Helsingin kaupunki Pöytäkirja 1 (17) Kiinteistövirasto 33/2014 Tonttiosasto Elinkeinotoimisto Elinkeinotoimiston toimistopäällikkö

Transkriptio

1 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 1 (17) 50 Alueen vuokraaminen murskeen välivarastointiin Meilahdessa (Liikuntavirasto) HEL T K Päätös Vuokranantaja Päättäjä Vuokralainen Kohde Käyttötarkoitus Vuokra-aika Vuokra Ehdot Kiinteistöviraston tonttiosasto Liikuntavirasto 15. kaupunginosan (Meilahti) korttelin suunnitellusta tontista 1 ( ) liitekartan mukainen (os. Zaidankatu 2) noin 900 m²:n suuruinen alue. Murskeen välivarastointi lukien toistaiseksi yhden (1) kuukauden irtisanomisajoin kuitenkin kauintaan saakka. Alueesta peritään 720 euron kuukausitilitysvuokraa, joka on maksettava kuukausittain etukäteen. 1 Vuokra-alue on pidettävä jatkuvasti yleisilmeeltään siistinä eikä sinne saa varastoida käytöstä poistettuja ja kaatopaikalle kuuluvia tai romuksi luokiteltavia tavaroita.

2 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 2 (17) 2 Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan siitä, että vuokra-alue ei vuokralaisen toimesta tai muutoin pilaannu. Mikäli vuokra-alue vuokraaikana tapahtuneen onnettomuuden tai muun syyn vuoksi pilaantuu, vuokralainen on velvollinen viipymättä ilmoittamaan asiasta viranomaisille ja erikseen kirjallisesti kiinteistöviraston tonttiosastolle sekä puhdistamaan alueen. Mikäli vuokralainen laiminlyö tässä tarkoitetun velvollisuutensa, vuokranantajalla on oikeus tutkia ja puhdistaa saastunut alue vuokralaisen lukuun ja periä toimenpiteistä aiheutuvat kustannukset vuokralaiselta. 3 Vuokraus ei oikeuta kaivutöiden suorittamiseen alueella ilman asianmukaisia kaivulupia. Mahdollisesti tarvittavista tilapäisistä liikennejärjestelyistä on sovittava etukäteen rakennusviraston alueidenkäytön valvontayksikön kanssa (Pohjoinen Makasiinikatu 9, puh ). 4 Vuokraoikeuden siirto ei ole vapaa eikä aluetta tai sen osaa saa vuokrata kolmannelle. 5 Vuokralainen on velvollinen pitämään kunnossa ja puhtaana vuokraalueelle johtava yhteys yhdessä alueen muiden vuokralaisten kanssa. Tähän velvollisuuteen kuuluu myös lumen poistaminen ja talvihiekoitus. Vuokralaisen velvollisuus pitää kunnossa ja puhtaana vuokraalueeseen rajoittuva katu ja yleinen alue määräytyy sen mukaan kuin laissa kadun ja eräiden yleisten alueiden kunnossa- ja puhtaanapidosta (669/1978) sekä asianomaisessa kunnallisessa säännössä säädetään. 6 Vuokra-alue on tyhjennettävä, aita ja rakennelmat poistettava sekä alue saatettava kiinteistöviraston tonttiosaston hyväksymään kuntoon vuokra-ajan päättymiseen mennessä.

3 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 3 (17) 7 Mikäli vuokra-aluetta ei ole tyhjennetty yhden (1) viikon kuluessa vuokra-ajan päättymisestä, kiinteistövirastolla on oikeus menetellä alueella olevan omaisuuden suhteen parhaaksi katsomallaan tavalla. Alueen tyhjentämis- ja siistimiskulut sekä maanvuokraa vastaava korvaus alueen käytöstä kuntoon saattamiseen saakka peritään vuokralaiselta. 8 Alueella on suoritettava tarkastuskatselmus viikon kuluessa vuokraajan päättymisestä. Vuokralaisen on sovittava katselmuksen suorittamisajasta etukäteen tonttiosaston tarkastusjaoksen kanssa. 9 Kiinteistövirasto ei vastaa vuokralaiselle aiheutuneista kustannuksista, mikäli päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai kumoutuu. Lisätiedot Juha Heikkilä, tarkastaja, puhelin: juha.heikkila(a)hel.fi Liitteet 1 Kartta vuokra-alueesta Otteet Ote Otteen liitteet Vuokralainen Oikaisuvaatimusohje, kiinteistölautakunta Liite 1 Tiedoksi Liite 1

