Hukkakulutus minimiin uusilla vesikalusteilla Asiakaspalvelu ottaa vastaan hymyillen Putkiremontti voi alkaa!

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "Hukkakulutus minimiin uusilla vesikalusteilla Asiakaspalvelu ottaa vastaan hymyillen Putkiremontti voi alkaa!"

Transkriptio

1 Hukkakulutus minimiin uusilla vesikalusteilla Asiakaspalvelu ottaa vastaan hymyillen Putkiremontti voi alkaa! Hyvissä Käsissä 1 PIRKANMAAN KIINTEISTÖVIESTI 3/09 1

2 PARAS LUOTTOLUOKKA 08/2009 HYPERDOC-DOKUMENTTIARKISTO Paljon ominaisuuksia, jotka nopeuttavat työtäsi. muun muassa: KÄSINVEKTOROINTI HYVÄ VAIHTOEHTO Vektoroi piirustukset esimerkiksi putkiremonttien yhteydessä: Molok - syväkeräyssäiliöt kestävään, turvalliseen ja ympäristöystävälliseen jätehuoltoon! Molok -syväkeräyssäiliöt tarjoavat erinomaisen lajittelumahdollisuuden ja tarvittaessa lukitus rajaa säiliöt vain oman taloyhtiön asukkaiden käyttöön. Siisti ja nykyaikainen jätepiste vapauttaa pihatilaa muuhun tarkoitukseen ja pidentää säiliöiden tyhjennysväliä. Molok Oy Sarita Koivula Puh Nauti varallisuudestasi Nordea Pankki Suomi Oyj Teemme sen mahdolliseksi Tampere-Hervanta Insinöörinkatu 23 nordea.fi 2 Hyvissä Käsissä

3 KANNEN KUVA: DOUGLAS SYMON Asiakkaan hyvinvointi on ykkösasiamme Sinulla on nyt Isännöinti Ilkka Saarinen Oy:n asiakaslehti numero 1 - Hyvissä Käsissä. Kun teimme oman toimintamme arviointia, määritimme tärkeimmäksi kehitysalueeksemme viestinnän ja sen määrän sekä laadun lisäämisen. Viestintä, tiedon jakaminen ja vaikuttaminen ovat haastavimpia toiminta-alueita ja yhä tärkeämpi osa asumista sekä isännöintityötä meidän työtämme. Tämä lehti jaetaan kaikkiin asiakaskiinteistöjemme talouksiin sekä sidosryhmillemme. Lehden on määrä ilmestyä jatkossa kaksi kertaa vuodessa, keväällä ja syksyllä. Otan mielelläni vastaan palautetta ja aihevinkkejä. Alkuvuodesta 2009 saimme valmiiksi Isännöinti Ilkka Saarinen Oy:n kaksivuotisen strategiaprosessin. Yrityksemme suunta ja tavoitteet on määritelty samoin arvot. Koko henkilökunnan yhteisen ajattelutyön tuloksena arvoiksi nimettiin 1) asiakkaan hyvinvointi, 2) ajan tasalla oleva ammattitaito ja 3) hyvä yritys hyvä työpaikka. Koska palvelutilanteet ovat toisinaan ristiriitaisia, asiakkaan hyvinvoinnin ensisijaisuus on arvoistamme haasteellisin. Tunnetustihan kaikki pärjäävät hyvin mukavissa ja helpoissa tilanteissa, mutta todellinen marssikestävyys mitataan, kun haastavuutta lisätään vaikkapa yhteistyöllä osakkaiden kanssa kosteusvaurioituneen rakennuksen peruskorjauksessa. Asiakkaan hyvinvointi tulee silloin esiin esimerkiksi asukkaiden tasapuolisena ja oikeudenmukaisena kohteluna sekä osakkaiden kokonaisedun ymmärtämisenä. Erimielisyyden keskelläkin rauhallisuuden säilyttäminen, rakentavuus ja toisia kunnioittava käytös edesauttavat hyvinvointia. Ammattitaito muodostuu pääasiassa kokemuksesta ja koulutuksesta. Tätä tarvitaan esimerkiksi, kun vuoden 2009 aikana olemme toteuttamassa asiakasyhtiöissämme 194 korjaushanketta. Suurin osa hankkeista alkaa olla valmiina. Hankkeiden euromääräinen arvo on 5,64 miljoonaa euroa. Mukana ohjelmassa on erilaisia korjauksia: putkiremontteja, julkisivuja, vesikattoja, ikkunoita, kaukolämpö- ja kattilalaitoksia, iv-korjauksia, rakennusautomaatioremontteja, erilaisia sisäkunnostuksia, maalausurakoita ja piha- sekä piharakennusten kunnostamisia ja rakennuttamisia. Vuoden 2009 elvytyspaketti lisäsi korjaushankkeiden määrää toimistomme asiakaskiinteistöissä 35 %. Näin suurta määrää korjauksia ei olisi mahdollista toteuttaa ilman hyvää taustatyötä, suunnitelmallisuutta ja kovaa ammattiosaamista. Säännösten ja vaatimusten muuttuessa ammattitaitoa on myös jatkuvasti pidettävä yllä. Kun aloitin yrittäjänä 15 vuoden isännöintityösuhteen jälkeen, niin toimistossani oli 2,5 työntekijää ja tilat pienessä vuokrayksiössä Kaukajärvellä. Tänään toimiston palveluksessa on 11 isännöintialan ammattilaista ja meillä on hyvät toimitilat sekä ajan tasalla olevat työvälineet. Hoidossamme on 3500 kotia, joissa asuu 4700 Tampereen ja lähiympäristön asukasta. Yrityksen kasvaminen ja toiminnan kehittyminen ei olisi mahdollista ilman osaavan henkilökunnan panosta, hyvää me-henkeä, luottamukseen perustuvia, vakaalla pohjalla olevia asiakassuhteita ja terveellä pohjalla olevaa yritystoimintaa. Olemme joka päivä kiitollisia siitä, että saamme tehdä työtämme asiakkaidemme hyväksi. Yhteistyöterveisin, Ilkka Saarinen isännöitsijä Hyvissä Käsissä 3 PIRKANMAAN KIINTEISTÖVIESTI 3/09 3

4 REMONTTIKOHDE Vappu Rantalaiho aikoo teettää kylpyhuoneessa perusteellisen remontin putkisaneerauksen yhteydessä. Taloyhtiön hallituksen puheenjohtajalla on tärkeä rooli isossa peruskorjauksessa Huolellinen suunnittelu helpottaa putkiremonttia Tampereen arvokiinteistöihin lukeutuva As Oy Tampereen Kauppakatu 14 odottelee putkiremontin alkamista. Taloyhtiön hallitus on valmistellut remonttia huolella ja hyödyntänyt asiantuntijoiden apua. Hallituksen puheenjohtaja Vappu Rantalaiho uskoo, että perusteellinen pohjatyö voi nopeuttaa putkistosaneerauksen toteuttamista. Kauppakadun ja Näsilinnankadun kulmauksessa sijaitseva komea kiinteistö on valmistunut kahdessa osassa. Vanhempi rakennettiin vuosina ja uudempi kolmisenkymmentä vuotta myöhemmin. Jykevä tiilitalo on pidetty hyvässä kunnossa, mutta viime vuosina remonttitarvetta on ilmennyt niin katossa, putkissa kuin ilmastoinnissakin. Viime ja edelliskesänä tehty kattoremontti tuli yllättäen. Tuttavani oli kokouksessa naapurikiinteistössä seurakuntien talossa ja oli ikkunasta nähnyt meidän talomme katon olevan ruosteessa. Selvitimme asian ja siitä se kattoprojekti lähti, Vappu Rantalaiho kertoo. Katto on nyt kunnossa ja seuraava iso ponnistus on putkiremontti. Siitä on parhaillaan suunnittelu käynnissä. Syksyn yhtiökokouksessa suunnitelmat hyväksytetään ja laitetaan sen jälkeen tarjouslaskentaan. Remontti pitäisi päästä aloittamaan tämän vuoden lopussa tai ensi vuoden alussa, Rantalaiho käy läpi aikataulua. Talon putket eivät vuoda eli korjaustöiden aloittamisella ei ole kiire. Niinpä suunnitteluun on voitu käyttää kunnolla aikaa. Edellisestä, 40 vuotta sitten tehdystä putkiremontista alkaa 4 Hyvissä Käsissä

5 laskennallisesti olla niin pitkä aika, että korjaus on aiheellista tehdä näihin aikoihin. Samaan viittasi 1990-luvun lopussa tehty kuntotutkimus. Meillä on siis ollut jo hyvän aikaa tiedossa, että putkiremontti lähestyy. Vappu Rantalaihon ei ole tarvinnut taloyhtiön hallituksen puheenjohtajana suostutella tai rohkaista asukkaita putkiremonttiin. Paine on muutaman vuoden ajan ollut enemmänkin siihen suuntaan, että eikö jo aloiteta, sillä monet ovat lykänneet omia henkilökohtaisia kylpyhuone- ja keittiöremonttejaan. Tosin osa asukkaista on teettänyt todella perusteellisen remontin taloon muuttaessaan ja heillä on huoli siitä, miten uusille kylpyhuoneille ja keittiöille nyt käy. Uskoisin, että jos remontit on dokumentoitu hyvin, niin mitä ilmeisimmin niihin huoneisiin ei enää kajota. Asukaskysely kannatti tehdä Taloyhtiön hallituksen puheenjohtajalla on tärkeä rooli suuren peruskorjauksen suunnitteluvaiheessa. Ajattelen niin, että ennen kaikkea minun tehtäväni on edustaa asukkaita ja osakkaita. Yritän pitää huolta siitä, että heidän etunsa olisi mahdollisimman hyvin turvattu. Myös se on tärkeää, että remontti toteutuu tasapuolisesti niin, ettei sitä tehdä kenenkään kustannuksella ja että kaikki ovat tyytyväisiä, Vappu Rantalaiho sanoo. Siksi hän haluaa isoille projekteille kunnollisen suunnitteluajan. Putkiremontista alettiin puhua jo kevään 2008 yhtiökokouksessa. Osa asukkaista olisi varmasti halunnut nopeampaa toimintaa, mutta minun mielestäni on hyvä ottaa oma aikansa suunnitteluun. Silloin työn toteuttaminen voi olla helpompaa ja nopeampaa. Tosin luulen kyllä, että tämän remontin tekeminen tulee olemaan hankalaa joka tapauksessa. Tässä talossa on vanhat rakenteet, kaikki asunnot ovat keskenään erilaisia ja niihin on tehty remontteja eri aikoihin. Lisäksi ihmisillä on aika korkeat tasovaatimukset. Putkiremontin suunnittelu aloitettiin laajalla asukaskyselyllä. Siihen sai vastata internetissä tai kirjeitse ja vastausprosentti oli hyvä. Kysely kannatti ehdottomasti tehdä. Tuli sellainen tunne, että meillä hallituksessa on nyt hyvä käsitys siitä mitä ihmiset haluavat. Kyselyn toteuttanut yritys löytyi isännöintitoimiston kautta, siellä on laajat kontaktiverkostot. Kontakteista on ollut apua myös remonttien edetessä. Kaikkia urakoitsijoita on kilpailutettu, myös pienempiin projekteihin mitä tässä on matkan varrella ollut. Aina emme ole ottaneet halvinta, vaan olemme kuunnelleet asiantuntijoiden mielipiteitä yritysten paremmuudesta. Tavoitteena on, että kerralla tulisi niin hyvää jälkeä kuin mahdollista. Se kun tulee pitkän päälle edullisemmaksi. Ammattilaiset apuna suunnitteluryhmässä Vappu Rantalaiho vertaa isoa peruskorjausta vauhdilla eteenpäin menevään junaan. Töitä ei voi pysäyttää kesken kaiken tuumaustaukoa varten, vaan huolella mietityt suunnitelmat on oltava valmiina ennen urakan aloittamista. Olemme keränneet luotettavia ammattilaisia ympärillemme, jotta putkiremontti ei ole yhden ihmisen harteilla. Isännöitsijän lisäksi projektin valvojana toimii valitsemamme insinööritoimiston edustaja. Hän on mukana remontin suunnitteluryhmässä, johon kuuluu isännöitsijä, arkkitehti, putkisuunnittelija, sähköpuolen ammattilainen sekä hallituksen jäsenistä kaikki, jotka ehtivät arkipäivisin paikalle. Suunnitteluryhmä ei ole virallinen kokoonpano, mutta sen pöytäkirjat tulevat taloyhtiön hallituksen tietoon. Remonttitiedottajalle voisi olla tarvetta Taloyhtiön asukkaille putkistosaneerauksen etenemisestä tiedotetaan isännöintitoimiston kautta. Taloyhtiöllä on netissä omat kotisivut, mutta ne eivät ole parhaat mahdolliset, sillä asukkaat eivät voi siellä keskustella keskenään. Se toimii kuitenkin tiedotuskanavana. Erillistä remonttitiedottajaa ei ole ainakaan vielä valittu, mutta siitä on kyllä keskusteltu. Tieto on kulkenut myös naapureiden kanssa keskustelemalla. Tämä on suhteellisen pieni 30 asunnon yhtiö ja monia asukkaita näkee pihassa. Heidän kanssaan tulee juteltua remonttiin liittyvistä asioista, mutta on tässä myös sellaisia ihmisiä, joita en tunne ollenkaan ja joiden mielipiteitä en tiedä. Siksi tiedottaja voisi olla hyvä idea, Vappu Rantalaiho miettii. Korjaustyöt on jo aloitettu. Patteriremontti tehtiin jo ja ikkunapokiin laitetaan tuuletusritilät osana ilmastointiremonttia. Täällä onkin ollut huono ilmanvaihto osittain siitä syystä, että talossa on tehty huoneistokohtaisia remontteja eri aikakausina. Ihmiset ovat tukkineet räppänöitä ja tehneet muita omia sovelluksiaan. Rantalaiho toteaa, että taloyhtiön toimesta tehdään vain peruskorjaukset, joilla putkisto ja ilmanvaihto saadaan kuntoon. Esimerkiksi yhteisiä wc-remontteja ei tehdä, vaan jokainen asukas saa itse toteuttaa unelmiensa kylpyhuoneen. Luulen, että suurin osa haluaa tehdä jotakin erikoista. Meillä esimerkiksi oli ajatuksia saunasta, mutta sen rakentamisessa yli satavuotiaaseen kiinteistöön on omat riskinsä. Remontista tulee kuitenkin aika iso, vaikka emme lopulta saunaa halunneetkaan. Arkkitehti on tehnyt jo suunnitelmat kylpyhuoneremontista ja kodinhoitohuone siirretään toiseen paikkaan. Perhe suunnittelee muuttavansa vuokralle remontin ajaksi. Pitkulaisessa asunnossa pölyä tulee olemaan joka paikassa, joten asuminen remontin keskellä ei oikein onnistu. Vanhassa kiinteistössä on hienoja yksityiskohtia. KUVAT: DOUGLAS SYMON As Oy Tampereen Kauppakatu 14 sijaitsee Näsilinnankadun ja Kauppakadun kulmauksessa. Hyvissä Käsissä 5 PIRKANMAAN KIINTEISTÖVIESTI 3/09 5

