Minkälainen on Sinun unelmakotisi?

Transkriptio

1 Minkälainen on Sinun unelmakotisi? Onko se tilava perheasunto rauhallisessa ympäristössä, jossa luonto on lähellä ja lähes järvinäkymät. Olen uudenkarhea (005 valm.) tilava omakotitalo ja vailla omaa perhettä. Kaipaisin etenkin lapsia. Tarjoan Teille viihtyisän ja hyvin suunnitellun kodin, jossa on mukava ja helppo asua. Kesällä saunan jälkeen olisi hauskaa viettää iltaa terassilla grillaten ja talvella rentoutua yhdessä takkatulen ääressä. Ai niin tilaa löytyy seuraavasti: 3mh,oh,k,khh,saunaosasto 154/175 m. Myös autolle, urheiluvälineille ym. tavaroille löytyy tilat. Haluaisin esitellä Sinulle myös suojaisan 1680 m :n tonttini. Saat minut omakseni eurolla. Tule käymään maanantaina Valkealan Lautaroon klo , osoitteeni on Melakuja 4. Nähdään! Toimi heti! Tilaa Kiinteistomaailman uusi sähköinen uutiskirje!

2 Kouvolan Kiinteistömaailmalla on meno päällä Myynti kasvoi viiden kuukauden aikana yli sata prosenttia. Suuntaus jatkuu. Elokuussa kymmenen vuoden ikään tulevan Kouvolan Kiinteistömaailman vauhti ei hiivu, pikemminkin päinvastoin. Yrittäjä Harri Vauhkonen sanoo, että alkuvuosi on menty tukka putkella. Tulos on sen mukainen, onhan myynti tuplaantunut viiden ensimmäisen kuukauden mittaan. - Kasvu on saavutettu koko henkilökunnan vahvalla panoksella ja hyvällä yhteistyöllä Sampo Pankin kanssa. Työntekijämme kunnioittavat asiakkaita. Olen erittäin iloinen myös nuoren joukkueeni innosta oppia uutta. Tästä todisteena on se, että kaksi työntekijää odottelee tuloksia LKV kokeesta. Kaksi lähtee kokeeseen vielä tulevana syksynä, Vauhkonen kiittää. - Yritykseni henkilökunta on lisääntynyt kuuteen ammattilaiseen. En usko, että se kasvaa enää Kouvolassa, Vauhkonen pohtii. - Korkojen nousu ei ole näkynyt välitystoiminnassamme mitenkään. KUVAAJA Uustuotannolla on hyvä kysyntä. Samoin kesämökkikauppa on lähtenyt ilahduttavasti käyntiin, Vauhkonen sanoo. Kolmas sopimuskausi käynnistyy elokuussa Kiinteistömaailma toimii franchisingperiaatteella. Ketju uusii sopimukset viiden vuoden välein. Se, että Kouvolan Kiinteistömaailma on saanut kolmannen sopimusjakson, viestii siitä, että asiat on hoidettu mallikkaasti. - Juhlimme kunnolla kymmenvuotista taivaltamme. Annamme juhlatarjouksia asiakkaillemme, Vauhkonen vihjaa. Kouvolan Kiinteistömaailman joukkue toivottaa kaikille oikein hyvää kesää ja kesälomaa. Tiimi jatkaa, että jättäkää kaikki asuntomurheenne lomalle lähtiessä meille. Me olemme töissä koko kesän. Kuvassa vasemmalla myyntisihteeri Kirsi Oksanen sekä myyntineuvottelijat Teemu Kinnari, Virpi Askonen, Juri Lunkka ja Kirsi Ekman. Yrittäjä Harri Vauhkonen (oik.) on hyvin tyytyväinen tiiminsä osaamiseen ja työmoraaliin. Kouvolaan lisää huippuasumista Pääportin puiston alueen suunnittelusta järjestetään arkkitehtuurikilpailu. Kouvolan kaupunki ja Varte Oy:n järjestämä suunnittelukilpailu on käynnissä. Kasarminmäellä sijaitsevan Pääportin puiston asemakaavaan haetaan kilpailulla parasta mahdollista ratkaisua. Alue sijaitsee Kasarminkadun varressa aivan maneesia vastapäätä. Varte Oy:n toimitusjohtaja Heikki Koho sanoo, että tavoitteena on saada jatkoa Kalevan- ja Savonkatujen varteen valmistuneille, tasokkaille kerrostaloille. KUVAAJA Runsaasti uusia asuinkohteita Vartella on Kouvolan alueella useita kohteita myynnissä, meneillään tai alkamassa. Vapaarahoitteiseen Kotkankallionheikkiin valmistui hiljattain17 huoneistoa. Osaomistusmuotoiseen Torkkelinheikkiin tulee viiteen rivitaloon yhteensä 17 asuntoa. Samoin osaomisteiseen Torkkelinpuistoon valmistuu pian viiteen rivitaloon 16 huoneistoa. Valkealassa on osaomistuskohde, kolmesta rivitalosta koostuva Jokelanpuisto Käyräjoen läheisyydessä. Anjalankosken Inkeroisiin tehdään osaomistusasuntoja yhteen rivitaloon ja kaksikerroksiseen pienkerrostaloon 15 asunnon verran. Kouvolassa aloitetaan piakkoin rakentamaan uutta kerrostaloa Savonkadulle. As Oy Angervoheikki nousee jo valmistuneen Syreeniheikin viereen. Loikalan