Sekä kosteuskartoitus raportti päivätty että hometutkimusraportti päivätty osoitti selkeästi lattiarakenteen vaurioituneen

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "Sekä kosteuskartoitus raportti 14.11.2007 päivätty että hometutkimusraportti 13.11.2007 päivätty osoitti selkeästi lattiarakenteen vaurioituneen"

Ville Heikkinen
8 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 Tekninen lautakunta Keuruun yläaste/lukio liikuntasalin lattian vaurioituminen 24/ /2011 TEK 10 TEK Keuruun yläaste lukion salin peruskorjaus toteutettiin vuonna Rakennusta on korjattu useassa vaiheessa ja kyseinen lattiakorjaus oli rakennusvaihe 4B. Urakkasopimukset urakasta allekirjoittiin , kohde valmistui ja vastaanotettiin Syksyllä 2007 sisäliikuntakauden alettua opettajilta tuli viestiä salissa olevasta epämiellyttävästä hajusta. Syysloman jälkeen pidetyssä katselmuksessa todettiin lattiarakenne vaurioituneen. Sali asetettiin käyttökieltoon tilapalvelun toimesta heti vaurion laajuuden selvittyä lokakuun lopussa. Tilapalvelu oli yhteydessä urakoitsijaan ja pidettiin urakoit sijan ja lattiatoimittajan kanssa katselmus paikanpäällä. Lattiasta teetettiin kosteuskartoitus ISS Proko Oy:n toimesta samassa yhteydessä lat tia ra ken teista otettiin näyteitä homevaurion selittämiseksi. Sekä kosteuskartoitus raportti päivätty että hometutkimusraportti päivätty osoitti selkeästi lattiarakenteen vaurioituneen korjauskelvottomaksi. Lattian vaurioitumisen syy on tilaajen näkemyksen mukaan pääurakoitsijan alihankkijan tekemä työvirhe lattian tuuletusrakojen poisjättämisessä ja työn ai kai nen put ki ura koit si jan muu tos siir tää lämpi män käyttöveden put kis to kulke maan lattia ra ken teen alla. Tilapalvelu lähetti kirjallisen reklamaation asiasta Ra kennus Otava Oylle ja Ähtärin vesi- ja Lämpö Oy:lle Reklamaatios sa vaadimme pääurakoisijaa sekä putkiurakoitsijaa korjaamaan lat tia sopimuksen mukaiseen kuntoon. Pyysimme hei tä neu vot te luun asian johdosta. Neuvottelut pi dettiin kau pun gin ta lolla Pääurakoitsija on vastineessaan ilmoittanut syyn olevan tilaajan virheellisissä suunnitelmissa ja totesi lisäksi että suunniteltu ra ken ne ei ole määräysten mukainen. Pääurakoitsija totesi, ettei se tu le kor jaa maan lattiarakennetta takuutyönä. Tilapalvelu on käyttänyt tapauksen johdosta asiantuntijana oikeusasioissa asianajotoimisto Tuomo Tapper Ky:tä Jyväskylästä. Asianaja ja ke hotti tekemään kohteeseen tavarantarkastuksen. In si nöö ritoimisto K-S Kitapa Oy toteutti tavarantarkastuksen Tava ran tar kas ta jana toi mi HTT:n val tuut tama Hannu Olavi Leisimo. Tar kas tus ker tomus saa daan huhti kuun loppuun mennessä. Tavarantarkastuksen jälkeen pääurakoitsija pitäytyi edelleen kannassaan ja ilmoitti, ettei tule korjaamaan latiaa takuutyö nä. Tä män

kohde valmistui ja vastaanotettiin 10.11.2006. Syksyllä 2007 sisäliikuntakauden alettua opettajilta tuli viestiä salissa olevasta epämiellyttävästä hajusta.

