Uusi alueosa. tuo tiedon lähellesi. Mistä vastikkeissasi. Asukashallinto uudistui Ympäristöteot esitteillä Seniorit löytäneet ason.

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "Uusi alueosa. tuo tiedon lähellesi. Mistä vastikkeissasi. Asukashallinto uudistui Ympäristöteot esitteillä Seniorit löytäneet ason."

Transkriptio

1 Asokoti ASOKOTIEN lehti 2/2010 Mistä vastikkeissasi maksat Asukashallinto uudistui Ympäristöteot esitteillä Seniorit löytäneet ason Asokoti ensiasunnoksi Uusi alueosa tuo tiedon lähellesi

2 sisältö 2/ Asokoti ensiasunnoksi 26 Enemmän tietoa sa asukkaistamme on kokenut, että yhtiömme ei jaa riittävästi tietoa kiinteistöjen ylläpitokustannuksista. Ympäristöteot esitteillä Sitä tunnetta ei voi väheksyä, vaikka suurin osa asukkaista on mitä ilmeisemmin tyytyväisiä asumiseensa. Vaihtuvuutemme tulee tänä vuonna olemaan ennätyksellisen matala, alle 15 prosenttia ja käyttöasteemme yli 99 prosenttia. Nämä luvut kertovat meille, että asuminen yhtiömme asunnoissa kestää asumiskustannuksiltaan vertailun muihin asoasuntoihin ja muihin asumismuotoihin. Asumisoikeusasukkaiden tyytyväisyydestä omaan asumiseensa kertoi myös viime keväänä tehty asukashaastattelututkimus, josta tässä lehdessä kerrotaan tarkemmin sivulla 32. Tiedonkulun kehittämisessä on silti varmasti aina parantamisen varaa. Olemme tämän vuoden aikana yhdessä asukkaista koostuvan kehitystyöryhmän kanssa hioneet asukashallintomallimme uusiksi. Tavoitteena on nimenomaan ollut parantaa tiedonkulkua. Antaa asukkaille yhä paremmat Asouutiset 4 mahdollisuudet kohdata isännöitsijöitä ja yhtiömme edustajia siten, että asioita Lainakulut ohjaavat vastikekehitystä 8 voidaan käydä rakentavasti yhdessä läpi. Meillä on iso asuntokanta, lähes asuntoa. Mikään iso yhteisö ei Asukashallinto uudistui 12 toimi niin sanotun suoran demokratian tavoin. Olisi täysin mahdotonta, että Mitä pistetään pakettiin - Asopaketti 14 jokaiselle asukkaalle pystyttäisiin antamaan henkilökohtaista opastusta kiinteistöihin Elävöitä sisustustarroin 17 liittyvistä talousasioista. Siksi tarvitaan edustuksellista demokratiaa, yhteisin pelisäännöin toimivaa asukashallintoa sen lisäksi että nykyaikaiset Oman alueesi aluesivut tiedotusvälineet on otettu tehokkaasti käyttöön. Olohuone entisen johtajan huoneessa 24 Uudistus on otettu hyvin vastaan. Esimerkiksi aluekokouksissa on käyty Energiaa säästöön tositoimin 26 aikaisempaa vilkkaampaa keskustelua, kun niiden ohjelmiin varattiin kunnolla Ensimmäinen muutto on tunteita täynnä 30 aikaa asukkaiden omille kysymyksille. Yhtiön puolelta olemme halunneet tukea asukashallintouudistusta Aso sopii asukkaiden elämäntilanteeseen 32 muuttamalla tämän asiakaslehtemme syksyn numerot osittain alueellisiksi. Perkiönkadulla ei turhista asioista nipoteta 34 Haluamme varmistaa, että aluekokouksissa jaettu tieto ja käydyt keskustelut Autoilu alkaa pysäköintipaikalta 37 tulevat kaikkien asukkaiden tietoon. Omakotitalo vaihtui Asokotiin Saimaan rannalla 38 Olemme jo aiemmin kehittäneet asukasviestintään välineen, jota muilla toimijoilla ei ole. Kotikulmasta löytyy todella paljon asumiseen liittyvää sekä Palautekysely 39 yleistä että kohdekohtaista tietoa. Sieltä jokainen asukas voi käydä seuraamassa jopa oman kohteensa hoitovastikkeen kulueriä. Talousasioiden lisäksi monissa aluekokouksissa keskusteltiin myös siitä, hoidetaan pihaa miksi monet asukkaat ovat niin vähän kiinnostuneita yhteisten asioiden hoitamisesta. Voisiko yksi selitys olla se, että asukkaat ovat sen verran tyytyväisiä, yhteisvoimin 34Perkiönkadulla etteivät koe tarvetta olla aktiivisia. Asumisoikeusjärjestelmän yksi hyvä puoli on juuri se, että voi halutessaan vain asua ja jättää kiinteistön hoitoon ja hallintoon liittyvät asiat ammattilaisille. Silti yhtiön puolesta toivomme, että myös niillä asukkailla, jotka kokevat Kustantaja ja julkaisija Päätoimittaja toimitus Asokotien asukkaille jaettava asiakaslehti, joka julkaistaan Asokodit Marko Pyykkönen Viestintä Päivi Karvinen Oy kaksi kertaa vuodessa. Lehden tavoitteena on välittää Leankatu tiedonkulussa olevan ongelmia, olisi tehtyjen uudistusten myötä jatkossa monipuolisesti tietoa Asokodit-yhtiön toiminnasta, asumisoikeusasumisesta ja ajankohtaisista asioista. Lehti jaetaan Helsinki tyytyväisempi olo. Ulkoasu Toimitussihteeri Minna Ruusinen / Miks ei! Oy myös eri sidosryhmille. Marko Pyykkönen Katja Puhakka toimitusjohtaja Kannen kuva: Maija Astikainen Paino Asokoti 2/2010 Asokoti 2/2010 Uusi alueosa tuo tiedon lähellesi Erweko Painotuote Oy, Helsinki 5. vuosikerta 14Asopaketti

3 Ajankohtaisia asioita yhtiön toiminnasta ja asumisoikeusasumisesta ASO Mobiili tehostaa myynnin toimintaa Asokodeissa on otettu tänä vuonna laajasti käyttöön mobiilipalvelu asuntojen markkinoinnissa. Mobiilipalvelu tarkoittaa muun muassa sitä, että asunnon hakijalle lähetetään tekstiviestillä kysely, haluaako hän tarjouksen vapautuvasta asunnosta. Näin vältytään turhien tarjousten lähettämiseltä ja nopeutetaan asunnosta kiinnostuneiden mahdollisuutta saada haluamansa asunto. Mobiilipalvelun avulla pystytään myös muistuttamaan, mikäli tarjous lähetetään sähkö- postin kautta. - Erityisen tyytyväisiä asiakkaat ovat olleet mahdollisuuteen vastata tarjouskierrokseen mobiilipalvelun kautta, kertoo markkinointipäällikkö Jaana Haikonen. 123rf Tampereen 24/7 - kokeilu sai asukkailta hyvän arvosanan Tampereella toteutettiin vuonna 2009 palvelukeskuskokeilu. Asukkaille annettiin käyttöön yksi puhelinnumero, jonka kautta tavoittaa sekä isännöinnin että huollon toimijat. Ympäri vuorokauden auki olevan palvelunumeron kautta pystyy myös antamaan vikailmoituksen. Palvelusta tehdyssä kyselyssä 141 vastaajaa antoi kokeilusta hyvän arvosanan. Suurimman osan mielestä isännöitsijään ja huoltoon on saanut vähintään yhtä hyvin tai nopeammin yhteyttä kuin aikaisemmin. Jonkin verran löytyi tietysti myös heitä, joiden mielestä olisi parempi palata vanhaan järjestelmään, jossa eri toimijoille on omat numerot. - Palvelukeskuksen avulla saamme varmistettua, että asukkaiden yhteydenotot kerätään keskitetysti tietoomme ja pystymme siten varmistamaan palvelun tason. Kyselyssä esiin tulleiden hyvien kokemusten perusteella olemme laajentaneet kokeilua myös Jyväskylään. Toimintamallia laajennetaan muille paikkakunnille asteittain, kertoo kiinteistöjohtaja Matti Tarhio. Tarhion mukaan palvelun käyttöönotto vaikuttaa myös isännöinnin ja huollon kustannuksiin. - Yhteistyökumppanimme ovat pitäneet palvelua hyödyllisenä. Saamme kompensoitua palvelun hintaa alenevina muina kustannuksina. Palautekyselyn perusteella asukkaat kokivat saaneensa riittävästi tietoa palvelusta asuntoihin lähetetyistä tiedotteista, talojen ilmoitustauluilta ja Kotikulmasta. Jyväskylässä talotoimikuntien puheenjohtajille järjestettiin myös infotilaisuus ennen palvelun käyttöönottoa. Asokodeille tulossa uusia asuntoja - Käynnistämme tämän vuoden aikana kohteen rakennuttamisen Espoon Suurpeltoon, mikäli ARA hyväksyy kohteen hinnan, toteaa toimitusjohtaja Marko Pyykkönen. Rakentamisen hinta on tullut edullisemmaksi ja nyt pystytään Pyykkösen mukaan toteuttamaan kohteita sillä hinnalla, että asunnoilla on kysyntää. Rakentamisen ja tonttien hinta vaikuttaa suoraan käyttövastikkeen muodostumiseen. Asokotien keskimääräinen vastiketaso pääkaupunkiseudulla olemassa olevassa asuntokannassa on tänä vuonna 10,67 e/m 2. Pyykkönen toteaa, että Asokotien asukasvaihtuvuus oli viime vuonna keskimäärin 15,4 % eli erittäin matala. Tämän vuoden vaihtuvuus näyttää jäävän vielä matalammaksi. - Se kertoo meille, että asumisoikeusasumisen kustannuksia pidetään kohtuullisina verrattuna muihin asumismuotoihin. Loppuvuonna asuntojen kysyntätilanne on entisestään parantunut. Järjestelmää tarvitaan jälleen kohtuuhintaisena vaihtoehtona asuntomarkkinoilla, jossa ylikuumenemisen merkkejä on jälleen ilmassa. Alueosat luettavissa Kotikulmassa Tämän lehden keskellä on kuusi sivua alueellista asiaa. Alueellisia osia on kymmenen ja jako noudattaa suureksi osaksi asukashallinnon aluejakoa. Muiden alueiden osat on kaikkien asukkaiden luettavissa Kotikulmassa. Jokaisessa alueosassa on artikkelit aluekokouksista. Sen lisäksi sieltä löytyy monia hyviä esimerkkejä asukastoiminnoista ympäri Suomea. Asumisen kustannuksista Kotikulmassa Kotikulmasta etusivulta löydät Kuukauden jutun, joka lokakuussa käsittelee kiinteistöjen ylläpitokustannuksia. Asiantuntijahaastateltavana on Suomen Kiinteistöliiton tutkimusjohtaja Mauri Marttila. Kehen otan yhteyttä? Kotikulman yhteystiedoista löydät Kehen otan yhteyttä? -sivun, jossa esitellään asumiseen liittyviä tehtäviä ja niitä hoitavat henkilöt juuri sinun kohteessasi. Loppuvuonna asuntojen kysyntätilanne on entisestään parantunut. 123rf 4

4 Ajankohtaisia asioita yhtiön toiminnasta ja asumisoikeusasumisesta maija astikainen Isku Kodin myymälöistä 20 % alennusta Asokotien asiakasetukortilla saat nyt Isku Kodin myymälöistä 20 %:n alennuksen kaikista normaalihintaisista tuotteista lukuun ottamatta Kaanin ja Tempurin mallistoa. Asiakasetukortti on tulostettavissa Kotikulman sivuilta. Isku Kodin mallisto kattaa kaikki kodin tilat olohuoneista ja eteisistä ruokailu- ja makuuhuoneisiin. Valikoimissa on kalusteiden lisäksi myös patjat, matot, valaisimet sekä kodintekstiilit ja sisustustarvikkeet. Isku Kodilla on 31 myymälää eri puolilla Suomea. Laminaatti hyväksytään muutostyöksi Asokodit hyväksyy nykyään laminaatin hyvitettäväksi muutostyöksi. - Laminaattien laatu on parantunut siinä määrin, että voimme hyväksyä sen hyvitettäväksi muutostyöksi. Suosittelemme laminaatin laatuluokaksi 32, mutta hyväksymme myös laatuluokan 31. Oikealla laatuluokalla laminaatin kestävyysominaisuudet ovat riittävät, toteaa kiinteistöjohtaja Matti Tarhio. Hyvitettävät muutostyöt korvataan asukkaalle pois muuttamisen yhteydessä, mikäli asukkaalla on tallessa kuitit kustannuksista. Laminaatin kohdalla hyväksytään korvattavaksi myös aiemmat asennukset, mikäli kuitit ovat tallessa, asennuksen on tehnyt ammattilainen ja laminaatti on vähintään laatuluokka 31. Laminaattipaketin kyljestä voisi myös säilyttää käyttöluokkatiedot, jottei epäselvyyksiä pääsisi syntymään. Hyvitys tapahtuu Kotikulmasta löytyvän Muutostyöohjeen korvaustaulukon mukaisesti. Lajitteluvinkki Mieti jo kaupassa, miten lajittelu olisi sinulle helpointa. Jos lasinkeräys on lähellä, valitse esimerkiksi öljypullo lasisena muovisen sijaan. Lakiuudistus tulossa ensi vuoden alussa Hallitus esittää asumisoikeusjärjestelmään useita pieniä muutoksia, joiden tar- omistavien yhtiöiden kesken. tatapoja kaikkien asumisoikeusasuntoja koituksena on selkeyttää järjestelmää ja Läpinäkyvyyteen ja asukkaiden parempaan tiedonsaantiin pyritään myös parantaa sen avoimuutta. Laki on tarkoitettu tulemaan voimaan vuoden 2011 lisäämällä lakiin säännös omistajan velvollisuudesta antaa tietoja käyttövastik- alusta. - Asokodit on toiminut tulevan lakiesityksen mukaisesti jo aiemminkin. - Annamme jo nyt laajasti kohdekeella katettavista menoista. Yhtiössämme on esimerkiksi aina eroteltu kohdekohtaiset hoitovastikkeet tasatta. Jatkossa meidän täytyy kehittää pekohtaista taloustietoa Kotikulman kauttavista pääoma- ja korjauskuluista, jotta rusvastikkeen kohdekohtaisista kuluista asukkaat voisivat vaikuttaa asumiskuluihin omilla asumistottumuksillaan. Tasat- uuden asukashallituksen kautta. jokin järkevä tiedotusmuoto esimerkiksi tavalla perusvastikkeella katetaan ne Lakiuudistuksen säädökset kilpailuttamisesta eivät muuta Asokotien toimin- kulut, joihin eivät asukkaat eikä yhtiökään pysty vaikuttamaan, toteaa toimitusjohtaja Marko Pyykkönen. timusten mukaan toiminnat jo tähänkin taa, sillä yhtiö on kilpailuttanut lain vaa- Pyykkösen mukaan on kuitenkin hyvä, että lakiuudistus yhtenäistää toimin- Lakiesityksessä ehdotetaan saakka noin neljän vuoden välein. myös, jari härkönen Kommenttipuheenvuoro Alueellisia sivuja tehdessäni törmäsin moniin loistaviin asukkaisiin, jotka olivat ottaneet asumisen kehittämisen omiin hanskoihinsa. Heidän yhteisöistään loisti viihtyisyys. Se näkyi muun muassa hyvin hoidettuina pihoina, asukkaiden yhteiskäytössä olevina tarvikkeina, asumisrauhana ja vähäisenä vaihtuvuutena. Toiminnalla on myös taloudellisia vaikutuksia, mutta nämä ihmiset eivät korostaneet sitä puolta, vaan elämänlaadullisia seikkoja, joita on paljon vaikeampi mitata rahassa. Välillä tuli sellainen olo, että jos suitsutan jutuissa rehellisesti asukkaiden tyytyväisyyttä, ei kukaan usko todeksi. Onneksi näitä ihmisiä ja porukoita riittää yhä edelleen vaikka puhutaan paljon asukkaiden aktiivisuuden vähenemisestä. Minä en tosin usko, että talotason asukasaktiivisuus on vähenemässä. Ihmisillä on tarve tehdä asuinympäristöstään omannäköinen. Suurempi ongelma taitaa olla laajemman vaikuttamisen kanssa. Ei uskota omiin vaikuttamisen mahdollisuuksiin. Tosi on, että esimerkiksi asumiskustannuksista arvioidaan olevan kaksi kolmasosaa sellaisia, joihin asukkaat tai asuntojen omistajat eivät voi vaikuttaa. että Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskukselle ARA:lle annetaan valtuuksia valvoa käyttövastikkeiden määräytymisperusteita ja niistä annettavia tietoja. Säännösten noudattamisen turvaamiseksi aluehallintovirastot voisivat ARA:n aloitteesta määrätä uhkasakkoja. - On kaikkien asumisoikeusasukkaiden etu, että valvontaa lisätään. Me olemme noudattaneet jo ennen tätä esitystäkin tarkasti viranomaisten ohjeita vastikkeiden määräytymisperusteista, vakuuttaa Pyykkönen. Lakiuudistus yhtenäistää toimintatapoja kaikkien asumisoikeusasuntoja omistavien yhtiöiden kesken. Näin arvioidaan Suomen Kiinteistöliitossa, jossa puntaroidaan kaikkien asumismuotojen kustannuksia. Silti asukashallinnolla on yhä tärkeämpi merkitys yhtiön toimintatapojen ja laajemman asumisviihtyisyyden kehittämisessä. Harmillista toki, että esimerkiksi tiedonkulun paranemisen, vastuunjakotaulukon kehittämisen tai asumis- oikeuslakiin vaikuttamisen suoraa rahallista vaikutusta on vaikea mitata. Positiivista on se, että aluekokouksissa nähtiin tänä vuonna useilla paikkakunnilla jopa äänestyksiä asukashallituspaikoista. Jos asukashallintomallin muutos havahdutti ihmisiä mukaan, niin kiitokset siitä asukashallituksen edeltäjälle eli kehitystyöryhmälle, joka muokkasi mallin uusiksi. Päivi Karvinen 6 Asokoti 2/2010 Asokoti 2/2010 7

