Lovisa Gymnasium Brandensteininkatu 27A 07900, Loviisa

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "Lovisa Gymnasium Brandensteininkatu 27A 07900, Loviisa"

Transkriptio

1 Loviisan kaupunki Lovisa Gymnasium Brandensteininkatu 27A 07900, Loviisa Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, Lahti Puh

2 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE 4 1. YHTEENVETO JA PTS-KORJAUSKUSTANNUSEHDOTUS Yleistä Rakenteet LVIA- tekniikka Sähkötekniikka PTS-korjauskustannusehdotus 8 2. RAKENNUSTEKNIIKKA Yleistä Aluerakenteet (D) Pohjarakenteet (E) Perustukset (F1) Rakennusrunko (F2) Julkisivu (F3) Yläpohjarakenteet (F4) Täydentävät sisäosat (F5) Sisäpinnat (F6) Rakennetekniset valokuvat LVI-TEKNIIKKA Yleistä Lämmitysjärjestelmät (G1) Käyttövesi- ja viemärijärjestelmät (G2) Ilmanvaihtojärjestelmät (G3) Jäähdytysjärjestelmät (G4) Palontorjuntajärjestelmät (G5) Rakennusautomaatio (J6) LVI-tekniset valokuvat SÄHKÖTEKNIIKKA Yleistä Aluesähköistys (H1) Kojeistot ja keskukset (H2) Johtotiet (H3) Johdot ja niiden varusteet (H4) Valaisimet (H5) Laitteet (H6) Erityisjärjestelmät (H7) Tietojärjestelmät (J) Siirtolaitteet (F8) Sähkötekniset valokuvat ASBESTIKARTOITUS Yleistä Näytteenotto, analyysit ja tulokset Johtopäätökset 35 Ramboll Finland Oy 2 / 35

3 LAADUNVARMISTUS Versio Draft Tarkastuspvm Tekijät Tarkastaja Hyväksyjä Ramboll Finland Oy Pirjo Karjalainen, Ville Mäntylä - Rakennustekniikka Risto Purtilo - LVIA Mikko Jääskeläinen - Sähkötekniikka Ville Nikkilä Jani Lepistö Kuvaus Ramboll Finland Oy 3 / 35

4 ESIPUHE Tässä raportissa on esitetty Lovisa Gymnasium nimisen, osoitteessa Brandensteininkatu 27A, Loviisa sijaitsevan koulurakennuksen rakenne-, LVIA- ja sähköteknisten järjestelmien kunto ja korjaustarvearvio raportin päiväyksen ajankohtana. Selvitykseen liittyvä kenttätyö on toteutettu kiinteistön yhteis- ja teknisissä tiloissa sekä sisätiloissa Tilaajan puolesta yhteyshenkilöinä ovat olleet Antti Kinnunen ja Mikko Mattinen Loviisan kaupungilta. Kiinteistöjen puolesta yhteyshenkilöinä ovat toimineet Mikko Mattinen, Heidi Tulonen sekä kohteiden huoltohenkilöstö. Selvityksessä on pyritty antamaan mahdollisimman oikeita ja täsmällisiä tietoja kohteesta ottaen huomioon kuntoarvion tavanomaiset lähtökohdat sekä sen tekemiseen käytettävissä ollut aika ja kohteesta saadut tiedot. Selvitys toimitetaan kuitenkin sitoumuksetta eikä Ramboll Finland Oy anna erikseen takuuta selvityksen virheettömyydestä tai soveltuvuudesta tiettyyn tarkoitukseen. Ramboll Finland Oy ei vastaa vahingoista tai menetyksistä, jotka aiheutuvat tämän selvityksen sisältämän materiaalin tai informaation käytöstä. Selvitys ei ole tyhjentävä, eikä se sisällä kaikkea sitä tietoa, jota kiinteistönomistaja tai potentiaalinen sijoittaja saattaa tarvita investointien arvioimiseksi. Vallitsevissa olosuhteissa tapahtuvat muutokset, varsinkin selvityksen päiväyksen jälkeen, saattavat vaikuttaa selvityksessä esitettyihin havaintoihin tai tehtyihin johtopäätöksiin. Projektitoimintamme perustana ovat aina konsulttitoiminnan yleiset sopimusehdot KSE Ramboll Finland Oy Rakentamisen Laadunvalvonta, geotutkimus ja jätehuolto yksikkö Ville Nikkilä Projektipäällikkö Jani Lepistö Yksikönpäällikkö Yhteystiedot: Puhelin Osoite Niemenkatu73, Lahti Ramboll Finland Oy 4 / 35

5 1 YHTEENVETO JA PTS-KORJAUSKUSTANNUSEHDOTUS Ramboll Finland Oy 5 / 35

6 1. YHTEENVETO JA PTS-KORJAUSKUSTANNUSEHDOTUS 1.1 Yleistä Kuntoarvion kohteena oli Lovisa Gymnasium -niminen koulurakennus (Brandensteininkatu 27A, Loviisa). Tilaajalta saadun lähtötietoaineiston perusteella rakennus on rakennettu Sitä on laajennettu 1951 ja saneerattu Lisäksi julkisivu on saneerattu 2001 ja konesaumakatto on uusittu Rakennuksessa on kolme maanpäällistä kerrosta ja yksi osittain maan alla oleva kerros sekä ullakkotilat. Tilaajalta ja lähtötietoasiakirjoista saatujen tietojen mukaan on rakennuksen kerrosala n m 2, tilavuus n m 3. Pinta-alaja tilavuustietoja tietoja ei ole tarkastettu tämän selvityksen yhteydessä. Kuntoarviossa on tarkastettu kohteen kunto raportin päiväyksen ajankohtana ja laadittu PTS-korjauskustannusehdotus tekniseltä kannalta 10 vuoden tarkastelujaksolle Raporttiin on arvioitu kiinteistöön nykyisellään kuuluvien elinkaarensa lopussa olevien tai muuten lähinnä teknisesti korjaustarpeessa olevien rakennuksen osien ja tekniikoiden korjauskustannukset. Mahdollisesti tehtävät laatutason parannustoimenpiteet tulee suunnitella erikseen ja arvioida suunnitelmien perusteella aiheutuvat lisäkustannukset. Kiinteistön huolto- ja tavanomaiset vuosikorjaukset sekä tilojen pintaremontit, jotka eivät ole teknisesti välttämättömiä, mutta toteutetaan mahdollisesti toiminnallisista syistä tai asuin-/työympäristön parantamiseksi, eivät sisälly PTSehdotukseen. Kuntoarvio perustuu kiinteistön silmämääräiseen, ainetta rikkomattomaan tarkastukseen. Mahdollisten kuntotutkimusten tulosten ja erillisen suunnittelun perusteella sekä peruskorjaushankkeen ja sen ajoituksen tarkentuessa kustannusennustetta tulee tarkentaa. 1.2 Rakenteet Havainnot ulkopuolelta ja ullakolta: Julkisivuille on tehty saneeraus vuonna 2001 ja katto on uusittu vuonna Ne ovat tyydyttävässä kunnossa. Rakennuksen ympärystän maanpinnat eivät kallista riittävästi rakennuksesta poispäin ja lisäävät rakenteiden kosteusrasitusta. Ikkunat, joita ei ole uusittu, suositellaan uusittaviksi ainakin ulkopuolisten puitteiden osalta. Vanhat kaksilasiset puuikkunat eivät lämpötaloudeltaan ja ääneneristävyydeltään vastaa nykyaikaisia lämpölasein varustettuja ikkunoita ja niiden uusimista tulee harkita. Ulko-ovet tulee uusia tarkastelujaksolla. Sadevesien viemäröinti ei kata koko rakennusta, mikä aiheuttaa ylimääräistä kosteusrasitusta rakenteille. Salaojituksen Ramboll Finland Oy 6 / 35

7 kattavuudesta ei ole varmuutta, etelä- ja itäsivulla havaittiin salaojien tarkastuskaivoja. Piha-alueella ei ole sadevesikaivoja. Etupihan pintavedet ohjataan betonikouruilla pois rakennuksen vierustoilta. Sisäpihalla pinnat kallistuvat reilusti uudemman rakennuksen seinälinjaa kohti ja lisää perusmuuriin kohdistuvaa kosteusrasitusta, vaikka betonikourut ohjaavat suurimmat vesimäärät eteenpäin. Havainnot sisäpuolelta: Kosteusvauriojälkiä havaittiin kolmannen kerroksen aulan katossa. Osassa kellarikerroksen seiniä maalit kupruili kosteuden vaikutuksesta ja lattioissa oli kohonnutta kosteutta. Ylempien kerrosten seinissä ja katoissa maalipinta/rappaus halkeili. Pinnoitteiden tekniset käyttöiät ovat tulleet tai tulevat vastaan tarkastelujaksolla suurimmalla osalla sisäpintoja. 1.3 LVIA- tekniikka Rakennuksen lämmitysjärjestelmä perustuu vesikiertoisiin lämmityspattereihin, jotka saavat lämmön kaukolämmön alajakokeskuksen siirtimeltä. Tulee varautua alajakokeskuksen ja toimilaitteiden korjauksiin ja uusintaan seuraavan 10 vuoden kuluessa. Lämmityspatterit ja verkoston putkistot ovat silmämäärin arvioiden vielä tyydyttäväkuntoisia, mutta tulee harkita kuntotutkimuksen suoritusta tarkastelujakson lopulla. Käyttövesiverkoston putkistot ovat ilmeisesti pääosin viimeisen saneerauksen ajalta, niiden kunto on silmämäärin arvioiden tyydyttävä. Tulee varautua vanhojen sulku- ja kertasäätöventtiilien uusintaan ja verkoston kuntotutkimukseen tarkastelujakson aikana. Jätevesiviemärien kuntoa ei päästy arvioimaan, koska asennukset ovat rakenteiden peittämiä. Mikäli aiemmin ei ole suoritettu, tulisi suorittaa seikkaperäinen viemäriverkostojen kuntotutkimus kuvauksineen tarkastelujakson aikana. Vesi- ja viemärikalusteista pääosa on ja 1980-luvuilta, joten tulee varautua oleellisen määrän korjauksiin ja uusitaan seuraavan 10 vuoden tarkastelujaksolla. Rakennuksessa on koneellinen ilmanvaihto, josta vastaa neljä suurta tuloilmakonetta ja vastaavat ullakkotiloihin sijoitetut erilliset poistoilmakoneet ilman lämmön talteenottoa. Tulee varautua vanhempien isojen ilmanvaihtokoneiden uusintaan jo tarkastelujakson alkupuolella ja pienempien korjauksiin tai uusintaan jakson loppupuolella. Rakennuksessa on keskitetty kaukovalvottu automaatiojärjestelmä, johon kuuluu mm. kaukolämmön alajakokeskuksen, ilmavaihdon sekä ulkovalaistuksen valvonta ja ohjaus. Sähköisten LVI-piirustusten ja dokumenttien puutteista on kerrottu kappaleessa 3.1 Yleistä. Ramboll Finland Oy 7 / 35

8 1.4 Sähkötekniikka Rakennuksen sähkönjakelujärjestelmää on peruskorjattu vuosina vuosina TN-C-järjestelmän mukaisesti. Pääkeskus kuten useimmat vanhat keskukset ovat 1970-luvun lopulta. Yleiskaapelointilisäysten yhteydessä 2009 on lisätty myös uusia TN- S-järjestelmän mukaisesti asennettuja sähköpistorasioita uusien pistorasiakeskusten avulla. Kaapelointi ja sähkötekniikka on silmämäärin arvioiden tyydyttävässä kunnossa. Vanhat autopistorasiat ja ulkopistorasiat sekä kosteiden tilojen pistorasiat tulisi varustaa vikavirtasuojin kohteen käyttötarkoitus huomioiden. Valaisimet ovat pääosin vanhoja loisteputki- tai hehkulamppuvalaisimia, joten niiden uusintaa tulee varautua seuraavan 10-vuoden jakson aikana. Poistumistiet ovat varustettu merkkivaloin. Järjestelmän valaisimia ei ole kattavasti nykymääräysten mukaisesti, suositellaan vanhojen poistumistiemerkkivalaisimien uusintaa ja lisäystä vastaamaan nykyisiä määräyksiä. Rakennukseen on asennettu osoitteellinen paloilmoitinjärjestelmä, joka on kunnoltaan hyvä eikä todennäköisesti tarvitse oleellisia korjauksia tai laiteuusintoja lähivuosina. Rakennukseen on asennettu ATK-verkko datajakokaapilla ja ulkoisen tietoverkon kuituliitännällä. Rakennus on liitetty LPOnet Oy Ab:n puhelin- ja tietoliikenneverkkoon. Pääosaan huoneista on asennettu yleiskaapelointijärjestelmän mukaiset ATK-rasioinnit. Rakennuksessa on äänentoisto-, antenni- ja ajannäyttöjärjestelmät sekä lisäksi luokkatiloissa oli omia järjestelmiään ja smartboardtyyppisiä esityslaitteita. 1.5 PTS-korjauskustannusehdotus PTS-ehdotus on esitetty liitteessä 1. Ramboll Finland Oy 8 / 35

