Pitkän, kylmän ja lumisen

Transkriptio

1 2/2013

2 Sisältö: PÄÄKIRJOITUS Kari Heinonen patistaa asukastoimikuntia: Antakaa kuulua itsestänne! 4 Vaalit uudistivat asukashallituksen kokoonpanoa 4 Vakaalla 40-vuotislinjalla 7 Muuttokyselyn tuloksia seurataan järjestelmällisesti 7 Järvenpäänkatu 27:sta kuoriutuu uusi kerrostalo 8 Enemmän kuin nimi ovessa 13 Kesän kynnyksellä Tänä vuonna pihakilpailu vastuuttaa kaikkia asukkaita 5 Vielä tänä vuonna mennään Ikeaan 5 Hallituksen puheenjohtaja Riitta Erviä: Hyvää yhteistyötä johdon ja asukkaiden kanssa 6 Hallituksen asukasjäsenet valitaan toukokuun lopussa 7 LAHDEN TALOT OY (03) Vaihde Mariankatu 19 A, Lahti etunimi.sukunimi@lahdentalot.fi ASUNTOJEN TARJONTA (03) avoinna: ma pe 9 12 puhelinaika: ma pe 9 15 asuntoasiat sähköpostilla: asuntojenvuokraus@lahdentalot.fi Ristimäenkadun värimalleja esitellään asukkaille Uusiin palvelutaloihin taidetta kutsukilpailulla 9 Apilakadun asumispalveluyksikkö rakenteille syksyllä 9 Oman työn tuloksesta hyvä mieli! 10 Näin järjestyy Lahden Taloissa omatoimiremontti 11 Asukkaan näköistä sisustusta 12 Etusivun kuva: Tarmo Valmela Erja Pitkänen ja Meri Ollikainen Sisustuspalvelu Statosta muistuttavat, että sisutuksessa saa olla myös huumoria. VUOKRAVALVONTA (03) avoinna/puhelinaika: ma pe klo 9 12 muina aikoina sähköpostilla: vuokranmaksu@lahdentalot.fi ISÄNNÖINTI (03) avoinna: ma pe klo 9 12 puhelinaika: ma pe 9 15 sähköposti: isannointi@lahdentalot.fi tekstiviestit: HUOLTO/HUOLLON PÄIVYSTYS Huoltomiesten yhteystiedot: Katso kiinteistösi ilmoitustaululta tai kotisivuilta Varsinainen kisa alkanut vasta tänä vuonna 14 Pilkotunmäki johtaa kaikilla rintamilla 14 Tuhlaaminen ei ole mikään arvo 16 Asukasaktiivien vedensäästögallup: Lotraatko vai pihtaatko vettä? 17 Asukasaktiivin ajatuksia: Ajatuksia asukastoiminnasta 18 Huoltoyhtiöillä eri hintaisia palvelu numeroita -myös sähköpostitse voi asioida 18 Sanaristikko 19 Yhteistiloihin jätetyt tavarat kuljetetaan kaatopaikalle 19 Julkaisija: Lahden Talot Oy Päätoimittaja: Juhani Jokelainen Toimituskunta: Mari Barker, Katri Helminen, Ville Jäntti, Jouni Könönen Valokuvat: Teija Horppu, Lahden Talot Oy, Juha Tanhua, Tarmo Valmela Toimitus: Teija Horppu, THOR-Viestintä Taitto: Juha Kortelainen, JK2 Painopalvelut: Aldus Oy Painosmäärä: kpl Seuraava Asukasviesti ilmestyy 10/2013 Pitkän, kylmän ja lumisen talven jälkeen tuli huhtikuun lopulla yllättäen kevät! Aamut muuttuivat valoisiksi, mutta kylmiksi, iltapäivisin auringonpaiste nosti lämpötilan yli kymmenen asteen. Ensimmäiset sinivuokot nähtiin, ja muuttolinnut palailivat maisemiin. Parissa viikossa lämpötila nousi jo pariinkymmeneen, nurmikot vihertävät, luonto uusiutuu. Ihmisetkin? Tulevat ainakin ulos kodeistaan kaduille ja pihoille, tapaavat tuttujaan, ovat selvästi piristyneempiä ja aktiivisempia. Kevään tulo tekee kaikille hyvää! Lahden Talojen hallitus uusiutui maaliskuussa. Hallitus kasvoi yhdellä hengellä, nuortui ja naisistui. Ensimmäistä kertaa yhtiön historiassa puheenjohtajaksi tuli nainen. Hallitukseen tuli myös vahvaa liiketoiminnan osaamista ja erityistä kokemusta vanhusten asumispalveluista. Tämä kaikki on myönteistä. Myönteistä on myös kiinnostus ja aktiivisuus, jolla uudet hallituksen jäsenet ovat käynnistäneet työnsä. Uskon, että tälläkin hallituskaudella saadaan hyviä tuloksia! Myös asukashallitus uusiutui. Vanhojen konkareiden lisäksi tuli uusia kasvoja viisi. Puheenjohtajaksi tuli pitkän linjan asukasaktiivi. Asukashallituksen ensimmäisiä tehtäviä on asukasdemokratiamallin viilaaminen lähinnä hallituksen asukasedustajien valinnan osalta. Asukashallitus on vapaaehtoinen, johdon ja asukastoimikuntien välinen yhteishallintoelin, joka hoitaa omistajan koko asuntokannan yhteishallintoon liittyviä asioita. Se on myös tärkein asukasdemokratiaelin. Sen tavoitteet ovat pitkälti samat kuin asukasdemokratian: asumisviihtyvyyden ja yhteisöllisyyden parantaminen, asukkaiden aktiivisuuden ja kiinnostuksen lisääminen omaa asumista ja asuinympäristöä kohtaan, asukkaiden ja omistajan välisen yhteistyön, avoimuuden ja vuorovaikutuksen lisääminen. Miten mainituissa asioissa päästään eteenpäin, riippuu asukashallituksen asukasjäsenten ja yhtiön edustajien välisen yhteistyön onnistumisesta. Siihen antaa hyvän taustan edellisen asukashallituksen yksituumainen ja tuloksekas työ. Lahden Talojen alkuvuosi on sujunut hyvin. Asuntojen kysyntä on pysynyt korkeana, asukkaiden vaihtuvuus vähentynyt olennaisesti ja käyttöaste parantunut selvästi. Ainoa epätyydyttävä asia on lievästi kasvanut vuokrarästien määrä. Luottotappioita on kuitenkin viime vuotta vähemmän. Mitä tunnusluvuista voi päätellä? Taloudellinen taantuma tukee vuokrataloyhtiöitten tilannetta vähentämällä omistusasuntojen kysyntää ja muuttohalukkuutta. Ilmeisestä on myös, että yhtiön asunnot, vuokrat ja palvelut ovat kokonaisuutena kilpailukykyisiä! Aurinkoista ja liikunnallista kesää Asukasviestin lukijoille! Juhani Jokelainen toimitusjohtaja 2 3

3 Tänä vuonna pihakilpailu vastuuttaa kaikkia asukkaita KILPAILUUN EI ilmoittauduta erikseen, vaan kilpailun piirissä ovat automaattisesti kaikki kiinteistöt. Lahden Talojen henkilökunta tekee kiinteistöille kilpailukauden aikana kolme arviointikäyntiä, ja jokaisella arviointikäynnillä kiinteistö saa arvosanan. Kiinteistön lopullinen arvosana on näiden kolmen arvosanan keskiarvo. Parhaimman keskiarvon saava kiinteistö voittaa kilpailun. Vastuu pihan siisteydestä on kaikilla! Paljon saadaan aikaan jo sillä, että jokainen korjaa pihalta yhden roskan päivässä. Alle kouluikäiset lapset ovat hyvä maaperä tämän toimintatavan juurruttamiseen, Pirjo Mikkonen sanoo. Siisti ja viihtyisä piha on kaikkien asukkaiden ilonaihe. Kari Heinonen patistaa asukastoimikuntia: Antakaa kuulua itsestänne! Asukashallituksen uusi puheenjohtaja Kari Heinonen kantaa huolta asukastoimikuntien ja asukashallituksen välisestä yhteydestä tai pikemminkin sen puutteesta. Edellisen nelivuotiskauden aikana yksikään asukastoimikunta ei ottanut yhteyttä asukashallitukseen ehdottaakseen jotakin asiaa käsiteltäväksi. Asukastoimikuntien ja asukashallituksen välinen tiedonkulku on saatava kuntoon, Heinonen sanoo. Yritän kovasti keksiä keinoja, kuinka yhteyttä voitaisiin parantaa. Jos asukastoimikunta haluaa asukashallituksen ottavan käsittelyyn jonkin asian, esitys perusteluineen on toimitettava asukashallitukselle kirjallisesti. Lahden Asunnot Oy:n hallituksen ja asukashallituksen välisen yhteyden Heinonen uskoo kehittyvän hyvään suuntaan. Hallituksen puheenjohtaja Riitta Erviä osallistui uuden asukashallituksen ensimmäiseen kokoukseen ja kertoi osallistuvansa kokouksiin aina, kun niin halutaan. Minulle syntyi vaikutelma, että myös hänen mielestään on tärkeää, että hallituksen ja asukashallituksen välillä tieto kulkee. Kari Heinonen pitää asukashallituksen toimintaa