2 jälkeen ti la pal velu aloitti salin lat tian pur kutyöt ja lat tian kor jaussuun nitte lun. Purkutyö on kilpailutettu ja purku-urakan tekijäksi valittiin Talastyö Oy hin taan alv 0%. Purkutyö salissa on tehty ja korjaussuun ni telmat ovat valmiit (liite 4). Korjaussuunnitelman on tehnyt Suunnittelutalo S. Anttila Oy ja suunnitelmasta on käyty keskusteluja eri asiantuntijoiden kanssa mukaanlukien AT Yh tiöt Oy / Vahanen Yhtiöt. Suunnitelmissa vanhan betonilaatan päälle asennetaan vesieriste kermi. Lattian joustorakenne toteutetaan Urheilulattiat Indoors Oy:n monitoimi- /palloilulattiana. Joustorakenteen alusta rakennetaan tuulettuvaksi ja siihen asennetaan koneellinen tuuletus. Tilapalvelu tekee korjaustyöt projektinjohtourakkana ja kilpailuttaa suunnitelman mukaiset työt eri tekijöiden osalta itse sekä valvoo niiden toteutuksen. Salin lattia pyritään saamaan mahdollisimman nopeasti jälleen koulun ja urheilijoiden käyttöön. Lattiatoimitukseen on pyydetty tarjous Urheilulattiat Indoors Oy:ltä. Heil tä on saatu tarjous ,49 alv 0% korjaussuunnitelman mukaisesta lattiarakenteesta. Korjaussuunnitelma esitellään tarkemmin kokouksessa. Esitys: Tekninen lautakunta hyväksyy tehdyt toimet ja uuden lattian korjaussuunnitelmat sekä va lit see uu deksi lattiatoimittajaksi Urhei lulat tiat in doors Oy:n. Lautakunta päättää mahdollisista oikeustoimista saatuaan tavarantarkastajan lausunnon ja käytyään sen pohjalta neuvottelut asianajotoimisto Tuomo Tapperin kanssa. Päätös: Ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. TEK Tilapalvelu on toteuttanut yläasteen vaurioi tuneen salin lat tian korjaus työt edel lä so vi tulla tavalla. Lattian kor jaustyöstä pidet tiin vastaan ottotar kastus , jossa lattiakor jaustyö otettiin hy väsksytysti vas taan. Kor jaus kus tan nuk sia muo dos tui var si nai sen lat tian ura koin nis ta ,39 alv 0%. Li säksi kus tan nuk sia muo dostui omana työ nä teh dystä pro jekti johto työstä ja sa lin kor vaa vien tilojen hankin nas ta sekä asianajajan palk kioista. Nä mä kus tan nukset selviä vät osin vas ta kun pro sessi on kokonai suu des saan kä sitelty. HTT Hannu-Olavi Leisimon laatima liikuntasalin laatian tavarantarkas tus ker tomus on valmistunut Yhteen veto koh dassa Leisi mo toteaa seuraavaa: Tarkastuskohdissa ha vaittiin maanvarai sen puulattiarakenteiden puurakenteissa, puulat tian ja sen pinnottei den rakentamisessa teh tyjä poikkeamia suunni telmiin ja / tai lattian val-

Anttila Oy ja suunnitelmasta on käyty keskusteluja eri asiantuntijoiden kanssa mukaanlukien AT Yh tiöt Oy / Vahanen Yhtiöt. Suunnitelmissa vanhan betonilaatan päälle asennetaan vesieriste kermi.

3 mistajan ohjeisiin, aloituspalaverimuistioon, sekä kos teus- ja mik robivaurioita. Em. poikkeamia voidaan pitää ra kennusvir heenä (liite 1). Kyseinen rakennusvirhe on tapahtunut pääurakkoitsijan ja heidän käyttämänsä aliurakoitsijan työsuorituksessa. Asiaa esitellään yksityiskohtaiseti kokouksessa. Esitys: Tekninen lautakunta hyväksyy tehdyt toimet ja tulee esittämään va hingonkorvaus vaatimukset kokonaisuu des saan pää urakoitsijalle. Asianajaja Tuo mo Tapperille annetaan val tuus vaatia korvausta, vii mekä dessä oi keusteitse yhteis työssä tek nisen johtajan kanssa. Päätös: Aluksi asianajaja Tuomo Tapper esitteli Keuruun yläaste/lukio liikuntasalin lattian vaurioitumisen vahingonkorvausasiaa. Asian esittelyn ja keskustelun jälkeen ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Merkittiin, että asianajaja Tuomo Tapper poistui kokouksesta asian esittelyn jälkeen. Keski-Suomen käräjäoikeus on antanut tuomion 10/ koskien Keuruun yläasteen liikuntasalin lattiarakenteen riita-asiassa. Kä räjä oi keu den käsittely oli Käräjäoikeuden tuomion mukaan Keuruun kaupungin kanne Lemminkäinen Talo Oy Länsi- ja Lounais-Suomi Oy:tä vastaan hylätään. Tämän seurauksena käräjäoikeus velvoittaa Keuruun kaupungin korvaamaan kaikki Lemminkäisen tarpeellisista toimenpiteistä johtuvat kohtuulliset oikeudenkäyntikulut. Keuruun kaupunki velvoitetaan tuomion mukaan suorittamaan Lemmin käi nen Talo Oy Länsi- ja Lounais-Suomelle korvauksena ,04 (alv 0%) euroa korko lain 4 1 momentin mukaisine korkoi neen lukien. Keuruun kaupungin oikeudenkäyntikulut olivat ,75 (alv 0%) euroa. Keuruun kaupunki on hakenut määrä-ajan jatkamista muutoksenhaulle. Keski-Suomen käräjäoikeus on antanut päätöksen 10/16136 määräajan pidentämisestä muutoksenhaulle. Uusi määräai ka on ja vastaavasti vastavalituksen uusi määräaika on Käräjäoikeuden tuomion mukaan lattian kosteusvauriot ovat aiheutuneet

Esitys: Tekninen lautakunta hyväksyy tehdyt toimet ja tulee esittämään va hingonkorvaus vaatimukset kokonaisuu des saan pää urakoitsijalle.

