Kosken Tl kunta Pöytäkirja Nro 4/2015. Rakennuslautakunta

Transkriptio

1 Rakennuslautakunta Kokousaika Tiistai klo 18:00-18:42 Kokouspaikka Kosken Tl kunnanvirasto Saapuvilla olleet jäsenet Läsnä Poissa Puheenjohtaja Pekka Kulmanen x Varapuheenjohtaja Matti Laakso x Jäsenet: Marjatta Vainio x Pekka Raitanen x Virpi Hahko x Muut saapuvilla olleet Varajäsenet: Kimmo Kupi x Pekka Saari x Elina Kivikallio x Mika Toivonen x Tuula Leime-Kuusinen x Kunnanhallituksen puheenjohtaja Heikki Tuominen x Kunnanhallituksen edustaja Heikki Vaparanta x Pöytäkirjanpitäjä Saija Kaleva x Muut läsnäolijat Niko Mäki, nuva x Laillisuus ja päätösvaltaisuus 28 Pöytäkirjan tarkastustapa 29 Asiat Allekirjoitukset Pekka Kulmanen Puheenjohtaja Saija Kaleva Pöytäkirjanpitäjä Pöytäkirjan tarkastus Tarkastusaika: Allekirjoitukset Virpi Hahko Marjatta Vainio Pöytäkirjan nähtävänä olo kello Todistaa Rakennustarkastaja Saija Kaleva

2 Rakennuslautakunta KOKOUKSEN LAILLISUUS JA PÄÄTÖSVALTAISUUS Päätösesitys: Todetaan kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus. Rakennuslautakunnan päätös: Todettiin kokous lailliseksi ja päätösvaltaiseksi.

3 Rakennuslautakunta RAKENNUSLAUTAKUNNAN PÖYTÄKIRJOJEN TARKISTAMINEN Lautakunta on päättänyt, että jokaisessa kokouksessa valitaan kaksi pöytäkirjantarkastajaa, jotka tarkastavat kokouksen pöytäkirjan erikseen sovittuna aikana. Päätösesitys: Tämän kokouksen pöytäkirjantarkastajiksi valitaan Virpi Hahko ja Marjatta Vainio. Rakennuslautakunnan päätös: Hyväksyttiin.

4 Rakennuslautakunta RAKENNUSTARKASTAJAN PÄÄTÖSPÖYTÄKIRJAT Rakennustarkastajan päätöspöytäkirjat Päätösesitys: Rakennuslautakunta päättää merkitä päätökset tietoonsa saatetuksi sekä olla siirtämättä minkään asian osalta päätöksen tekoa rakennuslautakunnalle. Rakennuslautakunnan päätös: Hyväksyttiin.

5 Rakennuslautakunta LAUSUNTOPYYNTÖ KOSKEN TL KUNNAN KESKUSTAAJAMAN OSAYLEISKAAVA Kh 143 KOSKEN TL KUNNAN KESKUSTAAJAMAN OSAYLEISKAAVA Kh Yleiskaavan tarkoituksena on kunnan yhdyskuntarakenteen ja maankäytön ohjaaminen laajoina kokonaisuuksina sekä toimintojen yhteensovittaminen. Yleiskaavaa voidaan laatia myös vaiheittain tai osa-alueittain (osa-yleiskaava). Kunnan tulee huolehtia tarpeellisesta yleiskaavan laatimisesta ja sen pitämisestä ajan tasalla. Kosken Tl kunnasta puuttuu oikeusvaikutteinen yleiskaava joka osaltaan ohjaa tarkempaa asemakaavoitusta. Yleiskaavan puute on koettu useassa kaavoitusta koskevassa tilanteessa ongelmalliseksi. Keskustaajaman osayleiskaavan tarkoituksena on laatia Kosken Tl kunnan alueelle osayleiskaava joka ottaa huomioon niin teollisuuden/kaupan kuin asumisenkin tarpeet. Alue on kooltaan noin 872 ha. Työn tavoitteena on saada aikaan kunnan kehittämisedellytykset turvaava, ympäristöä täydentävä ja eheyttävä osayleiskaava kirkonkylän ja sen ympäristön alueelle. Koivukylän osayleiskaavatyön tarkoituksena on muodostaa kuntaan selkeä teollisuuden/kaupan alue. Kaavoituksessa otetaan huomioon myös asumisen ja Härkätien kulttuurimaisen tarpeet. Osayleiskaavalla ohjataan alueen tulevaa asemakaavoittamista. Alue on kooltaan noin 245 ha. Valmistelu: kunnanjohtaja Kesäniemi ja aluearkkitehti Pärnä. Esityslistan liitteet: karttaliitteet Päätösehdotus: Kunnanhallitus päättää: 1. Hyväksyä karttaliitteiden mukaiset osayleiskaavarajaukset: - Koivukylä 245 ha - Keskustaajama 872 ha 2. Pyytää em. osayleiskaavojen teosta tarjoukset vähintään neljältä palvelun tarjoajalta. Päätös: Hyväksyttiin Kh Kosken Tl kunta pyysi tarjousta Keskustaajaman ja Koivukylän osayleiskaavojen laadinnasta Hilma-ilmoituskanavassa julkaistulla hankintailmoituksella. Kyseessä on Eu- kynnysarvon alittava hankinta ja hankinnassa