9 2. RAKENNUSTEKNIIKKA Ramboll Finland Oy 9 / 35

10 2. RAKENNUSTEKNIIKKA 2.1 Yleistä Kuntoarvio tehtiin koko koulun osalle. Julkisivujen kunto arvioitiin maanpinnalta ja vesikatolta käsin silmämääräisesti. Kuntoarviota tehtäessä oli käytettävissä erinäinen määrä aikaisempia tutkimusraportteja ja korjaussuunnitelmia. Asiakirjoja käytettiin otannalla eikä niiden sisältämiä tietoja ole varmistettu. Seuraavat rakennekuvaukset ja toimenpide-ehdotukset perustuvat käytössä olleisiin asiakirjoihin sekä kuntoarvion yhteydessä tehtyihin kenttähavaintoihin ja haastatteluihin. Rakennuksen perustamisesta ei saatu kuntoarviota tehtäessä tarkempia asiakirjatietoja, mutta käytettävissä olevien asiakirjojen sekä katselmusajankohdan havaintojen perusteella rakennus on perustettu maanvaraisesti lohkottujen graniittikivien varaan. 2.2 Aluerakenteet (D) Aluerakenteet (D1) Ei ole. Alueen maakaivannot (D2) Ei tiedossa. Ei toimenpiteitä. Alueen kalliokaivannot (D3) Ei ole tiedossa. Alueen täyttö- ja pohjarakenteet (D4) Ei ole tiedossa. Putkirakenteet ja johdot (D5) Pintavesien ohjaamista suositellaan parannettavan esim. pihakaivoilla ja viemäröinnillä. Sisäpihan pintavedet ohjataan betonikouruilla pois rakennuksen vierustoilta, mutta pinnat kallistavat kohti myöhemmin rakennettua laajennusosaa ja se aiheuttaa kosteusrasitusta perusmuurissa. Vaihtoehtona viemäröintiin, ehdotetaan yhden lisäbetonikourulinjan asentamista keskemmälle piha-aluetta. Pintavesien ohjauksen parantamista suositellaan. Varaus PTSehdotuksessa. Maakaivot alueella (D52) Piha-alueilla ei havaittu sadevesikaivoja. Ei toimenpide-ehdotuksia. Ramboll Finland Oy 10 / 35

11 Kasvillisuus (D6) Alueella on puita ja pensaita. Normaalit huoltotoimenpiteet (ei huomioitu PTS-ehdotuksessa). Pintarakenteet (D7) Piha-alueet on pinnoitettu betonilaatoilla ja pihakivillä. Betonilaatat ovat halkeilleet, mutta se ei haittaa niiden toimintaa. Pihakiveys on hyvässä kunnossa. Normaalit huoltotoimenpiteet (ei huomioitu PTS-ehdotuksessa). Aluevarusteet (D8) Lipputanko on sisäpihalla ja se on tyydyttävässä kunnossa. Ei toimenpide-ehdotuksia. Jätehuoltovarusteet (D85) Jäteastiat ovat sijoitettu ruokalarakennuksen etupihalle ja niillä on oma aitaus. Ei toimenpide-ehdotuksia. Ulkopuoliset rakenteet (D9) B ja D sisäänkäynneillä on omat katokset, joiden kunto arvioidaan tyydyttäväksi. Normaalit huoltotoimenpiteet (ei huomioitu PTS-ehdotuksessa). Aidat ja kaiteet (D91) Kaiteet ovat metallirakenteisia ja ne ovat tyydyttävässä kunnossa. Normaalit huoltotoimenpiteet (ei huomioitu PTS-ehdotuksessa). Ulkopuoliset portaat ja terassit (D92) Sisäänkäyntien portaat ovat graniittikiveä ja betonia, niiden kunto on tyydyttävä. Portaat saattavat olla liukkaat märkänä ja lumisina. Portaiden käyttöturvallisuudessa tulee noudattaa RakMK F2 säännöksiä. Normaalit huoltotoimenpiteet (ei huomioitu PTS-ehdotuksessa). 2.3 Pohjarakenteet (E) Muut alueen ulkopuoliset rakenteet (D93) Muut ulkopuoliset rakenteet eivät kuuluneet kuntoarvion laajuuteen. Salaojat (E53) Salaojituksesta on lähtötietoaineistossa suunnitelma ja rakennuksen Ramboll Finland Oy 11 / 35

12 eteläpuolella havaittiin salaojien tarkastuskaivoja. Mikäli kiinteistöllä on salaojitusta, niiden toiminta ehdotetaan tarkastettavaksi erillisellä lisätutkimuksella eli tarkastuksella ja huuhtelulla. Muiden putkien toiminnan varmistaminen lisätutkimuksin on arvioitu LVI osiossa. Salaojien olemassaolon selvitys ja mikäli sellaiset on, suositellaan ne tarkastettaviksi ja huuhdeltaviksi toiminnan selvittämiseksi. (ei huomioitu PTS-ehdotuksessa). 2.4 Perustukset (F1) Perustukset (F1) ja alapohjat (F13) Rakennuksen perustamisesta ei saatu kuntoarviota tehtäessä tarkempia asiakirjatietoja, mutta asiakirjojen sekä katselmusajankohdan havaintojen perusteella perustukset ovat lohkottuja graniittikiviä. Perusmuurin ulkopuolista kosteuden eristystä ei havaittu. Alapohjassa ja perusmuurissa havaittiin useita kosteuden aiheuttamia vaurioita ja kohonneita kosteuslukemia. Rakenteiden tarkempaa kuntotutkimusta suositellaan tehtäväksi. Vanhan osan alapohjatilan tarkastusta mahdollisilta vaurioilta suositellaan erillisellä kuntotutkimuksella. Korjaustarpeet kustannuksineen tulee tarkentaa lisätutkimuksen tulosten perusteella eikä niitä ole tarkemmin sisällytetty PTS:aan. Lisätutkimus suositellaan tehtäväksi mahdollisimman pian. 2.5 Rakennusrunko (F2) Vanhemman osan rakennusrunko on rakennettu massiivitiilirunkoinen. Laajennusosan runkorakenteista ei ole varmuutta, mutta todennäköisesti rakennusrunko on myös tiilirakenteinen. Sisäpuolella on muurattuja rakenteita kummassakin rakennuksessa. Välipojat ovat todennäköisesti alalaattapalkistoja, joissa on käytetty täyttöinä mm. kutterilastua ja koksikuonaa. Normaalit huoltotoimenpiteet (ei huomioitu PTS-ehdotuksessa Kuilut(F22) Ei ole tiedossa. 2.6 Julkisivu (F3) Ulkoseinät (F31) Rakennuksen julkisivut ovat rapattuja tiilipintoja, lohkopintaista luonnonkiviverhousta ja pesubetonilaattoja. Rakennuksen ulkoseinien sisäpuolista rakennetta ei saatu tarkemmin selvitettyä. Julkisivusaneeraus on tehty vuonna 2001, ja ne oletetaan olevan edelleen tyydyttävässä kunnossa. Normaalit huoltotoimenpiteet (ei huomioitu PTS-ehdotuksessa). Ramboll Finland Oy 12 / 35

13 Ikkunat (F32) Rakennuksen ikkunat ovat pääosin kaksipuitteisia, kaksilasisia sisään ja ulosaukeavia puuikkunoita. Alkuperäiset ikkunat ovat teknisen käyttöikänsä päässä. Muutamia ikkunoita on uusittu lähinnä rakennuksen etelä puolella. Katselmusajankohdan havaintojen perusteella ikkunoiden sisäpuoliset puuosat ovat rakenteellisesti tyydyttävässä kunnossa, mutta niiden pintakäsittelyt ovat rispaantuneet, lukuun ottamatta uusittuja ikkunoita. Osassa ikkunapenkkejä maali hilseilee ja lohkeilee pahoin. Ulkopuolen ikkunat ovat välttävässä kunnossa ja ne tulisi kunnostaa tarkastelujakson toisella osalla tai uusia tarkastelujakson kolmannella osalla. Vanhat kaksilasiset puuikkunat eivät lämpötaloudeltaan ja ääneneristävyydeltään vastaa nykyaikaisia lämpölasein varustettuja ikkunoita ja niiden uusimista tulee harkita. Ikkunoiden kunnostus tai uusiminen ja samalla ikkunoiden vesipellitys. PTS-ehdotuksessa on otettu huomioon ikkunoiden uusiminen. Ulko-ovet (F33) Pääsisäänkäyntien ulko-ovet ovat puurakenteisia. Ovien tekninen käyttöikä on jo tullut vastaan. Ovissa on epätiiveyttä, päivä paistaa läpi ovien ala- ja yläreunoista ja pintakäsittelyt ovat osin kuluneet. Ovien uusiminen tarkastelujakson toisella osalla. Huomioitu PTSehdotuksessa. Julkisivun täydennysosat (F34) Talotikkaat ovat tyydyttävässä kunnossa eikä niille erikseen ehdoteta toimenpiteitä. Ei toimenpide-ehdotuksia. 2.7 Yläpohjarakenteet (F4) Yläpohja (F41) ja räystäät (F42) Rakennuksen yläpohja on havaintojen mukaan: - rivipeltikate - kattoruoteet - puurakenteinen vesikaton runko + tuuletettu ilmatila (ullakko) - palopermanto käyttöullakon kohdalla, muualla puhallusvillaeriste Räystäät ovat tiilirakenteiset ja pinta on rapattu. Peltikate on uusittu kesällä Katon vedenpoisto toimii jalkarännien ja rakennuksen ulkopuolisten syöksytorvien kautta. Räystäiden rappauksessa on paikoin lohkeamia. Yläpohjatilassa oli varastoituna pieniä määriä puutavaraa ja yksittäisiä kalusteita, jotka tulisi poistaa. Yläpohjan rakenteet ja vesikate ovat tyydyttävässä kunnossa. Vesikate on likainen mutta ei toistaiseksi aiheuta toimenpiteitä. Tarkastelujakson Ramboll Finland Oy 13 / 35

14 kolmannella osalla katon läpivientien ja katteen tarkastusta suositellaan. Normaalit huoltotoimenpiteet (ei huomioitu PTS-ehdotuksessa). 2.8 Täydentävät sisäosat (F5) Sisäovet (F51) Väliovet ovat pääosin puuovia ja päällisin puolin ne ovat tyydyttävässä kunnossa. Lisäksi on metalliovia, joissa on lasia. Osassa ovia pintakäsittelyt ovat kuluneet. Sisäoville ei teknisesti ehdoteta toimenpiteitä tarkastelujaksolla normaaleja kunnostuksia ja huoltotoimenpiteitä lukuun ottamatta. Ei toimenpide-ehdotuksia. Kevyet väliseinät (F52) Osa kevyistä väliseinistä on levypinnoitettuja ja pääosin tyydyttävässä kunnossa. Kolmannessa kerroksessa on taittoseinä aulan (3.07 ja luokkatilan (3.10) välillä. Kaikkien väliseinien rakennetta ei tutkittu. Ei toimenpide-ehdotuksia. Kulkurakenteet (F56) Sisäpuoliset portaat ovat pääosin betonirakenteiset, ne on päällystetty mosaiikkibetonilla ja ne ovat tyydyttävässä kunnossa. Lisäksi on metallirakenteiset portaat, jotka on tyydyttävässä kunnossa. Laajennusosan betoniportaat on maalattu ja niiden alimmasta askelman on kulma lohjennut pois. Ei toimenpide-ehdotuksia normaalien huolto- ja kunnostustoimenpiteiden lisäksi. 2.9 Sisäpinnat (F6) Hormit, kanavat ja tulisijat (F57) Hormit olivat näkyviltä osin tyydyttävässä kunnossa. Ei toimenpide-ehdotuksia. Seinäpinnat (F61) Seinäpinnat ovat pääosin maalattuja rappaus- ja rakennuslevypintoja. Lisäksi on laatoitettuja pintoja. Seinäpinnat ovat pääosin tyydyttävässä kunnossa halkeamia, vanhemman osan maalin hilseilyä ja kellarikerroksen kosteusvaurioituneita kohtia lukuun ottamatta. Hilseilevä maalipinta vaikeuttaa pintojen puhtaanapitoa ja ne tulisi korjata. Ehdotetaan hilseilevien maalipintojen korjausta tarkastelujakson toisella osalla. Ehdotetaan tehtävän kellarikerroksen seinien Ramboll Finland Oy 14 / 35

15 kuntotutkimus ennen korjaustoimenpiteitä tarkastelujakson ensimmäisellä osalla. Mahdolliset korjaustoimenpiteet tulee tehdä tutkimustulosten perusteella eikä niitä ole sisällytetty PTSehdotukseen. Kattopinnat (F62) Rakennuksessa on pääosin rapattuja kattopintoja. Osa katoista on alas laskettuja kattoja. Kattopinnoille on asennettu akustolevyjä ja rakennuslevyjä. Vanhemman osan aulan (3.07) katon akustolevyissä on vesijälkiä. Rappauksessa on paikoin halkeamia ja maali hilseilee. Kattopinnat ovat muuten tyydyttävässä kunnossa. Ehdotetaan aulatilan (3.07) katon tutkimista vesivuotojäljen kohdalta syyn ja korjaustarpeen selvittämiseksi tarkastelujakson ensimmäisellä osalla. Mahdolliset korjaustoimenpiteet tulee tehdä tutkimustulosten perusteella eikä niitä ole sisällytetty PTSehdotukseen. Ehdotetaan hilseilevien maalipintojen maalausta/kunnostusta tarkastelujakson toisella osalla. Lattiapinnat (F63) Lattiapinnoissa on käytetty linoleumia, muovimattoa, vinyylilaattaa, mosaiikkibetonia, keraamisia laattoja, tekstiilimattoa sekä lautaa. Lisäksi on maalattuja betonipintoja. Tilojen lattiapinnat ovat pääosin tyydyttävässä kunnossa. Suurimmalla osalla lattiapinnoitteista tekninen käyttöikä on tullut tai tulossa vastaan tarkastelujaksolla mosaiikkibetonipintoja lukuun ottamatta. Keramiikkapajassa lattialaattoja on irti ja lohkeillut, nämä tulisi korjata. Kellarikerroksen lattiapinnoissa on kohonnutta kosteutta, osa näistä tiloista on poistettu käytöstä. Ehdotetaan tehtäväksi alapohjarakenteen erillinen kuntotutkimus, kts. kohta 2.4. Alapohjarakenteen kuntotutkimus, huomioitu kohdassa 2.4 Perustukset ja alapohja. Mahdolliset korjaustoimenpiteet tulee tehdä tutkimustulosten perusteella eikä niitä ole sisällytetty PTSehdotukseen. Varaudutaan märkätilojen lattiapinnoitteiden uusintaan tarkastelujakson toisella osalla ja kuivien tilojen pinnoitteiden osittaiseen uusintaan. Pirjo Karjalainen, Ville Mäntylä Ramboll Finland Oy 15 / 35