mielekkäänä ja arvioi, että edellinen asukashallitus onnistui sille suotujen valtuuksien puitteissa hyvin tehtävästään. Talven asukasvaaleissa asukashallituksen jäsenistä yli puolet vaihtui, mutta tätä Heinonen ei pidä ongelmana. Uuden asukashallituksen kokoonpano vaikuttaa hyvältä, ja jäsenet tuntuvat olevan asioista hyvin perillä, hän sanoo. Toivon että pystymme hoitamaan asiat asioina ja tekemään päätöksiä hyvässä yhteisymmärryksessä. Lisäksi toivon hyvää yhteistyötä asukkaiden ja asukastoimikuntien kanssa. Toivottavasti tapaamme hyvissä merkeissä! Kari Heinonen toivoo, että uusi asukashallitus pystyy tekemään päätöksiä hyvässä yhteisymmärryksessä Vaalit uudistivat asukashallituksen kokoonpanoa Keväällä pidetyt asukasvaalit uudistivat Lahden Talojen asukashallituksen kokoonpanoa tuntuvasti: yhdeksästä varsinaisesta jäsenestä peräti viisi ja viidestä varajäsenestä kolme on uusia. Asukashallitus piti ensimmäisen kokouksensa huhtikuun alussa. Puheenjohtajaksi valittiin Kari Heinonen (vaaleissa 38 ääntä) ja varapuheenjohtajaksi Ritva Haavisto (44 ääntä). Valinnat olivat yksimielisiä. Muut asukashallituksen jäsenet ovat Ari Hiltunen (50 ääntä, uusi), Jukka Kalliokuusi (52 ääntä, uusi), Marja Kelo (46 ääntä), Ritva Korhonen (50 ääntä, uusi), Hilkka Leppänen (94 ääntä, uusi), Eero Nieminen (40 ääntä, uusi) ja Antero Patamäki (34 ääntä). Asukashallituksen varajäsenet ovat Matti Kallio (26 ääntä, uusi), Anja Koivikko (33 ääntä), Heikki Manssila (32 ääntä, uusi), Markus Tuominen (33 ääntä) ja Pirkko Vaittinen (32 ääntä, uusi). Asukasvaaleissa oli ehdolla asukkaiden kokouksissa asettamat 28 ehdokasta. Vaaleissa annettiin 818 ääntä, joista yhdeksän hylättiin. Äänestysprosentti oli 17,9. Tänä vuonna ympäristötoimikunta haastaa kaikki Lahden Talojen asukkaat huolehtimaan omasta ympäristöstään. Pihakilpailun teemana on Siisti Piha, ja siinä tarkastellaan pihojen yleisilmettä ja siisteyttä. Kilpailun lähtölaukaus ammuttiin ympäristötoimikunnan järjestämässä asukasillassa 7. päivä toukokuuta. Aiempien vuosien pihakilpailuissa muutamat aktiiviset kuopsuttelijat ovat istuttaneet ja hoitaneet kesäkukkia, kitkeneet rikkaruohoja ja siistineet pensaita. Kauniitkaan kukkaistutukset eivät kuitenkaan pääse oikeuksiinsa, jos piha on roskainen, jäteasema siivoton ja autokatoksen seinustat graffitein kirjailtu. Tai jos pihalla lojuu risoja autoja tai pyöriä eivätkä ehjätkään pyörät ole niille varatuilla paikoilla. TOKI KUKKIA kannattaa laittaa ja hoitaa tänäkin kesänä, sanoo ympäristötoimikunnan kummi, isännöitsijä Pirjo Mikkonen. Perusideana on kuitenkin herättää kaikki asukkaat kantamaan vastuuta oman ympäristön siisteydestä. Yhdessä isännöitsijänsä kanssa asukkaat voivat miettiä, kuinka roskaaminen, pihan katvealueiden epäsiisteys, ilkivallan aiheuttama siivottomuus tai silkka piittaamattomuus saadaan karsituksi. Mukaan kiinteistön ulkoilmeen kohentamiseen halutaan myös lapset, ja voittajakiinteistöä palkitessaan ympäristötoimikunta jakaa lapsille oman erikoispalkinnon. Siistin pihan ABC Kulttuuriroskat pois pihalta idealla roska päivässä Katvealueet siisteiksi Ilkivallasta välittömästi ilmoitus isännöitsijälle tai kiinteistönhoitajalle Stoppi jäteasemien sotkemiselle Risoista autoista ja pyöristä ilmoitus isännöitsijälle tai kiinteistönhoitajalle Pyörät niille varatuille paikoille Leikkipaikka siistiksi Luonnonvaraisten eläinten ruokinnasta ilmoitus isännöitsijälle tai kiinteistönhoitajalle Katse ylös viritelmistä ilmoitus isännöitsijälle tai kiinteistönhoitajalle Vielä tänä vuonna mennään Ikeaan Ensi vuodeksi virkistystoimikunta hakee uusia kohteita LAHDEN TALOJEN liikunta- ja virkistystoimikunnan tämän vuoden ohjelma noudattelee viimevuotista mallia. Vuodelle 2014 sen sijaan yritetään löytää uusia retkikohteita ja tapahtumia. Esimerkiksi maaliskuussa tehty kylpyläretki Serenaan onnistui hyvin, mutta paljasti Serenan tason laskeneen. Niin kylpylämatkasta kuin muustakin ohjelmasta toivomme ehdotuksia asukkailta, sanoo Ritva Luumi liikunta- ja virkistystoimikunnasta. Toimikunnan seuraavaan retkeen ei ole aikaa kuin pari viikkoa, sillä lauantaina 8.6. suuntana on Korkeasaaren eläintarha. Mukaan mahtuu 150 henkilöä. Retki on tarkoitettu ennen kaikkea lapsiperheille ja yksin asuville asukkaille. Elokuun 6:s päivä 150 aikuista pääsee risteilemään Vesijärvelle. Lahden Talojen mölkkymestaruudesta kisataan 7.9. ja ostosmatkalle Ikeaan suunnataan parahiksi joulun alla Myös Ikean-matka on tarkoitettu ensisijaisesti aikuisille, mukaan mahtuu sata henkilöä. Liikunta- ja virkistystoimikunnan retkille ja tapahtumiin ilmoittaudutaan joko sähköpostitse osoitteeseen tai puhelimitse retkiesitteessä mainittuna ajankohtana, puh Toimikunta pyrkii varmistamaan, etteivät retkipaikat täyty aina yksistä ja samoista henkilöistä, vaan kaikki halukkaat vuorollaan pääsevät mukaan. Lisätietoja toimikunnan tapahtumista sekä tarkemmat ilmoittautumisohjeet löytyvät Lahden Talojen kotisivujen Asukkaille-sivustolta. 4 5

4 Hallituksen puheenjohtaja Riitta Erviä: Hyvää yhteistyötä johdon ja asukkaiden kanssa Lahden Talot Oy:n ja sen tytäryhtiöiden hallituksen puheenjohtaja Riitta Erviä on aloittanut nelivuotisen puheenjohtajakautensa positiivisella ja innostuneella mielellä. Vuosien saatossa kertynyt kokemus lukuisista luottamustehtävistä ja hallitusten jäsenyydestä antaa hyvän pohjan tehtävän hoitamiseen. Takana oleva kausi kaupungin vuokrataloyhtiön hallituksen jäsenenä turvaa hallitustyöskentelyn jatkuvuutta ja hyvä uusi hallitus asioiden käsittelyä rakentavassa hengessä. Myös yhtiön toimivan johdon kanssa on Riitta Erviän mielestä helppo työskennellä. Hallituksen asukasjäsenet valitaan toukokuun lopussa Lahden Talojen asukasdemokratiaan kuuluva hallituksen asukasjäsenten ehdokasasettelu on edennyt rivakasti. Tämän lehden ilmestyessä asukaskokoukset ovat jo valinneet ehdokkaansa hallitukseen, ja toukokuun loppupäivinä pidettävä Lahden Asuntojen yhtiökokouksen jatkokokous valitsee ehdokkaista kaksi hallituksen jäsentä. Tämän jälkeen asukashallitus alkaa valmistella asukasdemokratiamalliin tarvittavia muutoksia erityisesti hallituksen asukasjäsenten valintamenettelyn osalta. Kun muutosehdotus saadaan valmiiksi, se viedään asukaskokousten käsittelyyn. Tarkennuksen jälkeen ehdokasasettelumalli vastaa myös yhteishallintolain kirjainta, ei vain sen henkeä, sanoo Lahden Talojen toimitusjohtaja Juhani Jokelainen. Tarkennukseen päädyttiin sen jälkeen, kun ympäristöministeriö oli linjannut asiaa asukkaiden kysymykseen antamassaan vastauksessa. Vuokrataloyhtiön hallituksen asukasedustajat ovat täysivaltaisia hallituksen jäseniä samoine vastuineen kuin muutkin hallituksen jäsenet. Asukasjäsenten tehtävänä on osakeyhtiölain mukaan ensisijaisesti edistää yhtiön etua. Ympäristöministeriö piti eräille asukkaille lähettämässään kirjeessään asukashallituksen