Myydään nettihuutokaupalla -sivustolla ajalla

Transkriptio

1 OULUN SEUDUN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 262, Rata-aukio OULU Puhelin , Telekopio Sähköposti Oulu.uo@oikeus.fi MYYDÄÄN NETTIHUUTOKAUPALLA KERROSTALOHUONEISTO 2h+k, 57 m², Koskelan kaupunginosassa Oulussa Myydään nettihuutokaupalla -sivustolla ajalla Vapaa myynti Esittely Tiedustelut Ulosottokaaren 5 luvun 76 :n mukainen ulosottomiehen toimittama vapaa myynti Tiistaina klo 11:00-12:00. Kihlakunnanulosottomies Jouni Keränen, puh , Myytävän omaisuuden tiedot Paikka Kunta Kaupunginosa tai kylä Osoite Oulu Koskela Tullimiehentie 1 F 46, Oulu. Rakennukset Kuuluu kiinteistöön , vuokratontti. Vuokrasopimus , vuokra-aika päättyy , vuokranantaja Oulun kaupunki. Vuokraoikeus koskee Oulun kaupungin Koskelan kaupunginosan korttelissa 76 sijaitsevaa tonttia 3, pinta-ala 9774 m², laitostunnus L1. Rakennustyyppi Kaksi kerrostalorakennusta, porraskäytävien lukumäärä 7, rakennusten kerrosala 5233 m², asuntopinta-ala 3112,5 m². Rakennusvuosi 1970 Kerrosmäärä 1+3 Rakennusmateriaali Betoni/tiili Kattotyyppi ja kattomateriaaliharjakatto, peltikate MYYNTIESITE 1

2 Lämmitys Hissi Yhteiset tilat Pysäköintitilat Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys Ei Saunat 2 kpl, pesutupa, pyykin kuivaustilat, mankeli, kerhohuone, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarastot. Kylmäkellarit on poistettu käytöstä yhtiökokouksen päätöksellä. Yhtiön hallinnassa 53 autopaikkaa, joista 21 autotallipaikkaa ja 32 sähköistettyä autopaikkaa. Autopaikat jaetaan jonotuslistan mukaan. Autotalli- ja autopaikat eivät seuraa asuntoa. Tehdyt peruskorjaukset Patteri- ja linjasäätöventtiilien vaihto vv Patteriverkoston tasapainotus ja antenniverkoston kunnostus Käyttövesijohtojen uusinta Porraskäytävien maalaus ja valaistuksen uusiminen Pyörävarastojen ulko-ovien uusiminen Lukkojen muutos Abloyn Exec -avaimelle Pysäköintialueen asfaltointi ja leikkialueen kunnostus Puisten julkisivujen maalaus Vesikaton pintamateriaalin uusiminen Viemäriverkoston ruiskuvalu ja runkoviemärin sukitus Päätykolmioiden ja räystäiden maalaus Tulevat korjaukset Ajoväylien asfaltointi, tuuletusparvekkeiden korjaus, ikkunoiden uusiminen ja saunojen kunnostus. Tehdyt kuntotarkastukset Peruskuntoarvio Vesikaton kuntotutkimus Ikkuna-analyysi Lämpö-, käyttövesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus Ilmanvaihtotapa: Painovoimainen Antennijärjestelmä: Kaapeli TV Kaapeliyhtiö: DNA Pohjois-Suomi Oy Tietoliikenneyhteydet: DNA 2/2 Mbit/s Asuntokohtaiset vesimittarit. Asunto- tai kiinteistöosakeyhtiö Yhtiön nimi Asunto Oy Koskelantulli Isännöitsijän yhteystiedot Oulunseudun Isännöinti Ky, Isännöitsijä Jukka Pelanne, Alppitie 12, Oulu, puh , , sähköposti: info@oulunisannointi.fi. Kiinteistönhoito Huoltoliike Alltime24 Oy. Siivous Siivouspalvelu Must1. Asuntojen lukumäärä 57 Yhtiön tuotot tai hallinnassa Yhtiön hallinnassa 53 autopaikkaa, joista 21 autotallipaikkaa ja 32 sähköistettyä olevat tilat autopaikkaa. Autopaikat jaetaan jonotuslistan mukaan. Autotalli- ja autopaikat eivät seuraa asuntoa. Yhtiöllä on kiinteistön täysarvovakuutus Vahinkovakuutusosakeyhtiö Pohjolassa sekä asukkaiden hyväksi otettu tapaturmavakuutus Chartis Finland:ssa. Asunto Oy Koskelantullia koskevat seuraavat tiedot voi tilata Oulun seudun ulosottovirastosta puh : Yhtiöjärjestys, tasekirja, kunnossapitotarveselvitys ja energiatodistus. Huoneisto Huoneiden lukumäärä 2 Huoneiston kokoonpano 2h+k+vh+kylpyhuone/wc+parveke Asuinpinta-ala 57,0 m2 Osakkeiden numerot , osakkeiden lukumäärä Kerros 3/3 Pintamateriaalit Keittiössä seinissä ja katossa maalipinta, laminaattilattia, kaapistojen välitilassa kaakeli. Olohuoneessa seinissä maalipinta, katto roiskerapattu/maalattu, laminaattilattia. Makuuhuoneessa seinissä maalipinta, katto roiskerapattu/maalattu, laminaattilattia. Vaatehuoneessa seinissä ja katossa maalipinta, lattiassa muovimatto. Kylpyhuone/wc -tilassa kaakeloidut seinät, paneloitu katto ja laattalattia. Eteisessä seinissä maalipinta, katto roiskerapattu/maalattu, laminaattilattia. Keittiön varusteet Liesi, jääkaappipakastin Kylpyhuoneen varusteet Wc ja suihku, tila pyykinpesukoneelle. Sauna Ei Parveke Parveke länteen, käynti makuuhuoneesta. MYYNTIESITE 2

