KUNNON ASIALLA. Sisäilma Start helppo tapa selvittää sisäilmaongelma. Energiatodistus auttaa säästämään

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "KUNNON ASIALLA. Sisäilma Start helppo tapa selvittää sisäilmaongelma. Energiatodistus auttaa säästämään"

Transkriptio

1 Verkkolehti Raksystems Anticimexin asiakkaille KUNNON ASIALLA 1 / 2014 Sisäilma Start helppo tapa selvittää sisäilmaongelma Energiatodistus auttaa säästämään 25 RAKSYSTEMS ANTICIMEX 25 VUOTTA Due diligence kertoo kiinteistön kunnon ja korjausvelan

2 Verkkolehti Raksystems Anticimexin asiakkaille KUNNON ASIALLA 1 / 2014 Kuntotarkastuksen laatu ennustaa terveyttä Yrityksemme täyttää tänä vuonna 25 vuotta. Nykyajan ihmiselle se ei ole ikä eikä mikään. Tästä saamme kiittää hyvätasoista lääketiedettä, joka auttaa lapset selviämään ja kasvamaan aikuisiksi. Tällä usein itsestäänselvyytenä pitämällämme asialla ei ikävä kyllä ole edes etäistä vertailukohtaa suomalaisissa taloissa. Talot sairastuvat liian usein jopa korjauskelvottomiksi muutamassa kymmenessä vuodessa. Tästä ei pidä syyllistää ketään yksin, mutta meillä suomalaisilla on paljon oppimista siitä, mitä kutsutaan hyväksi talonpidoksi. Kun hankimme auton, pidämme luonnollisena, että sen kunto tarkastetaan säännöllisesti. Vanhan auton vuosittainen tarkastus takaa suurella todennäköisyydellä sen, ettei ajopeli jätä tielle tarkastusten välillä. Ammattitaitoinen katsastusinsinööri toteaa sen, mikä on kunnossa, mutta myös ja ennen kaikkea sen, minkä osien kuntoa on seurattava ja mitkä puolestaan vaihdettava heti. Vastaavaa ennalta ehkäisevää työtä olemme tehneet neljännesvuosisadan ajan taloille. Työmme tarkoitus on luonnollisesti auttaa asiakkaitamme. Teemme tämän ehdottoman objektiivisesti, samalla pitäen missionamme edistää hyvää talonpitokulttuuria. Hyvä talonpitokulttuuri on talon kunnosta huolehtimista, ja nykyään se on yhä enemmän myös tarkkaavaisuutta käyttökustannuksissa. Jokainen meistä suomalaisista tietää energian hinnan rajun nousukierteen, joka vaikuttaa asumisen kuluihin. Jotkut harmittelevat myös tuoretta määräystä energiatodistuksen pakollisuudesta. On hyvä tiedostaa, että energiansäästökartoitus ja sen avulla laadittu energiatodistus antavat samalla osviittaa talon kunnosta. Asiasta saa vielä tarkemman käsityksen, kun teettää kuntotarkastuksen samalla rupeamalla. Niin energiatodistus kuin kuntotarkastusraporttikin ovat pelkistettyinäkin asiakirjoja, joiden sisällön oikeaoppinen laadinta vaatii suurta ammattitaitoa. Kun aloitimme neljännesvuosisata sitten, olimme sekä nuoria että kokemattomia. Aikanaan ideoimme yhteisen toimintamallin kuntotarkastuksiin, minkä jälkeen niistä tuli asuntokaupoissa harvoin poikettava sääntö. Kun kysyntä oli laajaa, tarjoajia luonnollisesti ilmaantui runsaasti. Kaikella kunnioituksella osaaville kilpailijoillemme on valitettavasti todettava, että alallamme on myös luokatonta toimintaa. Siksi tervehdin suurella tyydytyksellä tehtyä lakialoitetta, joka toteutuessaan loisi kuntotarkastuksiin sertifiointipakon. Tarvitaan siis laatua, laatua ja laatua. Vain sellaisilla kuntotarkastuksilla, jotka on laadittu ammattitaidolla ja joita ohjaavat kohdallaan olevat toimintatavat ja arvot, on merkitystä. Tätä olemme vaalineet vuodesta 1989, vuodesta 2007 lähtien vaihtaen entistä tiiviimmin ammattikokemuksiamme kansainvälisten kollegojemme kanssa. Erityisen tiivistä tiedonvaihto on ollut ruotsalaisen emoyhtiömme Anticimexin kanssa. Meillä on ollut Ruotsiin annettavaa ja päinvastoin. Saavana osapuolena meille on tarjoutunut tilaisuus laajentaa palvelujamme tuholaistorjuntaan, kiinteistökuivaukseen ja elintarvikehygieniaan. Nämä palvelut täydentävät onnistuneesti tähänastista. Kun tuholaistorjuntaa tarvitaan, myös talon rakennusfysiikassa on melko todennäköisesti korjattavaa. Pitäkäämme taloistamme ja ennen kaikkea niissä asuvista ihmisistä jatkossakin hyvää huolta! Marko Malmivaara Toimitusjohtaja Tässä numerossa Sisäilmatutkija tutkii ensin, milloin kannattaa tutkia 3 Teekkarien ekskursioprojektista kaikki lähti 4 Aluetoimistot vahvistavat markkinajohtajuutta 5 Esa-Pekka Pennasen tempaus johti Valon Juhlaan 7 Valtakunnalliset asiantuntijat yhdessä 8 Energiatodistus auttaa säästämään 9 Due Diligence kertoo kiinteistön kunnon ja korjausvelan 10 Kiinteistön kunnossapitoon kehottaa jo lakikin 11 Ammattilaisella on keinonsa betoniin 12 Korjaussuunnitelma täydentää ketjun 13 LINKKEJÄ Facebookissa Tilaa uutiskirje pub/ _list/ _input.

3 Sisäilmatutkija tutkii ensin, milloin kannattaa tutkia Elina Väänäselle ja Kim Malmivaaralle sisäilmatutkijan ammattitaito on paljon muutakin kuin tekniikkaa. Kun syntyy epäilys sisäilmaongelmasta, paikalle kutsutun asiantuntijan ensimmäinen tehtävä on kartoittaa tarkempien tutkimusten tarve. Raksystems Anticimexin uusin tuote on Sisäilmatutkimus Start RS 16, jossa asiantuntija selvittää yhden käynnin aikana, miten kannattaa jatkaa. Ihminen voi saada eriasteisia hengitystieoireita kotonaan tai työpaikallaan hyvin monenlaisista syistä. Yksi voi olla tietämättään allerginen lemmikeille, toinen saattaa reagoida epätavallisen voimakkaasti hajusteille. Herkimmin reagoivat voivat saada oireita jopa virheettömistä rakennusmateriaaleista, jos ne sisältävät tiettyjä allergisen reaktion laukaisevia yhdisteitä. Kun asiakkaan epäilemää sisäilman laatuongelmaa lähtee selvittämään, pitää kuunnella tarkalla korvalla, jotta voi olla varma, että vikaa todella kannattaa hakea rakenteista. Se on Sisäilmatutkimus Startin RS 16 idea. Toisaalta kiinteistöalan ammattilainenkaan ei aina voi varmasti tietää, kuinka perusteellisesti kannattaa lähteä tutkimaan, kertoo Raksystems Anticimexin kuntotarkastusyksikön johtaja Kim Malmivaara. Raksystems Anticimexin sisäilmakeskuksen johtava sisäilma-asiantuntija Elina Väänänen korostaa myös tässä yhteydessä ammattietiikan merkitystä. Jos saatujen lähtötietojen, ammattitaidon ja kokemuksen nojalla on pääteltävissä, ettei tarkempien tutkimusten tarvetta mitä ilmeisimmin ole, se on sanottava asiakkaalle. Jos tutkimuksia taas on syytä jatkaa, todennäköiset sisäilman huonon laadun syyt rajataan pois yksi kerrallaan. Sisäilmatutkimus Start RS 16 tai Tarvekartoitus RS 18 Raksystems Anticimexin asiantuntijuuden perusta on aina ollut talon rakenteiden ymmärryksessä. Tämä asiantuntijuus on jalostunut pitkän kokemuksen myötä tasolle, josta näkee, milloin tarvitaan ensisijaisesti rakenneteknistä, milloin taas muuta asiantuntemusta. Joskus riittää tavallinen maalaisjärki. Jos meille tulee yhteydenotto vaikkapa homeen hajusta huoneistossa, paikalla käydessä hajun lähde voi toisinaan olla vaikkapa viemäri. Lattiakaivosta puuttuva rassaustulppa aiheuttaa hajua, jonka tavallinen nykykaupunkilainen voi ensin tulkita homevaurioksi, Kim Malmivaara toteaa. Tämäntyyppiset pulmat ratkeavat helposti, mutta läheskään aina ratkaisut eivät ole löydettävissä heti. Tarvekartoitus RS 18 ja Sisäilma Start RS 16 on kehitetty Raksystems Anticimexissä siksi, että ongelmien selvittämiseksi löytyy heti oikea reitti. Näin asiakkaat välttyvät tarpeettomilta kustannuksilta ja saavat asiantuntijalta suosituksen jatkotutkimustarpeista ja muista tehtävistä toimenpiteistä. Sisäilmatutkimus Start RS 16 = kahden sisäilmasta otetun mikrobinäytteen otto, käsittely, toimittaminen laboratorioon, analysointi ja tulosten raportointi; hinta 1280 Tarvekartoitus RS 18 = kertakäynti kohteessa ongelman ratkaisun selvittämiseksi; hinta kilometrikorvaus toimisto-kohde-toimisto, hinnat sis. alv 24 % Facebookissa KUNNON ASIALLA 1/2014 3

4 25 RAKSYSTEMS ANTICIMEX 25 VUOTTA Teekkarien ekskursioprojektista kaikki lähti Marko Malmivaara suunnitteli teekkarikavereidensa kanssa ekskursiota maailman ympäri. Unelma toteutui, ja samalla lähti liikkeelle mittavaksi sittemmin kasvanut yritystoiminta. Raksystems Anticimexin varhaishistoria on varsin poikkeuksellinen. Harva suomalainen on lähtenyt luomaan yrittäjäuraansa suoraan koulun penkiltä, vieläpä idealla, jolle ei ollut aiempia kotimaisia esikuvia. Tarvittiin rohkeutta ja idearikkautta, jota Marko Malmivaaralla ja hänen opiskelutovereillaan oli jo tuolloin. Elettiin 1980-lukua, aikaa jolloin rakennusalalla ja koko Suomella meni lujaa. Nuoret opiskelivat ja vähän vanhemmat kävivät vakaissa töissä. Kellään ei ollut aavistustakaan mistään sellaisesta kuin lama tai pankkikriisi. Tämän aikakauden optimistisissa tunnelmissa parikymppisten rakentajateekkareiden porukka alkoi suunnitella yhteistä maailmanympärimatkaa. Päätettiin laittaa paremmaksi kuin edeltävät opiskelijapolvet, jotka olivat tyytyneet ammatillisiin tutustumiskäynteihin Euroopassa. Talkoita oli vetämässä muutaman hengen ydinporukka: Raksystems Anticimexin pitkäaikainen toimitusjohtaja Marko Malmivaara, nykyisin media-alalla työskentelevä Jyrki Lehto ja pari vuotta sitten Raksystems Anticimexistä Pientalorakentamisen Kehittämiskeskuksen vetäjäksi siirtynyt Mikko Juva. Muitakin aktiivisia oli, ja porukalla saatiin kasaan sievoinen potti, jonka turvin kiersimme maailmaa seitsemän viikkoa. Tutustuimme rakentamiseen Amerikan mantereella, Australiassa ja jopa Fidzi-saarilla, Juva muistelee. 4 KUNNON ASIALLA 1/2014 Merkittävän osan budjetista muodosti PISA-rakennusmessujen järjestäminen. Kun ekskursio oli siirtynyt muistojen arkistoon, kumppanukset päättivät jatkaa rakennusmessujen järjestämistä. Siitä havainnosta, että omat siivet olivat kantaneet organisointivastuun hienosti, tuli oivallus itsensä työllistämisestä jatkossa ja pysyvästi. Yritysideoita sinkoili solkenaan, yhtenä niistä kuntotarkastuksia tekevä Raksystems, joka sitten perustettiinkin. Elettiin vuotta 1989, ja edelleen Suomen talouden näkymät olivat valoisat. Alkuun toiminta oli aika jäsentymätöntä. Oma leipä kyllä irtosi, myös äkillisesti alkaneen laman aikana. Meillä oli samoissa tiloissa monta yhtiötä, Raksystemsin lisäksi muun muassa talopakettifirma, mainostoimisto ja rakennusliike. Raksystems alkoi nousta yritysideana ylitse muiden 1990-luvun puolivälin jälkeen. Näimme mahdollisuuden kehittää toimintaa sen jälkeen, kun uusi asuntokauppalaki astui voimaan, ja kiinteistöjen myyjät alkoivat pelätä vastuitaan, Malmivaara kertoo. Yhteistoimintamalli räjäytti potin Aikaansa ja alaansa ennakkoluulottomasti seuraavat nuoret yrittäjät ryhtyivät kehittämään toimintamallia, jonka oli määrä olla perustana kasvavalle kuntotarkastustoiminnalle. Mukaan kutsuttiin laaja valmisteluryhmä, jonka tuli edustaa parasta asiantuntemusta ja olla intressiryhmiltään mahdollisimman kattava. Ryhmä saatiin kokoon, ja tehokkaalla Raksystemsin, pankkien, u Facebookissa

