RAKENNUSTAPASELOSTUS

Transkriptio

1 RAKENNUSTAPASELOSTUS PÄIVÄYS PROJEKTI TILAAJA KOHDE ESPOON KAUPUNKI TILAKESKUS-LIIKELAITOS/TALONRAKENNUS ESPOONKATU ESPOO

2 RAKENNUSTAPASELOSTUS 2/108 SISÄLLYSLUETTELO 1. YHTEYSTIEDOT KOHTEEN TIEDOT TILAAJA RAKENNUSTAPASELOSTUKSEN LAATIJAT YLEISTIEDOT YLEISTÄ RAKENNUSTEKNIIKKA JATKOTUTKIMUKSET, VARMISTUSMITTAUKSET JA VIRANOMAISTARKASTUKSET ALAPOHJARAKENTEIDEN JA RYÖMINTÄTILOJEN (AP) KORJAUS- JA UUSIMISTOIMENPITEET MAANVASTAISTEN ULKOSEINÄRAKENTEIDEN JA SOKKELIRAKENTEIDEN (MUS) KORJAUS- JA UUSIMISTOIMENPITEET KERROKSEN (TASO +16,50) PELTIPINTAISTEN SOKKELIRAKENTEIDEN KORJAUS- JA UUSIMISTOIMENPITEET ULKOSEINÄRAKENTEIDEN (US) KORJAUS- JA UUSIMISTOIMENPITEET IKKUNA- JA ULKO-OVIRAKENTEIDEN (I) KORJAUS- JA UUSIMISTOIMENPITEET KERROKSEN METALLI-IKKUNOIDEN ILKIVALTAISESTI RIKOTTUJEN LASIELEMENTTIEN UUSIMINEN YLEMMÄN KELLARIKERROKSEN (01. KERROKSEN) HUONETILOIHIN 0151 JA 0152 LIITTYVIEN KUPUKATTOIKKUNOIDEN UUSIMINEN TOIMISTOKÄYTÖSSÄ OLEVIEN HUONEIDEN PUUIKKUNOIDEN KORJAUSTOIMENPITEET KERROKSEN HUONETILAN 508 RIKKOUTUNEEN IKKUNAELEMENTIN UUSINTA KERROKSEN HUONETILAN 0134 IKKUNAN LIITOSRAKENTEIDEN KORJAUS- JA UUSIMISTOIMENPITEET VESIKATOILLE JOHTAVIEN PUU-ULKO-OVIEN KUNNOSTUS METALLIULKO-OVIEN HUOLTOTOIMENPITEET VÄLIPOHJARAKENTEIDEN (VP) KORJAUS- JA UUSIMISTOIMENPITEET ULKOILMAA VASTEN OLEVIEN PELTISÄLEALAKATTORAKENTEIDEN KORJAUKSET VÄLIPOHJAVARAUSTEN TIIVISTYKSET VÄLISEINÄRAKENTEIDEN (VS) KORJAUS- JA UUSIMISTOIMENPITEET TIILIRAKENTEISTEN VÄLISEINIEN KORJAUS- JA UUSIMISTOIMENPITEET KEVYIDEN VÄLISEINÄRAKENTEIDEN KORJAUS- JA UUSIMISTOIMENPITEET YLÄPOHJARAKENTEIDEN (YP) KORJAUS- JA UUSIMISTOIMENPITEET... 15

3 RAKENNUSTAPASELOSTUS 3/ YLÄPOHJARAKENTEISIIN JA VESIKATTOIHIN LIITTYVIEN VUOTOKOHTIEN (JA VUOTOEPÄILYKOHTIEN) KORJAUS- JA UUSIMISTOIMENPITEET HUONETILOJEN (HT) KORJAUS- JA UUSIMISTOIMENPITEET HUONETILOJEN MINERAALIKUITULÄHTEIDEN ELIMINOIMINEN HUONETILOJEN ASBESTIKUITULÄHTEIDEN ELIMINOIMINEN HUONETILOJEN PINTARAKENTEIDEN KORJAUS- JA UUSIMISTOIMENPITEET HUONETILOJEN SIIVOUS MUIDEN RAKENTEIDEN JA RAKENNUSOSIEN KORJAUS- JA UUSIMISTOIMENPITEET MUUT YKSILÖIMÄTTÖMÄT KORJAUS- JA UUSIMISTOIMENPITEET PALO-OSASTOIVIIN RAKENTEISIIN LIITTYEN VARAUSTEN TIIVEYDEN VARMISTAMINEN LIITTEET, RAKENNUSTEKNIIKKA (LUKU 7.1) LVIA-TEKNIIKKA JATKOTUTKIMUKSET, VARMISTUSMITTAUKSET JA VIRANOMAISTARKASTUKSET SALAOJAVERKOSTOJEN KORJAUS- JA UUSIMISTOIMENPITEET SALAOJAVERKOSTON PAINEHUUHTELU PERUSVESIKAIVO PVK1 PADOTUSVENTTIILIN TARKASTUS JA HUOLTO LÄMMÖNJOHTOVERKOSTON JA KÄYTTÖVESI- JA VIEMÄRIVERKOSTOJEN KORJAUS- JA UUSIMISTOIMENPITEET LÄMMÖNJAKOHUONEEN LAITTEIDEN TOIMINNAN TARKASTUS JA HUOLTO LÄMPÖJOHTOVERKOSTON LINJASÄÄTÖ- JA SULKUVENTTIILEIDEN UUSINTA JA PATTERIVENTTIILEIDEN UUSINTA SEKÄ VERKOSTON PERUSSÄÄTÖ KYLMÄN KÄYTTÖVESIVERKOSTON PÄÄSULKUVENTTIILEIDEN HUOLTO KÄYTTÖVESIVERKOSTON HUONOKUNTOISTEN SULKUVENTTIILEIDEN UUSINTA JA LVK- VERKOSTON VENTTII-LEIDEN VIRTAAMIEN SÄÄTÄMINEN SUUNNITELMIEN MUKAISIKSI KÄVELYTASON BETONISTEN KAIVONKANSIEN PUHDISTUS VIEMÄREIDEN PAINEHUUHTELUT JA PUHDISTUSLUUKKUJEN KORJAUS VESI- JA VIEMÄRIKALUSTEIDEN HUOLTO ILMANVAIHTO-, JÄÄHDYTYS- JA MUIDEN LVI-JÄRJESTELMIEN KORJAUS- JA UUSIMISTOIMENPITEET KAIKKIEN ILMANVAIHTOKONEIDEN JA KAMMIOIDEN KUNNOSTUKSET (TULO- JA POISTOKONEET) IKKUNAPENKKIEN JA SUUTINKONVEKTOREIDEN KUNNOSTUKSET SIIRTOILMALOUKKUJEN KORVAAMINEN SIIRTOILMASÄLEIKÖILLÄ JA SIIRTOILMAREITTIEN LISÄÄMINEN ILMANVAIHTOKANAVIEN PALOERISTEIDEN KORJAUKSET ILMANVAIHTOKANAVIEN KUNNOSTUKSET ILMAMÄÄRIEN SÄÄTÄMINEN JÄÄHDYTYSJÄRJESTELMÄN KORJAUKSET RAKENNUSAUTOMAATION PAINEILMAKESKUKSEN LAITTEIDEN PERUSHUOLTO JA PAINEASTIAN TARKASTUS TARVITTAESSA KERROKSEN POISTOILMAKONEHUONEESSA OLEVAN HÖYRYKOSTUTTIMEN LIITOKSEN KORJAUS... 30