pellolle on käynnistymässä rivitalohanke vuonna Kilpailu tuo laadukkaita, vaihtoehtoisia ratkaisuja loistavan tontin hyödyntämiseksi, Koho sanoo. Kilpailuaika päättyy juhannuksena. Ratkaisu tehdään elokuussa. Asemakaava vahvistunee vuonna 008, jonka jälkeen päästään rakentamaan. Alustavasti kaava mahdollistaa arviolta kerrosneliömetrin rakentamisen. Heikki Koho (vas.), Irja Partanen ja Harri Vauhkonen nauttivat aurinkoisesta kesäsäästä hiljan Kouvolaan valmistuneen Syreeniheikin edustalla. Partanen on yksi niistä lukuisista tyytyväisistä, jotka asuvat Varte Oy:n rakentamassa huoneistossa. Varte-konserni on aito perheyritys Varte-yhtiöt ovat erikoistuneet korkealuokkaisten asuntojen rakentamiseen. Konserni koostuu Rakennus- Varte Oy:stä, jonka toiminta-alue on Kaakkois-Suomi. Uudellamaalla toimii tytäryhtiö Varte-Uusimaa Oy. Konserni on kokonaan Heikki Kohon ja hänen perheensä omistuksessa. Rakennus-Varte rakentaa vuosittain asuntoa ja Varte-Uusimaa satakunta. Palkkalistoilla on noin 100 henkilöä, joista 70 Kymenlaaksossa. Rakennus-Varten huhtikuussa päättynyt 1 kuukauden tilikauden liikevaihto oli noin 1 miljoonaa euroa. Varte-Uusimaan vastaava luku oli 14 miljoonaa. Kummankin yhtiön liikevaihto on kasvamaan päin.

3 3 Kuntotodistukset ovat tulossa Tarkastuksessa kiinnitetään huomiota taloyhtiön kunnon lisäksi suunnitelmallisuuteen. Taloisännöitsijät Oy:n toimitusjohtaja Juha Salo ennakoi, että taloyhtiön kuntotodistus tulee kovaa vauhtia yleiseen käyttöön myös Kouvolan seudulla. Todistuksen hankkiminen on vielä vapaaehtoista, mutta lukuisat edut puoltavat todistuksen hommaamista. Pääkaupunkiseudulla taloyhtiöiden pisteyttäminen on jo melko yleistä. - Kuntotodistuksen tarkoitus on lisätä osakkeenomistajien ja -ostajien tietoa taloyhtiön kunnosta ja mahdollisesti tulossa olevista korjauksista, Salo kuvaa todistuksen tavoitteita. Kuntotarkastuksessa käydään läpi piha, perustukset ja runko, julkisivut, parvekkeet, ikkunat ja ulko-ovet, katto, märkätilat, yleiset tilat, lämmitysjärjestelmä, vesi- ja viemärijärjestelmä. ilmanvaihto, sähkö- ja tietojärjestelmä ja hissit. - Kyllä siinä tutkitaan kaikki muu paitsi perinteiseen tyyliin tapetit, Salo naurahtaa. Kuntotarkastajalla on oltava ammatillinen pätevyys tarkastusten suorittamiseen. Tarkastus maksaa 500 euron tietämissä kiinteistön koosta riippuen. Korjaustarpeesta annetaan arvio Todistuksessa annetaan nollasta viiteen tähteen rakennusosioiden kunnon mukaan. Jos jokin rakennusosa puuttuu, siitä tulee nolla tähteä. Viisi tähteä kertoo kaiken olevan kunnossa. Kunnossapidon suunnitelmallisuudesta jaetaan myös tähtiä. Teknisen kunnon painoarvo on 80 prosenttia ja suunnitelmallisuuden 0 prosenttia luokitustodistuksessa. - Yleistäen voidaan todeta, että rakennuksen ikääntyessä tekninen kunto heikkenee, vaikka kunnossapidosta olisi huolehdittu. Arvosana viidestä kolmeen tähteen on melko KUVAAJA Toimitusjohtaja Juha Salo sanoo, että taloyhtiön kuntotodistuksen teettäminen on kaikkien osapuolten etu. Taustalla näkyy Taloisännöitsijät Oy:n Paremman isännöinnin avain. suorassa suhteessa rakennuksen ikään. Mikäli tähtiä on vähemmän, taloyhtiöön on kasaantunut korjaustarvetta, Salo tiivistää. Arviossa annetaan euromääräinen arvio korjaustarpeesta seuraavan kymmenen vuoden aikaan. Näin osakkeenomistaja tai ostaja välttyy ikäviltä yllätyksiltä. - Eurojen ohessa arvioijan on hyvä antaa suullinen tulkinta todistuksen sisällöstä, ettei jää mitään väärinkäsityksiä. - Ostajien yleisin kysymys on, että onko taloyhtiössä tehty putkiremontti. Se on aivan aiheellista, sillä käyttövesiputkiston ja patterien uusiminen tekee yli sata euroa asuinneliömetriä kohti. Viemäriputkiston korjaaminen tuplaa kustannukset. Kyllä todistus on ihan hyödyllinen dokumentti, Kouvolan Kiinteistömaailman yrittäjä Harri Vauhkonen pohtii. Energiatodistus on kohta pakollinen Energiatodistus tulee uusille taloyhtiöille lakimääräiseksi vuoden 008 alusta lukien. Vanhemmille yhtiöille se