KUNNON ASIALLA. Putken elinkaari selviää röntgenillä Koulutustarjotin rakentuu kentän tarpeista. Homevaurio jäljittyy rakennusfysiikalla 4 / 2013

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "KUNNON ASIALLA. Putken elinkaari selviää röntgenillä Koulutustarjotin rakentuu kentän tarpeista. Homevaurio jäljittyy rakennusfysiikalla 4 / 2013"

Transkriptio

1 Verkkolehti Raksystems Anticimexin asiakkaille KUNNON ASIALLA 4 / 2013 Putken elinkaari selviää röntgenillä Koulutustarjotin rakentuu kentän tarpeista Homevaurio jäljittyy rakennusfysiikalla

2 Verkkolehti Raksystems Anticimexin asiakkaille KUNNON ASIALLA 4 / 2013 Annammeko kansallisomaisuutemme rappeutua? Olen vuosien ajan seurannut suomalaisen rakennuskannan korjaustarpeen kasvua ja ikävä kyllä tämän tärkeääkin tärkeämmän kysymyksen laiminlyömistä. Korjausrakentamisen kehittyminen erityisesti viime 20 vuoden aikana on tokin ollut ilahduttava asia, mutta olemmeko me ammattilaisetkaan tehneet riittävästi tämän kaikille suomalaisille yhteisen asian eteen? Minusta emme. Monille suomalaisille on selvinnyt omakohtaisen karulla tavalla se, mitä seuraa, jos ja kun rakenteiden suunnittelussa ja toteutuksessa tehdään rakennusten fysikaalisten lainalaisuuksien laiminlyömisestä tai unohtamisesta aiheutuvia virheitä. Lasku on liian usein kansalaisen kukkarolle liian kallis. Se on sitä myös koko kansantaloudelle. Oma työurani ja yrityksemme toiminta on koko ajan painottunut siihen, miten korjata ja ennen kaikkea ehkäistä näitä kalliiksi käyviä, jopa asukkaiden terveyttä pahasti vaurioittavia virheitä. Kuten ihmisten terveydenhuollossa, myös rakennusten toimivuutta ja pitkää ikää vaalittaessa ennalta ehkäisevä toiminta on joka suhteessa viisain lähestymistapa. Silti aina tarvitaan taloillekin lääkäreitä, joiden tehtävänä on varoittaa talon piilevistä ja todennäköisistä terveyspulmista ennen kuin on myöhäistä. On ilahduttava asia, että tämän toiminnan tiedollisen perustan muodostava rakennusfysiikka kiinnostaa nykyään yhä useampia rakennusalan ja kiinteistöalan ammattilaisia. Myös ne ammattilaiset, joiden työnkuvaan ei suoranaisesti kuulu talon kunnosta huolehtiva suunnittelu tai toteutus, ovat innolla perehtyneet rakennusfysiikkaan. Tästä on hyvä esimerkki kiinteistönvälittäjien laaja kouluttautuminen rakennuksen kosteuden ja lämmön siirtymisen peruskäsitteisiin. Kyse on myös laadusta, ennen muuta toiminnan laadusta. Kun rakennuksen suunnittelu, toteutus ja ylläpito sekä rakennuksilla käytävä kauppa ovat koko elinkaaren ajan osaavissa käsissä, on hyvät mahdollisuudet, että suomalaisiin rakennuksiin sisältyvä satojen miljardien eurojen kansallisomaisuus säilyy siinä kunnossa kuin rakennuttaja on tarkoittanut ja toivonut. On tärkeää muistaa, että nimenomaan rakennuttajalla ja kiinteistön omistajalla on suuri vastuu siitä, että kaikki hankkeen osapuolet ovat alansa päteviä ammattilaisia. Kun tämä toteutuu, meidän ei tarvitse joutua purkamaan arvokkaita kiinteistöjämme kohtuuttoman aikaisin. Talot tulee olla suunniteltu, tehty ja hoidettu kestämään ihmisiän. Marko Malmivaara Toimitusjohtaja Tässä numerossa Annammeko kansallisomaisuutemme rappeutua 2 Putken elinkaari selviää röntgenillä 3 Koulutustarjotin rakentuu kentän tarpeista 4 Matti Kaijomaa opettaa rakennusfysiikkaa suomeksi 4 Huoneistokeskus satsaa välittäjien koulutukseen 5 Elintarvikeasiantuntijoilla riittää vipinää 6 Uudet konstit tepsivät luteisiin 6 Homevaurio jäljittyy rakennusfysiikalla 8 Hometalkoot ajaa isoa yhteistä asiaa 9

3 Toni Kovanen kuvasi lahtelaisen kerrostaloyhtiön lämpöpatterit ja lämpöputket. Röntgenin avulla paljastui, että pattereissa on syöpymiä. Putken elinkaari selviää röntgenillä Putkiremonttiin voi varautua hyvissä ajoin ja suunnitelmallisesti tutkituttamalla putkiston kunnon. Putkiston karkean kuntoarvion asiantuntija pystyy tekemään jopa silmämääräisesti, mutta tarkkaan ja täysin varmaan tietoon tarvitaan röntgen- tai videokameran avulla tehtävä kuntotutkimus. Raksystems Anticimexin Jyväskylän aluetoimiston LVI-asiantuntijalla Matti Honkosella riittää kesäloman jälkeen kiireitä. Hän kiertää tutkimassa asiakkaiden kiinteistöjen putkistoja pääasiassa Jyväskylä-Tampere-Turku -akselilla, tarvittaessa muuallakin, muun muassa Kuopiossa ja Lahdessa. Elokuun toiselle viikolle tilattu lämpöpatterien kuntotutkimus Lahden keskustan kerrostaloyhtiöön tuli tehdä tiukalla aikataululla. Tehtävänä oli selvittää, onko aiheellista uusia patterit samaan aikaan, kun talossa tehdään laaja putkiremontti lähiaikoina. Lämpöpattereiden sisäpinnoilta löytyi syöpymiä, teräksisistä lämpöputkista sen sijaan ei, vaikka ne oli asennettu jo 1950-luvulla. Välttämättä asiakkaan ei tarvitse tehdä pattereillekaan mitään lähimpään kymmeneen vuoteen, Honkonen suosittelee. Röntgenkuvauksella saadaan selville putkien ja putkistolaitteiden, esimerkiksi lämpöpattereiden sisäpinnan mahdolliset syöpymät. Myös putkiin muodostuneet sakkaumat ja putken seinämien paksuus selviää röntgenkameralla. Valurauta- ja teräsputkien jäljellä oleva käyttöikä riippuu ratkaisevasti siitä, kuinka paljon ja millä vauhdilla materiaalipaksuus on pienentynyt. Jos putken seinämäpaksuus on ollut alun perin kuusi millimetriä, kuten kiinteistöputkissa on tyypillistä, paksuuden pieneneminen 2-3 milliin antaa vielä mahdollisuuden sisäpuoliseen pinnoitukseen. Jos vahvuus on kutistunut tätä pienemmäksi, putket on käytännössä vaihdettava uusiin, Honkonen toteaa. Videokameralla yleiskuva viemärien kunnosta Viemärien kuntotutkimus on usein osa kiinteistössä tehtävää laajempaa kuntotutkimusta. Toisinaan riittää putkien kuntoarvio, mutta jos pienikin epäilys putkiston kunto-ongelmista syntyy, on järkevää teettää kuntotutkimus. Tutkimuksessa on apuna videokamera, kun halutaan selvittää viemäreiden toiminnallista ja myös rakenteellista kuntoa. Mikäli kiinteistön viemärit ovat valurautaputkea, röntgenkameralla tehtävä läpivalaisu auttaa selvittämään viemäreiden rakenteellista kuntoa. Raksystems Anticimexissä videokuvauksista vastaa yleensä Niko Toivola, joka ennen nykyisiä tehtäviään työskenteli pitkään putkiasennustyömailla. Putkiasennusten hallinta on ehdoton edellytys tulkittaessa videokuvamateriaalia. Itse otetusta kuvamateriaalista näkee heti kaikki poikkeamat normaalista ja osaa tehdä sen perusteella tarvittavat johtopäätökset. Joskus videokuvamateriaali ohjaa tekemään tarkempia tutkimuksia röntgenkuvauksella, Toivola toteaa. Osa videokameralla ja röntgenkuvauksella tehtävistä putkiston kuntotutkimuksista on ennalta ehkäiseviä: asiakas haluaa näin varautua tulevaan putkiremonttiin järkevästi. Toisinaan videokuvauksia tarvitaan, jotta selviää, miten putkistojen kunnostus esimerkiksi sukittamalla on onnistunut. Joskus asiakas taloyhtiö, yksityishenkilö tai yleishyödyllinen rakennuttaja haluaa tutkituttaa kiinteistön tai huoneiston putket voidakseen vertailla aiempaa ja nykyistä tilannetta. Tämäkin on järkevää varautumista tulevaan, Toivola pohtii. KUNNON ASIALLA 4/2013 / 3

