LVI-TEKNISEN VALVONNAN YLEISSUUNNITELMA JA LAADUNVARMISTUKSEN PERIAATTEET MYLLYPURON TERVEYSASEMA UUDISRAKENNUS

Transkriptio

1 HELSINGIN KAUPUNKI RAKENNUSVIRASTO HKR-Rakennuttaja Talotekninentoimisto Pekka Karsimus LVI-TEKNISEN VALVONNAN YLEISSUUNNITELMA JA LAADUNVARMISTUKSEN PERIAATTEET MYLLYPURON TERVEYSASEMA UUDISRAKENNUS , päivitetty

2 1 1 YLEISTÄ Rakennuttaja: Helsingin kaupungin kiinteistövirasto Rakennuttajatehtävät: HKR-Rakennuttaja LVI-rakennuttaja: HKR-Rakennuttaja / Pekka Karsimus 1. rakennusvaihe - kokonaisurakoitsija SRV Toimitilat Oy - kvv-aliurakoitsija AD-Vesitekniikka Oy 2. rakennusvaihe - pääurakoitsija: YIT Rakennus Oy - putkiurakoitsija: Consti Talotekniikka Oy - ilmanvaihtourakoitsija Ilmastointiliike Halmesvaara Oy Kohde: Myllypuron terveysasema Osoite: Varvasmyllynkuja 3, Vartiokylä, Helsinki Urakkamuoto - 1. rakennusvaiheessa: kokonaisurakka - 2. rakennusvaiheessa jaettu urakka Rakennusaika: joulukuu 2009 (arvio) joulukuu 2012 Rakennuskohde sisältää tai töitä tehdään seuraavasti: vesi- ja viemärijärjestelmien rakentamistyöt lämmitysjärjestelmien rakentamistyöt ilmastoinnin ja huonejäähdytysjärjestelmien rakentamistyöt ilmastointijärjestelmien rakentamistyöt automaattisen vesisammutusjärjestelmän rakentamistyöt (maan alaiset tilat) koneellisen savunpoistojärjestelmän rakentamistyöt (maan alaiset tilat) vss-puhaltimien rakentamistyöt jäähdytettyjen jätehuoneiden rakentamistyöt sairaalakaasuverkostojen rakentamistyöt varavoimakoneen jäähdytys- ja polttoaineputkistojen rakentamistyöt. Tässä suunnitelmassa kuvataan LVI-teknisten töiden valvonnan yleissuunnitelma ja sen tavoitteet laadunvarmistuksen menettely ja sen dokumentoinnin periaatteet osapuolten vastuualueet ja tehtävät menettelyssä. Tämän suunnitelman lisäksi on laadittu LVI-töiden asennustapatarkastusten valvontasuunnitelma sekä vastaanottoprosessin malliaikataulu. 2 LVI-TEKNISEN VALVONNAN YLEISSUUNNITELMA Tämän suunnitelman tavoitteena on kuvata menetelmät ja periaatteet LVIrakentamisen valvontaan ja laadun varmistamiseen sekä eri osapuolten velvoitteet siinä. Tavoitteena on, että ohjataan urakoitsijoiden laatujärjestelmien laadunvarmistusmenettelyn käyttöönottoa siten siten, että se täyttää rakennuttajan sille asettamat vaatimukset ohjataan suunnittelijoiden toimintaa ja laadunvarmistuksen dokumentointia siten, että asetetut tavoitteet saavutetaan laadittuja suunnitelmia noudattamalla

