Kuntoarvioraportti OULUN KAUPUNKI OPETUSVIRASTO

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "Kuntoarvioraportti OULUN KAUPUNKI OPETUSVIRASTO 6.9.2004"

Transkriptio

1 Kuntoarvioraportti OULUN KAUPUNKI OPETUSVIRASTO

2 Opetusvirasto ( 47 ) SISÄLLYSLUETTELO ESIPUHE YHTEENVETO YLEISTÄ RAKENNUSTEKNIIKKA LVIA- TEKNIIKKA SÄHKÖTEKNIIKKA VÄLITTÖMÄT TOIMENPITEET RAKENNUSTEKNIIKKA YLEISTÄ ALUERAKENTEET (D) MAA- JA POHJARAKENTEET (E) PERUSTUKSET (F1) RAKENNUSRUNKO (F2) JULKISIVU (F3) YLÄPOHJARAKENTEET (F4) TÄYDENTÄVÄT SISÄOSAT (F5) SISÄPINNAT (F6) LVIA-TEKNIIKKA YLEISTÄ LÄMMITYSJÄRJESTELMÄT (G1) KÄYTTÖVESI - JA VIEMÄRIJÄRJESTELMÄT (G2) ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄT (G3) KYLMÄTEKNISET JÄRJESTELMÄT (G4) PALONTORJUNTAJÄRJESTELMÄT (G7) MUUT LVI-JÄRJESTELMÄT (G8) RAKENNUSAUTOMAATIOJÄRJESTELMÄT (J6) SÄHKÖTEKNIIKKA YLEISTÄ (H) ALUESÄHKÖISTYS (H1) KESKUKSET (H2) JOHTOTIET (H3) JOHDOT JA NIIDEN VARUSTEET (H4) VALAISIMET (H5) LÄMMITTIMET, KOJEET JA LAITTEET (H6) ERITYISJÄRJESTELMÄT (H7) TIETOJÄRJESTELMÄT (J) KÄYTTÄJÄ- JA SISÄILMASTOKYSELYT KYSELYJEN SISÄLTÖ KÄYTTÄJÄKYSELYN TULOKSET SISÄILMASTOKYSELYN TULOKSET...60

3 Opetusvirasto ( 47 ) 6. SISÄILMAOLOSUHTEET HUONETILOISSA HAVAITUT EPÄPUHTAUDET TILAKOHTAISET OLOSUHDEMITTAUKSET JA MITTAUSOLOSUHTEET LÄMPÖKUVAUS...64 LIITTEET 1. PTS-Korjauskustannusehdotus 2. Leikkaukset A-A ja B-B 3. Kosteusmittauskartta 4. Käyttäjäkyselyn yhteenveto 5. Sisäilmaindeksi 6. Olosuhdemittausten yhteenveto 7. Lämpökuvausraportti

4 Opetusvirasto ( 47 ) ESIPUHE Tässä kuntoarvioraportissa on esitetty Oulun kaupungin Tilapalvelujen tilaamana Opetusviraston rakenne-, LVIA- ja sähköteknisten järjestelmien kuntoarvio raportin kenttätöiden ajankohtana. Kuntoarvion kenttätyöt on tehty kiinteistössä Kuntoarvion ovat tekijöinä JP- Talotekniikka Oy:stä ovat olleet: - Jaakko Alatulkkila, rakenteet - Mikko Erkkilä, LVIA - Oiva Taipalus, sähkö Kiinteistön puolesta yhdyshenkilönä on toiminut kiinteistönhoitaja Jari Vanhapiha sekä opetusviraston puolesta suunnittelija Rami Tuominen. Raportin liitteessä 1 on esitetty Talo-90-nimikkeittäin ylläpito- ja peruskorjaustoimenpiteiden kustannusennusteet taulukkomuodossa vuosille Kustannusarviotiedot tulee tarkistaa hankkeita toteutettaessa. JP-Talotekniikka Oy Pohjois-Suomen aluetoimisto Jaakko Alatulkkila Projektipäällikkö JP-Talotekniikka Oy:n yhteystiedot: Pohjois-Suomen aluetoimisto Puhelin Telefax Katuosoite Tutkijantie 2 C Postiosoite OULU

5 Opetusvirasto ( 47 ) 1 YHTEENVETO

6 Opetusvirasto ( 47 ) 1. YHTEENVETO 1.1 Yleistä Kuntoarvion kohteena on ollut Oulun Opetusvirasto. Rakennus on valmistunut vuonna Rakennuksen huoneistoala on 1040 m 2 ja rakennustilavuus 5306 m 3. Kohteessa on tilaajalta saatujen tietojen mukaan tehty merkittäviä korjauksia vuonna 1985, jolloin on mm. uusittu ikkunat, vesi- ja viemäriputket sekä sähköjärjestelmä. Tehtyjä korjauksia on käsitelty kunkin tekniikanalan yhteydessä jäljempänä. Kuntoarviossa on tarkastettu kohteen kunto raportin kenttätöiden ajankohtana ja laadittu PTS-korjauskustannusehdotus (liite 1) tekniseltä kannalta. PTS:n mukaan korjauskustannuksia on tulossa noin (alv 0 %). Kustannusehdotukseen on budjetoitu elinkaarensa lopussa olevien tai muuten lähinnä teknisesti korjaustarpeessa olevien rakennuksen osien ja tekniikoiden korjauskustannukset. Tilojen pintaremontit, jotka eivät ole teknisesti välttämättömiä, mutta toteutetaan mahdollisesti toiminnallisista syistä tai työympäristön parantamiseksi, eivät sisälly korjausehdotukseen. Kuntoarvio perustuu kiinteistön silmämääräiseen, ainetta rikkomattomaan tarkastukseen. Korjaushankkeiden ja niiden ajoituksen tarkentuessa kustannusennustetta tulee tarkentaa. 1.2 Rakennustekniikka Rakennuksen rakenteiden yleiskunto on hyvä. Rakennuksessa on tehty peruskorjaus vuonna Rakennuksen pystyrunko muodostuu pääosin tiilimuureista. Perustuksena on luonnonkivistä tehty perusmuuri, joka on levennetty alaosastaan anturaksi. Kellarin kattona on ratakiskovälipohja. Muiden välipohjien ja yläpohjan kantavina rakenteina ovat puupalkit. Rakennuksen julkisivut ovat rapattuja massiivisia tiilimuureja. Vesikatto on konesaumatulla pellillä katettu harjakatto. Rakennuksen ikkunat ovat maalattuja puurakenteisia sisäänpäin aukeavia 3-lasisia ikkunoita. Rakennuksen ulko-ovet ovat puurakenteisia käyntiovia. Kohonneita kosteuksia havaittiin erityisesti muovimatolla pinnoitetuista kellarin lattioista. Rakennuksen ongelmina on salaojien puutteellisuus, kellarin alapohjara-

7 Opetusvirasto ( 47 ) kenteet, maanpinnan kallistukset ja kattovesiviemäröinnin puuttuminen. Ehdotetuista korjauksista suurimmat ovat jätteiden syväkeräysastioiden asentaminen, kattovesiviemäröinti, maanpinnan kallistuskorjaukset rakennuksen ympärillä, salaojituksen parantaminen, kellarin kosteusvauriokorjaukset sekä ikkunoiden ja vesikaton huoltomaalaus. Rakennusteknisten korjausten kustannusennuste on noin (alv 0%). Merkittävä epävarmuustekijä korjauskustannuksissa on kellarin kosteustilanne, jonka tarkempi tutkimus voi olla paikallaan. 1.3 LVIA- tekniikka Kiinteistön arvioitu rakennusvuosi on 1909, merkittäviä muutoksia tai laajennuksia ei ole tehty. Kiinteistön LVI-tekniikasta lämpöjohtolaitteet ovat pääosin peräisin 1970-luvulta. Vesi- ja viemäriputket on uusittu vuonna 1985 tehtyjen muutos- ja korjaustöiden yhteydessä. Koneellisen ilmanvaihdon laitteita ja kanavia on asennettu vuosina 1985 ja Rakennus on liitetty kaukolämpöön 1970-luvulla. Käyttövesi- ja lämmityssiirtimet on uusittu vuonna Rakennuksen säätölaitteet ovat yksikkösäätimiä vuodelta Kiertovesipumppuja ja paisunta-astia joudutaan uusimaan 5-10 vuoden kuluessa. Kaikki lämmitysverkoston venttiilit tulee uusia ja verkosto tasapainottaa lähivuosien aikana. Sekoittajia sekä vesi ja viemärikalusteita joudutaan korjaustöinä uusimaan / korjaamaan lähivuosina. IV-koneen TK-1 ja huippuimureiden uusimiseen tulee varautua kymmenen vuoden kuluessa Rakennuksen IV-laitteet tulisi uusia kokonaan ja kaikkiin tiloihin tulisi asentaa rakennuksen nykyistä käyttötarkoitusta vastaava ilmanvaihto (ei budjetoitu). Rakennuksen säätölaitteet tulee uusia IV-laitteiden uusimisen tai muiden korjaustöiden yhteydessä. Kohteen LVIA-järjestelmistä käytössämme oli vuoden 1985 korjaus- ja muutostöiden yhteydessä tehtyjä piirustuksia. LVIA-teknisten korjausten kustannusennuste on noin (alv 0%). 1.4 Sähkötekniikka Rakennuksen sähköjärjestelmät ovat pääosin uusittu vuonna 1985, lu-

8 Opetusvirasto ( 47 ) kuun ottamatta jäljempänä mainittuja asioita. Pääosiltaan sähköjärjestelmien kunto on kohtalainen huomioiden kiinteistön käyttöajan. Keskukset ovat vuodelta 1985, lukuun ottamatta laitekorjaamon keskusta. Päällisin puolin keskukset ovat kunnossa ja siistejä. Ko. järjestelmiin ei kohdistu suurempia toimenpiteitä tarkastelujaksolle. Valaisimet ovat pääosin vuodelta 1985, joitakin uusittuja valaisimia lukuun ottamatta. Sisätilojen valaisimet kohtalaisessa kunnossa, mutta tekniikaltaan vanhentuneita. Valaistuksien tasoissa on hieman parantamisen varaa. Valaistusjärjestelmiin kohdistuvia toimenpiteitä joudutaan tekemään tarkastelujaksolla. Turvavalaistusjärjestelmä on alkuperäinen. Järjestelmän käyttöjännite on 24V. Valaisimet eivät täytä enää nykyisiä standardeja. Muita sähkökalusteita, esim. kytkimiä ja pistorasioita on uusittu vuosien aikana. Kaapeloinnit ovat osittain toteutettu vanhentuneen nelijohdinjärjestelmän (TN-C- järjestelmän) mukaisesti, lukuun ottamatta uusittuja asennuksia. Osa rakennuksen heikkovirtajärjestelmistä on uusittu vuosien aikana. Ko. järjestelmät ovat käyttökunnossa ja palvelevat nykyistä käyttötarkoitusta. Heikkovirtajärjestelmien osalle ei kohdistu isoja toimenpiteitä tarkastelujaksolla. Sähköjärjestelmien korjausten kustannusennuste on noin (alv 0%). 1.5 Välittömät toimenpiteet Ei välittömiä toimenpiteitä.

