ASUNTO OY HELSINGIN GUNILLANKALLIO Mellinintie 5, Helsinki

Transkriptio

1 Taiteilijan näkemys ASUNTO OY HELSINGIN GUNILLANKALLIO Mellinintie 5, 0080 Helsinki

2 ASUNTO OY HELSINGIN GUNILLANKALLIO, 0080 HELSINKI Arvioitu valmistuminen helmikuu 2016 Asunto Oy Helsingin Gunillankallio rakennetaan Helsingin Laajasaloon, Kruunuvuorenrannan merelliseen ja luonnonläheiseen kaupunginosaan. Voit aistia meren läheisyyden omalla parvekkeellasi, pihapiirissä ja lähiympäristössä, oikeastaan kaikkialla Kruunuvuorenrannassa. Meren rannan tavoittaa kävellen muutamassa minuutissa ja vaihtelevaa rantaviivaa on useita kilometrejä. Lähistöllä on kulttuurihistoriallisesti arvokkaita kartanoalueita ja kaunista uusmaalaista rannikkoluontoa. Gunillankallion asumisoikeuskohteeseen tulee yhteensä 30 eri kokoista huoneistoa kahteen eri rakennukseen. ienimmät asunnot ovat 50,5 m 2 saunattomia kaksioita ja suurimmat puolestaan 8 m 2 neljän huoneen huoneistoja. Toisen talon kellarikerroksessa sijaitsee taloyhtiön pesula sekä kuivaushuone, jotka ovat talon kaikkien asukkaiden käytössä. Toisessa talossa puolestaan sijaitsee taloyhtiön yhteiset kerhotilat sekä saunaosasto. Asunnot ovat nykyaikaisia ja laadukkaasti viimeisteltyjä, niissä on mm. induktioliesi vakiovarusteena. Kaikissa huoneistoissa on lisäksi oma, lasitettu parveke.

3 KOHDETIEDOT Kohteen nimi ja osoite Helsingin Gunillankallio Mellinintie 5, 0080 Helsinki Tontin tiedot Vuokratontti, pinta-ala : m² Rakennuspaikka: Helsinki-Laajasalo 49-kortteli - tontti Asuntojen lukumäärä: 30 kpl aikoitus Yhtiöllä on 24 sähköpistokkein varustettua autopaikkaa viereiselle LA-tontille rakennettavassa pysäköintirakennuksessa. Lisäksi yhtiölle tulee 2 kpl sähköpistokkeellista, liikuntaesteiselle soveltuvaa autopaikkaa. Huoneistotyypit m² 2H+K 50,5 m² 3H+KT 65,5 m² 3H+K+S 5,5 m² 4 H+K+S 8,0 m² Lämmitys Kaukolämpö Yhteistilat, tekniset tilat ja varastot Lämpimät irtaimistovarastot/väestönsuoja ja tekniset tilat sijaitsevat talojen kellarikerroksessa. Ulkoiluvälineja lastenvaunuvarastot sijaitsevat molempien talojen kellarikerroksessa. Talon asukkaille yhteinen saunaosasto sijaitsee talon A kellarikerroksessa. esula- ja kuivaushuone sekä kerhohuone sijaitsevat talon B kellarikerroksessa. Yhtiöllä on yhteinen jätekatos naapuriyhtiön kanssa, johon tullaan rakentamaan jätteen putkikeräysjärjestelmä kaupungin aikataulun mukaan. alvelut/liikenneyhteydet Tahvonlahden koulu sijaitsee kolmen sadan metrin päässä. Lisäksi Laajasalon koulu sekä päivittäispalvelut on alle kahden kilometrin päässä. Arkkitehtisuunnittelu Arkkitehtitoimisto Helamaa ja ulkkinen Oy Urakoitsija Rakennus Omera Oy Arvioitu valmistuminen Helmikuu 2016

4

5

6

7

8

9 0080 HELSINKI 2H+K 50,5 m2 A01 1.KRS ERUSTUU SUUNNITTELUTILANTEESEEN, IDÄTETÄÄN OIKEUS VÄHÄISIIN RENNUSAIKAISIIN MUUTOKSIIN. A R K K I T E H T I T O I M I S T O H E L A M A A J A U L K K I N E N O Y

10 0080 HELSINKI 3H+K+S 5,5 m2 A02 1.KRS ERUSTUU SUUNNITTELUTILANTEESEEN, IDÄTETÄÄN OIKEUS VÄHÄISIIN RENNUSAIKAISIIN MUUTOKSIIN. A R K K I T E H T I T O I M I S T O H E L A M A A J A U L K K I N E N O Y

11

15

19

23

24 0080 HELSINKI 2H+K 50,5 m2 B16 1.KRS ERUSTUU SUUNNITTELUTILANTEESEEN, IDÄTETÄÄN OIKEUS VÄHÄISIIN RENNUSAIKAISIIN MUUTOKSIIN. A R K K I T E H T I T O I M I S T O H E L A M A A J A U L K K I N E N O Y

25 0080 HELSINKI 3H+K+S 5,5 m2 B1 1.KRS ERUSTUU SUUNNITTELUTILANTEESEEN, IDÄTETÄÄN OIKEUS VÄHÄISIIN RENNUSAIKAISIIN MUUTOKSIIN. A R K K I T E H T I T O I M I S T O H E L A M A A J A U L K K I N E N O Y