4 RAKENNUSTAPASELOSTUS 4/ LIITTEET, LVIA-TEKNIIKKA (LUKU 7.2) SÄHKÖTEKNIIKKA JATKOTUTKIMUKSET, VARMISTUSMITTAUKSET JA VIRANOMAISTARKASTUKSET ALUESÄHKÖISTYKSEN KORJAUS- JA UUSIMISTOIMENPITEET RAKENNUKSEN LÄNSIPUOLELLA MAAN PÄÄLLÄ SIJAITSEVIEN AVOIMIEN KAAPELEIDEN SUOJAUS ULKOALUEIDEN VALAISIMIEN KIINNITYSTEN KORJAUS JA VALAISIMIEN HUOLTO AUTOLÄMMITYSPISTORASIOIDEN HUOLTO KYTKINLAITOSTEN JA JAKOKESKUSTEN KORJAUS- JA UUSIMISTOIMENPITEET KESKUSTILOJEN SIIVOUS VIKAVIRTASUOJAKYTKIMIEN KOESTUS KESKUSTEN PERUSHUOLTO KOMPENSOINTIPARISTON PERUSHUOLTO JOHTOTEIDEN KORJAUS- JA UUSIMISTOIMENPITEET KAAPELIHYLLYJEN JA JOHTOKANAVIEN KUNNOSTUS VALAISTUS- JA VOIMARYHMÄJOHTOJEN, KALUSTEIDEN JA VALAISIMIEN KORJAUS- JA UUSIMISTOIMENPITEET VALAISIMIEN KUNNOSTUS VALAISTUSTASON PARANNUS RIKKOONTUNEIDEN SÄHKÖKALUSTEIDEN KUNNOSTUS TAI UUSIMINEN VESIKATOLLA SIJAITSEVIEN SÄHKÖASENNUSTEN KUNNOSTUS JA KORJAUS LÄMMITTIMIEN, KOJEIDEN JA LAITTEIDEN KORJAUS- JA UUSIMISTOIMENPITEET SÄHKÖLÄMMITTIMIEN HUOLTO SULANAPITOKAAPELEIDEN KUNNOSTUS LASTAUSLAITURIN NOSTO-OVEN HUOLTO ERITYISJÄRJESTELMIEN KORJAUS- JA UUSIMISTOIMENPITEET UPS-LAITTEIDEN HUOLTO RAKENNUKSEN TURVAVALAISTUSJÄRJESTELMÄN UUSIMINEN PUHELIN- JA ANTENNIJÄRJESTELMÄN KORJAUS- JA UUSIMISTOIMENPITEET PUHELINJÄRJESTELMÄN KUNNOSTUS KÄYTTÄJÄN TARPEIDEN MUKAISEKSI, ANTENNIJÄRJESTELMÄN KORJAUS ÄÄNENTOISTO- JA MERKINANTOJÄRJESTELMÄN KORJAUS- JA UUSIMISTOIMENPITEET AJANNÄYTTÖ- JA SISÄÄNPYYNTÖJÄRJESTELMÄN KUNNOSTUS ATK-JÄRJESTELMÄN KORJAUS- JA UUSIMISTOIMENPITEET ATK-JÄRJESTELMÄN KUNNOSTUS KÄYTTÄJÄN TARPEIDEN MUKAISEKSI TURVA- JA VALVONTAJÄRJESTELMÄN KORJAUS- JA UUSIMISTOIMENPITEET PALOILMOITIN-, RIKOSILMOITUS- JA KULUNVALVONTAJÄRJESTELMÄN HUOLTO SAVUNPOISTOJÄRJESTELMÄN HUOLTO LVI-HÄLYTYSJÄRJESTELMÄN HUOLTO RAKENNUSAUTOMAATIOJÄRJESTELMÄN KORJAUS- JA UUSIMISTOIMENPITEET... 41

