MYYNTIESITE MYYDÄÄN 3 LIIKEHUONEISTOA JA 8 ASUINHUONEISTOA ÄHTÄRISSÄ

Transkriptio

1 MYYNTIESITE ETELÄ-POHJANMAAN ULOSOTTOVIRASTO Juhonkatu 4, 3 krs SEINÄJOKI Puhelin , Telekopio Sähköposti etela-pohjanmaa.uo@oikeus.fi MYYDÄÄN 3 LIIKEHUONEISTOA JA 8 ASUINHUONEISTOA ÄHTÄRISSÄ Myydään Ähtärissä Asunto Oy Ähtärin Pankkitalo -nimisen yhtiön koko osakekanta. 1. Nro:t 1 195, jotka oikeuttavat liikehuoneisto nro 1 hallintaan (195 m²) 2. Nro:t , jotka oikeuttavat liikehuoneisto nro 2 hallintaan (97 m²) 3. Nrot: , jotka oikeuttavat asuin-/liikehuon. nro 3 hallintaan (21 m²) 4. Nrot: , jotka oikeuttavat asuin-/liikehuon. nro 4 hallintaan (107 m²) 5. Nrot: , jotka oikeuttavat asuin-/liikehuon. nro 5 hallintaan (30 m²) 6. Nrot: , jotka oikeuttavat asuin-/liikehuon. nro 6 hallintaan (57 m²) 7. Nrot: , jotka oikeuttavat asuin-/liikehuon. nro 7 hallintaan (24 m²) 8. Nrot: , jotka oikeuttavat asuin-/liikehuon. nro 8 hallintaan (20 m²) 9. Nrot: , jotka oikeuttavat asuin-/liikehuon. nro 9 hallintaan (48 m²) 10. Nrot: , jotka oikeuttavat asuin-/liikehuon. nro 10 hallintaan (48 m²) 11. Nrot: , jotka oikeuttavat liikehuoneisto nro 11 hallintaan (28 m²) Osoiteessa Ostolantie 20, Ähtäri. Esittely: Torstaina kello Tiedustelut: kihlakunnanulosottomies Pekka Kemppainen, puh , Myytävän omaisuuden tiedot Paikka Kunta Osoite: Ähtäri Ostolantie 20, ÄHTÄRI Rakennukset Kuuluu kiinteistöön Pankkitalo Rakennustyyppi talo Rakennusvuosi 1955 määrä 4 Rakennusmateriaali Betoni/tiili Kattotyyppi ja kattomateriaali Harjakatto, vesikate.

