Uusi alueosa. tuo tiedon lähellesi. Mistä vastikkeissasi. Asukashallinto uudistui Ympäristöteot esitteillä Seniorit löytäneet ason.

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "Uusi alueosa. tuo tiedon lähellesi. Mistä vastikkeissasi. Asukashallinto uudistui Ympäristöteot esitteillä Seniorit löytäneet ason."

Transkriptio

1 Asokoti ASOKOTIEN lehti 2/2010 Mistä vastikkeissasi maksat Asukashallinto uudistui Ympäristöteot esitteillä Seniorit löytäneet ason Asokoti ensiasunnoksi Uusi alueosa tuo tiedon lähellesi

2 sisältö 2/ Asokoti ensiasunnoksi 26 Enemmän tietoa sa asukkaistamme on kokenut, että yhtiömme ei jaa riittävästi tietoa kiinteistöjen ylläpitokustannuksista. Ympäristöteot esitteillä Sitä tunnetta ei voi väheksyä, vaikka suurin osa asukkaista on mitä ilmeisemmin tyytyväisiä asumiseensa. Vaihtuvuutemme tulee tänä vuonna olemaan ennätyksellisen matala, alle 15 prosenttia ja käyttöasteemme yli 99 prosenttia. Nämä luvut kertovat meille, että asuminen yhtiömme asunnoissa kestää asumiskustannuksiltaan vertailun muihin asoasuntoihin ja muihin asumismuotoihin. Asumisoikeusasukkaiden tyytyväisyydestä omaan asumiseensa kertoi myös viime keväänä tehty asukashaastattelututkimus, josta tässä lehdessä kerrotaan tarkemmin sivulla 32. Tiedonkulun kehittämisessä on silti varmasti aina parantamisen varaa. Olemme tämän vuoden aikana yhdessä asukkaista koostuvan kehitystyöryhmän kanssa hioneet asukashallintomallimme uusiksi. Tavoitteena on nimenomaan ollut parantaa tiedonkulkua. Antaa asukkaille yhä paremmat Asouutiset 4 mahdollisuudet kohdata isännöitsijöitä ja yhtiömme edustajia siten, että asioita Lainakulut ohjaavat vastikekehitystä 8 voidaan käydä rakentavasti yhdessä läpi. Meillä on iso asuntokanta, lähes asuntoa. Mikään iso yhteisö ei Asukashallinto uudistui 12 toimi niin sanotun suoran demokratian tavoin. Olisi täysin mahdotonta, että Mitä pistetään pakettiin - Asopaketti 14 jokaiselle asukkaalle pystyttäisiin antamaan henkilökohtaista opastusta kiinteistöihin Elävöitä sisustustarroin 17 liittyvistä talousasioista. Siksi tarvitaan edustuksellista demokratiaa, yhteisin pelisäännöin toimivaa asukashallintoa sen lisäksi että nykyaikaiset Oman alueesi aluesivut tiedotusvälineet on otettu tehokkaasti käyttöön. Olohuone entisen johtajan huoneessa 24 Uudistus on otettu hyvin vastaan. Esimerkiksi aluekokouksissa on käyty Energiaa säästöön tositoimin 26 aikaisempaa vilkkaampaa keskustelua, kun niiden ohjelmiin varattiin kunnolla Ensimmäinen muutto on tunteita täynnä 30 aikaa asukkaiden omille kysymyksille. Yhtiön puolelta olemme halunneet tukea asukashallintouudistusta Aso sopii asukkaiden elämäntilanteeseen 32 muuttamalla tämän asiakaslehtemme syksyn numerot osittain alueellisiksi. Perkiönkadulla ei turhista asioista nipoteta 34 Haluamme varmistaa, että aluekokouksissa jaettu tieto ja käydyt keskustelut Autoilu alkaa pysäköintipaikalta 37 tulevat kaikkien asukkaiden tietoon. Omakotitalo vaihtui Asokotiin Saimaan rannalla 38 Olemme jo aiemmin kehittäneet asukasviestintään välineen, jota muilla toimijoilla ei ole. Kotikulmasta löytyy todella paljon asumiseen liittyvää sekä Palautekysely 39 yleistä että kohdekohtaista tietoa. Sieltä jokainen asukas voi käydä seuraamassa jopa oman kohteensa hoitovastikkeen kulueriä. Talousasioiden lisäksi monissa aluekokouksissa keskusteltiin myös siitä, hoidetaan pihaa miksi monet asukkaat ovat niin vähän kiinnostuneita yhteisten asioiden hoitamisesta. Voisiko yksi selitys olla se, että asukkaat ovat sen verran tyytyväisiä, yhteisvoimin 34Perkiönkadulla etteivät koe tarvetta olla aktiivisia. Asumisoikeusjärjestelmän yksi hyvä puoli on juuri se, että voi halutessaan vain asua ja jättää kiinteistön hoitoon ja hallintoon liittyvät asiat ammattilaisille. Silti yhtiön puolesta toivomme, että myös niillä asukkailla, jotka kokevat Kustantaja ja julkaisija Päätoimittaja toimitus Asokotien asukkaille jaettava asiakaslehti, joka julkaistaan Asokodit Marko Pyykkönen Viestintä Päivi Karvinen Oy kaksi kertaa vuodessa. Lehden tavoitteena on välittää Leankatu tiedonkulussa olevan ongelmia, olisi tehtyjen uudistusten myötä jatkossa monipuolisesti tietoa Asokodit-yhtiön toiminnasta, asumisoikeusasumisesta ja ajankohtaisista asioista. Lehti jaetaan Helsinki tyytyväisempi olo. Ulkoasu Toimitussihteeri Minna Ruusinen / Miks ei! Oy myös eri sidosryhmille. Marko Pyykkönen Katja Puhakka toimitusjohtaja Kannen kuva: Maija Astikainen Paino Asokoti 2/2010 Asokoti 2/2010 Uusi alueosa tuo tiedon lähellesi Erweko Painotuote Oy, Helsinki 5. vuosikerta 14Asopaketti

3 Ajankohtaisia asioita yhtiön toiminnasta ja asumisoikeusasumisesta ASO Mobiili tehostaa myynnin toimintaa Asokodeissa on otettu tänä vuonna laajasti käyttöön mobiilipalvelu asuntojen markkinoinnissa. Mobiilipalvelu tarkoittaa muun muassa sitä, että asunnon hakijalle lähetetään tekstiviestillä kysely, haluaako hän tarjouksen vapautuvasta asunnosta. Näin vältytään turhien tarjousten lähettämiseltä ja nopeutetaan asunnosta kiinnostuneiden mahdollisuutta saada haluamansa asunto. Mobiilipalvelun avulla pystytään myös muistuttamaan, mikäli tarjous lähetetään sähkö- postin kautta. - Erityisen tyytyväisiä asiakkaat ovat olleet mahdollisuuteen vastata tarjouskierrokseen mobiilipalvelun kautta, kertoo markkinointipäällikkö Jaana Haikonen. 123rf Tampereen 24/7 - kokeilu sai asukkailta hyvän arvosanan Tampereella toteutettiin vuonna 2009 palvelukeskuskokeilu. Asukkaille annettiin käyttöön yksi puhelinnumero, jonka kautta tavoittaa sekä isännöinnin että huollon toimijat. Ympäri vuorokauden auki olevan palvelunumeron kautta pystyy myös antamaan vikailmoituksen. Palvelusta tehdyssä kyselyssä 141 vastaajaa antoi kokeilusta hyvän arvosanan. Suurimman osan mielestä isännöitsijään ja huoltoon on saanut vähintään yhtä hyvin tai nopeammin yhteyttä kuin aikaisemmin. Jonkin verran löytyi tietysti myös heitä, joiden mielestä olisi parempi palata vanhaan järjestelmään, jossa eri toimijoille on omat numerot. - Palvelukeskuksen avulla saamme varmistettua, että asukkaiden yhteydenotot kerätään keskitetysti tietoomme ja pystymme siten varmistamaan palvelun tason. Kyselyssä esiin tulleiden hyvien kokemusten perusteella olemme laajentaneet kokeilua myös Jyväskylään. Toimintamallia laajennetaan muille paikkakunnille asteittain, kertoo kiinteistöjohtaja Matti Tarhio. Tarhion mukaan palvelun käyttöönotto vaikuttaa myös isännöinnin ja huollon kustannuksiin. - Yhteistyökumppanimme ovat pitäneet palvelua hyödyllisenä. Saamme kompensoitua palvelun hintaa alenevina muina kustannuksina. Palautekyselyn perusteella asukkaat kokivat saaneensa riittävästi tietoa palvelusta asuntoihin lähetetyistä tiedotteista, talojen ilmoitustauluilta ja Kotikulmasta. Jyväskylässä talotoimikuntien puheenjohtajille järjestettiin myös infotilaisuus ennen palvelun käyttöönottoa. Asokodeille tulossa uusia asuntoja - Käynnistämme tämän vuoden aikana kohteen rakennuttamisen Espoon Suurpeltoon, mikäli ARA hyväksyy kohteen hinnan, toteaa toimitusjohtaja Marko Pyykkönen. Rakentamisen hinta on tullut edullisemmaksi ja nyt pystytään Pyykkösen mukaan toteuttamaan kohteita sillä hinnalla, että asunnoilla on kysyntää. Rakentamisen ja tonttien hinta vaikuttaa suoraan käyttövastikkeen muodostumiseen. Asokotien keskimääräinen vastiketaso pääkaupunkiseudulla olemassa olevassa asuntokannassa on tänä vuonna 10,67 e/m 2. Pyykkönen toteaa, että Asokotien asukasvaihtuvuus oli viime vuonna keskimäärin 15,4 % eli erittäin matala. Tämän vuoden vaihtuvuus näyttää jäävän vielä matalammaksi. - Se kertoo meille, että asumisoikeusasumisen kustannuksia pidetään kohtuullisina verrattuna muihin asumismuotoihin. Loppuvuonna asuntojen kysyntätilanne on entisestään parantunut. Järjestelmää tarvitaan jälleen kohtuuhintaisena vaihtoehtona asuntomarkkinoilla, jossa ylikuumenemisen merkkejä on jälleen ilmassa. Alueosat luettavissa Kotikulmassa Tämän lehden keskellä on kuusi sivua alueellista asiaa. Alueellisia osia on kymmenen ja jako noudattaa suureksi osaksi asukashallinnon aluejakoa. Muiden alueiden osat on kaikkien asukkaiden luettavissa Kotikulmassa. Jokaisessa alueosassa on artikkelit aluekokouksista. Sen lisäksi sieltä löytyy monia hyviä esimerkkejä asukastoiminnoista ympäri Suomea. Asumisen kustannuksista Kotikulmassa Kotikulmasta etusivulta löydät Kuukauden jutun, joka lokakuussa käsittelee kiinteistöjen ylläpitokustannuksia. Asiantuntijahaastateltavana on Suomen Kiinteistöliiton tutkimusjohtaja Mauri Marttila. Kehen otan yhteyttä? Kotikulman yhteystiedoista löydät Kehen otan yhteyttä? -sivun, jossa esitellään asumiseen liittyviä tehtäviä ja niitä hoitavat henkilöt juuri sinun kohteessasi. Loppuvuonna asuntojen kysyntätilanne on entisestään parantunut. 123rf 4

4 Ajankohtaisia asioita yhtiön toiminnasta ja asumisoikeusasumisesta maija astikainen Isku Kodin myymälöistä 20 % alennusta Asokotien asiakasetukortilla saat nyt Isku Kodin myymälöistä 20 %:n alennuksen kaikista normaalihintaisista tuotteista lukuun ottamatta Kaanin ja Tempurin mallistoa. Asiakasetukortti on tulostettavissa Kotikulman sivuilta. Isku Kodin mallisto kattaa kaikki kodin tilat olohuoneista ja eteisistä ruokailu- ja makuuhuoneisiin. Valikoimissa on kalusteiden lisäksi myös patjat, matot, valaisimet sekä kodintekstiilit ja sisustustarvikkeet. Isku Kodilla on 31 myymälää eri puolilla Suomea. Laminaatti hyväksytään muutostyöksi Asokodit hyväksyy nykyään laminaatin hyvitettäväksi muutostyöksi. - Laminaattien laatu on parantunut siinä määrin, että voimme hyväksyä sen hyvitettäväksi muutostyöksi. Suosittelemme laminaatin laatuluokaksi 32, mutta hyväksymme myös laatuluokan 31. Oikealla laatuluokalla laminaatin kestävyysominaisuudet ovat riittävät, toteaa kiinteistöjohtaja Matti Tarhio. Hyvitettävät muutostyöt korvataan asukkaalle pois muuttamisen yhteydessä, mikäli asukkaalla on tallessa kuitit kustannuksista. Laminaatin kohdalla hyväksytään korvattavaksi myös aiemmat asennukset, mikäli kuitit ovat tallessa, asennuksen on tehnyt ammattilainen ja laminaatti on vähintään laatuluokka 31. Laminaattipaketin kyljestä voisi myös säilyttää käyttöluokkatiedot, jottei epäselvyyksiä pääsisi syntymään. Hyvitys tapahtuu Kotikulmasta löytyvän Muutostyöohjeen korvaustaulukon mukaisesti. Lajitteluvinkki Mieti jo kaupassa, miten lajittelu olisi sinulle helpointa. Jos lasinkeräys on lähellä, valitse esimerkiksi öljypullo lasisena muovisen sijaan. Lakiuudistus tulossa ensi vuoden alussa Hallitus esittää asumisoikeusjärjestelmään useita pieniä muutoksia, joiden tar- omistavien yhtiöiden kesken. tatapoja kaikkien asumisoikeusasuntoja koituksena on selkeyttää järjestelmää ja Läpinäkyvyyteen ja asukkaiden parempaan tiedonsaantiin pyritään myös parantaa sen avoimuutta. Laki on tarkoitettu tulemaan voimaan vuoden 2011 lisäämällä lakiin säännös omistajan velvollisuudesta antaa tietoja käyttövastik- alusta. - Asokodit on toiminut tulevan lakiesityksen mukaisesti jo aiemminkin. - Annamme jo nyt laajasti kohdekeella katettavista menoista. Yhtiössämme on esimerkiksi aina eroteltu kohdekohtaiset hoitovastikkeet tasatta. Jatkossa meidän täytyy kehittää pekohtaista taloustietoa Kotikulman kauttavista pääoma- ja korjauskuluista, jotta rusvastikkeen kohdekohtaisista kuluista asukkaat voisivat vaikuttaa asumiskuluihin omilla asumistottumuksillaan. Tasat- uuden asukashallituksen kautta. jokin järkevä tiedotusmuoto esimerkiksi tavalla perusvastikkeella katetaan ne Lakiuudistuksen säädökset kilpailuttamisesta eivät muuta Asokotien toimin- kulut, joihin eivät asukkaat eikä yhtiökään pysty vaikuttamaan, toteaa toimitusjohtaja Marko Pyykkönen. timusten mukaan toiminnat jo tähänkin taa, sillä yhtiö on kilpailuttanut lain vaa- Pyykkösen mukaan on kuitenkin hyvä, että lakiuudistus yhtenäistää toimin- Lakiesityksessä ehdotetaan saakka noin neljän vuoden välein. myös, jari härkönen Kommenttipuheenvuoro Alueellisia sivuja tehdessäni törmäsin moniin loistaviin asukkaisiin, jotka olivat ottaneet asumisen kehittämisen omiin hanskoihinsa. Heidän yhteisöistään loisti viihtyisyys. Se näkyi muun muassa hyvin hoidettuina pihoina, asukkaiden yhteiskäytössä olevina tarvikkeina, asumisrauhana ja vähäisenä vaihtuvuutena. Toiminnalla on myös taloudellisia vaikutuksia, mutta nämä ihmiset eivät korostaneet sitä puolta, vaan elämänlaadullisia seikkoja, joita on paljon vaikeampi mitata rahassa. Välillä tuli sellainen olo, että jos suitsutan jutuissa rehellisesti asukkaiden tyytyväisyyttä, ei kukaan usko todeksi. Onneksi näitä ihmisiä ja porukoita riittää yhä edelleen vaikka puhutaan paljon asukkaiden aktiivisuuden vähenemisestä. Minä en tosin usko, että talotason asukasaktiivisuus on vähenemässä. Ihmisillä on tarve tehdä asuinympäristöstään omannäköinen. Suurempi ongelma taitaa olla laajemman vaikuttamisen kanssa. Ei uskota omiin vaikuttamisen mahdollisuuksiin. Tosi on, että esimerkiksi asumiskustannuksista arvioidaan olevan kaksi kolmasosaa sellaisia, joihin asukkaat tai asuntojen omistajat eivät voi vaikuttaa. että Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskukselle ARA:lle annetaan valtuuksia valvoa käyttövastikkeiden määräytymisperusteita ja niistä annettavia tietoja. Säännösten noudattamisen turvaamiseksi aluehallintovirastot voisivat ARA:n aloitteesta määrätä uhkasakkoja. - On kaikkien asumisoikeusasukkaiden etu, että valvontaa lisätään. Me olemme noudattaneet jo ennen tätä esitystäkin tarkasti viranomaisten ohjeita vastikkeiden määräytymisperusteista, vakuuttaa Pyykkönen. Lakiuudistus yhtenäistää toimintatapoja kaikkien asumisoikeusasuntoja omistavien yhtiöiden kesken. Näin arvioidaan Suomen Kiinteistöliitossa, jossa puntaroidaan kaikkien asumismuotojen kustannuksia. Silti asukashallinnolla on yhä tärkeämpi merkitys yhtiön toimintatapojen ja laajemman asumisviihtyisyyden kehittämisessä. Harmillista toki, että esimerkiksi tiedonkulun paranemisen, vastuunjakotaulukon kehittämisen tai asumis- oikeuslakiin vaikuttamisen suoraa rahallista vaikutusta on vaikea mitata. Positiivista on se, että aluekokouksissa nähtiin tänä vuonna useilla paikkakunnilla jopa äänestyksiä asukashallituspaikoista. Jos asukashallintomallin muutos havahdutti ihmisiä mukaan, niin kiitokset siitä asukashallituksen edeltäjälle eli kehitystyöryhmälle, joka muokkasi mallin uusiksi. Päivi Karvinen 6 Asokoti 2/2010 Asokoti 2/2010 7

