UUSI ILME & PAREMPI ENERGIATEHOKKUUS. Peltosaaren asuinalue Riihimäellä

Transkriptio

1 UUSI ILME & PAREMPI ENERGIATEHOKKUUS Peltosaaren asuinalue Riihimäellä

2 Energiatehokkuus Peltosaaren asuinalue Riihimäellä on malliesimerkki korjausrakentamisesta, jossa yhdistetään uusi edustava ilme ja energiatehokkuus. Rakennusten julkisivut uusitaan kokonaan ja samalla päivitetään myös lämmöneristys. Myös parvekkeet vaihdetaan suurempiin. Ero alueen vanhojen ja jo uudistettujen rakennusten välillä on melkoinen. Peltosaaren uudistamisen taustalla on Riihimäen kaupunki, jonka tavoitteena on lisätä alueen vetovoimaisuutta ja arvostusta. Peltosaari on mukana myös Tekesin Ekotehokkaasti uudistuva yhdyskunta (EcoDrive) -hankkeessa. Rakennusten energiatehokkuus on ilmastonmuutoksen kannalta kaikkein tärkein yksittäinen tekijä: noin 40 prosenttia kasvihuonekaasuista aiheutuu kiinteistöjen lämmittämisestä ja viilentämisestä. Uusia rakennuksia koskevat entistä tiukemmat säädökset astuvat voimaan vuonna Uudisrakentaminen ei kuitenkaan yksin riitä tavoitteiden saavuttamiseksi siihen tarvitaan myös korjausrakentamisen yhteydessä tehtäviä toimia energiatehokkuuden parantamiseksi. Valtiovalta huomioi kiristyvät energiamääräykset korjausrakentamisessa mm. erilaisten avustusten myöntämisperusteissa. Energiaremontti voi olla iso tai pieni. Tässä esitteessä kerrotaan kuinka kokonainen asuinalue muuttuu viihtyisämmäksi ja samalla energiatehokkaammaksi. Julkisivuremontti on aina taloyhtiölle hyvä paikka arvioida, kannattaisiko samalla lisätä lämmöneristystä. Lisälämmöneristys ulkoseinissä ja yläpohjan yläpuolella on helppo tapa parantaa rakennuksen energiatehokkuutta.

3 Uusi ilme Peltosaaren asuinalueen kunnostushanke tarjoaa mainion mahdollisuuden vakuuttua omin silmin julkisivukorjauksen ja -uudistuksen vaikutuksesta vanhan kerrostalon yleisilmeeseen. Alueella kävellessä voi vertailla jo varsin rapistuneita betonisandwich-julkisivuja ja juuri valmistuneita raikkaita kolmikerrosrapattuja kerrostaloja. Saturnuksenkatu 4:ssa sijaitseva As. Oy Riihenlampi on yksi alueen arava-kerrostaloista. Sen julkisivu korjattiin vuonna Julkisivun kunto oli jo niin huono, että ulkokuori oli purettava kokonaan pois. Talon julkisivut myös lämmöneristettiin kokonaan uudelleen. Tämä tahdottiin tehdä kohtuullisilla kustannuksilla, jolloin päädyttiin aikaisemman noin 100 mm:n sijasta 150 mm eristepaksuuteen. Samassa yhteydessä uusittiin julkisivuikkunat sekä lisättiin parvekkeiden taustaseinien ja yläpohjan eristystä. Näin saatiin rakennuksen energiatehokkuutta kokonaisuutena kohennettua merkittävästi. Julkisivun toteutuksessa päädyttiin perinteiseen paksurappaukseen (kolmikerrosrappaus).

4 Julkisivu ja eristys kokonaan uusiksi Peltosaaren As. Oy Riihenlammessa julkisivu uusittiin kokonaan. Kohteessa käytettiin Isoverin kehittämää jäykkää mineraalivillaeristettä, joka kiinnitettiin seinäpintaan mekaanisin kiinnikkein. Uusi eristys toteutettiin nykymääräysten mukaisesti eli tehtiin kahtena eri eristekerroksena kylmäsiltojen minimoimiseksi elementin sisäkuoreen. Kiinnikkeisiin liitettiin pistehitsattu kuumasinkitty rappausverkko, jonka varaan paksurappaus kiinnittyy. Rappaustyö tehtiin ruiskuttamalla rappauslaasti suoraan eristeen ja rappausverkon päälle kahtena eri kerroksena. Pinnoitteeksi ruiskutettiin värillinen kalkkisementtilaasti. Rappauslaasteina käytettiin Fesconin tehdasvalmisteisia kuivalaasteja. Pintalaasti on läpivärjätty jalolaasti, joka on levitetty ruiskuttamalla. Uudet tilavammat parvekkeet asennettiin jo heti vanhan julkisivun purkamisen jälkeen. Rappaustöiden jälkeen talon sokkeliin tehdään vielä uutta pintaa ja sisäpihan sisäänkäynteihin uudet katokset. Lopputulos on kaiken kaikkiaan todella positiivinen, kuten kuvistakin voi päätellä!

