAA-AJAN ASUNNON KÄYTTÖTARKOIITUKSEN MUUT- TAMINEN VAKITUISEKSI ASUNNOKSI I YLEISTÄ Vapaa-ajanasunnon muuttaminen vakituiseksi asunnoksi tulisi ensisijaisesti

Lisätiedot

ÄÄNEKOSKI KORTTELIN 2032 (OSA) ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS KAAVALUONNOS 5.11.2014

ÄÄNEKOSKI KORTTELIN 2032 (OSA) ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS KAAVALUONNOS 5.11.2014 ÄÄNEKOSKI KORTTELIN 2032 (OSA) ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS KAAVALUONNOS 5.11.2014 KAUPUNGINVALTUUSTO HYVÄKSYNYT xx.xx.2014 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS, JOKA KOSKEE 5. PÄIVÄNÄ MARRASKUUTA 2014 PÄIVÄTTYÄ

Lisätiedot

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 3.00 Liike- ja toimistorakennusten korttelialue.

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 3.00 Liike- ja toimistorakennusten korttelialue. Määräysnumero Ulkoasu selitys 0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.05 Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue. Prosenttiluku ilmaisee kuinka suuren osan rakennusoikeudesta saa rakentaa

Lisätiedot

MYYDÄÄN TEOLLISUUSKIINTEISTÖ HÄMEENKYRÖSTÄ kem 2

MYYDÄÄN TEOLLISUUSKIINTEISTÖ HÄMEENKYRÖSTÄ kem 2 MYYDÄÄN TEOLLISUUSKIINTEISTÖ HÄMEENKYRÖSTÄ 2.440 kem 2 MYYTÄVÄ KOHDE Hämeenkyrössä osoitteessa Sivutie 11, 39200 Hämeenkyrö sijaitseva teollisuuskiinteistö. Kiinteistön vieressä on K-Supermarket ja Tokmanni

Lisätiedot

RAKENNUSTAPAOHJEET. Muutoksen kuvaus:

RAKENNUSTAPAOHJEET. Muutoksen kuvaus: 1 RAKENNUSTAPAOHJEET Muutoksen kuvaus: Asemakaavamuutoksessa on poistettu kaksi rivitalotonttia ja osoitettu niiden tilalle kolme pientalotonttia sekä virkistysaluetta. Alueen pohjoisosaan Pihakadun varrelle

Lisätiedot

MYYDÄÄN TEOLLISUUSKIINTEISTÖ LEMPÄÄLÄSTÄ

MYYDÄÄN TEOLLISUUSKIINTEISTÖ LEMPÄÄLÄSTÄ MYYDÄÄN TEOLLISUUSKIINTEISTÖ LEMPÄÄLÄSTÄ Myydään vuonna 2009 valmistunut tuotantokiinteistö moottorintien tuntumasta Lempäälän Marjamäestä. Alueella runsaasti pihatilaa ja laajennusmahdollisuus. Kohde

Lisätiedot

MYYDÄÄN TOIMISTO- TEOLLISUUSKIINTEISTÖN KOY KOKO OSAKEKANTA

MYYDÄÄN TOIMISTO- TEOLLISUUSKIINTEISTÖN KOY KOKO OSAKEKANTA MYYDÄÄN TOIMISTO- TEOLLISUUSKIINTEISTÖN KOY KOKO OSAKEKANTA Valoputkentie 2 36240 Kangasala 23.3.2012 Pirkan OP- Kiinteistökeskus Oy, Tampere, Y-tunnus 0247838-2 Kangasalan kunnassa, Vatialan alueella

Lisätiedot

1(3) A-2482 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET 1 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET 2 ASUINKERROSTALOJEN KORTTELIALUE.

1(3) A-2482 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET 1 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET 2 ASUINKERROSTALOJEN KORTTELIALUE. A-2482 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET 1(3) 1 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET 2 ASUINKERROSTALOJEN KORTTELIALUE. 3 KULTTUURI JA OPETUSTOIMINTAA PALVELEVIEN RAKENNUSTEN KORTTELIALUE, JOLLA YMPÄRISTÖKUVA

Lisätiedot

Kirkkokatu 9. Asemakaavan muutos, 689. Tontin viitesuunnitelma / Asemakaavan valmisteluvaiheen kuulemisaineisto (Kaavaluonnos) 1.6.

Kirkkokatu 9. Asemakaavan muutos, 689. Tontin viitesuunnitelma / Asemakaavan valmisteluvaiheen kuulemisaineisto (Kaavaluonnos) 1.6. Kirkkokatu 9 Asemakaavan muutos, 689 Tontin viitesuunnitelma / Asemakaavan valmisteluvaiheen kuulemisaineisto (Kaavaluonnos) 1.6.2015 Tontin sijainti Heinolan keskustassa Lähtökohdat Korttelin 20 tontille

Lisätiedot

VANTAAN KAUPUNKI Maankäyttö- ja ympäristötoimi Kaupunkisuunnittelu 27.4.2011

VANTAAN KAUPUNKI Maankäyttö- ja ympäristötoimi Kaupunkisuunnittelu 27.4.2011 ANTAAN KAUPUNKI Maankäyttö- ja ympäristötoimi Kaupunkisuunnittelu 27.4.2011 Maanomistaja / rajanaapuri Asukkaat ja työntekijät iranomaiset ja yhteisöt iite: Ilmoitus asemakaavamuutoksen viitesuunnitelman

