URBAANI TOIMISTOTALO BULEVARDI 21. Bulevardi 21, Helsinki

Transkriptio

1 URBAANI TOIMISTOTALO BULEVARDI 21 Bulevardi 21, Helsinki

2 KUPARISTA ROUHEUTTA JA NYKYIIKKAA Rakennus valmistui 1961 arkkitehti Niilo Kokon signeeraamien piirustusten mukaan. Kiinteistö on oiva esimerkki urbaanista arkkitehtuurista. Rouhea julkisivu on rakennettu suunnitteluaikakautensa tyylin mukaisesti kuparista, lasista ja punatiilistä. Bulevardi 21:n toimistotalo tarjoaa loistavat puitteet yrityksille, jotka haluavat tiloiltaan rouheaa ilmettä nykyaikaisin mukavuuksin. Kiinteistössä ovat toimineet mm. patentti- ja rekisterihallitus, valtiontalouden tarkastuskeskus, valtakunnan syyttäjävirasto, maistraatti ja verohallitus. 2 BULEVARDI 21, HELSINKI

3 BULEVARDI 21 BULEVARDI 21, HELSINKI 3

4 KIVIJALKA- KAUPPOJA JA RAVINTOLA- PALVELUITA LYHYEN ETÄISYYDEN PÄÄSSÄ Bulevardi 21 toimistotalo sijaitsee ihanteellisella paikalla, kun haluat päästä nauttimaan lounaasi vaikkapa Kauppahalliin tai Sinebrychoffin puistoon. Alueella on runsaasti viehättäviä ravintoloita ja kahviloita, kuten esim. maineikas ranskalaishenkinen Cafe Ekberg. Bulevardin katu on aikanaan suunniteltu Esplanadin jatkeeksi Helsingin Kauppatorilta Länsisatamaan asti. Kadun varrella on pankkeja, lakitoimistoja, lähetystöjä, konsulttitoimistoja ja muita korkean profiilin toimijoita. Bulevardilla huomattavia yrityksiä ovat mm. Mandatum Life (henkivakuutustoimisto), Suomen Hypoteekkiyhdistys (pankki), RAKE (monialayritys), Metropolia AMK (korkeakoulu) ja Thaimaan, Venezuelan sekä Argentiinan lähetystöt. Kesäisin Hietaniemen torilla myydään niin tuoreita vihanneksia kuin kirpputoritavaraa. 4 BULEVARDI 21, HELSINKI

5 BULEVARDILTA LIIKKUMINEN ON HELPPOA Helsingin rautatieasemalle 15 min Kampin metroasemalle 10 min Stockmannin tavarataloon 10 min BULEVARDI 21 Hietaniemen venesatamaan 9 min Hietaniemen kauppahalliin ja torille 3 min Länsisatamaan 20 min Lähimpiin hotelleihin 2 min Sinebrychoffin puistoon 2 min Lentokentälle 38 min BULEVARDI 21, HELSINKI 5

6 VASTUULLISUUTTA VIHREÄLLÄ VUOKRASOPIMUKSELLA Vastuullisuus on meille tärkeää voit allekirjoittaa Genestan Vihreän vuokrasopimuksen, joka tukee yrityksesi vastuullisuustavoitteita Vihreä sopimus antaa yrityksellesi selkeät tavoitteet ympäristötehokkuuden kehittämiselle. Asetamme yhdessä tavoitteet, jotka perustuvat yrityksesi ja kiinteistönomistajan ympäristöpolitiikkaan. Vihreällä vuokrasopimuksella sitoudumme yhdessä asettamiimme tavoitteisiin Vastuullisuuskriteerimme auttavat sinua vähentämään energiankulutusta, hankintoja ja työmatkustamista sekä parantamaan jätteidenhallintaa Tavoitteenamme on sertifioida toimitilat BREEAM In-use standardin mukaan 6 BULEVARDI 21, HELSINKI

