NURMIKKO TALOYHTIÖN HERVANNAN. Rohkeasti mukaan. hallitukseen. 14-kerroksisen talon hissit uudistetaan
|
|
- Asta Järvinen
- 8 vuotta sitten
- Katselukertoja:
Transkriptio
1 Isännöinti Ilkka Saarinen Oy:n asiakas- ja sidosryhmälehti numero Rohkeasti mukaan TALOYHTIÖN hallitukseen HERVANNAN 14-kerroksisen talon hissit uudistetaan Nyt laitetaan NURMIKKO kuntoon Hyvissä Käsissä 1 PIRKANMAAN KIINTEISTÖVIESTI 3/09 1
2 Osaaminen ja ammattitaito sekä luotettavat merkit kaiken kokoisiin kiinteistöihin ja koteihin samasta osoitteesta Uudistetut, isommat tilat ja parempi tuotevalikoima suoraan hyllyistä Sammonkatu 8-10:ssa Kalevan kirkkoa vastapäätä. Takuutuotteet, -huollot sekä - korjaukset nopeasti ja ammattitaidolla. LVI-säätölaitteet ja varaosat löydät Pannuhuonekaupasta Sammonkatu Tampere puh faksi info@automaatiocenter.fi 2 Hyvissä Käsissä
3 Kokemuksia uudesta asunto-osakeyhtiölaista Alkanut vuosi on ollut työntäyteinen, jossa uuden asunto-osakeyhtiölain mukaan tuomilla asioilla on ollut tärkeä sija. Alkuvuoden aikana olemme vastaanottaneet ja käsitelleet 140 huoneistomuutostyöilmoitusta. Työmäärän lisäystä pidän merkittävänä. Myönteisenä asiana on se, että ilmoitusmenettely on tuonut huoneistokorjauksiin systematiikkaa ja remontit kirjautuvat taloyhtiön remonttirekisteriin. Ajan myötä ilmoitusten käsittely tehostuu. Tällä hetkellä ongelmia vielä tuottavat puutteelliset hakemukset ja kiire. Kääntäen voi todeta, että mitä paremmin korjaustyö on suunniteltu, ja kun aikaa on varattu myös ilmoituksen käsittelyyn, niin asiat sujuvat kitkatta. Taloyhtiöiden perimistä käsittely- ja valvontamaksuista palautetta on tullut vain vähän. Tänä keväänä on yhtiökokouksissa käsitelty virallisesti ensimmäisen kerran myös tulevaisuuden korjausasioita. Hallituksen kunnossapitotarveselvitykset ovat saaneet hyvän vastaanoton. Kun taloyhtiön merkittävät remontit keskustellaan ja aikataulutetaan ennalta, niin yllätyksiä tulee vähemmän. Osakkaat ovat osallistuneet keskusteluihin kiitettävästi. Kunnossapitotarveselvitykset myös prosessoituvat korjaushankkeiksi. Asiakaskiinteistöissämme tehdään tänä vuonna 347 korjausohjelmiin perustuvaa korjaushanketta. Taloyhtiön strategioille tarvetta Vaikka systemaattinen korjaustoiminta on tärkeä näkökulma taloyhtiön asioihin, niin entistä useammassa taloyhtiössä on käynnistynyt keskustelu myös taloyhtiön strategian laatimisesta. Tähän keskusteluun me isännöitsijätoimistossa osallistumme mielellämme. Taloyhtiössä strategia merkitsee yksinkertaisimmillaan toiminnan pitkäjänteistä suunnittelua. Tätä varten taloyhtiön on hyvä tuntea nykytilansa, määritellä arvonsa, määritellä tavoitteet ja keinot niihin pääsemiseksi. Nykytrendi on asukaslähtöisyys ja yksilöllisyyden korostuminen. Tämä muodostaa meille palvelun tarjoajillekin suuren, mielenkiintoisen haasteen. Taloyhtiön strategian laatimisen käynnistää hallitus ja sen hyväksyy yhtiökokous. osalta viimeiset kokoukset pidetään kesäkuun ensimmäisellä viikolla. Kokouskausi on sujunut mukavasti, josta suuri kiitos kuuluu kaikille taloyhtiön toimijoille niin hallituksen jäsenille, tilintarkastajille kuin osakkaille ja asukkaillekin. Kokouksissa on valittu myös uudet hallitukset. Monessa yhtiössä uusi hallitus on sama kuin entinen hallitus jatkuvuus on tärkeätä, mutta mukaan taloyhtiöiden toimintaan on tullut myös uusia henkilöitä. Toivotan lämpimästi kaikki hallituksen jäsenet mukaan taloyhtiön toimintaan. Te teette tärkeätä työtä ja olette myös meillä arvokas 792 hallitusjäsenen voimavara. Kesäajan palvelusta Toimistomme on kesäaikana auki normaalisti mato klo 9:00-16:00 ja pe 9:00-15:00. Kesälomia vietämme porrastetusti toukokuulta syyskuulle, pääosin lomat keskittyvät kesä-, heinä- ja elokuulle. Isännöitsijöiden tuuraajat tiedotamme hallituksen jäsenille. Loma-ajan palvelusta laitamme tietoa myös kotisivustollemme. Kesä on käynnistymässä kauniina toivotan kaikille asiakkaillemme ja yhteistyökumppaneille lämmintä ja leppoisaa kesää! Uudet hallituksen jäsenet, tervetuloa toimintaan mukaan Varsinaiset yhtiökokoukset tämän kevätkauden osalta alkaa olla pidetty. Uusi asunto-osakeyhtiölaki lähtee siitä, että yhtiökokous tulee pitää kesäkuun loppuun mennessä. Toimistomme Hyvissä Käsissä 3 PIRKANMAAN KIINTEISTÖVIESTI 3/09 3
4 ASIANTUNTIJA Jori Vilermo kannustaa tarttumaan puheenjohtajan nuijaan, isännöintitoimistolta saa aina tarvittaessa apua Nuoret osakkaat ROHKEASTI MUKAAN hallitukseen As Oy Don Carlos on hervantalainen kerrostalo, jossa hallituksen puheenjohtajana toimii pitkän uran vientiteollisuudessa talousja toimitusjohtajana tehnyt Jori Vilermo. 4 Hyvissä Käsissä
5 Yritysmaailmasta saadusta kokemuksesta on ollut hyötyä myös taloyhtiön luotsaamisessa. Kyllähän taloyhtiöissä on menty yhä enemmän yritysmäisen hallitustyöskentelyn suuntaan. Myös uudessa asunto-osakeyhtiölaissa on paljon kytkentöjä yrityselämään, Jori Vilermo sanoo. Hän rohkaisee muitakin kuin hallitustyön konkareita mukaan asunto-osakeyhtiön hallitukseen. Toivoisin, että etenkin nuoremmat osakkaat innostuisivat lähtemään mukaan. On ihan yleisen elämänkokemuksenkin kannalta hyvä oppia tämmöisiä asioita. Isännöintitoimisto kyllä auttaa aina tarvittaessa, siellä tiedetään hallituksen vastuukysymykset ynnä muut tärkeät asiat. Isännöinnin ammattilaisista on ollut apua myös uuteen asuntoosakeyhtiölakiin perehdyttäessä. Tämän toimiston väki pitää hallituksen hyvin tietoisena lakiasioista ja lain tulkinnoista, Jori Vilermo toteaa. Hän on tyytyväinen yhteistyöhön Isännöinti Ilkka Saarinen Oy:n kanssa. Taloyhtiön kannattaa ehdottomasti valita yhteistyökumppanikseen ammattitaitoinen isännöintitoimisto ja varmistaa, että toimistolla on tarvittavat tietohallintovälineet esimerkiksi remonttirekisterien ylläpitämiseksi. Saarisella nämäkin asiat ovat kunnossa, Vilermo kiittelee ja kertoo esimerkin: Jos me hallituksen kokouksessa ihmettelemme joitakin lukuja, niin voimme mennä kirjanpitojärjestelmästä suoraan tositetasolle katsomaan tapahtumia. Näin olemme saaneet tavaran laskuttajalta muutaman satasen hyvitystä, kun laskussa on ollut virhe. Tällaiset asiat selviävät helposti ja nopeasti toimiston nykyaikaisten järjestelmien ansiosta. Jori Vilermo toimii hallituksen puheenjohtajana As Oy Don Carlosissa, jossa hänen poikansa asuu. Tämä on mielenkiintoinen sivutoimi, hän luonnehtii puheenjohtajuutta. Remontit rytmitetään talonpoikaisjärjellä Asiansa osaava isännöintitoimisto on taloyhtiölle tärkeä kumppani. Voi olla, että ammattitaitoinen ja hyvä isännöintitoimisto on vähän kalliimpi kuin jokin pihan perällä toimiva harrastajaisännöitsijä, mutta täytyy muistaa, että ammattilainen osaa pitää taloyhtiön hyvässä kunnossa ja huolehtii siitä, että asiat tulevat hoidettua lain edellyttämällä tavalla, Jori Vilermo sanoo. Hän on saanut isännöitsijätoimistolta apua esimerkiksi tilanteisiin, joissa on selvitelty osakkaan ja taloyhtiön vastuuta asuntojen korjauksista. As Oy Don Carlos on rakennettu vuonna 1989 eli vähitellen alkaa olla huoltokorjausten aika. Korjaussuunnitelmaa tehtäessä selvisi, että ensimmäisenä on syytä korjata kattoa. Niinpä Vilermo kipusi talon katolle, vaikka se ei hallituksen puheenjohtajan normaaliin toimenkuvaan kuulukaan, kuvasi kattohuovan kuprut ja esitteli valokuvat osakkaille yhtiökokouksessa. Remontti toteutettiin pari