Yhteismetsäisännöinnin näkymät

Transkriptio

1 Yhteismetsäisännöinnin näkymät Metsäpalveluyrittäjän kasvuohjelman loppuseminaari Hämeenlinna Pirjo Havia

2 Mitä on yhteismetsäisännöinti? Palvelutoimintaa ja yrittäjyyttä o Kirjanpitopalvelut ja muut hallinnolliset palvelut o Metsäsuunnittelupalvelut o Yhteismetsän laajentumisen palvelut o Viestinnän palvelut o Uusien yhteismetsien perustamiseen liittyvät palvelut o Metsien hoidon ja puukaupan palvelut o Ympäristönhoidon ja muun toiminnan palvelut Isännöinti on paketoitu, pitkäkestoinen ratkaisu Isännöinti- vai talkkaripalvelu?

3 Yhteismetsäisännöinti voi viedä metsäammattilaisen ydinosaamisen ulkopuolelle Tärkeitä osaamisalueita: Taloushallinto ja verotus Sopimusoikeus Kiinteistöoikeus Kokousmenettelyt Viestintä Ohjaavia lakeja: Yhteismetsälaki Kirjanpitolaki Kiinteistönmuodostamis-laki ja maakaari Tuloverolaki (TVL), elinkeinotoiminnan tuloverolaki (EVL) ja maatilatalouden tuloverolaki (MVL)

4 Asiantuntijan vastuu isännöintipalveluissa Osakaskunnan moiteoikeus osakkaalla ja osakaskiinteistön yhteisomistajalla, jos katsoo, että osakaskunnan päätös ei ole syntynyt laillisessa järjestyksessä tai se on lain tai ohjesäännön vastainen (Yml 44 ) Yhteismetsäosuuden ostajan ja myyjän moiteoikeus (Yml 44 ) Hoitokunnan jäsenen ja toimitsijan vahingonkorvausvastuu (Yml 28 )

5 Tuotteista isännöintipalvelusi Palvelun kustannustehokkuuden vuoksi. Miten huolehdit palvelun kannattavuudesta? Hyvän asiakkuuden vuoksi. Miten tuet asiakkaan tyytyväisyyttä? Oman oikeusturvasi vuoksi. Miten turvaat oman asemasi? Ostamisen ja myynnin helppouden vuoksi. Miten herätät kiinnostusta ja luottamusta?

6 Kappalemäärä Asiakasmäärä edelleen suppea, mutta kasvava Yhteismetsien lukumäärän kehittyminen

7 Yhteismetsien pinta-ala ja lukumäärä /2014 Yhteismetsään liittämisiä, maapinta-ala ha Uusia yhteismetsiä perustettu, kpl ha ha ha 45 kpl 19 kpl 8 kpl Yhteismetsiä, kpl Yhteismetsien maapinta-ala, ha ha ha ha ha Osakaskuntien omistamat ja hankkimat alueet puuttuvat taulukosta. Ostovauhti arviolta ha/v

8 Yhteismetsien pinta-alan kasvun rakenne (v )

9 Yhteismetsien oma ennuste Arvio yhteismetsän pinta-alan muutoksesta seuraavan viiden vuoden aikana (v. 2010): 48 % pinta-ala ei muutu 47 % pinta-ala kasvaa 2 % yhteismetsä puretaan 2 % pinta-ala pienenee 1 % yhdistytään toisen yhteismetsän kanssa

10 Yhteismetsät on heterogeeninen asiakasryhmä - Arvio yhteismetsien jakautumisesta syntyhistorian mukaan v Yhteismetsän tyyppi (arvio lukumäärästä, kpl) Osuus v. 2010, % Arvio osuudesta v. 2012, % Asutusyhteismetsä (90) Suvun yhteismetsä (100) Isojakoyhteismetsä (20) 13 8 Tilusjärjestelyssä/uusjaossa perustettu yhteismetsä (15) 7 6 Sijoittajien yhteismetsä (15) 3 6 Muu, kuten lisämaayhteismetsä ja organisaatiovetoisesti sopimuksella perustettu (10)

11 Kansallinen metsästrategia 2025 (Luonnos ) 3.1 Metsätalous on aktiivista ja yritysmäistä Mittarina Yli 50 ha:n yksityisten metsätilojen ja yhteismetsien pinta-alaosuus. Lähtötasona 56 % (yksityisomistus) ja 2,2 % (yhteismetsät). Tavoite 2025 yhteensä 70 % 4.1 Metsästrategian hankesalkku Kehitetään metsätalouden verotusta tukemaan aktiivista metsätalouden harjoittamista, puun markkinoille tuloa ja metsänomistusrakenteen muutosta. Edistetään lainsäädännön keinoin metsätilakoon kasvattamista ja pirstoutumisen pysäyttämistä muun muassa kehittämällä yhteismetsälainsäädäntöä ja uusia metsänomistuksen muotoja sekä vähentämällä metsien kuolinpesäomistusta. (Strateginen hanke)

12 Verkkoviestinnän kasvaminen Liiketoiminnan monipuolistaminen Edunvalvonnan voimistuminen Hallinnon ja omistuksen uudelleenjärjestelyjä o o o Esim. hoitokunnan pienentäminen ja ikärajoitteen poistaminen Yhteismetsä osana sukupolvenvaihdosta Tilusjärjestelyt Yhteismetsien omia kehityssuuntia Pinta-alan kasvua ja liittämisten hidasta yleistymistä Uusien yhteismetsien perustaminen kiinnostaa yhä

13 Signaaleja yhteismetsäisännöinnin tarpeesta Avainhenkilöiden ikääntyminen Talkootahdon väheneminen Osakkaiden vaikeampi tavoittaminen ja motivointi Osaamisen puutteita mm. viestinnässä ja hallinnossa Palvelujen kilpailuttamisen tarpeet kasvavat Taantuvien ja kehittyvien erot kasvavat Sijoitustoiminnan tuomia uusia ilmiöitä Monet keskikokoiset yhteismetsät (n ha) kasvuhakuisia