6 ASUKAS KERTOO Vuokko Kallberg on oikein tyytyväinen uuteen, entistä isompaan kylpyhuoneeseensa, josta tuli kaunis ja toimiva. Vuokko Kallberg vei ylimääräiset tavarat varastoon, mutta jäi itse asumaan remontin keskelle "Putkiremontti oli antoisa kokemus" Vuokko Kallberg asui kotona Nekalassa koko putkiremontin ajan. Hän suosittelee samaa ratkaisua kaikille muillekin, joilla on siivousintoa sekä retkielämään sopiva reipas luonne. As. Oy Kuoppamäentie 42 44:ssä aloitettiin remontti viime keväänä. Moni asukas muutti evakkoon, mutta Vuokko Kallberg päätti jäädä kotiin. Hän oli ehtinyt jo odotellakin remontin alkamista. Minulla oli monta vuotta ollut kylpyhuoneremontti mielessäni ja olin päättänyt, että samoilla sotkuilla tehdään sitten koko asunnon pintaremontti. Kaikki uusitaan, mikä kaipaa uusimista, Kallberg oli päättänyt. Meille olisi ollut varattuna asunto, mutta tuntui turhan kovalta työltä kuskata tavarat kahdeksi kuukaudeksi toiseen asuntoon ja sitten taas takaisin. Täällä meille kahdelle oli kuitenkin riittävästi tilaa. Kaksion kylpyhuone oli ennen remontin aloittamista niin ahdas, että normaalikokoinen pyykinpesukone ei sinne kunnolla mahtunut. Tai jos pesukoneen laittoi, niin suihkutila jäi kovin pieneksi. Vuokko Kallberg päätti kysyä, voisiko kylpyhuonetta laajentaa putkiremontin yhteydessä. Suunnitelmalle näytettiin heti vihreää valoa. Kylpyhuoneesta tuli katseenvangitsija Kylpyhuoneen seinä kaadettiin ja sitä laajennettiin puoli metriä olohuoneen puolelle. Taloyhtiössä toisetkin rupesivat miettimään samaa ratkaisua. Moni kävi katsomassa meidän työmaatamme ja lopulta neljään muuhunkin asuntoon tehtiin entistä isompi wc. Laajennuksen ansiosta pesuhuoneessa on avara tunnelma, vaikka siellä on pesukone, suihku ja hyvin kaappitilaa. Kylpyhuone on nyt paitsi toimiva, myös todellinen katseenvangitsija. Vuokko Kallberg sai kerran idean hennosta sinisestä kukkasesta, josta lähti syntymään suunnitelma kylpyhuoneen uudesta upeasta ilmeestä. Ehkä se idea lähti omasta nimestäni. Halusin vuokon kylpyhuoneen seinälle ja aloin kierrellä laattaliikkeitä. Sopivaa ei meinannut millään löytyä, mutta kun tämän sitten näin, niin se oli juuri sellainen mistä olin haaveillut. 6 Hyvissä Käsissä

7 Kaakelikukka sai kehykset pienistä sinisistä mosaiikkilaatoista, joilla päällystettiin myös pesukoneen päällä oleva työtaso ja maljamaisen käsienpesualtaan alla oleva taso. Lattiakaakelitkin ovat kauniin sinisävyiset. Vuokko Kallberg lähettää lämpimät kiitokset ammattitaitoiselle ja huolelliselle laatoittajalle, joka teki suunnitelmista totta. Hän on viimeisen päälle taitava ammattilainen, jonka työn jälki on täyden kympin arvoista. Biovessa oli hyvä ratkaisu Peruskorjaus aloitettiin taloyhtiössä lokakuussa ja huoneistoihin siirryttiin loppiaisen jälkeen. Perusputkiremontin lisäksi tehtiin sähkö- ja ilmastointitöitä. Kallbergin asunnossa työt alkoivat huhtikuussa ja jatkuivat toukokuun puoliväliin, samalla tehtiin myös pintaremontti. Keittiökalusteet saivat jäädä, mutta tapetit, maalipinnat ja suuri osa huonekaluistakin uusittiin. Meille tuli toinen remonttiporukka tekemään pintaremonttia, kun putkiremontin alkamisesta oli kulunut kolme viikkoa. Se oli menoa ja meininkiä, työmiehiä oli niin että päät yhteen kolisivat. Ja me asuimme koko ajan siellä sotkun keskellä, Vuokko Kallberg kertoo iloisesti nauraen. Hän korostaa, että kotona putkiremontin ajan asuva ei saa pelätä siivoamista. Pölyä riittää. Siivoaminen oli jokapäiväistä. Minä siivosin aina miesten työpäivän päätyttyä ja levittelin räsymatot kulkuväylille. Rullasin ne sitten taas pois, kun remonttimiehet aamulla aloittivat työnsä. Remontin sujumista helpottaa, kun asunnossa on mahdollisimman vähän tavaraa. Paikoilleen jäävät kalusteet kannattaa suojata huolellisesti. Meillä oli ylimääräinen vinttija kellarikomero, joihin veimme huonekaluja remontin tieltä. Eteisen kaappi oli aivan täynnä tavaraa, samoin makuuhuoneen kaapit. Loput tavarat peitettiin ennen remontin alkamista. Työt kestivät noin kuusi viikkoa, tosin keittiöön tuli vesi jo neljän ja puolen viikon jälkeen. Sitä ennen vettä haettiin kellarista. Siellä on wc-tilat, suihkut ja pesutupa, jossa käytiin tiskaamassa tiskit ja pesemässä pyykit. Keittiössä oli vesiämpäri ja lisäksi oli käsienpesuun oma ämpärinsä. Yötä varten meillä oli biovessa, joka oli aiemmin käytössä mökillä. Siellä on istuimen sisällä ämpäri, josta ei tule minkäänlaisia tuoksuja sinne laitettavan kemikaalin ansiosta. Niinpä sitä ei tarvitse tyhjentää joka päivä. Suosittelen tätä ratkaisua muillekin putkiremontin ajan kotona asuville. Remontin keskellä elämisessä oli omat haasteensa, mutta Kallberg ei niistä hermostunut. Se oli kuin retkielämää. Ja kyllähän me sellaiseen olimme tottuneet, sillä meillä oli pitkään mökki Kihniössä metsässä kalliolla. Siellä tuli käyttövesi taivaalta, ruokavesi vietiin mukanamme ja huusi oli metsän laidassa. Kotona asuminen oli oikea päätös Nyt remontit ovat onnellisesti ohitse ja asunto on melkein kuin uusi. On oikein hyvä mieli, kun kaikki tuli tehtyä samalla kertaa. Eikä yhtään kaduta että asuimme täällä koko remontin ajan, se onnistui aivan hyvin. Tosin pienten lasten kanssa ei putkiremontin keskellä asumisesta tulisi mitään. Lapsia ei varjelisi millään sellaiselta pölymäärältä. Ja kyllä pöly sekä remontin hajut aikuisenkin hengitysteitä ärsyttävät. Pientä vesinuhaa oli ihan koko ajan, Vuokko Kallberg sanoo. Putkiremontti tuo turvallisen olon Nuhasta huolimatta putkiremonttia ei pidä missään nimessä pelätä. On vain hyvä asia, että se tehdään ajoissa. Tulee hyvä ja turvallinen olo, kun tietää, että talon tekniikka on kunnossa. Lisäksi tässä sai oikein antoisan kokemuksen. Olen seurannut koko ajan remonttimiesten työtä, joten tiedän mitä missäkin on tehty, minkälaisia työvaiheita remonttiin kuuluu ja missä sähköt kulkevat. Eikä ole mitään, mistä täytyisi jälkikäteen valittaa, kun on itse valvonut paikan päällä työn edistymistä, Vuokko Kallberg listaa putkiremontin keskellä asumisen hyviä puolia. KYLPYHUONEPISTE Voitte varata ajan suunittelukäynnille asiakaspalvelutiloihimme tai pyytää asiantuntijamme paikalle remontoitavaan kohteeseen. Holvastintie 6, Kangasala, Puh Hyvissä Käsissä 7 PIRKANMAAN KIINTEISTÖVIESTI 3/09 7