talvella yksimielisesti hyväksymää asukasdemokratiamallia virheellisenä hallituksen ehdokasasettelun osalta. Siksi yhtiö päätti muuttaa asukasehdokkaiden valintamenettelyä ja toteutti sen pilkulleen laissa määritellyllä tavalla eli pyytämällä asukaskokouksia asettamaan uudelleen ehdokkaat. Jos näin ei olisi menetelty, yhtiötä olisi voitu syyttää muotovirheestä. Muuttokyselyn tuloksia seurataan järjestelmällisesti Lahden Talot selvittää asukastyytyväisyyttä myös muuttokyselyllä, joka lähetetään kuukauden asumisen jälkeen niille uusille asukkaille, jotka ovat ilmoittaneet sähköpostiosoitteensa Lahden Taloille. Kyselyssä tiedustellaan asukkaan mielipidettä muun muassa Lahden Talojen asiakaspalvelusta. Muuttokyselyn tuloksia seurataan neljännesvuosittain. Lisäksi tuloksia käsitellään johtoryhmässä, ja niitä verrataan FCG Efekon tekemän asukastyytyväisyystutkimuksen tuloksiin. Muuttokyselyn perusteella uudet asukkaat näyttävät olevan aiempaa tyytyväisempiä Lahden Talojen palveluihin, sillä niiden asukkaiden osuus, jotka eivät suosittelisi Lahden Talojen asuntoa ystävilleen, on vähentynyt selvästi vuodesta Asukasvalinta on saanut kiitosta sekä vuoden 2012 että 2013 muuttokyselyissä. Sen sijaan esimerkiksi asunnon näytöstä annetut arviot eivät ole yhtä hyviä. Nyt seurataankin kiinnostuneena, heijastuvatko asuntojen näyttöön tehdyt satsaukset muuttokyselyn vastauksiin. Helmikuussa Lahden Taloissa aloitti määräaikaisessa työsuhteessa Sarianna Nenonen. Hän tekee tiivistä yhteistyötä asuntosihteereiden ja huoneistotarkastajien kanssa, ja hänen päätyönään on näyttää asuntoja asunnonhakijoille. FCG Efeko teki keväällä kunnallisten vuokrataloyhtiöiden asukastyytyväisyystutkimuksen, jossa myös Lahden Talot oli mukana. Tutkimuksen tuloksia ei ehditty saada tähän Asukasviesti-lehteen. YHTIÖN ASIOIDEN hoitamisen rinnalla Riitta Erviä pitää tärkeänä hyvää ja avointa yhteistyötä asukkaiden kanssa. Heti puheenjohtajakautensa ensimetreillä hän tapasi uuden asukashallituksen ja kertoi vierailevansa asukashallituksen kokouksissa mielellään vastedeskin kutsuttaessa. Kun asukkaiden kanssa menee hyvin, yhtiölläkin menee hyvin, Riitta Erviä sanoo. Kunhan asukasdemokratiamalli saadaan kuntoon, yleisönosastokirjoittelukin vähenee. Yhteistyö on ainoa järkevä tapa tehdä työtä samaa porukkaahan me olemme. LAHTI KOULUTTAA luottamushenkilöitään toimimaan kaupungin tytäryhtiöiden hallituksissa. Valtakunnallinen koulutus järjestetään viitenä iltapäivänä touko kesäkuussa, ja siihen osallistuu kuusi lahtelaista luottamushenkilöä. Myös Riitta Erviä lähti mukaan koulutukseen. Riitta Erviä toivoi, että haastattelun yhteydessä julkaistaan hänen kuvansa, joka on otettu Lahden historiallisen museon puistossa. Puistoon liittyy Riitta Erviän mukavia lapsuusmuistoja. Uskon että koulutuksesta on hyötyä. Tarkoitus on, että hallituksen jäsenet ymmärtävät tehtävänsä ja juridisen vastuunsa. On tärkeää muistaa sekin asia, ettei hallituksen jäsen saa kertoa yhtiön asioita ulkopuolisille. Hän harmittelee sitä, että koulutus on suunnattu vain luottamushenkilöille. Lahden Asuntojen hallituksen tapauk sessa jonkin muotoinen koulutus olisi varmasti hyödyllinen myös asukasjäsenille, Riitta Erviä arvioi. Vakaalla 40-vuotislinjalla LAHDEN TALOT OY:N toimintaa on leiman nut pitkäjänteisyys. Näin koin toimiessani alkuvuodesta 2009 alkuvuoteen 2013 yhtiön hallituksen puheenjohtajana. Asukkaan kokema yhtiön palvelu mitataan onnistumisissa päivittäin. Onko lumet aurattu, rappukäytävä siisti ja niin edelleen. Yhtiölle on tärkeää asukkaiden kokema asumisen laatu. Yhtä tärkeää kuin onnistua asukkaalle päivittäin, on onnistua pidemmällä aikavälillä taloudenpidossa. Yhtiön omistajan Lahden kaupungin kuten myös tulevien asukkaiden kannal ta on tärkeää, että yhtiön talot ja asunnot pysyvät hyvässä kunnossa. Jos riittäviä korjauksia ei tehtäisi, korjausvelka kaatuisi tulevien asukkaiden maksettavaksi. Olenkin aiemmin maininnut, että Lahden Talot Oy:n toiminnassa aikajänne on 40 vuotta. Sinä aikana valtion, täsmällisemmin ARA:n, korkotukilaina (41 vuotta) on maksettava. Sama 40 vuotta on myös talojen yleinen poistoaika. Tästä voimme vetää johtopäätöksen. Neljä vuotta toiminut hallituksemme toimi vain yhden kymmenesosan kyseisestä 40 vuodesta! Jarkko Nissinen Kaupunginhallituksen 1. varapuheenjohtaja Lahden talot Oy:n hallituksen pj. kevät kevät

5 Järvenpäänkatu 27:sta kuoriutuu uusi kerrostalo Perusparannus kaikkien aikojen laajin silti kohtuuhintainen Lahden Talojen kaikkien aikojen laajin perusparannus Järvenpäänkatu 27:ssä on edennyt loppusuoralle. Vaikka hanke on suuri, kilpailutuksen, tehokkaan suunnittelun ja otollisten suhdanteiden ansiosta se on edullinen ja peruskorjauksen jälkeinen vuokrataso kohtuullinen. Talon erinomainen sijainti lähellä uimarantaa, kouluja ja muita palveluja antoi laajalle perusparannukselle vahvat perusteet. Lahden Talojen projekti-insinööri Jouni Könönen luonnehtii hanketta haasteelliseksi, mutta onnistuneeksi. Talosta tulee kuin uusi, sillä vanhaa ei jää käytännössä muuta kuin betonirunko, hän kertoo. Työn laatuun on kiinnitetty erityistä huomiota; esimerkiksi julkisivu- ja vesikattotyöt tehdään säältä suojassa huputuksessa. Uusi julkisivu toteutetaan ns. tuulettuvalla rappauslevyllä. Perusparannus valmistuu lokakuun lopussa. Asuntojen haku alkaa heinäelokuun vaihteessa, hausta ilmoitetaan Etelä-Suomen Sanomien Omaan kotiin -asuntoliitteessä ja ess.fi-sivulla. Talossa on yhteensä 35 saunallista kaksiota, kolmiota ja neliötä. Perusparannuksen jälkeen asuntojen neliövuokravuokrat asettuvat noin 12 euron tuntumaan. JÄRVENPÄÄNKATU 27 päätettiin perusparantaa, koska asuntojen märkätiloihin olisi heikkojen vesieristeiden ja pinnoitteiden vuoksi pitänyt tehdä linjasaneeraus. Lisäksi käyttövesijohdoissa oli vuotoja ja sandwich-elementeissä vaurioita. On tarpeetonta luetella, mitä kaikkea Järvenpäänkatu 27:n perusparannuksessa on kiinnitetty erityistä huomiota työn laatuun. Esimerkiksi julkisivu- ja vesikattotyöt tehdään säältä suojassa huputuksessa. talon sisäpuolella tehdään; mitään vanhaa ei jätetä, vaan jopa asuntojen porraskäytäväovet lukituksineen uusitaan. Asuntojen parvekkeet on jo hiekkapuhallettu, ja niihin asennetaan parvekelasit ja uudet kaiteet. Ulkovaipan eristystasoa parannetaan, koska talotekniikka halutaan nostaa uudelle tasolle. Uudistuksiin kuuluu muun muassa ilmanvaihdon uusiminen lämmön talteenottojärjestelmän asennuksineen, minkä ansiosta ilmanvaihto vastaa nykynormeja. Myös rakennusautomaatio lämmityksestä valaistukseen uusitaan ja hissi modernisoidaan. Hankkeen perusteellisuudesta kertoo se, että jopa taloa ympäröivät maamassat on vaihdettu, koska vesieristeet ja salaojat haluttiin uusia. Perusparannuksen pääurakoitsijana toimii RSP Lahti Oy ja lvi-urakoitsijana Skanska Talotekniikka. Rakennusautomaation toimittaa