Lisätiedot

MYYDÄÄN TEOLLISUUSKIINTEISTÖ TAMPEREELTA SIJOITUSKOHDE

MYYDÄÄN TEOLLISUUSKIINTEISTÖ TAMPEREELTA SIJOITUSKOHDE MYYDÄÄN TEOLLISUUSKIINTEISTÖ TAMPEREELTA SIJOITUSKOHDE Hankkion teollisuusalueelta Hyllilänkatu 8 33730 TAMPERE Pirkan OP- Kiinteistökeskus Oy, Tampere, Y-tunnus 0247838-2 MYYTÄVÄ KOHDE Tampereella, Hankkion

Lisätiedot

ASUNTOTUOTANTOTOIMISTO 17.06.2013

ASUNTOTUOTANTOTOIMISTO 17.06.2013 HELSINGIN KAUPUNKI HANKESELOSTUS ASUNTOTUOTANTOTOIMISTO 17.06.2013 Helsingin asumisoikeus Oy Kivipari Sijainti ja tontti Kaupunginosa 4, kortteli 4129, tontti Kiviparintie a 00920 Helsinki Tontti on Kiviparintiellä,

Lisätiedot

arkkitehtuurikilpailu LIVING IN THE CITY, VAASA HAITARI

arkkitehtuurikilpailu LIVING IN THE CITY, VAASA HAITARI HAVAINNEKUVA HIETASAARENKADULTA ÖSTERBOTTENSHUS HAITARI Lähtökohtana ehdotuksessa on ollut tiivistää kaupunkirakennetta ja luoda suojaisia pihoja asuinkortteleille. Uudet rakennukset on sovitettu mittakaavaltaan,

Lisätiedot

Poikkeamislupa / Kaupunginosa 24 kortteli 2 tontti 17 (Asunto Oy Kokkolan Credo)

Poikkeamislupa / Kaupunginosa 24 kortteli 2 tontti 17 (Asunto Oy Kokkolan Credo) Rakennus- ja ympäristölautakunta 202 04.11.2015 Poikkeamislupa / Kaupunginosa 24 kortteli 2 tontti 17 (Asunto Oy Kokkolan Credo) 674/10.03.00/2015 Rakennus- ja ympäristölautakunta 04.11.2015 202 Valmistelija:

Lisätiedot

TUHMALANNIEMEN ASEMAKAAVA

TUHMALANNIEMEN ASEMAKAAVA VIITASAAREN KAUPUNKI Maankäyttö 10.3.2010 TUHMALANNIEMEN ASEMAKAAVA KORTTELIT 270-274 SEKÄ NIIHIN LIITTYVÄT VIRKISTYS- JA KATUALUEET RAKENNUSTAPAOHJEET TUHMALANNIEMEN ASEMAKAAVAN RAKENNUSTAPAOHJEET 2 KORTTELI

Lisätiedot

1.011 Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue.

1.011 Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue. Määräysnumero Ulkoasu 0.9 selitys ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA - MÄÄRÄYKSET: 1.011 Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue. 1.0111 1.0112 1.0113 1.022 1.023 Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue.

Lisätiedot

Kotkan Rasinkylän asemakaavan meluselvitys

Kotkan Rasinkylän asemakaavan meluselvitys Kotkan kaupunki Siru Parviainen Jarno Kokkonen Projekti YMP31215 19.12.2014 1 Taustatiedot Tässä meluselvityksessä on tarkasteltu Kotkan Rasinkylän asemakaava-alueelle suunnitellun asuinalueen melutasoja.

Lisätiedot

http://nurxcity/webmap/content/result.htm

http://nurxcity/webmap/content/result.htm Sivu 1/6 KIRKONKYLÄ, Krannila Määräysnumero Ulkoasu 2.000 2.001 3.000 5.001 8.000 10.000 selitys Asuinkerrostalojen korttelialue. Rakennusten ensimmäiseen kerrokseen saa sijoittaa liiketiloja ja julkisia

Lisätiedot

Liike- ja toimistorakennusten korttelialue. Lähivirkistysalue. Yleinen pysäköintialue.

Liike- ja toimistorakennusten korttelialue. Lähivirkistysalue. Yleinen pysäköintialue. Ulkoasu selitys ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue. Prosenttiluku ilmaise rakennusoikeudesta saa rakentaa asuintiloiksi liike- ja toimistotilojen l saa

Lisätiedot

TAMPEREEN KAUPUNKI Ympäristölautakunta

TAMPEREEN KAUPUNKI Ympäristölautakunta IX KAUPUNGINOSAN KORTTELIN NO 144 TONTIN NO 66 ASEMAKAAVAN MUU TOSEHDOTUS. KARTTA NO 7264, JOTA EI TARVITSE ALISTAA YMPÄRISTÖMI NISTERIÖN VAHVISTETTAVAKSI. (SILTAKATU 17) Asemakaavan muutoksen selostus,

Lisätiedot

Asemakaavan muutos nro A 2641, Mukkula, Mukkulankatu 19, 21, 23 (Isku)

Asemakaavan muutos nro A 2641, Mukkula, Mukkulankatu 19, 21, 23 (Isku) ALUSTAVA SELOSTUS A-2641 / D/3409/10.02.03.00.04/2015 1(8) SELOSTUSTIIVISTELMÄ RATKAISUN PÄÄPERIAATTEISTA Asemakaavan muutos nro A 2641, Mukkula, Mukkulankatu 19, 21, 23 (Isku) TAVOITTEET Asemakaavamuutos

Lisätiedot

MYRSKYLÄ SEPÄNMÄKI-PALOSTENMÄKI ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVARUNKO JA VAIHTOEHDOT. Päiväys 16.11.2015.