5 RAKENNUSTAPASELOSTUS 5/ RAKENNUSAUTOMAATIOJÄRJESTELMÄN HUOLTO JA KUNNOSTUS LIITEVALOKUVAT RAKENNUSTEKNIIKKA MAANVASTAISTEN ULKOSEINÄRAKENTEIDEN JA SOKKELIRAKENTEIDEN (MUS) KORJAUS- JA UUSIMISTOIMENPITEET IKKUNA- JA ULKO-OVIRAKENTEIDEN (I) KORJAUS- JA UUSIMISTOIMENPITEET VÄLIPOHJARAKENTEIDEN (VP) KORJAUS- JA UUSIMISTOIMENPITEET VÄLISEINÄRAKENTEIDEN (VS) KORJAUS- JA UUSIMISTOIMENPITEET YLÄPOHJARAKENTEIDEN (YP) KORJAUS- JA UUSIMISTOIMENPITEET HUONETILOJEN (HT) KORJAUS- JA UUSIMISTOIMENPITEET MUUT YKSILÖIMÄTTÖMÄT KORJAUS- JA UUSIMISTOIMENPITEET LVIA-TEKNIIKKA SALAOJAVERKOSTOJEN KORJAUS- JA UUSIMISTOIMENPITEET LÄMPÖJOHTOVERKOSTON LINJASÄÄTÖ- JA SULKUVENTTIILEIDEN UUSINTA JA PATTERIVENTTIILEIDEN UUSINTA SEKÄ VERKOSTON PERUSSÄÄTÖ KYLMÄN KÄYTTÖVESIVERKOSTON PÄÄSULKUVENTTIILEIDEN HUOLTO KÄVELYTASON BETONISTEN KAIVONKANSIEN PUHDISTUS VIEMÄREIDEN PAINEHUUHTELUT JA PUHDISTUSLUUKKUJEN KORJAUS KAIKKIEN ILMANVAIHTOKONEIDEN JA KAMMIOIDEN KUNNOSTUKSET (TULO- JA POISTOKONEET) KAIKKIEN ILMANVAIHTOKONEIDEN JA KAMMIOIDEN KUNNOSTUKSET (TULO- JA POISTOKONEET) SIIRTOILMALOUKKUJEN KORVAAMINEN SIIRTOILMASÄLEIKÖILLÄ JA SIIRTOILMAREITTIEN LISÄÄMINEN ILMANVAIHTOKANAVIEN PALOERISTEIDEN KORJAUKSET ILMANVAIHTOKANAVIEN KUNNOSTUKSET JÄÄHDYTYSJÄRJESTELMÄN KORJAUKSET RAKENNUSAUTOMAATION PAINEILMAKESKUKSEN LAITTEIDEN PERUSHUOLTO JA PAINEASTIAN TARKASTUS TARVITTAESSA KERROKSEN POISTOILMAKONEHUONEESSA OLEVAN HÖYRYKOSTUTTIMEN LIITOKSEN KORJAUS SÄHKÖTEKNIIKKA RAKENNUKSEN LÄNSIPUOLELLA MAAN PÄÄLLÄ SIJAITSEVIEN AVOIMIEN KAAPELEIDEN SUOJAUS KESKUSTILOJEN SIIVOUS KESKUSTEN PERUSHUOLTO KOMPENSOINTIPARISTON PERUSHUOLTO KAAPELIHYLLYJEN JA JOHTOKANAVIEN KUNNOSTUS VALAISIMIEN KUNNOSTUS RIKKOONTUNEIDEN SÄHKÖKALUSTEIDEN KUNNOSTUS TAI UUSIMINEN VESIKATOLLA SIJAITSEVIEN SÄHKÖASENNUSTEN KUNNOSTUS JA KORJAUS SÄHKÖLÄMMITTIMIEN HUOLTO SULANAPITOKAAPELEIDEN KUNNOSTUS UPS-LAITTEIDEN HUOLTO... 97

6 RAKENNUSTAPASELOSTUS 6/ RAKENNUKSEN TURVAVALAISTUSJÄRJESTELMÄN UUSIMINEN PUHELINJÄRJESTELMÄN KUNNOSTUS KÄYTTÄJÄN TARPEIDEN MUKAISEKSI, ANTENNIJÄRJESTELMÄN KORJAUS ATK-JÄRJESTELMÄN KUNNOSTUS KÄYTTÄJÄN TARPEIDEN MUKAISEKSI SAVUNPOISTOJÄRJESTELMÄN HUOLTO LIITTEET RAKENNUSTEKNIIKKA LVIA-TEKNIIKKA

7 RAKENNUSTAPASELOSTUS 7/ YHTEYSTIEDOT 1.1. Kohteen tiedot Kohde Espoon kaupungintalo Lähiosoite Espoonkatu 3 Postinumero- ja toimipaikka ESPOO Rakennustyyppi Toimistorakennus Tilavuus: m 3 Kerrosala: m 2 Rakennusvuosi: 1971 Rakennuslupa 678/69 ( ) Kerroslukumäärä 5 krs. + tekninen kerros (6. kerros) + 2 terassikerrosta (02. kerros ja 01. kerros, ylempi ja alempi kellarikerros) 1.2. Tilaaja Espoon kaupunki Tilakeskus-liikelaitos/talonrakennus Reijo Ahtiainen PL 6200 (Virastopiha 2C) ESPOON KAUPUNKI 1.3. Rakennustapaselostuksen laatijat Rakennustekniikka Nexon Consulting Oy Sinimäentie 10 C ESPOO Puh: Telekopio: RI Ari Pesonen Puh: , Telekopio: ari.pesonen@nexonconsulting.fi LVIA-tekniikka Asiantuntipalvelut Lukkari Oy PL 65 (Kielotie 7b) HELSINKI (01300 VANTAA) Puh: Telekopio: Marko Lukkari Puh: Telekopio: marko.lukkari@atplukkari.fi