5 Lainakulut ohjaavat vastikekehitystä Asokodistasi maksamaan käyttövastikkeeseen vaikuttaa monta tekijää. Suurimmat rahareiät löytyvät yhtiön lainanhoitokuluista sekä kiinteistöjen kunnossapidosta ja huollosta. teksti päivi karvinen kuvat istockphoto ja päivi karvinen Vastikkeet nousevat ensi vuonna keskimäärin 6,4 prosenttia. Vaikka sinusta ehkä tuntuu, että vastikkeet nousevat joka vuosi yhtä paljon, näin ei ole. Vuodesta 2004 lähtien vastikkeet ovat nousseet keskimäärin 3,2 prosenttia ja kolmena ensimmäisenä vuonna jopa alle prosentin vuosittain. Heinäkuun inflaatio määrää Asokotien rakentamiseen käytettyjen lainojen vuosimaksun suuruuden. Vuosina inflaatio oli korkea, jonka takia vastikkeet nousivat voimakkaasti. Sitä edeltävinä vuosina inflaatio oli puolestaan matala, mikä selittää matalat vastikekorotukset. Tänä vuonna heinäkuun inflaatio oli 1,1 %, mikä vaikuttaa siten, että lainanhoitokulumme nousevat jälleen. Viime vuonna luku oli negatiivinen ja valtiokonttori teki päätöksen, että lainojen vuosimaksua ei koroteta. Karsimme myös korjaustoimintaa, jotta pystyimme pitämään vastikkeet matalina. Siksi perusvastiketta ei tänä vuonna nostettu lainkaan, kertoo hallintopäällikkö Anne Rantala. Vuosimaksulaina lyhyesti Vuosimaksu sisältää lainan koron ja lyhennyksen Vuosimaksua tarkistetaan vuosittain heinäkuun kuluttajahintaindeksin (inflaation) muutoksen mukaisesti Korko on kuluttajahintaindeksin muutos lisättynä lainatyypistä riippuvalla lisäprosenttiosuudella Korkokatto leikkaa perittävää korkoa korkean inflaation aikana Lainan lyhennys muodostuu siitä vuosimaksun osuudesta, joka jää jäljelle, kun korko on ensin maksettu Suurin osa (noin 90 %) Asokotien lainoista on vuosimaksulainoja, joiden ehdot valtio määrittelee Perusvastikkeen erien jakautuminen Pääomakulut 64,89 % 64,25 Yhtiön maksamat korjaukset 15,68 % 15,77 Isännöinti, reskontra 3,61 % 3,52 Tontinvuokrat 3,14 % 3,15 Asuntojen markkinointi ja viestintä 3,10 % 3,15 Asuintalovaraus, lunastusvaraus 2,68 % 1,21 Kiinteistövero 2,76 % 3,88 Tyhjäkäyttö ja luottotappiot 1,62 % 2,06 Hallinto ja korkotuotot 1,49 % 2,18 Kiinteistövakuutus 0,61 % 0,61 Vakuusmaksujen korot (siirretään kohteiden hoitopuolen eduksi) 0,31 % 0,12 Osingot, pääomalainan korot sekä lyhennykset 0,11 % 0,10 8 Asokoti 2/2010 Asokoti 2/2010 9

6 Asokotien käyttövastikekehitys keskimäärin vuosina ( /neliö) koko maa 8,16 8,19 8,38 8,80 9,35 9,93 9,97 Helsinki, Espoo, Vantaa 8,74 8,77 8,94 9,39 9,98 10,61 10,62 pääkaupunkiseudun kehyskunnat 7,94 7,92 8,14 8,55 9,18 9,78 9,81 muu Suomi 7,43 7,47 7,63 8,05 8,49 9,00 9,05 Mikäli korjaustoimintaan ei panosteta säännöllisesti, syntyy korjausvelkaa. istockphoto Tarkistuskirjeet tulossa lokakuussa Asokodeista perittävä käyttövastike muodostuu kahdesta osasta, Korjaustoimintaa ei kuitenkaan voi karsia loputtomiin, vaan talot ja asunnot on pidettävä kunnossa. Mikäli korjaustoimintaan ei panosteta säännöllisesti, syntyy korjausvelkaa, joka yleensä tulee kalliimmaksi kuin säännöllinen korjaustoiminta. Siksi meidän on pakko tulevana vuonna panostaa rahaa myös korjaustoimintaan, toteaa Rantala. Kun yleinen kustannusnousu vuosina oli 10,8 %, rakennuskustannusindeksi nousi peräti 21,2 %. Se tarkoittaa sitä, että korjaustoimintaan käytettävät kustannukset nousivat voimakkaammin kuin muut kustannukset. Myös huoltotoiminnan hinta eli ylläpitokustannukset ovat nousseet enemmän kuin yleinen kustannustaso keskimäärin. Kohdekohtaisesti perittävään hoitovastikkeeseen on viime vuosina vaikuttanut voimakkaasti energian- ja jätehoitokustannusten nousu. Viime talven kovat pakkaset vaikuttivat myös siten, että monissa kohteissa ei osattu varautua riittävästi lämmityskustannuksiin. Tulevan vuoden vastikkeilla joudutaan si- Hyvä, että remontteihin käytetään rahaa - Asokodeilla on järjestetty hyvin ennakoiva kunnossapito ja talot ovat siitä syystä kunnossa. En ole nähnyt kellään muulla toimijalla vastaavaa. Toivoisin, että asukkaat ymmärtävät antaa arvoa sille, että vastikkeissa kerätään rahaa myös kunnossapitoon. On asukkaiden etu, että talot ovat kunnossa. Ja sekin on tärkeää, että kunnossapidon kulut jaetaan vastiketasauksella kaikkien kesken. Silloin eivät yksittäisen talon asukkaat joudu maksamaan yksin isoja remonttejaan. Jokaisen talon kohdalle remontti tulee väistämättä joskus. Näin toteaa Lahden ja Kouvolan Asokoteja isännöivä Ristö Pöysä Realia Isännöinti Oy:stä. Hän toivoisi asukkaiden ymmärtävän paremmin myös sen, että Asokodeissa ei kerätä vastikkeilla voittoa, vaan yleishyödyllisenä toimijana yhtiö voi kerätä rahaa vain sen verran, mitä talojen hallinnoimiseen tarvitaan. ten kattamaan alijäämäistä budjettia eli maksamaan takaisin viime talvena lämmitykseen käytettyjä euroja. Rantala korostaa että jokaisen kohteen täytyy kattaa omat hoitokulunsa eli toisia asukkaita ei voi laittaa maksamaan oman kohteen lämmityskuluja. Hoitovastike / talokohtaiset kulut lämmitys vesi huolto siivous jätehuolto talosähkö osa vikakorjauksista ja ilkivaltakorjaukset talokohtaiset hankinnat muut hoitokulut (esim. vihertyöt) kohdekohtainen asukastoiminta Perusvastike / yhtiökohtaiset kulut yhtiölainan vuosimaksut muiden lainojen hoitokulut kunnossapitokorjaukset muuttokorjaukset tontin vuokrat vikakorjaukset vahinkovakuutukset hallintokulut (mm. isännöinti, markkinointi ja viestintä) kirjanpito ja tilintarkastus perintäkulut luottotappiot asukasyhteistyön kulut yhtiöhallinto ja -rahoitus muut hoitokulut korkokulut ja -tuotot kiinteistövakuutus kiinteistövero talokohtaisesta hoitovastikkeesta ja kaikkien kohteiden kesken valtakunnallisesti jaettavasta perusvastikkeesta. Ensi vuoden vastikkeet ilmoitetaan lokakuussa postitettavissa tarkistuskirjeissä. Hoitovastikkeeseen vaikuttavat vain oman kohteesi kulut ja talotoimikunta määrittelee sen yhdessä isännöitsijän kanssa. Perusvastikkeen määräytymiseen omassa kohteessasi puolestaan vaikuttaa kohteen sijainti ja kysyntätilanne eli markkinoinnilliset tekijät, ikä, talotyyppi, varustetaso ja lämmitystapa. Perusvastikkeen määräytymisestä päättää Asokodit. - Jokainen kohde tulee jossain vaiheessa tarvitsemaan tasausjärjestelmän apua. Tasauksen avulla saadaan pidettyä asumiskustannukset tasaisina, vaikka kohteeseen jouduttaisiin tekemään isokin remontti. Esimerkiksi putkiremontin hinta voi olla satoja euroja neliöltä, mutta tasausjärjestelmän turvin asukas ei joudu kustantamaan yllättäviä menoja, kun kulut voidaan jakaa Asokotien lähes asunnon kesken, korostaa hallintopäällikkö Anne Rantala. Tasauksen vaikutus voi joko vähentää tai kasvattaa kohdekohtaista perusvastiketta riippuen esimerkiksi siitä onko kohteessa tehty isoja remontteja, onko talossa tyhjiä asuntoja tai onko se päinvastoin erittäin haluttu asuinkohde. Perusvastikkeiden tasausjärjestelmä on ympäristöministeriön suosittelema käytäntö ja käytössä kaikilla isommilla asuntojen omistajayhteisöillä. Omistusasuntolainojen korot nousussa Omistusasuntolainojen korkotason on ennustettu tulevana vuonna hieman nousevan. Korkotason muutos voi nostaa omistusasuntojen asumiskustannuksia huomattavasti jyrkemmin kuin asumisoikeusasumisen. - Jos henkilöllä on euroa lainaa, voi yhden prosenttiyksikön muutos korossa nostaa lainanhoitokustannuksia euroa vuodessa eli 167 euroa kuukaudessa. Sen lisäksi asumisen muut kustannukset kuten lämmitysenergian, veden ja jätehuollon kustannukset nousevat yhtä voimakkaasti kaikissa asumismuodossa, kertoo toimitusjohtaja Marko Pyykkönen. 10 Asokoti 2/2010 Asokoti 2/

7 - Talohallitus-sana antoi virheellisesti kuvan siitä, että siihen kuuluvalla olisi samanlaiset vastuut kuin asunto-osakeyhtiötalon hallituksen jäsenellä. teksti ja kuva päivi karvinen Asukashallinto uudistui Tavoitteena parempi tiedonkulku Asokotien asukashallintouudistus astui voimaan elokuun alussa. Jatkossa panostetaan enemmän aluetason toimintaan, jotta yhä useampi asukas saa tietoa yhtiön asioista ja niihin vaikuttamisen mahdollisuuksista. Kehitystyöryhmä eli nykyiseltä nimeltään asukashallitus käynnisti alkuvuodesta asukashallinnon uudistustyön teettämällä asukashaastattelututkimuksen vanhan mallin hyvistä ja kehittämistä vaativista puolista. Tutkimus osoitti, että asukkaat haluavat ennen kaikkea lisätä keskustelumahdollisuuksia yms. vuorovaikutusta niin isännöitsijän kuin myös yhtiön edustajien kanssa. - Koska aluekokouskäytäntöön oltiin tyytyväisiä, päädyimme vahvistamaan sen roolia asukashallinnossa. Lisäsimme myös yhden uuden alueen, jotta kokousmatkat eivät tulisi liian pitkiksi, kertoo muutosta työstäneen kehitystyöryhmän puheenjohtaja Kari H. Bergqvist. Uuden toimintamallin mukaan tämän syksyn aluekokoukseen kutsuttiin paikalle koko talotoimikunta. Näin halutaan helpottaa puheenjohtajien tehtävää kokousasioiden tiedottamisessa. Sen lisäksi puheenjohtajilta kysyttiin ajankohtaisia kysymyksiä etukäteen, jotta aluekokouksien sisältö saatiin muokattua enemmän asukkaita kiinnostavaksi. - Oli hyvä asia, että sai esittää ennak- kokysymyksiä. Niihin saatiin myös riittävän kattavat vastaukset, toteaa Tampereen Luolakadun puheenjohtaja Jukka Laine. Talohallitus on jatkossa talotoimikunta Haastattelututkimuksessa ilmeni myös se, että asukkaat vieroksuvat talohallituksiin osallistumista, koska sen pelätään velvoittavan asukkaita liikaa. - Talohallitus-sana antaa virheellisesti kuvan siitä, että siihen kuuluvalla olisi samanlaiset vastuut kuin asunto-osakeyhtiötalon hallituksen jäsenellä. Toivomme, että talotoimikunta mielletään vähemmän velvoittavaksi ja siten saadaan tärkeitä talotason toimijoita mukaan. Tavoitteena on myös isännöitsijän näkyvyyden ja roolin vahvistaminen talotasolla, perustelee Bergqvist. Talotoimikunnan tehtävät eivät kuitenkaan muutu nimimuutoksen myötä. - Kyllä pieni puuhastelu ja yhteisten paikkojen kunnostaminen on kaikkien hyödyksi. Yhdessä tekeminen tuottaa iloa ja lisää viihtyisyyttä, vakuuttaa lahtelainen talotoimikunnan puheenjohtaja Pia Pietikäinen. Pietikäisen luotsaamassa Hettakadun kohteessa on talkoilla parannettu pihan viihtyisyyttä ja yhteistyöllä viereisen koulun kanssa saatu talon pihatiet rauhoitettua. Naapuriapu ulottuu talossa aina lasten ja eläinten hoidosta lomaajan kukkien kasteluun. Asukashallituksen edeltäjä kehitystyöryhmä hioi viime keväänä asukashallintomallin uuteen muotoon erilaisten tutkimusten ja selvitysten jälkeen. Kehitystyöryhmä muuttuu asukashallitukseksi Kehitystyöryhmä muuttui asukashallitukseksi ja sen tehtävät laajentuivat, kun sille lisättiin asukasedustajiston tehtävät. Asukashallitukseen kuuluu nyt 14 jäsentä ja 14 varajäsentä. Asukashallitus valitsee keskuudestaan seurantatilintarkastajan ja ehdottaa yhtiön hallitukseen asukasedustajia. Lisäksi asukashallitus antaa lausunnon perusvastikkeiden jakaantumisesta ja muista perusvastikkeen menoeristä. Koska pääkaupunkiseudulla on kaikkein eniten yhtiön asuntoja, Helsinki, Espoo ja Vantaa saavat uuden mallin mukaan kukin kaksi edustajaa asukashallitukseen. Kaikki asukashallituksen jäsenet valitaan aluekokouksissa. - Haastattelututkimus vahvisti näkemystämme siitä, että asukasedustajistolla ei ole enää selkeää roolia asukashallinnossa. Asukkaiden ja yhtiön vuorovaikutusta pystytään edistämään parhaiten vahvistamalla aluetason toimintaa, toteaa Bergqvist. Asokotien asukashallintomalli Hallituksen asukasjäsenet (2 henkilöä) Seurantatilintarkastaja (1 henkilö) Asukashallitus (14+14 jäsentä) Aluekokoukset (11 paikkakunnalla) Talotoimikunnat (609 kohdetta) Talotoimikunnan tehtävät Suunnittelee ja järjestää talkootoimintaa, kiinteistön yhteisiä tilaisuuksia ja harrastus- toimintaa Päättää asukkaille tarkoitettujen kiinteistön yhteisten tilojen käytöstä Laatii kohdekohtaisen talousarvion ja seuraa sitä yhdessä isännöitsijän kanssa Vahvistaa talokohtaisen hoitovastikkeen määrän Päättää käyttökorvausten (vesimaksu, autopaikkamaksu, saunamaksu jne.) perimisestä ja maksuperusteista Laatii talon järjestyssäännöt Päättää piha-alueiden käytöstä Päättää huolto- ja siivoustoimen järjestämisestä ja valvonnasta Asokotien hyväksymän huolto- ohjelman mukaisesti Valvoo ja vastaa omatoimihuollon toimivuudesta Päättää kiinteistön hankinnoista yhdessä isännöitsijän kanssa Hoitaa väestönsuojelutehtäviä Toimii häiriö- ja asukkaiden riitatapausten sovittelijana ja vakavissa varoituksiin ja häätöihin johtavissa tapauksissa isännöitsijän asiantuntijana Tekee ehdotuksia suoritettavista vuosikorjaus- töistä ja pitkän ajan korjaussuunnitelmista Lue Kotikulmasta! Asukashallinnon toimintaohjeen ja paljon muuta asukashallintoon liittyvää tietoa löydät Kotikulmasta Asukashallinto-sivuilta. Sieltä löytyvät myös kaikkien asukashallituksen edustajien nimet ja yhteystiedot. 12 Asokoti 2/2010 Asokoti 2/