vuotta sitten. As Oy Don Carlos halutaan pitää hyvässä kunnossa, mutta ei hinnalla millä hyvänsä. Tulevien korjausten järjestys mietitään talonpoikaisjärkeä käyttäen. Taloyhtiöissä voi joskus olla sellainenkin tilanne, että teknisesti innostuneet ihmiset haluaisivat jatkuvasti tehdä korjauksia etuajassa. On kuitenkin syytä käydä yhtiökokouksessa keskustelua siitä mikä on järkevää ja muistaa, että kiinteistöalan kasvavat kustannukset vaikuttavat osaltaan osakkaiden maksukykyyn. Etenkin energian hintojen ja kiinteistöveron kehitys aiheuttavat huolta asunto-osakeyhtiöissä, Jori Vilermo toteaa. Hän arvelee, että As Oy Don Carlosissa saatetaan hyvinkin keskustella maalämpövaihtoehdosta siinä vaiheessa, kun talon kaukolämpöjärjestelmä kaipaa uusimista. Kaukolämmön hintakehitys kannustaa miettimään muita vaihtoehtoja. Kyllähän siellä on piha-aluetta, jonne maalämpöputkia voisi upottaa. Tosin en tiedä tuleeko maan alla vastaan autohalli. Kylmiö ehkä varastotiloiksi Yksi konsti hillitä kiinteistön energiankulutusta olisi luopua kylmiöstä. Kylmiön koneisto pitäisi lähiaikoina korjata, mutta tästä täytyy vielä keskustella, sillä kylmiötä käyttää vain muutama asukas ja suurin osa kopeista on tyhjänä, Jori Vilermo kertoo. Yksi ratkaisu on muuttaa kylmiö varastotilaksi. Kylmiön poistaminen käytöstä vaatii kaikkien osakkaiden yksimielisen päätöksen. Siksi olemme keskustelleet jopa sellaisesta vaihtoehdosta, jossa kylmiö korvattaisiin muutamalla jää-kylmäkaapilla ja loput tilasta saataisiin parempaan hyötykäyttöön. Hallituksen puheenjohtajan tehtävässä voi tulla vastaan monenlaisia toimeksiantoja. Jori Vilermo esimerkiksi kirjoitti tänä vuonna nootin kaupungille. Cityratikan reitti on piirretty menemään ihan talon päädystä puistoalueen läpi Insinöörinkadulta Arkkitehdinkadulle. Sen alle jäisi polku, jota käyttävät niin parkkipaikalta taloon kulkevat asukkaat kuin kouluun menevät alueen lapsetkin. On siis parempi vaihtoehto, että ratikka kulkee Insinöörin- ja Arkkitehdinkatua kuin puistoteitä pitkin. PUHEENJOHTAJA "Toivoisin, että etenkin nuoremmat osakkaat innostuisivat lähtemään mukaan taloyhtiön hallitukseen. On ihan yleisen elämänkokemuksenkin kannalta hyvä oppia tämmöisiä asioita. Isännöintitoimisto auttaa aina tarvittaessa." Hyvissä Käsissä 5 PIRKANMAAN KIINTEISTÖVIESTI 3/09 5
6 Hissien modernisointi lisää käyttömukavuutta ja tur Pian meillä a Hissi on tärkeä kulkupeli Hervannassa sijaitsevassa As Oy Valtaraitissa, sillä talossa on 12 asuinkerrosta ja kaikkiaan 14 kerrosta. Talon alkuperäiset hissit vuodelta 1977 ovat palvelleet hyvin, mutta nyt on tullut aika tehdä perusteellinen hissiremontti. 6 Hyvissä Käsissä
7 REMONTTIKOHDE Pekka Martikainen kertoo, että tulevasta hissiuudistuksesta on asukkaille myös esteettistä iloa, sillä hissien ilme päivitetään 70-luvun kirkkaan sinisestä ja oranssista värimaailmasta 2000-luvulle. Remontin myötä saamme hisseihin vähän lievemmät värit, Martikainen kertoo. vallisuutta jellaan uusilla hisseillä Taloyhtiön hallituksen jäsen ja talon alkuperäinen asukas Pekka Martikainen kertoo hissien toimivan hyvin korkeaan ikäänsä nähden. Ne on kuitenkin päätetty tänä vuonna uusia, sillä As Oy Valtaraitissa ei ole tapana lykätä tarvittavia remontteja. Hyväkuntoinen julkisivu ja siisti piha kertovat ohikulkijoillekin, että tässä talossa asiat hoidetaan ajallaan. On tärkeää, ettei korjauksia siirretä liian pitkälle. Remontti tulee aina sitä kalliimmaksi mitä huonompaa korjataan, Martikainen tietää. Ja onhan hisseillä ikää jo 34 vuotta eli kyllä ne ovat tulleet tiensä päähän. Talvisin on ollut ongelmia, kun hissinovien vaneripinta on kupruillut lämpötilan vaihteluiden vuoksi. Ja ovipumput ovat jo niin jäykkiä, että hissinovet menevät kovin hitaasti kiinni, jos menevät ollenkaan. Talvisaikaan riesana on myös kengissä hissiin kulkeutuva hiekoitussepeli, joka saattaa halvaannuttaa hissien kulkemisen kokonaan. On kamala paikka vanhemmalle ihmiselle, jos hissi ei toimi ja hänen täytyy kävellä 12. kerrokseen, Pekka Martikainen huokaa. Modernit liukuovet helpottavat kulkemista Hissiremonttia odotetaan talossa jo malttamattomana, sillä se tuo monta parannusta. Tärkeintä on tietysti uuden hissitekniikan mukanaan tuoma toimintavarmuus ja turvallisuus. Hisseihin saadaan myös modernit ja helppokäyttöiset liukuovet, jotka helpottavat kulkemista. Nykyisin asukkaan on itse vedettävä hissin ovi auki, mikä on hankalaa esimerkiksi silloin, jos hänellä on kädet täynnä tavaraa tai jos hän käyttää rollaattoria. Niin ja tuleehan tähän uusi tilaussysteemikin: voi tilata isomman hissin, jos kyytiin on tulossa enemmän väkeä, Martikainen esittelee. Käytössä on tälläkin hetkellä sekä neljän että kuuden hengen hissit, mutta nyt asukas ei voi valita kumman niistä tilaa. Se tulee, kumpi sattuu olemaan lähempänä. Näin korkeassa talossa on oltava iso hissi sairaankuljetusta varten, Martikainen selventää hissien kokoeroa. Remontti tehdään hissi kerrallaan eli asukkaat eivät joudu kiipeämään rappusia. Ensimmäisen hissin kunnostus alkaa heinäkuun viimeisellä viikolla ja koko urakka on valmis 18. marraskuuta mennessä. Pekka Martikainen antaa lämpimät kiitokset Isännöinti Ilkka Saariselle, joka on hoitanut kaikki hissiremonttiin liittyvät käytännön asiat aina ARA:lta saatavaa avustusta myöten. Meidän taloyhtiömme isännöinti on osaavissa, hyvissä käsissä. Ilkka Saarinen on ollut isännöitsijämme 23 vuotta ja olemme olleet erittäin tyytyväisiä. Yhteistyö hallituksen ja isännöitsijän kanssa toimii tässä talossa hyvin, Martikainen kehuu. Hyvissä Käsissä 7 PIRKANMAAN KIINTEISTÖVIESTI 3/09 7
8 Kaikki saman katon alta Pihla ikkunat ja ovet Alan ammattilaisilta nopeasti ja vaivattomasti Hoidamme kiinteistönhuolto-, korjaus-, siivous-, talotekniikka- ja valvontatehtävät yli 35 vuoden kokemuksella. Kanjoninkatu 4, Tampere, puh , faksi asiakaspalvelu: puh sillä siisti! Luotettava ja asiantunteva kumppani ikkuna- ja oviremonteissa. Yhteydenotot: Jussi Vannas p Matti Vaittinen p Jarmo Riikola p Hyvissä Käsissä
9 Pienikin rivitalopiha kannattaa suunnitella huolella ennen isompiin muutostöihin ryhtymistä. Silloin tulee tehtyä heti oikeat kasvivalinnat ja säästettyä kustannuksissa. Pieni piha tai parveke toimii myös hyötypuutarhana Yhdistä yrtit kukkaistutuksiin Kuva: Kekkilä PIHA JA PUUTARHA Hyvin suunniteltu piha on toiminnoiltaan juuri sellainen kuin asukas toivookin. Viherpeukalon piha voi olla yhtä hyvin porkkanaa mullasta puskeva hyötypuutarha kuin värikäs kukkatarhakin. Yrttitarha on helppo yhdistää molempiin, sillä yrttejä voi kasvattaa niin maassa, eri kokoisissa ruukuissa kuin amppeleissakin. Jos taas puutarhanhoito ei innosta tai asukkaat ovat kesällä paljon poissa kotoa, niin itämaistyylinen piha on yksi hyvä vaihtoehto. Siellä suositaan kiviä, ikivihreitä kasveja, ruukkuja ja koristesoraa, jota saa nykyisin monen värisenä ja muotoisena. Ruohonleikkuuhuolet voi unohtaa, kun nurmikkoa ei ole laisinkaan. Pensaiden, muiden kasviryhmien ja ruukkujen välissä voi kulkea kivillä reunustettu ja soralla päällystetty polku. Koristekivet tai -kate antavat pihalle siistin ilmeen. Katteet hidastavat rikkaruohojen kasvamista ja pitävät lisäksi pensaiden juuriston sopivan kosteana. Jos pihan hoidolle löytyy aikaa, niin samettisen vihreä nurmikko on kaunis katsella ja mukava