9 Opetusvirasto ( 64 ) 2 RAKENNUSTEKNIIKKA

10 Opetusvirasto ( 64 ) 2. RAKENNUSTEKNIIKKA 2.1 Yleistä Rakennuksen rakenteiden yleiskunto on hyvä. Rakennuksessa on tehty peruskorjaus vuonna Rakennuksen pystyrunko muodostuu pääosin tiilimuureista. Perustuksena on luonnonkivistä tehty perusmuuri, joka on levennetty alaosastaan anturaksi. Kellarin kattona on ratakiskovälipohja. Muiden välipohjien ja yläpohjan kantavina rakenteina ovat puupalkit. Rakennuksen julkisivut ovat rapattuja massiivisia tiilimuureja. Vesikatto on konesaumatulla pellillä katettu harjakatto. Rakennuksen ikkunat ovat maalattuja puurakenteisia sisäänpäin aukeavia 3-lasisia ikkunoita. Rakennuksen ulko-ovet ovat puurakenteisia käyntiovia. Kohonneita kosteuksia havaittiin erityisesti muovimatolla pinnoitetuista kellarin lattioista. Rakennuksen ongelmina on salaojien puutteellisuus, kellarin alapohjarakenteet, maanpinnan kallistukset ja kattovesiviemäröinnin puuttuminen. Ehdotetuista korjauksista suurimmat ovat jätteiden syväkeräysastioiden asentaminen, kattovesiviemäröinti, maanpinnan kallistuskorjaukset rakennuksen ympärillä, salaojituksen parantaminen, kellarin kosteusvauriokorjaukset sekä ikkunoiden ja vesikaton huoltomaalaus. Rakennusteknisten korjausten kustannusennuste on noin (alv 0%). Merkittävä epävarmuustekijä korjauskustannuksissa on kellarin kosteustilanne, jonka tarkempi tutkimus voi olla paikallaan. Lähtötietoina kohteen rakennusteknisessä kuntoarviossa olivat seuraavat asiakirjat: rakennusselitys 1985 arkkitehtipiirustuksia 1985 rakennepiirustuksia 1985 pihan korjaussuunnitelma Aluerakenteet (D) Kasvillisuus ja kasvualustat (D6) Rakennuksen päädyissä on nurmialueet, joilla on pensaita ja puustona koivuja.

11 Opetusvirasto ( 64 ) Ei toimenpiteitä. Pintarakenteet (D7) Rakennuksen ympärillä on asfaltoituja alueita ja ne ovat pääosin hyvässä kunnossa. Rakennuksen ja voima-aseman välissä on asfaltissa kuoppa. Maanpinnan kallistukset rakennuksesta poispäin ovat kadun puolella melko hyvät (kuva 1). Päädyissä ja sisäpihan puolella maanpinta kallistuu paikoin rakennukseen päin (kuva 2). Nurmikko on rakennuksen päädyissä kiinni ja tästä saattaa aiheutua julkisivuihin ylimääräistä kosteusrasitusta. Rakennuksen vierusta kannattaa päällystää esim. kiveyksellä maanpinnan kallistuskorjausten yhteydessä. Ulkoseinälinjoilta puuttuu ilmeisesti nurmikon alta tiivis kerros, joka ohjaisi vettä rakennuksesta poispäin. Maanpinta rakennuksen ympärillä on noin 1000 mm 1.kerroksen lattianpintaa alempana (liite 2). Maanpinnan tulee olla vähintään 300 mm lattianpintaa alempana, joten tilanne on siinä suhteessa erittäin hyvä. Kattovedet on johdettu syöksytorvilla rakennuksen seinustalle (kuva 2). Kattovesiviemäröinnin rakentaminen vähentäisi alapohjan kosteuskuormaa. - Maanpinnan kallistusten korjaaminen. - Tiiviin kerroksen esim. muovin asentaminen ulkoseinälinjoille. - Kattovesiviemäröinnin rakentaminen. Aluevarusteet (D8) Pyöriä varten on pääsisäänkäynnin vieressä teräksiset pyörätelineet. Jätteiden lajittelu on järjestetty ulkoseinän viereen ja piha-alueelle ilman katosta. - Jätekatoksen rakentaminen tai jätteiden syväkeräysastioiden asentaminen Ulkopuoliset rakenteet (D9) Ulkoportaat Kasarminkadun puolen portaat ovat graniittipintaiset. Alusrakenne on tehty betonista ja kannatettu ilmeisesti perusmuurista. Porras on noussut niin, että ulko-ovi ei pääse kunnolla aukeamaan ilmeisesti routimisen takia.

12 Opetusvirasto ( 64 ) Luiska Pääsisäänkäynnin luiska on tehty vuonna 1985 kantavan teräsbetonilaatan päälle. Pilarianturat on viety roudattomaan syvyyteen. Luiska on verhoiltu rouhepintaisilla betonilaatoilla. - Kasarminkadun puolen ulkoportaiden routavauriokorjaus. 2.3 Maa- ja pohjarakenteet (E) Salaojat (E53) Rakennuksessa on salaojitus, joka on asennettu vuonna Salaojitusta ei ole kuitenkaan viety rakennuksen ympäri (ks. liite 3), vaan hissikuilun ja rakennuksen kaakkoisnurkan välinen osa on jätetty salaojittamatta. Tämä on osaltaan aiheuttanut kosteusvaurioita kellarikerroksessa (liite 3). Hissikuilun ja rakennuksen kaakkoisnurkan välin salaojittaminen sisäpuolelta on tehtävä, mikäli esim. lattiamateriaali halutaan kellarissa valita vapaasti. Salaojitustaso vaihtelee ja välillä. Kellarin lattiataso vaihtelee välillä (kahvio) ja (eteläpääty). Kahvion kohdalla salaojitustaso on piirustusten mukaan Salaojitustaso on tarpeeksi syvällä lattiaan nähden. Perusmuureihin nousee kuitenkin ilmeisesti kosteutta, koska salaojat eivät ole kaikkialla anturoiden alapuolella. Kaivot ovat betonisia ja niiden halkaisija on 800 mm. Tarkastuskaivo ja pumppaamo φ1000 mm on sisäpihalla tuulikaapin kohdalla. - Rakennuksen salaojittaminen Kasarmintien puolelta tai sisäpuolelta hissikuilulta kaakkoisnurkkaan. 2.4 Perustukset (F1) Anturat (F11) Rakennus on perustettu ilmeisesti luonnonkivistä ladotun perusmuurin varaan. Perusmuuri on levennetty alaosastaan anturaksi. Perusmaan laadusta ei ole tietoa. Anturan alapinnan taso on piirustusten mukaan noin (liite 2). Kahvion lattia on vuonna 1985 laskettu tasoon eli noin 240 mm anturan alapintaa ylemmäksi. Perustamistason tulisi aina olla vähintään 500 mm alinta lattiapintaa alempana. Merkkejä vaurioista ei kuitenkaan ollut havaittavissa. Ulkoseinissä ja sokkeleissa ei ole halkeamia, joten suurempia liikkeitä ei ole tapahtunut.

13 Opetusvirasto ( 64 ) Anturoihin ei kohdistu toimenpiteitä. Perusmuurit (F12) Rakennuksessa on ns. luonnonkivimuuri, jossa sisäpuolella on punatiilimuuraus. Luonnonkiven ja tiilen välissä käytettiin rakennusaikana yleensä kosteuseristeenä bitumia, kivihiilitervaa tai asfalttia. Kosteuksia havaittiin useissa kohdissa kellarin seinissä (liite 3). Kosteutta voi tulla sekä maaperästä, että pintavesistä. Kosteusongelmien ratkaisuksi ehdotetaan seinien alaosien korjausta pintamateriaaleilla, jotka kestävät kosteutta ja päästävät vesihöyryä lävitseen. Varastossa 020 oli seinän läpi menevä kanaali tiivistämättä. - Kellarin seinien pintamateriaalikorjaus kosteissa kohdissa. - Kanaalin tiivistäminen huoneessa 020. Alapohja (F13) Vanhan alapohjan rakenne on ylhäältä alaspäin luettuna on ilmeisesti seuraava: - pintamateriaali - pintabetonilaatta noin 40 mm + BRC-verkko - kosteuseristys - teräsbetonilaatta noin 50 mm - tiivistetty sorakerros - maapohja Tällaisen rakennusaikana yleisen alapohjan ongelmana on yleensä sorakerroksen ohuus ja kapillaarisuus. Kohonneita kosteuksia vanhassa alapohjassa havaittiin yleensä muovimatolla pinnoitetuilla alueilla (liite 3). Tuulikaapin alapohjan rakenne vuodelta 1985 on ylhäältä alaspäin luettuna on seuraava: - maali - pintabetonilaatta noin 50 mm - teräsbetonilaatta 100 mm - solumuovi 100 mm - tiivistetty sorakerros - maapohja Kahvion alapohjan rakenne vuodelta 1985 on ylhäältä alaspäin luettuna on seuraava: - muovimatto - pintabetonilaatta noin 50 mm - teräsbetonilaatta 150 mm vesitiiviistä betonista

14 Opetusvirasto ( 64 ) - tiivistetty sorakerros - maapohja Tällaisenkin alapohjan sorastukset ovat yleensä olleet kelvottomia. Kahvion alapohja oli kauttaaltaan kostea (liite 3). Kosteusongelmien ratkaisuksi ehdotetaan lattioiden korjausta pintamateriaaleilla, jotka kestävät kosteutta ja päästävät vesihöyryä lävitseen. Kellarin kosteusongelmat ovat sitä luokkaa, että ne kannattaa selvittää tarkemmalla tutkimuksella ennen korjaustoimista päättämistä. Alapohjan liittymät on joka tapauksessa syytä tiivistää erittäin huolellisesti. - Kellarin kosteusvauriotutkimus (ei budjetoida). - Kellarin lattioiden kosteusvauriokorjaus (pintamateriaalien poisto, rakenteiden kuivatus ja puhdistus sekä uusien lattianpinnoitteiden asennus). - Alapohjarakenteiden liitosten erittäin huolellinen tiivistäminen. 2.5 Rakennusrunko (F2) Rakennuksen kantavina pystyrakenteina ovat punatiiliset ulko- ja väliseinät. Ulkoseinien paksuus on mm ja väliseinien noin 450 mm. Yläpohjaa kantamassa on puupilareita. Kellarin kattona on ratakiskovälipohja (kuva 3). Kiskojen väleihin on muurattu tiiliholvit. Kiskoissa on ruostetta ja niiden paloturvallisuus on kyseenalainen. Muut välipohjat ja yläpohja on kannatettu puupalkeilla. Täytteenä on käytetty sahanpurua ja höylälastua. Kantavat tiiliseinät rajoittavat sosiaalitilojen muuntojoustavuutta. Rakennuksen sisällä kantavissa rakenteissa ei havaittu halkeamia tai muita vikoja, jotka vaikuttaisivat rakenteiden kantavuuteen. - Kellarin katon ratakiskojen ruoste- ja palonsuojaus esim. betonilla tai laastilla. Portaat (F23) Sisäpuoliset portaat ovat paikalla valettua teräsbetonia. Portaiden askelmat ovat mosaiikkibetonipintaisia. Portaiden rakenteissa ei ollut havaittavissa näkyviä vaurioita.