5 Kuluttaja-asiakkaiden rooli asiakaskunnassa oli merkittävä jo 1990-luvun alussa. Kuluttajia palveleva, Rakennusalan Projektitiedosto RPT:n toimeksiannosta kehitetty kustannuslaskentajärjestelmä tuotteistettiin Raksystemsissä jo tuolloin. Kuvassa Mikko Juva tutkii messuilla asiakkaan piirustuksia. vakuutusyhtiöiden, kiinteistövälittäjien ja kuluttajaviranomaisten yhteistyöllä syntyi kuntotarkastustoiminnan yhteistyömalli. Kun perusta oli luotu, alkoi vilkas rekrytointi. Pelkkä rekrytointi ei kuitenkaan riittänyt, sillä alalle ei ollut juurikaan peruskoulutettu Suomessa ketään. Tästä syystä Raksystems ryhtyi itse kouluttamaan sekä omaa henkilöstöään että asiakkaitaan, muun muassa kiinteistövälittäjiä. Tällä hetkellä välittäjien koulutus on yksi keskeisimpiä palvelumuotojamme. Tuhannet välittäjät ovat vuosittaisen täydennyskoulutuksemme piirissä, kertoo Matti Kaijomaa, yksi Raksystems Anticimexin kokeneimmista asiantuntijoista. Kaijomaa aloitti yrityksessä aikana, jolloin uusi yhteistoimintamalli oli yleistymässä kentällä. Hänellä oli jo tuohon mennessä hankittuna vankka työmaa- ja rakennusteollisuuskokemus, joita hän edelleen arvostaa keskeisenä perustana vuosien varrella kehittyneelle kuntotarkastusosaamiselleen. Rakennustekniikan ymmärrys yhdistyneenä huolellisuuteen ja tarkkoihin aistihavaintoihin ovat edellytyksiä sille, että työ sujuu. Toki ei ole haitaksi sekään, että ymmärtää erilaisia ihmisiä ja elämäntilanteita, meidän työmme kun osuu usein aika kiperään henkilökohtaiseen saumaan. Tärkeintä on kuitenkin pysyä aina puolueettomana, muuten menisi pohja omalta asiantuntijuudelta, Kaijomaa pohtii. Sama ehdottoman puolueettomuuden periaate on ollut yhtiön toiminnan punaisena lankana alusta asti. Kuntotarkastaja ei toisin sanoen ole ensisijaisesti myyjän eikä ostajan asialla, vaan tarkastamassa talon kuntoa. Tämän periaatteen kunnioittaminen on merkinnyt sitä, että joskus lausunnon tilannut ei ole tyytyväinen lausuntoon, koska se on sisältänyt ikäviä yllätyksiä. Tämä on ymmärrettävää ja harmillista, mutta ei aikanaan tehdyistä rakennusvirheistä voi ketään yksittäistä tahoa moittia. Aikanaan viralliset rakennusmääräyksetkin olivat nykynäkökulmasta arvioiden virheellisiä, yhtenä esimerkkinä valesokkeli. Meillä on tarkka tuntuma siitä, mihin minkäkin aikakauden taloissa on syytä kiinnittää huomiota, kertoo Kaijomaa. u Aluetoimistot vahvistavat markkinajohtajuutta Raksystems Anticimexin ensimmäiset aluetoimistot ovat toimineet jo 17 vuotta. Starttivuonna 1997 perustettiin aluetoimistot yhtaikaa Turkuun, Tampereelle ja Lahteen. Vetäjänä aloitti tuolloin muun muassa Tapio Kuurimo, joka nykyisin vetää Raksystems Anticimexin koko aluetoimistoverkostoa. Seuraavina vuosina aluetoimistoverkostoa laajennettiin muun muassa Ouluun, Kuopioon ja Jyväskylään. Parin ensimmäisen vuoden aikana keskityimme lähes kokonaan kuntotarkastuksiin ja kosteuskartoituksiin. Otimme yhtenäisen tarkastustavan käyttöön kaikkialla Suomessa samalla, kun tarkastajien koulutus yhtiön sisällä kehittyi edelleen. Laatu ja hyvä asiakaspalvelu olivat heti alussa toiminnan tärkeimpiä tekijöitä myös kaikissa aluetoimistoissa, ja ne ovat edelleenkin yhteisiä arvojamme, Tapio Kuurimo kertoo. Kun maine hyvin tehdystä työstä kasvoi kaikkialla Suomessa, myös aluetoimistot saattoivat laajentaa toimintaansa taloyhtiöille tehtäviin elinkaaripalveluihin. Kuurimo pitää tätä laajennusta erittäin tärkeänä myös siksi, että aluetoimistotkin ovat saaneet näin toimintaansa yhden tukijalan, mikä on taannut hyvän työtilanteen myös aikoina, jolloin Suomen talous ei ole voinut hyvin. Haasteitakin toiminnan laajentaminen on tuonut. Onneksi olemme löytäneet työtehtäviin oikeita henkilöitä, jotka ovat Kuntotarkastus tai muu asiantuntijatehtävä voi tulla tehtäväksi myös saaristossa. omaksuneet toimintatapamme ja arvomme, Kuurimo toteaa. Tällä hetkellä Raksystems Anticimexin liikevaihto aluetoimistoissa on noin kuusi miljoonaa euroa. Aluetoimistot työllistävät noin 60 asiantuntijaa, joista noin kolmannes työskentelee tuhoeläintorjunnan alalla. Aluetoimistojen lukumäärä on 19, pohjoisin sijaitsee Rovaniemellä. Facebookissa KUNNON ASIALLA 1/2014 5

6 25 RAKSYSTEMS ANTICIMEX 25 VUOTTA Yrityksen myynti 2007, Harri Siukosaari, Peter Carrick ja Marko Malmivaara. Kaupan myötä yritys sai myös uuden nimen, Raksystems Anticimex Kasvua ja uutta toimintaa Raksystemsin johtava asema ei jäänyt kuntotarkastustoiminnan yleistyttyä huomaamatta myöskään Suomen rajojen ulkopuolella. Niinpä ruotsalainen, Suomen markkinoista kiinnostunut Anticimex osti yhtiön vuonna Samalla Raksystems Anticimexin toiminta laajeni elintarvikehygienian, tuholaistorjunnan ja kiinteistökuivauksen puolelle. Nyt syntyi kasvavaa tarvetta rekrytoida uusia ammattilaisia muiltakin aloilta kuin rakennustekniikan piiristä. Uusia ammattilaisia palkattiin sekä pääkaupunkiseudulle että yhtiön jo vakiintuneeseen aluetoimistoverkostoon. Näin Raksystems Anticimexin asema ainoana alansa yhtiönä, joka on aktiivinen myös Uudenmaan ulkopuolella, vahvistui entisestään. Tänä päivänä Raksystems Anticimex on Suomen johtava kuntotarkastusyhtiö. Vaativan alansa markkinajohtaja on vahva toimija myös tuholaistorjunnan ja elintarvikehygienian sekä suurten kiinteistöjen korjausprojektien asiantuntijayrityksenä. Eletään aikaa, jolloin myös valtiovalta on huolissaan kansallisomaisuuden kunnosta. Hyvä esimerkki tästä on Ympäristöministeriön asiantuntijan Juhani Pirisen johdolla toteutettava Hometalkoot-projekti. Se noudattaa samoja periaatteita ja arvoja, jotka jo 25 vuoden ajan ovat kantaneet Raksystems Anticimexistä kehitystä yrityksenä: kiinteistöistä on pidettävä huolta, mieluiten etukäteen. Raksystems Anticimex tänään Raksystems Anticimex on noin 200 henkeä työllistävä asiantuntijaorganisaatio, jolla on toimipaikkoja ympäri Suomea. Yhtiö kuuluu kansainväliseen Anticimex-konserniin, jossa on yli 3000 työntekijää 14 maassa. Toimintaa ohjataan ISO 9001 ja ISO laatu- ja ympäristöjärjestelmillä. Yhtiön palveluja ovat kiinteistöjen kuntotarkastukset ja -tutkimukset, korjaussuunnittelu, projektinjohto- ja valvonta, vesi- ja palovahinkojen jälkivahinkotyöt, tuhoeläintorjunta ja elintarvikehygienia, energiapalvelut, piilovirhevakuutus ja tuholaisvakuutus. Raksystems Anticimex on kasvanut teekkariryhmän pienyrityksestä alansa johtavaksi, valtakunnallisesti toimivaksi asiantuntijayritykseksi. 6 KUNNON ASIALLA 1/2014 Facebookissa

7 Esa-Pekka Pennasen tempaus johti Valon Juhlaan Korkeatasoinen ammattiosaaminen ja railakas tempaushenki löivät iloisesti kättä, kun Kiinteistömaailman franchisingyrittäjä Esa-Pekka Pennanen, alkuperäinen martsarilainen, lähti puuhaamaan kauas näkyvää valomainosta Kaivokselaan vuonna 2002 muuttaneen Raksystemsin toimitalon seinälle. Kun kuntotarkastusalan johtava valtakunnallinen toimija muuttaa maan vilkkaimman tien varrelle, sen pitää näkyä. Puolileikillään aloittamani rahankeräyskampanja johti siihen, että autettava kieltäytyi ottamasta keruutyön tulosta vastaan, maksoi valomainoksen itse ja järjesti sen sijaan meille yhteistyökumppaneille Valon Juhlan, Pennanen muistelee. Kaiken taustalla on pitkäaikainen ja molemmille mieluisa yhteistyö. Kun Esa-Pekka Pennanen ja Raksystems Anticimexin toimitusjohtaja Marko Malmivaara taas kerran tapaavat, tällä kertaa yhteishaastattelun merkeissä, haastattelua ei oikeastaan tarvita. Yhteistyökumppanukset vaihtavat ajatuksia rakentamisen ja asuntokaupan tilasta, valtiovallan toimista sekä Suomen, Ruotsin ja Saksan eroista ja yhtäläisyyksistä talon- ja taloudenpidossa. Kaikesta kuulee, että kokemus puhuu pöydän molemmilla puolilla. Nyt ei asuntokauppa käy kovin hyvin, mutta kauppa käy loistavasti, jos verrataan parinkymmenen vuoden takaiseen. Tämänhetkinen nihkeys johtuu pankkien tiukasta luottopolitiikasta. Valistunut arvaukseni on, että ennen pitkää asiakkaiden riskiluokitusta pitää hieman höllentää, Pennanen pohtii. Malmivaara puolestaan heittää puntaroitavaksi kysymyksen, miksi Suomen ja Ruotsin asuntokauppojen määrä poikkeaa niin paljon toisistaan. Ruotsissa vaihdetaan kotia neljä kertaa tiheämmin kuin meillä. Olisiko meidän korkealla varainsiirtoverollamme asian Esa-Pekka Pennanen organisoi keräyksen Kaivokselaan muuttaneen Raksystemsin valomainoshankintaan. Keräyksellä autettava ei kehdannut ottaa lahjoitusta vastaan, mutta järjesti kiitokseksi Valon Juhlan. kanssa tekemistä? On aika helppo laskea, mitä tekisi kansantaloudelle, jos asuntoa vaihdettaisiin pikku ja ehkä vähän isompinekin remontteineen ruotsalaiseen tapaan paljon useammin. Talon ikä kertoo paljon Esa-Pekka Pennanen aloitti kiinteistönvälittäjänä Vantaalla 1988 eli samoihin aikoihin kuin Raksystems käynnisti kuntotarkastustoimintaansa. Vuodesta 1997 lähtien franchising-yrittäjänä kaikentyyppisiä kiinteistöjä Vantaalla välittänyt Pennanen pitää itsestään selvänä, että jokaisen kiinteistökaupan ehtona on kiinteistöön tehty ammattitaitoinen kuntotarkastus. Meillä ei tehdä yhtään kiinteistökauppaa ilman kuntotarkastusta. Lähes kaikki kuntotarkastukset kauppoihimme tekee Raksystems Anticimex. Mielestäni on vastuutonta asunnonostajia ja -myyjiä kohtaan laiminlyödä tämä asia. Marko Malmivaara ilmaisee saman asian toteamalla, että niin Raksystems Anticimexin kuin Kiinteistömaailmankin tavoitteena on turvallinen asuntokauppa. Yritysten yhteinen ammatillinen osaaminen on toki paljon muutakin kuin yksittäisiä kohdekäyntejä. Sen perustana on kokemuksen tuoma näkemys siitä, mikä missäkin kohteessa on olennaista tietää ja ottaa selville. Tähän liittyy myös vahva paikallistuntemus. Koko ikäni Vantaalla asuneena ja työskennelleenä on iso apu siitä, kun tuntee myös asumisen ja rakentamisen historiaa kotikunnasta. Kun tuntemus ulottuu siihen tarkkuuteen, että tietyn rakentajan talot ovat todennäköisemmin paremmin tehtyjä kuin jonkun toisen, se antaa hyödyllistä osviittaa myös kuntotarkastuksille ja tehtävien korjaustoimien ennakoinnille, Pennanen toteaa. Facebookissa KUNNON ASIALLA 1/2014 7