8 teksti vesa ville mattila kuvat jari härkönen - Tästä tuli koti kertaheitolla. Se on todella tärkeä viihtyvyyden vuoksi, tuumaa tyytyväinen Harri Ahmavuori. Mitä pistetään pakettiin? Kuinka toistakymmentä vuotta vanhasta asunnosta taiottiin uuden veroinen? Remontoimalla huolellisesti ja hyödyntämällä kohta kaikille tarjolla olevia Asopaketteja. Espoolainen Ahmavuoren viisihenkinen perhe aloitti asunnonvaihtoprojektinsa viime kevättalvella. Yksi tärkeimmistä kriteereistä oli asunnon sijainti entuudestaan tutulla seudulla hyvien yhteyksien päässä kouluista, harrastuksista ja työpaikoista. Loppukeväästä löytyi mukava kaksikerroksinen rivitaloasunto. Perhe piti sen tilaratkaisuista ja lähiympäristöstä. Asunto kuitenkin oli liki alkuperäisessä kunnossa ja vaati remontointia. Jo saunaa katsellessamme meitä alkoi mietityttää lukuisten liikkuvien osien kuten tarjouspyyntöjen, niiden vertailun ja materiaalin valintojen hallitseminen arjen kiireen keskellä, Harri Ahmavuori kertoo. Asukkaan omalla kustannuksella toteutettuja Asopaketteja voi tulevaisuudessa tilata niin uudistuotantoon kuin vanhoihin asuntoihin. Paketin hintaan vaikuttaa sekä sen sisältö että kiinteistön ikä. Vanhimmissa kohteissa Asokodit osallistuu kustannuksiin. Tuossahan se on! Apuun tulivat Asopaketit, joiden testaukseen haettiin sopivia kohteita. Suunnitellut vaihtoehdot ja kokonaisuudet helpottivat huomattavasti valintojen tekemistä. Hieman summittaisista havainnekuvista ja pienistä malleista huolimatta löysimme nopeasti mieleisemme modernit ratkaisut, Ahmavuori sanoo. Nyt esimerkiksi keittiössä katse kiinnittyy komeaan kaapistoon, pesuhuoneessa puolestaan raikkaisiin kaakeleihin lattiassa ja seinissä. Saunassa tuoksuvat tervaleppälauteet ja -panelointi. Myös kaikkien asuinhuoneiden parkettilattiat, seinät ja katot kiiltävät uutuuttaan. 14 Asokoti 2/2010 Asokoti 2/

9 Itse asiassa melkein koko asunto remontoitiin. Ennalleen jäivät vain huonejärjestys, ikkunat, osa ovista ja eteisen kynnys. Koti kertaheitolla Pääsimme kätevästi uusimaan koko huushollin. Noin puolet työstä ja kustannuksista kertyi varsinaisista Asopaketeista, loppuosa muista haluamistamme ja Asokotien suosittelemista korjauksista, Ahmavuori arvioi. Työn teki Asokotien yhteistyökumppanina toimiva urakoitsija. Jälki oli erinomaista ja urakka eteni aikataulun mukaisesti unohtamatta hyvään asiakaspalveluun kuuluvaa konsultointia asiakkaan kanssa. Koko homma oli ohi runsaassa kuukaudessa. Ahmavuori silmäilee selvästi tyytyväisenä ympärilleen. Tästä tuli koti kertaheitolla. Se on todella tärkeä viihtyvyyden vuoksi. maija astikainen Elävöitä sisustustarroin Sisustustarroilla saat helposti ja nopeasti uuden ilmeen kotiisi ilman remonttia. Tarrat ovat helppoja kiinnittää ja poistaa ja siksi niitä voi vaihdella vaikka useammankin kerran vuodessa. Ensiksi seinä pitää pestä ja kuivata. Sen jälkeen tarrat kiinnitetään seinään huolellisesti ja varmistetaan, että kaikki kulmat ovat kiinni. Itse painelen käsillä tarroja vielä seuraavana päivänäkin, neuvoo Asokotien asiakaspalvelutiimiläinen Päivi Avikainen, joka hoitaa myytävien asuntojen stailaukset. Sisustustarroja saa sisustus- ja rautakaupoista, Ikeasta, Kodin-Ykkösestä ja niitä voi tilata myös netin kautta. Sisustustarrat antavat huoneelle aivan uuden ilmeen. Tarroja on monenlaisia yksittäisistä kirjaimista luontoaiheisiin kuviin ja ihmishahmoihin tai mielikuvitushahmoihin. Vaihtoehtoja on valtavasti. Päivi vinkkaa, että tarrat tarttuvat parhaiten tavalliseen, maalattuun seinäpintaan. Niiden paikkaa voi myös vaihtaa, sillä ne tarttuvat uudelleen ainakin yhden vaihtokerran verran. Valmiiksi mietityt kokonaisuudet Uudet Asopaketit tarjoavat valmiiksi mietittyjä avaimet käteen- kokonaisuuksia kotisi kohentamiseksi. Asopaketti on saatavana ensi vuonna pääkaupunkiseudulla ja seuraavana vuonna muualla Suomessa. Asopaketit tarkoittavat rakennusja sisustusalan ammattilaisten suunnittelemia avaimet käteen -kokonaisuuksia keittiöiden, kylpyhuoneiden ja saunojen sisustuksen uusimiseksi. Lisäksi löytyy paketteja huoneiston maalaukseen ja lattioiden uusimiseen. - Olemme miettineet valmiiksi vaihtoehdot, materiaalivalinnat ja toteutuksen. Kaikki Asopaketit koostuvat kestävyydeltään ja käytettävyydeltään hyviksi havaituista elementeistä. Väri ja materiaalivaihtoehdot sopivat yhteen. Muutostyön tekevät luotettavat ammattilaiset, jotka säännöllisesti työskentelevät kanssamme, kertoo kiinteistöjohtaja Matti Tarhio. Pääkaupunkiseudulla hiotaan paketti kuntoon Asopakettien kehitystyön taustalla vaikutti kaksi seikkaa. - Asiakkaamme arvostavat palveluja, haluavat vaikuttaa valintoihin ja toivovat yhä enemmän yksilöllisiä ratkaisuja tarpeisiinsa. Toisaalta taas kiinteistöjen ikääntyminen edellyttää joka tapauksessa toimenpiteitä jossain vaiheessa, Tarhio mainitsee. Asopakettitoiminta starttaa pääkaupunkiseudulla ensi vuoden alusta alkaen, muualla Suomessa seuraavana vuonna. - Myymälätiloihimme rakennetaan pakettien esittelyt. Kun asiakas on löytänyt mieleisenä kokonaisuuden, hän tilaa sen Asopakettiin erikoistuneelta asiantuntijaltamme. - Tilauksesta muutostyön valmistumiseen menee keskimäärin kahdesta neljään kuukautta, Tarhio toteaa. Asukkaan omalla kustannuksella toteutettuja Asopaketteja voi tulevaisuudessa tilata niin uudistuotantoon kuin vanhoihin asuntoihin. Paketin hintaan vaikuttaa sekä sen sisältö että kiinteistön ikä. Vanhimmissa kohteissa Asokodit osallistuu kustannuksiin. 16 Asokoti 2/2010 Asokoti 2/

10 ALUELIITE sivut Asokoti 2/2010 Asokoti 2/

11 Veikon ja Tuulan kodissa lapset ja lapsenlapset ovat vahvasti läsnä. Veikosta tuli isoisä vasta vuosi sitten ja miehelle kävi kuten miehille lastenlasten kohdalla usein käy. Pieni ihme vei sydämen. Kuopiolaisella Veikko Huuskosella on erikoinen kokemus asunnon hakemisesta. Kun hän tuli katsomaan 90-luvun lopulla nykyistä asuntoaan, hän tajusi olohuoneessa seisoessaan olleensa samassa huoneessa kolmekymmentä vuotta aikaisemmin. Olohuone entisen johtajan huoneessa teksti ja kuvat päivi karvinen että tässä huoneessa olin vuonna 1970, kun hain -Tajusin, Hankkijalle töihin myyntimieheksi. Tämä oli johtajan huone, naurahtaa Veikko, joka on viihtynyt vaimonsa Tuula Heiskasen kanssa Satamakatu 25:den kolmiossaan hyvin. Minä tykkään tällaisesta vanhasta rakennuksesta. Täällä on rauhallista asua, toteaa Tuula, jonka kädenjälki nä- kyy talon henkeen sopivassa sisustuksessa. Vähän vanhaa ja vähän uutta. Ja ikkunoilla on luonnollisesti huonekasveja. Vanhan talon paksujen seinien ansiosta ikkunoiden edessä on kunnolliset tasot, jotka ilman kukkia ja pikkutavaroita huutaisivat orpouttaan. Hankkijan toimistorakennus kunnostettiin Asokotien omistamaksi asuintaloksi vuonna Julkisivultaan suojellussa talossa on 61 asuntoa. Pariskunnan tiet yhtyivät tansseissa jokin aikaa ennen nykyisen asunnon löytymistä. Musiikki yhdisti, vaikkei Tuula heti arvannutkaan minkälaisen musiikkimiehen matkaan lähti. Veikko on nimittäin ammatiltaan Aapeli Rummukainen, joka jatkaa Jaakko Tepon ja Esa Pakarisen savolaisen kupletin perinnettä. Mies voisi olla jo eläkkeellä, mutta ei ole. Aikoinaan sairastettu selkärankareuma pistää pitämään itsensä liikkeessä ja toisaalta taitelijan työtä ei niin vain lopeteta. Eihän sitä voi tällaisesta hommasta eläkkeelle jäädä ja kun kysyntää on niin minähän kierrän. Käyn esiintymässä esimerkiksi perhejuhlissa ja harjannostajaisissa. Ohjelmaan kuuluu usein myös tanssit päälle, toteaa Veikko, jonka ohjelmisto koostuu elävän elämän tarinoista. Monet tarinat liittyvät naisen ja miehen väliseen suhteeseen, mutta hyvällä maulla, kuten Veikko korostaa. Tuulalta olen myös paljon saanut aiheita, jotka sitten työstän itselleni sopiviksi. Naisen logiikka on yksi sellainen aihe, jonka olen häneltä saanut, naurahtaa Veikko. Mitäkö vaikeaa muka naisen logiikassa olisi, toteamme Tuulan kanssa kuin yhdestä suusta, mutta miehelle se on kuulemma mysteeri, josta riittää juttu jos toinenkin. Tässä yksi juttu lyhyesti kerrottuna: Mies löysi pullon rannalta ja tietysti mies kun oli, avasi sen heti. Sieltä tuli esiin pullon henki, joka antoi miehen toivoa ja vakuutti toteuttavansa toiveen. Mies halusi sillan valtameren yli. Henki valitti tehtävän mahdottomuutta ja pyysi miestä valitsemaan uudelleen. Mies toivoi sitten, että pullon henki opastaisi häntä, miten ymmärretään naisen logiikkaa. Henki mietti pitkään. Meni puoli tuntia ja henki totesi, että kuinka monikaistainen sen sillan valtameren yli pitäisi olla.... kalakukkoo hyvvee vuan Savossa paistetaan... Tarinansa Veikko tietysti höystää savolaisella murteella ja tilanteeseen sopivilla lisäkkeillä. Aapeli Rummukaisella on tietysti myös ihan oma ulkoasunsa, jotta Veikko voisi elää arjessa ihan Veikkona vaan. Pariskunnan koti on myös Veikon työtila sikäli, että oman ohjelmatoimiston pyörittäminen vaatii työhuoneen ja soittovehkeet säilytystilaa. Talon lämmitetty paikoitushalli helpottaa myös elämää, kun tavaroita ei tarvitse ulkokautta siirrellä. Molemmille asunnon keskeinen sijainti Kuopion keskustan tuntumassa on myös tärkeä asia. Tuula useimmiten kävelee kolmen kilometrin matkan töihin Kuopion yliopistolliseen sairaalaan. Molemmat myös ulkoilevat paljon ja satama-alue antaa hyvä mahdollisuuden sille harrastukselle. Kesän alussa Veikko ja Tuula saivat Asokodeilta kirjeen, jossa kerrottiin heidän saavan 10 vuoden asumisestaan Asoedun eli palkitsemisen pitkä- aikaisesta asumisestaan. Pariskunta valitsi noin tuhannen euron palkitsemissummallaan uuden astianpesukoneen ja keraamisen lieden. Veikko ja Tuula käyttivät Asoetunsa kodinkoneisiin - Olen halunnut keraamisen lieden, joten siksi valitsimme sen. Vanha astianpesukone oli puolestaan jo monta kertaa korjattu, joten tarvitsimme uuden koneen. Astianpesukoneiden kohdalla voisi olla hyvä, jos olisi useampi malli valittavana, toivoo Tuula. Veikon mukaan tilaus kirjeen mukana tulleella lomakkeella sujui hyvin, samoin kuin toimitus ja asennuskin. Veikko hankki kitaran itselleen työskennellessään myyntimiehenä Hankkijalla. Työkaverit tuolloin kannustivat kuplettimestarin tielle. 24 Asokoti 2/2010 Asokoti 2/

12 teksti päivi karvinen Energiaa säästöön tositoimin Tämän lehden palautteissa kyseltiin, että onko Asokotien puheissa ympäristötoimista mitään vastinetta käytännön tasolla. On niissä. - Jaamme tietoa energian säästämisestä tämän lehden avulla ja sen lisäksi Kotikulmassa. Toivottavasti asukkaat myös hyödyntävät näitä kanavia, sillä energiansäästöön vaikutetaan paljon nimenomaan asukkaiden asumistottumuksilla. linjasi tämän vuoden teemaksi ympäristöasiat. Nyt meillä on -Kehitystyöryhmä jo kunnolla näyttöä siitä, että otamme huomioon ympäristöasioita toiminnassamme ja voimme kirjoittaa tänä vuonna myös varsinainen ympäristöohjelman, toteaa Asokotien kiinteistöjohtaja Matti Tarhio. Kehitystyöryhmän (nykyisen asukashallituksen) linjauksen lisäksi yhtiötä velvoittaa kiinteistöalan toimijoiden solmima energiatehokkuussopimus. Sen mukaan Asokodit sitoutuu vuoteen 2016 mennessä vähentämään omistamiensa kiinteistöjen energian käyttöä seitsemän prosenttia verrattuna vuoden 2009 tasoon. Vaikka tämä ja ensi vuosi on sopimuksen mukaan varsinaisesti vasta tulevien toimenpiteiden kartoitusaikaa, olemme jo pistäneet käyntiin monia toimenpiteitä, toteaa Tarhio. Säästövinkkejä lehdessä ja Kotikulmassa Toimenpideohjelma käsittää nimenomaan kiinteistöjen energiankäytön tehostamisen, mutta ohjelmaan on sisällytetty myös asukkaisiin kohdistuvia toimenpiteitä. Asokodit sitoutuu antamaan asukkaille energian säästämisestä tietoa ja opastusta. Jaamme tietoa tämän lehden avulla ja sen lisäksi Kotikulmassa. Toivottavasti asukkaat myös hyödyntävät näitä kanavia, sillä energiansäästöön vaikutetaan paljon nimenomaan asukkaiden asumistottumuksilla, korostaa Tarhio. Irti öljystä Öljy on yhä kalliimpaa, koska se uusiutumattomana luonnonvarana vähenee kovaa kyytiä. Siksi siitä on parasta päästä eroon talojen lämmönlähteenä. Asokodeissa luovutaan vuoden aikana öljylämmityksestä. Se tehdään asteittain sitä mukaa kun öljylämmityslaitteita pitäisi uusia. Ensisijaisesti vaihdetaan kaukolämpöön, mutta mikäli se ei ole mahdollista, niin käytetään maalämpöä, kertoo Tarhio. Yhtiössä on tutkittu myös pelletin käyttöä talojen lämmityksessä. Asokotien asuntokanta on suurimmaksi osaksi rivi- tai pientaloja. Toimintaan liittyvistä riskeistä ja pelletin vaatimien lisäinvestointien vuoksi pelletti ei ole paras mahdollinen lämmitysmuoto. Asokodeilla on asuntokannassaan 33 öljylämmityskohdetta ja niissä 449 asuntoa. istockphoto jari härkönen 26 Asokoti 2/2010 Asokoti 2/