tulee pakolliseksi vuotta myöhemmin. - Energiatodistuksessa kartoitetaan taloyhtiön lämmön, sähkön ja veden kulutus. Lakimääräisyys juontuu EU-tasolta saakka. Nykyisin kiinnitetään aivan oikein huomiota energian säästämiseen ja muutoinkin ympäristöasioihin, toimitusjohtaja Salo arvottaa. - Todistuksesta on selvää hyötyä myös ostajille, kun he pystyvät ennakkoon hahmottamaan energiakustannusten suuruuden, yrittäjä Vauhkonen korostaa. Vaihtoehto omalle tai vuokra-asunnolle Elämässä sattuu ja tapahtuu kaikenlaista. Varmistaaksesi vapauden valita eri asumisen vaihtoehtojen välillä tulevaisuudessa kannattaa hakea asumisoikeusasuntoon tarvittava järjestysnumero kaupungin asuntotoimistosta. - Järjestysnumero on tavallaan kaiken perusta. Jos samaa asuntoa hakee kaksi tai useampi henkilö, asunnon saa se, jolla on pienempi järjestysnumero. Mihinkään muuhun perusteeseen laki ei anna mahdollisuutta. Mielestäni järjestysnumero on reilu väline, joka asettaa kaikki hakijat tasa-arvoiseen asemaan, toteaa Asokotien viestintäpäällikkö Karvinen. Järjestysnumeron voi hakea sen kaupungin tai kunnan asuntotoimistosta, josta aikoo hakea asuntoa. Järjestysnumeroita voi olla useampikin samalla henkilöllä ja myös eri paikkakunnilta. - Järjestysnumeron kannattaa hakea varalta, vaikkei juuri nyt olisikaan tarkoitus vaihtaa asuntoa. Mitä pienempi numero on, sitä paremmassa tilanteessa on asunnon valintatilanteessa. Numeron hakeminen ei velvoita mihinkään. Vasta, kun henkilö lähettää meille asuntohakemuksen, numero tavallaan aktivoituu ja henkilö alkaa saada meiltä asuntotarjouksia. Numero on voimassa niin kauan kunnes sen on käyttänyt eli hankkinut asumisoikeusasunnon. Jos numero vuosien varrella unohtuu, sen saa tietoon samasta asuntotoimistosta, josta sen on hakenut. Riskitön vaihtoehto - Asumisoikeusasunto on riskitön vaihtoehto kaikenikäisille ihmisille. Nuorelle se voi olla turvallinen tapa säästää omistusasuntoa varten. Lapsiperheelle tai esimerkiksi avioerotilanteissa asumisoikeusasunnon avulla voi saada omistusasumiseen verrattuna samoilla kuukausittaisilla asumiskustannuksilla enemmän tilaa silloin kun sitä eniten tarvitsee, kertoo Karvinen. Ikäihmisille puolestaan asumisoikeusasunto on hyvä vaihtoehto, jos halutaan myydä omistusasunto ja käyttää rahaa joko oman elämän laadun parantamiseen tai vaikka lasten taloudelliseen auttamiseen. 55- vuotta täyttäneillä henkilöillä ei ole varallisuusrajoja, joten kertynyt varallisuuskaan ei ole mikään este asumisoikeusasunnon hankkimiselle. - Kun lakiuudistus poisti varallisuusrajat viime vuonna vanhemmilta henkilöiltä, meille tuli runsaasti uusia hakijoita. Monille hakijoille perusteena oli esimerkiksi omistusasuntotalon perusparannusremontti, jota varten olisi pitänyt ottaa uutta lainaa. Monilla ei ole halua enää iäkkäämpänä ottaa isoa lainataakkaa harteilleen. Pienen omistusosuuden takia asumisoikeusasunto koetaan tällaisissa tapauksissa mielekkäämmäksi vaihtoehdoksi kuin vuokraasuntoja. Lisätietoja asumisoikeusasumisesta voi hakea mm. Asokotien internetsivuilta osoitteesta www. asokodit.fi tai Kouvolan Kiinteistömaailmasta, joka markkinoi Asokotien asuntoja Kouvolassa (puh ). Asumisoikeusjärjestelmän periaatteita n Hae ensin järjestysnumero sen kaupungin asuntotoimistosta, josta haet asuntoa n Ei tulorajoja n alle 55-vuotiailla varallisuusrajat n Asukas maksaa 15 % asumisoikeusmaksun asunnon hankinta-hinnasta n Asukas maksaa kuukausittaista käyttövastiketta n Asumisoikeus hyväksytään lainan vakuudeksi ja asumisoikeusasuntoa vastaan otetun lainan korot ovat verotuksessa vähennyskelpoisia n Asumisoikeuden haltija ei voi lunastaa asuntoa omakseen n Asumisoikeusasunnon hankinta ei poista ensiasunnon ostajan veroetuja n Asumisoikeusmaksun saa takaisin indeksillä tarkistettuna viimeistään kolmen kuukauden kuluttua asunnosta luopumisesta n Yhtiö hoitaa aina asumisoikeussopimusten jälleenmyynnin Kouvolassa Asokotien kaikki kohteet ovat pientaloja, kuten kuvassa oleva Eväkuja 3.