8 RAKENNUSTAPASELOSTUS 8/108 Sähkötekniikka Atstek Oy Isovainionkaari ORIVESI Puh: Juha Lindström Puh:

9 RAKENNUSTAPASELOSTUS 9/ YLEISTIEDOT 2.1. Yleistä Tässä rakennustapaselostuksessa on esitetty kattavasti ne tarvittavat korjaus- ja uusimistoimenpiteet sekä rakennustekniikan että talotekniikan osalta, jotka edellytetään suoritettavaksi, jotta Espoon kaupungintalo olisi otettavissa väliaikaiskäyttöön. Väliaikaiskäytöllä tarkoitetaan rakennuksen ottamista toimintaan 1-5 vuodeksi. Tämän rakennustapaselostuksen tavoite on määritellä korjaus- ja uusimistoimenpiteet laajuudeltaan ja laadultaan niin, että toimenpiteille on laskettavissa kustannusarvio. Lopullisesti korjaus- ja uusimistoimenpiteiden laajuus määräytyy sen mukaan, mihin käyttötarkoitukseen (toimistokäyttö, varastokäyttö jne.) rakennus otetaan ja missä laajuudessa. Jäljempänä on erikseen nimetty ne toimenpiteet, jotka ovat velvoittavia ja jotka ovat siten välttämättömiä suorittaa, jotta rakennus täyttää sekä lainsäädännön asettamat terveellisyys- ja turvallisuusvaatimukset että myös hyvän sisäilmaston asettamat vaatimukset. Toimenpiteet, jotka on tässä asiakirjassa kirjattu suosituksiksi (ei velvoittaviksi), eivät ole pakollisia, mutta toimenpiteet on kuitenkin syytä suorittaa. Tässä asiakirjassa on korjaus- ja uusimistoimenpiteet laadittu vain suoritettujen tutkimusten tutkimustulosten perusteella (puutteiden, virheiden ja vaurioiden korjaukset). Väliaikaiskäyttötarkoituksen varmistuessa on huomioitava myös muut käytön asettamat lähtökohdat korjaustoimenpiteille (esim. käyttötarkoituksen edellyttämät huonetilamuutokset jne.). Korjaus- ja uusimistoimenpiteistä on varauduttava laatimaan vielä erikseen tarkemmat korjaussuunnitelmat rakentamista varten, millä osaltaan varmistetaan, että korjaus- ja uusimistoimenpiteet tulevat oikein suoritetuiksi.

10 RAKENNUSTAPASELOSTUS 10/ RAKENNUSTEKNIIKKA 3.1. Jatkotutkimukset, varmistusmittaukset ja viranomaistarkastukset Ei jatkotutkimustarpeita väliaikaiskäyttöön liittyen. Varmistusmittauksina korjaus- ja uusimistoimenpiteiden valmistumisen jälkeen suoritetaan mineraalikuitututkimus (sisäilman teollisten mineraalikuitujen määrän määritys teippinäytteellä, noin 2 viikon kertymä) sekä huonetilapintojen pölykoostumuksen määritys asbestin suhteen pyyhintänäytteillä. Rakennustekniikassa viranomaistarkastuksena suoritetaan palotarkastus ennen rakennuksen ottamista käyttöön. Rakennusvalvonnan mahdollisesti edellyttämät tarkastukset selvitetään erikseen Alapohjarakenteiden ja ryömintätilojen (AP) korjaus- ja uusimistoimenpiteet Ei toimenpiteitä väliaikaiskäyttöön liittyen Maanvastaisten ulkoseinärakenteiden ja sokkelirakenteiden (MUS) korjaus- ja uusimistoimenpiteet kerroksen (taso +16,50) peltipintaisten sokkelirakenteiden korjaus- ja uusimistoimenpiteet Rakennuksen 1. kerroksen (taso +16,50) peltipintaiset sokkelirakenteet. Ks. myös kuvat 1-3. Sokkelipeltien ja sokkelipeltilistojen kiinnitykset tarkastetaan ja sokkelin ulkopinnan irronneet verhoilupellit kiinnitetään paikoilleen ja puuttuvat kiinnityslistat asennetaan. Ei velvoittava lainsäädännön asettamien terveellisyys- ja turvallisuusvaatimusten suhteen (suositus) Ulkoseinärakenteiden (US) korjaus- ja uusimistoimenpiteet Rakennuksen 5. kerroksen (alemman vesikattokerroksen) ulkoseinän rintataitteen korjaus- ja uusimistoimenpiteet moduulilinjalla B-B välillä ks. Yläpohjarakenteiden (YP) korjaus- ja uusimistoimenpiteet, luku Moduulilinjalla B-12 oleva vuotokohta ks. niin ikään ks. Yläpohjarakenteiden (YP) korjaus- ja uusimistoimenpiteet, luku Ikkuna- ja ulko-ovirakenteiden (I) korjaus- ja uusimistoimenpiteet kerroksen metalli-ikkunoiden ilkivaltaisesti rikottujen lasielementtien uusiminen 1. kerroksen metalli-ikkunoiden ilkivaltaisesti rikotut lasielementit. Ks. myös kuvat 4-6.

11 RAKENNUSTAPASELOSTUS 11/ kerroksen metalli-ikkunoiden kaikki ilkivaltaisesti rikotut lasielementit uusitaan ja lasipintoihin sekä myös sokkelipeltipintoihin liittyvät graffitit puhdistetaan. On velvoittava lainsäädännön asettamien terveellisyys- ja turvallisuusvaatimusten suhteen tai yleisten turvallisuusvaatimusten suhteen Ylemmän kellarikerroksen (01. kerroksen) huonetiloihin 0151 ja 0152 liittyvien kupukattoikkunoiden uusiminen Ylemmänkellarikerroksen (01. kerroksen) huonetiloihin 0151 ja 0152 liittyvät kupukattoikkunat (yhteensä 8 kpl). Ks. myös kuva 7. Ikkuna-aukkojen vanerilevytys puretaan ja uudet kupukattoikkunat asennetaan, uusien kupukattoikkunoiden mahdollisesti tarvitsemat liitoskonstruktiomuutokset suoritetaan. On velvoittava lainsäädännön asettamien terveellisyys- ja turvallisuusvaatimusten suhteen tai yleisten turvallisuusvaatimusten suhteen Toimistokäytössä olevien huoneiden puuikkunoiden korjaustoimenpiteet Kaikki toimistokäytössä olevien huoneiden puuikkunat 02. kerroksessa, 01. kerroksessa sekä kerroksessa (kaikki ulkopinnaltaan alumiinipelleillä verhoillut puuikkunat lukuun ottamatta 5. kerroksen moduulilinjavälillä A2-A9 olevia ikkunoita). Ks. myös kuvat Puuikkunoiden heloituksen kunto tarkastetaan ja tarkastuksen edellyttämät korjaukset suoritetaan (puuttuvat helat asennetaan jne.), erityisesti korjataan ikkunapuitteiden aukipitolaitteet. Käyntivälit tarkastetaan ja tarvittavat korjaukset suoritetaan, ikkunoiden on oltava avattavissa ja suljettavissa ilman ylimääräistä voimankäyttöä ja ikkunapuitteen vääntämistä (nostoa). Ikkunoiden tiivisteet uusitaan (ikkunoiden epätiiveys, ikkunoiden kautta tapahtuva veto, huonetilojen kylmyys talviaikaan). Ennen varsinaisia korjaustöitä suoritetaan puuikkunan mallikorjaus hyväksyttäväksi koskien yhden pienen toimistohuoneen ikkunoita (1-2 ikkunaruutua), mallin perusteella päätetään ikkunoiden lopulliset korjaustoimenpiteet. Ei velvoittava lainsäädännön asettamien terveellisyys- ja turvallisuusvaatimusten suhteen (suositus).