5 Lainakulut ohjaavat vastikekehitystä Asokodistasi maksamaan käyttövastikkeeseen vaikuttaa monta tekijää. Suurimmat rahareiät löytyvät yhtiön lainanhoitokuluista sekä kiinteistöjen kunnossapidosta ja huollosta. teksti päivi karvinen kuvat istockphoto ja päivi karvinen Vastikkeet nousevat ensi vuonna keskimäärin 6,4 prosenttia. Vaikka sinusta ehkä tuntuu, että vastikkeet nousevat joka vuosi yhtä paljon, näin ei ole. Vuodesta 2004 lähtien vastikkeet ovat nousseet keskimäärin 3,2 prosenttia ja kolmena ensimmäisenä vuonna jopa alle prosentin vuosittain. Heinäkuun inflaatio määrää Asokotien rakentamiseen käytettyjen lainojen vuosimaksun suuruuden. Vuosina inflaatio oli korkea, jonka takia vastikkeet nousivat voimakkaasti. Sitä edeltävinä vuosina inflaatio oli puolestaan matala, mikä selittää matalat vastikekorotukset. Tänä vuonna heinäkuun inflaatio oli 1,1 %, mikä vaikuttaa siten, että lainanhoitokulumme nousevat jälleen. Viime vuonna luku oli negatiivinen ja valtiokonttori teki päätöksen, että lainojen vuosimaksua ei koroteta. Karsimme myös korjaustoimintaa, jotta pystyimme pitämään vastikkeet matalina. Siksi perusvastiketta ei tänä vuonna nostettu lainkaan, kertoo hallintopäällikkö Anne Rantala. Vuosimaksulaina lyhyesti Vuosimaksu sisältää lainan koron ja lyhennyksen Vuosimaksua tarkistetaan vuosittain heinäkuun kuluttajahintaindeksin (inflaation) muutoksen mukaisesti Korko on kuluttajahintaindeksin muutos lisättynä lainatyypistä riippuvalla lisäprosenttiosuudella Korkokatto leikkaa perittävää korkoa korkean inflaation aikana Lainan lyhennys muodostuu siitä vuosimaksun osuudesta, joka jää jäljelle, kun korko on ensin maksettu Suurin osa (noin 90 %) Asokotien lainoista on vuosimaksulainoja, joiden ehdot valtio määrittelee Perusvastikkeen erien jakautuminen Pääomakulut 64,89 % 64,25 Yhtiön maksamat korjaukset 15,68 % 15,77 Isännöinti, reskontra 3,61 % 3,52 Tontinvuokrat 3,14 % 3,15 Asuntojen markkinointi ja viestintä 3,10 % 3,15 Asuintalovaraus, lunastusvaraus 2,68 % 1,21 Kiinteistövero 2,76 % 3,88 Tyhjäkäyttö ja luottotappiot 1,62 % 2,06 Hallinto ja korkotuotot 1,49 % 2,18 Kiinteistövakuutus 0,61 % 0,61 Vakuusmaksujen korot (siirretään kohteiden hoitopuolen eduksi) 0,31 % 0,12 Osingot, pääomalainan korot sekä lyhennykset 0,11 % 0,10 8 Asokoti 2/2010 Asokoti 2/2010 9

6 Asokotien käyttövastikekehitys keskimäärin vuosina ( /neliö) koko maa 8,16 8,19 8,38 8,80 9,35 9,93 9,97 Helsinki, Espoo, Vantaa 8,74 8,77 8,94 9,39 9,98 10,61 10,62 pääkaupunkiseudun kehyskunnat 7,94 7,92 8,14 8,55 9,18 9,78 9,81 muu Suomi 7,43 7,47 7,63 8,05 8,49 9,00 9,05 Mikäli korjaustoimintaan ei panosteta säännöllisesti, syntyy korjausvelkaa. istockphoto Tarkistuskirjeet tulossa lokakuussa Asokodeista perittävä käyttövastike muodostuu kahdesta osasta, Korjaustoimintaa ei kuitenkaan voi karsia loputtomiin, vaan talot ja asunnot on pidettävä kunnossa. Mikäli korjaustoimintaan ei panosteta säännöllisesti, syntyy korjausvelkaa, joka yleensä tulee kalliimmaksi kuin säännöllinen korjaustoiminta. Siksi meidän on pakko tulevana vuonna panostaa rahaa myös korjaustoimintaan, toteaa Rantala. Kun yleinen kustannusnousu vuosina oli 10,8 %, rakennuskustannusindeksi nousi peräti 21,2 %. Se tarkoittaa sitä, että korjaustoimintaan käytettävät kustannukset nousivat voimakkaammin kuin muut kustannukset. Myös huoltotoiminnan hinta eli ylläpitokustannukset ovat nousseet enemmän kuin yleinen kustannustaso keskimäärin. Kohdekohtaisesti perittävään hoitovastikkeeseen on viime vuosina vaikuttanut voimakkaasti energian- ja jätehoitokustannusten nousu. Viime talven kovat pakkaset vaikuttivat myös siten, että monissa kohteissa ei osattu varautua riittävästi lämmityskustannuksiin. Tulevan vuoden vastikkeilla joudutaan si- Hyvä, että remontteihin käytetään rahaa - Asokodeilla on järjestetty hyvin ennakoiva kunnossapito ja talot ovat siitä syystä kunnossa. En ole nähnyt kellään muulla toimijalla vastaavaa. Toivoisin, että asukkaat ymmärtävät antaa arvoa sille, että vastikkeissa kerätään rahaa myös kunnossapitoon. On asukkaiden etu, että talot ovat kunnossa. Ja sekin on tärkeää, että kunnossapidon kulut jaetaan vastiketasauksella kaikkien kesken. Silloin eivät yksittäisen talon asukkaat joudu maksamaan yksin isoja remonttejaan. Jokaisen talon kohdalle remontti tulee väistämättä joskus. Näin toteaa Lahden ja Kouvolan Asokoteja isännöivä Ristö Pöysä Realia Isännöinti Oy:stä. Hän toivoisi asukkaiden ymmärtävän paremmin myös sen, että Asokodeissa ei kerätä vastikkeilla voittoa, vaan yleishyödyllisenä toimijana yhtiö voi kerätä rahaa vain sen verran, mitä talojen hallinnoimiseen tarvitaan. ten kattamaan alijäämäistä budjettia eli maksamaan takaisin viime talvena lämmitykseen käytettyjä euroja. Rantala korostaa että jokaisen kohteen täytyy kattaa omat hoitokulunsa eli toisia asukkaita ei voi laittaa maksamaan oman kohteen lämmityskuluja. Hoitovastike / talokohtaiset kulut lämmitys vesi huolto siivous jätehuolto talosähkö osa vikakorjauksista ja ilkivaltakorjaukset talokohtaiset hankinnat muut hoitokulut (esim. vihertyöt) kohdekohtainen asukastoiminta Perusvastike / yhtiökohtaiset kulut yhtiölainan vuosimaksut muiden lainojen hoitokulut kunnossapitokorjaukset muuttokorjaukset tontin vuokrat vikakorjaukset vahinkovakuutukset hallintokulut (mm. isännöinti, markkinointi ja viestintä) kirjanpito ja tilintarkastus perintäkulut luottotappiot asukasyhteistyön kulut yhtiöhallinto ja -rahoitus muut hoitokulut korkokulut ja -tuotot kiinteistövakuutus kiinteistövero talokohtaisesta hoitovastikkeesta ja kaikkien kohteiden kesken valtakunnallisesti jaettavasta perusvastikkeesta. Ensi vuoden vastikkeet ilmoitetaan lokakuussa postitettavissa tarkistuskirjeissä. Hoitovastikkeeseen vaikuttavat vain oman kohteesi kulut ja talotoimikunta määrittelee sen yhdessä isännöitsijän kanssa. Perusvastikkeen määräytymiseen omassa kohteessasi puolestaan vaikuttaa kohteen sijainti ja kysyntätilanne eli markkinoinnilliset tekijät, ikä, talotyyppi, varustetaso ja lämmitystapa. Perusvastikkeen määräytymisestä päättää Asokodit. - Jokainen kohde tulee jossain vaiheessa tarvitsemaan tasausjärjestelmän apua. Tasauksen avulla saadaan pidettyä asumiskustannukset tasaisina, vaikka kohteeseen jouduttaisiin tekemään isokin remontti. Esimerkiksi putkiremontin hinta voi olla satoja euroja neliöltä, mutta tasausjärjestelmän turvin asukas ei joudu kustantamaan yllättäviä menoja, kun kulut voidaan jakaa Asokotien lähes asunnon kesken, korostaa hallintopäällikkö Anne Rantala. Tasauksen vaikutus voi joko vähentää tai kasvattaa kohdekohtaista perusvastiketta riippuen esimerkiksi siitä onko kohteessa tehty isoja remontteja, onko talossa tyhjiä asuntoja tai onko se päinvastoin erittäin haluttu asuinkohde. Perusvastikkeiden tasausjärjestelmä on ympäristöministeriön suosittelema käytäntö ja käytössä kaikilla isommilla asuntojen omistajayhteisöillä. Omistusasuntolainojen korot nousussa Omistusasuntolainojen korkotason on ennustettu tulevana vuonna hieman nousevan. Korkotason muutos voi nostaa omistusasuntojen asumiskustannuksia huomattavasti jyrkemmin kuin asumisoikeusasumisen. - Jos henkilöllä on euroa lainaa, voi yhden prosenttiyksikön muutos korossa nostaa lainanhoitokustannuksia euroa vuodessa eli 167 euroa kuukaudessa. Sen lisäksi asumisen muut kustannukset kuten lämmitysenergian, veden ja jätehuollon kustannukset nousevat yhtä voimakkaasti kaikissa asumismuodossa, kertoo toimitusjohtaja Marko Pyykkönen. 10 Asokoti 2/2010 Asokoti 2/

7 - Talohallitus-sana antoi virheellisesti kuvan siitä, että siihen kuuluvalla olisi samanlaiset vastuut kuin asunto-osakeyhtiötalon hallituksen jäsenellä. teksti ja kuva päivi karvinen Asukashallinto uudistui Tavoitteena parempi tiedonkulku Asokotien asukashallintouudistus astui voimaan elokuun alussa. Jatkossa panostetaan enemmän aluetason toimintaan, jotta yhä useampi asukas saa tietoa yhtiön asioista ja niihin vaikuttamisen mahdollisuuksista. Kehitystyöryhmä eli nykyiseltä nimeltään asukashallitus käynnisti alkuvuodesta asukashallinnon uudistustyön teettämällä asukashaastattelututkimuksen vanhan mallin hyvistä ja kehittämistä vaativista puolista. Tutkimus osoitti, että asukkaat haluavat ennen kaikkea lisätä keskustelumahdollisuuksia yms. vuorovaikutusta niin isännöitsijän kuin myös yhtiön edustajien kanssa. - Koska aluekokouskäytäntöön oltiin tyytyväisiä, päädyimme vahvistamaan sen roolia asukashallinnossa. Lisäsimme myös yhden uuden alueen, jotta kokousmatkat eivät tulisi liian pitkiksi, kertoo muutosta työstäneen kehitystyöryhmän puheenjohtaja Kari H. Bergqvist. Uuden toimintamallin mukaan tämän syksyn aluekokoukseen kutsuttiin paikalle koko talotoimikunta. Näin halutaan helpottaa puheenjohtajien tehtävää kokousasioiden tiedottamisessa. Sen lisäksi puheenjohtajilta kysyttiin ajankohtaisia kysymyksiä etukäteen, jotta aluekokouksien sisältö saatiin muokattua enemmän asukkaita kiinnostavaksi. - Oli hyvä asia, että sai esittää ennak- kokysymyksiä. Niihin saatiin myös riittävän kattavat vastaukset, toteaa Tampereen Luolakadun puheenjohtaja Jukka Laine. Talohallitus on jatkossa talotoimikunta Haastattelututkimuksessa ilmeni myös se, että asukkaat vieroksuvat talohallituksiin osallistumista, koska sen pelätään velvoittavan asukkaita liikaa. - Talohallitus-sana antaa virheellisesti kuvan siitä, että siihen kuuluvalla olisi samanlaiset vastuut kuin asunto-osakeyhtiötalon hallituksen jäsenellä. Toivomme, että talotoimikunta mielletään vähemmän velvoittavaksi ja siten saadaan tärkeitä talotason toimijoita mukaan. Tavoitteena on myös isännöitsijän näkyvyyden ja roolin vahvistaminen talotasolla, perustelee Bergqvist. Talotoimikunnan tehtävät eivät kuitenkaan muutu nimimuutoksen myötä. - Kyllä pieni puuhastelu ja yhteisten paikkojen kunnostaminen on kaikkien hyödyksi. Yhdessä tekeminen tuottaa iloa ja lisää viihtyisyyttä, vakuuttaa lahtelainen talotoimikunnan puheenjohtaja Pia Pietikäinen. Pietikäisen luotsaamassa Hettakadun kohteessa on talkoilla parannettu pihan viihtyisyyttä ja yhteistyöllä viereisen koulun kanssa saatu talon pihatiet rauhoitettua. Naapuriapu ulottuu talossa aina lasten ja eläinten hoidosta lomaajan kukkien kasteluun. Asukashallituksen edeltäjä kehitystyöryhmä hioi viime keväänä asukashallintomallin uuteen muotoon erilaisten tutkimusten ja selvitysten jälkeen. Kehitystyöryhmä muuttuu asukashallitukseksi Kehitystyöryhmä muuttui asukashallitukseksi ja sen tehtävät laajentuivat, kun sille lisättiin asukasedustajiston tehtävät. Asukashallitukseen kuuluu nyt 14 jäsentä ja 14 varajäsentä. Asukashallitus valitsee keskuudestaan seurantatilintarkastajan ja ehdottaa yhtiön hallitukseen asukasedustajia. Lisäksi asukashallitus antaa lausunnon perusvastikkeiden jakaantumisesta ja muista perusvastikkeen menoeristä. Koska pääkaupunkiseudulla on kaikkein eniten yhtiön asuntoja, Helsinki, Espoo ja Vantaa saavat uuden mallin mukaan kukin kaksi edustajaa asukashallitukseen. Kaikki asukashallituksen jäsenet valitaan aluekokouksissa. - Haastattelututkimus vahvisti näkemystämme siitä, että asukasedustajistolla ei ole enää selkeää roolia asukashallinnossa. Asukkaiden ja yhtiön vuorovaikutusta pystytään edistämään parhaiten vahvistamalla aluetason toimintaa, toteaa Bergqvist. Asokotien asukashallintomalli Hallituksen asukasjäsenet (2 henkilöä) Seurantatilintarkastaja (1 henkilö) Asukashallitus (14+14 jäsentä) Aluekokoukset (11 paikkakunnalla) Talotoimikunnat (609 kohdetta) Talotoimikunnan tehtävät Suunnittelee ja järjestää talkootoimintaa, kiinteistön yhteisiä tilaisuuksia ja harrastus- toimintaa Päättää asukkaille tarkoitettujen kiinteistön yhteisten tilojen käytöstä Laatii kohdekohtaisen talousarvion ja seuraa sitä yhdessä isännöitsijän kanssa Vahvistaa talokohtaisen hoitovastikkeen määrän Päättää käyttökorvausten (vesimaksu, autopaikkamaksu, saunamaksu jne.) perimisestä ja maksuperusteista Laatii talon järjestyssäännöt Päättää piha-alueiden käytöstä Päättää huolto- ja siivoustoimen järjestämisestä ja valvonnasta Asokotien hyväksymän huolto- ohjelman mukaisesti Valvoo ja vastaa omatoimihuollon toimivuudesta Päättää kiinteistön hankinnoista yhdessä isännöitsijän kanssa Hoitaa väestönsuojelutehtäviä Toimii häiriö- ja asukkaiden riitatapausten sovittelijana ja vakavissa varoituksiin ja häätöihin johtavissa tapauksissa isännöitsijän asiantuntijana Tekee ehdotuksia suoritettavista vuosikorjaus- töistä ja pitkän ajan korjaussuunnitelmista Lue Kotikulmasta! Asukashallinnon toimintaohjeen ja paljon muuta asukashallintoon liittyvää tietoa löydät Kotikulmasta Asukashallinto-sivuilta. Sieltä löytyvät myös kaikkien asukashallituksen edustajien nimet ja yhteystiedot. 12 Asokoti 2/2010 Asokoti 2/