4 1. liikuntasalin lattian virheellisestä rakenteesta eli siitä, että maanvaraiseen betonilaattaan ei oltu suunniteltu eikä tehty asianmukaista kosteus- ja lämpöeristystä; 2. ja siitä, että betonilaatan alle suoraan maaperään on asennettu lämpöputki, joka on nostanut maasta kosteutta laatan alapintaan ja sitä kautta myös lattian puisiin rakenteisiin. Asiaa on esitelty tarkemmin liitteenä 3. olevassa käräjäoikeuden tuomiossa sekä liitteenä 4. olevassa oheismateriaalissa. Keuruun kaupungin talousarviossa ei ole varattu erikseen määrärahaa oikeudenkäyntikustannuksiin. Keuruun kaupungille maksettavaksi tulevat kus tan nuk set kohdistetaant teknisen lautakunnan menoiksi. Teknisen johtajan päätösehdotus: Lautakunta käy keskustelua käräjäoikeuden tuomiosta liitteinä olevan tuomion ja oheismateriaa lin perusteella. Päätösehdotus annetaan kokouksessa keskustelun pohjalta. Päätös: Asian esittelyn ja käydyn keskustelun jälkeen tekninen lauta kun ta päät ti, et tä Keuruun kaupunki jättää valituksen käräjäoikeuden tuo miosta Vaa san hovioikeudelle. Vaasan hovioikeus on antanut tuomion S 11/251 asiassa, jossa Keuruun kaupunki valitti Keski-Suomen käräjäoikeden tuomiosta nro Tuomio liitteenä no 5. Hovioikeuden tuomiolauselman mukaan valitus ja vastavalitus hylätään ja käräjäoikeuden tuomiota ei muuteta. Keuruun kaupunki velvoitetaan korvaamaan Lemminkäinen Talo Oy.n oikeudenkäyntikulut hovioikeudessa ,18 (alv 0%) eurolla kor ko lain 4 1 momentin mukaisine viivästyskorkoineen siitä lukien, kun kuukausi on kulunut hovioikeuden tuomion antopäivästä. Keuruun kapungin oikeudenkäyntikulut hovioikeudesta olivat ,41 euroa (alv 0%). Muutosta hovioikeuden ratkaisuun saadaan hakea korkeammalta oikeudelta valittamalla vain, jos korkein oikeus niillä erityisillä perusteilla, jotka ilmenevät valitusosoituksesta, myöntää valitusluvan. Valitusosoituksessa tarkoitettu määräaika valitusluvan pyytämiseen ja tekemiseen päättyy Keuruun kaupungin oikeudenkäyntikulut prosessista alv 0%:

Asiaa on esitelty tarkemmin liitteenä 3. olevassa käräjäoikeuden tuomiossa sekä liitteenä 4. olevassa oheismateriaalissa.

5 Käräjäoikeus ,75 Tavarantarkastus 5.439,42 Hovioikeus ,27 Yhteensä ,44 Lemminkäinen Talo Oy:n oikeudenkäyntikulut prosessista alv 0%: Käräjäoikeus ,91 Hovioikeus ,18 Yhteensä ,09 Oikeudenkäyntikulut yhteensä ,53 (alv 0%) Teknisen johtajan päätösehdotus: Tekninen lautakunta merkitsee hovioikeden tuomion tietoonsa saatetuksi ja päättää olla hakematta valituslupaa kor keim malta oi keudelta. Päätös: Ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

214,18 Yhteensä 120.159,09 Oikeudenkäyntikulut yhteensä 178.

Samankaltaiset tiedostot

Sosiaali- ja terveysltk 201 09.12.2014 Sosiaali- ja terveysltk 22 26.01.2016

Sosiaali- ja terveysltk 201 09.12.2014 Sosiaali- ja terveysltk 22 26.01.2016 TILOJEN VUOKRAAMINEN TORNION SAIRASKOTISÄÄTIÖLTÄ PÄIVÄKESKUSTOIMINTAA VARTEN/TILOJEN VUOKRAAMINEN VUODELLE 2014/TILOJEN VUOKRAAMINEN