13 Tiesitkö tämän? Huoneiden jäähdytys on taloudellisinta hoitaa perinteisin keinoin. Verhot ja kaihtimet suojaavat auringon paahteelta ja tuuletus varjon puolelta tuo viileää ilmaa sisätiloihin. Sähkölaitteet ja valaistus lisäävät asunnon jäähdytystarvetta, joten sammuta turhat valota ja tietokoneet, televisiot tai äänentoistolaitteet silloin kun et käytä niitä. Samalla pienennät omaa kotitaloussähkölaskuasi. Jos peität patteritermostaatin huonekaluilla tai verhoilla, se ei silloin tunnista todellista huonelämpötilaa eikä säädä lämpötilaa oikein. Jo kahden henkilön taloudessa astioiden huuhtominen juoksevalla vedellä voi kuusinkertaistaa huuhteluveden kulutuksen astianpesukoneeseen verrattuna. Vettä säästöön vempaimin ja tarkastuksin Oulussa asennettiin viime talven aikana kaikkiin 670 asuntoon säästöporesuuttimet suihkuihin ja vesihanoihin. Suuttimien avulla vettä ei tule liikaa, mutta riittävästi eli esimerkiksi keittiö- ja suihkuhanoista noin 12 litraa minuutissa. Lisäksi kaikki vessanpöntöt tarkastettiin ja mahdolliset vuodot korjattiin. Tammi-huhtikuun aikana vettä säästyi noin 21 prosenttia eli noin kuutiota verrattuna samaan aikaan edellisvuonna. Lämpimän veden säästö toi mukanaan myös lämmitykseen käytettävän energian säästöä, kertoo lvisa-asioista yhtiössä vastaava kiinteistöpäällikkö Henrik Hämäläinen. Oulun hyvien kokemuksien myötä Asokodeissa tehtiin päätös toteuttaa samat toimenpiteet koko asuntokantaan. Teimme sopimuksen Innotek Oy:n kanssa, että he tarkastavat hanojen ja suihkujen virtaamat, huoltavat vesikalusteet ja muuttavat yksitoimiset wc-istuimet kaksitoimisiin noin asunnossa vuosittain. Kaikki asunnot tulevat siten tarkastetuksi joka seitsemäs vuosi. Viat ovat helposti piileviä ja siksi asukkaat eivät välttämättä huomaa kaikkia vuotoja, toteaa Hämäläinen. Vaikka asunnot tarkastetaan tulevaisuudessa säännöllisesti, asukkaan velvollisuuksiin kuuluu jatkossakin ilmoittaa heti huoltoon, jos huomaa vesikalusteissa vuotoja. Pieni vuoto voi korjaamattomana aiheuttaa isojakin vahinkoja. Kenttäpäällikkö Tapio Matila ja tekninen tarkastaja Tapio Rissanen Suomen Talokeskuksesta kävivät tekemässä alkuvuodesta erilaisia mittauksia Vantaan Andersinkadun asunnoissa. Andersinkadun energiansäästöprojektin tavoitteena on löytää uusia keinoja säästää energiaa koko Asokotin asuntokannassa. päivi karvinen Andersinkadun koeprojekti tuonut tuloksia Vuoden 2009 kesällä käynnistettiin Vantaan Andersinkadulla koeprojekti, jossa tutkitaan sekä kiinteistöjen teknisten laitteiden että asukkaiden toiminnan vaikutuksia energian säästämisen näkökulmasta. Tähän mennessä voidaan todeta, että kiinteistön teknisten laitteiden tarkempi säätäminen on vähentänyt sekä sähkön- että vedenkulutusta. Asukti-lehdessä. Koeprojektin tulosten perusteella saamme jälleen hyvää tietoa niistä toimenpiteistä, joita kannattaa tehdä muihinkin kiinteistöihimme, korostaa Hämäläinen. Toimisto vihertyi Asokotien pääkonttori Helsingin Länsi-Pasilassa sai maaliskuussa WWF:n myöntämän GreenOffice -ympäristömerkin. Merkin saaminen tarkoitti sitä, että yhtiöllä on WWF:n mukaan riittävät edellytykset toteuttaa tavoitteensa eli vähentää tämän vuoden loppuun mennessä sähkönkulutusta 5 % ja paperin kulutusta 30 %. Kulutustapamittauksia on järjestetty keväällä 2009 ja Niiden mukaan voitiin todeta, että henkilöstön tietoisuus ympäristöasioista on lisääntynyt. Mielestäni henkilökunta onkin ottanut toimintatapamuutokset hyvin vastaan. Esimerkiksi valoja sammutellaan tiloista poistuttaessa ja tulosteet otetaan kaksipuolisina. Pienet muutokset ovat tulleet arkirutiineiksi työtavoissamme, toteaa Asokotien GreenOffice-projektia vetänyt isännöitsijä Janne Kuosmanen. Pikavinkit lotraamisen estoon Sulje hana suihkussa saippuoinnin ajaksi tai hampaiden harjauksen ajaksi. Jos sinulla on asianpesukone, käytä sitä, äläkä tiskaa käsin. Pese vaatteet täysinä koneellisina tai käytä vajaatäyttöohjelmia. Pikaohjelmat soveltuvat hyvin esimerkiksi hikisten lenkkivaatteiden pesuun. Sähkönkulutuksen pienentämiseksi henkilöstöä on opastettu muun muassa sammuttamaan tietokoneet päivän päätteeksi. Ota yhteyttä huoltoon näissä tapauksissa Vesihana, suihku tai wc-istuin vuotaa Joudut pitämään ikkunaa raollaan lämmitys kaudella koko päivän liian kuuman asunnon takia Jos ikkunat tai parvekkeen ovi kaipaa tiivistettä Jos epäilet, että talosi ilmanvaihto on kovilla pakkasilla liian isolla Sähkönkulutuksen pienentämiseksi henkilöstöä on opastettu muun muassa sammuttamaan tietokoneet päivän päätteeksi ja valot aina, kun huonetta ei käytetä. Lisäksi toimistossa on tarkistettu, että lamput ovat energiansäästölamppuja, vesikalusteiden virtaamat on mitattu ja säädetty sekä tietokoneiden valmiustilaan siirtyminen on säädetty 15 minuuttiin. Myös kopiokoneet on säädetty siirtymään valmiustilaan pian käytön jälkeen. Paperinkulutuksessa henkilöstöä on ohjeistettu tulostamaan kaksipuolisia tulosteita ja välttämään turhaa tulostamista käyttämällä sähköistä tiedonhallintaa. Isännöitsijöitä on jo aiemmin opastettu laittamaan esimerkiksi asukaskokousaineisto Kotikulmaan. Lisäksi työntekijöitä on opastettu lajittelemaan kaiken toimistossa syntyvän jätteen. Muita vihreän toimiston toimintatakaiden kulutustottumuksien vaikutusta on hieman vaikeampi mitata. Asukkaille on järjestetty useampia asukastilaisuuksia, joihin osallistuminen on kovin vähänlaista, mutta ehkä asukkaat ovat siitä huolimatta perehtyneet asuntoihin jaettuihin materiaaleihin, toteaa Hämäläinen. Tulevan talven lämmityskauden aikana Andersinkadulla tehdään tarkemmat mittaukset. Projektin lopullisista tuloksista kerrotaan seuraavassa Asokopoja ovat muun muassa kertakäyttöastioista ja paperisista käsipyyhkeistä luopuminen, reilun kaupan kahviin siirtyminen ja ympäristöystävällisten kirjekuorien tilaaminen. Asokodit on myös siirtynyt käyttämään tuulivoimalla tuotettua sähköä. 28 Asokoti 2/2010 Asokoti 2/

14 Iloa, huolta, riemua, vastuuntuntoa Kun perheen nuori ilmoittaa halustaan etsiä oman asunnon, tunteet nousevat pintaan niin nuorella kuin vanhemmillakin. saadessani puoli vuotta Ennakkoilmoituksen muuttoa aiemmin oli päivänä muutamana tyhjä, haikea, orpo olo. Muuton jälkeen hieman arvelutti jämähdänkö yksinäiseen kotiini josta oli nyt pois paljon häiritsevää elämöintiä. Hyvin pian kuitenkin aloin nauttia omasta uudesta vapaudestani ja omasta olosta. Ennen kaikkea olin tavattoman iloinen kun pieni lintuseni oli onnistunut lentämään kaupungin toiselle laidalle. Noin kuvailee tunteitaan yksinhuoltajaäiti, jonka tytär muutti omilleen ilman että olisi tarvinnut muuttaa opiskelun tai muun vastaavan syyn takia pois. Tuli vain tarve päästä omilleen. Monille vanhemmille erityisesti ensimmäisen lapsen poismuutto kotoa on kriisin paikka. Varsinkin, jos kyseessä on vain halu itsenäistyä. Silloin saattaa vanhemmilla herätä ajatus siitä, mitä on tehnyt väärin, kun lapsi ei viihdy rakentamassani kodissa. Omatunto alkaa helposti kaivertaa mieltä varsinkin, jos kotielämässä on koettu avioero, uusperheellisyys, taloudellisia tai vaikka mielenterveysongelmia. Eli siis normaaleja elämään kuuluvia asioita, joita suuressa osassa perheitä tapahtuu. Toisen lapsen muuttaessa voi jo olla helpompi ymmärtää, että kyse on normaalista kehityksestä, joka on itse asiassa ihan toivottavaakin. Silloin pystyy helpommin muistamaan omankin nuoruutensa ja halun päättää omasta elämästä, sillä siitä yleensä on kyse, vaikka irtaantuminen tapahtuisikin riidan kautta. Joku viisas on sanonutkin, että lapsen on pakko rytistellä, jotta pääsisi irti lapsuudenkodistaan. Toisen lapsen kohdalla en enää vajonnut itsesääliin, vaan totesin hänelle, että niinhän minäkin halusin sinun ikäisenä päästä irti mummosi määräysvallan alta ja että se on ihan normaalia itsenäistymisen tunnetta. Olin iloinen itsekseni siitä, etten vajonnut itsesääliin. Tein varmasti poismuuttoajatuksen helpommaksi lapsellenikin. Vanhemmista on kuitenkin suuri apu lapselle muuttotilanteessa. Ovathan he jo asumisen ammattilaisia. Kokeneemmat vanhemmat kehottavat kuitenkin olemaan liikaa sekaantumatta lapsen muuttoon ja muuton jälkeiseen elämään, jotta he oikeasti oppisivat elämään omillaan. Liikaa ei kuulemma kannata taloudellisestikaan olla kuviossa mukana, vaikka rahaa olisikin jaettavaksi. Paria vuokra-asuntoa käytiin katsomassa yhdessä, puhuttiin siitä mitä kannattaa ottaa huomioon jne. Yhdessä on myös pohdittu muuttojen ja pienten remonttien järjestelyä ja rahoitusta. Huonekasvien hoidossa olen antanut ohjeita. Käytännön asioiden hienotunteinen läpikäynti antaa nuorelle viestin, että neuvoa ja apua saa tarvittaessa, mutta itse pitää oppia itsenäisen elämän vastuut ja velvoitteet. Tärkeä asia on pitää yhteys yllä, jotta nuorta voi oikealla tavalla tukea ja opastaa eteenpäin, jos kaikki ei menekään ihan niin kuin strömsöössä eli niin kuin oli suunniteltu. Monelle nuorelle juuri nuo vastuut, velvoitteet ja oman elämän vaatima rahamäärä onkin se yllättävin asia itsenäisen elämän alkutaipaleella. Tekstin suorat lainaukset ja tausta-ajatukset ovat Viestintä Päivi Karvinen Oy:n Facebook-sivulla tehdystä kyselystä, jossa nuorilta ja vanhemmilta kysyttiin nuoren muuttoon liittyvistä asioista. Kaikki mitä ei ollut tottunut tekemään entuudestaan kokonaan yksin oli ensi vaikeaa. Esimerkiksi siivous ja ruokakaupassa käynti (ja siihen kulunut raha!) oli aluksi hankala hahmottaa. Mutta kuten jokainen tietää, vastuut ja velvoitteet voivat olla myös osa itsenäistymisen nautintoa. Oma rauha ja tunne siitä, että oli vain itse vastuussa itsestään. Se oli parasta omilleen muutossa. Omillaan olo siis. Ja entisestä riidan aiheesta eli siivoamisestakin voi tulla ihan mukava juttu. Minuun taisi iskeä aikamoinen sisustuskärpänenkin. Oli aivan mahtavaa miettiä kalusteita, mattoja, omia lautasia, laseja, vessaharjoja myöten. Muistan että aluksi myös jopa nautin siivoamisesta, kun sen teki ihan itseään varten. Ensimmäinen muutto on tunteita täynnä kuva maija astikainen Asokoti-asunto ensiasunnoksi? Järjestysnumero kannattaa hakea heti, kun täyttää 18-vuotta. Numeroita voi olla samanaikaisesti useampia ja myös eri paikkakunnilta. Numeron voi hakea useimmille paikkakunnille Asokotien nettisivujen kautta. Asokotiasunto tulee asumiskustannuksiltaan monilla paikkakunnilla saman hintaiseksi kuin vuokra-asunto, vaikka joutuisi ottamaan asumisoikeusmaksuun lainaakin. Asumisoikeusmaksua varten otetun pienen lainan lyhentäminen on hyvää harjoittelua omistusasuntolainan hoitamiseen. Asokodista pääsee helposti eroon elämäntilanteen muuttuessa euron summa on verovapaa lahja, jos vanhemmat päätyvät tukemaan lastansa asumisoikeusmaksun maksamisessa. Asoasumiseen saa Kelalta asumistukea. 30 Asokoti 2/2010 Asokoti 2/

15 teksti ja kuva päivi karvinen turvallinen, tarpeellinen ja helppo asumismuoto Aso sopii asukkaiden elämäntilanteeseen Asumisoikeusasuminen on mieluisa, mutta monen mielestä aliarvostettu asumismuoto. Suurin osa asukkaista suosittelee asumismuotoaan muillekin, joiden elämäntilanteeseen uskoo sen sopivan. Suomen Asumisoikeusyhteisöt ry (SAY) toteutti järjestelmän 20- juhlavuoden kunniaksi viime keväänä 1012 asumisoikeusasukkaan puhelinhaastattelututkimuksen selvittääkseen asoasumisen mielikuvia ja kehittämistarpeita. Tutkimuksen tavoitteena oli selvittää asumisoikeusasuntojen asukasprofiilia, asumisoikeusasumiseen liitettyjä mielikuvia sekä asukkaiden tyytyväisyyttä asumismuotoon. Lisäksi selvitettiin asukkaiden osallistumis- ja vaikuttamismahdollisuuksia sekä kerättiin vapaamuotoista palautetta. Tutkimuksen tarpeellisuutta ja merkittävyyttä painottaa se, että lähes jokainen antoi myös avointa palautetta. Vapaamuotoisissa vastauksissa korostui, että asumisoikeusasuminen sopii asukkaiden taloudelliseen ja muuhun elämäntilanteeseen. Samalla kuitenkin koetaan, ettei asumismuotoa arvosteta tarpeeksi, toteaa tutkimusjohtaja Pekka Vuorela Innolink Research Oy:stä, joka toteutti tutkimuksen. SAY:lle ja omistajayhteisöille selkeitä tavoitteita - Asukkaat antoivat tutkimuksen myötä Mielestäni järjestelmän täytyy olla jatkossakin sellainen, että se toimii, vaikkei asukas osallistuisikaan asukashallintoon., sanoo Asokotien hallituksen asukasedustaja Virve Kuurne. Suosittelisitteko asumioikeusasumista tuttavillenne? kyllä, olen jo suositellut 25,1 % (254) kyllä, suosittelisin lämpimästi 34,3 % (346) kyllä, tietyin varauksin 34,4 % (347) en suosittelisi 6,2 % (63) 0 % 20 % 40 % 60 % 80 % 100 % Miksi olette valinneet asumisoikeusasumisen? sopii elämäntilanteeseeni 41,9 % (424) sopii rahatilanteeseeni 46,3 % (469) paras asumismuoto mielestäni 6,3 % (64) sopii eläkeläiselle 5,1 % (52) helppo asumismuoto 11,8 % (119) asunnot ovat laadukkaita 4,7 % (48) ei muita vaihtoehtoja 3,1 % (31) myin omistusasuntoni 6,9 % (70) paras tarjonta 2,8 % (28) asunto sijaitsi hyvällä alueella 12,5 % (127) jokin muu 16,1 % (163) 0 % 20 % 40 % 60 % 80 % 100 % Haastateltavat valittiin tutkimukseen satunnaisotannalla SAY:hyn kuuluvien yritysten asukkaista. Yhdistyksen kokonaisasuntokanta kattaa noin 95 % koko Suomen asumisoikeusasunnosta. Yhdistykseen kuuluvat Asokotien lisäksi Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy, Avain Asumisoikeus Oy, Helsingin Asumisoikeus Oy, Seniori asumisoikeus Oy, TA-Asumisoikeus Oy, YH-Asumisoikeus Länsi Oy ja Varsinais-Suomen Asumisoikeus Oy. yhdistykselle selkeät tavoitteet vaikuttaa järjestelmän kehittämiseen muun muassa järjestysnumerokäytännön muuttamiseksi ja valtion lainaehtojen parantamiseksi niin, että asumiskustannukset pysyvät jatkossakin kohtuullisina. Lisäksi asukkaat odottavat meiltä yhteisiä pelisääntöjä, kommentoi Suomen Asumisoikeusyhteisöt ry:n puheenjohtaja ja Asokotien toimitusjohtaja Marko Pyykkönen. Pyykkösen mukaan tutkimus antoi yhdistyksen jäsenyhteisöille puolestaan painetta kehittää omaa toimintaansa siten, että asukkaat saavat toivomiaan laadukkaampia materiaaleja asuntoihin, huolto ja isännöinti sujuvat paremmin ja asiakaspalvelussa ihmiskontaktit säilyvät jatkossakin. On hyvä, että yrityksillä on tekninen osaaminen hallussa, mutta tutkimus osoittaa ihmisten kaipaavan asumispalveluissa ihmisten välistä kanssakäymistä, painottaa Pyykkönen. Neljäsosa asukkaista jo suositellut asoasumista Suurin osa asukkaista suosittelisi asumismuotoaan muillekin. Neljäsosa asukkaista on jo suositellut asoasumista ja noin 60 % suosittelisi joko lämpimästi tai tietyin varauksin. Varauksin suosittelu sidottiin yleensä tietoon läheisen elämäntilanteesta. Asumisoikeus koetaan tutkimuksen mukaan turvallisena, tarpeellisena ja helppona asumismuotona. Erityisesti vanhemmat ikäluokat ovat erittäin sitoutuneita asumisoikeusasumiseen, kertoo Vuorela. Asukkaat laatutietoisia Tutkimus osoitti, että asukkaat ovat laatutietoisia ja vaativat palvelujen toimivuutta. Asuntojen sijaintiin ollaan erittäin tyytyväisiä, palvelut koetaan olevan lähellä ja myös luontoa löytyy riittävästi lähialueilta. Tutkimuksen mukaan 65 % vastaajista kokee voivansa vaikuttaa omaan asuntoonsa liittyviin asioihin ja kiinteistöön liittyviin asioihin 53 % vastaajista. Omistajayhtiöiden haasteena on kuitenkin saada lopuille vastaajista aikaan tunne, että he voivat vaikuttaa asumiseensa liittyviin asioihin. Erityisesti asukkaat haluaisivat vaikuttaa piha-alueiden viihtyvyyteen, turvallisuuteen, kunnossapitoon, kilpailuttamiseen ja päätöksentekoon. Yleisesti ottaen asukkaat kaipaavat lisää avoimuutta ja tiedonkulkua sekä läheisempää vuorovaikutusta asumisoikeusyhteisöjen ja asukkaiden välille, kertoo Vuorela. Tietoa kaivataan, muttei sitoutumista hallintoon Tutkimus julkaistiin SAY:n järjestämässä asiantuntijaseminaarissa kesäkuun alussa. Seminaari järjestettiin, jotta asumisoikeuslain uudistamista valmistelevat virkamiehet saivat laaja-alaisesti alan toimijoita saman pöydän ääreen keskustelemaan lakiin vaikuttavista asioista. Asukkaiden vaikutusmahdollisuudet puhuttivat sekä tuottajia että asukkaita. Molemmilla oli huoli siitä, miten asukkaita saataisiin enemmän mukaan asukashallintoon. Olen pitkään toiminut asukasaktiivina ja törmännyt moniin asukkaisiin, jotka haluavat vain asua. Mielestäni järjestelmän täytyy olla jatkossakin sellainen, että se toimii, vaikkei asukas osallistuisikaan asukashallintoon. Se ei kuitenkaan tarkoita, etteivätkö nämäkin asukkaat haluaisi tietää talon asioista ja tulla myös kuulluksi tarvittaessa. On tärkeää, että toimitaan avoimesti ja tiedotetaan asioista, toteaa seminaariin osallistunut Asokotien hallituksen asukasedustaja Virve Kuurne. Lue Kotikulmasta! Voit lukea tutkimusraportin kokonaisuudessaan Kotikulmasta kuukauden jutuista. Tutkimuksesta kertova kuukauden juttu julkaistiin kesäkuussa. 32 Asokoti 2/2010 Asokoti 2/