16 2.10 Rakennetekniset valokuvat Kuva Sisäpihalla pinnat kallistavat kohti uudempaa rakennusta, pintavesien ohjausta pois rakennuksen vierustalta suositellaan. Kuva Kuva on pääportaiden vierestä, sadevedet rasittavat perusmuuria. Kuva Sisäpihan kulmassa sadevedet ohjautuvat osittain betonikouruun, mutta aiheuttaa kosteusrasitusta rakenteisiin. Kuva Ikkunapenkkien maalit hilseilevät paikoin. Ramboll Finland Oy 16 / 35

17 Kuvat ja Ikkunoiden maalit hilseilevät ja kunnostusta suositellaan tarkastelujakson toisella osalla tai uusimista kolmannella osalla Kuvat Päivä paistaa ulko-ovista läpi Aulatilan 3.07 katossa on vanhoja vesivuotojälkiä. Kuva Hilseileviä seinän maalipintoja kirjastossa. Kuva Hilseileviä maalipintoja keramiikkapajan katossa. Ramboll Finland Oy 17 / 35

18 3. LVI-TEKNIIKKA Ramboll Finland Oy 18 / 35

19 3. LVI-TEKNIIKKA 3.1 Yleistä Rakennuksen LVI-teknisiä järjestelmiä on uusittu merkittävimmin ja 1980-lukujen lopulla ja vuosituhannen vaihteessa. Vanhat öljykattilat ovat korvattu kaukolämmön alajakokeskuksella vuonna 2001 ja automaatiojärjestelmä muutettu kaukovalvotuksi luvun lopulla asennettu koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä on hyvin vanhanaikainen eikä hyödynnä lämmön talteenottoa, sen uusimista tulisi harkita lähivuosina. LVI-piirustuksista puuttui sähköisinä mm. päivitetyt uuden automaatiojärjestelmän, ilmanvaihto-, lämmitys- sekä vesi- ja viemärijärjestelmän dokumentaatiot. Tulee varmistaa, että rakennuksesta on olemassa ajantasaiset LVIAtekniikan piirustukset ja dokumentit, jotka mahdollistavat kohteen huollon ja ylläpidon. Em. dokumentaation täydentäminen tarvittaess ja varmistaminen sen sähköisten versioiden olemassaolosta. 3.2 Lämmitysjärjestelmät (G1) Lämmöntuotanto (G11) Rakennus on liitetty 2001 kattilahuoneeseen asennetun kaukolämmön alajakokeskuksen kautta Porvoon Energian kaukolämpöverkostoon. Vanhat viereisen huoneen öljykattilat ovat jätetty paikoilleen. Alajakokeskuksella on erillinen käyttöveden siirrin ja yhteinen lämmitysverkoston ja ilmanvaihtoverkoston siirrin. Jälkimmäisten lämmitysverkostojen lämpötilan säätöä ohjataan omin säätöpiirein. Alajakokeskuksen yhteydessä olevista pumpuista ja venttiileistä osa jouduttaneen korjaamaan tai vaihtamaan lähivuosina. Myös siirtimien tekninen käyttöikä voi täyttyä seuraavan 10 vuoden tarkastelujakson aikana. Normaalit säännölliset tarkastus- ja huoltotoimenpiteet. Tulee varautua alajakokeskuksen ja toimilaitteiden korjauksiin ja uusintaan seuraavan 10 vuoden kuluessa. Lämmönjakelu (G12) Patteriverkostoa ja tuloilmakonetta palvelevat putkistot ovat normaalia teräsputkea hitsaus- ja kierreliitoksin. Lämmitysverkoston sulku- ja linjasäätöventtiilit ovat messinkisiä pallo- tai vinoistukkaventtiileitä. Patteriverkoston vanhojen sulku- ja linjasäätöventtiilien uusintaan tulee varautua seurantajakson aikana, tällöin on tarpeen suorittaa myös verkoston tasapainotus. Lämmitysverkoston putkien kunto vaikuttaa pääosin silmämääräisesti arvioiden tyydyttävältä, mutta paikoitellen on tarvetta putkiosuuksien huoltomaalaukseen. Suuremmalle kulutukselle altistuu ilmanvaihtokoneiden lämmityspattereita palveleva verkosto, jossa oli havaittavissa vuotojälkiä. Ramboll Finland Oy 19 / 35

20 Tarkastelujakson aikana on syytä suorittaa verkoston kuntotutkimus. Lämmönjakeluverkoston kunnon säännöllinen tarkastus ja huolto. Patteriverkoston vanhojen sulku- ja linjasäätöventtiilien uusinta ja verkoston tasapainottaminen tarkastelujakson aikana. Kuntotutkimuksen suoritus tarkastelujakson aikana. Lämmönluovutus (G13) Kiinteistöä lämmitetään lähes pääosin vanhoin jaeradiaattorein, joiden kunto vaikuttaa tyydyttävältä. Osassa tiloissa on tilalle asennettu tai lisätty jälkikäteen pääosin kaksilevyisiä paneeliradiaattoreita. Tuulikaappien yhteyteen on asennettu uusi vesikiertoisia kiertoilmapuhaltimia. Lämmityspattereiden termostaattiventtiilit ovat pääosin jo yli parikymmentä vuotta vanhoja, joten niitä joudutaan uusimaan runsaasti tarkastelujakson aikana. Yksittäisissä huonetiloissa havaittiin pattereiden ripustuksen pettäneen. Kuten putkistojen yhteydessä on todettu tarkastelujakson aikana on syytä suorittaa myös pattereiden kuntotutkimus. Normaalit säännölliset tarkastus- ja huoltotoimenpiteet sekä tarkastelujakson kuluessa pääosaan termostaattiventtiilien uusita. Suoritetaan pattereiden kuntotutkimus tarkastelujakson aikana. Eristykset (G14) Pääosa näkyvissä olevista eristyksistä ovat tehty villakouruista, jotka on päällystetty PVC-muovilla. Kuitenkin jäljellä on pellitettyjä villaeristyksiä ilmanvaihtokoneiden patteriasennusten yhteydessä ja yksittäisiä kangaspäällysteisiä eristeitä sisältäen mahdollisesti asbestia. Eristeiden mahdollisista asbestiaineen olemassaolosta suoritetaan tähän raporttiin liitettävä erillinen osatutkimus. Kunnon säännöllinen tarkastus ja huolto. 3.3 Käyttövesi- ja viemärijärjestelmät (G2) Vedenkäsittelylaitteet (G21) Ei ole. Vesijohtoverkostot (G22) Rakennus saa käyttövetensä Loviisan Vesiliikelaitoksen verkostosta. Liittymä ja vesimittari ovat sijoitettu rakennuksen kellarin teknisen käsityön tiloihin. Rakennuksessa vesijohdot ovat kupariputkea ja sulku- ja kertasäätöventtiilit messinkisiä. Käyttövesiverkoston putkistot ovat ilmeisesti pääosin viimeisen saneerauksen ajalta, niiden kunto on silmämäärin arvioiden tyydyttävä. Normaalit säännölliset verkoston tarkastus- ja huoltotoimenpiteet. Ramboll Finland Oy 20 / 35

21 Vanhojen sulku- ja kertasäätöventtiilien uusinta ja verkoston kuntotutkimus tarkastelujakson aikana. Varautuminen yksittäisten verkoston osien uusintaan tarkastelujakson aikana. Jätevesien käsittely (G23) Ei ole. Viemäriverkostot (G24) Jätevesiviemärit ovat pääosin valurautaiset. Niiden kuntoa ei päästy arvioimaan, koska asennukset ovat rakenteiden peittämiä. Tarkastuskäynnillä havaittiin yksittäisten viemärien läpivientien vaativan korjauksia. Viemärien tuuletusviemärit ovat johdettu vesikatolle asti. Vanhemman rakennusosan tuuletusviemäri on viety muoviputkella vesikatolle, joten siinä tulisi olla palomansetti palopermannon läpiviennissä tai putki tulee paloeristää ullakkotilassa. Normaalit säännölliset verkoston tarkastus- ja huoltotoimenpiteet. Tuuletusviemäröinnin ullakon palosuojauksen sekä putkimateriaalin kunnon tarkastus ja korjaus tarvittaessa. Viemäriverkostojen kuntotutkimus tarkastelujakson aikana. Vesi- ja viemärikalusteet (G25) Vesi- ja viemärikalusteista pääosa on ja 1980-luvuilta, vain yksittäisiä on uusittu tuon jälkeen. Kalusteet ovat silmämääräisesti arvioiden vielä toimintakuntoiset, mutta iäkkäimpien uusimiseen tulee varautua seuraavan 10 vuoden tarkastelujaksolla. Normaalit säännölliset kalusteiden tarkastus- ja huoltotoimenpiteet. Varautuminen merkittävän osan kalusteiden korjauksiin ja uusintaan tarkastelujakson aikana. 3.4 Ilmanvaihtojärjestelmät (G3) Tulo- ja poistoilmakoneet (G31) Rakennuksessa on koneellinen ilmanvaihto, josta vastaa neljä suurta tuloilmakonetta ja vastaavat ullakkotiloihin sijoitetut poistoilmakoneet. Konepareja ei ole varustettu lämmön talteenotolla, mutta niissä on vesikiertoiset lämmityspatterit. Koneet ovat asennettu 1970-luvun lopulla ja niiden kunto ja soveltuvuus nykyiseen käytöön on välttävä. Lisäksi ns. likaisia ja teknisiä tiloja varten asennettu useita pienempiä kanavapuhaltimia ja poistokoneita. Lounaiskulman entisten asuntohuoneiden käyttöön on asennettu lämmön talteenotolla varustettu ns. pakettikone, jota ei ole yhdistetty automaatiojärjestelmään. Ilmanvaihdon kanavointi on asennettu osin kerroksissa rakenneaineisiin kanaviin ja kammioihin. Ullakolla kanavointi on paloeristetty mineraalivillalla ja pellityksin. Poiston päätelaitteet ovat osin vanhoja painovoimaisessa ilmanvaihdossa käytettäviä Ramboll Finland Oy 21 / 35

22 säätöpellein varustettuja säleikköjä. Tarkastuskäynnillä huomattiin eräissä pienemmissä tiloissa ovirakojen olevan liian pienet, päätelaitteiden sijoittelun olevan virheellinen tai päätelaitteen puuttuvan. Pakettikoneen palvelualueella sisäilman laadun koettiin käyttäjien toimesta olevan puutteellinen. Normaalit säännölliset tarkastus- ja huoltotoimenpiteet. Tarkistetaan huonekohtaiset ilmamäärät ja varmistetaan ilmanvaihdon tasapainotus koko rakennuksen osalta. Tulee varautua vanhempien isojen ilmanvaihtokoneiden uusintaan jo tarkastelujakson alkupuolella ja pienempien korjauksiin tai uusintaan jakson loppupuolella. Jotta uusinnoissa voidaan täyttää järjestelmän laatuun ja energiankulutuksen säästöön liittyvät vaatimukset, joudutaan konehuoneita ja kanavistoa muuttamaan merkittävästi. Näiden muutosten vaatimia rakenneteknisiä tutkimuksia, suunnittelua ja muutostöitä ei ole arvioitu niiden laajuuden vuoksi tässä raportissa. Kanavistot ja eristykset (G33) Rakennuksen ilmanvaihtokanavat ovat silmämääräisesti arvioiden tyydyttävässä kunnossa. Ullakolla ei voitu tarkistaa kaikin osin, että kaikki kanavat ovat asiallisesti lämpö- ja paloeristettyjä. Normaalit säännölliset tarkastus- ja huoltotoimenpiteet sekä kanavien lämpö- ja paloeristeiden tarkastukset ja tarvittaessa korjaukset ullakkotiloissa. 3.5 Jäähdytysjärjestelmät (G4) Ilmanvaihdon jäähdytyslaitteet (G41) Ei ole. 3.6 Palontorjuntajärjestelmät (G5) Alkusammutuskalusto (G71) Alkusammutuskalusto koostuu jauhesammuttimista ja pikapaloposteista. Lisäksi uusi rakennusosa on suojattu vanhaan nähden kerroksen käytävien osalta savuilmaisimilla varustetuilla liukupalo-ovilla. Normaalit säännölliset tarkastus- ja huoltotoimenpiteet. 3.7 Rakennusautomaatio (J6) Rakennuksessa on keskitetty kaukovalvottu Siemensin logiikkaan pohjautuva automaatiojärjestelmä, johon kuuluu mm. kaukolämmön alajakokeskuksen, ilmavaihdon sekä ulkovalaistuksen valvonta ja ohjaus. Ramboll Finland Oy 22 / 35

