Kuopion kaupunki Pöytäkirja 10/ (1) Kaupunkirakennelautakunta Asianro 4468/ /2014

Transkriptio

1 Kuopion kaupunki Pöytäkirja 0/04 () Asianro 4468/ /04 Kiinteistöjärjestelyt Tahkon alueen kortteleissa 5 ja 60 Kiinteistöjohtaja Jari Kyllönen Maaomaisuuden hallintapalvelut allekirjoitettu Nilsiän kaupungin ja Tahko Spa Oy:n välinen yhteistoimintasopimus on rauennut..0. Yhteistoimintasopimuksen tavoitteena oli asemakaavan laatiminen sekä sen toteuttamiseen tarvittavien kiinteistökauppojen tekeminen. Sopimus koski kokonaisuudessaan kortteleita 5 ja 60. Sopimuksen puitteissa alueelle on rakennettu lomaosaketyyppistä kerrostaloa. Sopimuksen raukeaminen johtui ensisijaisesti matkailurakentamisen hiljenemisestä. Asemakaavan toteuttamisen edistämiseksi on neuvoteltu kiinteistöjärjestelyistä Tahkon alueen kortteleissa 5 ja 60. Järjestelyt helpottavat varautumista tulevaan rakentamiseen. Tahko Spa Oy omistaa kokonaisuudessaan Kiinteistö Oy Pukkelikkolon osakekannan, joka puolestaan omistaa kiinteistön Pukkelikkolo Kiinteistön pinta-ala on 4 80 m, josta ohjeellisen asemakaavan mukaista matkailua palvelevien rakennusten korttelialuetta RM-4 korttelissa 60 on noin m ja lähivirkistysaluetta VL noin 80 m. Kuopion kaupunki omistaa kortteleihin 5 ja 60 kuuluvat alueet lukuun ottamatta em. tilaa Pukkelikkolo sekä jo aikaisemmin yhteistoimintasopimuksen perusteella muodostettuja tiloja Spa Suites Orange , Spa Suites White ja Property Kaupungin omistama tila on Sääskiniemi I Tilojen sijainti on esitetty oheisissa kartoissa. Kiinteistö Oy Pukkelikkolon tila on osoitettu vaakaviivoituksella ja Kuopion kaupungin tila vinoviivoituksella.

2 Mäntykj. Tahkolahdenkj Suvelantie kj 7 4 Harjukuja Pekkalankj. Tähtitie 8 Valkamalahdentie Kuopion kaupunki Pöytäkirja 0/04 () Laajalahti Svingikuja Svingitie Kiermikalliontie Hovimäenraitti 7 Koivu lan Karsikkoniementie Karsikkop. Puttitie kaari Kiermip. Piipantie Kiermikalliontie Valkamalahti Hovilanpisto Hovilantie 5 Rikunniementie Koivulantie GOLFKENTTÄ Karsikkoselkä 7 Villenkj. Puus- Puustilankj. tilanranta Ohrakj Ruiskj Sääskiniemi 4 Syvärinkj Honkakj. Kuusikuja Tahkonk Puma- aa ri Ukon kaari Sinikankaari Klubitie 66 Tahkomäentie Tahkolahti HOTELLI VIERAS- LAITURI (KÄVELYSILTA) Ukon kuja Tahkokj Ukontie Syvärinkaari Pointint. Golftie Keitaankatu 8 TAHKO Aholankuja. Pentinlampi LASKETTELURINNE Viitakuja Piippokj. Tesmakj. Tahkovuorentie 6. Raatekj Kämmenkäkj. Kärsämäkj. Jäkkikuja Kalliolantie Kiljusenkalliontie 4 4 Tuoppitie Tahkolahdentie. Vanamakj. Lassenkj.. Sarakj. Vehkakj. Sääskiniementie 487 Koivulehto 0 0 Kelomökintie Kaarnap. Turusenharjuntie 5 Tervap. Kiljusenkaari Katajakuja Pikkupisto 7 Pitkälahti Tila Pukkelikkolo sijaitsee hankalasti Kaupungin omistamien alueiden keskellä ja voi vaikeuttaa huomattavasti korttelin 60 tulevaa rakentumista. Kiinteistö Oy Pukkelikkolon kanssa on neuvoteltu vaihdosta, jossa Kiinteistö Oy Pukkelikkolo luovuttaa kokonaan omistamansa tilan Pukkelikkolo ja vastaavasti Kuopion kaupunki luovuttaa noin 750 m :n suuruisen määräalan tilasta Sääskiniemi I Vaihdon avulla parannetaan ja selkiytetään alueen kiinteistöjen omistusta ja edistetään asemakaavan toteuttamista.

3 Kuopion kaupunki Pöytäkirja 0/04 () Vaihdettavien alueiden sijainti on osoitettu oheisessa kartassa. Kuopion kaupungin luovuttama määräala pystyviivoituksella ja Kiinteistö Oy Pukkelikkolon luovuttama tila vaakaviivoituksella. Vaihdettavien alueiden arvoksi on määritelty euroa, mikä perustuu alueiden rakennusoikeuteen 00 k-m ja rakennusoikeuden arvoon 50 /km. Alueet vaihdetaan samanarvoisina ilman välirahaa. Vaikutusten arviointi Kiinteistöjen vaihdolla ei ole vaikutusta ilmastostrategiaan ja vaihdon yritysvaikutus on positiivinen. Esitys Esitän kaupunkirakennelautakunnalle ja edelleen kaupunginhallitukselle, että Kuopion kaupungin ja Kiinteistö Oy Pukkelikkolon välillä toteutetaan kiinteistöjen vaihto seuraavin ehdoin:. Kiinteistö Oy Pukkelikkolo luovuttaa tilan Pukkelikkolo Kuopion kaupunki luovuttaa noin 750 m :n suuruisen määräalan tilasta Sääskiniemi I Vaihdettavien alueiden arvo on euroa ja ne vaihdetaan samanarvoisina ilman välirahaa. 4. Kaupungin luovuttaman määräalan rakennusoikeus on 00 k-m. 5. Kiinteistö Oy Pukkelikkolo vastaa omalla kustannuksellaan siitä, että nyt korttelin 60 alueella olevat vesi- ja viemärijohdot siirretään Kaupungin osoittamaan paikkaan niin, etteivät ne haittaa korttelin 60 tulevaa rakentamista. 6. Kiinteistö Oy Pukkelikkolo/Tahko Spa Oy hyväksyy, että kortteleihin 5 ja 60 myöhemmin rakennettavat kiinteistöt voidaan liittää olemassa oleviin vesi- ja viemärijohtoihin korvauksetta.

4 Kuopion kaupunki Pöytäkirja 0/04 4 (4) Vaihdon kohteet luovutetaan vapaana velkakiinnityksistä, muista niihin verrattavista rasituksista ja erityisistä oikeuksista. 8. Vaihdon osapuolet vastaavat saamiensa alueiden lainhuudatus- ja kiinteistönmuodostamiskustannuksista. Kaupunki vastaa kaupanvahvistajan palkkiosta.. Muut vaihtokirjan ehdot sovitaan kansliatoimenpitein. Valmistelija Jukka Tapani Räsänen puh etunimi.sukunimi(at)kuopio.fi Päätösehdotus Palvelualuejohtaja Jarmo Pirhonen Lautakunta hyväksyy kiinteistöjohtajan esityksen. Päätös Merkitään, että tämä asia käsiteltiin asian nro käsittelyn jälkeen. Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

5 Kuopion kaupunki Pöytäkirja 0/04 5 (5)