varpaiden alla. Viime kesän helteillä kärähtänyt nurmikko voidaan paikata rikkomalla haravalla maan pinta jokaisesta kaljusta kohdasta esimerkiksi rautaharavalla haravoiden ja levittämällä päälle multaa sekä nurmikon siemeniä. Maa on hyvä pitää kosteana niin kauan kunnes se alkaa vihertää. Lannoitus ja kalkitus auttavat nurmikkoa kasvamaan vehreäksi. Jos koko nurmikko on kärsinyt eikä uutta ehdi kasvattaa ennen ylioppilasjuhlia tai muuta tärkeää juhlaa, niin pihaan on mahdollista tilata siirtonurmikko. Se toimitetaan ikään kuin mattorullina, jotka levitetään auki vieri viereen hyvälle kasvualustalle, josta vanha nurmikko on jyrsitty pois. Muista kastella ja pölyttää Hyötypuutarhan voi perustaa yhtä hyvin pihaan kuin parvekkeelle. Kannattaa kuitenkin ottaa huomioon, että multa ja isot ruukut ovat painavia eli parvekkeen ryytimaa on hyvä pitää suhteellisen suppeana. Ruukkujen multa tulee vaihtaa joka vuosi, sillä kasvit kuluttavat kaikki ravinteet yhdessä kesässä. Lisälannoitekin saattaa olla tarpeen. Aurinkoinen, lasitettu parveke on kuin kasvihuone ja ihanteellinen kasvupaikka kirsikkatomaateille ja pitkin kesää satoa tuottaville amppelimansikoille. Mansikat voi istuttaa myös kaidelaatikoihin. Helteellä on hyvä pitää parvekelasit auki ja huolehtia riittävästä kastelusta. Altakastelevat astiat ovat parhaita vaihtoehtoja parvekkeelle. Lasitetun parvekkeen huono puoli on, että pölyttäjähyönteiset eivät pääse töihin. Niinpä puutarhurin täytyy itse napauttaa kevyesti esimerkiksi tomaatinkukkia, jotta niiden siitepöly irtoaa. Kirsikkatomaatit voivat kasvaa säleikköä pitkin ylöspäin tai roikkua amppelissa vaikkapa jonkin kesäkukan kaverina. Herneet ja pavut kiipeilevät nopeasti säleikköä pitkin ja niistä voi halutessaan kasvattaa näkösuojaa parvekkeelle. Minivihanneksia pienille palstoille Salaattien ja yrttien viljely onnistuu varjoisallakin parvekkeella. Jos et ole viherpeukalo, niin osta erilaisia tuoreyrttejä kaupan vihannestiskiltä ja istuta ne kotona isompaan ruukkuun. Yrttejä voi istuttaa myös kesäkukkien viereen tai vaikka mansikan kaveriksi. Varsinkin lasitetulla parvekkeella pääsee nauttimaan yrttien ihanista tuoksuista. Tomaatin lisäksi monesta muustakin kasviksesta on parvekepalstalle sopivia miniversioita. Esimerkiksi porkkanasta on olemassa pienempi ja pyöreä muunnos, joka kasvaa tyytyväisenä viljelylaatikon matalassa mullassa. Muutaman perunan voi kasvattaa tavallisessa ämpärissä vaikkapa lasten iloksi. Parvekkeesta tai pihasta saa vehreän myös viemällä huonekasvit ulos kesäksi. Muista kuitenkin viedä aurinkoiselle parvekkeelle vain auringossa viihtyviä kasvilajeja ja kastella kasveja ahkerammin kuin sisällä. Erilaisia ja eri värisiä kesäkukkia kannattaa yhdistellä rohkeasti samoihin ruukkuihin ja sekaan voi istuttaa myös perennoita ja vihreitä kasveja. Istutusastian takaosasta voi seinää pitkin kiivetä vaikkapa ruusupapu ja etualalla olla kauniita kesäkukkia, tuoksuvia yrttejä ja muutama mansikka. Hyvissä Käsissä ssä 9 PIRKANMAAN AA A N KIINTEISTÖVIESTI IN TÖ IE STI 3/09 9
10 Vesivahinko? Jos sinulla on kosteuden aiheuttamia ongelmia, löytyvät ratkaisut meiltä. Erikoisalaamme ovat vesivahinkojen kartoitukset, kuivaukset sekä purku- ja korjaustyöt. Lisäksi olemme erikoistuneet rakennusaikaisiin kuivaus- ja lämmityspalveluihin sekä tulipalojen jälkivahinkojen torjuntaan ja palosaneeraukseen. Olemme auktorisoitu vahinkoalan urakoitsija (AVU). Palvelemme kaikkialla Suomessa kattavan toimipaikkaverkostomme ansiosta. Meidät tavoittaa 24 tuntia vuorokaudessa. Toimitamme asiakaslähtöisesti luotettavia ratkaisuja yli 35 vuoden kokemuksella. Polygon Finland Oy (entinen Munters Oy) Mäntyhaantie 2, TAMPERE Puh H tampere@polygongroup.com (puhelun hinta 0207-alkuiseen numeroon kiinteästä liittymästä 8,28 snt/puhelu +5,95 snt/min ja matkaviestinverkosta 8,28 snt/puhelu+17,04 snt/min) Isännöitsijä Ulvi Green ei pelkää uusia haasteita. Hän muutti perheensä kanssa Virosta Suomeen 20 vuotta sitten, opiskeli uuden ammatin, tanssii sambakarnevaaleissa ja perehtyy arabian kieleen. Energinen ja iloinen Ulvi Gr Samba Ulvi Green on työskennellyt Isännöinti Ilkka Saarisen palveluksessa vuodesta 2007 ja viihtyy isännöitsijän ammatissa monestakin syystä. Tässä ei pitkästy. Työ on todella vaihtelevaa ja kaikki päivät erilaisia. Lisäksi tykkään olla ihmisten kanssa tekemisissä ja minun mielestäni parasta tässä työssä ovatkin yhtiökokoukset, hän vakuuttaa. Isännöitsijällä on vaativa työ, mutta Ulvi Green tykkää haasteista. Ei sellaista ongelmaa olekaan, etteikö jotain ratkaisua löytyisi. Tässä ammatissa eteen tulevien ongelmien hoitaminen on lailla säädetty, joten ne ratkotaan säädösten mukaan. Lisäksi korostan kaikissa asioissa yhteistyötä ja järjen käyttöä. 10 Hyvissä Käsissä
11 Ulvi samban pyörteissä viime kesänä Helsingissä. Ulvi Green on innokas käsityöihminen, tämäkin neule on itse tehty. Harrastuksiin kuuluvat myös teatterissa käyminen ja lukeminen. HENKILÖKUVA een tykkää vaativasta ammatistaan ja etenkin yhtiökokouksista ava isännöitsijä Vankka ammattitaito on isännöitsijän tärkein työkalu. Ulvi Green on opiskellut Suomessa merkonomiksi ja suorittanut isännöitsijän ammattitutkinnon vuonna Parhaillaan hän suorittaa kokeneille isännöitsijöille tarkoitettua laajaa AIT-tutkintoa Kiinteistöalan koulutuskeskuksessa eli Kiinkossa. AIT-lyhenne tarkoittaa johtavan ammatti-isännöitsijän tutkintoa ja koulutusta Kyllähän työn ohessa opiskeleminen on aika rankkaa ja vie paljon vapaa-aikaa, mutta nyt se onnistuu, kun lapset ovat jo aikuisia. Saan tutkinnon suoritettua syyskuussa. Sambasta saa iloista energiaa Viikonloppuisin Ulvi Green muuttuu isännöitsijästä sambatanssijaksi. Olen aina tykännyt latinalaisesta musiikista ja satuin yhtenä kesänä olemaan Helsingissä karnevaaliaikaan. Sain päähänpiston lähteä mukaan ja tanssin nyt kolmatta vuotta Sambakoulu Roseirassa. Kevään viikonloput menevät ensi kesän karnevaalipukuja askarrellessa. Pukujen tekemiseen panostetaan paljon aikaa ja vaivaa, sillä tavoitteena on kulkuekilpailun voitto Helsingissä järjestettävässä sambakoulujen yhteiskarnevaalissa. Roseiran tanssijat ovat perinteisesti mukana myös Kukkaisviikkojen kulkueessa. Suomen kesä ei aina ole suotuisa sambaajille, mutta edes kylmä sää ei haittaa innokkaita tanssijoita. Me olemme koko ajan liikkeessä, joten kyllä siinä pysyy lämpimänä. Viime kesän Kukkaisviikoilla kävi kova tuuli ja silloin oli vähän tekemistä kaikkien sulkien kanssa. Kyllähän niitä sitten karkasikin tuulen mukaan, Ulvi myöntää. Mutta aina karnevaaleissa on mukava tunnelma ja sieltä saa iloista energiaa. Kielitaitoinen isännöitsijä Tallinnasta kotoisin oleva Ulvi Green on asunut Suomessa 20 vuotta ja tuntee itsensä jo ihan suomalaiseksi. Siltä alkoi tuntua kymmenisen vuotta sitten, kun olin käymässä Tallinnassa ja minulle tultiin kadulla puhumaan suomeksi. Ajattelin, että nyt siis näytän enemmän suomalaiselta kuin virolaiselta. Nykyisin hän tuntee itsensä ulkomaalaiseksi Virossa käydessään. Kahdessa vuosikymmenessä ehtii tapahtua paljon; ihmiset ja asiat muuttuvat. Virossa muutokset ovat tapahtuneet todella nopeasti sen jälkeen, kun me muutimme Suomeen vuonna Ulvi Green kotiutui miehensä ja kahden pienen lapsensa kanssa nopeasti uuteen kotimaahansa, sillä hän osasi suomen kielen jo tänne tullessaan. Kielitaitoinen isännöitsijä puhuu suomen ja viron lisäksi venäjää ja englantia, jota kävi herättämässä henkiin kielikurssilla. Sen jälkeen halusin löytää uuden haasteen itselleni ja kävin arabian kielen alkeiskurssin. Täytyy sanoa, että se tosiaan oli jotain täysin erilaista! Hyvissä Käsissä 11 PIRKANMAAN KIINTEISTÖVIESTI 3/09 11