8 8 Hyvissä Käsissä

9 Asunto Oy Ruusupuistossa ei enää makseta hukkavedestä Vettä säästyy mukavuudesta tinkimättä YHTEINEN ASIAMME Asunto Oy Tampereen Ruusupuisto kuluttaa nyt selvästi vähemmän vettä kuin aiemmin. Huoneistoihin hankittiin vedensäästökalusteet, jotka vähentävät hukkakulutusta, mutta saavat suihkuveden tuntumaan entistä mukavammalta. KUVA: JUKKA OLLIKAINEN Keittiön uusi pallonivelellä varustettu poresuutin sekoittaa veteen ilmaa, jolloin vesi tuntuu täyteläisemmältä. Tiskiainetta tarvitsee entistä vähemmän, sillä se vaahtoaa nyt paremmin. Hatanpäälle 2000-luvun alussa valmistuneen Asunto Oy Tampereen Ruusupuiston hallinto siirtyi rakennuttajalta ja entiseltä omistajalta eli Tapiolalta yksityisille vuonna Aktiivinen hallitus ryhtyi saman tien toimeen. Hallitus on koko toimintansa ajan hakenut toteuttamiskelpoisia kustannussäästöjä kilpailuttamalla palvelutuottajia ja selvittämällä energiansäästömahdollisuuksia. Palvelutuottajien kilpailuttamisen seurauksena vaihdettiin kiinteistöhuolto toiseen yhtiöön ja isännöinti siirrettiin Isännöinti Ilkka Saarinen Oy:lle, hallituksen puheenjohtaja Lauri Peurala sanoo. Sähköenergian tuottajat kilpailutettiin viimeksi keväällä 2009 ja energian hintaan saatiin noin 30 prosentin lasku, kun isännöitsijä paketoi yhteen useita kiinteistökuluttajia. Suurinta säästöä Asunto Oy Tampereen Ruusupuisto odottaa vesikalusteiden uusimisesta, joka toteutettiin jokaiseen asuntoon kesällä Taloyhtiössä oli sitä ennen jo pitkään keskusteltu vedenkulutuksen säästämisestä. Puhuttiin vesimittareiden asentamisesta jokaiseen huoneistoon, mutta sen kustannukset olivat mo- ninkertaiset nykyiseen vesikalusteinvestointiin verrattuna. Lisäksi mikäli pyrittäisiin absoluuttiseen huoneistokohtaiseen mittaukseen, niin mittari pitäisi olla sekä kylmävesiputkessa että lämminvesiputkessa. Puhuttiin myös paineen alentamisesta, mutta sen todettiin huonontavan käyttömukavuutta ylimmissä kerroksissa, eikä siihen lähdetty, Lauri Peurala kertoo. Ratkaisuksi jäi käyttökohteen vedenkulutuksen pienentäminen. Teknisesti sen pitäisi tapahtua suuttimia säätämällä. Markkinoilla oli jo hanoihin vaihdettavia poresuuttimia, joita eräs paikallinen yritys kävi esittelemässä hallitukselle syksyllä Suutinvalikoimasta puuttui kuitenkin suuri vedenkulutuspiste, suihku. Investointi maksaa itsensä takaisin Talvella 2009 Lauri Peurala kävi rakennusmessuilla ja tutustui siellä ruotsalaisen yrityksen vesikalusteisiin, joihin kuului myös käsisuihkusuutin. Peurala huomauttaa sen olevan vesikalustehankinnan oleellisin osa, sillä käsisuihkusuutin kuluttaa eniten lämmintä vettä. Esittely säästöistä oli vakuuttava, mutta kuitenkin vähän epäilin todellisia säästöjä. Päätin selvittää asian todenperäisyyttä ja ostin asuntooni koko setin viiteen käyttöpisteeseen, joista yksi on suihku. Tein vedenkulutusmittauksia eli mittasin vanhojen ja uusien suuttimien vedentulon määrän / minuutti, ja ero oli noin 20 prosenttia uuden hyväksi, Peurala laskee. Suihkusuuttimessa ero oli vielä suurempi, noin 30 prosenttia. Uudella suihkusuuttimella oli toinenkin etu. Kun suihkun kääntää hanasta käsisuihkulle, niin vedenvirtauksen ei tarvitse olla niin kovalla kuin vanhassa hanassa, jotta virtaus pysyy käsisuihkussa. Lauri Peurala oli vakuuttunut vesikalusteiden antamista säästöistä ja teki kannattavuuslaskelmat Ruusupuiston osalta. Kannattavuuslaskelmien perusteena ovat taloyhtiön vuosittainen vedenkulutus ja sen kustannukset, veden lämmityskustannukset sekä jätevesikustannukset, jotka on sidottu vedenkulutukseen, hän kertoo. Laskelmat osoittivat, että nykyisten veden, jäteveden ja kaukolämmön hintatasolla vesikalusteinvestointi maksaa itsensä takaisin alle vuodessa ja tämä on minimisäästötavoitteemme. Kun huomioidaan hintatason jatkuva nousu, on tulevaisuudessa odotettavissa todellisia säästöjä. Hanavesi saa vauhtia ilmasta Viime vuoden syyskuussa yhtiön vedenkulutus oli 813 kuutiometriä, mutta tänä vuonna syyskuun luku jäi 582:een. Asukkaat olivat tyytyväisiä asennustyön nopeuteen. Aikaa kului vain alle tunti asuntoa kohden, koska mitään muita muutoksia asunnoissa ei tarvinnut tehdä kuin vaihtaa suuttimet. Käytössä ei huomaa eroa vanhaan, joten ei haittaa, vaikka suihkussa vettä virtaakin entistä vähemmän, Lauri Peurala sanoo. Suuttimissa veteen sekoitetaan ilmaa, jolloin veden nopeus kasvaa, se tuntuu täyteläisemmältä ja suihkuttelu mukavammalta. Keittiössä hanaan on asennettu pallonivelellä varustettu poresuutin, jonka avulla tiskialtaan kulmatkin on helppo huuhtoa. Veden sisältämän ilman ansiosta tiskiaineet, suihkusaippuat ja muut pesuaiheet vaahtoavat paremmin, jolloin niitä tulee käytettyä entistä vähemmän. Tämä tekee hyvää niin luonnolle kuin kukkarollekin. Hyvissä Käsissä 9 PIRKANMAAN KIINTEISTÖVIESTI 3/09 9

10 Osaaminen ja ammattitaito sekä luotettavat merkit kaiken kokoisiin kiinteistöihin ja koteihin samasta osoitteesta Uudistetut, isommat tilat ja parempi tuotevalikoima suoraan hyllyistä Sammonkatu 8-10:ssa Kalevan kirkkoa vastapäätä. Takuutuotteet, -huollot sekä -korjaukset nopeasti ja ammattitaidolla. Sammonkatu Tampere puh faksi Hyvissä Käsissä

11 Kiinteistösihteeri kuntoilee ja laulaa vapaa-ajallaan Mirka pyörittää toimiston arkea HENKILÖKUVA Isännöinti Ilkka Saarinen Oy:n kiinteistösihteeri Mirka Saanto-Setola nauttii työstään asiakaspalvelussa. Mirkan iloinen hymy ottaa vastaan toimistoon saapuvat ja puhelimessa hän neuvoo asiakkaita monenlaisissa kysymyksissä. Hyväntuulinen Mirka Saanto-Setola on kuin luotu asiakaspalvelutehtäviin. Hän nauttii vauhdikkaista työpäivistä, joiden aikana ei ehdi kelloa vilkuilla. Mirka Saanto-Setola on niin sosiaalinen luonne, ettei hän voisi kuvitellakaan tekevänsä töitä yksin. Hän viihtyy erinomaisesti asiakaspalvelutehtävissä, jossa pääsee päivän mittaan juttusille monen eri ihmisen kanssa. Lisäksi tehtäviin kuuluu monenlaisia toimistotöitä. Olen kotoisin Porista, jossa olin töissä isännöintitoimistossa ennen kuin muutin Tampereelle mieheni perässä. Täällä ehdin hetken olla toisella alalla, mutta onneksi sain tämän työpaikan vuoden 2006 joulukuussa. Viihdyn hyvin asiakaspalvelussa, sillä siinä ei tule tylsiä hetkiä. Tänne soittavalla asiakkaalla voi olla vaikka minkälaista asiaa. Yhdellä vuotaa wc, toinen haluaa vaihtaa saunavuoron ja kolmas tilata autopaikan. Joskus kysellään talon remonteista ja ne puhelut yhdistän tekniselle isännöitsijälle tai kohdeisännöitsijälle Mirka Saanto-Setola on tehokas kiinteistösihteeri, mutta myös in- nokas laulaja. Tosin töissä hän ei lauleskele, vaan häissä ja muissa juhlissa. Meillä on tyttöporukka, jonka kanssa laulamme ilman säestystä. Yksi laulajista on siskoni ja muut ovat tuttuja musiikkiluokalta. Nykyisin tosin asumme eri kaupungeissa, joten keikkoja on aika harvoin. Emmekä me koskaan ole olleet juhlien pääesiintyjiä, kunhan vain laulamme muutaman kauniin kappaleen. Ammattilaulajan urasta Mirka ei haaveile. Ei siitä tulisi mitään! Jännitys on niin kova joka kerta, kun olemme esiintymässä. Työkavereiden kanssa Italiassa Työpäivän jälkeen kiinteistösihteeri menee kuntosalille ja treenaa pysyäkseen hyvässä kunnossa. Takana on nyt vuosi kuntosaliharjoittelua ja tulokset näkyvät. Kyllä laitteisiin on saanut jo lisätä painoa, Mirka sanoo tyytyväisenä. Yksi tämän vuoden kohokohdista oli työkavereiden kanssa toukokuussa tehty matka Italian Bergamoon, joka sijaitsee noin 40 kilometrin päässä Milanosta. Ryanairin kone laskeutuu Bergamoon, joten sinne pääsi matkustamaan täältä oikein kätevästi. Minulla on kyllä kauhea lentopelko, joka vähän jarruttaa matkailuhaluja, Mirka myöntää iloisesti nauraen. Shoppailua kymmenen euron kaupassa Lentomatkasta huolimatta hän oli oikein tyytyväinen, että lähti viikonloppureissuun. Bergamo on ihana paikka ja siellä oli toukokuussa jo täysi kesä. Osa meistä kierteli katsomassa kirkkoja ja muita nähtävyyksiä, mutta minä olin siinä porukassa joka shoppaili. Löysimme esimerkiksi kivan kaupan, jossa kaikki maksoi kymmenen euroa, Mirka vinkkaa muillekin matkaa suunnitteleville. Kuntosaliharjoittelua ja sauvakävelyä Mirka reissaa lomalla mielellään kotimaassa ja Porissa tulee käytyä ainakin jazzien aikaan. Sinne ei kuitenkaan ole ikävä takaisin, sillä porilaisneito on kotiutunut hyvin Tampereen seudulle. Hetken asuin Hervannassa, kunnes muutimme Pirkkalaan. Siellä on kiva asua ja työpaikalle Hervannan Duoon pääsee nopeasti uutta moottoritietä pitkin. Pirkkalan maisemat ovat ehtineet tulla Mirkalle tutuksi sauvakävelylenkeillä. Kuntosaliohjaaja sitä suositteli. Hän sanoi, ettei ole hyvä treenata vain salilla, vaan tarvitsen myös aerobista liikuntaa. Nyt sitten olen sauvakävellyt oikein tehokkaasti Pirkkalassa, Mirka Saanto-Setola kertoo. Hyvissä Käsissä 11 PIRKANMAAN KIINTEISTÖVIESTI 3/09 11

