Vuokrattavien omakotitonttien haku

Transkriptio

1 Vuokrattavien omakotitonttien haku Kivikkokangas Martinniemi, Vahtola Oulunsalo, Niemenranta Ritaharju, Jahtila, Varpumetsä ja Varpukangas

2 OHJEITA VUOKRATONTIN HAKIJOILLE HAKEMINEN Omakotitontteja (perheille ja yksityishenkilöille) omatoimista omakotirakentamista varten haetaan pääsääntöisesti sähköisellä lomakkeella internetissä. Kirjallisen hakemuksen jättäminen on myös mahdollista. Sähköinen hakumateriaali ja lomake internetissä: tontit. Kirjallinen hakumateriaali ja lomake ovat saatavissa: Ympäristötalo, Solistinkatu 2. Tontin hakijoiden tulee tutustua huolellisesti hakumateriaaliin ennen hakemuksen jättämistä. Yhdestä kotitaloudesta voi jättää vain yhden hakemuksen (koskee myös erillään asuvia henkilöitä, joiden on tarkoitus vuokrata tontti yhdessä). Useampia tontteja voi hakea etusijajärjestyksessä. HUOM! Tonttivarauksia ei vaihdeta. Vuokratonttien saajat valitaan arpomalla. Arvontoja on kaksi. Hakijat jaetaan kahteen arvontaryhmään seuraavasti: Lapsiperheryhmä Ryhmään luetaan ne perheet, joissa on 1-2 aikuista ja vähintään kaksi lasta tai omaishoidettavaa kirjoilla samassa osoitteessa. Lapsiperheryhmän hakijoilla ei saa olla omistuksessa omakotitaloa, jos on, niin perhe siirtyy arvonnassa avoimeen ryhmään. Arvonta 1 Lapsiperheryhmän hakijoille varataan 70 %:a vuokralle tarjottujen tonttien kokonaismäärästä. Tonttien saajat arvotaan tähän ryhmään kuuluvien joukosta. Avoin ryhmä Ryhmään luetaan kaikki muut hakijat sekä ne lapsiperheryhmän hakijat, jotka eivät saaneet tonttia arvonnassa 1. Arvonta 2 Avoimen ryhmän hakijoille varataan 30 %:a vuokralle tarjottujen tonttien kokonaismäärästä sekä mahdollisesti muut lapsiperheryhmästä jäljelle jääneet tontit. Tonttien saajat arvotaan muodostettuun arvontaryhmään kuuluvien joukosta. Varsinaisten tontinsaajien arvontojen jälkeen suoritetaan samojen arvontaperiaatteiden mukaisesti varasija-arvonnat molemmille ryhmille. Varauspäätöksen tekee arvontojen perusteella kaupungingeodeetti. Lapsilla tarkoitetaan hakijan kanssa samassa kotitaloudessa hakuhetkellä asuvia alle 18-vuotiaita lapsia (myös raskaus otetaan huomioon) ja omaishoidettavilla samassa kotitaloudessa asuvia omaishoidettavia. Merkittävää on se, keitä hakija 1:n kanssa asuu samassa osoitteessa hakuhetkellä. Tiedot tarkistetaan hakuaikana ja lisäksi hakuajan jälkeen tontinsaajilta pyydetään tarvittaessa mahdollinen raskaustodistus ja sopimus omaishoidettavista. Muilta kuin Oulun alueella asuvilta tontinsaajilta pyydetään tarvittaessa virkatodistus, josta ilmenee lapset ja heidän asuinpaikkansa. Hakijat eivät ole saaneet vuokrata tai ostaa kaupungilta omakotitonttia hakuvuotta edeltävän 10 vuoden aikana, eli vuoden 2014 haussa vuonna 2004 tai sen jälkeen. Paritalotontin saaminen uuden Oulun alueelta tai paritalon osan omistaminen eivät estä tontin hakemista. Kaikki hakulomakkeelle tulevat tiedot annetaan hakuhetken tilanteen mukaan. TONTTIEN VALITSEMINEN Tontinhakijoiden tulee tutustua ennen haettavien tonttien valitsemista asemakaavamerkintöihin ja rakentamistapaohjeisiin. Tonteille on rakennettava määräysten ja ohjeiden mukaisesti. Erityisesti seuraaviin asioihin tulee kiinnittää huomiota: kerrosluku (ja sen mahdollinen pakottavuus), rakennusten sijoittaminen tontille (harjaviiva, nuolimerkintä), ilmansuunnat, tontin muoto, mahdolliset korkeuserot, puusto, rakennusoikeus, väritys ja julkisivumateriaalimääräykset ja koko Pohjois-Ritaharjun alueella ja Kivikkokankaalla korttelien 1-3, ja hulevesien viivytys ja tonttien viivytyskaivot. Tarkempia tietoja tonttien valitsemiseen liittyvistä asioista antavat rakennusvalvontaviraston tarkastusarkkitehdit. Pohjois-Ritaharjun alueen ja Kivikkokankaan korttelien 1-3, ja hulevesien viivytyksestä ja tonttien viivytyskaivoista antavat lisätietoa Oulun Vedestä rakennuttajainsinööri Antti Hekkala ja suunnitteluinsinööri Veli-Matti Hyyrynen. Yhteystiedot löytyvät tämän esitteen viimeiseltä sivulta. Hakijoiden tulee huomioida ennen tonttien valitsemista myös jäljempänä mainittava kunnallistekniikan valmistuminen (tontille rakentamaan pääseminen). TONTTIVARAUS Vuokra-aika alkaa viimeistään Maanvuokrasopimukset on allekirjoitettava myöhemmin ilmoitettavien erillisten allekirjoitusaikojen puitteissa. Tonteille on mahdollista päästä rakentamaan rakennuslupien ollessa kunnossa kunnallistekniikan ollessa valmis, lukuun ottamatta Pohjois-Ritaharjun (Varpukangas) korttelien tontteja, joille kunnallistekniikka valmistuu tämän hetken tiedon mukaan Ko. tontit saavat siihen saakka vuokranmaksusta vapauden. Tontinsaajan on tehtävä varausaikana, ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista, tontille omalla kustannuksellaan maaperätutkimukset perustamistapalausuntoineen ja pintavaaituksineen. Tontinsaaja vastaa maaperän edellyttämistä rakennushankkeen toteuttamiseen liittyvistä rakenteellisista ratkaisuista. Kaupunki ei korvaa tontinsaajalle tontin maaperän perustamisesta aiheutuneita kustannuksia. Tontti luovutetaan siinä kunnossa kuin se hakuhetkellä on. Tontin vuokraaja vastaa alueen aikaisemmasta käytöstä tontille mahdollisesti jääneiden rakenteiden ja irtaimen tavaran poistamisesta. Omakotitonttien saajilta peritään varausmaksu 3000 euroa, joka sisältää vuokraennakon 1603, tontin lohkomismaksun 847 ja käsittelymaksun 550. Tontille tuleva asemakaavan ja rakentamistapaohjeiden mukainen asuinrakennus on rakennettava valmiiksi kahden (2) vuoden kuluessa vuokra-ajan alkamisesta (suoritettu hyväksytty käyttöönottokatselmus). HAKUAIKA Hakuaika alkaa la Sähköinen haku päättyy su (kirjalliset hakemukset tulee jättää pe klo 16 mennessä). Kirjalliset hakemukset palautetaan osoitteella Yhdyskunta- ja ympäristöpalvelut, tontit ja asuminen, PL 32, OULUN KAU- PUNKI tai tuodaan Ympäristötaloon, Solistinkatu 2. Kuoreen tulee laittaa merkintä Hakemus omakotitontista. Ennakkotieto arvonnasta lähetetään joko sähköpostilla tai tekstiviestillä. Lopullinen varauspäätös tontinsaajista lähetetään kaikille hakijoille kirjallisesti. MUUTA Väärien tietojen antaminen hakuvaiheessa johtaa tonttivarauksen perumiseen tai sopimussakon perimiseen maanvuokrasopimuksen allekirjoittamisen jälkeen.

