Asumisen vinkit. Ilmanvaihto. Asuntosi kunnossapitovastuu
|
|
- Annikki Haapasalo
- 8 vuotta sitten
- Katselukertoja:
Transkriptio
1 Asumisen vinkit Asuntosi kunnossapitovastuu Rakennuksen ja muiden tilojen kunnossapitovastuu jakautuu asunto-osakeyhtiössä osakkeenomistajan ja asuntoosakeyhtiön kesken asunto-osakeyhtiölain 78 :n mukaan. Osakkeenomistajan on pidettävä kunnossa hallitsemansa huoneiston sisäosat ja muut osakkeiden perusteella hallinnassaan olevat tilat. Yhtiö on kuitenkin velvollinen korjaamaan rakenteissa johtuvat sisäpuoliset viat sekä pitämään kunnossa huoneistoon asennetut lämpö-, sähkö-, tiedonsiirto-, vesi-, viemäri-, ilmanvaihto- ja muut sen kaltaiset johdot ja kanavat sekä vesihanat, jotka on asennettu samantasoisina rakennuksen huoneistoihin. Osakkaan ilmoitusvelvollisuus vioista ja remonteista Osakkeenomistajan on ilmoitettava yhtiölle viivytyksettä sellaisesta huoneiston viasta tai puutteellisuudesta, jonka korjaaminen yhtiölle kuuluu. Osakkeenomistajan tulee myös ilmoittaa huoneistossa tehtävistä remonteista taloyhtiölle, mikäli kyseisiä muutoksia aiheutuu taloyhtiön kunnossapitovastuulla oleviin rakenneosiin esim. putkistot, vesi- ja viemärilaitteet, kantavat rakenteet, sähköjohdot yms. Osakkaan vastuu remonteissa Osakkaanomistaja on vastuussa tekemistään/ teettämistään remonteista, mikäli niistä aiheutuu vahinkoja taloyhtiölle tai muille osakkaille/ asukkaille. Suomen Kiinteistöliiton laatimassa vastuunjakotaulukossa on selvitetty yhtiön ja osakkeenomistajan kunnossapitovastuu. Yhtiösi on voinut käsiteltyään yhtiökokouksessa vahvistaa sen hiukan eri muodossa. Vastuunjakotaulukossa on myös selvitetty aiheuttamisperiaate ja muutostyöt. Ilmanvaihto Hyvä sisäilma kaiken A ja O Sopiva huonelämpötila on 20-22º C. Säädä itsellesi sopiva lämpötila. Liian korkea (yli 23 astetta) oleva lämpötila lisää energiankulutusta sekä aiheuttaa tunkkaisuuden tunnetta ja terveyshaittoja.alle +18º C lämpötiloissa ilman suhteellinen kosteus voi kasvaa niin suureksi, että rakenteisiin pesiytyy sieniä ja muita mikro-organismeja. Terveydelliseltä kannalta sopiva huoneilman kosteus on 30-40%. Liiallinen huoneilman kosteus aiheuttaa kosteuden tiivistymistä rakenteiden pinnalle ja lisää mikrobien kasvua. Asuminen synnyttää huomattavan määrän kosteutta. Nelihenkinen perhe tuottaa yhden vuorokauden aikana litraa vettä. Ilmanvaihdon tarkoituksena on poistaa asunnosta sisäilmaa pilaavia epäpuhtauksia ja samalla huolehtia riittävästä, puhtaasta korvausilmasta. Ilmastoinnin tehtävänä on myös poistaa ylimääräinen lämpö ja kosteus. Asunnon ilmanvaihtuvuuden vähimmäismäärä on 0,5-kertainen ilmanvaihtuvuus, ts. asunnon ilman tulee vaihtua kerran kahdessa tunnissa. Ilman tulee vaihtua kaikissa huoneissa, erityisesti makuu- ja oleskelutiloissa ja erityisesti tiloissa,
2 joissa käytetään runsaasti vettä. Ilmanvaihdon lisääminen vähimmäisohjearvoja suuremmaksi on tarpeen, jos asunnossa esiintyy kohonneita määriä epäpuhtauksia, ylimääräistä lämpöä tai kosteutta. Tällaisia tilanteita voivat olla mm. huoneistossa tehtävät korjaustoimenpiteet, pyykinpesu, saunominen, vannassa käynti, suihkussa käynti, ruuanlaitto sekä tupakointi. Kuivaa pesuhuoneen pinnat aina suihkun jälkeen. Asunnossasi on ilmanvaihtojärjestelmänä joko painovoimainen ilmanvaihto tai koneellinen poisto Painovoimainen ilmanvaihto, joka perustuu ulko- ja sisäilman väliseen lämpötilaeroon ja tuulen vaikutukseen. Painovoimaiselle järjestelmälle ovat tyypillisiä pienet ilmavirrat ja paine-erot, jotka lisäksi vaihtelevat sääolosuhteista ja tuuletuksesta riippuen. Kovalla pakkasella ja tuulella ilmanvaihto on tehokasta, mutta lämpimällä ja tyynellä säällä ilmanvaihto toimii huonosti. Asuntosi keittiöön voi olla asennettu keittiön ilmanvaihdon lisäämiseksi koneellinen poistoilmapuhallin. Puhaltimen tarkoituksena on poistaa keittiössä syntyvät ylimääräiset epäpuhtaudet ja kosteudet. Muuten poistoilmahormisto toimii painovoimaisen ilmanvaihdon järjestelmänä ympäri vuorokauden. Jos huoneistossasi on koneellinen poisto, se voi olla ohjattavissa huoneistokohtaisesti, mutta yleensä se ohjataan keskitetysti katolla sijaitsevalla poistoilma koneella. Koneellisen poiston erottaa poistoventtiilin muodosta, joka on kartiomainen. Näitä venttiilejä ei saa pyörittää, koska ne on säädetty siten, että jokaisen poistoventtiilin kautta lähtee riittävä ilmamäärä. Venttiilit tulee puhdistaa paikoillaan tai irrottamalla koko venttiili lmanvaihtokanavasta. Asuntoon johdetun tuloilman on tarkoitus kiertää oleskelutiloissa ja poistua poistoventtiileistä. Huoneilman pysyminen hyvänä edellyttää, että asuntoon saadaan tuloilmaa jatkuvasti. Järjestä sen vuoksi asuntoosi riittävät tuloilma-aukot. ILMANVAIHDON TOIMINTAA EI SAA VAIKEUTTAA ESIM. SULKEMALLA IL- MANVAIHTOON KUULUVIA AUKKOJA. (poistoventtiilit, tuloilman venttiilit/aukot) Kuinka tarkkailet huoneistoasi Tarkkaile huoneistosi lämpötilaa Pidä huonelämpötila asteessa. Säädä itsellesi sopiva lämpötila. Liian korkea (yli 23 astetta) oleva lämpötila lisää energiankulutusta sekä aiheuttaa tunkkaisuuden tunnetta ja terveyshaittoja. Huoneilmalla tarkoitetaan ilman lämpötilaa oleskeluvyöhykkeellä. Oleskeluvyöhykkeellä tarkoitetaan normaalisti sitä huoneen osaa, jonka alapinta rajoittuu lattiaan, yläpinta on 1,8 m:n korkeudella lattiasta ja sivupinnat 0,6 m:n etäisyydellä seinistä. HUOMIOI LÄMPÖMITTARIN PAIKKAA VALITTAESSA NS. OLESKELUVYÖHYKE. MITTA- RIN PAIKKA EI OLE ULKOSEINÄLLÄ, IKKUNAPUITTEESSA TAI MUUSSA VIILEÄSSÄ PAIKASSA. Tarkkaile ilmavaihtoa Voit itse tarkkailla ilmanvaihdon toimivuutta. Laittamalla paperiarkin poistoventtiilin eteen, voit tarkistaa, että ilmaa virtaa poistohormiin. Nyrkkisääntönä voi pitää, että yhden talouspaperiarkin pitäisi pysyä venttiilissä kiinni. Jos havaitaan, ettei ilmavirtoja esiinny, kannattaa avata tuuletusikkuna ja suorittaa koe uudelleen. Ilmavirtojen