4 Koulutustarjotin rakentuu kentän tarpeista Koulutustoiminta on ollut tärkeä osa Raksystems Anticimexin palveluja alusta alkaen. Koulutuspalvelut on paketoitu selkeäksi kokonaisuudeksi, josta asiakkaan on helppo valita aikatauluunsa sopivimmat vaihtoehdot. Koulutuksia tarjotaan ennen kaikkea kiinteistönvälittäjille heidän päivittäisen työnsä tueksi. Koulutusten sisältö muuttuu hieman vuosittain, mutta samat perusasiat, kuten rakennusfysiikka ja riskirakenteet, ovat jatkuvasti mukana. Kuuntelemme herkällä korvalla asiakkaidemme toiveita siitä, missä olisi mahdollisesti lisäkoulutustarvetta ja rakennamme koulutustarjontamme sen mukaan, kertoo Raksystems Anticimexin kuntotarkastusyksikön johtaja Kim Malmivaara. Tänä syksynä järjestetään 29 koulutustilaisuutta eri puolilla Suomea. Kiinteistönvälittäjät voivat päivittää perustietonsa rakennustekniikasta mahdollisimman tiiviillä ja aikaa säästävällä tavalla. Kyseessä ovat muutaman tunnin tietoiskut, joiden lisäksi Koulutustarjottimesta riippumatta järjestämme asiakaskohtaisia, tarvittaessa pidempiä ja laajempia koulutuksia. Näiden kysyntä on niin ikään ollut alusta lähtien suurta, Malmivaara kertoo. Syksyn koulutustarjonnassa painottuvat energiatehokkuus ja tekniset keinot energiatehokkuuden parantamiseen. Aihe on ajankohtainen, koska tämän vuoden kesäkuusta lähtien uusien asuntojen sekä vuoden 1980 jälkeen käyttöönotettujen pientalojen kaupan yhteydessä on pitänyt esittää voimassa oleva energiatodistus. Todistuksessa ilmoitettu energialuokka perustuu, toisin kuin aikaisemmin, yksinomaan rakennusfysikaalisiin laskelmiin. Kiinteistökaupan ammattilaisten on tästäkin syystä aiheellista tuntea rakennusfysiikan perusasiat. Kim Malmivaara pitää tärkeänä tarjota asiakkailleen koulutusta, joka tuo lisäarvoa näiden päivittäiseen työhön. Tänä syksynä Raksystems Anticimex järjestää yhteensä 29 koulutustilaisuutta 20 paikkakunnalla. Täysin uutena aiheena käsitellään 1970-luvun taloja, joita koskevassa koulutuksessa pureudutaan muun muassa valesokkeleiden ja tasakattojen kiehtovaan maailmaan. Matti Kaijomaa puhuu rakennusteknisistä riskeistä esimerkein ja kaikille ymmärrettävin luvuin havainnollistaen. Matti Kaijomaa opettaa rakennusfysiikkaa suomeksi Raksystems Anticimexin koulutus- ja laatupäällikkö Matti Kaijomaa tietää 35 vuoden kokemuksella, miten kertoa kansanomaisesti rakennusfysiikasta. Kosteus- ja lämpötekniset lainalaisuudet ovat vaikeasti hallittavia kokonaisuuksia monelle ammattilaisellekin, saati asuntojen ostajille ja myyjille. Erityisen keskeinen merkitys tiedon jakajina on kiinteistönvälittäjillä. He ovat läsnä useimmissa kaupantekotilanteissa. Tärkeimpiä koulutustavoitteitamme on, että jokainen kiinteistövälittäjä ymmärtää kuntotarkastusraportteja ja kykenee keskustelemaan näistä asioista rakennusalan ammattilaisten kanssa, hän määrittelee. Kaijomaa muistuttaa, että kouluttajan oma rakennusalan ymmärrys ja kokemus ei vielä takaa hyvää oppimistulosta. Koulutuksessa on hyvä käyttää apuna konkreettisia esimerkkejä, jotta asiat ovat helpommin ymmärrettävissä. Itse hän kertoo käyttäneensä esimerkkinä lähipiiriinsä aikanaan hankitun omakotitalon tuomia opetuksia. Velipojan 70-luvulla hankitussa kämpässä on ollut kattavasti kyseisen aikakauden pulmia: valesokkeli, räystäätön tasakatto ja rinnetontille rakennetun talon kellarin kosteusongelmat. Tämän tyyppiset esimerkit havainnollistavilla kuvilla höystettyinä menevät hyvin opetuksessa perille, hän toteaa. Kiireinen koulutussyksy Matti Kaijomaa kiittelee aktiivisuutta, jota kiinteistönvälitysala on viime vuosina koulutusasioissa osoittanut. Osa kiinteistöalalle Raksystems Anticimexissä tarjottavasta koulutuksesta johtaa viralliseen ammattitutkintoon, osa taas tähtää tutkinnon jo hankkineiden välittäjien ja muiden kiinteistöalan ammattilaisten ammattitaidon päivittämiseen. Meidän panoksemme kiinteistönvälittäjien kouluttajana liittyy nimenomaan rakennustekniikkaan. On hyvä asia, että ra- u 4 / KUNNON ASIALLA 4/2013

5 kennustekniikan ja rakennusfysiikan alkeiden omaksuminen on nykyään välittäjien itsensäkin mielestä välttämätöntä. Minimivaatimus on terminologian omaksuminen. Ei ole yhdentekevää, puhutaanko kauppoja tehtäessä veden- vai kosteudeneristyksestä eikä se, mistä puhutaan, kun puhutaan salaojituksesta, hän pohtii. Kaikkiaan Raksystems Anticimexissa opetetaan rakennustekniikkaa ja -fysiikkaa neljää eri tutkintoa varten. Nämä aiheet sisältyvät kiinteistöalan ammattitutkinnon lisäksi myös huoltomestarin, kiinteistötyönjohtajan ja kuntotarkastajan tutkintoihin. Erityisesti välittäjien keskuudessa kysyntä on tällä hetkellä todella suurta. Suurimmat alan yritykset, muun muassa Huoneistokeskus, ovat olleet aktiivisia välittäjiensä kouluttajina jo pidemmän aikaa. Nyt vastaava perehdyttäminen on laajentunut koko alalle, Kaijomaa toteaa. Omaa työaikaansa hän jakaa tasaisesti koulutuksen, kuntotarkastustoiminnan sisäisen laadunvalvonnan ja asiakkaiden kenttäprojektien kesken. Toisinaan Kaijomaan kaltaista kokenutta asiantuntijaa tarvitaan käräjille asiantuntijaksi. Siinä hommassa täytyy olla ehdottoman puolueeton. Kun siihen saa yhdistetyksi kaiken teknisen ammattitaitonsa, voi myötävaikuttaa siihen, että syntyy oikeudenmukaisia ratkaisuja, kertoo Kaijomaa, jolla on myös rakennusalalla arvostetun HTT-tavarantarkastajan pätevyys. Kuva: Hannu Jukola Huoneistokeskus satsaa välittäjien koulutukseen Kiinteistönvälittäjän työ on ennen kaikkea myyntityötä, jossa ei ole tarpeen uppoutua teknisiin yksityiskohtiin. Ammattinsa osaavan välittäjän osaamispakkiin kuitenkin kuuluu rakennustekniikan perusteiden ymmärtäminen. Se on tärkeää, koska myyntipuheessakin kerrotun tiedon on oltava punnittua. Rakennustekniikan perusteiden hallinnalla on myös taloudellista merkitystä. Mitä pätevämmin asiat kertoo, sitä epätodennäköisemmin syntyy kauppoja, joita ostaja myöhemmin katuu, kertoo Huoneistokeskuksen pääkaupunkiseudun aluejohtaja Timo Voutilainen. Hän pitää arvokkaana asiana, että Huoneistokeskuksesta noin 300 välittäjää on jo käynyt läpi Raksystems Anticimexin järjestämän rakennusteknisen koulutuksen. Jokainen uusi yhtiöön palkattava kiinteistönvälittäjä koulutetaan, ja lisäksi koulutuksen jo läpäisseet päivittävät osaamistaan säännöllisesti. Sekin on hyvä, että koulutustasoja on porrastettu välittäjien kokemuksen ja osaamisen mukaan. Kokeneimmille välittäjille on oma ohjelmansa, samoin vähemmän aikaa laillistettuina kiinteistönvälittäjinä toimineille, Voutilainen sanoo. Tiedonantovelvollisuutta vaalittava Timo Voutilainen korostaa, että kauppoja hierottaessa on tärkeää jakaa oleellinen kaupantekopäätökseen vaikuttava tieto, vaikka ostaja ei kaikkea huomaisi kysyäkään. Tämä vaativa periaatehan on kirjattu jo tuotevastuu- ja kuluttajansuojalainsäädäntöön. On selvää, että välittäjällä tulee työssään pärjätäkseen olla tietty kaupanteon nälkä. Se ei kuitenkaan tee tyhjäksi sitä, että tiedonantovelvollisuutta pitää joka tilanteessa kunnioittaa ja vaalia, hän muistuttaa. Voutilainen näkee alaistensa runsaan koulutuksen myös kilpailuetuna. Kun yrityksen välittäjillä on hyvä maine alansa osaajina, luottamus vallitsee yleensä kaupantekoprosessin alusta lähtien. Jotta tämä maine säilyy, on huolehdittava siitä, ettei rakennus- ja kiinteistöalan ja sitä koskevan lainsäädännön liiallisia tietoaukkoja ei jää jatkossakaan. Tästä syystä näen kouluttautumistarpeen jatkuvana. Nyt on ajankohtaista huolehtia siitä, että välittäjämme pysyvät jyvällä Huoneistokeskuksen aluejohtaja Timo Voutilainen pitää kiinteistövälittäjän yhtenä ammattitaidon peruselementtinä sitä, että rakennustekniikan perusteet ovat hallinnassa. Raksystems Anticimexiltä saamamme koulutus on jo vuosien ajan taannut sen, että meidän välittäjiämme voi tässäkin suhteessa pitää täysiverisinä ammattilaisina. energia-asioista ja niihin liittyvistä muutoksista. Huoneistokeskuksen LKV myyntipäällikkö Marjukka Wakkola kertoo osallistuneensa Raksystems Anticimexin järjestämiin välittäjäkoulutuksiin siitä lähtien, kun niitä oli tarjolla. On mielestäni erittäin tärkeää oman ammattitaidon kannalta, että ymmärtää perusasiat rakenteiden toiminnasta. Kun ymmärtää sen, mistä kuntotarkastaja tarkastustilanteessa puhuu, se luo luottamusta välittäjän osaamiseen myös myyjän silmissä, hän perustelee. 14 vuotta välittäjänä toiminut Wakkola suosittelee käymiään kursseja lämpimästi myös työuraansa vasta aloittaville kollegoilleen. Niillä saatujen oppien merkitys korostuu hänen mukaansa omakotikiinteistöissä, joita hänen toimialueellaan Kirkkonummella myynnissä paljon. Jollei hallitse edes perusasioita rakenteista, riski siitä, että hinnoittelee liian varman päälle, on aika suuri. Seurauksena voi olla, ettei kauppoja synny lainkaan tai että onnistunutta kauppaa saa odotella pitkään, hän pohtii. KUNNON ASIALLA 4/2013 / 5

6 Elintarvikeasiantuntijoilla riittää vipinää Suomalaisen ruoan turvallisuuden vaalimiseksi tehtävä työ on jatkuva ja kiitollinen työsarka. Raksystems Anticimex tuo tähän jokaista suomalaista koskevaan asiaan oman asiantuntijapanoksensa. Tänä vuonna yhtiö on entisestään vahvistanut elintarvikehygienian asiantuntijaorganisaatiotaan. Raksystems Anticimexin elintarvikehygieniaosaston päällikkö Henna Moision elokuu on alkanut kiireisissä merkeissä. Ripeällä aikataululla on huolehdittava siitä, että kaikki asiakkaat saavat tarvitsemansa palvelut. Tällä hetkellä palveluista suuri osa liittyy sen varmistamiseen, että asiakkaiden toiminta täyttää kaikki elintarvikehygieeniset vaatimukset. Aikaa on tämä vuosi, minkä jälkeen kaikilla ravintoloilla ja elintarvikekaupoilla on oltava asiakkaiden nähtävillä hygienian tason ilmaiseva Oiva-raportti. Tähänkin asti raportit ovat olleet julkisia internetissä, mutta ulko-oven läheisyyteen raportin tuloksen osoittava Oiva-hymynaama tulee kiinnittää ensi vuoden alusta. Lyhyessä ajassa olemme tehneet yli 50 Oiva-tarkastusta. Työmäärä on lisääntynyt tasaisesti. Olemme varautuneet tähän palkkaamalla lisää väkeä, Moisio kertoo. Elintarviketekniikan insinööri Marina Yliaho liittyi Raksystems Anticimexin asiantuntijakaartiin elokuun alussa. Hän valikoitui tehtäväänsä suuresta hakijajoukosta ja aloitti työnsä Henna Moision perehdyttämänä. Minulla oli toki jo käytännön kokemusta, lähinnä teollisuudesta. Uusi tehtävä on erittäin kiinnostava, koska pääsen siinä edistämään suomalaisen ruoan ja suomalaisten ruokailun hienoja arvoja. Ajankohtainen haaste on omalla panoksellaan edistää elintarvikealan läpinäkyvyyttä, mistä Oiva-luokituksen käyttöönotto on hyvä esimerkki, Yliaho sanoo. Henna Moisio (vasemmalla) opastaa asiantuntijaryhmänsä tuoreinta tulokasta Marina Yliahoa hygieniatarkastusten yksityiskohtiin. Hygieniaosaaminen on riskinhallintaa Kokenut elintarvikehygienian asiantuntija näkee heti ensimmäisellä keittiöön luomallaan silmäyksellä paljon enemmän kuin maallikko. Ammattilaiselle esimerkiksi jääkaapin aukaisu kertoo hygienian tasosta paljon. Henna Moisio käy perehdytysmielessä läpi henkilökuntaruokalan Oiva-tasoa. FIFO ainakin näköjään toimii. First In, First Out -periaatetta noudattamalla varmistuu, että käytettävät elintarvikkeet ovat tuoreita ja että päiväyskierto on oikea, Henna Moisio muistuttaa. Tarkkuus ja maalaisjärjen käyttö ovat hyveitä niin konsultille kuin myös ruokakauppiaalle ja kokille. Varsinainen asiantuntijapanos syntyy kuitenkin vasta siitä, kun asiakas saa perusteltua tietoa ja käyttöönsä toimivia menetelmiä hygienian pettämisen aiheuttavien riskien hallitsemiseksi. Raksystems Anticimexin asiantuntijoiden tekemän kenttä- ja analysointityön lisäksi on myös tärkeää, että asiakkaiden oma henkilökunta kouluttautuu elintarvikehygienian perusteisiin. Tämä on lakisääteinen vaatimus ja kuuluu siksi ravintola- ja elintarvikekauppa-alan työntekijöiden tietämyspakkiin jo työpaikoissa aloitettaessa. Lakimuutosten yhteydessä ja tietoja muutenkin päivitettäessä tarvitaan asiantuntijoiden konsultointi- ja koulutuspanosta. Myös koulutustoimeksiannot työllistävät Henna Moisiota ja hänen alaisiaan yhä enemmän sekä pääkaupunkiseudulla että muissa Suomen kaupungeissa. Koulutustarve on kasvamaan päin koko Suomessa. Koulutuspäivämme palvelevat asiakkaiden omavalvontaa, joka on ehdottoman tärkeä heidän päivittäisen toimintansa perusta, Moisio muistuttaa. 6 / KUNNON ASIALLA 4/2013

7 Uudet konstit tepsivät luteisiin Luteet kehittävät jatkuvasti resistenttejä kantoja tehokkaitakin ludemyrkkyjä vastaan. Tuholaistorjunnan asiantuntijoiden hihasta on tähän saakka aina löytynyt uusi valtti, niin myös nyt. Piidioksidi on osoittautunut oivaksi aineeksi taistelussa pahentunutta ludeongelmaa vastaan. Tätä luonnonainetta on toistaiseksi käytetty Suomessa vain Turussa, jossa muutamassa ongelmatalossa on päästy piidioksidin avulla lutikoista lähes kokonaan eroon. Pahimmaksi miesmuistiin suomalaisissa asunnoissa äitynyt lutikkaongelma on osoittautunut hankalaksi ratkaista. Asiantuntijan konstit ja neuvot luonnollisesti auttavat, mutta vain, mikäli huoneiston käyttäjä on itse motivoitunut noudattamaan neuvoja. Kun ilmoitus tulee, yleensä isännöitsijältä, tarkastamme sekä ludeongelmaiseksi todetun asunnon että seinänaapuriasunnot. Jos naapuriasunnoista löytyy luteita, jatkamme tarkastusta seuraaviin asuntoihin. Tähän asti olemme voineet käyttää kemiallisiin käsittelyihin vain synteettisiä pyretroidiyhdisteitä, joihin tutkimusten mukaan noin 60 prosentilla lutikoista on kehittynyt resistenssi. Siksi on hyvä asia, että olemme päässeet kokeilemaan uusia aineita, välineitä ja menetelmiä, tuotepäällikkö Jussi Tuomi Raksystems Anticimexistä kertoo. Piidioksidin käytöstä on Ruotsissa pitkäaikaisia hyviä kokemuksia. Suomessa yhdisteen vapaa käyttö vaatii Tukesin luvan, jollaisen Raksystems Anticimex on Tuomen mukaan saamassa lähiaikoina. Turussa on toimittu poikkeusluvalla ja saatu aikaan erinomaisia tuloksia: luteet on saatu lähes kokonaan pois ongelmallisimmiksi tiedetyistä taloista, muun muassa turkulaisista opiskelija-asuntoloista. Koko maata tarkastellen tilanne ei kuitenkaan ole juuri helpottunut. Meille tulee edelleen noin lutikkatilausta vuodessa. Yhteensä käsittelemme lähes 1500 asuntoa vuosittain, sillä lähes poikkeuksetta ongelma on levinnyt yhdestä asunnosta naapurien puolelle, Tuomi kertoo. Kaasu ja pakkanenkin tepsivät Kemiallisten yhdisteiden lisäksi lutikat voi tappaa kaasulla tai kylmällä. Kun vaatteet ja vuodevaatteet viedään pakkaseen, lutikat kuolevat. Pulmana voi tällöin kuitenkin olla se, mistä löytää sopiva ulkotila kaikille lutikoiden saastuttamille tekstiileille. Kaasuakaan käytettäessä tilaongelma ei ole helppo ratkaistava. Saastuneet tekstiilit sijoitetaan merikonttiin, jossa ne kaasutetaan. Tämä on tehtävä syrjäisessä, mielellään aidatussa paikassa, koska on eliminoitava mahdollisuus, että kukaan ulkopuolinen pääsee konttiin. Noin 3-4 päivää kestävä kaasutus tuhoaa lutikat tehokkaasti ja on myös kustannustehokas, jollei konttia tarvitse toistuvasti siirrellä pitkiä matkoja, Tuomi kertoo. Pakastus kontissa on hänen mukaansa osoittautunut mielekkääksi esimerkiksi pääkaupunkiseudulla, jossa kohteita on paljon ja joista osassa perinteiset huoneistossa tehtävät toimenpiteet eivät välttämättä enää riitä. Vantaan konttorilla on pakkaskontti, jonne saastuneet tavarat voi toimittaa ja pakastaa ne. Sopiva pakastuslämpötila on Tuomen mukaan noin -28 C ja riittävä pakastusaika noin viikko. Lutikkaongelma on yleensä pahimmillaan alkusyksystä, kun on vielä suhteellisen lämmintä. Kun hieman kylmenee, Tuomella ja hänen kollegoillaan alkavat jokasyksyiset jyrsijäkiireet. KUNNON ASIALLA 4/2013 / 7

8 Homevaurio jäljittyy rakennusfysiikalla Raksystems Anticimexin kuntotutkijat tekevät tärkeää työtä, jonka onnistumisen takeena on perehtyneisyys rakennustekniikkaan ja erityisesti rakennusfysiikkaan. Joskus insinööri tarvitsee kaverikseen homekoiran varmistamaan, että kaikki oleellinen on tutkittu. Kun koulun oppilaan, päiväkotilapsen tai toimiston työntekijän hengityselinterveys reistailee, syynä on lähes poikkeuksetta sisäilman huono laatu. Se taas johtuu useimmiten kosteusvaurioista rakenteissa. Tarkemman syyn selville saamiseksi on tehtävä kuntotutkimus, jonka tekijän on sekä oltava rakennusfysiikkaan perehtynyt tekniikan ammattilainen että ymmärrettävä mikrobiologiasta vähintään perusteet. Kuntotutkimusta tehtäessä on tiedettävä, mitä eri mikrobilajit vaativat elääkseen ja mikä merkitys rakenteessa olevilla mikrobeilla on rakenteen vaurioitumista arvioitaessa. Sisäilman laatuongelmien, kosteusvaurioiden ja mikrobikasvuston välisiä syy-yhteyksiä selvitettäessä on perustietämyksen lisäksi tärkeää seurata alan uusimpia julkaisuja ja tutkimustuloksia, sillä tiedon määrä lisääntyy jatkuvasti, pohtii Raksystems Anticimexin rakennetekninen kuntotutkija ja sisäilma-asiantuntija Elina Väänänen. Hänen tekemänsä kuntotutkimukset ovat pääasiassa ammattilaisasiakkaiden kiinteistöihinsä tilaamia. Kohteet vaihtelevat tyypillisesti isännöitsijöiden hallinnoimista talo- ja kiinteistöyhtiöistä kunnallisiin koulu- ja päiväkotirakennuksiin. Useimmiten kuntotutkimustilaus liittyy havaittuihin sisäilmaongelmiin, mutta toisinaan asiakkaat haluavat tutkituttaa rakennuksen jo ennen kuin mitään ongelmia on havaittu. On yhä tavallisempaa, että asiakas haluaa selvittää vaikkapa vuotta vanhan talon kunnon osatakseen varautua mahdollisiin korjauksiin riittävän hyvissä ajoin, Väänänen kertoo. Kuntotutkimussuunnitelma välttämätön Jotta kuntotutkija voi antaa perusteltuja ja yksityiskohtaisia arvioita rakennuksen kunnosta, tarvitaan tietysti yksi tai useampi käynti paikan päällä. Mahdollisesti jo ensimmäisen käynnin aikana voi tehdä tarvittavat tarkistukset ja mittaukset, mikäli asiakas on määritellyt ongelman riittävän selkeästi. Puhelimessa usein selviää, millaisia tutkimuksia todennäköisesti tarvitaan. Jos meillä on tiedossa esimerkiksi rakennusvuosi ja rakennustyyppi, sillä tiedolla voidaan jo arvioida kyseisen rakennuksen tyypillisimmät ongelmat rakenteissa ja sisäilmassa. Kuitenkin jokainen kuntotutkimus on erillinen projekti, jonka tarkka tutkimussuunnitelma määräytyy kohteessa tehdyn arviokäynnin perusteella, Elina Väänänen kertoo. Jos sisäilmaongelmainen rakennus on rakennettu esimerkiksi 1970-luvulla, tyypillisimmät sisäilmaongelmien aiheuttajat ovat rakenteiden mikrobivaurioiden lisäksi materiaaleista vapautuvat yhdisteet. Tyypillisiä esimerkkejä tästä ovat betonilattioiden päälle asennetut muovimatot tai formaldehydiä sisältävät lastulevyrakenneosat luvun alkuvuosikymmenten taloissa tyypillisimmät ongelmat liittyvät vanhojen alapohja- ja seinälämmöneristeiden kostumiseen, mikä sekä aiheuttaa lämmöneristyskyvyn heikkenemistä että usein mikrobeista johtuvia sisäilmaongelmia. Vaikka rakenteet olisivat toimineet aikaisemmin tyydyttävästi, sisäilmaongelma voidaan havaita esimerkiksi ilmanvaihdon muutostöiden jälkeen rakennuksen painesuhteiden muututtua. Toisinaan rakennuksen käyttötarkoitus ja talotekniikka on voinut pysyä samana, mutta käyttö on voinut muuttua rakenteita enemmän rasittavaksi, Väänänen muistuttaa. Elina Väänänen pitää itsestään selvänä, että kuntotutkijaksi itseään kutsuvalla on sekä rakennusfysiikasta ammattilaisen näkemys ja lisäksi kohtuulliset tiedot mikrobiologiasta. 8 / KUNNON ASIALLA 4/2013

9 Hometalkoot ajaa isoa yhteistä asiaa Neljä vuotta sitten Suomen hallitus myönsi rahoituksen viisivuotiseen Hometalkoot-projektiin, jonka tavoitteena on muuttaa kiinteistöjen omistajien ja käyttäjien asenteita kiinteistöjen huolellisemman käytön suuntaan. Rahoitussumma, runsaat kolme miljoonaa euroa, oli kosteus- ja homeongelmien laajuuteen nähden lähinnä muodollinen. Hometalkoiden suurin merkitys onkin siinä, että ne yhdistävät monet alan ammattilaiset ja lukuisat asian tärkeyden ymmärtävät järjestöt saman tavoitteen ääreen. Ympäristöministeriön ohjelmapäällikkö Juhani Pirinen on Hometalkoiden keskeinen puuhamies, joka ei väsy muistuttamaan keinoista, joilla homeongelmat voitaisiin hallita tähänastista paremmin. Liian moni meistä suomalaisista edelleen ajattelee, että talossa vain asutaan tai työskennellään ilman, että sille pitäisi tehdä mitään. Talo ei tietenkään ole ikuinen. Asennemuutosta tarvitaan, ja tarvitaan myös päteviä ammattilaisia, kuten kuntotutkijoita, Pirinen toteaa. Hän kertoo talkooväen ehdottaneen lakimuutoksia, joiden toteutuessa esimerkiksi kuntotutkijan riittävän pätevyyden toteaminen tulisi lain velvoittamaksi. Muun muassa Raksystems Anticimex on tässä asiassa samoilla linjoilla. Huolimatta lakimuutoksen ilmiselvästä tarpeesta muutosaloitteet eivät ole vielä johtaneet pidemmälle vietyihin toimenpiteisiin, hän sanoo. Ohjelmapäällikkö Juhani Pirinen ympäristöministeriöstä patistelee suomalaisia Hometalkoisiin ja niiden tavoittelemaan asennemuutokseen. Muuten emme hallitse sitä noin 370 miljardin euron kansallisomaisuutta, joka suomalaisessa rakennuskannassa on kiinni. Takavuosien rakennusvirheisiin tartuttava Kuntotutkimusten teettäminen ja kaiken kaikkiaan rakennusfysikaalisen tietotaidon hyödyntäminen onkin yleistynyt viimeisten vuoden aikana Suomessa voimakkaasti, Juhani Pirisen mielestä ei kuitenkaan riittävästi. Maassa on noin 2,4 miljoonaa taloa, joista kaikista on pidettävä huolta. Suuri osa näistä taloista on rakennettu luvuilla, jolloin valitettavasti Suomessa tehtiin runsaasti virheellisiä tai vähintään riskipitoisia rakenneratkaisuja. Maanvarainen, yläpuolelta eristetty alapohja on riskeistä suurimpia. Tämän osoittaa sekin, että kaksi kolmasosaa kaikista kosteusvaurioista on peräisin alapohjan ongelmista. Kun huonoon rakenteeseen yhdistyy huono huolto, kosteustekninen aikapommi on viritetty, Pirinen sanoo. Kosteusteknisiä riskejä lisäävät hänen mukaansa myös luonnolliset asumistottumusten muutokset. Esimerkiksi asunnossa laskettavan veden ja asuntoon muodostuvan vesihöyryn määrä on nykyisin paljon suurempi kuin vielä muutamia vuosikymmeniä sitten. Kyse on siitä, että tämän muutoksen vaikutukset rakenneriskeihin ja talon kuntoon tulisi jokaisen suomalaisen tiedostaa. Tässä on Hometalkoiden tärkein työsarka. KUNNON ASIALLA 4/2013 / 9

10 Yhteystiedot Raksystems Anticimex Ennaltaehkäistä ja suojata p Palvelut: ASUNTOKAUPAN KUNTOTARKASTUKSET ENERGIATODISTUKSET JA ENERGIAKATSELMUKSET JÄLKIVAHINKOTORJUNTA KIINTEISTÖKUIVAUS KORJAUSSUUNNITTELU KOSTEUSKARTOITUSPALVELUT KUNTOARVIOT JA -TUTKIMUKSET PIILOVIRHEVAKUUTUS ASUNTOKAUPASSA RAKENNUTTAMINEN, VALVONTA JA PROJEKTINJOHTO SISÄILMATUTKIMUKSET TUHOELÄINTORJUNTA JA ELINTARVIKEHYGIENIAPALVELUT Rovaniemi Oulu Raksystems Anticimex Insinööritoimisto Oy Taitto: ROKdesign Vaasa Seinäjoki Kuopio Joensuu Puhelut 0207-alkuisiin numeroihin lankapuhelimista 8,35 snt/puhelu + 6,00 snt/min (alv. 24 %), matkapuhelimista 8,35 snt/puhelu + 17,17 snt/min (alv. 24 %). Kaikki oikeudet muutoksiin pidätetään. Jyväskylä Savonlinna Mikkeli Pori Tampere Rauma Hämeenlinna Lahti Kouvola Lappeenranta Hyvinkää Turku Järvenpää Porvoo Kotka Pääkaupunkiseutu Helsinki Raasepori Raksystems Anticimex p

Outoja oireita ja mitä sitten tehdään?

Outoja oireita ja mitä sitten tehdään? Outoja oireita ja mitä sitten tehdään? Vaurioituneen rakennuksen tutkimisen ja korjaamisen periaatteet Heidi-Johanna Jokelainen, RI, rakennusterveysasiantuntija Rakennusterveystiimin päällikkö FCG Suunnittelu

Lisätiedot

Julkisivukorjaamisen tarve jatkuu - mistä työkalut vastata haasteeseen?

Julkisivukorjaamisen tarve jatkuu - mistä työkalut vastata haasteeseen? Toimitusjohtaja, tekniikan tohtori Suomen Betoniyhdistys ry JULKISIVU 2011 Messukeskus 12.11.2011 Julkisivukorjaamisen tarve jatkuu - mistä työkalut vastata haasteeseen? 1(17) Esityksen teemat Asiantuntijoiden

Lisätiedot

TuTkimus- JA TArkAsTuspAlveluT TAhTirAnTA.fi 075 758 0801

TuTkimus- JA TArkAsTuspAlveluT TAhTirAnTA.fi 075 758 0801 Tutkimus- JA tarkastuspalvelut 075 758 0801 TähtiRanta Oy on kasvava ja kehittyvä monialainen insinööritoimisto. Asiantuntijamme tutkivat ja suunnittelevat asiakkaillemme aina parhaan lopputuloksen kiinteistöjen

Lisätiedot

POHJOIS-SUOMEN TALOKESKUS OY

POHJOIS-SUOMEN TALOKESKUS OY KUNTOARVIO JA KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS Pekka Seppänen LVI- Insinööri Kuntoarvioija, PKA Tero Pyykkönen Rakennusinsinööri Kuntotarkastaja, AKK Molemmilla energiatodistuksen antajan pätevyys, PETA Kuka

Lisätiedot

Kiinteistöjen sisäilmatutkimukset ennen korjauspäätöstä - Kysymyksiä ja vastauksia

Kiinteistöjen sisäilmatutkimukset ennen korjauspäätöstä - Kysymyksiä ja vastauksia Kiinteistöjen sisäilmatutkimukset ennen korjauspäätöstä - Kysymyksiä ja vastauksia Kiinteistöjen ja Rakentamisen Tietopäivä 2015 2.9.2015 Wallenius Kaisa HS 11.11.13 HS 30.1.15 2 3 Mitä tarkoittaa hyvä

Lisätiedot

Taloyhtiön korjaushankkeet hallintaan. Lähde: IKE-raportti 2005. Ins.tsto Mikko Vahanen Oy

Taloyhtiön korjaushankkeet hallintaan. Lähde: IKE-raportti 2005. Ins.tsto Mikko Vahanen Oy Taloyhtiön korjaushankkeet hallintaan Lähde: IKE-raportti 2005. Ins.tsto Mikko Vahanen Oy KUNTOTODISTUKSEN TARKOITUS Asuntokaupan kuluttajansuoja paranee Taloyhtiö alkaa suunnitella kunnossapitoaan Taloyhtiön

Lisätiedot

Tommi Riippa Energiakorjausneuvoja rakennusterveysasiantuntija 12.4.2014

Tommi Riippa Energiakorjausneuvoja rakennusterveysasiantuntija 12.4.2014 Miksi kodistaan kannattaa pitää huolta? Tommi Riippa Energiakorjausneuvoja rakennusterveysasiantuntija 12.4.2014 KOULURAKENNUKSET VETO-ONGELMIA 42 %:SSA RIITTÄMÄTÖN ILMANVAIHTO 40 %:SSA TUNKKAINEN ILMA

Lisätiedot

Kosteus- ja homevaurioiden tutkiminen ja korjaaminen Ympäristöopas 28: Kosteus- ja homevaurioituneen

Kosteus- ja homevaurioiden tutkiminen ja korjaaminen Ympäristöopas 28: Kosteus- ja homevaurioituneen Kosteus- ja homevaurioiden tutkiminen ja korjaaminen Ympäristöopas 28: Kosteus- ja homevaurioituneen rakennuksen Kosteus- ja sisäilmatekninen kuntotutkimus päivittyy kuntotutkimus Miia Pitkäranta FT [mikrobiologi],

Lisätiedot

Asunnon ja taloyhtiön kunnon selvittäminen

Asunnon ja taloyhtiön kunnon selvittäminen Nordea Pankki Asumisen ilta Asunnon ja taloyhtiön kunnon selvittäminen Mikko Juva Pientalorakentamisen kehittämiskeskus PRKK Onnistunut asuntokauppa Tunnista asunnon kunto Selvitä taloyhtiön kunto

Lisätiedot

KOSTEUS- JA HOMETALKOOT 2010-2014 mistä on kyse?

KOSTEUS- JA HOMETALKOOT 2010-2014 mistä on kyse? KOSTEUS- JA HOMETALKOOT 2010-2014 mistä on kyse? Taloyhtiöiden hallitusfoorumi 24.9.2011 Karoliina Viitamäki 600 000 800 000 suomalaista altistuu päivittäin kosteusvaurioista aiheutuville epäpuhtauksille

Lisätiedot

Mukana elämäsi suurimmissa päätöksissä

Mukana elämäsi suurimmissa päätöksissä VAIHDA MUKAVAMPAAN. Oikeanlainen koti kaikkiin elämäntilanteisiin Mukana elämäsi suurimmissa päätöksissä Sp-Koti on perustettu juuri sinua ja sinun asuntoasioitasi varten. Meidän arvomaailmamme lähtee

Lisätiedot

UUDET KH-OHJEET MÄÄRITTÄVÄT HYVÄN KUNTOARVIOTAVAN

UUDET KH-OHJEET MÄÄRITTÄVÄT HYVÄN KUNTOARVIOTAVAN UUDET KH-OHJEET MÄÄRITTÄVÄT HYVÄN KUNTOARVIOTAVAN 10.10.2012 Asiakkuusjohtaja Peter Ström, Suomen Talokeskus Oy Suomen Talokeskus Oy 1923 perustettu suomalainen insinööritoimisto Liikevaihto 13 milj. Henkilöstö

Lisätiedot

Kiinteistöjen. elinkaaripalvelut. tahtiranta.fi 075 758 0801

Kiinteistöjen. elinkaaripalvelut. tahtiranta.fi 075 758 0801 Kiinteistöjen elinkaaripalvelut 075 758 0801 Kuntoarviot Meiltä kiinteistöjen aistinvaraiset kuntoarviot ainetta rikkomattomin menetelmin ja kiinteistöhuoltokorttien kuntoarvio-ohjeita noudattaen. Kuntoarviolla

Lisätiedot

Osaamisen innovatiivinen kehittäminen kiinteistöalalla

Osaamisen innovatiivinen kehittäminen kiinteistöalalla Osaamisen innovatiivinen kehittäminen kiinteistöalalla Kiinteistönvälittäjien osaamiskartoitus 2014 Tiia Bueno Vecino, HRD- ja laatukoordinaattori Virpi Slotte, FT, kehityspäällikkö Kiinko - Kiinteistöalan

Lisätiedot

Asuntokaupan kuntotarkastajan AKK ajankohtaispäivä

Asuntokaupan kuntotarkastajan AKK ajankohtaispäivä Asuntokaupan kuntotarkastajan AKK ajankohtaispäivä 14.-15.6.2012, HELSINKI Torstai 14.6.2012 Sisäilmaongelmat ja niiden hallinta 08.45-09.00 Ilmoittautuminen ja aamukahvi 09.00-09.20 Tilaisuuden avaus

Lisätiedot

RAKENNUSTERVEYSASIANTUNTIJAN (RTA) HENKILÖSERTIFIOINTIIN VALMENTAVAN KOULUTUKSEN JÄRJESTÄJÄN VAATIMUKSET

RAKENNUSTERVEYSASIANTUNTIJAN (RTA) HENKILÖSERTIFIOINTIIN VALMENTAVAN KOULUTUKSEN JÄRJESTÄJÄN VAATIMUKSET 18.8.2015 RAKENNUSTERVEYSASIANTUNTIJAN (RTA) HENKILÖSERTIFIOINTIIN VALMENTAVAN KOULUTUKSEN JÄRJESTÄJÄN VAATIMUKSET VTT Expert Services Oy hyväksyy RTA henkilösertifioinnin toimikunnan valmistelevien ja

Lisätiedot

Miten oirekyselyt ja erilaiset rakennukseen liittyvät tutkimukset linkitetään yhteen.

Miten oirekyselyt ja erilaiset rakennukseen liittyvät tutkimukset linkitetään yhteen. Miten oirekyselyt ja erilaiset rakennukseen liittyvät tutkimukset linkitetään yhteen. Jukka-Pekka Kärki Rakennusterveysasiantuntija Suomen Sisäilmakeskus Oy Sisäilmaongelmiin liittyvissä korjaushankkeissa

Lisätiedot

www.uudiskohde.fi Uusien asuntojen osaaja.

www.uudiskohde.fi Uusien asuntojen osaaja. www.uudiskohde.fi Uusien asuntojen osaaja. Uudiskohteiden asiantuntija palveluksessanne. Uudiskohde on palveluna ainutlaatuinen. Välittäjämme ovat keskittyneet nimenomaan uudiskohteiden myyntiin, mistä

Lisätiedot

ENERGIATODISTUS UUDISTUU MITEN? Petri Pylsy Kiinteistöliitto

ENERGIATODISTUS UUDISTUU MITEN? Petri Pylsy Kiinteistöliitto ENERGIATODISTUS UUDISTUU MITEN? Petri Pylsy Kiinteistöliitto 1 Nykyinen energiatodistuskäytäntö Suomessa energiatodistuslaki voimaan vuoden 2008 alussa Käytössä kaikissa EU maissa, toteutustapa kansallinen

Lisätiedot

Tervetuloa Iggloilemaan

Tervetuloa Iggloilemaan Tervetuloa Iggloilemaan Tervetuloa Igglon tarina - Mikko Ranin, toimitusjohtaja Kiinteistönvälitysmarkkinat Turussa - Matti Kasso, varatoimitusjohtaja, Igglo Oy Igglo-palvelun esittely - Tuire Iso-Kouvola,

Lisätiedot

ENERGIATODISTUS UUDISTUU MITEN? Ilkka Salo LVI-talotekniikkateollisuus

ENERGIATODISTUS UUDISTUU MITEN? Ilkka Salo LVI-talotekniikkateollisuus ENERGIATODISTUS UUDISTUU MITEN? Ilkka Salo LVI-talotekniikkateollisuus 1 Nykyinen energiatodistuskäytäntö Suomessa energiatodistuslaki voimaan vuoden 2008 alussa Käytössä kaikissa EU maissa, toteutustapa

Lisätiedot

Pätevöitynyt kuntoarvioija (PKM)

Pätevöitynyt kuntoarvioija (PKM) Pätevöitynyt kuntoarvioija (PKM) Ympäristöministeriön toimeksiannosta perustettu vapaaehtoinen pätevyys. Päteviä suorittamaan kuntoarvion yleisesti käytössä olevan asuinkerrostalon kuntoarvion perusmallin

Lisätiedot

Indeksitalon kiinteistöverot ja maksut 2015 / yli 30000 asukkaan kaupungit

Indeksitalon kiinteistöverot ja maksut 2015 / yli 30000 asukkaan kaupungit Kaupunki/kunta Indeksitalon kiinteistöverot ja maksut 2015 / yli 30000 asukkaan kaupungit Tontin kiint.vero euroa/m²/kk Rakenn. kiint.vero Kaukol. Vesi/jätev. Jätehuolto Yhteensä Lappeenranta 0.21 0.27

Lisätiedot

ENERGIATODISTUS UUDISTUU MITEN?

ENERGIATODISTUS UUDISTUU MITEN? ENERGIATODISTUS UUDISTUU MITEN? Nykyinen energiatodistuskäytäntö Suomessa energiatodistuslaki voimaan vuoden 2008 alussa Useita eri todistuslomakkeita, laatimistapoja, laatijoiden pätevyysvaatimuksia ja

Lisätiedot

Laatuongelmien syitä Omakotitalojen tyypilliset riskirakenteet Pientalojen yleisimmät laatuvirheet

Laatuongelmien syitä Omakotitalojen tyypilliset riskirakenteet Pientalojen yleisimmät laatuvirheet Laatuongelmien syitä Omakotitalojen tyypilliset riskirakenteet Pientalojen yleisimmät laatuvirheet 1 RKM Matti Eklund 10.2.2015 2 Rakennuttamistehtäviä Rakennustöiden valvontaa Kauppakamarin hyväksymiä

Lisätiedot

Cygnaeuksen koulu Maariankatu 7, 20100 TURKU

Cygnaeuksen koulu Maariankatu 7, 20100 TURKU Cygnaeuksen koulu, 20100 TURKU SISÄILMASTO- JA KOSTEUSTEKNINEN KUNTOTUTKIMUS JATKOTUTKIMUSSUUNNITELMA 15.3.2010 Raksystems-Antcimex Oy Vähäheikkiläntie 56 B FI-20810 TURKU p. 0207 495 500 20100 TURKU 2

Lisätiedot

SISÄILMA. 04.10.2011 Rakennusfoorumi. Eila Hämäläinen rakennusterveysasiantuntija Tutkimuspäällikkö, Suomen Sisäilmakeskus Oy

SISÄILMA. 04.10.2011 Rakennusfoorumi. Eila Hämäläinen rakennusterveysasiantuntija Tutkimuspäällikkö, Suomen Sisäilmakeskus Oy SISÄILMA 04.10.2011 Rakennusfoorumi Eila Hämäläinen rakennusterveysasiantuntija Tutkimuspäällikkö, Suomen Sisäilmakeskus Oy Sisäilman merkitys Sisäilman huono laatu on arvioitu yhdeksi maamme suurimmista

Lisätiedot

Asunnon osto ja myyntiprosessitutkimus. Tiivistelmä. Media

Asunnon osto ja myyntiprosessitutkimus. Tiivistelmä. Media Asunnon osto ja myyntiprosessitutkimus 2007 Tiivistelmä Johdanto Tutkimuksen tavoitteet, toteutus ja vastaajarakenne Tutkimuksen tavoitteet Tutkimuksen tavoitteena oli selvittää asunnon ostamiseen ja myymiseen

Lisätiedot

Hankesuunnittelun tavoitteet, mahdollisuudet ja korjaushankkeen valmistelu

Hankesuunnittelun tavoitteet, mahdollisuudet ja korjaushankkeen valmistelu Hankesuunnittelun tavoitteet, mahdollisuudet ja korjaushankkeen valmistelu Asunnot tyypeittäin ja ikäluokittain Suomessa. Lähde: Tilastokeskus ja VTT 350 000 300 000 250 000 200 000 150 000 Omakotitalot

Lisätiedot

Kirsi-Maaria Forssell, Motiva Oy

Kirsi-Maaria Forssell, Motiva Oy Kiinteistöjen energiatehokkuus ja hyvät sisäolosuhteet Ajankohtaista tietoa patteriverkoston perussäädöstä sekä ilmanvaihto- ja ilmastointijärjestelmien energiatehokkuudesta Kirsi-Maaria Forssell, Motiva

Lisätiedot

PEIKKO VAI MAHDOLLISUUKSIEN PUTKIREMONTTI?

PEIKKO VAI MAHDOLLISUUKSIEN PUTKIREMONTTI? PEIKKO VAI MAHDOLLISUUKSIEN PUTKIREMONTTI? Putkiremontti koetetaan joissakin taloyhtiössä peikkona, jota halutaan vältellä niin pitkään kun mahdollista. Yleisimmät syyt remontin välttelyyn ovat: kallein

Lisätiedot

Suunnitelmallinen kiinteistönpito asunto-osakeyhtiössä. Taloyhtiö 2014 1.4.2014 Helsingin Messukeskus Rakennusneuvos Erkki Laitinen

Suunnitelmallinen kiinteistönpito asunto-osakeyhtiössä. Taloyhtiö 2014 1.4.2014 Helsingin Messukeskus Rakennusneuvos Erkki Laitinen Suunnitelmallinen kiinteistönpito asunto-osakeyhtiössä Taloyhtiö 2014 1.4.2014 Helsingin Messukeskus Rakennusneuvos Erkki Laitinen Taloyhtiöillä ja muilla rakennusten omistajilla edessä suuria haasteita.

Lisätiedot

Huoneistoremontit kohti toimivia käytäntöjä ja menettelytapoja

Huoneistoremontit kohti toimivia käytäntöjä ja menettelytapoja Huoneistoremontit kohti toimivia käytäntöjä ja menettelytapoja Taloyhtiöiden hallitusforum 24.9.2011 Mikko Peltokorpi Matinkylän Huolto Oy toimitusjohtaja, kiinteistöneuvos Tarvitaan lisää tietoa Taloyhtiöllä

Lisätiedot

Mitä asuminen maksaa nyt ja tulevaisuudessa?

Mitä asuminen maksaa nyt ja tulevaisuudessa? Mitä asuminen maksaa nyt ja tulevaisuudessa? Kiinteistö 2013 14.11.2013 Jukka Kero, Pääekonomisti Suomen Kiinteistöliitto ry Sisältö Taloustilanne ja lähiaikojen näkymät Taloyhtiöiden hoitokulujen kehitys

Lisätiedot

ERILLINEN ENERGIATODISTUS

ERILLINEN ENERGIATODISTUS ERILLINEN ENERGIATODISTUS 4 KK MYÖHEMMIN: HS 24.8.2008 PETA-KELPOISUUSVAATIMUKSET Ammattikorkeakoulututkinto tai näitä ylempi vastaava tutkinto taikka aikaisempi rakennusinsinöörin, rakennusarkkitehdin,

Lisätiedot

Kaupunkiseutujen toimialojen kasautuminen, YKR analyysi. Paavo Moilanen

Kaupunkiseutujen toimialojen kasautuminen, YKR analyysi. Paavo Moilanen Kaupunkiseutujen toimialojen kasautuminen, YKR analyysi Paavo Moilanen Kaupunkiseutujen kasautumisanalyysi Ydinalue = pienin alue/tila (250 m ruudut) jolle sijoittuu 90 % työntekijöistä Kasautumisluku

Lisätiedot

RIL 250-2011 Kosteudenhallinta ja homevaurion estäminen - ammattilaisen ja jokamiehen työkalu Hometalkoot/työmaakokous 1.1.2013

RIL 250-2011 Kosteudenhallinta ja homevaurion estäminen - ammattilaisen ja jokamiehen työkalu Hometalkoot/työmaakokous 1.1.2013 RIL 250-2011 Kosteudenhallinta ja homevaurion estäminen - ammattilaisen ja jokamiehen työkalu Hometalkoot/työmaakokous 1.1.2013 Gunnar Åström RIL Julkaisun lähtökohta (v. 2008) Jatkuvia kosteuteen liittyviä

Lisätiedot

Lausunto 1 (5) 16.9.2013

Lausunto 1 (5) 16.9.2013 Lausunto 1 (5) Sosiaali- ja terveysministeriö Kirjaamo PL 33 00023 VALTIONEUVOSTO LAUSUNTO ESITYKSESTÄ TERVEYDENSUOJELULAIN MUUTTAMISEKSI JA ASETUKSESTA ASUNNON JA MUUN OLESKELUTILAN TERVEYDELLISISTÄ OLOSUHTEISTA

Lisätiedot

Kuntien yritysilmasto 2012. Lappeenrannan seutukunta

Kuntien yritysilmasto 2012. Lappeenrannan seutukunta Kuntien yritysilmasto 2012 Lappeenrannan seutukunta EK:n kuntien yritysilmastotutkimus Mitataan yrittäjien ja yritysten näkökulmasta kunnan toimintakykyä, yrittäjyyden esiintyvyyttä ja yrittäjyysaktiivisuutta

Lisätiedot

SISÄILMAONGELMIEN HALLINTA KORJAUSRAKENTAMISESSA. Juhani Pirinen TkT Hengitysliiton korjausneuvonta

SISÄILMAONGELMIEN HALLINTA KORJAUSRAKENTAMISESSA. Juhani Pirinen TkT Hengitysliiton korjausneuvonta SISÄILMAONGELMIEN HALLINTA KORJAUSRAKENTAMISESSA Juhani Pirinen TkT Hengitysliiton korjausneuvonta SISÄILMATEKIJÖITÄ FYSIKAALISET TEKIJÄT MM. VETO, LÄMPÖTILA, KOSTEUS KEMIALLISET AINEET MM. CO2, CO, ERILAISET

Lisätiedot

RAKENTAMISEN LAATU Rakennusvalvonnan näkökulma

RAKENTAMISEN LAATU Rakennusvalvonnan näkökulma RAKENTAMISEN LAATU Rakennusvalvonnan näkökulma Tarkastusinsinööri Timo Laitinen 24.5.2012 Rakennusvalvonnan tehtävät Rakennusvalvonnan tehtävänä on valvoa ja ohjata rakentamista sekä huolehtia kaupunkikuvasta.

Lisätiedot

Mauri Niemelä. Mauri Niemelä, Pohjois-Suomen Kiinteistö yhdistys ry.

Mauri Niemelä. Mauri Niemelä, Pohjois-Suomen Kiinteistö yhdistys ry. Mauri Niemelä Isännöitsijä vuodesta 1981 Vuoden isännöitsijä 2011, Isännöintiliitto ry Oulun Isännöitsijätoimisto Oy, yrittäjä, isännöitsijä, toimitusjohtaja, AIT Pohjois-Suomen Kiinteistöyhdistys ry I-

Lisätiedot

Tutkittua tietoa - puukerrostalossa asuu tyytyväinen perhe. Professori Ralf Lindberg, Tampereen teknillinen yliopisto

Tutkittua tietoa - puukerrostalossa asuu tyytyväinen perhe. Professori Ralf Lindberg, Tampereen teknillinen yliopisto Puupäivä Wanhassa Satamassa 27.11.2011 Tutkittua tietoa - puukerrostalossa asuu tyytyväinen perhe Professori Ralf Lindberg, Tampereen teknillinen yliopisto 1. Taustaa 2. Kysely olemassa olevista puukerrostaloista

Lisätiedot

Kiinteistön elinkaari ja suunnitelmallinen kiinteistönpito Energiaekspertin jatkokurssi 14.4.2014

Kiinteistön elinkaari ja suunnitelmallinen kiinteistönpito Energiaekspertin jatkokurssi 14.4.2014 Kiinteistön elinkaari ja suunnitelmallinen kiinteistönpito Energiaekspertin jatkokurssi 14.4.2014 Jaakko Vihola Tampereen teknillinen yliopisto Esityksen sisältö 1. Kiinteistön elinkaari 2. Suunnitelmallinen

Lisätiedot

Kuntien yritysilmasto 2012. Lahden seutukunta

Kuntien yritysilmasto 2012. Lahden seutukunta Kuntien yritysilmasto 2012 Lahden seutukunta EK:n kuntien yritysilmastotutkimus Mitataan yrittäjien ja yritysten näkökulmasta kunnan toimintakykyä, yrittäjyyden esiintyvyyttä ja yrittäjyysaktiivisuutta

Lisätiedot

Tutkittua tietoa suomalaisten puukerrostalojen asukastyytyväisyydestä - puukerrostalossa asuu tyytyväinen perhe

Tutkittua tietoa suomalaisten puukerrostalojen asukastyytyväisyydestä - puukerrostalossa asuu tyytyväinen perhe Puupäivä Wanhassa Satamassa 27.11.2011 Tutkittua tietoa suomalaisten puukerrostalojen asukastyytyväisyydestä - puukerrostalossa asuu tyytyväinen perhe Professori Ralf Lindberg, Tampereen teknillinen yliopisto

Lisätiedot

Asumisystävällinen putkiremontti on edullinen ja nopea.

Asumisystävällinen putkiremontti on edullinen ja nopea. Asumisystävällinen putkiremontti on edullinen ja nopea. Putkiremonttia ei voi välttää. Sen aika tulee, kun käyttövesi- ja lämmitysputkistot tulevat siihen ikään, ettei niitä enää kannata korjata. Onneksi

Lisätiedot

Hanskat tiskiin vai vasara käteen?

Hanskat tiskiin vai vasara käteen? Hanskat tiskiin vai vasara käteen? Mitä suomalaiset ajattelevat kotiensa kunnossapidosta ja korjaamisesta Tiedotustilaisuus 12.4.2011 Tina Wessman, Qualitems Oy Tutkimuksen tarkoitus ja toteutus Tarkoitus:

Lisätiedot

Kauniaisissa parhaat kuntapalvelut

Kauniaisissa parhaat kuntapalvelut Kauniaisissa parhaat kuntapalvelut Julkaisuvapaa maanantaina 10.12.2012 klo. 06.00 Kuntarating 2012 Suomen kuntien asukastyytyväisyystutkimus Kansainvälinen ja riippumaton EPSI Rating tutkii johdonmukaisesti

Lisätiedot

RIL 25.09.2012. Talkoiden työmaa-aikataulu. Tulosten viestintä, asennemuutoskampanja. Juhani Pirinen, TkT Ohjelmapäällikkö

RIL 25.09.2012. Talkoiden työmaa-aikataulu. Tulosten viestintä, asennemuutoskampanja. Juhani Pirinen, TkT Ohjelmapäällikkö RIL 25.09.2012 Juhani Pirinen, TkT Ohjelmapäällikkö Talkoiden työmaa-aikataulu Valtioneuvoston periaatepäätös ja toimenpidesuunnitelma 2010 Talkooverkoston luominen 2010 2011 Hankkeet, uudet työkalut 2010

Lisätiedot

Kysely kiinteistönvälittäjille

Kysely kiinteistönvälittäjille Kysely kiinteistönvälittäjille Kuinka kauan olet toiminut kiinteistönvälitysalalla? Alle 5 vuotta 5-10 vuotta 10-20 vuotta Yli 20 vuotta Toimitko... itsenäisenä ammatinharjoittajana toisen palveluksessa

Lisätiedot

Mitä uutta 2011. talokeskus@talokeskus.fi www.talokeskus.fi

Mitä uutta 2011. talokeskus@talokeskus.fi www.talokeskus.fi Mitä uutta 2011 talokeskus@talokeskus.fi www.talokeskus.fi UUSI ILME 2011 2 SUOMEN TALOKESKUS - KONSERNI 4 SUOMEN TALOKESKUS - KONSERNI Emoyhtiö Suomen Talokeskus Oy 1923 perustettu suomalainen insinööritoimisto

Lisätiedot

Kuntien yritysilmasto 2012. Helsingin seutukunta

Kuntien yritysilmasto 2012. Helsingin seutukunta Kuntien yritysilmasto 2012 Helsingin seutukunta EK:n kuntien yritysilmastotutkimus Mitataan yrittäjien ja yritysten näkökulmasta kunnan toimintakykyä, yrittäjyyden esiintyvyyttä ja yrittäjyysaktiivisuutta

Lisätiedot

Kuntokartoitus. Sivuja:1/17. Vastaanottaja: Gun Adamsson Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto. Von Julinintie 169, Fiskars. Tutkimus pvm: 21.10.

Kuntokartoitus. Sivuja:1/17. Vastaanottaja: Gun Adamsson Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto. Von Julinintie 169, Fiskars. Tutkimus pvm: 21.10. Sivuja:1/17 Vastaanottaja: Gun Adamsson Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto Kuntokartoitus Kohde: Von Julinintie 169, Fiskars Tutkimus pvm: 21.10.15 Raportointi pvm: 8.11.15 Tutkija: Rakennusmestari Mikael

Lisätiedot

Viranomaisyhteistyö sisäympäristöongelmissa. Ylitarkastaja, Vesa Pekkola, Sosiaali- ja terveysministeriö

Viranomaisyhteistyö sisäympäristöongelmissa. Ylitarkastaja, Vesa Pekkola, Sosiaali- ja terveysministeriö Viranomaisyhteistyö sisäympäristöongelmissa Ylitarkastaja, Vesa Pekkola, Sosiaali- ja terveysministeriö Osapuolia kosteus- ja homeongelmatapauksissa Asukas Rakennuk sen omistaja Työn tekijä Työn antaja

Lisätiedot

Kuntien yritysilmasto 2012. Jyväskylän seutukunta

Kuntien yritysilmasto 2012. Jyväskylän seutukunta Kuntien yritysilmasto 2012 Jyväskylän seutukunta EK:n kuntien yritysilmastotutkimus Mitataan yrittäjien ja yritysten näkökulmasta kunnan toimintakykyä, yrittäjyyden esiintyvyyttä ja yrittäjyysaktiivisuutta

Lisätiedot

Rakennuksen kuntoarvioija PKA ajankohtaispäivä

Rakennuksen kuntoarvioija PKA ajankohtaispäivä Rakennuksen kuntoarvioija PKA ajankohtaispäivä, HELSINKI Torstai 14.6.2012 Sisäilmaongelmat ja niiden hallinta 08.45-09.00 Ilmoittautuminen ja aamukahvi 09.00-09.20 Tilaisuuden avaus Koulutuspäivien puheenjohtaja,

Lisätiedot

Kosteusvaurioiden korjaaminen Tie terveelliseen asumiseen? 12.11.2013

Kosteusvaurioiden korjaaminen Tie terveelliseen asumiseen? 12.11.2013 Kosteusvaurioiden korjaaminen Tie terveelliseen asumiseen? 12.11.2013 Korjausneuvoja Rakennusterveysasiantuntija Tapio Rokkonen Hengitysliiton korjausneuvontapalvelut/itä-suomi 1 Hengitysliiton korjausneuvojat

Lisätiedot

Laki rakennuksen energiatodistuksesta 27.2.2013: Usein kysyttyjä kysymyksiä & vastauksia

Laki rakennuksen energiatodistuksesta 27.2.2013: Usein kysyttyjä kysymyksiä & vastauksia Laki rakennuksen energiatodistuksesta 27.2.2013: Usein kysyttyjä kysymyksiä & vastauksia K: Mikä on rakennuksen energiatodistus? Energiatodistus on työkalu rakennusten energiatehokkuuden vertailuun ja

Lisätiedot

LVV-KUNTOTUTKIMUKSEN YHTEISET LAATUVAATIMUKSET, OPAS KUNTOTUTKIMUKSEN SUORITTAMISEEN

LVV-KUNTOTUTKIMUKSEN YHTEISET LAATUVAATIMUKSET, OPAS KUNTOTUTKIMUKSEN SUORITTAMISEEN LVV-KUNTOTUTKIMUKSEN YHTEISET LAATUVAATIMUKSET, OPAS KUNTOTUTKIMUKSEN SUORITTAMISEEN 01.02.2012 / ML YLEISTÄ HANKKEEN KÄYNNISTÄJÄNÄ TOIMINUT SUOMEN LVI-LIITTO RY TUTKIMUSOPAS ON OSA KOSTEUS- JA HOMETALKOOT

Lisätiedot

Isännöitsijän rooli putkiremontissa Kiinteistöliitto Oulu Putkiremontti-iltapäivä 21.9.2011

Isännöitsijän rooli putkiremontissa Kiinteistöliitto Oulu Putkiremontti-iltapäivä 21.9.2011 Mauri Niemelä 21.9.2011 Oulun Isännöitsijätoimisto Oy Isännöitsijän rooli putkiremontissa Kiinteistöliitto Oulu Putkiremontti-iltapäivä 21.9.2011 Mauri Niemelä, Oulun Kiint.yhdistys ry. Putkiremontti-iltapäivä

Lisätiedot

VINKIT ENSIASUNNON OSTOON. Ensiasunnon osto ilta 18.11.2014 Mikko Tarri, A-Insinöörit Suunnittelu Oy

VINKIT ENSIASUNNON OSTOON. Ensiasunnon osto ilta 18.11.2014 Mikko Tarri, A-Insinöörit Suunnittelu Oy VINKIT ENSIASUNNON OSTOON Ensiasunnon osto ilta 18.11.2014 Mikko Tarri, A-Insinöörit Suunnittelu Oy Mikä ihmeen A-Insinööri? 500 asiantuntijaa 5. Suurin rakennusalan suunnittelutoimisto 3 toimialaa Projekteja

Lisätiedot

Riistan laadunarviointi

Riistan laadunarviointi Metsästäjän terveys- ja hygieniakoulutus Hygienia - käsite Koulutus sisältää terveyteen vaikuttavien seikkojen tutkimisen ja terveyden ylläpitämiseen sekä tautien ennaltaehkäisyn. Sisältää myös puhtauden

Lisätiedot

Kuntien yritysilmasto 2012. Kuopion seutukunta

Kuntien yritysilmasto 2012. Kuopion seutukunta Kuntien yritysilmasto 2012 Kuopion seutukunta EK:n kuntien yritysilmastotutkimus Mitataan yrittäjien ja yritysten näkökulmasta kunnan toimintakykyä, yrittäjyyden esiintyvyyttä ja yrittäjyysaktiivisuutta

Lisätiedot

Asunto-osakeyhtiöiden ylläpito- ja korjauskustannukset

Asunto-osakeyhtiöiden ylläpito- ja korjauskustannukset Asunto-osakeyhtiöiden ylläpito- ja korjauskustannukset Kestävä Kivitalo -seminaari 10.10.2008 Tampere TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto ry Kiinteistöpito kiinteistöstä ja sen hyödyntämisestä

Lisätiedot

- Kansallisomaisuuden edunvalvoja -

- Kansallisomaisuuden edunvalvoja - - Kansallisomaisuuden edunvalvoja - Tähdet Kertovat taloyhtiöss ssä Koulutus asunto-osakeyhtiöiden päättäjille 18.4.2007 Pakkalan Sali, Oulu Insinööritoimisto Raksystems Oy, Mikko Juva R A K S Y S T E

Lisätiedot

NewLiner -putkiremontti UUDET PUTKET PÄIVÄSSÄ!

NewLiner -putkiremontti UUDET PUTKET PÄIVÄSSÄ! NewLiner -putkiremontti UUDET PUTKET PÄIVÄSSÄ! NewLinerin terveiset NewLiner on jätevesiputkien saneeraukseen erikoistunut yritys. Toimintamme perustana on osaava ja motivoitunut, ammattilaisista ja erikoisosaajista

Lisätiedot

Liite 1: Vastuu yhtiön kustannuksista (1/2) Yhtiön kustannusten kohdistamismalli

Liite 1: Vastuu yhtiön kustannuksista (1/2) Yhtiön kustannusten kohdistamismalli Liite 1: Vastuu yhtiön kustannuksista (1/2) Yhtiön kustannusten kohdistamismalli Kustannukset kohdistetaan aiheuttamisperiaatteella joko suoraan käyttäjille tai ensin palvelulle ja sitten sen käyttäjille

Lisätiedot

Ilmanvaihto- ja ilmastointijärjestelmien ja laitteiden kuntotutkimusmenettelyn kehittäminen

Ilmanvaihto- ja ilmastointijärjestelmien ja laitteiden kuntotutkimusmenettelyn kehittäminen KORJAUSRAKENTAMINEN 2012 Ilmanvaihto- ja ilmastointijärjestelmien ja laitteiden kuntotutkimusmenettelyn kehittäminen Markku Rantama Rantama Consulting 28.2.2012 Mistä syntyy tarve tehdä IV-kuntotukimus?

Lisätiedot

Kiinteistön kuntotodistus 18.4.2007 Pekka Luoto Oulun läänin Kiinteistöyhdistys

Kiinteistön kuntotodistus 18.4.2007 Pekka Luoto Oulun läänin Kiinteistöyhdistys Kiinteistön kuntotodistus 18.4.2007 Pekka Luoto Oulun läänin Kiinteistöyhdistys Idean liikkeellelähtö Oulun läänin kiinteistöyhdistyksen hallitus teki 20.12.2004 Suomen Kiinteistöliitolle aloitteen tutkimushankkeen

Lisätiedot

Rakennusvalvonnan ajankohtaisseminaari 2.12.2014 Haitta-aineiden huomioiminen korjausrakentamisessa Hyvät toimintatavat korjaushankkeessa

Rakennusvalvonnan ajankohtaisseminaari 2.12.2014 Haitta-aineiden huomioiminen korjausrakentamisessa Hyvät toimintatavat korjaushankkeessa Rakennusvalvonnan ajankohtaisseminaari Haitta-aineiden huomioiminen korjausrakentamisessa Hyvät toimintatavat korjaushankkeessa Timo Keskikuru Talotekniikan asiantuntija, FL Rakennusterveysasiantuntija

Lisätiedot

Työterveyslaitos, Rauno Holopainen

Työterveyslaitos, Rauno Holopainen Työterveyslaitos, Rauno Holopainen Työskentelen Työterveyslaitoksella teknologiajohtajan tehtävässä. Koulutukseltani olen tekniikan tohtori (TKK/2004). Työkokemusta minulla on rakentamisen (Kostamus),

Lisätiedot

VESIKATON JA YLÄPOHJAN KUNTOTUTKIMUS

VESIKATON JA YLÄPOHJAN KUNTOTUTKIMUS VESIKATON JA YLÄPOHJAN KUNTOTUTKIMUS Seuraavassa käsitellään vesikaton ja yläpohjan kuntotutkimusta. Kuntotutkimuksessa tarkastellaan vesikatteen ja sen alusrakenteen lisäksi mahdollista tuuletustilaa

Lisätiedot

Kuntien yritysilmasto 2012. Vaasan seutukunta

Kuntien yritysilmasto 2012. Vaasan seutukunta Kuntien yritysilmasto 2012 Vaasan seutukunta EK:n kuntien yritysilmastotutkimus Mitataan yrittäjien ja yritysten näkökulmasta kunnan toimintakykyä, yrittäjyyden esiintyvyyttä ja yrittäjyysaktiivisuutta

Lisätiedot

Rakennusaikainen kosteuden hallinta eli rakentamisen kuivaketju rakennusvalvonnan näkökulmia

Rakennusaikainen kosteuden hallinta eli rakentamisen kuivaketju rakennusvalvonnan näkökulmia Rakennusaikainen kosteuden hallinta eli rakentamisen kuivaketju rakennusvalvonnan näkökulmia Hannu Mönkkönen tarkastusinsinööri TAVOITTEENA TURVALLINEN JA TERVEELLINEN RAKENNUS Rakennuksen kosteuslähteet

Lisätiedot

Miten uusi energiatodistus poikkeaa aiemmasta?

Miten uusi energiatodistus poikkeaa aiemmasta? Miten uusi energiatodistus poikkeaa aiemmasta? Koulutusilta, HyRiMä:n kiinteistöyhdistys 20.11.2013, HAMK, Riihimäki DI Petri Pylsy EUROOPAN PARLAMENTIN JA NEUVOSTON DIREKTIIVI 2010/31/EU, annettu 19 päivänä

Lisätiedot

Tampereen kaupunkiseudun infrapalvelujen seutuseminaari III 4.6.2014

Tampereen kaupunkiseudun infrapalvelujen seutuseminaari III 4.6.2014 Rakentamisen laatu ja tulevaisuuden haasteet Tampereen kaupunkiseudun infrapalvelujen seutuseminaari III 4.6.2014 Mistä tulevaisuuden osaajat rakentamiseen? Professori Ralf Lindberg 1. Taustaa 2. Opiskelijat

Lisätiedot

KOMIN Kompetenscentrum för Inomhusmiljö och Hälsa som samlar ett nätverk av praktisk och forskningsmässig kompetens under ett tak med uppgift att

KOMIN Kompetenscentrum för Inomhusmiljö och Hälsa som samlar ett nätverk av praktisk och forskningsmässig kompetens under ett tak med uppgift att KOMIN Kompetenscentrum för Inomhusmiljö och Hälsa som samlar ett nätverk av praktisk och forskningsmässig kompetens under ett tak med uppgift att bistå näringslivet och allmänheten med information, råd

Lisätiedot

Liite 1: Vastuu yhtiön kustannuksista (1/2) Yhtiön kustannusten kohdistamismalli

Liite 1: Vastuu yhtiön kustannuksista (1/2) Yhtiön kustannusten kohdistamismalli Liite 1: Vastuu yhtiön kustannuksista (1/2) Yhtiön kustannusten kohdistamismalli Kustannukset kohdistetaan aiheuttamisperiaatteella joko suoraan käyttäjille tai ensin palvelulle ja sitten sen käyttäjille

Lisätiedot

FISEn uudet suunnittelija- ja työnjohtajapätevyydet. Eurokoodiseminaari 2015 Marita Mäkinen

FISEn uudet suunnittelija- ja työnjohtajapätevyydet. Eurokoodiseminaari 2015 Marita Mäkinen FISEn uudet suunnittelija- ja työnjohtajapätevyydet Eurokoodiseminaari 2015 Marita Mäkinen RAKENTAMISTA KOSKEVAN SÄÄNTELYN UUDISTAMINEN Normien perkaaminen Yleisesti sääntely vähenee Tavoitteena sääntelyn