8 teksti vesa ville mattila kuvat jari härkönen - Tästä tuli koti kertaheitolla. Se on todella tärkeä viihtyvyyden vuoksi, tuumaa tyytyväinen Harri Ahmavuori. Mitä pistetään pakettiin? Kuinka toistakymmentä vuotta vanhasta asunnosta taiottiin uuden veroinen? Remontoimalla huolellisesti ja hyödyntämällä kohta kaikille tarjolla olevia Asopaketteja. Espoolainen Ahmavuoren viisihenkinen perhe aloitti asunnonvaihtoprojektinsa viime kevättalvella. Yksi tärkeimmistä kriteereistä oli asunnon sijainti entuudestaan tutulla seudulla hyvien yhteyksien päässä kouluista, harrastuksista ja työpaikoista. Loppukeväästä löytyi mukava kaksikerroksinen rivitaloasunto. Perhe piti sen tilaratkaisuista ja lähiympäristöstä. Asunto kuitenkin oli liki alkuperäisessä kunnossa ja vaati remontointia. Jo saunaa katsellessamme meitä alkoi mietityttää lukuisten liikkuvien osien kuten tarjouspyyntöjen, niiden vertailun ja materiaalin valintojen hallitseminen arjen kiireen keskellä, Harri Ahmavuori kertoo. Asukkaan omalla kustannuksella toteutettuja Asopaketteja voi tulevaisuudessa tilata niin uudistuotantoon kuin vanhoihin asuntoihin. Paketin hintaan vaikuttaa sekä sen sisältö että kiinteistön ikä. Vanhimmissa kohteissa Asokodit osallistuu kustannuksiin. Tuossahan se on! Apuun tulivat Asopaketit, joiden testaukseen haettiin sopivia kohteita. Suunnitellut vaihtoehdot ja kokonaisuudet helpottivat huomattavasti valintojen tekemistä. Hieman summittaisista havainnekuvista ja pienistä malleista huolimatta löysimme nopeasti mieleisemme modernit ratkaisut, Ahmavuori sanoo. Nyt esimerkiksi keittiössä katse kiinnittyy komeaan kaapistoon, pesuhuoneessa puolestaan raikkaisiin kaakeleihin lattiassa ja seinissä. Saunassa tuoksuvat tervaleppälauteet ja -panelointi. Myös kaikkien asuinhuoneiden parkettilattiat, seinät ja katot kiiltävät uutuuttaan. 14 Asokoti 2/2010 Asokoti 2/

9 Itse asiassa melkein koko asunto remontoitiin. Ennalleen jäivät vain huonejärjestys, ikkunat, osa ovista ja eteisen kynnys. Koti kertaheitolla Pääsimme kätevästi uusimaan koko huushollin. Noin puolet työstä ja kustannuksista kertyi varsinaisista Asopaketeista, loppuosa muista haluamistamme ja Asokotien suosittelemista korjauksista, Ahmavuori arvioi. Työn teki Asokotien yhteistyökumppanina toimiva urakoitsija. Jälki oli erinomaista ja urakka eteni aikataulun mukaisesti unohtamatta hyvään asiakaspalveluun kuuluvaa konsultointia asiakkaan kanssa. Koko homma oli ohi runsaassa kuukaudessa. Ahmavuori silmäilee selvästi tyytyväisenä ympärilleen. Tästä tuli koti kertaheitolla. Se on todella tärkeä viihtyvyyden vuoksi. maija astikainen Elävöitä sisustustarroin Sisustustarroilla saat helposti ja nopeasti uuden ilmeen kotiisi ilman remonttia. Tarrat ovat helppoja kiinnittää ja poistaa ja siksi niitä voi vaihdella vaikka useammankin kerran vuodessa. Ensiksi seinä pitää pestä ja kuivata. Sen jälkeen tarrat kiinnitetään seinään huolellisesti ja varmistetaan, että kaikki kulmat ovat kiinni. Itse painelen käsillä tarroja vielä seuraavana päivänäkin, neuvoo Asokotien asiakaspalvelutiimiläinen Päivi Avikainen, joka hoitaa myytävien asuntojen stailaukset. Sisustustarroja saa sisustus- ja rautakaupoista, Ikeasta, Kodin-Ykkösestä ja niitä voi tilata myös netin kautta. Sisustustarrat antavat huoneelle aivan uuden ilmeen. Tarroja on monenlaisia yksittäisistä kirjaimista luontoaiheisiin kuviin ja ihmishahmoihin tai mielikuvitushahmoihin. Vaihtoehtoja on valtavasti. Päivi vinkkaa, että tarrat tarttuvat parhaiten tavalliseen, maalattuun seinäpintaan. Niiden paikkaa voi myös vaihtaa, sillä ne tarttuvat uudelleen ainakin yhden vaihtokerran verran. Valmiiksi mietityt kokonaisuudet Uudet Asopaketit tarjoavat valmiiksi mietittyjä avaimet käteen- kokonaisuuksia kotisi kohentamiseksi. Asopaketti on saatavana ensi vuonna pääkaupunkiseudulla ja seuraavana vuonna muualla Suomessa. Asopaketit tarkoittavat rakennusja sisustusalan ammattilaisten suunnittelemia avaimet käteen -kokonaisuuksia keittiöiden, kylpyhuoneiden ja saunojen sisustuksen uusimiseksi. Lisäksi löytyy paketteja huoneiston maalaukseen ja lattioiden uusimiseen. - Olemme miettineet valmiiksi vaihtoehdot, materiaalivalinnat ja toteutuksen. Kaikki Asopaketit koostuvat kestävyydeltään ja käytettävyydeltään hyviksi havaituista elementeistä. Väri ja materiaalivaihtoehdot sopivat yhteen. Muutostyön tekevät luotettavat ammattilaiset, jotka säännöllisesti työskentelevät kanssamme, kertoo kiinteistöjohtaja Matti Tarhio. Pääkaupunkiseudulla hiotaan paketti kuntoon Asopakettien kehitystyön taustalla vaikutti kaksi seikkaa. - Asiakkaamme arvostavat palveluja, haluavat vaikuttaa valintoihin ja toivovat yhä enemmän yksilöllisiä ratkaisuja tarpeisiinsa. Toisaalta taas kiinteistöjen ikääntyminen edellyttää joka tapauksessa toimenpiteitä jossain vaiheessa, Tarhio mainitsee. Asopakettitoiminta starttaa pääkaupunkiseudulla ensi vuoden alusta alkaen, muualla Suomessa seuraavana vuonna. - Myymälätiloihimme rakennetaan pakettien esittelyt. Kun asiakas on löytänyt mieleisenä kokonaisuuden, hän tilaa sen Asopakettiin erikoistuneelta asiantuntijaltamme. - Tilauksesta muutostyön valmistumiseen menee keskimäärin kahdesta neljään kuukautta, Tarhio toteaa. Asukkaan omalla kustannuksella toteutettuja Asopaketteja voi tulevaisuudessa tilata niin uudistuotantoon kuin vanhoihin asuntoihin. Paketin hintaan vaikuttaa sekä sen sisältö että kiinteistön ikä. Vanhimmissa kohteissa Asokodit osallistuu kustannuksiin. 16 Asokoti 2/2010 Asokoti 2/

10 ALUELIITE sivut Asokoti 2/2010 Asokoti 2/

11 Veikon ja Tuulan kodissa lapset ja lapsenlapset ovat vahvasti läsnä. Veikosta tuli isoisä vasta vuosi sitten ja miehelle kävi kuten miehille lastenlasten kohdalla usein käy. Pieni ihme vei sydämen. Kuopiolaisella Veikko Huuskosella on erikoinen kokemus asunnon hakemisesta. Kun hän tuli katsomaan 90-luvun lopulla nykyistä asuntoaan, hän tajusi olohuoneessa seisoessaan olleensa samassa huoneessa kolmekymmentä vuotta aikaisemmin. Olohuone entisen johtajan huoneessa teksti ja kuvat päivi karvinen että tässä huoneessa olin vuonna 1970, kun hain -Tajusin, Hankkijalle töihin myyntimieheksi. Tämä oli johtajan huone, naurahtaa Veikko, joka on viihtynyt vaimonsa Tuula Heiskasen kanssa Satamakatu 25:den kolmiossaan hyvin. Minä tykkään tällaisesta vanhasta rakennuksesta. Täällä on rauhallista asua, toteaa Tuula, jonka kädenjälki nä- kyy talon henkeen sopivassa sisustuksessa. Vähän vanhaa ja vähän uutta. Ja ikkunoilla on luonnollisesti huonekasveja. Vanhan talon paksujen seinien ansiosta ikkunoiden edessä on kunnolliset tasot, jotka ilman kukkia ja pikkutavaroita huutaisivat orpouttaan. Hankkijan toimistorakennus kunnostettiin Asokotien omistamaksi asuintaloksi vuonna Julkisivultaan suojellussa talossa on 61 asuntoa. Pariskunnan tiet yhtyivät tansseissa jokin aikaa ennen nykyisen asunnon löytymistä. Musiikki yhdisti, vaikkei Tuula heti arvannutkaan minkälaisen musiikkimiehen matkaan lähti. Veikko on nimittäin ammatiltaan Aapeli Rummukainen, joka jatkaa Jaakko Tepon ja Esa Pakarisen savolaisen kupletin perinnettä. Mies voisi olla jo eläkkeellä, mutta ei ole. Aikoinaan sairastettu selkärankareuma pistää pitämään itsensä liikkeessä ja toisaalta taitelijan työtä ei niin vain lopeteta. Eihän sitä voi tällaisesta hommasta eläkkeelle jäädä ja kun kysyntää on niin minähän kierrän. Käyn esiintymässä esimerkiksi perhejuhlissa ja harjannostajaisissa. Ohjelmaan kuuluu usein myös tanssit päälle, toteaa Veikko, jonka ohjelmisto koostuu elävän elämän tarinoista. Monet tarinat liittyvät naisen ja miehen väliseen suhteeseen, mutta hyvällä maulla, kuten Veikko korostaa. Tuulalta olen myös paljon saanut aiheita, jotka sitten työstän itselleni sopiviksi. Naisen logiikka on yksi sellainen aihe, jonka olen häneltä saanut, naurahtaa Veikko. Mitäkö vaikeaa muka naisen logiikassa olisi, toteamme Tuulan kanssa kuin yhdestä suusta, mutta miehelle se on kuulemma mysteeri, josta riittää juttu jos toinenkin. Tässä yksi juttu lyhyesti kerrottuna: Mies löysi pullon rannalta ja tietysti mies kun oli, avasi sen heti. Sieltä tuli esiin pullon henki, joka antoi miehen toivoa ja vakuutti toteuttavansa toiveen. Mies halusi sillan valtameren yli. Henki valitti tehtävän mahdottomuutta ja pyysi miestä valitsemaan uudelleen. Mies toivoi sitten, että pullon henki opastaisi häntä, miten ymmärretään naisen logiikkaa. Henki mietti pitkään. Meni puoli tuntia ja henki totesi, että kuinka monikaistainen sen sillan valtameren yli pitäisi olla.... kalakukkoo hyvvee vuan Savossa paistetaan... Tarinansa Veikko tietysti höystää savolaisella murteella ja tilanteeseen sopivilla lisäkkeillä. Aapeli Rummukaisella on tietysti myös ihan oma ulkoasunsa, jotta Veikko voisi elää arjessa ihan Veikkona vaan. Pariskunnan koti on myös Veikon työtila sikäli, että oman ohjelmatoimiston pyörittäminen vaatii työhuoneen ja soittovehkeet säilytystilaa. Talon lämmitetty paikoitushalli helpottaa myös elämää, kun tavaroita ei tarvitse ulkokautta siirrellä. Molemmille asunnon keskeinen sijainti Kuopion keskustan tuntumassa on myös tärkeä asia. Tuula useimmiten kävelee kolmen kilometrin matkan töihin Kuopion yliopistolliseen sairaalaan. Molemmat myös ulkoilevat paljon ja satama-alue antaa hyvä mahdollisuuden sille harrastukselle. Kesän alussa Veikko ja Tuula saivat Asokodeilta kirjeen, jossa kerrottiin heidän saavan 10 vuoden asumisestaan Asoedun eli palkitsemisen pitkä- aikaisesta asumisestaan. Pariskunta valitsi noin tuhannen euron palkitsemissummallaan uuden astianpesukoneen ja keraamisen lieden. Veikko ja Tuula käyttivät Asoetunsa kodinkoneisiin - Olen halunnut keraamisen lieden, joten siksi valitsimme sen. Vanha astianpesukone oli puolestaan jo monta kertaa korjattu, joten tarvitsimme uuden koneen. Astianpesukoneiden kohdalla voisi olla hyvä, jos olisi useampi malli valittavana, toivoo Tuula. Veikon mukaan tilaus kirjeen mukana tulleella lomakkeella sujui hyvin, samoin kuin toimitus ja asennuskin. Veikko hankki kitaran itselleen työskennellessään myyntimiehenä Hankkijalla. Työkaverit tuolloin kannustivat kuplettimestarin tielle. 24 Asokoti 2/2010 Asokoti 2/

12 teksti päivi karvinen Energiaa säästöön tositoimin Tämän lehden palautteissa kyseltiin, että onko Asokotien puheissa ympäristötoimista mitään vastinetta käytännön tasolla. On niissä. - Jaamme tietoa energian säästämisestä tämän lehden avulla ja sen lisäksi Kotikulmassa. Toivottavasti asukkaat myös hyödyntävät näitä kanavia, sillä energiansäästöön vaikutetaan paljon nimenomaan asukkaiden asumistottumuksilla. linjasi tämän vuoden teemaksi ympäristöasiat. Nyt meillä on -Kehitystyöryhmä jo kunnolla näyttöä siitä, että otamme huomioon ympäristöasioita toiminnassamme ja voimme kirjoittaa tänä vuonna myös varsinainen ympäristöohjelman, toteaa Asokotien kiinteistöjohtaja Matti Tarhio. Kehitystyöryhmän (nykyisen asukashallituksen) linjauksen lisäksi yhtiötä velvoittaa kiinteistöalan toimijoiden solmima energiatehokkuussopimus. Sen mukaan Asokodit sitoutuu vuoteen 2016 mennessä vähentämään omistamiensa kiinteistöjen energian käyttöä seitsemän prosenttia verrattuna vuoden 2009 tasoon. Vaikka tämä ja ensi vuosi on sopimuksen mukaan varsinaisesti vasta tulevien toimenpiteiden kartoitusaikaa, olemme jo pistäneet käyntiin monia toimenpiteitä, toteaa Tarhio. Säästövinkkejä lehdessä ja Kotikulmassa Toimenpideohjelma käsittää nimenomaan kiinteistöjen energiankäytön tehostamisen, mutta ohjelmaan on sisällytetty myös asukkaisiin kohdistuvia toimenpiteitä. Asokodit sitoutuu antamaan asukkaille energian säästämisestä tietoa ja opastusta. Jaamme tietoa tämän lehden avulla ja sen lisäksi Kotikulmassa. Toivottavasti asukkaat myös hyödyntävät näitä kanavia, sillä energiansäästöön vaikutetaan paljon nimenomaan asukkaiden asumistottumuksilla, korostaa Tarhio. Irti öljystä Öljy on yhä kalliimpaa, koska se uusiutumattomana luonnonvarana vähenee kovaa kyytiä. Siksi siitä on parasta päästä eroon talojen lämmönlähteenä. Asokodeissa luovutaan vuoden aikana öljylämmityksestä. Se tehdään asteittain sitä mukaa kun öljylämmityslaitteita pitäisi uusia. Ensisijaisesti vaihdetaan kaukolämpöön, mutta mikäli se ei ole mahdollista, niin käytetään maalämpöä, kertoo Tarhio. Yhtiössä on tutkittu myös pelletin käyttöä talojen lämmityksessä. Asokotien asuntokanta on suurimmaksi osaksi rivi- tai pientaloja. Toimintaan liittyvistä riskeistä ja pelletin vaatimien lisäinvestointien vuoksi pelletti ei ole paras mahdollinen lämmitysmuoto. Asokodeilla on asuntokannassaan 33 öljylämmityskohdetta ja niissä 449 asuntoa. istockphoto jari härkönen 26 Asokoti 2/2010 Asokoti 2/