23 Käytettävissä ei ollut sähköisiä dokumentteja automaation toteutuksesta ja valvontojen kattavuudesta. Normaalit säännölliset tarkastus- ja huoltotoimenpiteet. Tulee tarkistaa, onko automaatioon liitetty oleelliset hälytykset, valvonnat ja ohjaukset. Varautuminen osan kenttälaitteiden ja keskusyksiköiden uusintaan tarkastelujakson aikana. Risto Purtilo Ramboll Finland Oy 23 / 35

24 3.8 LVI-tekniset valokuvat Kuva Öljykattilat on korvattu kaukolämpöliittymällä siirtimineen. Kuva Tuloilmakoneet ovat jo 40 vuotta vanhoja. Kuva Lämmityspatterit ovat iäkkäitä ja samoin niiden termostaattiventtiilit. Kuva Vesi ja viemärikalusteet ovat iäkkäitä. Kuva Ilmanvaihdon kanavisto on paloeristettyä ullakolla. Kuva Liukupalo-ovet suojaavat rakennusosia palotilanteessa. Ramboll Finland Oy 24 / 35

25 4. SÄHKÖTEKNIIKKA Ramboll Finland Oy 25 / 35

26 4. SÄHKÖTEKNIIKKA 4.1 Yleistä Rakennuksen sähkönjakelujärjestelmää on peruskorjattu vuosina vuosina TN-C-järjestelmän mukaisesti, Pääkeskus kuten useimmat vanhat keskukset ovat 1970-luvun lopulta. Yleiskaapelointilisäysten yhteydessä 2009 on lisätty myös uusia TN- S-järjestelmän mukaisesti asennettuja sähköpistorasioita uusien pistorasiakeskusten avulla. Kaapelointi ja sähkötekniikka on silmämäärin arvioiden tyydyttävässä kunnossa. Sähköisessä dokumentaatiossa ei ollut selkeästi dokumentoitu jäljellä olevia vanhoja asennuksia ja keskuksia. Uusia ja myös vanhoja asennuksia koskevat piirustukset tulee sijoittaa rakennuksen tiloihin ja tulee tarkistaa, että uusimattomien osien määräaikais-tarkastukset on suoritettu ajallaan. Tulee myös tarkistaa, että dokumenteista on huollon ja ylläpidon käytössä myös sähköiset versiot. 4.2 Aluesähköistys (H1) Kohteessa on useita ulkovalopylväitä ja muutamia rakennuksen seinään kiinnitettyjä valaisimia. Rakennuksen seinällä on myös autolämmityspistorasiakoteloita. Osan pylväsvalaisimien valaisuteho ei ole merkittävä, sillä ne ovat tietyn aikakauden lyhtyvalaisinten mallisia myös valonlähteensä osalta. Normaalit säännölliset tarkastus- ja huoltotoimenpiteet. Varautuminen vanhojen valaisimien korjauksiin ja uusintaan tarkastelujakson aikana. Pistorasiakoteloiden kunnon tarkistaminen ja tarvittaessa uusiminen vikavirtasuojatuilla pistorasioilla. 4.3 Kojeistot ja keskukset (H2) Suurjännitelaitteet (H21) Ei ole Pääkeskus (H22) Rakennuksen tulppavarokkein varustettu sähköpääkeskus on asennettu omaan tilaansa, pääkeskus kuten useimmat vanhat keskukset ovat 1970-luvun lopulta vuosilta Osa pienemmistä keskuksista on tätäkin vanhempia ja vastaavasti uusimmat ovat asennettu 2009 TN-S-järjestelmän mukaisia sähköpistorasioita varten. Sähköpääkeskuksen pääsulakkeet ovat 3x100A. Pääkeskus on tyydyttävässä kunnossa ja kuormitettavuudeltaan vastaa nykyistä käyttöä. Myös muut sähkökeskukset tyydyttävässä tai hyvässä kunnossa. Poikkeuksen muodosti ullakon ilmanvaihtokonehuoneen keskus, jonka kosketussuojakorjauksia on tehty teipaten. Ramboll Finland Oy 26 / 35

27 Normaalit säännölliset tarkastus- ja huoltotoimenpiteet. Keskusten kosketussuojauksen ja kaapelikiinnitysten systemaattinen tarkastus. Tarvittaessa vikavirtasuojien lisäys kosteiden tilojen ja ulkopistorasioiden ryhmäjohdoille. Ohjaus- ja hälytyskeskukset (H22) Lämmönjakohuoneessa ja ullakon ilmanvaihtokonehuoneessa on LVI- ja sähkölaitteiden ohjauskeskukset. Juhlasalissa on näyttämön sähkölaitteiden ohjauskeskus. Normaalit säännölliset tarkastus- ja huoltotoimenpiteet. Tulee varautua uusimaan IV-koneiden ja kaukolämmön alajakokeskuksen uusintojen yhteydessä. Kompensointi (H23) Ei ole. 4.4 Johtotiet (H3) Kaapelihyllyt ja valaisinripustuskiskot (H31) Vanhat asennukset oli tehty pääosin yläpohjassa ja rakenteissa. mutta uudemmat asennukset levyhyllyillä ja johtokanava- sekä pinta-asennuksina. Kellaritiloissa vanhat asennukset on tehty pinnassa ja uusissa on käytetty hyväksi kaapelihyllyjä. Silmämäärin arvioiden ne ovat tyydyttäväkuntoisia, mutta osassa hyllyjä oli runsaasti purkamattomia vanhoja käytöstä poistettuja asennuksia. Yksittäisissä luokkahuoneissa on käytetty valaisinripustuskiskoja kohdevalojen asennuksiin, niiden kunto oli silmämäärin arvioiden tyydyttävä. Ei muita toimenpide-ehdotuksia normaalien säännöllisten tarkastusja huoltotoimenpiteiden lisäksi. Kaapeliläpiviennit (H33) Kartoituksen yhteydessä havaittu merkittäviä puutteita läpivientien palokatkoissa. Kartoituksen yhteydessä havaittiin yksittäisissä kohdin puutteita läpivientien tiivistyksissä ja palokatkoissa. Normaalit säännölliset tarkastus- ja huoltotoimenpiteet. Läpivientien systemaattinen läpikäynti ja tarvittaessa tiivistäminen tai palokatkon asennus. Ramboll Finland Oy 27 / 35

28 4.5 Johdot ja niiden varusteet (H4) Liittymisjohdot (H41) Rakennus on liitetty Kymenlaakson Sähköverkko Oy:n pienjänniteverkkoon. Kohteen päävarokkeet ovat nimellisvirraltaan 3x100 A. Liittymän kuormitettavuus on nykyisellä käytöllä riittävä. Ei toimenpide-ehdotuksia normaalien tarkastusten lisäksi. Maadoitukset (H42) Sähköpääkeskus viereen on jälkikäteen lisätty maadoituskisko, mutta dokumentaatiosta ei selvinnyt on muut kuin uudet 2009 asennetut keskukset maadoitettu siihen. Vanhan käytössä olleen dokumentaation mukaan pääkeskukselta lähtevät ryhmäkeskusten nousujohdot ovat asennettu 4-johtimisina TN-C -järjestelmän mukaisesti. Osa vanhoista muistakin asennuksista voi olla edelleen kaapelointuina TN-C -järjestelmän mukaisesti. Normaalit säännölliset tarkastus- ja huoltotoimenpiteet. Tulee varautua uusimaan rakennuksen maadoituselektrodi ja maadoituskisko, sekä tarkistaa että maadoituskiskoon on liitetty kaikki johtavat osat. Kytkinlaitosten ja jakokeskusten väliset johdot (H43) Ei ole. Voimaryhmäjohdot (H44) LVI-laitteiden ryhmäjohdot ovat pääosin MMJ-kaapeleita. Poistopuhaltimien turvakytkimet ja liitäntäkaapelit ovat tyydyttävässä kunnossa. Normaalit säännölliset tarkastus- ja huoltotoimenpiteet. Valaistus- ja pistorasiaryhmäjohdot (H45) Osa vanhemmista asennuksista on voitu tehdä ns. 2- johdinkaapelointeina TN-C -järjestelmän mukaisesti. Asennukset ovat silmämäärin arvioiden hyvä- tai tyydyttäväkuntoisia. Yksittäisiä kojeita oli rikki tai huonosti kiinnitettynä alustaan. Normaalit säännölliset tarkastus- ja huoltotoimenpiteet. Vanhojen valaisinasennusten ja kaapelointien uusiminen TN-S -järjestelmän mukaiseksi. Ramboll Finland Oy 28 / 35

29 4.6 Valaisimet (H5) Valaisimet (H51) Sisätiloissa on pääosin noin luvulla asennettuja loisteputkivalaisimia ja ulkona seinä- ja pylväsvalaisimia. Sisällä oli myös runsaasti hehkulamppuvalaisimia ja joitain halogeenivalaisimia kohdevaloina. Valaisimien iän ja heikentyneen kunnon lisäksi niiden vaihtoa puoltaa uudempien valaisimien parempi valotehokkuus. Sisällä oli myös hehkulamppuvalaisimia. Tulee varautua osan valaisinten uusintaan tarkastelujakson aikana. Jäljelle jätettäville uudemmille valaisimille tulee suorittamaan tarvittaessa korjauksia ja puhdistusta. 4.7 Laitteet (H6) Lämmittimet (H61) Ränneissä ja syöksyputkissa oli sulanapitolämmityksiä, joihin kerrottuun tulevan lähitulevaisuudessa täydennystä. Osa lämmityskaapeleista näytti tippuneen kiinnityksestään. Normaalit säännölliset tarkastus- ja huoltotoimenpiteet. Syöksytorvissa olevien lämmityskaapeleiden kiinnitysten tarkistaminen. Keittiölaitteet (H62) Keittiölaitteista on tehty erillisen selvitys, joten niiden mahdollista uusimista ei sisällytetä PTS-ehdotukseen. Normaalit säännölliset tarkastus- ja huoltotoimenpiteet. Muut laitteet (H62) Kohteessa ei ole. 4.8 Erityisjärjestelmät (H7) Merkki- ja turvavalaistusjärjestelmä (H74) Rakennuksessa oli keskusakustolla varustetut poistumistiemerkkivalaisimet. Osa asennuksista on uudempia, mutta joukossa on vanhoja hehkulampullisia poistumissuunta ilmaisemattomia valaisimia. Poistumisvalaisimia ei ollut kattavasti uusien säännösten mukaisesti. Osa poistumisvaloista oli tarkastuskäynnin aikaan myös pimeänä. Turva- ja merkkivalojärjestelmä tulisi uusia uusilla asianmukaisilla valaisimilla ja varmistaa, että järjestelmän keskusyksikkö pystyy testaamaan kaikkien valaisimien toimintakunnon. Varavoimajärjestelmä (H74) Kohteessa ei ole. Ramboll Finland Oy 29 / 35

30 UPS-laitteet (H73) Kohteessa ei ole. 4.9 Tietojärjestelmät (J) Puhelinjärjestelmät (J1) Rakennus on liitetty LPOnet Oy Ab:n puhelin- ja tietoliikenneverkkoon luvulla asennettu puhelinsisäjohtoverkko on korvattu yleiskaapelointijärjestelmällä. Ei toimenpide-ehdotuksia. Antennijärjestelmä (J2) Rakennus on varustettu vesikatolle asennetulla antennilla ja antennivahvistimella. Katolla oli myös operaattoreiden antenneja ja heillä on erillinen laitehuone ullakkokerroksessa. Normaalit säännölliset tarkastus- ja huoltotoimenpiteet. Antennijärjestelmä tulee maadoittaa antennivahvistimen kautta. ATK-järjestelmät (J4) Rakennukseen on vastikään (2009) asennettu yleiskaapelointijärjestelmä omalla datajakokaapilla ja valokuituun perustuvalla tietoliikenneliittymällä. Työasemapistorasiointi kattaa opetus-, toimisto- ja tekniset tilat. Järjestelmän kunto on hyvä. Normaalit tarkastus- ja huoltotoimenpiteet. Valvonta- ja turvajärjestelmät (J5) Rakennuksessa on äänentoisto-, videovalvonta- ja osoitteellinen paloilmoitinjärjestelmä. Rakennuksessa on keskitetty kaukovalvottu automaatiojärjestelmä, jota on kuvattu lähemmin LVI-osuudessa. Normaalit säännölliset tarkastus- ja huoltotoimenpiteet. Varautuminen korjauksiin ja laiteuusintoihin tarkastelujakson aikana Siirtolaitteet (F8) Hissit (F81) Ei ole. Liukuportaat (F82) Ei ole. Muut nostinlaitteet (F83) Ei ole. Risto Purtilo Ramboll Finland Oy 30 / 35

31 4.11 Sähkötekniset valokuvat Kuva Kohteessa oli autolämmityspistorasiakoteloita, katolla oli operaattoreiden antenneja. Kuva Nykyinen poistumisvalaiastus ei ollut kattava. Ramboll Finland Oy 31 / 35

32 Kuva Osassa syöksytorvia ja kouruja oli sulanapitolämmitys. Kuva Välipohjan kaapelilävienti vaikuttaa varsin puutteelliselta. Ramboll Finland Oy 32 / 35

33 Kuva Valaisinpisteen kaapelointi roikkui, johdon päältä puuttui suojakupu. Kuva Uusittujen asennusten johtolistoista puuttui kansia. Ramboll Finland Oy 33 / 35