Schneider Electric Buildings Finland Oy. KANSAKOULUKATU 3:N perusparannus valmistuu kesäkuun lopussa. Asukasvalinnat ovat loppusuoralla. Asunnoilla on kysyntää, sillä ne sijaitsevat lähellä keskustaa ja Kansakoulukadun lähialue kehittyy vahvasti muun muassa aktiivisen uudisrakentamisen ansiosta. Asuntojen hakijoissa on vanhoja lahtelaisia, jotka ovat lapsena asuneet Kansakoulukadun suunnalla. Kakkosvaihe perusparannettiin samoin suuntaviivoin kuin ykkösvaihe. Erona ykkösvaiheeseen on, että kakkosvaiheessa yhdeksässä kaksiossa keittiö ja viereinen huone yhdistettiin tupakeittiöksi. Kevättalvella alkaneet Loviisankatu 14:n kylpyhuonesaneeraukset ovat hyvässä vauhdissa. Kesäkuussa kylpyhuonesaneeraukset alkavat Vaaksakadulla, Vihantakatu 2:ssa ja Yli-Köllissä. Ristimäenkadun värimalleja esitellään asukkaille 5.6. Ristimäenkatu 3:n keittiö- ja pesutilaremontin värimalleja esitellään asukkaille keskiviikkona 5.6. järjestettävässä asukasinfossa. Tuolloin remontin suunnitelmat ovat todennäköisesti muutoinkin tarkentuneet ja asukkaille voidaan antaa lisätietoja remontista. Suunnittelussa hyödynnetään kokemuksia, joita on saatu meneillään olevasta Loviisankadun keittiöremontista, kertoi Lahden Talojen projektipäällikkö Raine Majuri huhtikuussa. Perusparannus alkaa elokuussa ja kestää noin viisi kuukautta. Sen aikana Ristimäenkatu 3:n asuntojen keittiöiden kalusteet ja pinnoitteet uusitaan kokonaisuudessaan. Lisäksi remontoidaan ne kylpyhuoneet ja pesuhuoneet, joissa ovat vielä alkuperäiset muovipinnoitteet. Muutaman asunnon kylpyhuone remontoitiin jo vuonna Varmaa on kuitenkin se, että ensi vuonna tähän aikaan Ristimäenkatu 3:n asukkaat ovat jo joitakin kuukausia voineet kokkailla uudistuneissa keittiöissä. Suurimmassa osassa asuntoja ilon aiheena ovat myös uudet kylpyhuoneet ja pesuhuoneet. Takana päin on aika, jolloin arkista elämää elettiin perusparantamisen hankaluuksiin sopeutumalla ja väistötiloja hyödyntämällä. Perusparannus haittaa asumista, mutta maltilla ja hyvällä yhteistyöllä asiat kyllä sujuvat, Raine Majuri sanoo. Ristimäenkatu 3:n rivitalo on valmistunut vuonna 1988, ja siinä on 20 asuntoa. Uusiin palvelutaloihin taidetta kutsukilpailulla Syksyllä valmistuvien Lahden Talojen palvelutalojen, palvelukoti Onnenkodon ja Lehtiojan palvelutalon, tuloauloihin hankitaan näyttävät seinämaalaukset Lahden seudun taiteilijoille suunnatuilla kutsukilpailuilla. Molemmista taideteoksista on pyydetty luonnokset viideltä ammattitaiteilijalta. Teosten toteuttajat valitaan kesäkuun alussa, ja teos ten on määrä valmistua lokakuun loppuun mennessä eli samalla aikataululla kuin palvelutalotkin valmistuvat. Palvelukoti Onnenkodon kutsukilpailuun kutsutut taiteilijat ovat Timo Jakola, Aleksi Joensuu, Leena Salimäki, Harri Salmi ja Eeva-Kaisa Takala. Kilpailun toteuttamisesta vastaavaan taidetoimikuntaan kuuluvat peruspalvelukeskus Oivan peruspalvelujohtaja Aino Eerola ja koti-ja asumispalveluiden johtaja Tarja Rautsiala, Hollolan taideyhdistyksen puheenjohtaja Seija Aakala ja Lahden Talojen toimitusjohtaja Juhani Jokelainen. Taideteoksen toteuttajan valinnassa Taide lisää palvelutalojen viihtyisyyttä. Hoivakoti Wellamon oleskelutilan seiniä koristavat mustavalkoiset satama-aiheiset kuvat. kuullaan kuvataideopettaja Kaija Maunon, Lahden Lahden Muotoilu- ja taideinstituutin yliopettajan, taidegraafikko Antti Salokanteleen sekä asukkaiden edustajien näkemyksiä. Lehtiojan palvelutalon kutsukilpailuun kutsutut taiteilijat ovat Marja-Liisa Jokitalo, Jarmo Kukkonen, Satu Loukkola, Arto Määttä ja Ritva Leinonen. Kilpailun toteuttamisesta vastaavan taidetoimikunnan muodostavat Lahden taidemuseon amanuenssi Maija-Riitta Kallio, Ritatornin palvelutalon vastaava hoitaja Minna Mattila sekä Lahden Talojen toimitusjohtaja Juhani Jokelainen. Teoksen toteuttajaa valittaessa kuullaan Antti Salokanteleen sekä Ritatornin palvelutalon asukkaiden näkemyksiä. Palvelukoti Onnenkodon tuloaulan teos voi olla 2,4 metriä korkea ja 4,2 metriä leveä. Lehtiojan palvelutalon aulaan mahtuu 2,9 metriä korkea ja 3,7 metriä leveä teos. Lehtiojan palvelutalon 2. vaiheen rakentaminen on jo alkanut, ja kohde valmistuu alkuvuodesta Rakennushankkeen pääurakoitsija on Lujatalo Salpausselän Rakentajat Oy. Apilakadun asumispalveluyksikkö rakenteille syksyllä Apilakadulle suunnitellut asumispalvelukohteen rakennustyöt alkavat näillä näkymin syyskuussa. Lahden Talot rakennuttaa Lahden Palveluasunnot Oy:lle Apilakadulle asumispalveluyksikön, joka on tarkoitettu arkielämän taitojen ja asumisen ohjausta tarvitseville pitkäaikaisasunnottomille. Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen (ARA) on varannut Apilakadun asumispalveluyksikölle investointiavustusta ja korkotukilainaa. Avustukset kattavat 50 prosenttia hankkeen kokonaisinvestoinneista. Apilakadun asumispalvelut on osa valtakunnallista asunnottomuuden vähentämishanketta. Kohde vuokrataan Lahden kaupungin sosiaali- ja terveystoimelle. 8 9

6 AIKA RANKKAA OLI, mutta kun näkee työn tuloksen, tulee hyvä mieli. On ihan eri juttu katsella uutta pintaa, kun työn on tehnyt itse! Katsastajankadulla asuvalla Tarja Hyvärisellä on syytä tyytyväisyyteen. Kerrostalokolmion jokaisen huoneen seinät saivat huhtikuussa uuden maali- tai tapettipinnan perheen oman väen, ennen kaikkea Tarja Hyvärisen voimin. Ponnistuksen merkityksen ymmärtää, kun tietää, että kyse oli Tarja Hyvärisen ensimmäisestä tapetoinnista; entuudestaan hänellä oli kokemusta vain tapetin irrottamisesta ja maalaamisesta. Minulla piti kyllä olla osaavampi kaveri apuna, mutta hän ei tullutkaan. Ajattelin sitten, että kyllä minä osaan! Katsoin ohjeita netistä ja kyselin neuvoja väriliikkeestä, josta hain remonttitarvikkeet. Eihän jälki täydellistä ole, mutta olen ihan tyytyväinen. Keittiön seinän aion maalata vielä kertaalleen, sillä siitä ei tullut hyvä, Tarja Hyvärinen arvioi. Oman työn tuloksesta hyvä mieli! Keittiön seinän maalauksen lopputulokseen Tarja Hyvärinen ei ollut täysin tyytyväinen, joten remontin loppumetreillä hän maalasi seinän vielä kertaalleen. Olohuoneen Tarja Hyvärinen tapetoi vaalealla kuviotapetilla, poikien huoneet samankuvioisella ruskealla. Olen ihan tyytyväinen. On ihan eri juttu katsella uutta pintaa, kun työn on tehnyt itse! Tarja Hyvärinen kertoo. montoinnissa onkin juuri se, että työtä saa tehdä omaan tahtiinsa. Työn saattoi jättää kesken, jos tuli jotakin tähdellisempää tai into loppui. Vastaavasti taas joskus syöminen kin unohtui, kun halusi saada valmista aikaan! Mitä remonttiprojekti sitten opetti? Vaikka varsinaiset remonttitarvikkeet ja -välineet saa Lahden Taloilta, omasta takaa pitää olla monenlaista välinettä ja työkalua, Tarja Hyvärinen kertoo. Pikkutikkaat, vasara, vatupassi, ruuvimeisseli, mitta, luotilankaa, hän luettelee. Perheen Jesse-koiran edesottamuksiakin oppi pitämään silmällä. Piti vahtia, ettei