4 Kesä on par 4...m K E H U VAT M E I T Ä R I P E I K S I taa. Hyvin hoidettu takapiha jossa paljon istutuksia. Oma autotalli. Heti vapaa. Vh ESITTELEMME MAANANTAINA kuva (Kunnanpellonkuja) Kuusankoski Kunnanpelto kt 53 m Anjalankoski Sippola okt kuva (Kettumäentie 4) Kuusankoski Kunnanpelto kt 33 m 1 h, kk, parv. Keskustan tuntumassa 3/3 kerroksessa remonttia kaipaava kerrostaloyksiö. Lasitettu parveke etelään. Vh Kettumäentie 4 B. ESITTELY /Askonen Upea, hirsirunkoinen 1900-luvun alussa valm. ja täysin 00 peruskorjattu omakotitalo. Asuintilat: 3h,k,kuisti/viherhuone, saunaosasto 9/19 m. Pihapiirissä vanha navetta ja hirsiaitta. Oma tontti,8655 hehtaaria. Hinta AJO-OHJE: VT 6:lta Utista Sippolan suuntaan n. 6 km. Saverontie 853. ESITTELY / Kinnari Kuusankoski keskusta kt 51 m h,k,parv. Hissillisen talon ylimmässä 6. kerroksessa valoisa kaksio. Lasitettu parveke itään, josta näkymät Kymijoelle. Mh Vh h,k,parv. Erittäin siistikuntoinen kerrostalokaksio aivan keskustan tuntumassa kaikkien palvelujen läheisyydessä. Kylpyhuoneremontti tehty. Lasitettu parveke. Vh Kouvola Tornionmäki kt 51,5 m Kuusankoski keskusta kt Kouvola Eskolanmäki kt 58,5 m 70 m 3 h, k, parv. Siistikuntoinen kerrostalokoti lähellä keskustaa talon. kerroksessa. Kylpyhuone remontoitu. Parveke länteen. Mh Vh Maunukselantie 1 ESITTELY /Askonen h,k,parv. Hyväkuntoinen tilava kaksio hissitalon 4. kerroksessa. Pintaremonttia tehty 006. Asuntoon kuuluu autopistokepaikka. Mh Vh Viialankatu 9 C. ESUTTELY / Lunkka h, k, parveke. Rauhallisella alueella, pienessä taloyhtiössä kerrostalokaksio. Retrohenkinen, nuorekas ja hyväkuntoinen, toimiva ja tilava pohjaratkaisultaan. Remontoitu 003, mm.keittiön kaapit uusittu, kylpyhuone laatoitettu osittain ja maalattu. Vh m 3h,k,parv. Hyvällä paikalla kerrostalokolmio hissitalon 3. kerroksessa. Lasitettu parveke. Remontoimalla saat tästä viihtyisän kodin. Vh m 3h,k,sauna. Heti vapaa rivitalokoti rauhallisella paikalla päättyvän kadun päässä. Keittiö uusittu 001. Kauppa, kirjasto ja urheilualueet vieressä Vh Kouvola Käpylä rt Kouvola Käpylä kt 1) Kouvola Lehtomäki rt 83,5 m 3h,k,sauna,parv. Siistikuntoinen 1981 valm. rivitalokoti viihtyisällä pientaloalueella. Alakerrassa keittiö ja olohuone, yläkerrassa mh,saunatilat ja tilava parveke. Ulkovarasto ja autotalli. Vh OMAKOT KERROSTALOKOTEJA Kouvola Eskolanmäki kt 76 m 3h,k,parv. Hissitalon 5. kerroksessa peruskuntoinen kerrostalohuoneisto. Asunto vuokrattu, vuokra 50 /kk. Mh Vh kuva (Kaupunginpuutarha) Kouvola Palokangas kt Kouvola Kaupunginpuutarha okt 5 h, k, khh, saunaos. 148 m. Kouvolan keskustan tuntumaan rakenteilla tyylikäs, nykyaikainen "ketjutalo". Talossa käytännöllinen pohjaratkaisu sekä avarat ja valoisat huoneet. Asumisviihtyisyyttä lisäävä lattialämmitys sähköllä + takka. Tilava autotalli ja varastotilat. Keskustan palvelut vain vajaan kilometrin päässä. Hinta Kaupunginpuutarha. ENSIESITTELY /Lunkka Kouvola keskusta kt 39 m 1h,k,pkh. Aivan Kouvolan ydinkeskustassa tilava peruskuntoinen yksiö talon 1. kerroksessa. Heti vapaa. Vh Kuusankoski kt 30 m 1h,k,parv. Näppärä yksiö talon ylimmässä 3. kerroksessa. Asunto tällä hetkellä vuokrattu, vuokra 70 /kk. Mh Vh Iitti Kausala karta Kouvola Eskolanmäki kt Upea 005 valm. omakotitalo omalla 1580 m:n puistoalueeseen rajoittuvalla kauniilla tontilla. Asuintilat: 3 mh, oh, k, khh, saunaos. 