MYRSKYLÄ SEPÄNMÄKI-PALOSTENMÄKI ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVARUNKO JA VAIHTOEHDOT. Päiväys 16.11.2015. Kunnanhallitus 7.12.2015 154 LIITE 94 MYRSKYLÄ SEPÄNMÄKI-PALOSTENMÄKI ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVARUNKO JA VAIHTOEHDOT Päiväys 16.11.2015. Vireille tulosta ilmoitettu: KH:n päätös 22.6.2015 Luonnos nähtävänä

Lisätiedot

Tapanila-Seura ry:n kannanotto Tapanilan Kanervatien alueen kaavamuutosasiaan

Tapanila-Seura ry:n kannanotto Tapanilan Kanervatien alueen kaavamuutosasiaan Tapanila-Seura ry:n kannanotto Tapanilan Kanervatien alueen kaavamuutosasiaan Tapanila-Seura ry suhtautuu myönteisesti Kanervatien asemakaavaan aiottuihin muutoksiin. Muutokset parantavat kaavaa ja entisestään

Lisätiedot

Puu pintamateriaalina_halli

Puu pintamateriaalina_halli 1.0 YLEISTÄ Tässä teknisessä tiedotteessa esitetään missä rakenteissa ja millä ehdoilla - ja D FL -s1-luokan tuotetta (puu) sekä B-s1, d0- ja C-s2, d1-luokan tuotetta (palosuojattu puu) voidaan käyttää

Lisätiedot

Rakennusten pinta-alojen ja tilavuuksien laskeminen:

Rakennusten pinta-alojen ja tilavuuksien laskeminen: Rakennusten pinta-alojen ja tilavuuksien laskeminen: RT-ohjekortti RT 12-10277 Rakennuksen pinta-alat (1985) Kerrosalan laskeminen, Ympäristöopas 72 (2000) RAKENNUSALA: Rakennusala on se alue tontilla,

Lisätiedot

ASEMAKAAVALUONNOKSEN SELOSTUS Vapaudenkatu 73 03:101

ASEMAKAAVALUONNOKSEN SELOSTUS Vapaudenkatu 73 03:101 ASEMAKAAVALUONNOKSEN SELOSTUS Vapaudenkatu 73 03:101 Asemakaavan muutos koskee 3. kaupunginosan korttelin 52 tonttia 23 Kaavan päiväys: 26.5.2008 JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI YHDYKUNTATOIMI / KAUPUNKISUUNNITTELUOSASTO

Lisätiedot

http://sr512201/webmap/content/result.htm

http://sr512201/webmap/content/result.htm Määräysnumero Ulkoasu selitys 1.02 ASUINPIENTALOJEN KORTTELIALUE 1.04 ERILLISPIENTALOJEN KORTTELIALUE. 3.01 LIIKERAKENNUSTEN KORTTELIALUE, JOLLE SAADAAN RAKENTAA KASVIHUONERAKENNUKSIA SEKÄ TÄHÄN TARKOITUKSEEN

Lisätiedot

Kylmäniemen kalasataman rakennushistorian inventointi / Esko Puijola

Kylmäniemen kalasataman rakennushistorian inventointi / Esko Puijola Kylmäniemen kalasataman rakennushistorian inventointi 18.10.2011 / Esko Puijola Kalasataman nykyinen rakennuskanta vv verkkovaja 14 km kalamaja 2 pääasiallinen runkorakenne rakentamisvuodet harmaa hirsi

Lisätiedot

Uudenlaisen asumisen alue!

Uudenlaisen asumisen alue! Uudenlaisen asumisen alue! Sydän täynnä elämää Jyväskylän Kangas mullistaa käsityksesi siitä, mitä kaikkea tulevaisuuden kaupunginosa voi olla. Ja Kankaan tulevaisuus on ihan nurkan takana, raikkaana ja

Lisätiedot

Pelastustoimi mukana maankäytön suunnittelussa

Pelastustoimi mukana maankäytön suunnittelussa Pelastustoimi mukana maankäytön suunnittelussa 14.2.2013 / Henri Kokko 1 Toiminta-alue 14.2.2013 / Henri Kokko 2 Yhteistyö paloturvallisuusasioissa 10 kunnan kaavoitusvirastot - kaavalausunnot - osallistumis-

Lisätiedot

KAAVAMÄÄRÄYKSET. A-3 Asuinrakennusten korttelialue.

KAAVAMÄÄRÄYKSET. A-3 Asuinrakennusten korttelialue. KAAVAMÄÄRÄYKSET A-3 Asuinrakennusten korttelialue. Kortteleissa nro 16, 118, 120, 136-139, 145a, 146a, 166-169, 182, 192, 195 ja 197 oleville tonteille rakennettaessa on, mikäli tonteille ei ole vahvistettu

Lisätiedot

Aromikujan alue sijaitsee Vuosaaren keskustassa.

Aromikujan alue sijaitsee Vuosaaren keskustassa. Aromikujan alue sijaitsee Vuosaaren keskustassa. Sijainti Yleiskaava 2002:ssa alue on merkitty keskustatoimintojen alueeksi. Aluetta reunustaa pohjoisessa Vuotie ja metroraide. Yleiskaava 2002 Valmisteilla

Lisätiedot

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue.

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue. Määräysnumero Ulkoasu selitys 0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue. 1.03 Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue. 5.02 Lähivirkistysalue.