12 Tampereen Sähkönmyynti Oy p. (03) Voimakatu Tampere 12 Hyvissä Käsissä
13 Suomalaisissa taloyhtiöissä ei vielä juurikaan ole laadittu kiinteistöjen pitkäjänteistä kehittämistä ohjaavia kiinteistöstrategioita. Nykymaailmassa niille olisi käyttöä. ASIANTUNTIJA Yksittäisistä suunnitelmista kiinteistön strategiaksi Elävätkö taloyhtiöt vain tätä päivää tai korkeintaan yhtä talousarviokautta kerrallaan? Näinkö lyhyellä aikajänteellä maassamme hoidetaan valtavaa omaisuusmassaa? Onneksi tilanne ei nyt aivan näin synkkä ole. Taloyhtiöissä tehdään erilaisia suunnitelmia koko ajan. Muun muassa korjaustoimintaa ohjaavat yleensä PTS-suunnitelmat, joiden pohjana ovat kuntoarviot tai -tutkimukset. Sitä voisi varmaankin sanoa jonkinlaiseksi kunnossapitostrategian minimitasoksi, Kiinteistöliitto Pirkanmaan toiminnanjohtaja Jorma Koutonen sanoo. PTS ei kuitenkaan ota kantaa siihen, halutaanko kiinteistön tasoa ja asumisviihtyvyyttä lähteä parantamaan. Se ei ole varsinainen strategia, vaan ottaa ohuemmin kantaa kiinteistön kuntoon. PTS:aan liittyen yhtiöissä on saatettu tehdä rahoitussuunnitelmia ja mietitty kunnossapitotoimien toteuttamista pidemmällä aikavälillä. Ratkaisut säätelevät suoraan asumisen ja omistamisen maksurasitusta. Kirjatut toimintatavat siirtyvät helpommin Korjaamiseen ja rahoitukseen liittyvien kysymysten lisäksi taloyhtiöissä on monia muita toimintoja, joiden hoitamisesta olisi hyvä olla kirjallinen suunnitelma. Muun muassa viestintään ja turvallisuuteen liittyvät asiat ovat sellaisia. Olisi tärkeää, että esimerkiksi viestintä olisi suunniteltua ja siihen olisi mietittynä selvät mallit. Monessa taloyhtiössä on vakiintuneita toimintatapoja, mutta harvassa niitä on kirjattu paperille. Kun suunnitelmat kirjataan ylös, ne sitouttavat toimintaa myös vaikkapa isännöitsijän tai hallituksen jäsenten vaihtuessa, Jorma Koutonen huomauttaa. Turvallisuuteen liittyvien asioiden osalta viranomaiset jo edellyttävät tiettyä minimitason suunnittelua, mutta terveellisyyden ja viihtyvyyden näkökulmasta tavoitteiden miettiminen on vähintään yhtä tärkeää. Jokohan meilläkin olisi viimein aika lähteä miettimään näitä asioita. Antaisihan se asunnon ostajallekin tärkeää tietoa, jos taloyhtiö olisi kirjannut strategiansa paperille. Eri vaihtoehtojen valinta vaikuttaa oleellisesti asumisen kustannuksiin. Yksi strategian lähtökohtahan voi olla kustannusten hallinta. Kirjattu strategia tuo asukkaille ja osakkeenomistajille tiettyä turvaa, mutta myös mahdollisuuden seurata ja peräänkuuluttaa mahdollisten tekemättömien asioiden perään. Se olisi monikäyttöinen työkalu, Jorma Koutonen muistuttaa. Yhdessä tehty Sillä keneltä aloite taloyhtiöstrategian laatimiseen tulee, ei ole väliä. Tärkeämpää on se, miten prosessi toteutetaan. Missään tapauksessa ei pitäisi mennä siihen, että joku luo valmiin mallipohjan, jota monistetaan. Talot ja yhtiöt ovat erilaisia, joten jokaisen yhtiön on itse mietittävä, mitä tulevaisuudelta haluaa ja millaiseksi toimintaa halutaan kehittää. Prosessissa on oltava mukana hallituksen lisäksi myös asukkaat. Silloin strategiasta voi tulla toimiva ja todellinen, Jorma Koutonen sanoo. Myöskään työn sysääminen isännöitsijälle ei tuo toimivaa lopputulosta. On hyvä, jos isännöintitoimistolta löytyy strategiaosaamista ja kokemusta, mutta strategian pitää olla asukkaiden ja omistajien näköinen ja heidän lähtökohdistaan tehty. Prosessin läpivienti kuulostaa äkkiseltään työläältä. Strategia ei synny hetkessä, vaan siihen on syytä varata aikaa. Sen laatiminen vaatii resursseja ja aikaa, että lopputulos olisi hyödyllinen. Aihe on haastava, mutta pikku hiljaa yhä useampi taloyhtiö alkaa toivottavasti nähdä sen tuoman lisäarvon. Strategia tuo pitkän linjan ajattelua ja tavoitteellisuutta kiinteistönpitoon. Se on kaikkien osapuolten etu, Jorma Koutonen sanoo. Hyvissä Käsissä 13 PIRKANMAAN KIINTEISTÖVIESTI 3/09 13
14 14 Hyvissä Käsissä
15 Muutokset näkyvät asiakastyytyväisyydessä Asiakkaan hyvinvointi on tärkein asia Isännöinti Ilkka Saarinen Oy:ssä viime syksynä tapahtuneet isot muutokset näkyvät myös heilahteluina asiakastyytyväisyydessä. Muutos tuo aina epävarmuutta ja vie hetken, ennen kuin yhteistyö pelaa taas totutusti. Isännöinti Ilkka Saarinen Oy ja Hervannan Isännöitsijätoimisto fuusioituivat viime syksynä. Vaikka sulautumisella ei sinällään ollut vaikutuksia asiakkaiden asemaan, näkyi epävarmuus asiakastyytyväisyystutkimuksessa. Yhtiön eri toiminnoista saamat arvosanat putosivat parin vuoden takaisen vastaavan tutkimuksen tuloksista. Tuolloin tosin yhtiön saamat arvosanat olivat valtakunnallisestikin katsoen aivan huippuluokkaa. Kaikkia asioita, niin asiakastyytyväisyyttäkin, pitää katsoa pidemmällä tähtäimellä. Me olemme seuranneet sen kehitystä säännöllisesti ja suunta on ollut koko ajan parempaan päin. Nyt saadut arvosanat olivat poikkeuksellisesti hieman huonommat, mutta fuusion osuminen samaan ajankohtaan tutkimuksen teon kanssa ei voinut olla vaikuttamatta arviointeihin, toimitusjohtaja Ilkka Saarinen sanoo. Meille asiakkaan hyvinvointi on tärkein asia toiminnassamme ja siitä aiomme pitää kiinni jatkossakin. Kuten tutkimustulos osoittaa, työtä on tehtävänä, mutta olemme tiedostaneet tilanteen. Asiakkaan näkökulma otetaan parhaalla mahdollisella tavalla huomioon kaikessa toiminnassamme. Lisäpalveluista kiitosta Yhtiön asiakkailtaan saamat arvosanat ovat tulleet valtakunnan parhaan viidenneksen tasolta lähemmäs keskitasoa. Vertailussa Isännöinti Ilkka Saarinen Oy saa keskivertoa paremmat arvosanat mm. lisäpalveluiden saatavuudesta ja taloushallinnon hoidosta. Myös mm. perusparannuksiin ja -korjauksiin valmistautumisen, hallitustyöskentelyn suunnittelun, kokonaistalouden pitkäjänteisen hoitamisen ja isännöinnin kokonaisuuden osalta arvosanat ovat paremmat kuin alueen muilla toimijoilla keskimäärin. Parin vuoden takaiset arvosanamme asiakastyytyväisyyden osalta olivat erinomaiset ja uskon, että toimintaa koko ajan kehittämällä pääsemme tämän hetkellisen murrosvaiheen jälkeen takaisin tuolle tasolle. Se vaatii kuitenkin asiakaslupausten jatkuvaa täyttämistä päivittäisessä toiminnassamme, Ilkka Saarinen tietää. ALAN AMMATTILAISET Hyvissä Käsissä 15 PIRKANMAAN KIINTEISTÖVIESTI 3/09 15
16 OLETKO KOSKAAN MIETTINYT MAKSATKO KAAPELI-TV-PALVELUSTA AIVAN LIIKAA? Pyydä tarjous paikalliselta. Se kannattaa! Ota yhteyttä. Tulemme mielellämme kertomaan palvelusta lisää. Tomi Lindberg puh tampereenpuhelin.fi Jussi Alopaeus puh tampereenpuhelin.fi Mikko Äijälä puh tampereenpuhelin.fi Myymälä ja asiakaspalvelu: Hämeenkatu 28, Tampere Avoinna ma-pe Asiakaspalvelunumero: (03) , hinta ppm/pvm 16 Hyvissä Käsissä
Isännöinnin asiakastyytyväisyystutkimus
Isännöinnin asiakastyytyväisyystutkimus 2010 17.2.2011 Toteutus: 11-12/2010 Vastaajia yhteensä 9783 Tutkimuksen toteutus Promenade Research Oy Pekka Harjunkoski Esityksen sisältö: Tiivistelmä s. 3-12 Numeeriset
LisätiedotMauri Niemelä. Mauri Niemelä, Pohjois-Suomen Kiinteistö yhdistys ry.