15 Opetusvirasto ( 64 ) Portaisiin ei kohdistu toimenpiteitä.

16 Opetusvirasto ( 64 ) 2.6 Julkisivu (F3) Ulkoseinät (F31) Ulkoseinien yleinen rakenne on ulkoa sisäänpäin luettuna seuraava: - kalkkimaali (1985) - rappaus - 2-kiven punatiilimuuri - rappaus - maali tai muu pintakäsittely Seinän kokonaispaksuus on mm. Rakenteen k-arvo on 1,14 W/m 2 K. Rakennuksen lämpöindeksi on kuitenkin hyvä 42,2 kwh/m 3, joten mitään tarvetta lisäeristämiseen ei ole. Tuulikaapin ulkoseinien (1985) rakenne on ulkoa sisäänpäin luettuna seuraava: - rappaus 25 mm - Kahi-tiili 130 mm - ilmarako 15 mm - tuulensuojakipsilevy 9 mm - puurunko 50x125 K600 + mineraalivilla 125 mm - muovikalvo 0,2 mm - kipsilevy 13 mm - maali Ulkoseinät ovat hyvässä kunnossa (kuva 6). Rappauksissa on jonkin verran lohkeamia parvekkeen ympäristössä. Kaikki sisäpintojen halkeamat ja liittymät ikkunoihin ja oviin on tiivistettävä erittäin huolellisesti. - Rappausten lohkeamien paikkaaminen (ei budjetoida). - Ulkoseinärakenteiden sisäpintojen erittäin huolellinen tiivistäminen. Ikkunat (F32) Ikkunat on uusittu MSE-tyyppisiksi 3-lasisiksi ikkunoiksi vuonna Ikkunat ovat hyvässä kunnossa (kuva 4). Huoltomaalaus on budjetoitu jakson loppupuolelle. Ikkunoiden vesipellit on myös uusittu. Vesipeltien kallistukset ovat muilla sivuilla hyvät. Kahvion ikkunat ovat maanpinnan tasossa Kasarmintien puolella (kuva 1). Suurempia ongelmia ei ole ilmeisesti ollut. - Ikkunoiden huoltomaalaus

17 Opetusvirasto ( 64 )

18 Opetusvirasto ( 64 ) Ovet (F33) Rakennuksen ulko-ovet ovat puurakenteisia käyntiovia. Ovet on uusittu vuonna 1985 pääsisäänkäynnin ovea lukuun ottamatta. Ulko-ovet ovat hyvässä kunnossa. Ovien toiminnallinen kunto on myös hyvä. Ei toimenpiteitä. Parvekkeet (F34) Rakennuksessa on parveke, joka on kannatettu rungosta ilmeisesti ratakiskoilla (kuva 6). Rakenteet ovat ehjiä, joten ratakiskot ovat ilmeisesti hyvässä kunnossa. Parvekkeen pinta on valuasfalttia ja huonossa kunnossa. - Parvekkeen pintarakenteen uusiminen. 2.7 Yläpohjarakenteet (F4) Yläpohjat (F41) Yläpohjan yleinen rakenne on ylhäältä alaspäin luettuna seuraava: - konesaumattu peltikate - laudoitus - kylmä ullakko - raakalauta 22 mm - koolaus - puupalkit, täytteenä sahanpurua ja höylälastua - laudoitus mm - kipsilevy 15 mm - rappaus 10 mm - harvalauta 20 mm - kipsilevy 13 mm - kipsilevy 13 mm (1985) - pinnoitus Rakennuksen katto on yhdistetty auma- ja harjakatto, jonka vesikatteena on konesaumattu peltikate (kuva 5). Katteen asennusajankohdasta ei ole tietoa. Kallistukset ovat jyrkät, mutta jiirejä on paljon. Vuotoja ei ole ollut. Katon maali on jonkin verran hilseillyt, joten huoltomaalaus on paikallaan PTS-jakson lopulla. Katon reunoilla on ns. jalkarännit, joilla vedet on johdettu syöksytorviin. Jalkarännien liitokset ja kaltevuudet ovat joskus olleet ongelmallisia. Opetusviraston katolla kaltevuudet ovat niin jyrkät, että ongelmia ei ole ollut.

19 Opetusvirasto ( 64 ) Yläpohjarakenteesta puuttuu höyrynsulku tai muu tiivis kerros esim. betonilaatta. Purueristeen kosteudenkantokyky on niin suuri ja tilojen sisäinen kosteuskuorma niin pieni, ettei höyrynsulkua ilmeisesti tarvita. Ullakolla ei ole tuuletusta. Ilmatila on kuitenkin niin suuri, ettei tuuletuksia välttämättä tarvita. Toisaalta yläpohjan höyrynsulun puute lisää tuuletuksen tarvetta. Yläpohjassa ei ole räystäitä, mikä lisää huomattavasti ulkoseinien kosteuskuormaa. Rakennuksen ulkoseinät ovat kuitenkin massiivisia tiiliseiniä, joten ne toisaalta kestävät kosteutta hyvin. Räystäättömyydestä ei siten ole suurempaa haittaa. Puurakenteiset yläpohjat ovat joutuvat kovaan sisäpuoliseen kosteusrasitukseen keittiötiloissa, joiden tarkempi tutkimus on suositeltavaa. - Vesikaton maalaus. - Tuuletusaukkojen lisääminen ullakolle. Yläpohjavarusteet (F43) Vesikatolla on ulkopuolinen vedenpoisto. Kattovedet on johdettu jalkaränneillä kahdeksaan syöksytorveen ja niitä pitkin alas pihalle ja Kasarmintein jalkakäytävälle (kuva 2). Vesikouruissa ja syöksytorvissa on sulanapitolämmitykset. Ei toimenpiteitä. 2.8 Täydentävät sisäosat (F5) Sisäovet (F51) Rakennuksen sisäovet ovat pääosin maalattuja, puurakenteisia peiliovia. Ovet on uusittu vuonna 1985 ja ne ovat hyvässä kunnossa. Ei toimenpiteitä. 2.9 Sisäpinnat (F6) Seinäpinnat (F61) Sisäseinät ovat vanhoja tiiliseiniä ja kipsilevypintaisia teräsrankaseiniä vuodelta Kellaritiloissa on joitakin uusia tiiliseiniä vuodelta Seinäpinnat ovat pääosin hyvässä kunnossa. Seinissä on vähäinen määrä normaalin käytön aiheuttamia kolhuja. Seinäpintoihin kohdistuvia toimenpiteitä ei budjetoida.

20 Opetusvirasto ( 64 ) Pesuhuoneiden seinärakenteet ovat tiilirunkoisia. Vesieristeitä ei ilmeisesti ole. Pesuhuoneiden seinissä havaittiin kohonneita kosteuksia pesuhuoneessa 006. Kivirakenteisessa seinässä kosteudesta ei kuitenkaan ilmeisesti ole suurempaa haittaa. Ei toimenpiteitä. Kattopinnat (F62) Rakennuksen kattopinnat ja alakatot ovat enimmäkseen sileitä ja rei itettyjä kipsilevykattoja. Kattopinnat ovat hyvässä kunnossa. Ei toimenpiteitä. Lattiapinnat (F63) Lattioiden pintamateriaalina on WC- ja pesutiloissa laatoitus, keittiöissä laatoitus, käytävä- ja toimistotiloissa vinyylilaatta ja muovimatto. Lattiapinnoitteet ovat hyvässä/tyydyttävässä kunnossa. Kohonnet kosteudet ks. F13. Ei toimenpiteitä. Jaakko Alatulkkila

21 Opetusvirasto ( 64 ) Kuva 1: Maanpinnan kallistukset rakennuksesta poispäin ovat kadun puolella melko hyvät. Kuva 2: Kattovedet on johdettu syöksytorvilla rakennuksen seinustalle. Kattovesiviemäröinnin rakentaminen vähentäisi alapohjan kosteuskuormaa. Päädyissä ja sisäpihan puolella maanpinta kallistuu paikoin rakennukseen päin.

22 Opetusvirasto ( 64 ) Kuva 3: Kellarin kattona on ratakiskovälipohja. Kiskojen väleihin on muurattu tiiliholvit. Kiskoissa on ruostetta ja niiden paloturvallisuus on kyseenalainen. Kuva 4: Ikkunat on uusittu MSE-tyyppisiksi 3-lasisiksi ikkunoiksi vuonna Ikkunat ovat hy-

23 Opetusvirasto ( 64 ) vässä kunnossa. Huoltomaalaus on budjetoitu jakson loppupuolelle. Kuva 5: Rakennuksessa on harjakatto, jonka vesikatteena on konesaumattu peltikate. Katteen asennusajankohdasta ei ole tietoa. Kallistukset ovat jyrkät, mutta jiirejä on paljon. Vuotoja ei ole ollut. Katon maali on jonkin verran hilseillyt, joten huoltomaalaus on paikallaan PTS-jakson lopulla.

24 Opetusvirasto ( 64 ) Kuva 6: Ulkoseinät ovat kahden kiven paksuisia tiilimuuria. Parveke on kannatettu seinästä ilmeisesti ratakiskoilla. 3 LVIA-TEKNIIKKA

25 Opetusvirasto ( 64 ) 3. LVIA-TEKNIIKKA 3.1 Yleistä Kiinteistön arvioitu rakennusvuosi on Kiinteistön LVI-tekniikasta lämpöjohtolaitteet ovat pääosin peräisin 1970-luvulta. Vesi- ja viemäriputket on uusittu vuonna 1985 tehtyjen muutos- ja korjaustöiden yhteydessä. Koneellisen ilmanvaihdon laitteita ja kanavia on asennettu vuosina 1985 ja IV-koneissa on sähkölämmityspatterit. Rakennus on liitetty kaukolämpöön 1970-luvulla. Nykyinen lämmönjakokeskus on asennettu vuonna 1985, ja se sijaitsee viereisessä vanhassa voimalaitosrakennuksessa. Lämpö- ja vesijohdot on asennettu rakennusten väliseen putkikanaaliin. Polttoaineen haju tulee voimalaitosrakennuksesta putkikanaalin kautta kellarikerrokseen ja osaan 1. kerroksen toimistotiloja. Käyttövesi- ja lämmityssiirtimet on uusittu vuonna Kohteen lämmönkulutusta seurataan kuukausittain. Vuonna 2002 käyttöveden lämmityksen energiaosuudella vähennetty normitettu kulutus on energialaitoksen mittauksen mukaan ollut 224 MWh. Normitettu ominaiskulutus on n. 42,2 kwh/rm 3,a. Toimisto- ja hallintorakennusten keskimääräinen lämmityksen ominaiskulutus on noin 44,1 kwh/rm 3 (Kuntaliitto / 2001). Kaukolämmön tilausvesivirta on 2,42 m³/h, eli tilausteho on 141 kw lämpötilaerolla = 50 C. Huipun käyttöajaksi tulee n h/a. Huipun käyttöajan ollessa välillä h/a on tilausvesivirta oikeansuuruinen. Kiinteistölle ilmoitettu vedenkulutus vuoden 2002 aikana on ollut 676 m 3, joten veden ominaiskulutus on n. 127,4 dm 3 /rm 3. Ilmoitettuun kulutuslukemaan ilmeisesti sisältyy myös voimalaitosrakennuksessa toimivan taidekoulun vedenkulutus. Toimisto- ja hallintorakennusten keskimääräinen veden ominaiskulutus on noin 90,1 dm 3 /rm 3 (Kuntaliitto / 2001). Rakennuksen vedenkulutus mitataan yhdellä päävesimittarilla ja lisäksi kylmän ja lämpimän käyttöveden kulutukselle on jälkimittaukset. Kohteen LVI-järjestelmistä käytössämme oli vuonna 1985 tehtyjen muutos- ja korjaustöiden yhteydessä tehtyjä piirustuksia. 3.2 Lämmitysjärjestelmät (G1) Lämmöntuotanto (G11) Kiinteistö on liitetty kaukolämpöverkkoon. Lämmönjakokeskus sijaitsee

