Pintakiiltoa Pihlajamäkeen

Transkriptio

1 R A - Y H T I Ö I D E N A S I A K A S L E H T I 1 / Pintakiiltoa Pihlajamäkeen - Kolme saunaa uudistetaan lattiasta kattoon Aivan Pihlajamäen keskustassa, neljän talon asunto-osakeyhtiössä päätettiin uudistaa jo aikansa eläneet kolme saunaosastoa täydellisesti. Suunnitelmia oli tehty jo pitkään ja nyt todettiin viisaimmaksi päivittää kaikki osa-alueet siten, ettei tulevan putkiremontin yhteydessä enää saunaosastoille tarvitse tehdä mitään. Kaikissa kolmessa saunassa uusittiin kaikki pinnat, putkityöt ja sähköt, kertoo isännöitsijä Minna Oinonen rakennetun kiinteistön pesutilat ovat olleet alkuperäisessä kuosissaan ja 131 asunnon asukkaiden lähes neljänkymmenen vuoden käyttö on jo jättänyt jälkiä. Nyt tiloihin tulee myös lattialämmitys ja vesikalusteet sekä valaistuskin ajanmukaistetaan. Löylytilat saavat niinikään uuden ilmeen ja tietenkin upouuden lämmönlähteen. Uudistuksen suunnittelusta on vastannut Insinööritoimisto Conditio Oy, pääsuunnittelijana Alpo Eskola. Suunnitelman perusteella urakka ja sen valvonta kilpailutettiin. Kilpailussa kaksi varteenotettavinta ehdokasta kutsuttiin urakkaneuvotteluun ja näistä suorittajaksi valikoitui RA- Urakointi. Valvonnan sai tehtäväkseen Suomen Talokeskuksesta Juha Palomäki. Tilamuutoksia ei jouduta tekemään, mutta viemäröinnin uusiminen on hiukan monimutkaisempi operaatio, sillä kahden saunan alakerrassa on liiketiloja ja työt on pyritty suorittamaan mahdollisimman vähän tiloissa toimivia yrityksiä häiriten. Alun perin saunat oli ajateltu uusia yksi per vuosi, mutta muun muassa kustannustehokkuuden nimissä päädyttiin tekemään kaikki samalla kertaa. Kuitenkin siten, että vähintään yksi sauna on koko ajan käytettävissä. Käyttökatkoa urakan aikana arvioidaan tulevan pari kuukautta saunaosastoa kohti. Ensimmäinen osasto on tätä kirjoitettaessa saatu jo valmiiksi ja käyttäjiltä on saatu hyvin myönteistä palautetta. Myös Isännöitsijä Minna Oinonen on tyytyväinen lopputulokseen ja urakan etenemiseen kaiken kaikkiaan. Hän toteaa homman etenevän kuin juna ja valvonnankin olevan juuri niin täsmällistä kuin odottaa sopii. Eräs ratkaiseva etu tämän urakan sujumiselle on, että yhtiössä toimii kokopäiväinen talonmies, joka luonnollisesti tuntee talot läpikotaisin ja tietää tarkkaan, missä mikäkin sähköjohto ja putki kulkee, kiittelee työmaan mestarina toimiva Rauno Asplund. Näillä eväillä saadaan loputkin osastot yhtä kiitettävään kuntoon ja aikataulussa pysyen. Liki neljän vuosikymmenen käytöstä jää väistämättä jälkiä, vaikka kuinka siististi elettäisiin. Kaikki vanha pitää purkaa, ennen kuin putkityöt, lattialämmityksen asennus ja sähkötyöt päästään aloittamaan. Lattialaatat laitetaan kaikkialle, myös pukuhuoneisiin. Löylyhuoneetkin saavat kauttaaltaan uudet pinnat sekä uudet Iki-kiukaat.