12 RAKENNUSTAPASELOSTUS 12/ kerroksen huonetilan 508 rikkoutuneen ikkunaelementin uusinta 5. kerroksen huonetilassa 508 oleva rikkoutunut ikkunaelementti (1 kpl). Ks. myös kuva 11. Rikkoutunut ikkunaelementti uusitaan vanhaa vastaavana. On velvoittava lainsäädännön asettamien terveellisyys- ja turvallisuusvaatimusten suhteen tai yleisten turvallisuusvaatimusten suhteen kerroksen huonetilan 0134 ikkunan liitosrakenteiden korjaus- ja uusimistoimenpiteet 01. kerroksen huonetilan 0134 ikkunan liitosrakenteet (täyttökoolausrakenne). Ks. myös kuvat Ikkunan liitosrakenteessa (täyttökoolausrakenteessa) on tutkimuksissa (rakenneavauskohta AV ) todettu mikrobivaurio ja vauriokohta korjataan poistamalla rakenteesta tarpeettomat koolausrakenteet sekä mineraalivillaeristeet ja uusimalla kotelorakenne villaeristeiseksi, huonetilan puoleiseen pintaan on asennettava verhoilulevytyksen alle höyrynsulku. On velvoittava lainsäädännön asettamien terveellisyys- ja turvallisuusvaatimusten suhteen, mikäli huonetila 0134 otetaan käyttöön Vesikatoille johtavien puu-ulko-ovien kunnostus Kaikki vesikatoille johtavat puu-ulko-ovet (huonetilojen 502 ja 601 puu-ulko-ovet, yhteensä 3 kpl). Ks. myös kuvat Puu-ulko-ovet kunnostetaan (käyntivälykset, sulkeutuminen/avautuminen, ovilevyjen vauriot, vedenpitävyys) tai vaihtoehtoisesti ovet uusitaan. Huonetilan 502 ulko-oven edessä oleva kestopuurakenteinen porras uusitaan tai korjataan. Vesikattopinnalle jätetty rakennusjäte siivotaan. Ks. myös kuvat Ei velvoittava lainsäädännön asettamien terveellisyys- ja turvallisuusvaatimusten suhteen (suositus).

13 RAKENNUSTAPASELOSTUS 13/ Metalliulko-ovien huoltotoimenpiteet Rakennuksen kaikki metalliulko-ovet. Ks. myös kuva 17. Rakennuksen kaikki metalliulko-ovet huolletaan huoltokirjan määräämin toimenpitein. Ks. myös kuva 17. Ei velvoittava lainsäädännön asettamien terveellisyys- ja turvallisuusvaatimusten suhteen (suositus) Välipohjarakenteiden (VP) korjaus- ja uusimistoimenpiteet Ulkoilmaa vasten olevien peltisälealakattorakenteiden korjaukset Välipohjarakenteisiin liittyvät alapuoliset ulkoilmaa vasten olevat peltisäleiset alakatot 02. kerroksessa ja 1. kerroksessa. Ks. myös kuvat Puuttuvat peltisäleet asennetaan, alakattorakenne ei saa olla auki. Mikäli vanhoja säleitä ei ole käytettävissä, täytetään olemassa olevat aukot siirretyillä säleillä ja jäljelle jäävä aukko tehdään uudella sälerakenteisella alakatolla. Ei velvoittava lainsäädännön asettamien terveellisyys- ja turvallisuusvaatimusten suhteen Välipohjavarausten tiivistykset Välipohjarakenteiden varaukset toimistokerroksissa (peltipintaisiin nousukuiluihin liittyvät varaukset). Ks. myös kuvat Niistä peltirakenteisista nousukuiluista, joista uusitaan tai korjataan taloteknisten asennusten mineraalivillaeristeet, puretaan välipohjavarauksen mineraalivillaeristeet ja varaus tehdään liittyvän rakenteen osastointi- ja tiiveysvaatimuksia vastaavaksi (ks. myös kohdat ja sekä luku 4, kohta ). Korjaukset tehdään samanaikaisesti asbestipurkutöiden (ks. luku ) ja mineraalikuitulähteiden eliminointityön (ks. luku ) kanssa, kun sekä nousukuilujen pellitykset että suutinkonvektoripenkkien etupellit ovat auki. Samassa yhteydessä suoritetaan myös LVI-tekniset korjaukset (ks. luku 4, kohdat ja ja ja ).