34 5. ASB KARTOITUS Ramboll Finland Oy 34 / 35

35 5. ASBESTIKARTOITUS 5.1 Yleistä Asbestikartoitus sovittiin tehtäväksi pintamateriaaleista ja näytemääräksi määriteltiin n. 5 näytettä/kohde. Nyt tehty asbestikartoitus ei ole kattava, koko rakennusta ja kaikkia rakenteita koskeva kartoitus, vaan korjaus- ja muutostöiden yhteydessä tulee varmistua lisätutkimuksin materiaalien asbestipitoisuudesta ennen töiden aloittamista. 5.2 Näytteenotto, analyysit ja tulokset Näytteitä kellarikerroksesta ja ullakolta otettiin yhteensä kymmenen kappaletta. Kellarista keramiikkapajan lattiasta, listasta ja ikkunapenkistä otettiin näytteet, käytävän ikkunapenkistä otettiin 5.3 Johtopäätökset kaksi näytettä ja siivouskeskuksen vinyylilaatasta yksi. Kolmannen kerroksen lattiamateriaalista otettiin yksi ja pyöreän tornin vinyylilaatasta kaksi näytettä. Ulkopuolelta julkisivun uuden osion tasoitteesta otettiin myös näyte. Vanhan osan puolelta ei otettu näytettä, mutta voidaan olettaa sen sisältävän asbestia. Myös pääsisäänkäynnin laattalattiassa voidaan olettaa olevan asbestia, ja pannuhuoneessa on asbestiputkia. Näiden lisäksi asbestia löytyi pyöreän tornin lattiasta (krysotiili, antofylliitti). Muut näytteet eivät sisältäneet asbestia. Näytepisteet ja asbestia sisältävät materiaalit on merkitty pohjakuvaan. Kartoituksessa on tutkittu sellaiset materiaalit, joiden tutkiminen on mahdollista ilman laajempia purkutöitä. Jos purkutyön aikana puretaan materiaaleja, joita ei ole kartoituksessa tutkittu ja niiden oletetaan sisältävän asbestia, pitää ne tutkia ennen työn aloittamista. Jos materiaaleja ei ole tutkittu, tulisi purkutyöt tehdä olettaen materiaalin sisältävän mahdollisesti asbestia. Kartoituksessa havaitut asbestia sisältävät materiaalit tulee purkaa asbestipurkuna asbestipurkutöistä annettujen lakien ja asetuksien sekä ohjeiden mukaisesti. Asbestipurku-urakoisijalla täytyy olla työsuojelupiirin valtuutus asbestipurkutöiden suorittamiselle. Ennen purkutyön aloittamista asbestipurku-urakoitsijan tulee tehdä asbestipurkutyön työsuunnitelma, jonka hän toimittaa työsuojeluviranomaisille vähintään seitsemän päivää ennen työn aloittamista. Rakenteiden purkutyöt tehdään ympäristöviranomaisten ja työsuojelumääräysten mukaisesti. Ramboll Finland Oy 35 / 35

36

37

38 Välittömästi Brandesteininkatu 27 A, Loviisa Liite 1 Arvioidut korjauskustannukset vuosilla Lovisa Gymnasium Korjauskustannukset x 1000 Rakennus Kohde Toimenpiteen kuvaus Summa Aluerakenteet (D) Pintavesien ohjaamisen parantaminen pois rakennuksen vierustalta Pohjarakenteet (E) 0 Perustukset (F1) 0 Rakennusrunko (F2) 0 Julkisivu (F3) Ulko-ovien uusiminen Ikkunoiden uusiminen Varaus pieniin kunnostuksiin Yläpohjarakenteet (F4) 0 Täydentävät sisäosat (F5) 0 Sisäpinnat (F6) Lattia-, seinä- ja kattopinnoitteiden osittainen uusinta Varaus pieniin kunnostuksiin Yhteensä LVIA-järjestelmät LVI-järjestelmät (G) LVIA-järjestelmien dokumentaation täydennykset. 3 3 Kaukolämmön alajakokeskuksen ja toimilaitteiden korjaukset Lämmitysjärjestelmät (G1) ja uusinnat Lämmitysjärjestelmät (G1) Patteriverkoston vanhojen sulku- ja linjasäätöventtiilien uusinta sekä putkiston kuntotutkimus Lämmitysjärjestelmät (G1) Vanhojen termostaattiventtiilien uusinta sekä vanhojen lämmityspatterien uusinnat Vesi- ja viemärijärjestelmät (G2) Vanhojen käyttövesiverkoton sulku- ja kertasäätöventtiilien uusinta, verkoston kuntotutkimus, verkoston osien korjaus ja uusinta

39 Brandesteininkatu 27 A, Loviisa Liite 1 Arvioidut korjauskustannukset vuosilla Vesi- ja viemärijärjestelmät (G2) Tuuletusviemäröinnin ullakon palosuojauksen tarkastus ja korjaus, viemäriverkoston kuntotutkimus, verkoston osien korjaus ja uusinta Vesi- ja viemärijärjestelmät (G2) Vesi- ja viemärikalusteiden korjaukset ja uusinnat Ilmanvaihtojärjestelmät (G3) Huonekohtaisten ilmamäärien säätö ja ilmanvaihdon tasapainotus, vanhojen ilmanvaihtokoneiden ja poistopuhaltimien korjaukset ja uusinnat Automaatio (J6) Kenttälaitteiden ja keskusyksiköiden uusinnat Yhteensä Sähköjärjestelmät Sähköjärjestelmät (H) Alusähköistys (H1) Sähköjärjestelmien dokumentaation täydennykset ja mahdollinen määräaikaistarkastus Ulkovalaisinten korjaus ja uusinta sekä mahdolliset autopistorasioiden uusinnat Sähköjärjestelmät (H2) Ryhmäkeskuksien ja sen vanhojen kaapelointien korjaukset ja uusinnat, mahdolliset vikavirtasuojauslisäykset Johtotiet (H3) Läpivientien systemaattinen läpikäynti ja tarvittaessa tiivistäminen tai palokatkon asennus 2 2 Maadoitusten tarkastukset ja korjaukset, vanhojen Johdot ja niiden varusteet (H4) valaisinasennusten ja kaapelointien uusiminen TN-S - järjestelmän mukaiseksi Valaistusjärjestelmät (H5) Valaisinten tarkastuksia, puhdistuksia, korjauksia ja uusintoja Laitteet (H6) Sulanapitojen kiinnitysten tarkistaminen ja korjaukset Erityisjärjestelmät (H7) Poistumistiemerkkivalojen uusinnat ja lisäykset, turvavalokeskuksen ja kaapelointien soveltuvuuden tarkastus ja tarvittavat muutokset Turvallisuusjärjestelmät (J5) Yksittäisten kojeiden uusiminen Yhteensä YHTEENSÄ ALV 0% YHTEENSÄ ALV 24 %

Kuggomin päiväkoti Talluddsvägen 13, 07945 Kuggom

Kuggomin päiväkoti Talluddsvägen 13, 07945 Kuggom 1510021096 7.10.2015 Loviisan kaupunki Kuggomin päiväkoti Talluddsvägen 13, 07945 Kuggom Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 15140 Lahti Puh. +358 20 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE 4 1. RAKENNUSTEKNIIKKA

Lisätiedot

Määrlahden päiväkoti Nordenskiöldintie 2, 07940 Loviisa

Määrlahden päiväkoti Nordenskiöldintie 2, 07940 Loviisa 1510021096 22.9.2015 Loviisan kaupunki Määrlahden päiväkoti Nordenskiöldintie 2, 07940 Loviisa Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 15140 Lahti Puh. +358 20 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE 4 1.

Lisätiedot

Haddom skola Haddomintie 14, 07945 Kuggom

Haddom skola Haddomintie 14, 07945 Kuggom 1512197 6.1.215 Loviisan kaupunki Haddom skola Haddomintie 14, 7945 Kuggom Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 1514 Lahti Puh. +358 2 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE 4 1. RAKENNUSTEKNIIKKA 5 1.1

Lisätiedot

Ruukin päiväkoti Koulutie 4B 07970, Ruotsinpyhtää

Ruukin päiväkoti Koulutie 4B 07970, Ruotsinpyhtää 1510018818 23.4.2015 Loviisan kaupunki Ruukin päiväkoti Koulutie 4B 07970, Ruotsinpyhtää Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 15140 Lahti Puh. +358 20 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE 4 1. YHTEENVETO

Lisätiedot

Valkon koulu Pitkäniityntie 62 07910, Valko

Valkon koulu Pitkäniityntie 62 07910, Valko 1510018818 8.4.2015 Loviisan kaupunki Valkon koulu Pitkäniityntie 62 07910, Valko Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 15140 Lahti Puh. +358 20 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE 4 1. YHTEENVETO JA

Lisätiedot

Villekulla päiväkoti, Muumitalo Mariankatu 23 07900, Loviisa

Villekulla päiväkoti, Muumitalo Mariankatu 23 07900, Loviisa 1510018818 13.4.2015 Loviisan kaupunki Villekulla päiväkoti, Muumitalo Mariankatu 23 07900, Loviisa Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 15140 Lahti Puh. +358 20 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE

Lisätiedot

Generalshagens skola Kuningattarenkatu 21 07900, Loviisa

Generalshagens skola Kuningattarenkatu 21 07900, Loviisa 1510018818 16.4.2015 Loviisan kaupunki Generalshagens skola Kuningattarenkatu 21 07900, Loviisa Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 15140 Lahti Puh. +358 20 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE 4 1.

Lisätiedot

Teutjärven koulun ruokala/liikuntasali Turkkilantie 167 07990, Ruotsinkylä

Teutjärven koulun ruokala/liikuntasali Turkkilantie 167 07990, Ruotsinkylä 1510018818 23.4.2015 Loviisan kaupunki Teutjärven koulun ruokala/liikuntasali Turkkilantie 167 07990, Ruotsinkylä Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 15140 Lahti Puh. +358 20 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS

Lisätiedot

Koskenkylän päiväkoti Vanha Viipurintie 2, 07700 Koskenkylä

Koskenkylän päiväkoti Vanha Viipurintie 2, 07700 Koskenkylä 1510021096 15.9.2015 Loviisan kaupunki Koskenkylän päiväkoti Vanha Viipurintie 2, 07700 Koskenkylä Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 15140 Lahti Puh. +358 20 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE

Lisätiedot

Villekullan päiväkoti Karlskronabulevardi 10 07900, Loviisa

Villekullan päiväkoti Karlskronabulevardi 10 07900, Loviisa 1510018818 13.4.2015 Loviisan kaupunki Villekullan päiväkoti Karlskronabulevardi 10 07900, Loviisa Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 15140 Lahti Puh. +358 20 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE

Lisätiedot

Teutjärven koulu Turkkilantie 167, Ruotsinkylä

Teutjärven koulu Turkkilantie 167, Ruotsinkylä 1510021097 13.10.2015 Loviisan kaupunki Teutjärven koulu Turkkilantie 167, 07990 Ruotsinkylä Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 15140 Lahti Puh. +358 20 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE 4 1. RAKENNUSTEKNIIKKA

Lisätiedot

Tesjoen päiväkoti Tavastantie 12 07955, Tesjoki

Tesjoen päiväkoti Tavastantie 12 07955, Tesjoki 1510018818 20.4.2015 Loviisan kaupunki Tesjoen päiväkoti Tavastantie 12 07955, Tesjoki Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 15140 Lahti Puh. +358 20 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE 4 1. YHTEENVETO

Lisätiedot

Koskenkylän päiväkoti Vanha Viipurintie 2 07700, Koskenkylä

Koskenkylän päiväkoti Vanha Viipurintie 2 07700, Koskenkylä 1510018818 7.4.2015 Loviisan kaupunki Koskenkylän päiväkoti Vanha Viipurintie 2 07700, Koskenkylä Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 15140 Lahti Puh. +358 20 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE 4

Lisätiedot

Isnäs koulujen ruokala Edöntie 27 07750, Isnäs

Isnäs koulujen ruokala Edöntie 27 07750, Isnäs 1510018818 7.4.2015 Loviisan kaupunki Isnäs koulujen ruokala Edöntie 27 07750, Isnäs Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 15140 Lahti Puh. +358 20 755 611 Isnäsin koulujen ruokala 1510018818 Sisällys LAADUNVARMISTUS

Lisätiedot

Kuggomin päiväkoti Talluddsvägen 13 07945 Kuggom

Kuggomin päiväkoti Talluddsvägen 13 07945 Kuggom 1510018818 16.6.2015 Loviisan kaupunki Kuggomin päiväkoti Talluddsvägen 13 07945 Kuggom Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 15140 Lahti Puh. +358 20 755 611 Talluddsvägen 13, 07945 Kugggom 16.6.2015 Sisällys

Lisätiedot

Lekgården, Kirkonkylän päiväkoti Leikkikuja 6, 07930 Pernaja

Lekgården, Kirkonkylän päiväkoti Leikkikuja 6, 07930 Pernaja 1510018818 8.4.2015 Loviisan kaupunki Lekgården, Kirkonkylän päiväkoti Leikkikuja 6, 07930 Pernaja Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 15140 Lahti Puh. +358 20 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE

Lisätiedot

Valkon koulu Pitkäniityntie 62, 07910 Valko

Valkon koulu Pitkäniityntie 62, 07910 Valko 1510021097 21.10.2015 Loviisan kaupunki Valkon koulu Pitkäniityntie 62, 07910 Valko Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 15140 Lahti Puh. +358 20 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE 4 1. RAKENNUSTEKNIIKKA

Lisätiedot

Isnäs koulujen ruokala Edöntie 27, 07750 Isnäs

Isnäs koulujen ruokala Edöntie 27, 07750 Isnäs 1510021097 7.10.2015 Loviisan kaupunki Isnäs koulujen ruokala Edöntie 27, 07750 Isnäs Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 15140 Lahti Puh. +358 20 755 611 Loviisan kaupunki Isnäs koulujen ruokala 1510021097