8 25 RAKSYSTEMS ANTICIMEX 25 VUOTTA Valtakunnalliset asiantuntijat yhdessä Suomalaiset rakennus- ja kiinteistöalan ammattilaiset saivat ensituntuman kuntotarkastuksiin neljännesvuosisata sitten. Raksystemsin perustamisen aikaan kiinteistöyhtiöiden ja asunto-osakeyhtiöiden hallitukset kiinnostuivat uudesta toiminnasta, mutta toiminnan nykymittasuhteisiin verrattuna toimeksiannot olivat vielä satunnaisia. Kuntoarvioiden etujen iskostamisessa on osaavilla isännöitsijöillä alusta asti ollut erittäin tärkeä osa. Isännöitsijä tarvitsee syvällisiä teknisiä perusteluja esitellessään toimenpide-ehdotuksia kiinteistönomistajille ja taloyhtiöiden hallituksille. Kuntoarvioiden asiantuntija puolestaan usein tavoittaa loppuasiakkaansa ja heidän tarpeensa isännöitsijän välityksellä. Yhteistyö Raksystemsin ja Realia Isännöinnin välillä juontaa jo ja -90-luvuille. Niihin aikoihinhan kuntoarviotoiminta oli kaikille uutta, ja satunnaisista pikku buumeista huolimatta nykytilanteeseen verrattuna hyvin vähäistä. Meille on alusta asti ollut tärkeätä, että näitä asioita edistetään valtakunnallisesti, koska oma toimintammekin on valtakunnallista, pohtii Realia Isännöinnin lakipalveluista vastaava lakimies Matti Ruohonen. Asunto-osakeyhtiöiden ja kiinteistöyhtiöiden isännöinnistä vastaava Realia Isännöinti on alansa johtava yritys, jonka palvelujen piiriin kuuluu kotitaloutta ja 5000 taloyhtiötä 80 paikkakunnalla. Erityisen iso askel kuntoarvoiden yleistymisessä ja kehittymisessä valtakunnalliseksi oli vuonna 2010 voimaan astunut asunto-osakeyhtiölaki, jossa asunto-osakeyhtiön hallitukselle ja isännöitsijälle kirjattiin uutena tehtävänä suunnitelmallisen ja ennakoivan kiinteistönpitotehtävän järjestäminen. Tätä vielä terästettiin hallitukselle säädetyllä velvollisuudella esittää kerran vuodessa osakkeenomistajille kirjallinen selvitys edellisen vuoden kunnossapitotöistä ja tulevan vuoden kunnossapitotarpeista, Ruohonen kertoo. Realia Isännöinti ja Raksystems Anticimex tekivät mittavaa yhteistyötä jo ennen lain voimaantuloa. Kiersimme Raksystems Anticimexin asiantuntijoiden Matti Ruohonen painottaa valtakunnallisuuden merkitystä Realia Isännöinnin omassa toiminnassa ja yhteistyössä Raksystems Anticimexin kanssa. On tärkeää, että olemme lähellä asiakasta kaikkialla Suomessa. kanssa ympäri Suomea yli vuoden ajan. Tästä yhteisestä ponnistuksesta sekä ennen lain voimaantuloa että sen jälkeen olemme erityisen kiitollisia yhteistyökumppanillemme, Ruohonen sanoo. Hän pitää erittäin tärkeänä, että kuntoarviotoiminnassa ykköskriteeri on laatu, kuten se on alan pioneerivaiheessa koko ajan ollut. Toisaalta kaikille kasvaville markkinoille pyrkii toimijoita, joiden tärkein kilpailukeino on halpa hinta. Mielestäni on hyvä tapa erottua hyvällä työllä ja toimivilla laatujärjestelmillä. Raksystems Anticimexin kunniaksi on sanottava myös se, että yhtiö on ollut tiennäyttäjänä kuntoarvioraportoinnin kehittämisessä. Rakennusalan ammattilaisille viestit ovat olleet selkeitä aina. Nykyisten raporttien kieli ja niissä esitetyt konkreettiset vaihtoehdot tavoittavat myös tavalliset kiinteistönomistajat, asunnonostajat ja -myyjät. Tämä on asiakaslähtöisyyttä parhaimmillaan. Realia Isännöinti Asunto-osakeyhtiöiden ja kiinteistöyhtiöiden isännöinnistä vastaava Realia Isännöinti on alansa johtava yritys, jonka palvelujen piiriin kuuluu kotitaloutta ja 5000 taloyhtiötä 80 paikkakunnalla. Yhtiö kuuluu 1300 kiinteistöammattilaisen Realia Groupiin, jonka tytäryhtiöt toimivat kiinteistönvälityksen ja kiinteistöjohtamisen aloilla Suomessa sekä kiinteistövälityksessä Virossa, Latviassa ja Liettuassa. Yhtiön brändejä ovat Suomessa Realia Isännöinnin lisäksi Realia Management, Huoneistokeskus, SKV Kiinteistövälitys sekä Huom!. 8 KUNNON ASIALLA 1/2014 Facebookissa

9 Energiatodistus auttaa säästämään Energiatodistus on nykyään lain mukaan pakollinen, mutta hyödyllinen sellainen. Asiantuntijan laatiman energiatodistuksen avulla talo käy paremmin kaupaksi. Ja vaikkei myyntiaikeita olisikaan, energiatodistus antaa rahanarvoista tietoa katselmoitavan kiinteistön todellisista energiansäästötavoista. Uuden lainsäädännön myötä kiristyneet energiatehokkuussäädökset edellyttävät voimassa olevaa energiatodistusta kaupantekotilanteissa. Raksystems Anticimex on vahvistanut valmiuksiaan palvellakseen asiakkaitaan riittävin resurssein myös energiatodistusten laadinnassa. Konkreettinen askel oli Energiakeskuksen perustaminen viime vuonna. Tällä hetkellä Raksystems Anticimexin Energiakeskuksessa työskentelee 19 asiantuntijaa, joiden pätevyys riittää kattamaan kaiken energiatodistuksen laatimisessa tarvittavan osaamisen. Osaamiseen satsaaminen on perusedellytys korkealaatuiseen palveluun. Emme edes harkitse pelkällä hinnalla kilpailemista, Energiakeskusta vetävä Antti Hatsala kertoo. Tilausmääristä voi helposti päätellä, että myös energiatodistusten tarvitsijat antavat arvoa asiantuntemukselle. Viime kesäkuusta lähtien, jolloin energiatodistuksista on tullut pakollisia pientalojen myynnin tai vuokrauksen yhteydessä, Raksystems Anticimexin Energiakeskus on laatinut lähes 700 energiatodistusta. Asiakas saa energiatodistusraportin yhteydessä yleistajuisen selvityksen, jossa käydään läpi muun muassa energialaskelman perusteet. Selvitys muistuttaa myös eri-ikäisten ja erityyppisten rakennusten energiataloudellisista vähimmäisvaatimuksista. Lisäksi asiakkaalle tähdennetään, että laskelman mukaan määritetty energialuokka riippuu rakenteista ja talotekniikasta, mutta ei mitatusta energiankulutuksesta. Erityisesti viime kesäkuusta lähtien Raksystems Anticimexin energia-asiantuntijoilla on ollut vilkkaat ajat. Kuvassa vasemmalta Ossian Pekkala, yhtiön Energiakeskuksen vetäjä Antti Hatsala ja Kimmo Kauko. Laaja selvitys perustana Sana energiatodistus tuo herkästi mieleen yksisivuisen, leimalla varustetun sertifikaatin, jossa ei ole erityisemmin selvitetty myöntämisperusteita. Energiatodistus on kuitenkin jotakin muuta. Muodoltaan todistus on toki vakioitu, mutta sen kahdeksan sivua perustuvat yksilöllisiin kenttämittauksiin ja laskelmiin. Todistuksessa esitetyt lopputulemat vaativat syvällistä rakenne- ja talotekniikan muodostaman kokonaisuuden osaamista, Antti Hatsala painottaa. Hän korostaa sitä, että asiantuntemuksella laadittu energiatodistus on paljon muutakin kuin myyntitilanteessa tarvittava pakollinen dokumentti. Se auttaa myyjää toteamaan järkevät energiansäästökohteet jo omana asuinaikanaan ja näin säästämään käyttökustannuksissa. Jos tähän vielä yhdistää kuntotarkastuksen, säästö- ja mahdolliset korjaustoimenpiteet saadaan ajoitetuiksi mahdollisimman oikea-aikaisesti, Hatsala toteaa. Tämän vuoden loppuun mennessä vanhenevat kerrostalojen ja rivitaloyhtiöiden isännöitsijätodistuksen liitteinä perinteisesti olleet yksivuotiset energiatodistukset. Asunto-osakeyhtiöiden isännöitsijöiden ja hallitusten kannattaa siis olla hyvissä ajoin liikkeellä, Hatsala muistuttaa. Facebookissa KUNNON ASIALLA 1/2014 9

10 Due diligence kertoo kiinteistön kunnon ja korjausvelan Kun iso asuin- tai liikekiinteistö on kaupan, kiinteistön kunnon arviointi vaatii huomattavasti enemmän aikaa. Vaihtoehtoisesti teknistä tai ympäristönäkökulmaa painottavalla due diligence -toiminnalla on Suomessa noin kymmenen vuoden historia. Raksystems Anticimex on alan pioneereja. Kiinteistökaupoissa due diligenceen eli kohteen tarkastukseen kuuluu usein myös taloudellinen ja juridinen osuus. Juhani Reenin mielestä due diligenceä tarvitaan, koska kiinteistön arvon suurin virus on kiinteistön kunto. 10 KUNNON ASIALLA 1/2014 Facebookissa Kansainväliset kiinteistösijoittajat kiinnostuivat Suomesta markkina-alueena toden teolla vasta tämän vuosituhannen puolella. Tänne etabloituessaan saksalaiset, ruotsalaiset ja yhdysvaltalaiset yhtiöt toivat mukanaan due diligence -kulttuurin. Sijoittajilla ei ollut eikä ole täällä omia organisaatioita eikä näin ollen myöskään resursseja arvioida kiinteistökauppoihin liittyviä teknisiä riskejä itse. Kotimaiset due diligence -markkinat syntyivät tästä tarpeesta, kertoo toimitusjohtaja Juhani Reen Newsec Oy:stä. Newsecin asiakkaista suuri osa on kansainvälisiä sijoittajayhtiöitä, jotka ovat kiinnostuneita löytämään suuria liike- ja asuinkiinteistöjä ostettaviksi. Pääkaupunkiseudun lisäksi Newsec ja sen asiakkaat ovat olleet jo pitkään aktiivisia myös muualla Suomessa. Sijainnista ja kiinteistön iästä riippumatta Newsec teettää due diligencen kaikkiin välittämiinsä kiinteistöihin. Muutaman kymppitonnin investointi tällaiseen tavallista massiivisempaan kiinteistön kuntotarkastukseen on vähän verrattuna liikuteltavaan kiinteistökauppasummaan, joka saattaa herkästi olla kymmeniä miljoonia, Reen vertaa. Kovat vaatimukset konsultille Juhani Reen pitää itsestään selvänä vaatimuksena, että due diligence -konsultilta on löydyttävä kaikki rakenne- ja LVISA-tekninen osaaminen. Sen lisäksi konsultilla on oltava riittävät resurssit saada valmiiksi toimeksiannot usein hyvinkin nopealla toimitusajalla. Lisäksi raportointikieli on oltava natiivitasoinen englanti. Kovin moni yritys ei kaikkia kriteerejä täytä. Raksystems Anticimex täyttää ne kaikki, ja sen erityisenä vahvuutena on ollut kyky erittäin nopeisiin toimitusaikoihin, Reen kiittelee. Hän lisää, että asiakkaita varten on yleensä pyydettävä tarjous jokaiseen kohteeseen erikseen. Tarjouspyynnön saa, kun edellä mainitut kriteerit täyttyvät; tekniikka on hallittava kellarista kattoon, ja kustannustietoisuuden on oltava aukotonta. u

11 Pätevä konsultti pystyy päättelemään aika paljon pelkästään asiakirjoista. Kassavirroista muodostuu käsitys perehtymällä vuokrasopimusten sisältöön. Myös hoito- ja ylläpitokustannusten tarkka arviointi on tärkeää. Kolmas keskeinen kiinteistön kuntoa koskevan Due Diligencen osatekijä on korjausvelan arviointi. Reen toteaa saaneensa Raksystems Anticimexiltä nämä arviot kaikissa yhtiöiden yhdessä toteuttamissa kohteissa. Varsin usein on teknisen Due Diligencen lisäksi tarvittu ympäristöriskeihin painottuvaa vastaavaa riskiarviota. Tämäkin on tarvittaessa järjestynyt Raksystems Anticimexin kautta, Reen toteaa. Toimintaa koko Suomessa ja lähialueilla Raksystems Anticimex on toimittanut Newsecille ja muille asiakkailleen yhteensä jo noin tuhat due diligence -raporttia. Varsinkin vuosi 2007 oli suhdanteista johtuen todella vilkas. Tämäkin vuosi on alkanut ilahduttavasti varsinkin due diligence -raportoinnin näkökulmasta, Engineering-yksikön johtaja Jari Lemponen Raksystems Anticimexistä kertoo. Hän korostaa, että vaikka raportointi on muodoltaan suhteellisen vakioitu, jokaisessa kohteessa ja kiinteistötyypissä painottuvat erilaiset riskitekijät. On luonnollista, että esimerkiksi kylpyläkiinteistöissä kosteusteknisen kunnon tarkistaminen on tavallistakin keskeisemmässä asemassa, Lemponen sanoo. Raksystems Anticimexin hyvä maine on kantautunut kiitettävästi Suomeen etabloituneiden kiinteistösijoittajien tietoon. Vähintään yhtä tärkeänä Lemponen näkee suomalaisten sijoittajien palvelemisen tarttumalla ripeästi toimeen heti toimeksiannon saamisen jälkeen sovitut aikataulut pitäen. Kiinteistön kunnossapitoon kehottaa jo lakikin Neljä vuotta sitten voimaan astunut uusi asunto-osakeyhtiölaki on lisännyt kiinteistönomistajien ja asunto-osakeyhtiöiden osakkaiden tietoisuutta pitkäjänteisen ja suunnitelmallisen kunnossapidon tärkeydestä. Laki ei ota tarkasti kantaa keinoihin, joilla tämä periaate toteutuu, mutta käytännössä lain hengen toteutuminen edellyttää tapauksesta riippuen kuntoarvion tai kuntotutkimuksen teettämistä. Erityisesti suuret kiinteistönomistajat ovat siirtyneet ennalta ehkäisevään kunnossapitoon. Se merkitsee sitä, että he teettävät kuntoarvioita säännöllisin väliajoin siis muulloinkin kuin kaupantekotilanteessa, kertoo Raksystems Anticimexin Engineering-yksikön johtaja Jari Lemponen. Lemposen mukaan yli kymmenen vuotta vanhojen kiinteistöjen kuntoarviot kannattaa uusia kerran viidessä vuodessa. Näin kiinteistönomistaja on tietoinen tulevista korjaustarpeista riittävän ajoissa, mikä luonnollisesti helpottaa välttämättömien korjaustöiden budjetointia. Hyvin tehty kuntoarvio antaa eväät kymmenen seuraavan vuoden korjaustarpeiden budjetointiin. Samalla saadaan selville kiinteistön korjausvelan määrä, Lemponen perustelee. Omaisuuden heitteillejättö käy kukkarolle Valistuneet rakennuttajat ja kiinteistönkäyttäjät ovat oivaltaneet oikein ajoitettujen ja säännöllisesti päivitettävien kuntoarvioiden merkityksen. Kun kiinteistön ikä lä- Kirkkonummen kunnan LVI-insinööri Risto Utriaisen merkittävänä tehtävänä on huolehtia siitä, että Kirkkonummen kunnan kiinteistöt pysyvät hyvässä kunnossa koko niiden elinkaaren ajan. hestyy kolmeakymmentä vuotta, on yleensä järkevää siihenastista perusteellisempiin korjauksiin. Toki ennen tätä normaalia peruskorjausikää on syytä päivittää tilanne säännöllisten kuntoarvioiden avulla. Muun muassa sijainnista ja käyttöasteesta riippuu, onko järkevää uusia kuntoarvio viiden vaiko kymmenen vuoden välein. Jos kuntoarviot ja kaikki korjaukset laiminlyödään kymmenien vuosien ajan, voi käydä niin, että kiinteistöön sidottu pääoma on jo syöty, kun pitäisi peruskorjata, pohtii Kirkkonummen kunnan LVI-insinööri Risto Utriainen. Utriainen korostaa, että kuntoarvioiden ja niiden päivitysten oikea-aikaisuuden merkitys on suuri kiinteistön koko elinkaaren ajan. Kysymys on sekä elinkaarikustannusten minimoinnista että kiinteistön käyttökelpoisuudesta siinä tehtävässä, johon se on suunniteltu. Kunnan hallinnoimista kiinteistöistä tämä korostuu muun muassa kouluissa ja päiväkodeissa. Facebookissa KUNNON ASIALLA 1/

12 Ammattilaisella on keinonsa betoniin Iäkkään betonijulkisivun todellisen kunnon selvittäminen vaatii sekä syvällistä rakenneteknistä näkemystä että asianmukaiset välineet ja laitteistot. Raksystems Anticimexissä betonirakenteisiin erikoistunut kuntotutkimustiimi on kehittänyt osaamistaan ja valmiuksiaan määrätietoisesti jo 20 vuoden ajan. Korjattaviin taloihin liittyvät toimeksiantomme etenevät yleensä niin, että ensin saamme tarjouspyynnön kuntotutkimuksista. Varsin usein kuntotutkimustamme seuraa meidän tekemämme korjaussuunnitelma. Etenemisjärjestys on ainoa oikea eli ilman perusteellista kuntotutkimusta suunnitelmien laadinnalla ei ole riittävää perustaa, kertoo Raksystems Anticimexin kuntotutkimus- ja suunnitteluosaston osastopäällikkö Jari Marttinen. Marttinen ja hänen kymmenkunta alaistaan muodostavat Raksystems Anticimexin teknisesti kattavan ja toimivan betonikuntotutkimustiimin. Sillä on käytössään oma laboratorio, jossa betonirakennenäytteet ovat luotettavasti analysoitavissa eri menetelmin. Karbonatisoitumissyvyys eli sen selvittäminen, ovatko raudoitteet jo vaarassa ruostua, selviää fenoliftaleiiniliuoksella. Betonin murtolujuuden saa niin ikään laboratoriossamme selville. Näiden tietojen ja kentällä tehtyjen havaintojen valossa saa 12 KUNNON ASIALLA 1/2014 muodostetuksi luotettavan kuvan rakenteen kunnosta ja jäljellä olevasta käyttöiästä. Kentällä saa selville paljon Valtaosa Raksystems Anticimexin betonirakennekuntotutkimuksista liittyy asuinkerrostalojen julkisivuihin, mutta myös kuntien ja muiden rakennuttajien suuria liike- ja toimistokiinteistöjä on runsaasti tutkittavana. Hyvin usein kyseessä on sandwich-elementti, joka on kohtalaisen usein vain muutamia vuosikymmeniä vanha. Vain kaikkein pahimmat vauriot voidaan havaita paikan päällä. Alkavat ja kehittymisvaiheessa olevat vauriot selviävät vasta laboratoriossa. Tosin rapattujen julkisivujen osalta suurin osa havainnoista tehdään jo kentällä niin sanotun kopokartoituksen avulla, Marttinen kertoo. Kun kuntotutkimus tarvittavine kenttähavaintoineen ja laboratoriokokeineen on tehty ja raportoitu, kiinteistönhaltija saa luotettavan käsityksen, mitä kannattaa harkita korjattavaksi ja mikä taas on välttämätöntä ja kiireellistä korjata. Jatkokin hoituu samalta luukulta. Joskus asiakas yllättyy, kun kuulee että me teemme betonitutkimuksia valtakunnallisesti. Sekään ei ole automaattisesti Facebookissa u

13 Fenoliftaleiiniliuoksen avulla saa selville, onko karbonatisoitumisrintama jo saavuttanut betoniteräkset. Toinen mahdollinen vauriomekanismi eli pakkasrapautuminen tulee niin ikään asiantuntevasti analysoiduksi. tiedossa, että teemme korjaussuunnittelua avaimet käteen -periaatteella eli yritykseltämme saa kaiken korjaussuunnittelun rakennesuunnittelusta LVIS:ään. Arkkitehtisuunnittelukin meiltä löytyy, Marttinen muistuttaa. Hän myös tähdentää, että sitä laajempaa ja tarkempaa tutkimusta yleensä tarvitaan, mitä paremmalta betonirakenteen kunto näyttää. Mikäli vaurioita on jo näkyvissä, kuntotutkimus on hieman myöhässä. Korjaussuunnitelma täydentää ketjun Osaavasti laadittu kuntotutkimus on tärkeä lähtökohta tulevalle korjaussuunnittelulle. Jos sama asiantuntijaorganisaatio saa tutkimuksen laadittuaan tehtäväkseen myös suunnittelun, kohteen tuntemus on tässä suunnittelun starttivaiheessa mahdollisimman hyvällä tasolla. Tutkimus määrittelee lähtökohdat ja antaa osviittaa järkevistä suunnitteluvaihtoehdoista. Kun asiakas saa tietoonsa nämä vaihtoehdot mahdollisimman varhain, tämä antaa pelivaraa hankkeen toteutusvaiheessa, kertoo Raksystems Anticimexin Engineering-yksikön johtaja Jari Lemponen. Hän muistuttaa myös siitä, että perusteellinenkaan perehtyminen vanhoihin suunnitelmiin ja muihin kohteen asiakirjoihin ei korjaussuunitelmaa laadittaessa riitä; tarvitaan aina kohdekäynti. Käynnin aikana selviää esimerkiksi se, mistä kohdin on tarpeen tutkia rakenteiden kuntoa lisää. Lisäksi kattavakin korjaussuunnitelma vaatii usein tarkentamista työn aikana. Hankkeen koko prosessi sujuu yleensä parhaiten, kun ketju kuntotutkimuksesta suunnittelun eri vaiheisiin ja toteutuksen valvontaan on katkeamaton. Tästä on Raksystems Anticimexin toiminnan historiassa runsaasti esimerkkejä. Isännöintitoimisto Astala Oy on yksi yhtiön asiakkaista, jotka ovat päätyneet suosimaan tällaista yhteistyömallia. Isännöitsijän ja kiinteistön käyttäjien kannalta lisäarvona tässä toimintamallissa on tiedonkulun katkeamattomuus. Yhdessä toteuttamamme hankkeet ovat lisäksi osoittaneet, että Raksystems Anticimex todella osaa asiansa, toteaa isännöitsijä Mika Heikkilä Isännöitsijä Aimo Astala Oy:stä. Isännöitsijä Mika Heikkilä on tyytyväinen tapaan, jolla Raksystems Anticimex vetää korjaushankkeita kuntotutkimuksista korjaussuunnitteluun ja töiden valvontaan. Facebookissa KUNNON ASIALLA 1/

14 Tiedätkö talosi riskipaikat? Onko talossasi rakenteita, jotka ovat vaurioherkkiä - riskirakenteita? Tiesitkö, että merkittävä osa vaurioiden korjauskustannuksista syntyy säännöllisten tarkastuksien ja huoltojen laiminlyönneistä? TUULETTUMATON VINO YLÄPOHJARAKENNE Vinoja yläpohjarakenteita käytetään rakentamisessa yleisesti. Riskiherkkyys yläpohjarakenteen vaurioitumiseen siihen tiivistyneen sisäilman kosteuden takia, mikäli rakenteen tuuletus on puutteellinen. 2. VALESOKKELI Tyypillinen rakenneratkaisu luvuilla. Riskiherkkyys puurakenteiden kosteusvaurioitumiseen ulkopuolisen maakosteuden vaikutuksesta PUUKOOLATUT LATTIARAKENTEET Käytetty yleisesti mm luvuilla. Riskiherkkyys lämmöneristeiden ja puurakenteiden vaurioitumiseen mm. betonilaattaan pääsevän maaperän kosteuden aiheuttamana. Varmista kotisi kunto, tilaa tohtori kartoittamaan kotisi riskit jo tänään. Tutustu palveluihimme netissä Skannaa ilmoitus ja tutustu palveluihimme. Asiakaspalvelu p Puheluiden hinnat 0207-alkuisiin numeroihin lankapuhelimista 8,35 snt/puhelu + 6,00 snt/min (alv. 24%), matkapuhelimista 8,35 snt/puhelu + 17,17 snt/min (alv. 24%). Oikeudet muutoksiin pidätetään.

15 WiseBox Myrkytön ratkaisu jyrsijätorjuntaan WiseBox -loukun tehokkuus perustuu jyrsijöiden luontaisiin käyttäytymismalleihin ja tapaan hakeutua suojaan. Loukun anturit aktivoituvat jyrsijän jouduttua sisään WiseBox -loukkuun. Eläin eliminoituu nopeasti ja kivuttomasti loukun elektrodeihin. WiseBox palaa valmiustilaan siirrettyään jyrsijän suljettuun säiliöön. LOUKUN OMINAISUUDET: LOUKKU ON TÄYSIN MYRKYTÖN JA SITÄ VOIDAAN KÄYTTÄÄ SISÄ- JA ULKOTILOISSA LOUKKU ASENNETAAN ESIM. RAKENNUSTEN SEINÄMIEN VIERUSTOILLE, ROTTIEN JA MUIDEN JYRSIJÖIDEN LUONTAISILLE KULKUREITEILLE ELEKTRONINEN OHJAUS TAPAHTUU HELPOSTI WISEPLAN-OHJELMISTON KAUTTA JA/TAI ITSE LAITTEEN KAUTTA LOUKUSSA ON TÄMÄN LISÄKSI GPS- PAIKANNUS JA VALVONTA LOUKKU VOIDAAN ASENTAA TOIMIMAAN HALUTTUNA VUOROKAUDENAIKANA ESIM. SITEN, ETTÄ SE ON AKTIIVINEN VAIN KLO Kysy lisää! Lisätietoja: Asiakaspalvelu p

16 Yhteystiedot Raksystems Anticimex Ennaltaehkäistä ja suojata p Palvelut: ASUNTOKAUPAN KUNTOTARKASTUKSET ENERGIATODISTUKSET JA ENERGIAKATSELMUKSET JÄLKIVAHINKOTORJUNTA KIINTEISTÖKUIVAUS KORJAUSSUUNNITTELU KOSTEUSKARTOITUSPALVELUT KUNTOARVIOT JA -TUTKIMUKSET PIILOVIRHEVAKUUTUS ASUNTOKAUPASSA RAKENNUTTAMINEN, VALVONTA JA PROJEKTINJOHTO SISÄILMATUTKIMUKSET TUHOELÄINTORJUNTA JA ELINTARVIKEHYGIENIAPALVELUT Rovaniemi Oulu Raksystems Anticimex Taitto: ROKdesign Kuivauspäivystys Uusimaa 24 h / 7 pv p Vaasa Pori Seinäjoki Tampere Jyväskylä Kuopio Mikkeli Joensuu Savonlinna Rauma Hämeenlinna Lahti Lappeenranta Puhelut 0207-alkuisiin numeroihin lankapuhelimista 8,35 snt/puhelu + 6,00 snt/min (alv. 24 %), matkapuhelimista 8,35 snt/puhelu + 17,17 snt/min (alv. 24 %). Kaikki oikeudet muutoksiin pidätetään. Turku Hyvinkää Järvenpää Kotka Porvoo Pääkaupunkiseutu Helsinki

Kuntoarvioilta 7.3.2011. Tervetuloa! Ohjelma. 3.3.2011 klo 17.00 alkaen. Peruskuntoarvio ja kunnossapitotarveselvitys:

Kuntoarvioilta 7.3.2011. Tervetuloa! Ohjelma. 3.3.2011 klo 17.00 alkaen. Peruskuntoarvio ja kunnossapitotarveselvitys: Ohjelma Peruskuntoarvio ja kunnossapitotarveselvitys: Kuntoarvioilta 3.3.2011 klo 17.00 alkaen Oulun läänin kiinteistöyhdistyksen koulutustila Tervetuloa! Mitä laki sanoo viiden vuoden kunnossapitotarveselvityksestä?

