nzeb Hankeosaaminen Lähes nollaenergiapientalon suunnittelun ja toteutuksen ohjauksen kehittäminen

Transkriptio

1 Lähes nollaenergiapientalon suunnittelun ja toteutuksen ohjauksen kehittäminen Hankkeen tavoitteet ja mahdollisuudet rakennuttajalle: Miten eri suunnittelijat rakennushankkeen eri vaiheessa voisivat parhaiten olla rakennuttajan apuna ja edesauttaa onnistuneen ja energiatehokkaan rakennuksen rakennuttamisessa. Miten suunnittelijoiden välistä yhteistoimintaa voisi parhaiten kehittää? nzeb = nearly zero energy building

2 -projekti Kyseessä on ESR-rahotteinen 2,5 vuotinen projekti, jonka puitteissa haetaan uusia ajatuksia onnistuneen lähes nollaenergia pientalon rakennuttamiseen. Hankkeen tavoitteena on: Pientalorakennuttamisen tai rakennushankkeen hankeosaamisen kehittäminen uudenlainen pientalon rakennuttamisen malli. Pientalorakentamisessa toimivien alan palveluntarjoajien (suunnittelijat, urakoitsijat ja laitevalmistajat / laitetoimittajat) hankeosaamisen kehittäminen sekä liiketoimintamahdollisuuksien lisääminen. Hankeosaamisella tarkoitetaan tässä kaikkea sitä osaamista, jota hankkeessa edellytetään hankkeen eri vaiheissa aina tarpeen määrittämisestä eri suunnitteluvaiheiden kautta rakentamisen valmisteluun, itse rakentamiseen ja rakennuksen käyttöönottoon.

3 Hankkeen tavoitteena prosessi rakennuttajalle - tavoitteena onnistunut energiatehokas pientalohanke Selkeyttää pientalorakennuttamisen prosessia ja auttaa rakennuttajaa rakennushankkeen johtamisessa. Keskeisiä osa-alueita ja tehtäviä: - tarpeen tunnistaminen ja tavoitteiden asettaminen, - kokonaisvaihtoehtojen tarkastelu, - päätöksenteon tukeminen ja ratkaisujen valinta sekä - Suunnitelmien yhteensopivuuden ja toteutuksen toiminnan varmistaminen. -> tavoitteena onnistunut, vähän ostoenergiaa tarvitseva terveellinen ja turvallinen pientalo.

4

5

6 Rakenteiden ja järjestelmien yhteensopivuus on toimivan pientalon perusedellytys. Rakenteiden ja järjestelmien yhteensopivuus ei ole itsestäänselvyys, vaan se pitää varmistaa

7 Lähde: Arkkitehti Klaus Pelkonen 2011

8 Pientalon rakennuttaminen on jotain muuta, kun vain rakennusluvan hakeminen.

9 Rakennuslupa Hankkeen johtaminen Hankeorganisaatio Tontin valinta Urakkaohjelma Jäähdytys Tarveselvitys Suunnittelun johtaminen Rakennesuunnitelmat Pihasuunnitelma Kokouskäytänteet Suunnitteluohje Tilaohjelma Ehdotussuunnitelma Käyttövesi Energiamuoto Lämmitysjärjestelmä Energiatehokkuus Uusiutuva energia Kustannusarvio Sähkösuunnitelma Sisustussuunnitelma Luonnossuunnitelma LVI-suunnitelmat Ilmanvaihtosuunnitelma Rakennuksen muoto Taloautomaatio Toteutustapa/ Rakennustapa Tontille sijoittaminen Valvonta ja työnjohto Rakennustyö Kesäajan lämpötila Tarkastusmenettely Valaistussuunnitelma Riskikartoitus Hankintasuunnitelma Rakenteet Tuotehyväksyntämenettely KVV-valvonta Rakennusselostus Turvallisuusasiakirja Käyttöönottosuunnitelma Ilmanpitävyys Aurinkosuojaus Käyttö-ja huoltokirja Vaihtoehtojen arviointi Säätö- ja ohjaus Vastaava työnjohtaja Rakennussuunnittelija KVV-valvoja Pääsuunnittelija Sisustussuunnittelija Valaistussuunnittelija Sähkösuunnittelija LVI-suunnittelija Rakennesuunnittelija Valvoja Tietomallisuunnittelu Turvallisuuskoordinaattori