Lisätiedot

ASEMAKAAVAN SELOSTUS Vanhatie 13 21:078. Asemakaavan muutos koskee 21. kaupunginosan korttelin 85 tonttia 10. Kaavan päiväys:

ASEMAKAAVAN SELOSTUS Vanhatie 13 21:078. Asemakaavan muutos koskee 21. kaupunginosan korttelin 85 tonttia 10. Kaavan päiväys: ASEMAKAAVAN SELOSTUS Vanhatie 13 21:078 Asemakaavan muutos koskee 21. kaupunginosan korttelin 85 tonttia 10 Kaavan päiväys: 12.11.2009 JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI KAUPUNKIRAKENNEPALVELUT / KAAVOITUS 1 PERUS- JA

Lisätiedot

Säilyneisyys ja arvottaminen

Säilyneisyys ja arvottaminen Raahen 5. kaupunginosan korttelin 18 rakennushistoriallinen selvitys ja arvottaminen 4465-4288 Raahe 5. kaupunginosan korttelin 18 rakennushistoriaselvitys. Suunnittelukeskus Oy 1 Säilyneisyyden kriteerit

Lisätiedot

TÄYTTÄ ELÄMÄÄ PÄIJÄNTEEN RANNALLA TULEVAISUUDEN EDELLÄKÄVIJÄ

TÄYTTÄ ELÄMÄÄ PÄIJÄNTEEN RANNALLA TULEVAISUUDEN EDELLÄKÄVIJÄ TÄYTTÄ ELÄMÄÄ PÄIJÄNTEEN RANNALLA TULEVAISUUDEN EDELLÄKÄVIJÄ JYKES KIINTEISTÖT OY:N TOIMINTA Merkittävä toimitilojen ja yrityspuistoalueiden kehittämiseen ja omistamiseen keskittynyt toimija Jyväskylän

Lisätiedot

MURHEISTENRANTA 1/7 RAKENTAMISTAPAOHJE 11.10.2006

MURHEISTENRANTA 1/7 RAKENTAMISTAPAOHJE 11.10.2006 MURHEISTENRANTA 1/7 RAKENTAMISTAPAOHJE 11.10.2006 TÄMÄ RAKENTAMISTAPAOHJE KOSKEE MURHEISTENRANNAN ASEMAKAAVA- ALUETTA TÄYDENNYSRAKENNETTAVAN ALUEEN OSALTA. SISÄLLYSLUETTELO 1. YLEISTÄ 2. PIENTALOTONTIT

Lisätiedot

MYYLÄLÄKIINTEISTÖ --------- myymälä-, varasto-, ym. toimitilaa------------

MYYLÄLÄKIINTEISTÖ --------- myymälä-, varasto-, ym. toimitilaa------------ MYYLÄLÄKIINTEISTÖ --------- myymälä-, varasto-, ym. toimitilaa------------ PETIKKO n. 6000 m² Kiinteistö on ollut Tarjoustalo / Tokmannin käytössä vuodesta 2005, jolloin liiketeilasaneeraus tehtiin entiseen

Lisätiedot

Helsingin kaupungintalo, galleria

Helsingin kaupungintalo, galleria Hankesuunnitelma Pohjoisesplanadi 11-13 Muutos Hankenumero 2085412 Helsingin Leijona Oy Sijainti 2 Yhteenveto Hankkeen nimi Hankenumero 2085412 Osoite Pohjoisesplanadi 11-13, 00170 Helsinki Sijainti 1.

Lisätiedot

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue.

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue. Määräysnumero Ulkoasu selitys 0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue. 1.010 Asuinkerrostalojen ja yleistenrakennusten korttelialue, jolle saa sijoittaa palveluasuinrakentamista.

Lisätiedot

KOUVOLA MUSEOKORTTELIEN RAKENTAMISTAPAOHJEET

KOUVOLA MUSEOKORTTELIEN RAKENTAMISTAPAOHJEET KOUVOLA MUSEOKORTTELIEN RAKENTAMISTAPAOHJEET Korttelit 2001, 2005, 2064, 2066 KOUVOLAN KAUPUNKI Kaava 124:2 KUNTATEKNIIKAN TOIMIALA KAUPUNKISUUNNITTELU 22.11.2007 Nro 0020002 1 MUSEOKORTTELIEN RAKENTAMISTAPAOHJEET

Lisätiedot

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.011 Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue. 1.04 Erillispientalojen korttelialue.

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.011 Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue. 1.04 Erillispientalojen korttelialue. Määräysnumero Ulkoasu selitys 0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.011 Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue. 1.04 Erillispientalojen korttelialue. 5.01 Puisto. 5.02 Lähivirkistysalue. 7.09

Lisätiedot

1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue Kytkettyjen pientalojen korttelialue.

1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue Kytkettyjen pientalojen korttelialue. Määräysnumero Ulkoasu 0.9 selitys ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA - MÄÄRÄYKSET: 1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue. 1.011 Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue. 1.021 Kytkettyjen pientalojen korttelialue.

Lisätiedot

RAKENNUSLIIKKEIDEN PALAUTTEEN TIIVISTELMÄ JA VASTINEET 30.4.2014 / Kaupunginarkkitehti

RAKENNUSLIIKKEIDEN PALAUTTEEN TIIVISTELMÄ JA VASTINEET 30.4.2014 / Kaupunginarkkitehti RAKENNUSLIIKKEIDEN PALAUTTEEN TIIVISTELMÄ JA VASTINEET 30.4.2014 / Kaupunginarkkitehti Kaupunkisuunnittelujaosto pyysi lausuntoa seuraavilta rakennusliikkeiltä, jotka kaikki jättivät lausuntonsa. Lausunnot

Lisätiedot

MYYDÄÄN TAI VUOKRATAAN UUDEHKO KIINTEISTÖ PIRKKALASTA kem 2

MYYDÄÄN TAI VUOKRATAAN UUDEHKO KIINTEISTÖ PIRKKALASTA kem 2 MYYDÄÄN TAI VUOKRATAAN UUDEHKO KIINTEISTÖ PIRKKALASTA 3.469 kem 2 MYYTÄVÄ KOHDE Osoitteessa Turkkirata 27-29, 33960 Pirkkala, sijaitseva uudehko tuotantorakennus ja tontin vuokraoikeus. Vuokratontin kiinteistötunnus