14 RAKENNUSTAPASELOSTUS 14/108 On velvoittava lainsäädännön asettamien terveellisyys- ja turvallisuusvaatimusten suhteen Väliseinärakenteiden (VS) korjaus- ja uusimistoimenpiteet Tiilirakenteisten väliseinien korjaus- ja uusimistoimenpiteet Kaikki tiilirakenteiset väliseinät koko rakennuksessa mukaan lukien myös maanvastaisiin ulkoseiniin liittyvät kuorimuuraukset. Ks. myös kuvat Tiilirakenteisiin väliseiniin liittyen korjataan (tiivistys) ne lävistysvaraukset, jotka eivät täytä seinärakenteelle mahdollisesti asetettua palo-osastointiluokkaa (rakennuksen paloturvallisuuden varmistus) ja/tai mikäli vanhaan lävistysvaraukseen liittyy mineraalikuitulähteitä (tiivistys on suoritettu suojaamattomalla mineraalivillaeristeellä). Ks. myös kohdat ja On velvoittava lainsäädännön asettamien terveellisyys- ja turvallisuusvaatimusten suhteen (paloturvallisuus) Kevyiden väliseinärakenteiden korjaus- ja uusimistoimenpiteet Kaikki kevyet väliseinärakenteet (teräsrankaiset ja levyverhoillut väliseinät) koko rakennuksessa. Ks. myös kuvat Kevyisiin väliseinärakenteisiin liittyen (koskien kaikkia kevyitä väliseiniä koko rakennuksessa) tarkastetaan ja korjataan: - alakattorakenteiden yläpuolella väliseinissä olevat suojaamattomat mineraalivillaeristeet (eristeiden poisto tai suojaus) - levypintojen ja/tai koko seinärakenteen vauriot (erityisesti 2. ja 3. kerroksen väliseinät, ko. kerroksissa ovat puolustusvoimat pitäneet kaupunkisotataisteluharjoituksia) - levypinnoissa olevat sulkemattomat varaukset (esim. kiintokalusteiden poiston synnyttämät varaukset) - puuttuvat jalkalistat ym. peitelistat - pinnoitevauriot (mukaan lukien huonetilan kosteusvaurioitunut Halltex-levytys) On velvoittava lainsäädännön asettamien terveellisyys- ja turvallisuusvaatimusten suhteen.

15 RAKENNUSTAPASELOSTUS 15/ Yläpohjarakenteiden (YP) korjaus- ja uusimistoimenpiteet Yläpohjarakenteisiin ja vesikattoihin liittyvien vuotokohtien (ja vuotoepäilykohtien) korjaus- ja uusimistoimenpiteet Huonetilan 602 (jäähdytintorni) alapuolinen (5. kerroksen yläpuolinen) vesikattopinta ja huonetilan 419 (käytävä) yläpuolinen (4. kerroksen yläpuolinen) vesikatto-osuus moduulilinja-alueella B Cx (kupukattoikkunoihin liittyvä yläpohjarakenne) sekä moduulilinjoilla B-12 oleva vuotokohta 1. kerroksen terassiin liittyen, laajuus ks. liite 3. Ks. myös kuvat Huonetilan 602 (jäähdytintorni) alapuolella oleva uusimaton vesikatto-osuus kunnostetaan ja vedeneristetään (kermikatteen uusinta), erityistä huomiota kiinnitetään vedeneristettä lävistäviin rakenteisiin, vuodot alapuolisiin huonetiloihin (4. ja 5. kerroksen huonetiloihin) ovat tapahtuneet ensisijaisesti lävistävien rakenteiden kautta. Huonetilan 419 (käytävä) yläpuolinen (4. kerroksen yläpuolinen) vesikatto-osuus korjataan vuotamattomaksi, vuodot alapuoliseen huonetilaan ovat mahdollisesti tapahtuneet kattoikkunoiden välisistä kuparipeltipintaisista vedenpoistourista (~80x390 mm 2 ) tilanteessa, jossa kattokaivon tukos on padottanut vettä kaukaloon. Moduulilinjaan B-B liittyvässä rintataitteessa varmistetaan bitumikermin lävistävien teräsosavarausten vedenpitävyys. Ulkoseinään liittyvän ilmanottoaukon lumisiepparin vedenpoisto tarkastetaan (ettei vedenpoistosta voi tapahtua vuotoa seinärakenteeseen). Moduulilinjalla B-12 oleva vuotokohta 1. kerroksen terassin kaiteen ja pilarin kohdalla selvitetään ja korjataan (vuotojäljet terassitasolta 02. kerroksen maanpintaan saakka julkisivussa). Vedeneristyksen putkilävistyskohdat, jotka eivät sijaitse uusittavalla vedeneristysalueella (huonetila 602, jäähdytintorni), tiivistetään, ks. myös kohta On velvoittava lainsäädännön asettamien terveellisyys- ja turvallisuusvaatimusten suhteen Huonetilojen (HT) korjaus- ja uusimistoimenpiteet Huonetilojen mineraalikuitulähteiden eliminoiminen Rakennuksen kaikki huonetilat. Rakennuksessa on mineraalikuituongelma ja kaikki mineraalikuitulähteet on eliminoitava. Ks. myös kuvat Eliminointi tapahtuu joko poistamalla suojaamattomat tai heikosti suojatut mineraalivillaeristeet, korvaamalla eriste suojatulla eristeellä tai pinnoittamalla vanha eriste materiaalilla, jonka läpi huoneilmaan ei voi tapahtua kuitupäästöjä.