3 Vuokrattavien omakotitonttien haku Kiinteistötunnus Osoite Pinta-ala Rak.oikeus Kerrosluku Vuokra m2 (AO+at) k-m2 asemakaavassa 2014/ Kivikkokangas A Juoksulenkki I 2364,01 B Ponnistajantie I 2656,17 B Ponnistajantie I 2357,32 B Ponnistajantie I 2540,20 B Ponnistajantie I 2497,82 B Ponnistajantie I 2428,69 B Ponnistajantie I 2468,83 B Ponnistajantie I 2433,15 B Palloilijantie II 1913,51 B Palloilijantie II 1913,51 B Palloilijantie II 1913,51 B Palloilijantie II 1913,51 B Palloilijantie II 1913,51 B Palloilijantie II 1913,51 C Loikkatie I 2475,52 C Loikkatie I 2466,60 C Loikkatie I 2475,52 C Loikkatie I 2475,52 C Loikkatie I 2466,60 C Loikkatie I 2475,52 C Loikkatie I 2642,79 C Loikkatie I 2669,55 C Loikkatie I 2689,62 C Hyppytie I 2662,86 C Hyppytie I 2649,48 C Hyppytie I 2689,62 C Hyppytie I 2513,44 C Hyppytie I 2502,28 C Hyppytie I 2513,44 C Hyppytie I 2513,44 C Hyppytie I 2502,28 C Hyppytie I 2513,44 C Hyppytie I 2937,17 C Hyppytie I 2810,05 Ritaharju D Saalistie II 1951,43 D Metsästäjäntie II 2230,20 D Riistatie II 1668,19 D Riistatie II 1668,19 E Luodikkotie I 1873,37 E Rihlakkotie II 1980,42 E Tähtääjäntie II 2087,47 F Sorsapillintie II 1806,46 F Sorsapillintie II 1980,42 F Sorsapillintie II 1846,61 F Sorsapillintie II 1846,61 F Sorsapillintie II 1799,77 F Kolistajantie II 1926,89 F Kolistajantie II 1980,42 F Sorsapillintie I 3407,75 * F Sorsapillintie I 2682,93 F Sorsapillintie I 2468,83 F Sorsapillintie I 2096,39 F Sorsapillintie I 1929,12 F Sorsapillintie I 2067,40 F Sorsapillintie I 2060,70 F Sorsapillintie I 2058,47 F Kolistajantie I 2091,93 F Kolistajantie I 1897,90 F Kolistajantie I 1900,13 F Kolistajantie I 1975,96 F Kolistajantie I 2029,48 F Kolistajantie II 2343,94 F Kolistajantie II 1969,27 F Kolistajantie II 1875,60 F Kolistajantie II 1871,14 F Kolistajantie II 1893,44 F Atrappitie II 1817,61 F Atrappitie II 1755,17 F Atrappitie II 1857,76 F Atrappitie II 1668,19 F Atrappitie II 1581,21 F Atrappitie II 1804,23 F Atrappitie II 1846,61 F Atrappitie II 2018,33 F Sorsapillintie II 2346,17 F Sorsapillintie II 2488,90 F Sorsapillintie II 2357,32