13 Tiesitkö tämän? Huoneiden jäähdytys on taloudellisinta hoitaa perinteisin keinoin. Verhot ja kaihtimet suojaavat auringon paahteelta ja tuuletus varjon puolelta tuo viileää ilmaa sisätiloihin. Sähkölaitteet ja valaistus lisäävät asunnon jäähdytystarvetta, joten sammuta turhat valota ja tietokoneet, televisiot tai äänentoistolaitteet silloin kun et käytä niitä. Samalla pienennät omaa kotitaloussähkölaskuasi. Jos peität patteritermostaatin huonekaluilla tai verhoilla, se ei silloin tunnista todellista huonelämpötilaa eikä säädä lämpötilaa oikein. Jo kahden henkilön taloudessa astioiden huuhtominen juoksevalla vedellä voi kuusinkertaistaa huuhteluveden kulutuksen astianpesukoneeseen verrattuna. Vettä säästöön vempaimin ja tarkastuksin Oulussa asennettiin viime talven aikana kaikkiin 670 asuntoon säästöporesuuttimet suihkuihin ja vesihanoihin. Suuttimien avulla vettä ei tule liikaa, mutta riittävästi eli esimerkiksi keittiö- ja suihkuhanoista noin 12 litraa minuutissa. Lisäksi kaikki vessanpöntöt tarkastettiin ja mahdolliset vuodot korjattiin. Tammi-huhtikuun aikana vettä säästyi noin 21 prosenttia eli noin kuutiota verrattuna samaan aikaan edellisvuonna. Lämpimän veden säästö toi mukanaan myös lämmitykseen käytettävän energian säästöä, kertoo lvisa-asioista yhtiössä vastaava kiinteistöpäällikkö Henrik Hämäläinen. Oulun hyvien kokemuksien myötä Asokodeissa tehtiin päätös toteuttaa samat toimenpiteet koko asuntokantaan. Teimme sopimuksen Innotek Oy:n kanssa, että he tarkastavat hanojen ja suihkujen virtaamat, huoltavat vesikalusteet ja muuttavat yksitoimiset wc-istuimet kaksitoimisiin noin asunnossa vuosittain. Kaikki asunnot tulevat siten tarkastetuksi joka seitsemäs vuosi. Viat ovat helposti piileviä ja siksi asukkaat eivät välttämättä huomaa kaikkia vuotoja, toteaa Hämäläinen. Vaikka asunnot tarkastetaan tulevaisuudessa säännöllisesti, asukkaan velvollisuuksiin kuuluu jatkossakin ilmoittaa heti huoltoon, jos huomaa vesikalusteissa vuotoja. Pieni vuoto voi korjaamattomana aiheuttaa isojakin vahinkoja. Kenttäpäällikkö Tapio Matila ja tekninen tarkastaja Tapio Rissanen Suomen Talokeskuksesta kävivät tekemässä alkuvuodesta erilaisia mittauksia Vantaan Andersinkadun asunnoissa. Andersinkadun energiansäästöprojektin tavoitteena on löytää uusia keinoja säästää energiaa koko Asokotin asuntokannassa. päivi karvinen Andersinkadun koeprojekti tuonut tuloksia Vuoden 2009 kesällä käynnistettiin Vantaan Andersinkadulla koeprojekti, jossa tutkitaan sekä kiinteistöjen teknisten laitteiden että asukkaiden toiminnan vaikutuksia energian säästämisen näkökulmasta. Tähän mennessä voidaan todeta, että kiinteistön teknisten laitteiden tarkempi säätäminen on vähentänyt sekä sähkön- että vedenkulutusta. Asukti-lehdessä. Koeprojektin tulosten perusteella saamme jälleen hyvää tietoa niistä toimenpiteistä, joita kannattaa tehdä muihinkin kiinteistöihimme, korostaa Hämäläinen. Toimisto vihertyi Asokotien pääkonttori Helsingin Länsi-Pasilassa sai maaliskuussa WWF:n myöntämän GreenOffice -ympäristömerkin. Merkin saaminen tarkoitti sitä, että yhtiöllä on WWF:n mukaan riittävät edellytykset toteuttaa tavoitteensa eli vähentää tämän vuoden loppuun mennessä sähkönkulutusta 5 % ja paperin kulutusta 30 %. Kulutustapamittauksia on järjestetty keväällä 2009 ja Niiden mukaan voitiin todeta, että henkilöstön tietoisuus ympäristöasioista on lisääntynyt. Mielestäni henkilökunta onkin ottanut toimintatapamuutokset hyvin vastaan. Esimerkiksi valoja sammutellaan tiloista poistuttaessa ja tulosteet otetaan kaksipuolisina. Pienet muutokset ovat tulleet arkirutiineiksi työtavoissamme, toteaa Asokotien GreenOffice-projektia vetänyt isännöitsijä Janne Kuosmanen. Pikavinkit lotraamisen estoon Sulje hana suihkussa saippuoinnin ajaksi tai hampaiden harjauksen ajaksi. Jos sinulla on asianpesukone, käytä sitä, äläkä tiskaa käsin. Pese vaatteet täysinä koneellisina tai käytä vajaatäyttöohjelmia. Pikaohjelmat soveltuvat hyvin esimerkiksi hikisten lenkkivaatteiden pesuun. Sähkönkulutuksen pienentämiseksi henkilöstöä on opastettu muun muassa sammuttamaan tietokoneet päivän päätteeksi. Ota yhteyttä huoltoon näissä tapauksissa Vesihana, suihku tai wc-istuin vuotaa Joudut pitämään ikkunaa raollaan lämmitys kaudella koko päivän liian kuuman asunnon takia Jos ikkunat tai parvekkeen ovi kaipaa tiivistettä Jos epäilet, että talosi ilmanvaihto on kovilla pakkasilla liian isolla Sähkönkulutuksen pienentämiseksi henkilöstöä on opastettu muun muassa sammuttamaan tietokoneet päivän päätteeksi ja valot aina, kun huonetta ei käytetä. Lisäksi toimistossa on tarkistettu, että lamput ovat energiansäästölamppuja, vesikalusteiden virtaamat on mitattu ja säädetty sekä tietokoneiden valmiustilaan siirtyminen on säädetty 15 minuuttiin. Myös kopiokoneet on säädetty siirtymään valmiustilaan pian käytön jälkeen. Paperinkulutuksessa henkilöstöä on ohjeistettu tulostamaan kaksipuolisia tulosteita ja välttämään turhaa tulostamista käyttämällä sähköistä tiedonhallintaa. Isännöitsijöitä on jo aiemmin opastettu laittamaan esimerkiksi asukaskokousaineisto Kotikulmaan. Lisäksi työntekijöitä on opastettu lajittelemaan kaiken toimistossa syntyvän jätteen. Muita vihreän toimiston toimintatakaiden kulutustottumuksien vaikutusta on hieman vaikeampi mitata. Asukkaille on järjestetty useampia asukastilaisuuksia, joihin osallistuminen on kovin vähänlaista, mutta ehkä asukkaat ovat siitä huolimatta perehtyneet asuntoihin jaettuihin materiaaleihin, toteaa Hämäläinen. Tulevan talven lämmityskauden aikana Andersinkadulla tehdään tarkemmat mittaukset. Projektin lopullisista tuloksista kerrotaan seuraavassa Asokopoja ovat muun muassa kertakäyttöastioista ja paperisista käsipyyhkeistä luopuminen, reilun kaupan kahviin siirtyminen ja ympäristöystävällisten kirjekuorien tilaaminen. Asokodit on myös siirtynyt käyttämään tuulivoimalla tuotettua sähköä. 28 Asokoti 2/2010 Asokoti 2/

14 Iloa, huolta, riemua, vastuuntuntoa Kun perheen nuori ilmoittaa halustaan etsiä oman asunnon, tunteet nousevat pintaan niin nuorella kuin vanhemmillakin. saadessani puoli vuotta Ennakkoilmoituksen muuttoa aiemmin oli päivänä muutamana tyhjä, haikea, orpo olo. Muuton jälkeen hieman arvelutti jämähdänkö yksinäiseen kotiini josta oli nyt pois paljon häiritsevää elämöintiä. Hyvin pian kuitenkin aloin nauttia omasta uudesta vapaudestani ja omasta olosta. Ennen kaikkea olin tavattoman iloinen kun pieni lintuseni oli onnistunut lentämään kaupungin toiselle laidalle. Noin kuvailee tunteitaan yksinhuoltajaäiti, jonka tytär muutti omilleen ilman että olisi tarvinnut muuttaa opiskelun tai muun vastaavan syyn takia pois. Tuli vain tarve päästä omilleen. Monille vanhemmille erityisesti ensimmäisen lapsen poismuutto kotoa on kriisin paikka. Varsinkin, jos kyseessä on vain halu itsenäistyä. Silloin saattaa vanhemmilla herätä ajatus siitä, mitä on tehnyt väärin, kun lapsi ei viihdy rakentamassani kodissa. Omatunto alkaa helposti kaivertaa mieltä varsinkin, jos kotielämässä on koettu avioero, uusperheellisyys, taloudellisia tai vaikka mielenterveysongelmia. Eli siis normaaleja elämään kuuluvia asioita, joita suuressa osassa perheitä tapahtuu. Toisen lapsen muuttaessa voi jo olla helpompi ymmärtää, että kyse on normaalista kehityksestä, joka on itse asiassa ihan toivottavaakin. Silloin pystyy helpommin muistamaan omankin nuoruutensa ja halun päättää omasta elämästä, sillä siitä yleensä on kyse, vaikka irtaantuminen tapahtuisikin riidan kautta. Joku viisas on sanonutkin, että lapsen on pakko rytistellä, jotta pääsisi irti lapsuudenkodistaan. Toisen lapsen kohdalla en enää vajonnut itsesääliin, vaan totesin hänelle, että niinhän minäkin halusin sinun ikäisenä päästä irti mummosi määräysvallan alta ja että se on ihan normaalia itsenäistymisen tunnetta. Olin iloinen itsekseni siitä, etten vajonnut itsesääliin. Tein varmasti poismuuttoajatuksen helpommaksi lapsellenikin. Vanhemmista on kuitenkin suuri apu lapselle muuttotilanteessa. Ovathan he jo asumisen ammattilaisia. Kokeneemmat vanhemmat kehottavat kuitenkin olemaan liikaa sekaantumatta lapsen muuttoon ja muuton jälkeiseen elämään, jotta he oikeasti oppisivat elämään omillaan. Liikaa ei kuulemma kannata taloudellisestikaan olla kuviossa mukana, vaikka rahaa olisikin jaettavaksi. Paria vuokra-asuntoa käytiin katsomassa yhdessä, puhuttiin siitä mitä kannattaa ottaa huomioon jne. Yhdessä on myös pohdittu muuttojen ja pienten remonttien järjestelyä ja rahoitusta. Huonekasvien hoidossa olen antanut ohjeita. Käytännön asioiden hienotunteinen läpikäynti antaa nuorelle viestin, että neuvoa ja apua saa tarvittaessa, mutta itse pitää oppia itsenäisen elämän vastuut ja velvoitteet. Tärkeä asia on pitää yhteys yllä, jotta nuorta voi oikealla tavalla tukea ja opastaa eteenpäin, jos kaikki ei menekään ihan niin kuin strömsöössä eli niin kuin oli suunniteltu. Monelle nuorelle juuri nuo vastuut, velvoitteet ja oman elämän vaatima rahamäärä onkin se yllättävin asia itsenäisen elämän alkutaipaleella. Tekstin suorat lainaukset ja tausta-ajatukset ovat Viestintä Päivi Karvinen Oy:n Facebook-sivulla tehdystä kyselystä, jossa nuorilta ja vanhemmilta kysyttiin nuoren muuttoon liittyvistä asioista. Kaikki mitä ei ollut tottunut tekemään entuudestaan kokonaan yksin oli ensi vaikeaa. Esimerkiksi siivous ja ruokakaupassa käynti (ja siihen kulunut raha!) oli aluksi hankala hahmottaa. Mutta kuten jokainen tietää, vastuut ja velvoitteet voivat olla myös osa itsenäistymisen nautintoa. Oma rauha ja tunne siitä, että oli vain itse vastuussa itsestään. Se oli parasta omilleen muutossa. Omillaan olo siis. Ja entisestä riidan aiheesta eli siivoamisestakin voi tulla ihan mukava juttu. Minuun taisi iskeä aikamoinen sisustuskärpänenkin. Oli aivan mahtavaa miettiä kalusteita, mattoja, omia lautasia, laseja, vessaharjoja myöten. Muistan että aluksi myös jopa nautin siivoamisesta, kun sen teki ihan itseään varten. Ensimmäinen muutto on tunteita täynnä kuva maija astikainen Asokoti-asunto ensiasunnoksi? Järjestysnumero kannattaa hakea heti, kun täyttää 18-vuotta. Numeroita voi olla samanaikaisesti useampia ja myös eri paikkakunnilta. Numeron voi hakea useimmille paikkakunnille Asokotien nettisivujen kautta. Asokotiasunto tulee asumiskustannuksiltaan monilla paikkakunnilla saman hintaiseksi kuin vuokra-asunto, vaikka joutuisi ottamaan asumisoikeusmaksuun lainaakin. Asumisoikeusmaksua varten otetun pienen lainan lyhentäminen on hyvää harjoittelua omistusasuntolainan hoitamiseen. Asokodista pääsee helposti eroon elämäntilanteen muuttuessa euron summa on verovapaa lahja, jos vanhemmat päätyvät tukemaan lastansa asumisoikeusmaksun maksamisessa. Asoasumiseen saa Kelalta asumistukea. 30 Asokoti 2/2010 Asokoti 2/

15 teksti ja kuva päivi karvinen turvallinen, tarpeellinen ja helppo asumismuoto Aso sopii asukkaiden elämäntilanteeseen Asumisoikeusasuminen on mieluisa, mutta monen mielestä aliarvostettu asumismuoto. Suurin osa asukkaista suosittelee asumismuotoaan muillekin, joiden elämäntilanteeseen uskoo sen sopivan. Suomen Asumisoikeusyhteisöt ry (SAY) toteutti järjestelmän 20- juhlavuoden kunniaksi viime keväänä 1012 asumisoikeusasukkaan puhelinhaastattelututkimuksen selvittääkseen asoasumisen mielikuvia ja kehittämistarpeita. Tutkimuksen tavoitteena oli selvittää asumisoikeusasuntojen asukasprofiilia, asumisoikeusasumiseen liitettyjä mielikuvia sekä asukkaiden tyytyväisyyttä asumismuotoon. Lisäksi selvitettiin asukkaiden osallistumis- ja vaikuttamismahdollisuuksia sekä kerättiin vapaamuotoista palautetta. Tutkimuksen tarpeellisuutta ja merkittävyyttä painottaa se, että lähes jokainen antoi myös avointa palautetta. Vapaamuotoisissa vastauksissa korostui, että asumisoikeusasuminen sopii asukkaiden taloudelliseen ja muuhun elämäntilanteeseen. Samalla kuitenkin koetaan, ettei asumismuotoa arvosteta tarpeeksi, toteaa tutkimusjohtaja Pekka Vuorela Innolink Research Oy:stä, joka toteutti tutkimuksen. SAY:lle ja omistajayhteisöille selkeitä tavoitteita - Asukkaat antoivat tutkimuksen myötä Mielestäni järjestelmän täytyy olla jatkossakin sellainen, että se toimii, vaikkei asukas osallistuisikaan asukashallintoon., sanoo Asokotien hallituksen asukasedustaja Virve Kuurne. Suosittelisitteko asumioikeusasumista tuttavillenne? kyllä, olen jo suositellut 25,1 % (254) kyllä, suosittelisin lämpimästi 34,3 % (346) kyllä, tietyin varauksin 34,4 % (347) en suosittelisi 6,2 % (63) 0 % 20 % 40 % 60 % 80 % 100 % Miksi olette valinneet asumisoikeusasumisen? sopii elämäntilanteeseeni 41,9 % (424) sopii rahatilanteeseeni 46,3 % (469) paras asumismuoto mielestäni 6,3 % (64) sopii eläkeläiselle 5,1 % (52) helppo asumismuoto 11,8 % (119) asunnot ovat laadukkaita 4,7 % (48) ei muita vaihtoehtoja 3,1 % (31) myin omistusasuntoni 6,9 % (70) paras tarjonta 2,8 % (28) asunto sijaitsi hyvällä alueella 12,5 % (127) jokin muu 16,1 % (163) 0 % 20 % 40 % 60 % 80 % 100 % Haastateltavat valittiin tutkimukseen satunnaisotannalla SAY:hyn kuuluvien yritysten asukkaista. Yhdistyksen kokonaisasuntokanta kattaa noin 95 % koko Suomen asumisoikeusasunnosta. Yhdistykseen kuuluvat Asokotien lisäksi Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy, Avain Asumisoikeus Oy, Helsingin Asumisoikeus Oy, Seniori asumisoikeus Oy, TA-Asumisoikeus Oy, YH-Asumisoikeus Länsi Oy ja Varsinais-Suomen Asumisoikeus Oy. yhdistykselle selkeät tavoitteet vaikuttaa järjestelmän kehittämiseen muun muassa järjestysnumerokäytännön muuttamiseksi ja valtion lainaehtojen parantamiseksi niin, että asumiskustannukset pysyvät jatkossakin kohtuullisina. Lisäksi asukkaat odottavat meiltä yhteisiä pelisääntöjä, kommentoi Suomen Asumisoikeusyhteisöt ry:n puheenjohtaja ja Asokotien toimitusjohtaja Marko Pyykkönen. Pyykkösen mukaan tutkimus antoi yhdistyksen jäsenyhteisöille puolestaan painetta kehittää omaa toimintaansa siten, että asukkaat saavat toivomiaan laadukkaampia materiaaleja asuntoihin, huolto ja isännöinti sujuvat paremmin ja asiakaspalvelussa ihmiskontaktit säilyvät jatkossakin. On hyvä, että yrityksillä on tekninen osaaminen hallussa, mutta tutkimus osoittaa ihmisten kaipaavan asumispalveluissa ihmisten välistä kanssakäymistä, painottaa Pyykkönen. Neljäsosa asukkaista jo suositellut asoasumista Suurin osa asukkaista suosittelisi asumismuotoaan muillekin. Neljäsosa asukkaista on jo suositellut asoasumista ja noin 60 % suosittelisi joko lämpimästi tai tietyin varauksin. Varauksin suosittelu sidottiin yleensä tietoon läheisen elämäntilanteesta. Asumisoikeus koetaan tutkimuksen mukaan turvallisena, tarpeellisena ja helppona asumismuotona. Erityisesti vanhemmat ikäluokat ovat erittäin sitoutuneita asumisoikeusasumiseen, kertoo Vuorela. Asukkaat laatutietoisia Tutkimus osoitti, että asukkaat ovat laatutietoisia ja vaativat palvelujen toimivuutta. Asuntojen sijaintiin ollaan erittäin tyytyväisiä, palvelut koetaan olevan lähellä ja myös luontoa löytyy riittävästi lähialueilta. Tutkimuksen mukaan 65 % vastaajista kokee voivansa vaikuttaa omaan asuntoonsa liittyviin asioihin ja kiinteistöön liittyviin asioihin 53 % vastaajista. Omistajayhtiöiden haasteena on kuitenkin saada lopuille vastaajista aikaan tunne, että he voivat vaikuttaa asumiseensa liittyviin asioihin. Erityisesti asukkaat haluaisivat vaikuttaa piha-alueiden viihtyvyyteen, turvallisuuteen, kunnossapitoon, kilpailuttamiseen ja päätöksentekoon. Yleisesti ottaen asukkaat kaipaavat lisää avoimuutta ja tiedonkulkua sekä läheisempää vuorovaikutusta asumisoikeusyhteisöjen ja asukkaiden välille, kertoo Vuorela. Tietoa kaivataan, muttei sitoutumista hallintoon Tutkimus julkaistiin SAY:n järjestämässä asiantuntijaseminaarissa kesäkuun alussa. Seminaari järjestettiin, jotta asumisoikeuslain uudistamista valmistelevat virkamiehet saivat laaja-alaisesti alan toimijoita saman pöydän ääreen keskustelemaan lakiin vaikuttavista asioista. Asukkaiden vaikutusmahdollisuudet puhuttivat sekä tuottajia että asukkaita. Molemmilla oli huoli siitä, miten asukkaita saataisiin enemmän mukaan asukashallintoon. Olen pitkään toiminut asukasaktiivina ja törmännyt moniin asukkaisiin, jotka haluavat vain asua. Mielestäni järjestelmän täytyy olla jatkossakin sellainen, että se toimii, vaikkei asukas osallistuisikaan asukashallintoon. Se ei kuitenkaan tarkoita, etteivätkö nämäkin asukkaat haluaisi tietää talon asioista ja tulla myös kuulluksi tarvittaessa. On tärkeää, että toimitaan avoimesti ja tiedotetaan asioista, toteaa seminaariin osallistunut Asokotien hallituksen asukasedustaja Virve Kuurne. Lue Kotikulmasta! Voit lukea tutkimusraportin kokonaisuudessaan Kotikulmasta kuukauden jutuista. Tutkimuksesta kertova kuukauden juttu julkaistiin kesäkuussa. 32 Asokoti 2/2010 Asokoti 2/