16 RAKENNUSTAPASELOSTUS 16/108 Rakennuksen mineraalikuitulähteet, jotka on eliminoitava: - väliseinissä alakattorakenteiden yläpuolella olevat suojaamattomat tai heikosti suojatut mineraalivillaeristeet (eristeiden poisto tai suojaus) luvun mukaisesti - alakattorakenteiden yläpuolella peltisäleisiin liittyvät suojaamattomat tai heikosti suojatut mineraalivillaeristeet (eristeiden poisto), alakattosäleet on irrotettava paikoiltaan *1) - rakenteiden lävistysvarauksiin liittyvät suojaamattomat tai heikosti suojatut mineraalivillaeristeet (eristeiden poisto ja korvaaminen muulla materiaalilla, joka täyttää liittyvälle rakenteelle asetetut palaosastointi- ym. tiiveys- ja eristävyysvaatimukset), ks. myös luvut ja taloteknisiin järjestelmiin liittyvät mineraalikuitulähteet (suojaamattomat tai heikosti suojatut putki- ja kanavaeristeet sekä etenkin ilmanvaihtojärjestelmään liittyvät suojaamattomat tai heikosti suojatut mineraalivillaeristeet), ks. myös luku 4, kohta olemassa olevat mineraalivillalevyalakatot, joissa esim. levyn reunarakenne on suojaamatta (suojaamattomien reunarakenteiden suojaus) *1) Alakattorakenteisiin liittyy myös mm. sähköteknisiä korjauksia, ks. luku 5, kohta Huonetilojen siivous suoritetaan korjaustoimenpiteiden jälkeen tässä luvussa esitetysti (ks. kohta 3.9.4). On velvoittava lainsäädännön asettamien terveellisyys- ja turvallisuusvaatimusten suhteen Huonetilojen asbestikuitulähteiden eliminoiminen Rakennuksen kaikki huonetilat. Ks. myös kuvat Rakennuksessa on jäämiä asbestieristeistä ja kaikki asbestikuitulähteet, joista voi olla päästöjä huoneilmaan, on poistettava. Tutkimuksessa havaitut asbestikuitulähteet ovat peräisin 1990-luvun alussa suoritetusta asbestipurkutyöstä ja ko. asbestikuitulähteet ovat peltisiin nousukuiluihin ja alakattorakenteiden yläpuolisiin ontelotiloihin sijoitettujen ilmanvaihtokanavien eristeitä, joita on jäänyt purkutöiden yhteydessä purkamatta ja/tai siivoamatta. Asbestikuitulähteiden poistotyö edellyttää niiden rakenteiden ja eristysten läpikäymistä, joissa on ollut 1990-luvun alussa purettuja asbestieristeitä (krokidoliitti) ja nuo rakenteet on esitetty päivätyn asbestikartoituksen liitepiirustuksissa (02. kerros-6. kerros, yhteensä 8 liitepiirustusta). Ne talotekniset asennukset (asennusten eristeet), joissa asbestieriste on korvattu mineraalivillaeristeellä, on mineraalivillaeriste poistettava ja varmistettava, ettei asennukseen liity asbestieristejäämiä (ko. mineraalivillaeristeet joudutaan siis uusimaan ja ko. työ olisi jouduttu tekemään myös mineraalikuitulähteiden eliminoimiseksi). Työ on tehtävä asbestipurkutyönä. Muilta osin myös kaikki asbestia sisältävät ehjät eristeet ensisijaisesti puretaan (ja korvataan asbestia sisältymättömällä eristeellä), asbestia sisältävät materiaalit ks. haitta-ainekartoitusraportti, pvm Tätä toimenpidettä ei kuitenkaan väliaikakäyttöön ehdottomasti edellytetä, mutta katsotaan järkeväksi toteuttaa jo tässä vaiheessa, etenkin mikäli rakennus tulevaisuudessa puretaan (toimenpiteelle on laskettava erillinen hinta-arvio).

17 RAKENNUSTAPASELOSTUS 17/108 Taloteknisiin järjestelmiin liittyvät asbestia koskevat toimenpiteet ks. myös luku 4, kohdat ja On velvoittava lainsäädännön asettamien terveellisyys- ja turvallisuusvaatimusten suhteen Huonetilojen pintarakenteiden korjaus- ja uusimistoimenpiteet Rakennuksen kaikki huonetilat. Ks. myös kuvat Huonetiloissa suoritetaan seuraavat eritellyt korjaus- ja uusimistoimenpiteet: - lattian pintamateriaalien asennus huonetiloissa 0217, 0227 ja 0123 (lattiapinnat ovat betonipintaisia) 1. kerroksessa ilmasuutinkonvektoripenkissä alapuolisen kerroksen (01. kerroksen) huonetilan 0124 (muuntamo) kohdalla sattuneen putkirikon seurauksena, lisäksi maalataan vähintään lattiapintaan liittyvien seinien alaosat (tai seinäpinnat kokonaisuudessaan), myös jalkalistat asennetaan, laajuus ks. liite 1 ja 2 - lattian pintamateriaalien uusinta 4. kerroksen huonetiloissa 419 ja 485-1(vuotokohdat yläpuoliseen vesikattoon tai ulkoseinään liittyen) sekä 5. kerroksen huonetiloissa 503, 504 ja 506 (vuodot yläpuoliseen vesikattoon liittyen), huonetilojen 419 ja vuotojälkikohtien muovimattoja/tai linoleumimattouusintaan liittyen on myös mahdollinen tasoitekäsittely poistettava betonilaattapinnalta, huonetilojen 503, 504 ja 506 lattian pintamateriaalina on keraaminen laatta (laatoituksen ja kiinnityslaastin mahdollinen asbesti ks. haitta-ainekartoitusraportti, pvm ) - huonetilassa väliseinänpinnan Halltex-levytys uusinta luvun mukaisesti (ks. kuva 27) - kattopinnoilla vesivuotojälkikohdat korjataan huonetilassa 419 ja 5. kerroksen huonetiloihin 503, 504 ja 506 liittyen (vuodot yläpuoliseen vesikattoon liittyen), huonetiloissa 504 ja 506 vuotojen seurauksena myös kipsilevypintaisen alakaton kipsilevytys (ja vaurioitunut puurunko tarvittavassa laajuudessa) uusitaan - suosituksena huonetilassa 509 (ilmastointikonehuone) lattian pintamateriaalin (muovimatto) uusinta (toimenpide ei ole pakollinen) - alakattorakenteiden puuttuvien peltisäleiden ja irtolevyjen asennus ja mikäli vanhoja säleitä tai levyjä ei ole käytettävissä, täytetään olemassa olevat aukot siirretyillä säleillä tai levyillä ja jäljelle jäävä aukko tehdään uudella säle- tai irtolevyrakenteisella alakatolla (alakattorakenteiden peltisäleitä ja irtolevyjä on irrotettu pois paikoiltaan ja alakatoissa on aukkoja) - rikkoutuneiden levyrakenteisten väliseinäovien ja oven liitosrakenteiden uusinta 2. ja 3. kerroksessa (puolustusvoiman kaupunkisotataisteluharjoitusten yhteydessä rikotut ovet) - rikkoutuneiden palo-ovien uusinta 2. ja 3. kerroksessa (puolustusvoiman kaupunkisotataisteluharjoitusten yhteydessä rikotut palo-ovet) Lisäksi suoritetaan seuraavat erittelemättömät korjaus- ja uusimistoimenpiteet: - kaikki huonetiloissa silmämääräisesti nähtävissä olevien puutteiden ja vaurioiden korjaus (puuttuvat tai vaurioituneet listat, puuttuvat varusteet, puuttuvat kiintokalusteet, avonaiset varaukset ja aukot, rakennepinnoilla olevat vauriot jne.)