26 Opetusvirasto ( 64 ) viereisessä vanhassa voimalaitosrakennuksessa. Siinä on siirtimet lämmitysverkostolle sekä lämpimälle käyttövedelle. Kaukolämpösiirtimet ovat kovajuotettuja levylämmönsiirtimiä seuraavasti: - lämmitysverkosto Cetetherm 168 kw as. vuosi lämmin käyttövesi Cetetherm 140 kw as. vuosi 2001 Tämän mallisten lämmönsiirtimien arvioitu tekninen käyttöikä on noin 25 vuotta. Kaukolämmön lämpötilaero oli katselmushetkellä ( ) 36 ºC ( ulkoilman lämpötila oli n. +15 ºC). Kaukolämmön käyttöraportin mukaan kaukolämmön jäähdytys on talvikuukausina ollut n ºC. Kaukolämmön jäähdytys on tyydyttävä. Lämmityksen säätölaitteet ovat vuonna 1985 asennettuja yksikkösäätimiä (TA). Säätölaitteita on käsitelty tarkemmin kohdassa 3.8. Kiertovesipumput ovat merkkiä Kolmeks, ja ne on asennettu vuonna Lämmitysverkoston paisunta on toteutettu kalvopaisunta-astialla joka on alkuperäinen vuodelta Paisunta-astia on toimintakunnossa. Lämmönjakelu (G12) Patteriverkoston putkistot ovat pääosin alkuperäisiä teräsputkia luvulta, eikä niissä ole esiintynyt näkyviä vuotoja. Kiinteistönhoitajan ilmoituksen mukaan patteriverkoston paine putoaa toistuvasti alas noin kahden kuukauden välein, ja vettä on lisättävä verkostoon. Syytä ilmiöön ei ole löydetty. Patteriverkoston sulku- ja linjasäätöventtiilit ovat istukkaventtiileitä 1970-luvulta. Linjasäätöventtiileissä ei ole mittausyhteitä. Venttiilit ovat toimintakuntoisia, eikä niissä ole esiintynyt merkittäviä ongelmia. Patterit ovat eri aikoina asennettuja teräslevyradiaattoreita. Patterit ovat yleisesti hyvässä kunnossa, vuotoja ei ole ollut. Patteriventtiileistä osa on 1970-luvulta, pääosa myöhemmin asennettuja tai uusittuja (Danfoss). Vanhemmissa patteriventtiileissä esiintyy jumiutumista, eikä niissä ole virtaaman esisäätömahdollisuutta. Käyttäjien mukaan osa huoneista on kylmiä ja muutamissa huoneissa joudutaan käyttämään sähköpattereita lisälämmittiminä. Putkieristeet ovat villakourueristeitä päällystettynä näkyviltä osin PVCpinnoitteella. Eristeet ovat pääosin hyvässä kunnossa. Putkikanaaliin asennettujen vanhojen putkien eristykset saattavat sisältää asbestia. Rakennuksessa vanhat eristeet on pääosin purettu vuonna 1985 ja korvattu villakourueristeillä.

27 Opetusvirasto ( 64 ) Toimenpide-ehdotukset : kiertovesipumppujen uusimiseen tulee varautua kymmenen vuoden kuluessa paisunta-astian uusimiseen tulee varautua viiden vuoden kuluessa lämmitysverkoston sulku-, linjasäätö- ja patteriventtiilit tulee uusia ja verkosto tasapainottaa lähivuosina 3.3 Käyttövesi - ja viemärijärjestelmät (G2) Vesijohtoverkostot (G22) Rakennuksen vesijohdot on uusittu vuonna Vesijohdot ovat kupariputkia ja sulkuventtiilit palloventtiilejä. Vesijohtoverkosto on hyvässä kunnossa. Villakourueristeet ja PVC-päällysteet ovat samoin hyväkuntoisia. Viemäriverkostot (G24) Rakennuksen viemärit on uusittu vuonna Pystyviemärit sekä kytkentäviemärit kerroksissa ovat valurautaputkea, pohjaviemärit ovat muoviviemäreitä. Viemäreiden toiminnassa ei ole ollut ongelmia. Ulkopuoliset kaivot ja pumppaamot ovat betonia. Jäte- ja perusvesipumppaamot on asennettu vuonna Kellarikerroksen jätevedet on viemäröity pumppaamon kautta. Pumppaamoista on tehty vuosihuoltosopimus huoltoliikkeen kanssa. Vesi- ja viemärikalusteet (G25) Vesikalusteet ovat pääosin 1-otesekoittajia, asennettu vuonna Sekoittajat ovat toimintakuntoisia. WC- istuimet ja pesualtaat ovat vuodelta 1985, ja ne ovat hyvässä kunnossa. sekoittajia ja kalusteita joudutaan korjaustöinä uusimaan / korjaamaan lähivuosina 3.4 Ilmanvaihtojärjestelmät (G3) Rakennusta palvelee kaksi ilmanvaihtokonetta. Keittiön ja kahvion IV-kone on asennettu vuonna LTO-laitteita koneessa ei ole ja tuloilma lämmitetään sähkölämmityspatterilla. 1. kerroksen neuvotteluhuoneen IV-kone on asennettu vuonna Koneessa on pyörivä LTO-kenno ja tuloilman jälkilämmitys sähköpatterilla. 1. kerroksen ATK-huoltotilaan, pimiöön ja AV-varastoon on vuonna 1997 asennettu neljä kanavapuhallinta kohde- ja yleispoistoa varten. Sähköpatterilla varustettuja tuloilmalämmittimiä on kaksi kappaletta. Toimistotilojen sekä kellarikerroksen varasto- ja sosiaalitilojen ilmanvaihtoa varten rakennuksessa on kolme huippuimuria. Imureista kaksi on

28 Opetusvirasto ( 64 ) vuodelta 1985, yksi on myöhemmin uusittu. Koneellinen ilmanvaihto on toteutettu huonekohtaisella sisäänpuhalluksella ja poistolla. Tuloilman puhallus huoneisiin tapahtuu kanaviin asennetuilla hajottimilla ja säleiköillä. Poistoventtiilit ovat yhteiskanavaventtiilejä. Osassa toimistotiloja on painovoimainen ilmanvaihto pääosin vanhojen rakennusaineisten hormien kautta, ja se toimii huonosti. Vanhat hormit saattavat toimia korvausilmareitteinä osassa rakennusta olevien koneellisten poistojen takia. Poistoventtiilit ovat lautasventtiilejä. Polttoaineen haju tulee voimalaitosrakennuksesta putkikanaalin kautta kellarikerrokseen ja osaan 1. kerroksen toimistotiloja. Tuloilmakojeet (G31) Tuloilmakone: TK-1 ( keittiö, kahvio), 1985 (Nokia) Ilmamäärät: tulo 300 / 150 dm³/s. Koneessa on ulkoilmapelti, suodatin, puhallin ja sähkölämmityspatteri. Kone on sijoitettu rakennuksen päädyssä sijaitsevaan kellarin porrashuoneeseen. Huoltotilat ovat tyydyttävät. Suodatin on poimutettu tasosuodatin. Poistoilmapuhaltimena on huippuimuri matalan porrashuoneen katolla. Imuri on alkuperäinen varustettuna turvakytkimellä. Kahviotila on ajoittain kokouskäytössä, ja ilmanvaihdon teho on riittämätön. Tuloilmakone TK/PK-1 (neuvotteluhuone), 1997 (Enervent Pingvin) Ilmamäärät: tulo / poisto 80 / 80 dm³/s. Kone on pieni pakettimallinen koje, jossa on suodattimet, pyörivä LTOkenno, sähkölämmityspatteri ja puhaltimet. Kone on sijoitettu toimistotilan komeroon 1. kerroksessa. Huoltotilat ovat riittävät. Lämmöntalteenottolaitteet (G32) IV-koneessa TK/PK-1 on pyörivä LTO-kenno. Koneessa TK-1 ei ole lämmöntalteenottoa. Kanavistot ja eristykset (G33) Rakennuksen IV-kanavat ovat pyöreitä ja kantikkaita peltikanavia. Vanhoja rakennusaineisia hormeja on poistoilmakäytössä. Ullakkotilaan on asennettu lämpö-/paloeristettyjä poistoilmakanavia. Kanavat on nuohottu vuonna Pääte-elimet (G34) Ilmanvaihdon pääte-elimet ovat hajottimia, säleikköjä, yhteiskanava- ja lautasventtiilejä. IV-koneen TK-1 ja huippuimureiden uusimiseen tulee varautua kym-

Mäntsälän kunta Tekninen keskus / tilapalvelu

Mäntsälän kunta Tekninen keskus / tilapalvelu Mäntsälän kunta Tekninen keskus / tilapalvelu Kiinteistön LVISA-järjestelmiä koskevia viitetietoja suunnittelua varten. Käytetyt tunnukset Talo90-järjestelmän mukaisesti. Kohde: Osoite: Toimistotalo Mäntsälä

Lisätiedot

Yksikkö. Määrä. 1 Soramurske/kunnostus - 2002 Kunnostaminen 4-5 2 Kivituhka/kunnostus - 2002 Kunnostaminen 4-5

Yksikkö. Määrä. 1 Soramurske/kunnostus - 2002 Kunnostaminen 4-5 2 Kivituhka/kunnostus - 2002 Kunnostaminen 4-5 D ALUERAKENTEET D1 Olevat rakenteet D15 Alueen pintakerrokset 1 Soramurske/kunnostus 4-5 2 Kivituhka/kunnostus 4-5 Kunnossapitojakso [a] 3 Asfaltti/uusiminen 16-20 4 Laattapäällyste/uusiminen 16-20 D5

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo. Kirkkokatu 9. 53100 Lappeenranta 17.12.2009

KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo. Kirkkokatu 9. 53100 Lappeenranta 17.12.2009 1(9) KUNTOTARKASTUS Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo Kirkkokatu 9 53100 Lappeenranta 17.12.2009 2(9) 1.YLEISTIETOA KOHTEESTA Kohde: Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo Kirkkokatu 9 53100 Lappeenranta

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS 1(7) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Matkatalo. Valtakatu 36. 53100 Lappeenranta 24.09.2013

KUNTOTARKASTUS 1(7) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Matkatalo. Valtakatu 36. 53100 Lappeenranta 24.09.2013 1(7) KUNTOTARKASTUS Kiinteistö Oy Matkatalo Valtakatu 36 53100 Lappeenranta 24.09.2013 2(7) 1.YLEISTIETOA KOHTEESTA Kohde: Kiinteistö Oy Koulutalo Valtakatu 36 53100 Lappeenranta Tarkastuksen tilaaja:

Lisätiedot

Mäntsälän kunta Tekninen keskus / tilapalvelu

Mäntsälän kunta Tekninen keskus / tilapalvelu Mäntsälän kunta Tekninen keskus / tilapalvelu Kiinteistön LVISA-järjestelmiä koskevia viitetietoja suunnittelua varten. Käytetyt tunnukset Talo90-järjestelmän mukaisesti. Kohde: Osoite: Riihenmäen koulun

Lisätiedot

Haddom skola Haddomintie 14, 07945 Kuggom

Haddom skola Haddomintie 14, 07945 Kuggom 1512197 6.1.215 Loviisan kaupunki Haddom skola Haddomintie 14, 7945 Kuggom Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 1514 Lahti Puh. +358 2 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE 4 1. RAKENNUSTEKNIIKKA 5 1.1

Lisätiedot

KUNTOARVIOISTA: Rakennustekniikka

KUNTOARVIOISTA: Rakennustekniikka KUNTOARVIOISTA: A-Insinöörit Suunnittelu Oy Kauhava; Pernaan koulu KUNTOARVIO Rakennukset ovat rakennusteknisiltä osiltaan tyydyttävässä sekä osin vain välttävässä kunnossa. Merkittävimmät kustannukset

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS 1(8) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Koulutalo. Valtakatu 34. 53100 Lappeenranta 29.08.2013

KUNTOTARKASTUS 1(8) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Koulutalo. Valtakatu 34. 53100 Lappeenranta 29.08.2013 1(8) KUNTOTARKASTUS Kiinteistö Oy Koulutalo Valtakatu 34 53100 Lappeenranta 29.08.2013 2(8) 1.YLEISTIETOA KOHTEESTA Kohde: Kiinteistö Oy Koulutalo Valtakatu 34 53100 Lappeenranta Tarkastuksen tilaaja:

Lisätiedot

Käpylän peruskoulun sisäilma- ja kosteusongelmiin liittyvä katselmus

Käpylän peruskoulun sisäilma- ja kosteusongelmiin liittyvä katselmus 1 Helsingin kaupunki MUISTIO HKR-Rakennuttaja Rakennuttajatoimisto 1 Riitta Harju 9.3.2009 Käpylän peruskoulu Väinölänkatu 7 ja Untamontie 2 00610 HELSINKI Käpylän peruskoulun sisäilma- ja kosteusongelmiin