10 Ohjattu prosessi päätöksenteon tueksi Suunnittelutarveominaisuus Tavoitepäätös Tilasuunnittelu, laajuus ja toim.tavoitteet Hankkeen budjetti ja tavoitehinta Toteutusmuoto ja -materiaali sekä riskikartoitus Energiatehokkuuden tavoitetaso (E<70 %/D3) Rakennuksen sijoittaminen tontille Rakennuksen muoto ja dimensiot Huonetilojen sijoittelu Rakennuksen aukotukset Lämmitysjärjestelmä ja lämmönjako Energiamuoto Ilmanvaihto ja sen toimivuus Aurinkoenergia (lämpö / sähkö) Rakenteiden valinta ja suunnitteleminen Valaistus Jäähdytystarve ja jäähdytys Ilmanpitävyys Säätö- ja ohjausjärjestelmä Käyttövesijärjestelmä Taloautomaatio ja säätöjärjestelmät Rakentamisen valmistelu ja hankinnat Rakentamisen organisointi ja valvonta Rakennuksen käyttöönotto asetukset ja opastus Käyttö-ja huolto-ohje Tarve tiedolle päätöksenteon tueksi Tilaohjelma, laatu-/ tavoitetasosuunnitelma Energiatehokkuus suunnitteluratkaisuksi osaksi budjettia Toteutusmuodon ja materialin valinta ja hankkeen riskikartoitus Tavoitekulutus kwh/m 2 tai tavoite E-lukuarvo tai /vuosi Kokonaistavoitteet huomioiva sijoittelu Tilojen sijoittelu rakennuksen muoto ja suuntaus huomioiden Tavoitteet ehdotussuunnitelman laatimiseksi Rakennuksen aukotussuunnitelma (määrä, koko, suuntaus) Lämmitysjärjestelmän ja lämmönjaon suunnitteluratkaisu Hankkeelle valittu pääasiallinen energiamuoto tai muodot Ilmanvaihdon toiminnalliset tavoitteet Päätös aurinkoenergian hyödyntämisestä Rakenteiden suunnitteluarvot ja -ominaisuudet Valaistuksen toiminnalliset tavoitteet Jäähdytystarpeen määrittäminen sekä tarvittavat ratkaisut Tavoitearvo ja työohje tavoitearvon varmistamiseksi Lämmityksen säätö- ja ohjausjärjestelmän valinta Käyttövesijärjestelmän toiminnalliset tavoitteet Taloautomaatiolle ja säätöjärjestelmille tavoiteominaisuudet Rakentamisen valmistelun ja hankintojen organisointi Rakentamisen organisointi- ja valvontasuunnitelma Rakennuksen käyttöönoton varmistaminen Käyttö- ja huolto-ohjeen laadinta, vastuu sekä opastus Suunnittelu- ja dokumentointijärjestelmän määrittäminen Menettely suunnitelmien yhteensopivuuden varmistamiseksi

11 Miten valita ja miksi?

12 KVV-valvoja Kenen vastuulla on tiedon tuottaminen? LVI-suunnittelija Pihasuunnittelija Vastaava työnjohtaja Ominaisuuksien valinta Energiatehokkuus Lämmitysmuoto Aurinko Valaistus Ilmanvaihto Päätöksenteko ja valinnat miten tehdä päätös? Taloautomaatio / älytalo Rakenteet Toteutustapa ja materiaali..jne Valvoja Talo- / materiaalitoimittaja Pääsuunnittelija Rakennesuunnittelija Sisustussuunnittelija Valaistussuunnittelija Sähkösuunnittelija Rakennussuunnittelija Onnistunut lopputulos edellyttää yhteistyötä eri toimijoiden välillä.

13 Kenen vastuulla on tiedon tuottaminen? KVV-valvoja LVI-suunnittelija Pihasuunnittelija Vastaava työnjohtaja Päätöksenteko ja valinnat miten tehdä päätös? Runkorakenteen valinta? Vaihtoehtoja on käytännössä kaksi: multilamellihirsi 240x275 (U-arvo 0.46) ja tuplahirsikehikko 70mm hirsi 260mm puukuitueriste 70mm hirsi rakenteena (U-arvo n. 0.14). Tässä huomioitava eri vaihtoehtojen kustannusvaikutukset. Keskeiset kysymykset: a) mikä lämmitysjärjestelmä olisi järkevä noille rakenteille, b) minkälaista E-lukua on järkevää ja investointitehokasta tavoitella ja c) kuinka paljon pienemmät käyttökustannukset tuolla matalaenergialähestymisellä saavutetaan, kun vaihtoehtoiset muut rakenneosien U-arvot ovat: ikkunat ja ovet 0.8, yläpohja 0.08, maanvarainen alapohja 0.11 Lisäksi miten tuon matalaenergiatalon saa toimimaan myös viilennyksen suhteen. Talo- / materiaalitoimittaja Pääsuunnittelija Valvoja Rakennesuunnittelija Sisustussuunnittelija Valaistussuunnittelija Sähkösuunnittelija Rakennussuunnittelija Onnistunut lopputulos edellyttää yhteistyötä eri toimijoiden välillä.