3 voimistuessa voimakkaasti, tarkista tuloilman saanti huoneistossasi. Koe toimii parhaiten asunnossasi talvella, sisäilman ja ulkoilman lämpötilaeroista johtuen. Ilmavirtojen voimistuessa voimakkaasti tuuletusikkunan avauksen jälkeen, tarkista, että mahdolliset korvausilmaventtiilit ovat auki, ellei huoneistossa ole erillisiä korvausilmaventtiilejä, tarkasta, että tuuletusikkunoiden yläreunasta on poistettu tiivistettä noin senttimetrin matkalta, jotta korvausilmaa saadaan riittävästi oleskeluhuoneisiin (makuu- ja olohuoneet). Oleskeluhuoneista ilma virtaa kohti poistoventtiilejä, jotka ovat keittiössä, vaatehuoneessa ja kosteissa tiloissa. Keittiön ikkunasta tiivistettä ei tarvitse poistaa. TULOILMAN JÄRJESTÄMINEN IKKUNOIDEN YLÄREUNASTA LISÄÄ ASUNTOSI ASU- MISVIIHTYVYYTTÄ JA IKKUNOIDEN KÄYTTÖIKÄÄ. Voit itse nopeuttaa kosteuden poistumista seuraavasti: Varmista että poistoventtiilit auki. saunottaessa katkaise lämmitys vasta viimeisen kylpijän poistuttua saunasta. jätä pesuhuoneen ovi raolleen asuintiloihin. järjestä ristituuletus. kuivaa pesutilojen lattiat käytön jälkeen esim. lastalla. (hanki lasta, jos sinulla ei sitä ole.) Ristiveto on tehokkain tuuletustapa. Pitkäksi aikaa raolleen jätetyt ikkunat lisäävät turhaan energiankulutusta. Runsaallakaan tuuletuksella ei kuitenkaan voi korvata ympäri vuorokauden toimivaa ilmanvaihtoa. Kesällä, milloin lämmitys on katkaistu ja ilmanvaihto toimii huonommin, voit pitää vapaasti ikkunoita auki. Tärkeää on huolehtia, ettei kosteus jää tai tiivisty ilmassa pinnoille ja aiheuta rakenteisiin homevaurioita. Tämä on mahdollista, mikäli rakenteet eivät kuivu tilan käytön jälkeen. Tämän vuoksi märkätiloihin on järjestettävä jatkuva, riittävä ilmanvaihto ja lämmitys. Makuuhuoneiden ilmanvaihtoa voi parantaa jättämällä väliovet yön ajaksi auki. Huolehdi poistoilmaventtiilien puhdistamisesta vähintään kerran vuodessa. Keittiön poistoilmaventtiili on syytä puhdistaa useammin. Pyykin peseminen ja kuivaus asunnossasi nostavat asuntosi huoneilman kosteutta. Huolehdi ylimääräisen kosteuden poistamisesta. Asuntosi kannalta olisi paras keskittää kuivaus taloyhtiön kuivaushuoneeseen. Tarkkaile huoneilman kosteutta Tarkkaile huoneistosi ilmankosteutta. Se ei saisi olla jatkuvasti yli 45 %. Kosteus ei saisi missään tapauksessa jatkuvasti tiivistyä ikkunoihin tai ulkoseinälle. Tiivistyminen ikkunoihin voi johtua seuraavista syistä: ikkunoiden tiivistys ei ole kunnossa. tuloilma-aukot on tukittu. huonekalut on asetettu pattereiden eteen. Ikkunalaudat ja niillä olevat esineet estävät lämmön nousun ikkunaan. Poistoilmaventtiilit on tukittu (liesituuletin asennettu painovoimaiseen ilmanvaihtokanavaan). Käytä liesituuletinta vain valmistaessasi ruokaa!
4 Tarkista ja pidä kunnossa ikkunatiivisteet Ikkunoiden ilmanpitävyys on miltei yksinomaan tiivisteiden varassa. Lisäksi on hyvälle tiiveydelle välttämätöntä, että karmien ja puitteiden nurkkaliitokset ovat tiiviit. Tällä voidaan parantaa asumisviihtyvyyttä poistamalla vedon tunnetta. Vedon tunne yhdistetään yleensä liian suureen ilmanvirtaukseen, mutta usein kyseessä on liian alhainen ilman tai pintojen lämpötila (esim. 2-lasiset ikkunat). Ovien ja etenkin ikkunoiden tiivistämisessä tulisi noudattaa ns. kaksivaihetiivistysperiaatetta. Tässä tiivistystavassa sauman varsinainen ilmanpitävä kerros tehdään sisäpuitteeseen niin lähelle seinän sisäpintaa kuin mahdollista. Sisäpuite tiivistetään aina kokonaan (ks. Ilmanvaihdon järjestäminen). Ulkopuitteen tiivistämisessä tulee noudattaa varovaisuutta. Hatariin ulkopuitteisiin asennetaan aina tiiviste. Tiivisteeseen on jätettävä aukot vähintään ikkunan ylänurkkiin. Jos ikkunan alaosassa ei ole toimivia vedenpoistoreikiä, tulee tiiviste jättää auki myös alanurkista. Ikkunan tiiviste tulee valita tiivistettävän raon leveyden mukaan. Tiivistämisen onnistumisen kannalta on hyvä, mikäli tiiviste puristuu ikkunaa suljettaessa n. 2/3 osaan alkuperäisestä koostaan (esim. 3 mm:stä 2 mm:iin). Pidä asuntosi ikkunatiivisteet kunnossa. Rikkinäiset tiivisteet aiheuttavat monia ongelmia asunnossasi. Suurin ongelma syntyy kovien pakkasten aikana, jolloin painovoimainen ilmanvaihto toimii parhaiten. Ikkunoiden huurtuminen ja jäätyminenkin on parhaiten estettävissä kunnollisella ikkunoiden tiivistämisellä, eikä asuntojen lämpötilaa lisäämällä. Ikkunoiden ja ovien tiivisteiden kunnossapito kuuluu huoneiston itsensä vastuulle! Tarkkaile kostean tilan pintamateriaaleja Tarkkaile asuntosi pesuhuoneen kostean tilan lattiamattoja (muovi) ja seinämuovitapettien kuntoa. Irronneet liitokset ja kupruilut ovat merkkejä pintamateriaalien heikosta kunnosta. Jos sinulla on laatoitus, tarkkaile, onko merkkejä laatoituksen irtoamisesta. Laatoituksen saumat eivät ole vesitiiviitä. Remontteja tehdessäsi älä unohda vesieristystä lattiasta ja suihkujen ympäristöstä. Ennen kostean tilan korjausta ota yhteys isännöitsijään. REMONTIN TEKOON SAATAVA TALOYHTIÖN LUPA! Tarkkaile keittiötäsi Tutki, onko keittiön tiskipöydän alustassa jälkiä kosteudesta. Lastulevyn turpoaminen ja puun tummuminen ovat merkkejä kosteudesta. Jos on merkkejä kosteudesta, tarkista tiskipöydän läpivientien tiivisteet unohtamatta pesualtaan tulpan kiinnitysketjun nappulaa. Keittiön jääkaapin alustaa kannattaa tarkkailla aika ajoin. Kondessivedet voivat valua jääkaapin alle. Keittiön jääkaapin ja mahdollisen astianpesukoneen alle kannattaa tehdä kostean tilan muovimatolla vesitiivis kaukalo ja hankkia valmis vesikaukalo esim. kodinkoneliikkeestä. Kallistus on tehtävä koneen oviaukolle päin. Tällöin valuneet vedet näkyisivät heti tai tuntuisivat varpaissa koneiden oviaukkoja avatessa. Muista, ettei kahta muovimattoa saa liimata päällekkäin. Tarkkaile lämmitys- ja käyttövesijärjestelmää Kuluveden pienentämiseksi ilmoita vuotavista hanoista ja WC:n huuhtelujärjestelmistä. Wc-pöntön vuodon voi tarkistaa parilla wc-paperinpalalla. Laita paperinpalat pöntön sisäreunaan vedentuloaukkojen alapuolelle. Mikäli paperi kastuu kokoajan, wcpönttö vuotaa. Vuotoa ei välttämättä havaitse silmällä, mutta voi aiheuttaa tuhansien eurojen ylimääräisen vesilaskun. Ilmoita vuodosta aina taloyhtiönedustajalle.