12 12 Hyvissä Käsissä

13 Kari Neilimo muistuttaa, että tehokkuus ja osaaminen kuuluvat uudenlaisen isännöintitoimiston toimintaperiaatteisiin Isännöitsijän on tunnettava asiakkaansa ASIANTUNTIJA Taloustieteiden tohtori, vuorineuvos Kari Neilimo on perehtynyt johtamiseen ja liiketoimintaosaamiseen. Hän arvioi, että Suomen siirtyminen uuteen talouteen vaikuttaa myös isännöintialaan. Tulevaisuudessa pärjäävät isännöitsijätoimistot, joilla on ammattitaitoa, innovatiivinen johtaja ja halu tehdä töitä asiakaslähtöisesti. Vuorineuvos Kari Neilimo on SOK:n entinen pääjohtaja. Nykyisin hän on hallituksen puheenjohtaja niin Yleisradiossa kuin Tampereen yliopistossakin. Neilimo on myös johtamiskouluttaja, jonka erityisalana on strateginen johtaminen. KUVA: DOUGLAS SYMON Pitkän uran talouselämän huipulla tehnyt Kari Neilimo näkee isännöintialan tulevaisuuden valoisana. Vauhdilla kasvavassa maakunnassa riittää varmasti töitä isännöitsijätoimistoille, mutta ei millä tahansa pelisäännöillä. Isännöitsijöiden työnkuva muuttuu koko ajan haastavammaksi ja osaamisesta tulee entistä arvokkaampaa. Isännöintipalveluihin tulee liittymään pari uutta asiaa merkittävällä tavalla. Niistä ensimmäinen on asiakaslähtöinen orientaatio. Isännöintitoimiston tulee tuntea hyvin asiakkaansa ja sen on osattava vastata heidän eriytyviin tarpeisiinsa tehokkaasti ja ammattitaidolla. Asiakaslähtöisyys on tullut hyvin vahvasti isännöintiliiketoimintaan, Kari Neilimo sanoo. Tämä on isännöintitoimistolle iso muutos ja haaste, sillä vanhan isännöintimallin mukaisesti riitti, että hoidetaan yhtiön juoksevia ja teknisiä asioita. Nyt ne toimistot tulevat menestymään, jotka osaavat lähteä kehittymään asiakaslähtöisen toimintamallin mukaan ja jotka pyrkivät kehittämään hoidettavia kiinteistöjä asiakkaiden tarpeiden mukaisesti. Tehokkuus ja osaaminen kuuluvat uudenlaisen isännöintitoimiston toimintaperiaatteisiin. Vanhassa perinteisessä mallissa pitäytyviä yrittäjiä puolestaan odottaa hidas kuolema. Neilimo muistuttaa, että tämä liittyy talouselämän murrokseen, joka näkyy myös isännöinnissä. Savupiipputalous on takana päin, nyt on uuden talouden aika. Se perustuu ihmisten osaamiseen ja tietoon, ja uudessa taloudessa on käyttöä sekä kovalle että pehmeälle tiedolle. Asiakastuntemus on hyvä esimerkki pehmeästä tiedosta. Johtamistaito on aito kilpailuvaltti Uusi talous vaatii yritykseltä aivan uudenlaista liiketoiminnallista osaamista. Neilimon mukaan liiketoimintaosaaminen onkin nyt yritysten keskeinen kilpailuetu. Siihen liittyvät osaamisen lisäksi tieto sekä pyrkimys innovatiivisiin ratkaisuihin. Liiketoimintaosaaminen on myös palvelutoiminnan konseptointia asiakaslähtöiseksi. Isännöintialalla ei enää ei kilpailla tuotteella tai palvelulla, vaan tavalla toimia. Välineellinen puoli ei ole kilpailuetu, sillä kaikilla on käytössään samat tuotteet ja tekniset ratkaisut. Nyt uusi liiketoimintamalli ja johtamistaito ovat aitoja kilpailuvaltteja, Kari Neilimo korostaa. Yritys voi liiketoimintaosaamisellaan selvitä rajustikin muuttuvassa toimintaympäristössä. Oleellista on, että sillä on taitava johtaja. Johtajantaidot ovat erittäin tärkeässä roolissa isännöintitoimistossa. Hyvä johtaja saa paljon enemmän irti ihmisten osaamisesta ja innostumisesta työhönsä. Tässä on avuksi interaktiivinen ja vuorovaikutteinen johtamistapa, Neilimo sanoo. Liiketoimintaosaamiseen liittyvä tärkeä piirre on myös se, että isännöintitoimiston täytyy tuntea asiakkaansa toimintatapa, jotta osaa tuottaa ja tarjota juuri siihen oikeita ratkaisuja. Tähän pääsee vain yritys, joka tuntee asiakkaansa. Kari Neilimo muistuttaakin, että kaikkea kommunikointia asiakkaan kanssa ei tulisi jättää sähköpostin ja virallisten tiedotteiden varaan. Hyvä isännöitsijä on säännöllisesti yhteydessä asiakkaan kanssa ja kuuntelee, mitä tällä on sydämellään. Aktiivisesta keskusteluyhteydestä on muutakin hyötyä niin isännöintitoimistolle kuin sen asiakkaillekin. Alalla on viime vuosina pantu merkille, että pienetkin eripurat kasvavat entistä herkemmin oikeusjutuiksi. Käräjöintiherkkyys on yksi merkki siitä, että asioita ei hoideta vuorovaikutteisesti ja asiakas kohdataan vain harvoin. Kun ihmisten kanssa puhuu, niin asioita ei viedä niin herkästi oikeuden ratkaistavaksi, Neilimo tietää. Toimisto ja asiakas ovat kumppaneita Kari Neilimo arvioi töitä riittävän niin isommille kuin pienemmillekin isännöitsijätoimistoille. Palvelubisnes kasvaa kaiken aikaa ja markkinoille tulee uusia palveluita, niin myös isännöintialalla. Isännöintipalvelubisnes polarisoituu siten, että osa palveluntuottajista hoitaa hyvin kapean palveluvalikoiman, esimerkiksi vain taloyhtiön kirjanpidon. Toiset yritykset taas tarjoavat laajempaa palvelua ja molemmille on tilaa. Kilpailua toki tulee olemaan. Isännöintitoimiston valinta tehdään usein kustannustehokkuuden kautta eli rationaalisilla perusteluilla. Valintaan vaikuttavat kuitenkin myös emotionaaliset eli tunteisiin perustuvat syyt. Tunneperäinen komponentti tulee yhteisten kokemusten ja arvojen kautta, ja sen merkitys kasvaa koko ajan. Silloin ollaan jo pitkällä liiketoimintaosaamisessa kun asiakas puhuu minun isännöintitoimistostani. Perinteisesti ollaan ajateltu niin, että asiakas ja isännöintitoimisto ovat erillään toisistaan eli asiakas on objekti, jolle suunnataan palveluja. Nyt toimisto ja asiakas ovat kumppaneita, partnereita, jotka sulautuvat toisiinsa. Hyvissä Käsissä 13 PIRKANMAAN KIINTEISTÖVIESTI 3/09 13

14 Kotimainen vakuutusmeklari KIINTEISTÖVAKUUTTAMISEN SUOMALAINEN ASIANTUNTIJA Hoidamme tuhansien asiakaskiinteistöjen vakuutus- ja vahinkoasioita tunnetusti hyvällä ammattitaidolla. Aina asiakkaan etua valvoen. Nyt meiltä FINIB-ASIAKASTURVA, joka antaa edullisesti merkittävää lisäturvaa taloyhtiön asukkaille ja omaisuudelle. Soita ja kysy! FINIB edullisesti ja vaivattomasti! Finib Oy Vattuniemenkatu 23 A, Helsinki Puhelin: Faksi: Kotipaikka: Helsinki Y-tunnus: Kaikki saman katon alta Hoidamme kiinteistönhuolto-, siivous-, talotekniikka- ja valvontatehtävät yli 35 vuoden kokemuksella....ja sillä siisti! asiakaspalvelu: puh Kanjoninkatu 4, Tampere, puh , faksi Hyvissä Käsissä

15 Edullinen hinta ja vaivaton käyttöönotto siivittävät nopeiden tietoliikenneyhteyksien suosiota Laajakaistasta tulee taloyhtiön peruspalvelu Koko taloyhtiön laajakaistaratkaisu on jo laajalti käytössä opiskelija- ja vuokrataloissa sekä uusissa taloyhtiöissä. Nyt sama käytäntö on yleistymässä myös vanhoissa asunto-osakeyhtiöissä. Koko taloyhtiön laajakaistaratkaisu on suuntaus, johon ollaan nyt todella vahvasti menossa. Monet asukkaat pitävät laajakaistayhteyttä jo nyt taloyhtiön peruspalveluna eli olettavat sen toimivan automaattisesti aivan samoin kuin olettavat hanasta tulevan vettä, Tampereen Puhelin Oy:n myyntipäällikkö Tatu Holmqvist sanoo. Laajakaistaratkaisun suosioon vaikuttaa myös sen hinta. Henkilökohtaisen laajakaistan hinta nousee koko ajan. Yhden megan yhteys voi maksaa kuukaudessa jo lähes 27 euroa, kun taas koko taloyhtiön laajakaistaratkaisussa lasku voi olla reilun kympin per huoneisto. Taloyhtiöt ovatkin kiitelleet edullisia kustannuksia, Holmqvist kertoo. Myös palvelun vaivattomuus on saanut kehuja. Tampereen Puhelin järjestää ensin taloyhtiön asukkaille infotilaisuuden, jossa kerrotaan minkälaisesta palvelusta on kyse. Sen jälkeen postiluukkuihin tipautetaan kysely, jossa selvitetään kiinnostaako ratkaisu asukkaita. Asukkaat palauttavat vastaukset suoraan taloyhtiön hallituksen puheenjohtajalle. Silloin käytössä on tutkittua tietoa, eikä päätös perustu vain taloyhtiön hallituksen mielipiteeseen. Nettiluurilla puhuu edullisesti Laajakaistan asennus käy nopeasti ja huoneistoihin kytketään haluttu perusnopeus, joka useimmiten on yksi tai kaksi megaa. Asukkaat voivat ostaa lisää nopeutta omien tarpeidensa mukaan sekä myös muita lisäpalveluita. Niistä suosituin on nettiluuri, joka mahdollistaa puhelut tavallisen lankapuhelimen tapaan. Erona on vain se, että puhelut kulkevat laajakaistaa ja maksavat vähemmän. Nettiluuri-sopimuksen tekevän asiakkaan vanha 03-alkuinen puhelinnumero ja puhelinkone säilyvät, mutta kuukausimaksu on vain kaksi ja puoli euroa, Tatu Holmqvist sanoo. Asukkaat voivat tilata myös muita lisäpalveluja, esimerkiksi virustorjuntaa tai kotisivutilaa. Asiakaspalvelu ja tekninen tuki kuuluvat perushintaan. Laajakaistaliittymä laskutetaan suoraan taloyhtiöltä, joka voi sisällyttää sen asukkaiden yhtiövastikkeeseen haluamallaan tavalla. Lasku on usein jaettu jyvittämällä, mutta ensi vuonna voimaan astuva uusi asunto-osakeyhtiölaki mahdollistaa tasajaon huomattavasti nykyistä helpommin. Silloin jokainen asukas maksaa laajakaistayhteydestä saman verran, Holmqvist kertoo. Laajakaista asennetaan samalla kertaa taloyhtiön jokaiseen huoneistoon eli kukaan ei voi jättäytyä palvelun ulkopuolelle, vaikka ei tietokonetta omistaisikaan. Tämä saattaa aiheuttaa joitakin Tatu Holmqvist kertoo, että laajakaistaan voi ostaa lisää nopeutta oman tarpeen mukaan. soraääniä. Sama tilanne oli silloin, kun kaapeli-tv oli yleistymässä. Siitähän tuli melkoisiakin riitelyjä, mutta nykyisin ihmetellään, jos kaapeli-tv ei näy jossakin taloyhtiössä. Samoin käy laajakaistayhteydelle, siitäkin tulee peruspalvelu taloyhtiön asukkaille, Tatu Holmqvist uskoo. HYVÄ TIETÄÄ Hyvissä Käsissä 15 PIRKANMAAN KIINTEISTÖVIESTI 3/09 15

16 HUOMIO TALOYHTIÖT! Oletteko jo kuulleet helposta koko taloyhtiön laajakaistaratkaisusta? Tampereen Puhelimen koko taloyhtiön laajakaistaratkaisu on helppo vaihtoehto. Ratkaisussa jokaiseen taloyhtiön huoneistoon kytketään haluttu perusnopeus. Yhteys laskutetaan taloyhtiöltä, joka jakaa sen haluamallaan tavalla osaksi osakkaiden vastiketta. Huoneistokohtainen kokonaiskustannus jää useissa tapauksissa alle kymmenen euron kuukaudessa. Huoneistojen kytkemisestä palveluun ei tule taloyhtiölle avaus- eikä asennusmaksua. Tampereen Puhelin vastaa laitteiden huollosta ja ylläpidosta sekä tarjoaa asiakaspalvelun ja teknisen tuen asukkaille. Asukas voi tilata lisäpalveluita tai -nopeuksia edullista lisämaksua vastaan. Tarjoamme helppoa yhteistyömallia: Pidämme infotilaisuuden taloyhtiön asukkaille ja järjestämme kyselyn asukkaiden mielipiteistä. Kyselyn perusteella asia menee tarvittaessa yhtiökokouksen päätettäväksi. Kun päätös liittymisestä on tehty, Tampereen Puhelin jakaa tiedotteet asukkaille ja asentaa yhteyden haluttuna päivänä. Asentajamme päivystää taloyhtiön tiloissa asennuspäivänä ja auttaa tarvittaessa liittymän vaihdossa. Kun yhteys on asukkaiden käytössä, laskutus alkaa. Kerron mielelläni lisää! Myyntipäällikkö Tatu Holmqvist, puh , 16 Hyvissä Käsissä

18 Mallisivut putkiremontti paketissa_2016_a5_48s.indd

18 Mallisivut putkiremontti paketissa_2016_a5_48s.indd 18 100 ja 1 kysymystä putkiremontista 19 Putkiremontti voidaan nykyisin TOTEUTTAA useilla eri tavoilla. Yleisimmät näistä ovat perinteinen putkiremontti, sukitus ja pinnoitus tai edellisten yhdistelmä.

Lisätiedot

Missä sinä asut? Minä asun kaupungissa. Asuuko Leena kaupungissa vai maalla? Leena asuu maalla, mutta hän on työssä kaupungissa.

Missä sinä asut? Minä asun kaupungissa. Asuuko Leena kaupungissa vai maalla? Leena asuu maalla, mutta hän on työssä kaupungissa. ASUNTO JA ASUMINEN ASUMINEN 1. Missä sinä asut? Minä asun kaupungissa. Asuuko Leena kaupungissa vai maalla? Leena asuu maalla, mutta hän on työssä kaupungissa. 2. Missä kaupungissa sinä asut? Asun Lahdessa.

Lisätiedot

VIILEÄMPI KOTI ON MUKAVAMPI Hanki kaukojäähdytys taloyhtiöösi

VIILEÄMPI KOTI ON MUKAVAMPI Hanki kaukojäähdytys taloyhtiöösi VIILEÄMPI KOTI ON MUKAVAMPI Hanki kaukojäähdytys taloyhtiöösi KODISTA MUKAVAMPI JA TERVEELLISEMPI JÄÄHDYTYKSELLÄ ASUINMUKAVUUTTA JA PAREMPIA YÖUNIA Toimistot ja ostoskeskukset pysyvät kaukojäähdytyksen

Lisätiedot

Matkaraportti. Malta 4.1.-13.2.2013. Anniina Yli-Lahti Iida Toropainen

Matkaraportti. Malta 4.1.-13.2.2013. Anniina Yli-Lahti Iida Toropainen Matkaraportti Malta 4.1.-13.2.2013 Anniina Yli-Lahti Iida Toropainen Johdanto Anniina oli miettinyt jo ensimmäisestä opiskeluvuodesta lähtien ulkomailla työssäoppimista ja viime hetkellä sai myös Iidan

Lisätiedot

Asukastyytyväisyyskysely

Asukastyytyväisyyskysely Asukastyytyväisyyskysely toukokuu 2016 305 vastaajaa vuokra-asukkaiden vastausprosentti 31% Halusimme selvittää Mikä on asumisessa tärkeää? Miten hyvin se nykyisessä asumisessa toteutuu? Tyytyväisyyttä

Lisätiedot

Yhteisöllisyys, väistöasunnot ja palveluntarve korjausrakentamisessa

Yhteisöllisyys, väistöasunnot ja palveluntarve korjausrakentamisessa Yhteisöllisyys, väistöasunnot ja palveluntarve korjausrakentamisessa Asukaskyselyn vastausten analysointia NCC Rakennus Oy Yleistä Tehdyn asukaskyselyn tavoitteena oli löytää hyvä ja toimiva ratkaisu remontin

Lisätiedot

6. Vastaa kysymyksiin Onko sinulla isoveli? Oletko sinä lyhyt? Minkä väriset hiukset sinulla on? Onko sinulla siniset silmät? Oletko nyt iloinen?

6. Vastaa kysymyksiin Onko sinulla isoveli? Oletko sinä lyhyt? Minkä väriset hiukset sinulla on? Onko sinulla siniset silmät? Oletko nyt iloinen? 5. Vastaa kysymyksiin (kpl1) Onko sinulla sisaruksia? Asuuko sinun perhe kaukana? Asutko sinä keskustan lähellä? Mitä sinä teet viikonloppuna? Oletko sinä viikonloppuna Lahdessa? Käytkö sinä usein ystävän

Lisätiedot

NYKYINEN ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAKI VOIMAAN HEINÄKUUSSA 2010

NYKYINEN ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAKI VOIMAAN HEINÄKUUSSA 2010 NYKYINEN ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAKI VOIMAAN HEINÄKUUSSA 2010 Uudistunut Asunto-osakeyhtiölaki astui voimaan 1. heinäkuuta 2010. Valvontayrityksen näkökulmasta uusi laki selkeyttää alan pelisääntöjä, ja se luonnollisesti

Lisätiedot

TUNNELMA TULEE OVISTA IKKUNOISTA

TUNNELMA TULEE OVISTA IKKUNOISTA TUNNELMA TULEE OVISTA IKKUNOISTA Valtakunnan vaivattomin ovi- ja ikkunaremontti palveluasenteella ja maankuululla Kaskilaadulla. MATTI KASKI, TOIMITUSJOHTAJA HELPOSTI JA KERRALLA KUNTOON Ovi- ja ikkunaremontti

Lisätiedot

Eero Nippala lehtori ja rakennetun ympäristön tutkimusalueen vetäjä Tampereen ammattikorkeakoulu, Asunto-osakeyhtiön hallitustyöskentelyä

Eero Nippala lehtori ja rakennetun ympäristön tutkimusalueen vetäjä Tampereen ammattikorkeakoulu, Asunto-osakeyhtiön hallitustyöskentelyä Asunto-osakeyhtiö korjaushanke - hallituksen kokemukset Eero Nippala lehtori ja rakennetun ympäristön tutkimusalueen vetäjä Tampereen ammattikorkeakoulu, Asunto-osakeyhtiön hallitustyöskentelyä 1987-2016

Lisätiedot

Minun arkeni. - tehtäväkirja

Minun arkeni. - tehtäväkirja Minun arkeni - tehtäväkirja 1 Hyvä kotihoidon asiakas, Olet saanut täytettäväksesi Minun arkeni -tehtäväkirjan. ALUKSI Kirjanen tarjoaa sinulle mahdollisuuden pysähtyä tarkastelemaan arkeasi ja hyvinvointiisi

Lisätiedot

Isännöinnin asiakastyytyväisyystutkimus 2012

Isännöinnin asiakastyytyväisyystutkimus 2012 Isännöinnin asiakastyytyväisyystutkimus 2012 Yhteenveto toimialan tuloksista Pekka Harjunkoski Promenade Research Oy Fakta Isännöinti vaikuttaa 2,7 miljoonan suomalaisen elämään (asunto-osakeyhtiöt ja

Lisätiedot

Isännöinnin asiakastyytyväisyystutkimus 2012

Isännöinnin asiakastyytyväisyystutkimus 2012 Isännöinnin asiakastyytyväisyystutkimus 2012 Yhteenveto toimialan tuloksista Pekka Harjunkoski Promenade Research Oy Fakta Isännöinti vaikuttaa 2,7 miljoonan suomalaisen elämään (asunto-osakeyhtiöt ja

Lisätiedot

Tervetuloa! Mä asun D-rapussa. Mun asunto on sellainen poikamiesboksi.

Tervetuloa! Mä asun D-rapussa. Mun asunto on sellainen poikamiesboksi. Juhan naapuri Juha tulee töistä kotiin puoli kahdelta. Pihalla on tumma mies pienen tytön kanssa. Tyttö leikkii hiekkalaatikolla. Mies istuu penkillä ja lukee sanomalehteä. Terve! Moi! Sä oot varmaan uusi

Lisätiedot

Suomen suurlähetystö Astana

Suomen suurlähetystö Astana LAPPEENRANNAN TEKNILLINEN YLIOPISTO Kauppakorkeakoulu Talousjohtaminen Suomen suurlähetystö Astana Harjoitteluraportti Elina Hämäläinen 0372524 Sisällysluettelo 1. Johdanto... 1 2. Lähtövalmistelut...

Lisätiedot

Talouden koko. Kantrin lukijat elävät keskivertosuomalaista suuremmassa taloudessa.

Talouden koko. Kantrin lukijat elävät keskivertosuomalaista suuremmassa taloudessa. Kantri on Maaseudun Tulevaisuuden kuukausiliite. Kantri kertoo tästä ajasta, maaseudun elämästä, ihmisistä ja ilmiöistä lämpimästi ja terävästi. Se ei kaihda kaivautua pintaa syvemmälle, mutta uskaltaa

Lisätiedot

Arjen juhlaa MADEKOSKEN JA HEIKKILÄNKANKAAN KOULUILLA 2014

Arjen juhlaa MADEKOSKEN JA HEIKKILÄNKANKAAN KOULUILLA 2014 Arjen juhlaa MADEKOSKEN JA HEIKKILÄNKANKAAN KOULUILLA 2014 Arjen ilot Koulun jälkeen rättipoikki, kotiin laahustin tien poikki. Ajattelin: voisin mennä nukkumaan, ihan vain hetkeksi torkkumaan. Sitten

Lisätiedot

SAIRASHUONEENKATU 11, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

SAIRASHUONEENKATU 11, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS. SAIRASHUONEENKATU 11, TURKU MYYNTIESITE TURKU, KERROSTALO 2 3h+k+kph+las.p, 62 m, 161 000 Vastaava välittäjä Maija Maunula Asuntomyyjä, KiAT, Partner 044 252 9733 maija@bolkv.fi Osta mitä rakastat. Näyttävän

Lisätiedot

VÄTINTIE 15, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

VÄTINTIE 15, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS. VÄTINTIE 5, TURKU MYYNTIESITE TURKU, KERROSTALO h+k+s, 7 m, 96 000 Vastaava välittäjä Sirpa Sobral Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner 040 670 7440 sirpa@bolkv.fi Tämä Vätintien kaunis ja tilava kaksio

Lisätiedot

TULLIKATU 7, NAANTALI MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

TULLIKATU 7, NAANTALI MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS. TULLIKATU 7, NAANTALI MYYNTIESITE NAANTALI, KERROSTALO 3h+kt+s+ph/khh+wc+vh+las.terassi+v+ak, 84 m, 314 000 Vastaava välittäjä Johanna Willberg MYYNTIPÄÄLLIKKÖ, LKV, PARTNER, KAUPANVAHVISTAJA 040 041 048

Lisätiedot

Matinkylän Huolto, Gräsantörmä 2, Espoo, Oraclen talo

Matinkylän Huolto, Gräsantörmä 2, Espoo, Oraclen talo 1 (5) AS OY JUHANNUSRINNE HALLITUKSEN KOKOUS Aika: 11.2.2015 kello 17:00 19.04 Paikka: Matinkylän Huolto, Gräsantörmä 2, 02200 Espoo, Oraclen talo Paikalla: Jukka Tana puheenjohtaja Heikki Haavisto Henri

Lisätiedot

TVT Asunnot Oy - Case Vesikuuri

TVT Asunnot Oy - Case Vesikuuri 28.11.2016 TVT Asunnot Oy - Case Vesikuuri Sisältö TVT Asunnot Oy lyhyesti Vesikuuri-kampanja Lähtötilanne Tavoitteet Toimenpiteet TVT Asunnot Oy lyhyesti Turun kaupungin omistama kiinteistöyhtiö Nykymuotoisen

Lisätiedot

HENKILÖKOHTAISEN AVUN PALVELUSETELI

HENKILÖKOHTAISEN AVUN PALVELUSETELI HENKILÖKOHTAISEN AVUN PALVELUSETELI Mikä on palveluseteli? Palveluseteli on rahallinen avustus kunnalta. Palvelusetelillä voi ostaa palveluita, jotka kunnan kuuluu järjestää asukkailleen. Henkilökohtaisen

Lisätiedot

Energiaekspertiksi omassa taloyhtiössä. Kirsi-Maaria Forssell, Motiva Oy 6.4.2016, Taloyhtiö 2016

Energiaekspertiksi omassa taloyhtiössä. Kirsi-Maaria Forssell, Motiva Oy 6.4.2016, Taloyhtiö 2016 Energiaekspertiksi omassa taloyhtiössä Kirsi-Maaria Forssell, Motiva Oy 6.4.2016, Taloyhtiö 2016 Energiaekspertti taloyhtiössä Aktiivinen, talonsa tunteva asukas Isännöinnillä ja kiinteistöhuollolla ei

Lisätiedot

Työssäoppimassa Tanskassa

Työssäoppimassa Tanskassa Työssäoppimassa Tanskassa Taustatietoja kohteesta: Herning- kaupunki sijaitsee Tanskassa Keski- Jyllannissa. Herningissä asukkaita on noin. 45 890. Soglimt koostuu yhteensä 50 hoitopaikasta. Soglimtissa

Lisätiedot

K-S Tili ja Isännöinti Oy

K-S Tili ja Isännöinti Oy K-S Tili ja Isännöinti Oy Asunto Oy:n valvontavastuu huoneiston kunnossapito- tai muutostöissä Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakas on velvollinen ilmoittamaan kirjallisesti taloyhtiölle kaikista huoneistonsa

Lisätiedot

Viestintä vuokratalossa onnistuuko? Marjut Joensuu, Isännöintiliitto,

Viestintä vuokratalossa onnistuuko? Marjut Joensuu, Isännöintiliitto, Viestintä vuokratalossa onnistuuko? 9.9.2016 Marjut Joensuu, Isännöintiliitto, twitter: @marjutjoensuu Mitä se viestintä oikein on? Vai helpotusta ja säästöjä? Ja parempaa asumista? Hyvä isännöinti kannattaa.

Lisätiedot

Kiintiöpakolaisten asuttaminen. Espoon Asunnot oy

Kiintiöpakolaisten asuttaminen. Espoon Asunnot oy Kiintiöpakolaisten asuttaminen Espoon Asunnot oy Heidi Pekkarinen 8.2.2016 10 perhekuntaa Syyriasta Maahanmuuttajapalveluiden asiakkaita Lentokentältä suoraan omaan kotiin Vuokrasopimukset allekirjoitettiin

Lisätiedot

Kysely taloyhtiöasumisesta ja taloyhtiön kehittämisestä

Kysely taloyhtiöasumisesta ja taloyhtiön kehittämisestä Kysely taloyhtiöasumisesta ja taloyhtiön kehittämisestä Kyselyn toteutus Vastaajamäärä: 500 Kohderyhmä: kerrostaloasukkaat Suomessa Tiedonkeruu: -9.1.017 Kyselyn teemat: Asukaskyselyjen hyödyntäminen taloyhtiön

Lisätiedot

Koti aitiopaikalta Knuutilankankaalta

Koti aitiopaikalta Knuutilankankaalta Koti aitiopaikalta Knuutilankankaalta Rakennamme uusia koteja valmiille asuinalueelle Syväkiventielle Knuutilankankaalle, jossa kadut, puistot ja palvelut ovat jo rakennettu ja asuinympäristö on viihtyisä.

Lisätiedot

Taloyhtiön strategia Katse pidemmälle tulevaisuuteen. Ilari Rautanen

Taloyhtiön strategia Katse pidemmälle tulevaisuuteen. Ilari Rautanen Taloyhtiön strategia Katse pidemmälle tulevaisuuteen Ilari Rautanen 24.11.2016 Strategia = Pidemmän ajan tavoitteet ja niiden toteutussuunnitelma Taloyhtiöt suurten haasteiden edessä Rakennuskanta ikääntyy,

Lisätiedot

Opiskelemme matkailualan perustutkintoa ensimmäistä vuotta MATYS14 luokalla.

Opiskelemme matkailualan perustutkintoa ensimmäistä vuotta MATYS14 luokalla. TYÖSSÄOPPIMASSA SAKSASSA, KÖLNISSÄ 25.3-23.5.2015 Opiskelemme matkailualan perustutkintoa ensimmäistä vuotta MATYS14 luokalla. Lähdimme Leonardo- hankkeen rahoituksella, joka kattoi lennot sekä asunnon.

Lisätiedot

Oleskelupiha etelä-länsisuuntaan / parveke sisäpihan puolella Komerot, vaatehuone ja huoneistokohtainen varasto

Oleskelupiha etelä-länsisuuntaan / parveke sisäpihan puolella Komerot, vaatehuone ja huoneistokohtainen varasto 2.11.16 1 TIETOJA HUONEISTOSTA Osoite: Kaupunki/Kunta: Kaupungin/Kunnanosa: Talotyyppi: Huoneet: Lisätietoja huoneluvusta: Huoneluku yhtiöjärjestyksessä: Osakkeet: Tilustie 4 C 1, 90650 Oulu Oulu Ala-Haapalehto

Lisätiedot

UUDISTALO HALTUUN. Taloyhtiön Osakas Hallitus Isännöitsijä. Copyright Raimo Kivari

UUDISTALO HALTUUN. Taloyhtiön Osakas Hallitus Isännöitsijä. Copyright Raimo Kivari UUDISTALO HALTUUN Taloyhtiön Osakas Hallitus Isännöitsijä Copyright Raimo Kivari Esityksen sisältö Oma esittely Referenssit Ketkä osallistuvat tarkastuksiin; hallinnan luovutus ja takuutarkastus Valmistautuminen

Lisätiedot

苏 州 (Suzhou) 30.3.-27.5.2015

苏 州 (Suzhou) 30.3.-27.5.2015 苏 州 (Suzhou) 30.3.-27.5.2015 Hei kaikille lukijoille. Olen Tytti Teivonen, matkailualan opiskelija Luksiasta. Olin työssäoppimassa Suzhoussa Kiinassa hotellissa kaksi kuukautta. Hotelli, jossa olin, on

Lisätiedot

Hanskat tiskiin vai vasara käteen?

Hanskat tiskiin vai vasara käteen? Hanskat tiskiin vai vasara käteen? Mitä suomalaiset ajattelevat kotiensa kunnossapidosta ja korjaamisesta Tiedotustilaisuus 12.4.2011 Tina Wessman, Qualitems Oy Tutkimuksen tarkoitus ja toteutus Tarkoitus:

Lisätiedot

YH-Asumisoikeus Länsi Oy Tampereen Tuluskatu Tuluskatu 3, 33580 Tampere

YH-Asumisoikeus Länsi Oy Tampereen Tuluskatu Tuluskatu 3, 33580 Tampere Y-Asumisoikeus Länsi Oy Tampereen Tuluskatu Tuluskatu 3, 33580 Tampere Y-AUMIOIU LÄNI OY TAMPRN TULUATU Linnainmaalla asut palvelujen vieressä, mutta luonnon helmassa! Luhtilalo errostalo Linnainmaa on

Lisätiedot

Asukastyytyväisyyskysely

Asukastyytyväisyyskysely Asukastyytyväisyyskysely toukokuu 2016 256 vastaajaa asumisoikeusasukkaiden vastausprosentti 63 % Halusimme selvittää Mikä on asumisessa tärkeää? Miten hyvin se nykyisessä asumisessa toteutuu? Tyytyväisyyttä

Lisätiedot

AURINKOKIVENKUJA 4, VANTAA MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

AURINKOKIVENKUJA 4, VANTAA MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS. AURINKOKIVENKUJA 4, VANTAA MYYNTIESITE VANTAA, KERROSTALO 2 4h+k+kph+wc+las.parveke, 75 m, 299 000 Vastaava välittäjä Mia Lehtonen Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner, kaupanvahvistaja 0400 369666 mia@bolkv.fi

Lisätiedot

ITÄINEN RANTAKATU 50, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

ITÄINEN RANTAKATU 50, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS. ITÄINEN RANTAKATU 50, TURKU MYYNTIESITE TURKU, KERROSTALO 2 2-3h+k (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k), 76 m, 335 000 Vastaava välittäjä Annika Virtanen KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, PARTNER 050 540 4524 annika@bolkv.fi

Lisätiedot

Asukaspalautekysely Tulosraportti

Asukaspalautekysely Tulosraportti Asukaspalautekysely Tulosraportti As Oy Liusketie 19 vertailuraportti 5. - 28.3.2008 Raportin vastaajaryhmä: Kaikki vastaajat Vertailtavat vastaajaryhmät: As Oy Liusketie 19 Sisällys Osio 2: Kiinteistön

Lisätiedot

OSAKKAAN ILMOITUSVELVOLLISUUS MUUTOSTYÖN HYVÄKSYNTÄ MUUTOSTYÖN VALVONTA ILMOITUKSEN TOIMITTAMINEN, KULUT JA LUPA-ASIAT NEUVONTA

OSAKKAAN ILMOITUSVELVOLLISUUS MUUTOSTYÖN HYVÄKSYNTÄ MUUTOSTYÖN VALVONTA ILMOITUKSEN TOIMITTAMINEN, KULUT JA LUPA-ASIAT NEUVONTA MUSTIKKAHAAN HUOLTO OY Versio 2016 OSAKKAAN ILMOITUSVELVOLLISUUS Asunto-osakeyhtiölaki 5. luku 2, osakkeenomistajan on ilmoitettava muutostyöstä etukäteen kirjallisesti hallitukselle tai isännöitsijälle,

Lisätiedot

Kaija Jokinen - Kaupantäti

Kaija Jokinen - Kaupantäti Kaija maitokaapissa täyttämässä hyllyjä. Kaija Jokinen - Kaupantäti Kun menet kauppaan, ajatteletko sitä mitä piti ostaa ja mahdollisesti sitä mitä unohdit kirjoittaa kauppalistaan? Tuskin kellekään tulee

Lisätiedot

Matkatyö vie miestä. Miehet matkustavat, vaimot tukevat

Matkatyö vie miestä. Miehet matkustavat, vaimot tukevat Matkatyö vie miestä 5.4.2001 07:05 Tietotekniikka on helpottanut kokousten valmistelua, mutta tapaaminen on silti arvossaan. Yhä useampi suomalainen tekee töitä lentokoneessa tai hotellihuoneessa. Matkatyötä

Lisätiedot

Miten asutaan? ASUMISNEUVONTAHANKE 2006-2008

Miten asutaan? ASUMISNEUVONTAHANKE 2006-2008 1 Miten asutaan? ASUMISNEUVONTAHANKE 2006-2008 2 Erilaisia asumismuotoja Vuokra-asumisessa vuokralainen maksaa joka kuukausi vuokraa vuokranantajalle. Asunnon voi vuokrata yksityisiltä omistajilta ja yleishyödyllisiltä

Lisätiedot

Kiinteistöstrategia. Suunnitelmallinen kiinteistönpito turvaa kiinteistön arvon säilymisen YLIVIESKA

Kiinteistöstrategia. Suunnitelmallinen kiinteistönpito turvaa kiinteistön arvon säilymisen YLIVIESKA Kiinteistöstrategia Suunnitelmallinen kiinteistönpito turvaa kiinteistön arvon säilymisen YLIVIESKA 19.3. 2013 Pekka Luoto Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Pohjois-Suomen Kiinteistöyhdistys ry Neuvontapalvelut

Lisätiedot

Taloyhtiöstrategia: mikä, miksi ja miten. Pekka Harjunkoski T&K asiantuntija Isännöintiliitto

Taloyhtiöstrategia: mikä, miksi ja miten. Pekka Harjunkoski T&K asiantuntija Isännöintiliitto Taloyhtiöstrategia: mikä, miksi ja miten Pekka Harjunkoski T&K asiantuntija Isännöintiliitto Kuinka hyvin hallituksissa tiedetään, mitä asukkaat odottavat ja tarvitsevat? Tehdäänkö päätöksiä tämän tiedon

Lisätiedot

KUNTOUTUKSEN ASIAKASTYYTYVÄISYYSKYSELY

KUNTOUTUKSEN ASIAKASTYYTYVÄISYYSKYSELY KUNTOUTUKSEN ASIAKASTYYTYVÄISYYSKYSELY KAUNIALAN SAIRAALA OY 2016 1 ASIAKASTYYTYVÄISYYSKYSELY V. 2016 Kysely toteutettiin ajalla 1.3 15.6.2016 Kysely jaettiin hoitohenkilöstön toimesta kaikille Toimelan

Lisätiedot

Energiansäästöratkaisut

Energiansäästöratkaisut Energiansäästöratkaisut Paljonko haluat säästää? Sinä valitset Lämpöykkönen toteuttaa. Lämpöykkönen energiansäästön edelläkävijä Yläpohjan eriste 20% säästöä. Ilmalämpöpumppu 30% säästöä. Maalämpöpumppu

Lisätiedot

Energiankulutus ja kiinteistökierroksen tulokset Syksy 2014. Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto.

