As Oy Jyväskylän Äijälänsalmen Tiira. Visakoivunkuja 15, Jyväskylä

Transkriptio

1 Visakoivunkuja 15, Jyväskylä Ver

2 Rauhallinen alue hyvien liikenneyhteyksien varrella Äijälänsalmen ulkoilualueet houkuttelevat rentoutumaan luonnon rauhaan. Ulkoilua ja liikuntaa harrastavalle Visakoivunkuja sijaitsee unelmapaikalla, sillä Jyväsjärven rantaraitille pääsee suoraan omalta kotikadulta. Kaikenikäisten asukkaiden on mukava viettää aikaa myös viereiseltä tontilta löytyvällä vehreällä puistoalueella. Rauhaisalta Äijälänsalmen asuinalueelta on nopea kulkuyhteys keskustaan autolla, pyörällä tai bussilla. Aivan kävelyetäisyyden päästä löytyy rantamaisemaa, Samulinniemen venepaikat sekä asuntomessualueen ja Viherlandian palveluita. Keskustaankin on joutuisa muutaman kilometrin matka. Toimivuutta pohjaratkaisuihin Rauhallinen kotipiha ja vehreä ympäristö edesauttaa mieluisaa vapaa-aikaa. Asuntojen suunnittelussa on kiinnitetty huomiota huoneistopohjien tehokkuuteen. Asumiseen ja elämiseen tarvittavat tilat on toteutettu ilman ylimääräisiä hukkaneliöitä, mikä on havaittavissa asuntojen tehokkaina pohjaratkaisuina. Useammasta asunnosta on valoisa näkymä kahteen ilmansuuntaan ja lasitetut parvekkeet tuovat hienosti ympäri vuoden hyödynnettävää lisätilaa. Pääosin vaaleaksi rapatut julkisivut varustetaan ulkonäköä virkistävillä tehosteratkaisuilla. Rakennuksen sisäpuolisen porrashuoneen valoisuuden takaa etelään avautuva näyttävä porraskuilu, josta aukeaa näkymät laajaan puistoalueeseen. Asfaltoidut paikoitusalueet löytyvät aivan talon vierestä. Päiväkoti löytyy kävelyetäisyydeltä.

3 AKTIIVISEN IHMISEN ASUINYMPÄRISTÖ JYVÄSKYLÄN RANTARAITIN VARRELLA.

4 KOHTEET KARTALLA: Jyväsjärven rantaraitti 3. Päiväkoti Amiraali 4. Viherlandia 5. Siwa 6. Lidl 7. Kuokkalan pienvenesatama 8. Kuokkalan Liikekeskus

5 SOPII MYÖS LAPSIPERHEILLE

6 ÄIJÄLÄNSALMEN VEHREÄÄ RANTAMAISEMAA

7 Visakoivunkuja Yhtiö: Asunto-osakeyhtiö Äijälänsalmen Tiira Visakoivunkuja 15 C Jyväskylä Autopaikat: 4 kpl lämpöpistokkeellista autokatospaikkaa 5 kpl lämpöpistokkeellista pihapaikkaa omalla LPA-tontilla 5 kpl lämpöpistokkeellista pihapaikkaa yhteisellä LPA-tontilla Huoneistot: 1h+kt 21,5 m² 4 kpl 1h+k+alk 26,5 m² 3 kpl 1h+alk 34,0 m² 4 kpl 2h+kt 39,0 m² 3 kpl 2h+kt 41,0 m² 3 kpl 2h+k+s 46,0 m² 4 kpl 3h+k+s 60,0 m² 4 kpl