5 Ota selvää onko huoneistossasi huoneistokohtaiset sulut, missä ne sijaitsevat, sekä miten ne toimivat. TARKISTA SÄÄNNÖLLISESTI, ETTÄ SULKUVENTTIILIT TOIMIVAT! Kiireellisessä tapauksessa voit estää suurten taloudellisten vaurioiden syntymisen. Seuraavat muutokset asunnon rakenteissa ja lv-laitteistossa ovat oireita ylimääräisestä kosteudesta tai suoranaisesta vedestä: rappauksen irtoaminen ja lohkeilu kalkin esiintyminen betoni- ja tiilipinnoissa maalien irtoaminen lattian rajasta maalien värimuutokset puun tummuminen levyjen turpoaminen liimattujen mattojen tai vinyylilevyjen saumojen irtoaminen parkettien irtoaminen ja turpoaminen veden ilmestyminen huonetiloihin vuotoääni (suhina) kylmävesihanasta tulee lämmintä vettä maku- tai värihaittoja talousvedessä TIPPA EI TAPA? MUTTA PITKÄÄN VAIKUTTANUT KOSTEUS AIHEUTTAA ONGELMIA. PUHDISTA SÄÄNNÖLLISESTI PESUHUONEEN JA SAUNAN LATTIAKAIVOT! Pesukoneet Älä jätä pesukoneita päälle Talojen vesivahingoista lähes 20 prosenttia aiheutuu astian- ja pyykinpesukoneista sekä lämminvesivaraajista. Varsinkin astian- ja pyykinpesukoneiden vahingot olisivat helposti estettävissä kytkemällä ja käyttämällä niitä huolellisesti. Yleisimpiä vahingon aiheuttajia ovat täyttöletkun liittimen löystyminen ja poistoletkun murtuma. Kytkentäletkujen vuoto pysyy helposti huomaamattomana ja paljastuu vasta kosteusvaurioiden perusteella. Uusissa pesukoneissa on tulvasuoja, mutta se ei estä vuotoa täyttöletkusta. Pesukone on aina liitettävä vesijohtoverkostoon omalla hanalla ja hyväksytyllä, paineenkestävällä täyttöletkulla. Pesukonehana on sijoitettava näkyvälle paikalle, jolloin sen muistaa myös aina käytön jälkeen sulkea. Täyttöletkun sulkuventtiili pitää asentaa helposti käytettävään paikkaan esimerkiksi pesupöydän pintaan. Venttiilin sulkeminen käytön jälkeen tekee täyttöletkun "paineettomaksi" ja estää siten vesivahinkojen synnyn. Pesukoneen poistoletku on asennettava kiinteästi asennusohjeen mukaisesti siten, että koneeseen ei tapahdu takaisinvirtausta. Poistoletkun kunto ja tiiviys tulee tarkastaa määräajoin, esimerkiksi kaksi kertaa vuodessa. Näin torjut astian- ja pyykinpesukoneiden vuotovahingot Sijoita pesukone lattiakaivolliseen tilaan jos suinkin mahdollista Asenna pesukonehana näkyvälle paikalle, esimerkiksi pesupöydän hanan yhteyteen
6 Käytä vain valmistajan suosittelemaa ja pesukoneeseen tarkoitettua paineenkestävää letkua Tarkasta täyttöletkun liittimet säännöllisesti Uusi täyttö- ja poistoletkut 5-10 vuoden välein Vesitiivis lattia pesukoneen alla helpottaa vuotojen havaitsemista Sulje aina pesukoneen hana, kun et käytä pesukonetta ÄLÄ KÄYTÄ PESUKONEITA ILMAN VALVONTAA!! Asiaa sähköstä Mikä on sulake? Sulake estää tapaturmavaaran, johdon liiallisen lämpenemisen ja palovaaran. Sulake on siis turvalaite. Se palaa ja katkaisee virran, jos sähkölaitteessa on jokin vika tai ryhmäjohdossa kulkee niin suuri virta, että se voisi vahingoittaa johtoa. Palanutta sulaketta ei saa korjata, vaan palaneen tilalle on vaihdettava samankokoinen, ehjä sulake. Sulaketta ei saa tehdä itse. Sulakkeen vaihtaminen Kun sähkö ei toimi, saattaa vika olla palaneessa sulakkeessa. Tällöin: tarkista, mikä sulake on palanut. Kun sulake on palanut, sen päässä oleva merkkinasta on yleensä irronnut katkaise sähkö pääkytkimestä asettamalla kytkin asentoon 0 Kierrä palaneen sulakkeen varokekansi sulakkeineen irti. Mikäli sulake ei irtoa varokekannen mukana sulakepesästä, aseta varokekansi takaisin ja yritä uudelleen. Tarkista palaneen sulakkeen suuruus sulakkeesta, irronneen merkkinastan tai varokepesän pohjakoskettimen väritunnuksesta ja vaihda samanlainen ehjä sulake tilalle kierrä varokekansi sulakkeineen tiukasti paikalleen kytke virta pääkytkimestä asettamalla kytkin asentoon I Sähkötarkastuskeskuksen (SETI) julkaisu D19-94 kertoo tee-se-itse sähkötyöt. Julkaisun voi tilata osoitteesta Sähköinfo Oy, PL 55, Vantaa. Jätä muut sähkötyöt ammattilaisten hoidettavaksi! Järjestyshäiriöt Naapurisovun kannalta on tärkeää muistaa, että yhteinen asuminen on erilaista kuin omakotiasuminen. Naapureiden elämästä aiheutuu aina ääntä ja toimintaa, vaikka oltaisiin kuinka varovaisia. Harva meistä tahallaan kolistelee vain naapureita kiusatakseen. Kun järjestät juhlia kotona, on fiksua ilmoittaa niistä naapureille esim. rappukäytävään laitetulla ilmoitukselle. Muista kuitenkin, että jokaisessa talossa on järjestyssäännöt ja yörauhan aika. Jos kuitenkin naapuri häiritsee yörauhaa tai muutoin on parasta ensin ystävällisesi huomauttaa asiasta. Jos keskustelu ei auta tai keskusteluun ei ole mahdollisuutta tai häiriö on jatkuvaa, ilmoita asiasta kirjallisesti isännöitsijälle. Kirjeestä tulee selvitä
7 häiriköinnin luonne, ajankohta jne. Isännöitsijä lähettää häiriön aiheuttajalle kirjallisen huomautuksen. Mikäli häiriköinti kuitenkin yhä jatkuu, tee uusi kirjallinen ilmoitus. Olisi hyvä, jos sinulla nyt olisi häiriköinnille myös muita todistajia. Hallitus antaa tutkinnan ja harkinnan jälkeen kirjallisen varoituksen. Muutaman varoituksen jälkeen asia etenee yhtiökokoukseen huoneiston haltuun ottamiseksi. Vaikeasta yöllisestä häirinnästä tulee ilmoittaa suoraan poliisille. Vakuutusturva Kiinteistövakuutus/ kotivakuutus Asunto-osakeyhtiö vakuuttaa ainoastaan rakennuksen. Kiinteistövakuutuksesta ei korvata mm. seuraavia kustannuksia: Irtaimistovahingot, ylimääräiset asumiskustannukset, muuttokustannukset, taloudelliset menetykset, osakkeenomistajan vuokratulomenetykset, lukkojen sarjoituskustannukset On siis ensiarvoisen tärkeää, että kerros- ja rivitalon asukkaalla (osakas / vuokralainen) on riittävän vakuutusturvan omaava kotivakuutus. Kotivakuutuksessa tulisi huomioida mm. oma koti-irtaimisto ja kiinteät sisustukset, kuten parketin ja tapetit, tilapäisasumisen (myös muuttokustannukset) aiheuttamat kustannukset, vahingon takia aiheutuneet taloudelliset menetykset (osakkeenomistajan vuokratulomenetykset), jos vuokralainen joutuu esim. vesivahingon tai korjaustöiden takia muuttamaan pois asunnosta. Lukkojen sarjoituskustannukset kun avaimet on anastettu rikoksella (vakuutus korvaa yleensä kiinteistön ulko-ovien sarjoituskustannukset). Jos olet tehnyt suuria asunnon sisustus- ja parannustöitä, muista vakuuttaa ne myös erikseen. Kotivakuutus korvaa myös mm. kodinkoneille, harrastusvälineille ja arvoomaisuudelle aiheutuvia vahinkoja. Rivitalossa voidaan lisävakuutuksella turvata myös piha ja piharakennelmat. Vahingon sattuessa ota yhteys toimistoaikana isännöitsijätoimistoon, vuotovahingoissa huoltoyhtiön päivystäjään välittömästi. Autopaikat Taloyhtiön pihalla olevat autopaikat tulee aina varata isännöitsijän kautta Isännöitsijältä saa myös autopaikan avaimen ja tilisiirrot maksua varten. Maksu tulee hoitaa säännöllisesti eräpäivänä taloyhtiön tilille Vuokranantaja, entinen vuokralainen, kiinteistön- välittäjä tai talohuollon edustaja ei voi luvata uudelle asukkaalle autopaikkaa Poismuuton yhteydessä ilmoitetaan isännöitsijälle autopaikan vapautumisesta ja palautetaan avain. Samalla päättyy maksuvelvollisuus. Autopaikka ei siirry perintönä huoneiston seuraavalle asukkaalle Kun paikka vapautuu, se annetaan varausjonossa seuraavalle. Varausjonon järjestys on Kiinteistöliiton suosituksen mukaan: o Talossa asuva osakkeenomistaja o Talossa asuva vuokralainen o Muualla asuva osakkeenomistaja o Hallitus voi myös päättää jonkin muun käytännön Pysäköinti pihassa on sallittu vain merkityille paikoille. Pihakäytäville (pelastustie) ja autotallin ovien eteen on pysäköinti kielletty. Jos pihalla ei ole vieraspaikkoja, auto pitää pysäköidä kadulle tms. paikkaan Autopaikat on varattu talossa asuville osakkaille ja asukkaille, paikkojen vä-