14 Kustannusten määräytyminen ja niiden synty

15 Suunnittelun merkitys Energiatehokkaan rakennuksen ja onnistuneen hankkeen perusedellytyksenä on ammattitaitoinen suunnittelu ja erityisesti eri suunnitteluosapuolten välinen tiivis yhteistyö. Erityissuunnittelijoiden mukanaolo suunnittelun alusta lähtien on välttämätöntä ja rakennuttajan edun mukaista. Rakennuksen muoto ja sijoittuminen tontille, lämmitystapavalinta, talon rakenteet sekä tekniikka vaikuttavat merkittävästi talon energiatehokkuuden toteutumiseen. Energia- ja kustannustehokkaan rakennuksen perustat luodaan jo suunnittelun alkuvaiheessa. Johdonmukainen ja hyvin suunniteltu hanke on onnistuneen hankkeen perusedellytys.

16 Energiatehokkuuden tavoittelu ja onnistumisen edellytykset keskeiset tehtävät Hankkeen todellisten tavoitteiden selvittäminen ja vaatimusten määrittäminen. Hankkeen eri vaiheiden jakaminen tehtäviin ja tavoitteisiin osaamistarpeen ja resurssitarpeen määrittäminen. Energiatehokkuuden ja lopullisten laatutavoitteiden huomioiminen valinnoissa ja päätöksenteossa sekä suunnittelun ohjauksessa. Suunnittelun eri osa-alueiden ohjaaminen ja johtaminen asetettujen tavoitteiden saavuttamiseksi sekä suunnitelmien yhteensopivuuden varmistaminen. Suunnitteluratkaisujen ja valintojen vaikutusten arvioiminen hankkeen eri vaiheissa (esim. energiatarpeen laskenta, jäädytystarve, aurinkosuojaus, valaistus, kustannukset). Rakentamisvaiheen valmistelu ja hankintojen suunnittelu. Käyttöönottovaiheen vaatimusten ja ominaispiirteiden huomioon ottaminen kaikissa suunnittelu- ja toteutusvaiheissa.

17 Rakennuttajainfot Infotilaisuuksissa käsitellään rakennuttamiseen sekä yleisellä tasolla energiatehokkuuteen liittyviä keskeisiä asioita. Tavoitteena on tuoda esille terveellisen, turvallisen ja energiatehokkaan rakennuksen kannalta tärkeitä kokonaisuuksia. Infotilaisuuksia järjestetään kaikkiaan kolme ja on tarkoitettu kaikille tontin saaneille rakennuttajaperheille. Tilaisuudet järjestetään syyskuussa 2016 seuraavasti: - torstai torstai 22.9 sekä - torstai 29.9 Rakennuttajainfotilaisuuksiin ei ole osallistujarajoitusta. Tilaisuudet ovat maksuttomia. Infotilaisuudet järjestetään Tampereen ammattikorkeakoulun tiloissa.

18 Työpajakoulutukset Koulutusluonteisissa työpajatilaisuuksissa rakennuttaja osallistuu työpajatilaisuuksiin (5 krt.) ja käy rakennusprosessia läpi suunnittelusta käyttöönottoon. Työpajat toteutetaan Tampereen ammattikorkeakoulun ja Ekokumppanit Oy:n asiantuntijoiden vetäminä. Työpajoissa tavoitteena on selvittää rakennushankkeeseen ryhtyvän tarpeet ja toiveet, etsiä ja analysoida vaihtoehtoja tavoitteiden ja tarpeiden tyydyttämiseksi sekä tarjota rakennuttajaperheelle tukea päätöksen tekoon. Työpajatyöskentelyn ohessa rakennushankkeen suunnitteluprosessin on tarkoitus edetä hankkeen oman aikataulun ja tavoitteiden mukaisesti myös työpajojen välissä. Työpajoihin osallistumisen vähimmäisedellytyksenä on, että rakennushankkeeseen ryhtyvän (kuluttajarakennuttaja) pääsuunnittelija osallistuu järjestettäviin työpajakoulutuksiin. Ensimmäinen työpaja on tarkoitus järjestää lokakuussa 2016.

19 Ilmoittautuminen mukaan- Ilmoittautua voit jo vaikka heti Rakennuttajainfot Tilaisuudet klo klo klo Energianeuvoja Antero Mäkinen, Ekokumppanit Oy tai antero.makinen@tampere.fi Työpajakoulutukset Ensimmäinen työpaja lokakuussa 2016 Ilmoittautumiskaavake osoitteessa: Alustavat ilmoittautumiset viimeistään mennessä Lähde mukaan!

20 Yhteyshenkilöt: Projektipäällikkö Jan-Erik Järventie, Tampereen ammattikorkeakoulu Energianeuvoja Antero Mäkinen, energianeuvoja Ekokumppanit Oy Lisätietoa hankkeen kotisivuilta osoitteesta: