Asunto Oy Raision Sello Tornikatu 4b, Raisio Tontti: Joustavasti lunastettava Vuokratontti Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto

Transkriptio

1 Asunto Oy Raision Sello Tornikatu 4b, Raisio Tontti: Joustavasti lunastettava Vuokratontti Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto Myyntihintaluettelo pvm Hinnat voimassa toistaiseksi Päivitetty Yhtiö on valmistunut Huoneisto Kerros Tyyppi Pintaala Myyntihinta Lainaosuus Velaton hinta Tontin lunastusosuus *) Hoitovastike arvio /kk 1-2 vuotta 3. v-> as h+kt+s 45,5 m² ks. liite 1 168,35 71,41 418,81 as h+kt+s 70,0 m² ks. liite 1 259,00 97,31 570,71 as h+kt+s 45,5 m² ks. liite 1 168,35 74,74 438,34 as h+kt+s 45,5 m² ks. liite 1 168,35 77,70 455,70 as h+kt 48,5 m² ks. liite 1 179,45 78,07 457,87 as h+kt+s 45,0 m² ks. liite 1 166,50 79,18 464,38 as h+kt+s 70,0 m² ks. liite 1 259,00 108,78 637,98 as h+kt 48,5 m² ks. liite 1 179,45 82,14 481,74 as h+kt+s 45,0 m² ks. liite 1 166,50 83,25 488,25 as h+kt 39,0 m² ks. liite 1 144,30 73,26 429,66 as h+kt 48,5 m² ks. liite 1 179,45 86,58 507,78 as h+kt 39,0 m² ks. liite 1 144,30 75,48 442,68 as h+kt+s 70,0 m² ks. liite 1 259,00 118,03 692,23 as h+kt 40,0 m² ks. liite 1 148,00 73,63 431,83 as h+kt 48,5 m² ks. liite 1 179,45 91,39 535,99 as h+kt 39,0 m² ks. liite 1 144,30 78,07 457,87 as h+kt 38,0 m² ks. liite 1 140,60 76,59 449,19 as h+kt+s 70,0 m² ks. liite 1 259,00 123,21 722,61,,

2 ESITTELYHUONEISTOT: Huoneistoja as 19 ja as 22 käytetään esittelyhuoneistoina. Huoneistot ovat ostettavissa seuraavin ehdoin: Myyjällä on oikeus käyttää kaupan kohteena olevaa huoneistoa esittelykäyttöön, joka päättyy viimeistään myyjän ja ostajan välillä pidettävään muuttotarkastukseen. Ostaja on tietoinen ja hyväksyy, että esittelykäytöstä saattaa syntyä huoneistoon kulumia ja muita esittelykäytöstä johtuvia jälkiä, jotka korjataan muuttotarkastuksessa sovitun mukaisesti muuttotarkastusta varten laadittua ohjetta soveltaen. LIIKETILA Tila Kerros Tyyppi Pintaala Myyntihinta Lainaosuus Velaton hinta Tontin lunastusosuus *) Hoitovastike arvio /kk 1-2 vuotta LT 1 1 Liiketila 24,5 m² ks. liite 1 108,78 15,20 82,00 Liiketilat, joiden osalta yhtiö hakeutuu arvonlisäverovelvolliseksi, tullaan perimään arvonlisäverolain mukaista arvonlisäverovastiketta, jonka suuruus määrätään myöhemmin. **)3. v-> Huom! *) Lunastusosuuden suuruus valmistumispäivää seuraavien kuuden (6) kuukauden ajan on eritelty liitteessä 1. Tämän jälkeen tontin lunastus on mahdollista kerran vuodessa syyskuun viimeisenä päivänä. Lunastusosuus ei pidä sisällään lunastuksesta maksettavaksi tulevaa varainsiirtoveroa (tontinlunastuksesta menevä 4%:n varainsiirtovero koskee myös ensiasunnon ostajia), julkisen kaupanvahvistajan kustannuksia, eikä muita mahdollisia kaupasta meneviä kuluja (esim. lainhuudatuskulut). Lunastusosuus ei sisälly velattomaan hintaan. Huoneistokohtaisen lunastusosuuden kokonaan suorittaneet vapautuvat tontinvuokravastikkeen maksamisesta. Asunto Oy Raision Sellon tontti on vuokrattu Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahastolta. 2 (6)