4 Kiinteistötunnus Osoite Pinta-ala Rak.oikeus Kerrosluku Vuokra m2 (AO+at) k-m2 asemakaavassa 2014/ Ritaharju jatkuu F Sorsapillintie II 2292,65 F Kolistajantie II 2254,73 F Kolistajantie II 1969,27 F Kolistajantie II 3258,32 F Atrappitie II 1993,80 F Atrappitie II 1699,41 F Atrappitie II 1757,40 F Sorsapillintie II 1804,23 F Sorsapillintie II 1902,36 F Sorsapillintie II 1886,75 F Sorsapillintie II 1732,87 F Sorsapillintie II 1755,17 F Sorsapillintie II 1781,93 F Sorsapillintie II 1817,61 F Sorsapillintie II 1819,84 F Sorsapillintie II 1837,68 F Sorsapillintie II 1846,61 F Sorsapillintie II 1846,61 F Sorsapillintie II 1846,61 F Sorsapillintie II 1846,61 F Sorsapillintie II 1846,61 F Linnustajantie II 2326,10 F Linnustajantie II 2283,72 F Linnustajantie II 2393,00 F Linnustajantie II 1980,42 F Linnustajantie I 1915,74 F Sorsajahdintie II 1980,42 F Sorsajahdintie I 1942,50 F Sorsajahdintie I 1940,27 F Sorsajahdintie I 2025,02 F Sorsajahdintie I 2058,47 F Linnustajantie II 2042,86 F Linnustajantie II 1652,58 F Linnustajantie II 3091,06 F Sorsajahdintie II 1953,66 F Sorsajahdintie I 1980,42 F Sorsajahdintie I 1980,42 F Sorsajahdintie I 2239,12 F Sorsajahdintie I 2368,47 F Sorsajahdintie I 2343,94 F Linnustajantie I 1926,89 F Linnustajantie I 2103,08 F Linnustajantie I 3157,96 F Sorsajahdintie II 1924,66 F Sorsajahdintie II 1795,31 F Sorsajahdintie II 1795,31 Oulunsalo, Niemenranta G Luovikuja II 1750,61 G Luovikuja II 1842,75 G Luovikuja II 1732,19 G Seilikuja II 1732,19 G Seilikuja II 1842,75 G Seilikuja II 1750,61 G Luovikuja II 1672,65 G Luovikuja II 1683,99 G Luovikuja II 1683,99 G Reivitie I 1559,25 G Reivitie I 1559,25 G Reivitie I 1559,25 G Reivitie I 1698,17 G Reivitie I 1481,29 G Reivitie I 1481,29 G Huilukuja II 1498,30 G Huilukuja II 1628,71 G ( ) Paapuurinlenkki II 1417,50 Martinniemi, Vahtola H ( ) Vahtolanlahti I u3/5 -II 1024,57 H ( ) Vahtolanlahti I u3/5 -II 1024,57 H ( ) Vahtolanlahti I u3/5 -II 1112,65 * H ( ) Vahtolanlahti I u3/5 957,49 H ( ) Vahtolanlahti I u3/5 982,55 H ( ) Vahtolanlahti I u3/5 991,40 H ( ) Vahtolanlahti I u3/5 991,40 * pinta-alan ylittäessä 1500 m2, ylimenevältä osalta neliövuokrahinta on 50%