26

30

34

38

39 AS. OY HELSINGIN GUNILLANKALLIO RENNUSTAASELOSTE ARA:n korkotukema, kaupungin vuokratontille rakennettava kerrostalotaloyhtiö, johon tulee kaksi 5-kerroksista asuinrakennusta (4 asuinkerrosta + kellarikerros). Huoneistoja tulee yhteensä 30 kpl, joista 3 kpl ovat vähäisin toimenpitein muutettavissa liikuntarajoitteiselle omatoimiseen asumiseen soveltuvaksi. Kaavan vaatimuksen mukainen määrä, yht. 24 kpl, sähköpistorasialla varustettuja autopaikkoja, sijoitetaan viereiselle LA-tontille rakennettavaan pysäköintirakennukseen. Lisäksi taloyhtiön tontille tulee 2 kpl liikuntaesteiselle soveltuvia autopaikkoja varustettuna sähköpistorasialla. Lämpimät irtaimistovarastot/väestönsuoja ja tekniset tilat sijaitsevat talojen kellarikerroksessa. Yhtiöllä on yhteinen jätekatos naapuriyhtiön kanssa, johon tullaan rakentamaan jätteen putkikeräysjärjestelmä kaupungin aikataulun mukaan. Tätä ennen jätteet kerätään katoksessa oleviin jäteastioihin. Asunnoissa on puh/data yleiskaapelointi. Huoneistokohtaiset vesimittarit. TONTTI Yhtiö on vuokrannut Helsingin Laajasalosta kaupunginosan 49. korttelin tontin, jonka pinta-ala on 2480 m2. KAAVA Asemakaava on vahvistettu. ULKOSEINÄT JA VESIKATE Ulkoseinät pääosin ulkopinnaltaan tiilimuurattuja betonisisä-kuorielementtejä, osin maalattuja betonielementtejä (parvekkeiden taustaseinät) piirustusten mukaisesti. Lisäksi paikoin julkisivuissa värillistä levyverhousta. Katto vesieristetty tasakattorakenne sisäpuolisella vedenpoistolla. ARVEKKEET arvekkeilla valaisin ja pistorasia. arvekkeet betonirakenteisia ja lasitettuja. arvekekaiteet metallirakenteisia suojaavana osana määräysten mukainen lasi, ulkopuolet ja sivuseinät verhottuna vaakasäleillä. VÄLISEINÄT * Huoneistojen väliset seinät teräsbetonia. * Huoneistojen sisäseinät yleensä metalli- tai puurunkoisia kipsilevyseiniä. * esuhuoneiden seinät vähintään suihkujen kohdalla kivirakenteisia. IKKUNAT JA OVET Ikkunat yleensä kolmilasisia, kaksipuitteisia ja sisäänpäin avautuvia. Karmin ulkopinnat ja ulkopuite maalattua alumiinia. alo-osastoivat ikkunat määräysten mukaisia. Ikkunaovet yksilehtisiä, ulospäin aukeavia umpiolasilla. Karmin ulkopinnat ja puite maalattua alumiinia. Asuntojen kerrostaso-ovet osastoivia tehdasvalmisteisia yhdistelmäovia, joissa porrashuoneen puoleinen ovi puuviilupintainen ja sisäovi valkoiseksi tehdasmaalattu. Väliovet valkoiseksi tehdasmaalattuja. Löylyhuoneissa on kokolasiovi. KALUSTEET kalusteet vakiomallia suunnitelmien mukaisesti. Keittiön ja pesutilojen kalusteiden ovet maalattua mdf-levyä. Asuinhuoneiden ja eteisten komerokalusteiden ovet melamiinipintaisia. Keittiön työtasojen pinnat ovat laminaattia, rstpesualtaat tasoon upotettuja. Kylpyhuoneissa ja wc:ssä allas/tasoallas ja allaskaappi sekä peilikaappi. Löylyhuoneen lauteet ovat höylättyä tervaleppää. KONEET, LAITTEET JA VARUSTELU Huoneistoihin asennetaan keraaminen induktioliesi uunilla, astianpesukone ja kylmäkalusteet suunnitelmien mukaan, mikrouunille kalusteissa tilavaraus. Keittiön kodinkoneet ovat valkoisia. Talossa laajakaistainen tietoliikennekaapelointi, mahdollisuus kiinteään internetyhteyteen. Löylyhuoneisiin asennetaan sähkökiuas. Koneellinen ilmanvaihto-järjestelmä lämmöntalteenotolla erikoissuunnitelmien mukaan. Kosteissa tiloissa huoneiston sähköön liitetty lattian lämmitys sähkösuunnitelmien osoittamassa laajuudessa. LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ Talo liitetään kaukolämpöverkkoon. SEINÄINNOITTEET ääsääntöisesti asuinhuoneiden seinät maalataan. Kylpyhuoneiden ja wc:n seinät laatoitetaan kokonaan, keittiöissä laatoitetaan kalusteiden kalustevälit. Löylyhuoneiden seinissä puupaneeli. LATTIAINNOITTEET Asuinhuoneissa ja keittiöissä laminaattilattia. Kylpyhuoneissa ja löylyhuoneissa keraaminen laatoitus. KATTOINNOITTEET Asuinhuoneissa katot yleensä ruiskutasoitettuja, osissa keittiöitä sileä maalattu katto Kylpyhuoneissa ja löylyhuoneissa puupaneeli. ULKOALUEET iha-alueiden istutukset, materiaalit, kalusteet ja varusteet erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Rakennusten ja piha-alueiden valaistuksessa on huomioitu ehdot tontin vuokraajalle ympäristötaiteen toteuttamisesta kohteessa. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin materiaaleihin ja/tai rakenteisiin. Arkkitehtitoimisto Helamaa ja ulkkinen Oy

40 AVAIN Asumisoikeus Oy Lautatarhankatu 8 B Helsinki p