Lisätiedot

Valkon päiväkoti Valkolammentie 29 07910, Valko

Valkon päiväkoti Valkolammentie 29 07910, Valko 1510018818 8.4.2015 Loviisan kaupunki Valkon päiväkoti Valkolammentie 29 07910, Valko Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 15140 Lahti Puh. +358 20 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE 4 1. YHTEENVETO

Lisätiedot

Isnäsin suomalainen koulu Edöntie 27, Isnäs

Isnäsin suomalainen koulu Edöntie 27, Isnäs 1510021097 23.9.2015 Loviisan kaupunki Isnäsin suomalainen koulu Edöntie 27, 07750 Isnäs Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 15140 Lahti Puh. +358 20 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE 4 1. RAKENNUSTEKNIIKKA

Lisätiedot

YLIVIESKAN KAUPUNGINTALO PERUSKORJAUS

YLIVIESKAN KAUPUNGINTALO PERUSKORJAUS YLIVIESKAN KAUPUNGINTALO PERUSKORJAUS RAKENNUSTAPASELOSTUS 25.1.2016 Oy Kyöstintie 29 84100 Ylivieska puhelin 08-420 009 faksi 08-420 060 2 D1 Olevat aluerakenteet D10 Oleva maaperä Rakennusalue on rakennettua

Lisätiedot

Villekulla päiväkoti, Muumitalo Mariankatu 23, 07900 Loviisa

Villekulla päiväkoti, Muumitalo Mariankatu 23, 07900 Loviisa 1510021096 22.9.2015 Loviisan kaupunki Villekulla päiväkoti, Muumitalo Mariankatu 23, 07900 Loviisa Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 15140 Lahti Puh. +358 20 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE

Lisätiedot

Wise Group Finland Oy. Käpylän peruskoulu Väinölänkatu 7

Wise Group Finland Oy. Käpylän peruskoulu Väinölänkatu 7 Wise Group Finland Oy Käpylän peruskoulu Väinölänkatu 7 Väinölänkatu 7 1. Tutkimuksen laajuus ja tutkimusmenetelmät 2. Koonti merkittävimmistä havainnoista ja korjaustarpeista 3. Koonti toimenpide-ehdotuksista

Lisätiedot

Valkon päiväkoti Valkolammentie 29, 07910 Valko

Valkon päiväkoti Valkolammentie 29, 07910 Valko 1510021096 30.9.2015 Loviisan kaupunki Valkon päiväkoti Valkolammentie 29, 07910 Valko Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 15140 Lahti Puh. +358 20 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE 4 1. RAKENNUSTEKNIIKKA

Lisätiedot

Ruukin pikkukoulu Koulutie 4C, 07970 Ruotsinpyhtää

Ruukin pikkukoulu Koulutie 4C, 07970 Ruotsinpyhtää 1510021097 21.10.2015 Loviisan kaupunki Ruukin pikkukoulu Koulutie 4C, 07970 Ruotsinpyhtää Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 15140 Lahti Puh. +358 20 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE 4 1. RAKENNUSTEKNIIKKA

Lisätiedot

Lehtismäki, Kaanaa Kumputie 41, Raisio

Lehtismäki, Kaanaa Kumputie 41, Raisio 25.9.2013 Lehtismäki, Kaanaa Kumputie 41, Raisio KUNTOARVIORAPORTTI 2 SISÄLTÖ 1 YLEISTIEDOT... 3 1.1 Kuntotarkastus kohde... 3 1.2 Yhteyshenkilöt... 3 1.3 Kohteen kuvaus... 3 1.4 Kuntotarkastuksen tarkoitus...

Lisätiedot

Tesjoen koulu Tavastantie 10 07955, Tesjoki

Tesjoen koulu Tavastantie 10 07955, Tesjoki 1510018818 22.4.2015 Loviisan kaupunki Tesjoen koulu Tavastantie 10 07955, Tesjoki Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 15140 Lahti Puh. +358 20 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE 4 1. YHTEENVETO

Lisätiedot

PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE. Välikarintie 62 29100 Luvia

PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE. Välikarintie 62 29100 Luvia PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 13.11.15 10185 Markku Viljanen 050 9186694 TILAAJA Satakunnan Ulosottovirasto PL44 28101 Pori sari.merivalli@oikeus.fi TYÖKOHDE Välikarintie 62 29100 Luvia

Lisätiedot

Lovisa Gymnasium Brandensteininkatu 27A, Loviisa

Lovisa Gymnasium Brandensteininkatu 27A, Loviisa 1510021097 5.11.2015 Loviisan kaupunki Lovisa Gymnasium Brandensteininkatu 27A, 07900 Loviisa Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 15140 Lahti Puh. +358 20 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE 4 1.

Lisätiedot

Kuntokartoitus. Sivuja:1/24. Vastaanottaja: Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto Gun Adamsson. Tammisaarentie 8, 10300 Karjaa. Tutkimus pvm: 16.10.

Kuntokartoitus. Sivuja:1/24. Vastaanottaja: Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto Gun Adamsson. Tammisaarentie 8, 10300 Karjaa. Tutkimus pvm: 16.10. Sivuja:1/24 Vastaanottaja: Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto Gun Adamsson Kuntokartoitus Kohde: Tammisaarentie 8, 10300 Karjaa Tutkimus pvm: 16.10.15 Raportointi pvm: 25.10.15 Läsnä olleet: Omistajat sekä

Lisätiedot

KUNTOARVIOISTA: Rakennustekniikka

KUNTOARVIOISTA: Rakennustekniikka KUNTOARVIOISTA: A-Insinöörit Suunnittelu Oy Kauhava; Pernaan koulu KUNTOARVIO Rakennukset ovat rakennusteknisiltä osiltaan tyydyttävässä sekä osin vain välttävässä kunnossa. Merkittävimmät kustannukset

Lisätiedot

TIIVESTELMÄ HAVAITUISTA ONGELMISTA

TIIVESTELMÄ HAVAITUISTA ONGELMISTA PAIJULAN KOULU Paijulan koulu Nousiaisten kunnassa. Alun perin rakennettu noin 1920 ja laajennus tehty 1970. Rakennuksen kerrosala on noin 528 m² ja huoneistoala noin 470 m². Rakennuksen arvioitu tilavuus

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo. Kirkkokatu 9. 53100 Lappeenranta 17.12.2009

KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo. Kirkkokatu 9. 53100 Lappeenranta 17.12.2009 1(9) KUNTOTARKASTUS Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo Kirkkokatu 9 53100 Lappeenranta 17.12.2009 2(9) 1.YLEISTIETOA KOHTEESTA Kohde: Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo Kirkkokatu 9 53100 Lappeenranta

Lisätiedot

TERVANOKKA. Alustava kuntoselvitys 18.01.2016. ri Tapani Alatalo Rakennus Oy Uudenmaan SANEERAUSTEKNIIKKA

TERVANOKKA. Alustava kuntoselvitys 18.01.2016. ri Tapani Alatalo Rakennus Oy Uudenmaan SANEERAUSTEKNIIKKA TERVANOKKA Alustava kuntoselvitys 18.01.2016 ri Tapani Alatalo Rakennus Oy Uudenmaan SANEERAUSTEKNIIKKA puh 020-7792 722, 040-7067620 tapani.alatalo@saneeraustekniikka.com Kytkinkatu 4E 04220 KERAVA 1

Lisätiedot

Kurikantie 7, Kurikka. Liikerakennuksen kuntokatselmus klo 10.00

Kurikantie 7, Kurikka. Liikerakennuksen kuntokatselmus klo 10.00 1 9 Kurikantie 7, 61300 Kurikka Liikerakennuksen kuntokatselmus 1.8.2017 klo 10.00 2 9 Tilaus 27.7.2017: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Laskutusosoite: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Tarkastuksessa

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS 1(7) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Matkatalo. Valtakatu 36. 53100 Lappeenranta 24.09.2013

KUNTOTARKASTUS 1(7) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Matkatalo. Valtakatu 36. 53100 Lappeenranta 24.09.2013 1(7) KUNTOTARKASTUS Kiinteistö Oy Matkatalo Valtakatu 36 53100 Lappeenranta 24.09.2013 2(7) 1.YLEISTIETOA KOHTEESTA Kohde: Kiinteistö Oy Koulutalo Valtakatu 36 53100 Lappeenranta Tarkastuksen tilaaja:

Lisätiedot

Kaunialan sotavammasairaala

Kaunialan sotavammasairaala 1/12 1. A- ja B-siiven pääsisäänkäynti, julkisivu itään. 2. A-siipi, julkisivu etelään. Maanpinta viettää rakennukseen päin. 3. A- ja B-siiven vesikatto on huonokuntoinen. Ylimmässä kerroksessa on ollut

Lisätiedot

RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TUOTANTOHALLI JA HUOLTORAKENNUS JUUAN REHU OY LUIKONLAHDENTIE 506 A JA B 83900 JUUKA

RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TUOTANTOHALLI JA HUOLTORAKENNUS JUUAN REHU OY LUIKONLAHDENTIE 506 A JA B 83900 JUUKA RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TUOTANTOHALLI JA HUOLTORAKENNUS JUUAN REHU OY LUIKONLAHDENTIE 506 A JA B 83900 JUUKA 25.03.2013 Rakennus A Rakennus B Sisällys Esipuhe... 1 Yleistä kiinteistöstä... 2 Asiakirjat...

Lisätiedot

VANTAAN KAUPUNKI. NAVETHALIA Oraskuja 1 01370 Vantaa . 1 (20) 1920540 Ari Kuusisto 5.5.2009. Sisältö KUNTOARVIORAPORTTI 5.5.2009.

VANTAAN KAUPUNKI. NAVETHALIA Oraskuja 1 01370 Vantaa . 1 (20) 1920540 Ari Kuusisto 5.5.2009. Sisältö KUNTOARVIORAPORTTI 5.5.2009. . 1 (20) Sisältö KUNTOARVIORAPORTTI 5.5.2009 Projekti VANTAAN KAUPUNKI NAVETHALIA Oraskuja 1 01370 Vantaa Rev. Päiväys Muuttanut Hyväksynyt Muutos P:\\Kuntoarvio_.doc Aaro Kohonen Oy www.aarokohonen.com

Lisätiedot

RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TEOLLISUUS ALUEEN HUOLTOHALLIKIINTEISTÖ SAHATEOLLISUUSTIE JUUKA

RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TEOLLISUUS ALUEEN HUOLTOHALLIKIINTEISTÖ SAHATEOLLISUUSTIE JUUKA RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TEOLLISUUS ALUEEN HUOLTOHALLIKIINTEISTÖ SAHATEOLLISUUSTIE 3 83900 JUUKA 14.02.2011 Sisällys Esipuhe...3 1 Yleistä kiinteistöstä...3 2 Asiakirjat...3 3 Rakenteiden ja järjestelmien

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS. Tarkastusraportti 14.03.2016 SISÄILMA- JA RAKENNUSTEKNISET ASIANTUNTIJAPALVELUT

KUNTOTARKASTUS. Tarkastusraportti 14.03.2016 SISÄILMA- JA RAKENNUSTEKNISET ASIANTUNTIJAPALVELUT L E V O L A 1 JYLLIN LEIRIKESKUS / PÄÄRAKENNUS JA MAJOITUSTILAT PUKARANTIE 1123 38970 LAUHALA KUNTOTARKASTUS Tarkastusraportti 14.03.2016 L E V O L A 2 1. YLEISTÄ KUNTOTARKASTUKSESTA Kuntotarkastusraportti

Lisätiedot

SÄÄSTÄ KOTIA KORJAAMALLA. Hannu Kääriäinen, 040-5857534, ,

SÄÄSTÄ KOTIA KORJAAMALLA. Hannu Kääriäinen, 040-5857534,  , , 040-5857534, e-mail, Hannu.Kaariainen@oamk.fi Mitä halutaan korjata? Korjataanko rakenteita, tekniikka, pintamateriaaleja. Onko jotakin pakko korjata, vauriot, hajuhaittaa yms. Huomioidaanko rakenteen

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 1/7

KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 1/7 KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 1/7 Venetie 2, 63100 Kuortane Omakotitalon katselmus 1.6.2016 klo 09.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 2/7 Tilaus 23.5.2016: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Laskutusosoite:

Lisätiedot

Lausunto 1(6) Kaanaantie 65, Sälinkää LAUSUNTO SÄLINKÄÄN TERVEYSTALO KIINTEISTÖSTÄ JA ULKORAKENNUKSESTA

Lausunto 1(6) Kaanaantie 65, Sälinkää LAUSUNTO SÄLINKÄÄN TERVEYSTALO KIINTEISTÖSTÄ JA ULKORAKENNUKSESTA Lausunto 1(6) LAUSUNTO SÄLINKÄÄN TERVEYSTALO KIINTEISTÖSTÄ JA ULKORAKENNUKSESTA Tällä lausunnolla otetaan kantaa sekä vuonna 1967 rakennetun Sälinkään terveystalon, ja pihapiirissä olevan ulkorakennuksen

Lisätiedot

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 3 Kivelä Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto Antti

Lisätiedot

Sammonlahden yksiköt Rakennus- ja peruskorjausvuosi

Sammonlahden yksiköt Rakennus- ja peruskorjausvuosi yksiköt Rakennus- ja peruskorjausvuosi Kourulan päiväkoti 1978 Kuusimäen koulu 1980 Skinnarilan päiväkoti 1979 Skinnarilan koulu 1977 ja 1985 Korkea-ahon koulu 1947 Uus-Lavolan päiväkoti 1987 Lavolan koulu