154 m. Takapihalla iso n. 60 m:n terassi. Erillinen autotalli/varastorakennus. Rauhallinen sijainti, Käyräjoen rantaan matkaa n. 00 m. Hinta Melakuja 4. ESITTELY / Kinnari m 3h,k,parv. Kolmikerroksisen talon. kerroksessa tilava kolmio. Asunto vuokrattu, vuokra 48 /kk. Mh.0.6. Vh RIVITALOKOTEJA Jaala keskusta rt Valkeala Lautaro okt 4h,k,sauna,parv. Siistikuntoinen rivitalokoti, jossa asuintilat mukavasti kahdessa kerroksessa. Iso parveke ja viihtyisä piha. Ulkovarasto ja autokatos. Vh m h,k,parv. Hissitalon 5. kerroksessa hyväkuntoinen, valoisa vaalea kaksio. KylpyhuOne kaakeloitu. Iso länsiparveke. Taloyhtiössä mm. käyttövesiputket uusittu -06 Mh Vh Kuusankoski Rauhanharju rt 99 m ) Kouvola Kankaronmäki rt 10,5 m 3h,k,takkah.sauna. Tilava perheasunto rauhallisella lapsiystävällisellä asuinalueella. Päätyhuoneisto, avarat asuintilat. Viihtyisä piha-alue etelään. Autokatos. Vh Kodiksi kartano upei Idyllisessä maalaisma koinen 1891 paikallee rakennus, jossa asuin Rakennus peruskorjatt 1990-luvulla. Pihapiiri roksinen aitta, tallira sauna, uima-allas, mu Tilan pinta-ala 1,735 h 46 m h,kk,sauna. Valoisa uudenveroinen, siisti rivitalokaksio 004 valm. talossa. Olohuoneeseen mahd. laittaa takka. Kaunis hyvin hoidettu takapiha kukkaistutuksin. Vh Valkeala kk pt 65,5 m h,k,sauna. Uusi, lähes valmis paritaloasunto Valkealan keskustassa palveluiden vieressä. Asuntoon kuuluu tilava ulkovarasto ja autokatos. Mahd. vaikuttaa vielä esim. keittiökaapistojen oviin. Vh Nopein tie kotiin löytyy meiltä. Kuusankoski Voikkaa okt Omalla isolla 130 m :n puutarhatontilla 196 valm. omakotitalo, jossa 4h,k n. 8 m. Erillinen ulkorakennus, jossa varasto, liiteri, kesähuone sekä erill. ulkosauna. Remontoi tästä itsellesi koti! Hinta Vesasentie 31. ENSIESITTELY /Askonen Kouvola Rekola rt 79 m 3h, k, sauna. Hyväkuntoinen päätyhuoneisto rauhallisella paikalla lähellä keskus- KOTIKISSA Kiinteistömaailma Kiinteistönvälitys Vauhkonen Oy LKV Kauppalankatu 6 Kouvola Puhelin Välityspalkkio 4,88 % (sis. alv. %) velattomasta kauppahinnasta, min Tilaa Kiinteistömaailman uusi sähköinen uutiskirje! www. kotikissa.info Harri V 050 3

5 rasta aikaa 5 myös kodinvaihtoon! LOMA-ASUNTOJA Kouvola Palokangas okt Isommallekin perheelle tilava vuonna 1966 valmistunut omakotitalo, omalla 93 m puutarhatontilla. 5 h, k, sauna. 10 m /15 m. Remonttia tehty mm. vesiputket uusittu, lämmönsäädin, ikkunat ja katto uusittu. Kauppa ja koulu lähellä. Keskustaan n. km. Hinta kuva (Forstenintie) Elimäki Koria okt 1946 valm. ja 1974 laajennettu omakotitalo omalla isolla 1994 m:n tontilla. Tilat: 4h,k,sauna 10 m + autotalli ja varastotiloja. Vuonna 005 remontoitu mm. keittiö, saunaosasto, sisäpintoja. Hinta ine pihapiireineen! aisemassa hirsirunen siirretty kartanontilaa yht. 300 m. tu -85 ja remontoitu issä mm. kaksikerakennus, makasiini, uonamiehen mökki. ha. Hinta Vauhkonen Mäntyharju Partsimaa loma-asunto Kirkasvetisen Kotajärven rannalla n.1970 valm. sähköistetty kesäasunto jossa tupakeittiö ja mh sekä terassi n. 46 m. Lisäksi erillinen saunarakennus jossa pkh, sauna ja tilava kesähuone. Oma tontti 030 m, ranta avautuu länteen. Hinta Elimäki Rahikkala okt Kouvola Tornionmäki okt Sinulle, joka etsit tavanomaisesta poikkeavaa kotia! 1983 valm. tyylikäs persoonallinen täystiilitalo rauhallisella alueella. Avara, hieman porrastettu pohjaratkaisu. 3mh,oh,takkah.khh, saunaos sekä autotalli ja varasto 164/0 m. Oma puistoalueeseen rajoittuva tontti 11 m. Hinta valm. ja 1964 laajennettu 1,5-kerr. omakotitalo, jossa 4h,k,sauna luvulla remontoitu mm. pannuhuone, putket, ikkunat, lisälämmöneristys. Pihapiirissä myös navetta, aitta, varasto, kasvihuone. Tilan pinta-ala 4, hehtaaria. Hinta TITALOJA ano Anjalankoski Inkeroinen okt Isolla kauniilla 450 m puutarhatontilla 1953 valmistunut hyväkuntoinen puutalo. Tilaa isommallekin perheelle 5h,k,kph. 115 m. Ulkorakennuksessa varasy verstas,vuonna YYTremontoitu to sekä sauna,m mikä 000 (mm. kaakeloitu, lattialämmitys). Palvelut n. 1 km:n säteellä. Hinta Anjalankoski Myllykoski okt Hyväkuntoinen "maalaistalomiljöö" vt 15 varrella Anjalankoskella. Iso päärakennus jossa alakerrassa 4h,k ja saunaosasto sekä yläkerrassa huonetta, aula ja vinttitilaa. Iso navettarakennus, joka