8 hyyden vuoksi vieraille niitä ei voida varata Sisälämmittimen käytöstä tulee ottaa yhteyttä isännöitsijään, sillä sulakekoko saattaa olla liian pieni sen aiheuttamalle kuormitukselle Käytä ajastinta autoa lämmitettäessä, jos mahdollista! Jätehuollon ohjeita Biojäte: Kerää biojätteet paperikassiin, -pussiin tai sanomalehteen, EI MUOVIPUSSIIN (lukuunottamatta ko. tarkoitukseen valmistettuja pusseja) Biojätteisiin käy kaikki eloperäinen; ruuantähteet, kahvinporot, hedelmien ja vihannesten kuoret, kalanperkeet, talouspaperi, kukkamulta, yms Keräyskartonkiastia: Maito-, mehu-, kerma-, piimä- ja jogurttitölkit (myös alumiinivuoratut) HUUHDOTTUNA JA LITISTETTYNÄ Muro- ja keksipakkaukset Kuivien tuotteiden kartonkipakkaukset Sokeri-, jauho-, leipä- ym. Paperipussit (myös muovi-ikkunalliset) Lelu- ja kosmetiikkakotelot Pizzalaatikot, munakennot, kartonkiset kertakäyttöastiat, lahjapaperit ja ruskeat paperikassit Ruskea pahvi (LITISTETTYNÄ) Keräyspaperi: Sanomalehdet, aikakausilehdet, mainokset, kirjekuoret ja valkoiset paperikassit Kirjoitus- ja monistuspaperi, myös uusiopaperi Sekajäte: Sekajätteisiin laitetaan ainoastaan muu talousjäte Jokaisen asukkaan huolehdittava: Remonttijätteet, huonekalut, vanhat kodinkoneet, loisteputket, auton akut, yms. on jokaisen itse toimitettava kaatopaikalle Muut lajiteltavat jätteet esim. lasit, patterit yms. on jokaisen itse toimitettava yhteyskeräyspisteisiin JOULUKUUSIA EI SAA JÄTTÄÄ TALOYHTIÖN JÄTEPISTEESEEN ASTIOIDEN UL- KOPUOLELLE. NE ON JOKO KATKOTTAVA, ETTÄ NE SOPIVAT ASTIOIHIN TAI NE ON TOIMITETTAVA ITSE KAATOPAIKALLE! Ohjeita hätätilanteisiin Pelasta itsesi ja vaarassa olevat Tee hätäilmoitus numeroon 112 Sammuta lähimmällä alkusammuttimella Rajoita paloa sulkemalla ovet, ikkunat ja ilmastointi Opasta palokunta paikalle ja järjestä pelastusyksiköille esteetön pääsy kohteeseen
9 Toimenpiteiden järjestys voi vaihdella tilanteen mukaan. Ihmisten turvallisuutta ei saa koskaan vaarantaa. MUISTA, SAVU TAPPAA! AUTOT ON PIDETTÄVÄ NIILLE VARATUILLA PAIKOILLA TALON PARKKIPAIKALLA, että hälytysajoneuvot pääsevät esteettä ajamaan. Juhani Lappalainen isännöitsijä t
Asukkaiden kosteudenhallinta Pekka Luoto
Asukkaiden kosteudenhallinta Pekka Luoto toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Kiinteistöliittoyhteisö 2015 Yksityiset vuokranantajat Taloyhtiöt, KOY:t Vuokrataloyhteisöt Suomen Vuokranantajat
LisätiedotLämmöntalteenotto ekologisesti ja tehokkaasti
Hallitun ilmanvaihdon merkitys Lämmöntalteenotto ekologisesti ja tehokkaasti on ekologinen tapa ottaa ikkunan kautta poistuva hukkalämpö talteen ja hyödyntää auringon lämpövaikutus. Ominaisuudet: Tuloilmaikkuna
LisätiedotKiinteistönomistajan ja asukkaan välinen. vastuunjakotaulukko 2.12.2015. Lämmitys. Ilmanvaihto
Kiinteistönomistajan ja asukkaan välinen 2.12.2015 vastuunjakotaulukko Tämä taulukko määrittelee asukkaan ja kiinteistön omistajan väliset vastuut asunnon hoidossa. Epäselvissä tilanteissä ota yhteyttä
LisätiedotMitä remontteja osakas saa tehdä?
1.1 Lain määräykset 1 Mitä remontteja osakas saa tehdä? Asunto-osakeyhtiön osakas saa lain mukaan tehdä asunnossaan omalla kustannuksellaan erilaisia remontteja. Osakas voi esimerkiksi muuttaa huoneistonsa
LisätiedotTämä on perusohje sinulle, joka asut vastaanottokeskuksen vuokraamassa asunnossa. Asumiseen liittyviä ohjeita
Tämä on perusohje sinulle, joka asut vastaanottokeskuksen vuokraamassa asunnossa. Asumiseen liittyviä ohjeita Asuminen vastaanottokeskuksen asunnossa Vastaanottokeskus järjestää sinulle tilapäisen majoituksen
LisätiedotOsakkaan ilmoitusvelvollisuus kunnossapito- ja muutostöissä
Osakkaan ilmoitusvelvollisuus kunnossapito- ja muutostöissä Asunto-osakeyhtiölain II osan 4. luvussa on säädetty osakkaan kunnossapitotöistä ja 5. luvussa osakkaan muutostöistä. Osakas on velvollinen ilmoittamaan
LisätiedotKunnossapitovastuunjako taloyhtiössä ja uusi vastuunjakotaulukko
Kunnossapitovastuunjako taloyhtiössä ja uusi vastuunjakotaulukko Mia Pujals Vanhempi lakimies, varatuomari Kiinteistöliitto Uusimaa Taloyhtiösi asialla Kunnossapitovastuunjako taloyhtiössä Asunto-osakeyhtiölaki
LisätiedotSäästöäenergiankäyttöä tehostamalla. TimoKuusiola Ilmastotreffit 4.11.2014
Säästöäenergiankäyttöä tehostamalla TimoKuusiola Ilmastotreffit 4.11.2014 Sisällys Mihinenergiaajavettäkuluu Mihinkiinnittäähuomiotaasumisenarjessa Ilmanvaihtojärjestelmäntoiminta Lämmönjakojärjestelmäntoiminta
LisätiedotK-S Tili ja Isännöinti Oy
K-S Tili ja Isännöinti Oy Asunto Oy:n valvontavastuu huoneiston kunnossapito- tai muutostöissä Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakas on velvollinen ilmoittamaan kirjallisesti taloyhtiölle kaikista huoneistonsa
LisätiedotVanhan kiinteistön ilmanvaihdon ongelmakohdat Ilmanvaihdon tavoite asunnoissa Ilmanvaihdon toiminta vanhoissa asuinkerrostaloissa Ongelmat
Vanhan kiinteistön ilmanvaihdon ongelmakohdat Ilmanvaihdon tavoite asunnoissa Ilmanvaihdon toiminta vanhoissa asuinkerrostaloissa Ongelmat TARMOn ilmanvaihtoilta taloyhtiölle 28.10.2013 Päälähde: Käytännön
LisätiedotMaksaessasi vuokraa sinulla on täysi oikeus nauttia asumisestasi. Tähän oikeuteen liittyy myös velvollisuuksia.
Arvoisa asukkaamme Vuokranmaksu Maksaessasi vuokraa sinulla on täysi oikeus nauttia asumisestasi. Tähän oikeuteen liittyy myös velvollisuuksia. Olet allekirjoituksellasi hyväksynyt vuokranmaksupäiväksi
LisätiedotEnergiaekspertti. Tietoa taloyhtiön ja asukkaiden energiankäytöstä
Energiaekspertti Tietoa taloyhtiön ja asukkaiden energiankäytöstä Sisällys Mihin energiaa ja vettä kuluu Mihin kiinnittää huomiota asumisen arjessa Mihin kiinnittää taloyhtiön toiminnassa Lämmitysjärjestelmä
LisätiedotEsimerkkikuvia ja vinkkejä mittaukseen
Esimerkkikuvia ja vinkkejä mittaukseen Tässä on esitetty esimerkkinä paikkoja ja tapauksia, joissa lämpövuotoja voi esiintyä. Tietyissä tapauksissa on ihan luonnollista, että vuotoa esiintyy esim. ilmanvaihtoventtiilin
LisätiedotAsukaskysely tehdään Asunto-osakeyhtiö Kotirinteen kaikille asukkaille ja liikehuoneistojen vuokralaisille.