Lisätiedot

Valtioneuvoston asetus

Valtioneuvoston asetus Valtioneuvoston asetus rakentamisen suunnittelutehtävien vaativuusluokkien määräytymisestä Annettu Helsingissä 12 päivänä maaliskuuta 2015 Valtioneuvoston päätöksen mukaisesti säädetään maankäyttö- ja

Lisätiedot

Maankäyttösopimusten soveltamisohjeet

Maankäyttösopimusten soveltamisohjeet Maankäyttösopimusten soveltamisohjeet 1 Maankäyttösopimuksen tarpeellisuus Mikäli ensimmäinen asemakaava tai kaavamuutos laaditaan alueelle, jolla sijaitsee yksityisen omistamaa maata, tulee aina selvittää

Lisätiedot

MYYDÄÄN VARIKKOKIINTEISTÖ KAUPPAKATU 69 VARKAUS

MYYDÄÄN VARIKKOKIINTEISTÖ KAUPPAKATU 69 VARKAUS MYYDÄÄN VARIKKOKIINTEISTÖ KAUPPAKATU 69 VARKAUS Helsinki. Y-tunnus 1048559-0 Kauppakatu 69, 78200 Varkaus Myyntikohde: Myyntikohteena on varikkokiinteistö, jolla sijaitsee noin 1 842 kem 2 toimisto- ja

Lisätiedot

ASUNTO OY MARS RAKENNUSHISTORIASELVITYS 25.4.2013

ASUNTO OY MARS RAKENNUSHISTORIASELVITYS 25.4.2013 Asunto Oy Mars Pieni Roobertinkatu 8 / Korkeavuorenkatu 27 00130 Helsinki Kaupunginosa 3 / Kortteli 58 / Tontti 17 ASUNTO OY MARS RAKENNUSHISTORIASELVITYS 25.4.2013 1 KOHDE 1.1 Yleistä Asunto Oy Mars sijaitsee

Lisätiedot

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue Erillispientalojen korttelialue.

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue Erillispientalojen korttelialue. Määräysnumero Ulkoasu selitys 0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.011 Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue. 1.03 Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue. 1.04 Erillispientalojen

Lisätiedot

Lausunto MV/232/ / (3)

Lausunto MV/232/ / (3) Lausunto MV/232/05.03.00/2013 1 (3) 20.12.2013 Arkkitehtitoimisto A-Konsultit Oy Ratakatu 19 00120 HELSINKI Viite Lausuntopyyntö 9.12.2013 Asia HELSINKI, Töölönkatu 28:ssa sijaitsevan rakennuksen ja tontin

Lisätiedot

LAAJENNUSRAKENNUS APILA JA AALLON KIRJASTON PERUSKORJAUS

LAAJENNUSRAKENNUS APILA JA AALLON KIRJASTON PERUSKORJAUS S E I N Ä J O E N K A U P U N G I N K I R J A S T O M A A K U N T A K I R J A S T O LAAJENNUSRAKENNUS APILA JA AALLON KIRJASTON PERUSKORJAUS KATSAUS SEINÄJOEN KIRJASTON LAAJENNUKSEN SYNTYHISTORIAAN APILAN

Lisätiedot

MYLLYLÄ, MYLLYLÄN PÄIVÄKOTI 156

MYLLYLÄ, MYLLYLÄN PÄIVÄKOTI 156 ORIMATTILAN KAUPUNKI MYLLYLÄ, MYLLYLÄN PÄIVÄKOTI 156 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Asemakaavaehdotuksen selostus, joka koskee 8.9.2011 päivättyä asemakaavakarttaa. Asemakaavaehdotus koskee Myllylän

Lisätiedot

Spittelhof Estate. Biel-Benken, Sveitsi, 1996 Peter Zumthor. 50m

Spittelhof Estate. Biel-Benken, Sveitsi, 1996 Peter Zumthor. 50m Spittelhof Estate Biel-Benken, Sveitsi, 1996 Peter Zumthor Spittelhof Estate on Peter Zumthorin suunnittelema maaston mukaan porrastuva kolmen eri rakennuksen muodostama kokonaisuus Biel-Benkenissä, Sveitsissä.

Lisätiedot

MYYDÄÄN TEOLLISUUS KIINTEISTÖ HUMPPILASTA NOIN m 2 + KYLMÄÄ HALLITILAA

MYYDÄÄN TEOLLISUUS KIINTEISTÖ HUMPPILASTA NOIN m 2 + KYLMÄÄ HALLITILAA MYYDÄÄN TEOLLISUUS KIINTEISTÖ HUMPPILASTA NOIN 16.600 m 2 + KYLMÄÄ HALLITILAA MYYTÄVÄ KOHDE Osoitteessa Humppilantie 43, Humppila, sijaitseva entinen talotehdas. Tontti muodostuu useasta tilasta ja on

Lisätiedot

KORTTELIN 1910 VÄHÄISTÄ SUUREMMAT POIKKEAMAT ASEMAKAAVASTA

KORTTELIN 1910 VÄHÄISTÄ SUUREMMAT POIKKEAMAT ASEMAKAAVASTA sivu 1/10 KORTTELIN 1910 VÄHÄISTÄ SUUREMMAT POIKKEAMAT ASEMAKAAVASTA HAKEMUKSEN PERUSTELUT Rakennusalueen rajan ylitys Suunnitteluratkaisussa ylitetään osoitetun VIII-kerroksisen rakennusalueen raja Myrskynkadun

Lisätiedot

KauKaan vaneritehdas

KauKaan vaneritehdas Kaukaan vaneritehdas 2 l UPM Helsinki, Riika, Düsseldorf Saimaan kanava (Venäjä, Eurooppa) Lappeenranta Helsinki Pietari Helsinki 230 km Kotkan ja Haminan satamat Pietari 230 km UPM l 3 Paras brownfield-paikka