se painaudu vastamaalattua seinää vasten tai hypi naulojen päälle. Vahtimisesta huolimatta yksi vahinko pääsi sattumaan: Jesse säikähti jotakin ja säikähdyksissään juoksi maalikaukaloon. Kaukalosta se hyppäsi sängylle. Onneksi maali oli vesiohenteista, joten sen sai helposti pestyksi sekä lattiasta että koiran turkista, Tarja Hyvärinen muistelee. TARJA HYVÄRINEN perheineen on asunut Katsastajankadun kerrostalossa vuodesta 1997; ensin kaksiossa, vuodesta 1999 lähtien kolmiossa. Vuonna 2003 perhe oli Kun remontoi kotia työn ohessa vapaa-aikana eikä remonttikokemusta ole paljon, aikaa pitää varata runsaasti. Parasta omatoimiremontoinnissa onkin se, että työtä saa tehdä omaan tahtiinsa, Tarja Hyvärinen sanoo. Tarja Hyvärisellä piti olla osaavampi kaveri apuna remontissa, mutta kaveri ei tullutkaan. Ajattelin sitten, että kyllä minä osaan! Katsoin ohjeita netistä ja kyselin neuvoja väriliikkeestä, josta hain remonttitarvikkeet. muutaman kuukauden evakossa, kun taloa perusparannettiin ja asunnot remontoitiin. Sen remontin jälkeen oli tullut asumisen jälkiä, ja olin katsellut jo pitkään, että asunto kaipaisi remonttia. Tututtuni, joka oli itse tehnyt remonttia, kannusti kysymään isännöitsijältä remonttilupaa. Lupa tulikin yllättävän nopeasti, Tarja Hyvärinen kertoo. Kun remontointikokemusta on vähän ja remonttia tekee työn ohessa vapaa-aikana, aikataulu ei saa olla tiukka. Tarja Hyvärisen mielestä parasta omatoimire Tarjan remonttivinkit Raivaa huoneeseen kunnolla tilaa työn tekemistä varten. Pyydä itsellesi apulainen tai kaksi siten työ sujuu joutuisammin. Varaa aikaa runsaasti. Esimerkiksi tapetin kohdistaminen käy aloittelijalta hitaasti. Varaa kaikki tarvittavat välineet valmiiksi. Tee pohjatyöt huolellisesti. Näin järjestyy Lahden Taloissa omatoimiremontti Tiesitkö, että sinun ei tarvitse odottaa, että Lahden Talot remontoi asuntoasi, vaan voit maalata tai tapetoida asuntoasi myös itse? Omatoimisessa remontoinnissa on muun muassa se hyvä puoli, että aikataulun voi määrittää itse. Tärkeää on tietysti arvioida, mihin omat kyvyt riittävät, ja ennen työn aloittamista suojata paikat hyvin, jotta maalia päätyy vain sinne, minne on tarkoituskin, korostaa Lahden Talojen huoneistotarkastaja Tuukka Laatta. Tietysti tärkeää on myös tehdä työ siististi ja huolellisesti. Miten remontista sovitaan? Useimmat omatoimiremontit tehdään muuton yhteydessä. Tällöin remontista sovitaan huoneistotarkastajan kanssa sisäänmuuttotarkastuksen yhteydessä. Jos remonttia haluaa tehdä asukas, joka jo asuu asunnossa, hänen on otettava yhteys omaan isännöitsijäänsä ja sovittava asiasta tämän kanssa. Isännöitsijä tarkastaa asunnon remonttitarpeen. Mitä remonttia asukas saa tehdä? Asukkaalla on lupa remontoida seinäpintoja, toisin sanoen maalata tai tapetoida. Myös ovenkarmeja saa maalata ja ovien pieniä kolhuja paikata. Voiko värit suunnitella vapaasti? Täysin vapaasti niitä ei voi suunnitella. Mieleisensä tapetit voi valita Lahden Talojen käyttämästä mallistosta ja maalit Lahden Talojen käyttämästä värimallistosta. Värit ovat melko hillittyjä. Halutessaan voi huoneen yhden seinän maalata tehostemaalilla eri väriseksi, muttei kovin räikeällä maalilla. Kuka maksaa tarvikkeet? Kaikki remonttitarvikkeet kustantaa Lahden Talot. Kun remontista on sovittu, Lahden Talot ilmoittaa asukkaan tiedot käyttämäänsä väriliikkeeseen, ja asukas saa väriliikkeen yhteystiedot ja voi noutaa tarvikkeet liikkeestä. Erikseen sovittaessa tarvikkeet voidaan myös toimittaa asukkaalle. Kustantaako yhtiö myös työvälineet? Kyllä kustantaa. Väriliikkeestä asukas saa myös remonttipakin, joka sisältää seuraavat tarvikkeet ja välineet: 0,5 litraa tasoitetta, hiomapaperia, maalarinteippiä, telapakkauksen, sivellinsetin, terälastoja (sikli) sekä maalirajaajan. Lisäksi liikkeestä saa tarvittaessa tapetointivälineet. Entä jos maali loppuu kesken? Maalin menekki pystytään arvioimaan varsin hyvin maalattavan seinäpinta-alan perusteella. Jos maali kuitenkin loppuu kesken, asukas ottaa yhteyden siihen henkilöön, jonka kanssa on remontista sopinut. Yhdessä sitten sovitaan, miten asiassa edetään. Pitääkö työn valmistumisesta ilmoittaa? Remontin valmistumisesta ilmoitetaan Lahden Taloihin. Työn laajuudesta riippuen isännöitsijä tai huoneistotarkastaja tarkastaa työn tuloksen

7 Uusi sarja alkaa Asukasviestissä alkaa juttusarja, jossa esitellään Lahden Talojen liikehuoneistoissa toimivia yrityksiä. Sarjan ensimmäisenä yrityksenä esitellään Hollolankatu 3:ssa toimiva Stato Sisustuspalvelu. SUOMALAISET OVAT sisustajina vielä nuoria. Tämän vuoksi asiakkaita on joskus rohkaistava olemaan rehellinen ja sanomaan suoraan, mistä pitää ja mistä ei. Sisustussuunnittelu on palveluammatti, Erja Pitkänen muistuttaa. Olemme täällä asiakkaita varten, ja haluamme suunnitella asiakkaan näköistä sisustusta. Hän selailee sisustuslehteä ja näyttää kuvaa design-kalusteilla sisustetusta tyylikkäästä, mutta kliinisestä tilasta. Onko näin valmiiksi pureskellussa sisustuksessa elämää? Minusta ei. Sisustuksen pitää olla henkilökohtaista ja persoonallista siinä saa olla huumoriakin! Erja Pitkänen ja Meri Ollikainen ovat tyytyväisiä Hollolankatu 3:n liikehuoneiston sijaintiin: logistisesti toimiva keskustassa, muttei aivan ytimessä ja sopivasti näkyvillä ohitse virtaavalle vilkkaalle liikenteelle. Enemmän kuin nimi ovessa Stato Sisustuspalvelussa voi pyörähtää pienissäkin asioissa, sillä myymälässä annettu lyhyt neuvonta on veloituksetonta, Erja Pitkänen ja Meri Ollikainen lupaavat. Hyvä sisustus ei juokse trendien perässä. Trendit tulevat ja menevät, mutta laadukas sisustus kestää aikaa. Lähtökohdaksi kannattaa ottaa asukkaiden harrastukset ja tilan käyttötarkoitus vasta niiden jälkeen seuraa esteettiyys. Ykkösasiana valinnoissa pitää olla se, mikä tuntuu omimmalta. Näin raamittavat hyvää sisustusta Stato Sisustuspalvelun sisustussuunnittelija Meri Ollikainen ja myyntipäällikkö Erja Pitkänen. Helmikuusta lähtien heidän yrityksensä on löytynyt Hollolankatu 3:sta eli Lahden Talojen omistamasta kerrostalosta, jonka katutasossa on liikehuoneistoja. Asukkaan näköistä sisustusta MERIN OHIKULKUMATKALLAAN tekemä bongaus täytti naiskaksikon tarpeet: sijainti keskustassa, muttei kuitenkaan aivan ytimessä, sopivasti näkyvillä ohitse virtaavalle vilkkaalle liikenteelle, logistisesti toimiva paikka edessä sijaitsevine parkkipaikkoineen, bonuksena positiivisella tavalla yllättänyt vuokrataso. SISUSTAJAKAKSIKKO suhtautuu sisustussuunnitteluun asiakaslähtöisesti. Moni pelkää, että suunnittelu on kallista. Meihin kannattaa ottaa yhteyttä ja liikkeessämme pyörähtää pienissäkin asioissa. Myymälässä annettu lyhyt neuvonta on veloituksetonta, Erja Pitkänen kertoo. LASKUTETTAVAT TYÖT perustuvat asiakkaan budjettiin, ja niille annetaan kiinteä hinta sekä luettelo hintaan sisältyvistä asioista. Mitä asiakkaat sitten