Lisätiedot

Peter Ström Asiakkuusjohtaja 0400 508 057 peter.strom@talokeskus.fi

Peter Ström Asiakkuusjohtaja 0400 508 057 peter.strom@talokeskus.fi Peter Ström Asiakkuusjohtaja 0400 508 057 peter.strom@talokeskus.fi Hallitusti korjaushankkeeseen Asiakkuusjohtaja Peter Ström www.talokeskus.fi SUOMEN TALOKESKUS -KONSERNI Emoyhtiö Suomen Talokeskus Oy

Lisätiedot

POHJOIS-SUOMEN TALOKESKUS OY

POHJOIS-SUOMEN TALOKESKUS OY KUNTOARVIO JA KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS Pekka Seppänen LVI- Insinööri Kuntoarvioija, PKA Tero Pyykkönen Rakennusinsinööri Kuntotarkastaja, AKK Molemmilla energiatodistuksen antajan pätevyys, PETA Kuka

Lisätiedot

Suunnitelmallinen kiinteistönpito asunto-osakeyhtiössä. Taloyhtiö 2014 1.4.2014 Helsingin Messukeskus Rakennusneuvos Erkki Laitinen

Suunnitelmallinen kiinteistönpito asunto-osakeyhtiössä. Taloyhtiö 2014 1.4.2014 Helsingin Messukeskus Rakennusneuvos Erkki Laitinen Suunnitelmallinen kiinteistönpito asunto-osakeyhtiössä Taloyhtiö 2014 1.4.2014 Helsingin Messukeskus Rakennusneuvos Erkki Laitinen Taloyhtiöillä ja muilla rakennusten omistajilla edessä suuria haasteita.

Lisätiedot

ENERGIATODISTUS UUDISTUU MITEN? Petri Pylsy Kiinteistöliitto

ENERGIATODISTUS UUDISTUU MITEN? Petri Pylsy Kiinteistöliitto ENERGIATODISTUS UUDISTUU MITEN? Petri Pylsy Kiinteistöliitto 1 Nykyinen energiatodistuskäytäntö Suomessa energiatodistuslaki voimaan vuoden 2008 alussa Käytössä kaikissa EU maissa, toteutustapa kansallinen

Lisätiedot

- Kansallisomaisuuden edunvalvoja -

- Kansallisomaisuuden edunvalvoja - - Kansallisomaisuuden edunvalvoja - Tähdet Kertovat taloyhtiöss ssä Koulutus asunto-osakeyhtiöiden päättäjille 18.4.2007 Pakkalan Sali, Oulu Insinööritoimisto Raksystems Oy, Mikko Juva R A K S Y S T E

Lisätiedot

Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys Pakkalan Sali 2. 9. 2010 Pekka Luoto

Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys Pakkalan Sali 2. 9. 2010 Pekka Luoto OULUN LÄÄNIN KIINTEISTÖYHDISTYS Hyvän asumisen puolesta Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys Pakkalan Sali 2. 9. 2010 Pekka Luoto Uusi asunto-osakeyhtiölaki yhtiökokoukselle on esitettävä hallituksen

Lisätiedot

Julkisivukorjaamisen tarve jatkuu - mistä työkalut vastata haasteeseen?

Julkisivukorjaamisen tarve jatkuu - mistä työkalut vastata haasteeseen? Toimitusjohtaja, tekniikan tohtori Suomen Betoniyhdistys ry JULKISIVU 2011 Messukeskus 12.11.2011 Julkisivukorjaamisen tarve jatkuu - mistä työkalut vastata haasteeseen? 1(17) Esityksen teemat Asiantuntijoiden

Lisätiedot

ENERGIATODISTUS UUDISTUU MITEN? Ilkka Salo LVI-talotekniikkateollisuus

ENERGIATODISTUS UUDISTUU MITEN? Ilkka Salo LVI-talotekniikkateollisuus ENERGIATODISTUS UUDISTUU MITEN? Ilkka Salo LVI-talotekniikkateollisuus 1 Nykyinen energiatodistuskäytäntö Suomessa energiatodistuslaki voimaan vuoden 2008 alussa Käytössä kaikissa EU maissa, toteutustapa

Lisätiedot

SUBSTANTIIVIT 1/6. juttu. joukkue. vaali. kaupunki. syy. alku. kokous. asukas. tapaus. kysymys. lapsi. kauppa. pankki. miljoona. keskiviikko.

SUBSTANTIIVIT 1/6. juttu. joukkue. vaali. kaupunki. syy. alku. kokous. asukas. tapaus. kysymys. lapsi. kauppa. pankki. miljoona. keskiviikko. SUBSTANTIIVIT 1/6 juttu joukkue vaali kaupunki syy alku kokous asukas tapaus kysymys lapsi kauppa pankki miljoona keskiviikko käsi loppu pelaaja voitto pääministeri päivä tutkimus äiti kirja SUBSTANTIIVIT

Lisätiedot

ENERGIATODISTUS UUDISTUU MITEN?

ENERGIATODISTUS UUDISTUU MITEN? ENERGIATODISTUS UUDISTUU MITEN? Nykyinen energiatodistuskäytäntö Suomessa energiatodistuslaki voimaan vuoden 2008 alussa Useita eri todistuslomakkeita, laatimistapoja, laatijoiden pätevyysvaatimuksia ja

Lisätiedot

Asunnon ja taloyhtiön kunnon selvittäminen

Asunnon ja taloyhtiön kunnon selvittäminen Nordea Pankki Asumisen ilta Asunnon ja taloyhtiön kunnon selvittäminen Mikko Juva Pientalorakentamisen kehittämiskeskus PRKK Onnistunut asuntokauppa Tunnista asunnon kunto Selvitä taloyhtiön kunto

Lisätiedot

Kiinteistöjen kunnossapito

Kiinteistöjen kunnossapito Kiinteistöjen kunnossapito 28.5.2015 Esityksen sisältö Käsitteet Kunnon selvittäminen PTS-ohjelmointi Korjausten ohjelmointi Peruskorjaaminen/-parantaminen Käsitteitä PTS-ohjelma = Pitkän tähtäimen suunnitelma

Lisätiedot

TuTkimus- JA TArkAsTuspAlveluT TAhTirAnTA.fi 075 758 0801

TuTkimus- JA TArkAsTuspAlveluT TAhTirAnTA.fi 075 758 0801 Tutkimus- JA tarkastuspalvelut 075 758 0801 TähtiRanta Oy on kasvava ja kehittyvä monialainen insinööritoimisto. Asiantuntijamme tutkivat ja suunnittelevat asiakkaillemme aina parhaan lopputuloksen kiinteistöjen

Lisätiedot

KIINTEISTÖN KUNTO JA KUNNON KIINTEISTÖ - TAVOITTEET JA TYÖKALUT

KIINTEISTÖN KUNTO JA KUNNON KIINTEISTÖ - TAVOITTEET JA TYÖKALUT KIINTEISTÖN KUNTO JA KUNNON KIINTEISTÖ - TAVOITTEET JA TYÖKALUT Hallitusforum 24.9.2011 Helsinki Asiakkuusjohtaja Peter Ström, Suomen Talokeskus Oy Suomen Talokeskus Oy 1923 perustettu suomalainen insinööritoimisto

Lisätiedot

Mukana elämäsi suurimmissa päätöksissä

Mukana elämäsi suurimmissa päätöksissä VAIHDA MUKAVAMPAAN. Oikeanlainen koti kaikkiin elämäntilanteisiin Mukana elämäsi suurimmissa päätöksissä Sp-Koti on perustettu juuri sinua ja sinun asuntoasioitasi varten. Meidän arvomaailmamme lähtee

Lisätiedot

TOIMIVIA TALOUSHALLINNON RATKAISUJA

TOIMIVIA TALOUSHALLINNON RATKAISUJA Tilitalo Emma Oy TOIMIVIA TALOUSHALLINNON RATKAISUJA Tilitalo Emman erikoisosaamista ovat taloushallinnon palvelut asunto- ja kiinteistöosakeyhtiöille. Palvelemme mielellämme myös pieniä ja keskisuuria

Lisätiedot

Kiinteistöjen. elinkaaripalvelut. tahtiranta.fi 075 758 0801

Kiinteistöjen. elinkaaripalvelut. tahtiranta.fi 075 758 0801 Kiinteistöjen elinkaaripalvelut 075 758 0801 Kuntoarviot Meiltä kiinteistöjen aistinvaraiset kuntoarviot ainetta rikkomattomin menetelmin ja kiinteistöhuoltokorttien kuntoarvio-ohjeita noudattaen. Kuntoarviolla

Lisätiedot

ENERGIATODISTUS- LAINSÄÄDÄNNÖN UUDISTUS PÄHKINÄNKUORESSA MITÄ JOKAISEN ON TIEDETTÄVÄ? ENERGIA-ASIANTUNTIJA PETRI PYLSY KIINTEISTÖLIITTO

ENERGIATODISTUS- LAINSÄÄDÄNNÖN UUDISTUS PÄHKINÄNKUORESSA MITÄ JOKAISEN ON TIEDETTÄVÄ? ENERGIA-ASIANTUNTIJA PETRI PYLSY KIINTEISTÖLIITTO ENERGIATODISTUS- LAINSÄÄDÄNNÖN UUDISTUS PÄHKINÄNKUORESSA MITÄ JOKAISEN ON TIEDETTÄVÄ? ENERGIA-ASIANTUNTIJA PETRI PYLSY KIINTEISTÖLIITTO 1 Nykyinen energiatodistuskäytäntö Suomessa energiatodistuslaki voimaan

Lisätiedot

Isännöintialan näkymät ja osaamistarpeet. Heikki Kauranen Kehityspäällikkö Isännöintiliitto 29.1.2014

Isännöintialan näkymät ja osaamistarpeet. Heikki Kauranen Kehityspäällikkö Isännöintiliitto 29.1.2014 Isännöintialan näkymät ja osaamistarpeet Heikki Kauranen Kehityspäällikkö Isännöintiliitto 29.1.2014 Isännöintiala on osa kiinteistö- ja rakentamisalaa Koko kiinteistö- ja rakentamisklusteri: - Työllistää

Lisätiedot

Nykyinen energiatodistuskäytäntö

Nykyinen energiatodistuskäytäntö ENERGIATODISTUS- LAINSÄÄDÄNNÖN UUDISTUS PÄHKINÄNKUORESSA MITÄ JOKAISEN ON TIEDETTÄVÄ? 1 Nykyinen energiatodistuskäytäntö Suomessa energiatodistuslaki voimaan vuoden 2008 alussa Energiatodistus on ollut

Lisätiedot

Isännöinnin laatu ja sen mittaaminen? - taloudellinen näkökulma

Isännöinnin laatu ja sen mittaaminen? - taloudellinen näkökulma Isännöinnin laatu ja sen mittaaminen? - taloudellinen näkökulma Toimitusjohtaja Tero Heikkilä Suomen Isännöintiliitto ry www.isannointiliitto.fi Suomen Isännöintiliitto ry edustaa isännöintitoimialaa.

Lisätiedot

Kiinteistön elinkaari ja suunnitelmallinen kiinteistönpito Energiaekspertin jatkokurssi 14.4.2014

Kiinteistön elinkaari ja suunnitelmallinen kiinteistönpito Energiaekspertin jatkokurssi 14.4.2014 Kiinteistön elinkaari ja suunnitelmallinen kiinteistönpito Energiaekspertin jatkokurssi 14.4.2014 Jaakko Vihola Tampereen teknillinen yliopisto Esityksen sisältö 1. Kiinteistön elinkaari 2. Suunnitelmallinen

Lisätiedot

ISÄNNÖINNIN ASIAKASKUUNTELU - TUTKIMUS 2015. Yhteenveto toimialatuloksesta 5.5.2015

ISÄNNÖINNIN ASIAKASKUUNTELU - TUTKIMUS 2015. Yhteenveto toimialatuloksesta 5.5.2015 ISÄNNÖINNIN ASIAKASKUUNTELU - TUTKIMUS 2015 Yhteenveto toimialatuloksesta 5.5.2015 FAKTAA Suomessa on noin 50 000 taloyhtiötä, jotka käyttävät Isännöintiliiton jäsenten palveluja. Isännöinti vaikuttaa

Lisätiedot

Outoja oireita ja mitä sitten tehdään?