4 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 4 (17) 51 Pysäköintiä varten vuokratun alueen maanvuokrasopimuksen merkitseminen päättymään HEL T S Vuokranantaja Päättäjä Vuokrauspäätös Yhteyshenkilö Vuokraaja Vuokra-alue Käyttötarkoitus Helsingin kaupunki, jota edustaa kiinteistölautakunta Kiinteistöviraston tonttiosaston elinkeinotoimiston toimistopäällikkö , 241 Valvontalakimies Anne Nahi p Quattrorakennus Oy (Y-tunnus ). Quattrorakennus Oy on kaupparekisteriotteelta ilmenevien tietojen mukaan asetettu konkurssiin kaupunginosan (Vartiokylä) korttelin nro tontista nro 5 ( ) sopimuksen liitekartan karttalehden K5 P4 mukainen noin 250 m² suuruinen alue osoitteessa Kiviparintie 3. Pysäköinti Konkurssipesän sitoutuminen maanvuokrasopimukseen Quattrorakennus Oy:n konkurssipesä on ilmoittanut, ettei se sitoudu maanvuokrasopimukseen.

5 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 5 (17) Vuokrasopimuksen päättyminen Tosiasiallinen käyttö Päättymisehto Vuokrasopimus merkitään päättymään konkurssin alkamispäivänä , koska konkurssipesä ei ole sitoutunut maanvuokrasopimukseen. Konkurssipesä on ilmoituksensa mukaan tosiasiallisesti käyttänyt vuokra-aluetta asti. Maanvuokralain (1966/258) 1 luvun 19 :n mukaan jos konkurssipesä käyttää vuokra-aluetta, se on tämän ajan vastuussa vuokrasopimuksesta aiheutuvien velvollisuuksien täyttämisestä, vaikka se ei olisi ottanut vastatakseen niiden täyttämisestä. Siten konkurssipesä on velvollinen suorittamaan maanvuokrat asti. Mikäli konkurssipesän tiedossa on, että alueella on säilytetty jätteitä tai muita haitallisia aineita, konkurssipesän tulee esittää riittävä selvitys siitä, mitä jätteitä tai aineita alueella on säilytetty sekä onko maaperän todettu saastuneen tai onko maaperässä jätteitä tai aineita jotka voivat aiheuttaa maaperän saastumista. Maanvuokralain 76 : n mukaisesti vuokra-alue on tyhjennettävä, rakennelmat poistettava ja alue saatettava kiinteistöviraston tonttiosaston hyväksymään kuntoon. lla on muussa tapauksessa maanvuokralain 76 :n mukaisesti oikeus vuokramiehen lukuun huolehtia vuokra-alueen kuntoonpanosta ja myydä vuokra-alueella sijaitseva vuokralaisen omaisuus. Konkurssipesän tosiasiallinen pysäköintialueen käyttö on päättynyt eikä alueella ole ollut enää tämän ajankohdan jälkeen konkurssipesän omaisuutta. Lisätiedot Anne Nahi, valvontalakimies, puhelin: anne.nahi(a)hel.fi Otteet Ote Quattrorakennus Oy:n konkurssipesä Otteen liitteet Oikaisuvaatimusohje, kiinteistölautakunta

6 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 6 (17) Kiinteistöviraston tonttiosasto Kiinteistöviraston hallinto-osasto

7 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 7 (17) 52 Työmaaparakkien säilytystä varten vuokratun alueen maanvuokrasopimuksen merkitseminen päättymään HEL T S Vuokranantaja Päättäjä Vuokrauspäätös Yhteyshenkilö Vuokraaja Vuokra-alue Käyttötarkoitus Helsingin kaupunki, jota edustaa kiinteistölautakunta Kiinteistöviraston tonttiosaston elinkeinotoimiston toimistopäällikkö , 79 Valvontalakimies Anne Nahi p Quattrorakennus Oy (Y-tunnus ). Quattrorakennus Oy on kaupparekisteriotteelta ilmenevien tietojen mukaan asetettu konkurssiin kaupunginosan (Suurmetsä) korttelin nro tontista nro 2 ( ) sopimuksen liitekartan karttalehden K7 P2 mukainen noin 200 m² suuruinen alue osoitteessa Reppukatu 4. Työmaaparakkien säilytys Konkurssipesän sitoutuminen maanvuokrasopimukseen Quattrorakennus Oy:n konkurssipesä on ilmoittanut, ettei se sitoudu maanvuokrasopimukseen.