Mauri Niemelä Isännöitsijä vuodesta 1981 Vuoden isännöitsijä 2011, Isännöintiliitto ry Oulun Isännöitsijätoimisto Oy, yrittäjä, isännöitsijä, toimitusjohtaja, AIT Pohjois-Suomen Kiinteistöyhdistys ry I-
LisätiedotTaloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin
Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Hissi- ja esteettömyysseminaari Oulu 17.11.2016 Pekka Luoto toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Kiinteistöyhdistykset yhdessä Kiinteistöliiton
LisätiedotPOHJOIS-SUOMEN TALOKESKUS OY
KUNTOARVIO JA KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS Pekka Seppänen LVI- Insinööri Kuntoarvioija, PKA Tero Pyykkönen Rakennusinsinööri Kuntotarkastaja, AKK Molemmilla energiatodistuksen antajan pätevyys, PETA Kuka
LisätiedotKiinteistöstrategia. Suunnitelmallinen kiinteistönpito turvaa kiinteistön arvon säilymisen YLIVIESKA
Kiinteistöstrategia Suunnitelmallinen kiinteistönpito turvaa kiinteistön arvon säilymisen YLIVIESKA 19.3. 2013 Pekka Luoto Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Pohjois-Suomen Kiinteistöyhdistys ry Neuvontapalvelut
LisätiedotHallituksen Kunnossapitotarveselvitys Pakkalan Sali 2. 9. 2010 Pekka Luoto
OULUN LÄÄNIN KIINTEISTÖYHDISTYS Hyvän asumisen puolesta Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys Pakkalan Sali 2. 9. 2010 Pekka Luoto Uusi asunto-osakeyhtiölaki yhtiökokoukselle on esitettävä hallituksen
LisätiedotIsännöitsijän rooli putkiremontissa Kiinteistöliitto Oulu Putkiremontti-iltapäivä 21.9.2011
Mauri Niemelä 21.9.2011 Oulun Isännöitsijätoimisto Oy Isännöitsijän rooli putkiremontissa Kiinteistöliitto Oulu Putkiremontti-iltapäivä 21.9.2011 Mauri Niemelä, Oulun Kiint.yhdistys ry. Putkiremontti-iltapäivä
LisätiedotTaloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin
Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Hissi- ja esteettömyysseminaari Oulu 17.11.2016 Pekka Luoto toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Kiinteistöyhdistykset yhdessä Kiinteistöliiton
LisätiedotAsiantuntijat avuksi taloyhtiöstrategian työstämiseen
Asiantuntijat avuksi taloyhtiöstrategian työstämiseen ANU NORROS ILMASTOINFON SUUNNITELMALLISEN KIINTEISTÖNPIDON KOULUTUS SYKSY 2017 TALOYHTIÖSTRATEGIA HYVIN TEHTY TALOYHTIÖ- STRATEGIA ON YHDESSÄ SOVITTU
LisätiedotHallituksen Kunnossapitotarveselvitys Pekka Luoto
OULUN LÄÄNIN KIINTEISTÖYHDISTYS Hyvän asumisen puolesta Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys 3.3. 2011 Pekka Luoto Uusi asunto-osakeyhtiölaki tuli voimaan 1.7 2010 Muun muassa: Kunnossapitotarveselvitys
LisätiedotTOIMIVIA TALOUSHALLINNON RATKAISUJA
Tilitalo Emma Oy TOIMIVIA TALOUSHALLINNON RATKAISUJA Tilitalo Emman erikoisosaamista ovat taloushallinnon palvelut asunto- ja kiinteistöosakeyhtiöille. Palvelemme mielellämme myös pieniä ja keskisuuria
LisätiedotTALOYHTIÖN PERUSKORJAUKSET Mauri Niemelä
TALOYHTIÖN PERUSKORJAUKSET 7.11.2007 Mauri Niemelä www.oulunisannoitsijatoimisto.fi Oulun Isännöitsijätoimisto Oy perustettu 1982 Oulun Seudun Talokeskus Oy omistajiksi 7/2004 Niemelä Mauri ja Arja nimen
LisätiedotTaloyhtiöstrategia taloyhtiön johtamisen keskiössä. Pekka Harjunkoski Kehityspäällikkö Isännöintiliitto
Taloyhtiöstrategia taloyhtiön johtamisen keskiössä Pekka Harjunkoski Kehityspäällikkö Isännöintiliitto Kuinka hyvin hallituksissa tiedetään, mitä asukkaat odottavat ja tarvitsevat? Tehdäänkö päätöksiä
LisätiedotTervetuloa! Mä asun D-rapussa. Mun asunto on sellainen poikamiesboksi.
Juhan naapuri Juha tulee töistä kotiin puoli kahdelta. Pihalla on tumma mies pienen tytön kanssa. Tyttö leikkii hiekkalaatikolla. Mies istuu penkillä ja lukee sanomalehteä. Terve! Moi! Sä oot varmaan uusi
LisätiedotISÄNNÖINNIN ASIAKASKUUNTELU - TUTKIMUS 2015. Yhteenveto toimialatuloksesta 5.5.2015
ISÄNNÖINNIN ASIAKASKUUNTELU - TUTKIMUS 2015 Yhteenveto toimialatuloksesta 5.5.2015 FAKTAA Suomessa on noin 50 000 taloyhtiötä, jotka käyttävät Isännöintiliiton jäsenten palveluja. Isännöinti vaikuttaa
LisätiedotTaloyhtiöstrategia: mikä, miksi ja miten. Pekka Harjunkoski T&K asiantuntija Isännöintiliitto
Taloyhtiöstrategia: mikä, miksi ja miten Pekka Harjunkoski T&K asiantuntija Isännöintiliitto Kuinka hyvin hallituksissa tiedetään, mitä asukkaat odottavat ja tarvitsevat? Tehdäänkö päätöksiä tämän tiedon
LisätiedotIsännöinnin laatu ja sen mittaaminen? - taloudellinen näkökulma
Isännöinnin laatu ja sen mittaaminen? - taloudellinen näkökulma Toimitusjohtaja Tero Heikkilä Suomen Isännöintiliitto ry www.isannointiliitto.fi Suomen Isännöintiliitto ry edustaa isännöintitoimialaa.
LisätiedotSUBSTANTIIVIT 1/6. juttu. joukkue. vaali. kaupunki. syy. alku. kokous. asukas. tapaus. kysymys. lapsi. kauppa. pankki. miljoona. keskiviikko.
SUBSTANTIIVIT 1/6 juttu joukkue vaali kaupunki syy alku kokous asukas tapaus kysymys lapsi kauppa pankki miljoona keskiviikko käsi loppu pelaaja voitto pääministeri päivä tutkimus äiti kirja SUBSTANTIIVIT
LisätiedotIsännöintikoulutusten ja tutkintojen lyhenteet tutuiksi.
Isännöintikoulutusten ja tutkintojen lyhenteet tutuiksi. www.kiinko.fi Isännöinnin järjestäminen Hallituksen yksi tärkeä tehtävä on isännöinnin järjestäminen. Taloyhtiöiden hallitukset koostuvat yleensä
Lisätiedotkunnonhallintatyökaluista
kunnonhallintatyökaluista 18.6.-15.7.2010 Vastaajia yhteensä 194 Tutkimuksen toteutus: Promenade Research Oy Vastaajat Kokemus isännöinnistä Isännöintiyrityksen koko Alle 3 vuotta (N13) 7 % 1-2 isännöitsijää
LisätiedotMoniasiakkuus ja osallisuus palveluissa -seminaari 4.10.2012 Moniammatillinen yhteistyö ja asiakaskokemukset
Moniasiakkuus ja osallisuus palveluissa -seminaari 4.10.2012 Moniammatillinen yhteistyö ja asiakaskokemukset Riikka Niemi, projektipäällikkö ja Pauliina Hytönen, projektityöntekijä, Jyväskylän ammattikorkeakoulu
LisätiedotMauri Niemelä Oulun Läänin Kiinteistöyhdistys ry
Mauri Niemelä 13.1.2010 Oulun Läänin Kiinteistöyhdistys ry HALLITUKSEN JÄSENTEN JA OSAKKAIDEN ROOLI JA HEIDÄN MOTIVOINTI KORJAUSHANKKEISSA. Mauri Niemelä Isännöitsijä vuodesta 1981 Yrittäjä, isännöitsijä,
LisätiedotNäytesivut KORJAUS- HANKKEEN. taustavalmistelut
Ennen kuin korjaushanketta voi alkaa suunnitella, on selvitettävä, missä kunnossa kiinteistö nyt on ja mitä korjattavaa siinä on. Selvitys tehdään valmistumisvuoden, vauriohistorian, teknisten selvitysten
LisätiedotOMAISKYSELY. 1. Kuinka hyvin omaisesi viihtyy hoivakodissa. 2. Omat huomioni omaiseni viihtymisestä. 3. Ruokailun järjestäminen
OMAISKYSELY 1. Kuinka hyvin omaisesi viihtyy hoivakodissa 1=heikosti 2=välttävästi 3=tyydyttävästi 4=hyvin 5=erinomaisesti Keskiarvo: 3,4 2. Omat huomioni omaiseni viihtymisestä Vastaajien määrä: 4 - Juuri
LisätiedotKuntoarvioilta 7.3.2011. Tervetuloa! Ohjelma. 3.3.2011 klo 17.00 alkaen. Peruskuntoarvio ja kunnossapitotarveselvitys:
Ohjelma Peruskuntoarvio ja kunnossapitotarveselvitys: Kuntoarvioilta 3.3.2011 klo 17.00 alkaen Oulun läänin kiinteistöyhdistyksen koulutustila Tervetuloa! Mitä laki sanoo viiden vuoden kunnossapitotarveselvityksestä?