16 ei turhista asioista nipoteta Perkiönkadulla Talon talkoisiin osallistuu tarvittaessa paljonkin porukkaa. Pienempiä pihan kunnostustöitä talotoimikunta tekee pitkin kesää grillaamisen ohessa. Aikuisten ihmisten talotoimikunta ymmärtää, että parhaiten talon asiat sujuvat, kun turhat illittämiset pikkuasioista jätetään väliin. teksti päivi karvinen kuvat Ari Salmela, Eva Piiparinen ja Päivi Karvinen Perkiönkatu 64 Tampereella rakennettiin 10 vuotta sitten. Talotoimikunta muokkasi talostaan asukkaiden näköisen jo rakennusvaiheessa. Samainen talotoimikunta pitää edelleen huolta talon asioista sillä periaatteella, että turhista asioista ei nipoteta, aikuiset ihmiset sietävät erilaisuutta ja osaavat arvostaa toistensa osaamista. Muistan kuinka talon rakentamisvaiheessa kävin tontilla tyttäreni kanssa ja kehotin häntä katsomaan tarkkaan, minkä puolen asunnon hän haluaa. Minulla oli pieni järjestysnumero ja tiesin, että saamme sen asunnon kuin haluamme, muistelee Merja Nieminen kymmenen vuoden takaisia asioita. Merjalle Härmälä tarkoittaa samaa kuin paljon puhutut lapsuusmaisemat. Hän kokee Härmälän kotiseudukseen. Moni muukin Perkiönkadun talotoimikuntalainen muutti taloon samalta alueelta. Asuin tuossa vieressä ja olohuoneen ikkunasta katsoin rakentamisen etenemistä. Läheltä oli myös helppo poiketa työmaakokouksiin. Vastaava mestari kävi joskus jopa kotona kysymässä asioista, naurahtaa nykyinen puheenjohtaja Mari Pöllänen. Minun piti muuttaa tähän, kun rakensivat tämän entisen taloni hyvien näkymien eteen. Moon pohojanmaalta kotoosin ja mun pitää nähärä kauas, perustelee Matti Aho taloon muuttoaan. Parina kesänä Perkiönkadun asukkaat ovat tehneet yhteisen reissun ja tutustuneet lähikuntien nähtävyyksiin. Paljon alkuperäisiä asukkaita Pari kolme ensimmäistä vuotta olivat aika työteliäitä. Kokoustettiinkin melkein joka kuukausi. Käsiteltiin asuntoihin, lapsiin ja nuorisoon tai esimerkiksi järjestyssääntöihin liittyviä asioita, kertoo Erja Rundgren. Oltiin alusta asti sitä mieltä, ettei aleta pikkuasioista illittämään. Saunassa ja suihkussa saa käydä milloin haluaa ja laulaakin suihkussa ihan niin kuin haluaa, linjaa Merja. Hyvin on asiat hoidettu, sillä 78 asunnosta jopa 30 asuu alkuperäisiä asukkaita. Pitkäaikaisen asumisen Asoetukirjeitä odotettiin kesän lopulla jo kovasti. Meidänkin kerroksessa neljässä asunnossa seitsemästä on alkuperäisiä asukkaita, laskee Ismo Vuorinen. Miehet arvioivat asumisviihtyvyyteen vaikuttaneen edullisemmat asumiskustannukset verrattuna alueen muihin taloihin, hyvä sijainti palveluiden lähellä ja hyvin tehdyt talot, joissa on erinomainen äänieristys. Naapurisopu pysyy kunnossa. Talotoimikunnan naiset arvioivat myös hyvällä yhteishengellä olevan vaikutusta asiaan. Miehetkin tunnustavat, että heillä on ollut vuosien saatossa jopa hauskaa talotoimikunnassa touhutessaan. Porukka on tarpeeksi aikuista ymmärtääkseen sen, että kaikkien kanssa ei tarvitse olla samaa mieltä, mutta silti voidaan aina löytää sopiva kompromissi asioihin, kiteyttää Merja. Työtä ja huvia sopivasti Kuusihenkinen talotoimikunta on hitsaantunut hyvin yhteen. Joku on välillä pitänyt huilivuoroa, mutta palannut sitten takaisin toimeen. Joskus on ollut jopa enemmänkin väkeä toimikunnassa. Silti touhu ei pyöri pelkästään talotoimikunnan varassa. Pidämme toisinaan talotoimikunnan kesken pienempiä talkoita, mutta silloin kun on oikeasti paljon tekemistä, niin talkoissa on ollut jopa henkeä mukana, kertoo Mari. Paljolla tekemisellä Mari tarkoittaa pihan kivetyksen tekemistä tai ison multakuorman levittämistä. Pienemmät tekemiset, kuten pihakalusteiden jokavuotisen maalaamisen talotoimikunta tekee omin päin periaatteella vähän töitä ensin ja sitten grillataan yhdessä. Muutaman kerran olemme tänäkin kesänä grillailleet, laskee Ismo. Huolto vaihtui aluksi tiheästi Pihasta näkee, että asukkaat pitävät siitä itse huolta, tosin hyvässä yhteistyössä huollon kanssa. Vaihdoimme huoltoa varmaan kuusi kertaa ennen kuin löysimme nykyisen, joka on todella hyvä ja toiminut jo nelisen vuotta talossamme, toteaa Matti. Mari vinkkaa muille talotoimikunnille, että kannattaa etsiä pieniä huoltoyhtiöitä, joissa henkilökunnalla on kunnollinen työmoraali eikä liikaa taloja hoidettavanaan. Myös yhteisten asioiden läpi käyminen säännöllisesti auttaa huoltoa hoitamaan hommansa hyvin. Kiitosta hyvästä yhteistyöstä talotoimikunta antaa kyselemättä myös talon isännöitsijälle Marjo Kilpiselle. Me olemme myös osanneet hyödyntää talomme asukkaiden monitaitoisuutta. Meillä asuu monen alan väkeä ja totta kai olemme hyödyntäneet suhteita niin paljon kuin mahdollista, sanoo Mari, joka itse on pystynyt hyödyntämään työsuhdettaan Starkissa talon hankinnoissa. 34 Asokoti 2/2010 Asokoti 2/

17 Kaikkea ei tarvitse itse omistaa Perkiönkadulla on yhteiskäytössä monia työkaluja ja grillitarvikkeita, joita säilytetään talon varastossa. Neljällä talotoimikuntalaisella on sinne avain ja koneita saa lainaksi kuittausta vastaan. Porakoneesta se lähti. Kun talon seinät olivat niin järeät, ettei niihin pikkukoneella saanut reikiä, hankimme yhteiseen käyttöön kunnon vehkeen, Ismo kertoo. Työkalujen lainaaminen on sujunut hyvin. Kaikki ovat tulleet takaisin. Ihan pelkkää työntekoa ei asukkaiden yhteistoiminta ole kuitenkaan ollut. Iso bussilastillinen talon asukkaita on käynyt kahtena kesänä muun muassa risteilemässä lähivesistöissä ja tutustumassa mm. Visavuoreen, viinitilaan ja Aulankoon. Omavastuuosuus matkasta on ollut muutama euro ja loput on maksettu rahoilla, joita kerätään kohdekohtaisella hoitovastikkeella. Ismo Vuorinen, Matti Aho, Merja Nieminen, Kirsi Uosukainen, Erja Rundgren ja Mari Pöllänen pihagrillillä, joka lämpiää kesän aikana useamman kerran talotoimikunnan omien talkoiden ohessa. Asokotien etukortilla -20 % kaikista Isku Kodin normaalihintaisista tuotteista. * *Ei koske Kaanin eikä Tempurin mallistoa Syntynyt suomalaiseen kotiin. Eräs talon asukas on myös pitänyt parina vuonna kerhohuoneella lastenkerhoa kerran viikossa. Asukkailla on oikeus päättää, miten hoitovastikkeella kerättyjä rahoja käytetään, kunhan pakollisen lämmityskustannukset yms. ovat ensin katettu. Lähitulevaisuuden suunnitelmissa talotoimikunnalla on tarkoitus järjestää jotain kivaa talon 10-vuotisen taipaleen kunniaksi. Kerhohuoneelle juhlat ja frakkipakko, ehdottaa Ismo pilke silmäkulmassa. Muilta tulee monia kovin erilaisia ehdotuksia ja talotoimikunnalla on jälleen edessään kompromissin tekemisen paikka. autoilu alkaa pysäköintipaikalta Suomessa asunnot ja autopaikat usein kuuluvat kiinteästi yhteen. Molemmissa kuitenkin kannattaa ottaa naapurit ja ympäristö huomioon. teksti vesa ville mattila Pääsääntöisesti Asokotien taloissa on yksi sähköpistokkeella varustettu auton pysäköintipaikka kutakin huoneistoa kohti. Lisäksi jo kaavoitusvaiheessa varataan tilaa myös vieraiden autoja varten. Pysäköinti on sallittu vain merkityillä paikoilla, sillä kulku- ja pelastustiet täytyy pitää avoinna. Tilapäinen lastaus muuton tai muun lastauksen yhteydessä toki käy päinsä, sanoo Asokotien isännöitsijä Jari Käyhkö. Mutta mitä omalla autopaikallaan voi tehdä? Pienet huoltotyöt sallittuja Monia pieniä huoltotoimenpiteitä joihin tavallinen autoilija vielä kykenee saa pysäköintialueella tehdä, mikäli tila sen sallii. Renkaat voi vaihtaa ja auton imuroida omassa parkkiruudussa tai muussa siihen sopivassa paikassa. Sama koskee polttimoiden ja pyyhkimensulkien vaihtoa, Käyhkö luettelee. Sen sijaan auto pitää pestä asianmukaisessa pesupaikassa, ei parkkipaikalla. Sadevesiviemäreihin ei näet pidä päästää pesuaineita. Ympäristön säästämiseksi myöskään öljyn vaihtaminen ei kuuluu oman parkkipaikan askareisiin. Kaikki autotarvikkeet renkaita myöten tulee säilyttää omassa verkkokomerossa tai pihavarastossa. Väärään pysäköintiin puututtava Pysäköinninvalvonnassa Asokodit luottaa pitkälti asukkaidensa aktiivisuuteen. Mikäli esimerkiksi naapuritalon asukkaan ajoneuvo rupeaa päivystämään oman talon vieraspaikalla, siitä sopii ilmoittaa talotoimikunnalle tai isännöitsijälle. Kotikulma-sivustosta löytyy väärästä pysäköinnistä ilmoittava huomautuslappu, jonka talotoimikunnan nimissä voi laittaa tuulilasiin. Aika usein jo se auttaa. Jatkuvasti väärään pysäköintiin törmäävät talot voivat turvautua yksityiseen pysäköinninvalvontaan. Tänä päivänä siitä ei koidu asukkaille mitään kustannuksia, Käyhkö huomauttaa. Tuulessa ja tuiskussa Kylmien kelien kolkutellessa tulee muistaa, ettei lohkolämmittimen johtoa saa turvallisuussyistä jättää ulos sähköpistokkeesta roikkumaan Talven lumimyräkät tekevät pysäköintipaikkojen kunnossapidosta hyvin haasteellisen. Esimerkiksi viime talvena ei etukäteen tilattu auraus aina ehtinyt ja päässyt pidemmälle kuin tekemään tärkeimmän työn: avaamaan kulkuväylät. Tällaisessa tilanteessa toivon asukkailta ymmärrystä. Jos itse hieman lapioi lunta pois autonsa vierestä, saa varmasti sekä helpomman lähdön liikenteeseen että hyötyliikuntaa, Käyhkö vinkkaa. XXXX_AsoK_Isku_Koti_210x125.indd Asokoti 2/2010 Asokoti 2/ rf