6 Rakennuslautakunta noudatetaan avointa hankintamenettelyä. (Hankintailmoitus on nähtävillä kokouksessa) Tilaajan nimeämänä teknisenä konsulttina on toiminut koko hankintaprosessin ajan Nosto Consulting Oy ja yhdyshenkilönä Pasi Lappalainen. Määräaikaan mennessä saapui neljä tarjousta. Tarjoukset avattiin Avaustilaisuudessa olivat läsnä: - konsultti Pasi Lappalainen - kunnanjohtaja Jari Kesäniemi - tekninen johtaja Jouko Sinkko - harjoittelija Laura Haonperä Todettiin, että seuraavat yritykset olivat jättäneet tarjouksen: - FCG suunnittelu ja tekniikka Oy - Ramboll Finland Oy - AIRIX Ympäristö Oy - Arkkitehtitoimisto Tarmo Mustonen Oy Päätösehdotus: Kunnanhallitus valitsee Kosken Tl kunnan Koivukylän ja Keskustaajaman osayleiskaavojen tekijäksi tarjousten kokonaistaloudellisuusarvioinnin perusteella AIRIX Ympäristö Oy:n. Tarjousten kokonaistaloudellisuusarviointi on esityslistan liitteenä. Päätös: Hyväksyttiin. Kh Kosken Tl kunnan Koivunkylän ja Keskustaajaman osayleiskaavojen valmistelu on käynnistynyt aloituskokouksella Tämän jälkeen on kaavakonsultin toimesta laadittu valmistelun pohjaksi alustavat luonnokset osayleiskaavojen osallistumis- ja arviointisuunnitelmiksi (OAS). Aikataulullisesti kaavatyön aloitusvaihe etenee siten, että lokakuussa pidettävän aloitusvaiheen viranomaisneuvottelun jälkeen marrasjoulukuun vaihteessa kunnanhallitus hyväksyy osallistumis- ja arviointisuunnitelmat. Tämän jälkeen suunnitelmat laitetaan nähtäville ja OAS täydentyy kaavan laatimisprosessin ajan. Kunnanvaltuuston seminaarissa Koivunkylän ja Keskustaajaman osayleiskaavoja käsitellään ja ensimmäinen yleisötilaisuus mahdollisimman kattavan vuorovaikutuksen ja osallistumisen takaamiseksi järjestetään joulukuun alkupuolella. Yleisötilaisuudessa esitellään kaavoituksen lähtökohtia ja tavoitteita. Osayleiskaavat etenevät aikataulun mukaisesti luonnosvaiheeseen ja ehdotusvaiheeseen vuoden 2014 aikana.

7 Rakennuslautakunta Päätösehdotus: Kunnanhallitus 1. merkitsee tiedokseen ja täydentää alustavia luonnoksia Koivunkylän ja Keskustaajaman osayleiskaavojen osallistumis- ja arviointisuunnitelmista. 2. päättää kuuluttaa Koivunkylän ja Keskustaajaman osayleiskaavojen vireille tulosta kunnan ilmoitustaululla, Auranmaan Viikkolehdessä ja kunnan kotisivuilla. Päätös: Hyväksyttiin Kh Sweco Oy:n kaavoitusarkkitehti Sanukka Lehtiö on laatinut on Keskustaajaman ja Koivukylän osayleiskaavatyön luonnokset. Lehtiö on kokouksessa esittelemässä osayleiskaavaluonnoksia. Osayleiskaavan laatiminen tulee saattaa maankäyttö- ja rakennuslain 62 :n mukaisesti niiden tietoon, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin laadittava kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa. Tiedottaminen tapahtuu maankäyttö- ja rakennusasetuksen 30 :n mukaisesti siten, että kaavaluonnos ja sitä koskeva valmisteluaineisto asetetaan nähtäville vähintään 30 vrk ajaksi. Kaavaluonnokset ja selostukset liitteineen ovat nähtävillä ennen kokousta kunnanviraston lisäksi internet-sivulla Kaavaluonnosaineistoja esitellään POP-pankin auditoriossa klo Kunnanhallitus varaa osallisille mahdollisuuden esittää laatimisvaiheen mielipiteensä kaavaluonnoksista mennessä. Myös muut kunnan jäsenet voivat tässä yhteydessä esittää mielipiteensä. Mielipiteet vapaamuotoisesti, kuitenkin kirjallisesti, osoitteella: Kosken kunnanhallitus, Härkätie Koski Tl tai kirjaamo@koski.fi