AsOy Kotirinne 22.02.17 1(5) ASUKASKYSELY KOSKIEN TALOYHTIÖN ILMANVAIHTOA Asukaskysely tehdään Asunto-osakeyhtiö Kotirinteen kaikille asukkaille ja liikehuoneistojen vuokralaisille. Kyselyllä kartoitetaan
LisätiedotMärkätilojen katselmukset Raportti
Märkätilojen katselmukset Raportti Oulaisten Amiraali Oy Ravikuja 1 86300 Oulainen 18.1.2018 Widetek Puh. 044-7415171 etunimi.sukunimi@widetek.fi Ratakatu 14 Fax. 08 424528 www.widetek.fi 84100 YLIVIESKA
LisätiedotVASTUUNJAKOTAULUKKO ASUNTO OY LAURINSATAMA
ASUNTO OY LAURINSATAMA 1(10) 17. marraskuuta 2004 VASTUUNJAKOTAULUKKO ASUNTO OY LAURINSATAMA 1. JOHDANTO... 2 2. RAKENTEET... 2 3. OVET... 3 4. IKKUNAT... 4 5. KIINTEÄT KALUSTEET JA LAITTEET... 5 6. VESI-,
LisätiedotProj. nro 3318 Asunto Oy Jyväskylän Tavintie Tavintie 8 A 1 40400 JYVÄSKYLÄ
Proj. nro 3318 Asunto Oy Jyväskylän Tavintie Tavintie 8 A 1 40400 JYVÄSKYLÄ Raportti Kuntotarkastus asuntokauppaa varten 17.06.2013 Laukaantie 4, Fax 0 10 322 0909 pts@pts.fi www.pts.fi Tekijä: Juhana
LisätiedotKorjaus- ja kunnossapitovastuun jakautuminen osakkaan muutostöissä Kirsi Ruutu Lakimies, varatuomari
Korjaus- ja kunnossapitovastuun jakautuminen osakkaan muutostöissä Kirsi Ruutu Lakimies, varatuomari Yhtiö, vanha osakas ja uusi osakas Yhtiö Vahingonkorvaus Kunnossapitovastuu Vanha Uusi osakas Asuntokauppa
LisätiedotIlmanvaihtojärjestelmän korjaus ja muutokset 28.10.2013. Jarmo Kuitunen Suomen LVI liitto, SuLVI ry
Ilmanvaihtojärjestelmän korjaus ja muutokset 28.10.2013 Jarmo Kuitunen Suomen LVI liitto, SuLVI ry ASUINRAKENNUSTEN ILMANVAIHTO Hyvältä ilmanvaihtojärjestelmältä voidaan vaatia seuraavia ominaisuuksia:
LisätiedotKuusitie 14, KLAUKKALA
Isännöitsijätoimisto Lahex Oy ISA Kuusitie 14, 01840 KLAUKKALA www.lahex.fi Ilmoitus huoneiston kunnossapito- ja muutostöistä Huom! Muutostyötä ei tule ja saa aloittaa missään muodossa, ennen kuin taloyhtiö
LisätiedotRAKENNUSVALVONTA. Krista Niemi 27.2.2013
Krista Niemi 27.2.2013 Kosteudenhallinnalla tarkoitetaan niitä toimenpiteitä, joilla pyritään estämään haitallisen kosteuden kertyminen rakennukseen Kosteudenhallinnan tavoitteena on Estää kosteusvaurioiden
LisätiedotKunnossapitovastuu juridiikkaa ja tekniikkaa
Kunnossapitovastuu juridiikkaa ja tekniikkaa Kirsi Ruutu Lakimies, varatuomari Jari Hännikäinen Neuvontainsinööri Arto Kemppainen LVI asiantuntija Kuvat Vastuunjakotaulukko 2017 Yhtiön ja osakkaan kunnossapitovastuu
LisätiedotASUNTO OY LAURINSATAMA Sivu 1(11) VASTUUNJAKOTAULUKKO
ASUNTO OY LAURINSATAMA Sivu 1(11) VASTUUNJAKOTAULUKKO 1. JOHDANTO... 2 2. RAKENTEET... 2 3. OVET... 3 4. IKKUNAT... 4 5. KIINTEÄT KALUSTEET JA LAITTEET... 5 6. VESI-VIEMÄRI- JA VESILÄMMITYSLAITTEET...
LisätiedotOHJE OSAKKEENOMISTAJALLE HUONEISTON KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖILMOITUKSEN LAATIMISEKSI:
OHJE OSAKKEENOMISTAJALLE HUONEISTON KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖILMOITUKSEN LAATIMISEKSI: Taloyhtiön tiedot: Taloyhtiön nimi: Isännöitsijän nimi: Osoite: Puhelin/sähköpostiosoite: Osakkaan tiedot: Nimi:
LisätiedotKOULUN ILMANVAIHTO. Tarvittava materiaali: Paperiarkkeja, tiedonkeruulomake (liitteenä). Tarvittavat taidot: Kirjoitustaito
KOULUN ILMANVAIHTO Tavoitteet: Oppilaat tiedostavat ikkunoiden vaikutuksen koulun energiatehokkuuteen/ energiankulutukseen. Ikkunoilla on suuri vaikutus siihen, miten koulussa lämmitetään ja miten ilmanvaihto
LisätiedotKunnossapito- ja vahingonkorvausvastuun jako
Kunnossapito- ja vahingonkorvausvastuun jako Kirsi Ruutu Lakimies Jari Hännikäinen Neuvontainsinööri Kuka vastaa kunnossapidosta ja mikä on vastuunjakotaulukko? Tekninen näkökulma kunnossapitoon Erilaiset
LisätiedotAir-In. Ratkaisuja hallitun ilmanvaihdon saavuttamiseksi. Lämmöntalteenotto ekologisesti ja tehokkaasti
Air-In Kehitämme, valmistamme ja myymme Air-In raitisilma venttiileitä ja äänenvaimentimia vaativiin tarpeisiin. Ratkaisuja hallitun ilmanvaihdon saavuttamiseksi Lämmöntalteenotto ekologisesti ja tehokkaasti
LisätiedotUusi asunto-osakeyhtiölaki
OULUN LÄÄNIN KIINTEISTÖYHDISTYS Hyvän asumisen puolesta Uusi asunto-osakeyhtiölaki Osakkeenomistajan remontit Pakkalan Sali 2. 9 2010 Pekka Luoto Uusien määräysten tavoitteita, miksi uudet määräykset ovat
LisätiedotKERROSTALO. A. Katso kuvaa numero 1. Mikä kuvassa on? Kuvassa on. B. Katso kuvaa numero 1. Missä kuvassa ovat nämä tilat? Lisää kuvaan numero.
KERROSTALO A. Katso kuvaa numero 1. Mikä kuvassa on? Kuvassa on B. Katso kuvaa numero 1. Missä kuvassa ovat nämä tilat? Lisää kuvaan numero. 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. uima-allas
LisätiedotTALOYHTIÖN VASTUUJAKOTAULUKKO
1 (8) TALOYHTIÖN VASTUUNJAKOTAULUKKO Vastuunjaon yleistiedot ja kohdistus Taloyhtiön nimi Y-tunnus Osoite Kunta Kaupunginosa Laadintapäivämäärä Rakenteet Vesikatto Ylä-, ala-, välipohja Ulko- ja sisäseinät
LisätiedotJoka kodin huoltovihko
vu t si N äy te 6 Joka kodin huoltovihko 1 WC ja kylpyhuone Tiloissa, joissa käytetään vettä, on aina kosteusvahingon mahdollisuus. Siksi on tärkeää, että kylpyhuoneiden ja WC-tilojen seinä- ja lattiapinnat
LisätiedotMiten parannan sisäilman laatua?
Miten parannan sisäilman laatua? Tuula Syrjänen DI, rakennusterveysasiantuntija 17/05/2014 Mitä on hyvä sisäilma? Sisäilma on hyvää, jos suurin osa rakennuksen käyttäjistä on tyytyväisiä sisäilman laatuun
LisätiedotRAJA-KARHUN REMONTTIOHJE
RAJA-KARHUN REMONTTIOHJE Tässä asunto-osakeyhtiö Raja-Karhun huoneistoremontteja koskevat pelisäännöt. Ohjeita noudattamalla varmistat onnistuneen remontin niin huoneiston, taloyhtiön kuin naapureidenkin
LisätiedotAsunto-osakeyhtiö: Valvoja tarkastaa tehdyn työn ja tekee siitä tarkastuspöytäkirjan sekä dokumentoi työn. Töiden aloitus on ja arvioitu kestoaika
ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAIN MUKAINEN ILMOITUS TEHTÄVISTÄ KUNNOSSAPITOTÖISTÄ MUUTOSTÖISTÄ Asunto-osakeyhtiö: Huoneistossa tehtävistä kunnossapito- ja muutostöistä on esitetty toimenpiteet liitteenä olevassa neljäosaisessa
LisätiedotARVOISAT OSAKKEENOMISTAJAT HUONEISTOREMONTIT JA UUSI ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAKI
ARVOISAT OSAKKEENOMISTAJAT HUONEISTOREMONTIT JA UUSI ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAKI Asunto-osakeyhtiölain 4 ja 5 luvun mukaan osakkeenomistajalla on oikeus tehdä huoneistossa kunnossapito- ja muutostöitä. Osakkeenomistajan
LisätiedotMiten asutaan? ASUMISNEUVONTAHANKE 2006-2008
1 Miten asutaan? ASUMISNEUVONTAHANKE 2006-2008 2 Erilaisia asumismuotoja Vuokra-asumisessa vuokralainen maksaa joka kuukausi vuokraa vuokranantajalle. Asunnon voi vuokrata yksityisiltä omistajilta ja yleishyödyllisiltä
LisätiedotKunnossapitotyötä suorittavan yhtiön tai osakkeenomistajan on huolehdittava siitä, että työssä noudatetaan hyvää rakennustapaa.