8 Monipuolinen huoneistojakauma Äijälänsalmen Tiirassa on 25 viehättävää asuntoa. Tarjolla on monipuolisia huoneistotyyppejä tehokkaista yksiöistä tilaviin kolmioihin, kooltaan 21,5 60 neliötä. Huoneistojen avarat oleskelutilat saadaan aikaan yhdistämällä keittiö, ruokailutila ja olohuone yhtenäiseksi kokonaisuudeksi. Tällöin perheen ja ystävien yhteinen oleskelu on helppoa ja vaivatonta. Huoneistojen valoisuutta lisää viihtyisä parveke tai viehättävä ranskalainen parveke. Isoimmista huoneistoista löytyy myös oma sauna. Pienempiin asuntoihin voidaan asukkaan halutessa lisätä kätevä kalustesauna. Ensimmäisestä kerroksesta löytyy tarvittavat asumista palvelevat tilat, kuten ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunuvarasto sekä tekniset tilat. Alakertaan on sijoitettu myös elämistä ja harrastamista helpottavat asuntokohtaiset lämpimät varastot. Värimaailma huokuu skandinaavista henkeä. Uuden asunnon viehätys Uusi koti on puhtaan raikas, terveellinen asua ja turvallinen omistaa. Uudessa asunnossa voit unohtaa omat ja taloyhtiön remonttihuolet pitkäksi aikaa. Huoneistot rakennetaan laadukkailla pintamateriaaleilla rauhallisen skandinaavisen värimaailman mukaisesti. Rakentamisen aikana voit vaikuttaa asuntosi ilmeeseen ja saada persoonallisen kodin haluamillasi tehosteilla. Toimivien keittiöiden arkea helpottavaan ja moderniin varusteluun kuuluu keraaminen liesitaso, kalusteuuni, astianpesukone sekä jääkaappipakastin tai jääviileäkaappi ja pakastekaappi huoneistotyypistä riippuen. Tilavissa kylpyhuoneissa on otettu huomioon esteettömän liikkumisen tarpeet. Uudesta asunnosta saat muutostöillä mieluisan kodin.

9 ÄIJÄLÄNSALMEN NÄKYMÄT KESKUSTAN SUUNTAAN

10 Rakennustapa Tontti Kohde rakennetaan Jyväskylän Äijälänsalmen kaupunginosaan osoitteeseen Visakoivunkuja 15 C, Jyväskylä. Asuinkerrostalotontin pinta-ala on 584 m2 ja autopaikkojen tontin pinta-ala on 378 m². rakennetaan valinnaiselle vuokratontille, josta voit halutessasi maksaa taloyhtiölle huoneistokohtaisen osuuden lunastushinnasta ja näin vapautua tontin vuokran maksuvelvollisuudesta. Jos taas et tahdo sijoittaa pääomaasi tonttiin, voit maksaa osuutesi tontinvuokrasta kuukausittaisena vastikkeena. Huomaa, että tontin lunastusosuus ei sisälly asunnon velattomaan hintaan. Lunastusosuuden suuruus määräytyy lunastusajankohdan mukaan. Asuntojen viimeistely Lattiat: Asuintiloissa lautaparketti (valkolakattu tammi). Kylpyhuoneissa ja saunoissa keraaminen laatta. Seinät: Asuintilojen seinät tasoitettuja ja maalattuja. Kylpyhuoneiden seinät vedeneristettyjä ja laatoitettuja. Keittiöiden kalustevälit laatoitettuja. Saunojen seinät paneloitu puupaneelilla (tervaleppä). Katot: Asuintilojen sisäkatot roisketasoitettuja. Kylpyhuoneiden ja saunojen katot paneloitu puupaneelilla (tervaleppä). Talotekniikan vaatimat alakatot ja kotelot asuinhuoneissa tasoitettua ja maalattua kipsilevyä. Asuntojen varustelu Keittiöissä kattava kodinkonepaketti: keraaminen liesitaso, erillisuuni, astianpesukone ja jääpakastinkaappi. 46,0 m² 2h+kt+s- ja 60,0 m² 3h+kt+s -asunnoissa kaksi erillistä kylmälaitetta. Kodinkoneiden pintaväri valkoinen. Asuntojen kiintokalusteet ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita erillisen kalustesuunnitelman mukaan. Pyykinhuoltokoneet ovat asukkaan hankinnassa, mutta ne voidaan tarjota lisävarusteena. Osassa asunnoista on lasitetut parvekkeet. Talotekniikka Yhtiö liitetään kunnalliseen vesi- ja viemäriverkkoon. Vedenkulutuksen mittaus toteutetaan asuntokohtaisesti. Yhtiön lämmöntuotanto toteutetaan kaukolämmöllä. Lämmönjakelujärjestelmänä on vesikiertoinen lattialämmitys. Asuntojen ilmanvaihto toteutetaan huoneistokohtaisella lämmön talteenotolla varustetulla tulo- ja poistoilmanvaihtokoneella. Ilmanvaihtokone sijoitetaan asuntojen kylpyhuoneeseen pesutornivarauksen päälle. Keittiöissä on asunnon ilmanvaihtojärjestelmään liitetty liesikupu. Sähköpisteiden lisäksi asunnot varustetaan yleiskaapelointijärjestelmällä ja sähköverkkoon liitetyillä palovaroittimilla. Autopaikat Autokatos- ja pihapaikat erikseen myytäviä osakkeita. Kaikilla autopaikoilla on lämmityspistorasia.