tavallisimmin hakevat? Yleensä asiakkaalla on jokin konkreettinen tarve, josta lähdetään liikkeelle. Se voi olla taulu tai matto, jota tukeva sisustus meitä pyydetään suunnittelemaan. Joskus kyseessä on uudiskohde, johon ensin valitsemme laatat ja tapetit ja lattiamateriaalit ja kohteen valmistuttua sohvat ja matot ja verhot, Meri Ollikainen kuvailee. Lähimainkaan aina kyse ei ole mittavista asioista, vaan esimerkiksi uusien verhojen suunnittelusta. Tilassa olevat tavarat tuovat ärsykkeitä. Joskus riittää, että tilaan tuodaan jotakin uutta tai sieltä poistetaan jotakin. Usein auttaa, että kalusteet järjestetään uudelleen! Kannattaakin siirrellä kalusteita ja kokeilla, miltä näyttää, Meri Ollikainen sanoo. Kutsuvat muuttolinnuksi ja muuksikin Harkitse sitä asuntovaunua! Etkö sä tähänkään jää? Sydämeesi voin perustaa kotini, nimeni haluan vielä uusiin oviin Tavarat hissiin ja pihalle ajatuksissa aika, kun kaikki oli pysyvää punainen Mikki-hiiri keinutuoli ja oranssit kukkaverhot C-rapun edessä vilkutin poismuuttaville kavereille Muuttivat rivareihin ja omakotitaloihin Minä hain markalla luukarkkeja kiskalta Kuudelta oli saunavuoro Sinä asuit silloin kaukana Levoton ensimmäinen yö Koirani aistit valppaina nuuhki ja sopeutui otti paikan omakseen Täysikuu ja toinen yö Koira kuorsasi kuin mies Tönin väärää urosta Rauha laskeutui Olimme kotona Milla Koivu 12 13

8 Varsinainen kisa alkanut vasta tänä vuonna TODELLA ILAHDUTTAVA ALKU! luonnehtii Lahden Talojen isännöintipäällikkö Matti Koskinen vedensäästökilpailun ensimmäisiä väliaikatuloksia, joissa sekä suurten että pienten kiinteistöjen sarjan pudotus on suurempi kuin viime vuoden kilpailun lopputulos. Koskisen mielestä tulokset osoittavat sen mitä uumoiltiinkin: ensimmäinen kilpailuvuosi oli pilottivuosi ja menossa oleva toinen vuosi selvästi varsinainen kilpailuvuosi. Suurten kiinteistöjen sarjan kärjessä käydään aitoa kisaa, jonka voittaja voi olla mikä tahansa seitsemästä kärkikiinteistöstä! Koskinen sanoo. JOISSAKIN LAHDEN TALOJEN kiinteistöissä asukkaiden keskimääräinen vuorokautinen vedenkulutus on jopa 170 litraa. Miten näiden kiinteistöjen asukkaita voisi kannustaa vähentämään kulutustaan? Näillä kiinteistöillähän on parhaat mahdollisuudet voittaa oma kilpailusarjansa, sillä näissä kiinteistöissä on eniten potentiaalia vähentää kulutusta! Niissä kiinteistöissä, joissa kulutus on reilut sata litraa asukasta kohti vuorokaudessa, Myllymäenkatu 9 ja 10:n asukkaat kuluttavat vettä vain keskimäärin 118 litraa asukasta kohti vuorokaudessa. Malja sille! huudahtaa Arja Niemi ja kohottaa vesilasia. vähennyspotentiaalia on enää niukasti, Matti Koskinen sanoo. Paljon vettä kuluttavien kohteiden asukastoimikunta voisikin kutsua asuk Pilkotunmäki johtaa kaikilla rintamilla Vedensäästökilpailun suurten kiinteistöjen sarjassa tiukka kärkikamppailu TÄMÄNVUOTISEN vedensäästökilpailun ensimmäisten väliaikatilastojen perusteella Lahden Talojen suurten kiinteistöjen säästeliäimmät vedenkäyttäjät asuvat Pilkotunmäenkatu 9:ssä. Kiinteistössä kulutettiin tammi maaliskuussa vettä vain keskimäärin 109 litraa asukasta kohti vuorokaudessa. Pilkotunmäenkatu 9 myös vähensi alkuvuonna vedenkulutustaan eniten sekä omassa sarjassaan että koko kisassa, peräti 15,5 prosenttia. Kamppailu suurten, vähintään 26 asunnon kiinteistöjen sarjan kärkipaikasta tosin on erittäin tiukka, sillä sarjan ensimmäisen ja seitsemännen kiinteistön ero on vain noin neljä prosenttiyksikköä. Näistä kiinteistöistä periaatteessa mikä tahansa voi vielä voittaa kisan! Suurten kiinteistöjen pienin vedenkulutus on Lahden Talojen vedensäästökilpailun tämän vuoden uutuuskisa. Toinen muutos viimevuotiseen verrattuna on se, että kiinteistöt on jaettu suurten ja pienten kiinteistöjen sarjoihin. PIENTEN, 1 25 ASUNNON kiinteistöjen kaat koolle ideoimaan, mitä vedenkulutuksen vähentämiseksi olisi tehtävissä. Pientenkin käyttötapamuutoksen vaikutukset näkyisivät varmasti heti! YMPÄRISTÖTOIMIKUNNAN JÄSEN Jussi Leppänen kiinnittää huomiota siihen, että vasta noin joka neljäs kilpailukiinteistö alittaa suomalaisten tavoitekulutuksen, joka on 130 litraa asukasta kohti vuorokaudessa. Hän kannustaakin asukkaita etsimään uusia hyödyntämättömiä veden säästämisen mahdollisuuksia. Sarjoja johtavat kiinteistöt ovat pystyneet vähentämään kulutustaan 10 ja 15 prosenttia, mikä osoittaa, että säästömahdollisuuksia kyllä on. Kisa on vasta alussa, joten kaikilla kiinteistöllä on erinomaiset mahdollisuudet tavoitella kärkisijoja! Vuoden mittaisessa kisassa uudet rutiinit ja tavat ehtivät juurtua. Uskallan väittää, että kilpailun jälkeen itse kustakin voisi tuntua oudolta palata vanhoihin vedenkulutustottumuksiin, Jussi Leppänen sanoo. sarjan johdossa oli maaliskuun lopussa Kuriirinkatu 1 ja Alokkaankatu 2, jonka asukkaat ovat vähentäneet vedenkulutustaan noin 10 prosenttia. Myös keskimääräinen asukaskohtainen kulutuslukema on pieni, vain 103 litraa vuorokaudessa asukasta kohti. Kilpailun kärjessä ovat tyystin eri kiinteistöt kuin vuoden 2012 kilpailun parhaimmisto, sillä viime vuoden kilpailussa Pilkotunmäenkatu 9 sijoittui kymmenenneksi ja Kuriirinkatu 1 ja Alokkaankatu 2 13:nneksi. SYY KÄRJEN VAIHTUMISEEN löytyy muun muassa siitä, että tänä vuonna seurataan, paljonko asukkaat vähentävät asukaskohtaista vedenkulutustaan eli vuorokautista asukaskohtaista litramäärää. Viime vuonna vertailulukuna olivat litrat rakennuskuutiota kohti. VEDENSÄÄTÖKILPAILUN ensimmäiset väliaikatulokset on saatu vertaamalla kiinteistöjen tammi maaliskuun kulutusta vuoden 2012 tammi maaliskuun kulutukseen. Vertailussa on otettu huomioon sekä vedenkulutuksen että asukasmäärän muutokset. Kilpailussa tavoitellaan viiden prosentin vähennystä kiinteistöjen yhteenlasketusta vedenkulutuksesta. Maaliskuun lopun väliaikatilastoissa tavoite oli lähellä: suurten kiinteistöjen yhteenlaskettu vedenkulutus oli vähentynyt 4,2 prosenttia ja pienten kiinteistöjenkin 3,8 prosenttia. Parantamisen varaa toki vielä löytyy. Suurten kiinteistöjen sarjassa 13 kiinteistöä ja pienten sarjassa kolme kiinteistöä ei alkuvuonna vähentänyt vedenkulutustaan, vaan lisäsi sitä. Samaten vasta yhdeksässä suuressa kiinteistössä ja viidessä pienessä asukaskohtainen vuorokautinen vedenkulutus on 130 litraa tai vähemmän, joka on Suomen kansallinen tavoite. Lahden Talojen suruttomimpien vedenkuluttajien kyseenalaista viittaa kantavat Kumpukatu 2:n ja 4:n asukkaat, jotka kuluttivat alkuvuonna vettä keskimäärin 173 litraa asukasta kohti vuorokaudessa. Kannoilla keikkuvat Ahtialanpolku 6:n asukkaat, jotka tosin vähensivät kulutustaan alkuvuonna melkein kahdeksan prosenttia. Silti vettä kului keskimääräinen 170 litraa asukasta kohti vuorokaudessa. Myllymäenkatu 10:ssä asuva Arja Niemi tunnustautuu monen rintaman säästäjäksi. Vettä perheessä säästetään muun muassa pesemällä astianpesukoneessa vain