2 Sähköliittymä On. Koillis-Satakunnan Sähkö Oy:n 3x63 A sähköliittymä. Liittymään kohdistuvat saatavat laskettuna yhteensä 889,01 euroa, Lämmitys Vesikeskuslämmitys pattereilla, liitetty kaukolämpöön vuonna Yhteiset tilat Pysäköintitilat Tehdyt peruskorjaukset Tulevat korjaukset tilat, pesutilat. Kalvopaisunta-astia uusittu. Liitteenä kuntokartoitusraportti, josta ilmenee suositeltavat toimenpiteet rakennuksen/asuntojen kunnon parantamiseksi. Tehdyt kuntotarkastukset KK-Kartoitus Pääosin painovoimainen ilmanvaihto, liiketiloissa koneellinen ilmanvaihto. Asunto- tai kiinteistöosakeyhtiö Yhtiön nimi Asunto Oy Ähtärin Pankkitalo Isännöitsijän yhteystiedot Kiinteistön ylläpidosta vastannut asukas Tapio Lönnfors puh / Kiinteistönhoito Yhtiön tuotot tai hallinnassa olevat tilat sovittu. Pannuhuone, sauna ja pesuhuoneet, talon varasto, sähköpääkeskus sekä varastokomerot yhteiseltä pinta-alaltaan noin 54 m². Maksamattomat vesi- ja jätevesilaskut laskettuna 7.219,44 euroa. Maksamattomat kaukolämpölaskut laskettuna ,56 euroa. Asunto Oy Ähtärin Pankkitalo on tehnyt maksusuunnitelman vesi- ja kaukolämpölaskujen maksusta. Maksamattomat sähkölaskut laskettuna yhteensä 889,01 euroa. Ulosottovelkaa ,57 euroa. Asunto Oy Ähtärin Pankkitalo on tehnyt maksusuunnitelman ulosoton kanssa. Kiinteistön katutason liiketilat on vuokrattu. Asuinhuoneistoista 6/8 on vuokrattu. Pohjakerroksen liiketila on tyhjillään. Nykyiset vuokratulot n euroa/vuosi Arvioidut vesi-, lämpö- ja kiinteistöverokulut n euroa/vuosi Yhtiön osakekannan on omistanut sama taho. Yhtiön hallintaa ei ole järjestetty asuntoosakeyhtiölain edellyttämällä tavalla. Yhtiöllä ei ole toimivaa hallintoa, eikä tiedossa olevaa kirjanpitoa. Vastikkeen määräytymisperuste on voimassaolevan yhtiöjärjestyksen mukaan pintaalaperusteinen. Kiinteistö Talon tontti on asunto-osakeyhtiön omistuksessa. Kiinteistön Pankkitalo pinta-ala on kiinteistörekisterin mukaan 0,2487 ha. Kiinteistö ei ole kiinnitetty. Kiinteistö on ulosmitattu Asunto Oy Ähtärin Pankkitalon maksamattomista veloista. Velkoja hoidetaan toistaiseksi maksusuunnitelmalla. Alueella on voimassaolevat asema- ja yleiskaavat. Tontti on asemakaavassa merkitty asuin- liike- ja toimistorakennusten tonttialueeksi, e=0,50, josta as 40%. Tilalla on osuutta Oulunveden jakokunnan vesialueisiin ja muihin yhteismaihin Huoneisto 1 Liikehuoneisto katutasossa, jossa kellarikerroksessa keittiö, kokoushuone, wc, suihkuhuone ja pankkiholvi 195 m² 1-195

3 1/3 Korkkimatto/laminaattilattia, seinät maalattu Jääkaappi,liesi Kiinteistön pihalla Huoneisto on vuokrattu. Vuokra 615 euroa/kk sis. vesi. Vapautuu huoneenvuokralain Alakerran suihkutilassa seinien alaosien ja lattiarakenteen kosteus korkeahko. Huoneisto 2 Tulevat remontit Liikehuoneisto katutasossa, jossa keittonurkkaus ja kaksi wc:tä ja pankkiholvi 97 m² /3 Seinät maalattu, Linoleum-lattia Kiinteistön pihalla Eteistiloissa putkihormin kohdalla seinälevy pahoin turvonnut, seinälevy pitäisi uusia. Huoneisto vuokrattu. Vuokra 655,54 euroa/kk sis. vesi. Vapautuu huoneenvuokralain Tiloissa uudehko koneellinen tulo-/poistoilmanvaihto Huoneisto 3 Asuinhuoneisto, 1h + kk (1 krs) 21 m² /3 laminaatti, seinät maalattu jääkaappi/pakastin, liesi. Huoneisto on tyhjillään. Heti vapaa.

4 Keittiö- ja wc kalusteet uudehkot. Olohuoneen laminaattiparketti turvonnut. Huoneisto 4 Asuinhuoneisto, 5h+k (2 krs) 107 m² Laminaatti, seinät maalattu/tapetoitu Jääkaappi, liesi, astianpesukone. Uudehkot keittiökalusteet. On. Huoneisto on vuokrattu. Vuokra 530 euroa/kk sis. vesi. Vapautuu huoneenvuokralain Huoneisto 5 Kylpyhuoneen varusteet Asuinhuoneisto, 1h+k (2 krs) 30 m² Laminaatti, seinät tapetoitu Jääkaappi, liesi. Uudehkot keittiökalusteet. Vain wc, ei suihkua. Huoneisto on vuokrattu. Vuokra 315 euroa/kk sis. vesi. Vapautuu huoneenvuokralain Wc-istuin vuotaa vettä lävitseen.