Outoja oireita ja mitä sitten tehdään? Outoja oireita ja mitä sitten tehdään? Vaurioituneen rakennuksen tutkimisen ja korjaamisen periaatteet Heidi-Johanna Jokelainen, RI, rakennusterveysasiantuntija Rakennusterveystiimin päällikkö FCG Suunnittelu

Lisätiedot

Miten uusi energiatodistus poikkeaa aiemmasta?

Miten uusi energiatodistus poikkeaa aiemmasta? Miten uusi energiatodistus poikkeaa aiemmasta? Koulutusilta, HyRiMä:n kiinteistöyhdistys 20.11.2013, HAMK, Riihimäki DI Petri Pylsy EUROOPAN PARLAMENTIN JA NEUVOSTON DIREKTIIVI 2010/31/EU, annettu 19 päivänä

Lisätiedot

OHJE OSAKKEENOMISTAJALLE HUONEISTON KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖILMOITUKSEN LAATIMISEKSI:

OHJE OSAKKEENOMISTAJALLE HUONEISTON KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖILMOITUKSEN LAATIMISEKSI: OHJE OSAKKEENOMISTAJALLE HUONEISTON KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖILMOITUKSEN LAATIMISEKSI: Taloyhtiön tiedot: Taloyhtiön nimi: Isännöitsijän nimi: Osoite: Puhelin/sähköpostiosoite: Osakkaan tiedot: Nimi:

Lisätiedot

Tommi Riippa Energiakorjausneuvoja rakennusterveysasiantuntija 12.4.2014

Tommi Riippa Energiakorjausneuvoja rakennusterveysasiantuntija 12.4.2014 Miksi kodistaan kannattaa pitää huolta? Tommi Riippa Energiakorjausneuvoja rakennusterveysasiantuntija 12.4.2014 KOULURAKENNUKSET VETO-ONGELMIA 42 %:SSA RIITTÄMÄTÖN ILMANVAIHTO 40 %:SSA TUNKKAINEN ILMA

Lisätiedot

Tampereen kaupunkiseudun infrapalvelujen seutuseminaari III 4.6.2014. Kosteusongelmiin liittyviä korjauksia on tehty jo lähes kaksi vuosikymmentä.

Tampereen kaupunkiseudun infrapalvelujen seutuseminaari III 4.6.2014. Kosteusongelmiin liittyviä korjauksia on tehty jo lähes kaksi vuosikymmentä. Kaupunki kasvaa rapautuuko infra? Tampereen kaupunkiseudun infrapalvelujen seutuseminaari III 4.6.2014 Mistä sisäilmaongelmat johtuvat? Professori Ralf Lindberg Kosteusongelmiin liittyviä korjauksia on

Lisätiedot

Tervetuloa Iggloilemaan

Tervetuloa Iggloilemaan Tervetuloa Iggloilemaan Tervetuloa Igglon tarina - Mikko Ranin, toimitusjohtaja Kiinteistönvälitysmarkkinat Turussa - Matti Kasso, varatoimitusjohtaja, Igglo Oy Igglo-palvelun esittely - Tuire Iso-Kouvola,

Lisätiedot

Kiinteistöjen sisäilmatutkimukset ennen korjauspäätöstä - Kysymyksiä ja vastauksia

Kiinteistöjen sisäilmatutkimukset ennen korjauspäätöstä - Kysymyksiä ja vastauksia Kiinteistöjen sisäilmatutkimukset ennen korjauspäätöstä - Kysymyksiä ja vastauksia Kiinteistöjen ja Rakentamisen Tietopäivä 2015 2.9.2015 Wallenius Kaisa HS 11.11.13 HS 30.1.15 2 3 Mitä tarkoittaa hyvä

Lisätiedot

Korjausurakan valmistavat toimenpiteet, elinkaari, kuntoarviot ja -tutkimukset. Sellosali 18.9.2012 Jari Hännikäinen neuvontainsinööri

Korjausurakan valmistavat toimenpiteet, elinkaari, kuntoarviot ja -tutkimukset. Sellosali 18.9.2012 Jari Hännikäinen neuvontainsinööri Korjausurakan valmistavat toimenpiteet, elinkaari, kuntoarviot ja -tutkimukset Sellosali 18.9.2012 Jari Hännikäinen neuvontainsinööri Kiinteistön elinkaari Kiinteistön vaiheet maanhankinnasta ja kiinteistön

Lisätiedot

Asukastoiminta kannattaa

Asukastoiminta kannattaa Asukastoiminta kannattaa Asukastoiminnan edelläkävijä Asukastoiminta on asukkaiden omaehtoista yhteistoimintaa. Se tukee hyvää naapuruutta ja on omiaan luomaan yhteisöllisyyttä. On tutkittua tietoa, että

Lisätiedot

Kosteusvaurioiden korjaaminen Tie terveelliseen asumiseen? 12.11.2013

Kosteusvaurioiden korjaaminen Tie terveelliseen asumiseen? 12.11.2013 Kosteusvaurioiden korjaaminen Tie terveelliseen asumiseen? 12.11.2013 Korjausneuvoja Rakennusterveysasiantuntija Tapio Rokkonen Hengitysliiton korjausneuvontapalvelut/itä-suomi 1 Hengitysliiton korjausneuvojat

Lisätiedot

UUDET KH-OHJEET MÄÄRITTÄVÄT HYVÄN KUNTOARVIOTAVAN

UUDET KH-OHJEET MÄÄRITTÄVÄT HYVÄN KUNTOARVIOTAVAN UUDET KH-OHJEET MÄÄRITTÄVÄT HYVÄN KUNTOARVIOTAVAN 10.10.2012 Asiakkuusjohtaja Peter Ström, Suomen Talokeskus Oy Suomen Talokeskus Oy 1923 perustettu suomalainen insinööritoimisto Liikevaihto 13 milj. Henkilöstö

Lisätiedot

www.uudiskohde.fi Uusien asuntojen osaaja.

www.uudiskohde.fi Uusien asuntojen osaaja. www.uudiskohde.fi Uusien asuntojen osaaja. Uudiskohteiden asiantuntija palveluksessanne. Uudiskohde on palveluna ainutlaatuinen. Välittäjämme ovat keskittyneet nimenomaan uudiskohteiden myyntiin, mistä

Lisätiedot

ENERGIATODISTUS- LAINSÄÄDÄNNÖN UUDISTUS PÄHKINÄNKUORESSA MITÄ JOKAISEN ON TIEDETTÄVÄ?

ENERGIATODISTUS- LAINSÄÄDÄNNÖN UUDISTUS PÄHKINÄNKUORESSA MITÄ JOKAISEN ON TIEDETTÄVÄ? ENERGIATODISTUS- LAINSÄÄDÄNNÖN UUDISTUS PÄHKINÄNKUORESSA MITÄ JOKAISEN ON TIEDETTÄVÄ? Nykyinen energiatodistuskäytäntö Suomessa energiatodistuslaki voimaan 2008 Nykyisin useita eri todistuslomakkeita,

Lisätiedot

LeaseGreen ostaa TalPron

LeaseGreen ostaa TalPron Kauppalehti Keskiviikko 06.08.2014 klo 11:17 LeaseGreen ostaa TalPron KUVA: Katja Lehto EMC Talotekniikka myy TalPron LeaseGreen Groupille. Ydinliiketoimintoihinsa keskittyvä EMC Talotekniikka myy TalPron

Lisätiedot

Kiinteistöt. Vaativat jatkuvaa hoitamista. Sitovat pääomaa ja riskejä. Vaikuttavat jokaisen elämään, kotona ja töissä

Kiinteistöt. Vaativat jatkuvaa hoitamista. Sitovat pääomaa ja riskejä. Vaikuttavat jokaisen elämään, kotona ja töissä Yritysesittely Kiinteistöt Vaativat jatkuvaa hoitamista Sitovat pääomaa ja riskejä Vaikuttavat jokaisen elämään, kotona ja töissä Kustannukset nousussa, varsinkin energian Ovat monimutkaisia ja herkkiä

Lisätiedot

Kiinteistönvälityksen pelisäännöt turvallinen asuntokauppa kaikkien etu

Kiinteistönvälityksen pelisäännöt turvallinen asuntokauppa kaikkien etu Kiinteistönvälityksen pelisäännöt turvallinen asuntokauppa kaikkien etu Jukka Malila toimitusjohtaja Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto ry Helsinki 13.5.2008 ESITYKSEN RAKENNE: - Johdanto - Kiinteistönvälitysalalla

Lisätiedot

Riskienhallinta taloyhtiössä

Riskienhallinta taloyhtiössä Riskienhallinta taloyhtiössä Taloyhtiö 2014 Maria Kulomäki Asunto-osakeyhtiölaki: asunto-osakeyhtiön toiminta Tarkoituksensa toteuttamiseksi asunto-osakeyhtiö huolehtii hallinnassaan olevien kiinteistöjen

Lisätiedot

Tarmo 3.4.2013 Laskurien käyttö energiahallinnan tukena

Tarmo 3.4.2013 Laskurien käyttö energiahallinnan tukena Tarmo 3.4.2013 Laskurien käyttö energiahallinnan tukena Juhani Heljo, projektipäällikkö Tampereen teknillinen yliopisto Ensimmäinen karkea laskelma tehdään hyvin vähäisillä lähtötiedoilla. Niitä voi tarkentaa

Lisätiedot

Pätevöitynyt kuntoarvioija (PKM)

Pätevöitynyt kuntoarvioija (PKM) Pätevöitynyt kuntoarvioija (PKM) Ympäristöministeriön toimeksiannosta perustettu vapaaehtoinen pätevyys. Päteviä suorittamaan kuntoarvion yleisesti käytössä olevan asuinkerrostalon kuntoarvion perusmallin

Lisätiedot

HALLITUKSEN ESITYS ASUNTO OY JUHANNUSRINTEEN KUNNOSSAPIDON PERIAATEOHJELMAKSI VUOSILLE 2009 2018

HALLITUKSEN ESITYS ASUNTO OY JUHANNUSRINTEEN KUNNOSSAPIDON PERIAATEOHJELMAKSI VUOSILLE 2009 2018 1/7 HALLITUKSEN ESITYS ASUNTO OY JUHANNUSRINTEEN KUNNOSSAPIDON PERIAATEOHJELMAKSI VUOSILLE 2009 2018 2009-18 ohjelma on hyväksytty yhtiökokouksessa 31.3.2009 S I S Ä L L Y S L U E T T E L O 1. KIINTEISTÖNPIDON

Lisätiedot

KOSTEUS- JA HOMETALKOOT 2010-2014 mistä on kyse?

KOSTEUS- JA HOMETALKOOT 2010-2014 mistä on kyse? KOSTEUS- JA HOMETALKOOT 2010-2014 mistä on kyse? Taloyhtiöiden hallitusfoorumi 24.9.2011 Karoliina Viitamäki 600 000 800 000 suomalaista altistuu päivittäin kosteusvaurioista aiheutuville epäpuhtauksille

Lisätiedot

PEIKKO VAI MAHDOLLISUUKSIEN PUTKIREMONTTI?

PEIKKO VAI MAHDOLLISUUKSIEN PUTKIREMONTTI? PEIKKO VAI MAHDOLLISUUKSIEN PUTKIREMONTTI? Putkiremontti koetetaan joissakin taloyhtiössä peikkona, jota halutaan vältellä niin pitkään kun mahdollista. Yleisimmät syyt remontin välttelyyn ovat: kallein

Lisätiedot

Taloyhtiön energianhallinta ja käyttö

Taloyhtiön energianhallinta ja käyttö Taloyhtiön energianhallinta ja käyttö Matti Hellgrén Suomen Talokeskus Oy Pihlajistonkuja 4, 00710 Helsinki matti.hellgren@suomentalokeskus.fi p. 050 533 7127 Taloyhtiöiden hallitusforum 2010 18.9.2010

Lisätiedot

Icopal Huoltopalvelut - Kattokuntotarkastus - Kattokuntotutkimus - Huoltosopimus. ICOPAL HUOLTOPALVELUT Tekniset tarkastukset kaikille kattopinnoille

Icopal Huoltopalvelut - Kattokuntotarkastus - Kattokuntotutkimus - Huoltosopimus. ICOPAL HUOLTOPALVELUT Tekniset tarkastukset kaikille kattopinnoille Icopal Huoltopalvelut - Kattokuntotarkastus - Kattokuntotutkimus - Huoltosopimus ICOPAL HUOLTOPALVELUT Tekniset tarkastukset kaikille kattopinnoille Icopal Huoltopalvelut pitää katon käyttökuntoisena pidempään

Lisätiedot

ENERGIATODISTUS- LAINSÄÄDÄNNÖN UUDISTUS PÄHKINÄNKUORESSA MITÄ JOKAISEN ON TIEDETTÄVÄ? Hannu Sipilä Suomen LVI-liitto SuLVI

ENERGIATODISTUS- LAINSÄÄDÄNNÖN UUDISTUS PÄHKINÄNKUORESSA MITÄ JOKAISEN ON TIEDETTÄVÄ? Hannu Sipilä Suomen LVI-liitto SuLVI ENERGIATODISTUS- LAINSÄÄDÄNNÖN UUDISTUS PÄHKINÄNKUORESSA MITÄ JOKAISEN ON TIEDETTÄVÄ? Hannu Sipilä Suomen LVI-liitto SuLVI 1 Nykyinen energiatodistuskäytäntö Suomessa energiatodistuslaki voimaan vuoden

Lisätiedot

Laki rakennuksen energiatodistuksesta 27.2.2013: Usein kysyttyjä kysymyksiä & vastauksia

Laki rakennuksen energiatodistuksesta 27.2.2013: Usein kysyttyjä kysymyksiä & vastauksia Laki rakennuksen energiatodistuksesta 27.2.2013: Usein kysyttyjä kysymyksiä & vastauksia K: Mikä on rakennuksen energiatodistus? Energiatodistus on työkalu rakennusten energiatehokkuuden vertailuun ja

Lisätiedot

VINKIT ENSIASUNNON OSTOON. Ensiasunnon osto ilta 18.11.2014 Mikko Tarri, A-Insinöörit Suunnittelu Oy

VINKIT ENSIASUNNON OSTOON. Ensiasunnon osto ilta 18.11.2014 Mikko Tarri, A-Insinöörit Suunnittelu Oy VINKIT ENSIASUNNON OSTOON Ensiasunnon osto ilta 18.11.2014 Mikko Tarri, A-Insinöörit Suunnittelu Oy Mikä ihmeen A-Insinööri? 500 asiantuntijaa 5. Suurin rakennusalan suunnittelutoimisto 3 toimialaa Projekteja

Lisätiedot

Milloin on syytä ryhtyä selvittämään sisäilman laatua?