11 JULKISIVUT

12 JULKISIVUT

13 1. kerros

14 2. kerros

15 3. kerros

16 4. kerros

17 Visakoivunkuja 15, JYVÄSKYLÄ C1 1.krs C5 2.krs C12 3.krs C19 4.krs 1h+kt 21,5 m² TEHOKAS POHJARATKAISU JA NÄKYMÄT RAUHAISAN ILTA-AURINGON SUUNTAAN.

18 Visakoivunkuja 15, JYVÄSKYLÄ C10 2.krs C17 3.krs C24 4.krs 1h+kt+alk 26.5 m² ALKOVILLA SAA TILANTUNTUA PIENEENKIN YKSIÖÖN.

19 Visakoivunkuja 15, JYVÄSKYLÄ C3 1.krs C7 2.krs C14 3.krs C21 4.krs 1h+kt+alk 34.0m² YKSIÖKSI HULPPEAN KOKOINEN ASUNTO.

20 Visakoivunkuja 15, JYVÄSKYLÄ C9 2.krs C16 3.krs C23 4.krs 2h+kt 39.0 m² VIIHTYISÄ PARVEKE OLOHUONEEN JATKEENA.

21 Visakoivunkuja 15, JYVÄSKYLÄ C11 2.krs C18 3.krs C25 4.krs 2h+kt 41.0 m² YHTENÄINEN ASUNTO RAUHALLISEN ILTA-AURINGON SUUNTAAN.

22 Visakoivunkuja 15, JYVÄSKYLÄ C4 1.krs C8 2.krs C15 3.krs C22 4.krs 2h+kt+s 46.0 m² HULPPEA PARVEKE VIIMEISTELEE TILAN.

23 Visakoivunkuja 15, JYVÄSKYLÄ C2 1.krs C6 2.krs C13 3.krs C20 4.krs 3h+kt+s 60.0 m² YHTENÄINEN KEITTIÖ- JA OLESKELUTILA ILLANISTUJAISIA VARTEN.

24 PERUSTAJAURAKOITSIJA JA MYYNTI MYYNTI VRP Keski-Suomi Oy Tikkutehtaantie Vaajakoski p SKV Kiinteistönvälitys Oy Asemakatu Jyväskylä puh Esitteen versio: 05/2016. Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän esitteen tietoja ja piirustuksia. Tarkentavan rakennustapaselostuksen saat asunnon myyjältä tai rakentajalta. Mikäli kuluttajan ja yrityksen välille tulee erimielisyyksiä, joita ei saada ratkaistuksi osapuolten välisellä neuvottelulla, laki kuluttajariitalautakunnasta mahdollistaa asunnon kauppaan liittyvien asioiden käsittelyn kuluttajariitalautakunnassa (