soveltuu vaikka hevosten pitoon tai muuhun yritystoimintaan. Lisäksi pihapiirissä vanha hirsiaitta/varasto. Oma tontti n.ha. Hinta TONTTEJA Anjalankoski Myllykoski okt Kouvola keskusta okt 6 h, k, sauna, parveke 01/410 m. Erinomaisella paikalla keskustassa, tilava erittäin hyväkuntoinen omakotitalo. Upea 4m lasitettu parveke. Kaukolämpö. Oma tontti 118 m. Esittelyt sopimuksen mukaan. Hinta Kuusankoski Pappilanpelto okt 5h,k,sauna 155 m valm. ja 000luvulla remontoitu 1,5-kerr. tilava omakotitalo keskeisellä sijainnilla. Oma puutarhatontti 131 m. Hinta valm. omakotitalo omalla 117 m tontilla Myllykosken keskustan tuntumassa. Siistissä alkuperäiskunnossa, remontoimalla koti isommallekin perheelle. Alakerrassa keittiö,ruokah. oloh. mh n. 76 m sekä yläkerrassa mh (matala huonekorkeus)ja kellaritiloissa mm.sauna. Hinta Kouvola Kaunisnurmi okt-tontti Kouvola Ravikylä okt-tontti Vuokratontti 556 m. Rak.oik. 167 k-m. Hinta Kouvola Ravikylä okt-tontti Vuokratontti 791 m. Rak.oik. 37 k-m. Hinta Kuusankoski okt-tontti Valkeala Amerikantie okt-tontti Maalaismaisemassa, lähellä Anjalankosken rajaa 3 kpl n m:n omakotitalotontteja. Hinta 4-6 /m. Kuusankoski Tähtee okt 1959 valm. todella tilava tiilitalo, jossa mahdollista vaikka laitta osa vuokralle (kaksi yksiötä), osa ottaa vaikka yrityskäyttöön (uima-allas/saunaos.) ja itse jää vielä asutavaksi 3mh, oh, työh, k. Talo kaipaa peruskorjausta. Tontti 995 m. Hinta /tarjoukset valm. pienen perheen omakotitalo omalla 785 m:n tontilla. Asuintilat: 3h,k,sauna 6 m. Autotalli. Piharakennuksessa varastotiloja. Hinta Anjalankoski Myllykoski okt Viehättävä v rak. rintamamiestalo, jossa 3h,k,s n. 80 m. Pihapiirissä grillikatos ja v. 006 rakennettu iso n. 30 m:n terassi. Oma tontti 1555 m. Hinta Luumäki Kannuskoski loma-asunto Viehättävä pieni lautamökki, jossa 1 h, tupak., sauna. Oma tontti 130 m + yhteiskäyttöalue joka ylettyy Tervajärven rantaan, jossa oma laituri. Yhteiskäyttöalue kohdistuu ainoastaan kyseiselle mökille. Kauniit maisemat Tervajärvelle. Hinta LOMAKOTI ETSII IHMISTÄ Jaala Taipale loma-asunto 00 valm. Honkarakenteen "Lumitähti" (korotettu malli) hirsinen kuivanmaan mökki, jossa tupa + mh n. 36 m + iso terassi. Lisäksi aitta, puucee, sauna ja varastoja. Sähköt + omat kaivot. Venepaikkaoikeus n. 300 m päässä Rautjärveen. Määräala n m. Hinta Kuusankoski asuin-/liikekiinteistö 1958 valm. asuin-/liikekiinteistö, jossa yhteensä 4 asuntoa yhteensä 390 m ja varastotiloja yhteensä 180 m. Oma tontti 3178 m. Hinta Kouvola Mielakka okt Vuohijärven ja Repoveden upeissa maisemissa pieni n. 0 m:n loma-asunto leirintäaluetyyppisellä n.8 hehtaarin yhteisalueella. Yhteiskäytössä mm. venelaiturit,sauna,huoltorak. sekä grillikatos. Kustannuksiltaan edullista ja helppoa lomaasumista. Hinta Vuokratontti 134 m. Rak.oik. 40 k-m. Hinta Erinomaisella paikalla 1085 m:n kulmatontti. Rakennusoikeutta 50 k-m + talousrakennukselle 50 k-m. Hinta Kouvola, keskusta okt Valkeala Repovesi loma-asunto Kauniilla 905 m puutarhatontilla hyväkuntoinen 1945 valm. ns. rintamamiestalo, jossa 3 h,k,sauna ja wc:tä. Erillinen ulkorakennus, jossa varastoa, puuliiteri ja kesäsauna. Hinta Haluan tarjota vain parasta Sinulle ja perheellesi! Elimäki Koria okt Kouvola Rekola okt 5h,k,sauna valm. tiiliverhoiltu tilava omakotitalo suojaisalla omalla 1140 m:n tontilla. Hyvät säilytystilat, ulkovarastoa ja autokatos. Hinta Remonttia kaipaava 1950 valm. rintamamiestalo. Alak.ohoh, k, mh, psh/sauna ja yläk. aula, 1mh. Suorasähkölämmitys ja tulisijoja. Erillinen piharakennus. Oma tontti 1000m. Hinta Miltä tuntusi viettää lomaa ja rentoutua Suomenniemen kauniissa maisemissa ja narrata kaloja kirkasvetisestä Kuolimosta. Luonani ei todellakaan tarvitse paiskia töitä hikihatussa, tarkoitus on vain nauttia yhdessäolosta. Sähkölämmitys, nykyaikaisesti