Milloin on syytä ryhtyä selvittämään sisäilman laatua? Milloin on syytä ryhtyä selvittämään sisäilman laatua? 1. AsOy vastaa siitä, että huoneistot soveltuvat käyttötarkoitukseensa. 2. Osakkaan, vuokralaisen tai muun huoneiston haltijan ilmoitus heikosta sisäilman

Lisätiedot

Taloyhtiön korjaushankkeet hallintaan. Lähde: IKE-raportti 2005. Ins.tsto Mikko Vahanen Oy

Taloyhtiön korjaushankkeet hallintaan. Lähde: IKE-raportti 2005. Ins.tsto Mikko Vahanen Oy Taloyhtiön korjaushankkeet hallintaan Lähde: IKE-raportti 2005. Ins.tsto Mikko Vahanen Oy KUNTOTODISTUKSEN TARKOITUS Asuntokaupan kuluttajansuoja paranee Taloyhtiö alkaa suunnitella kunnossapitoaan Taloyhtiön

Lisätiedot

Miten oirekyselyt ja erilaiset rakennukseen liittyvät tutkimukset linkitetään yhteen.

Miten oirekyselyt ja erilaiset rakennukseen liittyvät tutkimukset linkitetään yhteen. Miten oirekyselyt ja erilaiset rakennukseen liittyvät tutkimukset linkitetään yhteen. Jukka-Pekka Kärki Rakennusterveysasiantuntija Suomen Sisäilmakeskus Oy Sisäilmaongelmiin liittyvissä korjaushankkeissa

Lisätiedot

Kosteus- ja homevaurioiden tutkiminen ja korjaaminen Ympäristöopas 28: Kosteus- ja homevaurioituneen

Kosteus- ja homevaurioiden tutkiminen ja korjaaminen Ympäristöopas 28: Kosteus- ja homevaurioituneen Kosteus- ja homevaurioiden tutkiminen ja korjaaminen Ympäristöopas 28: Kosteus- ja homevaurioituneen rakennuksen Kosteus- ja sisäilmatekninen kuntotutkimus päivittyy kuntotutkimus Miia Pitkäranta FT [mikrobiologi],

Lisätiedot

Taloyhtiöpäivän Ohjelma seminaarit

Taloyhtiöpäivän Ohjelma seminaarit Taloyhtiöpäivän Ohjelma seminaarit 11.30 Omataloyhtiö.fi -Ratkaisut taloyhtiön hankkeisiin - Kehityspäällikkö Topi Aaltonen, Sanoma Digital / Rakentaja.fi 12.00 Tiivistyslistat oviin ja ikkunoihin -Markkinointi-ja

Lisätiedot

POHJOIS-SUOMEN TALOKESKUS OY VALMISTAUTUMINEN KORJAUSHANKKEESEEN

POHJOIS-SUOMEN TALOKESKUS OY VALMISTAUTUMINEN KORJAUSHANKKEESEEN VALMISTAUTUMINEN KORJAUSHANKKEESEEN Pekka Seppänen Oulu 2.9.2010 Oulu Pekka Seppänen LVI- Insinööri Kuntoarvioija, PKA Pätevöitynyt energiatodistuksen antaja, PETA MITÄ ON HANKESUUNNITTELU - Korjaustarpeen

Lisätiedot

Asunto-osakeyhtiöiden ylläpito- ja korjauskustannukset

Asunto-osakeyhtiöiden ylläpito- ja korjauskustannukset Asunto-osakeyhtiöiden ylläpito- ja korjauskustannukset Kestävä Kivitalo -seminaari 10.10.2008 Tampere TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto ry Kiinteistöpito kiinteistöstä ja sen hyödyntämisestä

Lisätiedot

YRITYSINFO KIERRÄTYSLIIKETOIMINTA KONSERNITIEDOT

YRITYSINFO KIERRÄTYSLIIKETOIMINTA KONSERNITIEDOT PÄÄSIVU YRITYSINFO KIERRÄTYSLIIKETOIMINTA KONSERNITIEDOT Osaamisen taustalla liki 100 vuoden kokemus 1914 Viipurissa Donuard Kuschakoff perusti Karjalan Lumppu- ja Romuliikkeen 1948 Pariisin rauhansopimus:

Lisätiedot

Kansainväliset markkinat kutsuvat!

Kansainväliset markkinat kutsuvat! Kansainväliset markkinat kutsuvat! KANSAINVÄLINENKILPAILUKYKY - TIETOA, TUKEA JA TARINOITA 18.11.2010 MUSTION LINNAN TALLI KimmoAura Aluepäälikko, Uusimaa Finpro ry Lupauksemme sinulle Vauhditamme yrityksesi

Lisätiedot

Kestävien arvojen koti

Kestävien arvojen koti Kestävien arvojen koti huolto ja siivous yhdellä soitolla yksilöllinen paikalla rakennettu korjaukset ja laajennukset verovähennyksillä Se tehdään kestämään sata vuotta Koralli Koti ei ole pelkkä talo,

Lisätiedot

Remonttireiskoja ja Kodinhoitajia

Remonttireiskoja ja Kodinhoitajia Remonttireiskoja ja Kodinhoitajia Kenet uskaltaisi päästää kotiinsa? 1 Miksi tätä pohtia? Kotien palvelutarve kasvaa Kodin erityisyys palvelun ja työn ympäristönä Kuluttajat haluavat valita itsenäisesti

Lisätiedot

Vapaa-ajan palvelut Vuosiseminaari 14.1.2009 Piia Savolainen

Vapaa-ajan palvelut Vuosiseminaari 14.1.2009 Piia Savolainen Vapaa-ajan palvelut Vuosiseminaari 14.1.2009 Piia Savolainen Varamiespalvelu-Yhtiötel Vuonna 1988 perustettu valtakunnallinen henkilöstöpalveluja tuottava yritysketju Yli 70 palvelualuetta Suomessa, Virossa,

Lisätiedot

KYLPPÄRIT KUNTOON. 20.5.2015 Riihimäki. Jari Hännikäinen Neuvontainsinööri

KYLPPÄRIT KUNTOON. 20.5.2015 Riihimäki. Jari Hännikäinen Neuvontainsinööri KYLPPÄRIT KUNTOON 20.5.2015 Riihimäki Jari Hännikäinen Neuvontainsinööri SISÄLTÖ Kuka vastaa kylpyhuoneiden kunnossapidosta ja mikä on vastuunjakotaulukko? Kolme erilaista kylpyhuoneremonttia: 1. Oma-aloitteiset

Lisätiedot

Sivu 1 / 5 TARJOUS 21.5.2014. YIT Rakennus Oy Panuntie 11 00620 Helsinki. Realia Management Oy Juha Kivelä. juha.kivela@realia.fi

Sivu 1 / 5 TARJOUS 21.5.2014. YIT Rakennus Oy Panuntie 11 00620 Helsinki. Realia Management Oy Juha Kivelä. juha.kivela@realia.fi Sivu 1 / 5 YIT Rakennus Oy Panuntie 11 00620 Helsinki TARJOUS 21.5.2014 Realia Management Oy Juha Kivelä juha.kivela@realia.fi Hallintorakennus 31, Sipoo, Nikkilä Kiitämme mahdollisuudesta tarjota Sipoon

Lisätiedot

Isännöitsijäntodistus. Tietoa isännöitsijäntodistuksen ostajalle

Isännöitsijäntodistus. Tietoa isännöitsijäntodistuksen ostajalle Tietoa isännöitsijäntodistuksen ostajalle Tarkastettua tietoa taloyhtiön kunnosta ja tulevaisuuden suunnitelmista Isännöitsijäntodistus - tilataan taloyhtiön isännöintiyrityksestä - toimitusaika tavallisesti

Lisätiedot

KIINTEISTÖLIIKETOIMINNAN KOKONAISPALVELUA

KIINTEISTÖLIIKETOIMINNAN KOKONAISPALVELUA KIINTEISTÖLIIKETOIMINNAN KOKONAISPALVELUA ESITE 2015 Yritys Toimitalo on Suomessa toimiva toimitilakiinteistöjen markkinointiin, ylläpitoon, johtamiseen sekä kehittämiseen erikoistunut palveluyritys. Toimitalon

Lisätiedot

Kysely kiinteistönvälittäjille

Kysely kiinteistönvälittäjille Kysely kiinteistönvälittäjille Kuinka kauan olet toiminut kiinteistönvälitysalalla? Alle 5 vuotta 5-10 vuotta 10-20 vuotta Yli 20 vuotta Toimitko... itsenäisenä ammatinharjoittajana toisen palveluksessa

Lisätiedot

Kiinteistöjen ylläpito ja

Kiinteistöjen ylläpito ja Kiinteistöjen ylläpito ja muuttuvat energiamääräykset Matti Hellgrén Asiakaspalvelupäällikkö, energia-asiantuntija Talokeskus Yhtiöt Oy Talokeskus Yhtiöt Oy on konserni, joka tarjoaa asiantuntijapalveluita

Lisätiedot

Mitä asuminen maksaa nyt ja tulevaisuudessa?

Mitä asuminen maksaa nyt ja tulevaisuudessa? Mitä asuminen maksaa nyt ja tulevaisuudessa? Kiinteistö 2013 14.11.2013 Jukka Kero, Pääekonomisti Suomen Kiinteistöliitto ry Sisältö Taloustilanne ja lähiaikojen näkymät Taloyhtiöiden hoitokulujen kehitys

Lisätiedot

Hankesuunnittelun tavoitteet, mahdollisuudet ja korjaushankkeen valmistelu

Hankesuunnittelun tavoitteet, mahdollisuudet ja korjaushankkeen valmistelu Hankesuunnittelun tavoitteet, mahdollisuudet ja korjaushankkeen valmistelu Asunnot tyypeittäin ja ikäluokittain Suomessa. Lähde: Tilastokeskus ja VTT 350 000 300 000 250 000 200 000 150 000 Omakotitalot

Lisätiedot

Jukka Korhonen Tervontie 4 72210 TERVO. Kiinteistön huoltajat, Pekka Ruotsalainen, Jussi Timonen ja Jouni Tissari

Jukka Korhonen Tervontie 4 72210 TERVO. Kiinteistön huoltajat, Pekka Ruotsalainen, Jussi Timonen ja Jouni Tissari MittaVaT Oy MUISTIO 1/6 KOHDE TILAAJA TUTKIJA Tervon kunta Opettaja asuntola Tervon kunta Jukka Korhonen Tervontie 4 72210 TERVO MittaVaT Oy Jouni Tissari ja Jussi Timonen P. 040-7606243 AIKA 26.2.2014

Lisätiedot

Asiantuntemuksen näkökulma talonsuunnitteluhankkeissa. Projektipäivät 12.11.2013 Harri Tinkanen

Asiantuntemuksen näkökulma talonsuunnitteluhankkeissa. Projektipäivät 12.11.2013 Harri Tinkanen Asiantuntemuksen näkökulma talonsuunnitteluhankkeissa Projektipäivät 12.11.2013 Harri Tinkanen Wise Group Finland Oy Talonrakennuksen konsultointi-, suunnittelu- ja rakennuttaminen Toimialat RAP, RAK,

Lisätiedot

JUHLAVUODEN ALUEVERKOSTO KESKI-SUOMI 12.5.2015

JUHLAVUODEN ALUEVERKOSTO KESKI-SUOMI 12.5.2015 JUHLAVUODEN ALUEVERKOSTO KESKI-SUOMI 12.5.2015 TAUSTAA 2 3 VALTAKUNNALLINEN VALMISTELU Juhlavuoden valtakunnallinen valmistelutyö käynnistyi syksyllä 2014. Keväällä 2015 alueinfot maakuntien liittojen

Lisätiedot

kunnonhallintatyökaluista

kunnonhallintatyökaluista kunnonhallintatyökaluista 18.6.-15.7.2010 Vastaajia yhteensä 194 Tutkimuksen toteutus: Promenade Research Oy Vastaajat Kokemus isännöinnistä Isännöintiyrityksen koko Alle 3 vuotta (N13) 7 % 1-2 isännöitsijää