Lisätiedot

A-2619 Asemakaavamuutos Rautatienkatu 19

A-2619 Asemakaavamuutos Rautatienkatu 19 A-2619 Asemakaavamuutos Rautatienkatu 19 Keskustan kaavoituskohteiden k id yleisötilaisuus i 4.6.2014 kaavoitusarkkitehti Marja Mustakallio gsm 050 387 8708 marja.mustakallio@lahti.fimustakallio@lahti

Lisätiedot

ASEMAKAAVAN JA ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS MARIAN HAUTAUSMAA JA SEN VIEREISET LÄHIVIRKISTYSALUEET

ASEMAKAAVAN JA ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS MARIAN HAUTAUSMAA JA SEN VIEREISET LÄHIVIRKISTYSALUEET ASEMAKAAVAN JA ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS MARIAN HAUTAUSMAA JA SEN VIEREISET LÄHIVIRKISTYSALUEET Blom Kartta 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Asemakaava koskee 57. kaupunginosan kaavatonta aluetta ja asemakaavan

Lisätiedot

LAPINNIEMI-VESIURHEILUALUETTA, TILAUSSAUNAN RAKENTAMINEN. KARTTA NO 8176. Kaava-alueen sijainti ja luonne. Kaavaprosessin vaiheet

LAPINNIEMI-VESIURHEILUALUETTA, TILAUSSAUNAN RAKENTAMINEN. KARTTA NO 8176. Kaava-alueen sijainti ja luonne. Kaavaprosessin vaiheet LAPINNIEMI-VESIURHEILUALUETTA, TILAUSSAUNAN RAKENTAMINEN. KARTTA NO 8176. Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 13. päivänä helmikuuta 2009 päivättyä asemakaavakarttaa nro 8176. Asian hyväksyminen

Lisätiedot

Kaava V 45 Koivissillan asemakaava ja asemakaavan muutos, vastineet kaavamuutosehdotuksesta annettuihin lausuntoihin ja muistutuksiin

Kaava V 45 Koivissillan asemakaava ja asemakaavan muutos, vastineet kaavamuutosehdotuksesta annettuihin lausuntoihin ja muistutuksiin Kaava V 45 Koivissillan asemakaava ja asemakaavan muutos, vastineet kaavamuutosehdotuksesta annettuihin lausuntoihin ja muistutuksiin Koivissillan asemakaavan ja asemakaavan muutoksen ehdotus pidettiin

Lisätiedot

KORKEAVUORENKATU 21 Roomy oy Viitesuunnitelma

KORKEAVUORENKATU 21 Roomy oy Viitesuunnitelma KORKEAVUORENKATU 21 Roomy oy Viitesuunnitelma 11.3.2015 ASEMAKAAVAN MUKAINEN RAKENNUSOIKEUS - Katurakennukselle 5920 - Pihasiivelle 1450 - kellari pihasiiven alla 225 - kellari pihakannen alla 330 - ullakko

Lisätiedot

ENGELINRANTA - IHANAN LÄHELLÄ!

ENGELINRANTA - IHANAN LÄHELLÄ! ENGELINRANTA - IHANAN LÄHELLÄ! Katunäkymä Näkymä asunnosta Järvinäkymä Kuva: Kaisa Paavilainen LINJA-AUTOASEMAN ALUE ENGELINRANTA 2016 HÄMEENLINNA FINLAND 27.05.2016 ENGELINRANTA - IHANAN LÄHELLÄ! Hämeenlinnan

Lisätiedot

Tietoja MYYTÄVÄ KOHDE: MARIANKATU 20, SALO

Tietoja MYYTÄVÄ KOHDE: MARIANKATU 20, SALO 1 MYYTÄVÄ KOHDE: MARIANKATU 20, SALO Sijainti kartalla ja kiinteistön karttaote Tietoja Kiinteistötunnus 734-3-17-2 Kiinteistön pinta-ala 15.227 m2 Tehokkuus e=1,5 Rakennuksen kerrosala noin 5.700 m2 Kiinteistövero

Lisätiedot

Asemanseudun arvoalue=punainen rasteri. Punaiset renkaat viittaavat alueen kiinteistöinventoihin.

Asemanseudun arvoalue=punainen rasteri. Punaiset renkaat viittaavat alueen kiinteistöinventoihin. ARVOALUE: ASEMAN SEUTU Asemanseudun arvoalue=punainen rasteri. Punaiset renkaat viittaavat alueen kiinteistöinventoihin. Kuvaus Arvoalueeksi on rajattu aseman seudulta alue, johon kuuluu Vammalan rautatieaseman

Lisätiedot

lohja Nahkurinraitti vaihtoehtojen vertailu

lohja Nahkurinraitti vaihtoehtojen vertailu A B C D E Työssä on tutkittu vaihtoehtoisia tapoja sijoittaa asuinrakentamista Lohjan keskustassa sijaitsevan korttelin 222 tonteille 5 ja 7. Suunnittelualueena olevat tontit ovat Laurinkadun ja Nahkurinkadun

Lisätiedot

1.011 Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue Erillispientalojen korttelialue Asumista palveleva yhteiskäyttöinen korttelialue.