16 ei turhista asioista nipoteta Perkiönkadulla Talon talkoisiin osallistuu tarvittaessa paljonkin porukkaa. Pienempiä pihan kunnostustöitä talotoimikunta tekee pitkin kesää grillaamisen ohessa. Aikuisten ihmisten talotoimikunta ymmärtää, että parhaiten talon asiat sujuvat, kun turhat illittämiset pikkuasioista jätetään väliin. teksti päivi karvinen kuvat Ari Salmela, Eva Piiparinen ja Päivi Karvinen Perkiönkatu 64 Tampereella rakennettiin 10 vuotta sitten. Talotoimikunta muokkasi talostaan asukkaiden näköisen jo rakennusvaiheessa. Samainen talotoimikunta pitää edelleen huolta talon asioista sillä periaatteella, että turhista asioista ei nipoteta, aikuiset ihmiset sietävät erilaisuutta ja osaavat arvostaa toistensa osaamista. Muistan kuinka talon rakentamisvaiheessa kävin tontilla tyttäreni kanssa ja kehotin häntä katsomaan tarkkaan, minkä puolen asunnon hän haluaa. Minulla oli pieni järjestysnumero ja tiesin, että saamme sen asunnon kuin haluamme, muistelee Merja Nieminen kymmenen vuoden takaisia asioita. Merjalle Härmälä tarkoittaa samaa kuin paljon puhutut lapsuusmaisemat. Hän kokee Härmälän kotiseudukseen. Moni muukin Perkiönkadun talotoimikuntalainen muutti taloon samalta alueelta. Asuin tuossa vieressä ja olohuoneen ikkunasta katsoin rakentamisen etenemistä. Läheltä oli myös helppo poiketa työmaakokouksiin. Vastaava mestari kävi joskus jopa kotona kysymässä asioista, naurahtaa nykyinen puheenjohtaja Mari Pöllänen. Minun piti muuttaa tähän, kun rakensivat tämän entisen taloni hyvien näkymien eteen. Moon pohojanmaalta kotoosin ja mun pitää nähärä kauas, perustelee Matti Aho taloon muuttoaan. Parina kesänä Perkiönkadun asukkaat ovat tehneet yhteisen reissun ja tutustuneet lähikuntien nähtävyyksiin. Paljon alkuperäisiä asukkaita Pari kolme ensimmäistä vuotta olivat aika työteliäitä. Kokoustettiinkin melkein joka kuukausi. Käsiteltiin asuntoihin, lapsiin ja nuorisoon tai esimerkiksi järjestyssääntöihin liittyviä asioita, kertoo Erja Rundgren. Oltiin alusta asti sitä mieltä, ettei aleta pikkuasioista illittämään. Saunassa ja suihkussa saa käydä milloin haluaa ja laulaakin suihkussa ihan niin kuin haluaa, linjaa Merja. Hyvin on asiat hoidettu, sillä 78 asunnosta jopa 30 asuu alkuperäisiä asukkaita. Pitkäaikaisen asumisen Asoetukirjeitä odotettiin kesän lopulla jo kovasti. Meidänkin kerroksessa neljässä asunnossa seitsemästä on alkuperäisiä asukkaita, laskee Ismo Vuorinen. Miehet arvioivat asumisviihtyvyyteen vaikuttaneen edullisemmat asumiskustannukset verrattuna alueen muihin taloihin, hyvä sijainti palveluiden lähellä ja hyvin tehdyt talot, joissa on erinomainen äänieristys. Naapurisopu pysyy kunnossa. Talotoimikunnan naiset arvioivat myös hyvällä yhteishengellä olevan vaikutusta asiaan. Miehetkin tunnustavat, että heillä on ollut vuosien saatossa jopa hauskaa talotoimikunnassa touhutessaan. Porukka on tarpeeksi aikuista ymmärtääkseen sen, että kaikkien kanssa ei tarvitse olla samaa mieltä, mutta silti voidaan aina löytää sopiva kompromissi asioihin, kiteyttää Merja. Työtä ja huvia sopivasti Kuusihenkinen talotoimikunta on hitsaantunut hyvin yhteen. Joku on välillä pitänyt huilivuoroa, mutta palannut sitten takaisin toimeen. Joskus on ollut jopa enemmänkin väkeä toimikunnassa. Silti touhu ei pyöri pelkästään talotoimikunnan varassa. Pidämme toisinaan talotoimikunnan kesken pienempiä talkoita, mutta silloin kun on oikeasti paljon tekemistä, niin talkoissa on ollut jopa henkeä mukana, kertoo Mari. Paljolla tekemisellä Mari tarkoittaa pihan kivetyksen tekemistä tai ison multakuorman levittämistä. Pienemmät tekemiset, kuten pihakalusteiden jokavuotisen maalaamisen talotoimikunta tekee omin päin periaatteella vähän töitä ensin ja sitten grillataan yhdessä. Muutaman kerran olemme tänäkin kesänä grillailleet, laskee Ismo. Huolto vaihtui aluksi tiheästi Pihasta näkee, että asukkaat pitävät siitä itse huolta, tosin hyvässä yhteistyössä huollon kanssa. Vaihdoimme huoltoa varmaan kuusi kertaa ennen kuin löysimme nykyisen, joka on todella hyvä ja toiminut jo nelisen vuotta talossamme, toteaa Matti. Mari vinkkaa muille talotoimikunnille, että kannattaa etsiä pieniä huoltoyhtiöitä, joissa henkilökunnalla on kunnollinen työmoraali eikä liikaa taloja hoidettavanaan. Myös yhteisten asioiden läpi käyminen säännöllisesti auttaa huoltoa hoitamaan hommansa hyvin. Kiitosta hyvästä yhteistyöstä talotoimikunta antaa kyselemättä myös talon isännöitsijälle Marjo Kilpiselle. Me olemme myös osanneet hyödyntää talomme asukkaiden monitaitoisuutta. Meillä asuu monen alan väkeä ja totta kai olemme hyödyntäneet suhteita niin paljon kuin mahdollista, sanoo Mari, joka itse on pystynyt hyödyntämään työsuhdettaan Starkissa talon hankinnoissa. 34 Asokoti 2/2010 Asokoti 2/

17 Kaikkea ei tarvitse itse omistaa Perkiönkadulla on yhteiskäytössä monia työkaluja ja grillitarvikkeita, joita säilytetään talon varastossa. Neljällä talotoimikuntalaisella on sinne avain ja koneita saa lainaksi kuittausta vastaan. Porakoneesta se lähti. Kun talon seinät olivat niin järeät, ettei niihin pikkukoneella saanut reikiä, hankimme yhteiseen käyttöön kunnon vehkeen, Ismo kertoo. Työkalujen lainaaminen on sujunut hyvin. Kaikki ovat tulleet takaisin. Ihan pelkkää työntekoa ei asukkaiden yhteistoiminta ole kuitenkaan ollut. Iso bussilastillinen talon asukkaita on käynyt kahtena kesänä muun muassa risteilemässä lähivesistöissä ja tutustumassa mm. Visavuoreen, viinitilaan ja Aulankoon. Omavastuuosuus matkasta on ollut muutama euro ja loput on maksettu rahoilla, joita kerätään kohdekohtaisella hoitovastikkeella. Ismo Vuorinen, Matti Aho, Merja Nieminen, Kirsi Uosukainen, Erja Rundgren ja Mari Pöllänen pihagrillillä, joka lämpiää kesän aikana useamman kerran talotoimikunnan omien talkoiden ohessa. Asokotien etukortilla -20 % kaikista Isku Kodin normaalihintaisista tuotteista. * *Ei koske Kaanin eikä Tempurin mallistoa Syntynyt suomalaiseen kotiin. Eräs talon asukas on myös pitänyt parina vuonna kerhohuoneella lastenkerhoa kerran viikossa. Asukkailla on oikeus päättää, miten hoitovastikkeella kerättyjä rahoja käytetään, kunhan pakollisen lämmityskustannukset yms. ovat ensin katettu. Lähitulevaisuuden suunnitelmissa talotoimikunnalla on tarkoitus järjestää jotain kivaa talon 10-vuotisen taipaleen kunniaksi. Kerhohuoneelle juhlat ja frakkipakko, ehdottaa Ismo pilke silmäkulmassa. Muilta tulee monia kovin erilaisia ehdotuksia ja talotoimikunnalla on jälleen edessään kompromissin tekemisen paikka. autoilu alkaa pysäköintipaikalta Suomessa asunnot ja autopaikat usein kuuluvat kiinteästi yhteen. Molemmissa kuitenkin kannattaa ottaa naapurit ja ympäristö huomioon. teksti vesa ville mattila Pääsääntöisesti Asokotien taloissa on yksi sähköpistokkeella varustettu auton pysäköintipaikka kutakin huoneistoa kohti. Lisäksi jo kaavoitusvaiheessa varataan tilaa myös vieraiden autoja varten. Pysäköinti on sallittu vain merkityillä paikoilla, sillä kulku- ja pelastustiet täytyy pitää avoinna. Tilapäinen lastaus muuton tai muun lastauksen yhteydessä toki käy päinsä, sanoo Asokotien isännöitsijä Jari Käyhkö. Mutta mitä omalla autopaikallaan voi tehdä? Pienet huoltotyöt sallittuja Monia pieniä huoltotoimenpiteitä joihin tavallinen autoilija vielä kykenee saa pysäköintialueella tehdä, mikäli tila sen sallii. Renkaat voi vaihtaa ja auton imuroida omassa parkkiruudussa tai muussa siihen sopivassa paikassa. Sama koskee polttimoiden ja pyyhkimensulkien vaihtoa, Käyhkö luettelee. Sen sijaan auto pitää pestä asianmukaisessa pesupaikassa, ei parkkipaikalla. Sadevesiviemäreihin ei näet pidä päästää pesuaineita. Ympäristön säästämiseksi myöskään öljyn vaihtaminen ei kuuluu oman parkkipaikan askareisiin. Kaikki autotarvikkeet renkaita myöten tulee säilyttää omassa verkkokomerossa tai pihavarastossa. Väärään pysäköintiin puututtava Pysäköinninvalvonnassa Asokodit luottaa pitkälti asukkaidensa aktiivisuuteen. Mikäli esimerkiksi naapuritalon asukkaan ajoneuvo rupeaa päivystämään oman talon vieraspaikalla, siitä sopii ilmoittaa talotoimikunnalle tai isännöitsijälle. Kotikulma-sivustosta löytyy väärästä pysäköinnistä ilmoittava huomautuslappu, jonka talotoimikunnan nimissä voi laittaa tuulilasiin. Aika usein jo se auttaa. Jatkuvasti väärään pysäköintiin törmäävät talot voivat turvautua yksityiseen pysäköinninvalvontaan. Tänä päivänä siitä ei koidu asukkaille mitään kustannuksia, Käyhkö huomauttaa. Tuulessa ja tuiskussa Kylmien kelien kolkutellessa tulee muistaa, ettei lohkolämmittimen johtoa saa turvallisuussyistä jättää ulos sähköpistokkeesta roikkumaan Talven lumimyräkät tekevät pysäköintipaikkojen kunnossapidosta hyvin haasteellisen. Esimerkiksi viime talvena ei etukäteen tilattu auraus aina ehtinyt ja päässyt pidemmälle kuin tekemään tärkeimmän työn: avaamaan kulkuväylät. Tällaisessa tilanteessa toivon asukkailta ymmärrystä. Jos itse hieman lapioi lunta pois autonsa vierestä, saa varmasti sekä helpomman lähdön liikenteeseen että hyötyliikuntaa, Käyhkö vinkkaa. XXXX_AsoK_Isku_Koti_210x125.indd Asokoti 2/2010 Asokoti 2/ rf

18 teksti merja ojansivu kuva ari nakari Omakotitalo vaihtui Asokotiin Saimaan rannalla Heiniluoto-Tuomikosken pariskunta arvostaa asumisen vaivattomuutta sopivalta kahden aikuisen ihmisen elämäntilanteesen, kun lapset ovat lähteneet pois kotoa. Rahaa halutaan käyttää muuhunkin kuin kiinteistöihin - muun muassa matkusteluun. Viime itsenäisyyspäivänä Heiniluoto-Tuomikosket muuttivat Asokotiin. Reippaasti yli sadan neliön omakotitalo vaihtui 90 neliöiseen kerrostaloasuntoon. Matti on aina ollut innokas remonttimies ja myös uudessa asunnossa hän halusi itse tapetoida seinät. Aso maksoi tapetit ja sain valita mieleiset tapetit rautakaupasta. Se oli reilua. Kokemukset huoltoyhtiön toiminnastakin ovat hyvät. Kun asunnon toisen WC:n huuhteluvesi jäi valumaan, laitteet korjattiin vajaassa viikossa. Tiinan mielestä talon siisti jätekatos, jossa on astiat kuudelle eri jakeelle, on suorastaan luksusta. Metalli, lasi, kartonki, biojäte, paperi ja sekajäte kerätään siististi erillisiin astioihin. Matti Tuomikoski valittiin saman tien talotoimikuntaan. En ole enää työelämässä, joten minulla on aikaa. Parvekelasit omalla kustannuksella Koska talo on melko tuulisella paikalla, asukkaat päättivät hankkia parvekelasitukset. Urakka hoidettiin Asokotien kautta ja asukkaat maksoivat itse kustannukset. Matin mielestä on hyvä systeemi, että Asokodin omistajalle hyvitetään myyntivaiheessa parvekkeen lasitus. Omistusasuntoon verrattuna Matti ei pidä Asokotia sijoituksena. Asumisoikeusmaksu on kuitenkin tallessa ja sen saa asunnosta luopuessaan pois rakennuskustannusindeksillä Asokodit maksoi tapetit ja sain valita mieleiset tapetit rautakaupasta. Se oli reilua. korotettuna. Asokotiin pääsee kiinni maksamalla 15 prosenttia asunnon hankinta-arvosta sekä kahden kuukauden käyttövastikkeen vakuusmaksuna. Tämän jälkeen maksetaan kuukausittain käyttövastiketta. Yli 55-vuotiaille hakijoille asoasunnoissa ei ole tulorajoja. Tiinan mielestä asumisoikeusasunto on melkein kuin asuisi vuokralla, mutta Pikisaaren asunnon kokoista ja veroista asuntoa ei saisi 768 euron kuukausimaksulla, jonka pariskunta nyt maksaa. Vastaavasta vuokra-asunnosta saisi pulittaa todennäköisesti yli tuhat euroa. Kuukausimaksuun sisältyy perus- ja hoitovastike, vesimaksu ja kaksi autopaikkaa. Huoneistokohtainen vesimittari on hyvä, koska pariskunta on paljon poissa kotoa: kesäisin mökillä ja talvisin etelän matkoilla. Sekin tuo Matin mielestä turvaa, että Asokoti on helppoa ja joustavaa vaihtaa tarpeen tullen pienempään. leikkaa irti ja postita Ulkona sataa ja olohuoneen ikkunasta avautuvassa rantamaisemassa erottuvat vain Lappeenrannan sataman valot. Ollaan Tiina Heiniluodon ja Matti Tuomikosken Asokodissa Saimaan rannalla Pikisaaren kaupunginosassa. Pariskunta oli vannoutuneita omakotiasukkaita, kunnes he ostivat Savitaipaleelta kesämökin ja Matti tokaisi Tiinalle, ettei hän rupea kahta kiinteistöä remontteeraamaan. Kesämökistä oli unelmoitu useita vuosia. Niinpä Saimaanharjulla sijaitseva omakotitalo myytiin ja uutta asuntoa alettiin etsiä Lappeenrannasta. Rahaa muuhunkin kuin kiinteistöihin Ainakin kymmentä omistusasuntoa käytiin katsomassa. Sitten tuli eteen tämä Pikisaaren asunto ja paikka kiinnosti, kun tämä on lähellä vettä, Tiina selvittää. Asojärjestelmä kuulosti järkevältä ja Palautekysely Arvostele rastittamalla tämän lehden artikkelit: Pääkirjoitus J K L Asouutiset J K L Lainakulut ohjaavat vastikekehitystä J K L Asukashallinto uudistui J K L Mitä pistetään pakettiin J K L Elävöitä sisustustarroin J K L Olohuone entisen johtajan huoneessa J K L Energiaa säästöön tositoimin J K L Ensimmäinen muutto on tunteita täynnä J K L Aso sopii asukkaiden elämäntilanteeseen J K L Perkiönkadulla ei turhista asioista nipoteta J K L Autoilu alkaa pysäköintipaikalta J K L Omakotitalo vaihtui Asokotiin J K L Alueesi omat sivut J K L Vapaa sana tämän lehden artikkeleista: Vapaa sana alueellisesta osasta: Haluatko, että alueellinen osa julkaistaan myös ensi vuonna? kyllä en Kiitos vastauksistasi! Kotikulmassa internetin kautta vastanneiden kesken arvotaan 100 euron 38 Asokoti 2/2010 Asokoti 2/2010 ja tällä palautekortilla postitse vastanneiden kesken 50 euron S-ryhmän 39 lahjakortti nimi osoite puhelin