2 Arvokiinteistölle alkuperäinen ilme Helsingin Korkeavuorenkadulle rakennettiin 1800-luvun lopulla komea asuinkiinteistö, joka tunnetaan nimellä Fastighetsaktiebolaget Neodomus. Vuosien varrella rakennuksen julkisivua on ehostettu useaankin kertaan ja nyt on vuorossa perusteellisempi kasvojen kohotus. -Urakointi sai tehtävän RAhoitaakseen kilpailutuksen jälkeen ja osin ehkä vastaavan ikäisistä arvokiinteistöistä aikaisemmin hankitun kokemuksen ansiosta. Koko rakennuksen julkisivu, vähän toista tuhatta neliömetriä, käydään läpi ja työ suoritetaan kolmessa vaiheessa. Seiniin tehdään rappauskorjauksia ja lopuksi maalataan kalkkimaalilla, jonka värisävy hyväksytetään Museovirastolla. Rakennuksen yläosassa on rivi koristeleikkauksia, jotka ovat kärsineet kolhuja aikojen saatossa. Niistä on nyt tehty muotit ja koristeet valetaan muualla uudestaan ja kiinnitetään nosturiauton avulla paikalleen, kun julkisivu muilta osin on saatu valmiiksi. Kaikenkaikkiaan valmista pitäisi tulla syyskuun aikana. Fastighetsaktiebolaget Neodomus on seissyt tällä paikalla Helsingin Korkeavuorenkadun varrella jo toista sataa vuotta. Telineet peittävät rakennuksen vain osa kerrallaan, jotta asukkaat jäävät pimentoon mahdollisimman lyhyeksi ajaksi. Palokatkoasennus mukaan laatujärjestelmään RA-Urakointi on perinteisesti panostanut laatuun ja sen valvontaan. Oma sertifioitu laatujärjestelmä on kattanut kaikki tärkeimmät yrityksen toiminnan osaalueet. Tuoreimpana lisänä laatujärjestelmään on nyt liitetty Palokatkoasennus. Palokatkoasennuksella tarkoitetaan sähkö- tai vesiputkien läpivientien paloturvallista eristystä, joka tehdään erityisesti tähän tarkoitukseen kehitetyillä materiaaleilla, kuten palosilikonilla, paloakryylilla tai palokipsillä. Periaatteena kuitenkin, että eristyksen pitää estää palon leviäminen läpiviennin kautta vähintään määritellyn aikarajan verran. Sama koskee myös vierekkäisten parvekkeiden eristämistä toisistaan. Eristysmateriaaleja valmistaa usea eri valmistaja ja RA-laatujärjestelmä varmistaa, että palokoulutetut RA-asentajat tuntevat erilaiset materiaalit ja osaavat niitä asianmukaisesti käyttää. Tästä vakuutena RA-Urakoinnille on myönnetty Inspectan sertifikaatti. Inspecta tarkastaa määräajoin RA-laatujärjestelmän toimivuuden ja kelpoisuus vahvistetaan virallisella sertifikaatilla. Paisuvaa saumanauhaa myös Eteran päämajan ikkunanpieliin Länsi-Pasilassa Eteran pääkonttorilla on mittava saumaustyömaa, uusittavana ulkoseinien graniittisaumaus kauttaaltaan. Ikkunoiden reunoista ei haluttu irrottaa metallilistoja, kun arveltiin niiden menevän irrotettaessa käyttökelvottomaan kuntoon. Sen sijaan pielet päädyttiin saumaamaan paisuvalla saumanauhalla. Paisuva saumanauha ei ole uusi keksintö, mutta Suomessa sen käyttö on yleistynyt vasta viime aikoina. Edut ovat kuitenkin kiistattomat: uusintasaumauksessa pölyävä hiontavaihe jää pois ja sauma kestää vesipainetta tiettyyn rajaan asti, se on päällemaalattava ja sen palotekniset ominaisuudet ovat erinomaiset. Hinnaltaan paisuva nauha ei poikkea muista uusintasaumausmateriaaleista ja lisäksi nauhalle annetaan kymmenen vuoden takuu. Suunnittelijat alkavat nyt jo Suomessakin olla tietoisia tuotteesta ja uskoa sen ominaisuuksiin. Paisuvan saumanauhan on todettu soveltuvan mainiosti rapattujen julkisivujen rakennesaumoihin, mutta käyttökohteita on hyvin monenlaisia, kuten Eteran pääkonttorin esimerkki osoittaa. Eteran pääkonttorilla on runsaasti seinäpintaa saumattavaksi. Työpäällikkö Veli Laine on paneutunut viime aikoina myös palokatkoasennuksen problematiikkaan. Saumanauhapakkauksen huolellinen käsittely varmistaa, että hävikkiä ei synny ja nauhaa paisuu vain käyttökohteessaan.