LisätiedotAsunto-osakeyhtiö korjaushanke - hallituksen näkökulma
Asunto-osakeyhtiö korjaushanke - hallituksen näkökulma Eero Nippala lehtori ja tutkimusalueen päällikkö Tampereen ammattikorkeakoulu Asunto-osakeyhtiön hallitustyöskentelyä 1987-2015 Sisältö Rakennuskannan
LisätiedotKaukajärviosuuskunta. Emoyhtiö Isännöintikohteita n.185 kpl Henkilökuntaa n. 120 Liikevaihto n. 7 M
Kaukajärviosuuskunta Emoyhtiö Isännöintikohteita n.185 kpl Henkilökuntaa n. 120 Liikevaihto n. 7 M HM Isännöinti ja Tili Oy (tytäryhtiö) Isännöintikohteita n. 80 kpl Henkilökuntaa 6 Liikevaihto n. 0,5
LisätiedotHyvä hallintotapa - isännöitsijän ja puheenjohtajan yhteistyö
Hyvä hallintotapa - isännöitsijän ja puheenjohtajan yhteistyö toimitusjohtaja Mikko Peltokorpi, Matinkylän Huolto Oy hallituksen puheenjohtaja, Suomen Isännöintiliitto ry Taloyhtiön toimielinten roolijako
LisätiedotViinijärven päiväkoti
Viinijärven päiväkoti Viherrystä Viinijärvellä Viime vuonna meidän päiväkotimme pihalle istutettiin kaksi omenapuuta ja kaksi kirsikkapuuta. Meillä oli kevätjuhla, jossa vanhemmatkin lapioivat kuoppia
LisätiedotROTARY KOKOUS 7.1.2007. Ben Grass Rakennusneuvos, Varatuomari ben.grass@kolumbus.fi puh. 0400 601501
ROTARY KOKOUS 7.1.2007 Ben Grass Rakennusneuvos, Varatuomari ben.grass@kolumbus.fi puh. 0400 601501 Mikä on AKHA ry? Merkitty yhdistysrekisteriin 04.03.2005 nimellä Asunto- ja kiinteistöyhtiöiden hallitusasiantuntijat
LisätiedotAVOMAANKURKUN KASVATUS
AVOMAANKURKUN KASVATUS Atte Ahlqvist 8 B Avomaankurkun kukkia ja kurkkuja heinäkuussa 2012 / oma kuva-arkisto Me viljelemme kotonani avomaankurkkua, nippusipulia ja perunaa. Tässä työssä kerron avomaankurkun
LisätiedotKiinteistöjen kunnossapito
Kiinteistöjen kunnossapito 28.5.2015 Esityksen sisältö Käsitteet Kunnon selvittäminen PTS-ohjelmointi Korjausten ohjelmointi Peruskorjaaminen/-parantaminen Käsitteitä PTS-ohjelma = Pitkän tähtäimen suunnitelma
LisätiedotSaa mitä haluat -valmennus
Saa mitä haluat -valmennus Valmennuksen jälkeen Huom! Katso ensin harjoituksiin liittyvä video ja tee sitten vasta tämän materiaalin tehtävät. Varaa tähän aikaa itsellesi vähintään puoli tuntia. Suosittelen
LisätiedotHissi vanhaan taloon 1.4.2014. www.hel.fi/hissiprojekti 1
Hissi vanhaan taloon 1.4.2014 www.hel.fi/hissiprojekti 1 Helsingin kaupunki Talous- ja suunnitteluosasto PL 20 (Aleksanterinkatu 24) 00099 Helsingin kaupunki Simo Merilä Hissiasiamies Puhelin: (09) 310
LisätiedotNimeni on. Tänään on (pvm). Kellonaika. Haastateltavana on. Haastattelu tapahtuu VSSHP:n lasten ja nuorten oikeuspsykiatrian tutkimusyksikössä.
1 Lapsen nimi: Ikä: Haastattelija: PVM: ALKUNAUHOITUS Nimeni on. Tänään on (pvm). Kellonaika. Haastateltavana on. Haastattelu tapahtuu VSSHP:n lasten ja nuorten oikeuspsykiatrian tutkimusyksikössä. OSA
LisätiedotKissaihmisten oma kahvila!
Kissaihmisten oma kahvila! Teksti ja kuvat: Annika Pitkänen Jo ulkopuolelta voi huomata, ettei tamperelainen Purnauskis ole mikä tahansa kahvila. Ikkunalaudalla istuu kissa katselemassa uteliaana ohikulkevia
LisätiedotIsännöintitoimialan mielikuvatutkimus
Isännöintitoimialan mielikuvatutkimus Tiedotustilaisuus 13.2.2014 Juha Lemmetyinen Taloustutkimus Oy Tutkimuksen toteutus Kohderyhmä 20-70-vuotiaat suomalaiset Vastaajat asuvat isännöidyissä asunto-osakeyhtiöissä
LisätiedotIsännöintiyritys isännöitsijänä vaikutus vastuisiin
Isännöintiyritys isännöitsijänä vaikutus vastuisiin Kristel Pynnönen Apulaispäälakimies Suomen Kiinteistöliitto 1 Tausta Isännöitsijän on oltava luonnollinen henkilö tai rekisteröity yhteisö (AOYL 7 luvun
LisätiedotHELPPOA TIETOJEN KÄSITTELYÄ AJASTA JA PAIKASTA RIIPPUMATTA.
Tilitalo Emma Oy TOIMIVIA TALOUSHALLINNON RATKAISUJA Tilitalo Emman erikoisosaamista ovat taloushallinnon palvelut asunto- ja kiinteistöosakeyhtiöille. Palvelemme mielellämme myös pieniä ja keskisuuria
LisätiedotAsenteet uusiksi, keinoja yhteisölliseen asumiseen
Asenteet uusiksi, keinoja yhteisölliseen asumiseen Taloyhtiön varautuminen asukkaiden ikääntymiseen seminaari, Oulu 23.05.2016 Pasi Orava Pohjois-Suomen paikallisasiamies Suomen Vuokranantajat ry www.vuokranantajat.fi
LisätiedotNaapurin kasveja + 1 ulkoistutus
Naapurin kasveja + 1 ulkoistutus Naapurin kasveja: ihmepensas, kiinanruusu ja orkidea Codiaeum variegatum ihmepensas Kävin naapurin luona katsomassa hänen kasvejaan ja hän pyysi katsomaan ihmepensastaan,
LisätiedotSisältö Taloyhtiön elinkaari Elinkaaressa elämistä PTS Hallituksen vuosikello Taloyhtiön tietojen ylläpito Taloyhtiön strategia Asumisen hinta Taloyhtiön arvo 3D piirustukset Valmistautuminen hankkeeseen
Lisätiedot12. kappale (kahdestoista kappale) FERESHTE MUUTTAA
12. kappale (kahdestoista kappale) FERESHTE MUUTTAA 12.1. Liian pieni asunto Fereshten perheessä on äiti ja neljä lasta. Heidän koti on Hervannassa. Koti on liian pieni. Asunnossa on vain kaksi huonetta,
LisätiedotLapsellanne synt. on varattu aika neuvolan
Janakkala- Hattulan perusterveydenhuollon yhteistoiminta-alue Janakkalan neuvola Lapsi 4 vuotta Arvoisat vanhemmat Lapsellanne synt. on varattu aika neuvolan terveydenhoitajalle / 201 klo. Käynti on osa
LisätiedotIsännöinnin asiakastyytyväisyystutkimus 2012
Isännöinnin asiakastyytyväisyystutkimus 2012 Yhteenveto toimialan tuloksista Pekka Harjunkoski Promenade Research Oy Fakta Isännöinti vaikuttaa 2,7 miljoonan suomalaisen elämään (asunto-osakeyhtiöt ja
LisätiedotIsännöinnin asiakastyytyväisyystutkimus 2012
Isännöinnin asiakastyytyväisyystutkimus 2012 Yhteenveto toimialan tuloksista Pekka Harjunkoski Promenade Research Oy Fakta Isännöinti vaikuttaa 2,7 miljoonan suomalaisen elämään (asunto-osakeyhtiöt ja
LisätiedotKiinteistön elinkaari ja suunnitelmallinen kiinteistönpito Energiaekspertin jatkokurssi 14.4.2014
Kiinteistön elinkaari ja suunnitelmallinen kiinteistönpito Energiaekspertin jatkokurssi 14.4.2014 Jaakko Vihola Tampereen teknillinen yliopisto Esityksen sisältö 1. Kiinteistön elinkaari 2. Suunnitelmallinen
LisätiedotVIILEÄMPI KOTI ON MUKAVAMPI Hanki kaukojäähdytys taloyhtiöösi
VIILEÄMPI KOTI ON MUKAVAMPI Hanki kaukojäähdytys taloyhtiöösi KODISTA MUKAVAMPI JA TERVEELLISEMPI JÄÄHDYTYKSELLÄ ASUINMUKAVUUTTA JA PAREMPIA YÖUNIA Toimistot ja ostoskeskukset pysyvät jäähdytyksen avulla
Lisätiedot29.10.2014. Jäsenpalvelut. Osakkaan muutostyöoikeus 29.10.2014. Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa
Osakkaan muutostyöoikeus 29.10.2014 Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa Kiinteistöliitto Uusimaa Suomen Kiinteistöliiton suurin aluejärjestö 10150 jäsentä Jäsenistö pääosin asunto-osakeyhtiöitä
LisätiedotNäytesivut HALLITUS. 4.1 Hallituksen tehtävät
ut iv es yt Nä 4 HALLITUS 4.1 Hallituksen tehtävät Hallitus huolehtii yhtiön hallinnosta ja muun toiminnan asianmukaisesta järjestämisestä. Hallinnon lisäksi yhtiön hallituksen tulee huolehtia yhtiön rakennusten
Lisätiedot6. Vastaa kysymyksiin Onko sinulla isoveli? Oletko sinä lyhyt? Minkä väriset hiukset sinulla on? Onko sinulla siniset silmät? Oletko nyt iloinen?