Energiankulutus ja kiinteistökierroksen tulokset Syksy 2014. Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto. Energiankulutus ja kiinteistökierroksen tulokset Syksy 2014 Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto.fi 1 3.12.2014 Lauri Penttinen 2 Kulutuskäyrästöt talon iän mukaan

Lisätiedot

Taloyhtiön ja taloyhtiöasukkaan energiatehokkuuden askelmerkit. Ilari Rautanen

Taloyhtiön ja taloyhtiöasukkaan energiatehokkuuden askelmerkit. Ilari Rautanen Taloyhtiön ja taloyhtiöasukkaan energiatehokkuuden askelmerkit Ilari Rautanen Esityksen sisältö Kodin ja taloyhtiön energiankulutus Rakenteiden, huollon ja ihmisten vaikutus Turha kulutus pois asumismukavuudesta

Lisätiedot

PUHDAS VESI MAAILMAN ARVOKKAIN LUONNONVARA

PUHDAS VESI MAAILMAN ARVOKKAIN LUONNONVARA PUHDAS VESI MAAILMAN ARVOKKAIN LUONNONVARA VERCON OY Yli 30 vuoden kokemuksella ja tinkimättömällä palvelulla olemme saavuttaneet asiakkaidemme luottamuksen ja markkinajohtajuuden Suomessa Vertolla on

Lisätiedot

Pälkäneen Valokuitu Oy

Pälkäneen Valokuitu Oy INFO 15.09.2016 INFO 16.09.2016 Tervetuloa Pälkäneen Valokuitu Oy:n järjestämään infotilaisuuteen valokuituverkon rakentamisesta ja verkossa tarjottavista palveluista Pälkäneen kunnan alueelle Pälkäneen

Lisätiedot

PIENTÄ LUKSUSTA VUOKATTI SUITES - HUONEISTOSSA

PIENTÄ LUKSUSTA VUOKATTI SUITES - HUONEISTOSSA PIENTÄ LUKSUSTA VUOKATTI SUITES - HUONEISTOSSA Julkaistu: 29.3.2016, http://www.lumipallo.fi/rinnepesue/2016/03/29/pienta-luksusta-vuokatti-suites-huoneistossa/ Vuoden 2015 Skiexpossa voitimme neljän vuorokauden

Lisätiedot

Työssäoppimiseni ulkomailla

Työssäoppimiseni ulkomailla Työssäoppimiseni ulkomailla Nimeni on Jenna Virtanen suoritin kuukauden 7.2.-11.3.2015 Pintakäsittely alan työharjoittelusta Espanjassa Fuerteventuran Corralejossa. Työskentelin kauppakeskuksessa nimeltä

Lisätiedot

LINNANKATU 34, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

LINNANKATU 34, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS. LINNANKATU 34, TURKU MYYNTIESITE TURKU, KERROSTALO 2 4h+k+vh+kh+kph+s+erill.wc+las.p., 182 m, 719 000 Vastaava välittäjä Kaarina Nikkanen MYYNTINEUVOTTELIJA, KiAT, PARTNER 040 053 2642 kaarina@bolkv.fi

Lisätiedot

Vesipihi kerrostalo. Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto.fi

Vesipihi kerrostalo. Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto.fi Vesipihi kerrostalo Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto.fi 1 Taustaa: vesi Jyväskylässä Kantakaupungin, Palokan ja Vaajakosken alueelle talousvesi toimitetaan

Lisätiedot

LUOSTARINKATU 15, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

LUOSTARINKATU 15, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS. LUOSTARINKATU 15, TURKU MYYNTIESITE TURKU, KERROSTALO 2 5h,k,s, kph,wc x2, 166 m, 597 000 Vastaava välittäjä Sirpa Sobral Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner 040 670 7440 sirpa@bolkv.fi Tästä kodista huokuu

Lisätiedot

Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys Pekka Luoto

Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys Pekka Luoto OULUN LÄÄNIN KIINTEISTÖYHDISTYS Hyvän asumisen puolesta Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys 3.3. 2011 Pekka Luoto Uusi asunto-osakeyhtiölaki tuli voimaan 1.7 2010 Muun muassa: Kunnossapitotarveselvitys

Lisätiedot

Asenteet uusiksi, keinoja yhteisölliseen asumiseen

Asenteet uusiksi, keinoja yhteisölliseen asumiseen Asenteet uusiksi, keinoja yhteisölliseen asumiseen Taloyhtiön varautuminen asukkaiden ikääntymiseen seminaari, Oulu 23.05.2016 Pasi Orava Pohjois-Suomen paikallisasiamies Suomen Vuokranantajat ry www.vuokranantajat.fi

Lisätiedot

Miksi hallitustyöskentelyyn pitää ja kannattaa panostaa?

Miksi hallitustyöskentelyyn pitää ja kannattaa panostaa? Miksi hallitustyöskentelyyn pitää ja kannattaa panostaa? - Hallitus on keskeisessä roolissa päätöksenteossa ja sen valmistelijana - Hallitukselta odotetaan hyviä ja oikeudenmukaisia ratkaisuja - Hallitukselta

Lisätiedot

Koti Koskelassa kaikki on lähellä

Koti Koskelassa kaikki on lähellä Koti Koskelassa kaikki on lähellä Rakennamme uusia koteja valmiille asuinalueelle Emäpuuntielle Koskelaan, jossa kadut, puistot ja palvelut ovat jo rakennettu ja asuinympäristö on viihtyisä. Yliopistoon,

Lisätiedot

TIETOJA KIINTEISTÖSTÄ

TIETOJA KIINTEISTÖSTÄ 23.08.16 1 TIETOJA KIINTEISTÖSTÄ Osoite: Kaupunki/Kunta: Kaupungin/Kunnanosa: Talotyyppi: Huoneet: Muut tilat: Tiedonkaari 15 A, 90570 Oulu Oulu Syynimaa Pinta-ala: n. 145 m² Kokonaisala: n.170 m² Rakennusoikeus:

Lisätiedot

Matkalla Mestariksi JEDUsta -hankkeen rahoituksella Työssäoppiminen Meerfeld, Saksa 5.4.-20.5.2015

Matkalla Mestariksi JEDUsta -hankkeen rahoituksella Työssäoppiminen Meerfeld, Saksa 5.4.-20.5.2015 Matkalla Mestariksi JEDUsta -hankkeen rahoituksella Työssäoppiminen Meerfeld, Saksa 5.4.-20.5.2015 Johdanto Aloimme etsimään työssäoppimispaikkaa ulkomailta, koska olimme kiinnostuneet mahdollisuudesta

Lisätiedot

NAUTINNOLLISIA TERASSIHETKIÄ ARJEN KESKELLÄ TERASSIKUVASTO

NAUTINNOLLISIA TERASSIHETKIÄ ARJEN KESKELLÄ TERASSIKUVASTO NAUTINNOLLISIA TERASSIHETKIÄ ARJEN KESKELLÄ TERASSIKUVASTO JAMAR TERASSIT - ASIAKKAAN EHDOILLA Terassin hankkiminen Jamarilta on ennenkuulumattoman helppoa ja turvallista. Toimitamme avo- ja lasiterassit

Lisätiedot

Minä päätin itse sitoa ankkurinköyden paikalle, johon laitetaan airot. Kun ankkuri upposi joen pohjaan ja heti

Minä päätin itse sitoa ankkurinköyden paikalle, johon laitetaan airot. Kun ankkuri upposi joen pohjaan ja heti Joki Minä asun omakotitalossa. Talo sijaitsee Kemijärven rannan lähellä. Talon ja rannan välimatka on noin 20 metriä. Tänä keväänä Kemijoen pinnan jää alkoi sulaa aikaisemmin kuin ennen. Kaiken jään sulamisen

Lisätiedot

YRITTÄJÄTESTIN YHTEENVETO

YRITTÄJÄTESTIN YHTEENVETO YRITTÄJÄTESTIN YHTEENVETO Alla oleva kaavio kuvastaa tehdyn testin tuloksia eri osa-alueilla. Kaavion alla on arviot tilanteestasi koskien henkilökohtaisia ominaisuuksiasi, kokemusta ja osaamista, markkinoita

Lisätiedot

o l l a käydä 13.1. Samir kertoo:

o l l a käydä 13.1. Samir kertoo: 13. kappale (kolmastoista kappale) SAMI RI N KOULUVII KKO 13.1. Samir kertoo: Kävin eilen Mohamedin luona. Hän oli taas sairas. Hänellä oli flunssa. Minä kerroin Mohamedille, että myös minulla on pää kipeä.

Lisätiedot

Herään aikaisin aamulla herätyskellon pirinään. En jaksanut millään lähteä kouluun, mutta oli aivan pakko. En syönyt edes aamupalaa koska en olisi

Herään aikaisin aamulla herätyskellon pirinään. En jaksanut millään lähteä kouluun, mutta oli aivan pakko. En syönyt edes aamupalaa koska en olisi Akuliinan tarina Herään aikaisin aamulla herätyskellon pirinään. En jaksanut millään lähteä kouluun, mutta oli aivan pakko. En syönyt edes aamupalaa koska en olisi muuten kerennyt kouluun. Oli matikan

Lisätiedot

Kyselyn yhteenveto. Työolobarometri (TOB) RKK Kyselyn vastaanottajia Kyselyn vastauksia Vastausprosentti. Laskennalliset ryhmät taulukossa

Kyselyn yhteenveto. Työolobarometri (TOB) RKK Kyselyn vastaanottajia Kyselyn vastauksia Vastausprosentti. Laskennalliset ryhmät taulukossa Hallitus 11.12.2013 LIITE 14 Kyselyn yhteenveto Kysely Työolobarometri (TOB) RKK 2013 Voimassa alkaen 10.4.2013 Voimassa asti 19.4.2013 Kyselyn vastaanottajia 937 Kyselyn vastauksia 528 Vastausprosentti

Lisätiedot

Matti tapasi uuden naapurin Jussin. Matti: Hei, olen Matti. Asun talossa sinun rakennuksen oikealla puolella. Jussi: Hei! Olen Jussi, hauska tavata!

Matti tapasi uuden naapurin Jussin. Matti: Hei, olen Matti. Asun talossa sinun rakennuksen oikealla puolella. Jussi: Hei! Olen Jussi, hauska tavata! Matti tapasi uuden naapurin Jussin Matti: Hei, olen Matti. Asun talossa sinun rakennuksen oikealla puolella. Jussi: Hei! Olen Jussi, hauska tavata! M : Niin olet muuttanut uuteen taloon nyt. Miltä sinusta

Lisätiedot

Senioribarometri 2006. SEINÄJOEN KAUPUNKI SOSIAALI- JA TERVEYSKESKUS / HJ www.seinajoki.fi

Senioribarometri 2006. SEINÄJOEN KAUPUNKI SOSIAALI- JA TERVEYSKESKUS / HJ www.seinajoki.fi Senioribarometri 2006 Senioribarometrin tarkoitus Päätimme heti pilotoida myös Senioribarometrin, sillä vanhemman väestön tarpeet ja toiveet ovat meille tärkeitä sekä toiminnallisesti että taloudellisesti.