3 AUTOPAIKAT Autopaikat myydään velattomina osakkeina. Tila Tyyppi Pinta-ala Velaton hinta AKP 05 autokatospaikka 12,5 m² AKP 07 autokatospaikka 12,5 m² AKP 09 autokatospaikka 13,0 m² AKP 17 autokatospaikka 12,5 m² AKP 20 autokatospaikka 12,5 m² AP 10 autopaikka 13,5 m² AP 13 autopaikka 12,5 m² AP 22 autopaikka 12,5 m² AP 23 autopaikka 12,5 m² AP 24 autopaikka 12,5 m² AP 25 autopaikka 12,5 m² AP 26 autopaikka 12,5 m² AP 27 autopaikka 12,5 m² AP 28 autopaikka 12,5 m² AP 29 autopaikka 12,5 m² AP 30 autopaikka 12,5 m² AP 31 autopaikka 12,5 m² AP 32 autopaikka 12,5 m² AP 33 autopaikka 12,5 m² Autopaikat LPA-tontilla Viereiselle LPA-tontille tulee 12 kattamatonta autopaikkaa Asunto Oy Raision Sellon käyttöön. LPA-tontille tulevien autopaikkojen myynti aloitetaan myöhemmin. 3 (6)

4 Asumiskustannukset toistaiseksi Hoitovastike asunnot 3,70 /m²/kk liiketila 4,44 /m²/kk (vastikekerroin 1,2) autokatospaikat ja autopaikat 1,48 /m²/kk (vastikekerroin 0,40) Tontin vuokravastike ***) asunnot ja liiketilat 1,35 /m²/kk ***) Tontin vuokravastike perustuu vuoden 2019 vuosivuokraan. Tontin vuokra tarkistetaan vuosittain. Vesivastike (ennakkomaksu) (Tasaus vuosittain huoneistokohtaisen mittauksen mukaisesti.) Laajakaistavastike 6 /huoneisto/kk 20 /hlö/kk Huoneistokohtaisen yhtiölainan pois maksaminen Huoneistokohtaisen velkaosuuden tai osan siitä (25, 50 tai 75 %) voi kuluitta maksaa pois hallituksen määräämänä ajankohtana valmistumisen yhteydessä. Valmistumispäivän ja yhtiön hallinnon luovutuksen jälkeen lainaa voi lyhentää yhtiöjärjestyksen mukaisesti hallituksen määräämällä tavalla ottaen huomioon lainaehdot. Pääomavastike esitetty huoneiston kohdalla Yhtiölaina Turun Seudun Osuuspankki. Laina-aika on noin 25 vuotta yhtiön valmistumisesta lukien. Kaksi ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. Pääomavastike asuinvuonna: Pääomavastike on määräytynyt valmistumisajankohdan korkotason mukaisesti Euribor 12 kk -0,266% / noteeraus marginaali 0,85 = 0,85 % 3. asuinvuodesta alkaen: RS-taloussuunnitelman mukaisen noteerauspäivän korko -0,0148% + marginaali 0,85% = 0,85%. Siinä ei ole otettu huomioon em. noteerauspäivän jälkeen tapahtuneita koron muutoksia. Perittävä vastike voi siten olla ilmoitettua suurempi tai pienempi viitekoron arvosta riippuen. Pankilla on velkakirjan yleisten ehtojen mukaisesti oikeus korottaa velasta perittävää marginaalia. Katso tarkemmin RS-taloussuunnitelma ja lainan yleiset ehdot. 4 (6)

5 Bonava Suomi Oy Asuntomyynti puh Maariankatu 1, Turku bonava.fi Isännöitsijä Realia Isännöinti Oy Teemu Rintala puh (6)

6 6 (6)