8 Rakennuslautakunta Kaavoja koskevat osallistumis- ja arviointisuunnitelmat ovat nähtävillä edellä mainitussa osoitteessa selostusten liitteinä koko kaavaprosessin ajan. Päätösehdotus: Kunnanhallitus päättää: 1. asettaa Keskustaajaman osayleiskaavan luonnosaineiston nähtäville laatimisvaiheen kuulemista varten ja pyytää siitä osallistumis- ja arviointisuunnitelman mukaisesti viranomaislausunnot (MRL 62, MRA30 ). 2. asettaa Koivukylän osayleiskaavan luonnosaineiston nähtäville laatimisvaiheen kuulemista varten ja pyytää siitä osallistumis- ja arviointisuunnitelman mukaisesti viranomaislausunnot (MRL 62, MRA30 ). Päätös: Kunnanhallitus hyväksyi päätösehdotuksen kokouksessa tehdyin täsmennyksin. Kh Keskustaajaman osayleiskaavan luonnosaineisto oli nähtävillä välisen ajan. Tämän jälkeenkin saatiin vielä lausuntoja ja mielipiteitä. Viimeinen lausunto saatiin Varsinais-Suomen maakuntamuseolta. Kunnanhallitus piti osayleiskaavan etenemistä koskevan iltakoulun Keskustaajaman osayleiskaavasta saatiin seuraavat mielipiteet: Varsinais-Suomen Pelastuslaitos Varsinais-Suomen Liitto ELY- keskus Varsinais-Suomen maakuntamuseo Kosken Tl elinkeinolautakunta Kosken Tl tekninen lautakunta Kosken Tl rakennuslautakunta As Oy Kosken Pihakoivu Haavisto Terttu Jalli Velimatti Kujala Pertti Kosken Autokeskus Oy Pietilä Heikki As Oy Kosken Lammenranta lausunnot/ Lausunnot/mielipiteet sekä kaavoittajan laatimat vastineluonnokset ovat esityslistan liitteenä.

9 Rakennuslautakunta Kaavaehdotus ja selostukset liitteineen ovat nähtävillä ennen kokousta kunnanviraston lisäksi internet-sivulla Kunnanhallitus varaa osallisille mahdollisuuden esittää ehdotusvaiheen mielipiteensä kaavaehdotuksesta mennessä. Myös muut kunnan jäsenet voivat tässä yhteydessä esittää mielipiteensä. Mielipiteet vapaamuotoisesti, kuitenkin kirjallisesti, osoitteella: Kosken kunnanhallitus, Härkätie Koski Tl tai kirjaamo@koski.fi Kaavaa koskeva materiaali löytyy kokonaisuudessaan osoitteessa: Päätösehdotus: Kunnanhallitus päättää; 1. hyväksyä kaavoitusarkkitehti Sanukka Lehtiön laatimat vastineet Keskustaajaman osayleiskaavan lausunnoista ja muistutuksista. 2. hyväksyä päivätyn ehdotusvaiheen selostuksen sekä päivätyn kaavaehdotuksen. 3. asettaa Keskustaajaman osayleiskaavan ehdotusaineiston nähtäville asti ehdotusvaiheen kuulemista varten ja pyytää siitä osallistumis- ja arviointisuunnitelman mukaisesti viranomaislausunnot (MRL 62, MRA30 ). Päätös: 1. Hyväksyttiin kunnanhallituksen tekemin täydennyksin. 2. Hyväksyttiin kunnanhallituksen tekemin täydennyksin. 3. Hyväksyttiin. Merkittiin pöytäkirjaan, että kunnanhallituksen jäsen Petteri Urmas poistui kokouksesta siltä osin kun käsiteltiin ja päätettiin As Oy Kosken