3 Säilytystilat Muut huoneistoon kuuluvat tilat Huoneistoon kuuluvat pysäköintitilat Toteutetut remontit Vaatehuone, jossa siivouskomero. Kellarikomerot 2 kpl/asunto. Autopaikat jaetaan jonotuslistan mukaan. Autotalli- ja autopaikat eivät seuraa asuntoa. Koko huoneistoon on tehty pintaremontti. Kylpyhuone on remontoitu vuosina Seinät ja lattia on laatoitettu, katto paneloitu ja amme poistettu. Samassa yhteydessä kylpyhuonekalustus on uusittu. Kylpyhuoneremonttiin ei ole haettu lupaa taloyhtiöltä ja se on suoritettu omistajalta saadun tiedon mukaan ammattimiehen toimesta kuitenkin ilman taloyhtiön valvontaa. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan pesuhuoneremontti vaatii taloyhtiön luvan jos remontissa käsitellään yhtiön vastuulla olevia rakenteita. Tästä remontista taloyhtiöllä ei ole mitään tietoa. Osakas vastaa luvatta tehdyn remontin mahdollisesti aiheuttamista vaurioista taloyhtiölle ja toisille osakkaille. Asunto Oy Koskelantullissa yhtiöjärjestyksen 7 :n mukaan osakas vastaa märkien huonetilojen vesieristeistä ja/tai niiden puutteellisuuden aiheuttamista vaurioista. Tulevat remontit Kylpyhuoneen ovi on rikki ja se vaatii uusimisen. Tehdyt kuntotarkastukset Raksystems Anticimexin kosteuskartoitus RS-1, kosteuskartoituspäivä Kosteuskartoitusraportti myyntiesitteen liitteenä. Yleiskunto Tyydyttävä Vapautuminen Heti Kunnossapitovastuuta koskevat yhtiöjärjestysmääräykset ja yhtiökokouspäätökset: Yhtiöjärjestyksen 7 :n mukaan osakas vastaa märkien huonetilojen vesieristeistä. Huoneisto on otettu yhtiön hallintaan kolmeksi vuodeksi pidetyn ylimääräisen yhtiökokouksen päätöksellä. Yhtiön hallintaanottoaika päättyy Isännöitsijän ilmoituksen mukaan hallintaanottokulut ovat 621,44 euroa. Asuntoa ei ole vuokrattu. Vastikkeet ja muut maksut Yhtiövastike 279,35 e/kk Hoitovastike 179,70 e/kk Vesimaksu Vesimaksuennakko 10 /kk/asukas. Muut maksut Yhtiövastike sisältää hoitovastikkeen 179,70 /kk ja rahoitusvastikkeet yht. 99,65 /kk. Rahoitusvastikkeet: POV 1 vesijohdot 32,67 /kk, POV 2 vesikatto 26,14 /kk ja POV 3 viemärit 40,84 /kk. Hoitovastike alkaen 0,012 /osake/kk eli 196,03 /kk. Huoneistoon kohdistuvat lainaosuudet: - Käyttövesijohdot 2007, lainaosuus 604,20 / , vastike 32,67 /kk, viimeinen lyhennys Kattoremontti 2011, lainaosuus 332,08 / , vastike 26,14 /kk, viimeinen lyhennys Viemäreiden saneeraus, lainaosuus 4.139,30 / , vastike 40,84 /kk, viimeinen lyhennys Lainaosuudet maksettavissa (yht ,58 / ). Isännöitsijän ilmoituksen mukaan Asunto Oy Koskelantullilla on seuraavat saatavat osakkeenomistajalta: - Vastikesaatavat 5.377,84 / Hallintaanottokulut oikeudenkäynti- ja perintäkuluineen 621,44 / Yhteensä 5.999,28. Saunamaksu 8,00 /vuoro/kk. Autosähköpaikka 7,00 /paikka/kk. Autotalli 30,00 /talli/kk. Muuta Lähialueen palvelut Liikenneyhteydet Koskelan ostoskeskus toisella puolen tietä. Ostoskeskuksessa mm. lähikauppa, pizzeria, ekopiste, terveysneuvola, kirjasto, päiväkoti ja palvelukeskus. Hyvät liikenneyhteydet, bussi nro 12 (keskusta-koskela). MYYNTIESITE 3