1.011 Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue Erillispientalojen korttelialue Asumista palveleva yhteiskäyttöinen korttelialue. Määräysnumero Ulkoasu 0.9 selitys ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA - MÄÄRÄYKSET: 1.011 Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue. 1.04 Erillispientalojen korttelialue. 1.06 Asumista palveleva yhteiskäyttöinen

Lisätiedot

Viranomaislautakunta Viranomaislautakunta Poikkeamishakemus / Arvo Kettunen

Viranomaislautakunta Viranomaislautakunta Poikkeamishakemus / Arvo Kettunen Viranomaislautakunta 88 16.12.2015 Viranomaislautakunta 6 13.01.2016 Poikkeamishakemus / Arvo Kettunen VIRANOMA 88 Arvo Kettunen hakee poikkeamista 26.11.2015 saapuneella hakemuksella MRL 171 nojalla MRL

Lisätiedot

ILOLA / T A I K A P U I S T O 3 Rakentamisohjeet kaupungin omistamille ao-tonteille Taikurintiellä ja Loitsukujalla kortteleissa 71200-71202

ILOLA / T A I K A P U I S T O 3 Rakentamisohjeet kaupungin omistamille ao-tonteille Taikurintiellä ja Loitsukujalla kortteleissa 71200-71202 ILOLA / T A I K A P U I S T O 3 Rakentamisohjeet kaupungin omistamille ao-tonteille Taikurintiellä ja Loitsukujalla kortteleissa 71200-71202 Taikapuisto 3 käsittää 19 omakotitonttia, joille kullekin saa

Lisätiedot

Helsingin Asumisoikeus Oy / Palopostinpuisto. Luonnokset 27.01.2014. HANKESELOSTUS 1 (3) Haso Palopostinpuisto Tapulikaupungintie 34.

Helsingin Asumisoikeus Oy / Palopostinpuisto. Luonnokset 27.01.2014. HANKESELOSTUS 1 (3) Haso Palopostinpuisto Tapulikaupungintie 34. HANKEELOTU 1 (3) Haso Palopostinpuisto Tapulikaupungintie 34 hnro 730 2003 27.1.2014 Helsingin Asumisoikeus Oy / Palopostinpuisto Luonnokset 27.01.2014 ijainti Kortteli 40122, tontti 2 Tapulikaupungintie

Lisätiedot

ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA MÄÄRÄYKSET KOULURANTA

ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA MÄÄRÄYKSET KOULURANTA ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA MÄÄRÄYKSET KOULURANTA Asuin-, liike-, palvelu- ja lähipalvelurakennusten korttelialue. Asuinpientalojen ja rivitalojen korttelialue. Erillispientalojen korttelialue. AO-1-korttelialueelle

Lisätiedot

Ympäristöministeriön asetus

Ympäristöministeriön asetus Luonnos 11.12.2012 Ympäristöministeriön asetus rakentamisen suunnittelutehtävän vaativuusluokan määräytymisestä nnettu Helsingissä.. päivänä..kuuta 201. Ympäristöministeriön päätöksen mukaisesti säädetään

Lisätiedot

LAUSUNTO TERWARAITTI, SAHANRANTA, VAALA RANTASAUNAN KORJAUSARVIO JA LISÄRAKENTAMISMAHDOLLISUUDET TONTILLE

LAUSUNTO TERWARAITTI, SAHANRANTA, VAALA RANTASAUNAN KORJAUSARVIO JA LISÄRAKENTAMISMAHDOLLISUUDET TONTILLE +358-40-5573581 1 / 3 4.11.2014 LAUSUNTO VAALAN KUNTA - kunnanjohtaja Tytti Määttä - tekninen Juha Airaksinen - aluearkkitehti Harri Lindroos TERWARAITTI, SAHANRANTA, VAALA RANTASAUNAN KORJAUSARVIO JA

Lisätiedot

YHDYSKUNTA- JA YMPÄRISTÖPALVELUT

YHDYSKUNTA- JA YMPÄRISTÖPALVELUT 107 Maanpinnan likimääräinen korkeusasema. Korkeusjärjestelmä NN. 113-13 Rakennusala, jolle saa sijoittaa mainostornin. 134 Istutettava alueen osa. 140-1 Jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu.

Lisätiedot

MAANKÄYTTÖSUUNNITELMA

MAANKÄYTTÖSUUNNITELMA PYHÄJOEN STRATEGINEN MAANKÄYTTÖSUUNNITELMA PARHALAHTI PYHÄJOEN KESKUSTA - hallinto ja palvelut (viheralueet ja väylät yhdistävät) - asuminen - ympäristöstä selkeästi erottuva kokonaisuus, joka osittain

Lisätiedot

VALINTATALON KORTTELI 43

VALINTATALON KORTTELI 43 VALINTATALON KORTTELI 43 Asemakaavan muutos Vireilletulovaiheen yleisötilaisuus pääkirjaston Muikku-Sali ti 2.2.2016, klo 18.00 Kaavoitusarkkitehti Simo Vaskonen VUOROVAIKUTUS ASEMAKAAVOITUKSESSA Maankäyttö-

Lisätiedot

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 6/2015 1 (6) Kaupunginmuseon johtokunta Ypkyy/2 25.08.2015

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 6/2015 1 (6) Kaupunginmuseon johtokunta Ypkyy/2 25.08.2015 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 6/2015 1 (6) Kaupunginmun johtokunta 60 Kaupunginmun johtokunnan lausunto asemakaavaehdotuksesta Kluuvi Kameeli b-kortteli Lausunto Kaupunginmun johtokunta antoi seuraavan

Lisätiedot

MAISEMAAN SOVELTUVUUDEN ARVIOINTI KAUTTUAN LOHILUOMAN asemakaavan muutos

MAISEMAAN SOVELTUVUUDEN ARVIOINTI KAUTTUAN LOHILUOMAN asemakaavan muutos LIITE 7 Kuva: Rejlers Oy MAISEMAAN SOVELTUVUUDEN ARVIOINTI KAUTTUAN LOHILUOMAN asemakaavan muutos 17.6.2014 2 1. JOHDANTO... 3 2. SUUNNITTELUALUE... 3 2.2 Kuvakooste suunnittelualueesta ja rakennetusta

Lisätiedot

Turtosen alueen säilynyt rakennuskanta

Turtosen alueen säilynyt rakennuskanta Liite raporttiin Turtosen tilan inventointi Turtosen alueen säilynyt rakennuskanta Turtosen pihapiirissä on tällä hetkellä viisi rakennusta - päärakennus - aittarakennus - entinen sikala - kalustovaja

Lisätiedot

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue Erillispientalojen korttelialue.