Lisätiedot

Wise Group Finland Oy. Käpylän peruskoulu Untamontie 2

Wise Group Finland Oy. Käpylän peruskoulu Untamontie 2 Wise Group Finland Oy Käpylän peruskoulu Untamontie 2 Untamontie 2 1. Tutkimuksen laajuus ja tutkimusmenetelmät 2. Koonti merkittävimmistä havainnoista ja rakenneosittain 3. Koonti toimenpide-ehdotuksista

Lisätiedot

Kuntotarkastusraportti 6110068.TP13-303 OULUN KAUPUNKI / TEKNINEN KESKUS. Perinnetalo Satamatie 13 90520 Oulu

Kuntotarkastusraportti 6110068.TP13-303 OULUN KAUPUNKI / TEKNINEN KESKUS. Perinnetalo Satamatie 13 90520 Oulu Kuntotarkastusraportti 6110068.TP13-303 OULUN KAUPUNKI / TEKNINEN KESKUS Satamatie 13 90520 Oulu 12.10.2006 Satamatie 13, 90520 Oulu 12.10.2006 2 (21) SISÄLLYSLUETTELO ESIPUHE...3 1. KIINTEISTÖN KUNTO

Lisätiedot

KUNTOARVIO Jokelan talo Torikatu 26 80100 Joensuu

KUNTOARVIO Jokelan talo Torikatu 26 80100 Joensuu KUNTOARVIO Jokelan talo Torikatu 26 80100 Joensuu Laatijat: Rakennuttajatoimisto Protiimi Oy LVI-insinööritoimisto Akel Oy Sähkösuunnittelu Juha Eskelinen 2(22) 1. Yleistä Kohde: Jokela Torikatu 26 80100

Lisätiedot

Omakotitalon perusparantaminen. Toimenpide- ja kustannusluettelo YM 33a 1/5. Hakija: Osoite:

Omakotitalon perusparantaminen. Toimenpide- ja kustannusluettelo YM 33a 1/5. Hakija: Osoite: Omakotitalon perusparantaminen Hakija: Toimenpide- ja kustannusluettelo YM 33a Osoite: Kustannustaso 1/2014 (ALV 24%) (rak.kust.indeksi 106,9 (2010=100)) 1.Vaippaan kohdistuvat toimenpiteet 1.1 Vesikatto

Lisätiedot

BRAVIDA SERVICE PROSESSITEOLLISUUS Työ 61311610591 Piir. n:o 01 SÄHKÖTYÖSELOSTUS AKAAN KAUPUNKI NAHKIALAN KOULU

BRAVIDA SERVICE PROSESSITEOLLISUUS Työ 61311610591 Piir. n:o 01 SÄHKÖTYÖSELOSTUS AKAAN KAUPUNKI NAHKIALAN KOULU 1(7) BRAVIDA SERVICE PROSESSITEOLLISUUS Työ 61311610591 Piir. n:o 01 Jouko Koskinen 21.6.2016 Hämeentie 64 37800 AKAA Puh. 0207571300 SÄHKÖTYÖSELOSTUS AKAAN KAUPUNKI NAHKIALAN KOULU KORJAUS JA MUUTOSTYÖ

Lisätiedot

korjaukset Kellarikerroksen lämpöjohdot uusittu 2006 Todistus toimitetaan myöhemmin, liitteenä kulutustiedot vuosilta 2010-2013

korjaukset Kellarikerroksen lämpöjohdot uusittu 2006 Todistus toimitetaan myöhemmin, liitteenä kulutustiedot vuosilta 2010-2013 Kiinteistön tiedot Rakennuksen nimi Rakennuksentyyppi Sijainti Tontin tiedot Ketorinne Asuinkerrostalo Ketomaantie 2 A, 41340 LAUKAA P-ala n. 2690 m 2, määräala 410-409-0016-0000 Lääkärilä Rakennusten

Lisätiedot

ULKOSEINÄ VÄLISEINÄ Teräs, alapohjassa Sokkelin päällä Lattiapinnan päällä

ULKOSEINÄ VÄLISEINÄ Teräs, alapohjassa Sokkelin päällä Lattiapinnan päällä PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 29.07.13 7809 Joensuu Henri 0458814141 TILAAJA Euran kunta Sorkkistentie 10 27511 Eura Rantanen Markus 044 4224882 TYÖKOHDE Euran kunta Kotivainiontie 3 27400

Lisätiedot

Kiratek Oy Jyrki Pulkki, puh. 0207 401 011 28.3.2011. Kaivokselan koulu Tilat 213b (kuraattori) ja 216 (koulusihteeri)

Kiratek Oy Jyrki Pulkki, puh. 0207 401 011 28.3.2011. Kaivokselan koulu Tilat 213b (kuraattori) ja 216 (koulusihteeri) Kiratek Oy Jyrki Pulkki, puh. 0207 401 011 28.3.2011 SISÄILMATUTKIMUS Kaivokselan koulu Tilat 213b (kuraattori) ja 216 (koulusihteeri) 2 Sisällysluettelo 1. KOHTEEN YLEISTIEDOT... 3 2. TUTKIMUKSET... 3

Lisätiedot

HALLITUKSEN ESITYS ASUNTO OY JUHANNUSRINTEEN KUNNOSSAPIDON PERIAATEOHJELMAKSI VUOSILLE 2009 2018

HALLITUKSEN ESITYS ASUNTO OY JUHANNUSRINTEEN KUNNOSSAPIDON PERIAATEOHJELMAKSI VUOSILLE 2009 2018 1/7 HALLITUKSEN ESITYS ASUNTO OY JUHANNUSRINTEEN KUNNOSSAPIDON PERIAATEOHJELMAKSI VUOSILLE 2009 2018 2009-18 ohjelma on hyväksytty yhtiökokouksessa 31.3.2009 S I S Ä L L Y S L U E T T E L O 1. KIINTEISTÖNPIDON

Lisätiedot

MISTÄ SE HOME TALOIHIN TULEE?

MISTÄ SE HOME TALOIHIN TULEE? MISTÄ SE HOME TALOIHIN TULEE? KOSTEUSVAURIOT JA MUUT SISÄILMAONGELMAT Juhani Pirinen 15.10.2014 Hieman kosteusvaurioista Kosteuden lähteet SADE, LUMI PUUTTEELLINEN TUULETUS VESIKATTEEN ALLA TIIVISTYMINEN

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 1/7

KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 1/7 KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 1/7 Niinimaantie 691, 63210 Niinimaa Omakotitalon kuntokatselmus 9.12.2015 klo 10.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 2/7 Tilaus 2.12.2015: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto

Lisätiedot

Selvitys korjauskustannuksista

Selvitys korjauskustannuksista Selvitys korjauskustannuksista Johdanto Tässä arviossa tarkastellaan SR-raudan rakennusta jossa toimii rautakauppa sekä vuokralaisina muita pienyrittäjiä. Arviossa otetaan kantaa rakennuksen kunnon rapistuneisuuteen

Lisätiedot

TARKASTUSKÄYNTI Santaholmantie 94, Haukipudas Talo-C, huoneiston C 1 osalta

TARKASTUSKÄYNTI Santaholmantie 94, Haukipudas Talo-C, huoneiston C 1 osalta TARKASTUSKÄYNTI 12.6.2014 Talo-C, huoneiston C 1 osalta 2 Sisällysluettelo 1. YLEISTIETOA TARKASTUKOHTEESTA... 3 2. VAINNOT KOHTEESTA JA TOIMENPIDESUOSITUKSET... 4 2.1. Perustukset, alapohja ja rakennuksen

Lisätiedot

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 8 Sauna 3 Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto Antti

Lisätiedot

Rakennusosat ja tekniset järjestelmät Liite 4. Rakennusteknilliset osat. Hankkeen nimi. Huomioita

Rakennusosat ja tekniset järjestelmät Liite 4. Rakennusteknilliset osat. Hankkeen nimi. Huomioita Hankkeen nimi Rakennusosat ja tekniset järjestelmät Liite 4 Rakennusteknilliset osat Alueosat Maaosat Tuennat ja vahvistukset Päällysteet Alueen varusteet, opasteet Alueen rakenteet, aidat, tukimuurit

Lisätiedot

Knuuttilantie 5 C, Jalasjärvi. Asuinrakennuksen kuntokatselmus klo 15.00

Knuuttilantie 5 C, Jalasjärvi. Asuinrakennuksen kuntokatselmus klo 15.00 1 8 Knuuttilantie 5 C, 61600 Jalasjärvi Asuinrakennuksen kuntokatselmus 1.8.2017 klo 15.00 2 8 Tilaus 27.7.2017: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Laskutusosoite: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Tarkastuksessa

Lisätiedot

Yksikkö. Määrä. 1 Soramurske/kunnostus - 2002 Kunnostaminen 4-5 2 Kivituhka/kunnostus - 2002 Kunnostaminen 4-5

Yksikkö. Määrä. 1 Soramurske/kunnostus - 2002 Kunnostaminen 4-5 2 Kivituhka/kunnostus - 2002 Kunnostaminen 4-5 D ALUERAKENTEET D1 Olevat rakenteet D15 Alueen pintakerrokset 1 Soramurske/kunnostus 4-5 2 Kivituhka/kunnostus 4-5 Kunnossapitojakso [a] 3 Asfaltti/uusiminen 16-20 4 Laattapäällyste/uusiminen 16-20 D5

Lisätiedot

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 14 Päärakennus Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto

Lisätiedot

PÄIVÄKOTIEN KUNNOSSAPITOTARPEET

PÄIVÄKOTIEN KUNNOSSAPITOTARPEET PÄIVÄKOTIEN KUNNOSSAPITOTARPEET PÄIVÄKOTI m2 /m2/a Otan päiväkoti 1.700 1.6 M 92,22 Onnelan päiväkoti 466 200.800 43,09 Nummen päiväkoti 1.070 270.300 25,26 Heinon talo 80 146.400 183,00 Sampaanalan päiväkoti

Lisätiedot

Hämevaaran päiväkoti Vaijeritie 7 01640 VANTAA. Kosteusvauriokartoitus ja pintakosteusmittaus

Hämevaaran päiväkoti Vaijeritie 7 01640 VANTAA. Kosteusvauriokartoitus ja pintakosteusmittaus Kosteusvauriokartoitus ja pintakosteusmittaus Hämevaaran päiväkoti Vaijeritie 7 01640 VANTAA Vetotie 3 A FI-01610 Vantaa p. 0207 495 500 www.raksystems-anticimex.fi Y-tunnus: 0905045-0 Kosteusvauriokartoitus

Lisätiedot

Kuntoselvitys. Rakennustekniikka

Kuntoselvitys. Rakennustekniikka LIITE C2 KUNTOSELVITYS Kuntoselvitys Rakennustekniikka Rasumovo Kauppatie 6 43 Raporttipäivä: 2.1.213 Tarkastuspäivä: 1.9.213 Rekisteröity osoite ja kotipaikka: Pihlajistonkuja 4, 71 HELSINKI / Y tunnus

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA

KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1 Jotta saisitte suurimman mahdollisen hyödyn kuntotarkastuksesta, olkaa ystävällisiä ja vastatkaa mukaan alla oleviin kysymyksiin etukäteen, ennen tarkastusta. Tämä nopeuttaa ja helpottaa kuntotarkastusta.

Lisätiedot

DICKURSBY SKOLA. Urheilutie 4 01370 Vantaa KIINTEISTÖN KUNTOARVIO IN S I N Ö Ö R I T O I M I S T O R A K S Y S T E M S O Y

DICKURSBY SKOLA. Urheilutie 4 01370 Vantaa KIINTEISTÖN KUNTOARVIO IN S I N Ö Ö R I T O I M I S T O R A K S Y S T E M S O Y DICKURSBY SKOLA Urheilutie 4 01370 Vantaa KIINTEISTÖN KUNTOARVIO Tarkastuspäiväys 4.6.2007 W W W. R A K S Y S T E M S. F I V A L T A K U N N A L L I N E N P A L V E L U N U M E R O : 0 2 0 7-4 95 555 01370

Lisätiedot

TUUSNIEMEN KUNTA. Kirkonkylän alakoulu. Korjattavuusarvio P27815

TUUSNIEMEN KUNTA. Kirkonkylän alakoulu. Korjattavuusarvio P27815 FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Korjattavuusarvio 1 (19) S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A TUUSNIEMEN KUNTA Kirkonkylän alakoulu Korjattavuusarvio P27815 FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY FCG SUUNNITTELU

Lisätiedot

Haddom Skola Haddomintie , Kuggom

Haddom Skola Haddomintie , Kuggom 1510018818 31.3.2015 Loviisan kaupunki Haddom Skola Haddomintie 14 07945, Kuggom Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 15140 Lahti Puh. +358 20 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE 4 1. YHTEENVETO JA

Lisätiedot

KEVYT KUNTOARVIO. LOMPANLINNA Peltokatu 33 33100 Tampere

KEVYT KUNTOARVIO. LOMPANLINNA Peltokatu 33 33100 Tampere KEVYT KUNTOARVIO LOMPANLINNA Peltokatu 33 33100 Tampere Tarkastuspäivä 7.9.2011 1 SISÄLLYSLUETTELO 0. JOHDANTO...2 1. YHTEENVETO...2 1.1 Kiinteistön tekninen PTS...2 2. KOHTEEN TIEDOT JA HAVAINNOT NYKYTILANTEESTA...3