10 Rakennuslautakunta Pihakoivun muistutuksesta. Pöytäkirjantarkastajana toimi siltä osin Minna Lehti. Merkittiin pöytäkirjaan, että kunnanvaltuuston puheenjohtaja Heikki Pietilä poistui kokouksesta siltä osin kun käsiteltiin ja päätettiin Heikki Pietilän tekemästä muistutuksesta. Kosken Tl kunta pyytää teiltä lausuntoa kunnanhallituksen päätöksen 143 Kosken Tl Kunnan Keskustaajaman osayleiskaavan mukaisesti. Kaava-asiakirjat löytyvät kunnan kotisivuilta osoitteesta: kaavat ja kiinteistöt/ vireillä olevat kaavat Mahdollinen lausunto tulee lähettää sähköisesti kello 15:45 mennessä osoitteella Lisätietoja antaa Kosken Tl kunnanjohtaja Jari Kesäniemi, puh , Päätösesitys: Rakennuslautakunta tutustuu osayleiskaavaan sekä antaa lausunnon. Rakennuslautakunnan päätös: Rakennuslautakunta päätti esittää mielipiteen keskustaajaman osayleiskaavan kaavaehdotuksessa Myllysillan (SRV1) viereen alajuoksulle kaavailluista kevyenliikenteen väylästä. Rakennuslautakunta huomauttaa, että 1890-luvulla rakennettu kivinen kaksiholvinen silta on kulttuurihistoriallisesti arvokas ympäristöineen. Myllysillan pieleen kaavoitettu kevyenliikenteen väylä turmelee kivisillan sekä arvokkaan koskimaiseman. Keskustan ja Patakosken välisen kevyen liikenteen yhteyden sijainti tulee vielä uudestaan tutkia.

11 Rakennuslautakunta KOSKEN ERÄNKÄVIJÄT ERÄMAJAN KATTOMUUTOS JA LAAJENNUS SEKÄ AMPUMAHALLIN LAAJENNUS Kosken Tl Eränkävijät ovat toimittaneet rakennuslupahakemukset koskien erämajan kattomuutosta ja laajennusta sekä ampumahallin laajentamista monitoimihalli-osalla tilalle Eräkorpi. Kiinteistö on liittynyt kunnan vesi- ja viemäröintiverkostoon. Erämaja on suunniteltu paloluokkaan P3 ja yläkertaan on mitoitettu 10 hengelle majoitustila. Päätösesitys: Rakennuslautakunta tutustuu rakennuslupasuunnitelmiin ja päättää myöntää haetut rakennusluvat. Rakennuslautakunnan päätös: Rakennuslautakunta myönsi haetut rakennusluvat.

12 Rakennuslautakunta OIKAISUVAATIMUS 19 YMPÄRISTÖKATSELMUS KEHOTUKSESTA RakLa 19 päätös (oheismateriaalissa); MRL 166 Rakennuksen kunnossapito Rakennus ympäristöineen on pidettävä sellaisessa kunnossa, että se jatkuvasti täyttää terveellisyyden, turvallisuuden ja käyttökelpoisuuden vaatimukset eikä aiheuta ympäristöhaittaa tai rumenna ympäristöä. Rakennuslautakunta päätti, että kehotetaan kunnostamaan/purkamaan rakennuksen kuisti, jonka vesikate on vaurioitunut ja suojattu pressulla Kiinteistön omistajan edustaja on lähestynyt rakennuslautakuntaa oikaisuvaatimuskirjeellä, kirje esityslistan liitteenä. Kirjeessä pyydetään poistamaan kehotuksen saanut kiinteistö seurattavien listalta joksikin aikaa, koska asia on jo ennestään vaiheessa. Kirjeessä kiinteistön omistajan edustaja kirjoittaa kiinteistön omistussuhteista, joiden takia ilmeisesti kiinteistön kunnossapito on jäänyt. Kiinteistön omistajan edustaja toteaa kirjeessä, että rakennus on asumaton ja että rakennuksen eteisen katto on suojattu kestopeitteellä, joka on kiinteistön omistajan mukaan tarkoitettu väliaikaiseksi suojaksi, ettei katto kokonaan romahtaisi. Rakennus sijaitsee Kosken Tl keskustan sisääntuloväylällä. Päätösesitys: Rakennuslautakunta toteaa, että MRL 166 rakennuksen kunnossapitovelvollisuutta tulee noudattaa riippumatta kiinteistön omistussuhteista. Rakennuslautakunta päättää hylätä oikaisuvaatimuksen ja pitää kiinteistön rakennukselle antamansa korjauskehotuksen voimassa. Rakennuslautakunnan päätös: Hyväksyttiin.

13 Rakennuslautakunta MAHDOLLISET MUUT ESILLE TULEVAT ASIAT Rakennuslautakunta merkitsi tietoon saatetuksi Myllykyläntien tienhoitokunnan suunnitelmat Härkätien ja Myllykylän tien risteyksen kunnostamisesta sekä leventämisestä.