Lisätiedot

Rakentaja kiristyvien vaatimusten keskellä. 10.12.2014 Tapio Hirvonen laatupäällikkö

Rakentaja kiristyvien vaatimusten keskellä. 10.12.2014 Tapio Hirvonen laatupäällikkö Rakentaja kiristyvien vaatimusten keskellä 10.12.2014 Tapio Hirvonen laatupäällikkö in palvelualueet Projektin toteutus Elinkaarihankkeet ja -palvelut Palveluiden johtaminen Suunnittelu ja hankekehitys

Lisätiedot

Kiinteistön kuntotodistus 18.4.2007 Pekka Luoto Oulun läänin Kiinteistöyhdistys

Kiinteistön kuntotodistus 18.4.2007 Pekka Luoto Oulun läänin Kiinteistöyhdistys Kiinteistön kuntotodistus 18.4.2007 Pekka Luoto Oulun läänin Kiinteistöyhdistys Idean liikkeellelähtö Oulun läänin kiinteistöyhdistyksen hallitus teki 20.12.2004 Suomen Kiinteistöliitolle aloitteen tutkimushankkeen

Lisätiedot

Pientalojen energiatehokkuusluokittelu

Pientalojen energiatehokkuusluokittelu Pientalojen energiatehokkuusluokittelu IEE/PEP seminaari 23.11.2006 erikoistutkija Copyright VTT VTT, Lähde: Hallituksen esitys 170 & YM SISÄLLYS 1. Energiatehokkuuden edistämisen yleisaikataulu Suomessa

Lisätiedot

Osaamisen innovatiivinen kehittäminen kiinteistöalalla

Osaamisen innovatiivinen kehittäminen kiinteistöalalla Osaamisen innovatiivinen kehittäminen kiinteistöalalla Kiinteistönvälittäjien osaamiskartoitus 2014 Tiia Bueno Vecino, HRD- ja laatukoordinaattori Virpi Slotte, FT, kehityspäällikkö Kiinko - Kiinteistöalan

Lisätiedot

Tavoitteellinen ylläpito ja energianhallinta taloyhtiössä

Tavoitteellinen ylläpito ja energianhallinta taloyhtiössä Tavoitteellinen ylläpito ja energianhallinta taloyhtiössä Matti Hellgrén 050 533 7127 matti.hellgren@talokeskus.fi www.talokeskus.fi SUOMEN TALOKESKUS -KONSERNI Emoyhtiö Suomen Talokeskus Oy 1923 perustettu

Lisätiedot

www.kaeser.com SIGMA AIR UTILITY Paineilman toimitussopimus

www.kaeser.com SIGMA AIR UTILITY Paineilman toimitussopimus SIGMA AIR UTILITY Paineilman toimitussopimus SIGMA AIR UTILITY Osta vain paineilmaa Kuvitelkaa tilanne, jossa uusi paineilmajärjestelmä ei edellytä minkäänlaisia investointeja: hankinta ei vaadi sen paremmin

Lisätiedot

Hissi vanhaan taloon 1.4.2014. www.hel.fi/hissiprojekti 1

Hissi vanhaan taloon 1.4.2014. www.hel.fi/hissiprojekti 1 Hissi vanhaan taloon 1.4.2014 www.hel.fi/hissiprojekti 1 Helsingin kaupunki Talous- ja suunnitteluosasto PL 20 (Aleksanterinkatu 24) 00099 Helsingin kaupunki Simo Merilä Hissiasiamies Puhelin: (09) 310

Lisätiedot

Ryhmäkorjaushankkeen ja asuntokohtaisten muutosten hallinta taloyhtiön ja isännöitsijän näkökulmasta

Ryhmäkorjaushankkeen ja asuntokohtaisten muutosten hallinta taloyhtiön ja isännöitsijän näkökulmasta Ryhmäkorjaushankkeen ja asuntokohtaisten muutosten hallinta taloyhtiön ja isännöitsijän näkökulmasta Korjausrakentamisen työpaja 3. Messukeskus 20.11.2013 Lars Lindeman NCC Rakennus Oy lars.lindeman@ncc.fi

Lisätiedot

Energiatehokkuudella hoitovastikkeet kuriin

Energiatehokkuudella hoitovastikkeet kuriin Energiatehokkuudella hoitovastikkeet kuriin Selvitys kaukolämmön hintakehityksestä ja saavutettuja asiakastuloksia Lohjan alueen taloyhtiöissä. Lohja Kiinteistöjen kustannukset, palkat ja hinnat 2010-2014

Lisätiedot

Kaukajärviosuuskunta. Emoyhtiö Isännöintikohteita n.185 kpl Henkilökuntaa n. 120 Liikevaihto n. 7 M

Kaukajärviosuuskunta. Emoyhtiö Isännöintikohteita n.185 kpl Henkilökuntaa n. 120 Liikevaihto n. 7 M Kaukajärviosuuskunta Emoyhtiö Isännöintikohteita n.185 kpl Henkilökuntaa n. 120 Liikevaihto n. 7 M HM Isännöinti ja Tili Oy (tytäryhtiö) Isännöintikohteita n. 80 kpl Henkilökuntaa 6 Liikevaihto n. 0,5

Lisätiedot

Mitä uutta 2011. talokeskus@talokeskus.fi www.talokeskus.fi

Mitä uutta 2011. talokeskus@talokeskus.fi www.talokeskus.fi Mitä uutta 2011 talokeskus@talokeskus.fi www.talokeskus.fi UUSI ILME 2011 2 SUOMEN TALOKESKUS - KONSERNI 4 SUOMEN TALOKESKUS - KONSERNI Emoyhtiö Suomen Talokeskus Oy 1923 perustettu suomalainen insinööritoimisto

Lisätiedot

Yritysjärjestelyihin ja -kauppoihin valmistautuminen. Pasi Kinnunen, toimitusjohtaja Raahen Tili Oy

Yritysjärjestelyihin ja -kauppoihin valmistautuminen. Pasi Kinnunen, toimitusjohtaja Raahen Tili Oy Yritysjärjestelyihin ja -kauppoihin valmistautuminen Pasi Kinnunen, toimitusjohtaja Raahen Tili Oy Esmo-yhtiöt pähkinänkuoressa Esmo-yhtiöt edistävät arvojensa mukaisesti suomalaista kilpailukykyä ja yrittäjyyttä.

Lisätiedot

Antti Myyryläinen antti.myyrylainen@timbal.fi Timbal Palvelut Oy www.timbal.fi

Antti Myyryläinen antti.myyrylainen@timbal.fi Timbal Palvelut Oy www.timbal.fi Strategia Energiatehokkuus Huoltokirja Seuranta Elinkaari Suunnitelmat Korjaushanke Antti Myyryläinen antti.myyrylainen@timbal.fi Timbal Palvelut Oy www.timbal.fi Timbal Palvelut Oy Timbal palvelu rakennusten

Lisätiedot

Uusi asunto-osakeyhtiölaki

Uusi asunto-osakeyhtiölaki OULUN LÄÄNIN KIINTEISTÖYHDISTYS Hyvän asumisen puolesta Uusi asunto-osakeyhtiölaki Osakkeenomistajan remontit Pakkalan Sali 2. 9 2010 Pekka Luoto Uusien määräysten tavoitteita, miksi uudet määräykset ovat

Lisätiedot

Taloyhtiöjournalismin tulevaisuuden haasteet. päätoimittaja Riina Takala Kiinteistöposti 20 vuotta Finlandia-talo 10.4.2013

Taloyhtiöjournalismin tulevaisuuden haasteet. päätoimittaja Riina Takala Kiinteistöposti 20 vuotta Finlandia-talo 10.4.2013 Taloyhtiöjournalismin tulevaisuuden haasteet päätoimittaja Riina Takala Kiinteistöposti 20 vuotta Finlandia-talo 10.4.2013 Minkälaisessa taloyhtiömaailmassa Kiinteistöposti aloitti? Idänkauppa, pankkikriisi,

Lisätiedot

Isännöitsijän rooli putkiremontissa Kiinteistöliitto Oulu Putkiremontti-iltapäivä 21.9.2011

Isännöitsijän rooli putkiremontissa Kiinteistöliitto Oulu Putkiremontti-iltapäivä 21.9.2011 Mauri Niemelä 21.9.2011 Oulun Isännöitsijätoimisto Oy Isännöitsijän rooli putkiremontissa Kiinteistöliitto Oulu Putkiremontti-iltapäivä 21.9.2011 Mauri Niemelä, Oulun Kiint.yhdistys ry. Putkiremontti-iltapäivä

Lisätiedot

Käyttöpalaute asiakkaille - Kaukolämmön käyttöraportti

Käyttöpalaute asiakkaille - Kaukolämmön käyttöraportti Käyttöpalaute asiakkaille - Kaukolämmön käyttöraportti, Energiateollisuus ry Energiatehokkuussopimus - Energiapalvelujen toimenpideohjelman toteuttaminen Helsinki 9.11.2010 Laki energiamarkkinoilla toimivien

Lisätiedot

ROTARY KOKOUS 7.1.2007. Ben Grass Rakennusneuvos, Varatuomari ben.grass@kolumbus.fi puh. 0400 601501

ROTARY KOKOUS 7.1.2007. Ben Grass Rakennusneuvos, Varatuomari ben.grass@kolumbus.fi puh. 0400 601501 ROTARY KOKOUS 7.1.2007 Ben Grass Rakennusneuvos, Varatuomari ben.grass@kolumbus.fi puh. 0400 601501 Mikä on AKHA ry? Merkitty yhdistysrekisteriin 04.03.2005 nimellä Asunto- ja kiinteistöyhtiöiden hallitusasiantuntijat

Lisätiedot

Johtoryhmä. Toimitusjohtaja Pekka Laitinen. Myyntijohtaja Mikael Winqvist. Hallintopäällikkö Tapio Kuitunen. Vt. palvelujohtaja Juho Vartiainen

Johtoryhmä. Toimitusjohtaja Pekka Laitinen. Myyntijohtaja Mikael Winqvist. Hallintopäällikkö Tapio Kuitunen. Vt. palvelujohtaja Juho Vartiainen Pähkinänkuoressa Signal Partners on vuonna 2010 perustettu suomalaisessa omistuksessa oleva yritys. Toimimme pääasiallisesti Pohjoismaissa ja palvelemme kansainvälisesti toimivien asiakkaidemme koko organisaatiota

Lisätiedot

Taito Shop ketju 10 vuotta Tarina yhteistyöstä ja kasvusta

Taito Shop ketju 10 vuotta Tarina yhteistyöstä ja kasvusta Taito Shop ketju 10 vuotta Tarina yhteistyöstä ja kasvusta Yhteistyöstä menestystä Forma messut on Taito Shopketjun myymälöille tärkein sisäänostotapahtuma ja paikka kohdata tavarantoimittajia. Siksi se

Lisätiedot

Huoneistoremontit kohti toimivia käytäntöjä ja menettelytapoja

Huoneistoremontit kohti toimivia käytäntöjä ja menettelytapoja Huoneistoremontit kohti toimivia käytäntöjä ja menettelytapoja Taloyhtiöiden hallitusforum 24.9.2011 Mikko Peltokorpi Matinkylän Huolto Oy toimitusjohtaja, kiinteistöneuvos Tarvitaan lisää tietoa Taloyhtiöllä

Lisätiedot

HINKU-aurinkopaneelien yhteishankinta. Pasi Tainio Suomen ympäristökeskus

HINKU-aurinkopaneelien yhteishankinta. Pasi Tainio Suomen ympäristökeskus HINKU-aurinkopaneelien yhteishankinta Pasi Tainio Suomen ympäristökeskus FAQ Yksityishenkilöiden hanke, joten täysin vapaamuotoinen tarjouspyyntö Muutama kuntakin mahtui mukaan HINKU-toimijat tekivät työn

Lisätiedot

Asunnon osto ja myyntiprosessitutkimus. Tiivistelmä. Media

Asunnon osto ja myyntiprosessitutkimus. Tiivistelmä. Media Asunnon osto ja myyntiprosessitutkimus 2007 Tiivistelmä Johdanto Tutkimuksen tavoitteet, toteutus ja vastaajarakenne Tutkimuksen tavoitteet Tutkimuksen tavoitteena oli selvittää asunnon ostamiseen ja myymiseen

Lisätiedot

Icopal Katto Oy - Urakointipalvelut - Huoltopalvelut. ICOPAL KATTO OY Urakointi- ja huoltopalvelut kaikille katoille

Icopal Katto Oy - Urakointipalvelut - Huoltopalvelut. ICOPAL KATTO OY Urakointi- ja huoltopalvelut kaikille katoille Icopal Katto Oy - Urakointipalvelut - Huoltopalvelut ICOPAL KATTO OY Urakointi- ja huoltopalvelut kaikille katoille Katon kokonaisvaltainen kumppani Icopal Katto Oy Icopal Katto Oy Icopal Katto Oy kuuluu

Lisätiedot

Anttila Oy:n myynti 4K INVESTILLE. Mediatilaisuus 16.3.2015 Pääjohtaja Mikko Helander

Anttila Oy:n myynti 4K INVESTILLE. Mediatilaisuus 16.3.2015 Pääjohtaja Mikko Helander Anttila Oy:n myynti 4K INVESTILLE Mediatilaisuus Pääjohtaja Mikko Helander Anttila Oy:n osakekanta on myyty 4K INVESTILLE Kauppaan kuuluu: 23 Anttila-tavarataloa Suomessa 8 Kodin1-sisustustavarataloa Suomessa

Lisätiedot