3 2 kuvataan rakennuttajan valvontamenettelyn pääperiaatteet, joiden tavoitteena on varmistaa tarvittavien tarkastusten tapahtuminen ja niiden dokumentointi sekä urakoitsijoiden omavalvonnan ja laadunvarmistuksen toimimista ja toteutumista kuvataan laitehankintojen hyväksyttämismenettely siten, että varmistetaan oikeiden laitteiden ja materiaalien hankinta ja käyttö ohjataan ja valvotaan aikataulun laadintaa siten, että järjestelmien tarkastuksille, toiminnan testaamiselle, toimintakokeille, säätötöille ja koekäytöille varataan riittävät ajankohdat ja oikeassa järjestyksessä varmistetaan työmaakokouksissa ja urakoitsijapalavereissa yhteistyössä pääurakoitsijan, sivu-urakoitsijoiden ja rakennuttajien kanssa LVIjärjestelmien hallitusta käyttöönotosta ja edelleen tavoitteiden mukaisesta olosuhteiden toteutumisesta järjestelmien oikealla toiminnalla ja optimaalisella energiankäytöllä varmistetaan yhteistyössä kaikkien osapuolten kesken käyttäjien perehdyttämisestä ja opastuksesta LVI-järjestelmien ja -laitteiden käyttöön varmistetaan omalta osalta Huoltokirjan laadinnan sisällöstä Laadunvarmistuksen seuraamiseksi ja toteutumisen avuksi laaditaan LVItöiden osalta seuraavat dokumentit: laadunvarmistuskansion malli rakennuttajavalvonnan valvontasuunnitelman malli urakoitsijoiden laadunvarmistusdokumenttien mallit tarkastusasiakirjamallit. Laadunvarmistuksen onnistumiseen myötävaikutetaan järjestämällä tarpeen mukaan rakennuttajan organisoimana seuraavat yhteiset tilaisuudet, joista laaditaan myös muistiot: - LVI-valvonnan aloituspalaveri, jossa käydään läpi rakentamisen valvonnan periaatteet sekä osapuolten yhteistyö ja velvoitteet - valvonnan seurantapalaverit, jossa käydään läpi asennustöiden tilanne, tarvittavat asennusmallit ja asennustapatarkastukset sekä aikataulu - vastaanottoon valmistava palaveri, jossa käydään läpi vastaanottoprosessiin liittyvät tehtävät, toimenpiteet ja aikataulu sekä osapuolten velvoitteet siinä. LVI-teknisiksi järjestelmiksi käsitetään hankkeessa seuraavat järjestelmät: lämpö-, vesi- ja viemärijärjestelmät jäähdytysjärjestelmät ilmanvaihtojärjestelmät väestönsuojan ilmanvaihtojärjestelmä varavoimakoneen polttoaine- ja pakokaasunpoistojärjestelmät alku- ja käsisammutusjärjestelmä automaattinen palonsammutusjärjestelmä (vesisprinkleri) savunpoistojärjestelmä sairaalakaasuputkistot rakennusautomaatiojärjestelmä. 3 LAADUNVARMISTUKSEN PERIAATTEET Laadunvarmistaminen tapahtuu suunnittelijoiden, urakoitsijoiden ja rakennuttajan yhteistyönä, jossa kunkin osapuolen tehtävät, velvoitteet ja vastuut ovat seuraavat:

4 3.1 Rakennuttaja: 3.2 Suunnittelijat: 3.3 Urakoitsijat myötävaikuttaa suunnitteluun siten, että urakoitsijoille toimitetaan toteutuskelpoiset suunnitelmat hankintojen ja työvaiheiden sitä edellyttäessä organisoi ja koordinoi tarvittavat suunnitelmakatselmukset sekä varmistaa suunnittelijoiden ja urakoitsijoiden keskinäisen yhteistoiminnan organisoi ja koordinoi kohteen LVI-töiden rakennusvalvonnan aloitus- ja seurantakokoukset käsittelee urakoitsijoiden esittämät laite- ja materiaalihankintaesitykset osallistuu asennustapatarkastuksiin tai sopii niiden menettelytavat osallistuu mallihuonekatselmuksiin ohjaa ja valvoo rakennustöiden lvi-töihin liittyvää laadunvarmistusta hyväksyy urakoitsijoiden laadunvarmistusdokumentoinnin periaatteet hyväksyy maksuerien maksuunpanon ylläpitää valvontasuunnitelmaa tarkastaa tarkastusasiakirjan myötävaikuttaa virheiden minimointiin osallistuu tarkastuksiin ja reklamoi tarpeen vaatiessa viivyttelemättä myötävaikuttaa aikataulun hallintaan ja seuraa aktiivisesti kantaa ottaen sen toteutumista hankkii liittymissopimukset ja huolehtii tilaajahankintojen toteutumisesta laatii vastaanottoprosessin järjestelmäkohtaiset valmiusselvitykset ja siihen liittyvät virheet, haitat ja puutteet valvoo käytönopastuksen toteutumisen myötävaikuttaa Huoltokirjan toteutumisen tarkistaa luovutusasiakirjojen luovutuksen. Suunnittelijoiden laadunvarmistus perustuu rakennuttajan kanssa tehtyyn sopimuksen ja siihen määriteltyihin velvoitteisiin sekä suunnittelijan omaan laatujärjestelmään ja siinä määriteltyyn laadunvarmistusmenettelyyn. Suunnittelijavastuuseen sisältyy ainakin seuraavaa: - vastaavat, että laadituilla suunnitelmilla saavutetaan tilaajan asettamat tavoitteet ja vaatimukset - vastaavat, että työmaalle toimitetut suunnitelmat ovat toteutuskelpoisia, eikä niissä ole toisiin suunnitelmiin nähden ristiriitaisuuksia - myötävaikuttavat, että muutoksilta ja tarpeettomilta lisäkustannuksilta vältytään - suorittavat sopimuksen mukaista suunnittelijavalvontaa osallistumalla työmaakokouksiin sekä malli- ja asennustapatarkastuksiin - tarkastavat urakoitsijoiden toteutusehdotukset - osallistuvat vastaanottotarkastukseen liittyviin teknisiin tarkastuksiin - toimittavat Huoltokirja-tiedot sovitun vastuunjaon mukaisesti - ja muutoinkin myötävaikuttavat suunnittelun, urakoinnin ja rakennuttajien keskinäiseen vuorovaikutukseen aseteltujen tavoitteiden ja laadun toteuttamiseksi. Rakennuttajavalvonnan lähtökohta on urakoitsijoiden omat ja toimivat laatujärjestelmät ja niissä määritellyt laadunvarmistusmenettelyt, joiden pohjalta määrittyvät LVI-urakoitsijoiden velvoitteet. Selkeiden menettely- ja dokumen- 3