4 Lisätiedot Keskikaupungille on matkaa noin 5 km. Asiakohtaiset myyntiehdot Tarjousten esittämistapa Vähimmäiskorotus Alin hyväksyttävä tarjous Tarjoukset on tehtävä nettihuutokaupassa osoitteessa Tarjousaika päättyy klo 18:00 tai kolme minuuttia viimeisen hyväksytyn tarjouksen jälkeen euroa ,25 euroa. Alin hyväksyttävä tarjous määräytyy ulosottokaaren vähimmäishintasäännösten mukaan. Ulosottomies ei saa hyväksyä korkeinta tarjousta, jos hän arvioi, että tarjous alittaa omaisuuden käyvän hinnan paikkakunnalla. Maksuehdot Kohde myydään -internetsivustolla järjestettävässä nettihuutokaupassa. Ulosottomies voi hyväksyä tai hylätä korkeimman tehdyn tarjouksen huutokaupassa kahden vuorokauden sisällä huutokaupan päättymisestä. - käsiraha Mikäli ostajalle myönnetään maksuaikaa, on ostajan kuitenkin heti suoritettava käsirahana 20 prosentin osuus kauppahinnasta. - maksuaika Mikäli korkein tarjous hyväksytään, ostaja voi saada tarvittaessa maksuaikaa enintään kuusi (6) viikkoa. Ostajan on suoritettava maksuajalta koko kauppahinnalle korkoa korkolain 3 :n 2 momentin mukaisesti tarjouksen hyväksymispäivästä lukien. Ostajan vastattavaksi siirtyvät velvotteet ja oikeudet Isännöitsijältä saadun ilmoituksen mukaan maksamattomia vastikkeita ja maksuja on yhteensä 5.999,28 euroa ja osuus yhtiön lainoista yhteensä 5.075,58 euroa/ Asunto-osakeyhtiölain 8 luvun 7 :n mukaan jos osakkeet siirtyvät uudelle omistajalle sen jälkeen, kun päätös osakehuoneiston ottamisesta haltuun on tehty, uusi omistaja saa osakehuoneiston hallintaansa maksettuaan ne erät, joihin osakehuoneistosta saatavaa vuokraa voitaisiin saman luvun 6 :n 2 momentin mukaan käyttää. Uuden omistajan maksuvelvollisuus kattaa tällöin ajallisesti kaikki vanhan omistajan maksamattomat vastikkeet ja hallintaanottokustannukset (yhteensä 5.999,28 euroa asti laskettuna). Kiinnitykset Myytyyn omaisuuteen kohdistuvat panttioikeudet raukeavat. Omaisuus on ulosmitattu ja se myydään Ulosottokaaren 5 luvun 76 :n mukaisena ulosottomiehen toimittamana vapaana myyntinä noudattaen soveltuvin osin ulosottokaaressa säädettyjä yleisiä huutokauppaehtoja. Varainsiirtovero on 2,0 % kauppahinnasta, yhtiölainaosuudesta, hoito- ja rahoitusvastikerästeistä sekä huoneiston hallintaan ottamisesta asunto-osakeyhtiölle aiheutuneista kustannuksista ellei ostajaa ole vapautettu varainsiirtoverosta. Muutoksenhaku Ulosottovalitus myynnistä ja sitä edeltävästä toimesta on tehtävä kolmen viikon kuluessa siitä kun myynti on toimitettu. Valitusosoitus liitetään myynnistä tehtävään päätökseen. Outi Rantahalvari Kihlakunnanvouti Oulun toimipaikka Liitteet Yleiset huutokauppaehdot Isännöitsijäntodistus Pohjapiirros Kosteuskartoitusraportti RS-1/Raksystems Anticimex Valokuvia kohteesta MYYNTIESITE 4

5 MYYNTIESITE 5