Lisätiedot

IV-kuntotutkimus. Metsikköpolun päiväkoti 30.3.2012. Kukinkuja 14 01620 Vantaa. HELSINKI: posti@asb.fi keskus: 0207 311 140, faksi: 0207 311 145

IV-kuntotutkimus. Metsikköpolun päiväkoti 30.3.2012. Kukinkuja 14 01620 Vantaa. HELSINKI: posti@asb.fi keskus: 0207 311 140, faksi: 0207 311 145 30.3.2012 IV-kuntotutkimus Metsikköpolun päiväkoti Kukinkuja 14 01620 Vantaa HELSINKI: posti@asb.fi keskus: 0207 311 140, faksi: 0207 311 145 0207 311 140, faksi: 0207 311 145 www.asb.fi TAMPERE: asb-yhtiot@asb.fi

Lisätiedot

02.06.16 10729 Markku Viljanen 050 9186694 PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE

02.06.16 10729 Markku Viljanen 050 9186694 PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 02.06.16 10729 Markku Viljanen 050 9186694 TILAAJA Satakunnan Ulosottovirasto PL 44 28101 Pori pia.hirvikoski@oikeus.fi TYÖKOHDE Tattarantie 288 29250 Nakkila

Lisätiedot

ASBESTIKARTOITUSRAPORTTI

ASBESTIKARTOITUSRAPORTTI ASBESTIKARTOITUSRAPORTTI 21.10.2016 Raudaskosken koulu 1 Aika: 21.9.-21.10.2016 Kartoittaja: Kohde: Laaksojen ilmastointityö Ay Rkm Terho Toivoniemi Rajakatu 20 85800 HAAPAJÄRVI terho.toivoniemi@gmail.com

Lisätiedot

Käpylän peruskoulun sisäilma- ja kosteusongelmiin liittyvä katselmus

Käpylän peruskoulun sisäilma- ja kosteusongelmiin liittyvä katselmus 1 Helsingin kaupunki MUISTIO HKR-Rakennuttaja Rakennuttajatoimisto 1 Riitta Harju 9.3.2009 Käpylän peruskoulu Väinölänkatu 7 ja Untamontie 2 00610 HELSINKI Käpylän peruskoulun sisäilma- ja kosteusongelmiin

Lisätiedot

Rauhalan päiväkoti Rauhalantie 46, Loviisa

Rauhalan päiväkoti Rauhalantie 46, Loviisa 1510018818 13.4.2015 Loviisan kaupunki Rauhalan päiväkoti Rauhalantie 46, 07900 Loviisa Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 15140 Lahti Puh. +358 20 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE 4 1. YHTEENVETO

Lisätiedot

Määrlahden päiväkoti Nordeskiöldintie , Loviisa

Määrlahden päiväkoti Nordeskiöldintie , Loviisa 1510018818 13.4.2015 Loviisan kaupunki Määrlahden päiväkoti Nordeskiöldintie 2 07940, Loviisa Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 15140 Lahti Puh. +358 20 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE 4 1.

Lisätiedot

ILMANVAIHTOTEKNINEN KUNTOARVIO

ILMANVAIHTOTEKNINEN KUNTOARVIO ILMANVAIHTOTEKNINEN KUNTOARVIO Metsolan koulu Allintie 9 48220 Kotka Tarkastus pvm 15.9.2011 ILMANVAIHTOTEKNINEN KUNTOARVIO 2 SISÄLLYSLUETTELO 1. YLEISTÄ... 3 1.1. KOHTEEN TIEDOT... 3 1.2. KUNTOARVION

Lisätiedot

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 13 Marjala Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto Antti

Lisätiedot

VUOTOJÄLJET ERKKERIN ULKOSEINÄLLÄ JA KELLARIN SEINÄLLÄ. Tiilimäki 26 B, 00330 Helsinki

VUOTOJÄLJET ERKKERIN ULKOSEINÄLLÄ JA KELLARIN SEINÄLLÄ. Tiilimäki 26 B, 00330 Helsinki VUOTOJÄLJET ERKKERIN ULKOSEINÄLLÄ JA KELLARIN SEINÄLLÄ 2 1. LÄHTÖTIEDOT Kohde: Omakotitalo Rivitalohuoneisto uusi kuntotutkimusmalli Tilaaja: Helsingin Ulosottovirasto Jarkko Kaha PL 190 00511 Helsinki

Lisätiedot

Kirkonkylän koulu Koulutie 4A 07970, Ruotsinpyhtää

Kirkonkylän koulu Koulutie 4A 07970, Ruotsinpyhtää 1510018818 22.4.2015 Loviisan kaupunki Kirkonkylän koulu Koulutie 4A 07970, Ruotsinpyhtää Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 15140 Lahti Puh. +358 20 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE 4 1. YHTEENVETO

Lisätiedot

Hakunilan ja Hakunilanrinteen koulujen Ulkopuolinen kuntokatselmus Havainnot 2.11.2013

Hakunilan ja Hakunilanrinteen koulujen Ulkopuolinen kuntokatselmus Havainnot 2.11.2013 Hakunilan ja Hakunilanrinteen koulujen Ulkopuolinen kuntokatselmus Havainnot 2.11.2013 Katselmuspäivämäärä:2.11.2013 Paikka:Hakunilanrinteenkoulu,Hiirakkotie18,01200Hakunila Koulurakennuskatselmointiinvainulkopuoleltalukuunottamattakattorakenteita.

Lisätiedot

KERROSTALOHUONEISTON KOSTEUSKARTOITUS

KERROSTALOHUONEISTON KOSTEUSKARTOITUS KERROSTALOHUONEISTON KOSTEUSKARTOITUS Mäkikatu 5-7 B12 76100 Pieksämäki 1 1. LÄHTÖTIETOJA KOHTEESTA: Omistaja: - Kohteen osoite: Toimeksianto: Mäkikatu 5-7 B12, 76100 Pieksämäki Kosteuskartoitus myyntiä

Lisätiedot

Hiekkaharjun urheilukentän huoltorakennus

Hiekkaharjun urheilukentän huoltorakennus 25.5.2011 PINTAKALLISTUSSELVITYS Hiekkaharjun urheilukentän huoltorakennus Kiirunatie 3 01450 VANTAA ASB-YHTIÖT, ASB-Consult Oy Ab, Helsinki Asko Karvonen (GSM 0400 646 244) Insinööri (AMK) PÄÄKONTTORI

Lisätiedot

www.asb.fi 29.5.2008 IV-kuntotutkimus Orvokkitien koulu, ruokalarakennus Orvokkitie 15 01300 VANTAA

www.asb.fi 29.5.2008 IV-kuntotutkimus Orvokkitien koulu, ruokalarakennus Orvokkitie 15 01300 VANTAA www.asb.fi 29.5.2008 IV-kuntotutkimus Orvokkitien koulu, ruokalarakennus Orvokkitie 15 01300 VANTAA www.asb.fi Helsinki email: posti@asb.fi Tampere email: asb-yhtiot@asb.fi PÄÄKONTTORI: Konalankuja 4,

Lisätiedot

Kuntokartoitus katselmus Prijuutissa 2.12.2013

Kuntokartoitus katselmus Prijuutissa 2.12.2013 Insinööritoimisto Kimmo Kaitila Oy RAPORTTI Tuusulan kunta/ Tilakeskus Kuntokartoitus katselmus Prijuutissa 2.12.2013 Kohde on Hyrylässä Ajomiehentiellä sijaitseva vanha kauppiastalo ( tila 3:282 ). Rakennus

Lisätiedot

HÅKANSBÖLEN KARTANO, PEHTOORIN TALO HORMITUTKIMUS

HÅKANSBÖLEN KARTANO, PEHTOORIN TALO HORMITUTKIMUS HÅKANSBÖLEN KARTANO, PEHTOORIN TALO HORMITUTKIMUS Tutkimuksen ajankohta: vko 41 / 2006 Raportin päiväys: 19.10.2006 Tilaajan yhteyshenkilö: Vantaan Kaupunki Per Andersson, 040 5939212 Kuntotutkimuksen

Lisätiedot

Laitteet ja komponentit - yksityiskohtaiset kuntotutkimukset

Laitteet ja komponentit - yksityiskohtaiset kuntotutkimukset Laitteet ja komponentit - yksityiskohtaiset kuntotutkimukset Ilmastointijärjestelmät kuntoon! -seminaari 5.3.2013 Helsinki Mikko Saari, Risto Ruotsalainen, Mikko Nyman ja Juhani Laine VTT Expert Services

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 5309/2014 1/7

KK-Kartoitus RAPORTTI 5309/2014 1/7 KK-Kartoitus RAPORTTI 5309/2014 1/7 Kohde: Kämmekänkuja 7 60100 Seinäjoki Tilaus 24.9.2014: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto / Peltoniemi Pasi Laskutusosoite: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Omakotitalon

Lisätiedot

Riskikartoitus ja jatkotutkimussuunnitelma. Tuhkala Pyhäjärventie 7 59800 Kesälahti

Riskikartoitus ja jatkotutkimussuunnitelma. Tuhkala Pyhäjärventie 7 59800 Kesälahti Riskikartoitus ja jatkotutkimussuunnitelma Tuhkala Pyhäjärventie 7 59800 Kesälahti 2/9 Rekkatie 3 80100 Joensuu Tapani Hirvonen Kiteen kaupunki / Tekninen keskus Kiteentie 25 82500 Kitee Kohde Tuhkala

Lisätiedot

Isnäsin suomalainen koulu Edöntie , Isnäs

Isnäsin suomalainen koulu Edöntie , Isnäs 1510018818 7.4.2015 Loviisan kaupunki Isnäsin suomalainen koulu Edöntie 27 07750, Isnäs Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 15140 Lahti Puh. +358 20 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE 4 1. YHTEENVETO

Lisätiedot

KUNTOARVIO JA KIINTEISTÖJEN ARVONMÄÄRITYS

KUNTOARVIO JA KIINTEISTÖJEN ARVONMÄÄRITYS KUNTOARVIO JA KIINTEISTÖJEN ARVONMÄÄRITYS Svapa Oy Muurarinkatu 2, 92120 Paavo Koskela p. 050 529 0012, paavo.koskela@svapa.fi www.svapa.fi 1(4) Pikku Soini Tontti 1,, kuntoarvio hinnan määritystä varten

Lisätiedot

RAJA-KARHUN REMONTTIOHJE

RAJA-KARHUN REMONTTIOHJE RAJA-KARHUN REMONTTIOHJE Tässä asunto-osakeyhtiö Raja-Karhun huoneistoremontteja koskevat pelisäännöt. Ohjeita noudattamalla varmistat onnistuneen remontin niin huoneiston, taloyhtiön kuin naapureidenkin

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 2811/2015 1/8

KK-Kartoitus RAPORTTI 2811/2015 1/8 KK-Kartoitus RAPORTTI 2811/2015 1/8 Yli-Vallintie (856), 61720 Yli-Valli Vapaa-ajan asunnon kuntokartoitus 25.11.2015 klo 10.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 2811/2015 2/8 Tilaus 12.11.2015: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS 1(8) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Koulutalo. Valtakatu 34. 53100 Lappeenranta 29.08.2013

KUNTOTARKASTUS 1(8) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Koulutalo. Valtakatu 34. 53100 Lappeenranta 29.08.2013 1(8) KUNTOTARKASTUS Kiinteistö Oy Koulutalo Valtakatu 34 53100 Lappeenranta 29.08.2013 2(8) 1.YLEISTIETOA KOHTEESTA Kohde: Kiinteistö Oy Koulutalo Valtakatu 34 53100 Lappeenranta Tarkastuksen tilaaja:

Lisätiedot

LAY A-siipi vanha osa, korjausten jälkeiset seurantamittaukset. Katariina Laine, Vahanen Rakennusfysiikka Oy

LAY A-siipi vanha osa, korjausten jälkeiset seurantamittaukset. Katariina Laine, Vahanen Rakennusfysiikka Oy LAY A-siipi vanha osa, korjausten jälkeiset seurantamittaukset Katariina Laine, Vahanen Rakennusfysiikka Oy Seurantamittausten tausta Lapin yliopiston A-siiven vanhassa osassa on tehty sisäpuolisia korjauksia

Lisätiedot

Kosteuskartoitus RS 1

Kosteuskartoitus RS 1 Kosteuskartoitus RS 1 Pakkahuoneenkatu 17 B 9 90100 Oulu 11.04.2017 Paavo Havaksentie 5 F 90570 Oulu p. 030 670 5500 www.raksystems.fi Y-tunnus: 0905045-0 1 RAJAUKSET Kiinteiden kalusteiden ja laitteiden

Lisätiedot

PERUSKORJAUSSELVITYKSIÄ, ILMANVAIHDON SELVITYSTYÖ

PERUSKORJAUSSELVITYKSIÄ, ILMANVAIHDON SELVITYSTYÖ 4.6.2013 1(4) Pelimannin ala-aste ja päiväkoti Pelimannintie 16 Helsinki PERUSKORJAUSSELVITYKSIÄ, ILMANVAIHDON SELVITYSTYÖ 1. TEHTÄVÄ Tarkoituksena oli selvittää ilmanvaihtolaitteiden mahdolliset mineraalivillalähteet

Lisätiedot

Rivitaloyhtiön kiinteistön kosteuskartoitus

Rivitaloyhtiön kiinteistön kosteuskartoitus Satakunnan Rakennekuivaus Oy 11-12.11.2015 Korjaamonkatu 5 28610 Pori Rivitaloyhtiön kiinteistön kosteuskartoitus Kohde: As Oy Kotivainio Tilaaja: Euran kunta / Rantanen Markus Kotivainiontie 3 Sorkkistentie

Lisätiedot