8 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 8 (17) Vuokrasopimuksen päättyminen Tosiasiallinen käyttö Päättymisehto Vuokrasopimus merkitään päättymään konkurssin alkamispäivänä , koska konkurssipesä ei ole sitoutunut maanvuokrasopimukseen. Konkurssipesä käyttää ilmoituksensa mukaan aluetta tosiasiallisesti edelleen. Maanvuokralain (1966/258) 1 luvun 19 :n mukaan jos konkurssipesä käyttää vuokra-aluetta, se on tämän ajan vastuussa vuokrasopimuksesta aiheutuvien velvollisuuksien täyttämisestä, vaikka se ei olisi ottanut vastatakseen niiden täyttämisestä. Konkurssipesä on velvollinen maksamaan alueesta kaupungin ja Quattrorakennus Oy:n välisen vuokrasopimuksen mukaista 100 euron kuukausivuokraa tosiasiallisen käytön vuoksi. Vuokra on maksettava kuukausittain etukäteen. Ellei vuokraeriä erääntymispäivänä suoriteta, langenneille erille tulee maksaa erääntymispäivää seuraavasta päivästä maksupäivään asti viivästyskorkoa ja kaupunginhallituksen vahvistaman päätöksen mukaista perimispalkkiota. Konkurssipesän tulee alueen tosiasiallisen käytön päättyessä esittää kaupungille riittävä selvitys siitä, mitä toimintaa alueella on harjoitettu ja mitä jätteitä tai aineita alueella säilytetään tai on säilytetty, sekä onko maaperän todettu saastuneen taikka onko maaperässä jätteitä tai aineita, jotka voivat aiheuttaa maaperän saastumista. Maanvuokralain 76 : n mukaisesti alue on tyhjennettävä, rakennelmat poistettava ja alue saatettava kiinteistöviraston tonttiosaston hyväksymään kuntoon. Maanvuokralain 76 :n mukaisesti alue on tyhjennettävä, rakennelmat poistettava ja alue saatettava kiinteistöviraston tonttiosaston hyväksymään kuntoon kolmen kuukauden kuluessa tämän päätöksen tiedoksisaannista. lla on muussa tapauksessa maanvuokralain 76 :n mukaisesti oikeus vuokramiehen lukuun huolehtia alueen kuntoonpanosta ja myydä alueella sijaitseva omaisuus.

9 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 9 (17) Alueella on suoritettava tarkastuskatselmus viikon kuluessa alueen tosiasiallisen käytön päättymisestä. Katselmuksen suorittamisajasta on sovittava etukäteen tonttiosaston tarkastusjaoston kanssa (tarkastaja Juha Heikkilä p ). Mikäli konkurssipesä ei pysty täyttämään päättymisehtoa edellä todetussa määräajassa, konkurssipesä voi tehdä kiinteistöviraston tonttiosastolle hakemuksen tämän päätöksen mukaisen alueen vuokraamiseksi, jolloin noudatettavaksi tulevat mahdollisen solmitun maanvuokrasopimuksen mukaiset ehdot. Lisätiedot Anne Nahi, valvontalakimies, puhelin: anne.nahi(a)hel.fi Otteet Ote Quattrorakennus Oy:n konkurssipesä Kiinteistöviraston tonttiosasto Kiinteistöviraston hallinto-osasto Otteen liitteet Oikaisuvaatimusohje, kiinteistölautakunta