5 Mitä kannattaa tehdä ja mitä se maksaa? Peltosaaressa rakennusten korjaustarpeet arvioidaan tavanomaistakin tarkemmin. Alueen kahdeksan mallitalon avulla VTT:llä lasketaan asumisen energiakustannukset ja hiilijalanjälki sekä tehdään suunnitelmat energiatehokkuuden parantamiseksi. Mitä huonommassa kunnossa korjattava rakennus on ja mitä houkuttelevammaksi se on tarkoitus kunnostaa, sitä kalliimpi projektista tietenkin tulee. Peltosaaren tapaisen rakennuksen korjaaminen teknisesti energiatehokkaaksi urakan hinta on haarukassa /m2. Jos samalla pyritään merkittävästi kohentamaan rakennusten arkkitehtuuria, hinta voi olla tätäkin suurempi. Peltosaaren rakennuksissa muutoksia tehdään ilmanvaihtoon, ikkunoihin ja ulkoseiniin. Ulkoseiniin ja kattoon lisätään eristystä, ikkunat ja ulko-ovet vaihdetaan energiatehokkaampiin. Tarkoituksena on myös asentaa rakennuksiin vesikiertoinen lämmönjako ja siirtyä suorasähkölämmityksestä kaukolämpöön. Aurinkolämpöäkin voitaisiin hyödyntää. Energiaremontti maksaa, mutta näkyy heti pienempinä asuinkustannuksina. Peltosaaren alueen rakennusten sähkönkulutuksen arvioidaan pienenevän 86 prosenttia ja energian kokonaiskulutuksen 46 prosenttia. Vuotuinen energialasku on remontin jälkeen 68 prosenttia pienempi. Energiaremontteja varten voi myös saada merkittävää tukea. Avustuksia voivat hakea kaikki taloyhtiöt. Esimerkkinä ARA:n myöntämä 15 %:n suhdanneluonteinen avustus erilaisille energiatehokkuutta parantaville toimenpiteille taloyhtiössä. Lisätietoja

6 Kokonaan uusi lämmöneristys tai lisälämmöneristys Julkisivuremontin yhteydessä kannattaa aina harkita lämmöneristyksen parantamista. Tämä voidaan toteuttaa joko uusimalla lämmöneristys kokonaan, myös lisälämmöneristyksellä. ISOVER eristemateriaalit ovat hyvin kuivumiskykyisiä ja säilyttävät lämmöneristysominaisuutensa ankarissakin olosuhteissa. Rappauseristeet Isoverin rappauseristeillä on mahdollista toteuttaa oikeaoppiset ja kosteusturvalliset eristerappaukset sekä uudis- että korjauskohteisiin. Eristerappaukset voidaan toteuttaa sekä kivi- ja puurunkoisiin rakennuksiin. Rappauseristeiden uusin tulokas FS5+ on Isoverin rappauseristeiden ehdotonta kärkeä niin lämmöneristävyytensä ( D =0,031 W/mK) kuin asennettavuutensa takia. Betonielementtieristeet ISOVER OL-E soveltuu betonisandwich -elementtien ja muiden rakenteiden eristämiseen, joissa tarvitaan hyvää lämmöneristävyyttä ja kuormituskestävyyttä. OL-E eristeen lämmöneristävyyttä on pa- rannettu entisestään ( D =0,035 W/mK). Tämä mahdollistaa jatkossa U-arvoltaan noin 0,01 W/m2K paremmat betonielementtirakenteet aikaisemman mukaisella eristyspaksuudella. Tuulensuojaeristeet Isoverin uusi ISOVER RKL-FACADE on molemmin puolin pinnoitettu tuulensuojaeriste, jolla on ainoana vastaavista tuulensuojaeristeistä palamattomuusluokitus A2-s1, d0. Myös RKL-FACADE julkisivueristeet kuuluvat lämmöneristävyydeltään mineraalivillojen ehdottomaan huippuluokkaan ( D =0,031 W/mK). RKL-FACADE soveltuu kohteisiin, joilta edellytetään P1 tai P2 paloluokkaa. Pehmeät rakennuseristeet ISOVER KL 33 on lämmöneristysominaisuuksiltaan paras kaikista mineraalivillaeristeistä. Parempi lämmöneristävyys ( D =0,033 W/mK) tuo säästöjä lämmityskuluissa koko rakennuksen tulevan eliniän. Parantunut kuidutustekniikka on tehnyt tuotteesta entistä miellyttävämmän käsitellä. Kolmikerrosrappaus: Betonielementti: - Kantava sisäkuori, betoni 150 mm - Kantava sisäkuori, betoni 150 mm - Lämmöneriste, ISOVER FS5+ 2x90 mm - Lämmöneriste, ISOVER OL-E 240 mm - Paksurappaus, noin 25 mm - Ulkokuori, 80 mm betoni Tuulettuva US: Isover KL 33 - Kantava sisäkuori, betoni 150 mm - Pinnoittamaton, pehmeä eristelevy - Lämmöneriste, ISOVER KL mm - Kätevä puristepakkaus - Tuulensuoja ja lämmöneristeisover RKL-FACADE 30 mm - Paras lämmöneristävyys - Tuuletusrako - Kaikkiin eristyskohteisiin puu-, teräs- - Julkisivumuuraus ja betonirakenteissa Lisää tietoa Isoverin Energiaremontti-ratkaisuista saat osoitteesta tai soittamalla puh

7 Esitteen teksti on tehty Dakota Lavennon tekemien haastattelujen pohjalta. Haastateltavina ovat olleet isännöitsijä Jyrki Lehtovirta Isännöitsijätoimisto Paras Talo Oy:stä, As. Oy Riihenlammen hallituksen puheenjohtaja Jarmo Mikkonen, Jan Väisänen MV-Maalaus Oy:stä, VTT:n asiakaspäällikkö Jyri Nieminen sekä Isoverin tuotepäällikkö Tom Tapanila.

8 Mitenkäs tämä meidän taloyhtiössä kannattaisi tehdä? KÄYNTIKORTTIKOTELO

9