Lisätiedot

JÄRJESTELMÄKUVAUKSET POHJA. G LVI-järjestelmät 1/5

JÄRJESTELMÄKUVAUKSET POHJA. G LVI-järjestelmät 1/5 G LVIjärjestelmät G LVIjärjestelmät Rakennuksen vesi ja viemärijärjestelmä on liitetty Oulun kaupungin vesi ja viemäriverkostoon. Lämmitysjärjestelmä on liitetty Oulun Energian kaukolämpöverkostoon. Rakennuksessa

Lisätiedot

YLIVIESKAN KAUPUNGINTALO PERUSKORJAUS

YLIVIESKAN KAUPUNGINTALO PERUSKORJAUS YLIVIESKAN KAUPUNGINTALO PERUSKORJAUS RAKENNUSTAPASELOSTUS 25.1.2016 Oy Kyöstintie 29 84100 Ylivieska puhelin 08-420 009 faksi 08-420 060 2 D1 Olevat aluerakenteet D10 Oleva maaperä Rakennusalue on rakennettua

Lisätiedot

Käyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123

Käyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123 04.05.205 /6 Kohteen tiedot Nimi MALLITALO 930 luvun esimerkki Katuosoite Hämeenkatu Postiosoite 00000, Kotikunta Rakennuskunta/maakunta Helsinki, Uusimaa Käyttäjän tiedot Nimi Erkki Esimerkki Katuosoite

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 1/7

KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 1/7 KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 1/7 Niinimaantie 691, 63210 Niinimaa Omakotitalon kuntokatselmus 9.12.2015 klo 10.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 2/7 Tilaus 2.12.2015: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto

Lisätiedot

ULKOSEINÄ VÄLISEINÄ Teräs, alapohjassa Sokkelin päällä Lattiapinnan päällä

ULKOSEINÄ VÄLISEINÄ Teräs, alapohjassa Sokkelin päällä Lattiapinnan päällä PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 29.07.13 7809 Joensuu Henri 0458814141 TILAAJA Euran kunta Sorkkistentie 10 27511 Eura Rantanen Markus 044 4224882 TYÖKOHDE Euran kunta Kotivainiontie 3 27400

Lisätiedot

Kaunialan sotavammasairaala

Kaunialan sotavammasairaala 1/12 1. A- ja B-siiven pääsisäänkäynti, julkisivu itään. 2. A-siipi, julkisivu etelään. Maanpinta viettää rakennukseen päin. 3. A- ja B-siiven vesikatto on huonokuntoinen. Ylimmässä kerroksessa on ollut

Lisätiedot

Kohteesta löytyy lähes täydelliset LVI-piirustukset. Tarkastelujaksolla on normitettu kulutus ollut laskeva.

Kohteesta löytyy lähes täydelliset LVI-piirustukset. Tarkastelujaksolla on normitettu kulutus ollut laskeva. Mikko Hiltunen / MHi 30.10.2008 MUISTIO 1 (7) Vantaan kaupunki Hämeenkylän päiväkoti Sahratie 7 01630 Vantaa 4 LVI-JÄRJESTELMIEN KUNTOARVIO YLEISTÄ Katselmus on suoritettu 29.10.2008. Katselmuksessa on

Lisätiedot

Esa Pitkänen KY Käsämäntie 122 as 11 83100 LIPERI puh 040 5649141 www.esapitkanen.fi

Esa Pitkänen KY Käsämäntie 122 as 11 83100 LIPERI puh 040 5649141 www.esapitkanen.fi sivu 1 Kohteen osoite: 1 RAKENTEET Rakenne On korjauksia ja huoltotöitä; Toimenpiteet Korjaus ajankohta n. 1v tarkkuudella 1.1 Rakennuksen vierustan työt (maanpinnan kaltevuuden tai korkeusaseman korjaaminen,

Lisätiedot

Asunto Oy Iidesranta 1 Iidesranta 11 33100 TAMPERE SÄHKÖJÄRJESTELMÄKUVAUS

Asunto Oy Iidesranta 1 Iidesranta 11 33100 TAMPERE SÄHKÖJÄRJESTELMÄKUVAUS Asunto Oy Iidesranta 1 Iidesranta 11 33100 TAMPERE SÄHKÖJÄRJESTELMÄKUVAUS Tampere 27.08.2012 GRANLUND TAMPERE OY Arto Lehmus Työ 01762.P000 SISÄLLYSLUETTELO 0 SÄHKÖJÄRJESTELMÄT... 1 01 Yleistä... 1 02

Lisätiedot

Käyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123

Käyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123 04.05.205 /6 Kohteen tiedot Nimi MALLITALO 940 luvun esimerkki Katuosoite Hämeenkatu Postiosoite 00000, Kotikunta Rakennuskunta/maakunta Helsinki, Uusimaa Käyttäjän tiedot Nimi Erkki Esimerkki Katuosoite

Lisätiedot

TERVANOKKA. Alustava kuntoselvitys 18.01.2016. ri Tapani Alatalo Rakennus Oy Uudenmaan SANEERAUSTEKNIIKKA

TERVANOKKA. Alustava kuntoselvitys 18.01.2016. ri Tapani Alatalo Rakennus Oy Uudenmaan SANEERAUSTEKNIIKKA TERVANOKKA Alustava kuntoselvitys 18.01.2016 ri Tapani Alatalo Rakennus Oy Uudenmaan SANEERAUSTEKNIIKKA puh 020-7792 722, 040-7067620 tapani.alatalo@saneeraustekniikka.com Kytkinkatu 4E 04220 KERAVA 1

Lisätiedot

Kuggomin päiväkoti Talluddsvägen 13, 07945 Kuggom

Kuggomin päiväkoti Talluddsvägen 13, 07945 Kuggom 1510021096 7.10.2015 Loviisan kaupunki Kuggomin päiväkoti Talluddsvägen 13, 07945 Kuggom Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 15140 Lahti Puh. +358 20 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE 4 1. RAKENNUSTEKNIIKKA

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA

KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1 Jotta saisitte suurimman mahdollisen hyödyn kuntotarkastuksesta, olkaa ystävällisiä ja vastatkaa mukaan alla oleviin kysymyksiin etukäteen, ennen tarkastusta. Tämä nopeuttaa ja helpottaa kuntotarkastusta.

Lisätiedot

Wise Group Finland Oy. Käpylän peruskoulu Untamontie 2

Wise Group Finland Oy. Käpylän peruskoulu Untamontie 2 Wise Group Finland Oy Käpylän peruskoulu Untamontie 2 Untamontie 2 1. Tutkimuksen laajuus ja tutkimusmenetelmät 2. Koonti merkittävimmistä havainnoista ja rakenneosittain 3. Koonti toimenpide-ehdotuksista

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1/5

KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1/5 KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1/5 Kohteen osoite: Omistushistoria: (vähintään vuosi, jolloin kohde on tullut nykyisen omistajan omistukseen) 1 RAKENTEET TEHDYT KORJAUS- JA HUOLTOTYÖT SEKÄ RAKENTEIDEN

Lisätiedot

Käyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123

Käyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123 04.05.205 /6 Kohteen tiedot Nimi MALLITALO 950 luvun esimerkki Katuosoite Hämeenkatu Postiosoite 00000, Kotikunta Rakennuskunta/maakunta Helsinki, Uusimaa Käyttäjän tiedot Nimi Erkki Esimerkki Katuosoite

Lisätiedot

PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE. Välikarintie 62 29100 Luvia

PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE. Välikarintie 62 29100 Luvia PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 13.11.15 10185 Markku Viljanen 050 9186694 TILAAJA Satakunnan Ulosottovirasto PL44 28101 Pori sari.merivalli@oikeus.fi TYÖKOHDE Välikarintie 62 29100 Luvia

Lisätiedot

KOHTEEN OSOITE: Nykyisessä omistuksessa lähtien.

KOHTEEN OSOITE: Nykyisessä omistuksessa lähtien. KUNTOTARKASTUKSEN KIRJALLINEN HAASTATTELUOSA Kuntotarkastuksessa myyjälle ja ostajalle parhaimman hyödyn saamiseksi, toivomme teidän vastaavan kysymyksiin huolellisesti ja parhaanne mukaan. Täytetty lomake

Lisätiedot

Lehtismäki, Kaanaa Kumputie 41, Raisio

Lehtismäki, Kaanaa Kumputie 41, Raisio 25.9.2013 Lehtismäki, Kaanaa Kumputie 41, Raisio KUNTOARVIORAPORTTI 2 SISÄLTÖ 1 YLEISTIEDOT... 3 1.1 Kuntotarkastus kohde... 3 1.2 Yhteyshenkilöt... 3 1.3 Kohteen kuvaus... 3 1.4 Kuntotarkastuksen tarkoitus...

Lisätiedot

PERUSKORJAUSSELVITYKSIÄ, ILMANVAIHDON SELVITYSTYÖ

PERUSKORJAUSSELVITYKSIÄ, ILMANVAIHDON SELVITYSTYÖ 4.6.2013 1(4) Pelimannin ala-aste ja päiväkoti Pelimannintie 16 Helsinki PERUSKORJAUSSELVITYKSIÄ, ILMANVAIHDON SELVITYSTYÖ 1. TEHTÄVÄ Tarkoituksena oli selvittää ilmanvaihtolaitteiden mahdolliset mineraalivillalähteet

Lisätiedot

Selvitys korjauskustannuksista

Selvitys korjauskustannuksista Selvitys korjauskustannuksista Johdanto Tässä arviossa tarkastellaan SR-raudan rakennusta jossa toimii rautakauppa sekä vuokralaisina muita pienyrittäjiä. Arviossa otetaan kantaa rakennuksen kunnon rapistuneisuuteen

Lisätiedot

Käyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123

Käyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123 04.05.205 /6 Kohteen tiedot Nimi MALLITALO 990-200 luvun esimerkki Katuosoite Hämeenkatu Postiosoite 00000, Kotikunta Rakennuskunta/maakunta Helsinki, Uusimaa Käyttäjän tiedot Nimi Erkki Esimerkki Katuosoite

Lisätiedot

1 RAKENNNESELVITYS. 9 LIITE 5. s. 1. Korutie 3 Työnumero: 8.9.2011 Ilkka Meriläinen 51392.27

1 RAKENNNESELVITYS. 9 LIITE 5. s. 1. Korutie 3 Työnumero: 8.9.2011 Ilkka Meriläinen 51392.27 9 LIITE 5. s. 1 1 RAKENNNESELVITYS 1.1 TEHTÄVÄN MÄÄRITTELY Selvitys on rajattu koskemaan :ssa olevan rakennuksen 1. ja 2. kerroksen tiloihin 103, 113, 118, 204 ja 249 liittyviä rakenteita. 1.2 YLEISKUVAUS

Lisätiedot

Kuntoarvio/kuntotodistus

Kuntoarvio/kuntotodistus KIINTEISTÖ OY NIKKARINKRUUNU 16.10.2012 ALEKSIS KIVEN TIE 8 Kuntoarvio/kuntotodistus Aleksis Kiven tie 8:n kiinteistö siirtyi kaupungin omistuksesta Nikkarinkruunulle vuoden 2009 alusta. Kohteesta ei ole

Lisätiedot

Lattia- ja seinärakenteiden kuntotutkimus Tarkastaja: RI Sami Jyräsalo Tarkastuspvm: 11.06.2012

Lattia- ja seinärakenteiden kuntotutkimus Tarkastaja: RI Sami Jyräsalo Tarkastuspvm: 11.06.2012 Lattia- ja seinärakenteiden kuntotutkimus Tarkastaja: RI Sami Jyräsalo Tarkastuspvm: 11.06.2012 Vihertien leikkipuistorakennus Vihertie / Uomakuja 12 01620 VANTAA 1. YLEISTÄ Kohteen yleistiedot Vihertien