10 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 10 (17) 53 Korvauksen periminen laiturialueen käyttämisestä Ruoholahden sillilaiturissa talven aikana (Hotellilaiva Hanko) HEL T S Päätös Vuokranantaja Päättäjä Vuokralainen Kohde Käyttötarkoitus Vuokra-aika Vuokra Kiinteistöviraston tonttiosasto Fast Service Family Restaurants Oy 20. kaupunginosassa (Länsisatama), Hietalahdenrannassa olevan laiturialueen edessä olevasta vesialueesta 20Ve100 (os. Hietalahdenranta, Ruoholahdenranta 1-3 kohdalla) noin 300 m²:n suuruinen alue. Hotellilaiva Hangon kiinnittäminen sekä hotellitoiminnan harjoittaminen aluksessa ajalla sekä lukien kuitenkin kauintaan saakka euron kertakaikkinen vuokra, joka on maksettava, joka on maksettava mennessä (1 500 euroa/kk ja 50 % ajalta ). Ellei vuokraeriä erääntymispäivinä suoriteta, vuokraaja on velvollinen maksamaan langenneille erille erääntymispäivästä maksupäivään asti korkoa ja perimispalkkiota kaupunginhallituksen vahvistaman päätöksen mukaan.

11 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 11 (17) Ehdot 1 Vuokralaisen on hankittava toimintaan vaadittavat muut viranomaisluvat. 2 Aluksen kiinnittämisessä on noudatettavan liikuntaviraston mahdollisesti antama ohjeita. Mikäli aluksesta aiheutuu laiturille vaurioita vastaa vuokramies niiden korjaamisesta aiheutuneista kustannuksista. 3 Kaupunki ei vastaa laiturin soveltuvuudesta aluksen kiinnittämiseen eikä laiturista alukselle mahdollisesti aiheutuvista vahingoista. Vuokralainen vastaa itse alukselle mahdollisesti talvi- ja jääolosuhteiden aiheuttamista vahingoista. 4 Aluksen tarvitsemat huoltoliikennejärjestelyt on tehtävä yhteistyössä kaupunkisuunnitteluviraston ja rakennusviraston kanssa. Vuokraus ei oikeuta laiturialueen käyttämiseen pysäköintiin, varastointiin tms. 5 Aluksen mahdollisesti tarvitsemat vesi-, sähkö, yms. liittymät eivät sisälly vuokraukseen vaan vuokralaisen on itse hankittava tarvitsemansa liittymät. Mahdollisesti rakennettavat sähkö-, vesi- ja viemärijohdot jäävät korvauksetta kaupungin omaisuudeksi vuokrauksen päätyttyä mikäli kaupunki voi niitä käyttää. 6 Aluksessa on oltava voimassaoleva katsastustodistus (runkokatsastus). Vuokranantajalla on koska tahansa oikeus vaatia vuokralaiselta katsastustodistuksen esittämistä.

12 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 12 (17) 7 Vuokralainen sitoutuu ottamaan alukselle vahinko- ja vastuuvakuutuksen, joka kattaa aluksen uppoamisesta ja siirtämisestä aiheutuvat kustannukset. Vuokranantajalla on koska tahansa oikeus vaatia vuokralaista esittämään tosite vakuutuksen voimassaolosta. 8 Mikäli aluksella ei ole tämän sopimuksen mukaista voimassaolevaa katsastusta tai vakuutusta, on vuokranantajalla oikeus nostaa alus kuivalle maalle vuokralaisen kustannuksella ja vastuulla vuokralaista enempää kuulematta, ellei vuokralainen esitä katsastustodistusta ja/tai tositetta voimassaolevasta vakuutuksesta kahden (2) viikon kuluessa kehotuksen lähettämisestä vuokralaisen ilmoittamaan laskutusosoitteeseen. 9 Vuokraoikeuden siirto ei ole vapaa eikä aluetta tai sen osaa saa vuokrata kolmannelle. 10 Alus on pidettävä hyvässä kunnossa ja siistinä, eikä siihen saa kiinnittää muita kuin toimintaan liittyviä mainoksia. 11 Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan siitä, että vuokra-alue tai sen ympäristö ei vuokralaisen toimesta tai muutoin pilaannu. Mikäli vuokraalue vuokra-aikana tapahtuneen onnettomuuden tai muun syyn vuoksi pilaantuu, vuokralainen on velvollinen viipymättä ilmoittamaan asiasta viranomaisille ja erikseen kirjallisesti kiinteistöviraston tonttiosastolle sekä puhdistamaan alueen. Mikäli vuokralainen laiminlyö tässä tarkoitetun velvollisuutensa, vuokranantajalla on oikeus tutkia ja puhdistaa saastunut alue vuokralaisen lukuun ja periä toimenpiteistä aiheutuvat kustannukset vuokralaiselta. Vuokralaisen tulee vuokra-ajan päättyessä esittää kaupungille riittävä selvitys siitä, mitä toimintaa alueella on harjoitettu ja mitä jätteitä tai