3 Koneita, telineitä ja vaikka pensseleitä RA-Rakennuskonevuokraus Malmin Hyttitiellä on täydentänyt RA-palvelua jo parin vuoden ajan. Tänä aikana avun täältä on saanut moni yritys ja omakotirakentaja. Eniten kysynnän kohteena ovat kaikenlaiset betoniin liittyvät välineet, kuten piikkaustyökalut, sekoittimet, rappauspumput, suppiloruiskut ja täryttimet, kertoo vuokrauspistettä isännöivä Marko Haverinen. Myös kaasupullon vaihtajia saapuu päivittäin. Kaasu onkin kuulunut tuotevalikoimaan melkein alusta asti. Valikoimaa on myös kasvatettu asiakkaiden toiveiden mukaan. Uusin lisä vuokrattavissa tuotteissa on alumiiniset telineet ja akuuttia puutetta paikkaamaan on palvelupisteen nurkkaan otettu myyntiin myös pieni valikoima Sokevan maalaus- tarvikkeita. Asiakaskunnan muodostavat yritykset ja yksityishenkilöt melko tarkkaan puoliksi. Tarpeen tullen RA-Rakennuskonevuokraus huolehtii laitteiden kuljetuksesta työmaalle sekä noudosta ja esimerkiksi telineet voidaan asentaa ja purkaa sopimuksen mukaan. Vuokrattavien laitteiden huolto on hoidettu muutaman sopimusliikkeen kanssa, jotta laitteet pysyvät aina käyttökunnossa. Lisätietoa laitteista ja niiden käytöstä saat paikan päältä tai soittamalla RA-Rakennuskonevuokrauksen numeroon RA-Rakennusvuokrauksen osoitteeseen asiakkaita ohjaamaan on asennettu näkyvät kyltit lähimpään risteykseen, portille ja sisäänkäynnin yläpuolelle. Telineasennusta tiukassa paikassa YIT:n pääkonttorilla Helsingin Käpylässä on menossa mittava julkisivun muutostyö ja siinä tarvitaan rakennustelineitä koko rakennuksen korkeudelta. Telineet YIT:llä on omasta takaa, mutta telineiden asennuksen suorittaa Telineurakointi RA Oy. Telineurakointi RA:n ja YIT:n yhteistyö on tällä metodilla YIT:n työmailla toiminut jo 15 vuoden ajan. Tässä kohteessa telineiden asennus onkin melko vaativa ja hidas projekti, sillä rakennus sijaitsee hyvin lähellä rautatietä ja väliin mahtuu vain kapea kevyen liikenteen väylä. Telinekaluston paikalle kuljetukselle ja pystytykselle ei juuri ole tilaa. Kaikki osat joudutaan nostamaan vähitellen ja aina vain ylemmäs sitä mukaa kun pystytys edistyy. Valmista kuitenkin tulee hitaasti, mutta varmasti. Telineyhteistyötä tehdään myös PERI Suomi Ltd:n kanssa, joka on suuri kansainvälinen alan toimija. PERIllä on omatkin asentajat, mutta Telineurakointi RA tarjoaa ruuhka-apua ja toisaalta PERI toimittaa telineet, jos RA:n tai YIT:n kalusto ei riitä. Telinekerrokset kasvavat vähitellen YIT:n pääkonttorin kylkeen tilanahtaudesta huolimatta.

4 Kylppäreiden kimpussa Hakunilassa Vantaan Hakunilassa sijaitseva kahden talon asunto-osakeyhtiö Vantaan Ratsumies on päättänyt nyt remontoida 23 kylpyhuonetta, eli noin puolessa asunnoista. Toinen puolisko on vuorossa viiden vuoden kuluttua, kun tämän urakan kustannukset on saatu kuoletettua. Kuka,mitä,häh? Juttusarjassa tutustumme RA-henkilöihin hiukan työympyröitä laajemmin ja utelemme henkilökohtaisuuksia. Kukapa olet? Mistä tulet? Prosessi sai alkunsa syksyllä 2013, kun Suomen Rakennuttajatoimistolta tilattiin kylpyhuoneiden kuntokartoitus. Kartoitus osoitti saneerauksen tarpeelliseksi ja kilpailun kautta urakan suunnittelukin tuli Suomen Rakennuttajatoimiston tehtäväksi. Seuraavaksi kilpailutettiin itse urakka ja suorittajaksi valittiin RA-Urakointi. Valvontatehtävät sai vastaanottaa jälleen Suomen Rakennuttajatoimisto, kertoo itse työmaan valvonnasta vastaava Ari Tuppurainen. Suunnittelijana Suomen Rakennuttajatoimistolla oli mahdollisuus vaikuttaa kilpailutettavien urakoitsijoiden valintaan. Lopullisessa ratkaisussa painavin kriteeri on yleensä hinta, mutta useimmiten