7 KIINNOSTUITKO? TOTEUTETAAN TILAVISIOSI YHDESSÄ Tarjoamme sinulle mahdollisuuden täydellisiin toimitiloihin. Tartu tilaisuuteen! Anna meidän auttaa sinua päätöksenteossasi. Kohde-esittelyssä saat Investment Manageriltamme vastaukset kaikkiin kiinteistöä koskeviin kysymyksiisi. Kerro meille, miten teillä työskennellään ja suunnittelemme pohjaratkaisun joka tukee eri toimintojanne Hyväksyttyäsi luonnoksen sovimme aikataulun ja muut vuokrasopimuksen tärkeät asiat Olet tilojesi paras asiantuntija ole aktiivinen suunnitteluvaiheessa ja vaikuta Tilojesi sisustussuunnittelu nivoutuu monilta osin yhteen laatimiimme tarkempiin suunnitelmiin, joten aloita oma suunnittelu ajoissa. Halutessasi autamme siinä Ole huoleti tilojen saneeraus on meidän vastuullamme ja pidämme sinut ajan tasalla Voit halutessasi vierailla kohteessa remontin aikana ja seurata sen etenemistä Päätä lopullinen muuttopäivä ja organisoi yrityksesi muutto uuteen osoitteeseen Nauti uusista toimitiloistasi BULEVARDI 21, HELSINKI 7

8 KERROS PINTA-ALA: M 2 VARATTU Pinta-alat tullaan tarkistusmittaamaan vuokrauksen yhteydessä. Pohjakuvat ovat havainnollistamista varten. Suunnitelman edetessä pohjaratkaisua räätälöidään vuokralaisen tarpeisiin sopivaksi. 8 BULEVARDI 21, HELSINKI

9 KERROS PINTA-ALA: M 2 VARATTU Pinta-alat tullaan tarkistusmittaamaan vuokrauksen yhteydessä. 0.5 hum2 1.8 hum2 7 hum2 2.6 hum2 VARA hum hum hum hum2 ARKI 31.8 hum hum hum2 KOKO 24 hum2 PORR 5.8 hum2 PORR 1.5 hum2 1 hum2 VARA2 5.9 hum2 ASUK 20.3 hum2 ASUK 10.4 hum2 4.2 hum2 ASUK 7.2 hum hum2 ASUK 2.5 hum2 ASUK 2.9 hum2 ASUK 2.4 hum2 SIIVO 4.6 hum2 KAHVI 5.3 hum hum2 8.9 hum2 KOPIO 9.6 hum2 VALVO 33.2 hum hum2 SEURU 23.9 hum hum2 SEURU 31.4 hum2 7.6 hum hum2 PORR 7.4 hum hum2 9.7 hum2 NAULK 0.4 hum hum hum hum2 3.9 hum hum2 0.7 hum2 17 hum hum hum hum hum hum hum hum hum hum hum hum hum hum hum hum2 Pohjakuvat ovat havainnollistamista varten. Suunnitelman edetessä pohjaratkaisua räätälöidään vuokralaisen tarpeisiin sopivaksi. BULEVARDI 21, HELSINKI 9

10 KERROS PINTA-ALA: M 2 VARATTU Pinta-alat tullaan tarkistusmittaamaan vuokrauksen yhteydessä hum2 0.5 hum2 9.6 hum2 2.1 hum2 SIIVO 12.7 hum hum hum2 65 hum2 KOKO 76.7 hum2 ARKI 11.3 hum hum2 4.8 hum2 VARA hum hum hum hum hum hum hum2 16 hum2 7.6 hum2 7.4 hum2 0.4 hum2 ARKI 44.7 hum2 16 hum hum2 KOKO 4.4 hum2 SIIVO 23.9 hum2 PORR 1.5 hum2 0.6 hum2 4.5 hum2 6.6 hum hum2 SEURU 52 hum2 9.5 hum2 VALVO 77.7 hum hum2 KOPIO 11.4 hum2 ARKI 10.4 hum2 VARA2 0.7 hum2 5 hum2 0.5 hum hum2 PORR 16.7 hum hum2 10 hum2 KOPIO 12.1 hum hum hum hum hum hum hum hum hum hum2 16 hum2 16 hum2 19 hum hum2 16 hum2 16 hum2 Pohjakuvat ovat havainnollistamista varten. Suunnitelman edetessä pohjaratkaisua räätälöidään vuokralaisen tarpeisiin sopivaksi. 10 BULEVARDI 21, HELSINKI

11 KERROS PINTA-ALA: M 2 VARATTU (VAPAUTUU ) Pinta-alat tullaan tarkistusmittaamaan vuokrauksen yhteydessä. Pohjakuvat ovat havainnollistamista varten. Suunnitelman edetessä pohjaratkaisua räätälöidään vuokralaisen tarpeisiin sopivaksi. BULEVARDI 21, HELSINKI 11

12 KERROS PINTA-ALA: M M 2 VARATTU (VAPAUTUU ) 580 M 2 VAPAA Pinta-alat tullaan tarkistusmittaamaan vuokrauksen yhteydessä. Pohjakuvat ovat havainnollistamista varten. Suunnitelman edetessä pohjaratkaisua räätälöidään vuokralaisen tarpeisiin sopivaksi. 12 BULEVARDI 21, HELSINKI