Sivu 1 / 5 OHJEET HUONEISTON KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTÖILLE (Huom. taulukko ilmoitus- ja muutostyölupavelvollisuudesta sivulla 5) Asunto-osakeyhtiölaki (1599/2009) 4. luku kunnossapito 1 kunnossapitovastuun
LisätiedotUusi Asunto-osakeyhtiölaki 1599/2009 IRTAIMISTON JA HUONEISTON OSIEN VAKUUTTAMINEN VASTUUNJAOSTA AS.OY:N JA HUONEISTON HALTIJANN KESKEN
Uusi Asunto-osakeyhtiölaki 1599/2009 IRTAIMISTON JA HUONEISTON OSIEN VAKUUTTAMINEN VASTUUNJAOSTA AS.OY:N JA HUONEISTON HALTIJANN KESKEN Yhtiön kunnossapitovastuu (4:2) Rakenteet, eristeet, perusjärjestelmät
LisätiedotKiinteistöhuolto taloyhtiössä ja säästötoimenpiteet
Kiinteistöhuolto taloyhtiössä ja säästötoimenpiteet 12.04.2012 Pakkalasali Pekka Seppänen LVI- Insinööri Kuntoarvioija, PKA energiatodistuksen antajan pätevyys, PETA Tyypilliset ongelmat -Tilausvesivirta
LisätiedotEnergia- ilta 01.02.2012. Pakkalan sali
Energia- ilta 01.02.2012 Pakkalan sali Pekka Seppänen LVI- Insinööri Kuntoarvioija, PKA energiatodistuksen antajan pätevyys, PETA Tyypilliset ongelmat -Tilausvesivirta liian suuri (kaukolämpökiinteistöt)
LisätiedotMÄRKÄTILAKORJAUKSET 27.3. 2013. Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi
MÄRKÄTILAKORJAUKSET 27.3. 2013 Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Osakkeenomistajan remontit Kunnossapito- tai muutostyö Kunnossapitotyöt: Yhtiön kunnossapitoa on kiinteistön ylläpitoon kuuluva toiminta, joka
LisätiedotLiite 1. KYSELYLOMAKKEET
Liite 1. KYSELYLOMAKKEET Lomake 1: Käyttäjäkysely 1. Kuinka kauan olette työskennelleet tässä rakennuksessa? 2. Missä huonetilassa työskentelette pääasiallisesti? 3. Työpisteenne sisäilman laatu: Oletteko
LisätiedotVTS - kotien toimintatapa epäiltäessä sisäilmaongelmaa. Asukastoimikunnan seminaari
VTS - kotien toimintatapa epäiltäessä sisäilmaongelmaa Asukastoimikunnan seminaari 10.3.2018 Esittely Jari Kauppinen, kunnossapitomestari Jari.kauppinen@vts.fi p. 040 185 0489 Jyrki Mälkki, kunnossapitomestari
LisätiedotJVA energiankulutus ja säästömahdollisuudet Syksy Keski-Suomen Energiatoimisto
JVA energiankulutus ja säästömahdollisuudet Syksy 2013 Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto.fi 1 28.11.2013 Lauri Penttinen 2 Kulutuskäyrästöt talon iän mukaan
LisätiedotVapaalanaukeen kentän huoltorakennus Luhtitie 11 01660 VANTAA. Vantaan Kaupunki / Tilakeskus Kielotie 13 01300 Vantaa
Lattiarakenteen kuntotukimus Tarkastuskohde: Vapaalanaukeen kentän huoltorakennus Luhtitie 11 01660 VNT Tilaaja: Mikko Krohn Vantaan Kaupunki / Tilakeskus Kielotie 13 01300 Vantaa Vahinkonumero: Tarkastaja:
LisätiedotKONEELLISEN POISTOILMANVAIHDON MITOITTAMINEN JA ILMAVIRTOJEN MITTAAMINEN
KONEELLISEN POISTOILMANVAIHDON MITOITTAMINEN JA ILMAVIRTOJEN MITTAAMINEN Koneellinen poistoilmanvaihto mitoitetaan poistoilmavirtojen avulla. Poistoilmavirrat mitoitetaan niin, että: poistopisteiden, kuten
LisätiedotASUMISPAKKI- koulutus Vuokralaisen oikeudet ja velvollisuudet sekä tehtävien vastuunjako
ASUMISPAKKI- koulutus Vuokralaisen oikeudet ja velvollisuudet sekä tehtävien vastuunjako Vuokralaisen oikeudet Vuokratessaan asunnon vuokralaisella on sekä oikeuksia että velvollisuuksia asunnon suhteen.
LisätiedotASUKKAAN TURVALLISUUSOHJEET
ASUKKAAN TURVALLISUUSOHJEET Turvallista asumista YH Kodeilla YH Kodit tarjoaa elämän kestävää asumista, joka on paljon enemmän kuin pelkkä asunto. Me arvostamme turvallisen asumisen ja toimivan elinympäristön
LisätiedotI JoHDANto 9 1 Kunnossapitovastuun jakautuminen osakkeenomistajan ja yhtiön välillä 9
SISäLLySLUEttELo Lukijalle 3 I JoHDANto 9 1 Kunnossapitovastuun jakautuminen osakkeenomistajan ja yhtiön välillä 9 1.1 Kunnossapitovastuuta koskeva pääsääntö 9 1.1.1 Yhtiön vastuu 9 1.1.2 Osakkaan vastuu
LisätiedotMartinlaaksontie VANTAA. Vantaan Tilakeskus Kielotie VANTAA
Kosteusvauriokartoitus ja pintakosteusmittaus Tarkastuskohde: Martinussali Martinlaaksontie 16 01620 VANTAA Tilaaja: Mikko Krohn Vantaan Tilakeskus Kielotie 13 01300 VANTAA Vahinkonumero: Tarkastaja: Sami
LisätiedotHuittinen, Hein-Erkkilä Kohdenumero h,k,s, 58,0 m² Kov Energialuokka Ei e-tod. Mh ,00 Vh ,00
Rivitalo Huittinen, Hein-Erkkilä Kohdenumero 607234 2h,k,s, 58,0 m² Kov. 1987 Energialuokka e-tod. Mh. 65 250,00 Vh. 79 500,00 Kyntäjänkatu 3. Rivitalokaksio päättyvän kadun varrella lähellä keskustaa.
LisätiedotPuheenjohtajien kokous 1.12.2015. Home- ja kosteusvaurioepäilyt. VTS-kotien toimintamalli
Puheenjohtajien kokous 1.12.2015 Home- ja kosteusvaurioepäilyt VTS-kotien toimintamalli Syitä sisäilmaongelma- kosteusvaurioepäilyille tunkkaiseksi koettu sisäilma asukkaan sairastelu tai oireilu, jonka
LisätiedotNäin lisäeristät 4. Sisäpuolinen lisäeristys. Tuotteina PAROC extra ja PAROC-tiivistystuotteet
Näin lisäeristät 4 Sisäpuolinen lisäeristys Tuotteina PAROC extra ja PAROC-tiivistystuotteet Tammikuu 202 Sisäpuolinen lisälämmöneristys Lisäeristyksen paksuuden määrittää ulkopuolelle jäävän eristeen
LisätiedotEnergiatehokkuuden parantaminen taloyhtiöissä
Energiatehokkuuden parantaminen taloyhtiöissä Energiaekspertin peruskurssi osa 1: lämpö & vesi 17.03.2014, Tampere DI Petri Pylsy Ekspertti ei kuitenkaan koske säätöihin, sen tekee aina kiinteistönhoitaja
LisätiedotLaukkarinne 4 01200 VANTAA. Vantaan Tilakeskus Kielotie 13 01300 VANTAA
Kosteusvauriokartoitus ja pintakosteusmittaus Tarkastuskohde: Hakunilan nuorisotila Laukkarinne 4 01200 VANTAA Tilaaja: Mikko Krohn Vantaan Tilakeskus Kielotie 13 01300 VANTAA Vahinkonumero: Tarkastaja:
LisätiedotKIINTEISTÖALAN TOIMINTAYMPÄRISTÖ
KIINTEISTÖALAN TOIMINTAYMPÄRISTÖ Tartto 23.11.2006 VT Sirkka Terho TUTKIMUKSEN KOHTEET LAINSÄÄDÄNTÖ verrataan Suomen asunto-osakeyhtiölakia ja sitä lähinnä vastaavaa virolaista lainsäädäntöä hallinnon
LisätiedotOsakkaan muutostyöoikeus ja vastuut
Osakkaan muutostyöoikeus ja vastuut Taloyhtiö 2014 -tapahtuma 1.4.2014 Katriina Sarekoski Lakimies, varatuomari Kiinteistöliitto Uusimaa OSAKKAAN MUUTOSTYÖT - OIKEUS MUUTOSTYÖHÖN (AOYL 5:1) Oikeus muutos-
LisätiedotILMOITUS HUONEISTON KUNNOSSAPITO- TAI MUUTOSTYÖSTÄ
HEPOKULLAN LÄMPÖ OY Y - 0142512-3 Jahtilähteenkatu 6 20320 Turku Puh. (02) 276 7550 ILMOITUS HUONEISTON KUNNOSSAPITO- TAI MUUTOSTYÖSTÄ 1/2 TALO JA YHTEYSTIEDOT Taloyhtiön nimi Asunnon omistaja (nimi, osoite,
LisätiedotPalovaroittimien virhehälytykset
Palovaroittimien virhehälytykset Tietoa: PALOVAROITTIMIEN TOIMINNASTA Palovaroitin havaitsee ja reagoi ilmassa oleviin savuhiukkasiin; ei lämpöön tai kaasuihin, kuten monet luulevat. Palovaroittimen hälytys
LisätiedotOSAKKAAN ILMOITUSVELVOLLISUUS MUUTOSTYÖN HYVÄKSYNTÄ MUUTOSTYÖN VALVONTA ILMOITUKSEN TOIMITTAMINEN, KULUT JA LUPA-ASIAT NEUVONTA
MUSTIKKAHAAN HUOLTO OY Versio 2016 OSAKKAAN ILMOITUSVELVOLLISUUS Asunto-osakeyhtiölaki 5. luku 2, osakkeenomistajan on ilmoitettava muutostyöstä etukäteen kirjallisesti hallitukselle tai isännöitsijälle,
LisätiedotSisällys. Sisällys. Lukijalle...4
Lukijalle...4 1 Kylpyhuoneet eri aikakausina... 12 1.1 Antiikkikylpyhuone (1880 1920-luvut; irtoamme ja kylmä vesi)...14 Rakenteet...16 Pinnoitteet...16 Vesi ja viemäri...16 Lämmitys... 17 Ilmanvaihto...