19 Kotikulmasta löydät asuintalosi taloustietoja, tärkeät toimijat, isännöistijän tiedotteet, korjaussuunnitelmat ja paljon muuta. Lisäksi voit myös itse tehdä sivuille tiedotteita ja kirjoittaa esimerkiksi Talon tavat -palstalle. Rekisteröityminen Kotikulman suljettuun osaan: 1. Valitse nuolen mukaan avutuvasta laatikkovalikoista asuinkohteesi. Sinun tulee valita erikseen kunta, alue, kiinteistö ja asunto sekä lopuksi paina jatka -painiketta 2. Täytä nimesi: etunimi ja sukunimi 3. Täytä henkilötunnuksesi muodossa: ppkkvv-xxxx 4. Täytä sähköpostiosoitteesi HUOM! Sähköpostiosoitteesi toimii jatkossa käyttäjätunnuksenasi kirjautuessasi sisään Kotikulmaan. Antamaasi sähköpostiosoitteeseen lähetetään rekisteröitymisen jälkeen myös salasana, jolla pääset kirjautumaan sisään Kotikulman suljettuun osaan. Asokodit maksaa postimaksun Asokodit Tunnus VASTAUSLÄHETYS 40 Asokoti 2/2010

Asumismenot 2013. Tiedotustilaisuus 20.8.2013

Asumismenot 2013. Tiedotustilaisuus 20.8.2013 Asumismenot 2013 Tiedotustilaisuus 20.8.2013 Esityksen rakenne 1. Kotitalouksien asumismenojen mennyt ja tuleva kehitys 2. Verojen merkitys hoitokuluissa, pois lukien pääomakulut 3. Kotitalouksien tyyppiremontit

Lisätiedot

Näytesivut. 100 ja 1 kysymystä putkiremontista

Näytesivut. 100 ja 1 kysymystä putkiremontista 18 Asuminen on Suomessa kallista. Asunto-osakkeen ostaminen on monelle elämän suurin yksittäinen hankinta, ja oma koti on jokaiselle hyvin tärkeä. Lisäksi taloyhtiön korjaushankkeet ovat kalliita, erityisesti

Lisätiedot

Miksi rajoittaa omaa veden ja energian kulutustaan? Vinkkejä energian säästöön Vinkkejä veden säästöön

Miksi rajoittaa omaa veden ja energian kulutustaan? Vinkkejä energian säästöön Vinkkejä veden säästöön HARAKATKIN HIKOILEVAT Asumisen veden- ja energiansäästö Sisältö Miksi rajoittaa omaa veden ja energian kulutustaan? Vinkkejä energian säästöön Vinkkejä veden säästöön Omien kokemusten vaihto ja keskustelu

Lisätiedot

3/2014. Tietoa lukijoista

3/2014. Tietoa lukijoista 3/2014 Tietoa lukijoista Kantri on Maaseudun Tulevaisuuden, Suomen 2. luetuimman päivälehden, kuukausiliite. Se on maaseudulla asuvalle ihmiselle tehty aikakauslehti. Lehti on onnistunut tehtävässään ja

Lisätiedot

OPAS JÄRKEVÄÄN VEDEN KÄYTTÖÖN

OPAS JÄRKEVÄÄN VEDEN KÄYTTÖÖN 1 7 6 7 2 3 4 5 Kun tiedät mitä kulutat, tiedät mitä voit säästää OPAS JÄRKEVÄÄN VEDEN KÄYTTÖÖN Suomalainen käyttää vettä keskimäärin 160 litraa vuorokaudessa. Tällä kulutuksella vesimaksun pitäisi olla

Lisätiedot

Kiinteistöhuolto taloyhtiössä ja säästötoimenpiteet

Kiinteistöhuolto taloyhtiössä ja säästötoimenpiteet Kiinteistöhuolto taloyhtiössä ja säästötoimenpiteet 12.04.2012 Pakkalasali Pekka Seppänen LVI- Insinööri Kuntoarvioija, PKA energiatodistuksen antajan pätevyys, PETA Tyypilliset ongelmat -Tilausvesivirta

Lisätiedot

Asumismenot 2012. Tiedotustilaisuus 12.6.2012

Asumismenot 2012. Tiedotustilaisuus 12.6.2012 Asumismenot 2012 Tiedotustilaisuus 12.6.2012 Tutkimuskysymys Mitä asuminen maksaa eri kotitalouksille, eri asumismuodoissa ja eri kaupungeissa nyt ja viiden vuoden päästä? Yhteenveto Keskimääräinen asumismenojen

Lisätiedot

Kuva: POOK Arkkitehtitoimisto oy ALPPIKYLÄ

Kuva: POOK Arkkitehtitoimisto oy ALPPIKYLÄ Asumisoikeusyhdistys Suomen Omakoti Kuva: POOK Arkkitehtitoimisto oy ALPPIKYLÄ Reppukatu 3 Esite12.09.2014 Reppukatu 3 täyttää Suomen Omakodin asumisoikeuskorttelin Asumisoikeusyhdistys Suomen Omakodin

Lisätiedot

ENERGIANSÄÄSTÖ TYÖPAIKALLA. Helsingin Kaupungin energiansäästötapahtuma 9.10.2013

ENERGIANSÄÄSTÖ TYÖPAIKALLA. Helsingin Kaupungin energiansäästötapahtuma 9.10.2013 ENERGIANSÄÄSTÖ TYÖPAIKALLA Helsingin Kaupungin energiansäästötapahtuma 9.10.2013 1 MIKSI SÄÄSTÄÄ ENERGIAA? NOPEIN JA TEHOKKAIN TAPA HILLITÄ ILMASTON- MUUTOSTA. SE SÄÄSTÄÄ RAHAA. UUSIUTUMATTOMIEN ENERGIANLÄHTEIDEN

Lisätiedot

Mieti ennen kuin muutat

Mieti ennen kuin muutat Mieti ennen kuin muutat Millä rahoitat asumisen? vuokra (300-700 /kk) vuokravakuus (1-3 kk vuokra) kotivakuutus (alle 10 /kk) sähkö- ja vesilasku (40 /kk) huonekalut, astiat, ruoka, puhelin- ja nettiyhteydet

Lisätiedot

Tämä on perusohje sinulle, joka asut vastaanottokeskuksen vuokraamassa asunnossa. Asumiseen liittyviä ohjeita

Tämä on perusohje sinulle, joka asut vastaanottokeskuksen vuokraamassa asunnossa. Asumiseen liittyviä ohjeita Tämä on perusohje sinulle, joka asut vastaanottokeskuksen vuokraamassa asunnossa. Asumiseen liittyviä ohjeita Asuminen vastaanottokeskuksen asunnossa Vastaanottokeskus järjestää sinulle tilapäisen majoituksen

Lisätiedot

Kuva: Asumisoikeusyhdistys Suomen Omakoti Laukkukuja 6 ALPPIKYLÄ

Kuva: Asumisoikeusyhdistys Suomen Omakoti Laukkukuja 6 ALPPIKYLÄ Asumisoikeusyhdistys Suomen Omakoti Kuva: Asumisoikeusyhdistys Suomen Omakoti Laukkukuja 6 ALPPIKYLÄ Säkkikatu 4 Esite 11.4.2014 Yksilöllistä asumista Helsingin uusimmassa kaupunginosassa Asumisoikeusyhdistys

Lisätiedot

Energia- ilta 01.02.2012. Pakkalan sali

Energia- ilta 01.02.2012. Pakkalan sali Energia- ilta 01.02.2012 Pakkalan sali Pekka Seppänen LVI- Insinööri Kuntoarvioija, PKA energiatodistuksen antajan pätevyys, PETA Tyypilliset ongelmat -Tilausvesivirta liian suuri (kaukolämpökiinteistöt)

Lisätiedot

Asunto-osakeyhtiö korjaushanke - hallituksen näkökulma

Asunto-osakeyhtiö korjaushanke - hallituksen näkökulma Asunto-osakeyhtiö korjaushanke - hallituksen näkökulma Eero Nippala lehtori ja tutkimusalueen päällikkö Tampereen ammattikorkeakoulu Asunto-osakeyhtiön hallitustyöskentelyä 1987-2015 Sisältö Rakennuskannan

Lisätiedot

Mitä asuminen maksaa nyt ja tulevaisuudessa?

Mitä asuminen maksaa nyt ja tulevaisuudessa? Mitä asuminen maksaa nyt ja tulevaisuudessa? Kiinteistö 2013 14.11.2013 Jukka Kero, Pääekonomisti Suomen Kiinteistöliitto ry Sisältö Taloustilanne ja lähiaikojen näkymät Taloyhtiöiden hoitokulujen kehitys

Lisätiedot

SUBSTANTIIVIT 1/6. juttu. joukkue. vaali. kaupunki. syy. alku. kokous. asukas. tapaus. kysymys. lapsi. kauppa. pankki. miljoona. keskiviikko.

SUBSTANTIIVIT 1/6. juttu. joukkue. vaali. kaupunki. syy. alku. kokous. asukas. tapaus. kysymys. lapsi. kauppa. pankki. miljoona. keskiviikko. SUBSTANTIIVIT 1/6 juttu joukkue vaali kaupunki syy alku kokous asukas tapaus kysymys lapsi kauppa pankki miljoona keskiviikko käsi loppu pelaaja voitto pääministeri päivä tutkimus äiti kirja SUBSTANTIIVIT

Lisätiedot

Huoneistoremontit kohti toimivia käytäntöjä ja menettelytapoja

Huoneistoremontit kohti toimivia käytäntöjä ja menettelytapoja Huoneistoremontit kohti toimivia käytäntöjä ja menettelytapoja Taloyhtiöiden hallitusforum 24.9.2011 Mikko Peltokorpi Matinkylän Huolto Oy toimitusjohtaja, kiinteistöneuvos Tarvitaan lisää tietoa Taloyhtiöllä

Lisätiedot

YH-Asumisoikeus Länsi Oy Jannentie 3 33480 Ylöjärvi

YH-Asumisoikeus Länsi Oy Jannentie 3 33480 Ylöjärvi YH-Asumisoikeus Länsi Oy Jannentie 3 33480 Ylöjärvi YH-AUMIOIU LÄNI OY JANNNTI 3, YLÖJÄRVI dullista asumista Ylöjärven keskustassa! Asemapiirros odikas ja vehreä Ylöjärvi on monelle toiveiden asuinpaikka.

Lisätiedot

As.oy Taavinmaja. Tilinpäätökset ja graafinen esitys

As.oy Taavinmaja. Tilinpäätökset ja graafinen esitys As.oy Taavinmaja Tilinpäätökset ja graafinen esitys Taloyhtiön tuotot ja kulut 27 28 29 21 211 212 Hoitovastike /os/kk,42,42,46,55,58,58 Ullakkovastike 1 /m2/kk 1,84 1,84 1,977 2,364 2,364 2,364 Ullakkovastike

Lisätiedot

Asukastyytyväisyyskysely

Asukastyytyväisyyskysely Asukastyytyväisyyskysely toukokuu 2016 305 vastaajaa vuokra-asukkaiden vastausprosentti 31% Halusimme selvittää Mikä on asumisessa tärkeää? Miten hyvin se nykyisessä asumisessa toteutuu? Tyytyväisyyttä

Lisätiedot

Tietoja yrityksestä. Keskeisiä tunnuslukuja

Tietoja yrityksestä. Keskeisiä tunnuslukuja 85 LOMAKE Päivämäärä Nimi ja osoite: Kestävän kehityksen ohjelma 31.1.2010 Tietoja yrityksestä Vuokrataloyhtiö Oy Kiinteistökatu 10 A, 00000 ASUNTOLA erk ki KESTÄVÄN KEHITYKSEN OHJELMA JAYMPÄRISTÖOHJELMA

Lisätiedot

Oulun kaupungin päiväkotien energiakisa 2014 / Schneider Electric Buildings Finland Oy Energiankäyttö. 04.09.2014 Pekka Karppanen

Oulun kaupungin päiväkotien energiakisa 2014 / Schneider Electric Buildings Finland Oy Energiankäyttö. 04.09.2014 Pekka Karppanen Oulun kaupungin päiväkotien energiakisa 2014 / Schneider Electric Buildings Finland Oy Energiankäyttö 04.09.2014 Pekka Karppanen Valaistuksen- ja vedenkäyttö Valaisimien sammuttaminen Yleispätevä ohje

Lisätiedot

Vedenkulutus. Eksperttikoulutus 16.11.2015

Vedenkulutus. Eksperttikoulutus 16.11.2015 Vedenkulutus Eksperttikoulutus 16.11.2015 Vedenkulutus Yleistä vedenkulutuksesta taloyhtiöissä Vedenkulutuksen jakaantuminen Vesivuodot Lämminkäyttövesi Taloyhtiön vesiverkon paine Vedensäästöventtiilit

Lisätiedot

Rane energianeuvonta. Energiaeksperttikoulutus 6.10.2015 Ilari Rautanen

Rane energianeuvonta. Energiaeksperttikoulutus 6.10.2015 Ilari Rautanen Rane energianeuvonta Energiaeksperttikoulutus 6.10.2015 Ilari Rautanen Ranen henkilöstöä Antero Mäkinen Rakentaminen Katja Räsänen Harjoittelija Petri Mäkelä Rakentajan opas Tiina Hakala Asuminen Ilari

Lisätiedot

TaloauT omaat io. Jokaiseen kotiin ja budjettiin

TaloauT omaat io. Jokaiseen kotiin ja budjettiin R TaloauT omaat io Jokaiseen kotiin ja budjettiin Zennio tekee kodistasi nykyaikaisen ja mukavan. Samalla säästät nyt ja tulevaisuudessa. Taloautomaatio jokaiseen kotiin ja budjettiin. Oma koti suunnitellaan

Lisätiedot

Asunto Oy Klaukkalanportti

Asunto Oy Klaukkalanportti Mukavaa asumista lähellä luontoa, hyvien kulkuyhteyksien varrella. Yrittäjäntie Alitilantie Järvihaantie Klaukkalanportti Ropakkotie Ropakkotie Klaukkalantie Peltohiirentie Läpsämäntie Klaukkala on nopeasti

Lisätiedot

Alppikylä Laukkukuja 6

Alppikylä Laukkukuja 6 Alppikylä Laukkukuja 6 Asumisoikeusyhdistys Suomen Omakoti Mikä on asumisoikeusjärjestelmä? Tarvitset järjestysnumeron paikkakunnan asuntotoimistosta Elinikäinen ja pysyvä oikeus asua Riskitön ja turvallinen

Lisätiedot

Mistä saat tietoa taloyhtiösi järjestyssäännöistä? Mistä voi hakea vuokra-asuntoa?

Mistä saat tietoa taloyhtiösi järjestyssäännöistä? Mistä voi hakea vuokra-asuntoa? Mistä voi hakea vuokra-asuntoa? kunnalta kaupungilta Nuorisoasuntoliitolta (NAL) yksityisiltä vuokranantajilta esim. VVO ja SATO yksityisiltä henkilöiltä Mistä saat tietoa taloyhtiösi järjestyssäännöistä?

Lisätiedot

Tietokilpailun tavoitteena on aktivoida oppilaat miettimään, miten kukin omalla toiminnallaan voisi vaikuttaa energiankulutukseen arkielämässä.