mahdollisimman täysiä koneellisia astioita. Kilpailukiinteistöjen vedenkulutus tammi maaliskuussa 2013 Veden keskimääräinen kulutus litroina henkilöä kohti vuorokaudessa (l/hlö/vrk) sekä tammi maaliskuun kulutuksen muutos verrattuna vuoden 2012 tammi maaliskuun kulutukseen. Kiinteistöt joissa vähintään 26 asuntoa: Kilpailukiinteistön nimi Kulutus Muutos % l/hlö/vrk Pilkotunmäenkatu ,5 % 2. Myllymäenkatu 4, ,4 % 3. Pihtikatu ,3 % 4. Hyötilänkatu, Harjupellonkatu, Kylänalustankatu ,5 % 5. Myllymäenkatu 9, ,0 % 6. Vilanderinkatu 1,6, Isotarhankatu ,6 % 7. Hirsimetsäntie, Viherlaaksontie ,4 % 8. Katajakatu ,6 % 9. Jahtikatu ,4 % 10. Erviänkatu 1, ,2 % 11. Kaarlonkatu 2, 6, ,8 % 12. Rouvasmanni 167-8,4 % 13. Metsäpellontie ,5 % 14. Törmäkatu, Uotilankatu, Törmäpolku 146-7,0 % 15. Puotikatu 1, ,7 % 16. Mukkulankatu ,3 % 17. Lapakatu ,9 % 18. Loviisankatu ,8 % 19. Torkonkatu, Rättärinkatu 133-5,6 % 20. Ruolankatu 6, 8, 10, 12, ,1 % 21. Ilveskatu 2, 4, ,7 % 22. Huippukatu ,5 % 23. Päivärinteenkatu ,7 % 24. Katsastajankatu ,2 % 25. Helkalankatu, Kallioistenkatu 150-3,2 % 26. Suitsikatu 11, ,8 % 27. Pohjoinen Liipolankatu 10, 12, ,6 % 28. Kortepohjankatu ,4 % 29. Kumpukatu, 2, ,7 % 30. Kaunisharjunpolku ,6 % 31. Sykekatu 6, 8, 10, 12, 14, 16, ,3 % 32. Kaunisharjunpolku ,2 % 33. Sepänniemenkatu ,6 % 34. Taapelikatu ,9 % 35. Eteläinen Liipolankatu ,9 % 36. Pihtikatu 2, 4, ,9 % 37. Vasamakatu ,1 % 38. Pohjoinen Liipolankatu ,0 % 39. Pajapellonkatu 6, 8, 10, 12, ,6 % 40. Kauppakatu ,6 % 41. Ostoskatu ,9 % 42. Kaviokatu ,0 % 43. Lautamiehenkatu ,2 % 44. Luiskakatu ,6 % 45. Raamikatu ,6 % Kaikkien kiinteistöjen keskiarvo 143-4,2 % Kiinteistöt joissa 1 25 asuntoa: Kilpailukiinteistön nimi Kulutus Muutos % l/hlö/vrk Kuriirinkatu 1, Alokkaankatu ,1 % 2. Ahtialanpolku ,6 % 3. Kannaksenkatu ,9 % 4. Onnelantie ,3 % 5. Männistönrinteenkatu ,8 % 6. Luiskakatu ,5 % 7. Tarjantie ,9 % 8. Onnelantie ,4 % 9. Ainonkatu ,1 % Kaikkien kiinteistöjen keskiarvo 137-3,8 % 14 15

9 Myllymäenkatu 9:n ja 10:n hyvät asemat vedensäästökilpailun suurten kiinteistöjen sarjan kärkikahinoissa ovat mieluisa tieto Arja Niemelle, joka tunnustautuu monen rintaman säästäjäksi. Vedenkulutuksen lisäksi hän seuraa Niemen talouden sähkönkulutusta ja harmittelee muutakin tuhlaamista kuten ruuan pois heittämistä. Hän pitää hyvänä, että sähkön rinnalla myös veden säästämisestä on alettu puhua. Tuhlaaminen ei ole mikään arvo, eikä ole itseltä pois, jos säästää. Suomessa ja erityisesti täällä Lahdessa emme ehkä osaa arvostaa puhdasta vettä, koska se on meille niin itsestään selvä asia! TAKAVUOSINA Niemen perhe asui omistusasunnossa, jossa oli huoneistokohtainen vesimittari. Tuolloin Arja Niemi seurasin perheen vedenkulutusta tiiviisti. Lahden Talojen vuokra-asunnossa vesi sisältyy vuokraan, joten kaikki eivät ehkä miellä, että maksavat myös vedestä ja että voivat omalla kulutuksellaan vaikuttaa vuokratasoon, hän pohtii. Vedensäästökilpailun aikana hän on miettinyt omia vedenkäyttötottumuksiaan ja siinä sivussa myös miehensä Ilpo Niemen. Olen kehottanut Ilpoa laittamaan hanan kiinni siksi aikaa, kun suihkussa saippuoi ja pesee itsensä, ja kyllä hän on alkanut tehdä niin. Tuhlaaminen ei ole mikään arvo Myös moni vuokralla asuva miettii vedenkulutustaan Vedenkeitin on melko uusi tulokas Arja Niemen perheessä. Keittimessä oikea määrä vettä kuumenee nopeasti ja vähällä sähköllä, myös sähkön kulutusta seuraava Arja Niemi toteaa. RIVITALOKIINTEISTÖISSÄ, jollainen Myllymäenkatu 9 ja 10:kin on, perheet asuvat melko hajallaan eikä asukkailla ole luontevaa tilaisuutta päivittäin keskustella vedensäästökilpailusta ja veden säästämisestä. Tietoisuuden lisääminen asiasta on Anja Niemen mielestä tärkeää. Asiaa on pidettävä esillä kaiken aikaa, jotta se menee takaraivoon. Ilpo on asukastoimikunnan puheenjohtaja. Koska olemme nyt niin hyvissä asemissa kilpailussa, aiomme tiedottaa asukkaita asiasta. Kilpailun palkintona oleva vuokrahyvitys toimii hyvänä porkkanana! KURIIRINKATU 1:N ja Alokkaankatu 2:n paikka pienten kiinteistöjen sarjassa kärjessä ja pieni asukaskohtainen vedenkulutus tulevat Kirsi Helinille yllätyksenä. Yhdessä Kuriirinkadun asunnossa oli alkuvuodesta putkirikon aiheuttama vesivahinko, ja hukkaan vuotaneen veden olisi luullut pikemminkin nostavan kuin laskevan kiinteistön vedenkulutusta. Silkkaan hyvään tuuriin Kirsi Helinin ei kuitenkaan usko. Monet ihmiset miettivät vedenkulutustaan, vaikka asuvatkin vuokralla, hän sanoo. Huomautan lapsille, jos he alkavat olemalla olemaan suihkussa, ja esimerkiksi tiskatessa vältän veden turhaa valuttamista. Hyvä sijoitus väliaikatilastoissa nostaa kilpailuhenkeä. Pikkaisen tuntuu sil tä, että pitää tsempata! Täytyy ottaa asia puheeksi naapureiden kanssa, Kirsi Helin sanoo. JOS ON USKOMINEN Hilkka Nousiaista, Pilkotunmäenkatu 9:n kärkipaikka suurten kiinteistöjen sarjassa tuli pettämättömällä tuurilla. En usko, että taustalla olisi mitään suurempaa tietoista säästämistä. Täällä oli alkuvuodesta kaksi isoa asuntoa tyhjillään, mikä ehkä heijastui kulutuslukuihin. Kesä alkaa olla käsillä, ja kesän ajan vedenkulutusta on vaikea arvailla. Kylmä ja sateinen kesä palvelisi vedensäästökilpailua. Jos on hellettä, suihkussa käydään usein ja vettä kuluu tavallista enemmän. Olipa kesä kuuma tai viileä, Hilkka Nousiaisen kesäajan vedenkulutus on jo tiedossa: Pilkotunmäenkadulla vettä säästyy, sillä Hilkka Nousiainen viettää paljon aikaa mökillä! Asukasaktiivien vedensäästögallup: Lotraatko vai pihtaatko vettä? Lahden Talojen asukkaat kilpailevat vedenkulutuksen vähentämisessä jo toista perättäistä vuotta. Tänä vuonna Asukasviesti suuntaa vedensäästögallupinsa asukasaktiiveihin. Millä tolalla on asukasaktiivien vedenkulutus? Lotrataanko vettä surutta vai kulutetaanko sitä säästeliäästi? Tähän numeroon Asukasviestin toimituskunta valitsi haastateltavaksi asukkaiden muodostaman ympäristötoimikunnan jäsenet: puheenjohtaja Ritva Kytösen sekä jäsenet Raimo Bordin ja Jussi Leppäsen. Raimo Bordi: 1. Olen veden käyttääjänä ehkä ns. keskivertokuluttaja. 2. Käyn työni likaisuuden vuoksi päivittäin suihkussa. Työni on remontointia ja asiakaspalvelua, joten on jokseenkin välttämätöntä peseytyä päivittäin. Vettä voi kuitenkin suihkussa käydessään käyttää säästeliäästi. Suihkun ei esimerkiksi ole tarpeen valua koko pesutapahtuman ajan. Näin myös shampoota ja pesuaineita kuluu vähemmän. 3. Vedenkulutustottumukseni eivät ole muuttuneet kovin paljon, kyse on lähinnä hienosäädöstä. 4. Kun huomaa tilanteen, jossa vettä selvästi haaskaantuu, asiaan voi puuttua ja korjata sen. Näitä kysyimme: 1. Kriittinen itsearvio: Oletko veden käytössä huoleton lotraaja vai tunnistatko itsessäsi pihtarin piirteitä? 2. Miten tämä näkyy tavassasi käyttää vettä? 3. Ovatko vedenkulutustottumuksesi muuttuneet vedensäästökilpailun aikana? Jos ovat, miten? 