varustettu keittiö, sisäsauna helpottavat elämää, mutta sitten kun halutaan tunnelmoida, lämmitetään rantasauna ja nautitaan takkatulesta tai noustaan tornihuoneeseen ihailemaan auringonlaskua. Pihamaata ympärilläni on 350 m, kaunista suomalaista mäntykangasta. Muita tärkeitä tietoja: Ikä 0 v (laajennusosa tehty -0). Tilat: tupa, k, kammari, näköalah.pesuh. sauna ja parvi 94,5 m sekä rantasauna, autokatos, liiteri. Nykyinen omistajani luopuu minusta eurolla. Katso myös kuvani netistä, kohdenumero PS. Luonani voi viettää tietenkin aikaa myös talvella. Valkeala Vuohijärvi loma-asunto Luonnonrauhassa 195 valm.1,5-kerroksinen rintamamiestalo. Alakerrassa olohuone, keittiö ja makuuhuone sekä yläkerrassa 1-huonetta. Oma tontti 1140 m. Sähköt ja kaivo on. Erillinen piharakennus jossa liiteri, varasto ja pkh/sauna. Venepaikka mahdollisuus Vuohijärvelle. Hinta Pyydä meidät arviokäynnille. Meillä kauppa käy koko kesän. Virpi Askonen Kirsi Ekman Teemu Kinnari Juri Lunkka Kirsi Oksanen myyntisihteeri Ota yhteyttä!

6 6 Harri Vauhkonen (vas.) ja Hannu Luotonen ovat tyytyväisiä, kun Kouvolan yhdyskuntarakenne on rakennettu tiiviiksi ja toimivaksi. Taustalla näkyy piakkoin valmistuva Asunto Oy Kouvolan Portti.. Talojen julkisivut rapataan vaaleiksi. KUVAAJA KUVAT Tonttitarve pystytään tyydyttämään Kouvolassa voi asua aidon kaupunkimaisesti. Mahdollista on myös asua miltei maaseutumaisessa ympäristössä. Kouvolan kaupunginarkkitehti Hannu Luotonen sanoo, että kaupungista löytyy tonttireservejä 5 vuoden tarpeisiin. Vaikka kaupunki on kaavoittanut maa-alueitaan ahkerasti viime vuosina, vasta puolet on asemakaavoitettu. Parhaillaan on neljällä eri alueella luovutuskunnossa 93 omakotitonttia. Juuri nyt rakennetaan kunnallistekniikkaa Loikalanpellolle. Alueelle tulee rivi- ja omakotitaloja. Penttilänpellolle on kaavoitettu omakotitontteja. Mielakan rinteeseen laaditaan 60 uutta omakotitonttia mahdollistava kaava. Rakentamaan pääsee vuonna 008. Ravilehdossa on valmiita rivitalotontteja ja pienkerrostaloalue. Käpylän rinteeseen voidaan rakentaa myös. Savonkadun varteen nousee uusia kerrostaloja. Yksi on jo valmistunutkin. Terveyskeskusta vastapäätä sijaitsevan varikon alueelle valmistellaan kerrostalorakentamisen sallivaa kaavaa. Kasarminmäen Pääportin puiston arkkitehtuurikilpailu ratkaistaan elokuussa. Tasokkaan kerrostaloalueen rakentaminen alkaa vuonna 008. Ydinkeskustaa tiivistetään Kaupunginarkkitehti Luotonen sanoo, että ydinkeskustan kehittäminen jatkuu valitun linjan mukaisesti. - Kouvolassa on omaksuttu näkemys, että keskustan pitää näyttää kaupunkimaiselta. Asemakaavoituksella vauhditetaan uusien liiketilojen rakentamista keskustaan. Samalla nivotaan keskustaan tukeutuvat alueet ytimeen. Kun ytimessä on sekä asuntoja että liikkeitä, kaupunki on elävä koko vuorokauden, Luotonen taustoittaa. - Ydinkeskustaan Matkakeskuksen kupeeseen Asema-aukiolle on valmistumassa Asunto Oy Kouvolan Portti, joka käsittää kolme kerrostaloa. Asuntojen lisäksi valmistuu tuhannen neliötä liiketilaa, Luotonen kertoo. -Alfa-kortteliin rakennetaan ja peruskorjataan asuntojen oheen neliömetriä liike- ja toimistohuoneistoja, joista neliömetriä tulee liiketilaksi, Luotonen sanoo. Pohjola-alueen linjaus ratkaistiin kilpailulla Suurin muutos ja kehitysharppaus nykyiseen verrattuna kohdistuu Pohjola-talon alueelle. Kahden vuoden päästä päästään rakentamaan ydinkeskustaan kytkettävää aluetta. Linjaukset ratkaistiin arkkitehtikilpailulla. Alue muodostaa portin junalla Kouvolan keskustaan saapuville. - Alustavan mitoituksen mukaan asuntoja nousee neliömetriä. Tämä merkitsee asuntoa. Liike- ja toimistotilaa syntyy muutama tuhat neliötä. Jalankulkupainotteisuus on keskeisesti esillä. - Jalankulkua helpotetaan muutoinkin. Tarkoituksena on, että Asemakatu