5. Vastaa kysymyksiin (kpl1) Onko sinulla sisaruksia? Asuuko sinun perhe kaukana? Asutko sinä keskustan lähellä? Mitä sinä teet viikonloppuna? Oletko sinä viikonloppuna Lahdessa? Käytkö sinä usein ystävän
LisätiedotTunne ja asiakasymmärrys voimavarana palvelunkehi4ämisessä. Satu Mie8nen, taiteen tohtori, taideteollisen muotoilun professori, Lapin yliopisto
Tunne ja asiakasymmärrys voimavarana palvelunkehi4ämisessä Satu Mie8nen, taiteen tohtori, taideteollisen muotoilun professori, Lapin yliopisto Työpajan tavoite Tunnistetaan palvelukokemukseen lii4yvien
LisätiedotSuunnitelmallinen kiinteistönpito asunto-osakeyhtiössä. Taloyhtiö 2014 1.4.2014 Helsingin Messukeskus Rakennusneuvos Erkki Laitinen
Suunnitelmallinen kiinteistönpito asunto-osakeyhtiössä Taloyhtiö 2014 1.4.2014 Helsingin Messukeskus Rakennusneuvos Erkki Laitinen Taloyhtiöillä ja muilla rakennusten omistajilla edessä suuria haasteita.
LisätiedotIsännöitsijän opas.
Isännöitsijän opas www.hissiin.fi Laadukkaampaa asumista Hissi auttaa arjessa, olipa kyseessä sitten koiran ulkoiluttaminen, vauvanrattaiden kanssa liikkuminen tai muutto uuteen kotiin. Pääset häkkivarastollesi
LisätiedotTyöharjoittelu Saksassa - Kleve 19.4.2014 Työharjoittelu paikka - Kleidorp Ajankohta 1.3 11.4.2014
Stephar Stephar Matkaraportti Työharjoittelu Saksassa - Kleve 19.4.2014 Työharjoittelu paikka - Kleidorp Ajankohta 1.3 11.4.2014 Tässä matkaraportista yritän kertoa vähän, että miten minulla meni lentomatka,
LisätiedotLuotettavaa isännöintipalvelua Tapiolan Lämpö -konserni on arvostettu ja kokenut isännöintialan osaaja.
Luotettavaa isännöintipalvelua Tapiolan Lämpö -konserni on arvostettu ja kokenut isännöintialan osaaja. Tapiolan Lämpö -konserniin kuuluvat Tapiolan Lämpö, Olarin Huolto, Karakallion Huolto sekä JS-Audit
LisätiedotRyhmäkorjaushankkeen ja asuntokohtaisten muutosten hallinta taloyhtiön ja isännöitsijän näkökulmasta
Ryhmäkorjaushankkeen ja asuntokohtaisten muutosten hallinta taloyhtiön ja isännöitsijän näkökulmasta Korjausrakentamisen työpaja 3. Messukeskus 20.11.2013 Lars Lindeman NCC Rakennus Oy lars.lindeman@ncc.fi
LisätiedotKorjausrakentamisen asukasviestintä. Taloyhtiötapahtuma 24.4.2008 Riikka Laitala, Avara Suomi Oy
Korjausrakentamisen asukasviestintä Taloyhtiötapahtuma 24.4.2008 Riikka Laitala, Avara Suomi Oy Agenda Miten korjausrakentamisen viestintä poikkeaa muusta viestinnästä? Korjausrakentamisen viestinnän eteneminen
LisätiedotEero Nippala lehtori ja rakennetun ympäristön tutkimusalueen vetäjä Tampereen ammattikorkeakoulu, Asunto-osakeyhtiön hallitustyöskentelyä
Asunto-osakeyhtiö korjaushanke - hallituksen kokemukset Eero Nippala lehtori ja rakennetun ympäristön tutkimusalueen vetäjä Tampereen ammattikorkeakoulu, Asunto-osakeyhtiön hallitustyöskentelyä 1987-2016
LisätiedotMateriaalin nimi. Kohderyhmä. Materiaalin laatu. Materiaalin sisältö. Kuvaus. Materiaali. Lähde. Kasvien kasvupyrähdyksiä. 3 8 vuotiaat.
Materiaalin nimi Kasvien kasvupyrähdyksiä Kohderyhmä 3 8 vuotiaat Materiaalin laatu Projekti Materiaalin sisältö Kasvien kasvu ja kasvamisen edellytykset Kuvaus Tutkitaan kasvien kasvua ja miten eri olosuhteet
LisätiedotKorjausrakentamisen juridiikka asunto-osakeyhtiössä. Samuli Koskela asianajaja, osakas
Korjausrakentamisen juridiikka asunto-osakeyhtiössä Samuli Koskela asianajaja, osakas Korjausrakentaminen Mitä tarkoitetaan? Yhtiö, osakas, insinöörit, juristit AOYL:nkäsitteet: kunnossapito muutostyö
LisätiedotHanskat tiskiin vai vasara käteen?
Hanskat tiskiin vai vasara käteen? Mitä suomalaiset ajattelevat kotiensa kunnossapidosta ja korjaamisesta Tiedotustilaisuus 12.4.2011 Tina Wessman, Qualitems Oy Tutkimuksen tarkoitus ja toteutus Tarkoitus:
LisätiedotPOHJOIS-SUOMEN TALOKESKUS OY VALMISTAUTUMINEN KORJAUSHANKKEESEEN
VALMISTAUTUMINEN KORJAUSHANKKEESEEN Pekka Seppänen Oulu 2.9.2010 Oulu Pekka Seppänen LVI- Insinööri Kuntoarvioija, PKA Pätevöitynyt energiatodistuksen antaja, PETA MITÄ ON HANKESUUNNITTELU - Korjaustarpeen
LisätiedotHallintaanottomenettelystä säädetään asunto-osakeyhtiölain 8 luvussa, ja sitä voidaan soveltaa automaattisesti kaikissa asunto-osakeyhtiöissä.
3 Huoneiston hallintaanotto 3.1 Hallintaanotto lyhyesti Huoneiston hallintaanotolla tarkoitetaan sitä, että taloyhtiö ottaa osakkaan huoneiston hallintaansa määräajaksi osakkaan tai esimerkiksi tämän vuokralaisen
LisätiedotNäyttötutkinnon suorittaminen, sosiaali- ja terveysalan perustutkinto. Näyttötutkinnon suorittaminen 2008
, sosiaali- ja terveysalan perustutkinto 1 1 Aikuisten ammatilliset näyttötutkinnot Sinä voit osoittaa eli näyttää ammattitaitosi, kun teet näyttötutkinnon. Näyttötutkinnon jälkeen voit saada tutkintotodistuksen,
LisätiedotKun vahinko yllättää. Miten pitää toimia, kun kotona sattuu vahinko? Kenelle vahingosta ilmoitetaan? Mistä saa apua? Kuka maksaa kustannukset?
Kun vahinko yllättää Miten pitää toimia, kun kotona sattuu vahinko? Kenelle vahingosta ilmoitetaan? Mistä saa apua? Kuka maksaa kustannukset? Kiireellisimmät toimenpiteet Äkillisten vesi- ja palovahinkojen
LisätiedotAamu- ja iltapäivätoiminnan kysely
Aamu- ja iltapäivätoiminnan kysely Ryhmän ehdot: : Ehdot: Vastausvaihtoehdot: (Kysymys: Missä aamu- ja iltapäivätoiminnan ryhmässä lapsenne on mukana) : Ehdot: Vastausvaihtoehdot: (Kysymys: Missä aamu-
LisätiedotYhteinen tavoite taloyhtiön kehittämiseen. Näin laadimme strategian
Yhteinen tavoite taloyhtiön kehittämiseen Näin laadimme strategian Miksi taloyhtiö tarvitsee strategian? Taloyhtiön strategia kiteyttää omistajien ja käyttäjien tavoitteet kiinteistön kehittämiseksi. Siinä
LisätiedotKOLME NÄKÖKULMAA UUTEEN PERINTÄTAPAAN
KOLME NÄKÖKULMAA UUTEEN PERINTÄTAPAAN Miten perintä vaikuttaa yrityksen menestykseen? Pienistä perintäprosessin parannuksista saattaa löytyä yllättävän vaivattomasti ratkaisuja taloushallinnossa tuttuihin
LisätiedotAsunto-osakeyhtiön suunnitelmallinen kiinteistönpito (KIPI)
Asunto-osakeyhtiön suunnitelmallinen kiinteistönpito (KIPI) TkT Jari Virta Kiinteistöliitto Kiinteistönpito kiinteistöstä ja sen hyödyntämisestä vastaaminen Rakentaminen Kiinteistön ylläpito toiminta,
LisätiedotHallitustoiminnan kehittämisen edellytykset ja välineet. 18.9. Hallitusforum. Timo Tossavainen Kiinteistöliitto
Hallitustoiminnan kehittämisen edellytykset ja välineet 18.9. Hallitusforum Timo Tossavainen Kiinteistöliitto Koulutusjärjestelmä taloyhtiöiden hallituksille Koulutus => tietoa ja osaamista Kiinteistöyhdistysten
LisätiedotRiskienhallinta taloyhtiössä
Riskienhallinta taloyhtiössä Taloyhtiö 2014 Maria Kulomäki Asunto-osakeyhtiölaki: asunto-osakeyhtiön toiminta Tarkoituksensa toteuttamiseksi asunto-osakeyhtiö huolehtii hallinnassaan olevien kiinteistöjen
LisätiedotSharie Coombes. Sinä uskallat! Tehtäväkirja sinulle, jota joskus pelottaa
NÄYTESIVUT Sharie Coombes Sinä uskallat! Tehtäväkirja sinulle, jota joskus pelottaa Tässä pdf-tiedostossa on mukana kirjasta seuraavat näytteet: Esipuhe Näytesivut Tutustu kirjaan verkkokaupassamme TERVETULOA
LisätiedotPIKKUPETUNIA (japaninkello) AMPPELIPETUNIA (Surfinia) AMPPELILOBELIA LUMIHIUTALE
AMPPELIPETUNIA (Surfinia) Suosittu amppelikukka, joka kukkii ahkerasti koko kesän. Sopii puolivarjoon tai aurinkoon. Kastele ja lannoita säännöllisesti. Käytetään myös parvekelaatikoissa ja maanpeittokasvina.