LisätiedotKERROSTALOHUONEISTON KOSTEUSKARTOITUS
KERROSTALOHUONEISTON KOSTEUSKARTOITUS Mäkikatu 5-7 B12 76100 Pieksämäki 1 1. LÄHTÖTIETOJA KOHTEESTA: Omistaja: - Kohteen osoite: Toimeksianto: Mäkikatu 5-7 B12, 76100 Pieksämäki Kosteuskartoitus myyntiä
LisätiedotLÄMPÖKUVAUKSEN MITTAUSRAPORTTI
1(28) LÄMPÖKUVAUKSEN MITTAUSRAPORTTI 2(28) SISÄLLYSLUETTELO 1 YLEISTIETOA KOHTEESTA... 3 2 YLEISTIETOA KUVAUKSESTA JA KUVAUSOLOSUHTEET... 3 2.1 Yleistietoa kuvauksesta... 3 2.2 Kuvausolosuhteet... 4 3
LisätiedotTaloyhtiö 2013 Korjaus- ja kunnossapitovastuut. Mia Pujals Johtava lakimies, varatuomari Kiinteistöliitto Uusimaa
Taloyhtiö 2013 Korjaus- ja kunnossapitovastuut Mia Pujals Johtava lakimies, varatuomari Kiinteistöliitto Uusimaa KORJAUS- JA KUNNOSSAPITOVASTUU Asunto-osakeyhtiölaki määrittää yhtiön ja osakkeenomistajan
LisätiedotHaapajärvi Kohdenumero h, k, ph, 74,0 m² Kov Energialuokka D 2007 Mh ,00 Vh ,00
Rivitalo Haapajärvi Kohdenumero 608195 3 h, k, ph, 74,0 m² Kov. 1970 Energialuokka D 2007 Mh. 64 000,00 Vh. 64 000,00 Mussulantie 5. Myynnissä heti vapaa rivitalokolmio läheltä kouluja ja keskustaa! Asunnossa
LisätiedotTöiden arvioitu aloitus on ja arvioitu kestoaika viikkoa. Töiden päätoteuttajana toimii: ja yhteyshenkilönä toimii : Sähköurakoitsija: Y-tunnus
1 ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAIN MUKAINEN ILMOITUS TEHTÄVISTÄ KUNNOSSAPITOTÖISTÄ MUUTOSTÖISTÄ Asunto-osakeyhtiö Osoite Huoneistossa tehtävistä kunnossapito- ja muutostöistä on esitetty toimenpiteet liitteenä olevassa
LisätiedotPALOTURVALLISUUTTA KOTONA
TURVALLISEEN HUOMISEEN PALOTURVALLISUUTTA KOTONA Kunta/kaupunki: Katuosoite: Ovikoodi: Asukkaan puhelinnumero: HÄTÄNUMERO: 112 Säilytä tämä lehtinen näkyvällä paikalla. 1 Palovaroitin Kiinnitä palovaroitin
LisätiedotTutkimusraportti Työnumero: 051121200197
Vastaanottaja: Kimmo Valtonen Sivuja:1/7 Tutkimusraportti Kohde: Toimeksianto: Taipalsaaren sairaala Os. 13 huone 2 Kirjamoinkaari 54915 SAIMAANHARJU Kosteuskartoitus Tilaaja: Kimmo Valtonen 14.4 Läsnäolijat:
LisätiedotTerveen talon ilmanvaihto
Terveen talon ilmanvaihto DI. Terveellisen ja viihtyisän sisäympäristön haasteet asunnoissa Lämpöolosuhteet talvella vetää, kesällä on kuuma Ilman laatu riittämätön ilmanvaihto yli puolessa asunnoista
LisätiedotHÄTÄILMOITUS. 112 ambulanssi, palokunta 10022 poliisi. Soita hätäpuhelu itse, jos voit.
HÄTÄILMOITUS 112 ambulanssi, palokunta 10022 poliisi Soita hätäpuhelu itse, jos voit. Mitä on tapahtunut? Onnettomuus? Sairaskohtaus? Onko ihmisiä vaarassa? Missä? Osoite, osasto, rakennus Vastaa kysymyksiin
LisätiedotOSAKASREMONTTIEN OHJEET
OSAKASREMONTTIEN OHJEET Asunto Oy Lähtökuoppa-Startgroppen Bostads Ab Asunto Oy Maaliviiva-Mållinjen Bostads Ab Yleistä 1.7.2010 astui voimaan uusi asunto-osakeyhtiölaki. Lain myötä osakkaiden huoneistoremonttien
LisätiedotILMOITUS HUONEISTON MUUTOS- TAI KUNNOSSAPITOTYÖSTÄ
ILMOITUS HUONEISTON MUUTOS- TAI KUNNOSSAPITOTYÖSTÄ Yleisiä ohjeita Asunto-osakeyhtiölain (1599/09) 4 luvun mukaan osakkeenomistajan on pidettävä kunnossa osakehuoneistonsa sisäosat. Osakkeenomistajan on
LisätiedotILMOITUS HUONEISTON KUNNOSSAPITO JA MUUTOSTYÖSTÄ
1 ILMOITUS HUONEISTON KUNNOSSAPITO JA MUUTOSTYÖSTÄ 1. TALOYHTIÖ (osakas täyttää) Yhtiön nimi Rakennuksen sijaintiosoite Isännöitsijän nimi Osoite Puhelin Sähköpostiosoite 2. OSAKAS (osakas täyttää) Nimi
LisätiedotOulun kaupunki / Schneider Electric Buildings Finland Oy Energiatehokas kiinteistö. Pekka Karppanen
Oulun kaupunki / Schneider Electric Buildings Finland Oy Energiatehokas kiinteistö Pekka Karppanen Valaistus Valaisimien sammuttaminen Yleispätevä ohje valaisimien sammuttamisesta tiloissa on, että jos
LisätiedotAS. Oy Moision Rypsipelto
AS. Oy Moision Rypsipelto Huolto- ja Korjaussuunnitelma 26.5.2011 Sivu 1 Yleistä Asunto-osakeyhtiöllä tulee olla 1.7.2011 voimaan tulleen uuden asunto-osakeyhtiölain mukaisesti suunnitelma taloyhtiössä
LisätiedotToimiva ilmanvaihtojärjestelmä 7.4.2014
Energiaekspertin jatkokurssi Toimiva ilmanvaihtojärjestelmä 7.4.2014 Jarmo Kuitunen 1. ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄT 1.1 Painovoimainen ilmanvaihto 1.2 Koneellinen poistoilmanvaihto 1.3 Koneellinen tulo-/poistoilmanvaihto
LisätiedotKodin paloturvallisuus
Kodin paloturvallisuus Itä-Uudenmaan Pelastuslaitos Palotarkastaja Linnea Kytömäki Itä-Uudenmaan pelastuslaitos Väkiluku n. 94 000 Seitsemän kuntaa Työntekijöitä n. 180 Asemat, joissa on vakituista henkilökuntaa
LisätiedotEnergiankulutus ja kiinteistökierroksen tulokset Syksy 2014. Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto.