Lisätiedot

LÄMPÖKUVAUKSEN MITTAUSRAPORTTI

LÄMPÖKUVAUKSEN MITTAUSRAPORTTI 1(28) LÄMPÖKUVAUKSEN MITTAUSRAPORTTI 2(28) SISÄLLYSLUETTELO 1 YLEISTIETOA KOHTEESTA... 3 2 YLEISTIETOA KUVAUKSESTA JA KUVAUSOLOSUHTEET... 3 2.1 Yleistietoa kuvauksesta... 3 2.2 Kuvausolosuhteet... 4 3

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 1/7

KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 1/7 KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 1/7 Venetie 2, 63100 Kuortane Omakotitalon katselmus 1.6.2016 klo 09.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 2/7 Tilaus 23.5.2016: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Laskutusosoite:

Lisätiedot

Esimerkkejä energiatehokkaista korjausratkaisuista

Esimerkkejä energiatehokkaista korjausratkaisuista Esimerkkejä energiatehokkaista korjausratkaisuista DI Petri Pylsy, Suomen Kiinteistöliitto Tee parannus!-aluekiertue Järvenpää 24.11.2009 Tarjolla tänään Energiatehokkaita korjausratkaisuja: Ulkorakenteiden

Lisätiedot

Kaivosvoudintie 6 01610 Vantaa. Vantaan Kaupunki PL 6007

Kaivosvoudintie 6 01610 Vantaa. Vantaan Kaupunki PL 6007 Vesivahingon kosteuskartoitus Tarkastuskohde: Kaivokselan päiväkoti Kaivosvoudintie 6 01610 Vantaa Tilaaja: Krohn Mikko Vantaan Kaupunki PL 6007 Vahinkonumero: Tarkastaja: Hannu Peltola 040-538 7944 Tarkastuspvm:

Lisätiedot

KORJAUSTARVESELVITYS As Oy Kuopion Esimerkki Yleistä

KORJAUSTARVESELVITYS As Oy Kuopion Esimerkki Yleistä KORJAUSTARVESELVITYS As Oy Kuopion Esimerkki Yleistä Tämä korjaustarveselvitys pohjautuu kiinteistöstä 2010 laadittuun kuntoarvioon. Kiinteistön perustiedot löytyvät isännöitsijätodistuksesta. Kiinteistön

Lisätiedot

Kortepohjan koulu. Kunnostustoimenpiteet koululla 2000-luvulla VAHANEN JYVÄSKYLÄ OY

Kortepohjan koulu. Kunnostustoimenpiteet koululla 2000-luvulla VAHANEN JYVÄSKYLÄ OY Kortepohjan koulu Kunnostustoimenpiteet koululla 2000-luvulla 1 Yleistietoja rakennuksesta Kortepohjan koulu on valmistunut pääosin 1970-luvulla Kohde on rakennettu neljässä vaiheessa, joista ensimmäisessä

Lisätiedot

korjaukset Kellarikerroksen lämpöjohdot uusittu 2006 Todistus toimitetaan myöhemmin, liitteenä kulutustiedot vuosilta 2010-2013

korjaukset Kellarikerroksen lämpöjohdot uusittu 2006 Todistus toimitetaan myöhemmin, liitteenä kulutustiedot vuosilta 2010-2013 Kiinteistön tiedot Rakennuksen nimi Rakennuksentyyppi Sijainti Tontin tiedot Ketorinne Asuinkerrostalo Ketomaantie 2 A, 41340 LAUKAA P-ala n. 2690 m 2, määräala 410-409-0016-0000 Lääkärilä Rakennusten

Lisätiedot

TYÖKOHDE. VESIJOHDOT LÄMPÖJOHDOT ALAJUOKSU ULKOSEINÄ ALAJUOKSU VÄLISEINÄ Kupari, alapohja Perusmuurin päällä Lattiapinnan/anturan päällä

TYÖKOHDE. VESIJOHDOT LÄMPÖJOHDOT ALAJUOKSU ULKOSEINÄ ALAJUOKSU VÄLISEINÄ Kupari, alapohja Perusmuurin päällä Lattiapinnan/anturan päällä PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 15.10.15 10105 Markku Viljanen 050 9186694 TILAAJA Satakunnan Ulosottovirasto PL 44 28101 Pori kirsi.sjogren@oikeus.fi TYÖKOHDE Enäjärventie 37 28370 Pori VAKUUTUSYHTIÖ

Lisätiedot

RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TUOTANTOHALLI JA HUOLTORAKENNUS JUUAN REHU OY LUIKONLAHDENTIE 506 A JA B 83900 JUUKA

RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TUOTANTOHALLI JA HUOLTORAKENNUS JUUAN REHU OY LUIKONLAHDENTIE 506 A JA B 83900 JUUKA RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TUOTANTOHALLI JA HUOLTORAKENNUS JUUAN REHU OY LUIKONLAHDENTIE 506 A JA B 83900 JUUKA 25.03.2013 Rakennus A Rakennus B Sisällys Esipuhe... 1 Yleistä kiinteistöstä... 2 Asiakirjat...

Lisätiedot

Tarkastettu omakotitalo

Tarkastettu omakotitalo Tarkastettu omakotitalo Asuinrakennuksen ja varastorakennuksen väli on pieni, jonka vuoksi varasto on tehty julkisivujen osalta kivirakenteisena (paloturvallisuus) Asuinrakennuksen parvekkeen pilareiden

Lisätiedot

AS OY TUUSULAN MUORINSYLI Muorinkuja 8, 04300 Tuusula RAKENNUSTAPASELOSTUS 9.1.2014

AS OY TUUSULAN MUORINSYLI Muorinkuja 8, 04300 Tuusula RAKENNUSTAPASELOSTUS 9.1.2014 AS OY TUUSULAN MUORINSYLI Muorinkuja 8, 04300 Tuusula RAKENNUSTAPASELOSTUS 9.1.2014 Yleiskuvaus: Perustukset: Ulkoseinät: 3kpl paritaloja 1 autokatosta sekä jätekatos. RS uudiskohde. Oma tontti (3107m2).

Lisätiedot

Mecoren casetapaukset: Päiväkoti Saana Vartiokylän yläaste. Kestävän korjausrakentamisen tutkimusseminaari 20.4.2012 Riikka Holopainen, VTT

Mecoren casetapaukset: Päiväkoti Saana Vartiokylän yläaste. Kestävän korjausrakentamisen tutkimusseminaari 20.4.2012 Riikka Holopainen, VTT Mecoren casetapaukset: Päiväkoti Saana Vartiokylän yläaste Kestävän korjausrakentamisen tutkimusseminaari 20.4.2012 Riikka Holopainen, VTT 2 Case-tapaus: Päiväkoti Saana Lpk Saana, rakennusvuosi 1963,

Lisätiedot

Suomen Omakotiliiton Uudenmaan piirin Home- ja kosteusseminaari Lohja 17.04.2012. Kosteusvaurioiden korjaaminen

Suomen Omakotiliiton Uudenmaan piirin Home- ja kosteusseminaari Lohja 17.04.2012. Kosteusvaurioiden korjaaminen Suomen Omakotiliiton Uudenmaan piirin Home- ja kosteusseminaari Lohja 17.04.2012 Kosteusvaurioiden korjaaminen Pientalorakentamisen Kehittämiskeskus PRKK ry Jukka Jaakkola Pientalorakentamisen Kehittämiskeskus

Lisätiedot

TALOYHTIÖN VASTUUJAKOTAULUKKO

TALOYHTIÖN VASTUUJAKOTAULUKKO 1 (8) TALOYHTIÖN VASTUUNJAKOTAULUKKO Vastuunjaon yleistiedot ja kohdistus Taloyhtiön nimi Y-tunnus Osoite Kunta Kaupunginosa Laadintapäivämäärä Rakenteet Vesikatto Ylä-, ala-, välipohja Ulko- ja sisäseinät

Lisätiedot

MISTÄ SE HOME TALOIHIN TULEE?

MISTÄ SE HOME TALOIHIN TULEE? MISTÄ SE HOME TALOIHIN TULEE? KOSTEUSVAURIOT JA MUUT SISÄILMAONGELMAT Juhani Pirinen 15.10.2014 Hieman kosteusvaurioista Kosteuden lähteet SADE, LUMI PUUTTEELLINEN TUULETUS VESIKATTEEN ALLA TIIVISTYMINEN

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 4111/2015 1/9

KK-Kartoitus RAPORTTI 4111/2015 1/9 KK-Kartoitus RAPORTTI 4111/2015 1/9 Tammisentie 4, 63700 Ähtäri Omakotitalon kuntokartoitus 4.12.2015 klo 13.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 4111/2015 2/9 Tilaus 18.11.2015: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Laskutusosoite:

Lisätiedot

Etelä-Savon shp:n tekniikan tulosyksikön ja vuokralaisen välinen vastuunjakotaulukko. YLEISET Tekninen varallaolojärjestelmä

Etelä-Savon shp:n tekniikan tulosyksikön ja vuokralaisen välinen vastuunjakotaulukko. YLEISET Tekninen varallaolojärjestelmä Sivu1 / 5 YLEISET Tekninen varallaolojärjestelmä Kiinteistövero Talvikunnossapito Ulkoalueiden hoito Yhdyskuntajätteiden kuljetus ja hävitys Koko kiinteistöä palvelevat järjestelmät Energian kulutus -

Lisätiedot

FinZEB-kustannuslaskenta

FinZEB-kustannuslaskenta FinZEB-kustannuslaskenta Kustannusten muodostuminen Asuinkerrostalo ja toimisto 20.11.2014 Optiplan Oy 1 Ilmanvaihdon lämmöntalteenotto, hajautettu Asuinkerrostalo Perustapaus, LTO vuosihyötysuhde 69 %

Lisätiedot

VANTAAN KAUPUNKI. NAVETHALIA Oraskuja 1 01370 Vantaa . 1 (20) 1920540 Ari Kuusisto 5.5.2009. Sisältö KUNTOARVIORAPORTTI 5.5.2009.

VANTAAN KAUPUNKI. NAVETHALIA Oraskuja 1 01370 Vantaa . 1 (20) 1920540 Ari Kuusisto 5.5.2009. Sisältö KUNTOARVIORAPORTTI 5.5.2009. . 1 (20) Sisältö KUNTOARVIORAPORTTI 5.5.2009 Projekti VANTAAN KAUPUNKI NAVETHALIA Oraskuja 1 01370 Vantaa Rev. Päiväys Muuttanut Hyväksynyt Muutos P:\\Kuntoarvio_.doc Aaro Kohonen Oy www.aarokohonen.com

Lisätiedot

RAKENNUSTEN HOMEVAURIOIDEN TUTKIMINEN. Laboratoriopäivät 12.10.2011 Juhani Pirinen, TkT

RAKENNUSTEN HOMEVAURIOIDEN TUTKIMINEN. Laboratoriopäivät 12.10.2011 Juhani Pirinen, TkT RAKENNUSTEN HOMEVAURIOIDEN TUTKIMINEN Laboratoriopäivät 12.10.2011 Juhani Pirinen, TkT Homevaurioiden tutkimisessa pääongelma ei liity: Näytteenoton tekniseen osaamiseen (ulkoisen kontaminaation estäminen,

Lisätiedot

Kuntokartoitus katselmus Prijuutissa 2.12.2013

Kuntokartoitus katselmus Prijuutissa 2.12.2013 Insinööritoimisto Kimmo Kaitila Oy RAPORTTI Tuusulan kunta/ Tilakeskus Kuntokartoitus katselmus Prijuutissa 2.12.2013 Kohde on Hyrylässä Ajomiehentiellä sijaitseva vanha kauppiastalo ( tila 3:282 ). Rakennus

Lisätiedot

POHJOIS-SUOMEN TALOKESKUS OY

POHJOIS-SUOMEN TALOKESKUS OY Pesuhuoneremontit Tero Pyykkönen Oulu 2.9. 2010 Oulu Märkätila tarkoittaa huonetilaa, jonka lattiapinta joutuu tilan käyttötarkoituksen vuoksi vedelle alttiiksi ja jonka seinäpinnoille voi roiskua tai

Lisätiedot

AS OY KERAVAN NURMIPUISTO Ravikuja 12, 04250 Kerava. RAKENNUSTAPASELOSTUS Pvm. 8.1.2014

AS OY KERAVAN NURMIPUISTO Ravikuja 12, 04250 Kerava. RAKENNUSTAPASELOSTUS Pvm. 8.1.2014 AS OY KERAVAN NURMIPUISTO Ravikuja 12, 04250 Kerava RAKENNUSTAPASELOSTUS Pvm. 8.1.2014 Yleiskuvaus: Perustukset: Ulkoseinät: 2 rivitalon ja 1 paritalon sekä 2 autokatoksen uudiskohde. Talo A perustetaan

Lisätiedot

Anttilan koulu, korjaustapaehdotus rakenneosittain

Anttilan koulu, korjaustapaehdotus rakenneosittain S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A LOHJAN KAUPUNKI Anttilan koulu, korjaustapaehdotus rakenneosittain FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Jokelainen Heidi-Johanna Sisällysluettelo 1 Korjaustapaehdotus rakenneosittain...