Lisätiedot

Kuntien yritysilmasto 2012. Oulun seutukunta

Kuntien yritysilmasto 2012. Oulun seutukunta Kuntien yritysilmasto 2012 Oulun seutukunta EK:n kuntien yritysilmastotutkimus Mitataan yrittäjien ja yritysten näkökulmasta kunnan toimintakykyä, yrittäjyyden esiintyvyyttä ja yrittäjyysaktiivisuutta

Lisätiedot

Kiinteistöjen ylläpito ja

Kiinteistöjen ylläpito ja Kiinteistöjen ylläpito ja muuttuvat energiamääräykset Matti Hellgrén Asiakaspalvelupäällikkö, energia-asiantuntija Talokeskus Yhtiöt Oy Talokeskus Yhtiöt Oy on konserni, joka tarjoaa asiantuntijapalveluita

Lisätiedot

Kosteus- ja mikrobivauriot koulurakennuksissa TTY:n suorittamien kosteusteknisten kuntotutkimusten perusteella

Kosteus- ja mikrobivauriot koulurakennuksissa TTY:n suorittamien kosteusteknisten kuntotutkimusten perusteella Kosteus- ja mikrobivauriot koulurakennuksissa TTY:n suorittamien kosteusteknisten kuntotutkimusten perusteella Sisäilmastoseminaari 2014 Petri Annila, Jommi Suonketo ja Matti Pentti Esityksen sisältö Tutkimusaineiston

Lisätiedot

Tarmo 3.4.2013 Laskurien käyttö energiahallinnan tukena

Tarmo 3.4.2013 Laskurien käyttö energiahallinnan tukena Tarmo 3.4.2013 Laskurien käyttö energiahallinnan tukena Juhani Heljo, projektipäällikkö Tampereen teknillinen yliopisto Ensimmäinen karkea laskelma tehdään hyvin vähäisillä lähtötiedoilla. Niitä voi tarkentaa

Lisätiedot

Energiaosaaminen rakennustyömaalla

Energiaosaaminen rakennustyömaalla Energiaosaaminen rakennustyömaalla Koulutusjohtaja, DI, KM, emba Pertti Huhtanen pertti.huhtanen@suomi24.fi www.energinen.net Energiaosaaminen rakennustyömaalla Työskentelen Kiinteistöalan Koulutussäätiössä

Lisätiedot

Toiveena alueellistaminen käytäntönä keskittyminen

Toiveena alueellistaminen käytäntönä keskittyminen Siirtolaisuusinstituutti Migrationsinstitutet Institute of Migration Toiveena alueellistaminen käytäntönä keskittyminen Muuttoliikesymposium 2010 Tutkija Heli Sjöblom-Immala TUTKIMUSHANKE MAAHANMUUTTAJIEN

Lisätiedot

Mervi Abell Lupa-arkkitehti Helsingin kaupungin rakennusvalvontavirasto RI, RA

Mervi Abell Lupa-arkkitehti Helsingin kaupungin rakennusvalvontavirasto RI, RA Mervi Abell Lupa-arkkitehti Helsingin kaupungin rakennusvalvontavirasto RI, RA Rakennustarkastusyhdistyksen ohje: Kosteusvauriokorjausten lupamenettely Mervi Abell Rakennustarkastusyhdistys RTY ry. projektiryhmä

Lisätiedot

RIL Elinkaarijaosto Talonrakennusjaosto LIVI Yhteisseminaari 13.1.2009 Säätytalossa

RIL Elinkaarijaosto Talonrakennusjaosto LIVI Yhteisseminaari 13.1.2009 Säätytalossa RIL Elinkaarijaosto Talonrakennusjaosto LIVI Yhteisseminaari 13.1.2009 Säätytalossa Rakennusten energiatehokkuus Tutkimuksen ja käytännön näkökohtia matalaenergiarakentamisen käyttöönotosta Ralf Lindberg,

Lisätiedot

Kuntoarvioilta 7.3.2011. Tervetuloa! Ohjelma. 3.3.2011 klo 17.00 alkaen. Peruskuntoarvio ja kunnossapitotarveselvitys:

Kuntoarvioilta 7.3.2011. Tervetuloa! Ohjelma. 3.3.2011 klo 17.00 alkaen. Peruskuntoarvio ja kunnossapitotarveselvitys: Ohjelma Peruskuntoarvio ja kunnossapitotarveselvitys: Kuntoarvioilta 3.3.2011 klo 17.00 alkaen Oulun läänin kiinteistöyhdistyksen koulutustila Tervetuloa! Mitä laki sanoo viiden vuoden kunnossapitotarveselvityksestä?

Lisätiedot

R a k e n n e s u u n n i t t e l u n a m m a t t i l a i n e n

R a k e n n e s u u n n i t t e l u n a m m a t t i l a i n e n R a k e n n e s u u n n i t t e l u n a m m a t t i l a i n e n JULKISIVUKORJAUKSEN HAASTEET JA HYVÄT KÄYTÄNNÖT Korjausrakentamisen teemailtapäivä 29.11.2007 RIL Talonrakennusjaosto Mikko Tarri / A-Insinöörit

Lisätiedot

ENERGIATODISTUS- LAINSÄÄDÄNNÖN UUDISTUS PÄHKINÄNKUORESSA MITÄ JOKAISEN ON TIEDETTÄVÄ? ENERGIA-ASIANTUNTIJA PETRI PYLSY KIINTEISTÖLIITTO

ENERGIATODISTUS- LAINSÄÄDÄNNÖN UUDISTUS PÄHKINÄNKUORESSA MITÄ JOKAISEN ON TIEDETTÄVÄ? ENERGIA-ASIANTUNTIJA PETRI PYLSY KIINTEISTÖLIITTO ENERGIATODISTUS- LAINSÄÄDÄNNÖN UUDISTUS PÄHKINÄNKUORESSA MITÄ JOKAISEN ON TIEDETTÄVÄ? ENERGIA-ASIANTUNTIJA PETRI PYLSY KIINTEISTÖLIITTO 1 Nykyinen energiatodistuskäytäntö Suomessa energiatodistuslaki voimaan

Lisätiedot

Nykyinen energiatodistuskäytäntö

Nykyinen energiatodistuskäytäntö ENERGIATODISTUS- LAINSÄÄDÄNNÖN UUDISTUS PÄHKINÄNKUORESSA MITÄ JOKAISEN ON TIEDETTÄVÄ? 1 Nykyinen energiatodistuskäytäntö Suomessa energiatodistuslaki voimaan vuoden 2008 alussa Energiatodistus on ollut

Lisätiedot

JOHDANTO SENAATTI-KIINTEISTÖJEN SISÄILMATIETOISKUJEN SARJAAN

JOHDANTO SENAATTI-KIINTEISTÖJEN SISÄILMATIETOISKUJEN SARJAAN JOHDANTO SENAATTI-KIINTEISTÖJEN SISÄILMATIETOISKUJEN SARJAAN SISÄLLYS 1. Artikkelin tarkoitus ja sisältö...3 2. Johdanto...4 3. Sisäilma syntyy monen tekijän summana...5 4. Sisäilmatietoiskujen teemat...6

Lisätiedot

Icopal Huoltopalvelut - Kattokuntotarkastus - Kattokuntotutkimus - Huoltosopimus. ICOPAL HUOLTOPALVELUT Tekniset tarkastukset kaikille kattopinnoille

Icopal Huoltopalvelut - Kattokuntotarkastus - Kattokuntotutkimus - Huoltosopimus. ICOPAL HUOLTOPALVELUT Tekniset tarkastukset kaikille kattopinnoille Icopal Huoltopalvelut - Kattokuntotarkastus - Kattokuntotutkimus - Huoltosopimus ICOPAL HUOLTOPALVELUT Tekniset tarkastukset kaikille kattopinnoille Icopal Huoltopalvelut pitää katon käyttökuntoisena pidempään

Lisätiedot

AUTOALAN OPETTAJA- JA KOULUTTAJAPÄIVÄT Autotalon odotukset yhteistyöstä autoalan koulutuslaitoksen kanssa

AUTOALAN OPETTAJA- JA KOULUTTAJAPÄIVÄT Autotalon odotukset yhteistyöstä autoalan koulutuslaitoksen kanssa AUTOALAN OPETTAJA- JA KOULUTTAJAPÄIVÄT Autotalon odotukset yhteistyöstä autoalan koulutuslaitoksen kanssa Sokos Hotelli Torni, Tampere 23.4.2015 Mikko Järvinen Tekninen johtaja Autokauppaa vuodesta 1960

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS 1(7) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Matkatalo. Valtakatu 36. 53100 Lappeenranta 24.09.2013

KUNTOTARKASTUS 1(7) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Matkatalo. Valtakatu 36. 53100 Lappeenranta 24.09.2013 1(7) KUNTOTARKASTUS Kiinteistö Oy Matkatalo Valtakatu 36 53100 Lappeenranta 24.09.2013 2(7) 1.YLEISTIETOA KOHTEESTA Kohde: Kiinteistö Oy Koulutalo Valtakatu 36 53100 Lappeenranta Tarkastuksen tilaaja:

Lisätiedot

SUBSTANTIIVIT 1/6. juttu. joukkue. vaali. kaupunki. syy. alku. kokous. asukas. tapaus. kysymys. lapsi. kauppa. pankki. miljoona. keskiviikko.

SUBSTANTIIVIT 1/6. juttu. joukkue. vaali. kaupunki. syy. alku. kokous. asukas. tapaus. kysymys. lapsi. kauppa. pankki. miljoona. keskiviikko. SUBSTANTIIVIT 1/6 juttu joukkue vaali kaupunki syy alku kokous asukas tapaus kysymys lapsi kauppa pankki miljoona keskiviikko käsi loppu pelaaja voitto pääministeri päivä tutkimus äiti kirja SUBSTANTIIVIT

Lisätiedot

Viemäreiden toiminnallinen tarkastus 17.9.2015

Viemäreiden toiminnallinen tarkastus 17.9.2015 Viemäreiden toiminnallinen tarkastus 17.9.2015 Lamminpään palvelutalo Valtimo Inspecta Oy Y-tunnus: 1787853-0 PL 1000 (Sörnäistenkatu 2) PL 7 (Sentnerikuja 3) Puh. 010 521 600 00581 Helsinki 00441 Helsinki

Lisätiedot

Ilmastointijärjestelmät kuntoon II seminaari 19.12.2013

Ilmastointijärjestelmät kuntoon II seminaari 19.12.2013 Ilmanvaihto- ja ilmastointijärjestelmien ja laitteiden Ilmastointijärjestelmät kuntoon II seminaari 19.12.2013 Markku Rantama Rantama Consulting Mistä syntyy tarve tehdä IV-kuntotukimus? Sisäilmaongelma

Lisätiedot

Kuntien yritysilmasto 2012. Helsinki 20.9.2012 Asiantuntija Jari Huovinen

Kuntien yritysilmasto 2012. Helsinki 20.9.2012 Asiantuntija Jari Huovinen Kuntien yritysilmasto 2012 Helsinki 20.9.2012 Asiantuntija Jari Huovinen EK:n kuntien yritysilmastotutkimus Mitataan yrittäjien ja yritysten näkökulmasta kunnan toimintakykyä, yrittäjyyden esiintyvyyttä

Lisätiedot