13 KERROS PINTA-ALA: M 2 VAPAA Pinta-alat tullaan tarkistusmittaamaan vuokrauksen yhteydessä. Pohjakuvat ovat havainnollistamista varten. Suunnitelman edetessä pohjaratkaisua räätälöidään vuokralaisen tarpeisiin sopivaksi. BULEVARDI 21, HELSINKI 13

14 KERROS PINTA-ALA: M 2 VAPAA Pinta-alat tullaan tarkistusmittaamaan vuokrauksen yhteydessä. Pohjakuvat ovat havainnollistamista varten. Suunnitelman edetessä pohjaratkaisua räätälöidään vuokralaisen tarpeisiin sopivaksi. 14 BULEVARDI 21, HELSINKI

15 KERROS PINTA-ALA: 945 M 2 VARATTU Pinta-alat tullaan tarkistusmittaamaan vuokrauksen yhteydessä. Pohjakuvat ovat havainnollistamista varten. Suunnitelman edetessä pohjaratkaisua räätälöidään vuokralaisen tarpeisiin sopivaksi. BULEVARDI 21, HELSINKI 15

16 KERROS PINTA-ALA: 340 M 2 VAPAA Pinta-alat tullaan tarkistusmittaamaan vuokrauksen yhteydessä. Tekninen tila Pohjakuvat ovat havainnollistamista varten. Suunnitelman edetessä pohjaratkaisua räätälöidään vuokralaisen tarpeisiin sopivaksi. 16 BULEVARDI 21, HELSINKI

17 KERROS AUTOPAIKAT Pinta-alat tullaan tarkistusmittaamaan vuokrauksen yhteydessä. KELLARI hum2 SUIHK 9.7 hum2 PUKU 4.3 hum2 SAUNA 5.1 hum2 SAUNA 22.5 hum2 SEURU 8.3 hum2 PUKU 1.2 hum2 2 hum2 1.2 hum2 6.9 hum2 4.4 hum2 VARA hum2 0.5 hum2 4.4 hum2 SUIHK 5 hum2 1.4 hum hum2 PORR 5.3 hum2 KAHVI 3.2 hum2 SIIVO 3.4 hum2 VARA2 4.2 hum2 1.5 hum hum hum hum2 1.1 hum hum2 PORR 40.4 hum2 VARA2 4.3 hum2 SUIHK 25.2 hum2 VARA2 7.5 hum2 PORR 3.3 hum2 PORR 79.1 hum2 VARA2 7.2 hum hum2 ARKI 4.8 hum2 8.9 hum hum hum hum2 VARA2 Pohjakuvat ovat havainnollistamista varten. Suunnitelman edetessä pohjaratkaisua räätälöidään vuokralaisen tarpeisiin sopivaksi. BULEVARDI 21, HELSINKI 17

18 KAUPPAKESKUS LIILA VILHON- VUORENKATU VILHON- VUORENKATU ATOMITIE 5 18 BULEVARDI 21, HELSINKI

19 GENESTA LUOTETTAVA VUOKRAISÄNTÄ Genesta on riippumaton kiinteistösijoitus- ja kiinteistörahastoyhtiö. Keskitymme sijoitustoiminnassamme pohjoismaisiin toimitilakiinteistöihin, ja salkkumme koostuu toimisto-, liike- sekä logistiikkakiinteistöistä. TILOJEN VUOKRAUS Kiinnostuitko? Suunnittelemme yrityksesi tarpeisiin räätälöidyt tilat yhdessä sisustusarkkitehtimme kanssa. Ota rohkeasti yhteyttä ja sovi tutustumiskäynti kohteeseen. Tilat luovutetaan vuokralaiselle saneerauksen laajuudesta riippuen noin 6 kk:n päästä vuokrasopimuksen allekirjoituksesta täysin uudistettuina. Genestalla on paikallistoimistot Helsingissä, Tukholmassa, Kööpenhaminassa ja Luxemburgissa. Suomen Genestalla on yhteensä yli 100 vuotta kiinteistötoimialakokemusta. Kysy meiltä lisää. Laura Kemppinen, Investment Manager Genesta Property Nordic Merimiehenkatu 36 D, Helsinki Puh laura.kemppinen@genesta.fi BULEVARDI 21, HELSINKI 19

20 Merimiehenkatu 36 D, Helsinki