suunnittelijan mielipiteelläkin on arvoa päätöstä tehtäessä. Suomen Rakennuttajatoimiston ja RA-Urakoinnin yhteistyöstä on jo runsaasti hyviä kokemuksia, eikä tämäkään työmaa ole tuonut yllätyksiä muassaan. Tuppurainen toteaa valvontatyön olleen ongelmaton ja yhteispelin sujuneen mallikkaasti niin isännöitsijän kuin urakoitsijankin kanssa. Työmaalla edetään limittäin siten, että neljä kylpyhuonetta on kerrallaan työn alla. Yhden kylpyhuoneen osalta urakan on laskettu kestävän 15 työpäivää ja tähän asti aikataulu on useimmiten pitänytkin, kun ylimääräisiä rakenteiden kuivauksia ei ole tarvittu. Talo on rakennettu 1982 ja suuri osa kylpyhuoneista on lähes alkuperäisessä kunnossa. Nyt uudistetaan kaikki osa-alueet. Lattioihin ja seiniin tulee nykysäännösten vaatimat vesieristykset, muovimatot ja tapetit korvataan keraamisilla laatoilla ja katot maalataan. Lattiakaivot vaihdetaan ja ongelmia aiheuttaneet pesukoneen kupariset poistot vaihdetaan nykyaikaisiin, tiiviisiin osiin. Myös kaikki vesikalusteet vaihdetaan uusiin. Lisäksi muutamaan kylpyhuoneeseen tullaan asentamaan asukkaan tilaamana lisätyönä lattialämmitys ja pesualtaita hanoineen vaihdetaan sekä peilikaappeja kiinnitetään. Mikäli yllätyksiltä vältytään jatkossakin, kuten toivoa sopii, pääsevät kaikkien 23 asunnon asukkaat nauttimaan uusittujen kylpyhuoneiden mukavuuksista syyskuun loppuun mennessä. Saneeraus etenee mallikkaasti, kertoo työmaan valvoja Ari Tuppurainen Suomen Rakennustoimistosta yli kymmenen tuhannen kylpyhuoneen kokemuksella. Muovimatto ja tapetti saavat väistyä ja asianmukaisen vesieristyksen jälkeen kaikki lattia- ja seinäpinnat saavat laatoituksen. Lattiakaivoissa piilleet pesukoneen poistoputkien vuoto-ongelmat korjaantuivat vaihtamalla kupariosat muovisiin. Matti Riipinen, ja olen itse asiassa paljasjalkainen helsinkiläinen. Viitasaarelle tosin muutin isän töiden vuoksi jo parivuotiaana. Ravintolabisnes on ollut suvun leipäpuuna jo useamman sukupolven ajan ja minäkin sitä vähän aikaa kokeilin 90-luvun alussa. Telinehommiin tulin vähän sattumankauppaa kaverin houkuttelemana ja tälle tielle sitten jäin. Asplundin Raunoon olin tutustunut jo Viitasaarella poikasena, joten RA:n telinehommiin siirtyminen tapahtui aika luontevasti. Mitä tehtäviisi kuuluu RA-yhtiöissä? Alusta asti olen vastannut Telineurakointi RA:n asennus- ja purkutöistä, ensin pari vuotta yksin tai satunnaisten apumiesten kanssa ja sittemmin työnjohtajana. Nykyisin toimin jo viidentoista telineasentajan pomona ja kesäkautena on vuokramiehiä vielä kymmenkunta. Kuinka kauan olet ollut RA:lainen? 1998 aloitin työt RA:lla. Ennen sitä tein vastaavia töitä kilpailevassa yrityksessä, mutta kuten sanottua, vanha tuttavuus helpotti päätymistä Telineurakoinnin leipiin. Minkälainen on RA-yhtiöt työyhteisönä? Pitkä työsuhde jo kertoo sen, että hyvin on viihdytty. Yritys on pieni ja kaikki tuntevat toisensa. Vaikka pienuudesta on joskus haittaakin, koen siitä etua olevan enemmän. Telinepuolen asentajissakin on ollut sangen pieni vaihtuvuus. Mitä harrastat? Kaukalopalloa pelaan aktiivisesti, nykyisin enää ikämiespuulaakitasolla, mutta aikaisemmin kolmosdivarissa parhaimmillaan. Pojan jääkiekkoharrastuksen kautta huoltohommaa riittää ihan niin paljon kuin tehdä haluaa ja jaksaa. Kotijoukot? Kotijoukkoihin kuuluvat avovaimo sekä tytär ja poika. Tytär jatkaa suvun ravintolaperinnettä opiskelemalla alaa Porvoossa ja poika aloittaa peruskoulun yhdeksännen luokan. Mottosi? Kai se sillai menee, että sitä saa, mitä tilaa. Julkaisija: RA-YHTIÖIDEN ASIAKASLEHTI 1/2014 Tullikirjurinkuja Helsinki. Puhelin (09) Faksi (09)