13 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 13 (17) aineita alueella säilytetään tai on säilytetty, sekä onko maaperän todettu saastuneen taikka onko maaperässä jätteitä tai aineita, jotka voivat aiheuttaa maaperän saastumista. 12 Alus on poistettava laiturista sekä laituri saatettava ennen aluksen kiinnittämistä olleeseen tilaan vuokra-ajan päättymiseen mennessä. Mikäli alusta ei ole poistettu alueelta (1) viikon kuluessa vuokra-ajan päättymisestä, kaupungilla on oikeus menetellä aluksen ja siellä olevien tavaroiden suhteen parhaaksi katsomallaan tavalla. Aluksen poistamis- ja siistimiskulut sekä maanvuokraa vastaava korvaus alueen käytöstä kuntoon saattamiseen saakka peritään vuokralaiselta. 13 Alueella on suoritettava tarkastuskatselmus viikon kuluessa vuokraajan päättymisestä. Vuokralaisen on sovittava katselmuksen suorittamisajasta etukäteen tonttiosaston tarkastusjaoksen kanssa. 14 Vuokralaisen on viivytyksettä ilmoitettava kirjallisesti kiinteistöviraston tonttiosastolle nimeään sekä kotipaikka- ja laskutusosoitettaan koskevat muutokset. Kaupungilla on oikeus antaa vuokralaiselle tähän sopimukseen perustuvat tiedoksiannot, ilmoitukset ja kehotukset lähettämällä ne todisteellisesti vuokralaisen viimeksi kaupungille ilmoittamaan laskutusosoitteeseen. Tiedoksiannon katsotaan tällöin saapuneen vastaanottajalle viimeistään seitsemäntenä päivänä lähettämisen jälkeen, jos se on lähetetty kaupungille viimeksi ilmoitettuun laskutusosoitteeseen. Vuokranantajalla on oikeus pyydettäessä antaa tähän sopimukseen perustuvia tietoja kolmannelle. 16 Kaupunki ei vastaa vuokralaiselle aiheutuneista kustannuksista, mikäli päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai kumoutuu.

14 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 14 (17) Lisätiedot Esa Andstén, jaospäällikkö, puhelin: esa.andsten(a)hel.fi Otteet Ote Vuokralainen Kv Muut virastot Otteen liitteet Oikaisuvaatimusohje, kiinteistölautakunta

15 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 15 (17) Esa Andstén vs. elinkeinotoimiston toimistopäällikkö Pöytäkirja on pidetty yleisesti nähtävänä Helsingin kaupungin kirjaamossa (Pohjoisesplanadi 11-13)

16 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 16 (17) MUUTOKSENHAKUOHJEET 1 OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen. Oikaisuvaatimusoikeus Oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) kunnan jäsen. Oikaisuvaatimusaika Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäväksi. Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen. Oikaisuvaatimusviranomainen Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kiinteistölautakunta. Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava: Sähköpostiosoite: helsinki.kirjaamo@hel.fi Postiosoite: PL HELSINGIN KAUPUNKI Faksinumero: (09)

17 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 17 (17) Käyntiosoite: Pohjoisesplanadi Puhelinnumero: (09) (Yleishallinto, Energia ja Satama) (09) (Kaupunkisuunnittelu- ja kiinteistötoimi) (09) (Rakennus- ja ympäristötoimi) (09) (Sivistystoimi) (09) (Sosiaali- ja terveystoimi) Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta. Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu miten päätöstä halutaan oikaistavaksi millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi oikaisuvaatimuksen tekijä millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot Pöytäkirja Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.