4. Miten voisit vielä vähentää vuorokautista vedenkulutustasi? Ritva Kytönen: 1. Jos näistä kahdesta vaihtoehdosta pitää valita, niin kyllä minussa ehdottomasti on pihtarin piirteitä! Lapsuudenkodissani ei ollut vesijohtoa, joten siinä oppi tulemaan toimeen hyvin vähällä vedellä. 2. Pienissä asioissa: En tiskaa juoksevan veden alla, pidän kylmää vettä jääkaapissa, en pese käsipyykkiä, vaan kone pesee täysiä koneellisia. Suihkussakin käy harkiten. Eli säästän vettä perusasioissa, jotka ovat tuttuja varmaan monelle muullekin! 3. En ole huomannut muuta muutosta, kuin että kiinnitän enemmän huomiota siihen, että jääkaapissa on kylmää vettä. En ole koskaan lotrannut vettä, joten hirveästi ei ole ollut muutettavaa. 4. Tässä vaiheessa en oikein keksi mitään uutta säästökohdetta. Voi olla, että jossakin vaiheessa oivallan jonkin uuden asian. Jussi Leppänen: 1. Varmaankin jotain tältä väliltä. Aina jotain parannettavaa löytyy, mutta oletan vedenkäyttöni olevan hillityllä tasolla. 2. Talousveden käyttöni liittyy pitkälti astioiden sekä erinäisten ilmiöiden puhdistamiseen. En ole koskaan pitänyt siivoamisesta, ja siksi yritän luovia pyykkien ja tiskien ristipaineen lävitse mahdollisimman vähällä vaivalla. Asiat hoitoon nopeasti ja vaivattomasti. Pyykit pestään yhteisissä tiloissa sitä mukaa kun tarvetta esiintyy, tietenkin täysiä koneellisia. Astianpesukonetta en omista, ja tiskit pestään aina ruokailun jälkeen, silloin kun se ruoaksikin kutsuttava muhennos vielä irtoaa lautaselta vähällä vedellä ja vaivalla. 3. Olen kiinnittänyt enemmän huomiota vedenkulutukseeni, koska asia on ollut esillä. Olen pyrkinyt miettimään kulutuksen suurimpia tekijöitä ja kohdistamaan energiani niihin. Ehkä tästä johtuen astioiden pesuun sekä suihkun käyttöön kiinnitän nykyisin enemmän huomiota. 4. Kylmän pesuveden käytöllä voisin lyhentää suihkussa oleilua. Lyhyemmän suihkuajan myötä epävireinen, mutta korviasärkevä laulutaitoni tosin saattaisi hävitä kokonaan. Valintoja ja valintoja, helppoja sekä vaikeita, mutta jonkun nekin on tehtävä

10 ASUKASAKTIIVIN AJATUKSIA Ajatuksia asukastoiminnasta Olen Ari Hiltunen Mukkulankatu 5:stä. Olen toiminut talomme asukastoimikunnan puheenjohtajana vuoden 2012 alusta lähtien, ja nyt olen Lahden Asunnot Oy:n asukashallituksen uusi jäsen. Mukkulankatu 1, 3 ja 5:n asukastoimikunnassa olemme saaneet paljon aikaan talojen ja asukkaiden hyväksi. Viime kesänä saimme grillikatoksen oikeastaan se on huvimaja jonka pystytimme asukkaiden kanssa yhdessä. Työ olisi tosin saattanut sujua hieman notkeammin, jos olisi ollut nuorempaakin väkeä mukana pystytyshommissa. Siinäpä kysymys: Miten me asukkaat ja asukastoimikunnat saisimme innostettua talojemme asukkaita asukaskokouksiin ja talkoisiin yhteen hiileen puhaltamaan? Hoi, rohkeasti vain mukaan, sekä uudet että vanhat asukkaat! Lahden Talojen jokaisesta kohteesta löytyy asukastoimikunta ja ilmoitustaululta toimikunnan jäsenten yhteystiedot! En nyt tarkoita vain näitä Mukkulankadun taloja, missä itse asun, vaan teitä kaikkia Lahden Talojen asukkaita ja taloja, joissa asutte. Olen kuullut, ettei asukaskokouksiin ja pihatalkoisiin osallistu kovin paljon porukkaa. Aivan, se on vapaaehtoista. Mutta on myös kivaa, kun saa päättää joistakin oman talon asioista talkoiden lisäksi esimerkiksi retkistä ja grilli-illoista. Lahden Asuntojen asukashallitus on jo pitänyt ensimmäisen kokouksensa. Kokous oli mielenkiintoinen. Oli kiva nähdä ja saada tuntumaa, millaisia asioita asukashallitus käsittelee, minkälaista kokouksissa on ja onko porukassa ketään tuttuja. Pari tuttua sieltä löytyikin! Haluan kiittää asukasvaaleissa äänestäneitä saamastani luottamuksesta. Lisäksi haluan toivottaa Lahden Talojen kaikille asukkaille hyvää kesää ja aiempaakin parempaa tätä vuotta! Ari Hiltunen SANARISTIKKO Sanaristikon ratkaisu: Asukasviesti 1/2013. Laatija: Veikko Sonninen. Ratkaisu löytyy Lahden Talojen kotisivuilta ja julkaistaan Asukasviestissä 3/2013. Huoltoyhtiöillä eri hintaisia palvelunumeroita - myös sähköpostitse voi asioida Kiinteistöhuoltoyritysten 0200-, ja 010-alkuisiin puhelinnumeroihin soittaminen voi maksaa eri hinnan sen mukaan, soittaako lankaliittymistä vai matkapuhelinliittymästä. Numerot toimivat kuten Lahden Talojen isännöinnin tavoitettavuusnumero: soitettuun puheluun vastaa aina joku, jonka kanssa asiansa saa hoidetuksi, vaikka oma kiinteistönhoitaja ei olisi tavoitettavissa. Lassila & Tikanojan 010-alkuiseen numeroon soittaminen kotimaan kiinteän lankaverkon liittymästä maksaa 8,35 senttiä puhelulta plus kuusi senttiä minuutilta. Myös matkapuhelinverkon liitty mästä soitetun puhelun puheluhinta on 8,35 senttiä, mutta minuuttihinta on korkea 17,17 senttiä. Ei-kiireellisissä asioissa asukas voi ottaa yhteyttä sähköpostitse osoitteeseen asiakaspalvelu@lassila-tikanoja.fi. RTK-Palveluiden 0290-alkuisen palvelunumeroon soittaminen lankaliittymästä on maksaa 8,21 senttiä puhelulta plus 1,47 senttiä minuutilta. Matkapuhelimesta soitettaessa se maksaa tuntuvasti enemmän: 8,21 senttiä puhelulta ja 16,42 senttiä minuutilta. RTK-Palvelut suosittelee ottamaan yhteyttä sähköpostitse, osoite on asiakaspalvelu.lahti@rtkpalvelu.fi. Sähköpostia seurataan tiiviisti pitkin päivää. ISS Palvelut kehottaa asukkaita ottamaan yhteyttä joko sähköpostitse osoitteeseen palvelukeskus@iss.fi tai soittamaan palvelukeskuksen numeroon Puhelu maksaa saman kuin mikä tahansa yksityispuhelu kahden lankaliittymän tai kännykän välillä. Numero lipsahti alussa vahingossa Liipolan alueen kiinteistöjen ovitarroihin. Myös siihen numeroon soitettu puhelu yhdistyy palvelukeskukseen, mutta on kalliimpi, ISS Palveluista kerrotaan. Yhteistiloihin jätetyt tavarat kuljetetaan kaatopaikalle LAHDEN TALOJEN asukkailla ei ole lupaa omin päin jättää tavaroitaan talojen väestönsuojaan tai muihin yhteistiloihin. Aluehuoltomies korjaa yhteistiloihin luvatta jätetyt tavarat pois ja kuljetuttaa ne kaatopaikalle. Kuljettamisesta aiheutuva lasku osoitetaan tavaran jättäneelle. Jos henkilöä ei tiedetä, koituu lasku lopulta kaikkien asukkaiden maksettavaksi. JOS ASUKAS tarvitsee tavaralleen väliaikaisen säilytyspaikan talon yhteistiloista, hänen on sovittava asiasta isännöitsijänsä kanssa. Joissakin poikkeustapauksissa isännöitsijä voi myöntää luvan. Tällöin hän antaa asukkaalle ohjeet, kuinka asiassa toimitaan. Silloinkin, kun tavaran säilyttämiseen on lupa, tavara on talon yhteistiloissa omistajansa vastuulla

11 Tilaa muuttosi Niemen ammattilaisilta! Tartu puhelimeen ja soita: /Teemu tai /Jouni. Huolella valmisteltu on puoliksi muutettu! Niemi Palvelut Oy Kotona on helppo viihtyä. DNA Welholta saat kerralla koko taloyhtiöön huippunopeat nettiyhteydet sekä Suomen laajimman valikoiman tv-kanavia, myös HD:na sekä kaapeli- että antennitalouksiin. ota yhteyttä teemme taloyhtiöllesi kilpailukykyisen tarjouksen! tai katso lisää