5 B C A Kivikkokangas D E F Ritaharju

6 G Oulunsalo Martinniemi H Haukipudas

7

8

9

10

11

12

13

14

15 OMAKOTITONTTIEN JAKOPERUSTEET VUOKRATTAVAT OMAKOTITONTIT YLEISET HAKUEHDOT JA -OHJEET VUOKRATONTTEIHIN LIITTYEN - tontteja luovutetaan 2/3 vuoden kokonaisluovutusmäärästä - tontteja voivat hakea kaikki yksityishenkilöt ja perheet omatoimista omakotirakentamista varten - samassa kotitaloudessa asuvat voivat jättää vain yhden hakemuksen (koskee myös erillään asuvia henkilöitä, joiden on tarkoitus vuokrata tontti yhdessä) - hakijat eivät ole saaneet vuokrata tai ostaa kaupungilta omakotitonttia hakuvuotta edeltävän 10 vuoden aikana, eli vuoden 2014 haussa vuonna 2004 tai sen jälkeen - hakijat jaetaan kahteen ryhmään: LAPSIPERHERYHMÄ (70 % jaettavista vuokratonteista) Lisäehdot tässä ryhmässä: - 2 aikuista + vähintään 2 lasta tai omaishoidettavaa - 1 aikuinen + vähintään 2 lasta tai omaishoidettavaa - hakijat eivät saa omistaa omakotitaloa AVOIN RYHMÄ (30 % jaettavista vuokratonteista) Ei lisäehtoja ARVONTA 1 - tontinsaajat arvotaan lapsiperheryhmään kuuluvien joukosta ARVONTA 2 -tontinsaajat arvotaan ryhmästä, jonka muodostavat avoimen ryhmän hakijat ja ne lapsiperheryhmän hakijat, jotka eivät saaneet tonttia arvonnassa 1

16 YHTEYSTIEDOT YHDYSKUNTA- JA YMPÄRISTÖPALVELUT Solistinkatu 2 PL 32, OULUN KAUPUNKI Maa ja mittaus Tontit ja asuminen tonttien hakeminen tonttipalvelut@ouka.fi Timo Sarkkinen, Kari Viik, Asiakaspalvelu rakennuslupakarttapaketti karttapiste@ouka.fi Rakennusvalvonta rakentamistapaohjeet ja rakennuslupa-asiat etunimi.sukunimi@ouka.fi Kivikkokangas Esa Kauppi, Ritaharju Aila Asikainen, Anu Montin, Reijo Lammasniemi, Martnniemi, Vahtola Anu Montin, Oulunsalo, Niemenranta Jari Heikkilä, KAUKOLÄMPÖ Oulun Energia etunimi.sukunimi@ouka.fi Airi Partanen, Kaukolämmön rakentaminen Jussi Kyrö, SÄHKÖ Oulun Energia (Kivikkokangas, Ritaharju) etunimi.sukunimi@ouka.fi Hannu Suikki, Mikko Kylli, Oulun Seudun Sähkö (Oulunsalo) Voimatie 2, Kempele Haukiputaan Sähköosuuskunta (Haukipudas, Martinniemi) Martinniementie 31, Haukipudas VESI JA VIEMÄRI Oulun Vesi etunimi.sukunimi@ouka.fi Veli-Matti Hyyrynen, Arja Röytiö, Antti Hekkala, ASEMAKAAVAT JA ILMAKUVAT Alueiden asemakaavoihin ja ilmakuviin voi tutustua netissä osoitteessa kartta.ouka.fi MAKSUJA Tilanne , muutokset mahdollisia (likimääräisiä vähimmäiskustannuksia) VARAUSMAKSU, VUOKRATONTTI 3000 (sisältää vuokraennakon 1603, lohkomismaksun 847 ja käsittelymaksun 550 ) KARTTAPAKETTI 98 VESI JA VIEMÄRI Asemakaavan mukainen rakennusoikeus <= 250 m² 2770 > 250 m² 4410 SÄHKÖ Tarkista ao. alueen verkonhaltijalta. KAUKOLÄMPÖLIITTYMÄ Oulun Energia (liittymäjohdon pituus vaikuttaa) /m OMAKOTITALON RAKENNUSLUPA paikan merkitseminen ja sijaintikatselmus 425 omakotitalo, perusmaksu 370 neliömetrihinta (kokonaisalan mukaan) 5,2 /m2 erillinen piharakennus (esim. autotalli), perusmaksu 200 piharakennuksen neliömetrihinta 3,80 /m2 rakennushanketietojen käsittely 17 /lomake Enintään kaksiasuntoisen pientalon tai siihen liittyvän varasto- tai talousrakennuksen työnjohtajan (enintään kolme) hyväksyminen 35 /päätös