Tietokilpailun tavoitteena on aktivoida oppilaat miettimään, miten kukin omalla toiminnallaan voisi vaikuttaa energiankulutukseen arkielämässä. Mari Kyngäs OuLUMA, sivu 1 ENERGIANSÄÄSTÖVISA Avainsanat: energia, energiansäästö, energiankulutus Luokkataso: 5.-7. luokat Tavoitteet: Tietokilpailun tavoitteena on aktivoida oppilaat miettimään, miten

Lisätiedot

Tariffit 2011 (versio 2/29.11.2010)

Tariffit 2011 (versio 2/29.11.2010) Tariffit 2011 (versio 2/29.11.2010) Arvoisat yhteistyökumppanit, Ensi vuoden tariffit ovat nyt selvillä. Tariffien merkitys Indeksitalovertailun perusteella on seuraavan piiraan mukainen: 1. Kaukolämpö

Lisätiedot

Esa Varho. Veden hallittu kulutus Ekotoimiva koti 19.01.2010

Esa Varho. Veden hallittu kulutus Ekotoimiva koti 19.01.2010 Esa Varho Veden hallittu kulutus Ekotoimiva koti 19.01.2010 Oras Oy, Isometsän tehdas Raumalla Oras lyhyesti Perustettu 1945 100% Oras Invest Oy:n omistama (Oras Invest on perheyritys) Liikevaihto 2008:

Lisätiedot

Energiansäästökotitalouksissa

Energiansäästökotitalouksissa Energiansäästökotitalouksissa Energianeuvoja Sanna Moilanen, Pohjois-Pohjanmaan energiatoimisto Popento 6.5 seminaari Muutosta ilmassa Kainuun ilmastostrategia 2020 9.5.2011 1 Pohjois-Pohjanmaan energiatoimisto

Lisätiedot

Tervetuloa SATOkotiin. Muuttajan usein kysytyt kysymykset

Tervetuloa SATOkotiin. Muuttajan usein kysytyt kysymykset Tervetuloa SATOkotiin Muuttajan usein kysytyt kysymykset SATOn Asiakaspalvelu p. 020 334 443 asiakaspalvelu@sato.fi sato.fi facebook.com/sato Milloin saan hakea avaimet? Uuden kotisi avaimet saat vuokrasopimuksen

Lisätiedot

Asokotien asukashallinto 1.5.2015

Asokotien asukashallinto 1.5.2015 4.5.2015 Asokotien asukashallinto 1.5.2015 1 ( 7 ) Sisältö 1. Asukashallinnon tarkoitus 2. Asukkaiden kokous a) Asukkaiden kokouksen tehtävät b) Asukkaiden kokouksen koollekutsuminen c) Asukkaiden kokouksen

Lisätiedot

Mitä koulun jälkeen?

Mitä koulun jälkeen? Tietoa asumisesta Mitä koulun jälkeen? Yhteishaku Lukio/ammattikoulu/opisto Muutto edessä? Valmistumisen jälkeen työelämän tai jatkoopintojen haasteet Ajankohtaiseksi tulee oman paikan hankinta Asumismuoto

Lisätiedot

Be inspired by Danish Design FERN. Twist & Save - sinä valitset

Be inspired by Danish Design FERN. Twist & Save - sinä valitset Be inspired by Danish Design FERN Twist & Save - sinä valitset Päätä itse miten, missä ja paljonko haluat säästää vettä Veden säästäminen on helpointa aloittaa sieltä missä sitä eniten käytät, yleisimmin

Lisätiedot

InSert - putkiremonttien asukaskysely. Satu Paiho & Veijo Nykänen 14.4.2008

InSert - putkiremonttien asukaskysely. Satu Paiho & Veijo Nykänen 14.4.2008 InSert - putkiremonttien asukaskysely Satu Paiho & Veijo Nykänen 14.4.2008 Yhteenveto vastaajista Kyselyyn vastasi noin 400 taloyhtiön osakkeenomistajaa Vastaajat asuvat noin 330 eri taloyhtiössä Noin

Lisätiedot

Asukastoiminta. Osallistumista Vaikuttamista Viihtymistä

Asukastoiminta. Osallistumista Vaikuttamista Viihtymistä Asukastoiminta Osallistumista Vaikuttamista Viihtymistä Asukastoiminnan tärkeimpiä tehtäviä Asumisviihtyvyyden lisääminen asuinkiinteistössäsi Osallistumista Olet asumisesi paras asiantuntija - voit vaikuttaa

Lisätiedot

LÄMMITÄ, MUTTA ÄLÄ ILMASTOA. TUNNETKO KAUKOLÄMMÖN EDUT?

LÄMMITÄ, MUTTA ÄLÄ ILMASTOA. TUNNETKO KAUKOLÄMMÖN EDUT? LÄMMITÄ, MUTTA ÄLÄ ILMASTOA. TUNNETKO KAUKOLÄMMÖN EDUT? HYVÄN OLON ENERGIAA Kaukolämmitys merkitsee asumismukavuutta ja hyvinvointia. Se on turvallinen, toimitusvarma ja helppokäyttöinen. Kaukolämmön asiakkaana

Lisätiedot

YH-Asumisoikeus Länsi Oy Tampereen Linnainkuja Piettasenkatu 43 33580 TAMPERE

YH-Asumisoikeus Länsi Oy Tampereen Linnainkuja Piettasenkatu 43 33580 TAMPERE YH-Asumisoikeus Länsi Oy Tampereen Linnainkuja Piettasenkatu 43 33580 TAMPERE YH-ASUMISOIKEUS LÄNSI OY TAMPEREEN LINNAINKUJA Asemapiirros A-rappu B-rappu Monipuolisten palvelujen tuntumassa Linnainmaalla

Lisätiedot

Asiakas ja tavoite. Tekninen toteutus

Asiakas ja tavoite. Tekninen toteutus Asiakas ja tavoite Heikieli on vuonna 2015 perustettu yhden hengen asiantuntijayritys, joka tarjoaa käännös- ja oikolukupalveluita englannista ja saksasta suomeksi. Freelance-kääntäjiä on Suomessa paljon,

Lisätiedot

Referenssi FRIISILÄNTIE 33, ESPOO. Ripeää toimintaa ja upea lopputulos

Referenssi FRIISILÄNTIE 33, ESPOO. Ripeää toimintaa ja upea lopputulos Ripeää toimintaa ja upea lopputulos Talomme katto on rakennettu vuonna 1986. Tiilet olivat tulleet huokoiseksi ja sammalta kertynyt, joten huoltoa kaivattiin, kertoo talon omistaja. Referenssi FRIISILÄNTIE

Lisätiedot

Asumisoikeusyhdistys ALPPIKYLÄ REPPUKATU 4-6. Suomen Omakoti. Esitteen kuvat: POOK Arkkitehtitoimisto oy

Asumisoikeusyhdistys ALPPIKYLÄ REPPUKATU 4-6. Suomen Omakoti. Esitteen kuvat: POOK Arkkitehtitoimisto oy Asumisoikeusyhdistys Suomen Omakoti Esitteen kuvat: POOK Arkkitehtitoimisto oy ALPPIKYLÄ REPPUKATU 4-6 Esite 03 2016 Arkkitehdin näkemys: mittasuhteet, materiaalit, kodinkoneet eivät välttämättä vastaa

Lisätiedot

PALAUTEYHTEENVETO KUMPPANUUSFOORUMI 26.2.2009 KERAVA

PALAUTEYHTEENVETO KUMPPANUUSFOORUMI 26.2.2009 KERAVA PALAUTEYHTEENVETO KUMPPANUUSFOORUMI 26.2.2009 KERAVA Osallistujia Kumppanuusfoorumiin oli 16, joista 14 vastasi palautelomakkeeseen. Vastausprosentti on 87,5 %. 1. Edustan (Vastaajia: 14) Edustan 14,3

Lisätiedot

Datasta tietoon ja toimintaan. Mittarit isännöitsijän ja asukkaan viestinnän välineenä

Datasta tietoon ja toimintaan. Mittarit isännöitsijän ja asukkaan viestinnän välineenä Datasta tietoon ja toimintaan Mittarit isännöitsijän ja asukkaan viestinnän välineenä Miksi mittareita? Missä pulma? Ongelma: asukkaat eivät tiedä kulutustaan, eivät etsi tietoa tai ymmärrä, mitä tieto

Lisätiedot

OP-Pohjola. Pankin rahoituspalvelut taloyhtiöille ja yksityishenkilöille 04.11.2014 Jouko Kuningas Päijät-Hämeen Osuuspankki

OP-Pohjola. Pankin rahoituspalvelut taloyhtiöille ja yksityishenkilöille 04.11.2014 Jouko Kuningas Päijät-Hämeen Osuuspankki Pankin rahoituspalvelut taloyhtiöille ja yksityishenkilöille 04.11.2014 Jouko Kuningas Päijät-Hämeen Osuuspankki 2 Taloyhtiön valmistautuminen remonttiin Tee korjaussuunnitelma ja noudata sitä Aloita ennakkosäästäminen

Lisätiedot

YH-Asumisoikeus Länsi Oy Tampereen Tuluskatu Tuluskatu 3, 33580 Tampere

YH-Asumisoikeus Länsi Oy Tampereen Tuluskatu Tuluskatu 3, 33580 Tampere Y-Asumisoikeus Länsi Oy Tampereen Tuluskatu Tuluskatu 3, 33580 Tampere Y-AUMIOIU LÄNI OY TAMPRN TULUATU Linnainmaalla asut palvelujen vieressä, mutta luonnon helmassa! Luhtilalo errostalo Linnainmaa on

Lisätiedot

LUONNONVAROJEN SÄÄSTÄVÄINEN. Kiertokapula 2013

LUONNONVAROJEN SÄÄSTÄVÄINEN. Kiertokapula 2013 Nuukuusviikko 2013 LUONNONVAROJEN SÄÄSTÄVÄINEN KÄYTTÖ Nuukuusviikko vko 16 TEEMAVIIKKO, JOLLE ON TÄNÄ VUONNA VALITTU TEEMAKSI LUONNONVAROJEN SÄÄSTÄVÄINEN KÄYTTÖ NUUKUUSVIIKOLLA NOSTETAAN TÄRKEÄÄ KESTÄVÄN

Lisätiedot

Nuorten käsityksiä palveluista ja niiden järjestämisestä, toimintatavoista ja tiedottamisesta

Nuorten käsityksiä palveluista ja niiden järjestämisestä, toimintatavoista ja tiedottamisesta Nuorten käsityksiä palveluista ja niiden järjestämisestä, toimintatavoista ja tiedottamisesta SUUNNITELMATYÖN TILANNEKATSAUS 03.05.07/ Mari Mikkola Lasten ja nuorten psykososiaalisten erityispalveluiden

Lisätiedot

MENESTYVÄN MIEHEN MAKU

MENESTYVÄN MIEHEN MAKU 3 MENESTYVÄN MIEHEN MAKU Teksti Elli Mäkilä, kuvat Mikko Ala-Peijari Porilainen sisustussuunnittelija Riia Rauhala suunnitteli helsinkiläiselle sinkkumiehelle maskuliinisen kodin, jossa näkyy naisen kädenjälki.

Lisätiedot

Kaunis koti Lauttasaaren parhaimmalla paikalla

Kaunis koti Lauttasaaren parhaimmalla paikalla Kaunis koti Lauttasaaren parhaimmalla paikalla Lauttasaaren paras sijainti loistavien kulkuyhteyksien ja kauniin merenrannan läheisyydessä Tehokas pohjaratkaisu käyttää 45 m 2 tilan tehokkaasti monikäyttöinen

Lisätiedot

Mestariasunnot 2 / 2013. Jarkko Kankkunen

Mestariasunnot 2 / 2013. Jarkko Kankkunen Mestariasunnot 2 / 2013 Jarkko Kankkunen Mestariasunnot konserni.... Järvenpään Mestariasunnot Oy Kiinteistö Oy Järvenpään Tilat Levysepänkatu 13 kiinteistö JMA:n 65,30 %, JL Kiinteistötaito 17,15 %, Caves

Lisätiedot

Asukastoiminta kannattaa

Asukastoiminta kannattaa Asukastoiminta kannattaa Asukastoiminnan edelläkävijä Asukastoiminta on asukkaiden omaehtoista yhteistoimintaa. Se tukee hyvää naapuruutta ja on omiaan luomaan yhteisöllisyyttä. On tutkittua tietoa, että

Lisätiedot

Energiatehokkuuden parantaminen taloyhtiöissä

Energiatehokkuuden parantaminen taloyhtiöissä Energiatehokkuuden parantaminen taloyhtiöissä Energiaekspertin peruskurssi osa 1: lämpö & vesi 17.03.2014, Tampere DI Petri Pylsy Ekspertti ei kuitenkaan koske säätöihin, sen tekee aina kiinteistönhoitaja

Lisätiedot

Koti aitiopaikalta Knuutilankankaalta

Koti aitiopaikalta Knuutilankankaalta Koti aitiopaikalta Knuutilankankaalta Rakennamme uusia koteja valmiille asuinalueelle Syväkiventielle Knuutilankankaalle, jossa kadut, puistot ja palvelut ovat jo rakennettu ja asuinympäristö on viihtyisä.

Lisätiedot

Hyviä ohjeita työpaikan energian säästämiseksi

Hyviä ohjeita työpaikan energian säästämiseksi Hyviä ohjeita työpaikan energian säästämiseksi Miksi tätä kaikkea tehdään? Konkreettisesti energiansäästötoimien vaikutus näkyy energialaskussa. Syyt siihen, miksi meidän kaikkien pitäisi alkaa ajatella

Lisätiedot

ASUMISOIKEUDEN LUOPUMISILMOITUS

ASUMISOIKEUDEN LUOPUMISILMOITUS ASUMISOIKEUDEN LUOPUMISILMOITUS Koulukatu 19 Skolhusgatan PL 2 PB, Vaasa 65101 Vasa faksi/fax (06) 325 3629, www.pikipruukki.com Pvm TÄYTÄ JA TULOSTA. Palauta allekirjoitettuna osoitteeseen: Oy Vaasan

Lisätiedot

ASUKASDEMOKRATIAN TAVOITTEET

ASUKASDEMOKRATIAN TAVOITTEET ASUKASDEMOKRATIAN TAVOITTEET Asumisviihtyvyyden parantaminen Asukkaiden aktiivisuuden ja kiinnostuksen lisääminen omaan asumiseensa ja asuinympäristöönsä Yhteistyön, avoimuuden ja vuorovaikutuksen lisääminen

Lisätiedot

Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2015

Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2015 Irja Henriksson 2.6.2016 Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2015 Lahdessa oli vuoden 2015 lopussa 61 930 asuntokuntaa, joiden määrä kasvoi vuodessa 457 asuntokunnalla. Asuntokuntien keskikoko pienenee jatkuvasti.

Lisätiedot

Kiinteistöjen kunnossapito

Kiinteistöjen kunnossapito Kiinteistöjen kunnossapito 28.5.2015 Esityksen sisältö Käsitteet Kunnon selvittäminen PTS-ohjelmointi Korjausten ohjelmointi Peruskorjaaminen/-parantaminen Käsitteitä PTS-ohjelma = Pitkän tähtäimen suunnitelma

Lisätiedot

Asukkaiden asenteet energiansäästöön ja kulutusseurantaan

Asukkaiden asenteet energiansäästöön ja kulutusseurantaan Asukkaiden asenteet energiansäästöön ja kulutusseurantaan Sami Karjalainen, tekn. toht. VTT Suomen automaatioseura Rakennusautomaatiojaosto BAFF Seminaari 22.5.2008 SISÄLTÖ Käyttäjätutkimuksen energiansäästöön

Lisätiedot

TOTEUTUSKUVAUS EEMONTTI - REMONTISTA

TOTEUTUSKUVAUS EEMONTTI - REMONTISTA TOTEUTUSKUVAUS EEMONTTI - REMONTISTA Kohdekiinteistö 3: 2000-luvun omakotitalo Kiinteistön lähtötilanne ennen remonttia EEMontti kohdekiinteistö 3 on vuonna 2006 rakennettu kaksikerroksinen omakotitalokiinteistö,

Lisätiedot

Onnistuneen rahoituspäätöksen kulku

Onnistuneen rahoituspäätöksen kulku Onnistuneen rahoituspäätöksen kulku Keski-Suomen vammaispalvelusäätiö ja Keski- Suomen Palvelurakennuttajat ovat yhteistyössä hankkeistaneet 3 uutta asuntoryhmää kehitysvammaisille. Hanketyön edellytyksenä

Lisätiedot

Isännöinnin asiakastyytyväisyystutkimus

Isännöinnin asiakastyytyväisyystutkimus Isännöinnin asiakastyytyväisyystutkimus 2010 17.2.2011 Toteutus: 11-12/2010 Vastaajia yhteensä 9783 Tutkimuksen toteutus Promenade Research Oy Pekka Harjunkoski Esityksen sisältö: Tiivistelmä s. 3-12 Numeeriset

Lisätiedot

SATO StudioKoti, Raikukuja - Lisäselvityksiä lautakunnalle. 25.8.2015 StudioKoti, Raikukuja

SATO StudioKoti, Raikukuja - Lisäselvityksiä lautakunnalle. 25.8.2015 StudioKoti, Raikukuja SATO StudioKoti, Raikukuja - Lisäselvityksiä lautakunnalle Lisäselvityksiä esitetyt kysymykset Lautakunnan esittämät lisäkysymykset: Yleisten tilojen hoito, kuka hoitaa? Keitä talossa tulee asumaan (ulkolaisia

Lisätiedot

Osakas A-osakkeet B-osakkeet

Osakas A-osakkeet B-osakkeet 1 (5) LISÄSOPIMUS 28.2.2013 PÄIVÄTTYYN TAPIOLAN KESKUSPYSÄKÖINTI OY:N OSAKASSOPIMUKSEEN A-lisäosakkeet / VSS-tila 1. OSAPUOLET Osakas A-osakkeet B-osakkeet Finprop Tapiola Oy (Y-tunnus: 1749679-4) 460

Lisätiedot

Oppilaiden motivaation ja kiinnostuksen lisääminen matematiikan opiskeluun ja harrastamiseen. Pekka Peura 28.01.2012

Oppilaiden motivaation ja kiinnostuksen lisääminen matematiikan opiskeluun ja harrastamiseen. Pekka Peura 28.01.2012 Oppilaiden motivaation ja kiinnostuksen lisääminen matematiikan opiskeluun ja harrastamiseen Pekka Peura 28.01.2012 MOTIVAATIOTA JA AKTIIVISUUTTA LISÄÄVÄN OPPIMISYMPÄRISTÖN ESITTELY (lisätietoja maot.fi)

Lisätiedot

Energiaeksperttikoulutus osa 1 -Ekspertin tehtävä talossa. Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto.