5 4 tointikäytäntöjen puuttuessa rakennuttaja ohjaa käytännöt sellaisiksi, että ne täyttävät sille asetetut tavoitteet ja vaatimukset Urakoitsijoiden tehtävänä on toteuttaa LVI-työt suunnittelu- ja urakkasopimusasiakirjojen mukaisesti yhteisesti sovitussa aikataulussa. Tämä edellyttää mm. seuraavia tehtäviä: - vastaa hyvän rakentamistavan toteutumisesta ja noudattamisesta - hyväksyttää laadunvarmistusmenettelyn ja sen dokumentoinnin sekä ylläpitää työkohteen laadunvarmistuskansiota - hallitsee yhteisen aikataulun laatimisen omien töiden osalta sekä vastaa oman alakohtaisten työaikataulujen laadinnasta ja niiden yhteensovittamisesta muiden tahojen kanssa - osallistuu työmaan yleisaikataulun laadintaan - edesauttaa yhteistyön ja tiedonkulun toteutumiseen muiden tahojen (suunnittelijat, urakoitsijat, rakennuttaja) kanssa - osallistuu työmaa- ja urakoitsijakokouksiin tmv. - kutsuu koolle tarvittaessa ja osallistuu suunnitelmakatselmuksiin - hyväksyttää materiaalit ja laitteet ennakkoon - hyväksyttää asennustyöt ja niiden mallit siten, että laitteet ovat virheettömiä ja suunnitelman mukaisia järjestelmien asennukset ovat esteettisesti asianmukaisia laitteet ovat tekniset vaatimukset täyttäviä laitteet ovat huollettavissa huomioiden muiden urakoitsijoiden tilantarve voimassa olevat määräykset toteutuvat - vastaa että järjestelmät ja asennukset tehdään sopimusasiakirjojen edellyttämällä tavalla - tarkistaa asennustyöt ennen niiden rakennuttajatarkastusta tai luovutusta - myötävaikuttaa omalta osaltaan, että myös muiden urakoitsijoiden tai tahojen työvirheiden syntyminen voidaan ehkäistä - varmistaa viranomaistarkastusten toteutumisen - hyväksyttää ja ylläpitää tarkastusasiakirjaa - ylläpitää toteutuneiden asennusten ns. punakynäversiota - varmistaa teknisten asennusten ja järjestelmien toimivuuden ennen vastaanottovaiheen tarkastuksia ns. itselle luovutusmenettelyllä - laatii ns. itselleluovutusmenettelyn dokumentoinnin ja toimittaa sen rakennuttajalle - osallistuu käytönopastustilaisuuteen - toimittaa Huoltokirjan tiedot. 4 VASTAAN- JA KÄYTTÖÖNOTON PERIAATTEET Järjestelmien vastaanotto- ja käyttöönottomenettelyt ja prosessi tehdään seuraavia menettelyitä noudattaen: a) kaikkien järjestelmien laitekokonaisuuksien ja erillisten laitteiden toiminta tarkistetaan rakennuttajan koordinoimilla toimintakokeilla b) kaikkien laitteiden ja järjestelmien laitekokonaisuuksien virtaus- ja toimintaarvot tarkistetaan suunnitelmien mukaisiksi c) erikseen sovittavien järjestelmien osalta pidetään erilliset järjestelmäkohtaiset koekäyttö- tai kuormituskokeet, joissa varmistetaan järjestelmien saavuttavan niille määritellyt teho- ja suoritusarvot d) kaikkien toisiinsa liittyvien järjestelmien osalta suoritetaan yhteiskoekäyttö, jossa varmistetaan järjestelmien suunnitelmien mukaiset ja toisiinsa näh-

6 5 den oikeat tapahtumat. Yhteiskoekäyttö dokumentoidaan, raportoidaan ja analysoidaan. e) toimintakokeet ja koekäytöt suoritetaan käyttöhenkilökunnan läsnä ollessa, jolloin ko. tilaisuudet toimivat käytönopastuksen osatilaisuuksina f) käyttöhenkilökunnalle laaditaan käytönopastussuunnitelma, jonka perustella käyttäjät perehdytetään järjestelmien suunnittelutavoitteisiin, ominaisuuksiin ja toteutuksen detaljeihin sekä käyttö- ja huolto-ohjeisiin. Liitteet Valvontasuunnitelma Laadunvarmistuskansion malli Vastaanottoprosessin malliaikataulu