Lisätiedot

TALOYHTIÖN PERUSKORJAUKSET Mauri Niemelä

TALOYHTIÖN PERUSKORJAUKSET Mauri Niemelä TALOYHTIÖN PERUSKORJAUKSET 7.11.2007 Mauri Niemelä www.oulunisannoitsijatoimisto.fi Oulun Isännöitsijätoimisto Oy perustettu 1982 Oulun Seudun Talokeskus Oy omistajiksi 7/2004 Niemelä Mauri ja Arja nimen

Lisätiedot

Viestintäsuunnitelma

Viestintäsuunnitelma Liite 1 Viestintäsuunnitelma 2014-2016 Helsingin seudun liikenne -kuntayhtymä HSL:n viestintäsuunnitelma Viestintäsuunnitelman tehtävänä on antaa suunta viestinnän toimenpiteille vuosille 2014 2016. Viestintäsuunnitelma

Lisätiedot

Kevään 2014 valmistumiskyselyn tulokset Loviisa. TRENDIT, N=68, vastausprosentti keskimäärin 62, 01.05.2010-31.05.2014 Ajankohta: 11.8.

Kevään 2014 valmistumiskyselyn tulokset Loviisa. TRENDIT, N=68, vastausprosentti keskimäärin 62, 01.05.2010-31.05.2014 Ajankohta: 11.8. Kevään 2014 valmistumiskyselyn tulokset Loviisa TRENDIT, N=68, vastausprosentti keskimäärin 62, 01.05.2010-31.05.2014 Ajankohta: 11.8.2014 10:31:45 2014 TULOKSET N=18, vastausprosentti keskimäärin 60,

Lisätiedot

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Hissi- ja esteettömyysseminaari Oulu 17.11.2016 Pekka Luoto toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Kiinteistöyhdistykset yhdessä Kiinteistöliiton

Lisätiedot

Pieni wc-kh-khh. Kohti toimivampaa ratkaisua

Pieni wc-kh-khh. Kohti toimivampaa ratkaisua Pieni wc-kh-khh Kohti toimivampaa ratkaisua Kalusteet, työtaso ja pyykinpesu Lähtötilanteessa oli säilytys- ja työtilan puute. Kaappeja oli liian vähän; pahvilaatikoita kertyi kaappien päällekin. Työtasoa

Lisätiedot

HARRASTANUT VIIMEISEN 7 PÄIVÄN AIKANA (%)

HARRASTANUT VIIMEISEN 7 PÄIVÄN AIKANA (%) 1 Johdanto Tämän tutkimusyhteenvedon tehtävänä on antaa tietoja kansalaisten liikunnan ja kuntoilun harrastamisesta. Tutkimuksen tarkoituksena on ollut selvittää, missä määrin kansalaiset harrastavat liikuntaa

Lisätiedot

MERIKATU 13, HELSINKI MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

MERIKATU 13, HELSINKI MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS. MERIKATU 13, HELSINKI MYYNTIESITE HELSINKI, KERROSTALO 2 4h+k+kph+wc+las.p+2at., 193 m, 2 360 000 Vastaava välittäjä Matias Von Schantz Myyntineuvottelija, Partner 0500 870872 matias@bolkv.fi Harvinaisuus!

Lisätiedot

KAKSKERRANTIE 488, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

KAKSKERRANTIE 488, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS. KAKSKERRANTIE 488, TURKU MYYNTIESITE TURKU, OMAKOTITALO 2 5h, avok, 2 x kph, s, khh, erill.wc, 2 x las.parveke, autok., 198 m, 419 000 Vastaava välittäjä Ismo Aaltonen MYYNTINEUVOTTELIJA, KED, PARTNER

Lisätiedot

Herään taas kerran äitin huutoon. - Sinun pitää nyt herätä, kun koulu alkaa kohta! - Joo, mutta mulla on sairas olo. Sanoin äidilleni vaikka ei

Herään taas kerran äitin huutoon. - Sinun pitää nyt herätä, kun koulu alkaa kohta! - Joo, mutta mulla on sairas olo. Sanoin äidilleni vaikka ei Tavallinen tyttö Herään taas kerran äitin huutoon. - Sinun pitää nyt herätä, kun koulu alkaa kohta! - Joo, mutta mulla on sairas olo. Sanoin äidilleni vaikka ei minulla ei ollut edes mitään. - Noh katsotaanpa

Lisätiedot

Suunnittelijan näkökulma

Suunnittelijan näkökulma Suunnittelijan näkökulma Ari Savolainen, DI Pohjois-Suomen suurin taloteknisistä asiantuntijoista muodostuva insinööritoimisto n 20 suunnittelijaa yli 250 suunniteltua putkiremonttia Ajatuksia putkiremontista

Lisätiedot

VARMISTA SÄHKÖTURVALLISUUS

VARMISTA SÄHKÖTURVALLISUUS V A R M I S T A S Ä H K Ö T U R V A L L I S U U S K Ä Y T Ä A S E N N U K S I S S A A M M A T T I L A I S T A VARMISTA SÄHKÖTURVALLISUUS KÄYTÄ ASENNUKSISSA AMMATTILAISTA Kiinteitä sähköasennuksia saavat

Lisätiedot

RADANSIVUNKATU 10, LAHTI MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

RADANSIVUNKATU 10, LAHTI MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS. RADANSIVUNKATU 10, LAHTI MYYNTIESITE LAHTI, ASEMANTAUSTA 2 3h+k+kph/s+p, 71 m 189 000 Asuntoa myy Mia Lehtonen Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner, kaupanvahvistaja 0400 369666 mia@bolkv.fi Tervetuloa tutustumaan

Lisätiedot

Millainen on Osuuspankin asuntopalvelu?

Millainen on Osuuspankin asuntopalvelu? Millainen on Osuuspankin asuntopalvelu? 1 Mistä asuntopalvelumme koostuu? Olitpa sitten hankkimassa ensimmäistä omaa kotia tai vaihtamassa nykyistä, saat meiltä juuri sinulle sopivan asuntolainan. Hoidamme

Lisätiedot

Ranska, Chamonix TAMMIKUU

Ranska, Chamonix TAMMIKUU Ranska, Chamonix TAMMIKUU Tulin Ranskaan 2.1.2013 Riitan & Katjan kanssa. Oltiin hotelilla, joskus 9 jälkeen illalla. Sain oman huoneen ja näytettiin pikaisesti missä on suihkut ja vessat. Ensimmäisenä

Lisätiedot

AS OY LEMPÄÄLÄN KARTANONPUISTO KUOKKALANTIE 3, LEMPÄÄLÄ

AS OY LEMPÄÄLÄN KARTANONPUISTO KUOKKALANTIE 3, LEMPÄÄLÄ AS OY LEMPÄÄLÄN KARTANONPUISTO KUOKKALANTIE 3, 37550 LEMPÄÄLÄ AS OY LEMPÄÄLÄN KARTANONPUISTO KUOKKALANTIE 3, 37550 LEMPÄÄLÄ TERVETULOA LEMPÄÄLÄN HAKKARIIN! Lempäälän Hakkariin aivan Hakkarinkartanon viereen

Lisätiedot

Dialogin missiona on parempi työelämä

Dialogin missiona on parempi työelämä VIMMA 6.6. 2013 Dialogin missiona on parempi työelämä Amis-Dialogi yhdisti yritykset ja opiskelijat vuoropuheluun rakentamaan yhdessä parempaa tulevaisuuden työtä. Amis-Dialogia tehtiin isolla porukalla

Lisätiedot

SAKSA HOCHSCHULE OFFENBURG. Heikki Lauronen kevät-kesä 2010

SAKSA HOCHSCHULE OFFENBURG. Heikki Lauronen kevät-kesä 2010 SAKSA HOCHSCHULE OFFENBURG Heikki Lauronen kevät-kesä 2010 Valmistelut Hochschule Offenburg Offenburg Gengenbach Asuminen Opiskelut Yhteydenpito kotimaahan Vapaa-aika Mietteitä vaihdosta Kuvia reissusta

Lisätiedot

VIIDES LINJA 12, HELSINKI MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

VIIDES LINJA 12, HELSINKI MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS. VIIDES LINJA 12, HELSINKI MYYNTIESITE HELSINKI, KERROSTALO 2 1h, avok, kph, parvi, 28 m, 210 000 Vastaava välittäjä Nina Lampinen Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner 0400 943258 nina@bolkv.fi Upean jugendtalon

Lisätiedot

RAKENNUSTEN. Käyttö ja ylläpito

RAKENNUSTEN. Käyttö ja ylläpito RAKENNUSTEN ENERGIATEHOKKUUS Käyttö ja ylläpito Mikko Peltokorpi Toimitusjohtaja, kiinteistöneuvos Matinkylän Huolto Oy Käyttäjän ja ylläpitäjän näkökulma matalaenergiarakentamiseen Hyvän asumisen perusedellytyksistä

Lisätiedot

KATAJATIE 9, PÖYTYÄ MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

KATAJATIE 9, PÖYTYÄ MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS. KATAJATIE 9, PÖYTYÄ MYYNTIESITE PÖYTYÄ, RIIHIKOSKI 2 4h+k+khh+erill.wc+kph/wc+s, ak, varasto, 180 m 205 000 Asuntoa myy Karoliina Siikarla KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, KiAT, PARTNER 040 571 4250 karoliina@bolkv.fi

Lisätiedot

TARMOn energiaekspertti ilta 1 Tausta ja ekspertin rooli

TARMOn energiaekspertti ilta 1 Tausta ja ekspertin rooli TARMOn energiaekspertti ilta 1 Tausta ja ekspertin rooli Emilia Olkanen & Lauri Penttinen TARMO Asuinalueiden viihtyisyys Asumisen mukavuus Yhteisöllisyys Rakennusten toiminnallisuus Energiatehokkuuden

Lisätiedot

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Hissi- ja esteettömyysseminaari Oulu 17.11.2016 Pekka Luoto toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Kiinteistöyhdistykset yhdessä Kiinteistöliiton

Lisätiedot

Neuvontapalvelut pilottityöpaja 4 / muistio

Neuvontapalvelut pilottityöpaja 4 / muistio Neuvontapalvelut pilottityöpaja 4 / 24.4. muistio Parasta ja hyödyllistä hankkeessa on ollut Tapaamiset. On tutustuttu toisiimme ja eri kaupunkien matkailutiloihin. Muiden tekemisen peilaaminen omaan toimintaan

Lisätiedot

Jaksamiskysely 10/2016 (netti) Tulosvastuulliset esimiehet ja ylemmät toimihenkilöt

Jaksamiskysely 10/2016 (netti) Tulosvastuulliset esimiehet ja ylemmät toimihenkilöt Jaksamiskysely 10/2016 (netti) Tulosvastuulliset esimiehet ja ylemmät toimihenkilöt Vastaus%: 60 Havaintoja A (omat esimiehet ja johto): Reilu 3/7 hakee tukea omasta esimiehestään, kun tarve siihen on.

Lisätiedot

Annalan päiväkodin varhaiskasvatussuunnitelma

Annalan päiväkodin varhaiskasvatussuunnitelma 15.1.2015 Annalan päiväkodin varhaiskasvatussuunnitelma Annalan päiväkoti on perustettu vuonna 1982 ja se sijaitsee omalla isolla tontillaan keskellä matalaa kerrostaloaluetta. Lähellä on avara luonto

Lisätiedot

High Class ratkaisu! Joustavat moduuliratkaisut kouluille ja päiväkodeille

High Class ratkaisu! Joustavat moduuliratkaisut kouluille ja päiväkodeille High Class ratkaisu! Joustavat moduuliratkaisut kouluille ja päiväkodeille www.ramirent.fi Korkeat standardit Monipuolisiin High Class-tiloihin sovelletaan standardeja, jotka ovat lähes yhtä tiukat kuin

Lisätiedot

Paljonko kivitalo maksaa? Lue mistä osista kivitaloprojektin kokonaishinta koostuu

Paljonko kivitalo maksaa? Lue mistä osista kivitaloprojektin kokonaishinta koostuu Paljonko kivitalo maksaa? Lue mistä osista kivitaloprojektin kokonaishinta koostuu Kokonaiskustannusten yhteenveto Budjetointilaskenta on toteutettu 300 000-700 000 hintaluokan taloille. 1. Rakennuttaminen

Lisätiedot