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue Erillispientalojen korttelialue. Määräysnumero Ulkoasu selitys 0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.011 Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue. 1.021 Asuinpientalojen, rivitalojen ja kytkettyjen pientalojen korttelialue,

Lisätiedot

Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Kaavakartta ja määräykset

Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Kaavakartta ja määräykset RAUTALAMMIN KUNTA 1(10) SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET...2 1.2 ASEMAKAAVAN MUUTOS...2 1.3 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN TOTEUTTAMINEN...2 2 LÄHTÖKOHDAT...2 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN

Lisätiedot

Kalliola /10

Kalliola /10 Kalliola- 1/10 Uusikaupunki (895) Kuivarauma (482) Kalliola 1 001 Muu asuinrakennus 002 Kellari, kellarivaja 003 Navetta 004 Muu karjarakennus 005 Sauna Osoite: Postinumero: Postitoimipaikka: Historia

Lisätiedot

Maanalaiset tilat kuntatekniikassa

Maanalaiset tilat kuntatekniikassa 1 Maanalaiset tilat kuntatekniikassa Kuntatekniikan päivät 3-5.6.2010 JANNIS MIKKOLA 2 Miksi maan alle Maanalaisella rakentamisella: - Kaksinkertaistetaan tilankäyttö - Parannetaan ympäristön ja elämisen

Lisätiedot

RAKENTAMISTAPAOHJE. asemakaava nro 8445 XI Kyttälä. koskee korttelin 168 tonttia no.1 YLA: 4.2.2014

RAKENTAMISTAPAOHJE. asemakaava nro 8445 XI Kyttälä. koskee korttelin 168 tonttia no.1 YLA: 4.2.2014 RAKENTAMISTAPAOHJE asemakaava nro 8445 XI Kyttälä koskee korttelin 168 tonttia no.1 YLA: 4.2.2014 Maankäytön suunnittelu I. Laakkonen 24.6.2013 tark. 13.1.2014 PERUSTIEDOT Rakentamistapaohjeen käyttö Rakentamistapaohjetta

Lisätiedot

MYYDÄÄN METSÄNTUTKIMUSLAITOKSEN TOIMITILOJA KANNUKSESTA

MYYDÄÄN METSÄNTUTKIMUSLAITOKSEN TOIMITILOJA KANNUKSESTA MYYDÄÄN METSÄNTUTKIMUSLAITOKSEN TOIMITILOJA KANNUKSESTA MYYTÄVÄ KOHDE Myynnin kohteena on Kannuksessa sijaitseva määräala noin 3,4 ha kiinteistöstä 217-404-7-29 rakennuksineen. Kohteen osoite on Silmäjärventie

Lisätiedot

VIITAPAKAT. Rakennustapaohjeet 1. Yleiset ohjeet s.2 2. Korttelikohtaiset ohjeet s.3 RAKENNUSTAPAOHJEET PÄIVITETTY KALAJOEN HIEKKASÄRKÄT

VIITAPAKAT. Rakennustapaohjeet 1. Yleiset ohjeet s.2 2. Korttelikohtaiset ohjeet s.3 RAKENNUSTAPAOHJEET PÄIVITETTY KALAJOEN HIEKKASÄRKÄT RAKENNUSTAPAOHJEET PÄIVITETTY 27.11.2007 KALAJOEN HIEKKASÄRKÄT VIITAPAKAT Kuva Viitapakoilta kesä 2007 Rakennustapaohjeet 1. Yleiset ohjeet s.2 2. Korttelikohtaiset ohjeet s.3 1. YLEISET OHJEET Rakentaminen

Lisätiedot

Kaupunkisuunnittelulautakunta Muutoksenhakuohje Sivu 1 / 1. 8 Matinmetsä, asemakaavan muutoksen hyväksyminen, alue 310218, 23. kaupunginosa Matinkylä

Kaupunkisuunnittelulautakunta Muutoksenhakuohje Sivu 1 / 1. 8 Matinmetsä, asemakaavan muutoksen hyväksyminen, alue 310218, 23. kaupunginosa Matinkylä Kaupunkisuunnittelulautakunta Muutoksenhakuohje Sivu 1 / 1 3425/10.02.03/2012 Kaupunkisuunnittelulautakunta 116 2.10.2014 8 Matinmetsä, asemakaavan muutoksen hyväksyminen, alue 310218, 23. kaupunginosa

Lisätiedot

KESKUSTAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELI 205

KESKUSTAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELI 205 132-AK1302b NAKKILAN KUNTA KESKUSTAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELI 205 KAAVASELOSTUS Ehdotus 28.8.2013 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 1 (13) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot... 3 1.1.

Lisätiedot

3.1 Rakennusten soveltuminen rakennettuun ympäristöön ja maisemaan L: Rakentamisessa on mahdollisuuksien mukaan säilytettävä rakennuspaikan

3.1 Rakennusten soveltuminen rakennettuun ympäristöön ja maisemaan L: Rakentamisessa on mahdollisuuksien mukaan säilytettävä rakennuspaikan Seuraavat muutokset tehty hyväksyttyyn ( 16.9.2014 91 Rakennus- ja ympäristölautakunta ) rakennusjärjestysluonnokseen 16.9.2014: L = hyväksytty luonnos 16.9.2014 E = hyväksytty ehdotus 24.3.2015 Sisällys

Lisätiedot