18 teksti merja ojansivu kuva ari nakari Omakotitalo vaihtui Asokotiin Saimaan rannalla Heiniluoto-Tuomikosken pariskunta arvostaa asumisen vaivattomuutta sopivalta kahden aikuisen ihmisen elämäntilanteesen, kun lapset ovat lähteneet pois kotoa. Rahaa halutaan käyttää muuhunkin kuin kiinteistöihin - muun muassa matkusteluun. Viime itsenäisyyspäivänä Heiniluoto-Tuomikosket muuttivat Asokotiin. Reippaasti yli sadan neliön omakotitalo vaihtui 90 neliöiseen kerrostaloasuntoon. Matti on aina ollut innokas remonttimies ja myös uudessa asunnossa hän halusi itse tapetoida seinät. Aso maksoi tapetit ja sain valita mieleiset tapetit rautakaupasta. Se oli reilua. Kokemukset huoltoyhtiön toiminnastakin ovat hyvät. Kun asunnon toisen WC:n huuhteluvesi jäi valumaan, laitteet korjattiin vajaassa viikossa. Tiinan mielestä talon siisti jätekatos, jossa on astiat kuudelle eri jakeelle, on suorastaan luksusta. Metalli, lasi, kartonki, biojäte, paperi ja sekajäte kerätään siististi erillisiin astioihin. Matti Tuomikoski valittiin saman tien talotoimikuntaan. En ole enää työelämässä, joten minulla on aikaa. Parvekelasit omalla kustannuksella Koska talo on melko tuulisella paikalla, asukkaat päättivät hankkia parvekelasitukset. Urakka hoidettiin Asokotien kautta ja asukkaat maksoivat itse kustannukset. Matin mielestä on hyvä systeemi, että Asokodin omistajalle hyvitetään myyntivaiheessa parvekkeen lasitus. Omistusasuntoon verrattuna Matti ei pidä Asokotia sijoituksena. Asumisoikeusmaksu on kuitenkin tallessa ja sen saa asunnosta luopuessaan pois rakennuskustannusindeksillä Asokodit maksoi tapetit ja sain valita mieleiset tapetit rautakaupasta. Se oli reilua. korotettuna. Asokotiin pääsee kiinni maksamalla 15 prosenttia asunnon hankinta-arvosta sekä kahden kuukauden käyttövastikkeen vakuusmaksuna. Tämän jälkeen maksetaan kuukausittain käyttövastiketta. Yli 55-vuotiaille hakijoille asoasunnoissa ei ole tulorajoja. Tiinan mielestä asumisoikeusasunto on melkein kuin asuisi vuokralla, mutta Pikisaaren asunnon kokoista ja veroista asuntoa ei saisi 768 euron kuukausimaksulla, jonka pariskunta nyt maksaa. Vastaavasta vuokra-asunnosta saisi pulittaa todennäköisesti yli tuhat euroa. Kuukausimaksuun sisältyy perus- ja hoitovastike, vesimaksu ja kaksi autopaikkaa. Huoneistokohtainen vesimittari on hyvä, koska pariskunta on paljon poissa kotoa: kesäisin mökillä ja talvisin etelän matkoilla. Sekin tuo Matin mielestä turvaa, että Asokoti on helppoa ja joustavaa vaihtaa tarpeen tullen pienempään. leikkaa irti ja postita Ulkona sataa ja olohuoneen ikkunasta avautuvassa rantamaisemassa erottuvat vain Lappeenrannan sataman valot. Ollaan Tiina Heiniluodon ja Matti Tuomikosken Asokodissa Saimaan rannalla Pikisaaren kaupunginosassa. Pariskunta oli vannoutuneita omakotiasukkaita, kunnes he ostivat Savitaipaleelta kesämökin ja Matti tokaisi Tiinalle, ettei hän rupea kahta kiinteistöä remontteeraamaan. Kesämökistä oli unelmoitu useita vuosia. Niinpä Saimaanharjulla sijaitseva omakotitalo myytiin ja uutta asuntoa alettiin etsiä Lappeenrannasta. Rahaa muuhunkin kuin kiinteistöihin Ainakin kymmentä omistusasuntoa käytiin katsomassa. Sitten tuli eteen tämä Pikisaaren asunto ja paikka kiinnosti, kun tämä on lähellä vettä, Tiina selvittää. Asojärjestelmä kuulosti järkevältä ja Palautekysely Arvostele rastittamalla tämän lehden artikkelit: Pääkirjoitus J K L Asouutiset J K L Lainakulut ohjaavat vastikekehitystä J K L Asukashallinto uudistui J K L Mitä pistetään pakettiin J K L Elävöitä sisustustarroin J K L Olohuone entisen johtajan huoneessa J K L Energiaa säästöön tositoimin J K L Ensimmäinen muutto on tunteita täynnä J K L Aso sopii asukkaiden elämäntilanteeseen J K L Perkiönkadulla ei turhista asioista nipoteta J K L Autoilu alkaa pysäköintipaikalta J K L Omakotitalo vaihtui Asokotiin J K L Alueesi omat sivut J K L Vapaa sana tämän lehden artikkeleista: Vapaa sana alueellisesta osasta: Haluatko, että alueellinen osa julkaistaan myös ensi vuonna? kyllä en Kiitos vastauksistasi! Kotikulmassa internetin kautta vastanneiden kesken arvotaan 100 euron 38 Asokoti 2/2010 Asokoti 2/2010 ja tällä palautekortilla postitse vastanneiden kesken 50 euron S-ryhmän 39 lahjakortti nimi osoite puhelin

19 Kotikulmasta löydät asuintalosi taloustietoja, tärkeät toimijat, isännöistijän tiedotteet, korjaussuunnitelmat ja paljon muuta. Lisäksi voit myös itse tehdä sivuille tiedotteita ja kirjoittaa esimerkiksi Talon tavat -palstalle. Rekisteröityminen Kotikulman suljettuun osaan: 1. Valitse nuolen mukaan avutuvasta laatikkovalikoista asuinkohteesi. Sinun tulee valita erikseen kunta, alue, kiinteistö ja asunto sekä lopuksi paina jatka -painiketta 2. Täytä nimesi: etunimi ja sukunimi 3. Täytä henkilötunnuksesi muodossa: ppkkvv-xxxx 4. Täytä sähköpostiosoitteesi HUOM! Sähköpostiosoitteesi toimii jatkossa käyttäjätunnuksenasi kirjautuessasi sisään Kotikulmaan. Antamaasi sähköpostiosoitteeseen lähetetään rekisteröitymisen jälkeen myös salasana, jolla pääset kirjautumaan sisään Kotikulman suljettuun osaan. Asokodit maksaa postimaksun Asokodit Tunnus VASTAUSLÄHETYS 40 Asokoti 2/2010

Asumisoikeusasuntojen käyttövastikkeet ja markkinatilanne

Asumisoikeusasuntojen käyttövastikkeet ja markkinatilanne ISSN 1237-1288 Lisätiedot: Hannu Ahola 0400 996 067 Selvitys 5/2012 Asumisoikeusasuntojen käyttövastikkeet ja markkinatilanne 2010 2012 27.11.2012 Sisällys 1 VUOKRA- JA OMISTUSASUMISEN VÄLIMUOTO... 3 1.1

Lisätiedot

ENERGIANSÄÄSTÖ TYÖPAIKALLA

ENERGIANSÄÄSTÖ TYÖPAIKALLA ENERGIANSÄÄSTÖ TYÖPAIKALLA Energiansäästö työpaikalla Miksi energiaa kannattaa säästää? Mistä työpaikan energiankulutus muodostuu? Miten töissä voi säästää energiaa? Lämmitys Jäähdytys Sähkö Valaistus

Lisätiedot

SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN

SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN 1237-2188 Virpi Tiitinen 9/2003 Marja-Leena Ikonen 25.9.2003 Tyhjät arava- ja korkotukivuokra-asunnot kasvukeskusten suurissa kaupungeissa syksyllä 2003 Valtion asuntorahasto

Lisätiedot

Kysely kotona asuvien vuotiaiden vammaisten henkilöiden asumisen tarpeista

Kysely kotona asuvien vuotiaiden vammaisten henkilöiden asumisen tarpeista Valitse kohde. 1 (13) 28.3.2014 Kysely kotona asuvien 15-35 -vuotiaiden vammaisten henkilöiden asumisen tarpeista A. Taustatiedot Syntymävuosi? Sukupuoli? nainen mies Äidinkieli? suomi ruotsi muu Postinumero?

Lisätiedot

ENERGIAN- SÄÄSTÖVINKKEJÄ LOGISTIIKKA- JA TUOTANTOTILOILLE

ENERGIAN- SÄÄSTÖVINKKEJÄ LOGISTIIKKA- JA TUOTANTOTILOILLE ENERGIAN- SÄÄSTÖVINKKEJÄ LOGISTIIKKA- JA TUOTANTOTILOILLE KIINTEISTÖN ENERGIA- TEHOKKUUTTA LUODAAN JOKA PÄIVÄ Kiinteistöjen tehokas energiankäyttö on fiksua paitsi ympäristön kannalta, myös taloudellisesta

Lisätiedot

Asukastyytyväisyyskysely

Asukastyytyväisyyskysely Asukastyytyväisyyskysely toukokuu 2016 305 vastaajaa vuokra-asukkaiden vastausprosentti 31% Halusimme selvittää Mikä on asumisessa tärkeää? Miten hyvin se nykyisessä asumisessa toteutuu? Tyytyväisyyttä

Lisätiedot

Haastattelut e-kioskin käyttäjäkokemuksista. Mira Hänninen Haaga-Helia ammattikorkeakoulu

Haastattelut e-kioskin käyttäjäkokemuksista. Mira Hänninen Haaga-Helia ammattikorkeakoulu Haastattelut e-kioskin käyttäjäkokemuksista Mira Hänninen Haaga-Helia ammattikorkeakoulu Sukupuoli ja ikä Haastattelin Kirjasto 10:ssä 14 henkilöä, joista seitsemän oli naisia (iät 24, 25, 36, 36, 50,

Lisätiedot

KOHTI TEHOKKAAMPAA ENERGIANKÄYTTÖÄ. Ympäristöasiat Kuopiossa Tapio Kettunen

KOHTI TEHOKKAAMPAA ENERGIANKÄYTTÖÄ. Ympäristöasiat Kuopiossa Tapio Kettunen KOHTI TEHOKKAAMPAA ENERGIANKÄYTTÖÄ Ympäristöasiat Kuopiossa 10.4.2014 Tapio Kettunen Toimenpide Säästö vuodessa Vuotavan wc-istuimen tai hanan korjaaminen 100-900 Huonelämpötilan laskeminen yhdellä asteella

Lisätiedot

Asukastyytyväisyyskysely

Asukastyytyväisyyskysely Asukastyytyväisyyskysely toukokuu 2016 256 vastaajaa asumisoikeusasukkaiden vastausprosentti 63 % Halusimme selvittää Mikä on asumisessa tärkeää? Miten hyvin se nykyisessä asumisessa toteutuu? Tyytyväisyyttä

Lisätiedot

Mistä saat tietoa taloyhtiösi järjestyssäännöistä? Mistä voi hakea vuokra-asuntoa?

Mistä saat tietoa taloyhtiösi järjestyssäännöistä? Mistä voi hakea vuokra-asuntoa? Mistä voi hakea vuokra-asuntoa? kunnalta kaupungilta Nuorisoasuntoliitolta (NAL) yksityisiltä vuokranantajilta esim. VVO ja SATO yksityisiltä henkilöiltä Mistä saat tietoa taloyhtiösi järjestyssäännöistä?

Lisätiedot

Mitä mieltä olet paikasta, jossa nyt olet? ruma

Mitä mieltä olet paikasta, jossa nyt olet? ruma Mitä mieltä olet paikasta, jossa nyt olet? kaunis pimeä viileä rauhallinen raikas virkistävä ikävä Viihdyn täällä. ruma valoisa lämmin levoton tunkkainen unettava kiinnostava Haluan pois täältä! CC Kirsi

Lisätiedot

NYKYINEN ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAKI VOIMAAN HEINÄKUUSSA 2010

NYKYINEN ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAKI VOIMAAN HEINÄKUUSSA 2010 NYKYINEN ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAKI VOIMAAN HEINÄKUUSSA 2010 Uudistunut Asunto-osakeyhtiölaki astui voimaan 1. heinäkuuta 2010. Valvontayrityksen näkökulmasta uusi laki selkeyttää alan pelisääntöjä, ja se luonnollisesti

Lisätiedot

Energiaeksperttikoulutus Osa 4 VESI. Keski-Suomen Energiatoimisto

Energiaeksperttikoulutus Osa 4 VESI. Keski-Suomen Energiatoimisto Energiaeksperttikoulutus Osa 4 VESI Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto.fi 1 13.10.2011 Lauri Penttinen Sisältö Ryhmätöiden läpikäynti Taustaa: vesi ja jätevesi

Lisätiedot

Minun arkeni. - tehtäväkirja

Minun arkeni. - tehtäväkirja Minun arkeni - tehtäväkirja 1 Hyvä kotihoidon asiakas, Olet saanut täytettäväksesi Minun arkeni -tehtäväkirjan. ALUKSI Kirjanen tarjoaa sinulle mahdollisuuden pysähtyä tarkastelemaan arkeasi ja hyvinvointiisi

Lisätiedot

YH-Asumisoikeus Länsi Oy Tampereen Tuluskatu Tuluskatu 3, 33580 Tampere

YH-Asumisoikeus Länsi Oy Tampereen Tuluskatu Tuluskatu 3, 33580 Tampere Y-Asumisoikeus Länsi Oy Tampereen Tuluskatu Tuluskatu 3, 33580 Tampere Y-AUMIOIU LÄNI OY TAMPRN TULUATU Linnainmaalla asut palvelujen vieressä, mutta luonnon helmassa! Luhtilalo errostalo Linnainmaa on

Lisätiedot

High Class ratkaisu! Joustavat moduuliratkaisut kouluille ja päiväkodeille

High Class ratkaisu! Joustavat moduuliratkaisut kouluille ja päiväkodeille High Class ratkaisu! Joustavat moduuliratkaisut kouluille ja päiväkodeille www.ramirent.fi Korkeat standardit Monipuolisiin High Class-tiloihin sovelletaan standardeja, jotka ovat lähes yhtä tiukat kuin

Lisätiedot

Talouden koko. Kantrin lukijat elävät keskivertosuomalaista suuremmassa taloudessa.

Talouden koko. Kantrin lukijat elävät keskivertosuomalaista suuremmassa taloudessa. Kantri on Maaseudun Tulevaisuuden kuukausiliite. Kantri kertoo tästä ajasta, maaseudun elämästä, ihmisistä ja ilmiöistä lämpimästi ja terävästi. Se ei kaihda kaivautua pintaa syvemmälle, mutta uskaltaa

Lisätiedot

Energiaeksperttikoulutus osa 1 -Ekspertin tehtävä talossa. Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto.

Energiaeksperttikoulutus osa 1 -Ekspertin tehtävä talossa. Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto. Energiaeksperttikoulutus osa 1 -Ekspertin tehtävä talossa Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto.fi 1 4.11.2015 Lauri Penttinen Hoitokuluista energiaan ja veteen

Lisätiedot

TARMOn energiaekspertti ilta 1 Tausta ja ekspertin rooli

TARMOn energiaekspertti ilta 1 Tausta ja ekspertin rooli TARMOn energiaekspertti ilta 1 Tausta ja ekspertin rooli Emilia Olkanen & Lauri Penttinen TARMO Asuinalueiden viihtyisyys Asumisen mukavuus Yhteisöllisyys Rakennusten toiminnallisuus Energiatehokkuuden

Lisätiedot

Koti aitiopaikalta Knuutilankankaalta

Koti aitiopaikalta Knuutilankankaalta Koti aitiopaikalta Knuutilankankaalta Rakennamme uusia koteja valmiille asuinalueelle Syväkiventielle Knuutilankankaalle, jossa kadut, puistot ja palvelut ovat jo rakennettu ja asuinympäristö on viihtyisä.

Lisätiedot

YH-Asumisoikeus Länsi Oy Tampereen Linnainkuja Piettasenkatu 43 33580 TAMPERE

YH-Asumisoikeus Länsi Oy Tampereen Linnainkuja Piettasenkatu 43 33580 TAMPERE YH-Asumisoikeus Länsi Oy Tampereen Linnainkuja Piettasenkatu 43 33580 TAMPERE YH-ASUMISOIKEUS LÄNSI OY TAMPEREEN LINNAINKUJA Asemapiirros A-rappu B-rappu Monipuolisten palvelujen tuntumassa Linnainmaalla

Lisätiedot

Valtaosa 67% viljelijöistä on jatkamassa ennallaan. Toiminnan laajentamista suunnittelee 16% viljelijöistä.