Lisätiedot

Energia- ilta 01.02.2012. Pakkalan sali

Energia- ilta 01.02.2012. Pakkalan sali Energia- ilta 01.02.2012 Pakkalan sali Pekka Seppänen LVI- Insinööri Kuntoarvioija, PKA energiatodistuksen antajan pätevyys, PETA Tyypilliset ongelmat -Tilausvesivirta liian suuri (kaukolämpökiinteistöt)

Lisätiedot

Matinkylä. KIMU Työpaja 13.4.2011 Ilpo Kouhia, VTT

Matinkylä. KIMU Työpaja 13.4.2011 Ilpo Kouhia, VTT Matinkylä KIMU Työpaja 13.4.2011 Ilpo Kouhia, VTT 2 Matinkuja 1 3 Matinkuja 1 Rakennus on tyypillinen 70-luvun pesubetonipintainen betonisandwich ruutuelementtitalo Ulkoseinien lämmöneristyksen paksuus

Lisätiedot

IV-SELVITYS KORSON PÄIVÄKOTI MERIKOTKANTIE 8, 01450 VANTAA

IV-SELVITYS KORSON PÄIVÄKOTI MERIKOTKANTIE 8, 01450 VANTAA 14.9.2012 IV-SELVITYS KORSON PÄIVÄKOTI MERIKOTKANTIE 8, 01450 VANTAA DELETE TUTKIMUS OY, HELSINKI Mikko Mäkinen p. 040 584 46 88 mikko.makinen@delete.fi SISÄLTÖ 1 YLEISTÄ... 3 1.1 TILAAJA... 3 1.2 KOHDETIEDOT...

Lisätiedot

KOSKIMYLLYN PÄIVÄKOTI. TARKASTUSRAPORTTI Pintavesien kallistukset 15.6.2011. Koskenniska 2, 01360 Vantaa

KOSKIMYLLYN PÄIVÄKOTI. TARKASTUSRAPORTTI Pintavesien kallistukset 15.6.2011. Koskenniska 2, 01360 Vantaa TARKASTUSRAPORTTI Pintavesien kallistukset KOSKIMYLLYN PÄIVÄKOTI Koskenniska 2, 01360 Vantaa 15.6.2011 Korjausrakentaminen ja Koskimyllyn päiväkoti, Vantaan kaupunki TARKASTUSRAPORTTI 3.6.2011 SISÄLLYSLUETTELO

Lisätiedot

Hangon neuvola, Korjaustapaehdotus

Hangon neuvola, Korjaustapaehdotus S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A HANGON KAUPUNKI Hangon neuvola, Korjaustapaehdotus FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Sami Heikkilä, Juhani Pirinen Sisällysluettelo 1 Korjaustapaehdotus rakenneosittain...

Lisätiedot

REMONTTIKUVAUS YLÄKERRAN WC YLÄPOHJAN ERISTEET VESIKATE SAVUPIIPPU

REMONTTIKUVAUS YLÄKERRAN WC YLÄPOHJAN ERISTEET VESIKATE SAVUPIIPPU REMONTTIKUVAUS Kiinteistö: rv. 1954 (laajennusosa 1987). Kiinteistön vanha osa 2krs. Kiinteistöä ei ole aikaisemmin peruskorjattu. Remontti käsittää: - 1. Yläkerran wc:n remontointi, yläpohjan eristeen

Lisätiedot

IV-SELVITYS PÄHKINÄNSÄRKIJÄN PÄIVÄKOTI PÄHKINÄTIE 2, 01710 VANTAA

IV-SELVITYS PÄHKINÄNSÄRKIJÄN PÄIVÄKOTI PÄHKINÄTIE 2, 01710 VANTAA 10.7.2012 IV-SELVITYS PÄHKINÄNSÄRKIJÄN PÄIVÄKOTI PÄHKINÄTIE 2, 01710 VANTAA DELETE TUTKIMUS OY, HELSINKI Mikko Mäkinen p. 040 584 46 88 mikko.makinen@delete.fi SISÄLTÖ 1 YLEISTÄ... 3 1.1 TILAAJA... 3 1.2

Lisätiedot

Taloyhtiön energiansäästö

Taloyhtiön energiansäästö Taloyhtiön energiansäästö Hallitusforum 19.03.2011 Messukeskus, Helsinki Petri Pylsy, Kiinteistöliitto Suomen Kiinteistöliitto ry Mitä rakennusten energiatehokkuus on Energiatehokkuus paranee, kun Pienemmällä

Lisätiedot

Tarhapuiston päiväkoti, Havukoskentie 7, Vantaa. 24.11.2011 Työnumero:

Tarhapuiston päiväkoti, Havukoskentie 7, Vantaa. 24.11.2011 Työnumero: RAKENNETEKNINEN SELVITYS LIITE 4 s. 1 1 RAKENTEET 1.1 YLEISKUVAUS Tutkittava rakennus on rakennettu 1970-luvun jälkipuoliskolla. Rakennukseen on lisätty huoltoluukut alustatilaan 1999. Vesikatto on korjattu

Lisätiedot

Omakotitalon perusparantaminen. Toimenpide- ja kustannusluettelo YM 33a 1/5. Hakija: Osoite:

Omakotitalon perusparantaminen. Toimenpide- ja kustannusluettelo YM 33a 1/5. Hakija: Osoite: Omakotitalon perusparantaminen Hakija: Toimenpide- ja kustannusluettelo YM 33a Osoite: Kustannustaso 1/2014 (ALV 24%) (rak.kust.indeksi 106,9 (2010=100)) 1.Vaippaan kohdistuvat toimenpiteet 1.1 Vesikatto

Lisätiedot

Toteutettavissa olevat energiansäästömahdollisuudet Tampereen asuinrakennuksissa. Energiaremontti

Toteutettavissa olevat energiansäästömahdollisuudet Tampereen asuinrakennuksissa. Energiaremontti Toteutettavissa olevat energiansäästömahdollisuudet Tampereen asuinrakennuksissa 1 Energiaremontti Miten päästään 20 % energiansäästöön vuoteen 2020 mennessä Tampereen asuinrakennuskannassa Energiaeksperttikoulutus

Lisätiedot

AS OY TUUSULAN UPSEERINHOVI Nappulakatu 1, 04300 Tuusula RAKENNUSTAPASELOSTUS 5.6.2015

AS OY TUUSULAN UPSEERINHOVI Nappulakatu 1, 04300 Tuusula RAKENNUSTAPASELOSTUS 5.6.2015 AS OY TUUSULAN UPSEERINHOVI Nappulakatu 1, 04300 Tuusula RAKENNUSTAPASELOSTUS 5.6.2015 Yleiskuvaus: Perustukset: Ulkoseinät: Yläpohja: Alapohja: Välipohja: Väliseinät: Ikkunat: Ovet: Portaat Parvekkeet

Lisätiedot

www.asb.fi 09.02.2011 IV-kuntotutkimus Lintukallion päiväkoti Lintukallionkuja 9B 01620 VANTAA

www.asb.fi 09.02.2011 IV-kuntotutkimus Lintukallion päiväkoti Lintukallionkuja 9B 01620 VANTAA www.asb.fi 09.02.2011 IV-kuntotutkimus Lintukallion päiväkoti Lintukallionkuja 9B 01620 VANTAA www.asb.fi Helsinki email: posti@asb.fi Tampere email: asb-yhtiot@asb.fi PÄÄKONTTORI: Konalankuja 4, 00390

Lisätiedot

IV-kuntotutkimus. Matarin päiväkoti. Ajomiehenkuja 9 01400 VANTAA

IV-kuntotutkimus. Matarin päiväkoti. Ajomiehenkuja 9 01400 VANTAA IV-Special Oy 13.12.2011 IV-kuntotutkimus Matarin päiväkoti Ajomiehenkuja 9 01400 VANTAA HELSINKI: posti@asb.fi keskus: 0207 311 140, faksi: 0207 311 145 www.asb.fi TAMPERE: asb-yhtiot@asb.fi keskus: 0207

Lisätiedot

Rakennusosat ja tekniset järjestelmät Liite 4. Rakennusteknilliset osat. Hankkeen nimi. Huomioita

Rakennusosat ja tekniset järjestelmät Liite 4. Rakennusteknilliset osat. Hankkeen nimi. Huomioita Hankkeen nimi Rakennusosat ja tekniset järjestelmät Liite 4 Rakennusteknilliset osat Alueosat Maaosat Tuennat ja vahvistukset Päällysteet Alueen varusteet, opasteet Alueen rakenteet, aidat, tukimuurit

Lisätiedot

InSert - putkiremonttien asukaskysely. Satu Paiho & Veijo Nykänen 14.4.2008

InSert - putkiremonttien asukaskysely. Satu Paiho & Veijo Nykänen 14.4.2008 InSert - putkiremonttien asukaskysely Satu Paiho & Veijo Nykänen 14.4.2008 Yhteenveto vastaajista Kyselyyn vastasi noin 400 taloyhtiön osakkeenomistajaa Vastaajat asuvat noin 330 eri taloyhtiössä Noin

Lisätiedot

Kiinteistöhuolto taloyhtiössä ja säästötoimenpiteet

Kiinteistöhuolto taloyhtiössä ja säästötoimenpiteet Kiinteistöhuolto taloyhtiössä ja säästötoimenpiteet 12.04.2012 Pakkalasali Pekka Seppänen LVI- Insinööri Kuntoarvioija, PKA energiatodistuksen antajan pätevyys, PETA Tyypilliset ongelmat -Tilausvesivirta

Lisätiedot

Käyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123

Käyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123 04.05.205 /6 Kohteen tiedot Nimi MALLITALO 970 luvun esimerkki Katuosoite Hämeenkatu Postiosoite 00000, Kotikunta Rakennuskunta/maakunta Helsinki, Uusimaa Käyttäjän tiedot Nimi Erkki Esimerkki Katuosoite

Lisätiedot

Käyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123

Käyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123 04.05.205 /6 Kohteen tiedot Nimi MALLITALO 980 luvun esimerkki Katuosoite Hämeenkatu Postiosoite 00000, Kotikunta Rakennuskunta/maakunta Helsinki, Uusimaa Käyttäjän tiedot Nimi Erkki Esimerkki Katuosoite

Lisätiedot

AUTIONIITYN PÄIVÄKOTI LAMMASLAMMENTIE 3 01710 VANTAA

AUTIONIITYN PÄIVÄKOTI LAMMASLAMMENTIE 3 01710 VANTAA 31.5.2012 ALUSTATILAN TIIVIYS- JA KUNTOKARTOITUS AUTIONIITYN PÄIVÄKOTI LAMMASLAMMENTIE 3 01710 VANTAA DELETE TUTKIMUS OY, HELSINKI Mikko Mäkinen p. 040 584 4688 mikko.makinen@delete.fi SISÄLTÖ 1 YLEISTÄ...