5 Huoneisto 6 Asuinhuoneisto, 2h+k (2 krs) 57 m² Laminaatti/korkkimatto, seinät maalattu/tapetoitu Jääkaappi, liesi. Uudehkot keittiökalusteet. On Huoneisto on vuokrattu. Vuokra 420 euroa/kk sis. vesi. Vapautuu huoneenvuokralain Olohuoneen kattomaali hilseilee irti alustastaan, mutta irtoaminen ei ole kosteudesta johtuvaa. Todennäköisesti pintamaali ei ole soveltunut alapuolisiin kerroksiin. Huoneisto 7 Kylpyhuoneen varusteet Asuinhuoneisto, 1h+kk (2 krs) 24 m² Laminaatti/korkkimatto, seinät tapetoitu jääkaappi, liesi. Uudehkot keittiökalusteet. Vain wc, ei suihkua.. Huoneisto on vuokrattu. Vuokra 275 euroa/kk sis. vesi. Vapautuu huoneenvuokralain Huoneisto 8 Asuinhuoneisto, 1h+kk (2 krs)

6 Kylpyhuoneen varusteet 20 m² Korkkimatto, seinät tapetoitu/maalattu Liesi Vain wc, ei suihkua Huoneisto on tyhjillään. Heti vapaa. Huoneisto 9 Asuinhuoneisto, 2h+kk ( 3 krs) 48 m² /3 Korkkimatto, seinät tapetoitu/paneloitu Jääkaappi, liesi. Huoneisto on vuokrattu. Vuokra 385 euroa/kk sis. vesi. Vapautuu huoneenvuokralain Huoneisto 10 Asuinhuoneisto, 2h+k (3 krs) 48 m² /3 Korkkimatto, puulattia. Seinät tapetoitu

7 Jääkaappi/pakastin, liesi Vuokrattu. Vuokra 385euroa/kk sis.vesi. Vapautuu huoneenvuokralain Keittiön kattoikkunassa mahdollisesti vuotoa, valokuilun ja osin kattorakenteiden ja alla olevien hyllyjen osalla vaurioita. Huoneisto 11 Liikehuoneisto/kerhotila (pohjakrs) 28 m² Pohjakerros, katutason alapuolella Maalattu Kiinteistön pihalla Tyhjillään. Heti vapaa Vesivahinko ollut putkivuoto hormissa. Saatujen tietojen mukaan rakenteet kuivattu ja pinnoitettu uudelleen. Keittiön, eteisen sekä wc:n osalla kuitenkin huopapohjainen muovimatto, jonka osalla lattiarakenne märkä, samoin osin seinärakenteiden alaosien kosteus koholla. Liikehuoneiston lattioiden ja seinien alaosien kuivatus ja pinnoitteiden uusinta tarpeellinen. Muuta Lähialueen palvelut Ähtärin kaupungin keskustan palvelut kävelymatkan päässä. Asiakohtaiset myyntiehdot Tarjousten esittämistapa Kohteet myydään huutokaupat.com -internetsivustolla järjestettävässä nettihuutokaupassa. Nettihuutokauppa päättyy alkaen 08:30 puolen tunnin välein tai kolme minuuttia viimeisen hyväksytyn tarjouksen jälkeen. Korkeimman tarjouksen hyväksymisestä tai hyväksymättä jättämisestä päätetään erikseen. Myytävänä on siis Asunto Oy Ähtärin Pankkitalon koko osakekannan, yhteensä yksitoista asunto- ja liikehuoneistoa. Kaikki huoneistot myydään omina kohteina huutokaupat.com -internetsivustolla järjestettävässä nettihuutokaupassa. Koko osakekannasta on mahdollisuus tehdä yhteistarjous. Kirjallinen yhteistarjous on jätettävä viimeistään kello 16:15 mennessä Etelä-Pohjanmaan ulosottoviraston toimipaikkaan, os. Juhonkatu 4, 3 krs, Seinäjoki tai etelapohjanmaa.uo@oikeus.fi tai faksilla nroon Kirjallinen yhteistarjous hyväksytään, mikäli asunto-osakkeista tehty yhteistarjous on korkeampi kuin huutokaupat.comilla asunto-osakkeista tehdyt korkeimmat tarjoukset yhteenlaskettuna. Vähimmäiskorotus 200,00 euroa