LisätiedotVastuuta ja valikoimaa
interventio Vastuuta ja valikoimaa Keinoja nuorten ruokailuympäristön kehittämiseen ETM Sini Garam Leipätiedotus ry 2.12.2008 Lapsista terveitä aikuisia ravitsemusta parantamalla julkisen ja yksityisen
LisätiedotHerään aikaisin aamulla herätyskellon pirinään. En jaksanut millään lähteä kouluun, mutta oli aivan pakko. En syönyt edes aamupalaa koska en olisi
Akuliinan tarina Herään aikaisin aamulla herätyskellon pirinään. En jaksanut millään lähteä kouluun, mutta oli aivan pakko. En syönyt edes aamupalaa koska en olisi muuten kerennyt kouluun. Oli matikan
LisätiedotOhjeistus maailman asiakasystävällisimpään myyntiin. Oskari Lammi
Ohjeistus maailman asiakasystävällisimpään myyntiin Oskari Lammi 1 Asiakastyytyväisyys mitä ja miksi Asiakas määrittelee hyvän ja huonon palvelun laadun. Jos palvelun laatu ei tyydytä asiakasta, on hänen
LisätiedotReferenssi FRIISILÄNTIE 33, ESPOO. Ripeää toimintaa ja upea lopputulos
Ripeää toimintaa ja upea lopputulos Talomme katto on rakennettu vuonna 1986. Tiilet olivat tulleet huokoiseksi ja sammalta kertynyt, joten huoltoa kaivattiin, kertoo talon omistaja. Referenssi FRIISILÄNTIE
LisätiedotOpettajalle JOKAINEN IHMINEN ON ARVOKAS
Miten kohtelet muita? Ihmiset ovat samanarvoisia Vastuu ja omatunto Missä Jumala on? Opettajalle TAVOITE Oppilas saa keskustelujen ja tekstien kautta mahdollisuuden muodostaa ja syventää käsityksiään ihmisyydestä
LisätiedotMissä sinä asut? Minä asun kaupungissa. Asuuko Leena kaupungissa vai maalla? Leena asuu maalla, mutta hän on työssä kaupungissa.
ASUNTO JA ASUMINEN ASUMINEN 1. Missä sinä asut? Minä asun kaupungissa. Asuuko Leena kaupungissa vai maalla? Leena asuu maalla, mutta hän on työssä kaupungissa. 2. Missä kaupungissa sinä asut? Asun Lahdessa.
LisätiedotSatoa ruukusta ja laatikosta
PUUTARHAMARTTOJEN POP UP Satoa ruukusta ja laatikosta SATOA RUUKUSTA JA LAATIKOSTA Hyötykasvit viihtyvät ja tuottavat satoa, kun ne saavat riittävästi valoa. Suoran valon on osuttava kasveihin vähintään
LisätiedotMaahanmuuttajaopiskelijan ohjaaminen. Mervi Rantanen Turun ammatti-instituutti
Maahanmuuttajaopiskelijan ohjaaminen Mervi Rantanen Turun ammatti-instituutti Kuka on maahanmuuttaja? Milloin lakkaa olemasta maahanmuuttaja? Turun ammatti-instituuttiin tulevat maahanmuuttajaopiskelijat
LisätiedotRane energianeuvonta. Energiaeksperttikoulutus 6.10.2015 Ilari Rautanen
Rane energianeuvonta Energiaeksperttikoulutus 6.10.2015 Ilari Rautanen Ranen henkilöstöä Antero Mäkinen Rakentaminen Katja Räsänen Harjoittelija Petri Mäkelä Rakentajan opas Tiina Hakala Asuminen Ilari
LisätiedotDatasta tietoon ja toimintaan. Mittarit isännöitsijän ja asukkaan viestinnän välineenä
Datasta tietoon ja toimintaan Mittarit isännöitsijän ja asukkaan viestinnän välineenä Miksi mittareita? Missä pulma? Ongelma: asukkaat eivät tiedä kulutustaan, eivät etsi tietoa tai ymmärrä, mitä tieto
LisätiedotVoit itse päättää millaisista tavaroista on kysymys (ruoka, matkamuisto, CD-levy, vaatteet).
Kirjoittaminen KESKITASO Lyhyet viestit: 1. Ystäväsi on lähtenyt lomamatkalle ja pyytänyt sinua kastelemaan hänen poissa ollessaan kukat. Kun olet ystäväsi asunnossa, rikot siellä vahingossa jonkin esineen.
LisätiedotKaupunkiyksiö omalla pihalla katutason kämpät nousivat kaihdetuista himotuiksi Helsinkiläisen taloyhtiön jättisaneeraus mahdollisti mahdottoman, yksityispihan kantakaupungissa. Helsinki haluaa viedä idean
Lisätiedot3/2014. Tietoa lukijoista
3/2014 Tietoa lukijoista Kantri on Maaseudun Tulevaisuuden, Suomen 2. luetuimman päivälehden, kuukausiliite. Se on maaseudulla asuvalle ihmiselle tehty aikakauslehti. Lehti on onnistunut tehtävässään ja
LisätiedotTaloyhtiöiden hallituskysely Hallitusten valinta ja kokoukset Embargo klo 9
Taloyhtiöiden hallituskysely 2018 Hallitusten valinta ja kokoukset Embargo 3.5.2018 klo 9 Selvityksen taustat ja rakenne Kiinteistöliiton jäsenkysely Vastaajien määrä 4023, sähköpostikutsuna ja nettilomakkeella
LisätiedotIloa tuottava tila - Lahden pääkirjaston uudistaminen. Salla Palmi-Felin
Iloa tuottava tila - Lahden pääkirjaston uudistaminen Salla Palmi-Felin 27.4.2017 Kirjastotalo rakennettu 1990: tila ei vastannut nykyisiä tarpeita mm. sähköjen suhteen. Lisäksi tavaraa ja kalusteita kertynyt
LisätiedotMiksi hallitustyöskentelyyn pitää ja kannattaa panostaa?
Miksi hallitustyöskentelyyn pitää ja kannattaa panostaa? - Hallitus on keskeisessä roolissa päätöksenteossa ja sen valmistelijana - Hallitukselta odotetaan hyviä ja oikeudenmukaisia ratkaisuja - Hallitukselta
Lisätiedotsuunnittelu 2.1 Hallitus valitaan yhtiökokouksessa
2 toiminta ja sen suunnittelu 2.1 Hallitus valitaan yhtiökokouksessa Yhtiökokous valitsee hallituksen. Vaaleissa valituksi tulevat eniten ääniä saaneet ehdokkaat, ellei yhtiöjärjestys määrää toisin. Yhtiöjärjestyksessä
LisätiedotTaloyhtiöiden hallitusfoorum 2010. Huoneistoremontit ja muutostyörekisteri
Taloyhtiöiden hallitusfoorum 2010 Huoneistoremontit ja muutostyörekisteri SKH Isännöinnin taustat Perustettu vuonna 1982 Työntekijöitä n. 50 hlöä Isännöintikohteita pääkaupunkiseudulla n. 200, joissa asuntoja
LisätiedotAntti Myyryläinen antti.myyrylainen@timbal.fi Timbal Palvelut Oy www.timbal.fi
Strategia Energiatehokkuus Huoltokirja Seuranta Elinkaari Suunnitelmat Korjaushanke Antti Myyryläinen antti.myyrylainen@timbal.fi Timbal Palvelut Oy www.timbal.fi Timbal Palvelut Oy Timbal palvelu rakennusten
LisätiedotNäin kasvata PERUNOITA ASTIASSA
5 6 Siirrä astia valoisaan paikkaan viimeistään sitten, kun ensimmäiset taimet tulevat mullan pintaan. Pidä astia sisällä, kunnes ilmat lämpiävät ja siirrä se sitten päiväksi ulos. Ulkona perunat pärjäävät
LisätiedotKuka on arvokas? Liite: EE2015_kuka on arvokas_tulosteet.pdf tulosta oppilaiden lomakkeet tehtäviin 1 ja 2.
Kuka on arvokas? Jotta voisimme ymmärtää muiden arvon, on meidän ymmärrettävä myös oma arvomme. Jos ei pidä itseään arvokkaana on vaikea myös oppia arvostamaan muita ihmisiä, lähellä tai kaukana olevia.
LisätiedotLähivoimalaprojekti. Asukaskysely raportti
Lähivoimalaprojekti Asukaskysely raportti Tutkimuksen tarkoitus ja tavoitteet Tampereen kaupungin Lähivoimala-projekti järjesti keväällä 2015 asukaskyselyn Multisillan, Peltolammin ja Härmälän asuinalueilla.
LisätiedotKaija Jokinen - Kaupantäti
Kaija maitokaapissa täyttämässä hyllyjä. Kaija Jokinen - Kaupantäti Kun menet kauppaan, ajatteletko sitä mitä piti ostaa ja mahdollisesti sitä mitä unohdit kirjoittaa kauppalistaan? Tuskin kellekään tulee
Lisätiedot3 ratkaisua perintää koskeviin haasteisiin
3 ratkaisua perintää koskeviin haasteisiin Sisällys Johdanto I Eroon hitaasta kassavirrasta II Taloushallinnon kiire ja resurssivaje kuriin III Parempaa asiakaspalvelua velallisasiakkaille Lisää luettavaa
LisätiedotTaloyhtiö 2013 Korjaus- ja kunnossapitovastuut. Mia Pujals Johtava lakimies, varatuomari Kiinteistöliitto Uusimaa
Taloyhtiö 2013 Korjaus- ja kunnossapitovastuut Mia Pujals Johtava lakimies, varatuomari Kiinteistöliitto Uusimaa KORJAUS- JA KUNNOSSAPITOVASTUU Asunto-osakeyhtiölaki määrittää yhtiön ja osakkeenomistajan
Lisätiedot