Valtaosa 67% viljelijöistä on jatkamassa ennallaan. Toiminnan laajentamista suunnittelee 16% viljelijöistä. MTK TERVO-VESANTO JÄSENKYSELY 2009 Yleistä kyselyn toteutuksesta MTK Tervo-Vesanto ry:n jäsenkysely toteutettiin 12.4.-5.5.2009 välisenä aikana. Kysely oli internet-kysely. Kyselystä tiedotettiin jäseniä

Lisätiedot

Eero Nippala lehtori ja rakennetun ympäristön tutkimusalueen vetäjä Tampereen ammattikorkeakoulu, Asunto-osakeyhtiön hallitustyöskentelyä

Eero Nippala lehtori ja rakennetun ympäristön tutkimusalueen vetäjä Tampereen ammattikorkeakoulu, Asunto-osakeyhtiön hallitustyöskentelyä Asunto-osakeyhtiö korjaushanke - hallituksen kokemukset Eero Nippala lehtori ja rakennetun ympäristön tutkimusalueen vetäjä Tampereen ammattikorkeakoulu, Asunto-osakeyhtiön hallitustyöskentelyä 1987-2016

Lisätiedot

TALOYHTIÖN PERUSKORJAUKSET Mauri Niemelä

TALOYHTIÖN PERUSKORJAUKSET Mauri Niemelä TALOYHTIÖN PERUSKORJAUKSET 7.11.2007 Mauri Niemelä www.oulunisannoitsijatoimisto.fi Oulun Isännöitsijätoimisto Oy perustettu 1982 Oulun Seudun Talokeskus Oy omistajiksi 7/2004 Niemelä Mauri ja Arja nimen

Lisätiedot

TVT Asunnot Oy - Case Vesikuuri

TVT Asunnot Oy - Case Vesikuuri 28.11.2016 TVT Asunnot Oy - Case Vesikuuri Sisältö TVT Asunnot Oy lyhyesti Vesikuuri-kampanja Lähtötilanne Tavoitteet Toimenpiteet TVT Asunnot Oy lyhyesti Turun kaupungin omistama kiinteistöyhtiö Nykymuotoisen

Lisätiedot

Timo Laaksonen TVT ASUNNOT OY

Timo Laaksonen TVT ASUNNOT OY 20.03.2013 Timo Laaksonen TVT ASUNNOT OY 2 3 TVT ASUNNOT OY Turun kaupungin täysin omistama yhtiö. Konserni, joka omistaa asuntoja ja asumisen tiloja, osuuksia asuntoja omistavista yhtiöistä sekä osuuksia

Lisätiedot

kyllä, suosittelisin lämpimästi 66,1% (643) TURVALLISUUS KESKEINEN YRITYSTÄ JA ASUMISOIKEUSASUMISTA KUVAAVA TEKIJÄ

kyllä, suosittelisin lämpimästi 66,1% (643) TURVALLISUUS KESKEINEN YRITYSTÄ JA ASUMISOIKEUSASUMISTA KUVAAVA TEKIJÄ 22.8. klo 17.30 AVAIN Asumisoikeus Oy on yleishyödyllinen asuntoyhteisö, joka tarjoaa asiakkailleen asumisoikeusasuntoja 29 paikkakunnalta Suomessa. Yhtiön omistuksessa on nyt 5550 asumisoikeusasuntoa

Lisätiedot

Asumisoikeusyhdistys ALPPIKYLÄ REPPUKATU 4-6. Suomen Omakoti. Esitteen kuvat: POOK Arkkitehtitoimisto oy

Asumisoikeusyhdistys ALPPIKYLÄ REPPUKATU 4-6. Suomen Omakoti. Esitteen kuvat: POOK Arkkitehtitoimisto oy Asumisoikeusyhdistys Suomen Omakoti Esitteen kuvat: POOK Arkkitehtitoimisto oy ALPPIKYLÄ REPPUKATU 4-6 Esite 03 2016 Arkkitehdin näkemys: mittasuhteet, materiaalit, kodinkoneet eivät välttämättä vastaa

Lisätiedot

Kirjaston asiakaskysely kevät 2011 Lehdistötiedote

Kirjaston asiakaskysely kevät 2011 Lehdistötiedote Kirjaston asiakaskysely kevät 2011 Lehdistötiedote Vastaajaryhmä Opiskelijat Tökkikää päättäjiä, että saatte myös lauantaiaukiolot :). Vastaajat Vastaajia 32, joista naisia lähes 88 % ja miehiä yli 12

Lisätiedot

ASUMISOIKEUDEN LUOPUMISILMOITUS

ASUMISOIKEUDEN LUOPUMISILMOITUS ASUMISOIKEUDEN LUOPUMISILMOITUS Koulukatu 19 Skolhusgatan PL 2 PB, Vaasa 65101 Vasa faksi/fax (06) 325 3629, www.pikipruukki.com Pvm TÄYTÄ JA TULOSTA. Palauta allekirjoitettuna osoitteeseen: Oy Vaasan

Lisätiedot

MYYNTIESITE. Ulosmitattu kerrostalokolmio Raisiossa. 3h+k, 75.5 m² VARSINAIS-SUOMEN

MYYNTIESITE. Ulosmitattu kerrostalokolmio Raisiossa. 3h+k, 75.5 m² VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE 1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Sairashuoneenkatu 2-4 20100 TURKU 02.01.2017 Puhelin Vaihde 029 56 26400, Telekopio 029 56 26488 Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi

Lisätiedot

Energiaeksperttikoulutus Osa 4 VESI. Keski-Suomen Energiatoimisto

Energiaeksperttikoulutus Osa 4 VESI. Keski-Suomen Energiatoimisto Energiaeksperttikoulutus Osa 4 VESI Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto.fi 1 Sisältö Jätteiden synnyn ehkäisy, lajittelu ja kierrätys (Japa ry) Vesi: mihin kuluu

Lisätiedot

Kiintiöpakolaisten asuttaminen. Espoon Asunnot oy

Kiintiöpakolaisten asuttaminen. Espoon Asunnot oy Kiintiöpakolaisten asuttaminen Espoon Asunnot oy Heidi Pekkarinen 8.2.2016 10 perhekuntaa Syyriasta Maahanmuuttajapalveluiden asiakkaita Lentokentältä suoraan omaan kotiin Vuokrasopimukset allekirjoitettiin

Lisätiedot

VUOKRASOPIMUKSEN IRTISANOMINEN

VUOKRASOPIMUKSEN IRTISANOMINEN VUOKRASOPIMUKSEN IRTISANOMINEN Koulukatu 19 Skolhusgatan PL 2 PB, Vaasa 65101 Vasa faksi/fax (06) 325 3629, www.pikipruukki.com Pvm TÄYTÄ JA TULOSTA. Palauta allekirjoitettuna osoitteeseen: Koy Pikipruukki,

Lisätiedot

Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2015

Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2015 Irja Henriksson 2.6.2016 Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2015 Lahdessa oli vuoden 2015 lopussa 61 930 asuntokuntaa, joiden määrä kasvoi vuodessa 457 asuntokunnalla. Asuntokuntien keskikoko pienenee jatkuvasti.

Lisätiedot

Taloyhtiön energiatehokas ylläpito

Taloyhtiön energiatehokas ylläpito Taloyhtiön energiatehokas ylläpito Taloyhtiöiden energiailta 07.10.2015, Jyväskylän kaupunginkirjasto DI Petri Pylsy, Kiinteistöliitto Tarjolla tänään Lähtötilanteen haltuun otto Arkisia, mutta tärkeitä

Lisätiedot

18 Mallisivut putkiremontti paketissa_2016_a5_48s.indd

18 Mallisivut putkiremontti paketissa_2016_a5_48s.indd 18 100 ja 1 kysymystä putkiremontista 19 Putkiremontti voidaan nykyisin TOTEUTTAA useilla eri tavoilla. Yleisimmät näistä ovat perinteinen putkiremontti, sukitus ja pinnoitus tai edellisten yhdistelmä.

Lisätiedot

Käyttöohjeet Ilmatäytteinen poreallas

Käyttöohjeet Ilmatäytteinen poreallas Käyttöohjeet Ilmatäytteinen poreallas Sisältö 1. Johdanto... 3 2. Altaan asennus... 3 3. Altaan puhallus... 3 4. Altaan täyttäminen... 5 5. Pumppuyksikön käyttäminen... 6 6. Altaan käyttäminen ja vinkkejä...

Lisätiedot

Vesipihi kerrostalo. Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto.fi

Vesipihi kerrostalo. Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto.fi Vesipihi kerrostalo Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto.fi 1 Taustaa: vesi Jyväskylässä Kantakaupungin, Palokan ja Vaajakosken alueelle talousvesi toimitetaan

Lisätiedot

Kiinteistöstrategia. Suunnitelmallinen kiinteistönpito turvaa kiinteistön arvon säilymisen YLIVIESKA

Kiinteistöstrategia. Suunnitelmallinen kiinteistönpito turvaa kiinteistön arvon säilymisen YLIVIESKA Kiinteistöstrategia Suunnitelmallinen kiinteistönpito turvaa kiinteistön arvon säilymisen YLIVIESKA 19.3. 2013 Pekka Luoto Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Pohjois-Suomen Kiinteistöyhdistys ry Neuvontapalvelut

Lisätiedot

PENNO Selvitä rahatilanteesi

PENNO Selvitä rahatilanteesi PENNO Selvitä rahatilanteesi TIEDÄTKÖ, KUINKA PALJON SINULLA ON RAHAA KÄYTÖSSÄSI? Kuuluuko arkeesi taiteilu laskujen ja välttämättömien menojen kanssa? Tiedätkö, mihin rahasi kuluvat? Tämän Penno-työkirjan

Lisätiedot

SOSIAALILAUTAKUNNAN 17.12.2015 HYVÄKSYMÄ OHJE: ASUMISMENOT

SOSIAALILAUTAKUNNAN 17.12.2015 HYVÄKSYMÄ OHJE: ASUMISMENOT SOSIAALILAUTAKUNNAN 17.12.2015 HYVÄKSYMÄ OHJE: ASUMISMENOT Asumismenot Toimeentulotuessa asumismenoja huomioitaessa tarkoituksena on viimesijassa turvata henkilön/perheen asuminen. Asumismenojen tarpeellista

Lisätiedot

Asokotien asukashallinto 1.5.2015

Asokotien asukashallinto 1.5.2015 4.5.2015 Asokotien asukashallinto 1.5.2015 1 ( 7 ) Sisältö 1. Asukashallinnon tarkoitus 2. Asukkaiden kokous a) Asukkaiden kokouksen tehtävät b) Asukkaiden kokouksen koollekutsuminen c) Asukkaiden kokouksen

Lisätiedot

T U L O S L A S K E L M A Rahayksikkö EURO

T U L O S L A S K E L M A Rahayksikkö EURO Eestinmäen Palvelukeskus Oy T U L O S L A S K E L M A Y-tunnus 0315218-1 1.1.2016 1.1.2015 Rahayksikkö EURO - 31.3.2016-31.3.2015 Vastikkeet 13 621,92 13 621,92 Kiinteistön tuotoista suoritettava arvonlisävero

Lisätiedot

Asenteet uusiksi, keinoja yhteisölliseen asumiseen

Asenteet uusiksi, keinoja yhteisölliseen asumiseen Asenteet uusiksi, keinoja yhteisölliseen asumiseen Taloyhtiön varautuminen asukkaiden ikääntymiseen seminaari, Oulu 23.05.2016 Pasi Orava Pohjois-Suomen paikallisasiamies Suomen Vuokranantajat ry www.vuokranantajat.fi

Lisätiedot

Isännöinnin asiakastyytyväisyystutkimus 2012

Isännöinnin asiakastyytyväisyystutkimus 2012 Isännöinnin asiakastyytyväisyystutkimus 2012 Yhteenveto toimialan tuloksista Pekka Harjunkoski Promenade Research Oy Fakta Isännöinti vaikuttaa 2,7 miljoonan suomalaisen elämään (asunto-osakeyhtiöt ja

Lisätiedot

Isännöinnin asiakastyytyväisyystutkimus 2012

Isännöinnin asiakastyytyväisyystutkimus 2012 Isännöinnin asiakastyytyväisyystutkimus 2012 Yhteenveto toimialan tuloksista Pekka Harjunkoski Promenade Research Oy Fakta Isännöinti vaikuttaa 2,7 miljoonan suomalaisen elämään (asunto-osakeyhtiöt ja

Lisätiedot

OHJEET KUNTOSALIN KÄYTTÄJILLE!

OHJEET KUNTOSALIN KÄYTTÄJILLE! OHJEET KUNTOSALIN KÄYTTÄJILLE! 8.2.2016 Kuntosali sijaitsee Monitoimitalolla, os. Kristiinantie 17 A, 64900 Isojoki Kuntosalille päästäksesi tarvitset oman poletin Kuntosalin käyttövuorot ovat luettavissa

Lisätiedot

Hanskat tiskiin vai vasara käteen?

Hanskat tiskiin vai vasara käteen? Hanskat tiskiin vai vasara käteen? Mitä suomalaiset ajattelevat kotiensa kunnossapidosta ja korjaamisesta Tiedotustilaisuus 12.4.2011 Tina Wessman, Qualitems Oy Tutkimuksen tarkoitus ja toteutus Tarkoitus:

Lisätiedot

Talent Partners Group / Forma & Furniture lukijatutkimus 2007 LUKIJATUTKIMUS 2007

Talent Partners Group / Forma & Furniture lukijatutkimus 2007 LUKIJATUTKIMUS 2007 LUKIJATUTKIMUS 2007 Lukijoiden ammattiryhmät Ammati Otos (kpl) %-koko otannasta Vähittäiskauppias 141 kpl. 70,5 % Sisäänostaja 7 kpl. 3,4 % Sisustussuunnittelija 11 kpl. 5,7 % Muu 41 kpl. 20,5 % Yhteensä

Lisätiedot

P-klubin palautekysely 2012

P-klubin palautekysely 2012 P-klubin palautekysely 2012 P-klubi keräsi toiminnastaan jälleen vuoden 2012 keväällä palautetta, jotta jatkossa yhdistystä voitaisiin kehittää entistä enemmän palvelemaan jäsenistönsä toiveita. Klubikyselyyn

Lisätiedot

OSAKKAAN ILMOITUSVELVOLLISUUS MUUTOSTYÖN HYVÄKSYNTÄ MUUTOSTYÖN VALVONTA ILMOITUKSEN TOIMITTAMINEN, KULUT JA LUPA-ASIAT NEUVONTA

OSAKKAAN ILMOITUSVELVOLLISUUS MUUTOSTYÖN HYVÄKSYNTÄ MUUTOSTYÖN VALVONTA ILMOITUKSEN TOIMITTAMINEN, KULUT JA LUPA-ASIAT NEUVONTA MUSTIKKAHAAN HUOLTO OY Versio 2016 OSAKKAAN ILMOITUSVELVOLLISUUS Asunto-osakeyhtiölaki 5. luku 2, osakkeenomistajan on ilmoitettava muutostyöstä etukäteen kirjallisesti hallitukselle tai isännöitsijälle,

Lisätiedot

1. Johdanto. 2. Kirjaston käyttö

1. Johdanto. 2. Kirjaston käyttö 1. Johdanto Porin kaupunginkirjaston asiakastyytyväisyyttä mittaava kysely toteutettiin vuonna 2006 ensimmäisen kerran Internetin kautta. Kyselylomake oli kirjaston verkkosivuilla kahden viikon ajan 4.12.-18.12.

Lisätiedot

Perusopetuksen aamu- ja iltapäivätoiminnan laadun arviointi 2016 Degerby skola

Perusopetuksen aamu- ja iltapäivätoiminnan laadun arviointi 2016 Degerby skola Perusopetuksen aamu- ja iltapäivätoiminnan laadun arviointi 0 toteutti perusopetuksen aamu- ja iltapäivätoiminnan seurantakyselyn lapsille ja huoltajille huhtikuussa 0. Vuoden 0 seurantaan liittyvä kysely

Lisätiedot

Viestintä vuokratalossa onnistuuko? Marjut Joensuu, Isännöintiliitto,

Viestintä vuokratalossa onnistuuko? Marjut Joensuu, Isännöintiliitto, Viestintä vuokratalossa onnistuuko? 9.9.2016 Marjut Joensuu, Isännöintiliitto, twitter: @marjutjoensuu Mitä se viestintä oikein on? Vai helpotusta ja säästöjä? Ja parempaa asumista? Hyvä isännöinti kannattaa.

Lisätiedot

Asukas. toiminta OSALLISTUMISTA VAIKUTTAMISTA VIIHTYMISTÄ

Asukas. toiminta OSALLISTUMISTA VAIKUTTAMISTA VIIHTYMISTÄ Asukas toiminta OSALLISTUMISTA VAIKUTTAMISTA VIIHTYMISTÄ Asukastoiminnan tärkeimpiä tehtäviä Asumisviihtyvyyden ja yhteisöllisyyden lisääminen asuinkiinteistössäsi OSALLISTUMISTA Olet asumisesi paras asiantuntija

Lisätiedot

Lainaehtojen muuttaminen

Lainaehtojen muuttaminen Valtiokonttori Rahoitus Hakulomake 3/2016 Lainaehtojen muuttaminen Lainansaaja Isännöitsijän nimi Yritys- ja yhteisötunnus Sähköpostiosoite Kunta Lähiosoite Kohteen osoite Postitoimipaikka Valtiokonttorin

Lisätiedot

Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys Pekka Luoto

Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys Pekka Luoto OULUN LÄÄNIN KIINTEISTÖYHDISTYS Hyvän asumisen puolesta Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys 3.3. 2011 Pekka Luoto Uusi asunto-osakeyhtiölaki tuli voimaan 1.7 2010 Muun muassa: Kunnossapitotarveselvitys

Lisätiedot

Millaisessa kunnassa haluan asua? Kyselytutkimuksen raportti 18.7.2012

Millaisessa kunnassa haluan asua? Kyselytutkimuksen raportti 18.7.2012 Millaisessa kunnassa haluan asua? Kyselytutkimuksen raportti 18.7.2012 Reija Salovaara Suomen Nuorisoyhteistyö Allianssi, Suomen ylioppilaskuntien liitto (SYL), Suomen ammattikorkeakouluopiskelijakuntienliitto

Lisätiedot

ITSENÄISTYVILLE NUORILLE

ITSENÄISTYVILLE NUORILLE JO ITSENÄISTYNEILTÄ- ITSENÄISTYVILLE NUORILLE Talla.... vihkolla haluamme jakaa kokemuksiamme teille. Omilleen-toiminnan kokemusasiantuntijaryhmä on suunnitellut vihkon sisällön. Ryhmään on osallistunut

Lisätiedot

Vuokralais- / Talotoimikuntien koulutus. Kokonaisvuokran määräytyminen

Vuokralais- / Talotoimikuntien koulutus. Kokonaisvuokran määräytyminen Vuokralais- / Talotoimikuntien koulutus Kokonaisvuokran määräytyminen Sisältö Hoitojäämät/Jälkilaskelmat Budjetin rakentaminen Pääomavuokra Hoitovuokra Jälkilaskelmat 1 Hekan on laadittava tilikaudelta

Lisätiedot

Taloyhtiön ja taloyhtiöasukkaan energiatehokkuuden askelmerkit. Ilari Rautanen

Taloyhtiön ja taloyhtiöasukkaan energiatehokkuuden askelmerkit. Ilari Rautanen Taloyhtiön ja taloyhtiöasukkaan energiatehokkuuden askelmerkit Ilari Rautanen Esityksen sisältö Kodin ja taloyhtiön energiankulutus Rakenteiden, huollon ja ihmisten vaikutus Turha kulutus pois asumismukavuudesta