8 Alin hyväksyttävä tarjous Maksuehdot Täytäntöönpanokulut ja myyntimaksu valtiolle. Ulosottomies ei kuitenkaan saa hyväksyä korkeinta tarjousta, jos tarjous ulosottomiehen mukaan alittaa omaisuuden käyvän hinnan paikkakunnalla. Korkeimman tarjouksen tehneen ostajan on välittömästi tarjouksen hyväksymisen jälkeen maksettava kauppahinta Etelä-Pohjanmaan ulosottoviraston tilille FI käsiraha Ostajan on heti suoritettava käsirahana 20 prosentin osuus kauppahinnasta. Käsirahaksi kelpaa käteinen raha, pankkikortti, pankkishekki ja pankkivekseli. Myös välittömästi tapahtuva tilillepano virkavaraintilille hyväksytään. Käsirahaa ei voi maksaa luottokortilla. Ostajien vastattavaksi siirtyvät velvotteet, oikeudet ja myytävään omaisuuteen liittyvät saatavat: Yhtiön osakekannan on omistanut sama taho. Yhtiön hallintaa ei ole järjestetty asuntoosakeyhtiölain edellyttämällä tavalla. Yhtiöllä ei ole toimivaa hallintoa, eikä tiedossa olevaa kirjanpitoa. Asunto Oy Ähtärin Pankkitalolla on seuraavat hoitamattomat velvoitteet: Maksamattomat vesi- ja jätevesilaskut laskettuna 7.219,44 euroa. Maksamattomat kaukolämpölaskut laskettuna ,92 euroa. Asunto Oy Ähtärin Pankkitalo on tehnyt maksusuunnitelman vesi- ja kaukolämpölaskujen maksusta. Maksamattomat sähkölaskut 889,01 euroa. Ulosottovelkaa ,57 euroa. Asunto Oy Ähtärin pankkitalo on tehnyt maksusuunnitelman ulosoton kanssa. Vastikkeen määräytymisperuste on voimassaolevan yhtiöjärjestyksen mukaan pintaalaperusteinen. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 2 % kauppahinnasta (ellei ole ensiasunnon ostaja). Varainsiirtoverolain mukaiseen vastikkeeseen luetaan kauppahinnan lisäksi ostajan vastattavaksi siirtyvät vastikesaatavat ja yhtiölainat. Selvitys varainsiirtoveron maksamisesta on esitettävä ennen kauppakirjan ja osakekirjan luovuttamista. Omaisuus on ulosmitattu ja se myydään ulosottomiehen toimittamalla ulosottokaaren 5 luvun 76 :n mukaisella vapaalla myynnillä noudattaen ulosottokaaressa säädettyjä yleisiä huutokauppaehtoja. Muutoksenhaku Ulosottovalitus myynnistä on tehtävä kolmen viikon määräajassa myynnistä lukien. Valitusosoitus liitetään myynnistä tehtävään päätökseen. Ulf Böling johtava kihlakunnanvouti Liitteet Yleiset huutokauppaehdot Kaupparekisteriote Yhtiöjärjestys Rakennuspiirustukset Kuntokartoitusraportti Lainhuutotodistus Rasitustodistus Kiinteistörekisteriote Kiinteistörekisterin karttaote Asemakaava