18 RAKENNUSTAPASELOSTUS 18/108 Taloteknisiin järjestelmiin liittyvät korjaus- ja uusimistoimenpiteet ja niiden edellyttämät rakennustekniset korjaus- ja uusimistoimenpiteet ks. luvut 4 ja 5. On velvoittava lainsäädännön asettamien terveellisyys- ja turvallisuusvaatimusten suhteen Huonetilojen siivous : Rakennuksen kaikki huonetilat. Ks. myös kuvat : Rakennuksessa suoritetaan kattava perussiivous ikkunapesuineen jne. ja siivous tehdään huomioiden rakennepinnoilla mahdollisesti olevat teolliset mineraalikuidut (mineraalivillakuidut) ja asbestikuidut. Siivouksen (osittain asbestisiivouksen) tulee käsittää erikseen myös ne ontelotilat, joissa mahdollisesti on ollut asbestia ja nämä tilat ovat: - peltirakenteiset nousukuilut toimistohuonetiloissa - alakattorakenteiden yläpuoliset ontelotilat - ilmasuutinkonvektoripenkkirakenteet - muut ontelotilat, joihin on ihmisen pääsymahdollisuus (tai tila on muutoin puhdistettavissa) ja/tai jos tilasta on ilmayhteys huonetilaan Siivous koskee myös porrashuonekulmiin liittyviä betoniseinäpintaisia nousukuiluja. Ilmasuutinkonvektoripenkeissä on rotanmyrkkyä irrallisena jauheena ja pakkauksina sekä myös hiirien ja rottien ulostetta, mitkä on myös poistettava. Lisäksi ilmasuutinkonvektoripenkkien rakennepinnat ovat desinfektoitava. Perussiivoukseen ei muutoin kuulu mikrobivaurioiden korjauksiin liittyviä puhdistustoimenpiteitä (desinfektointeja). On velvoittava lainsäädännön asettamien terveellisyys- ja turvallisuusvaatimusten suhteen Muiden rakenteiden ja rakennusosien korjaus- ja uusimistoimenpiteet Ei toimenpiteitä väliaikaiskäyttöön liittyen Muut yksilöimättömät korjaus- ja uusimistoimenpiteet Muilla yksilöimättömillä korjaus- ja uusimistoimenpiteillä tarkoitetaan koko rakennusta koskevia yleisiä toimenpiteitä, joita ei ole yksilöity millekään rakennusosalle erikseen Palo-osastoiviin rakenteisiin liittyen varausten tiiveyden varmistaminen Kaikki rakennuksen palo-osastoivat rakenteet, joihin liittyy varauksia. Ks. myös kuvat

19 RAKENNUSTAPASELOSTUS 19/108 Rakennuksen palo-osastoivissa rakenteissa on mm. lävistysvarauksia, joiden tiiveys ei vastaa rakenteen palo-osastointiluokkaa. Rakennuksen uudelleen käyttöönotto edellyttää, että palo-osastoivat rakenteet (palo-osastoivien rakenteiden varaukset) täyttävät lainsäädännön edellyttämät vaatimukset. Kaikki palo-osastoivien rakenteiden lävistysvaraukset tarkastetaan ja tarvittavat korjaustoimenpiteet suoritetaan. Tiiliväliseinienvarausten osalta ks. myös kohta ja välipohjarakenteiden osalta ks. myös kohta Ennen rakennuksen uudelleen käyttöönottoa on rakennuksessa suoritettava viranomaistarkastuksena palotarkastus. On velvoittava lainsäädännön asettamien terveellisyys- ja turvallisuusvaatimusten suhteen Liitteet, rakennustekniikka (luku 7.1) Liite 1 Liite 2 Liite 3 Lattiapinnoiteuusinnat, 02. kerros (alempi kellarikerros) Lattiapinnoiteuusinnat, 01. kerros (ylempi kellarikerros) Vuototapahtumia sisältävät vesikatto- ja ulkoseinärakenteet, 5. kerros (+ yläpohjarakennetasot)

20 RAKENNUSTAPASELOSTUS 20/ LVIA-TEKNIIKKA 4.1. Jatkotutkimukset, varmistusmittaukset ja viranomaistarkastukset Ei jatkotutkimustarpeita väliaikaiskäyttöön liittyen. Varmistusmittauksina korjaus- ja uusimistoimenpiteiden valmistumisen jälkeen suoritetaan paineeromittaukset, joilla varmistetaan huonetilojen painesuhteet (ei liikaa ali- tai ylipainetta). LVIA-tekniikassa ei ole tarvetta viranomaistarkastuksiin ennen rakennuksen ottamista käyttöön Salaojaverkostojen korjaus- ja uusimistoimenpiteet Salaojaverkoston painehuuhtelu SOK1-PVK1 kaivojen välinen salaojalinja (putkihalkaisija on noin 100 mm ja kaivojen välinen etäisyys noin 12 m). Kaivojen välinen salaojalinja painehuuhdella puhtaaksi hiekkakertymästä. Ei velvoittava lainsäädännön asettamien terveellisyys- ja turvallisuusvaatimusten suhteen (suositus) Perusvesikaivo PVK1 padotusventtiilin tarkastus ja huolto PVK1 kaivossa olevat 2 kpl padotusventtiileitä (DN 150). Ks. myös kuva 62. Padotusventtiilit huolletaan, jotta sulkuläpät toimivat suunnitellusti. Mikäli huollolla ei saada varmistettua venttiileiden toimintaa, niin venttiilit uusitaan. Ei velvoittava lainsäädännön asettamien terveellisyys- ja turvallisuusvaatimusten suhteen (suositus) Lämmönjohtoverkoston ja käyttövesi- ja viemäriverkostojen korjaus- ja uusimistoimenpiteet Lämmönjakohuoneen laitteiden toiminnan tarkastus ja huolto Lämmönjakohuoneen lämmönsiirtimien säätö- ja varolaitteet.