Lisätiedot

Energiatehokkuuden parantaminen taloyhtiöissä

Energiatehokkuuden parantaminen taloyhtiöissä Energiatehokkuuden parantaminen taloyhtiöissä Energiaekspertin peruskurssi osa 1: lämpö & vesi 17.03.2014, Tampere DI Petri Pylsy Ekspertti ei kuitenkaan koske säätöihin, sen tekee aina kiinteistönhoitaja

Lisätiedot

Kosteus- ja mikrobivauriot koulurakennuksissa TTY:n suorittamien kosteusteknisten kuntotutkimusten perusteella

Kosteus- ja mikrobivauriot koulurakennuksissa TTY:n suorittamien kosteusteknisten kuntotutkimusten perusteella Kosteus- ja mikrobivauriot koulurakennuksissa TTY:n suorittamien kosteusteknisten kuntotutkimusten perusteella Sisäilmastoseminaari 2014 Petri Annila, Jommi Suonketo ja Matti Pentti Esityksen sisältö Tutkimusaineiston

Lisätiedot

TAMPEREEN KAUPUNKI Rakennuksen talotekniset tarkastukset 2014 TAMPEREEN TILAKESKUS LIIKELAITOS KIINTEISTÖTEKNIIKKA 18.12.2014

TAMPEREEN KAUPUNKI Rakennuksen talotekniset tarkastukset 2014 TAMPEREEN TILAKESKUS LIIKELAITOS KIINTEISTÖTEKNIIKKA 18.12.2014 RAKENNUS TARKASTUS PÄIVÄMÄÄRÄ TARKASTUKSEN TEKIJÄT Rakennuksen tarkastus on kesken Käyttäjähavainnot Tarkasteltavat tilat ja epäkohdat TARKASTELTAVAT TILAT LÄHTÖTILANNE EPÄKOHTA 1/5 Tarkasteltavat tilat

Lisätiedot

Käpylän peruskoulun vanhempainilta 4.2.2015. 4.2.2015 Tilakeskus/Sari Hildén

Käpylän peruskoulun vanhempainilta 4.2.2015. 4.2.2015 Tilakeskus/Sari Hildén Käpylän peruskoulun vanhempainilta Esityksen sisältö: Untamon tehdyt ja tulevat toimenpiteet Väinölän tehdyt ja tulevat toimenpiteet Peruskorjaukset Untamo 2014 tehdyt korjaukset Kesä: ikkunoiden avausmekanismien

Lisätiedot

Proj. nro 3318 Asunto Oy Jyväskylän Tavintie Tavintie 8 A 1 40400 JYVÄSKYLÄ

Proj. nro 3318 Asunto Oy Jyväskylän Tavintie Tavintie 8 A 1 40400 JYVÄSKYLÄ Proj. nro 3318 Asunto Oy Jyväskylän Tavintie Tavintie 8 A 1 40400 JYVÄSKYLÄ Raportti Kuntotarkastus asuntokauppaa varten 17.06.2013 Laukaantie 4, Fax 0 10 322 0909 pts@pts.fi www.pts.fi Tekijä: Juhana

Lisätiedot

Martinkartano. Asemapiirros Rakennustapaseloste Kerrospohjakuvat Huoneistojen pohjakuvat. Senioriasumisoikeusasuntoja. Iltamantie 7, 05810 Hyvinkää

Martinkartano. Asemapiirros Rakennustapaseloste Kerrospohjakuvat Huoneistojen pohjakuvat. Senioriasumisoikeusasuntoja. Iltamantie 7, 05810 Hyvinkää Martinkartano Senioriasumisoikeusasuntoja Iltamantie 7, 05810 Hyvinkää Asemapiirros Rakennustapaseloste Kerrospohjakuvat Huoneistojen pohjakuvat SENIORIASUMISOIKEUS OY ILTAMANTIE 7, 05810 HYVINKÄÄ P +108.00

Lisätiedot

Kuinka energiatehokkuutta voidaan parantaa? TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto

Kuinka energiatehokkuutta voidaan parantaa? TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto Kuinka energiatehokkuutta voidaan parantaa? TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto Energiatehokkuuteen vaikuttavia tekijöitä KÄYTTÖ käyttötottumukset tietoisuus ikärakenne asenteet omistaja/vuokralainen

Lisätiedot

Omistushistoria: Nykyiset omistajat ovat ostaneet kiinteistön vuonna 2007. Jukka Tolvanen, Mervi Pirinen ja Janne Juntunen.

Omistushistoria: Nykyiset omistajat ovat ostaneet kiinteistön vuonna 2007. Jukka Tolvanen, Mervi Pirinen ja Janne Juntunen. 1 1. YLEISTIEDOT TARKASTUKSESTA Kohde: Kuhmontie 174, 75500 Nurmes. Kiinteistötunnus: 541-416-15-19 Kohteen pinta-ala: 97 m 2 (huoneistoala) 113 m² (kerrosala) Kerrosluku: 1 Rakennusvuosi: 1934 sekä laajennus

Lisätiedot

Kuntoselvitys. Rakennustekniikka

Kuntoselvitys. Rakennustekniikka LIITE C2 KUNTOSELVITYS Kuntoselvitys Rakennustekniikka Rasumovo Kauppatie 6 43 Raporttipäivä: 2.1.213 Tarkastuspäivä: 1.9.213 Rekisteröity osoite ja kotipaikka: Pihlajistonkuja 4, 71 HELSINKI / Y tunnus

Lisätiedot

Kosteudenhallintasuunnitelman esimerkki

Kosteudenhallintasuunnitelman esimerkki 1 Kosteudenhallintasuunnitelman esimerkki Sisällysluettelo Hankkeen yleistiedot... 2 Laatutavoitteet... 3 Kosteusriskit... 4 Kuivumisajat... 5 Olosuhdehallinta... 6 Eritysohjeet... 7 Valvonta ja mittaus...

Lisätiedot

Kuinka energiatehokkuutta voidaan parantaa? TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto

Kuinka energiatehokkuutta voidaan parantaa? TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto Kuinka energiatehokkuutta voidaan parantaa? TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto Energiatalouteen vaikuttavia tekijöitä KÄYTTÖ käyttötottumukset tietoisuus ikärakenne asenteet omistaja/vuokralainen

Lisätiedot

RAKENNUSTAPASELOSTUS (alustava)

RAKENNUSTAPASELOSTUS (alustava) RAKENNUSTAPASELOSTUS (alustava) As Oy Kajaanin Seminaarinmäki sijaitsee Kajaanin kaupungin ydinkeskustassa korttelissa AK 1. Talo A sijaitsee Kauppakadun varrella osoitteessa Kauppakatu 31. Talo B sijoittuu

Lisätiedot

Kuntokartoitus. Sivuja:1/24. Vastaanottaja: Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto Gun Adamsson. Tammisaarentie 8, 10300 Karjaa. Tutkimus pvm: 16.10.

Kuntokartoitus. Sivuja:1/24. Vastaanottaja: Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto Gun Adamsson. Tammisaarentie 8, 10300 Karjaa. Tutkimus pvm: 16.10. Sivuja:1/24 Vastaanottaja: Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto Gun Adamsson Kuntokartoitus Kohde: Tammisaarentie 8, 10300 Karjaa Tutkimus pvm: 16.10.15 Raportointi pvm: 25.10.15 Läsnä olleet: Omistajat sekä

Lisätiedot

VILLA RUBEN ILMAVUOTOMITTAUS 28.5.2012

VILLA RUBEN ILMAVUOTOMITTAUS 28.5.2012 VILLA RUBEN ILMAVUOTOMITTAUS 28.5.2012 1 YLEISTIEDOT 1.1 Kohde Villa Ruben Myllärinkatu 3 08100 Lohja 1.2 Tutkimuksen tilaaja Lohjan kaupunki Kaupunkisuunnittelukeskus / Tilapalvelut Karstuntie 4 PL 71,

Lisätiedot

Kohde Suomen kasarmit Varastorakennus 20 Vuorikatu, Hämeenlinna

Kohde Suomen kasarmit Varastorakennus 20 Vuorikatu, Hämeenlinna 1 1. KOHTEEN TIEDOT Kohde Vuorikatu, Hämeenlinna Tilaaja Asko Taskila, Senaatti-kiinteistöt Myyntipäällikkö Kehityskiinteistöt PL 237 (Lintulahdenkatu 5 A) 00531 Helsinki gsm. 040 511 2157 2. TEKNINEN

Lisätiedot

31.08.15 9970 Markku Viljanen 050 9186694 PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN

31.08.15 9970 Markku Viljanen 050 9186694 PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 31.08.15 9970 Markku Viljanen 050 9186694 TILAAJA Satakunnan Ulosottovirasto PL9 32701 Huittinen sanna.paivaniemi@oikeus.fi TYÖKOHDE. Karhiniementie 22 32730

Lisätiedot

IV-kuntotutkimus. Jokiuoman päiväkoti 23.3.2012. Vihertie 16 01710 Vantaa. HELSINKI: posti@asb.fi keskus: 0207 311 140, faksi: 0207 311 145

IV-kuntotutkimus. Jokiuoman päiväkoti 23.3.2012. Vihertie 16 01710 Vantaa. HELSINKI: posti@asb.fi keskus: 0207 311 140, faksi: 0207 311 145 23.3.2012 IV-kuntotutkimus Jokiuoman päiväkoti Vihertie 16 01710 Vantaa HELSINKI: posti@asb.fi keskus: 0207 311 140, faksi: 0207 311 145 0207 311 140, faksi: 0207 311 145 www.asb.fi TAMPERE: asb-yhtiot@asb.fi

Lisätiedot

PIRKKALAN KUNTA Asemakaavaote 30.5.2012 Naistenmatka Tuohikorpi AS OY PIRKKALAN TUOHIKORPI Tuohivirsu 6 33960 Pirkkala HUONEISTOSELOSTUS Päivitetty 19.8.2013 OLOHUONE Katto koristeruiskutasoite Seinät

Lisätiedot

VALOKUVAT LIITE 1 1(8)

VALOKUVAT LIITE 1 1(8) VALOKUVAT LIITE 1 1(8) Kuva 1. Keittiön vastaisen seinän rakenteena oli luokan puolella tiilikuori ja keittiön puolella betonikuori, joiden välissä oli mineraalivillaa 40 mm. Seinästä mitattiin rakennekosteuksia

Lisätiedot

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 8 Sauna 3 Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto Antti

Lisätiedot

MYYDÄÄN TEOLLISUUSKIINTEISTÖ RAHOLASTA

MYYDÄÄN TEOLLISUUSKIINTEISTÖ RAHOLASTA MYYDÄÄN TEOLLISUUSKIINTEISTÖ RAHOLASTA Kolismaankatu 3, 33330 Tampere Tulli Business Park, Åkerlundinkatu 11 A - PL 352-33101 Tampere Puh. 010 5220 100 - Fax 03 222 9835 - www.catella.fi MYYTÄVÄ KOHDE

Lisätiedot

IV-kuntotutkimus. Itä-Hakkilan päiväkoti, keskitalo 01.02.2012. Keskustie 1 01260 Vantaa

IV-kuntotutkimus. Itä-Hakkilan päiväkoti, keskitalo 01.02.2012. Keskustie 1 01260 Vantaa 01.02.2012 IV-kuntotutkimus Itä-Hakkilan päiväkoti, keskitalo Keskustie 1 01260 Vantaa HELSINKI: posti@asb.fi keskus: 0207 311 140, faksi: 0207 311 145 0207 311 140, faksi: 0207 311 145 www.asb.fi TAMPERE:

Lisätiedot