rakennetaan kävelypainotteisena katuna, jolloin Kävelykatu Manski alkaisi aseman puoleisesta päästä jo Hallituskadulta, nythän se lähtee Valtakadulta, Luotonen visioi. Viheralueiden käyttöä halutaan helpottaa Tiiviillä ydinkeskustarakentamisella on kaupunkimaisuuden ohessa etuna sekin, että se jättää puistoja ja muita viheralueita vapaaksi. - Tavoitteena on suunnitella viheralueita kokonaisuutena. Haluamme muodostaa viheralueverkoston, jota voi kiertää jalan tai vaikkapa pyöräteitä pitkin pyöräillen, Luotonen pohtii jo nykyisin laadukkaan viherympäristön edelleen kehittämistä. - Viheralueiden saavutettavuus on tärkeä asia. Pyrimme helpottamaan saavutettavuutta muun muassa rakentamalla kevyitä siltoja vesirakenteiden ja kosteikkojen yli. - Kouvolassa on kaikki lähellä. Autoa ei tarvita välttämättä jokapäiväisten palvelujen hakemiseen, Luotonen tiivistää Kouvolan ihmisläheisiä piirteitä. Kouvolassa voi asua kaupunkimaisesti aivan palvelujen äärellä. Samalla kiinteä rakenne mahdollistaa myös laadukkaan omakotiasumisen ja laajat viheralueet. Viheralueiden saavutettavuutta kohennetaan vielä nykyisestään muun muassa rakentamalla uusia siltayhteyksiä vesirakenteiden yli.

7 7 Myyntineuvottelija Juri Lunkka (vas.) vauhditti osaamisellaan toimitusjohtaja Jouni Frimodigin kesäpaikan myymistä. Kauppa syntyikin ripeästi tavoiteltuun hintaan. KUVAAJA Onnistunut kesämökkikauppa Jouni Frimodig luottaa Kiinteistömaailmaan. Kouvolalainen Jouni Frimodig on tottunut luottamaan Kouvolan Kiinteistömaailmaan. Frimodig myi keväällä kesämökkikiinteistönsä Ylämaalta. Kauppa oli jo neljäs, jossa hän hyödynsi Kiinteistömaailman osaamista. - Aiemmat kokemukseni olivat niin hyvät, että päädyin taas käyttämään alan ammattilaisia. Homma on toiminut aina kivuttomasti ja joustavasti. Niin nytkin, Frimodig kiittelee. Anjalankoskelainen ostaja löysi kohteen Kiinteistömaailman internetsivuilta. Esillepanosta kaupan vahvistumiseen meni rahoitusjärjestelyineen vajaa kuukausi. - Nopeus on tietenkin tärkeää. Vielä merkittävämpää on se, että kiinteistövälitystoimiston hinta-arvio osuu kohdalleen. Näin ei synny turhia odotuksia myyjälle. Hintapyynnöstä jouduin tinkimään vain euroa. Se on todella vähän, kun kokonaishinnaksi jäi kuitenkin euroa. Itse asiassa sain ajattelemamme hinnan, Frimodig pohtii. Suhteellisesti tarkastellen pyyntöhinnan ja myyntihinnan välinen erotus oli vain 3,33 prosenttia. Frimodig halusi luopua vapaa-ajan paikastaan, koska hänellä on rakenteilla omakotitalo Kouvolaan. - Ei sitä ehdi hoitamaan kahta paikkaa yhtä aikaa. Toisesta piti luopua, Frimodig laskee ajankäyttöään. Frimodig laskee varmaan oikein, toimiihan hän Finn Installpipe Oy:n toimitusjohtajuuden lisäksi Kouvolan Edustuskiekon hallituksen aktiivisena puheenjohtajana. Ammattiosaamista Pohjois-kymenlaaksosta jo vuodesta 1984 Isännöintitoimisto auktorisoitu ISA erikoisosaaminen: vuokrakiinteistöt ja -talot ammatti-isännöitsijät AIT, ITS Tilitoimisto kirjanpito, palkanlaskenta laskutus verotukseen liittyvät asiat perustamis- ja muutosasiakirjat laskentatoimen kehittäminen KLT kirjanpitäjä KYMI Lehtomäenkatu 1, Kouvola puh fax Keskusaukio 1, Kuusankoski puh fax

8 8 AS OY LUUMÄEN LAATUA JA TYYLIKKYYTTÄ POHJOISMAIDEN SUURIMMALTA Soita ja varaa aika ilmaiseen suunnittelupalveluumme! Toimitus 3 viikossa ja tietenkin koottuina, rahtivapaasti ja vielä sisäänkannettuina. Asiantuntijamme auttavat mittauksissa, mukaasi saat reilun tarjouksen. KAMPANJAHINTAAN esim. induktiotasoja ja astianpesukoneita. Hyödynnä edut! malli: moderni pähkinä viilu HTH KEITTIÖFORUM Markkinointi Pakkaset Oy Valtakatu 30, Kouvola. Puh (05) Helsinki, Fredrikinkatu a. Puh. (09) Tampere, Rautatienkatu 1. Puh. (03) Lappeenranta, Lentokentäntie 3 b. Puh. (05) AVOINNA (Kouvola) arkisin saat sen vähän paremmin