Energiankulutus ja kiinteistökierroksen tulokset Syksy 2014 Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto.fi 1 3.12.2014 Lauri Penttinen 2 Kulutuskäyrästöt talon iän mukaan
LisätiedotOSAKKEENOMISTAJAN MUUTOSTYÖT huoneistossa ja piha-alueilla
OSAKKEENOMISTAJAN MUUTOSTYÖT huoneistossa ja piha-alueilla FinnBuild 27.9.2008 Essi Rikalainen Varatuomari, AIT Ratakatu 1 b A 7, 00120 Helsinki puh. +358 40 960 4200 e-mail: etunimi.sukunimi@finessi.fi
LisätiedotTietokilpailun tavoitteena on aktivoida oppilaat miettimään, miten kukin omalla toiminnallaan voisi vaikuttaa energiankulutukseen arkielämässä.
Mari Kyngäs OuLUMA, sivu 1 ENERGIANSÄÄSTÖVISA Avainsanat: energia, energiansäästö, energiankulutus Luokkataso: 5.-7. luokat Tavoitteet: Tietokilpailun tavoitteena on aktivoida oppilaat miettimään, miten
LisätiedotKERROSTALOILMANVAIHTO 2019
KERROSTALOILMANVAIHTO 2019 VALLOX OY Loimaa Kokonaispinta-ala 13 400 m² Automaattiset levytyökeskukset 3 kpl Särmäysautomaatti CNC-ohjatut särmäyspuristimet Kaksi automaattista jauhemaalauslinjaa Loppukokoonpanolinjat
LisätiedotRaasepori, Tammisaari Kohdenumero h, k, khh, s, 87,0 m² Kov Energialuokka C Mh ,10 Vh ,00
Rivitalo Raasepori, Tammisaari Kohdenumero 574125 3 h, k, khh, s, 87,0 m² Kov. 1992 Energialuokka C Mh. 150 775,10 Vh. 154 000,00 Tiaisenkuja 3. Viihtyisä päätyhuoneisto rivitalossa rv. 1992 suositulla
LisätiedotIlmanvaihto kerros- ja rivitalossa. Ilari Rautanen
Ilmanvaihto kerros- ja rivitalossa Ilari Rautanen Millaista on hyvä sisäilma? Rakennus on suunniteltava ja rakennettava kokonaisuutena siten, että oleskeluvyöhykkeellä saavutetaan kaikissa tavanomaisissa
LisätiedotOulun kaupungin päiväkotien energiakisa 2014 / Schneider Electric Buildings Finland Oy Energiankäyttö. 04.09.2014 Pekka Karppanen
Oulun kaupungin päiväkotien energiakisa 2014 / Schneider Electric Buildings Finland Oy Energiankäyttö 04.09.2014 Pekka Karppanen Valaistuksen- ja vedenkäyttö Valaisimien sammuttaminen Yleispätevä ohje
LisätiedotVedenkulutus. Eksperttikoulutus 16.11.2015
Vedenkulutus Eksperttikoulutus 16.11.2015 Vedenkulutus Yleistä vedenkulutuksesta taloyhtiöissä Vedenkulutuksen jakaantuminen Vesivuodot Lämminkäyttövesi Taloyhtiön vesiverkon paine Vedensäästöventtiilit
LisätiedotOPAS JÄRKEVÄÄN VEDEN KÄYTTÖÖN
1 7 6 7 2 3 4 5 Kun tiedät mitä kulutat, tiedät mitä voit säästää OPAS JÄRKEVÄÄN VEDEN KÄYTTÖÖN Suomalainen käyttää vettä keskimäärin 160 litraa vuorokaudessa. Tällä kulutuksella vesimaksun pitäisi olla
LisätiedotENERGIANSÄÄSTÖTOIMIEN VAIKUTUS SISÄILMAAN
ENERGIANSÄÄSTÖTOIMIEN VAIKUTUS SISÄILMAAN Artti Elonen, insinööri Tampereen Tilakeskus, huoltopäällikkö LAIT, ASETUKSET Rakennus on suunniteltava ja rakennettava siten, etteivät ilman liike, lämpösäteily
LisätiedotLattia- ja seinärakenteiden kuntotutkimus Tarkastaja: RI Sami Jyräsalo Tarkastuspvm: 11.06.2012
Lattia- ja seinärakenteiden kuntotutkimus Tarkastaja: RI Sami Jyräsalo Tarkastuspvm: 11.06.2012 Vihertien leikkipuistorakennus Vihertie / Uomakuja 12 01620 VANTAA 1. YLEISTÄ Kohteen yleistiedot Vihertien
LisätiedotTietoja kiinteistöstä
7.1.2015 1 Tietoja kiinteistöstä Osoite: Kunta: Kunnan osa: Rinnetie 2, 90440 Kempele Kempele Sarkkiranta Kiinteistötunnus: 244-401-116-174 Talotyyppi: Huoneet: Muut tilat: Asuinpinta-ala: 133 m² Kokonaisala:
LisätiedotPukkila, Kirkonkylä Kohdenumero h, k, s, 53,0 m² Kov Energialuokka Ei e-tod. Mh ,00 Vh ,00
Rivitalo Pukkila, Kirkonkylä Kohdenumero 674455 2h, k, s, 53,0 m² Kov. 2016 Energialuokka Ei e-tod. Mh. 68 650,00 Vh. 134 900,00 Lillukkapolku 2. Ennakkomarkkinoinnissa Pukkilan kirkonkylällä hyvän rakentajan
Lisätiedot22,5 m², 1h+keittosyve..., 395 / kk
Kohteen ilmoittaja Nimi: Toimisto Puh: 05-217 100 Merikotkan Pesä Ky Koulukatu 10 48100 Kotka Puh: 05 217 100 AIVAN KARHULAN KESKUSTASSA SUPERNÄPPÄRÄ, JUURI UUDET PINNAT SAANUT, VALOISA PIENKOTI! YRITYKSETKIN
LisätiedotLIITE 1. Rakennuslupapiirustukset
LIITE 1. Rakennuslupapiirustukset LIITE 2. Lämpökameran mittauspisteet Lämpökameran mittauspisteet, 1-kerros Lämpökameran mittauspisteet, 2-kerros Lämpökameran mittauspisteet, kellari LIITE 3. Lämpökamerakuvat
LisätiedotIsännöitsijä Juhani Lappalainen
YLEISVALISTUSINFOA ASUMISESTA ASUKKAILLE Aluksi Ihmisten elintavat ovat muuttuneet viime vuosikymmeninä. Pyykinpesu ja kuivaus sekä saunominen ovat siirtyneet pääosin ulkorakennuksista ja taloyhtiön yhteisistä
LisätiedotKokemuksia ilmanvaihtojärjestelmien uusimisesta
Kokemuksia ilmanvaihtojärjestelmien uusimisesta 21.4.2009 Marita Laakso 21.4.2009 1 VVO:n suurimmat omistajat ja hallitus Keskinäinen Eläkevakuutusyhtiö Ilmarinen 17,53 % Keskinäinen työeläkevakuutusyhtiö
Lisätiedot67,0 m², 3h+k,
Kohteen ilmoittaja Nimi: Tiina Björkman Puh: 045 129 9909 OP Koti Länsi-Uusimaa Oy LKV Nummela Vihdintie 3 03100 Nummela Puh: 010 254 5206 Etsitkö kotia aivan Nummelan keskustassa mutta kuitenkin suojaisen
LisätiedotKYLPPÄRIT KUNTOON. Koulutusilta 20.5.2015 Tervetuloa
KYLPPÄRIT KUNTOON Koulutusilta 20.5.2015 Tervetuloa ILLAN OHJELMA 18.00 Yhdistyksen kuulumisia 18.15 Kunnossapitovastuu ja 19.00 Kahvitauko 19.20 Viestintä remonteissa 19.40 Kylppärirempan tekniikka 20.30
Lisätiedot55,5 m², 2h,k,parv.,
Kohteen ilmoittaja Nimi: Kirsi Oksanen Puh: 0500 442203 Omakodit Neliövälitys Oy LKV Kouvolankatu 18 45100 Kouvola Puh: (05) 357 7099 Inkeroisten keskustassa, talon 1. asuinkerroksessa valoisa, nopeasti
LisätiedotMAAKELLARIN VOITTANUTTA EI OLE
MAAKELLARI RATKAISEE SÄILYTYSONGELMASI Maakellari on ihanteellinen ratkaisu vihannesten, mehujen, säilöttyjen tuotteiden jne. pitkäaikaiseen varastointiin. Säilyvyyden takaavat maakellarin luontaiset ominaisuudet:
LisätiedotAsukastoimikunnan jäsenille Kosteus-ja homevauriot. VTS-kotien toimintamalli
Asukastoimikunnan jäsenille 21.3.2016 Kosteus-ja homevauriot VTS-kotien toimintamalli Syitä sisäilmaongelma- kosteusvaurioepäilyille näkyvää vettä, missä tahansa asumuksen rakenteissa rakenteiden pintamateriaalit
LisätiedotSähkölaitteiden palot
Sähkölaitteiden palot 00:40 01:35 02:20 03:53 Kuvasarja television polttokokeesta, kuvattu VTT:n palolaboratoriossa 2000 Palojen vähentämisessä tehtävää!!! noin 2000 sähköpaloa* vuodessa sähköpalot 1/3
Lisätiedot