Energiaeksperttikoulutus osa 1 -Ekspertin tehtävä talossa. Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto. Energiaeksperttikoulutus osa 1 -Ekspertin tehtävä talossa Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto.fi 1 4.11.2015 Lauri Penttinen Hoitokuluista energiaan ja veteen

Lisätiedot

TARMOn energiaekspertti ilta 1 Tausta ja ekspertin rooli

TARMOn energiaekspertti ilta 1 Tausta ja ekspertin rooli TARMOn energiaekspertti ilta 1 Tausta ja ekspertin rooli Emilia Olkanen & Lauri Penttinen TARMO Asuinalueiden viihtyisyys Asumisen mukavuus Yhteisöllisyys Rakennusten toiminnallisuus Energiatehokkuuden

Lisätiedot

1.1.2014 1.1.2013 Rahayksikkö EURO - 30.9.2014-31.12.2013. Vuokrat 1 874 250,38 2 434 565,63 Käyttökorvaukset 55 997,71 76 803,93

1.1.2014 1.1.2013 Rahayksikkö EURO - 30.9.2014-31.12.2013. Vuokrat 1 874 250,38 2 434 565,63 Käyttökorvaukset 55 997,71 76 803,93 Kiint.Oy Peiponaho T U L O S L A S K E L M A Sivu 1 Y-tunnus 9017024-8 1.1.2014 1.1.2013 Rahayksikkö EURO - 30.9.2014-31.12.2013 Vuokrat 1 874 250,38 2 434 565,63 Käyttökorvaukset 55 997,71 76 803,93 LIIKEVAIHTO

Lisätiedot

MYYNTIESITE 2 H+KK TURUN KESKUSTASSA. Maariankatu 5 B 25, Turku VARSINAIS-SUOMEN. ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Sairashuoneenkatu 2-4 20100 TURKU 10.09.

MYYNTIESITE 2 H+KK TURUN KESKUSTASSA. Maariankatu 5 B 25, Turku VARSINAIS-SUOMEN. ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Sairashuoneenkatu 2-4 20100 TURKU 10.09. MYYNTIESITE 1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Sairashuoneenkatu 2-4 20100 TURKU 10.09.2015 Puhelin Vaihde 029 56 26400, Telekopio 029 56 26488 Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi

Lisätiedot

Asukkaiden kosteudenhallinta Pekka Luoto

Asukkaiden kosteudenhallinta Pekka Luoto Asukkaiden kosteudenhallinta Pekka Luoto toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Kiinteistöliittoyhteisö 2015 Yksityiset vuokranantajat Taloyhtiöt, KOY:t Vuokrataloyhteisöt Suomen Vuokranantajat

Lisätiedot

Lead Facility Services Globally. ISS Palvelut ottaa vastuuta ympäristöstä yhdessä asiakkaan kanssa

Lead Facility Services Globally. ISS Palvelut ottaa vastuuta ympäristöstä yhdessä asiakkaan kanssa ISS Palvelut ottaa vastuuta ympäristöstä yhdessä asiakkaan kanssa TOIMINNALLASI ON ISO VAIKUTUS YMPÄRISTÖÖN Suurin osa ympäristövaikutuksista syntyy kiinteistöjen käytönaikaisista päivittäisistä toiminnoista,

Lisätiedot

SOSIAALILAUTAKUNNAN 17.12.2015 HYVÄKSYMÄ OHJE: ASUMISMENOT

SOSIAALILAUTAKUNNAN 17.12.2015 HYVÄKSYMÄ OHJE: ASUMISMENOT SOSIAALILAUTAKUNNAN 17.12.2015 HYVÄKSYMÄ OHJE: ASUMISMENOT Asumismenot Toimeentulotuessa asumismenoja huomioitaessa tarkoituksena on viimesijassa turvata henkilön/perheen asuminen. Asumismenojen tarpeellista

Lisätiedot

Isännöitsijän rooli putkiremontissa Kiinteistöliitto Oulu Putkiremontti-iltapäivä 21.9.2011

Isännöitsijän rooli putkiremontissa Kiinteistöliitto Oulu Putkiremontti-iltapäivä 21.9.2011 Mauri Niemelä 21.9.2011 Oulun Isännöitsijätoimisto Oy Isännöitsijän rooli putkiremontissa Kiinteistöliitto Oulu Putkiremontti-iltapäivä 21.9.2011 Mauri Niemelä, Oulun Kiint.yhdistys ry. Putkiremontti-iltapäivä

Lisätiedot

NYKYINEN ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAKI VOIMAAN HEINÄKUUSSA 2010

NYKYINEN ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAKI VOIMAAN HEINÄKUUSSA 2010 NYKYINEN ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAKI VOIMAAN HEINÄKUUSSA 2010 Uudistunut Asunto-osakeyhtiölaki astui voimaan 1. heinäkuuta 2010. Valvontayrityksen näkökulmasta uusi laki selkeyttää alan pelisääntöjä, ja se luonnollisesti

Lisätiedot

Valtaosa 67% viljelijöistä on jatkamassa ennallaan. Toiminnan laajentamista suunnittelee 16% viljelijöistä.

Valtaosa 67% viljelijöistä on jatkamassa ennallaan. Toiminnan laajentamista suunnittelee 16% viljelijöistä. MTK TERVO-VESANTO JÄSENKYSELY 2009 Yleistä kyselyn toteutuksesta MTK Tervo-Vesanto ry:n jäsenkysely toteutettiin 12.4.-5.5.2009 välisenä aikana. Kysely oli internet-kysely. Kyselystä tiedotettiin jäseniä

Lisätiedot

Mukana elämäsi suurimmissa päätöksissä

Mukana elämäsi suurimmissa päätöksissä VAIHDA MUKAVAMPAAN. Oikeanlainen koti kaikkiin elämäntilanteisiin Mukana elämäsi suurimmissa päätöksissä Sp-Koti on perustettu juuri sinua ja sinun asuntoasioitasi varten. Meidän arvomaailmamme lähtee

Lisätiedot

Kerro näkemyksesi asumisoikeusasumisesta!

Kerro näkemyksesi asumisoikeusasumisesta! Kerro näkemyksesi asumisoikeusasumisesta! PTT toteuttaa ympäristöministeriön toimeksiannosta selvityksen asumisoikeusjärjestelmän riskeistä. Vastaamalla voit vaikuttaa asumisoikeusjärjestelmän tulevaisuuteen.

Lisätiedot

Vuosikertomus 2012 y S o Soikeu Sumi Suomen A

Vuosikertomus 2012 y S o Soikeu Sumi Suomen A Suomen Asumisoikeus Oy Vuosikertomus 2012 Suomen Asumisoikeus Oy Vuosikertomus 2012 Klariksentie 3:een Espoon Suurpeltoon valmistui toukokuussa Asokotien uusin, 58 asunnon kohde. Asukkaat ovat kehuneet

Lisätiedot

Ensiasuntoon muuttaneiden nuorten ryhmä. Espoonlahti kevät 2011

Ensiasuntoon muuttaneiden nuorten ryhmä. Espoonlahti kevät 2011 Ensiasuntoon muuttaneiden nuorten ryhmä Espoonlahti kevät 2011 Suunnitelma alle 25-vuotiaita sosiaalitoimen asiakkaita, jotka ovat saaneet/saamassa oman ensiasunnon tai joilla on ollut aikaisemmin vaikeuksia

Lisätiedot

Minun arkeni. - tehtäväkirja

Minun arkeni. - tehtäväkirja Minun arkeni - tehtäväkirja 1 Hyvä kotihoidon asiakas, Olet saanut täytettäväksesi Minun arkeni -tehtäväkirjan. ALUKSI Kirjanen tarjoaa sinulle mahdollisuuden pysähtyä tarkastelemaan arkeasi ja hyvinvointiisi

Lisätiedot

Uusi asunto-osakeyhtiölaki

Uusi asunto-osakeyhtiölaki OULUN LÄÄNIN KIINTEISTÖYHDISTYS Hyvän asumisen puolesta Uusi asunto-osakeyhtiölaki Osakkeenomistajan remontit Pakkalan Sali 2. 9 2010 Pekka Luoto Uusien määräysten tavoitteita, miksi uudet määräykset ovat

Lisätiedot

Säästöäenergiankäyttöä tehostamalla. TimoKuusiola Ilmastotreffit 4.11.2014

Säästöäenergiankäyttöä tehostamalla. TimoKuusiola Ilmastotreffit 4.11.2014 Säästöäenergiankäyttöä tehostamalla TimoKuusiola Ilmastotreffit 4.11.2014 Sisällys Mihinenergiaajavettäkuluu Mihinkiinnittäähuomiotaasumisenarjessa Ilmanvaihtojärjestelmäntoiminta Lämmönjakojärjestelmäntoiminta

Lisätiedot

Valmistelut avajaisia varten

Valmistelut avajaisia varten POISTARIPAJA -hanke 10.6.2014 Oona Salo Texvex Forssan avajaiset 3.6.2014 juhlistettiin Forssan Texvexin virallisia avajaisia iloisissa tunnelmissa. Päivään sopi niin lasten askartelua, tekstiilin lajittelua

Lisätiedot

Toiminnan arviointikysely lasten vanhemmille - Espoon Merenkävijät

Toiminnan arviointikysely lasten vanhemmille - Espoon Merenkävijät Toiminnan arviointikysely lasten vanhemmille - Espoon Merenkävijät 1. Joukkue / ryhmä, jossa lapsi on mukana - EMK / zoom - EMK - EMK - Vihreät - Sininen - Punainen - EMK juniorit - ZOOM - zoom8 - EMK

Lisätiedot

Kiinteistönomistajan ja asukkaan välinen. vastuunjakotaulukko 2.12.2015. Lämmitys. Ilmanvaihto

Kiinteistönomistajan ja asukkaan välinen. vastuunjakotaulukko 2.12.2015. Lämmitys. Ilmanvaihto Kiinteistönomistajan ja asukkaan välinen 2.12.2015 vastuunjakotaulukko Tämä taulukko määrittelee asukkaan ja kiinteistön omistajan väliset vastuut asunnon hoidossa. Epäselvissä tilanteissä ota yhteyttä

Lisätiedot

HE 26/2015 vp Hallituksen esitys eduskunnalle laiksi kiinteistöverolain muuttamisesta - Kiinteistöliiton näkemykset

HE 26/2015 vp Hallituksen esitys eduskunnalle laiksi kiinteistöverolain muuttamisesta - Kiinteistöliiton näkemykset HE 26/2015 vp Hallituksen esitys eduskunnalle laiksi kiinteistöverolain muuttamisesta - Kiinteistöliiton näkemykset Kuulemistilaisuus 6.10.2015, Eduskunnan Valtiovarainvaliokunnan verojaosto (VeJ) Juho

Lisätiedot

Taloyhtiön energiatehokas ylläpito

Taloyhtiön energiatehokas ylläpito Taloyhtiön energiatehokas ylläpito Taloyhtiöiden energiailta 07.10.2015, Jyväskylän kaupunginkirjasto DI Petri Pylsy, Kiinteistöliitto Tarjolla tänään Lähtötilanteen haltuun otto Arkisia, mutta tärkeitä

Lisätiedot

PEIKKO VAI MAHDOLLISUUKSIEN PUTKIREMONTTI?

PEIKKO VAI MAHDOLLISUUKSIEN PUTKIREMONTTI? PEIKKO VAI MAHDOLLISUUKSIEN PUTKIREMONTTI? Putkiremontti koetetaan joissakin taloyhtiössä peikkona, jota halutaan vältellä niin pitkään kun mahdollista. Yleisimmät syyt remontin välttelyyn ovat: kallein

Lisätiedot

Millaisessa kunnassa haluan asua? Kyselytutkimuksen raportti 18.7.2012

Millaisessa kunnassa haluan asua? Kyselytutkimuksen raportti 18.7.2012 Millaisessa kunnassa haluan asua? Kyselytutkimuksen raportti 18.7.2012 Reija Salovaara Suomen Nuorisoyhteistyö Allianssi, Suomen ylioppilaskuntien liitto (SYL), Suomen ammattikorkeakouluopiskelijakuntienliitto

Lisätiedot

VUOKRASOPIMUKSEN IRTISANOMINEN

VUOKRASOPIMUKSEN IRTISANOMINEN VUOKRASOPIMUKSEN IRTISANOMINEN Koulukatu 19 Skolhusgatan PL 2 PB, Vaasa 65101 Vasa faksi/fax (06) 325 3629, www.pikipruukki.com Pvm TÄYTÄ JA TULOSTA. Palauta allekirjoitettuna osoitteeseen: Koy Pikipruukki,

Lisätiedot

KESYTÄ KOTISI VESIPEDOT

KESYTÄ KOTISI VESIPEDOT KESYTÄ KOTISI VESIPEDOT Tavoite: Oppilas ymmärtää, että vesi on rajallinen luonnonvara ja että kulutamme vettä turhaan joka päivä. Oppilas oppii huomaamaan turhan vedenkulutuksen ja osaa estää sen. Tehtävä:

Lisätiedot

OSAKKAAN ILMOITUSVELVOLLISUUS MUUTOSTYÖN HYVÄKSYNTÄ MUUTOSTYÖN VALVONTA ILMOITUKSEN TOIMITTAMINEN, KULUT JA LUPA-ASIAT NEUVONTA

OSAKKAAN ILMOITUSVELVOLLISUUS MUUTOSTYÖN HYVÄKSYNTÄ MUUTOSTYÖN VALVONTA ILMOITUKSEN TOIMITTAMINEN, KULUT JA LUPA-ASIAT NEUVONTA MUSTIKKAHAAN HUOLTO OY Versio 2016 OSAKKAAN ILMOITUSVELVOLLISUUS Asunto-osakeyhtiölaki 5. luku 2, osakkeenomistajan on ilmoitettava muutostyöstä etukäteen kirjallisesti hallitukselle tai isännöitsijälle,

Lisätiedot

LÄMPÖPUMPPUPÄIVÄ HEUREKASSA 1.12.2015

LÄMPÖPUMPPUPÄIVÄ HEUREKASSA 1.12.2015 LÄMPÖPUMPPUPÄIVÄ HEUREKASSA 1.12.2015 Markku Seppälä, Lahtiset Yhtymä 1.12.2015 1 Lahtiset Yhtymä: Syntyi vuonna 1998 Lehtimiesten myynnin jälkeen takaisin-ostetuista omaisuuseristä, joista Urpo, Hymy

Lisätiedot

3. Ryhdy kirjoittamaan ja anna kaiken tulla paperille. Vääriä vastauksia ei ole.

3. Ryhdy kirjoittamaan ja anna kaiken tulla paperille. Vääriä vastauksia ei ole. 1 Unelma-asiakas Ohjeet tehtävän tekemiseen 1. Ota ja varaa itsellesi omaa aikaa. Mene esimerkiksi kahvilaan yksin istumaan, ota mukaasi nämä tehtävät, muistivihko ja kynä tai kannettava tietokone. Varaa

Lisätiedot

Esityksen rakenne: Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto pähkinänkuoressa. Tutkimustulokset. Yhteenveto

Esityksen rakenne: Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto pähkinänkuoressa. Tutkimustulokset. Yhteenveto Esityksen rakenne: Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto pähkinänkuoressa Tutkimustulokset Yhteenveto KVKL pähkinänkuoressa Perustettu: 18.3.2008 Perustajat: Realia Group Oy Kiinteistömaailma Oy OP-Keskus

Lisätiedot

HE 23/2003 vp. 2. Ehdotetut muutokset

HE 23/2003 vp. 2. Ehdotetut muutokset Hallituksen esitys Eduskunnalle laeiksi aravalain, aravarajoituslain 23 :n sekä vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain 39 :n muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ

Lisätiedot

Ilonan ja Haban aamu Pariskunnalle tulee Aamulehti, mutta kumpikaan ei lue sitä aamulla: ei ehdi, eikä jaksa edes lähteä hakemaan lehteä kauempana sijaitsevasta postilaatikosta. Haba lukee Aamulehden aina

Lisätiedot

Oulun kaupunki / Schneider Electric Buildings Finland Oy Energiatehokas kiinteistö. Pekka Karppanen

Oulun kaupunki / Schneider Electric Buildings Finland Oy Energiatehokas kiinteistö. Pekka Karppanen Oulun kaupunki / Schneider Electric Buildings Finland Oy Energiatehokas kiinteistö Pekka Karppanen Valaistus Valaisimien sammuttaminen Yleispätevä ohje valaisimien sammuttamisesta tiloissa on, että jos

Lisätiedot