Lisätiedot

ASUNTO-OY REVONTULENTIE 4 1 (5) Yhtiökokouksen 10.11.2016 hyväksymä versio HOITOMENOJEN TALOUSARVIO AJALLE 1.7.2016-30.6.2017 ================================================== KIINTEISTÖN TUOTOT Hoitovastikkeet

Lisätiedot

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Mäkikyläntornit, Kuusankoski 05.10.2015 09:39:26 1(5) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 05.10.2015 Toiminimi: Asunto Oy Mäkikyläntornit, Kuusankoski

Lisätiedot

Vastikkeet taloyhtiössä

Vastikkeet taloyhtiössä Vastikkeet taloyhtiössä Kristel Pynnönen Apulaispäälakimies Suomen Kiinteistöliitto OSAKKEENOMISTAJAN VASTIKKEENMAKSUVELVOLLISUUS Asunto-osakeyhtiön erityispiirre Asoy:ssä pääasiallinen tulolähde Keskeinen

Lisätiedot

Suomen Vuokranantajien näkemyksiä vuoden 2017 budjetista

Suomen Vuokranantajien näkemyksiä vuoden 2017 budjetista Suomen Vuokranantajien näkemyksiä vuoden 2017 budjetista Ympäristövaliokunta 29.9.2016 Mia Koro-Kanerva Suomen Vuokranantajat Suomen Vuokranantajat ry Suomen Vuokranantajat on valtakunnallinen yksityisten

Lisätiedot

VIEREMÄN KUNNANKIRJASTON ASIAKASTYYTYVÄISYYSKYSELY 2013

VIEREMÄN KUNNANKIRJASTON ASIAKASTYYTYVÄISYYSKYSELY 2013 VIEREMÄN KUNNANKIRJASTON ASIAKASTYYTYVÄISYYSKYSELY 2013 VASTAAJIA: 56 SUKUPUOLI MIES (11) NAINEN (43) EI VASTAUSTA/EOS (2) ELÄMÄNTILANNE TYÖSSÄ (18) TYÖTÖN (6) KOULULAINEN/OPISKELIJA (5) ELÄKELÄINEN (26)

Lisätiedot

Vanhojen asuntojen hintojen kasvu yhtä ripeää kuin pääkaupunkiseudulla

Vanhojen asuntojen hintojen kasvu yhtä ripeää kuin pääkaupunkiseudulla Tekninen ja ympäristötoimiala I Irja Henriksson 14.2.2013 Vanhojen asuntojen hintojen kasvu yhtä ripeää kuin pääkaupunkiseudulla Asunnon hintaan vaikuttaa moni tekijä, joista mainittakoon rakennuksen talotyyppi,

Lisätiedot

Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2012

Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2012 asuntokuntia Tekninen ja ympäristötoimiala I Irja Henriksson 30.9.2013 Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2012 Lahdessa oli vuoden 2012 lopussa 53 880 asuntokuntaa, joiden määrä kasvoi vuodessa 558 asuntokunnalla.

Lisätiedot

Voit itse päättää millaisista tavaroista on kysymys (ruoka, matkamuisto, CD-levy, vaatteet).

Voit itse päättää millaisista tavaroista on kysymys (ruoka, matkamuisto, CD-levy, vaatteet). Kirjoittaminen KESKITASO Lyhyet viestit: 1. Ystäväsi on lähtenyt lomamatkalle ja pyytänyt sinua kastelemaan hänen poissa ollessaan kukat. Kun olet ystäväsi asunnossa, rikot siellä vahingossa jonkin esineen.

Lisätiedot

Kommenttipuheenvuoro Janne Ahosen selvitykseen Asuntomessut Espoossa

Kommenttipuheenvuoro Janne Ahosen selvitykseen Asuntomessut Espoossa Future Home Institute Tutkimusaamiainen Toimitusjohtaja Pasi Heiskanen Suomen Asuntomessut Kommenttipuheenvuoro Janne Ahosen selvitykseen Asuntomessut Espoossa koti ja asuminen on kulttuuri-sidonnaista:

Lisätiedot

Ikäasumisen valinnat ja mahdollisuudet Suomen Akatemia, Helsinki, 17.8.2015

Ikäasumisen valinnat ja mahdollisuudet Suomen Akatemia, Helsinki, 17.8.2015 Ikäasumisen valinnat ja mahdollisuudet Suomen Akatemia, Helsinki, 17.8.2015 Muuttamisvalinnat ja asumisen uudet vaihtoehdot Outi Jolanki, FT Yhteiskuntatieteiden ja filosofian laitos, Jyväskylän yliopisto

Lisätiedot

HELMI-vapaa-ajantalot 2007. Unelmista tehty

HELMI-vapaa-ajantalot 2007. Unelmista tehty HELMI-vapaa-ajantalot 2007 Unelmista tehty 21 Helmi Sisällysluettelo Helmi 68..... s. 4 Helmi 99.... s. 14 UUTUUS Helmi 69..... s. 6 Helmi 111... s. 16 Helmi 63..... s. 8 Kärkimallit.......s. 18 Toimitussisällöt...s.

Lisätiedot

Kysely taloyhtiöasumisesta ja taloyhtiön kehittämisestä

Kysely taloyhtiöasumisesta ja taloyhtiön kehittämisestä Kysely taloyhtiöasumisesta ja taloyhtiön kehittämisestä Kyselyn toteutus Vastaajamäärä: 500 Kohderyhmä: kerrostaloasukkaat Suomessa Tiedonkeruu: -9.1.017 Kyselyn teemat: Asukaskyselyjen hyödyntäminen taloyhtiön

Lisätiedot

JÄTELTK 26 Sammakkokangas Oy:n esitys jätetaksaksi 2015: JÄTETAKSAESITYS VUODELLE 2015

JÄTELTK 26 Sammakkokangas Oy:n esitys jätetaksaksi 2015: JÄTETAKSAESITYS VUODELLE 2015 Saarijärven seudun jätelautakunta 26 02.12.2014 Saarijärven seudun jätelautakunta 43 17.12.2014 Saarijärven seudun jätelautakunta 17 03.03.2015 JÄTETAKSA 2015 107/5/2014 JÄTELTK 26 Sammakkokangas Oy:n

Lisätiedot

Oulun läänin Kiinteistöyhdistys Yhtiön johto

Oulun läänin Kiinteistöyhdistys Yhtiön johto Yhtiön johto Yhtiön johto käsittää hallituksen sekä isännöitsijän Johdon tehtävä Yhtiön hallituksen ja isännöitsijän on huolellisesti toimien edistettävä yhtiön etua (1 luku 1 ) Johdon toimittava: huolellisesti

Lisätiedot

PUHDAS VESI MAAILMAN ARVOKKAIN LUONNONVARA

PUHDAS VESI MAAILMAN ARVOKKAIN LUONNONVARA PUHDAS VESI MAAILMAN ARVOKKAIN LUONNONVARA VERCON OY Yli 30 vuoden kokemuksella ja tinkimättömällä palvelulla olemme saavuttaneet asiakkaidemme luottamuksen ja markkinajohtajuuden Suomessa Vertolla on

Lisätiedot

kielipassi Moduuli 1

kielipassi Moduuli 1 kielipassi Moduuli 1 minä ja lähipiiri MINÄ / IHMINEN / MODUULI 1 / A1.3 Osaan kertoa perustiedot itsestäni kirjallisesti ja suullisesti. Osaan vastata henkilötietokysymyksiin. Osaan täyttää henkilötietolomakkeen.

Lisätiedot

Rajoitusten alaiset ARA vuokraasunnot

Rajoitusten alaiset ARA vuokraasunnot ISSN 1237 1288 Lisätiedot/More information: Kimmo Huovinen Puh./tel +358 40 537 3493 Selvityksiä 5/2008 Rajoitusten alaiset ARA vuokraasunnot Rajoitusten alaiset ARA vuokra asunnot: määrä, omistajat ja

Lisätiedot

ASUMISPAKKI- koulutus Asukasdemokratia ja järjestysmääräykset

ASUMISPAKKI- koulutus Asukasdemokratia ja järjestysmääräykset ASUMISPAKKI- koulutus Asukasdemokratia ja järjestysmääräykset 1 Asukasdemokratia Laki yhteishallinnosta vuokrataloissa 16.7.1990/649 eli Yhteishallintolaki : Laki antaa vuokralaisille oikeuden ottaa osaa

Lisätiedot

Säästöpankin Säästämisbarometri 2013. HUOM. Ei julkisuuteen ennen 31.10.2013 klo 9.00

Säästöpankin Säästämisbarometri 2013. HUOM. Ei julkisuuteen ennen 31.10.2013 klo 9.00 Säästöpankin Säästämisbarometri 2013 HUOM. Ei julkisuuteen ennen 31.10.2013 klo 9.00 Säästöpankit osa suomalaista yhteiskuntaa jo 191 vuotta Suomen vanhin pankkiryhmä. Ensimmäinen Säästöpankki perustettiin

Lisätiedot

Laki. HE 274/1998 vp. EV 306/1998 vp -

Laki. HE 274/1998 vp. EV 306/1998 vp - EV 306/1998 vp - HE 274/1998 vp Eduskunnan vastaus hallituksen esitykseen laeiksi aravalain, vuokra-asuntolainojen korkotuesta annetun lain ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain muuttamisesta

Lisätiedot

Asumisoikeusyhdistys Suomen Omakoti

Asumisoikeusyhdistys Suomen Omakoti Asumisoikeusyhdistys Suomen Omakoti Liite Helsingin Alppikylän Säkkikatu 4 kohde-esitteeseen 11.4.2014 Yleistä Tontti Asemakaava Yhteiskäyttöiset tilat Autopaikat Polkupyöräpaikat Lämmitys Säkkikatu 4

Lisätiedot

AIKAMUODOT. Perfekti

AIKAMUODOT. Perfekti AIKAMUODOT Perfekti ???! YLEISPERFEKTI Puhumme menneisyydestä YLEISESTI, mutta emme tiedä tarkasti, milloin se tapahtui Tiesitkö, että Marja on asunut Turussa? Minä olen käynyt usein Kemissä. Naapurit

Lisätiedot

Hyvä tietää JÄTEHUOLLON JÄRJESTÄMINEN ASUINKIINTEISTÖLLÄ

Hyvä tietää JÄTEHUOLLON JÄRJESTÄMINEN ASUINKIINTEISTÖLLÄ Hyvä tietää JÄTEHUOLLON JÄRJESTÄMINEN ASUINKIINTEISTÖLLÄ Jätekeskus ja jäteasemat Polvijärven jäteasema Avoinna arkisin ti klo 9-13 ja to klo 14-18 Ahertajantie 2 83700 Polvijärvi Kontiosuon jätekeskus

Lisätiedot

Asumisen ympäristövaikutukset

Asumisen ympäristövaikutukset 1 Asumisen ympäristövaikutukset Energiankulutus: lämmitys, sähkö ja lämmin vesi Veden kulutus Ostostavat ja hankinnat Rakentaminen, remontointi ja kunnossapito Jätehuolto: lajittelu ja kompostointi 2 Energiankulutus

Lisätiedot

Työhyvinvoinnin vuosikymmenet

Työhyvinvoinnin vuosikymmenet kuntoutuksen ja työhyvinvoinnin erikoislehti Työhyvinvoinnin vuosikymmenet Työyhteisö keskeisessä roolissa: SAIRAUSPOISSAOLOT PUOLITTUIVAT VERVE 1965-2015 Palvelujärjestelmän MONIMUTKAISUUS HÄMMENTÄÄ TYÖKYKYJOHTAMINEN

Lisätiedot

Suomen suurlähetystö Astana

Suomen suurlähetystö Astana LAPPEENRANNAN TEKNILLINEN YLIOPISTO Kauppakorkeakoulu Talousjohtaminen Suomen suurlähetystö Astana Harjoitteluraportti Elina Hämäläinen 0372524 Sisällysluettelo 1. Johdanto... 1 2. Lähtövalmistelut...

Lisätiedot

Kuinka vammaisen henkilön päätöksentekoa voidaan tukea?

Kuinka vammaisen henkilön päätöksentekoa voidaan tukea? Kuinka vammaisen henkilön päätöksentekoa voidaan tukea? Maarit Mykkänen, Savon Vammaisasuntosäätiö Kehitysvammaliiton opintopäivät 2015 Tuetusti päätöksentekoon -projekti Projektin toiminta-aika: 2011-31.7.2015

Lisätiedot

MYYNTIESITE KERROSTALO-OSAKE TURUN VARISSUOLLA VARSINAIS-SUOMEN. ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Linnankatu TURKU

MYYNTIESITE KERROSTALO-OSAKE TURUN VARISSUOLLA VARSINAIS-SUOMEN. ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Linnankatu TURKU MYYNTIESITE 1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Linnankatu 43 20101 TURKU 02.12.2014 Puhelin Vaihde 029 56 26400, Telekopio 029 56 26488 Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi KERROSTALO-OSAKE

Lisätiedot

2016 Orimattilan Vuokratalot Oy - Asukastyytyväisyyskysely

2016 Orimattilan Vuokratalot Oy - Asukastyytyväisyyskysely 2016 Orimattilan Vuokratalot Oy - Asukastyytyväisyyskysely Taustaa ja menetelmiä Feelback Group toteutti Orimattilan Vuokratalot Oy:lle asukastyytyväisyyskyselyn. Kysely toteutettiin paperilomakekyselynä

Lisätiedot

Kutsu varsinaiseen yhtiökokoukseen

Kutsu varsinaiseen yhtiökokoukseen Asunto-osakeyhtiö Töölö-Hesperia Kutsu varsinaiseen yhtiökokoukseen Aika: Maanantai 9.5.2016 klo 17:00 Paikka: Minervaskolan, Apollonkatu 12 Esityslista 1. Kokouksen avaus, puheenjohtajan ja sihteerin

Lisätiedot

Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2014

Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2014 asuntokuntia Tekninen ja ympäristötoimiala I Irja Henriksson 25.9.2015 Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2014 Lahdessa oli vuoden 2014 lopussa 54 666 asuntokuntaa, joiden määrä kasvoi vuodessa 513 asuntokunnalla.

Lisätiedot

AURINKOKIVENKUJA 4, VANTAA MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

AURINKOKIVENKUJA 4, VANTAA MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS. AURINKOKIVENKUJA 4, VANTAA MYYNTIESITE VANTAA, KERROSTALO 2 4h+k+kph+wc+las.parveke, 75 m, 299 000 Vastaava välittäjä Mia Lehtonen Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner, kaupanvahvistaja 0400 369666 mia@bolkv.fi

Lisätiedot

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Hissi- ja esteettömyysseminaari Oulu 17.11.2016 Pekka Luoto toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Kiinteistöyhdistykset yhdessä Kiinteistöliiton

Lisätiedot

K-S Tili ja Isännöinti Oy

K-S Tili ja Isännöinti Oy K-S Tili ja Isännöinti Oy Asunto Oy:n valvontavastuu huoneiston kunnossapito- tai muutostöissä Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakas on velvollinen ilmoittamaan kirjallisesti taloyhtiölle kaikista huoneistonsa

Lisätiedot

KERROSTALOHUONEISTO 4H+K SALOSSA, HALIKON KÄRÄVUORESSA. Myydään nettihuutokaupalla www.huutokaupat.com -sivustolla ajalla 1.6.-20.6.

KERROSTALOHUONEISTO 4H+K SALOSSA, HALIKON KÄRÄVUORESSA. Myydään nettihuutokaupalla www.huutokaupat.com -sivustolla ajalla 1.6.-20.6. MYYNTIESITE 1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Sairashuoneenkatu 2-4 20100 TURKU 31.05.2016 Puhelin Vaihde 029 56 26400, Telekopio 029 56 26488 Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi

Lisätiedot

SUOMEN PUNAISEN RISTIN VALTUUSTON KEVÄTKOKOUS

SUOMEN PUNAISEN RISTIN VALTUUSTON KEVÄTKOKOUS SUOMEN PUNAISEN RISTIN VALTUUSTON KEVÄTKOKOUS Aika Perjantaina 20.5.2016, kello 13.05-16.23 Paikka Hotelli Haaga, Nuijamiestentie 10, Helsinki 1 KOKOUKSEN AVAUS Valtuuston puheenjohtaja Eero Rämö avasi

Lisätiedot

Lainaehtojen määräaikainen muuttaminen

Lainaehtojen määräaikainen muuttaminen Valtiokonttori Rahoitus Hakulomake 3/2013 Lainaehtojen määräaikainen muuttaminen Lainansaaja Isännöitsijän nimi Yritys- ja yhteisötunnus Sähköpostiosoite Kunta Lähiosoite Talon osoite Postitoimipaikka

Lisätiedot

KVPS:n vuokra-asunnot. Kouvola Pasi Hakala

KVPS:n vuokra-asunnot. Kouvola Pasi Hakala KVPS:n vuokra-asunnot Kouvola 8.6.2016 Pasi Hakala Kehitysvammaisten Palvelusäätiö Perustettu vuonna 1992 (Kehitysvammaisten Tukiliitto) Omaisjärjestötaustainen valtakunnallinen palvelujen kehittäjä ja

Lisätiedot